recID	recDT	recMemberNumber	recFirstName	recLastName	recJobID	recAddress	recDistrict	recResidenceID	recZIP	recCellular	recFax	recEMail	recEntrancesQ	recFlatsQ	recDescription
1046	10/05/2008 21:49:21	 	איילה	צוניאשוילי	4	שרת 26/16	שרת משה	34	 	0506678853	 	ayala_an@012.net.il	1	16	שלום רב אני מעוניינת לשאול מספר שאלות בנושא סיכסוכי שנים א.הנני דיירת חדשה בבניין משותף שרוב דיירי הבית אנשים מבוגרים אני אם ל-3 ילדים קטנים ומתגוררת בקומה-4 מתחתיי מתגוררים זוג מבוגר וגם מולי יש אנשים מבוגרים הבעייה היא שהם מתלוננים שאנחנו רועשים מידיי הם מבקשים שקט בשעות המקובלות שבין 2-4 וזה בהחלט מובן ומקובל אלא שהם מגזימים בדרישות שלהם לאחרונה הם פשוט מאיימים עליי וגם על ילדיי מטרידים אותי גם בשעות שאנחנו פשוט לא עושים מהומה הם אוסרים על ילדיי משחקי כדור,משחקי גולות,הם לא מוכנים לשמוע מוסיקה גם בשעות המקובלות, הם טוענים שאנחנו טורקים דלתות, ולאחרונה גם הם טוענים שהם שומעים אותנו צועדים במדרגות ומדברים בבית,הם בשום פנים ואופן לא מוכנים שהילדים ישחקו על הדשא בחצר ומאיימים על בני הגדול שאם הוא ימשיך לעשות רעש הם יפנו למשטרה אלא שהוא בסך הכל בן 14 האם מותר להם לנהוג בטובעניות שכזו? אני מבקשת עזרה וייעוץ בדחיפות משום שההטרדות שלהם פוגמות בשלוות חיי עד כדי כך שאני כבר על סף איבוד שליטה מה אשמח אם תצרו עימי קשר בהקדם.בתודה מראש איילה
1052	11/05/2008 19:52:28	 	איל	מורנו	4	איריס 1	האריס	60	55453	054-4802312	 	eyal.moreno@gmail.com	15	75	בדמי הוועד יש סכום כסף אשר נשמר לפרוייקטים. כבר 4 שנים לא קיימו את הפרויקטים המדוברים ,ואני מכרתי את הדירה ובינואר אני מפנה. האם אני יכול לדרוש את כספי חזרה (הקשור לפרויקטים שלא בוצעו) לציין כי דמי וועד משולמים כפי שצריך .
1054	11/05/2008 19:55:55	 	סיגלית	טל	4	הצנחנים 25 פתח תקוה כניסה א'	 	57	49464	0525524420	 	sigalit17@gmail.com	1	4 קומות	שלום רב, אני גרה בקומה 4 בכל קומה 3 דיירים, פרצה שריפה בעליית הגג שלנו בקומה ה-5 בחדר המדרגות באזור הצמוד לדלת הכניסה של פתח הגג, כל החפצים שלנו בצד הדלת נשרפו, רציתי לברר האם אנחנו בתור דיירים אמורים לשלם את חוב כיבוי האש שהגיע למקום או הועד הקיים.
1057	12/05/2008 11:54:08	 	כלנית	אלטמן	4	אריה בן אליעזר 13	ברנע	11	 	050-8898021	 	calanit@cbit-tech.com	1	34	שלום רב אני מתגוררת בבנין הנ"ל בקומה 5 (מתוך 9 ). ישנם שכנים בקומה 4, יחסית חדשים בבנין ,שבאופן קבוע מעשנים בחדר המדרגות שבקומתם ולא נענים להפצרותינו ודרישותינו הרבות לחדול מכך,למרות שבכל דירה בבנין קיימת מרפסת סבירה ומרווחת ששם הם ודאי יכולים לעשן . כמובן שעשן הסיגריות מגיע לכל חדר המדרגות בכל קומה בבנין ומאוד מפריע לנו במיוחד בהתחשב בכך שיש בבנין תינוקות וילדים קטנים. האם אתם הכתובת לטיפול בנושא זה ? ומה עליי לעשות ? אשמח אם תחזרו אליי במהרה עם תשובה . תודה רבה כלנית
1059	12/05/2008 21:57:15	 	איל	מורנו	4	איריס 1	 	60	55453	054-4802312	 	eyal.moreno@gmail.com	15	75	שאילתי היא זו : בדמי הוועד יש סכום כסף אשר נשמר לפרוייקטים. כבר 4 שנים לא קיימו את הפרויקטים המדוברים ,ואני מכרתי את הדירה ובינואר אני מפנה. האם אני יכול לדרוש את כספי חזרה (הקשור לפרויקטים שלא בוצעו) לציין כי דמי וועד משולמים כפי שצריך . אשמח לקבל את תשובתך
1061	13/05/2008 00:07:55	 	אמיר	ניסן	1	רח' שבדיה 3	 	57	 	050-7204753	 	amirn@clalit.org.il	 	8	שלום, אבקש לשלוח אלי שובר לתשלום באמצעות הוראת קבע ! נא צרו עמי קשר טלפוני ! תודה מראש
1066	13/05/2008 13:37:35	 	חיה	שכטר	4	שדר רוטשילד 114 תל אביב	תל אביב	80	 	69395	 	e-zugi@ietv.gov.il	1	8	שלום רב שלמתי מיסי ועד ל3 חודשים מתחילת השנה וכמו כן שלמתי 250 שח עבור תקון הצפה בחצר הבנין הגובלת בחלוני,קומת קרקע הדייר שהינו איש הועד מסרב להענות לפניותי כמו בקשה לטפול בהצפה בחצר וצועק שלא יזמין בעל מקצוע דבר המחייב אותי לטפל ולשלם מכיסי אף שמדובר בשטח הצבורי כמו כן כל נסיון לפנות בנושא גנון ששוב משליך על אכות חיי נתקל בסרוב מה עלי לעשות אין קבלות על תשלום מיסי ועד ואין הענות לפתרון הבעיות ועלי לשלם עבור הכל מכיסי ובנוסף לשלם מיסי ועד והדייר הוא הנציג היחיד בועד תודה על עזרתכם
1070	13/05/2008 14:55:46	 	סופי	לוזון	4	משה שרת 39 דירה 53	קרית שרת	31	 	0508-655665	 	sofie9@walla.com	1	58-60	שלום שמי סופי לוזון ואני דיירת חדשה בבנין. נושא המכתב הינו גובה תשלום ועד בית. הוועד הגיע אלינו לראשונה אתמול וביקש תשלום של 280 ש"ח בעבור כל חודש. שאלנו: האם כולם משלמים כך? ענה : לא, ישנם קומות ודירות שונות אשר התשלום החודשי הינו 140 ש"ח לחודש, כלומר חצי. שאלנו: מדוע התעריף שלנו לא תואם לשלהם ? ענה, כי אינו יודע וכי כך הוחלט באסיפת הדיירים . ברצוני לברר מה החוק אומר בדבר? האם חוקי לגוות תשלום שונה מדיירים שונים באותו בנין? אנו משארים כי השרותים הניתנים לנו בעבור תשלום וועד בית הינו בעבור שרותים כללים המשותפים לכלל הדיירים באופן שווה . כדוגמא- מעלית,גנן,ניקיון וכו'. בבקשה ענו לי מאחר וזו פעם ראשונה שאנו נתקלים בדרישה כזו . בכבוד רב , סופי לוזון.
1071	14/05/2008 08:36:11	ועד הבית	לאוניד,לורה	מולצ'דסקי	1	ת"א,לה גרדיה 6\65 כניסה ג'	 	80	67221	054-7292577	 	lora@ors.co.il	כניסה ג'	18	אבקש עזרא להחזיר חוב לקופה של ועד הבית.אי תשלום מיסי ועד הבית לשנת 2007-2008 של גלידאי רבקה,כתובת שלה ת"א,לה גרדיה3\65 כניסה ב'.חוב2007 - ש"ח840,חוב2008- 420ש"ח,ריבית-28.02ש"ח,הצמדה-27.04,סכום האגרה-28ש"ח,סה"כ חוב שלה -1343.06ש"ח.תודה מראש.
1074	14/05/2008 11:13:22	4552269	רימה	רקלש	2	אורנים 3/1 כ"ב	רמת אילן	22	54052	057-7266096	 	racles.rimma@gmail.com	2	32	הצתרפות - נא ליצור קשר
1075	14/05/2008 16:14:26	 	כרמית	מלמד	4	ההגנה 24/15	עמידר	47	 	0508543700	 	shay271@012.net.il	3	 	אצלנו בכניסה יש משפחה שתמיד מלכלכת הילדים כול הזמן בחוץ אוכלים שותים בחוץ, האופניים כול הזמן בחוץ , הכניסה פשוט מלוכלכת, תמיד מחוץ לדלת הבית הזבל נמצא בחוץ, נעליים, סמרטוטים וכו', דיברנו עם השכנים מס' פעמים אבל זה לא עוזר, מה עושים בבקשה???
1076	14/05/2008 21:11:56	 	אהוד	זונדינר	4	הירדן 4 הרצליה	עיר	28	46377	052-4846344	 	zundiner@gmail.com	1	6	רציתי לברר אפשרות חיזוק הבנין כנגד רעידות אדמה
1077	15/05/2008 10:43:56	3609800	כרמלה	בונפיל	1	דרך נמיר 103	 	80	62507	0522-750352	 	CB@BEZEKINT.NET	1	16	ביום 27.4.08 נשלח ע"י אליכם מכתב. במכתב שאלתי מי צריך לשאת בגיזום עץ הנמא בשטחנו ומפריע לבנין לידינו,ביום 11.5.0 שלחתי תזכורת . טרם נעניתי לפניותי, הנושא דחוף. אודה על תשובתיכם המיידית
1082	15/05/2008 13:06:14	042934893	מאיר	תור	4	רחוב טולידנו 2	בבלי	80	62334	050-639-7249	 	meirtor@bezeqint.net	1	26	בבית הוחלפה מערכת החימום מסולר לגז רציתי לדעת מה ידוע על בטיחות החימום בגז לעומת בטיחות החימום בסולר. תודה!!
1085	15/05/2008 14:11:29	 	שמעון	מלכה	2	פרנס 8 ירושלים	הר נוף	1	93879	0544637660	 	smalka@bikurholim.org.il	1	16	מתקשה מאוד לדבר איתכם בטלפון משאיר הודעות ולא מחזירים צלצול אבקש לשלוח לי שובר לתשלום חברות לשנת 2008 תודה רבה
1088	15/05/2008 17:06:25	 	חי	 	4	 	 	38	 	 	 	design.hai@gmail.com	 	 	אבקש לשלוח לי לאיימל פרוטוקול אסיפה לבחירת ועד בית בכדי להצטרף לשירותכם: האיימל שלי: design.hai@gmail.com
1089	16/05/2008 09:38:31	 	רפי	לוי	4	חברון 35/1	גני משי א'	56	89053	 	 	vikil@bezeqint.net	5 כנ במתחם	במתחם 51	האם נציגות הועד המרכזי של המתחם בסמכותה החוקית יכולה לקיים אסיפת ועדי הכניסות ללא ידיעת הדיירים? דייר שביקש להשתתף באותה אסיפה האם הם יכולים למנוע השתתפותו? למרות שיש הסכמה בכתב להשתתפותו מצד ועדי הכניסות?
1090	17/05/2008 17:52:35	 	אהרון	ולריולה	4	שדה בוקר 3/6	 	62	28016	0524552619	 	ronival1@walla.co.il	1	14	אימי גברת ולריולה גוליה גרה בבנין יש נזילות בתקרה וזה נובע כנראה משכנים מעל אחרי בדיקה של אינסטלטור אם מתברר שפיצוץ אצלם האם יש לי זכות חוקית אם לא רוצים לתקן לתבוע על נזקים האם צריכים להרשם לאגודה לתרבות הדיור
1091	18/05/2008 14:40:43	 	אסתר	פישר	4	שדרות נורדאו 62	 	80	 	0528942194	 	estifisher@hotmail.com	1	14	הקמת מעלית חדשה בבניין:חלוקת העלות לפי קומת הדירה
1097	19/05/2008 15:20:14	2638800	בורשטיין מיכאל ולימור פרנ	פרנקו ובורשטיין	3	משה מזרחי 2	שכונת רמבם	71	75331	0526414212	 	alon680@walla.co.il	1	23	שלום רב אני שואלת בשם כל הדיירים אנו משפצים את המעלית מכיון שכל פעם יש בעיה במעלית המעלית מתקלקלת ונתקעת וגם הדלתות הפנימיות לא נסגרות טוב החלטנו בוועד הבית לתקנה הבאנו הצעות מחיר וישנה חברת מעליות שההצעה שלה היתה זולה ואטרקטיבית והחלטנו לסגור עם חברת המעליות. עלות השיפוץ מסתכמת 23400 ש"ח ישנם דיירים ששילמו וישנו כמה דיירים בודדים שטוענים שלא מעונינים לשלם והם טוענים שצריך לגבות מבעלי הדירות הגדולות יותר כסף בשיפוץ השאלות הן האם בעלי הדירות הגדולות צריכות לשלם יותר מבעלי הדירות הקטנות או שאין שייכות לגודל הדירה ?. האם הדיירים חייבים לשלם עבור שיפוץ המעלית ? מה עושים שדייר מסרב לשלם ? אבקש להחזיר לי תשובה במהירות תודה
1102	19/05/2008 15:28:17	263880	בורשטיין מיכאל ולימור	בורשטיין ופרנקו	1	משה מזרחי 2	רמבם	71	75331	0526414212	 	mali1203@walla.co.il	1	23	שלום רב אני שואלת בשם כל הדיירים אנו משפצים את המעלית מכיון שכל פעם יש בעיה במעלית המעלית מתקלקלת ונתקעת וגם הדלתות הפנימיות לא נסגרות טוב החלטנו בוועד הבית לתקנה הבאנו הצעות מחיר וישנה חברת מעליות שההצעה שלה היתה זולה ואטרקטיבית והחלטנו לסגור עם חברת המעליות. עלות השיפוץ מסתכמת 23400 ש"ח ישנם דיירים ששילמו וישנו כמה דיירים בודדים שטוענים שלא מעונינים לשלם והם טוענים שצריך לגבות מבעלי הדירות הגדולות יותר כסף בשיפוץ השאלות הן 1. האם בעלי הדירות הגדולות צריכות לשלם יותר מבעלי הדירות הקטנות או שאין שייכות לגודל הדירה ?. 2. האם הדיירים חייבים לשלם עבור שיפוץ המעלית ? 3. מה עושים שדייר מסרב לשלם ? אבקש להחזיר לי תשובה במהירות תודה .
1103	19/05/2008 15:28:38	263880	בורשטיין מיכאל ולימור	בורשטיין ופרנקו	1	משה מזרחי 2	רמבם	71	75331	0526414212	 	alon20052005@nana.co.il	1	23	שלום רב אני שואלת בשם כל הדיירים אנו משפצים את המעלית מכיון שכל פעם יש בעיה במעלית המעלית מתקלקלת ונתקעת וגם הדלתות הפנימיות לא נסגרות טוב החלטנו בוועד הבית לתקנה הבאנו הצעות מחיר וישנה חברת מעליות שההצעה שלה היתה זולה ואטרקטיבית והחלטנו לסגור עם חברת המעליות. עלות השיפוץ מסתכמת 23400 ש"ח ישנם דיירים ששילמו וישנו כמה דיירים בודדים שטוענים שלא מעונינים לשלם והם טוענים שצריך לגבות מבעלי הדירות הגדולות יותר כסף בשיפוץ השאלות הן 1. האם בעלי הדירות הגדולות צריכות לשלם יותר מבעלי הדירות הקטנות או שאין שייכות לגודל הדירה ?. 2. האם הדיירים חייבים לשלם עבור שיפוץ המעלית ? 3. מה עושים שדייר מסרב לשלם ? אבקש להחזיר לי תשובה במהירות תודה .
1104	19/05/2008 15:59:26	 	 	 	1	 	 	71	 	 	 	alon680@walla.co.il	 	 	יש לכם בעיה בשליחת מיכתב
1106	21/05/2008 11:45:15	 	שלום	מלכה	4	פייר קניג 8/1	תלפיות	38	0509500753	026717633	 	sigal@autovik.co.il	 	 	שלום רב לאחר שיחתנו החוזרות נראה שאתם מתחמקים לדרוש ולחייב את אדון כהן לתקן את הנזילה שיש בתיקרת ביתי דרך מרצפות ביתו. הנזילה שיש נמצאת תחת מרצפות ביתו ולאחר פתיחתן נדע אם התשלום הוא ממנו או מהועד(למרות שועד הבית מוכן לשלם את הנזק אם זה יהיה תקלה מהצינור המרכזי של הבניין) אדון כהן לא מוכן לתת לאינסטלטורים שהגיעו לתקן את הנזילה הוא לא מוכן לפרק את הרצפות בביתו למרות שנאמר לו ע"י 4 אינסטלטורים שהתקלה ממנו ולא מהצינור הראשי של הבניין. לאחר שיחה עם מהנדס מצידכם אורן.ח להפתעתי ולהפתעת האינסטלטור הוא טוען שנחצוב בתיקרה ביתי 15 סמ ונגיע לצינור ואינסטלטור שלנו לא מוכן לבצע כזאת עבודה שלטענתו מאוד מסוכנת ולא מיקצועית שהדבר הפשוט והקצר ביותר לעשות זאת דרך אדון כהן. למרות שאני יודע שלאדון כהן יש מקורב שעובד אצלכם כל אחד מנסה לחסות עליו ויודע שאין ברירה שהתיקון חייב להיות מביתו ואתם מנסים לאלץ אותי לתקן את הנזילה דרך ביתי. אבקש לדרוש מאדון כהן וחייבו לתקן את הנזילה דרך מרצפות ביתו. מיותר לציין שעוגמת הנפש שניגרמת לי גדולה ואני חי כרגע עם פיטריה הולכת וגדלה ונזילת מים מהתיקרה. אבקש טיפול מהיר ורציני. תודה מראש מלכה שלום
1107	22/05/2008 10:33:57	3427000	אילן	קליין	2	הרמה 8	 	25	55900	054-4748956	 	ilan1944@walla.co.il	1	36	בבתינו עובד נקיון המשתכר 1500 ש''ח לחודש. אנו משלמים עבורו ביטוח לאומי כחוק.עתה צריכים לשלם עבורו קופת גמל חובה. כיצד ואצל מי עושים זאת. רצוי שהאגודה תפרסם את ההנחיות לכל וועדי הבתים הפועלים בהתאם לחוק. בברכה אילן
1108	22/05/2008 10:34:21	3427000	אילן	קליין	2	הרמה 8	 	25	55900	054-4748956	 	ilan1944@walla.co.il	1	36	בבתינו עובד נקיון המשתכר 1500 ש''ח לחודש. אנו משלמים עבורו ביטוח לאומי כחוק.עתה צריכים לשלם עבורו קופת גמל חובה. כיצד ואצל מי עושים זאת. רצוי שהאגודה תפרסם את ההנחיות לכל וועדי הבתים הפועלים בהתאם לחוק. בברכה אילן
1110	22/05/2008 13:54:29	7869202	נגה	גלעד	1	לואי פסטר 4/7	יפו	80	68036	0523990657	 	nogaglad@zahav.net.il	1	10	בבנין יש קומת פנטאוז אותה חולקים שני דירים.היתה פריצה לקומת הפנטאוז דרך דלת חדר המדרגות,בעלי הפנטאוז התקינו דלת פלדלת חדשה,בעברהיתה דלת רגילה המפתח לדלת נמצאת רק בידי דירי הפנטאוז האם ועד הבית אמור לשלם הוצאה זו? מצפה לתשובתכם נגה
1113	24/05/2008 10:03:32	 	עופר	הללי	4	הסדרות 38	 	23	 	052 5671135	 	oerz@walla.com	 	 	יש לי ילד עוד מאט בן שנתיים חולה אסמה ובמקלט של הבניין יושבים נעריים בני 16 ומעשניים נרגילה כול העשן ניכנס אלינו לבית אני גר קומה ראשונה ביקשנו מהם להפסיק הם לא שומעים לנו פנינו למישטרה והם לבאו מה לעשות המיקלט ניראה במצב לא טוב שניצתרך לרדת לשם בישאת אמת לא נוכל כול הזבל שלהם שם יתושים וסירחון כול הדיריים לא רוצים אותם כולם מיתנגדים תודה רבה עופר
1119	24/05/2008 16:21:26	 	אירית	מרום	4	פרופס 6/21	 	53	42304	054-4345333	 	remo_m@netvision.net.il	1	24	רוב הדיירים בבנין בו אני גרה רוצים להתקין דודים וקולטים על הגג המשותף בבנין שהוא מעל הדירה שלי. לשאר הדירות בקומה (3) יש את הגג שמעליהם. הדיירים מתעקשים ולא מוכנים לשמוע חוות דעת ממומחה, אלא ממהנדס לא מקצועי כל כך. המהנדס שהם טוענים שמאשר את העבודה, הוא גם המבצע, כך שברור שהאינטרס שלו מכופל והחוות דעת לא אמינה. כבר קרה שהיתה נזילה מהגג של השכנים לתיקרת הסלון בדירתי, ולא תבענו מהם כלום והנזק היה עצום. המשקופים, נרקבו, תנור האפיה שנזלו עליו המים, החליד ונאלצנו להחליפו. בעלי לקח יומיים חופשה ותיקן את התיקרה בביתנו לבד. השכנים לא שילמו לנו כלום. הם כמובן תיקנו את הגג שלהם, אבל אנחנו נאלצנו במשך חודש להישאר בחורף אם גג דולף ועובש, שממש סיכן את בריאותנו. לא מוכנה לחזור על נזקים כאלה, במיוחד שלאף אחד לא איכפת ושאני נושאת את הנזקים!!! מה הזכויות שלי ולמי עלי לפנות?
1122	24/05/2008 19:38:48	3823000	עודדה	שטיינברג	3	רח' יצחק קצנלסון 6 ירושלים	רסקו	38	92621	0522407266	 	msodedas@mscc.huji.ac.il	3	36	הבנין בו אנו גרים נבנה בשנות ה -60 אנחנו עומדים בפני החלפת צנרת המים הכללית. בהזדמנות זו רצינו גם להתייחס לנושא ההארקה. האם יש והאם ניתן לחייב את הדיירים בהארקה, האם זה עניינו הפרטי של כל דייר או עניין משותף של הבית המשותף. נודה מאוד לתשובתכם.
1128	25/05/2008 12:22:25	 	 	 	4	 	 	18	 	 	 	sarahk.k2@gmail.com	 	 	שלום אני גרה בקומה ראשונה. בקומה זו יותר מלוכלכת מקומות עליונות. השאלה היא האם אני חייבת לשלם כמו כולם או לשלם פחות. הלכלוך נובע מהורדת זבל עם נזילה. או נפילה של זבל ואי ניקיון לאחר הנפילה. מה גם שקומת כניסה גם מלוכלכת בגלל שיש ילדים שגרים בקומות עליונות. אנא תשובתכם בתודה מראש שרה
1130	25/05/2008 15:54:22	3242500	איתמר	כהן-עגן	3	אנדרסן 10-16	רמת אביב	80	 	0544621800	 	coitamar@gmail.com	4	32	ברצוני לבקש שם משתמש וסיסמא לתוכנת ניהול ועד בית.
1131	26/05/2008 10:22:30	 	נעמי	גרינבלט	4	ויצמן 21ב	כפר גנים	57	49556	0544723777	 	naomi20@012.net.il	1	10	לדירתי מוצמדת חנייה, צמוד לחנייתי חנייה של שכן שגורם נזקים ל מכוניתי עם פתיחת הדלת ,כל הצד השמאלי של רכבי מלא שריטת . פנייתי היא האם מותר לי לעשות מחיצת הפרדה מעמודי מתכת, בקו המפריד בין שתי החניות בכדי למנוע את הנזקים. אודה על תשובתכם בהקדם. נעמי גרינבלט
1132	26/05/2008 10:22:59	 	נעמי	גרינבלט	4	ויצמן 21ב	כפר גנים	57	49556	0544723777	 	naomi20@012.net.il	1	10	לדירתי מוצמדת חנייה, צמוד לחנייתי חנייה של שכן שגורם נזקים ל מכוניתי עם פתיחת הדלת ,כל הצד השמאלי של רכבי מלא שריטת . פנייתי היא האם מותר לי לעשות מחיצת הפרדה מעמודי מתכת, בקו המפריד בין שתי החניות בכדי למנוע את הנזקים. אודה על תשובתכם בהקדם. נעמי גרינבלט
1133	27/05/2008 19:03:11	 	שוש	אבני	4	התבור 2	גבעת סביון	25	55900	052-2893122	 	rsavni@mcc.org.il	1	36	עישון במעלית דיירת בדירה 24 מעשנת באופן קבוע במעלית ובלובי. הערתי לה על כך מספר פעמים בהדגשה ש-א. עישון במעלית אסור ואינו בטיחותי ו-ב. שזה פשוט בלתי נסבל להכנס למעלית יחד אתה או אחריה. למרות שגם איש הועד הקודם העיר לה על כך מספר פעמים (והיא כל פעם מתנצלת - אך ללא תקנה) היא ממשיכה בשלה. מה עושים אתה????????????
1136	27/05/2008 19:25:47	 	אורנה	נחומי	2	מבוא נתן 11	 	74	 	0528239074	 	orna0101@walla.co.il	2	18	גג רעפים ישן שמתפורר דיירי הקומות העלינות מעונינים לשפץ חלק מהדיירים לא מוכן להשתתף, מה עושים? הגג מסוכן וחייב שיפץ מידי???
1137	27/05/2008 23:08:22	121300	טיבי	כהן	1	 	 	40	 	0547425218	 	tibicohen@walla.com	 	 	שלום רב! יש לנו מחסן מרכזי אשר משמש את כל הדירים. אנו מעונינים להשכיר חלק ממנו לבעל חנות סמוכה . השאלה שלנו האם מותר לנו? ואם כן באילו תנאים?
1150	28/05/2008 10:02:51	6895000	מרדכי	לב	1	 	 	63	27237	 	 	motil@013.net.il	 	 	בהיותנו בניין בן 14 שנה הוחלט בהסכמת רוב הדיירים (13 מתוך 14 ) על ביצוע שיפוץ של הדבקת ריצוף במבואת הבניין ובבחדר בזבל (כ-40 מ"ר)בכוונה לשמור על ערכו של הנכס. עלות הריצוף כ-40 ש"ח למ"ר. שאלתי האם מדובר בשיפוץ או שידרוג המבנה?
1151	28/05/2008 10:04:23	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	a@net.il	 	 	 
1154	28/05/2008 10:10:06	6895000	מרדכי	לב	1	 	 	63	27237	 	 	moti.llev@gmail.com	 	 	בהיותנו בניין בן 14 שנה הוחלט בהסכמת רוב הדיירים (13 מתוך 14 ) על ביצוע שיפוץ של הדבקת ריצוף במבואת הבניין ובחדר בזבל (כ-40 מ"ר)בכוונה לשמור על ערכו של הנכס. עלות הריצוף כ-40 ש"ח למ"ר. הסיבות להדבקה נובעות עקב כתמים שלא ניתנים להסרה וחוסר אחידות בגוון המרצפות, בלאי טבעי, בנוסף לכך חדר הזבל ספג הריצוף את סירחון חומצות הזבל. שאלתי האם מדובר בשיפוץ או שדרוג המבנה?
1155	28/05/2008 10:47:43	6895000	מרדכי	לב	1	רחוב השומר 36	 	63	 	 	 	motil@013.net.il	 	 	בהיותנו בניין בן 14 שנה ובגלל כתמים שלא ניתנים להסרה, חוסר אחידות בגוון המרצפות, בלאי טבעי, בנוסף לכך חדר הזבל ספג הריצוף את סירחון חומצות הזבל, הוחלט בהסכמת רוב הדיירים (13 מתוך 14 ) על ביצוע שיפוץ של הדבקת ריצוף במבואת הבניין ובחדר בזבל (כ-40 מ"ר)בכוונה לשמור על ערכו של הנכס. עלות הריצוף כ-40 ש"ח למ"ר. שאלתי האם מדובר בשיפוץ או שדרוג המבנה?
1156	28/05/2008 12:28:37	 	מירי	כהן	3	חבצלת השרון 11, דירה 5,כפר סבא	הפרחים	39	 	0523549055	 	miricohn@gmail.com	1	9	נורית שלום, העברתי לך מכתב בפקס לפני כשבוע בנוגע למשפחת ג'פרי, ועדיין לא קיבלתי העתק או תגובה ממך. לטיפולך. תודה, מירי כהן
1157	28/05/2008 17:58:42	 	גדעון	גוטמן	3	אוסישקין 47	 	75	47209	052-3887811	 	gideongutman@walla.co.il	1	9	חלוקת עלות שיפוץ מעלית קיימת בבנין
1159	30/05/2008 12:52:10	 	ינה	לויטן	4	הסביונים 10	אשדר א	9	44837	0508106418	 	nina2408@walla.co.il	1	6	שלום רב אני נינה פונה בשם אמי ורוצה לבדוק אם החוק יכול לעזור לי במקרה שהשכנה שהיא היום בועד בית - העבירה את חשבון חשמל של הכניסה על שם אמי בלי רשותה, ובלי אסיפת דיירים שיאשרו את המינוי, טוענת שלא מעוניינת מהיום להמשיך לשלם ועד בית וכול אחד מהדיירים ינקה אצלו בקומה וכך יחסכו את דמי הועד.כשאני ניגשתי אליה לבדוק איפו הכספים של הועד - טרקה לי את הדלת בפנים וטענה שהיא לא גנבת - אבל עם חישוב פשוט - כול חודש היה צריך להישאר קרוב ל60 שח בקופה.- השכנה הנל הייתה במשך שנתיים האחרונות וועד בית.
1163	31/05/2008 13:08:17	-	שמואל	קפלן	4	הרצל 9	 	74	 	0544769660	 	dalida1506@walla.com	1	8 דיירים	שלום רב. אני מבקשת לדעת כיצד מתחלקת הוצאה של צנרת וביוב חדשה בבניין של 8 דיירים, בבניין האמור ישנם דירות בעלות שטח שונה, ואחת מן הדירות חולקה ל4 יחידות נפרדות לדיור. כיצד עלינו לחלק את ההוצאה בכבוד רב שמואל קפלן dalida1506@walla.com
1164	31/05/2008 13:08:23	 	זאב	בן צבי	3	אטד 2	רמת אפעל	74	52960	057 7705841	 	zeevbenzvi@walla.com	1	12	שלום . 1.נתתי את הדוא"ל שלי ואני מקווה לקבל רק מסרים עינייניים של האגודה ולא פירסומות ,בנוסף אבקש לא להעביר את כתובתי לגורמים זרים. 2. שימוש בתוכנה ובתנאי לתשלום חברות. בהחלט מקובל, אבל צריך לתת חודש נוסף מעבר למועד התשלום למיקרה של עיקוב בהגעת ההודעה או כל תקלה אחרת כפי שקרה לנו וגרם לעוגת נפש לא מעטה . 3. אני מעוניין לקבל הדרכת הפעלה לתוכנה, מה הדרך? בברכה בן צבי זאב
1166	01/06/2008 12:33:18	לא ידוע	חסוי	חסוי	4	מכסיקו 4 ירושלים	קרית מנחם	38	 	0507990217	 	shron5@013.net	5	20	פיטורי וועד - בחרנו וועד שממנו נותר רק חבר אחד שכופה עלינו את דעתו ומבצע דברים בניגוד לדיירים ואף דורש תשלום. בהתייעצות אתכם נתבקשנו לבחור וועד חדש, יש לנו נציגים אך אמנון בכר יו"ר הוועד מחבל בנסיונותינו להחתים דיירים להסכמתם לוועד החדש. הוא החרים את הדף ומחק חתימות. מה עלינו לעשות כדי לפטרו ולנהל דיור איכותי ללא קללות, איומים וכפיה.אבקש לא לחשוף את זהותי אני ודיירים נוספים פוחדים מאמנון בכור. תודה
1167	01/06/2008 14:41:41	6895000	מרדכי	לב	1	השומר 36	 	63	27237	052-4295297	 	motil@013.net.il	1	14	בהיותנו בניין בן 14 שנה, ובגלל כתמים שלא ניתנים להסרה, חוסר אחידות בגוון המרצפות, בלאי טבעי, בנוסף לכך חדר הזבל שספג הריצוף את סירחון חומצות הזבל, הוחלט בהסכמת רוב הדיירים (13 מתוך 14 ) על ביצוע שיפוץ של הדבקת ריצוף במבואת הבניין ובחדר בזבל (סה"כ כ-40 מ"ר) וזאת בכוונה לשמור על ערכו של הנכס. עלות הריצוף כ-40 ש"ח למ"ר. שאלתי האם מדובר בשיפוץ או שדרוג המבנה? מרדכי לב 04-8763545, 052-4295297 יו"ר ועד השומר 36 , קרית ביאליק מספר חבר 6895000
1169	01/06/2008 18:23:45	487300	קלוד	זרמתי	3	כספי 2	צפון תלפיו	38	93548	0544915886	 	manuclod@gmail.com	3	23 דירות ב	שלום מספר דיירים בבניין מעוניינים לנצל את החוק החדש של ת.מ.א 38 ולדאוג לחיזוק הבניין נגד רעידות אדמה דרך הרחבת הדירות ובניית ממ"ד. אנו זקוקים בייעוץ וליווי כדי להוביל את הפרוקט ועזרה מול דיירים שלא מעוניינים מה עושים במקרה כזה? האם יש לכם יועצים שיכולים לעזור לנו בתכנון הפרוייקט ואומדן עלותו הכספית.תודה קלוד זרמתי
1171	02/06/2008 12:32:49	 	משה	שישפורטיש	4	יצחק בן צבי 61/6	 	62	28022	0508813293	 	morpios@gmail.com	1	 	נשלח אלי מכתב ממשרדכם על כך שלא שלמתי את דמי וועד הבית אז קודם כל כן שלום ובזמן למרות שהוועד לא דואג לרווחת הבניין כלל ואף דייר לא יודע מה קורה עם כספי הוועד כאשר פונים אל הוועד בטענות הם אומרים שהם לא עובדים בשביל אף אחד הם רק עושים לנו טובה
1173	02/06/2008 14:16:44	 	שרית	בן חמו	4	ארלוזרוב 67	 	20	 	 	 	sarit-23@zahav.net.il	1	12	וועד הבית שלנו לא מראה לנו דוחות כספיים , לא מוכנה להעביר את הוועד לשאר הדיירים, אנו לא יודעים כלום על הכספים , היא מעלה את התשלום על דעת עצמה ללא כל אסיפת דיירים ובכלל כל מה שמתבצע בבניין הוא על דעת עצמה בכלל. מה ניתן לעשות כדי לראות את הדוחות הכספיים? כל הדירות משלמות אותו סכום וזה לא משנה לה אם אלו דירות קטנות או גדולות. מה עושים ? בקשנו להיות וועד והיא התחילה לצעוק שבחיים הוועד לא יהיה שלנו!!!
1176	02/06/2008 17:37:47	לא ידוע	חיים אריה	כהנא	1	הבעש"ט 3 דירה 4	 	72	76210	0523905680	 	haim-ari@zahav.net.il	1	6	מחברת איילון הודיעו לנו שאיננו חברים באגודה ולכן הם לא עושים לנו ביטוח ?? הרי שילמנו ב 15.5.08 156 ש"ח תשלום מלא לאגודה מדוע לא קיבלנו אישור או קבלה על כך ? זו פשוט חוצפה.
1177	03/06/2008 17:54:23	 	אביב	קליין	3	צבעוני 64	לב גדרה	24	 	052-3847901	 	avivk@jafi.org	 	 	אנחנו דיירים של שכונת מגורים של קוטג'ים טוריים החולקים מתחם של מדרכות וחניה משותפים הנחשבים למתחם פרטי עפ"י המעוצה המקומית היינו רוצים לבדוק זכאות לההתחבר לאגודה לתרבות הדיור נשמח לתשובתכם המהירה בברכה, אביב קליין
1180	04/06/2008 07:39:47	 	שמואל	ארגבני	4	עוזיאל 25 בת-ים	 	20	 	0577429452	 	ui700@iec.co.il	1	15	האם חובה על ועד הבית להציג קבלות רישמיות על כל הוצאה, או שועד הבית יכול להציג אישור לא רישמי על ההוצאות. כיוון שזה נוגד את חוקי המס בישראל שמחייבים קבלה אמיתית ורישמית על כל פעולה כספית.
1181	04/06/2008 08:16:11	 	רון	רוזן	4	השומר 36	 	63	27000	0545876642	 	ron48000@walla.com	1	14	שלום רב ברצוני לשאול אני גר בבנין בן 14 שנה במקומות מסוימים בבנין-לובי חדר אשפה יש מספר מרצפות עם כתמים והבדלי צבעים הדירים רוצים לבצע הדבקה של קרמיקה על הריצוף הקיים שאלתי איזה רוב נדרש לביצוע שיפוץ זה מדובר סה"כ על הדבקה של כ-40 מ"ר
1182	05/06/2008 11:38:12	 	חיים	 	4	 	 	58	 	0528923636	 	h_h_h1@walla.com	 	 	שלום, אני מעוניין לקבל הסבר\מידע בנושא תשלום יחסי של הדיירים לפי מיקום הקומות בבניין בזמן זיפות הגג, וחלוקת התשלומים לפי קומות בבנייו בן מספר קומות.תודה מראש
1194	05/06/2008 15:59:30	900800	איתן	גיסין	1	מרים החשמונאית 10	 	80	62665	0544-702828	 	eitang@gmail.com	1	7	שלום רב 1.מה ניתן לעשות אל מול דיירת(בעלת הדירה) אשר אינה משלמת את חובותיה לועד הבית , וכן אינה נגיעה לאף אחד מישיבות הועד אשר מתקיימות. 2. האם ניתן לקבל ייעוץ בנוגע לשיפוץ הבניין מהאגודה. בברכה איתן גיסין
1197	05/06/2008 19:04:42	 	יואל	יום טוב	4	הנשיא ויצמן 41	 	30	38422	052.5610024	 	yoel86@bezeqint.net	01	06	המבנה בן כ 80 שנה ולא עבר צבע משום שבעבר היו הדיירים בדמי מפתח.אנחנו ארבע דירות ושני חנויות,כאשר נשארה רק דירה אחת בדמי מפתח.יש לי חוות דעת הנדסית שכולל צילומים ומפרט את מצבו המסוכן של המיבנה.לכן אני מבקש את עזרתכם במתן יעוץ או עם אפשר לחייב את שאר הדיירים בשיפוץ המיבנה.רצוי לציין שהדירה שלי היא בחזית,ושילמתי מכספי לשפץ אותה מבפנים ומבחוץ.ושאר החלקים המשותפים שכוללים חדר מדרגות.גג.קירות החיצוניים של שאר הדיירים.מרפסות.צנרת ביוב.עליית גג.ועוד ועוד.אני אשמח עם תוכלו ליעץ לי. בברכה יואל יום טוב
1199	06/06/2008 10:52:24	 	ערן	זיסר	4	ששת הימים 17	 	30	 	0528388391	 	eranile@gmail.com	1	28	בבניין שלנו מערכת לחימום מרכזי של מים העובדת על סולר. לכל דירה יש שעון שבודק את כמות המים החמים שצרך ולפי זה מחושב החשבון החודשי שלו על חימום המים.(חילוק של חשבון הסולר לכמות המים). אני גר בקומה העליונה (7) ורוצה לשים דוד שמש ולהתנתק מהחימום המרכזי. יש מקום על הגג ל28 דודי שמש. (החודש החשבון של המים שלי יצא 360 שח ואנחנו זוג לאחרים יוצא בין 80-250ש"ח בחודש-- משתנה לפי הצריכה) מה עליי לעשות? מה יהיו חובותיי מבחינת תשלום לאחר שהתנתקתי.(ועד הבית מתנגד כמובן שאתנתק)
1207	06/06/2008 10:59:57	 	מאיר	שפירא	4	בילו 13 חולון	 	31	58334	0547738219	 	sf_meirsh@bezeqint.net	1	12	בבניין יש 4 חניות פרטיות יש גישה לחניות משני צידי הבניין. החניות בחלק האחורי כלומר כביש הגישה סביב הבניין בצורת ח.יש הפרש גבהים לחצר הגובלת בין שני הבניינים של 2 מטר לטובת הבניין שלנו.חומה מפרידה(2 מטר הפרש) בין החצרות. לאחרונה חלק מהחומה היתמוטט. יש צורך לתקן או להחליף את החומה ולתקן את דרכי הגישה.יש בבניין עוד 8 דיירים שאיין להם חניות כך שהשימוש הוא של 4 דיירים בלבד.הבניין בן 40 שנה. מי צריך לתקן את החומה ודרכי הגישה.
1213	06/06/2008 22:08:34	 	נרימאן	חפני	4	 	 	80	 	0544463756	 	ossama_hifni@hotmail.com	1	7	אני גרה בקומה רשאשונה.כאשר חיפשתי אחר בית למכירה, השיקול שהניע אותי,לקנות דירת קרקע, משיקולים כלכליים,ז''א על מנת לחסוך את כל הכסף שצריך לשים למעלית וכל הכרוך בה.בעל הבניין רוצה שנשתתף בהוצאות המעלית, ואני מסרבת. רציתי לדעת מה אפשר לעשות על מנת לא לשלם, ואם הוא יכול להכריח אותי בתודה מראש
1215	07/06/2008 17:54:42	8913800	מיקי	זוננפלד	3	לוטם 28, 30, 32, 34, 36	 	27	45217	054-7376864	 	mizon2@gmail.com	 	40	שלום, אני מבקש לדעת באיזה תאריך מסתיימת שנת החברות שלנו באגודה. (אנחנו 5 בניינים הרשומים אצלכם תחת אותו מספר חבר- 8913800) תודה, מיקי
1216	07/06/2008 21:44:59	 	יהושע	גלעד (בו של חייה שקלרז)	3	אבן גבירול 11	 	80	 	052-3356699	 	gilaad@unter.net.il	1	14	ברצוני לשלם עבור חברות באגודה לתרבות הדיור . אין לי את הקבלה הקודמת אשמח לקבל מס חבר שלנו.כדי שאוכל לשלם. תודה יהושע גלעד
1217	08/06/2008 07:33:24	 	ענת	דרורי	4	למדן 12	נאות אפקה	80	69414	054-4605853	 	anat_drory@hotmail.com	1	8	למען "שלום הבניין", נא לשמור כרגע על חיסיון הפניה להתייעצות. אני דיירת בקומה א'. בבנין יש 2 דירות גג. לדירת הגג שמעלי היה עד כה מרזב שיורד מהגג ונכנס עד מתחת לפני הקרקע. לפני שבוע לפתע צצו 2 מרזבים חדשים (משני צידי חלון חדר הילדים שלי), שנשפכים מעל פני הקרקע לחניה. בשיחה עם הדיירת הם אמורים לנקז את מי הגשמים ואת מי שטיפת הגג שלה. שאלותי- האם דייר רשאי לזהם את החנייה המשותפת בצורה כזו מבלי לבקש רשות? ילדי הקטנים אלרגים לעקיצות יתושים ומים עומדים עלולים להביא יותר כאלו ולגרום לנו לעוגמת נפש רבה. בנוסף, דירת הגג השניה יצרה 2 מרזבים בחזית הבניין. האם זו זכותם? הרי כל אלו גם מכערים ומורידים את ערך הבניין. הלא כן? אנא תשובתכם המהירה, כל עוד העניין טרי. תודה מראש
1218	08/06/2008 09:42:19	 	ינקו	שרגא	3	הנביאים 31	שימשוני	43	71700	0543170804	 	iancus007@gmail.com	2	6	הבניין שלנו נבנה ע"י חברת צבי צרפתי. מזה מס' שנים ישנה בעיה עם צנרת הביוב ,בעיה שחוזרת על עצמה לפחות פעם בשנה שגורמת להצפה בדירות הגן -הצפה של הביוב. עד היום הזמנו אינסטלטורים וכל ביקור מסוג זה היה כרוך בעליות כספיות גבוהות. פנינו לקבלן על מנת שיתאם בדיקה איתנו מאחר ואיננו מעונינים להמשיך כך. אבקש לקבל ייעוץ מתרבות הדיור מה הכלים שעומדים לזכותי כחבר ברבות הדיור על מנת לפתור את הבעיה מול הקבלן מאחר וככל הנראה מדובר על בעיה במבנה של הצנרת דבר שמצריך טיפול ותיקון ע"י הקבלן. ניתן ליצור קשר עימי בנייד 0543170804 הנושא דחוף ביותר
1220	08/06/2008 18:20:53	 	דבי	אברבנאל	4	ענתות 36	גני צהלה	80	69080	0507308456	 	dddr1@netvision.net.il	1	26	הסקה מרכזית בבנייננו הסקה מרכזית מאז הקמתו של הבניין. 4 מתוך 26 הדירות החליטו ךהתנתק מההסקה המרכזית ומשום מה הוחלט שהם ישלמו רק 10 חודשי ועד ולא 12. ההסקה פועלת והגז נצרך באותה מידה אם הם מחוברים או מנותקים. האם קיים חוק שמסדיר את הנושא של שימוש בהסקה והתשלום עבורו במקרה של התנתקות?
1223	09/06/2008 17:52:59	 	יעל	כהן	2	אופיר 2/5;	מבשרת ציון	38	90805	05085732891	 	yael.gru@mail.huji.ac.il	1	9	לפני מספר חודשים פניתי אליכם לגבי רטיבות הקיימת בדירתי מתחילת החורף, המגיעה מדירתה של גב' ציפי דור. למרות המענה המיידי בכתב, טרם תואם לנו ביקור מהנדס. אנו מודעים לעובדה כי המהנדס שכם ניסה מספר רב מאד של פעמים ליצור קשר עם גב' דור, אך ללא הועיל (צירוף מקרים?). אנו מבקשים המשך טיפולכם בדחיפות וביעילות, שכן עברה חצי שנה מאז פנייתנו הראשונה.
1224	09/06/2008 19:50:55	 	ענת	רצון	4	האיילון 15/65	גני יער	41	71352	0508522557	 	anagan@walla.com	1	78	השכן המתגורר מתחתי, גר בקומה 10, בדירה מס' 59 ושמו שי הלל, נוהג מדי ערב ועד שעות הלילה המאוחרות, לעשות ברביקיו (על-האש) ומשמיע מוסיקה בקולי קולות עד השעות הקטנות של הלילה. כשביקשתי שיפסיק, אמר: "תסגרי את החלונות". אציין ששכני הצמודים גם סובלים מהרעש ומהעשן המיתמר לדירתינו וחונק אותנו ולהם יש תינוק בן-יומו. מה לעשות כדי שצרה זו תיפסק? איני יכולה לפתוח חלונות, איני יכולה להשאיר כביסה במרפסת, איני יכולה לשבת במרפסת = הפכתי לאסירה בביתי שלי. מה אפשר לעשות? אנא יעצו לי. תודה.
1225	10/06/2008 09:02:30	 	הדר	ליפשיץ	4	 	 	8	90433	 	 	hadarm@pob.huji.ac.il	 	 	אני גר בבית מדורג. יש בעיית נזילה מהמרפסת מעלי לביתי. האם אני צריך לשלם על התיקון, או הדייר מעלי. בעקבות הנזילה נוצרה בעיה בתקרת ביתי המחייבת צביעה. מי צריך לשאת בעלות התשלום?
1227	10/06/2008 12:39:49	4326100	מלכה	שמורק	2	סוקולוב 8	 	80	62484	0544726401	 	MALKAS@HOTMAIL.COM	1	16	אחד הדירים בביתנו מסרב לשלם מאז חודש נובמבר 2007 את מיסי ועד הבית. לטענתו על הועד לשלם לו עבור תיקון שביצע בדירתו עקב חדירת מי גשמים. נציין כי הועד תיקן על חשבונו כבר לפני כשנה וחצי את הנזק האמור ועד לפברואר שנה זו לא היו לבעל הדירה כל תלונות. בחודש פברואר 2008 כשבאתי לגבות את המס הודיע לי בעל הדירה כי הוא מצפה שנשלם לו סכום לא ידוע בגין תיקון נזקי הנזילה. לטענתו התיקון שביצענו לא היה לרוחו. נציין עוד כי מאז שביצענו את התיקון הוא לא התלונן על בעיה כלשהיא בתיקון ומובן מאליו שלא שיתף אותנו בבחירת בעל המקצוע לביצוע התיקון החוזר רק לאחר בעל הדירה עשה שיפוץ מקיף בדירתו הוא נזכר לבקש מאיתנו השתתפות השיפוץ. נודה לכם על עזרתכם בגבית החוב.
1229	10/06/2008 18:20:49	 	דוד	לנדסמן	4	ההגנה 12 דירה 31	 	38	 	050-5890104	 	dudilandesman@gmail.com	 	 	שלום אשמח לדעת אם תוכלו לסייע גם בנושאים של שכירת דירה: בתמצית: בחוזה שכירות הוסכם כי השוכר ישלם את תשלומי ועד הבית ותשלומי אחזקה נוספים. בתום תקופה השכירות התברר שועד הבית הוציא בחלק מהוצאותיו הוצאות שאינן אחזקתיות אלא השקעות בנכס, והוא מאשר זאת בכתב (שיפוץ מעלית וכד). כשוכר, האם אני יכול לדרוש מהמשכיר את החלק היחסי של ההשקעה בנכס? בתודה מראש דודי* אבקש לענות באמצעות דוא"ל או טלפון היות ואני כבר לא גר בכתובת זו. תודה
1231	10/06/2008 23:54:47	 	טובה	שראל	3	פיירברג 34	 	80	63827	 	 	tovasa@zahav.net.il	1	12	אחד הדיירים מעוניין לבנות סוכה על גג המבנה. האם דרושה לשם כך הסכמת כל הדיירים? חלקם? איזה חלק? בתודה טובה
1232	11/06/2008 01:36:42	873500	יפעת	כהן	3	סירקין 10	 	80	63562	0542101326	 	ifatcohen@gmail.com	1	16	לפני מספר חודשים ביקר אצלנו האדריכל דניאל דורי לצורך ייעוץ בנושא תוספת חניות בשטח הרכוש המשותף, האדריכל מדד רשם ונתן חוות דעת בע"פ אולם הדו"ח הכתוב מעולם לא הגיע. אנא שילחו אלינו את הדו"ח, הוא נחוץ לנו לצורך קידום הענין. תודה מראש, יפעת כהן.
1235	11/06/2008 13:13:02	2420600	אדיבה	בני	1	רחוב רש"י 3 -	 	57	49463	050-8193891	 	benyadiva43@hotmail.com	1	12	בבנין האמור 4 קומות. בעלי הדירות (3 במספר) בקומה העליונה הם גם בעלים של הגג. הקיר החיצוני המהווה מעקה לגג נדרש לשיפוץ וזאת בשל עציצים כבדים ואדניות כבדות שהונחו על ידי דיירי דירות הגג במשך שנים. שאלתי היא האם עלות השיפוץ חלה על כל הדיירים או מי שצריך לשאת בהוצאות הם בעלי הדירות שהם גם בעלי הגג. אודה חתשובתכם. תודה אדיבה בני
1242	11/06/2008 19:44:21	4043500	שמעון	סבג	2	כצנלסון 13	מ	66	26365	0545603630	 	sabag32@bezeqint.net	1	16	וועד הוחלף הגזבר החדש הוא: שושן אורי מ"ס נייד: 054-7111788 אבקש ליצור עימו קשר כמו כן הוראת הקבע בוטלה בדבר המשך פעילות ליצור עם הגזבר החדש קשר
1244	11/06/2008 21:37:39	 	מיכל	גיא	4	ביאליק 7	ב	13	 	0548167686	 	michal_guy1@yahoo.com	2	6	לכל המעוניין, שלום. השכנה שלנו משקה את חצר הבית כל יום מעל שעה. מדובר בחלקת דשא עלובה אולם כל נסיונותינו לגרום לה להמעיט בצריכת המיים לא עוזרות ומתנהל מאבק יומיומי, שכולל הדלקה וכיבוי אינסופיים של הממטרות על ידינו ואז על ידה ומסתיים לבסוף בצעקות רמות. אני כבר נואשת ולא יודעת למי לפנות על מנת לשכנעה לחסוך במים במיוחד בשנת הבצורת. אודה לכם אם תפנו אותי לאדם שיוכל לעזור לי לשכנע אותה להפסיק.
1245	12/06/2008 00:18:21	2420600	אדיבה	בני	1	רחוב רש"י 3 -	 	57	49463	050-8193891	 	benyadiva43@hotmail.com	1	12	בבנין האמור 4 קומות. בעלי הדירות (3 במספר) בקומה העליונה הם גם בעלים של הגג. הקיר החיצוני המהווה מעקה לגג נדרש לשיפוץ וזאת בשל עציצים כבדים ואדניות כבדות שהונחו על ידי דיירי דירות הגג במשך שנים. שאלתי היא האם עלות השיפוץ חלה על כל הדיירים או מי שצריך לשאת בהוצאות הם בעלי הדירות שהם גם בעלי הגג. אודה חתשובתכם. תודה אדיבה בני
1248	12/06/2008 21:17:37	 	שלי	בירמן	4	יגאל אלון 22	 	28	 	 	 	bs710@walla.co.il	1	6	פניתי אליכם בעבר בדבר רטיבות בדירתי ובדירת השכן, שלחתם מהנדם מטעמכם שהוציא סיכום . לבסוף נתגלתה נזילה בדירת השכן, עם נזקים כבדים בדירתי כתוצאה מכך , איך אוכל לתבוע מהשכן תיקון לנזק שנגרם לי , רוב תודות
1249	12/06/2008 22:05:54	 	אמנון	כהן	3	עמיר 32 הרצליה. 46812	הרצליה הצע	28	46812	054-327-3900	 	amnon.yael@gmail.com	1	19	נבקש לדעת האם יש חוק, תקנה או כלל שקובע האם מסי וועד הבית צריכים להיות משולמים באופן שווה על ידי כל הדירות, גם אם הן בגודל שונה, או שבמקרה של דירות בגודל שונה התשלום יהיה יחסי לגודל הדירה
1251	15/06/2008 07:25:39	 	בן ציון	קמינר	3	שדרות ירושלים 24	רמת יצחק	74	52352	0507746599	 	mknvcf65@walla.com	1	12	שלום אבקש ךשלוח טופס +חוברת בקשר להצתרף לתרבות הדיור תודה
1252	15/06/2008 08:33:58	 	עדו	שטינמץ	2	שח"ל 73/23	גבעת מרדכי	38	93721	0506898997	 	idomymail@gmail.com	1	36	שלום רב. בבנייננו פועלת מרפאה בלתי חוקית אשר אנו מנסים מזה תקופה לסלקה. עקב כך אנו שוקלים בין השאר הצטרפות אליכם. האם יש לכם דרך לסיע לנו?????
1257	15/06/2008 08:36:01	 	אסיה	קטייב	1	צוקרמן 14/9	כפר שלם	80	 	0547877719	 	melodi099@013.net.il	1	18	שלום אני מבקשת מכם לעזור לי דחוף בענייני דיירים שלא משלמים וועד הגענו למצב שאין חשמל בחדר מדרגות אני מוכנה שתדריכו אותי בעניין זה ותעזרו לי תודה
1258	15/06/2008 09:22:29	 	עמיר	מזרחי	4	אלוזורוב 116	 	80	62097	0509561442	 	anathon@012.net.il	1	16	בוקר טוב. בתאריך 9.5.08, החלקתי בחדר המדרגות, היות ומישהו מהשכנים שפך לאורך כל הכניסה והמדרגות הראשונות, ושברתי את הרגל. עקב כך. אני כבר 5 שבועות בבית, ואהיה עוד חודש נוסף. ארצה לדעת איך אני מגישה תביעה נגד ועד הבית והאם יש לכם עו"ד שיכול לעזור לי בעניין והאם הוא עולה כס. בתודה ובהמשך יום נעים. עמיר
1264	15/06/2008 15:33:04	 	דפנה	קושניר	4	 	 	53	42524	 	 	dr_kush@hotmail.com	 	 	מה הטעם בקיומו של הפורום שלכם אם אף אחד לא עונה לשאלות של האנשים? נכנסתי בתקווה למצוא תשובה לבעייה עם השכנים ומצאתי רק שאלות של אנשים אובדי עיצות. בנוסף לא הצלחתי לשלוח לכם אי מייל מהמערכת ולכן אני פונה מהמייל ה
1267	16/06/2008 08:52:19	 	נתן	מינץ	3	דוד רזיאל 3	 	76	43379	052-6201767	 	natanmz@bezeqint.net	1	7	איך מצטרפים לאגודה? למי לפנות לסיוע בפתרון בעיית חנייה בבניין?
1269	16/06/2008 12:11:17	873500	יפעת	כהן	3	סירקין 10	 	80	63562	0542101326	 	ifatcohen@gmail.com	1	16	א.ג.נ., הנדון: סירקין 10 ת"א מס. חבר 873500. לפני מספר חודשים ביקר אצלנו האדריכל דניאל דורי לצורך ייעוץ בנושא תוספת חניות בשטח הרכוש המשותף, האדריכל מדד, רשם ונתן חוות דעת בע"פ אולם הדו"ח הכתוב מעולם לא הגיע. אנא שילחו אלינו את הדו"ח, הוא נחוץ לנו לצורך קידום הענין. בברכה ותודה מראש, יפעת כהן.
1271	16/06/2008 14:31:35	 	 	 	4	 	 	80	 	 	 	eytan2005@gmail.com	 	 	שלום רב, בבניין בו אני גר יש 3 דירות גדולות ו - 8 דירות קטנות יותר. כמו כן יש 4 מקומות חניה על בסיס "כל הקודם תופס". בהסכמה בלתי כתובה, כל דייר הכניס אך ורק רכב אחד. לאחרונה החל אחד הדיירים מהדירות הגדולות להכניס 2 רכבים. האם הדבר חוקי ? האם גודלה של דירתו מקנה לו זכות נוספת בחניה או שמא הזכויות שוות בחניה בין הדיירים. תודה.
1272	16/06/2008 19:21:41	 	שלי	מוסיוב	3	הפרדס 3 רמה|ש	 	75	47405	0544423517	 	shally@netvision.net.il	1	9	בבנין הפרדס 3 רמה"ש דירה מס' 2 לא שילמו מיסי ועד כל שנת 2007 ועד היום ב- 2008. מר שיטרית דירה שכורה.
1274	17/06/2008 10:15:54	798700	עירית	אלדובי	3	בארט 8	רמת אביב	80	69104	0547743229	 	irita@teledata-networks.com	1	16	באסיפת דיירים אחרונה הוחלט לגבות סך של 6000 ש"ח מכל בעל דירה, על מנת לטפל בשיקום הקירות התומכים המטים ליפול. החלטה זו באה בעקבות מכתב אזהרה מהעיריה. 2 בעלי דירות טרם שילמו סכום זה, על אף מכתבי ההסבר, ההתראות, והסכמתם בע"פ אז שאף על פי שלא ישתתפו באותה אסיפת בעלי דירות, הם יכבדו כל החלטה שתתקבל. המועד האחרון לתשלום חלף ב-15.5.08. אודה על הכוונה כיצד נוכל לגבות מהם את הסכום המבוקש.
1277	17/06/2008 14:14:30	 	אורטל	 	4	צה" ל 4	גיורא	1	 	 	 	narkis_s0@walla.com	4	 	שלום רב, הננו דיירי שכ' גיורא ברח' צה"ל 4 בעיר רמלה. אמורים לבצע שיפוץ בבניין אצלנו כמו לשאר השכונות. \ברצוני בבקשה לדעת אים אפשר מתי יבוצע השיפוץ? תודה ויום טוב אורטל
1278	17/06/2008 15:41:20	 	שלי	בירמן	4	יגאל אלון 58	 	28	 	 	 	bs710@walla.co.il	1	6	שלום רב בדירתי ובדירת השכן הצמודה אלי יש רטיבות בקירות. לאחר שהזמנתי אינסטלטור , אשר הרים כמה בלטות ולא מצא נזילה .הזמנתי יועץ מטעמכם שבדק בדירתי ובדירת השכן שבה הרטיבות מורגשת בכל חדרי הבית .לפני מס ימים הגיע אינסטלטור לדירתו של השכן ומצא את הנזילה בחדר השירותים הצמוד לחדר השירותים בדירתי. לשאלתי: בדירתי נגרם נזק , כאשר יידעתי את השכן שיצטרך לשאת בעלות הנזק הפנה אותי לחברת הביטוח שלו , אני אינני מעונינת לנהל מאבקים כנגד חברת הביטוח של השכן אלא רוצה שהוא עצמו ישא בתשלום תיקון הנזק , מה עליי לעשות ? רוב תודות, שלי.
1281	18/06/2008 15:41:38	 	איריס	משה	3	שמעון רייך 9	 	47	 	052-4491571	 	irismoshe@walla.com	2	10	שלום, אנחנו חברים בתרבות הדיור, וברצוני להתייעץ.... יש לנו בבנין 2 כניסות, בכניסה 1- שני דיירים בקומה, בכניסה2 - דירה בקומה, צריך לעשות בדחיפות זפת בגג, הדיירים ב"אמצע" מתנגדים, האם אפשר לעשות זפת ביתר הגג בלי החלק האמצעי, ולחלק את התשלום ל7 דיירים. או לעשות את כל הגג ואז פשוט לתבוע אותם, תהליך לצריך הרבה כוחות נפש. אני פשוט לא רוצה שהם יבואו בתלונות בעתיד, ושעניין זה לא יהווה תקדים. אודה לתשובתכם. איריס
1282	18/06/2008 18:01:36	 	זהר	אלופי	1	אוסישקין 12	 	53	42273	 	 	xpis3@walla.co.il	1	3+7	נאמר לי שהועד ראשי לגבות מע"מ מהדיירים כחלק מתשלום דמי ועד הבית, ועל-ידי כך לקבל החזר מע"מ כאשר משלמים עבור ביצוע עבודות בבניין. האם זה נכון? אם כן אני מבקשת הדרכה כיצד לעשות זאת. בתודה ובברכה זהר אלופי
1285	18/06/2008 18:04:42	 	שושנה	זקשבסקי	1	יונתן 6	 	18	51209	0505362404	 	navva@post.tau.ac.il	1	4	שלום, זה מספר פעמים, בחודש האחרון שביקשתי לזמן לי פגישה עם מהנדס וארכיטקט ליעוץ והדרכה לבניית ממ"ד. נכון להיום טרם יצרו איתי קשר. אבקש את טיפולכם בנדון בהקדם האפשרי.
1287	18/06/2008 21:01:46	 	אפרת	עוז	4	אהבה 8/10	 	27	 	0544667700	 	efrato@yaelsoft.com	2	 	רציתי לדעת האם שוכרי דירה בבניין צריכים לשלם על שיפוצים בבניין לדוגמא, רישות נגד יונים, שיפוץ כניסת הבניין וכו, לא כחלק מתשלומי ועד הבית
1288	19/06/2008 08:15:19	2876500	אולגה	משיח	3	מעלה הצופים 7	 	74	52488	0508479617	 	olga_ma@netvision.net.il	1	12	כמה שנים יש לשמור מסמכים הקשורים לחשבון ועד הבית, לדוגמא: דפי חשבון ו/או טופסי הפקדת שיקים. כמה שנים יש לשמור קבלות של ספקים ונותני שירותים שונים. תודה על תשובתכם.
1290	21/06/2008 09:43:22	 	מאיה	קליין	4	עזרא 30ב, דירה 2	 	72	76201	0542394568	 	maya-k@bezeqint.net	 	 	א.ג.נ שלום רב בבניין בו אני גרה יש ראש ועד בית, הוא עובד בנק לאומי (סניף רחובות הרצל). פעם בשנה, לפחות בארבע שנים האחרונות הוא גובה תשלום ועד בית, של מעל 1000 ש"ח מכל דירה (יש 16 דירות בבניין) ומפקיד בחשבון בנק בבנק לאומי בו הוא עובד, בחשבון שהוא טוען שהוא חשבון ועד בית שהוא פתח. אך הוא לא מוכן להציג לי תדפיסי החשבון ולהראות לי כמה כסף בחשבון והוא לא מוכן לעשות כל שיפוץ בבניין או להשקיע כסף. מה אני יכולה לעשות אם אני חושבת שהוא גונב את הכסף ומעביר אותו לחשבון הפרטי שלו ואולי אף לחו"ל? בברכה מאיה
1291	22/06/2008 09:13:35	 	יעקב	לויט	2	הלכה 3	 	74	 	0502737971	 	al1939@017.net.il	1	8	בנין רשום חברה גוש חלקה אנחנו רוצים לרושמו כבית משותף
1294	25/06/2008 13:21:52	 	נאוה	סנדרס	4	פרישמן 34	צפון	80	 	052-8036542	 	navanavax@gmail.com	1	 	הגיע אלי מכתב מעו"ד גלעד ישעיהו בו נתבעתי לשלם חוב כספי לנציגות הבית. הטלפון אליו מפנה המכתב צלצל במשרדי האגודה לתרבות הדיור ואין כל אפשרות לדבר עם בן אנוש כדי לברר את הנושא, האפשרות היחידה היא היא של שיחה עם מכשירים אקטרוניים. מכיוון שכך פונה בדרך זו. אודה לכם אם תשלחו אלי בהקדם אפשרי את פירוט החובות שלדעת עורך הדין ו/או נציגות הבניין אני חייבת. עד כמה שאני יודעת אין לי כל חוב אליכם שכן כל חובותי שולמו על ידי דיירי דירתי. החוב היחיד שקיים בדירה המדוברת הוא חוב של כ 900 שקל אשר הוא חוב של בעל הבית הקודם (טרם רכישתי את הדירה) ואשר כמובן איננו חל עלי. אם יש לכם מידע שנסתר מידיעתי על חוב כל שהוא אבקשכם לשלוח אותו אלי בדואר האלקטרוני. בברכה ובתודה. נאוה סנדרס
1295	25/06/2008 14:36:57	 	יעקב	עזרא	2	דרך חברון 87	תלפיות	38	93546	050-6223108	 	ezra9991@walla.com	 	 	אנחנו לא מקבלים את עיתון האגודה שיוצא כל חודשיים נבקש להוסיף אותנו לתפוצה
1296	25/06/2008 19:56:28	 	 	עטיה	4	רח' בן יהודה 32	 	53	 	054-5711180	 	atia32@013.net.il	1	 	בכניסה לחנית הבניין, בתוך שטח הבניין קיים מכסה ביוב סגור ומקובע. תוך כדי יציאה מהחניה, עליתי על המכסה, שניתז כלפי מעלה ופגע ברכב. נגרם נזק לרכב ומדובר ברכב חדש. האם ניתו לתבוע בגין הנזק? האם הביטוח של הבניין מכסה את הנזק? יש לציין שלא ניתן היה לראות שהמכסה אינו מקובע, והוא נותר במקומו הרגיל.
1297	25/06/2008 20:43:46	 	פירחה	רונן פרקש	2	גאולה 7 חיפה	הדר	32	33198	 	 	pircha10@walla.com	אחת	תשע דירות+	בבנין המשותף תשע דירות מגורים+ ארבע חנויות+מחסן מתחת לכל החנויות ומושכר לנגר. אודה לכם אם תודיעוני במייל חוזר לגבי עלויות של חברות באת"ד וכן האם התשלום הינו לשנה שלימה?
1298	25/06/2008 20:47:08	 	פיני	עטיה	4	רח' בן יהודה 32	 	53	42305	054-5711180	 	atia32@013.net.il	1	 	בכניסה לחניית הבניין, בשטח המשותף, קיים פתח ביוב מקובע. בנסיעה בחניה ניתז פתח הביוב ממקומו ופגע ברכב, תוך שהוא גורם נזק ניכר לעין. מדובר ברכב חדש. חשוב לציין שמכסה הביוב נחזה להיות מונח במקומו ולא היתה שום אינדיקציה לכך שמסוכן לעבור עליו כרגיל. האם ניתן לתבוע בגין הנזק? האם הביטוח של הבניין מכסה על נזק כזה? אודה על תשובתכם.
1299	25/06/2008 20:47:49	לא זוכר	פיני	עטיה	4	רח' בן יהודה 32	 	53	42305	054-5711180	 	atia32@013.net.il	1	 	בכניסה לחניית הבניין, בשטח המשותף, קיים פתח ביוב מקובע. בנסיעה בחניה ניתז פתח הביוב ממקומו ופגע ברכב, תוך שהוא גורם נזק ניכר לעין. מדובר ברכב חדש. חשוב לציין שמכסה הביוב נחזה להיות מונח במקומו ולא היתה שום אינדיקציה לכך שמסוכן לעבור עליו כרגיל. האם ניתן לתבוע בגין הנזק? האם הביטוח של הבניין מכסה על נזק כזה? אודה על תשובתכם.
1304	26/06/2008 10:05:10	 	אסיה	קטייב	1	צוקרמן 14/9 ת"א	כפר שלם	80	67290	0547877719	 	aziza77@walla.com	1	18	שלום אני פונה אליכם דחוף בבקשה לעזור לי לטפל בדיירים שלא משלמים 35 ש"ח לחודש אני שלמתי לכם לפני שנתיים לחברות ולא זכור לי שעשיתם משהו ו הכסף שולם סתם כרגע ברצוני להיעזר בשירותכם ,אך אני לא יודעת אם אשלם ולא תעשו שוב את עבודתכם מבקשת ליצור איתי קשר בהקדם0547877719 תודה
1307	26/06/2008 10:25:22	 	מאיר	סוחניצקי	3	חיים משה פרס 6	 	44	76804	052-6040502	 	msohonit@iai.co.il	2	8	מבקש בדיקת מהנדס לרכוש המשותף. תודה מאיר סוחניצקי
1308	27/06/2008 11:32:05	 	ראובן	שניידר	3	השושנים 6	דרומית	40	21741	052-3719897	 	bobs@actcom.net.il	 	8	שלום רב! הקייץ אנחנו מתכננים לעשות זפת לגג הבניין. בקומת הקרקע יש 4 חניות האם הם מחייבים להשתתף הוצעות? אם כן כמה אחוזים? איפו כתוב בתקנות השתתפות חניות בהוצות בתחזוקת המבנה. תודה ראובן שניידר
1311	27/06/2008 11:35:13	00000	ראובן	שניידר	3	השושנים 6	דרומית	40	21741	052-3719897	 	bobs@actcom.net.il	1	8	שלום רב! הקייץ אנחנו מתכננים לעשות זפת לגג הבניין. בקומת הקרקע יש 4 חניות האם הם מחייבים להשתתף הוצעות? אם כן כמה אחוזים? איפו כתוב בתקנות השתתפות חניות בהוצות בתחזוקת המבנה. תודה ראובן שניידר
1313	27/06/2008 12:59:57	1545100	ישראל	גרום	1	רחוב בן יהודה 72 דירה 16	הרצליה הצע	28	 	46403	 	asabbadini@gej-it.com	1	16	שלום רב, לרוע מזלנו לפני שבוע התפוצצה כל הצנרת הישנה של הבניין בן כמעט 40 שנה. כל הדיירים (רובם מבוגרים מאוד)נדרשו לשלם עבור התיקון את הסכום הנכבד של 7,200 ש"ח. האם יש באפשרותכם להשתתף בהוצאה זו? תודה על תשובתכם המהירה.
1316	27/06/2008 15:57:23	 	נורית	לוי	3	יעקב דורי 4/71	גלי ים	53	42463	054-2343025	 	nurit@laeng.co.il	3	220	מה מחיר חברות באגודה לתרבות הדיור? ומה השרותים שנקבל בעבור התשלום?
1318	29/06/2008 09:38:06	 	ציפי	בנדי	4	אדירים 5	 	80	 	0547888371	 	tzipisandy@walla.co.il	1	 	שלום ברצןני לברר בקשר לזכויות תשלום ועד הבית אני גרה בבנין 8 קומות ואני דיירת קומת קרקע האם אני מחויבת לשלם את הסכום המלא לוועד הבית או רק חלק ללא שימוש במעלית תודה ואשמח אם תענו לשאלתי
1321	29/06/2008 17:23:33	 	נטלי	שלום	4	הכינור 20	 	45	 	 	 	lida1@bezeqint.net	 	8	לאחר מספר פעמים שהתבקש על ידי בשם 5 דיירים לרכז אסיפה והדבר לא נעשה, ריכזנו אסיפה בו בנחרו 2 דיירים לועד חדש הועד הנוכחי אינו רוצה לפנות את התיק. מתוך 8 דיירים 3 דיירים הינם משפחות אתיופיות לועד החדש נבחרו ע"י 5 דיירים בעלי ובעל דירה של אחד מהמשפחות האתיופיות. הועד המכהן היום טוען שהאסיפה לא היתה חוקית ושהדייר האתיופי לא יכול לכהן בועד מפני שאינו כותב עברית. לפי דעתי זה גזעני ביותר! הדייר גר בארץ כ- 15 שנה משלם מיסים וילדיו כולם שירתו בצבא בתפקידים קרביים. אנא כתבו לי במייל חוזר שהדבר חוקי לחלוטין אין סיבה שמתוך 8 דיירים 3 משפחות אתיופיות לא יכול משפחה אתיופית אחד להיות בועד מטעם המשפחות האתיופיות האחרות. והוא מבין מצויין עברית, ושצריך לקרוא משהו מסובך יש לו 9 ילדים (8 עברו את גיל הצבא אחד מילדיו אפילו משרת במשטרה)אין סיבה שילדיו לא יוכלו לעיזור כשמדובר בלקרוא משהו לעניני הועד.
1324	29/06/2008 19:32:53	 	יוסי	ירוחמי	2	היובל 20 רעננה	 	76	43401	054 6377110	 	amcor1@gmail.com	 	22	דייר משנה איננו מוכן לשלם את מיסי הועד לאחר שהוחלט להעלותם מ190 ל250 טוען שהסכום גבוהה מדי והוא רוצה הסבר מפורט על ההכנסות וההוצאות.שאלתי היא האם הוא צד לצורך התדיינות או שבעל הדירה הוא בעל הדבר והוא אשר צריך לשלם על פי החלטה חוקית של דיירי הבנין ואין ולא צריך להיות לנו דין ודברים עם דייר אשר שכר את הדירה? לתשובתכם אודה
1325	29/06/2008 22:00:35	 	אורלי	פפר	4	התאנה 5	 	51	36864	0578121382	 	orly2802@walla.com	1	98	אני דיירת בבנין הכולל98 דיירים כ-15 משפחות מתנגדות להחלטת הוועד להעלות את מיסי הוועד שעליהם חתמנו עם הקבלן ל-3 שנים מתשלום של 250 ש"ח ל-400 ש"ח האם החלטת הרוב מחייבת את כולם התשלום גדל ב-150 ש"ח לחודש
1326	29/06/2008 22:13:54	 	ורטהיים	נטע לי	4	דרך רמתיים 92	 	27	45101	 	 	netalee9@014.net.il	2	12	רכשתי דירה בבנין והנאלצתי להחליף את כל הצנרת (בנין ישן והדיירים הקודמים הזניחו את הדירה) החלפת צנרת אילצה אותי להרים ריצוף בחדר המדרגות , מובן שריצפתי בחזרה באותו ריצוף בדיוק רק שנוצר הבדל צבעים בין חדש לישן . עכשו השכנה מציקה לי בענין הריצוף ורוצה שארצף את כל השטח מחדש על חשבוני. יש לציין שזה בנין ישן והמרצפות היו עם חורים בצדדים וחלקן לא מודבקות הייטב היה שיפוע , לפחות אני ריצפתי את מה שהרמתי ישר וטוב - אשמח לקבל תשובה ממי שמבין בענינים אלה .
1328	29/06/2008 22:15:16	 	ורטהיים	נטע לי	4	דרך רמתיים 92	 	27	45101	 	 	netalee9@014.net.il	2	12	רכשתי דירה בבנין והנאלצתי להחליף את כל הצנרת (בנין ישן והדיירים הקודמים הזניחו את הדירה) החלפת צנרת אילצה אותי להרים ריצוף בחדר המדרגות , מובן שריצפתי בחזרה באותו ריצוף בדיוק רק שנוצר הבדל צבעים בין חדש לישן . עכשו השכנה מציקה לי בענין הריצוף ורוצה שארצף את כל השטח מחדש על חשבוני. יש לציין שזה בנין ישן והמרצפות היו עם חורים בצדדים וחלקן לא מודבקות הייטב היה שיפוע , לפחות אני ריצפתי את מה שהרמתי ישר וטוב - אשמח לקבל תשובה ממי שמבין בענינים אלה .
1329	30/06/2008 00:44:16	 	יוסי	ירוחמי	2	היובל 20 רעננה	 	76	43401	054 6377110	 	amcor1@gmail.com	 	22	דייר משנה איננו מוכן לשלם את מיסי הועד לאחר שהוחלט להעלותם מ190 ל250 טוען שהסכום גבוהה מדי והוא רוצה הסבר מפורט על ההכנסות וההוצאות.שאלתי היא האם הוא צד לצורך התדיינות או שבעל הדירה הוא בעל הדבר והוא אשר צריך לשלם על פי החלטה חוקית של דיירי הבנין ואין ולא צריך להיות לנו דין ודברים עם דייר אשר שכר את הדירה? לתשובתכם אודה
1331	30/06/2008 11:41:31	7027500	צבי	מילר	1	החלוץ 24 הרצליה	 	28	46795	052-8366356	 	millerz8@netvision.net.il	1	6	תוכנת ניהול ועד הבית, כדאי שמנהל תרבות הדיור יבין סוף סוף שעובדים עליו בעיניים עם תוכנת ניהול ועד הבית, לא יתכן שכל כך הרבה זמן (שנים)לא הצליחו לסיים את בניית התוכנה, חבל על הכסף, תחליפו את המתכנת !!!
1332	30/06/2008 11:54:38	 	פולינה	ליושין	4	התלמוד 5/4	כוכב הצפון	11	78693	0546355020	 	marinochkaaa@walla.co.il	1	23	שלום רב, לאחר המון פניות דרך הטלפון אך בלי אף אחד שיענה לי בקו השני החלטתי לפנות אליכם בכתב ,אני מעוניינת להתלונן על אחת השכנת שלי אני גרה בבניין דירות באשקלון ביום שבת 28/6/08 שכנה שלי שגרה בדירה מקבילה עשתה שיפוצים וצבע את הבית כשסיימה לצבוע אותו השאירה את הדלת הכניסה לדירה פתוחה לאחר כמה דקות אני ובני משפחתי התחלנו להרגיש ריח מאוד עז וחריף של צבע כשכבר לא יכולנו לסבול זאת הלכתי אליה וביקשתי שתסגור את הדלת (חשוב לי לציין שביקשתי זאת בנימוס רב ) הבת של השכנה החדשה שעברה לגור בבית שלנו לפני כחודשיים התחילה לצעוק עלי לקלל אותי ואף לאיים עלי התחילה להגיד שבגלל שהיא רכשה את הדירה ואנחנו שוכרים את הבית יש לה הרבה יותר זכויות ואנחנו צריכים לסתום את הפה ולסבול את הכל (חשוב לי לציין שאנחנו שוכרם את הדירה הזאת כמעט 9 שנים ואף פעם לא היתה לנו שום בעיה עם שכנים ) לאחר ששיחה גלשה לטונים גבוהים ובת והבן שלי התערבו החלטתי פשוט לעזוב את חדר המדרגות . לאחר שנרגעתי קצת הלכתי לדבר עם ועד בית ועד הבית לקח את הדברים ברצינות והלך לדבר עם הבת של שכנה החדשה כששוחח איתה היא צעקה עליו ואיימה עליו הוא הבין שלא יצא מהשיחה שום דבר והלך , חשוב לי שהנושא הנ"ל יועבר הלאה לגורם המתאים ויטופל בהקדם מחכה שתצרו איתי קשר ,אני זמינה ב 0545858733 או 0546355020 תודה מראש ויום טוב פולינה ליושין התלמוד 5/4 אשקלון
1337	30/06/2008 11:55:13	 	פולינה	ליושין	4	התלמוד 5/4	כוכב הצפון	11	78693	0546355020	 	marinochkaaa@walla.co.il	1	23	שלום רב, לאחר המון פניות דרך הטלפון אך בלי אף אחד שיענה לי בקו השני החלטתי לפנות אליכם בכתב ,אני מעוניינת להתלונן על אחת השכנת שלי אני גרה בבניין דירות באשקלון ביום שבת 28/6/08 שכנה שלי שגרה בדירה מקבילה עשתה שיפוצים וצבע את הבית כשסיימה לצבוע אותו השאירה את הדלת הכניסה לדירה פתוחה לאחר כמה דקות אני ובני משפחתי התחלנו להרגיש ריח מאוד עז וחריף של צבע כשכבר לא יכולנו לסבול זאת הלכתי אליה וביקשתי שתסגור את הדלת (חשוב לי לציין שביקשתי זאת בנימוס רב ) הבת של השכנה החדשה שעברה לגור בבית שלנו לפני כחודשיים התחילה לצעוק עלי לקלל אותי ואף לאיים עלי התחילה להגיד שבגלל שהיא רכשה את הדירה ואנחנו שוכרים את הבית יש לה הרבה יותר זכויות ואנחנו צריכים לסתום את הפה ולסבול את הכל (חשוב לי לציין שאנחנו שוכרם את הדירה הזאת כמעט 9 שנים ואף פעם לא היתה לנו שום בעיה עם שכנים ) לאחר ששיחה גלשה לטונים גבוהים ובת והבן שלי התערבו החלטתי פשוט לעזוב את חדר המדרגות . לאחר שנרגעתי קצת הלכתי לדבר עם ועד בית ועד הבית לקח את הדברים ברצינות והלך לדבר עם הבת של שכנה החדשה כששוחח איתה היא צעקה עליו ואיימה עליו הוא הבין שלא יצא מהשיחה שום דבר והלך , חשוב לי שהנושא הנ"ל יועבר הלאה לגורם המתאים ויטופל בהקדם מחכה שתצרו איתי קשר ,אני זמינה ב 0545858733 או 0546355020 תודה מראש ויום טוב פולינה ליושין התלמוד 5/4 אשקלון
1340	30/06/2008 18:08:34	 	סוזי	גולדנברג	3	ליבנה 1/6	נווה סביון	3	60407	0522913089	 	suzygold10@gmail.com	1	6	עידכון פרטים
1341	30/06/2008 21:02:15	 	אורלי	אלימלך	1	בן גוריון34	 	71	 	052-3895838	 	orlie57@walla.co.il	 	 	שלום רב ברצוני להודיעכם שעברתי דירה מרחוב צבי פרנק52 בראשל"צ לרחוב הנ"ל. היום משמש כיו"ר הועד בבנין משה אורלב דירה 3- אבקש להעביר אליו את דברי הדואר. תודה
1345	01/07/2008 12:24:31	 	חסידה ויצחק	וורטהיים	4	מנחם בגין 50/1	כפר יונה	53	40300	0507101680	 	denis_v123@walla.co.il	2	15	פניתי לתרבות הדיור בנתניה לעזרה ואף אחד לא רצה לענות ולהתייחס אלי בגלל שהבנין לא רשום בתרבות הדיור . יש לי בעיה ואני צריכה עזרה ברצוני לדעת למי אנחנו פונים לעזרה למרות שהבנין לא רשום בתרבות הדיור. אשמח מאוד עם יחזרו אלי כי יש לנו בעיה עם הוועד של הבנין בתודה מראש משפחת וורטהיים
1346	01/07/2008 19:00:18	6933800	אבי	רוזנברג	1	עמק החולה 7ב/2	 	39	44622	054-4937608	 	avir@compugen.co.il	1	6	בעקבות הרפורמה בעמלות של בנק ישראל, נוצר מצב שבו דמי הניהול הקבועים של חשבון הועד, אשר מנוהל בבנק הפועלים, יהיה במקום 10 שקל לחודש 56 שקל לחודש (עם אופציה לקבל הנחה של 50%) - מחיר שהינו לדעתי שערוריתי עבור חשבון של ועד בית. לדעתי על האגודה לתרבות הדיור לפנות לבנק ישראל ולדרוש שינוי ברפורמה, ובפרט שינוי ההגדרה של חשבון ועד מחשבון עסקי קטן לסיווג אחר (הדומה לחשבון פרטי)
1351	01/07/2008 23:36:34	460100	עלי	בלום	2	המעפילים 14 י-ם 93588	גונן	38	93588	0524779787	 	elib@rocketmail.com	1	6	ניסיתי לשלוח את ספח ההחזרה בפקס מספר 035617454 אך אין שם תשובה.הכיצד?
1355	02/07/2008 13:47:57	7339000	שושה	דרור	1	נחל שחרות 16	שחמון	6	88000	0577907688	 	shosha26@bezeqint.net	1	9	אני מבקש לאשר אותי לכניסה לתוכנת ועד הבית.
1356	03/07/2008 11:10:45	 	ברוריה	בן ברוך	3	מרכז בעלי מלאכה 39	לב תל אביב	80	63824	 	 	bruriabb@gmail.com	 	15	שיפוץ חיצוני ופנימי
1357	03/07/2008 11:17:43	 	ענת	דר	4	למדן 12	נאות אפקה 	80	69414	054-4605853	 	Anat_drory@hotmail.com	 	8	מבקשת התייעצות במספר נושאים הקשורים לחזות הביניין וסכסוכי שכנים. שלחתי פקס והתקשרתי מספר פעמים, אך ללא הועיל. אבקש את התייחסותכם אלי בהקדם.
1358	03/07/2008 14:40:53	 	רות	מאור	4	הס 11 ת"א	 	80	63324	0545218965	 	healrm@013.net	2	9	3.7.08 מר אוריאל תנעמי מנהל סניף האגודה לתרבות הדיור תל אביב א.נ., הנדון: מכתבך סימוכין: 49693M, מתאריך 29.6.08 רח' הס 11, ת"א לפני כשבוע פקדתי את משרדכם והעליתי מס' בעיות בהן נתקלתי בניהול השותף של הבניין, משום מה בחרת להתייחס רק לאחת מהן במכתבך לעיל, אשמח אם תחווה את דעתך על שאר הבעיות שהעליתי ושאחזור עליהן כאן: א. ראש הוועד, שולה לוי "נעלמה" זה למעלה מחודש ואיש אינו יודע להיכן יחד עם אימה שבד"כ נשארת בבית. ב. ישנן בעיות של אינסטלציה, אינטרקום וניקיון שזקוקות לטיפול ואין למי להפנות. ג. רצון מס' דיירים לכנס ישיבה דחופה כאשר אחת מהמטרות הן להחליף את יו"ר הוועד. ד. הצורך לטפל בשיפוץ הבניין שנראה מוזנח בצורה צועקת, שכבות טייח מתקלף, תיקונים שנעשו ללא צבע, גינה מוזנחת גדר חלוד ומכוער, ותיבות דואר בלויות ושבורות, ההזנחה בולטת לעין כל. ה. הבניין מיועד לשימור אך ניתן להעביר זכויות לבנייה על הגג בתמורה לשיפוץ החיצוני. אודה לך אם תתייחס לנתונים הנ"ל ותנחה אותי על המשך טיפול אם יש בידי לסייע. בכבוד רב, רות מאור 054-5218965
1361	03/07/2008 15:53:14	 	נורית	דוידסון	4	סמטת לוטם 1	רמת פולג	53	42493	0522458312	 	dolphind@bezeqint.net	1	75	ברחובנו 3 בנינים,בכל בנין 60-75 דירים, הרחוב המחבר ביניהם הוא כביש של חניה, הסגור משני צידיו בשער חשמלי הנפתח באמצעות שלט.מלבד כביש גישה זה, אין דרך נוספת להגיע לבנינים באמצעות רכב. לאחרונה יש בעיות רבות עם פתיחת השערים ולא פעם "נתקענו" מחוץ לחניה. כמו כן רכב הצלה לא יכול להכנס לתחומי הבנינים אלא אם כן אחד הדירים פותח את השער. האם מצב זה הוא חוקי? האם ניתן לחייב הדירים להתקין פתיחה טלפונית לשערים? האם ניתן לחייב הסרת השערים? אודה על תשובתכם, נורית
1363	04/07/2008 00:11:00	 	יעל	ת.	4	אל על 4	רמת גן	74	 	0546413322	 	tyael@014.net.il	כניסה אחת	12	אני שוכרת דירה בבנין אל על 4- ר"ג ,השכינה ממולי אחראית על ניקיון המדרגות ומדי פעם מגיע גנן כשנה שלמה חודש בחודשו אני נותנת לה 50 ש"ח .ומבקשת קבלה אך היא מסרבת ומתחילה לתנף את פיה ומקללת ומאימת לפי טענתה החודש יולי היא החליתה שהיא מעלה את הועד ל-100 ש"ח בבנין ישנם דירים ותיקים מבוגרים שחיים דרך קצביאה מביטוח לאומי במבקשים את עזרתי ומפוחדים מימנה בבקשה סיעו לנו לתקין את העוויל שנוצר בבנין והבוירה של גזלנות בתודה מראש .
1370	04/07/2008 15:11:37	 	יהודית	מונטיליו	4	ברק 18/8	בן גוריון	41	71281	0503366621	 	TIKVAM8@WALLA.COM	1	32	שלום רב, אני דיירת בבניין זה מעל 20 שנה. המכולת של בניין ממוקמת מאחוריו ועלי לעבור מסביב על מנת להגיע אליה. אני בת 60 וסובלת מבעיות ברכיים. בבניין ישנה אופציה לפתוח שער צדדי ובכך לחסוך לי את ההליכה המיותרת, אולם שער זה נסגר הרמטית על מנת לא לאפשר אופציה זו. הסיבה שלא פותחים אותה היא החשש שילדים יעבורו דרך דלת זו ויעשו לכלוך. הצעתי שנעשה מנעול אך עדיין זה לא התקבל. שאלתי היא, האם אני יכולה מכספי האישי ומכספם של דיירים שכן מעויינים בפתיחת דלת זו לחדשה לשים מנעול ולתת מפתח לאותם דיירים שכן השתתפו כספית בחידוש דלת זו?. בתודה יהודית מונטיליו.
1372	05/07/2008 10:05:55	7145300	נורית	קריף	2	שד' אנדרטה 3	רמות	13	84683	0544369208	 	nkrief@bgu.ac.il	1	18	החניה משותפת עם כניסה מס' 1 לפני 6 שנים התקנו שער חשמלי משותף לחניה. השער התקלקל פעמיים ואנו דיירי כניסה 3 תיקנו על חשבוננו כיוון שחלקם התנגדו לשלם. כיום צריך להחליף את כל מנגנון המנוע. השאלה שלי האם יש חוק המחייב אותם להשתתף בהוצאה זו כיוון שזהו רכוש משותף לשנינו. (אציין כי עלות הקמת השער עלתה לנן כ 15,000 ש"ח). אודה לכם באם תענו לשאלתי.
1375	05/07/2008 12:03:20	8785900	אהוד	ארנון	2	 	 	38	 	 	 	jabest@bezeqint.net	 	 	איך נרשמים לתכנת ניהול ועד הבית
1376	06/07/2008 07:21:21	4575900	ברכה	פרצ'יק	1	רח' בילטמור 6 דירה 8	 	80	62194	0522688260	 	brac1@012.net.il	1	8	שלום היכן אוכל לקבל יומן שנתי לועד הבית אודה לכם על תשובתכם ברכה
1378	06/07/2008 09:04:31	אין	בן	אדרי	4	מבצע עובדה 1\41	ו'	13	84465	0508505363	 	ek0120@walla.com	1	16	שלום אני בן אדרי אנחנו גרים במבצע עובדה 41 בבאר שבע כבר 35 שנה והוועד שלנו בשם טובה גרינברג לוקחת 50 ש"ח לחודש ולא מראה חשבוניות שהיא משלמת חשמל וגננות וכו' אנחנו לא יודעים מה קורה עם הכסף שלנו לאן הוא הולך ולאן הוא מתבזבז היא כול הזמן לא מראה ואפילו לא מודיעה כמה היא משלמת חשמל בחודש כמה היא משלמת לגנן אנחנו רוצים בכך שטובה גרינברג לא תהיה ווד הבית יש לנו מישהו יותר טוב ונאמן ויודע לעשות הכול אשמח עם תצרו איתנו קשר דחוף כולם מחכים לכם לתשובה תודה בן אדרי
1379	06/07/2008 13:25:58	 	אליעזר	גרוסמן	2	רחוב באר"י 13	 	80	64682	 	 	elgr53@bezeqint.net	 	8	בשל השינויים בתעריפי עמלות הבנקים אנו מעונינים לפתוח חשבון בבנק הדואר על שם ועד הבית (ולסגור את החשבון הקיים באחד מן הבנקים המסחריים). האם מספיקה לכך החלטת ועד הבית או שדרושה הסכמתם של יתר בעלי הדירות בבנין, ואם כן באיזה רוב?
1382	06/07/2008 15:07:12	927300	יצחק	בן יצחק	1	הלסינקי 3	 	80	62996	0523660620	 	itzhakben@gmail.com	 	 	החל מ- 1 ביולי דמי ניהול חשבון ועד הבית 56.ש"ח לחודש . יש להגיע להסדר עים אחד הבנקים להודת דמי הניהול כפי שיש לעובדי המדינה בבנק דיסקונט
1385	06/07/2008 18:13:16	4692900	אבלין	אמסלם	1	כנרת 1/24	י"א	10	77000	0207212921	 	evellin1@netvision.net.il	1	28	שלום רב בתאריך 5/6/08 התקבלה קבלה מכם על תשלום ששלמנועבור הדברה לבניין, פניתי לאלי כהן הדברות לתאום תאריך, קיבלתי תאריך: 6/7/08 המתנתי כחודש לתאריך זה. המדביר הגיע לבניין בתאריך 6/7/08 בשעה 17:45 המדביר לא הסכים להדביר כי המעלית לא עבדה. אני מבטלת את ההדברה מחברת אלי כהן ומבקשת להחזיר לי את התשלום בהקדם האפשרי כדי שאזמין הדברה ממקור אחר וזוהי הפעם האחרונה שאזמין הדברה דרככם. בברכה אמסלם אבלין ועד בית כנרת 1 אשדוד
1387	06/07/2008 20:24:33	3832900	אריאלה	הלר	1	הארזים 36	רמת אפעל	74	52960	 	 	ariellah@bezeqint.net	1	12	דמי ניהול בבנק בעקבות הרפורמה לדעתי, זה הזמן שהאגודה תתגיס לעזרת וועדי הבתים הקטנים כמונו ותלחם ה\בהחלטה להפוך חשבון של וועד בית ל"עסק קטן" משמעות הדבר עבור בנין כמו שלנו הוא 5 ש"ח לדייר לחודש עבור כלום.
1392	06/07/2008 21:31:03	 	מיכאל	דרור	4	הדודאים 19	 	37	20692	 	 	mlod49@smile.net.il	1	18	יש לי שאלה עקרונית. אני דייר-בעל דירה בבנין משותף. לפני מספר שנים שני דירים בקומה העליונה בנו על הגג.בהסכמת הדירים. בקומה העליונה יש שש דירות.היום עוד דייר בונה. לפני מספר ימים.באסיפת הדירים עלה נושא זיפות שאר הגגות.כלומר מי שלא בנה על הגג. דירת שכבר בנתה "פלטה" לדירת בקומת הגג.שלא בנתה עדין ומבקשת זיפות הגג.שהגג שלה.כלומר שייך לדירה שהקומה העליונה.עקב שהיא בנתה והחתימה את הדירים. שאלתי אם במצב כזה.שהגג שייך לדירות בקומה העילונה.עקב ויתור של שאר הדירים..באם אנחנו חיבים עדין להשתתף בזיפות הגג.כלומר לתחזק את הרכוש של דירי קומה עליונה.שקבלו את הגג.וערך הדירות שלהם עלה עקב כך. אציין שיש כמה דודי שמש על הגג הנידון.עוד מזמן מסירת הדירות לדירים ע"י הקבלן.לפני החתימה על הבניה. הבנין רשום התרבות הדיור ברצוני לדעת.לפני שאני פונה לועד הבית.
1393	06/07/2008 21:31:26	לא ידוע	מיכאל	דרור	4	הדודאים 19	 	37	20692	 	 	mlod49@smile.net.il	1	18	יש לי שאלה עקרונית. אני דייר-בעל דירה בבנין משותף. לפני מספר שנים שני דירים בקומה העליונה בנו על הגג.בהסכמת הדירים. בקומה העליונה יש שש דירות.היום עוד דייר בונה. לפני מספר ימים.באסיפת הדירים עלה נושא זיפות שאר הגגות.כלומר מי שלא בנה על הגג. דירת שכבר בנתה "פלטה" לדירת בקומת הגג.שלא בנתה עדין ומבקשת זיפות הגג.שהגג שלה.כלומר שייך לדירה שהקומה העליונה.עקב שהיא בנתה והחתימה את הדירים. שאלתי אם במצב כזה.שהגג שייך לדירות בקומה העילונה.עקב ויתור של שאר הדירים..באם אנחנו חיבים עדין להשתתף בזיפות הגג.כלומר לתחזק את הרכוש של דירי קומה עליונה.שקבלו את הגג.וערך הדירות שלהם עלה עקב כך. אציין שיש כמה דודי שמש על הגג הנידון.עוד מזמן מסירת הדירות לדירים ע"י הקבלן.לפני החתימה על הבניה. הבנין רשום התרבות הדיור ברצוני לדעת.לפני שאני פונה לועד הבית.
1394	07/07/2008 07:09:45	6546	אסף	קאופמן	1	רכקרע	שגכהשגה	72	שגשג	050-4233090	 	asaf_ka@zahav.net.il	 	 	אני לא חבר אגודה ורק נכנסתי לאתר לראות במה מדובר. ואני חייב לומר שפורום האתר שבדר"כ מעיד על הווית האתר ומידת חיותו פשוט מאכזב מאוד. אף אחד לא עונה ואין אינטרקציה בין המשתתפים. כדייר חדש לדירה שרכשתי אני שוקל להיות חבר אגודה, אבל האתר עושה רושם של חבורה של אנשים לא רציניים בכלל שחייבו אותם לעשות אתר כי זה מה שהולך היום. אשמח לקבלת תגובה.
1396	07/07/2008 10:10:40	 	 	 	4	 	 	60	 	 	 	zafri_atid@hotmail.com	 	 	שלום רב, ברצוני לבדוק דרככם,מה הפונקציה שמחשבים את מיסי הוועד?הבניין שבו הנני מתגוררת הינו בניין בן 7 קומות עם 28 דיירים,מעלית אחת.נודה על תשובתכם.
1397	07/07/2008 10:48:07	 	אלה	כרמי	1	ברודצקי 24ב'	 	53	 	052-6754049	 	ellakpb@walla.co.il	1	12	פניתי אליכם לפני כשבועיים לקבל שובר לתשלום לחידוש החברות. נאמר לי כי שלחתם אך השוב מעולם לא הגיע לתיבה שלי. אודה לכם באם תשלחו שוב שובר נוסף.
1398	07/07/2008 12:45:50	5326100	אריה	שילד	1	חנה סנש 22/19	הדר הכרמל	32	33854	0524713262	 	arie_shl@netvision.net.il	אחת	52	א.נ. בנושא חברת ביטוח איילון המומלצת תביעה 3524220700126 פנינו אליהם וענו כיהתובעת זכאית רק בתשלום " השתתפות עצמית של 1450 ש"ח לפנים משורת הדין ללא בדיקת המיקרה וזאת גם לאחר פנייה למנכ"ל איילון ללא מענה עד היום . לאחר יעוץ משפטי מתאים נחתם הסכם על 7000 ש"ח למרות שההוצאות הטיפול היו מעל 8500 ש"ח !!! למרות הטיפול הכושל וללא היתייחסות המנכ"ל אנו מבקשים לבדוק את המיקרה ולהודיענו בדואר חוזר.להיענותכם ותשובתכם בהקדם אני מודה מראש. אריה שילד
1399	07/07/2008 16:33:40	 	מאיר	איזנפיש	4	אבא הלל סילבר 105/70	יזראליה	32	32696	0507848486	 	adc6952@smile.net.il	2	87	שלום רב' בתאריך 02.06.2008 פניתי לבית משפט לתביעות קטנות בחיפה נגד וועד הבית. היום 07.07.2008 קיבלתי הזמנה לדין במקרקעין. שאלתי לאיזה בית משפט עלי להתיחס או לשניהם ? תודה על תשובתכם. מאיר
1400	07/07/2008 16:34:03	 	מאיר	איזנפיש	4	אבא הלל סילבר 105/70	יזראליה	32	32696	0507848486	 	adc6952@smile.net.il	2	87	שלום רב' בתאריך 02.06.2008 פניתי לבית משפט לתביעות קטנות בחיפה נגד וועד הבית. היום 07.07.2008 קיבלתי הזמנה לדין במקרקעין. שאלתי לאיזה בית משפט עלי להתיחס או לשניהם ? תודה על תשובתכם. מאיר
1403	07/07/2008 21:12:17	 	מאיר	שפירא	4	בילו 13 חולון	 	31	58334	0547738219	 	sf_meirsh@bezeqint.net	1	12	בבנין יש 4 חניות פרטיות לאחרונה נפגעה הגדר בין שני הבנינים והחניה והגישה לחניה שקעו. 1. האם הגדר משותפת לשני הבנינים2. האם כל הדיירים בבנין חייבים להשתתף בהוצאות השיפוץ של הגדר הגישה לחניה ולחניה תודה מאיר שפירא
1404	07/07/2008 22:34:42	 	מאיר	שפירא	4	רח בילו 13	 	31	58334	0547738219	 	meirsh@bezeqint.net	1	12	בבנין 4 חניות פרטיות. לאחרונה ניזוקה הגדר המפרידה בין הבנינים והגישה לחניה שקעה.1. האם הגדר משותפת לשני הבנינים.על מי חלות הוצאות תיקון הגדר ושיפוץ הגישה לחניה תודה מאיר שפירא
1405	08/07/2008 08:11:29	 	הגר	מיכאלי	4	 	 	74	 	 	 	hagarm@gmail.com	 	 	שלום, כאשר תקרה של דירה בקומה עלינוה בבנין מתחילה להתמוטט האם זו אחריות כל הדיירים לשלם את התיקון או רק של בעלי הדירה? תודה, הגר
1411	08/07/2008 11:07:34	5255500	שראל	איתמר	3	הכורמים 15	כרמים מער	71	75499	0522220333	 	mimi00119@walla.co.il	1	16	למערך החברים באגודה
1412	08/07/2008 12:59:55	2923700	בת שבע	כספי	1	בית שמאי 11	 	74	52404	0544341637	 	batsh@netvision.net.il	1	12	בבנין שלנו ישנן 12 חניות (כמספר הדירות)9 חניות מתוכן רשומות בטאבו וצמודות לדירות , 3 החניות הנותרות שייכות לציבור. הועלתה הצעה למכור את החניות הנ"ל על פי הערכת שמאי , והתמורה תשמש להוצאות שיפוץ הבנין. 11 דיירים חתמו על הסכמה למכירה למעט דייר אחד שאין לו חניה רשומה. האם אפשר לחייב אותו להסכים למכירה? והאם יש דרך לשכנעו ? אודה לכם על תשובה מהירה . בברכה בת שבע כספי
1414	08/07/2008 13:03:18	2923700	בת שבע	כספי	1	בית שמאי 11	 	74	52404	0544341637	 	batsh@netvision.net.il	1	12	בבנין שלנו ישנן 12 חניות (כמספר הדירות)9 חניות מתוכן רשומות בטאבו וצמודות לדירות , 3 החניות הנותרות שייכות לציבור. הועלתה הצעה למכור את החניות הנ"ל על פי הערכת שמאי , והתמורה תשמש להוצאות שיפוץ הבנין. 11 דיירים חתמו על הסכמה למכירה למעט דייר אחד שאין לו חניה רשומה. האם אפשר לחייב אותו להסכים למכירה? והאם יש דרך לשכנעו ? אודה לכם על תשובה מהירה . בברכה בת שבע כספי
1416	08/07/2008 13:15:23	 	דב	נודל	4	מוסקוביץ' 22/5 כניסה ב'	 	1	 	0578156562	 	dovn82@gmail.com	2	12	יחס מחפיר של ועד הבית. ברצוני להתלונן על יחסב המחפיר של ועד הבית הגב' בלה אזולאי. לפני בתאריל 1.4.08 עזבתי את דירתי בבנין (שכירות) ועברתי לדירה אחרת (ביבנה). לתדהמתי גב' אזולאי המשיכה לפדות את הצ'קים ששילמתי לה מראש. לאחר מספר רב של נסיונות לפנות אליה, לצערי היא לא ענתה לטלפונים. ילדיה ענו טענו שוב ושוב כי אימם לא נמצאתוכאשר היא כן היא אינה מוכנה לשוחח עימי!!!! המצב כרגע הוא ששילמתי 3 חודשי ועד בית, אותם 3 חודשים שכאמור אינני גר בבנין. גב' אזולאי אינה מוכנה להחזיר את כספי, אינני יודע מה לעשות. אשמח לעזרתכם. בתודה מראש, דב נודל.
1417	08/07/2008 20:35:40	 	יגאל	שכטר	4	רח' שברץ 23 דירה 13	 	76	43212	052-3768692	 	zipiyigal1@gmail.com	1	16	שלום רב, אני דייר קבוע בבנין. חניית הרכב שלי אינה מקורה אלא בחצר הבניין. מאחר והיא ממוקמת מתחת לעצים, רכבי נפגע קשות מ"צואת הציפורים". התארגנתי עם דייר נוסף הסובל מאותו המפגע ומקום חנית מכוניתו צמודה לשלי, והחלטנו לבנות סככה משותפת ממסגרת מתכתית וכיסוי עליון מברזנט. שאלתי: האם אני זקוק לרשיון/היתר מהעיריה והאם אני זקוק להסכמת ועד הבית ו/או הדיירים? בתודה ובברכה, יגאל שכטר.
1419	08/07/2008 20:45:43	 	טליה	יגיל	4	מכסיקו 4	קרית מנחם	38	 	0507990217	 	shron5@013.net	 	 	תגובתי למכתב שנשלח מכם אני מסרבת לשלם כי הוחלט באסיפת דיירים על הפסקת כל פעילות משותפת לבניין וטיפול של כל דיירי כניסה לצרכיהם.כך שאין כל תשלום לוועד לא חשמל מדרגות ולא ניקיון מדרגות מלבד טיטוא השביל שאמנון הוא היו"ר וועד, הוא ה"מנקה" על דעת עצמו ושלא בהסכמה או שיתוף פעולה, בזמנים שהוא מחליט אותם אולי אחת לחודשיים, הוא הגובה והוא מקבל התשלום. בנוסף אמנון מעורב בפלילים ואין לנו הדיירים רצון שיפעל בוועד תוך איומים לתביעות וקללות. ראוי לציין שכבר פניתי למנהל הסניף שלא יכול לפתור את בעיותינווהציע להחליף וועד. ניסיון מצדנו להחליף וועד טורפד ע"י אמנון שהחרים את הדף עם חתימת המתנדב החדש ואנחנו עייפים ממלחמות. לעניין ה"חוב" שלי כביכול הוא 100 ש"ח ולא 300 כמו שאמנון דיווח.כי המס החודשי שנקבע לפני שבוטל עמד על 25 ש"ח לחודש, כך שעבור 6 חודשים הסכום הוא 150 ש"ח. אמנון קיבל ממני 50 ש"ח ולא נתן קבלה. כמו שאתם מבינים אמנון פשוט משקר ואין לנו עניין שיהיה השריף המושחט של הבניין. תודה טליה יגיל
1420	08/07/2008 22:41:52	2923700	בת שבע	כספי	1	בית שמאי 11	 	74	52404	0544341637	 	batsh@netvision.net.il	1	12	בבנין שלנו יש 12 חניות כמספר הדירות , 9 חניות נקנו בעת רכישת הדירות והן רשומות בטאבו על שם הדיירים.3 החניות הנותרות אינן רשומות והיוו לא אחת מריבות עליהן . לאחרונה הועלה רעיון למכור את החניות המשותפות לדיירים , כשעדיפות ראשונה תינתן לדיירים שיאן ברשות חניה. כל הדיירים חתמו על הסכמה למעט דייר אחד שמתנגד. דוקא הוא מאילו שאין להם חניה . נשאלת השאלה האם אפשר לאלץ אותו להסכים ? הבנין הוא בן 37 שנה והוחלט שתמורת הרכישה נשפץ את הטעון תיקון. אודה לכם על התשובה בברכה בת שבע כספי
1422	09/07/2008 13:34:00	 	פנינה	אליהו	2	רמז 35	 	47	 	0507594771	 	pnina@maor-bit.com	1	12	שלום רב, בתאריך 16/6 ביקשתי להזמין שרות ייעוץ אדריכלי.עד היום טרם חזרו אלי.פניתי עוד פעמיים והבטיחו שיתאמו.הדבר טרם נעשה לטיפולך
1423	10/07/2008 10:50:55	7960800	יוסף	הלר	2	אלחנן 24	מרכז הכרמל	32	34452	 	 	joseph25@013.net.il	2	11	שלום וברכה,לרשות 11 דיירי הבנין עומדים 11 מקומות חניה . אחד הדיירים," החסן" לאחרונה מכונית ( לא פעילה)של קרוב משפחה (הגר בחיפה בבנין עם חניה מסודרת) במקום החניה העומד לרשותו, והתחיל לחנות את רכבו,במקום חניה של דייר אחר, הנמצא בחוץ-לארץ, ואשר מתנגד כי " יתפסו" את החניה שלו,אבל מוכן להשכיר" את החניה ,זמנית,תמורת סכום סמלי, לכיסוי הוצאות מסי הוועד החודשיות ! שאלתי : האם מותר לשכן אחד "לתפוס"את החניה של אחר ( בעת העדרותו)בנוסף לחניה שלו, ובאם מותר לדייר אחד או יותר,ל ה ז כ י ר לאחרים( גם מחוץ לבנין) את מקום החניה שלו בשטח הרכוש המשותף ?? בשני החניונים, העליון והתחתון ישנו שער-מחסום חשמלי עם שלט . אודה באם אקבל את חוות דעתכם ועזרתכם בנידון ובהקדם. בברכה ותודה יוסף הלר-מרכז ועד הבית
1424	11/07/2008 01:41:41	erikingall	Erik	Ingalls	3	USA	Raleigh	10	27615	19193292677	 	erikingalls@inmail.sk	femto	femto	salam
1426	11/07/2008 13:36:12	 	איבט	שלמה דוד	4	לנדרס 5	 	74	52260	052-4238708	 	chava11@012.net.il	 	28	אין לי כבלים. שילמתי דמי ועד בית לכל השנה בבת אחת. רואים גרוע בערוץ 1 ו- 2. הוועד שלנו מועסק בשכר ומסרב להיות חבר באגודה לתרבות הדיור. למרות כל פניותי לתיקון האנטנות הוועד מתחמק בעיקביות כבר קרוב לחודשיים וגם מפיל את הבעייה על חברות הכבלים. האנטנות בנות 19 שנים ואנחנו ראינו שאינן תקינות. אבקש עצה מה לעשות ולאן לפנות. בתודה - איבט
1427	11/07/2008 17:58:08	 	ציפי	גרוזמן	4	מגדל המנורה 35/1	קייזר	43	 	0544355731	 	zipi-g@neto.net.il	4	16	שלום אני גרה בפרויקט מגורים מעין מדורגים אשר יש בו 16 דיירים בבתים פרטיים. אני גרה בדו משפחתי כך שמתוך 16 הדיירים אני ושכני הצמוד היחידים שיש לנו חניה פרטית צמודה לבית ואין לנו שום קשר עם השכנים שבעצם גרים מתחתינו ומהצדדים שלנו. לשאר השכנים יש חניה משותפת ומחסן בחניה לנו אין שום דבר משותף חוץ מפחי אשפה אין לנו שום גינון ולא חשמל שאלתי היא מדוע אני מחויבת לשלם עבור מעלית וחניה שלהם כאשר לא נוגע אלי ואין לי שום קשר וראיה אתם חוץ מפחי אשפה שאני משתמשת השאר לדעתי לא ענינני מה החוק אומר בנדון? וזאת רק משום שהקבלן רשם אותנו כבית משותף. אנו קנינו את הבית רק בגלל החניה הצמודה ולא רצינו קשר עם שכנים כלל על כן אני לא מבינה למה אני צריכה לשלם עבור חברה קבלנית שמנקה ומפנה בכלל לא בתחום שלי ומי שנהנה מזה זה רק השכנים ולא אני כלל. מה אני צריכה לעשות בנדון אשמח לקבל תשובה בנדון תודה ציפי גרוזמן
1430	12/07/2008 17:54:54	7352000	יעקב	שחף	1	אנציו סרני 16	גבעת רמבם	23	53241	052-5524072	 	jacob.shahaf@fil.co.il	1	2	רציתי לעדכן פרטים ע"פ בקשתכם באתר ולא מצאתי קישור מתאים
1432	12/07/2008 18:04:18	698400	יצחק	לן	2	שונמית 18	רמת התישבי	32	34562	0544257469	 	iziq@017.net.il	1	9	שלחתי צייק בתאריך20ץ4ץ08האם קיבלתם
1434	13/07/2008 09:28:26	 	תמימה	אידלסון	3	רח' גאולה 23	 	39	44254	09-7442008	 	tmima@netvision.net.il	1	28	1. בתאריך 11.6.2008 שלחתי אליכם צ'ק ע"ס 200 ש"ח למימון בדיקה של תקינות החשמל בבניין. על אף ששלחתם קבלה מתאריך 18.6. ודיברתי אישית עם פקידה מאצלכם כשבוע לאחר מכן - טרם זכינו לביקורו או להתקשרותו של המהנדס. 2. קיבלתי מכם חשבון שנתי לתשלום עד סוף החודש ועקבותיו נעלמו. נא שלחו חשבון חדש. תודה תמימה
1436	13/07/2008 11:31:22	 	איריס	אבנר	2	המאבק 9	גבעתיים	23	53523	0523573735	 	umb_avnr@inter.net.il	1	62	בבניין שלנו 16 קומות.מתוכן בקומות 4-6 יש מרפסות שמש(מדורגות). אני גרב בקומה חמש.השכן שמתחתיי(בעל מרפסת גדולה יותר),סגר באופן בלתי חוקי גג כדי שהלכלוך מקומות אחרות לא יגיע למרפסת שלו. הגג שסגר-נראה במרפסת שלי כריצפה,אשר מתמלאת לכלוך רב שאין אפשרות לנקותו,ופוגע בכל הבניין. מה עושים?כיצד אפשר לבקש שיוציא הגג שבנה? ניסיתי לפנות אליו ונתקלתי בטריקת טלפון. רוב תודות. איריס אבנר.
1437	13/07/2008 17:34:00	 	orna	bromberg	3	מאנה 13	 	80	64363	639612 0544	 	ornabromberg@gmail.com	1	 	שלום רב, אנו משפצים את הבנין והחצר.בחצר ישנם בלוני גז של חברות שונות ולא ברור לנו אם החיבורים ומיקומי הבלונים תיקניים.הדיירים אינם מעונינים במרכזת גז, כך שארגון הבלונים בחצר הוא חשוב במיוחד. רציתי לדעת אם יש מי מטעמכם היכול לבדוק ולהמליץ על תיקונים ושיפור המצב.
1442	13/07/2008 17:42:12	 	orna	bromberg	3	מאנה 13	 	80	 	639612 0544	 	ornabromberg@gmail.com	 	 	שלום רב, אנו משפצים את הבנין והחצר.בחצר ישנם בלוני גז של חברות שונות ולא ברור לנו אם החיבורים ומיקומי הבלונים תיקניים.הדיירים אינם מעונינים במרכזת גז, כך שארגון הבלונים בחצר הוא חשוב במיוחד. רציתי לדעת אם יש מי מטעמכם היכול לבדוק ולהמליץ על תיקונים ושיפור המצב.
1445	14/07/2008 00:11:11	 	יעקב	שבת	4	בילטמור 5	 	80	 	0544220934	 	shabato@012.net.il	1	13	ברשותי משרד בבניין מגורים כניסה נפרדת ולמרות זאת אני משלם מיסי ועד בית בלי קשר לגודל המשרד. השטח של המשרד שלי הוא 19 מטר מרובע בלבד וכעת דורשים ממני השתתפות בנזקי צנרת כמו כל דייר אחר בבניין האם זה הוגן לשלם שיחס השטחים הוא משמעותי ביני לבין יתר הדיירים
1446	14/07/2008 09:11:05	לא ידוע לי	לאה	ולודבסקי	4	תל חי 3 י-ם	קטמון הישנ	38	92107	0525259252	 	leavld@gmail.com	1	8	שלום, אני גרה בקומת קרקע ולדירתי מצורפת חצר קטנה שאמנם שייכת לכל הבניין אך בהסכם עם הדיירים היא בשימושי. לדייר בקומה העליונה יש מזגן והמים היוצאים ממנו מורחקים דרך מרזב המרפסת אל תוך חצרי. כמויות המים מאד גדולות והורסות את הצמחים שזה עתה שתלתי בגינתי. הדייר טוען שאין באפשרותו להרחיק את המים בדגך אחרת. מה אני יכולה לעשות? תודה מראש לאה
1449	14/07/2008 19:22:24	3435700	אלברט	פטיטו	1	מקור ברוך 20/4	 	62	28504	0545374444	 	albertptito@walla.com	1	12	שלום רב. אבקשכם לשלוח לי שם משתמש כך שאוכל להשתמש באתר ולבנות תוכנית ניהול ררך המחשב. תודה
1451	15/07/2008 08:33:00	 	גדעון	הנדלסמן	4	 	קרית חיים	32	 	 	 	gidon1945@hotmail.com	1	4	א.נ בנין משותף מחובר מקדימה קוטג,מאחור 3 קומות שאלתי:כמה חתימות דרושות לאשר מעלית,אם הדייר בקומה א לא זקוק למעלית,ומקדימה לא בעניין. 2)אם רק 2 דיירים קומה 2 וקומה 3 רוצים האם התשלום צריך להיות שונה? תודה
1456	15/07/2008 09:32:10	 	רותי	אבני	4	רמז 25	 	80	62192	052-2831169	 	ruti@medison.co.il	1	13	בבניין המשותף ברמז 25 בקומת הקרקע,בחצר האחורית,קיימות שתי יחידות דיור השייכות למשפחת פרנקפורטר. אחת היח' מושכרת לאורה לפיד ומשמשת כגן ילדים. מטבע הדברים החלק בו פועל הגן מלא במתקנים לילדים. לעיתים, בימי שישי אחהצ ובשבתות בבוקר ילדתה הקטנה של גב פרנקפורטר משחקת בשטח הגן לבדה או בחברת ילדי אורחים של המשפחה. מיותר לציין שהרעש והצעקות של הילדים, שאינם ילדי הגן ובשעות בהן הגן לא פועל - מפריעים למנוחת סוף השבוע שלנו. אבקש לדעת האם החוק מאפשר לגברת פרנקפורטר להשתמש בחצר האחורית של הבניין המשותף כגן ציבורי לילדתה ולילדי חבריה בשעות בהן הגן לא פועל? תודה, רותי
1458	15/07/2008 09:56:51	1774100	דוד	בן ישוי	2	ככר ויצמן 9	 	31	 	0524377351	 	dbenisvy@yahoo.com	אחת	9	פרטים שביקשתם עבור מערך החברים באגודה טלפון - 03 6510278 תאריך לידה - 07 אורטובר 1934 אין נציג נוסף זה עונה על השאלות שביקשתם
1462	16/07/2008 18:01:25	1956500	גרשון	קריצר	1	אברהם קרן 17	 	39	44208	050-9708086	 	kritzer@017.net.il	1	13	אנו בודקים אפשרות לשפץ את הבניין חיצונית, האם יש נוהך חוקי?, האם יש השתתפות האגודה?, האם יש קבלנים מורשים מטעם האגודה?, איך מחלקים את ההוצאה? כל מידע בנדון ייתקבל בברכה תודה מראש גרשון קריצר
1464	16/07/2008 18:05:45	1956500	גרשון	קריצר	1	אברהם קרן 17	 	39	44208	050-9708086	 	kritzer@017.net.il	1	13	אנו בודקים אפשרות לשפץ את הבניין חיצונית, האם יש נוהך חוקי?, האם יש השתתפות האגודה?, האם יש קבלנים מורשים מטעם האגודה?, איך מחלקים את ההוצאה? כל מידע בנדון ייתקבל בברכה תודה מראש גרשון קריצר
1465	28/07/2008 19:15:51	 	איילה	גינסבורג	4	עליית הנוער 8	תל אביב נח	80	67450	0545927289	 	ayala2704@walla.co.il	2	12	בתשיעי לאפריל פניתי אליכם עם מכתב תשובה למכתב שכתבתם לי ועד היום לא קיבלתי תשובה מכם
1467	29/07/2008 00:22:34	 	אורלי	שהרבני	3	עמק השושנים 7	 	48	 	050-7892677	 	mor1993@012.net.il	1	9	התיעצות בשיפוץ לובי פח אשפה חיפוי קירות מסביב לבנין
1469	29/07/2008 08:58:35	 	מירי	כהן	4	משגב עם 16	קרית שלום	80	66763	0542540825	 	ETICOHEN6@CO.IL	1	16	בניין מאוד מוזנח אין מנקה לא משלמים חשמל לא מנקים את הגינה
1470	29/07/2008 12:03:56	 	נורית	פריי	4	הפסגה 9 ירושלים	בית וגן	38	 	 	 	nuritf@macam.ac.il	 	 	שלום, רציתי לדעת מה החוק לגבי הסקה מרכזית בבנין, כאשר אגף ימין כולו לא מעונינים בהסקה, ובוחרים להתנתק ממנה. כרגע יש צורך להשקיע בצינורות ההסקה באגף ימין, ואנו מוכנים לוותר על תשתית זו לאגף ימין. האם צד שמאל יכול לחייב אותנו לתקן את התשתית ולהשקיע באגף ימין, אם זה לא מפריע לחלוטין לתפעול ההסקות רק באגף שמאל ? אשמח לקבל תשובתכם בהקדם. תודה
1472	29/07/2008 14:21:35	 	עדי	שוקר	4	יעבץ 5	שיכון ה'	18	 	0504585992	 	ADISHUKER@WALLA.COM	1	8	אנו שוכרות דירה בבני ברק 5 שנים, הדירה היתה במצב גרוע מאוד עובש,תקרה שחורה וקילופים. בעל הדירה אמר שיביא בעל מקצוע לצבוע את האמבטיה שהיתה מלאה בעובש, והוא לא הביא, בשאר הבית הקירות התקלפו ובגלל שלא יכולנו יותר צבענו את הבית ובעל הדירה לא רצה להשתתף אפילו מחצית הסכום רק כמה שעלה על האמבטיה הוא שילם לפי חבר שלו שבא לראות אחרי שצבענו וסיידנו. גם המזגן שבדירה לא עובד מהקיץ שעבר וכל מה שאומרים לו שצריך לעשות הוא מורח את הזמן ובסוף אומר לא התחייבתי לכלום. כעת לאחר שהדירה צבועה ונראית בסדר הוא מתקשר שהוא רוצה להעלות את שכר הדירה... ושאנחנו נביא שמאי על חשבוננו כדי שנראה שהדירה שווה יותר מהמחיר. האם יש אפשרות לחייב אותו לשלם את הסכום שהוצאנו על הצבע, הסיוד והזמן שהוא לא תיקן את המזגן? ומי מטפל בדברים האלו?
1473	29/07/2008 14:22:27	 	עדי	שוקר	4	יעבץ 5	שיכון ה'	18	 	0504585992	 	adishuker@walla.com	1	8	אנו שוכרות דירה בבני ברק 5 שנים, הדירה היתה במצב גרוע מאוד עובש,תקרה שחורה וקילופים. בעל הדירה אמר שיביא בעל מקצוע לצבוע את האמבטיה שהיתה מלאה בעובש, והוא לא הביא, בשאר הבית הקירות התקלפו ובגלל שלא יכולנו יותר צבענו את הבית ובעל הדירה לא רצה להשתתף אפילו מחצית הסכום רק כמה שעלה על האמבטיה הוא שילם לפי חבר שלו שבא לראות אחרי שצבענו וסיידנו. גם המזגן שבדירה לא עובד מהקיץ שעבר וכל מה שאומרים לו שצריך לעשות הוא מורח את הזמן ובסוף אומר לא התחייבתי לכלום. כעת לאחר שהדירה צבועה ונראית בסדר הוא מתקשר שהוא רוצה להעלות את שכר הדירה... ושאנחנו נביא שמאי על חשבוננו כדי שנראה שהדירה שווה יותר מהמחיר. האם יש אפשרות לחייב אותו לשלם את הסכום שהוצאנו על הצבע, הסיוד והזמן שהוא לא תיקן את המזגן? ומי מטפל בדברים האלו?
1474	29/07/2008 14:25:24	 	דודי	בלסי	1	אל נקווה 50	 	80	67655	0572503124	 	tikvam@moag.gov.il	1	32	אבקש לשלוח מכתב למשפחת מדמון עוזי ומזי, הם חייבם לנו תשלוםועד מתחילת ינואר 07 עד יולי 07 עבור שבעה חודשים סך 1050 ש"ח. ברצוני לציין שמשפחה זו עשתה בעיות בתשלום גם במועד הקודם שהיה. הכתובת של משפחת מדמון אל נקווה 50/10 דירה 10 תל אביב 67655 בתודה דודי בלסי
1475	29/07/2008 14:26:20	 	עדי	שוקר	4	יעבץ 5	שיכון ה'	18	 	0504585992	 	adishuker@walla.com	1	8	אנו שוכרות דירה בבני ברק 5 שנים, הדירה היתה במצב גרוע מאוד עובש,תקרה שחורה וקילופים. בעל הדירה אמר שיביא בעל מקצוע לצבוע את האמבטיה שהיתה מלאה בעובש, והוא לא הביא, בשאר הבית הקירות התקלפו ובגלל שלא יכולנו יותר צבענו את הבית ובעל הדירה לא רצה להשתתף אפילו מחצית הסכום רק כמה שעלה על האמבטיה הוא שילם לפי חבר שלו שבא לראות אחרי שצבענו וסיידנו. גם המזגן שבדירה לא עובד מהקיץ שעבר וכל מה שאומרים לו שצריך לעשות הוא מורח את הזמן ובסוף אומר לא התחייבתי לכלום. כעת לאחר שהדירה צבועה ונראית בסדר הוא מתקשר שהוא רוצה להעלות את שכר הדירה... ושאנחנו נביא שמאי על חשבוננו כדי שנראה שהדירה שווה יותר מהמחיר. האם יש אפשרות לחייב אותו לשלם את הסכום שהוצאנו על הצבע, הסיוד והזמן שהוא לא תיקן את המזגן? ומי מטפל בדברים האלו?
1477	29/07/2008 15:24:08	 	תקוה	מועלם	4	אל נקווה 50/9	 	80	 	 	 	tikvam@moag.gov.il	1	32	אנו חברים בתרבות הדיור ברצוני לדעת מה עושים כאשר דייר מחליט לחנות את הרכב שלו בחנייה שלא רשומה בטובה, יש לו חניה מס' 3 והוא חונה בחנייה מס' 2 הדיירת ביקשה ממנו לא לחנות שם הוא אומר ככה אני רוצה תעשי מה שאת רוצה, עלי לציין שהדירית נכה שגרה בדירת עמידר ויש רישום בטובו שהחניה שלה מס' 2 , יש לו רכב חדש של החברה שבו הוא עובד ולטענתו כאשר הוא חונה בחנייה שלו זורקים לו סיגריות על האוטו, הבנדם אלים, טוב עשה הועד שהוא נרשם בתרבות הדיור אודה לך על תשובתך בהקדם תודה תקוה
1479	29/07/2008 16:36:52	 	 	 	4	מפרץ שלמה 70	קריית שרת	31	58489	050-4501126	 	eti_m74@walla.com	1	49	שלום רב, לאחר בקשות חוזרות ונשנות מוועד הבית כי עליינו להצטרף לאגודתכם ואכן כך נעשה ברצוני לברר עמכם מה קורה במקרה שישנם חריגות בבניין שלנו כמו שהמנקה אינה מקבלת תלוש שכר עבודה (כי כך היא ביקשה) ולא מצהירה "מעלימה" כספים שלא כחוק ממדינת ישראל (נפתח בעבורה תיק במס הכנסה על עבדות רבות מסוג זה או אחר בשל אי הצהרותה לרשות המיסים המחייבם כחוק כל אזרח ואזרח במדינתנו. אבקשכם לדעת מה ניתן לעשות בעניין זה וכן אבקשכם להעביר מכתב בהקדם האפשרי לוועד הבית על מחדל זה. שמה של המנקה הינו בתיה פינגר. לטיפולכם המהיר והמסור אודה. דיירת (בעלת נכס בבניין זה.
1480	30/07/2008 10:28:47	469000	אורנה	פרקר	2	חזקיהו המלך 41	קטמון	38	93224	0546216069	 	orna@netvision.net.il	1	15	כמה אחוז דירות צריך בכדי לשדרג את ההסקה מגז לסולר או לנתק את ההסקה המרכזית?אודה לכם אם תענו לנו בהקדם.תודה
1482	30/07/2008 13:22:39	 	רוני	רחמים	4	לוינסקי 102 תל אביב	תחנה מרכזי	80	 	050 6849670	 	gilr99@walla.com	1	13	אנו מעונינים להצטרף עלמנת לקבל עזרה שוטפת בניהול הביניין ואופן היצטרפות .
1483	30/07/2008 14:51:55	 	אדווה	רנרט	4	המאירי 37	נווה גן	57	00000	0522907089	 	adva.rennert@gmail.com	 	60	שלום רב, אנחנו נכנסנו לבניין חדש שהחל להתאכלס רק בחודש האחרון. אנשי הועד שטיפלו בדברים לפני איכלוס הבניין -ומינו את עצמם לתפקיד-אומרים כי יש חוק או תקנה המאפשרת להם לשלם רק כשליש מתשלום הועד .בבניין שלנו משלםש כל דייר 300 שקלים.אנשי הועד כ-3 וענים שבשל העובדה שלקחו על עצמם את התפקיד (לא נבחרו) הם צריכים לשלם רק 100 שקלים לחודש. שאלתי-האם אכן יש חוק בנושא?ואם כן שלחו לי את הדברים כדי שאוכל העבירם לדיירים הזועמים. תודה וברכה אדווה
1485	30/07/2008 21:51:25	 	שלמה	אלמור	4	רח. ישורון 1	 	80	 	0522805141	 	romla336@walla.com	 	9	אנו חברים באגודה, אני רוצה להפקיד את התשלומים שלי ישירות לחשבון הועד אולם יושבת ראש הועד מסרבת למסור את מספר חשבון הבנק, כאילו זה מידע סודי ביותר שלה. האם זה תקין ומה אפשר לעשות. שמה של היו"ר גב' לבנה קפון אודה עבור תשובתכם בהקדם. שלמה אלמור, בעל נכס בבית.
1486	31/07/2008 07:00:53	 	אסף	טמיר	1	צה"ל 87-103/ האיריס 8-14	קיראון	60	55451	05242-04471	 	vaadtiko@gmail.com	13	110	חברת הגז מעונינת להתקין צוברים בשטח הבנין. לאיזה רוב אני נדרש בעת השגת הסכמת הדיירים למיקום הנחת הצובר? תודה, אסף.
1489	31/07/2008 07:11:57	 	אסף	טמיר	1	צה"ל 87-103/ האיריס 8-14	קיראון	60	55451	05242-04471	 	vaadtiko@gmail.com	13	110	חברת הגז מעונינת להתקין צוברים בשטח הבנין. לאיזה רוב אני נדרש בעת השגת הסכמת הדיירים למיקום הנחת הצובר? תודה, אסף.
1491	31/07/2008 09:55:32	 	שלומי	גולדשטיין	1	הסנה 12 רמת גן	 	74	52372	0507767866	 	shlomygo@bezeqint.net	 	 	נא צרו עמי קשר בנושא תשלום דמי חברות באגודה לתרבות הדיור.
1492	31/07/2008 13:56:10	 	יעל	שוחט	4	השופטים 7	נוה אמירים	28	46447	0544-330612	 	yael7@012.net.il	1	72	יש לי חנייה צמודה לכניסה האחורית של הבניין. עקב בעייה חמורה של יונים על אדן החלונות, האוטו שלי נהרס מקקי. קניתי עכשיו אוטו חדש ואני רוצה לשמור עליו. ביקשתי להתקין גגון בחנייה, במימון מלא שלי, אך הועד "מסרב", בטענה שהדבר "יכער" את הבניין ואז אחרים יבקשו וכו'. ציינתי שלא צפויה להיות בעייה כזו, כי א) אין לאנשים אחרים את הבעיה שלי ו-ב) מכיוון שהעלות עלי, לא נראה לי שאנשים ימהרו לעשות כמוני. הסכמתי לכל תנאי שלהם לגבי צורה/צבע/חומר, אבל קיבלתי רק "לא" גורף.רציתי לדעת מה הדין אומר בעניין. אודה על התייחסותכם.
1494	31/07/2008 17:54:40	 	שרונה	משה	4	מרדכי אלקחי	ארמון הנצי	38	 	0544866850	 	sharona.moshe@gmail.com	א'	17	אני דיירת חדשה בבנין וחשכו עיני למראה הבנין, רוצה להיות חברה אצלכם מה עלי לעשות יש בבנין קרוב ל4 דיירים מעמידר כל היתר פרטי רוצה להירשם ולקבל יעוץ איך נירשמים ומה זכות, אשמח לקבל קשר ועזרה ברישום וביעוץ אנא פנו אלי בהקדם. אודה לכם מראש
1496	31/07/2008 18:02:07	 	דב	תומר	4	דב הוז 11 דירה 5	 	39	 	0526466677	 	dovtomer@gmail.com	1	11	אני בעלים של דירה ברח' דב הוז 11 בכפ"ס. בבניין 11 דיירים. אין רישום בטאבו לעיניין החניות. הדיירים "מסתדרים" ביניהם.האם יש דרך חוקית לכפות הסדר חניה דרך החלטת אסיפת דיירים? אם כן באילו תנאים? האם זה חוקי לקבל החלטה על הקצאה של יותר מחניה אחת לכל דייר אם סך החניות בביניין אינו מספיק לשתי חניות לכל דייר. בברכה, דב תומר
1497	01/08/2008 11:44:41	 	עמית	רגב	2	נחל זרחן 11	שחמון	1	88000	0578109630	 	aregev@hotmail.com	1	16	שלום רב, ברצוני לבדוק אפשרות לסיוע מצידכם. אני בעל דירה באילת. בבניין בו אני מתגורר כ-13 דיירים לא מוכנים לשלם ועד בית. 1. אשמח לדעת מהו החוב של הבניין לאירגונכם 2. לאחר שניסינו ומיצינו כל דרך שיש באפשרותינו אשמח לסיוע שלכם מס' בטלפון שלי הוא 057-8109630 תודה מראש עמית רגב
1499	01/08/2008 14:12:21	 	יונה	נוי	3	חניתה 13/5	 	47	22385	077720754	 	liorn_@hotmail.com	1	14	שלום רב, *ראשית אציין כי הבניין הננו חבר באגודה לתרבות הדיור. 1. ברצוני להתיעץ אתכם בקשר לקונפליקט אשר מצוי בבנין בו אני גר. 2.שכן בדירת הקרקע אצלנו בבניין, השתלט על חלק בגינתנו המשותפת בבניין. סיבת השתלטותו הנה לטובת חניה נוספת למכוניתו. שטח זה מתוחם על ידו באבני סלע וחצץ עם עצים. 3. בעבר הוא הבטיח לפנות את מכוניתו אך הוא עדיין לא התפנה משם. 4. כיצד עלי לפעול? תודה.
1500	01/08/2008 17:20:47	 	רים	שחאדה	4	רח' שי עגנון 36	 	32	 	052-4822074	 	gsh_law@netvision.net.il	1	16	זיפות גג הבניין יש לנו בעיה עם כמה מהשכנים לאסוף כסף לזיפות הבניין. אני ועוד שלושה דיירים גרים קומה אחרונה, ואנחנו סובלים מזה שלוש שנים מעובש בתקרה ורטיבות בחורף ומהחום בקיץ חלק מהדיירים מסרבים לשלם ומתחילים להוציא תירוצים, מה את מציעה לי לעשות. לטיפולך אודה שחאדה רים
1501	01/08/2008 21:37:07	 	לי	או	4	 	 	74	52493	 	 	lironn-ofir@013.net.il	 	 	שלום רב, ברצוני לברר האם זה חוקי שלועד הבית אין חשבון בנק ועל התשלום החודשי אנו מקבלים פיתקית לבנה עליה כתוב הסכום לתשלום, ולא חשבונית מפנקס קבלות ועד הבית טוען כי הוא מנהל את חשבון הבניין דרך חשבונו שלו כבר שנים ולכן אין צורך בפתיחת חשבון נפרד לועד הבית האם הדבר חוקי? בתודה מראש, לירון
1502	02/08/2008 09:04:36	 	צבי	 	3	 	 	55	 	 	 	raam555@017.net.il	2	6	הוספת גגון בחניה- מה האישורים הנדרשים לכך.
1503	02/08/2008 13:06:56	אין ברשותי	אורן	זפרני	2	נחמיאס יוסף 10	נווה שאנן	32	 	0507612465	 	orenz@carmel-forge.com	1	6	שינוי ועד בית. יעוץ בנושאי ביטוח
1506	02/08/2008 21:11:47	 	סיגל	נחמיה	3	הכרמל 2	 	73	 	0509225529	 	sigalniv@017.net.il	 	 	שלום רב הדירה מעלי נרכשה ע"י דיירת חדשה הדיירת החדה התקינה 2 מזגנים בדיוק מעל 2 החדרים שלי עם צינור פתוח שמטפטף מים 1. היא התקינה ולא שאלה אותנו למרות שהייתה לה אפשרות להניח את המזגנים שלה בגג הדירה שלה זוהי הקומה האחרונה 2. המזגנים מטפטפים בלי סוף גם לכיוון הדירה שלי וגם לדירת הקרקע באותו הצד 3. בדיירת מדליקה את המזגנים עד מאוחר בלילה בדיוק כשאנו ישנים עד חצות. אנא לחזור אלינו בדחיפות סיגל בשם כמה דיירים
1509	03/08/2008 10:35:23	 	מיה נמר ואתי נשיא	 	1	בינימין פיין 6	מערב הישן	71	 	0528336244	 	eti142@walla.co.il	1	16	אנו דיירים בבניין זה וכ- 6 שנים בניהול ועד הבית,לאורך כל השנים תפעלנו את הבניין וטיפלנו בכל הנושאים הקשורים לתחזוקתו, הזמנו אנשי מקצוע לכל בעיה, הבעיה העיקרית ונשארה עיקרית היא בעיית הגביה, אנו רצים לכל שכן לגבות ולא תמיד יוצאים עם תשלומי ועד בית, אחרים מבטיחים וכל הזמן צריכים לרדוף אחריהם, דירה 16 שהיתה בוועד הבית השכירה את ביתה ועברה לשכור בשכונה אחרת אך כחצי שנה היא המשיכה לבקשתנו להיות בוועד הבית, אך עכשיו החלטנו שנמאס לנו לרוץ אחריהם וכל ישיבה מגיעים 3 דיירים מתוך 16, החלטנו לתלות הודעה ובה כתוב שעד ה31.8 הוועד יפעל ואחרי זה מי שמעוניין ייקח את הוועד, אך חודשים רבים אף אחד לא רוצה אז אנו מבקשים את עזרתכם ודרך אגב הטלפון בסניף ראשון לציון לא עונים הטלפון מחייג ומחייג ולא עונים זה ממש מייאש כל הריצות אחריכם ואחרי הדיירים אנו מבקשים שתיענו ותטפלו בעייתנו ותודה טלפון נוסף לבירורים הוא מיה 0505724761
1511	03/08/2008 11:16:33	?	בני	ברזילי	1	רח' בלוך 32	 	80	64161	054-7344005	 	bbarzialy@012.net.il	1	12	אי הבנה קטנה בין שכנים. אני שולח מכתב מפורט לכתובת הנ"ל
1512	03/08/2008 12:57:54	 	מיכל	ניצן	3	רחוב רות 7	 	80	 	0522801927	 	vardi_n@netvision.net.il	 	 	1)האם שולמו דמי חבר השנה לאגודתכם?ואם לא,מתי שולמו לאחרונה,ומה המחיר לשנה? 2)במקרה ש-5/6 של הדירות רוצים להחליף את מערכת הביוב השחוקה,ניתן לכפות על האחד שמתנגד?וכיצד לעשות זאת?
1513	03/08/2008 15:09:00	 	דב	שיפמן	4	דרך פיקא	 	30	 	0506261829	 	dov33@014.net.il	 	 	אבקש ליצור איתי קשר טלפוני לברר כמה פרטים חשובים בקשר לוועד בית.
1514	03/08/2008 21:31:23	5721200	משה	אב-רון	2	מטמון כהן 6	 	80	62094	03-609-2238	 	mavron@012.net.il	1	8	הוחלט באסיפת דיירים ב 03/2008 על (1) העלאת מס הועד ב 20 ש"ח לחודש, (2) שיפוץ המעלית שהיא כהיום בת 44 שנים.7 מתוך 8 דיירים משלמים את תוספת המס והפקידו צ'קים למימון שיפוץ המעלית -- כשבעלי דירה אחת מתעלמים משתי דרישות אלה. אודה על קבלת הנחיות מצדכם להמשך הטיפול באותם סרבנים ו/או מתעלמים. בהערכה, משה אב-רון, גזבר ועד הבית
1517	03/08/2008 23:29:38	 	טליה	בן טולילה	1	מוהליבר	18	71	 	050-3800338	 	sollibt@netvision.net.il	1	14	שלום רב, אבקש שתשלחו מישהו על מנת שירחיקו את היוןנים מהגג מאחר,עקב הקן השוכן למעלה יש ריח ורעש. אודה לתגובתכם בהקדם טליה
1521	04/08/2008 07:31:51	 	אופיר	רוזנברג	1	צבעוני 11 ב	ורדיה	32	34651	0549996726	 	ofirro@gmail.com	1	10	שלום, ברצוננו להירשם לאגודה. כיצד עושים זאת? תודה מראש, אופיר רוזנברג
1523	04/08/2008 12:02:08	 	דודי	בלסי	2	אל נקווה 50	 	80	 	0572503124	 	tikvam@moag.gov.il	1	32	לפני שבוע שלחתי לכם הודעה על סרבן תשלום באל נקווה 50 דירה 10 משפחה מדמון עוזי ומזי . אבקש לדעת האם שלחתם להם הודעה בכתב ואם כן אבקש לשלוח אלינו העתק לבלסי דודי אל נקווה 50 דירה 27 תודה בלסי
1524	04/08/2008 16:45:54	 	בנימין	שטיינר	1	טשרניחובסקי 27	 	38	92587	0546701223	 	benny@einit.co.il	1	10	לפני כחודש שילמת מחדש, את אגרת החברות, ואעפ"י כן כל יום מושארת הודעה בתא קולי: "אם ברצונך לחדש חברות, נא להתקשר וכו." נא לעדכן ולא לעצבן, טרם קיבלתי כרטיס מגנטי חדש. בתודה בני שטיינר
1530	04/08/2008 19:06:58	 	אריאלה	קובי	4	שי עגנון 33/10	 	47	 	050-9512254	 	arielak@zahav.net.il	1	15	התקנת בלוני גז בנפרד מהגז המרכזי: דיירים שנכנסו לאחרונה לגור בבנין התקינו בנפרד בלוני גז גדולים מחוץ למתקן בו מצויים בלוני הגז המרכזי. הבלונים הותקנו ברחבה של השטח הציבורי של הבנין, ליד חלון המטבח של הדיירים החדשים ובסמוך למשאבת המים של הבנין ולפי עניות דעתנו מדובר במפגע בטיחותי ממדרגה ראשונה. את העבודה בצעה חברת אמישרגז על פי בקשת הדירים החדשים בעוד אנו מקבלים שרות מפזגז. האם ניתן לחייב את הדיירים להתחבר לגז המרכזי כמו שאר הדיירים? הדירים החדשים מסרבים להעתיק את הבלונים למקום אחר מאחר ושלמו כמה מאות שקלים עבור ההתקנה. כמו כן מסרבים להתקין את הבלונים (הגדולים) בחצר שלהם. אני חוששים מאד מהמצב שנוצר ונשמח לקבל חוות דעתכם בנושא בהקדם.
1531	04/08/2008 19:54:23	 	אלי	נבו	2	שד" גרשטנקורן 30	 	18	 	0544989857	 	enevo@zahav.net.il	 	9	נא לשלוח על שמי שובר לתשלום דמי חבר שנתיים
1537	04/08/2008 20:15:01	 	עתליה	גזית	1	בורכוב 33 גבעתיים	 	23	53204	 	 	atalyag02@yahoo.com	1	9	קיבלתי ספח להחזרה בנושא ובמקום לשלוח אני ממלאת הפרטים באינטרנט נייד 050 3307890 בשורות טובות אשרו קבלת האי מייל
1545	04/08/2008 20:18:45	 	עתליה	גזית	2	 	 	23	53204	 	 	atalyag02@yahoo.com	1	9	אשרו קבלת האי מייל בבקשה
1546	04/08/2008 23:00:30	 	נעה	 	4	 	 	38	 	0504823602	 	noahr100@yahoo.com	 	 	שלום רב בעלי פסיכולוג ומטפל במספר אנשים שאינם מסוכנים לציבור. עברנו לגור בדירה שכורה לפני 3 שנים וסיכמנו עם בעל הבית שניתן יהיה להכנס לחדר אחורי שיש לו כניסה נפרדת מאחורי הבית ושהוא יסכם זאת עם השכנים שהשביל לכניסה זו עובר ליד החצר שלהם(מדובר בחצר של בנין שהיתה חצר ציבורית והם סגרו אותה ומשתמשים בה כאילו היא חצר פרטית שלהם, אך השביל עובר אחרי הגדר ולא ממש בתוך החצר). נכנסנו לדירה עם אישור של בעל הבית לנושא. בעלי פגש מספר מטופלים בעבר בחדר זה ללא כל בעיה והפסיק לאחר מספר חודשים. כיום הוא מעונין להשתמש בו שוב. אנחנו ביחסים מאד טובים עם אשת השכן ולדיה אך פשוט בקשר עם השכן עצמו. כאשר הוא שמע שבעלי מתכוון להשתמש בחדר ושמטפליו יעברו בשביל הוא לא הסכים מכיון שטען שזה יפגע בפרטיות שלו. בעלי הסביר לו שמדובר ב-5-6 אנשים בשבוע ושאילו אינם אנשים מסוכנים. השכן לא הסכים להקשיב והציב לו אולטימטום שהוא אינו מוכן שיגיעו לו מטופלים לחדר הזה לטיפול ואם הוא כן ישתמש בחדר הוא ישים מחסום בשביל. בהנחה שאכן שטח השביל הוא שטח ציבורי, ושטענותיו של השכן אינן מוצדקות, והוא אגב גם יכול לשים גדר גבוהה (כרגע זו גדר נמוכה) כדי לשמור על פרטיותו, האם הייתם מייעצים לבעלי לוותר על ענין הקליניקה ולשכור קליניקה במקום אחר, כדי לשמור על "שלום בית" או לערב את בעל הבית כצד שלישי שהוא יפתור את הענין או לפתור את הבעיה בדרך אחרת? חלק מהסיבה בגללה בחרנו להמשיך לגור פה בשכירות היא יחסי השכנים ומצד אחד מדובר בפרנסה ומצד שני לא רוצים להרוס קשרים טובים. זה לא הולך ברגל היום.
1549	04/08/2008 23:22:18	לא ידוע	חנה	כוכבי	1	חצור 12	רמת יצחק	74	 	03-6773169	 	hanna_c@walla.co.il	1	10	ברצוני לדעת מהם תפקידיו של היו"ר ומה באפשרותו לבצע בבנין ללא כינוס אספת הדיירים. לדוגמא האם בהתקנת ברז בחצר ורכישת צינור או בגיזום מיוחד לעצים שעבורו יש צורך בתוספת שכר לגנן צריך את אישורם של כל הדיירים?
1550	05/08/2008 11:07:39	 	יהושע	אסייג	2	פרישמן 66	 	80	 	0503334198	 	arbasmed@gmail.com	1	3	אני אחד הדיירים בבנין ומפעיל מרפאה בקומת הקרקע עם כניסה נפרדת. יתר הדירות למגורים. מה הדין לגבי גובה ההשתתפות במס ויעד מאחר ואני מטפל בניקיון ובתחזוקה של רחבת הכניסה לקליניקה
1557	05/08/2008 13:55:56	 	שלום	רביבו	4	הצנחנים 23 דירה 2	נוה שרת	80	69270	03-6484696	 	shimonre@hotmail.com	1	16	שלום רב שמי שלום רביבו אני גר בתל אביב ברחוב הצנחנים 23 קומה 1. לפני מספר ימים פנה אלי הדייר אשר מתגורר מעלי בצד שלי בקומה 3 צינור הניקוז של מכונת הכביסה שלו נסתם והוא טוען שעל וועד הבית או הדיירים המשתמשיםבצינור זה להשתתף בעלות הפתיחה. רציתי לדעת אם אני חייב להשתתף בעלות או שלא,יש לציין כי אני גר קומה ראשונה ולא פעם נסתם הצינור שלנו ואנחנו לעולם לא ביקשנו את השתתפות שאר הדיירים בתודה מראש שלום רביבו
1558	05/08/2008 22:47:05	 	מיקי	גוגה	1	בירנית 8 ת"א	ליבנה	80	 	 	 	mgoga@zahav.net.il	1	8	שלום חברים ,, בבניין בו אני מתגורר ישנו דייר 1 שמסרב בכול תוקף לשלם את תשלומי הוועד. הדייר הוא שוכר , השאלה שלי: האם יש מה לעשות בעניין ? ואם כן , האם זה מול הדייר ?או מול בעל הדירה שיש לי את כול פרטיו . וזאת כמובן לאחר שארשם , בברכה מיקי גוגה 0506525349
1562	06/08/2008 10:34:37	2437900	יוסי	דה ליאון	2	צה"ל 50 דירה 3	 	57	49450	03-9218195	 	yossideleon@gmail.com	1	16	בוקר טוב - בסניף פ"ת נגמרו הקבלות !!! אנא שילחו לנו בדואר 3 פנקסי-קבלות. ת ו ד ה . יוסי דה ליאון 06.08.08
1571	06/08/2008 10:36:29	2437900	יוסי	דה ליאון	2	צה"ל 50 דירה 3	 	57	49450	03-9218195	 	yossideleon@gmail.com	1	16	בוקר טוב - בסניף פ"ת נגמרו הקבלות !!! אנא שילחו לנו בדואר 3 פנקסי-קבלות. ת ו ד ה . יוסי דה ליאון 06.08.08
1572	06/08/2008 17:57:31	1384100	יניב	בן יונתן	2	קרית יוסף 20 גבעתיים	קרית יוסף	23	53211	0504084828	 	yanivby1@zahav.net.il	1	9	1. ייעוץ בנושא שיפוץ בניין 2. ייעוץ משפטי בעניין אי תשלום מס וועד.
1573	07/08/2008 12:02:19	8779200	אהרוני	איבון	2	אשתורי פ0רחי	תל אביב	1	 	035463154	 	yvonne66@walla.co.m.	1	61	מרצפות שנעקרו בקומה מסומית האם הועד משלם או דיירי אותה קומה בלבד
1574	07/08/2008 19:32:31	2641500	מיכאל	פרובשטיין	3	רחוב מרגולין 8	רמבם	71	75296	0544548113	 	michaelpro@bezeqint.net	1	22	התבקשתי על ידי הועד לטפל באנטרנט של האגודה. אני זקוק לשם משתמש וסיסמא ראשונית. אודה על עזרתכם. מיכאל.
1579	07/08/2008 21:08:21	884000	שושנה	נוי	1	פרישמן 29	 	80	63561	0544-406670	 	doreen11@017.net.il	1	9	שלום לבניין שלנו נכנסה בשכירות לפני כחודש גברת עם כלב בוקסר. במהלך החודש ארעו שני מקרים בהם הכלב עשה צרכיו (צואה ושתן) בקומת הקרקע שבתוך חדר המדרגות. הגברת פותחת את דלת דירתה לכלב, הכלב יורד לבד במדרגות, דלת האינטרקום הסגורה לא מאפשרת לכלב לצאת ולכן הוא עושה צרכיו בתוך חדר המדרגות. מלבדי, יש שני דיירים נוספים בבניין שהיו עדים להתנהגות זו. בעלת הכלב אף לא טורחת לשטוף והצחנה נוראה. אבקש את עזרתכם.
1581	08/08/2008 09:49:16	 	אולגה	מושקוביץ	4	רוטשילד 35/2	 	30	38268	0502693600	 	sunshine_master@walla.com	1	11	שלום. שמי שולמית כהן ואני כותבת בשם אמי, אולגה מושקוביץ. אמי מתגוררת בדירת קרקע בבנין דירות, על יד היציאה לחניון התת-קרקעי של הבנין. מזה תקופה ארוכה מגיע ריח צחנה נ-ו-ר-א-י מהחניון (ריח של ביוב ושל שתן, שנובע כנראה משהיה אקראית של הומלסים בחניון). הצחנה נוראית עד כדי כך שהיא ממלאת את כל המסדרון של קומת הקרקע שבו גרה אמי. שאר הדיירים לא מרגישים בה מכיוון שיש הפרדה ברורה בין הקומות העליונות וקומת הקרקע והיציאה לחניון. ועד הבית לא עושה דבר בנידון, למרות פניותיה החוזרות ונשנות של אמי. כצעד מחאה היא הפסיקה לשלם את אגרת ועד הבית שלה. העניין מהווה מפגע תברואתי ופוגע בערך הדירה בצורה משמעותית. אשמח לקבל את עזרתכם. תודה.
1585	08/08/2008 11:07:36	2453700	עדנה	כהן	3	העצמאות 46 פתח תקוה	כפר גנים	57	49379	0506786333	 	edna_cohen@hotmail.com	1	24	נא לשלוח טפסי הרשמה לחברות באגודה
1587	08/08/2008 14:41:10	 	 	 	4	 	 	10	 	 	 	s_roz@017.net.il	2	24	אני גרה בבנין עם 2 כניסות ובכל כניסה 12 דירות ו4 קומות כולל מעלית. זו תקופה ארוכה שועד הבית עובר מדייר לדייר, השכנים לא משלמים ועד בית וכך יוצא שהועד בית משבית את המעלית, ומפסיק את שירותי הנקיון, שני הדברים האלו הם היחידים שמטופלים ע"י ועד הבית. הבניין נראה כמו ג'ונגל, מה הפתרון שלכם? האם צריך שכל הדיירים יחתמו על מנת להרשם ולהיות מטופלים על ידכם. אודה על כל תשובה.
1588	09/08/2008 21:01:34	 	אני	חי	2	הרצל 30	 	47	22405	 	 	anishay@walla.com	6	6	אנו מבקשים להצטרף לאגודה, אך לא הצלחתי למצוא טופס הצטרפות או הסבר כיצד להצטרף. הטפסים המוצעים להורדה לא רלונטים לנו בשלב זה.
1592	10/08/2008 13:06:25	 	יצחק	נהוראי	2	קדושי בלזן 8	 	31	 	0542270343	 	tuli@eurodrive.co.il	1	8	א.ג.נ. ברצוני לקבל יעוץ מקצועי בעקבות שכן שלא משלםועד בית המון שנים . לפני 8 או9 שנים נפטר אדם בבנין בשם שלמן מאז הדירה סגורה ולא שולם ועד בית כמו כן גם תשלומים אחרים כגון השתתפות עבור זיפות סיוד צביעה ואחזקה שוטפת של הבניין . ידוע לנו כי בנו של שלמןז"ל ירש את הדירה וכי ברצונו להשכיר את הדירה שאלתי האם אפשר לגבות את הכסף ממתי לגבות את החוב מה עליו לשלם אודה להתיחסות תודה יצחק
1593	10/08/2008 13:37:40	 	דוד	עמר	4	הניידות בנין 3 דירה 11	פםגת זאב	38	97536	0522601593	 	david_hashmal@walla.co.il	2	16	בתאריך 10.08.08 בשעה 12:00 משפחות קיידנוב-גורשטיין ממשיכות לנגן בפםנתר למרות שהפנתם אליהם מכתב מתאריך 29.6.08 מספר 3363ל/א בדבר איסור גרימת רעש לשכנים פניתי למשטרה והם טענו שזה לא מתפקידם אני מבקש את טיפולכם המהיר בנ"ל תודה!
1599	10/08/2008 17:18:11	1	סיגל	שמואל	4	יהודה 10	סביניה	63	27068	0528700438	 	sig10@bezequnt.net	1	9	דייר שמכר את דירתו ואמור לפנותה תוך שבוע מים שיפוץ צנרת בבניין על מי חל תשלום תיקון צנרת חיצונית הכוללת חנוכיות לשעון מים על הקונה או המוכר
1603	11/08/2008 12:05:41	2464100	אורנית	נווה	4	הצנחנים 25 א'	 	57	 	0525630606	 	oranit.g@hadas-lawyers.co.il	כניסה א'	12	האם ניתן לחייב את נציגות הבניין (ועד הבית) לתיקון ליקויים בבניין כגון:דלת שבורה. למרות פניות שנעשו לועד הבית טרם סודר האמור ואנו חברים באגודה. אודה לתשובתכם.
1604	11/08/2008 13:38:37	2437900	יוסי	דה ליאון	2	 	צה"ל 50/3	57	49450	03-9218195	 	yossideleon@gmail.com	1	16	שלום וברכה - עקב מחסור בקבלות בסניף פ"ת נא לשלוח לנו 3 פנקסי קבלות לפי הכתובת הנ"ל. תודה. 11.08.08
1610	11/08/2008 18:59:40	 	טליה	יוסף	1	יפתח 3	אחוזה	32	 	0549996918	 	talia@elbit.co.il	1	6	שלום, בבנין הסמוך לנו רוצים לבצע הרחבה לדירה (חדר + מרפסת). הדבר יגרום לירידת ערך הדירות בבניין שלנו, הסתרת הנוף, חסימת האויר, וירודה משמעותית באיכות דירי הביניין. ברצוני לבקש יצוג משפטי. בנוסף כיצד ניתן למנוע את ההרחבה (שלחו לנו מכתב ממהנדס העיר אם ברצוננו להתנגד). מה אןמר החוק בנושא. בברכה, טליה יוסף
1612	11/08/2008 19:48:14	 	אורני	זקס	4	הרוא"ה 84	 	74	 	0546266145	 	ornisachs@gmail.com	1	13 בערך	מזה מעל שנתיים מאד שרכשתי חנות במבנה , ועד הבית לכאורה מוחזק בידי שתי שכנות, שאינן מוכנות להראות את ספרי החשבונות של הועד, לא מתקיימות אספות דיירים כלל, מעסיקות עובדים לא חוקיים, מוציאות כספי הועד כרצונן ללא החלטת דיירים, ופוגעות ברכוש של דיירים כרצונן. מה ניתן להעשות?
1614	12/08/2008 11:41:38	 	אורטל	משה	4	האשל 12/1 קרית ביאליק	 	32	 	0509450764	 	ortalmoshe@bezeqint.net	1	32?	חמתי נפטרה וחמי עזב את הדירה כי הוא חולה אלצהיימר (חולה נפש) וגר אצלי בקריות לאחר כשנה הועבר למוסד לתשושי נפש הדירה היתה סגורה כשנתים האם עלינו לשלם את מיסי הועד לשנתיים אלו?
1615	12/08/2008 19:20:30	8740300	יוסי	אורון	1	ההגנה 14/12	רבין	40	 	0525290351	 	ym-oron@015.net.il	3	15	בעצם שתי דירות הן מחוץ לחדר המדרגות,מדובר בשני מיני קוטג,עקב כך נוצרים חיכוכים על רקע השימוש בגג המשותף ובחניה עם השער החשמלי. הבית בין שנתיים ושימוש במערכת המים החמים המשותפת. בתחילת השבוע שעבר עלה אחד הדירים בליווי אל הגג בכדי לבדוק משהו באנטנת הלווין שלו איטרא מזלו ובירידה או בעליה דרך על קולט וכמובן ששבר את הזכוכית. מאחר והאדון , ניחן בדם חם ובהתנהגות בוטה, ענה לי בקפוץ לי כאשר שאלתי אותו מי ישא בנזק? הבנתי שרק אתם תוכלו לסייע לנו להוציא ממנו את דמי התיקון. אגב שלחתי פקס לסניף הכרמיאלי ,טרם ענו לי.
1616	13/08/2008 18:51:35	 	לאה	מור	2	חורב 3 א	אחוזה	32	34341	 	 	leamoril@yahoo.com	1	8	אני בועד הבית ברח' חורב 40 א' ברצוני להצטרף כחברה באגודת לתרבות הדיור. נא הדרכתכם בברכה לאה מור
1617	13/08/2008 23:35:40	 	 	 	4	 	 	6	 	 	 	etyans@netvision.net.il	2	48	שלום, לא מעונינת להזדהות, רק רוצה לשאול שאלה. האם מותר לדיירי,דירות הגן ליבנות קלובים של ציפורים בגודל שלא יביש כל גן חיות?(בערך 5 מטר אורך על 1.5 רוחב). תודה מראש
1619	14/08/2008 07:34:30	לא זוכר.	שמואל	שיפמן	3	נווה שאנן 29	נווה שאנן	38	93708	אין	 	mynale@gmail.com	שתים	24	מצב "חנוכית" צנרת המים הקשורה עם שעוני המים במצב שמחיב להחליפה.כיצד אתם יכולים לעזור לנו בנושא זה?
1622	14/08/2008 09:42:22	 	 	 	4	 	 	1	 	0543040131	 	nilidnilid@gmail.com	 	 	יש שפשוף על הקיר בשטח של החניה שלי וכתם פיח. השכנים טוענים שאני גרמתי את שני הנזקים האלו ושעלי לשפץ. האם אני חייבת לתקן על חשבוני? האם הם חייבים להוכיח שאני גרמתי לזה?
1624	14/08/2008 12:10:49	 	דפנה	אולינסקי	4	בזל 58 דירה 9	 	80	 	0503387730	 	daphna_o@yahoo.com	1	12	שלום, בבנין שלנו נפתח לפני כחצי שנה מסעדה המציעה המבורגרים על הגריל. הריח המופץ ממסעדה זו מאותו יום והלאה, כולל סופי שבוע, הוא בלתי נסבל. כניסת הבנין, המסדרונות, ואף הדירות בפנים - הכל מסריח מגריל ובשר צלוי. מה עושים? אל מי פונים? אי אפשר להמשיך לחיות כך.. אודה לעזרתכם המהירה. תודה דפנה
1626	14/08/2008 19:54:35	 	ניר	מגידיש	1	 	 	43	 	0578127236	 	nirmeg@gmail.com	 	 	ברצוני להירשם לאגודה לתרבות הדיור ובמספר הטלפון של הנציגה במודיעין אין מענה ולא חוזרים , איך נרשמים?
1628	14/08/2008 21:32:27	 	גבי	לוי	4	ערבי נחל 13	 	23	 	052 6099883	 	gabyloewy@walla.com	1	9	אמי גרה בבית שההסקה לפני שנים הופסקה,היא מעונינת להתקין דוד שמש כי ההוצאות על סולר גדולה ולא חייבת להיות במדינה שהשמש קיימת,אין צורך לזהם את הסביבה וגם לשלם הון, מה היא אמורה לעשות כדי להתנתק ממים חמים שעדיין מופעלים על ידי סולר? להמשיך לשלם את התחזוקה כל חודש ברור מה עוד? האם חייבת הסכמה של שאר הדיירים? אודה לכם על תשובתכם הבת גבי
1629	14/08/2008 21:35:26	5079500	הראל	סולטן	3	אלרואי 29/1	 	74	 	0509977126	 	harel.sul7@gmail.com	1	8	יעוץ משפטי
1631	15/08/2008 17:53:19	 	ורד	שוייצר	4	שלום יהודה 3	תלפיות	38	44444	 	 	vereddoosh@walla.co.il	2	 	בדירה של סבתי (שכעת מושכרת) ישנה נזילה רצינית מתקרת המטבח. כתוצאה מכך התקרה במטבח מתקלפת, ובדירה יש ריח של עובש. עפ"י חוות דעת של 3 אינסטלטורים שונים שהבאנו באופן עצמאי (ועל חשבוננו) מקור הנזילה בצנרת הבניין. למרות זאת אין אנו מצליחים לקבל שיתוף פעולה מועד הבניין לתיקון הנזילה ופתרון הבעיה (אינם מאמינים לחוות הדעת הללו, אך למרות הבטחות חוזרות ונישנות אינם באים לראות את הדירה ולבדוק כיצד ביכולתם לטפל בבעיה). הדיירים הנוכחים מעוניינים לעזוב בשל הסחבת המתמשכת בעניין ובמקביל הנזק לדירה הולך ומחמיר. מה ניתן לעשות כנגד הועד במצב כזה ? תודה, ורד
1635	15/08/2008 21:02:07	 	מייזי	קוטק	2	מכבי 19	שכונת מכבי	1	40500	0526577099	 	mko77@walla.com	3	3	ערב טוב לכם. שמי מייזי קוטק אשמח מאוד לקבל לביתי את כל המסמכים על מנת להיות חברים בתרבות הדיור אני בועד מכל כניסה יש אדם אחד שנבחר והוא בועד כמו כן אבקש לקבל בדואר קבלות על תשלום מיוחדות וגם טפסים למלא על ריכוז הוצאות והכנסות ובסיום אבקש לקבל טפסים מיוחדים על מנת לתלות בכל בניין שאנו נרשמנו לתרבות התיור וגם מה עלות כל דייר לחודש על מנת להיות חבר ולקבל מספר חבר כמובן אשמח לקבל את כל האינפורמציה בהקדם תודה מייזי קוטק
1636	16/08/2008 21:25:53	 	ליז	גורן	4	זכרון יעקב 34 פתח תקווה	אם המושבות	57	49728	 	 	lizgoren@gmail.com	 	 	שלום ברצוני לשאול האם ניתן לחייב דיירים לקבל עליהם את ניהול ועד הבניין למרות שאין הם מעוניינים בכך?
1637	19/08/2008 19:13:35	1202	קובי	זנו	1	אליהו 23כניסה א	 	44	 	0506977953	 	shlombi_z@walla.com	3	18	נציגת תרבות הדיור בחופשה ארוכה ןואין עם מי לדבר
1638	19/08/2008 19:14:24	1202	קובי	זנו	1	אליהו 23כניסה א	 	44	 	0506977953	 	shlombi_z@walla.com	3	18	נציגת תרבות הדיור בחופשה ארוכה ןואין עם מי לדבר
1639	19/08/2008 20:13:54	 	עירית	עמרמי	4	הכנסת הגדולה 10	בבלי	80	62197	0546223062	 	irit.amrami@hp.com	1	16	אני מעוניינת להרחיב את דירתי על חשבון פיר שקיים בבניין. רציתי לדעת כמה דיירים צריכים להסכים להרחבה על פי החוק. תודה, עירית.
1641	19/08/2008 22:24:38	 	אסטריד	סנדר	3	נתיבהסיירים 1\62	גבעת רבין	40	 	0544512552	 	astrids@voltabelting.com	0	5	שלום רב: 1. אנחנו שני חברי ועד הבית ועכשיו שותפילועד מכרה את הבית ועוזבת ביום שישי הקרוב. ביקשתי להשאיר כמה צ'קים חתומים עד שנושא העברת הועד יעבור לדיירים אחרים וכן כי אנחנו מורשי חתימה יחד. אך היא מסרבת לחתום ומסרבת להסביר לי את מצב הועד. מה ניתן לעשות? 2. מכיון שהיא עוזבת ואני בהליכי מכירת הדירה, ביקשנו מדיירי להעביר את הועד לדיירי הבנייןהאחרים אך סירבו. מה ניתן לעשות במקרה זה? אבקש לייעץ ליבאופן דחוף. תודה, אסטריד סנדר
1645	20/08/2008 11:28:53	3746600	זיו	אלון	2	גורדון 49	 	72	 	0542307998	 	zivalon71@hotmail.com	2	7	מה חובות לגבי פיצויים וחופשה שנתתית ו\או שאר התנאים הסוציאליים בהם אנו מחויבים כלפי: גנן? מנקה? אנא חיזרו אלי בדחיפות! 0542307998
1647	20/08/2008 22:15:55	 	שרגא	כהן	4	האדמונית 5	 	43	 	052-2929209	 	shraga48@zahav.net.il	 	 	בדירה מעלי ארע פיצוץ בצינור . קים אצלי נזק מרטיבות . השכן מלמעלה אינו מוכן לקבל אחריות על הנזקים בדירתי
1649	21/08/2008 08:37:23	-	לנה	 	4	יוספטל 2	 	62	 	 	 	lena_g@bsmart.co.il	1	 	שלום רב, אני דיירת בבנין ומשלמת תשלום קבוע כל חודש. מדרגות בבלוק שלנו לא מנקים יותר מחודש (אני ניקיתי בעצמי), ועד לא עושה שום דבר בלוק. לא נעים להתקרב לבנין מרוב הזבל שזרוק מסביב. מה ניתן לעשות? אבקשר עזרתכם. תודה מראש. אשמח לדיסקרטיות
1650	21/08/2008 09:37:24	 	עדיה	ברקאי	3	הרמן כהן 3	 	80	64385	0544641555	 	adayabar@netvision.net.il	1	6	מבקשים לדעת כיצד נרשמים לאגודה ומה העלות להרשמה\תקופתיתץ תודה
1652	21/08/2008 14:07:29	 	נועה	רוטמן	4	 	 	74	 	 	 	nowanowa@live.com	 	 	שלום, רציתי לדעת אם יש תקנות בקשר לשיפוצים? האם עלי לשלם ועד בית? האם יש דברים נוספים שעלי לדעת? בברכה, נועה
1653	21/08/2008 17:32:43	926200	דרורה	גולדשטיין	3	רמז 30 דירה 11	 	80	 	054-2111273	 	gold6@bezeqint.net	1	17	חיזוק עמודים האם האגודה נותנת הערכה של מהנדס לגבי הצורך בעבודות חיזוק עמודי הבניין כנגד רעידות אדמה. האם ניתן לבצע עבודה זו במסגרת תמ"א ומה ההקלות הנתנות?
1657	21/08/2008 23:08:08	9031801	ליאור	עדיני	2	זכרון יעקוב 33	אם המושבות	57	49727	052-2237771	 	lior_adini@bezeqint.net	1	27	שלום, ברצוני להפנות אליכם שאלה בכל הקשור לתשלום חד פעמי של סכום 200 ש"ח עבור ועד בית לדייר אשר היה נוכח בישיבה בה הוחלט על התשלום ובזמן הגבייה הדייר עבר דירה . האם התשלום חל עליו או על בעל הדירה שקנה ממנו את הדירה ( ברצוני לציין כי מחצית מהסכום בסך 100 ש"ח קיבלתי מבעל הדירה החדש אשר הסכים להשתתף במחצית הסכום כך שנשאר לגבות עוד 100 ש"ח ) את ההודעה על תשלום ה 200 ש"ח פרסמתי בלובי הבניין עוד לפני שהדייר עזב את הדירה משמע לפני ה 01/07/2008 אשמח מאוד לקבל מכם תשובה בהקדם ומה עליי לעשות בנידון. בתודה ליאור עדיני גזבר-ועד הבית.
1661	22/08/2008 17:31:18	 	חיים	אסרף	3	הבוסתן 17	מתחם רפאלי	11	78501	0525116728	 	asraf2008@walla.com	1	24	בס"ד שלום וברכה. שאלתי - גג משותף. האם מותר לקבוע חבלי כביסה על הגג ולתלות כביסה? ובכלל - האם מותרת הגישה לגג לכל מאן דהוא. בברכה אסרף חיים 052/5116728
1662	22/08/2008 21:14:22	 	ששון	סימן טוב	4	 	 	31	 	 	 	ofirsh16@walla.com	 	 	שלום ! אני גר בחולון בבית פרטי .יש לי גינה יפה וירוקה שאני מטפל בה טוב מאד. אני גר בביתי המון זמן והגינה היא חלק מזיכרונותי , אך שכני שגם לו יש כגינה והוא כנ"ל כמוני מטפל בה ושותל עצים פולש עם עציו לגינתי , העצים הללו שוברים והורסים את גינתי ואני לא יודע מה עליי לעשות. מה החוק אומר? האם מותר לי לגזום אותם ?..
1663	23/08/2008 12:41:53	8412200	מנחם	שפי	3	שד' חן 55	 	80	64167	 	 	marion22@012.net.il	 	 	מאחר שאנו עומדים להעביר את נהול הבית לידי חברת נהול, מבקשים לדעת אם התשלומים לחברה הנם בחזקת הוצאות אחזקה שוטפות לתשלום דיירי הדירות (בעלים או שוכרים)ולא השקעה החלה רק על בעלים. ניתן לענות גם בפקס 03-527-0819 רב תודות. מנחם שפי
1665	23/08/2008 20:21:02	3214400	mike	shribman	2	משאבים 38/2	 	27	45201	0522505433	 	mike_sh@zahav.net.il	2	20	אם יש ביעה של יונים בחלק של הבנין, האם לועד הבית יש אחראיות בטיפול מייק שריבמן
1670	24/08/2008 15:35:18	 	טלי	עזרן	4	האירוסים 47	נווה כרמית	48	74086	052-2543307	 	tali6972@walla.com	1	 	שמי טלי עזרן והנני דיירת בבנין מזה כ-9 שנים. לפני כשנתיים התקבלה החלטה ע"י יו"ר ועד הבניין כי מכל דירה ייגבה סכום של 235 סך עבור מיסי ועד. לפני כחצי שנה יו"ר הועד עזב את הדירה ואף אחד מהדיירים לא היה מעוניין למלא את מקומו.לאחר מס' ישיבות שקויימו בבניין הוחלט שהבניין ייוותר ללא ועד. שאלתי היא האם עדין יש צורך לשלם מיסי ועד בסך 235 ש"ח. אבקש מחירון תשלומי מיסי ועד לפי התקנון המצוי ברשותכם.(ברשותי דירה בת 3 חדרים).
1671	24/08/2008 15:57:30	 	קורין	אמיר	4	הפלמח 34 דירה 6	איזור ג	10	77391	 	 	amir0520@walla.com	1	16	לכבוד תרבות הדיור שלום רב, אבקש לדעת למי לפנות כאשר הדיירים לא שייכים לשום גוף אין להם תרבות הדיור ואין תחזוקת בלוק כאשר הבנין עומד מוזנח הדיירים בקומה הרביעית מתלוננים שיש להם גשם שנכנס לבתים ופוגע בנקודות החשמל בתוך הבית ולאף אחד לא איכפת, למטה הארון שמל חסוף לעוברים ושבים אין חשמל בבנין כאשר מבוגר בן 75 עולה ללא חשמל בבניין הוא לא יודע במי הוא נתקל ואף אחד לא איכפת מי הבנין העיקר הבית שלהם והבנין מוזנחוכל זה קוראה בטירת הכרמל ברחוב משה ויצמן 3 טירת הרמל הם 16 דיירים ולא מוכנים בשום פנים ואפן לסדר את הבניין ולקחת אל עצמם אחריות. אשמח אם תוכלו לתבועה אותם אל הזנח בניין כי המצב הולך ומחמיר.
1673	24/08/2008 19:10:28	4184400	יצחק	נוימן	3	טאגור 41- 39	נווה אביבי	80	69203	0546878282	 	budi_newman@yahoo.com	2	44	הועד הגיע לכלל החלטה כי יש לבצע שיפוץ רציני בבניין ומתכוון לכונן אסיפה כללית של כל בעלי היחידות לשם כך. מהו הרוב הקובע לקבלת החלטה בנדון? תודה רבה על היענותכם המהירה.
1674	24/08/2008 20:42:46	 	אורה	ולבר	4	עוזיאל 5/5	 	57	 	 	 	worit242@netvision.net.il	1	32	שאילתא.. שלום רב אני גרה בבנין משותף. בקומה הראשונה שבו נמצאים עגלות של תינוקות נמצא גם עגלה שבו אני נעזרת כאשר אני עורכת קניות ומעלה כמובן את המוצרים לביתי. לאחר מכן אני שוב מחזירה וסוגרת במנעול את העגלה. לאחרונה פנה אלי יו"ר ועד הבית בטענה שהעגלה שלי לא אמורה להיות נעולה אלא שהדיירים יכולים גם להתשתמש בשירותי העגלה ואין לי סמכות לנעול אותה והמקום הוא מקום ציבורי. תמוה הדבר בעיני ולדעתי זאת התערבות מאד לא לענין. דרך אגב ישנה עוד עגלה והיא גם נעולה והיא שייכת לדייר אחר. שאלתי היא האם יו"ר דיירי הבית צודק? אין כאן התערבות שלא לענין? אבקש את תשובתכם בהקדם. תודה אורה
1676	25/08/2008 08:57:32	 	מנשה	זילכה	2	שדרות ירושלים	 	74	52363	0525737813	 	eladzilka@walla.co.il	 	 	שכנה שלנו שהיא גם בוועד פותחת את ההשקיה למשך 3-4 שעות רצוף. כידוע אין מים בארץ ובעולם וגם המחיר להשקייה קפץ בצורה חדה. האם זה חוקי שהיא תכניס אותי ואת שאר השכנים להוצאות כאלה כי היא רוצה דשא ירוק כמו גני ורסאי ???
1678	25/08/2008 19:09:09	 	סוזי	שורדקר	4	רוקח ישראל 15/12 פ"ת	קרית חזני	57	49834	0524231662	 	suzi_12@012.net.il	1	16	אנחנו זוג צעיר עם ילד בן 3 ועוד ילד בדרך בע"ה העבודות שלנו כל הזמן היו באות והולכות אני ובעלי עודים רק בשנה הנוכחים ברציפות אין לנו כסף מיותר יש לנו חוב במשכנתא לפני תביעה משפטית וחוב במכולת ומינוס מאוד גבוה בבנק וחוב בוועד ואני יכולה להוכיח כל חוב שציינתי פה שום דבר אינו תרוץ אני לא חושבת שזוג עם כל כך הרבה חובות חוץ מהחובות של הוועד צריך לשלם כל כך הרבה בחודש שהכסף יכול להכנס לאוכל או לבגדים לילד אנחנו במצב לא כל כך טוב אני מודעת לכך אודה לכם אם תעזרו לנו בעניין הוועד או בנושאים אחרים תודה רבה מראש על ההבנה סוזי שורדקר
1682	26/08/2008 16:03:51	4590500	אסתר	גוגארדו	3	ביאליק 45/15	ב	13	84341	0507418066	 	esthergu@walla.com	3	24	לפי בקשה שך אגודה
1683	26/08/2008 17:40:24	484700	שמעון	אטיאס	1	קרית מוצקין	דרך עכו 19	66	26413	0524070191	 	atias97@netvision.net.il	1	18	הנדון : תוכנה לניהול ועד הבית להביא לידעתכם זו הפעם המי יודע שעל אף כל התלונות והמכתבים כנראה שאף אחד שם שום דבר לא מעניין אותו התוכנה בלשון המעטה אינה מתפקדת וגורמת להרבה לטעיות בניהול הקופה של ועד הבית וזה משליך על טיב הייתרה בקופה . על אף כל השיחות והמכתבים שנשלחו לאחראים לנושא לצערי לא מצאו זמן לענות וכך למעשה התוכנה שהייתה אמורה להחליף את התוכנה הקודמת אינ מתפקדת בלשון המעטה וגורמת לטעיות בניהול הועד , אם במידה והפעם גם לא אענה על ידכם אצטרך לחשוב אם כידאי להשאר חבר באגודה כאשר את המינימום אנכם מסוגלים לספק בברכה אטיאס שמעון
1684	26/08/2008 18:55:12	 	אורלי	כתב	4	משה סנה 5	לב הפארק	76	43728	0505401017	 	katav2@katavpr.com	1	12	שלום רב האם אתם מעניקים ייעוץ משפטי לדיירי בתים משותפים גם מול גופים בירוקרטיים? במקרה שלי מדובר על חילוקי דעות עם מחלקת הנדסה בעירייה לגבי נוהל בקשה למתן היתר בניה לפרגולה על רקע התנגדות שכן בעקבות סכסוך עימו. תודה
1686	27/08/2008 10:19:27	 	ויקי	אשכנזי	4	קדש ברנע 5, מעוז אביב ,ת"א	קדש ברנע 5	81	 	052-8204947	 	barak68@netvision.net.il	1	6	הנדון: ריחות לא נעימים מביתה של השכנה שמתחתיי. הנני ויקי אשכנזי, דיירת בניין הגרה בכתובת מעלה, מזה שנה עולים ריחות לא נעימים מביתה של השכנה שגרה מתחתיי, אלו אינם ריחות של תבשילים, אלו ריחות שאין באפשרותי להסבירם. בביתה ישנם 2 ילדים שלפי עניות דעתי סובלים מכך ואף אנחנו השכנים,יש לציין כי הריחות הם חזקים ועלולים לגרום לבעיות בריאות קשות. אשמח לקבל ייעוץ בעניין ולדעת עם מי באפשרותי לדבר, כדי לפתור בעיה תעבורתית זו. בברכה ויקי אשכנזי דיירת הבניין.
1687	27/08/2008 10:51:17	 	חנה	חיים	4	סלע יעקב 13	 	80	67537	0548053939	 	hana@hotelmetroplitan.co.il	1	36	הפנייה דחופה ביותר!!!! אני מוטרדת ע"י השכנים מעליי ברעשים ובהפרעות יוצאות דופן בפניה למשטרה נאמר לי שאין מה לעשות עם רעש של שכנים למעט השעות המקובלות אודה לכם באם תחזרו אליי על מנת לקבל יותר אינפורמציה לגבי הנושא היתכן כי אין כל אפשרות לאכוף את הבעיה שיכולה להגיע למצב מאוד לא נעים
1688	27/08/2008 10:51:36	 	חנה	חיים	4	סלע יעקב 13	 	80	67537	0548053939	 	hana@hotelmetroplitan.co.il	1	36	הפנייה דחופה ביותר!!!! אני מוטרדת ע"י השכנים מעליי ברעשים ובהפרעות יוצאות דופן בפניה למשטרה נאמר לי שאין מה לעשות עם רעש של שכנים למעט השעות המקובלות אודה לכם באם תחזרו אליי על מנת לקבל יותר אינפורמציה לגבי הנושא היתכן כי אין כל אפשרות לאכוף את הבעיה שיכולה להגיע למצב מאוד לא נעים
1690	27/08/2008 14:53:54	 	אבי	גשורי	4	הגאון אליהו 2	מרום נוה	74	52364	0547474660	 	avi_gish@017.net.il	1	40	שלום רב, האם הרחבה - תוספת מרפסות מחייבת אישור של כל דיירי הקומפלקס (בנינים 2-10) או רק דיירי הבנין עצמו (בנין 2) או רק הדיירים שבצד שלהם יורחב? תודה, אבי
1692	28/08/2008 15:03:55	 	קרול	שורץ	4	אהרונסון	 	74	 	0522-222423	 	fisherjs@netvision.net.il	1	48	אני גרה בקומה 2 בבנין של 12 קומות. יש מקום לתוספת מרפסות. האם עלות בניית המרפסות בקומות הראשונות צריכה להיות זהה לעלות בקומות העליונות? מדובר גם באזור דתי. 2 קומות העליונות גם ירוויחו סוכה. היתר לא יוכלו לבנות סוכות כשרות. תודה קרול
1694	28/08/2008 15:21:21	 	שולה	ביסטרה	4	רח' שפירא 6 בת -ים	 	20	595555	052336874	 	shula.bistra@gmail.com	אחת	24	בשם הועד אנו מבקשים לדעת איך משפצים את הבניןומחזקים אותו לפי תמ"א 38. הבנין נבנה לפני 1980.נודה על הענותכם.
1697	28/08/2008 19:42:31	 	דיאנה	 	4	רמבם	 	34	30200	0508248330	 	dianaco@netvision.net.il	 	 	שלום הורי גרים בבית קרקע שנתקלו בבעיה ולא יודעים למי לפנות בנושא סיכסוך שכנים עוד משנים קודמות בנוסף שיפוץ החצר בחלקה אישית נא ליצור איתי קשר טלפוני בבקשה תודה דיאנה
1699	29/08/2008 14:14:22	 	נתנאל	בוארון	1	נתן אלתרמן 23	נאות אפקה	80	69415	0506792543	 	lbking@zahav.net.il	2	16	שלום, אני חבר באגודה ואין לי שם משתמש וסיסמא להיכנס לתוכנת הניהול שלכם. אשמח אם תוכלו ליצור איתי קשר ולהגיד לי אותה. תודה, נתנאל בוארון
1701	30/08/2008 18:33:46	 	 	כרמון יצחק	1	 	 	1	 	 	 	carmon1@netvision.net.il	 	 	שער חיצוני במתחם של 150 דיירים קיים שער חיצוני של מוט עולה ויורד במערכת מקולקלת והדיירים רוצים להחליף לשער ניגרר חשמלי וזאת מבלי שהדיירים ישלמו בפועל היות ויש כסף בקופה השאלה האם מחייב לעשות סקר נוסף על כך שהיה כבר שער שמקולקל
1702	30/08/2008 22:57:05	8537600	רחמים	רדאה	2	קפלן 14/9 נהריה	 	47	224445	 	 	rada100r@gmail.com	1	11	שלום. מבקשים יעוץ משפטי לסוגייה המפורטת מטה. בביניין יש 11 דירות,בדירת הקרקע ובדירות בקומות א, ו-ב'( סה"כ 4 דיירים),לדירות הנ"ל יש דודי שמש הממוקמים על הקרקע ופעולת עירבול המים מהדודים לקולטי השמש מתבצע באמצעות משאבות, שאלתנו היא : האם עלות תיקון ואחזקת המשאבות הנ"ל חל על ועד הבית. לתשובתכם לד"א המצויין מעלה אודה. תודה. רחמים.
1703	31/08/2008 11:41:12	 	שרית	פסיג	4	טיומקין 13	רמת אפריים	53	42383	0524624731	 	sara@passig.com	 	 	שלום רב, ברצוני לשאול שאלה לגבי הבניין שבו אמי גרה, ברח' שלמה המלך 17 בנתניה. אמי גרה בבניין זה מעל 15 שנה. בחוזה שהם חתמו עליו ישנו סעיף על שמירה על אורח חיים דתי. לבניין שתי מעליות, וועד הבית מתעקש להפעיל רק אחת מהן כמעלית שבת בלבד בשבתות ובחגים. אמי ניסתה להלחם בגזרה זו שנים רבות אך ללא הועיל. לצערי, אמי עברה התקף לב בשבוע שעבר , מה שמחייב לדעתנו את פתיחת המעלית השניה כמעלית רגילה בשבתות מפאת פיקוח נפש. ברור שהיא אינה יכולה לעלות מדרגות לקומה רביעית מחד, ומאידך, אם חלילה היא תעבור התקף נוסף ברור שהיא צריכה פינוי מיידי. רצינו לקבל מכם חוות דעת בעניין זה ואם יהיה צורך, נשמח להעזר בכם לצורך תביעה נגד וועד הבית . בתודה מראש שרית פסיג
1706	31/08/2008 12:22:12	 	אייל	אסיג	4	מרדכי גור	 	54	24654	0524204025	 	eyalhagar@gmail.com	2	28	שלום . אני דייר חדש בבניין איך אני יכול לדעת האם הבלוק שבו אני גר, רשום באגודה לתרבות הדיור? תודה.
1707	31/08/2008 16:19:40	 	רותי	מרגולין	4	משמר הירדן 37	שיכון דן	80	69865	054-7772525	 	rutie@merhav.com	1	25	הנני דיירת גרה בבית משותף במשך 24.5 שנים. לפני כ- 20 שנה פרצו מעבר בגדר האחורית של הבניין. מכיוון שאיני ניידת (וכן ילדי) אנו משתמשים מדי יום במעבר. השער שהותקן היה סגור בד"כ ולכל הדיירים היתה נגישות באמצעות מפתח. לפני כשנה החליט אחד הנציגים מועד הבית לנעול את השער בשרשרת ברזל ולא לתת לאף דייר מפתח (פעולה זו אפילו לא הועלתה באסיפת הדיירים, יופ אחד פשוט קמנו בבוקר ושרשרת ברזל ענקית עטפה את השער). למרות פניותי ובקשות ילדי לא ניתן לנו מפתח בתואנה שלא רוצים שאנשים זרים ומכוניות יעברו דרך שטח החצר של הבית. יש לציין שמכוניות זרות לא יכולות להכנס לחניית הבית מכיוון שיש שער חשמלי. כתוצאה מכך עלינו לעשות מדי יום, מספר פעמים ביום עיקוף גדול כדי להגיע למחוז חפצינו. ביום שישי ניסה בני לנסר את השרשרת ומיד הזדעק אותו דייר ששם את השרשרת ואיים עלינו במכתב. ברצוני לדעת האם מעשה הדייר ששם את השרשרת חוקי, והאם יש לו זכות לגביל את זכויותי בקיניין המשותף. האם יש תקדימים לכך ופסקי דין.
1708	01/09/2008 21:21:02	 	אסי	לוי	4	הרצל 105/5	 	72	76540	0542356562	 	asileve@walla.com	1	 	שלום, שמי אסי לוי ואני גר בקומה 2 בבניין בן 8 קומות. יש לי רטיבות במעטפת החיצונית של הדירה שגורמת לחדירת מים דרך הקירות לתוך החדרים,עובש וטחב. אשמח לדעת האם וועד הבית אמור לטפל בבעיה זו או שמא זו בעיה פרטנית שאני אמור לשלם עליה לבד. את הגג טיפלו בזפת ללא שום בעיה. הבעיה היא חמורה ביותר במיוחד שהחורף מגיע בשנית. יש לי תמונות שמוכיחות את הבעיה. אנא תשובתיכם הדחופה. אסי לוי הרצל 105/5 רחובות 76540 089458934 0542356562 תודה משפחת לוי
1710	02/09/2008 19:32:57	9065100	עידן	אייזנפיש	1	דגניה 88	קריית השרו	53	42376	0542121213	 	idan.aizenfish@gmail.com	1	17	אנחנו חברים באגודה מספר חודשים וטרם קיבלנו את מגזין עד הגג אפילו לא פעם אחת. נא בדיקתכם
1712	03/09/2008 09:59:15	3465101	אלי	ירושלמי	3	עמק רפאים 53 דירה 12	 	38	93141	0542366320	 	eli_yerushalmi@hotmail.com	 	6	סרבן תשלומי ועד-צביקה יחזקאל המסרב לשלם מזה שלושה חודשים.עלול להיווצר גירעון בחשבון אם לא ישלם בקרוב מאחר וגובה התשלום נמוך .אודה לכם למשלוח מכתב אזהרה בהקדם אליו.כתובתו-עמק רפאים 53 דירה 9.
1719	03/09/2008 10:22:58	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	eli_yerushalmi@hotmail.com	 	 	 
1720	03/09/2008 11:43:50	 	טובה	הרצל	3	מאפו 5	 	38	94189	 	 	tovaherzl@hotmail.com	 	 	תעשו שירות טוב לציבור שלכם אם תצליחו לשכנע את הבנקים לצמצם את העמלות לוועדי בתים. הם גוזלים חלק בלתי סביר מהמסים.
1721	03/09/2008 12:30:46	 	אביטל	מנור	4	רח' הירדן 83	 	74	 	0506914890	 	avital-manor@litvak.co.il	2	 	שלום רב, אני פונה אליכם בעניין תשלום הוועד החודשי-שלוש שנים אני גרה כשכירה בבנין משותף זה, התחלתי לפני שלוש שנים בתשלום חודשי של 270 ש"ח לחודש, לאחר מכן התשלום עלה ל-330 ש"ח בחודש ולאחר מכן הוא עלה ל-410 ש"ח לחודש, אין שום הצדקה למחירים כאלה גבוהים - בבניין אין חצר או גינה, יש שתי מעליות וסולר מרכזי. כעת אני פונה אליכם היות וב-28.08.08 התקיימה אסיפת דיירים שבה הוחלט שעקב עליית מחירי הסולר ואיטום וזיפות הגגות, כל דייר צריך לשלם באופן חד פעמי 360 ש"ח(כבר בעבר גם שילמתי תשלום חד פעמי בנוסף לתשלום החודשי), בנוסף, הוחלט באסיפה ש-ההסקה המרכזית לא תופעל החורף עקב קלקול הדוד שעלות התיקון עולה 55000 ש"ח, אם כך מה עם הצ'קים שניתנו מראש עד סוף 06.08 של 410 ש"ח לחודש? אבקש בדחיפות לדעת אם ההחלטות המתקבלות בבניין זה חוקיות,והאם יש הצדקה לסכומים גבוהים כ"כ , אודה לתשובה, אביטל מנור
1724	03/09/2008 14:08:47	 	טובה	הרצל	3	מאפו 5	 	38	94189	 	 	tovaherzl@hotmail.com	 	 	תעשו שירות טוב לציבור שלכם אם תצליחו לשכנע את הבנקים לצמצם את העמלות לוועדי בתים. הם גוזלים חלק בלתי סביר מהמסים.
1727	03/09/2008 14:36:24	62	אוסאמה	סייף	4	מוריה 62	מרכז הכרמל	32	31071	0507282150	 	hol_os@histadrut.net	2	4	אני דייר בבניין , המתגורר בקומה הראשונה , כניסתי נפרדת מכל דייר הבניין , ולצורך כך יש לי תאורה משלי לשביל הגישה עד הכניסה , יודגש כי בשום מצב אין משתמש בכניסה הראשית ממנה נכנסים דיירי הבניין לא משתמש בחשמל המדרגות ולא במדרגות כמובן . אני דואג לעצמי בכל הנוגע לניקיון מסביבי לרבות גיזום הצמחיה עד אכניסתי . השאלה : האם אני חייב לשאת בהוצאות הדיירים בגין חשמל מדרגות למרות שאינני משתמש בהם והאם אני צריך לשאת גם כן בהוצאות הניקיון והגיזום שנעשים למרות שיש לי מנקה ואף מגזם בנפרד ? אשמם לקבל את תשובתכם בהקדם .
1729	03/09/2008 15:30:37	3454900	אלישע	נחמני	2	רח' ויצמן 55	 	53	42250	0506404601	 	nachmane@gmail.com	1	11	אי תשלום מס ועד הבית אחד השכנים החדשים מזה כחצי שנה, מסרב לשלם את מסי הועד, עד עתה לא שילם 3 חדשים, ללא כל סיבה. במה אתם יכולים לסייע לנו לחייב אותו לשלם. תודה
1730	03/09/2008 15:55:28	 	עמית	סופר	3	 	בוכמן	43	 	 	 	amit.sofer@gmail.com	1	8	ברצוני לברר את הדבר הבא. יש לנו מנקה בבניין ורציתי לדעת מה העלות בביטוח לאומי? כמו כן כמה יעלה ביטוח צד ג' (למקרה שפלוני יפול בחדר מדרגות)
1732	03/09/2008 22:01:41	 	ורד	 	4	מרדכי מאייר 8	תל ברוך צפ	80	69641	 	 	schioclea@netzero.com	 	 	א
1734	04/09/2008 00:41:26	הבניין חבר	לירן	ברמן	4	מקור חיים 7	מקור חיים	38	93465	0523931559	 	liran.berman@gmail.com	1	15	ביום שבת בבוקר עלה בעל המחסן שמתחת לדירתנו ודיווח שבמחסן שלו, הממוקם מתחת לדירתנו, ישנה נזילה חמורה, יש נטיפי מים אקטיבים מכל התקרה שלו, והמים מתערמים על הקרקע. ראינו, והתיאור שלו מדוייק. הדירה שלנו מבוטחת בביטוח משכנתא, לכן נאלצנו לחכות עד ליום ראשון, יום העבודה הקרוב ביותר. ביום ראשון בתשע בבוקר הגיע אינסטלטור מטעמנו ותיקן את הבעייה. העניין הוא שכשבעל המחסן גילה את הנזילה, היא כבר היתה חמורה, וגרמה נזק לתכולת המחסן ולרטיבות רבה בכל התקרה.בשל כך דורש בעל המחסן פיצוי של 6,000 שח על הנזקים למחסן ולתחולתו. מתברר שבמסגרת ביטוח המשכנתא שלנו אין כיסוי לנזקי צד ג'. יודגש שמרגע שנודע לנו על הבעיה היא טופלה במהירות המירבית. האם האחריות לתכולת המחסן הינה עלינו. האם באחריותנו לנזקים תאורטיים בתקרה, מעבר לכך שנשלם עבור צביעת התקרה. האם במידה שבעל המחסן יפעיל את הביטוח שלו ולא יטבע אותנו ישירות, יכולה חברת הביטוח שלו לעשות זאת בתוקפנות יתרה. נציין, כי הצנרת שלנו לא שונה באיכותה מכלל הצנרת של הביניין. זאת וגם זאת במצב לא מי יודע מה, היות ומדובר בבית ישן. אך זה המקרה הראשון של נזילה מאז שקנינו את הדירה. ואנו שוקלים לחיוב להחליף את הצנרת בכל הדירה כעת, גם אם הצנרת בבניין על הפנים. לעומת זאת, השכן למטה סיפר שהיתה בעבר, לפני כניסתנו לדירה, נזילה מדירתנו והיא טופלה. לדעתי אין הבדל בטיב הצנרת של דירתנו, מטיב הצנרת שבדירתו של בעל המחסן מתחתנו. דרושה עצה מהר. החלפת כל הצנרת בבית זו חתיכת הוצאה בשבילנו, גם בלי הטביעה על פיצוי של בעל המחסן. בתודה, לירן. נציין שבמחסן שמתחתנו היו המון מוצרי מזון יבשים: קמח, מלח, וכאלו.
1735	04/09/2008 01:06:38	 	 	עמי	4	 	 	76	 	 	 	amik28@gmail.com	 	 	איך מצרפים כחברים לאגודה ? לא מצאתי מקום אחד באתר שמציין דמי חבר ותהליך הצטרפות . תודה מראש עמי
1736	04/09/2008 11:01:11	 	דני	 	4	 	 	48	 	 	 	daniel.boteach@gmail.com	 	 	שאלה בגין תשלום וועד בית לפי קומה וגודל הדירה
1737	04/09/2008 20:48:28	5476100	עדנה	מיכאל	1	פיארברג 34	.	80	63827	0528245586	 	edna1939@zahav.net.il	1	12	עדנה מיכאל רחוב פיארברג תל אביב טלפון: 6851441 א.נ., הנדון: גביית כסף מדיירת בגין תיקוני אינסטלציה. אחת הדיירות שלה דירה מושכרת בביתנו חייבת בגין תיקוני צנרת שהיינו חייבים לתקן 465 ש"ח. פיצוץ ראשון היה ביוני והשני באוגוסט. כשאני פונה לדיירת אני נתקלת בתרוצים שונים. פעם האמא חולה פעם תבואי לקחת את הכסף ופעם שהאינסטלטור יבוא לקחת את הכסף.ועוד... אני יותר מבוגרת ממנה והיא גרה במקביל לנו בשדרות רוטשילד ושתגיד תודה שדואגים בין היתר גם לרכוש שלה. שם הדיירת זהבה לבר ש"ד רוטשילד 116 תל אביב.בתודה עדנה
1738	04/09/2008 20:49:07	5476100	עדנה	מיכאל	1	פיארברג 34	.	80	63827	0528245586	 	edna1939@zahav.net.il	1	12	עדנה מיכאל רחוב פיארברג תל אביב טלפון: 6851441 א.נ., הנדון: גביית כסף מדיירת בגין תיקוני אינסטלציה. אחת הדיירות שלה דירה מושכרת בביתנו חייבת בגין תיקוני צנרת שהיינו חייבים לתקן 465 ש"ח. פיצוץ ראשון היה ביוני והשני באוגוסט. כשאני פונה לדיירת אני נתקלת בתרוצים שונים. פעם האמא חולה פעם תבואי לקחת את הכסף ופעם שהאינסטלטור יבוא לקחת את הכסף.ועוד... אני יותר מבוגרת ממנה והיא גרה במקביל לנו בשדרות רוטשילד ושתגיד תודה שדואגים בין היתר גם לרכוש שלה. שם הדיירת זהבה לבר ש"ד רוטשילד 116 תל אביב.בתודה עדנה
1739	05/09/2008 15:57:04	 	דניאל	צירולניקוב	4	 	 	10	 	 	 	dani_tzur@walla.com	 	 	לתרבות הדיור שלום. ראיתי אצל דייר בשכונה הסמוכה עלון שלכם עם פירוטים לגבי מספר רב של דברים, יעוצים וכו'. רציתי לדעת איך אני יכול לקבל עלון זה? אם תוכלו לשלוח לתיבת הדואר שלי, אודע לכם. דניאל צירולניקוב ת.ד. 11323 אשדוד 77577 תודה.
1740	06/09/2008 07:28:17	930300	גילה	יצחקי	1	ארלוזורוב 72	 	80	62646	052-3934341	 	igila3@gmail.com	1	12	שלום רב, לבניין חניון ובו 8 חניות רשומות בטאבו ל-8 דירות. ישנם דיירים של שתי דירות שמחנים מכונית נוספת ליד מכוניתם. המכונית הנוספת עומדת במעבר ומפריעה כמובן לאחרים. פניות של הועד ושל אחרים זכו לחוסר התייחסות. אבקש יעוץ מה לעשות?! אגב, יש באפשרותי להמציא צילומים ולשלוח לכם בדוא"ל. לתשובתכם המהירה אמתין. בתודה מראש, גילה יצחקי
1743	07/09/2008 14:18:22	 	אורית לביא	לביא	4	בת שלמה 3 פ"ת	אם המושבות	57	49727	0545531302	 	orit.lavi1@gmail.com	1	 	ברצוני לשאול האם מקובל לעשות " על האש " בבניין דירות עם מרפסות שמש? שכני מכניסים לי עשן הביתה שזה לא ייאמן. האם ישנו איזשהו חוק בנוגע לכך?
1747	07/09/2008 18:52:20	0	אורן	 	4	ד"ר אפשטיין 23 ג'	מפ"ם	57	 	 	 	oren1996@gmail.com	23 ג'	 	שלום רב, מס' שאלות לי אליכם. 1- האם אדם ששוכר דירה יכול להיות וועד בית? 2- בבניין 3 כניסות ולו חדר אופניים ועגלות אחד. החדר משמש כמחסן מזה שנים ובו ציוד של דיירים בבניין ושל דיירים שעזבו. אני רוצה שהוא ישמש כחדר אופניים ועגלות על פי יעודו המקורי ויתן מענה לכל הדיירים. איך אני יכול לפנות לדיירים ולהכריח אותם לפנות את הציוד בכדי שנוכל להשתמש בחדר לאופניים ועגלות? 3- מהכניסה שלנו גנבו את דלת האינטרקום אך ועד הבית עדיין לא דאג להתקין דלת חלופית( מזה כשנה לערך) מה נוכל לעשות עפ"י חוק על מנת שתהיה לנו דלת לבניין? תודה מראש אורן
1749	07/09/2008 20:42:00	אין	סלי	יוסף	4	ברזוויל 1	אין	31	לא ידוע	0523630355	 	sally11982@walla.com	1	65	שכרתי יחידת דיור [ששיך לדירי הבנין] בגלל הדליפות של המזגנים כ32 דירים שלחלקם 2 מזגנים כל הדירה שלי מלאה בעובש היתי צריכה לזרוק כמעט את כל בגדי ארון קיר ארונות מטבח מאופשים את ועד הבנין לא מענין אני גרה כאן כ6 שנים ובכל קיץ אני עוברת את אותו תהליך מה עלי לעשות בבקשה מחכה לתשובה המיואשת סלי ותודה
1750	07/09/2008 21:39:36	 	שולה	נגולה	1	הרדוף 18	 	34	39041	050-8512922	 	shulana1603@walla.com	1	19	האם יש חוק הקובע שלפיו אסור לילדים שיורדים למטה בשעות הצהריים להרעיש? מדובר אצלנו בתופעה שהשכנים לא מתחשבים באחרים ומרשים לילדיהם לרדת למטה בשעות צהריים כולל שישי ושבת והילדים פשוט מרעישים וצועקים ולא מתחשבים באף אחד. שאלתי היא מה אפשר לעשות בנידון? איך אפשר לעצור תופעה זו אחת ולתמיד?
1753	08/09/2008 10:47:27	 	אושרי	אסולין	4	השקמה 23	 	20	 	0546384704	 	psychometric700@gmail.com	1	9	שלום רב,שמי אושרי ואני גם בבניין מגורים ברחוב השקמה 23 בבת ים. רציתי לדווח על הדיירת שגרה בקומה השנייה על כך שהיא באופן שרירותי מאכסנת את חפציה האישים מחוץ לשטח דירתה דברים כמו:ארונות ברזל,עציצים,ודלתות שהיו אצלה בעבר. כשפניתי אליה במטרה להסדיר את עניין זה היא אמרה לי בציטוט "לך תתלונן" אני מאוד מבקש לטפל בבעיה זו במהירות האפשרית,תודה.
1757	08/09/2008 13:03:23	 	מנור	עיני	4	ביל"ו 13 חולון	אגרובנק	31	 	050-6711410	 	manorna@gmail.com	1	13	שלום רב! רציתי לדעת אם יש חוק האוסר על דייר להשכיר את דירתו לדיירים מפוקפקים (נרקומנים או נערות ליווי המקבלות אנשים בביתן)?
1760	08/09/2008 13:46:44	 	רונית	פרידמן	1	דרך בן גוריון 205	 	74	52353	 	 	f_ronit@hotmail.com	1	9	שלום רב, תשלחו לי בבקשה טופס רישום לאגודה ומחירון. תודה, רונית
1761	08/09/2008 13:59:56	 	ליאת	זרקא	4	פבריגט 5	שכ' בורוכו	74	 	050-3436402	 	liat-za@ramat-gan.muni.il	8	16	בנין של 50 שנה. קרקע וקומה א'. 8 כניסות. אני קומת קרקע, כניסה א'. בכניסה השלישית, קומה א', ישנה משפ' שגרה עשרות שנים. אני דיירת חדשה. בעבר הרחוק, בעלי קומה א' זכאים לחצר + גג. יש לה שטח קטן של חצר שגובל על חלונה של ביתי המתבגרת. מריבות ללא סוף. צרו קשר להתייעצות.
1762	08/09/2008 15:17:32	 	יצחק	טל	3	 	 	80	 	 	 	YITCHAKTA@MH.SHAAM.GOV.IL	1	18	הוועד אינו מתיר לדיירים להכניס אופניים ללובי. האם ניתן לאשר להם להכניס אופניים למקלט כאשר אין זמן חירום במדינה?
1764	08/09/2008 15:18:37	 	יצחק	טל	3	 	 	80	 	 	 	YITCHAKTA@MH.SHAAM.GOV.IL	1	18	הוועד אינו מתיר לדיירים להכניס אופניים ללובי. האם ניתן לאשר להם להכניס אופניים למקלט כאשר אין זמן חירום במדינה?
1765	08/09/2008 16:08:24	 	מוריאל	אהרונוב	4	רח' פרלוק 19	רמת אביב ה	80	69367	054-2345976	 	aharonov@zahav.net.il	2	22	שלום רב, בבהיין שלנו יש 2 דירות המבצעות שיפוצים, ברעש מחריד במהלך היום. האם ישנה הגבלה כלשהי לגבי שעות ביצוע רעש - כמו למשל בין 2ל-4בצהריים, או לא לפני 7 בבוקר? אם כן, אשמח אם תפרטו ותוכלו לשלוח לי את החוק ותוכנו. בברכה משפ' אהרונוב.
1767	08/09/2008 18:25:26	3511901	דרורה	בטקר	3	טשרניחובסקי 3א	קרית שמואל	38	92581	 	 	betkerd@zahav.net.il	1	6	שלום וברכה, בבנין שלנו התפוצץ צינור ששיך לצד אחד של הבנין כלומר משפיע על 3 דירות בלבד. יש לנו כוונה לתקן אותו על חשבון הצד המפגע בלבד וזאת בגלל בעיות תשלום ותקשורת עם בעלי הדירות בצד השני. השאלה האם נוכל לתקן על חשבוננו ובעתיד אם יהיה צורך לצד השני בתקון דומה להתחשבן איתם או לחילופין לבקשם לשלם בעצמם. בברכה, דרורה
1771	08/09/2008 21:34:39	--	ללי	שוורצמן	4	עליית הנוער 5	רמות אלון	38	97234	0573135035	 	schwartzman@012.net.il	1	11	איטום וזיפות לגג - בבנין בעל שתי גגות במפלסים שונים, נדרש איטום לגג אחד בלבד. האם כל דיירי הבנין צריכים להשתתף בהוצאות האיטום לגג זה, או רק הדיירים הגרים בעמודה שהגג מעלייהם?
1772	09/09/2008 16:55:18	 	רחלי	גלמידי	4	עוזיאל 3	 	74	 	0522-897000	 	rahelig3@walla.com	2	12	אני זקוקה לייעוץ דחוף בשנת 2007 ערכו בביניינו ברמת גן רחוב עוזיאל 3 שיפוץ של הגג ובנייה של אינטרקום, אנו מונים בבניין 11 דיירים ומכל דייר התבקשנו לשלם 5,600 ש"ח כאשר אני התגנגדתי לשיפוף כיוון מצב כלכלי לחוץ מאוד, וועד הבית החליט בכל זאת לבצע את השיפוץ וכמובן אילצו אותי לשלם סכום מסויים כל חודש לנושא, בחודש האחרון דילגתי על התשלום ומייד הופנה אליי מכתב חריף של התרעה לפני תביעה אם לא אשלם את כל החוב הנותר 3,750 תוך 10ימים שכמובן זה אבסורד מכיוון שאין לי את הסכום הנ"ל במיידי כל זאת ועוד הוחלט על שיפוץ נוסף של חדר המדרגות בעלות של 230 ש"ח לכל דייר עדיין לא סיימתי לשלם את כל הסכום הקודם וכבר יש שיפוץ חדש, אני לא מבקשת להתעלם מהתשלום אבל אצטרך ארכה לעניין מה אעשה?, והאם וועד הבית יכול לאלף אותי לשלם אפילו שהשיפוץ הוא לא הכרחי אלא אסטתיקה????, אולי מלבד נושא הגג מכיוון שהיתה שם נזילה לשכנים שגרים בקומה 3, אולם לשם כך החליפו את כל הרעפים בכל הגג אבקש עזרה דחופה לעניין מכיוון שמאיימים לתבוע אותי בעוד כשבוע
1775	09/09/2008 19:26:29	 	ויקטור	אוקסמן	4	רותם 13 דירה 3	שער עליה	32	 	0507869201	 	victor.oxman@gmail.com	1	8	יש צורך להחליף את קטע צינור (חלוד) המיים שנמצא בין השעון הראשי של הבניין לבין שעון הדירה שלי, כלומר לפני שעון הדירה (כל זה בחצר הבית). מי צריך לשלם עבור ההחלפה - אני או ועד הבית? תודה על תשובתכם
1777	09/09/2008 21:14:12	 	חגית	זבולון	4	קדש לוז 13	רמת שרת	38	96920	0523420655	 	orna_hen@walla.com	 	 	שלום אני גרה בבניין ויש לי שכן צעיר מעליי אשר מנגן ומפריע לי בכל שעות היום , אין לו חדר ממוגן נגד רעשים והדבר מפריע לי מאוד כל השכנים סובלים יחד איתי ואינני יודעת איך לנטרל את הבעיה אודה לכם לתשובה מהירה בברכה
1779	10/09/2008 06:20:45	9080801341	דוד	מסטי	2	הקישון 18	 	71	75245	0504570887	 	mastid@zahav.net.il	1	16	לא רשום לי מספר חבר אנימקווה שזה נכון
1784	10/09/2008 09:20:39	 	צביקה	אוברפרשט	3	תלפיות 25 רמת גן	 	74	52533	052-3668096	 	tzvika.oberferesht@mailotsar.co.il	1	9	מעוניין להיות חבר באגודה נא ליצור עימי קשר טלפוני
1787	10/09/2008 17:51:03	2403500	משה	מלטינסקי	3	בלפור 24	 	57	49350	 	 	maltinsky.s.m@bezeqint.net	2	12	שלום, אנחנו עומדים בפני שיפוץ כללי של המבנה שנבנה בשנת 1966. מהנדס מטעם האגודה הכין עבורנו כתב כמויות לרכוש המשותף. מערכת הביוב המשותפת (צנרת "4 )אינה עוברת מחוץ לבנין או בתוך עמודי הבנין כפי בונים היום אלא עוברת בגלוי בתוך מרפסות הדיירים. כל צינור מוביל את הביוב של הקומה מעליו.הצינורות עשויים אסבסט מתפוצצים ונוזלים כנ"ל גם הדלוחים. בקשתי מכותב כתב הכמויותלהוסיף אותם בכתב הכמויות אבל לדבריו הם לא רכוש משותף.לדעתי כל דבר המשותף לכל השכנים הנו רכוש משותף. והקטע שמעביר את מי הביוב מהאסלות לצינור הראשי הוא בבעלות הדייר ובאחריותו. הוא טוען שאם האגודה תגדיר לו את הצינור הראשי כמשותף, הוא יוסיף אתו לכתב הכמויות. יש 3 דיירים בקומה ויורדים 3 צינורות אסבסט. אבקש תשובתכם בהקדם בברכה משה מלטינסקי
1791	10/09/2008 18:11:54	2403500	משה	מלטינסקי	3	בלפור 24	 	57	49350	 	 	maltinsky.s.m@bezeqint.net	2	12	שלום, אנחנו עומדים בפני שיפוץ כללי של המבנה שנבנה בשנת 1966. מהנדס מטעם האגודה הכין עבורנו כתב כמויות לרכוש המשותף. מערכת הביוב המשותפת (צנרת "4 )אינה עוברת מחוץ לבנין או בתוך עמודי הבנין כפי בונים היום אלא עוברת בגלוי בתוך מרפסות הדיירים. כל צינור מוביל את הביוב של הקומה מעליו.הצינורות עשויים אסבסט מתפוצצים ונוזלים כנ"ל גם הדלוחים. בקשתי מכותב כתב הכמויות להוסיף אותם בכתב הכמויות אבל לדבריו הם לא רכוש משותף.לדעתי כל דבר המשותף לכל השכנים הנו רכוש משותף. והקטע שמעביר את מי הביוב מהאסלות לצינור הראשי הוא בבעלות הדייר ובאחריותו. הוא טוען שאם האגודה תגדיר לו את הצינור הראשי כמשותף, אפילו שהוא עובר דרך מרפסות הדיירים, הוא יוסיף אתו לכתב הכמויות. יש 3 דיירים בקומה ויורדים 3 צינורות אסבסט. אבקש תשובתכם בהקדם בברכה משה מלטינסקי
1792	10/09/2008 19:44:41	 	רותי	גולדשטוף	1	משולם ראט 3	בית וגן	38	 	052-6547041	 	rutigolds@gmail.com	 	 	הזמנתי טכנאי הוא ע"מ להתקין אצלי קו לטלפון ולאינטרנט, כשהגיע הטכנאי צעק עליו אחד השכנים שהוא הודיע כבר לטכנאי אחר שהיה פה, שהוא לא מסכים שיתקינו קו הוט, ואם אני רוצה שאבקש הסכמה מכל השכנים (והוא כמובן מתנגד..). האם זה נכון שיש באפשרותו להתנגד להתקנת הוט? אודה לתשובתכם... ד"א שלחתי את השאלה למשרד התקשורת והם הפנו אותי אליכם. בתודה!
1793	10/09/2008 20:10:07	 	מיכל	שגב	2	גורדון 59	 	80	 	050-6777360	 	ytamsha@gmail.com	1	13	בחורש יולי ביצענו שיפוץ בלובי הבניין בעלות של 2810 שקלים עבור כל דירה. לאחר שביצענו ישיבת דיירים הוחלט כי מקובל על כל הדיירים לשלם באופן שווה מכיוון שכולם נהנים באופן שווה מהשיפוץ. כל בעלי הדירות הסדירו את התשלום בחודשים יולי ואוגוסט למעט דייר אחד. פנינו אליו מס' פעמים באמצעות נציגת הועד והוא לא הסדיר את התשלום. לטענתו דירתו קטנה וזה לא פייר שהוא ישלם כמו כולם. חשוב לציין כי דירה אחרת בבניין בגודל של דירתו שילמה סכום שווה לכל הדירות וכנ"ל דירות אחרות שהן מעט גדולות מדירתו כך שטענתו נדחתה ע"י הועד. נשלחה לביתו ההתראה בכתב ע"י הועד בתחילת החודש והוא בחר להתעלם. מה ניתן לעשות? מדובר בדירה מס 13 בבעלותו של יאיר אבנר.
1794	11/09/2008 06:43:19	 	אני	איזנברג	4	הרב פרידמן 52	 	80	62303	054-9980012	 	ani1ei@012.net	1	8	בעניין מעלית מעוניינים להוסיף מעלית, 4 קומות בבנין ישן אשמח לקבל מכם אינפורמציה
1795	11/09/2008 06:43:38	 	אני	איזנברג	4	הרב פרידמן 52	 	80	62303	054-9980012	 	ani1ei@012.net	1	8	בעניין מעלית מעוניינים להוסיף מעלית, 4 קומות בבנין ישן אשמח לקבל מכם אינפורמציה
1797	11/09/2008 09:12:35	 	ליז	אדרי	4	ברנר 36 דירה 12	יוספטל	57	 	0525979983	 	edri_liz@hotmail.com	1	16	אנחנו רוצים להצטרף לתרבות הדיור, האם תוכלו לשלוח אלי טופס תשלום כדי שנוכל לשלם בדואר ? תודה, ליז
1799	11/09/2008 09:48:00	 	עפרה	בר גיל	4	אבן גבירול	ב	13	052-525175	 	 	ofrabg1@walla.co.il	2	6	שלום רב לפני שנתיים, בעקבות לחץ מצידי(!) נרשם הועד לאגודה לתרבות הדיור. לפני ההרשמה- שופץ שביל הכניסה והכניסות בתשלום נפרד מועד הבית. עד היום ( חלפו 5 שנים) טרם קיבלתי את המפתחות לתיבת הדואר. אמרתי שעד שלא אקבל מפתח ושהשיפוצים יסודרו- לא אעביר תשלומים, החזקתי מעמד שנה בלבד. למרות הסכסוך עמם אני משלמת ועד בית. במהלך 3 השנים האחרונות אני סובלת מבעיה רפואית בגללה אני נאלצת להינכס ולצאת מבית החולים תדיר. מדובר ב ממוצע (!) של 100 יום בשנה. לא כולל שיקום וטיפולי בית. 1. האם יש שירות גישור 2. האם אי פעם אקבל מפתחות לתיבת הדואר? 3. מה עושים כשאי אפשר לדבר עם הועד- אחד סטודנט ואחד בעלים. 4. הם מודיעים על אסיפת דיירים בהתראה של 24 שעות. 5. משום מה הם לא מאשפרים הפקדת תשלום ישירות לחשבון. למה? 6. אני מקווה לשוב ולהתגורר בדירה עם ההטבה במצבי- האוירה מעכירה. זה דבר שרק יעכב את החלמתי. 7. במהלך אחד האישפוזים שלי התקבל מכתב- לכתובת בה מתגוררת אמי- ע"י ע"וד מטעמכם. האם באמת רק ועד הבית צודק? במשרד עוה"ד קיבלו את אישורי האשפוז שלי. והכל הוקפא. 8. אבקש לקבוע פגישה עם אחד המגשרים או הממונים על יחסי שכנים אצלכם. בועדה הרפואית האחרונה שלי ראיתי שאתם ממוקמים על יד. 9. כן, אני נכה 100%, לפחות עד שתהיה הקלה משמעותית במצבי. ובנוסף גם 100% אי כושר עבודה. 10. אחד משני נציגי הועד פגש את אחותי ואמר " כן, כבר 3 שנים היא מאושפזת, היא פשוט מתחמקת". ( אם הוא רוצה להתחלף איתי, למרות שאיני מכירה אותו,נראה לי שאין לי בעיה) נו באמת, עם אנשים כאלה אפשר לדבר? אני צריכה לחשוף בפניו מצוקתי הבריאותית ולשתף אדם שלא מקשיב אלא לגביית כספים.??? אני מוצאת בהתייחסותם אלי התעללות רבת שנים. נא עזרתכם בעניין תודה והמשך יום נעים עפרה בר-גיל
1801	11/09/2008 12:23:40	 	סימה	 	4	 	הר חומה	38	93123	 	 	merkaz11@gmail.com	1	9	אני גרה מעל זוג שכנים שכל פעם שאני שופכת מעט מים שפוגעים בגינתם הם מתלוננים, אפילו כאשר אני מודיעה להם שיסגרו תריסים וחלונות לפני שאני שופכת מים. מה אני יכולה לעשות בנדון? אודה על תשובתכם המהירה בנושא
1803	11/09/2008 12:32:38	 	איריס	מהרשק	1	עובדיה הנביא 7	 	80	62596	054-5620766	 	avimarshak@bezeqint.net	1	8	שלום, פנינו אליכם במכתב כולל תצלומים ופרוטוקולים רלוונטיים לגבי בעיה עם דירה מס' 8 ברח' עובדיה הנביא 7 בתל-אביב שלחנו בדואר רשום בתאריך 20.8.2008 מס' רשום RR118042817IL מכתב זה נמסר לכם בתאריך 21.8.2008. עד היום לא עודכנו היכן הדברים עומדים גם נסיונות להשיג נציג טלפונית עלו בתוהו שעות של נסיונות ומאות שיחות טלפון. אודה לכם עם נציגכם יעדכן אותנו בתודה מראש איריס מהרש"ק וועד הבית
1808	11/09/2008 20:58:34	 	ליאור	קליין-מרק	3	כצנלסון 76 ב	גבעתיים	23	 	 	 	kleinlior@gmail.com	2	12	מספר שאלות בשם ועד הבית- 1. מהי הפרוצדורה כאשר דייר אינו משלם את דמי ועד הבית, לאחר שליחת מכתב בעניין. 2. מהי הפרוצדורה כאשר מדובר בדייר בשכירות? 3. מהי הפרוצדורה כאשר הדייר בחוב ואינו נמצא כמעט בבית. 3. ישנה דירה בבניין בבעלות אישה שנפטרה, יש לנו קשר עם האפוטרופוס. לאישה חוב לועד הבית, מהי הפרוצדורה במקרה זה? תודה על העזרה!!
1811	12/09/2008 13:28:13	1	אריה	גליל	3	ברנדה זאב 23	 	57	49600	0525330123	 	ariegalil@hotmail.com	1	12	הנדון חדר מדרגות בבית משותף יש מפגע בטיחות דירים מאחסנים ציוד בחדר המדרגות. לפי איזה חוק/תקנה/הוראה, יש לפעול לפנות ולהסיר את המיפגע. בכבוד רב אריה
1812	12/09/2008 17:59:46	לא יודעת	קרין	שחר	4	וינגייט 59/1	ג'	13	 	 	 	karinest@walla.com	1	 	אבקש את עזרתכם, בנוגע לחוק לגבי שימוש של דייר אחד בלבד במים של הבנין לשימוש הפרטי. (כמובן שכל הבנין משלם, אבל מעבר לזה, מפריע לי גם בזבוז המים..). מה אומר החוק ומה אני יכולה לעשות בנידון? תודה רבה על עזרתכם!
1813	12/09/2008 19:32:02	 	מיכל	מדהלה	1	מורדי הגיטאות 14 ב'	 	72	 	054-4976384	 	mima2244@smile.net.il	2	8+4	בבניין בכניסה ב' 8 דירות. כל דירות מלבד שלי מושכרות. בעלי הבתים מפוזרים ברחבי הארץ. איך אני יכולה להצטרף לאגודה ? כדי לקבל קצת תמיכה והסברים, נורא קשה לטפל בבניין , כשאין שיתוף פעולה והתעניינות של הדייריםן. אודה לקבלת תשובה
1814	12/09/2008 20:14:52	1000	אריה	גליל	3	ברנדה מס 23	 	57	49600	0525330123	 	ariegalil@gmail.com	1	12	הנדון:חדר מדרגות מיפגע בטיחות בבית משותף בחדר המדרגות דירים מאחסנים ציוד הגורם למפגע בטיחות. לפי איזה חוק/תקנה/הוראה, יש לפעול לפינוי והסרת המיפגע.
1818	13/09/2008 20:02:37	5330300	מרדכי	צינמן	4	הבנים 50	 	28	46379	054-3136264	 	zinmanm@netvision.net.il	1	8	אנחנו דיירים בבניין וברשותנו גם דירה להשכרה באותו בניין. הבניין הוא בן 10 שנים. באספת דיירם שנערכה לאחרונה הוחלט להחליף את דלתות הכניסה (יחד עם תיבות הדואר)כיוון שאלה התיישנו. שאלתי היא: האם הדייר של הדירה השכורה חייב להשתתף בעלות השיפוץ או שהיא חלה על המשכיר בלבד. ברצוני לציין גם שהדייר הנוכחי גר בדירה כבר 6 וחצי שנים.
1819	14/09/2008 06:10:58	 	אריה	גליל	3	ברנדה 23	 	57	49600	0525330123	 	ariegalil@gmail.com	1	12	חדר מדרגות מיפגע בטיחות בבית משותף דירים מאחסנים חומרים וציוד בחדר המדרגת ונוצר מיפגע בטיחות. לפי איזה חוק/תקנה/הוראה יש לפעול לפינוי והסרת המיפגע.
1822	14/09/2008 09:39:21	3667600	אורית גיל	טרודי קרנר	3	מוזיר 10	 	80	62963	052-8992577	 	oritrami@gmaik.com	1	12	שלום אנו רוצים להעסיק מנקה חדש לחדר המדרגות עד עכשיו היו לנו מנקים זמניים שאלתי היא כמה כסף ואיך משלמים עבורו בטוח לאומי כאשר משכורתו החודשית אמורה להיות 300 ש"ח אשמח לקבל תשובה במהרה בברכה אורית גיל
1825	14/09/2008 13:35:35	 	דקלה	יובל	4	זלמן שניאור 7	 	80	 	054-4515336	 	dikla.yuval@gmail.com	1	 	בתוך ארבע הדירות העורפיות בבנין עובר צינור ביוב. חלק מהדירות הוציאו עצמאית את צינור הביוב מחוץ לדירה על חשבונם. אחד מבעלי הבתים דורש שתהיה השתתפות של שאר הדיירים בהוצאת הצינור מהדירה שלו. האם הבקשה לגיטימית? הצינור ישן וחלוד ובמצב רעוע. תודה רבה אשמח אם יצרו איתי קשר לפני יום רביעי משום שיש לנו ישיבת בעלי דירות
1826	14/09/2008 14:20:39	 	תמר	בוקובזה	4	ביאליק 6/9	ב'	13	 	0544-823007	 	tamar.bokobza@tgi.co.il	4	6	ל-2 כניסות בבניין יש ועד שמקום מגוריו ברחובות , הועד לא חבר בתרבות הדיור - אין לי למי לפנות בנוגע לגביית הכספים שלו מאיתנו מהיתעלמות שלו להראות קבלות על התשלום ועוד..ועוד... מה עושים? הוא ממתנהג כמו גנסטר של הבניין. אשמח לקבל הנחיה למרות שהועד לא משלם תודה מראש
1827	14/09/2008 17:48:54	2571400	רחל	אדמוני	2	מיכה יוסף 7	 	71	75221	0544785398	 	raceladm@netvision.net.il	1	11	מתחת לבניין חנתה ווספה של אחד הדיירים. באופן בלתי ברור (מישהו זרק סיגריה בוערת) הווספה החלה לדלוק. אחד השכנים הצליח לכבות את הדליקה עם דלי מים, אולם, בלי ידיעה מישהו הזמין את "מכבי האש" שהופיעו כשכול הסתיים ומבלי שעשו איזו שהיא פעולת כיבוי. "מכבי אש" דורשים מוועד הבית כ - 300 ש"ח על "נסיעה והתייצבות". השאלות הן: א. האם יש ל"מכבי אש" זכות לדרשו מוועד הבית תשלום מבלי שהם אומרים מי הזמין אותם? ב. אם כן, האם וועד הבית משלם את ההוצאה, או בעל הווספה? בתודה מראש על תשובתכם, רחל אדמוני
1830	15/09/2008 20:02:52	 	משה	גרסון	4	שדרות צ.ה.ל 15/2	 	64	 	0522962572	 	MOCHEGA@GMAIL.COM	2	44	בדיקה שערכתי אצל הקבלן שממנו רכשתי את הדירה התברר לי כי דירתי עדיין לא רשומה בטאבו. מע עלי לעשות כדי לקדם את הנושא? נכנסתי לדירנ בשנת 1999.הטיפול בזה עדיין לא התחיל, ולא ידוע זמן!!!! בתודה מראש.
1831	16/09/2008 11:22:52	 	מאירה	וסרמן	2	מאנה 21	 	80	64363	 	 	mwaseman@gmail.com	2	12	שלום, הבנין שלנו חבר באגודה. אני מבקשת לדעת כיצד האגודה יכולה לעזור לי כנגד שכן(חדש) שמחנה את האופנוע שלו בשביל הבנין וזאת למרות שהודענו לו לפי ההחלטות שנפלו באסיפות דיירים אין להכניס כל רכב דו-מנועי לאזור החצר והשביל של הבנין. השכן מתעלם מהבקשות וכל שאר הדיירים מתנגדים אנו 12 דיירים שמתוכם 11 דיירים מתנגדים למעשיו של השכן. איזו דרך חוקית יש כדי לפעול נגדו? אשמח לתשובתכם. בברכה מאירה
1833	16/09/2008 13:47:55	 	רויטל	רזניק	4	 	פסגות ים-ק	32	 	0523736351	 	REZNIK7@013.NET	רח' סיגלית	 	בעיות עם השכן, אני דיירת שגרה בקומה 5 ביקשתי מהדייר שמתחתי לסגור את התריסים מיכוון שברצוני לנקות אותם. הדייר איים עלי ואמר שעם טיפת מים טטפטף לו על התריס הוא יוריד לי ולבעלי את הראש וכמעט הרים עלי יד והוסיף להגיד שהוא ידאג שאני לו יתגורר בבנין. אינני רוצה לפנות למשטרה ולדעתי זוהי זכותי המלאה לשטוף את התריס כרצוני. אני פונה עליכם בכדי שתייעצו לי מה לעשות בכדי שזה לא יגיע למצב יותר חמור. תודה מראש רויטל.
1836	16/09/2008 18:14:45	לא ידוע	ניב	מימון	4	רח הרב שלום שבזי 155/29 ראש העין	מצפה אפק	70	 	0526040589	 	nmaymon@IAI.CO.IL	2	64	האם זכותי לבקש ולקבל מיו"ר הועד את רשימת הדיירים שחייבים כסף לועד הבית ו/או שאינם משלמים תשלומי ועד כפי שנקבע ?
1837	16/09/2008 18:16:20	 	ניב	מימון	4	שבזי 155/29 ראש העין	מצפה אפק	1	 	0526040589	 	nmaymon@iai.co.il	2	64	האם זכותי לבקש ולקבל מיו"ר הועד את רשימת הדיירים שחייבים כסף לועד הבית ו/או שאינם משלמים תשלומי ועד כפי שנקבע ?
1842	16/09/2008 20:04:29	 	מרינה	גולובורודקו	4	שניר 47/6	סביונים	46	21072	0528373864	 	zomera7@walla.co.il	1	6	אנו,משפחת גולובורודקו,גרים במעלות בשניר 47/6 בבלוק בעל 6 דירות.5 מתוכן קנויות ואחת,מספר 4,בשכירות והיא נמצאת מעלינו.משפחה בדירה 4 גרה כבר שנה ו4 חודשים.מאז שהם הגיעו התחיל בייננו קונפליקט שהפך למלחמה. לא משנה מה אנו אומרים או עושים הם עונים לנו : "אין מה לעשות.אם משהו לא מוצא חן בעינכם,הסתלקו מכאן". הם מציעים להסתלק חזרה לרוסיה (מפני שאנו "כלבים רוסים"),לבית עלמין (מפני שאנו מבקשים שקט ושם שקט) וכו'. משפחה זו,משפחת אוסקר,מנקה חלונות עם כלור ושופכת כל הלכלוך וכלור על גינה שלנו:על פרחים,עצים ועל הראש שלנו.כל יום ילדים שלהם זורקים מהחלון כל מה שהם לא צריכים: מקלוני כותנה לאוזניים משומשים ,אריזות רקות מממתקים,גלידה,כוסות חד פעמיים,צעצועים,בקבוק ריק K300 והורים לא מעירים להם.הורים מתמרמרים על זה שאנו לא מרוצים מזבל שהם זורקים. בהתחלה אחזרנו להם דברים שנפלו לנו לגינה (בגדים,נעליים,מגבות,שמיכות וכו' ).אחר כך התחלתי לזרוק הכל מפני שלא שמעתי אף פעם "תודה" או "סליחה" מהם. חברים ,שבאים אליהם עם לינה כל שישי -שבת,מעשנים וזורקים את בדלי סיגריות לנו לגינה. ילדים קופצים בבית הרבה שעות בלי הפסקה.הם משחקים בדירה בכדורגל,רוכבים על אופניים,קופצים מהמיתה לרצפה,מפזרים על ריצפה כדורים מזכוכית.הורים צורחים עליהם רק במקרה אם מפריע להם משהו. אף אחד לא מעיר להם לגבי הרעש שהם עושים וזבל שהם זורקים.ילדים זורקים גם כדורי כדורגל ומקלות ושוברים ע"י זה את כל הצמחים בגינה. אנו אף פעם לא מרגישים את עצמנו לבד בבית ,מפני שכל הזמן שומעים צרחות שלהם,דריכה ורהיטים שמזיזים כל 5 דקות.אישה הולכת על עקבים בבית מ-6 בבוקר עד 11-12 בלילה. אנו מתעוררים כל הזמן הזה כי משהו "נופל" על הראש ולא כי ישנו מספיק.בעלה לא עובד וכל היום צורח בטלפון וכל החברים מביאים את ילדים שלהם.הוא (יואב) לא מתעסק בילדים כלל.כל הקיץ ילדים האלה משתגעים בבית עם תריסים סגורים.גם לנו יש ילדה קטנה ואנו אף פעם לא פגשנו אותם בגן שעשועים או מגרש כדורגל/כדורסל שכונתי. לא פעם אחת פנינו למוקד 106,למשטרה ,אבל הם עונים לנו ששכנים שלנו לו עוברים על החוק.אף אחד לא נותן להם כנס על רעש וזבל. דיברנו עם בעל הדירה .הוא בשמחה היה מגרש אותם אבל חוזה מסתיים רק באפריל 2009.הוא הבטיח לא להמשיך חוזה איתם אבל אנו לא בטוחים בכך. עד סוף החוזה עוד 8 חודשים.אני לוקחת כל יום כדורים מכאבי ראש.בעלי עובד משמרות.בשבועות שהוא עובד לילה הוא מצליח לישון בקושי 2-3 שעות ביום.הוא מתעורר כל הזמן מרעש שדומה להתפוצצות של קטיושות.(במשך המלחמת לבנון השנייה משפחה שלנו לא עזבה את הדירה.על קטיושות אנו יודעים לא מטלוויזיה ואפילו מצאנו רסיסים של קטיושות בגינה שלנו). בת הקטנה שלנו,אילנה,בת 7 שנים.מלידה הייתה חולה בסרטן ועברה הרבה ניתוחים וכימוטרפיה.בגיל 3.5 שנים אילנה עברה ניתוח לב פתוח.היום היא לומדת במסגרת של חינוך מיוחד מפני שלא הייתה לה אפשרות להתפתח כילד רגיל.אילנה נמצאת במעקב אצל אונקולוג וקרדיולוג והם ממליצים לאילנה לישון ולנוח מספיק. לא מזמן למשפחה זו הצטרפה עוד משפחה עם ילדים קטנים ואצלנו בדירה כבר אי אפשר להיות.הם מתגוררים שם בניגוד לחוק ובעל הדירה לא ידע על כך כלל. אנו מקווים מאוד על שיתוף פעולה ועזרה שלכם. בכבוד רב משפחת גולובורודקו טל':049997537 נייד:0528373864-מרינה דוא''ל:zomera7@walla.co.il עותק לראש העיר מעלות-תרשיחא שלמה בוחבוט. עותק לאגודה לתרבות הדיור סניף נהריה. עותק לאגודה לתרבות הדיור סניף עכו. עותק לבעל דירה ניסים גז.
1843	17/09/2008 00:43:45	1953600	דב	נאמן	2	סמטת הדרור 4	 	39	 	054-5919116	 	dov99@zahav.net.il	 	28	אנו מתכוונים לבצע שיפוץ מגרש חניה, מדרכה וחדר אשפה. אודה לך אם תוכל לשלוח אלי בדוא"ל דוגמא של חוזה שעלינו לחתום עם הקבלן. תודה.
1846	17/09/2008 12:09:03	 	רעיה	צחר	3	רח' הסחלב 18/7	רמת אלמוגי	32	34790	050-9001679	 	rzachar@univ.haifa.ac.il	2	12	אבקש לדעת באם החיוב של חודש אוגוסט 2008 עובר ישירות לבנק-הוראת קבע. היות ועדיין לא קיבלנו תשלום חצי שנתי. ועד קודם היתה גיל(גיא) סנאית
1850	17/09/2008 16:00:24	3465101	אלי	ירושלמי	2	עמק רפאים 53 דירה 12 כניסה ב	מושבה גרמנ	1	93141	0542366320	 	eli_yerushalmi@hotmail.com	 	6	עבור-סניף ירושלים:סיגל שלום-אודה לך על משלוח מכתב ליחזקאל צביקה,מדירה 9, מטעם עורך דין שלכם,זאת לאחר שמכתב שנשלח על ידכם בגין אי תשלום ועד במשך 3 חודשים, לא נענה מצידו,ואנו מצויים לא רחוק מגירעון בחשבון.תודה
1851	17/09/2008 19:04:11	793800	ברנע	מאיר	2	פיכמן 13	רמת אביב	80	69027	 	 	barnea0@walla.com	3	24	אחת הדירות בבנין מושכרת. הדייר חתם הסכם עם בעל הדירה כי הוא(הדייר)ישלם את דמי הועד.הועד לא היה צד להסכם, אולם קבל בעבר תשלומים מהדייר.כעת חדל הדייר מלשלם. במקרה כזה, מי אחראי לתשלום וממי עלינו לתובעו, מבעל הדירה או מהדייר. בתודה מראש, מאיר ברנע
1853	17/09/2008 19:43:45	 	שוש	קליימן	4	יפה נוף 227	 	79	22832	0526990260	 	shoshi_kleiman@hotmail.com	2	12	שלום! הבניין שלנו מחולק ל 2 כניסות, הכניסה שבה אני גרה נמצאת במצב מתחת לכל ביקורת, יש פה כמויות של זבל, עשבים וצמחייה. לא ניקו פה במשך כמה שנים וקיימת סכנה של נחשים. לקחתי יוזמה ופניתי לשכנים, אחת השכנות הסכימה איתי שמוכרחים לנקות את החצר, אני מחכה לתשובה מעוד 2 דיירים ואנ י כבר יודעת שישנם 2 דיירים שלא מוכנים לשלם, אני חסרת אונים מפני שאני לא מסוגלת להמשיך לחיות ככה וכנראה שאני אשלם עבור מי שלא שילם, ברצוני לדעת מה יש באפשרותי לעשות בנידון מבחינ החוקית.
1855	17/09/2008 19:54:01	 	תומר	גורנו	2	 	 	31	 	0546406058	 	TOMERJ1@WALLA.COM	 	 	שלום אני מקים חברת אחזקה ואתי רוצה לגעת פרטים איך אני מצרף את הבנינים שאני מתחזק לתרבות הדיור
1859	18/09/2008 07:34:07	;1	עדנה	עידן	2	חטיבת יפתח 13	הדרים	39	44503	0547733775	 	EDDYEID44@GMIL.COM	1	6	ברצוננו להצטרף לאגודה . בבקשה לחזור אלי. תודה
1860	19/09/2008 00:48:50	 	ליז	פחימה	4	הוגו מולר 66	 	62	 	052-8030363	 	lizis22@walla.co.il	1	10	שלום רב, לפני מספר חודשים עברתי להתגורר בדירה בכתובת הנ"ל. מאז הגיעי לדירה כל ששמעתי מהדיירים האלה הן רק תלונות. אך לצערי זו לא תלונתי העיקרית. הבעיה היא למעשה חניה. את החניה של הדירה שלי, תופסים שכני בדירה ממול, מתוך איזשהו הסדר כיוון שלקודמתי בדירה לא היה רכב. עם כל הכבוד להסדר זה, אין אני מאמינה כי עלי להפגע ממנו. כל שיחה בנושא הם אומרים ש"הם היו כאן קודם" אבל חניה היא לא עניין של פז"ם. אני ממש אובדת עצות בנושא והשכנים כל הזמן מתנכלים לי בגין הנושא. בנוסף, בעניין תשלום לועד הבית, הם דורשים סכום מסוים שלדעתי כלל לא מתאים. שטיפת המדרגות בבנין נעשית פעם בחודש (בזלזול, אפילו לא מנקים את כל חדר המדרגות, רק את המדרגות עצמן)ומעבר לזה השימוש בתאורה בחדר המדרגות ממש לא מצדיק את הסכום. אני מודעת לצורך לשוחח עם נציגי ועד הבית אבל גם הם לא מתייחסים כראוי בגלל עניין החניה ולכן איני פונה אליהם. פשוט כל הדיירים מתקיפים נגדי בעיניין מפני שכולם חברים של הדיירים שגרים בדירה ממול ואני "הבחורה החדשה". עקב הזלזול וחוסר האונים, לא שילמתי החודש את מסי ועד הבית. אני יודעת שלא כך צריך לנהוג אבל אני כבר לא יודעת מה לעשות כדי שיתחשבו בי. כאמור, זוהי רק דגימה קטנה מיחסי עם שכני ועצוב לי שכך. אודה על עזרה ויעוץ בפתרון הבעיה על מנת שהכל יוסדר במהרה.
1862	19/09/2008 12:55:19	280860	רוזה	חודיר	1	רח' עמיחי 2/5 רמלה - 72327	רח' עמיחי	73	72327	050-7321153	 	roza_h54@walla.com	2	18	לפני כחצי שנה נפטר אחד הדיירים ובימקומו נכנס הנכד, כאשר האב אבטיח שהוא יהיה בסדר וישלם בזמן כל תשלום. (הכל היה בסדר עד...) בתחילת החודש ביקשתי מימנו תשלום , הנ"ל מסר אני מהיום מסרב לשלם ולא מתייחס יותר לועד של הכניסה. דיברתי אם האב, הנ"ל שילם רק חלק מהסכום (35 ש"ח) ואת השאר ביקשתי מהדייר, הנ"ל ממשיך לסרב ואומר שגם בחודש הבא לא או בכלל. מסרתי לו שאנו משלמים גם חשמל , שטיפת מדרגות וגינון מתקציב זה הנ"ל אמר תשלמי מהקופה אני לא נותן שום דבר. הנני מבקשת עצה לדרך פעולה נגד הדייר הנ"ל - מדובר בקרקו חיים כניסה ב' קומה ראשונה מס' 1. בתודה ובכבוד רב - רוזה ועד הבית
1863	20/09/2008 11:37:45	 	שרה	ברק	4	מרדכי אלקחי	ארמון הנצי	38	 	 	 	casifnoy@013.net.il	 	 	שלום, כידוע לי אנו חברים באגודה לתרבות הדיור, שאלתי- האם ישנה תקנה כי חברי הועד לבנין חייבים להיות מבעלי הדירות? האם שוכרי הדירות אינם יכולים להיות בועד?
1866	20/09/2008 22:05:00	 	לודמילה	אברבך	4	מי ניקוז במסתור כביסה הסמוך	הדר גנים	57	 	054-5301271	 	ludaver@nana10.co.il	4	32	אני גרה רח' חנה רובינא 10 כניסה ג' דירה 4 פ"ת . לני שבוע ימים במסתור כביסה הסמוך הוספו מי ביוב או ניקוז (בגין נזילות - לפי הסבר השכנים ).בערכה כ- 100 ליטר . ריח בילתי ניסבל ואני פחדת מפשרות מחלות . שכנים לא מנקים , למרות שביקשנו. אי אפשר לפתוח עלונות בבית . איך אפשר לעייב שכנים לנקות
1867	21/09/2008 08:58:29	239700	אריה	גליל	2	ברנדה 23	 	57	49600	0525330123	 	ariegalil@gmail.com	1	12	חדר מדרגות מיפדע בטיחות .בית משותף בחדר המדרגות דירים מאחסנים חומרים וציוד הדבר יצר מיפגע בטיחות. לפי איזה חוק/ תקנה /הוראה יש לפעול להסרת המיפגע.
1871	21/09/2008 16:52:00	4014000	רחל	ביהם	4	דוד אלעזר 9	 	22	 	 	 	RachelBiham@gmail.com	 	 	בדיקת החשמל בבניין באתר שלכם פירסמתם כי חובה לבצע בדיקה על פי חוק האם אפשר להפנות אותי לחוק המדובר תודה
1873	21/09/2008 22:15:20	 	מיכל	שפורקר	4	הרימון 47/5	 	64	82000	052-8493334	 	rms7@walla.co.il	2	6	שלום הנני קניתי דירה בבנין זה ולפי ידיעתי הבנתי ש-15 שנה לא היה ועד בית הבנין חיצוני נראה טוב אבל בתוכו צריך לעבור שינוי. אינני יודעת מאיפה להתחיל ואיך לעשות זאת נכון אשמח מאוד אם תכוונו אותי נכון לגבי נושא הבנין
1874	22/09/2008 11:01:00	 	רחל	כהן	4	אפסרסמון 2	גילה	38	 	054-5420022	 	rachel@jemtex.com	4	32	זיפות הגג אני גרה בקומה אחרונה וסובלת מזה מספר שנים ברטיבות מהגג. דיירי הבית אינם מוכנים להשתתף בהוצאה, אין לנו ועד ואין נכונות לבחור ועד, מה עלי לעשות?
1875	22/09/2008 11:01:32	***	רחל	כהן	4	אפסרסמון 2	גילה	38	 	054-5420022	 	rachel@jemtex.com	4	32	זיפות הגג אני גרה בקומה אחרונה וסובלת מזה מספר שנים ברטיבות מהגג. דיירי הבית אינם מוכנים להשתתף בהוצאה, אין לנו ועד ואין נכונות לבחור ועד, מה עלי לעשות?
1876	22/09/2008 11:12:26	 	michal	melzer	3	balfour 131/2	 	20	59576	0505674672	 	mmelzer@.013.net	1	15	שלום נא לומר לי בבקשה מה דרוש כדי להירשם בהקדם בכבוד רב מלצר מיכל
1877	22/09/2008 11:15:09	 	michal	melzer	3	balfour 131/2	 	20	59576	0505674672	 	mmelzer@.013.net	1	15	שלום נא לומר לי בבקשה מה דרוש כדי להירשם בהקדם בכבוד רב מלצר מיכל
1878	22/09/2008 12:30:28	 	שוש	לוי	4	וייצמן 115/3	 	47	22441	0523585279	 	shoshl3@walla.com	1	18	מהו תפקידו של ועד הבית במקרה של סכסוך שכנים שנובע מרטיבות בתקרה לאור פיצוץ של צינור או דליפה שגורמת לרטיבות בבית שלי. כיצד הוא אמור לגשר בינינו. יש חוות דעת של מנהדס מטעם תרבות הדיור שמטילה את התיקון על השכן מעל, שכרגע מסרב לתקן. ועד הבית טען שזה לא תפקידו. תודה על תשובתכם.
1879	22/09/2008 13:24:15	5233800	שפרית	הלוי	3	הרצל 57/7	 	69	70500	050-6916103	 	dhs@zahav.net	1	8	אנו חברים באגודה מזה 10 שנים. באחת פניותי הופתעתי שאנו לא חברים באגודה ושהם קיבלו ביטול החברות והעוברה לחבר אחר העונה בשם חיון טוני בבת ים. לאחר שיחתי עם נטלי התבקשתי להעביר בפקס את הקבלה לתשלום וכך עשיתי.הבוקר התקשרתי לנטלי על מנת לבדוק שאכן סודרה הטעות. אכן העניין סודר. לאחר כשעתיים בשיחתי עם גלית שוב נאמר לי שאנו לא חברים באגודה. שוב חזרתי לנטלי וציינתי בפניה שאני מופיעה כלא חברה באגודה. תשובתה של נטלי היא: שגלית לא יודעת לקרוא. יש לציין שלכל שיחתי עם הגברת נטלי היא הייתה לא נעימה וחסרת סבלנות . אבקשכם לטפל בעניין בהקדם. כמו כן ליצור איתי קשר טלפוני על מנת לוודא שאכן אנו חברים באגודה.
1880	22/09/2008 13:25:24	5233800	שפרית	הלוי	3	הרצל 57/7	 	69	70500	050-6916103	 	rotem-architect@bezeqint.net	1	8	אנו חברים באגודה מזה 10 שנים. באחת פניותי הופתעתי שאנו לא חברים באגודה ושהם קיבלו ביטול החברות והעוברה לחבר אחר העונה בשם חיון טוני בבת ים. לאחר שיחתי עם נטלי התבקשתי להעביר בפקס את הקבלה לתשלום וכך עשיתי.הבוקר התקשרתי לנטלי על מנת לבדוק שאכן סודרה הטעות. אכן העניין סודר. לאחר כשעתיים בשיחתי עם גלית שוב נאמר לי שאנו לא חברים באגודה. שוב חזרתי לנטלי וציינתי בפניה שאני מופיעה כלא חברה באגודה. תשובתה של נטלי היא: שגלית לא יודעת לקרוא. יש לציין שלכל שיחתי עם הגברת נטלי היא הייתה לא נעימה וחסרת סבלנות . אבקשכם לטפל בעניין בהקדם. כמו כן ליצור איתי קשר טלפוני על מנת לוודא שאכן אנו חברים באגודה.
1882	22/09/2008 17:51:09	 	מרדכי	ביטון	4	היסמין 14/11 רמות יצחק נשר	רמות יצחק	51	 	0545614402	 	MODHI4@WALLA.COM	3	18	שאלה, העם מותר בחוק להפעיל מחשיר חשמלי שעוסה רהש חזק מעוד . למשל פתישון . מקדחה ועם כן ומותר אבקש לקבל את החוק בכתב . תודה מרדכי ביטון
1885	23/09/2008 07:00:25	8537600	רחמים	רדאה	4	קפלן 14/9	 	47	22445	 	 	rada100r@gmail.com	1	11	שלום. למרות פניות חוזרות אליכם עד היום לא נענתי לשאלתי, אין טעם לחזור עליה אלא אם תודיעו לי בד"א כי אתם עונים. בעוד כחודש נסיים את חברותנו באגודה , אנו שני ביניינים סה"כ 22 דיירים, אלא אם יחול שינוי בהתייחסותכם. בברכה. רחמים.
1886	23/09/2008 07:00:57	8537600	רחמים	רדאה	4	קפלן 14/9	 	47	22445	 	 	rada100r@gmail.com	1	11	שלום. למרות פניות חוזרות אליכם עד היום לא נענתי לשאלתי, אין טעם לחזור עליה אלא אם תודיעו לי בד"א כי אתם עונים. בעוד כחודש נסיים את חברותנו באגודה , אנו שני ביניינים סה"כ 22 דיירים, אלא אם יחול שינוי בהתייחסותכם. בברכה. רחמים.
1887	23/09/2008 13:35:51	 	מוטי	צרפתי	4	הרצל 11 כפר סבא	 	39	 	 	 	moty55@gmail.com	1	20	שלום . בבנין המשותף שאני גר יש 20 דיירים. מתוך 20 החניות המשותפות של הבנין 4 חניות אינן רשומות בטבו ומשמשות את 4 הדיירים ,שאין להם חניה רשומה בטבו , לחניה בכל אחת מהם בהתאם לזמינות . לאחרונה החליט אחד מהדיירים ,בעל חניה שרשומה בטבו ,להחנות את רכבו השני באחת מ-4 החניות שמשמשות את הדיירים ללא חניה בטבו, עובדה שמאלצת אותנו לחנות מחוץ לבנין. מבקש את התיחסותכם לסוגיה זאת ודרכי הפעולה החוקים שעומדים לדיירים שאין להם חניה בטבו. כיצד לנהוג במקרה זה? תודה מוטי צרפתי
1890	24/09/2008 23:09:54	 	שוש	בנרף	3	השחר 6	 	71	 	054-8090923	 	b-benraf@zahav.net.il	1	8	בבניין שלנו 4 קומות 8 דיירים.בלובי הבניין חדר עגלות,כשלכל אחד מהדיירים מפתח.חלק מהדיירים מאחסנים שם ריהוט,אופניים. היום מתברר שנגנב זוג אופניים לאחד מהדיירים.כיוון שלא היו סמני פריצה לא פנינו למשטרה. הדייר דורש מהוועד לפצותו בגין הגניבה. בבקשה תנו את עצתכם המשפטית בנדון. תודה ושנה טובה. תודה
1892	25/09/2008 18:39:33	 	גדי	קורנט	4	 	 	13	84810	 	 	gadikurant@walla.co.il	 	 	ברצוני לדעת מי צריך לשלם על פיצוץ בצינור מים לפני השעון של הדירה. האם דיירי הקומה או ועד הבית
1896	26/09/2008 15:30:58	3815700	נחמיה	שטרן	2	רחוב הל"ה 20 ירושלים	טקמון	38	93661	 	 	nstern@bezeqint.net	2	16	שלום רב מדוע אין לי אישור להכנס לתכנה לנהול הבית אנו משלמים כל שנה דמי חבר שנה טובה נחמיה שטרן 025661266
1899	27/09/2008 14:22:43	 	מיכל	לב נבון	4	לוי 15/1	בוכמן	43	71700	0544698765	 	michallevnavon@gmail.com	1	6	בנם של השכנים מעלי רוכב על סקטבורד בבית, ואמו אינה רואה בכך פסול. כשהוא רוכב הבית שלי רועד, ונפער לי סדק בתקרה מאז החלו קפיצות הסקטבורד. אני בעלת הבית שלי, הם שוכרים את ביתם. פניתי לבעלי הבית, אבל הוא גר בארה"ב, והמצב אינו משתנה. מה אני יכולה לעשות, האם יש לי עילה לתביעה? תודה
1902	27/09/2008 22:57:11	 	סיגל ויעקב	אלנברג	2	רח' אל-על 8, ר"ג	 	74	52452	052-5449381	 	shahafit7@gmail.com	1	12	שלום רב ! אנו משתמשים בפנקס החשבוניות שלכם. בפעם האחרונה, קיבלנו פנקס קבלות לנציגות הבית, מסודר, יפה, חדשני.. בקיצור, סוף-סוף פנקס ברמה !!! אבל... הבעיה היחידה שלי היא שאני ימנית והפכתם את כיוון הפנקס. עד היום הספח היה בצד שמאל של הפנקס והיה נוח לרשום, הפעם הספח נמצא מימין ואולי משום שאני ימנית, קצת קשה לי לכתוב כשאין לי מרחב מימין. מה גם שקשה לתלוש עם יד שמאל, אני הופכת את הפנקס על מנת לתלוש כמו שצריך, עם יד ימין.בבקשה, אם ניתן לעצב חזרה שהספח יהיה בצד שמאל ולחילופין, שהדבר יבוא מלמעלה. אפשר שהספח יהיה מעוצב קצת אחרה על מנת שיוכל לבוא מלמעלה. תודה ואודה לתגובה, נא לרשום בנושא תרבות הדיור, משום שכתובת לא מזוהה, אני לא פותחת. שנה טובה וגמר חתימה טובה. סיגל
1904	28/09/2008 12:01:26	 	אלכס	זלסקובר	4	המלך אמציה 19	יג	10	77484	0545856158	 	azaleskover@ormat.com	1	5	הבניין הוא בן 5 קומות. דירה שלי היא בקומה 4, אך מעלי אין מבנה אלא מרפסת שמש של השכן שמעלי. באתו קטע של המרפסת יש נזילה. מי צריך לתקן את הנזילה, הועד, אני או השכן תודה אלכס
1908	28/09/2008 16:47:46	12345	נאוה	עקרי	2	רחוב שמחה 6	 	74	55555	052-24932999	 	navale19@gmail.com	1	9	ערכנו שיפוץ בחזית הבנין וכעת שכנה אחת בלבד מסרבת לשלם. כיצד ניתן לאכוף את חובתה לשלם? כל שאר הדיירים שילמו.תודה מראש על התשובה המהירה.(אנו לא חברים באגודה-נשמח לקבל פרטים להצטרפות)
1912	28/09/2008 19:18:00	אין	בוריס	דונאיבסקי	4	דוידזון 12	ניות	38	אין	אין	 	borisdu@gmail.com	2	9	שלום, אני רוצה לדעת באחריות מי החלפות נורות בחדר המדרגות, ועד הבית או דייר שגר בחדר המדרגות תודה מראש בוריס
1915	28/09/2008 21:02:17	 	דב	בוכולטר	4	קק"ל 10	 	57	49372	050-7344465	 	dovb@del.co.il	1	9	שלום, 1. ברצוני לבדוק האם הבנין חבר באגודה לתרבות הדיור . 2. הריני להביא לידיעתכם כי בבנין אין ועד מכהן ו/או מתפקד וכתוצאה מכך התשלום לועד הבית אינו נאסף ומשליך על תפקוד הבנין וחזותו . 3. ישנן שבירת גבולות על גבול עברות עפ"י החוק כגון עישון בחדר המדרגות, עב' שיפוצים במהלך יום שבת, זריקת פסולת בשטח הבנין וכו' . 4. מבקש טיפולכם / עזרתכם תוך פניה לועד האחרון של הבנין לנושא ואם יש צורך לקבוע ועד חיצוני מנהל לבנין . תודה
1920	30/09/2008 12:14:58	 	טל	חזיז	4	 	 	66	26381	 	 	tal_ha1@walla.co.il	 	 	משפחתי גרה בכניסה חיצונית לבניין ואנו לא משתמשים במעלית הבניין מכיוון שאין לנו צורך בה. האם הוריי צריכים לשלם עבור המעלית? תודה רבה.
1924	30/09/2008 18:20:47	יניב מימון	יניב	מימון	1	משה יוליש 7 \19	שפירא	11	78210	0545558252	 	yaniv-30@hotmail.com	1	8	שלום רב רציתי לדעת מה אני יכול לעשות יש בעיה רציני בשכונה שכמה דיירים לא רוצים לשלם את התשלום של האגודה לתרבות הדיור ולא רוצים לשלם כלום , והשכונה מלאה בפסולת לא ניקיה ולא מסודרת , הגיע אלי מכתב מההגודה לתרבות הדיור עם שובר תשלום לשנה החדה ,אבל כל השכנים לא משלמים בגלל שכנה שביתה מעמיגור וכן שני רוצה שנזפת לו את הגג וזה מאוד יקר , ובגלל זה הוא לא מוכן לשלם את התשלום עבור מיסי ועד בית וגם לא את השובר ששלחתם לי , מה אני יכול לעשות עם השכנים האלו , נאם אתם יכולים לדרוש מהם לשלם בצורה משפטית ? מה אני עושה בקיצור ?
1925	01/10/2008 00:24:29	 	סימה כהן	כהן	4	בורוכוב 37	 	76	 	0505760120	 	dcohen1955@gmail.com	2	 	שלום רב ושנה טובה לפי חוק מקרקעין לפי סעיף 58א משנת 1969 אלא עם נקבע אחרת אמורים בכל הוצעה בבניין להתחלק לפי השטח היחסי מאחר ויש בקשה ממר איציק פרנפס ומשה כץ לשלם עבור סלילת חנייה ומערכת ביוב סכום דומה לכל הדירות ללא חניה וסכום דומה לדירות עם חנייה זה לא לפי שטח יחסי רצוני לשאול האם יתכן כי בנוסף תשלום לועד הבית הנני משלמת כמו כולם למרות שהנני מתגוררת בקומה ראשונה ודירתי קטנה ואם יאמרו בועד הבית כי יש דיירת שריחמו עליה ולקחו ממנה פחות אז לידיעה אני עובדת בניקיון בתים משותפים ולא ביקשתי אף פעם הנחה כלשהי הדיירת שריחמו עליה זאת לא אני אני משלמת 200 שקל שזה לא לפי חלק יחסי לידיעתך ואם תוכל לעזור לי בסוגייה זאת אודה לך מאוד ושוב ברכות לשנה החדשה הכיצד האם החוק אינו לכולם מצפה לתשובה מהירה ושוב תודה מקרב לב סימה כהן
1929	01/10/2008 09:25:56	 	שמואל	לוי	1	רחוב משה יוסטמן 10/41	גילה א'	38	93842	050-6240411	 	levisem1111@walla.com	5 כניסות	45	שנה טובה וחג שמח... בבנין שלנו 5 כניסות בכל כניסה 9 דיירים, אני נציג כניסה 10 (כניסה 1 מתוך 5)בכניסה מתגורר דייר משנה אשר במפגיע אינו משלם את חובו לוועד הבית בזמן, מאז התקללקלה ההסקה הדייר הנ"ל כמו האחרים מקבל כל 6 חודשים מכתב עם פירוט תשלום לחצי שנה, נקבע כי הדיירים ישלמו למפרע 6 צ'קים ע"ס 120 ש"ח לחודש ויעבירו אותם עד ה-20 לכל חודש, משום מה הדייר הנ"ל במפגיע אינו משלם בזמן, כל פעם טוען שאין לא צ'קים, טוען שהוא חושב לעזוב ולעבור למקום אחר, עירבתי את בעל הדירה שכנראה אינו מסוגל לטפל בו, אני שולח לו הודעות כתובות לת. ד. שלו, ולא נענה, טומן פתק בדלת הבית לתזכורת ולא נענה, וממש אני מרגיש שהוא ממרר את חיי, אני אדם עסוק בבעיותי ועבודתי ולא מוכן לסבול שמישהו יחליט על דעת עצמו לשלם מתי שנראה לו, ולא לקבל התייחסות גם מבעל הדירה, מה לעשות ואיך לפתור העניין לטובת הכלל. שם הדייר מנדלר נלאה ת.ז. 327030912 ושל בעלה 545307198 שניהם גרים בבלוק 104 כניסה 10 דירה 38, נייד של מר מנדלר :054-7629813. בעל הדירה שמו מר משה גולדשטיין הגר בשכונת גילה גם כן, נייד : 050-7311869 טלפון בבית : 02-6761754. מקווה שתוכלו לסייע לי בנושא זה, גם להעביר את הבעיה לפתרון בעל הדירה.כך שלא מי שירצה יצבור חובות וימשוך אותי רק כי כך מתחשק לו, וישלם מתי שיחליט. כאדם עובד אני אחת לחודש ממיין את הצ'קים לאותו חודש מחתים ומפקיד בבנק, ורק עם הדייר הזה יש חילופי בקשות לתשלום, חילופי מכתבים ופתקים ומה לא ??? בתקווה שתסייעו לי חג שמח שמי: שמואל לוי, רחוב משה יוסטמן 10/41 גילה ירושלים נייד : 050-6240411.
1937	01/10/2008 20:22:38	3956000	יונה	אייזנברג	1	הראובני 4/1	 	28	46498	0508630532	 	roni_e@netvision.net.il	1	6	שלום ושנה טובה נושא בהרחבת דירות בבנין 3 קומות כשבל קומה 2 דירות בעלי הקומה השלישית הם גם בעלי הגג ולהם זכויות בניה של 23 מ"ר על הגג להם אישורי עירייה וכעת עלינו לגון באסיפה ולאשר להם הבניה המבנה שלנו בן כ-40 שנה וזקוק לחיזוקי עמודים וקורות עיינתי בתקנו שלכם ומדובר על תשלום איזון ואיני מבין משמעותו מה אנו יכולים לדרוש משני בעלי הדירות המרחיבים הדירה שאלה שניה - תשלום ועד הרכבנו מעלית - האם צשום ועד הבית צריך לניות בהתאם לקומה - ס"ה בעלי הקומות הראשונות משתמשים באופן טבעי פחות מקומה ג כיום משלמים שווה כולם בברכת שנה טובה יונה אייזנברג
1938	01/10/2008 20:23:34	3956000	יונה	אייזנברג	1	הראובני 4/1	 	28	46498	0508630532	 	roni_e@netvision.net.il	1	6	שלום ושנה טובה נושא בהרחבת דירות בבנין 3 קומות כשבל קומה 2 דירות בעלי הקומה השלישית הם גם בעלי הגג ולהם זכויות בניה של 23 מ"ר על הגג להם אישורי עירייה וכעת עלינו לגון באסיפה ולאשר להם הבניה המבנה שלנו בן כ-40 שנה וזקוק לחיזוקי עמודים וקורות עיינתי בתקנו שלכם ומדובר על תשלום איזון ואיני מבין משמעותו מה אנו יכולים לדרוש משני בעלי הדירות המרחיבים הדירה שאלה שניה - תשלום ועד הרכבנו מעלית - האם צשום ועד הבית צריך לניות בהתאם לקומה - ס"ה בעלי הקומות הראשונות משתמשים באופן טבעי פחות מקומה ג כיום משלמים שווה כולם בברכת שנה טובה יונה אייזנברג
1939	01/10/2008 21:28:13	 	לייזר	גרומר	1	עמוס דה שליט 3	נוה רמז	31	58444	0504433783	 	benze3@walla.com	1	6	אנו מעונינים להצטרף כחברים לאגודה אנא שילחו לנו טופסי הצטרפותץ בתודה
1940	01/10/2008 21:28:58	 	לייזר	גרומר	1	עמוס דה שליט 3	נוה רמז	31	58444	0504433783	 	benze3@walla.com	1	6	אנו מעונינים להצטרף כחברים לאגודה אנא שילחו לנו טופסי הצטרפותץ בתודה
1944	01/10/2008 23:36:59	 	גד	פינקלשטיין	4	בן גוריון 41/4	 	39	 	0577208188	 	GAD_F@BEZEQINT.NET	1	7	הנדון חניה אני גר ברחוב בן גוריון 41/4 בדירה שכורה ויש לדירה חניה אחת החניה נימצאת בסןף החניון כאשר אחד הדירים שהוא גם ועד הבית הישתלט על חלק מהחניה הציבורית ולא מאפשר לי כניסה לחניה וכמו כן אינו מאפשר לי לצאת מהחניה דיברתי דיברתי אם האיש והוא לא מוכן להוזיז את הרכב ואז אמרתי לו שאני לא ישלם ועד הבית עד שאני אוכל להיכנס לחניה בקלות וגם לצאת מקווה לקבל התיחסותכם בנידון תודה מראש גדי פינקלשטיין
1946	01/10/2008 23:45:16	3956000	יונה	אייזנברג	1	הראובני 4/1	 	28	46498	0508630532	 	brachk@tarbut-hadiur.gov.il	1	6	שלום ושנה טובה נושא בהרחבת דירות בבנין 3 קומות כשבל קומה 2 דירות בעלי הקומה השלישית הם גם בעלי הגג ולהם זכויות בניה של 23 מ"ר על הגג להם אישורי עירייה וכעת עלינו לגון באסיפה ולאשר להם הבניה המבנה שלנו בן כ-40 שנה וזקוק לחיזוקי עמודים וקורות עיינתי בתקנו שלכם ומדובר על תשלום איזון ואיני מבין משמעותו מה אנו יכולים לדרוש משני בעלי הדירות המרחיבים הדירה שאלה שניה - תשלום ועד הרכבנו מעלית - האם צשום ועד הבית צריך לניות בהתאם לקומה - ס"ה בעלי הקומות הראשונות משתמשים באופן טבעי פחות מקומה ג כיום משלמים שווה כולם בברכת שנה טובה יונה אייזנברג
1947	02/10/2008 07:06:20	 	גד	פינקלשטיין	4	בן גוריון 41/4	 	39	 	0577208188	 	GAD_F@BEZEQINT.NET	1	7	הנדון :כניסה לחניה אני גר בדירה שכורה ויש לדירה חניה מתחת לבניין אחד מיבעלי הבתים שהוא גם ועד הבית חוסם את אחת המכוניות שלו ובכך מפריע לי להיכנס לחניה שלי כימעט פעמים שפשפתי את האותו שלי דיברתי עם בעל הרכב שלא יחנה כך כי זה חניון משוטף וזה מפריע לי להיכנס לחניה ואז הוא אמר זה לא מעניין אותי אז התעצבנתי ואמרתי לו שאני לא ישלם ועד הבית עד שהעניין לא יסודר מה עלי לעשות בנידון מקוה לה להתיחסותכם בנידון תודה מראש פינקלשטיין גד 0577208188
1950	02/10/2008 09:21:09	 	RACHEL	 	4	זכרון יעקב 6	אם המושבות	57	 	 	 	GILSHW@INTER.NET.IL	1	32	שלום.עד כמה שידוע לי הבניין הנ"ל רשום באגודתכם ורציתי לברר שני דברים. האחד. האם החלטה פתאומית של ועד הבית להעלאת תשלום מס הבית והשוואתו בין דיירי דירות 3 ו-4 חדרים היא חוקית.האם התנגדות שלי לתשלם אותו מחיר כמו דירה גדולה יותר היא חוקית. לא ידוע לי אם יש תקנון כלשהו לבית. שאלה שניה האם אפשר לחייב אותי לשלם בצקים מראש עבור הועד. תודה רבה.
1957	02/10/2008 11:45:15	557300	משה	משרקי	4	הרוסמרין 8 דירה 5	גילה	38	93758	050-8741345	 	moshem@nioi.gov.il	6	48	אני שוכר דירה בבנין. האם עלי לשלם עבור הוצאות לרכוש המשותף(שאינם הוצאות שוטפות)? כגון זיפות,תיקון מערכת ההסקה,תיקוני אינסטלציה. בתודה מראש משה משרקי
1960	02/10/2008 16:46:46	1025700	אריה	גלוטמן	1	מעפילי אגוז 134	יד אליהו/כ	80	67437	0523678550	 	aglotman1@walla.co.il	1	32	1.שלחתי לכם היום (2.10.08)בנפרד באימל תלונה על משפחת סלימי ליאת ודוד הגרים אצלינו בדירה מס' 9 ולא שילמו מאפריל 2008 עד היום מיסי וועד.סה"כ חובם 2100 ש"ח .אודה לכם על טיפולכם בהתאם.
1961	02/10/2008 21:01:00	 	אביקם	דר	1	רח' בורלא 25	ניות	38	93714	050-6284160	 	dar.avikam@gmail.com	 	6	שינוי חשבון בנק של הועד: חשבון מספר 360317 הבנק הבינלאומי סניף ק.משה 114 ירושלים נא לאשר במייל קבלת הודעתי זו. בתודה, אביקם דר
1962	03/10/2008 11:05:00	 	מיכל	לב נבון	4	לוי 15 מודיעין	בוכמן	43	7100	0544698765	 	michallevnavon@gmail.com	1	6	אני מבקשת להתייעץ בעניין הפרעה של שכן השוכר דירה מעליי, ונוסע על סקטבוד, דבר היוצר סדקים בתקרה שלי ומרעיד את הבית שלי. פניתי אל השכן ואל בעלי הבית מספר פעמים, והנזק ממשיך. אנא צרו עמי קשר בברכת שנה טובה מיכל
1964	03/10/2008 21:51:35	951400	יהודית	אפשטין	3	יצחק קצנלסון 3	 	80	64366	03-6956059	 	judep@bezeqint.net	1	16	נכבדי, הנדון: בעיות חניה והסקה ברחוב יצחק קצנלסון 3, תל אביב אני פונה אליכם כנציגת ועד הבית ברחוב הנ"ל. אבקש לברר בעזרתכם שלושה עניינים העומדים על הפרק. 1. חניה. לאחרונה פנו אלי דיירים בתלונה על דייר בבניין שמכוניתו חונה דרך קבע בשטח המוצל של החניה. בכך נמנע מיתר הדיירים מקום חניה נוסף בצל. המכונית כנראה יצאה מכלל שימוש כי היא מכוסה באבק ונראה שלא הוזזה ממקומה ימים רבים. החניה משותפת ואין לאף דייר מקום השמור לו בלבד. האם אפשר לחייב אותו להזיז את רכבו? האם יש תקנות או חוקים ברורים בעניין זה? 2. הסקה. הבניין שלנו מחומם על ידי הסקה מרכזית הנעשית על ידי סולר. לאחרונה עלה מאוד מחיר הסולר והמחיר לחימום נעשה יקר מאוד. מחצית מהדירות בבניין מושכרות לדיירי משנה. בחלק מהדירות מערכת ההסקה הדירתית מקולקלת ובעלי הדירות אינם מראים נכונות לתקנה. כך שדיירי המשנה מממשיכים לשלם עבור הסקה שאינה מחממת את דירתם. בעלי הדירות המתגוררים בבניין מעוניינים להמשיך ולהפעיל את ההסקה גם החורף הזה. שאלותיי הן: א. האם אפשר לחייב את בעלי הדירות המושכרות לתקן את מערכת ההסקה הדירתית? ב. אם יוחלט להמשיך ולהפעיל את ההסקה ויהיו בעלי דירות המעוניינים להתנתק ממנה, איזה אחוז מתחזוקת מערכת ההסקה יהיה עליהם לשלם על אף ניתוקם ממנה. 3. השתתפות באספות דיירים האם אפשר לחייב בעלי דירות להופיע לאספות דיירים או שהם יכולים להודיע על החלטתם במכתב לוועד הבית בקשר לענייניים שהועלו באספה. אני מודה לכם מראש על תשובתכם. במקביל אני שולחת לכם מכתב זה גם בדואר רגיל. בכבוד רב, יהודית אפשטין
1967	04/10/2008 00:11:52	051215929	חלי	דבורקין	3	רח' שלמה המלך 86	 	80	64512	0523-776163	 	chellid@012.net.il	1	12	הנושא: צנרת המים שעוברת בתוך חלק מהדירות (4) ומספקת מים לכולן. צינור המים המרכזי שעובר מלמטה למעלה, לאורך 4 דירות, בסמוך לקיר הצפוני של הבניין היה מספק מים לכל 4 הדירות ב-4 הקומות של הבית. הדייר בקומה הראשונה התנתק כנראה והתקין לעצמו צינור מים חיצוני בנפרד. כעת מבקשת הדיירת בקומה השלישית, גם היא, להתנתק וכיוון שגם בעל הדירה שמתחתיה (בקומה השנייה, מוכן להחליפו בצינור חדש וחיצוני לבניין, נותרתי רק אני, דיירת הקומה הרביעית, היחידה שמעוניינת להמשיך ולקבל מים דרך צינור ישן זה ששרת אותי עד היום בנאמנות ללא כל בעיות. בעלת הדירה שמתחתי, שמצוייה כרגע בתהליך שיפוץ יסודי ואינטנסיבי, מבקשת לבטל צינור זה מאחר ולדבריה הוא פגום וסובל כעת מנזילה (שלדעתי נגרמה בעת השיפוץ האגרסיבי). הצינור אכן ישן אך בגלל אילוצי תקציב, והעלות הגבוהה של התקנת צינור חדש, ברצוני להשאיר את הצינור הקיים (מאז נבנה הבניין לפני כ-50 שנה). האם חובה עלי להכנע לדרישתם של שני בעלי הדירות שמתחתי להחליף הצינור? או לחילופין, במידה ואכן יש נזילה בצינור זה בקומה שמתחתי וברצוני לתקנה ולא להחליף הצינור, על מי חלה חובת התיקון? על ועד הבית או על בעל הדירה שבשטחה עובר הצינור? יש לציין שבעל דירה זו אינו חפץ כלל בצינור זה אלא מעוניין לבטלו. במידה ומחליטים להתקין צינור (חיצוני) חדש במקום הישן, האם עלות הצינור הנה חלק מתקציב ועד הבית או שעל בעלי 4 דירות אלה לשאת בו לבד?
1970	04/10/2008 08:35:44	1260900	אתי	כהן	2	בר יהודה 29	 	20	 	0523739131	 	ac5155@smile.co.il	1	16	למה כשאני עושה קבלה כפולה לדייר מסויים אין לי הערה שיש כבר קבלה לאותו דייר?תודה אתי
1973	04/10/2008 12:53:43	 	נתי	לביא	2	הרטום 29 ב	קרית השרון	53	42301	0504482484	 	lnatanel@gmail.com	1	27	רציתי לברר כיצד ניתן להצטרף כחברים באגודה, האם ניתן לעשות זאת דרך האינטרנט ומה צריך. תודה
1975	04/10/2008 13:14:09	693300	שלמה	חרפק	2	חרוב 20	כרמל מערבי	32	34326	0545397992	 	neomiha@netvision.net.il	3	9	1. בפגישה עם עו"ד סטלקול נאמר לנו כי נקבל את ההחלטה שלא לגבות דמי ניהול של 65 ש"ח עבור חשבון ועד בית.נודה לכם אם תשלח אלינו ההחלטה בנושא. 2. נכון להיום משפחת דיין שקבלה את מכתבו של עו"ד סטלקול עדיין לא טרחה לשלם את מיסי ועד הבית . חובם נכון להיום 700 ש"ח.כמו כן הם ממשיכים לרמוס את הסיכום בבוררות שהייתה בינם לבין ועד הבית באגודה לתרבות הדיור בפני עו"ד טל ואשר אושרה ע"י בית משפט השלום בחיפה.אבקשכם לשלוח להם הודאת התראה לפני פניה, בעזרתכם, למפקחת על הבתים המשותפים. מודה לכם על עזרתכם ומקווה לשיתוף פעולה בנושא.
1977	05/10/2008 10:03:43	5064500	ישראל	פישר	1	ה באייר 58	נווה-אפק	70	 	052-4473735	 	petmal@zahav.net.il	2	22	שלום ! אחת מהוראות הקבע בסכום של 275 ש"ח לא כובד,נא לחייב אותנו שוב. כמו כן עדיין לא קבלנו החזר שיפוצים מלפני כ-5 שנים בערך תודה מראש
1979	05/10/2008 21:10:05	 	תמר	צבי לוי	2	בוסל 2/1	 	39	44532	050-7951905	 	tamar57@012.net.il	אחד	30	הנני מבקשת לשלוח טפסים להרשמה לאגודתכם
1980	05/10/2008 21:13:16	 	קרן	מירקין	2	האמוראים11 ת"א	נווה אביבי	80	69207	0547922838	 	keren@yahoo.com	1	14	הרשמה לתרבות הדיור אנא שלחו לי טפסי הרשמה בדואר רגיל תודה
1981	05/10/2008 21:13:52	 	קרן	מירקין	2	האמוראים11 ת"א	נווה אביבי	80	69207	0547922838	 	keren@yahoo.com	1	14	הרשמה לתרבות הדיור אנא שלחו לי טפסי הרשמה בדואר רגיל תודה
1986	06/10/2008 10:05:56	 	ערן	גלבוע	1	מול עמנואל 16	 	53	42540	 	 	erangil@amdocs.com	1	6	שלום רב, אנחנו שישה דיירים שגרים בבנין בן 25 שנים הנמצא ליד הים. הבנין במצב מוזנח ומתקלף והיינו מעוניינים לעשות בו שיפוץ כללי. 5 דיירים מסכימים לשיפוץ ודייר אחד מתנגד. מהם זכויותינו ומה ביכולתנו לעשות? בתודה ובברכת גמר חתימה טובה. ערן גלבוע יו"ר ועד הבית.
1987	06/10/2008 17:18:02	9077200	יפתח	ביאל	1	רחובות הנהר 12א	 	74	52525	0543970088	 	biel1@walla.co.il	1	9	שלום אני מזה שבוע מנסה ליצור קשר עם נציג שירות של האגודה, ללא הצלחה. השירות של האגודה מתחת לכל ביקורת וזאת שגם לאחר שפונים למוקד הטלפוני ומשאירים הודעה על מנת שיחזרו אלי בעניין. אבקש ליצור עמי קשר בהקדם. בכבוד רב, יפתח ביאל
1991	06/10/2008 17:18:50	9077200	יפתח	ביאל	1	רחובות הנהר 12א	...	74	52525	0543970088	 	biel1@walla.co.il	1	9	שלום אני מזה שבוע מנסה ליצור קשר עם נציג שירות של האגודה, ללא הצלחה. השירות של האגודה מתחת לכל ביקורת וזאת שגם לאחר שפונים למוקד הטלפוני ומשאירים הודעה על מנת שיחזרו אלי בעניין. אבקש ליצור עמי קשר בהקדם. בכבוד רב, יפתח ביאל
1992	06/10/2008 18:02:28	 	בירנית	מורד	4	חנוך לוין 22	קרית האומנ	73	 	0507310830	 	biranitb@walla.com	1	29	רציתי לדעת אם אתם יכולים לעזור לנו בנוגע לארנונה גבוהה מאד שגובים מאיתנו המחיר הוא שגוי והערייה יודעת ולא מתייחסת לפניותנו כבר חודש שני שגובים מאיתנו (מכל דייר)250 ש"ח יותר אודה לעזרתכם
1994	06/10/2008 18:50:38	447400	אליהו	קלינגר	1	גלבר 22	רמת דניה	38	96755	 	 	klinger_e@yahoo.com	2	28	שלום, אחרי 20 דקות המתנה במוקד הארצי המוצף כנראה בפונים, ובתקוה שהדוא"ל יזכה לגורל טוב יותר, להלן פנייתי: קבלתי היום בדואר את מגזין האגודה מס' 19. למרות הכתוב על העטיפה, לא מצאתי שום שובר לקבלת שי מהאגודה. מה עושים? בברכה, אליהו קלינגר
2000	06/10/2008 20:12:08	 	רחל	גנני	4	קורא הדורות 8	ארנונה	38	93387	0522406868	 	rganani@barak.net.il	1	6	שכנה בקומה הראשונה פתחה גן ילדים בביתה (היא קוראת לזה משפחתון) עם 12 ילדים, אני ספרתי 15 ילדים בני 1 ו-2 שנים מבלי לשאול אותי ובטענה שהייתה בטוחה שאסכים לכן לא שאלה. נגרמת לי עוגמת נפש כל יום, יש רעש בחדר המדרגות מהשעה 7:45 של הורים עם ילדיהם וב-15:00 עד 16:00 יוצאים ונכנסים. לטענתה זה העסק של הבת שלה והיא רוצה לעזור לה להתפרנס. בטוח שערך הבנין יורד אם מתקיים בו גן ילדים. אני נכנסתי לגור בבנין בגלל שהוא בית יחסית קטן עם 6 דיירים. האם מותר לה לפתוח עסק? כאשר ייעודו של הבניין הוא בית מגורים. השכנים האחרים לא רוצים לפגוע לה בפרנסה גם אני לא אבל האם מספיק ששכן אחד לא מסכים כדי לגרום לה להעביר את גן הילדים חזרה לדירה של הבת שלה. תודה, וגמר חתימה טובה
2001	07/10/2008 09:52:18	 	מנחם	שחף	1	תל חי	 	71	 	0546728131	 	mshahaf@012.net.uil	 	16	שלחתם גלויה לקבלת יומן וועד הבית אך לא דאגתם לוודא שהיומנים הגיעו לסניפי הדואר, נגשתי לסניף הרשום{צייטלין בראשון לציון} הם לא יודעים במה מדובר, חבל שאינכם דואגים לוודא "שהטיול" לשם היה לחינם!?
2004	08/10/2008 10:31:33	 	נעמה	עמירן	4	בן סירא 7 דירה 3	בבלי	80	 	052-6262567	 	naamami@gmail.com	1	16	שלום. יש לי שאלה. לאחד הדיירים ברחוב - בבניין מולי יש ציפור - תוכי או משהו שכל יום כל היום צורח. הכלוב שלה נמצא במרפסת והיא משגרת צווחותיה לכל עבר ומפרה באופן אבסורדי את שלוותם של דיירי הרחוב. משש בבוקר עד 12 בלילה - אם הם לא מכסים את הכלוב - והם לא מכסים אותו... אין שלווה ושקט ברחוב.כל היום צווחות. זה רחוב מאוד שקט בד"כ ופשוט אי אפשר לתאר את גודל המטרד.כבר היו מריבות ברחוב - אחד השכנים פצח ב"ריב מרפסות" ביום שישי בצהרים בגלל הרעש - כך שברור מעבר לכל צל של ספק שהמצב הזה מרופף עצבים... פניתי פעמיים אל בעלי הציפור במכתב שהדבקתי על תיבות הדואר של הבניין שלהם וביקשתי את התערבות ועד הבית - מיותר לציין שלא שמו עלי קצוץ... אני משתגעת בשקט. מה אפשר לעשות עם המטרד הזה?
2006	08/10/2008 14:55:57	 	עמי	מטסרו	4	אלימלך רימלט 20/10	לב הפארק	76	 	052-8206029	 	matasaro1@bezeqint.net	1	11	שלום, בראשותי דירה בקומה 3 אחרונה בבניין ברחוב אלימלך רימלט 20/10 ברעננה. הבניין נבנה במסגרת פרויקט לזוגות צעירים בשנת 1998.מאז כניסתי לדירה ועד היום הנני סובל מבעיות רטיבות ונזילות חמורות אשר מקורם מגג הבניין שהינו רכוש משותף וכן מהקירות החיצוניים.כל ניסיונותיי להביא לפתרון הבעיה מול וועד הבית כשלו עד עצם היום הזה.ניהלתי תכתובות רבות מול וועד הבניין וכן אגודת תרבות הדיור ברעננה על מנת להביא לפתרון מתאים של הבעיה , אך אלה לא הועילו. בתאריך 31.7.04 נאלצתי להעתיק את מקום מגורי עקב מעבר למקום עבודה באזור הצפון. מאז אותו יום הדירה מושכרת ולמעשה כל שוכר שהתגורר בדירה התלונן על אותה בעיית רטיבות מוכרת מאז 1998.מאחר ואני ומשפחתי גרים רחוק מהדירה ברעננה , נושא הרטיבות גוזל ממשפחתנו זמן רב ויקר וכן גורם משמעותית לירידת ערך הדירה . נוסף על כך בכל פעם שאנו מבקשים להשכיר את הדירה הננו נתקלים בקשיים גדולים עקב בעיית רטיבות / נזילות החמורות. להלן פרטי צוות ועד הבניין: 1. אריק רובין - 054-4561472 2. מוטי רייבי - 050-7340767 מבקש את עזרתכם הדחופה בנושא, בברכת גמר חתימה טובה, עמי מטסרו
2007	08/10/2008 17:29:01	 	גילה	מנו	4	ניסינבוים 12	נווה שאנן	32	32249	 	 	ghilam@bezeqint.net	2	146	אני מצרפת מכתב תשובה שאני רוצה לשלוח למכתב שקיבלנו הדיירים מעורך הדין דהאן. אני מבקשת את עצתכם ודעתכם בנדון. ‏יום רביעי ט' תשרי תשס"ט, ‏08 אוקטובר 2008 חיפה. שלום רב, אנחנו גרים בבנין משותף ברחוב ניסינבוים 12. חברת הוועד לשעבר, חיה אשכנזי, שכרה אותך שלא על דעתנו ובלי ידיעתנו. היא משלמת לך מכספנו. רק כעת, בעת ששלחת לנו מכתבים, אני יודעת על קיומך כפרקליט של הבנין. הענין מוזר מאוד. הנושא לא עלה מעולם בכינוסים. מוזר לי עוד יותר, שאנחנו משלמים לך כדי שתפעל נגדנו, על חשבוננו, תטריד אותנו ותאיים עלינו. לאור העובדה שהחלטת להטריד אותי במכתבים מאיימים, הייתי רוצה שתדע, שפעולותיך מתבססות על מידע שגוי. קיבלת החלטה להטריד אנשים שלווים, מבלי לבדוק את הנושא לעומקו. אני מאוד מתפלאת על כך. הבנתי שאתה עוסק בגישור. ובכן, לפני שאתה מאיים ודורש כספי קנסות, אולי כדאי שתפקח את עיניך ותברר דברים לאשורם. 1. לא היתה שום אסיפה. לא נאמר ולא נכתב בשום מקום שעומדת להיות אסיפת דיירים. על ה"אסיפה" נודע לי לגמרי במקרה, כשירדתי באותו ערב למטה. אחת השכנות אמרה, שהיא חושבת, שאולי יש היום אסיפה. אינני יודעת כיצד היא ידעה על כך. על החלונית בכניסה, בַּמָקום בו תלויות ההודעות בדרך כלל, היו מודבקים כמה גליונות נייר כתובים. עמדתי וקראתי כל מילה מההתחלה ועד הסוף. ה"אסיפה" כביכול, לא נזכרה אפילו לא ברמז. להלן לשון החוק, שבודאי יָדוּעַ לך: "הודעה על קיום אסיפה כללית הודעה על מועד קיומה של האסיפה הכללית, מקומה וסדר יומה תימסר לבעלי הדירות ארבעה ימים לפחות לפני המועד. הודעה שהוצגה במקום בולט על פני הבית המשותף או בתוכו (כגון: בחדר המדרגות) רואים בה, כאילו נמסרה לכל בעל דירה יום אחד לאחר שהוצגה, לפיכך: יש להציג את ההודעה לפחות 5 ימים מראש." 2. מהי אסיפה חוקית על פי החוק? "מהי אסיפה כללית חוקית? אסיפה כללית חוקית, היא אסיפה שמשתתפים בה בעליהן של מחצית הדירות לפחות בעצמם, או באי כח מטעמם. אם לא נוכח מניין חוקי בשעה שנקבעה לפתיחת האסיפה, תתקיים האסיפה בשעה אחרת באותו יום והיא תהיה חוקית בכל מספר של משתתפים ובתנאי, שהדבר צויין בהודעה על קיום האסיפה. לא תדון האסיפה הכללית בנושא שלא נכלל בסדר יומה, אלא אם כל בעלי הדירות הסכימו שהעניין יעמוד לדיון בה." ובכן, מכיוון שלא הודיעו על האסיפה, גם לא נאמר בשום מקום על מה היא היתה אמורה להיות. כך, אנחנו, בעלי הבתים לא ידענו על מה מתכוונים לדון. ברור מעל לכל ספק, שלא נָתַּנוּ את רשותנו להחליט החלטות כלשהן. 3. מה אסור להחליט שלא על דעת הרוב? "ההחלטות שאותן יכולה האסיפה לקבל ברוב דעות ההחלטות שאותן יכולה האסיפה הכללית לקבל ברוב דעות, למרות התנגדותם של חלק מהדיירים, אלה הן בדרך כלל, החלטות שאינן משנות זכויות ממשיות של בעלי הדירות אלא נוגעות לניהולו של הרכוש המשותף." ההחלטה להרוס קירות בכניסה, פוגעת בנו, בעלי הבתים, ביותר מדרך אחת. איננו מוכנים בשום פנים ואופן לסכן את הבנין הישן, ואת יסודותיו. ההחלטה לבצע שינויים מהותיים בחדר הכניסה היא בלתי הפיכה ואינה מקובלת עלינו. 4. האם ה"אסיפה" שבה התקבלו החלטות אכן התקיימה? לא! נשארתי למטה ליד מְקום כינוס האסיפות. חיכיתי למעלה מחצי שעה. לא ראיתי איש. בודאי לא את ועד הבית. הסתובבתי בקומת הכניסה וחיפשתי מסביב. אני יכולה לומר עם יד על הלב: בַּמָקום המקובל לא היה סימן להתכנסות ! אינני יודעת היכן ישבו חברת הוועד לשעבר וחבר מרעותיה והחליטו החלטות. האם זוהי התכנסות חוקית? האם ההחלטות קבילות? עליך כעורך דין לדעת זאת טוב ממני. 5. אם בעלי הבתים מתנגדים להחלטה הלא חוקית הזאת, מדוע בכל זאת שילמו חלק מהם בעבור הפרויקט? פחד ואיומים. רבים מהדיירים הם אנשים בודדים ומבוגרים, הרוצים לחיות בשקט. חברת הבית הנדונה פצחה במסכת טרור ואיומים. לצערי, אתה נותן יד לביצוע העוול הזה. 6. האם יש לנו ספר החלטות? אינני בטוחה בכלל שכך הדבר. מעולם לא ראינו ספר שכזה או שמענו שנכתב בו משהו. האם בדקת, עורך דין יקר, את קיומו של ספר שכזה? האם ראית שכתוב בו, שההחלטה הזאת התקבלה? האם כתוב היכן התקיימה "האסיפה" שבה התקבלה ההחלטה? אם לא ראית במו עיניך, על מה אתה מבסס את ידיעותיך ואת איומיך? האם ייתכן, שהגברת הנכבדה תרשום כעת על קבלת החלטה שכזאת באיזושהי מחברת, כדי שהכל ייראה חוקי? "בכל בית משותף צריך להתנהל ספר החלטות. בספר זה, ירשמו כל ההחלטות אשר נתקבלו כדין ע"י האסיפה הכללית. החלטה שנתקבלה כדין באסיפה, אך לא נרשמה, לא תחייב את בעלי הדירות". 7. האם הגְבֶרֶת הזו פועלת בתום לב? ספק רב בדבר. אישה זו אינה פועלת בשמנו, אלא נגדנו! נגד 40% מבעלי הדירות. ואתה נותן לכך יד . בדקת זאת לפני ששלחת לנו את מכתבי האיום? מה עוד, ששבירת קירות בכניסה לבנין, איננה נחשבת בשום צורה שהיא, כהחזקה תקינה וכניהול שוטף. "נציגות הבית גם משמשת כמורשת של כל בעלי הדירות בכל עניין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו השוטף של הבית המשותף. היא זכאית בענייניים אלה להתקשר בחוזים ולהיות צד בכל הליך משפטי או בכל משא ומתן אחר בשם כל בעלי הדירות (ראה סעיף 69 לחוק המקרקעין)." 8. האם יש לבנין שלנו וועד בית? לא. האישה שאיתה יש לך קשר, התפטרה מהוועד לפני חודשים רבים. היא בעצמה הודיעה על כך, כתבה והדביקה את מכתב ההתפטרות שלה בחלונית ההודעות. לא בחרנו בוועד חדש. הגברת הנ"ל איננה מוכנה בשום פנים ואופן לפנות את מקומה וללכת. אבל היא בפירוש איננה עוד נציגת הוועד. העובדה הזאת נעלמה כנראה מעיניך. האם ידעת, שאתה משתף פעולה עם אדם שאיננו הנציג החוקי והנבחר של הבנין? 9. אני מאוד מקווה, שלשון החוק ידועה לך: "... רוב בעלי הדירות המחזיקים ב-2/3 ברכוש המשותף רשאים לשנות את התקנון, אולם כוחו של הרוב מוגבל בשני מקרים כדלקמן: 1) אין לפגוע בזכויות ואין להטיל חובות או תשלומים על בעלי הדירות, אחרים מאלה שפורטו בחוק ושלא בהסכמתם המפורשת של כל בעלי הדירות. לדוגמא: בבית בו נמצאות חמישים דירות, הסכימו 49 בעלי דירות, כי חלק מן הגינה יוצמדו לדירה מסויימת אולם דייר אחד התנגד. תשובה: ההחלטה אינה תקפה. בניה ברכוש המשותף היא פגיעה בזכויות הקנייניות של בעלי הדירות ועל כן, אין לבנות ברכוש המשותף ללא הסכמת כל בעלי הדירות." גם שבירת קירות בתחום הרכוש המשותף, דינה זהה. גם אם דייר אחד מתנגד. אנחנו רַבִּים יותר מאחד. ומה אתה כמגשר, כאדם המכיר את החוק עושה? שולח מכתבי איום! כמה עוגמת נפש גרמת לי, ועוד לפני יום הכיפורים. 9. מהן ההוצאות שבהן עלי לשאת? " (תיקון התשס"ה- 2005) נשיאת הוצאות (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר. לעניין זה "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות. הוצאות החזקת הרכוש המשותף מתחלקות לשתיים: 1. הוצאות שוטפות הכוללות את ניקיון הכניסה, ניקיון חדר המדרגות, המחסן, המקלט, המיתקן לפחי האשפה, סיוד המקומות האלה, אחזקת הגינה, תשלום עבור החשמל בכניסה, בחדר המדרגות, במקלט ובמחסן, הוצאות עבור ההסקה המרכזית (החזקת המיתקן, הזנתו בסולר, תיקונים בצינורות), רכישת פחי אשפה שאבדו או ניזוקו, הפעלת המעלית ותיקונים בה וכו'. 2. הוצאות בדק ותיקונים שאותם חייבים לבצע הדיירים בהתאם לצורך, אך אין לכך תקופת זמן קבועה בחוק כמו: זיפות הגג, תיקון סדקים, צביעת הקירות החיצוניים, סיוד, סתימת רווחים בין אבני הבית, החלפת תיבת הדואר וכו'. " הכל ברור ואין צורך להוסיף על כך מילה. שבירת קירות בכניסה לבית איננה בגדר ההחזקה השוטפת של הרכוש. להיפך. 10. " טיפול הנציגות בסרבני תשלום לדוגמא: כיצד על נציגות הבית לפעול במקרה שגם לאחר בקשות חוזרות ונשנות עומד הדייר בסירובו להשתתף בהוצאות החזקת הרכוש המשותף? תשובה: החוק בעניין זה (ראה סעיף 58 לחוק המקרקעין) מחייב את כל בעלי הדירות שבבית לשאת בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף." בהוצאות הדרושות להחזקה התקינה של הרכוש המשותף. ההחזקה התקינה! איך העלת על דעתך לחייב אותנו באיומים ובהפחדה, ולהכריח אותי לשלם על פרויקט שאינו נחוץ? פרויקט שהוחלט במוחה ההוזה של אישה, שאפילו אינה הנציגה החוקית של הבנין? פרויקט שלא קיבל אישור בשום התכנסות חוקית? אני תמהה על דרך הפעולה שלך. אני גם מבקשת ממך, להפסיק לשלוח לי דברי דואר מאיימים ומטרידים. בברכה, גילה מנו.
2008	08/10/2008 17:29:19	 	גילה	מנו	4	ניסינבוים 12	נווה שאנן	32	32249	 	 	ghilam@bezeqint.net	2	146	אני מצרפת מכתב תשובה שאני רוצה לשלוח למכתב שקיבלנו הדיירים מעורך הדין דהאן. אני מבקשת את עצתכם ודעתכם בנדון. ‏יום רביעי ט' תשרי תשס"ט, ‏08 אוקטובר 2008 חיפה. שלום רב, אנחנו גרים בבנין משותף ברחוב ניסינבוים 12. חברת הוועד לשעבר, חיה אשכנזי, שכרה אותך שלא על דעתנו ובלי ידיעתנו. היא משלמת לך מכספנו. רק כעת, בעת ששלחת לנו מכתבים, אני יודעת על קיומך כפרקליט של הבנין. הענין מוזר מאוד. הנושא לא עלה מעולם בכינוסים. מוזר לי עוד יותר, שאנחנו משלמים לך כדי שתפעל נגדנו, על חשבוננו, תטריד אותנו ותאיים עלינו. לאור העובדה שהחלטת להטריד אותי במכתבים מאיימים, הייתי רוצה שתדע, שפעולותיך מתבססות על מידע שגוי. קיבלת החלטה להטריד אנשים שלווים, מבלי לבדוק את הנושא לעומקו. אני מאוד מתפלאת על כך. הבנתי שאתה עוסק בגישור. ובכן, לפני שאתה מאיים ודורש כספי קנסות, אולי כדאי שתפקח את עיניך ותברר דברים לאשורם. 1. לא היתה שום אסיפה. לא נאמר ולא נכתב בשום מקום שעומדת להיות אסיפת דיירים. על ה"אסיפה" נודע לי לגמרי במקרה, כשירדתי באותו ערב למטה. אחת השכנות אמרה, שהיא חושבת, שאולי יש היום אסיפה. אינני יודעת כיצד היא ידעה על כך. על החלונית בכניסה, בַּמָקום בו תלויות ההודעות בדרך כלל, היו מודבקים כמה גליונות נייר כתובים. עמדתי וקראתי כל מילה מההתחלה ועד הסוף. ה"אסיפה" כביכול, לא נזכרה אפילו לא ברמז. להלן לשון החוק, שבודאי יָדוּעַ לך: "הודעה על קיום אסיפה כללית הודעה על מועד קיומה של האסיפה הכללית, מקומה וסדר יומה תימסר לבעלי הדירות ארבעה ימים לפחות לפני המועד. הודעה שהוצגה במקום בולט על פני הבית המשותף או בתוכו (כגון: בחדר המדרגות) רואים בה, כאילו נמסרה לכל בעל דירה יום אחד לאחר שהוצגה, לפיכך: יש להציג את ההודעה לפחות 5 ימים מראש." 2. מהי אסיפה חוקית על פי החוק? "מהי אסיפה כללית חוקית? אסיפה כללית חוקית, היא אסיפה שמשתתפים בה בעליהן של מחצית הדירות לפחות בעצמם, או באי כח מטעמם. אם לא נוכח מניין חוקי בשעה שנקבעה לפתיחת האסיפה, תתקיים האסיפה בשעה אחרת באותו יום והיא תהיה חוקית בכל מספר של משתתפים ובתנאי, שהדבר צויין בהודעה על קיום האסיפה. לא תדון האסיפה הכללית בנושא שלא נכלל בסדר יומה, אלא אם כל בעלי הדירות הסכימו שהעניין יעמוד לדיון בה." ובכן, מכיוון שלא הודיעו על האסיפה, גם לא נאמר בשום מקום על מה היא היתה אמורה להיות. כך, אנחנו, בעלי הבתים לא ידענו על מה מתכוונים לדון. ברור מעל לכל ספק, שלא נָתַּנוּ את רשותנו להחליט החלטות כלשהן. 3. מה אסור להחליט שלא על דעת הרוב? "ההחלטות שאותן יכולה האסיפה לקבל ברוב דעות ההחלטות שאותן יכולה האסיפה הכללית לקבל ברוב דעות, למרות התנגדותם של חלק מהדיירים, אלה הן בדרך כלל, החלטות שאינן משנות זכויות ממשיות של בעלי הדירות אלא נוגעות לניהולו של הרכוש המשותף." ההחלטה להרוס קירות בכניסה, פוגעת בנו, בעלי הבתים, ביותר מדרך אחת. איננו מוכנים בשום פנים ואופן לסכן את הבנין הישן, ואת יסודותיו. ההחלטה לבצע שינויים מהותיים בחדר הכניסה היא בלתי הפיכה ואינה מקובלת עלינו. 4. האם ה"אסיפה" שבה התקבלו החלטות אכן התקיימה? לא! נשארתי למטה ליד מְקום כינוס האסיפות. חיכיתי למעלה מחצי שעה. לא ראיתי איש. בודאי לא את ועד הבית. הסתובבתי בקומת הכניסה וחיפשתי מסביב. אני יכולה לומר עם יד על הלב: בַּמָקום המקובל לא היה סימן להתכנסות ! אינני יודעת היכן ישבו חברת הוועד לשעבר וחבר מרעותיה והחליטו החלטות. האם זוהי התכנסות חוקית? האם ההחלטות קבילות? עליך כעורך דין לדעת זאת טוב ממני. 5. אם בעלי הבתים מתנגדים להחלטה הלא חוקית הזאת, מדוע בכל זאת שילמו חלק מהם בעבור הפרויקט? פחד ואיומים. רבים מהדיירים הם אנשים בודדים ומבוגרים, הרוצים לחיות בשקט. חברת הבית הנדונה פצחה במסכת טרור ואיומים. לצערי, אתה נותן יד לביצוע העוול הזה. 6. האם יש לנו ספר החלטות? אינני בטוחה בכלל שכך הדבר. מעולם לא ראינו ספר שכזה או שמענו שנכתב בו משהו. האם בדקת, עורך דין יקר, את קיומו של ספר שכזה? האם ראית שכתוב בו, שההחלטה הזאת התקבלה? האם כתוב היכן התקיימה "האסיפה" שבה התקבלה ההחלטה? אם לא ראית במו עיניך, על מה אתה מבסס את ידיעותיך ואת איומיך? האם ייתכן, שהגברת הנכבדה תרשום כעת על קבלת החלטה שכזאת באיזושהי מחברת, כדי שהכל ייראה חוקי? "בכל בית משותף צריך להתנהל ספר החלטות. בספר זה, ירשמו כל ההחלטות אשר נתקבלו כדין ע"י האסיפה הכללית. החלטה שנתקבלה כדין באסיפה, אך לא נרשמה, לא תחייב את בעלי הדירות". 7. האם הגְבֶרֶת הזו פועלת בתום לב? ספק רב בדבר. אישה זו אינה פועלת בשמנו, אלא נגדנו! נגד 40% מבעלי הדירות. ואתה נותן לכך יד . בדקת זאת לפני ששלחת לנו את מכתבי האיום? מה עוד, ששבירת קירות בכניסה לבנין, איננה נחשבת בשום צורה שהיא, כהחזקה תקינה וכניהול שוטף. "נציגות הבית גם משמשת כמורשת של כל בעלי הדירות בכל עניין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו השוטף של הבית המשותף. היא זכאית בענייניים אלה להתקשר בחוזים ולהיות צד בכל הליך משפטי או בכל משא ומתן אחר בשם כל בעלי הדירות (ראה סעיף 69 לחוק המקרקעין)." 8. האם יש לבנין שלנו וועד בית? לא. האישה שאיתה יש לך קשר, התפטרה מהוועד לפני חודשים רבים. היא בעצמה הודיעה על כך, כתבה והדביקה את מכתב ההתפטרות שלה בחלונית ההודעות. לא בחרנו בוועד חדש. הגברת הנ"ל איננה מוכנה בשום פנים ואופן לפנות את מקומה וללכת. אבל היא בפירוש איננה עוד נציגת הוועד. העובדה הזאת נעלמה כנראה מעיניך. האם ידעת, שאתה משתף פעולה עם אדם שאיננו הנציג החוקי והנבחר של הבנין? 9. אני מאוד מקווה, שלשון החוק ידועה לך: "... רוב בעלי הדירות המחזיקים ב-2/3 ברכוש המשותף רשאים לשנות את התקנון, אולם כוחו של הרוב מוגבל בשני מקרים כדלקמן: 1) אין לפגוע בזכויות ואין להטיל חובות או תשלומים על בעלי הדירות, אחרים מאלה שפורטו בחוק ושלא בהסכמתם המפורשת של כל בעלי הדירות. לדוגמא: בבית בו נמצאות חמישים דירות, הסכימו 49 בעלי דירות, כי חלק מן הגינה יוצמדו לדירה מסויימת אולם דייר אחד התנגד. תשובה: ההחלטה אינה תקפה. בניה ברכוש המשותף היא פגיעה בזכויות הקנייניות של בעלי הדירות ועל כן, אין לבנות ברכוש המשותף ללא הסכמת כל בעלי הדירות." גם שבירת קירות בתחום הרכוש המשותף, דינה זהה. גם אם דייר אחד מתנגד. אנחנו רַבִּים יותר מאחד. ומה אתה כמגשר, כאדם המכיר את החוק עושה? שולח מכתבי איום! כמה עוגמת נפש גרמת לי, ועוד לפני יום הכיפורים. 9. מהן ההוצאות שבהן עלי לשאת? " (תיקון התשס"ה- 2005) נשיאת הוצאות (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר. לעניין זה "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות. הוצאות החזקת הרכוש המשותף מתחלקות לשתיים: 1. הוצאות שוטפות הכוללות את ניקיון הכניסה, ניקיון חדר המדרגות, המחסן, המקלט, המיתקן לפחי האשפה, סיוד המקומות האלה, אחזקת הגינה, תשלום עבור החשמל בכניסה, בחדר המדרגות, במקלט ובמחסן, הוצאות עבור ההסקה המרכזית (החזקת המיתקן, הזנתו בסולר, תיקונים בצינורות), רכישת פחי אשפה שאבדו או ניזוקו, הפעלת המעלית ותיקונים בה וכו'. 2. הוצאות בדק ותיקונים שאותם חייבים לבצע הדיירים בהתאם לצורך, אך אין לכך תקופת זמן קבועה בחוק כמו: זיפות הגג, תיקון סדקים, צביעת הקירות החיצוניים, סיוד, סתימת רווחים בין אבני הבית, החלפת תיבת הדואר וכו'. " הכל ברור ואין צורך להוסיף על כך מילה. שבירת קירות בכניסה לבית איננה בגדר ההחזקה השוטפת של הרכוש. להיפך. 10. " טיפול הנציגות בסרבני תשלום לדוגמא: כיצד על נציגות הבית לפעול במקרה שגם לאחר בקשות חוזרות ונשנות עומד הדייר בסירובו להשתתף בהוצאות החזקת הרכוש המשותף? תשובה: החוק בעניין זה (ראה סעיף 58 לחוק המקרקעין) מחייב את כל בעלי הדירות שבבית לשאת בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף." בהוצאות הדרושות להחזקה התקינה של הרכוש המשותף. ההחזקה התקינה! איך העלת על דעתך לחייב אותנו באיומים ובהפחדה, ולהכריח אותי לשלם על פרויקט שאינו נחוץ? פרויקט שהוחלט במוחה ההוזה של אישה, שאפילו אינה הנציגה החוקית של הבנין? פרויקט שלא קיבל אישור בשום התכנסות חוקית? אני תמהה על דרך הפעולה שלך. אני גם מבקשת ממך, להפסיק לשלוח לי דברי דואר מאיימים ומטרידים. בברכה, גילה מנו.
2012	08/10/2008 18:33:22	 	אנה	קגן	4	הזית 33/6	הזית	64	82010	0506873440	 	anna.a.ka@gmail.com	4	24	הנני מתגוררת ברחוב הזית 33/6 בקרית גת,בקומה 3.בקומה ראשונה ישנו משרד רווחה.בעבר הכניסה למשרד היתה לא בתוך הכניסה אלא בצד השני של הבלוק.הימצאותו של המשרד במקום היתה בעייתית מסיבה של רעש יומיומי(צעקות,הזזת רהיטים,צחוקים,דיבורים וכו')ומטרד מצד העובדות המתבטא בעישון בלתי פוסק,כי כל העשן של הסיגריות עולה לחלונות שלנו.לאחרונה המשרד העתיק את דלת הכניסה שלהם לתוך הכניסה עצמה(הם שברו קיר)וכעת העובדות של המשרד מעשנות בכל שעות יום העבודה שלהן בתוך חדר המדרגות וגם ליד הכניסה.העשן עולה לתוך הדירה.אמא שלי חולת אסטמה וזה מהווה מטרד.היום כאשר ירדתי במדרגות עמדו שתי עובדות ועישנו,לא יכולתי לעבור(הן ראו שאני יורדת ולא זזו כדי לתת לי לעבור)נאלצתי לשאול אותן האם ניתן לעבור ובו זמנית שאלתי מדוע הן מעשנות בתוך הכניסה,בתגובה אחת מהן התחילה לצרוח עליי!קיללה אותי אמרה מי אני בכלל שאעיר לה,שאם היא תרצה היא תעשן גם בתוך הדירה שלי,ויש לי פה גדול ואני פותחת עליה את הג'ורה שלי בנוסף היא אמרה שאני מסריחה וחתולה שלי מסריחה והיא מפריעה לה והיא תראה לי מזה ואני לא אגור פה והיא תדאג לזה.היא איימה על חייה של החתולה שלי ועל הבריאות שלנו.בנוסף הן מלכלכות את הכניסה שלנו,הן זורקות עפר ובדלי סיגריות ויורקות.כמו כן דואר שלי נעלם.עובדות המשרד מפריעות לאורך חיים תקין שלנו ולא נותנות לנו לחיות בתוך הבית שלנו.אבקש להתייחס לפנייתי ולטפל בנדון.כידוע ישנו חוק האוסר לעשן במקום ציבורי.
2018	08/10/2008 18:49:36	 	אנה	קגן	4	הזית 33/6	הזית	64	82010	0506873440	 	anna.a.ka@gmail.com	4	24	הנני מתגוררת ברחוב הזית 33/6 בקרית גת,בקומה 3.בקומה ראשונה ישנו משרד רווחה.בעבר הכניסה למשרד היתה לא בתוך הכניסה אלא בצד השני של הבלוק.הימצאותו של המשרד במקום היתה בעייתית מסיבה של רעש יומיומי(צעקות,הזזת רהיטים,צחוקים,דיבורים וכו')ומטרד מצד העובדות המתבטא בעישון בלתי פוסק,כי כל העשן של הסיגריות עולה לחלונות שלנו.לאחרונה המשרד העתיק את דלת הכניסה שלהם לתוך הכניסה עצמה(הם שברו קיר)וכעת העובדות של המשרד מעשנות בכל שעות יום העבודה שלהן בתוך חדר המדרגות וגם ליד הכניסה.העשן עולה לתוך הדירה.אמא שלי חולת אסטמה וזה מהווה מטרד.היום כאשר ירדתי במדרגות עמדו שתי עובדות ועישנו,לא יכולתי לעבור(הן ראו שאני יורדת ולא זזו כדי לתת לי לעבור)נאלצתי לשאול אותן האם ניתן לעבור ובו זמנית שאלתי מדוע הן מעשנות בתוך הכניסה,בתגובה אחת מהן התחילה לצרוח עליי!קיללה אותי אמרה מי אני בכלל שאעיר לה,שאם היא תרצה היא תעשן גם בתוך הדירה שלי,ויש לי פה גדול ואני פותחת עליה את הג'ורה שלי בנוסף היא אמרה שאני מסריחה וחתולה שלי מסריחה והיא מפריעה לה והיא תראה לי מזה ואני לא אגור פה והיא תדאג לזה.היא איימה על חייה של החתולה שלי ועל הבריאות שלנו.בנוסף הן מלכלכות את הכניסה שלנו,הן זורקות עפר ובדלי סיגריות ויורקות.כמו כן דואר שלי נעלם.עובדות המשרד מפריעות לאורך חיים תקין שלנו ולא נותנות לנו לחיות בתוך הבית שלנו.אבקש להתייחס לפנייתי ולטפל בנדון.כידוע ישנו חוק האוסר לעשן במקום ציבורי.
2019	08/10/2008 19:20:28	 	רותי	הדר	3	חטיבת הנגב 72/8	 	40	 	0524834545	 	ruti@siestaspa.co.il	1	8	יש לנו שכנה בבנין שמגדלת כלב על מרפסת הבית - הכלב נמצא רוב שעות היום במרפסת נובח ללא הפסק ומטריד את כל השכנים האם יש חוק בעניין והאם ניתן לעשות משהו בנדון? חיינו הפכו בלתי נסבלים ולא ניתן לישון בשקט
2021	08/10/2008 20:28:56	703800	פאולה	אלמוג	1	בית לחם 47	כרמל צרפתי	32	35567	052-8743211	 	almogp@bezeqint.net	1	20	מתחילת השנה אני פונה לתרבות הדיור לקבל אפשרות להשתמש בתוכנת ניהול וועד הבית שלכם ואיני יכולה לקבל. אבקש לשלוח לי לדואר האלקטרוני את שם המשתמש והקוד על מנת שאוכל להכנס לתוכנה.
2022	10/10/2008 01:23:51	 	יוסי	ששון	2	יפה רום 82/8	גילה	38	93905	052-2280577	 	ysas@netvision.co.il	1	16	קיבלתי גיליון 19, צוין שבתוך המעטפה ישנו שובר לקבלת שי מהאגודה, לצערי הרב לא נמצא השובר, אשמח לקבל את השובר. גמר חתימה טובה. יוסי ששון
2023	10/10/2008 12:39:45	703800	פאולה	אלמוג	2	בית לחם 47	כרמל צרפתי	32	35567	052-8743211	 	almogp@bezeqint.net	1	20	שלום, שמי אלמוג פאולה ואני יו"ר והגזבר של וועד בית ברח' בית לחם 47 ברצוי להפעיל את תוכנת ניהול וועד הבית ואינני יכולה להיכנס. אינני זוכרת את שם המשתמש שבזמנו קיבלתי. אבקש לשלוח לי את שם המשתמש. בברכת גמר חתימה טובה אלמוג פאולה
2027	10/10/2008 16:22:18	 	איתי	אקשטיין	4	הגר"א 6	 	39	44454	0544968983	 	etaydikla@wall.com	1	6	יש לי דיירת שכל הזמן מוציאה רהיטים וסוגרת לי המדרגות מהבניין פניתי אליה כמה פעמים להגיד לה על זה והיא לא מתייחסת אלי. וגם וועד הבית פנתה אליה כמה פעמים וזה לא עוזר. אני לא יכול יותר עם זה. אתם יכולים לקפוץ ולראות למה אני מתכוון. או שאני ישלח לכם באימל למה אני מתכוון. אני נמצא בנייד שלי רק בשעות הערב בשעה 18:00 או שתשאירו לי תשובה באימל מה לעשות בנידון. להתראות וחג שמח איתי אקשטיין הגר"א 6 כ"ס
2029	11/10/2008 11:40:24	1253400	יהודית	בר-און	3	יוספטל 64	 	20	59507	052-4824766	 	uriel_bar_on@walla.co.il	1	21	שלום רב! ברצוני לברר על מי חל תשלום הוצאות תיקון קו המים בין שעון הדייר לדירתו, על הדייר או על וועד הבית? בכבוד רב. יהודית.
2030	11/10/2008 12:56:57	4099800	עמרי	קהת	1	יהודה המכבי 91	הצפון הישן	80	62300	0508980318	 	okinfo@gmail.com	1	4	הלכתי לסניף דואר, ב 10/10 , לאסוף יומן (שכנראה נשלח לראש השנה) ואמרו לי ש"הוא עדיין לא הגיע לסניף" ולחזור בסוף החודש. לא איכפת לי שמנסים לחסוך בעלויות משלוח אבל נראה לי שיכולתם להתארגן טוב יותר מלשלוח את כל הלקוחות שלכם פעמיים לדואר (הלא כל-כך קרוב למקום מגוריהם). לתשומת ליבכם!
2033	11/10/2008 22:22:47	3520900	ענת	אורדן	1	ש. בן ציון	 	72	76464	0523672543	 	anato@tmu.co.il	1	12	מעוניינים להחליף פח זבל. פנינו לעירייה והם שלחו אותנו לקנות באופן פרטי. פח זבל עולה כ- 1800 ש"ח. האם אין העירייה מחוייבת לתת פח זבל כשהוא אינו מחיל את הזבל של דיירי הבניין?
2036	12/10/2008 09:20:20	 	ברוריה	אבואטה	4	מזא"ה 72	לב העיר	80	65789	0547-516168	 	bruria1@013.net.il	1	15	אני גרה בבנין מאז שנת 68 ויש לפעמים חיכוכים עם שאר השכנים, אבל הדברים נפתרים לבסוף. לפני חצי שנה, שבוע לפני חג הפסח, נכנסה לבניין, לדירה מתחתי משפחה חרדית עם שלושה ילדים קטנים ואחד בדרך. הרעש שעושים הילדים הוא בלתי נסבל. אני אדם חולה ואינני עובדת כבר מספר שנים. אבי גם אדם חולה מאד ומרותק למיטה. אנחנו יוצאים מדעתנו ועם האנשים האלו אי אפשר לדבר. ניסיתי כבר מספר פעמים. מה עושים?
2037	12/10/2008 14:28:13	243790009	יוסי	דה ליאון	2	צה"ל 50/3	 	57	49450	03-9218195	 	yossideleon@gmail.com	1	16	קיבלנו את גלוייתכם לקבלת יומן שנתי - אין יומנים בסניף הדאר איכילוב בפ"ת - נכון להבוקר הזה 12.10.08 13.30 . תודה להתייחסותכם ! חג שמח !
2040	13/10/2008 09:35:27	לא זוכר	אברהם	מאירי	2	רחבת קרן היסוד 3	רמת אילן	22	54051	0509760027	 	meiri@bzeqint.net	2	28	חיוב לפי שימוש מים חמים והסקה 1. יש לנו מתקן מרכזי לחימום מים המים משולמים כחלק מהצריכה המשותפת. האם אפשר: 1א. להתקין מונה מים ולחייב את הכמות בחשבון העיריה? 1ב.האם ניתן להעריך עלות חימום המים כשהגז לחימום מים והסקה במיכל משותף (מיכל נפרד או מד קלוריות)? 2. האם ניתן להתקין מד קלוריות דירתי לחישוב עלות ההסקה - מים חמים בצנרת מתחת לריצפה? בתודה מראש לתשובה מהירה אברהם מאירי שיקרא
2041	13/10/2008 09:36:11	לא זוכר	אברהם	מאירי	2	רחבת קרן היסוד 3	רמת אילן	22	54051	0509760027	 	nmeiri@bzeqint.net	2	28	חיוב לפי שימוש מים חמים והסקה 1. יש לנו מתקן מרכזי לחימום מים המים משולמים כחלק מהצריכה המשותפת. האם אפשר: 1א. להתקין מונה מים ולחייב את הכמות בחשבון העיריה? 1ב.האם ניתן להעריך עלות חימום המים כשהגז לחימום מים והסקה במיכל משותף (מיכל נפרד או מד קלוריות)? 2. האם ניתן להתקין מד קלוריות דירתי לחישוב עלות ההסקה - מים חמים בצנרת מתחת לריצפה? בתודה מראש לתשובה מהירה אברהם מאירי שיקרא
2047	14/10/2008 00:08:47	 	אלברט	זרחיה	4	סמטת מצדה 8	רמת הנשיא 	20	549192	0544916178	 	zerahia@nana.co.il	4	8	אני דייר בקומה רביעית. המרזב של ניקוז המיים המחובר לאורכו של הבניין שמשמש את כל הדיירים השתחרר בחלקו העליון של הקומה שלי כך שהמיים מהצינור של הדירה שלי נשפכים החוצה לאורך הבניין,במקום להיכנס לצינור הראשי האם הוועד אחראי לתיקון הצנרת החיצונית שמשמשת את כל הדיירים?
2048	14/10/2008 00:10:17	 	אלברט	זרחיה	4	מצדה 8 בת ים	 	20	 	 	 	shlomememe@walla.co.il	 	 	אני דייר בקומה רביעית. המרזב של ניקוז המיים המחובר לאורכו של הבניין שמשמש את כל הדיירים השתחרר בחלקו העליון של הקומה שלי כך שהמיים מהצינור של הדירה שלי נשפכים החוצה לאורך הבניין,במקום להיכנס לצינור הראשי האם הוועד אחראי לתיקון הצנרת החיצונית שמשמשת את כל הדיירים?
2052	14/10/2008 09:14:57	11111	קובי	כהן	4	בורלא 16	ל	80	69364	0506210162	 	pic_01@netvision.net.il	1	32	שלום רב ועד הבית החליט על דעת עצמו להוריד את טמפרוטורת המים החמים בהסקה המרכזית ל - 41 מעלות בכדי לחסוך עלויות. התוצאה של הורדת הטמפרטורה הינה כי המים אינם חמים דיים. האם יש לו זכות לבצע את פעולת הורדת הטמפרטורה בהסקה המשותפת ללא החלטה של דיירי הבניין.
2054	14/10/2008 17:05:50	 	רמי	צוק	3	ברנר 8	 	20	59486	0523395207	 	home10@walla.com	2	12	שלום רב, אני פונה אליכם במספר נושאים, הראשונה היא בעיה עם אחד הדיירים שנמצא תחת טיפול מחלקת הרווחה של עיריית בת ים. העניין הוא שמלבד החוב הגדול מאד שלו (3000 ש"ח) הוא דייר מאד בעייתי,כלומר: הזנחה חמורה,מפגע תברואתי וסביבתי חמור מאד (זיהום אוויר עקב לכלוך וזוהמה בדירה (2 כלבים שלא ראו אור יום מזה שנים) עשן סיגריות (בדירה מעשנים בכמות אדירות וכמות הניקוטין שאנחנו מעשנים (פסיבים היא לא ניתנת להסבר),רעש ונביחות ועוד...(זה מורכב ובעייתי). בנוסף יש לנו בעית תקציב גדולה מאד,כמו ששמתם לב חלק מהדיירים לא משלמים ובנוסף נקלענו לסיטואציה שבה הכל נופל אלינו באותו הזמן,כלומר: לפני שנתיים ביצענו איטום זפת על הגג (4500 ש"ח)אך לצערנו האיטום לא יעיל וכתוצאה מכך אנו חייבים לעשות זפת מחדש (חברת האיטום מסרבת לקחת אחריות ולפיכך אנו כנראה נאלץ לתבוע אותו על כך) נכון להיום אנחנו לפני עונת החורף ומצב הגג (גם התיקרות בבתים)לא משהו בכלל ואנו חייבים עזרה במימון הזפת. בנוסף יש לנו בעיה מאד חמורה של צנרת ביוב שהחלידה והיא לקראת פיצוץ שעלול לגרום לנזק גדול,דלת הכניסה שלנו הרוסה,המעקות בבניין חלודות ורקובות...בקיצור המצב קטסטרופה לגמרי. חלק מדיירי הבניין הם אנשים קשיי יום, מבוגרים (חלקם נכים)שהיכולת שלהם להשתתף בהוצאות הבניין הם לא אפשריות. מאז שאני מתגורר בבניין לא זכור שאי פעם השתמשנו בשירותכם ועזרתכם. אבקש בכל לשון של בקשה לנסות ולראות מה ניתן לעשות ע"מ שהבניין לא ישאר מוזנח ולא ראוי למגורים. אודה לכם על טיפולכם המהיר. בברכת חג סוכות שמח רמי צוק ברנר 8 בת ים 052-3395207
2055	14/10/2008 20:48:29	 	נדב	דהן	1	צפת מצפה האגם 15/3	מצפה האגם	58	 	0578130223	 	dahan43@walla.co.il	2	22	מעוניין להצטרף לאגודה לתרבות הדיור מבקש שאיש קשר יחזור אליי בהקדם
2058	15/10/2008 01:44:10	 	חגי	הראל	1	משמר הירדן 33	 	55	 	0504440116	 	hd_harel1@walla.com	1	26	אבקש לקבל ייעוץ מקצועי בנושא שדרוג הגינה ועיצוב פני הבניין+טיפים לניהול התקציב. תודה . מספר החבר באגודה אינו ידוע לי
2061	15/10/2008 11:57:46	 	אחיאב	אמיר	3	קרויס 3	רמת אביב	80	69055	054-5540099	 	aamir@bezeqint.net	2	8	שלום לכם תודה לכם ששלחתם לי את האפשרות לקחת יומו מסניפי הדואר שברשימה, 1.תמיד הייתי מקבל את היומן בסניף הדואר הקרוב למגורי (הסניף לא מופיע ברשימה ). 2.לא ניראה לי שאני צריך לעמוד בתור אינסופי כדי לקבל שי מימכם. 3.לצערי הנציגה בטלפון לא נתנה לי פיתרון.4 4.מצפה לקבל את היומן לבייתי. תודה וחג שמח אחי
2062	15/10/2008 11:58:11	 	אחיאב	אמיר	3	קרויס 3	רמת אביב	80	69055	054-5540099	 	aamir@bezeqint.net	2	8	שלום לכם תודה לכם ששלחתם לי את האפשרות לקחת יומו מסניפי הדואר שברשימה, 1.תמיד הייתי מקבל את היומן בסניף הדואר הקרוב למגורי (הסניף לא מופיע ברשימה ). 2.לא ניראה לי שאני צריך לעמוד בתור אינסופי כדי לקבל שי מימכם. 3.לצערי הנציגה בטלפון לא נתנה לי פיתרון.4 4.מצפה לקבל את היומן לבייתי. תודה וחג שמח אחי
2064	15/10/2008 14:34:54	 	אחיאב	אמיר	3	קרויס 3	רמת אביב	80	69055	054-5540099	 	aamir@bezeqint.net	2	8	שלום לכם תודה לכם ששלחתם לי את האפשרות לקחת יומו מסניפי הדואר שברשימה, 1.תמיד הייתי מקבל את היומן בסניף הדואר הקרוב למגורי (הסניף לא מופיע ברשימה ). 2.לא ניראה לי שאני צריך לעמוד בתור אינסופי כדי לקבל שי מימכם. 3.לצערי הנציגה בטלפון לא נתנה לי פיתרון.4 4.מצפה לקבל את היומן לבייתי. תודה וחג שמח אחי
2067	15/10/2008 15:17:21	 	אריה	זלזבורג	1	עמק האלה 6 דירה 9	ציפור	43	71723	057-8172492	 	arye_ze@bezeqint.net	1	17	שלום. בנין שלנו אוכלס הקיץ והועד הוקם בחודש האחרון. ברצוני לברר לגבי הצטרפות לאגודה, גובה של דמי חבר ואילו שירותים ניתן לקבל מהאגודה. האם חייבים לגשת לסניף או שניתן לברר טלפונית? תודה אריה זלזבורג
2069	15/10/2008 15:30:11	 	מיכל	ישראל	4	בר אילן 7	 	76	43000	054 6690124	 	dannyisr@gmail.com	1	14	שאלה קצרה בנושא בניית גג
2070	15/10/2008 23:35:02	 	אלי	שקד	4	שלם 14 א כניסה ב רמת גן	רמת השקמה	74	52215	0507488399	 	eli-skd@smile.net.il	2	12	שלום רב אני דייר ברחוב שלם ברמת גן,והייתי מעוניין להפנות את השאלה הבאה אליכם: הבניין שלנו חולק מועדונית הנמצאת בחסות הערייה כבר מספר רב של שנים. שביל הגישה המשותף הן למועדונית והן לדיירי הבניין רעוע וזקוק לריצוף חדש,האם כתיבת מכתב לערייה תעזור ובמידה וכן לאיזה אגף צריך לפנות בערייה אשמח לתשובה, בברכה, שקד אלי.
2071	15/10/2008 23:35:09	 	אלי	שקד	4	שלם 14 א כניסה ב רמת גן	רמת השקמה	74	52215	0507488399	 	eli-skd@smile.net.il	2	12	שלום רב אני דייר ברחוב שלם ברמת גן,והייתי מעוניין להפנות את השאלה הבאה אליכם: הבניין שלנו חולק מועדונית הנמצאת בחסות הערייה כבר מספר רב של שנים. שביל הגישה המשותף הן למועדונית והן לדיירי הבניין רעוע וזקוק לריצוף חדש,האם כתיבת מכתב לערייה תעזור ובמידה וכן לאיזה אגף צריך לפנות בערייה אשמח לתשובה, בברכה, שקד אלי.
2072	16/10/2008 14:28:09	 	נעמן	אופיר	1	ברנדה זאב 50 א'	 	57	49600	 	 	naaman-5@012.net.il	 	14	לצערי, לא ניתן להשיג את היומן. בשני סניפים המתנתי כשעה, אך לא עלה בידי. אם תשלחובדואר חבילות או דואר שליחים או כל דרך אחרת, שני יומנים[אחד שמגיע, ואחד כפיצוי על עוגמת נפש, אשמח!]
2074	16/10/2008 18:01:01	 	נעמה	גלברג	3	התנאים 4	רמת אביב	80	 	0523133026	 	s_n2003@netvision.net.il	 	 	שלום רב, בעקבות מעבר דירה איני מתפקדת יותר בועד הבית. אנא עדכנו את אישר הקשר לבניין זה - תמר מרכוס. טלפון 050-2804749
2076	16/10/2008 18:44:50	 	מרטין	רויך	3	פינס 1	אברמוביץ	71	75280	0544394486	 	rauchd1@gmail.com	1	12	אני פונה אליך בשאלות. האם לצורך זיפות גג הבית המשותף יש לחלק את ההוצאה באופן יחסי או שווה לגודל הדירות? אותה שאלה, אני שואלת בקשר לשיפוצים,כגון, הוספת דלת לבנין צביעת חדר המדריגות ושיפוץ הגינה. בברכת חג שמח ובתודה מראש, מרטין רויך
2077	18/10/2008 17:42:12	 	מיכל	דנון	4	לאן 24	רמת גן	74	52492	0523962120	 	ran_danon@coolmail.co.il	2	12	שלום רב. אבקשכם לשלוח אליי טופס הצטרפות לאגודה וטפסים לגבי ביטוח הרכוש המשותף וחבות מעבידים כולל מחירים . בברכה דנון מיכל.
2080	18/10/2008 18:03:48	 	אורנה	לוין	4	כפר נטר	 	1	 	052-5286000	 	levino@inter.net.il	 	 	מאחורי ביתי בנו שכונת בתים באבן יהודה. הדיירים שם מרעישים כל העת, הילדים צווחים, יש ימי הולדת וארועים מלווים רמקולים ורעש כמעט מדי יום, באחד הבתים התקינו סל ובמשך שעות הילדים משחקים כדורסל והדפיקות ממש מפריעות. מה ניתן לעשות בנושא?
2085	18/10/2008 19:07:18	 	דוד	גוטרמן	4	חכמי ישראל 36	שפירא	80	 	0544210716	 	guter12@gmail.com	1	2	אבקש לדעת באם מותר לבנות חלון חדש בתוך קיר של דירתי הפונה החוצה לחצר שבבעלות אחרת, מבלי לבקש רשות מן העירייה ומבעל החצר, הכוונה לחלון קטן שאינו חורג בכלום.
2087	19/10/2008 00:32:37	04828300	ראובן	פייביש	1	אלי כהן 13	 	32	26267	0523953950	 	veredruven@hotmail.com	3	6	האם מותר להפעיל מזגן מפוצל יום ולילה כולל שעות המנוחה? המזגן מרעיש ומפריע בכל שעות היום. אודה על תשובתכם בנדון. בכבוד רב
2089	19/10/2008 00:48:02	04828300	ראובן	פייביש	1	אלי כהן 13	קריית חיים	32	26267	0523953950	 	veredruven@hotmail.com	3	6	שלום רב ברצוני לדעת האם מותר להפעיל מזגן מפוצל כל היום וכל הלילה? המזגן מרעיש ומפריע למנוחת הדיירים במיוחד בשעות הצהריים 14-16 ושעות הלילה 24-06.אודה על תשובתכם. בברכה.
2090	19/10/2008 12:32:06	4964701	נדרי	בתן	1	האלה 10/9	2004	76	43227	0547446209	 	david2501@bezeqint.net	א	9	אנחנו גרים בבינין של 3 קומות שנבנה בערך לפני 15 שנה ונמצא ברעננה רח, האלה 10 מזה כבר כמה שנם, הקיר החיצוני שך הדירת-גן בכניסה לבינין מתקלקל : הפינות נפרדות מהקיר, שוברות את השכבה של האבנים שמכסות אותן ודורמות לפיסורה בקיר. נעשה כבר תיקון ראשון באחת הפינות של הקיר והוא שולם ע"י הועד. לפני שאני יוזם תיקון שניבפינה אחרת, רציתי לדעת אם אנחנו יכולים להפעיל את אחריותו של הקבלן שהיא עדיין בתוקף ? תודה
2091	19/10/2008 14:49:33	אין	לירן	רונן	4	דגניה 85	קרית השרון	53	 	0578126457	 	liranronen@gmail.com	1	16	מה עלות החברות באגודה לתרבות הדיור? למה אין את הנתון הזה באתר?
2092	19/10/2008 15:33:17	496470107	אנדרי	בתן	1	האלה 10/9	2004	76	43227	0547446209	 	david2501@bezeqint.net	א	9	אנחנו גרים בבינין של 3 קומות שנבנה בערך לפני 15 שנה ונמצא ברעננה רח, האלה 10 מזה כבר כמה שנם, הקיר החיצוני שך הדירת-גן בכניסה לבינין מתקלקל : הפינות נפרדות מהקיר, שוברות את השכבה של האבנים שמכסות אותן ודורמות לפיסורה בקיר. נעשה כבר תיקון ראשון באחת הפינות של הקיר והוא שולם ע"י הועד. לפני שאני יוזם תיקון שניבפינה אחרת, רציתי לדעת אם אנחנו יכולים להפעיל את אחריותו של הקבלן שהיא עדיין בתוקף ? תודה
2095	19/10/2008 15:53:09	829700	אלה	הררי	3	דיזנגוף 226	תל אביב	80	63115	0507 707335	 	harari_e@bezeqint.net	1	16	לאחרונה היתה סתימה בצינור ביוב השייך לבניין ונגרם נזק במספר דירות הקשורות לצינור זה. הנני לציין כי בבנין 8 דירות צפוניות ו8 דירות דרומיות ולכל אחת מערכת ביוב משלה. מכיון שאין ברשות ועד הבית סכומי כסף להוצאות כאלה יש צורך לאסוף מן הדיירים הוצאות התיקון. עקב כך נתעוררו מס' שאלות. האם יש לחלק את ההוצאות בין הדירות ששייכות לאותו צד או שיש לחלק בין כל הדירות? האם החישוב הוא שווה בשווה או לפי שטח הדירות-כפי שעושים כאשר גובים דמי וועד בית? בחזית הבנין יש חנויות. כמה מיסים צריך לגבות מהן? האם אותם קריטריונים המופעלים לגבי דירות או אחרת? האם יותר או פחות מיסים?יש לציין שבעבר הוחלט שכל צד יהיה אחראי על הצנרת שלו כי אין טעם ש אלה ישלמו עבור אלה ולהיפך. אודה לתשובתכם המהירה ע"מ שנוכל להסדיר ענינים בבנין. אלה הררי
2096	19/10/2008 21:07:35	 	איציק	יעקב	3	עלוני נוח 1	 	66	26337	0505-734732	 	itzik_y@netvision.net.il	1	82	פנינו לסניף בקריית מוצקין לפני מספר ימים וטרם חזרו אלינו. הנושא דחוף מאוד ואינו סובל דיחוי! אבקש לחזור אליי בהקדם.
2097	20/10/2008 02:52:32	53005518	דניאל	נעמן	4	614	סיני	1	88000	086316388	 	dany007@012.net.il	1	אין	אני רוצה לעשות שיהיה שקט בלילות כל לילה יש מריבות מכות קלללות ועוד מול הבית שלי יש מכולת שפתוחה 24 שעות וכל הבני נוער עושים שמה חפלות זורקים בקבוקי זכוכית מקללים רבים צוחקים בקול רם קראתי למשטרה מליון פעם הם באים עוברים לשנייה והולכים לא מעירים להם לא מדברים איתם שום דבר השכנים רוצים בלילה לפחות שיהיה קצת שקט אין שקט לא ביום ולא בלילה זה סיוט לגור פה באיזידור באילת וחבל שזה ככה הם עושים מה שבא להם ברחוב רעש !!!!!
2098	20/10/2008 02:52:55	22	דניאל	נעמן	4	614	סיני	1	88000	086316388	 	dany007@012.net.il	1	אין	אני רוצה לעשות שיהיה שקט בלילות כל לילה יש מריבות מכות קלללות ועוד מול הבית שלי יש מכולת שפתוחה 24 שעות וכל הבני נוער עושים שמה חפלות זורקים בקבוקי זכוכית מקללים רבים צוחקים בקול רם קראתי למשטרה מליון פעם הם באים עוברים לשנייה והולכים לא מעירים להם לא מדברים איתם שום דבר השכנים רוצים בלילה לפחות שיהיה קצת שקט אין שקט לא ביום ולא בלילה זה סיוט לגור פה באיזידור באילת וחבל שזה ככה הם עושים מה שבא להם ברחוב רעש !!!!!
2099	20/10/2008 13:18:05	 	זאב	גביש	4	מרידור 5	 	80	69411	 	 	zeev.gavish@gmail.com	 	15	דייר מתעקש שהועד יטפל בנושא לשלשת יונים המלכלכת את הגינה הצמודה לדירתו. הועד מסרב ולכן הדייר יטפל בעצמו וינכה את העלויות מדמי ועד. 1. למי לשלוח צילום התכתבויות בנושא. 2. יש תקדימים לגבי סוג כזה של בעיה ? האם יכול הדייר לארגן רוב בועד לצורך מעין זה ?
2101	20/10/2008 13:49:46	 	אזי	שאול	4	צבי ישי 6\7	 	36	56000	0505553535	 	advahaver@walla.co.il	1	12	נכנסתי לדירה שרכשתי באפריל אחרי שיפוץ כללי לאחר חודש החלו בעיות בקומה הראשונה של נזילות אחרי בדיקה של אינסתלטור ראה שהבעיה לא אצלי לאחר חודש החלו נזילות אצלי ונזק רציני לבית ולחדר מדרגות ומכיוון שאף אחד לא לוקח אחריות פונה אני אליכם בבקשה לעזרה בפיטרון תודה מראש
2104	20/10/2008 15:37:45	 	איצק	ראובני	4	אהרונביץ 8	 	57	 	0544779944	 	itzhak1970@013.net.il	2	36	שלום רב, ברשותי חניה פרטית בבניין המשותף, החניה היא תתקרקעית ורשומה על שמי בטאבו. ברצוני לתחום וסגור את החניה שלי מכוון שאני סובל מגנבות וונדליזים לרכבי. החניה פינתית ואינה מפריע לשום שכן. איזה אפשרויות עומדות לפני ומה החוקים. תודה! איציק
2107	21/10/2008 13:53:43	 	דינה	צרור	4	נחשון 7	 	39	 	 	 	2008ts@gmail.com	1	20	חניה - הבית הינו בן 35 שנה סה"כ 20 חניות אשר 17 מתוכן רשותוץ בטאבו וצמודות לדירות שאר החניות הנותרות 3 במספר לא רשומות בטאבו. בתקופה האחרונה החליט אחד השכנים בעל שתי מכוניות ובעל תניה אחת הרשומה בטאבו כי החניות הנ"ל שייכות לכללל וכל הקודם זוכה. השאלה היא מה דינן של החניות שאינן רשומות ולמי הזכות עליהן? אודה להתייחסותכם. בברכת שנה טובה.
2108	21/10/2008 22:21:21	 	חגי	הראל	1	משמר הירדן 33	 	55	18412	0504440116	 	hd_harel1@walla.com	1	26	אבקש לבדוק אם אנו מצורפים לתרבות הדיור,במידה ולא אבקש לדעת עלויות+ייעוץ בנושא שיפור ושדרוג הגינה הקיימת. תודה
2111	23/10/2008 11:32:51	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	haimh40@walla.co.il	 	 	 
2112	23/10/2008 11:48:02	7242100	אריה	בר ציון	1	רח הסופר 2 ירושלים	 	38	96341	 	 	a-bz@zahav.net.il	2	4	אני פונה בזאת אל מנכל האגודה בירושלים אני מנסה כמה ימים להתקשר אתכם או תפוס או שלא עוניפ דברתי פעמיים עם המוקד 8484 אתמול עם אורלי ענתה לי אודיע לסניף והם יתקשרו אתך . זה היה בשעות הבוקר מאחר ולא התקשרו אתמול ניסיתי היום להתקשר למספרים שלכם שוב או תפוס או לא עונים דברתי שוב עם 8484 עם גלית בדקה אתי את המספרים להם אנימטלפן ויעצה לי ללהמשיך לנסות . ולא מצליח מס הטלפון שלי הוא 02 6526185 תודה אני מחכה לשמוע מכם אריה בר ציון
2114	23/10/2008 14:42:58	 	גד	מנור	3	רחוב אלי כהן 16/15	אפרידר	11	78306	054-9908812	 	gadneve@walla.com	3	42	מבקש תקנון כתוב של ועד הבית והוראות שונות לדיירים ותיקים וחדשים תודה מראש גד מנור
2115	23/10/2008 15:08:47	 	דורון	סטריקובסקי	4	דרך נגבה 68	 	74	52282	0526776767	 	doronstrikovski@hotmail.com	2	4	אני דייר זמני בבנייו (בדומה לשאר הדיירים) בכניסה לבניין ישנה חצר שפעם בחודשיים עד שלושה אני מזמין גנן לנקות אותה ( עישוב ) בזמן האחרון הגיעו דיירים אשר מניחים בחצר שאריות פסולת גדולה ואינם מוכנים להשתתף בהוצאוצ הניקוי בסך 50 ש"ח לכל דייר בנוסף בכוונתי לנקות את הבניין אך לצערי אין ביכלתי לחפות על השכנים אלא אם יש דרך כזאת ..... אשמח לקבל את תגובתכם אני נואש
2116	23/10/2008 19:55:08	 	אליהו	בסט'קאר	1	אהרון חגאג 34 א	רמות ויצמן	35	81570	0523890732	 	elib@mul-t-lock.com	2	10	תיקון הגג המשותף- רוב הדיירים מוכנים לשלם אך 3 מתנגדים בתוקף מה לעשות?
2118	25/10/2008 10:53:17	 	אסנת	אזולאי	4	יוהנה ז'בוטינסקי 3/37	נווה זאב	13	 	0524258801	 	asnatoaz@zahav.net.il	2	18	אני בעלת אחת הדירות בבניין הנ"ל, אני כרגע משכירה את הדירה לזוג , ברצוני לדעת האם אני יכולה להשתמש בחדר כושר כאחד המתקנים השייך לבניין זה.
2119	25/10/2008 21:35:44	 	רפי	דיק	4	יצחק רבין 22	אונו על הפ	60	55510	0524-864-864	 	rafi@dicom.co.il	1	92	אני גר בדירת גן ,בבניין חדר דיירים ,מה החוק לגבי עריכת ארועים בחדר זה ,הקיר גובל עם הדירה ושומעים כל מילה מחדר הדיירים בבית. תודה על תשובתכם המהירה רפי
2120	26/10/2008 00:32:48	 	אורית	גולדברג	4	קיבוץ שובל	 	1	85320	0522297889	 	org@shoval.org.il	 	 	אנחנו מספר חברים מקיבוץ שובל מעונינים לשפר את מראה הקיבוץ שלנו נשמח לדעת אם ואיך תוכלו לעזור לנו. בברכה אורית גולדברג
2121	26/10/2008 00:33:22	 	אורית	גולדברג	4	קיבוץ שובל	 	1	85320	0522297889	 	org@shoval.org.il	 	 	אנחנו מספר חברים מקיבוץ שובל מעונינים לשפר את מראה הקיבוץ שלנו נשמח לדעת אם ואיך תוכלו לעזור לנו. בברכה אורית גולדברג
2123	26/10/2008 13:48:17	 	שלהבת	קפלן	4	דגל ראובן 33	 	57	 	050-8389795	 	FLAME100A@YAHOO.COM	1	16	א.ג.נ ניתוק מסולר הבנייו!!! הבניין מחובר למיים חמים שמחוממים ע"י סולר,אנחנו מעונינים להתנתק ולבעל הדירה שלנו אין בעיה שנתנתק אבל בתנאי שאינו צריך לשלם במקומינו לסולר,הסולר עולה הרבה כסף ולא תמיד יש לנו מיים חמים ואנחנו הורים לתינוקת שנה ותשע ,שצריכה להתקלח נורמאלי ולא בשעות הלילה המאוחרות שאולי אז יש מיים .רוב בעלי הדירות/שוכרים עושים בעיות כי הסולר מאוד יקר ולא רוצים לשלם(בבניין יש דיירת שברשותה דוד שמש והיא מנותקת מהסולר) תודה שלהבת קפלן.
2125	26/10/2008 15:48:31	 	רחל	גנני	4	 	תלפיות	38	93387	052/2406868	 	rganani@bark.net.il	1	6	לסיגל שלום, לפני החג פניתי אליך בדבר שכנה שפתחה גןילדים עבור הבת שלה כדי לעזור לפרנסתה עם 15 ילדים כבני שנתיים. כתבתי גם שהיא לא טרחה ליידע את השכנים, לפי דבריה חשבה שלא תהיההתנגדות. אני היחידה בכל הבניין שנמצאת בבוקר בבית ולי זה הכי מפריע. יש רעש במדרגות דלת האינטקום פתוחה יש רעש בכניסה והדבר גורם לי לעוגמת נפש. האם מותר לה לפי החוק. תודה על תשובתך המהירה
2131	26/10/2008 16:38:55	396700	אשר	ברנד	2	בית וגן 21	בית וגן	38	96463	0526051075	 	sarach-b@bezeqint.net	1	6	נא לשלוח לנו לוח מודעות לחדר המדרגות בתודה אשר ברנד
2137	26/10/2008 23:48:01	 	אלדד	אירני	1	שד' נוה יעקב 210/31	נוה יעקב	38	97457	050-5853939	 	danitirani@walla.com	3	41	הצטרפות
2142	26/10/2008 23:48:53	1	אלדד	אירני	1	שד' נוה יעקב 210/31	נוה יעקב	38	97457	050-5853939	 	danitirani@walla.com	3	41	הצטרפות
2143	27/10/2008 07:53:01	 	אביבה ואריה	רוט	4	אפטר 4	 	80	69362	 	 	arie@shahal.co.il	1	13	שלום רב, ברצוני להחליף לוח אזבסט שהותקן מתחת למעקה ברזל כחלק מחיפוי מרפסת חיצונית הפונה לחזית בניין משותף בו כל המרפסות אחידות ומקוריות (כאמור מעקה ברזל ומתחתיו לוח אזבסט). יאמר מיד, כי האזבסט שלם אינו מתפורר ואינו פגום. לתשובתכם נודה. אביבה ואריה רוט
2150	27/10/2008 08:04:47	 	דוד	שאול	4	רחוב החלוץ 55	בית הכרם	38	 	050-5836857	 	havivab@hadassah.org.il	3	12	אני כותבת פנייה בשם ההורים שלי: ההורים שלי הם בני למעלה 80, אבא שלי חולה לב, סכרת, יתר לחץ דם ונזקק לתרופות רבות. בבנין שלנו יש הסקה מרכזית, כל השנים הכל היה תקין. לפני שנה הדיירים הפסיקו לשלם את תשלומי הוועד, הרבה דיירים שוכרים בבנין דירות, לכן בשנה שעברה היו בעיות עם הפעלת ההסקה. השאלה שלי היא האם ניתן להתנתק מההסקה ולחמם את הדירה בדרך אחרת, או שאסור להורים שלי להתנתק מההסקה וזה יחייב אותם. אני מבקשת תשובות בהקדם האפשרי מאחר ומתחיל להיות קר, וזה לא בריא לאבא שלי. תודה, חביבה ברוך.
2151	27/10/2008 10:24:11	9083900	דני	בן דניאל	1	רח הגלבוע 33/7-מבשרת ציון	שכונה ה	38	90805	0507874197	 	danny@hadassah.org.il	9	53	יש לי מס בעיות בבניין אני זקוק לעזרתכם מכיוון שאנחנו חדשים באגודה רציתי לדעת מה הנוהל לגבי??? 1.מכתבים לדיירים שחייבים 2.דייר שרוצא לתבוע אותנו עקב נזילה מה עושים בנדון תודה רבה דני בן דניאל
2152	27/10/2008 11:25:36	 	אילה	 	4	 	 	1	 	 	 	ayalalavi@gmail.com	 	 	אני גרה בבנין מגורים קומת קרקע ואין לי צורך במעלית. רציתי לדעת האם אני צריכה להשתתף בתשלום על המעלית? התשלום הוא חלק מוועד הבית האם זה חוקי לבקש לשלם פחות או לא לשלם בכלל?
2154	27/10/2008 12:35:37	?	אתי	משטה	4	מפרץ שלמה 70/39	קריית שרת	31	 	050-4501126	 	eti_m74@walla.com	1	40	שלום רב, אני דיירת בבניין הנ"ל ומשלמת כחוק ומידי חודש את ההוצאות הנדרשות לפי הסכם החודשי בין הדיירים לוועד הבית. ידוע לי כי הצטרפנו לתרבות הדיור (מאוד בזכותי ובזכות מס' דיירים נוספים) וועד הבית אינו מוכן לתת לנו את מספרנו אצלכם. ישנם מספר דברים חריגים ומהותיים שעלייכם לדעת מהם, לכן אבקשכם לקבל את מספרנו אצלכם וכן באם יכולתכם ליצור עימי קשר בהקדם האפשרי. תודה והמשך יום טוב. אתי משטה - דיירת הבניין.
2162	27/10/2008 12:56:21	 	יעקב	קיימאן	4	רח' עלית הנוער 26/1	רמות ב'	38	97234	054 5270063	 	yaakovk2002@yahoo.com	8	8	מהזמן שנכנסתי לקוטג' שלי בינואר 2006, מתנהל ויכוח עם ועד הבית בעניין חדירת מים דרך גג המחסן שלי. לשכנים, משפ' דיסקין, ישנה אותה הבעייה. כל הפנייות שלנו לועד הבית עלו בתוהו היות ואנשי הועד אדישים לגמרי לצרכינו ומרכזים את כל פעילויותיהם לצד השני של הבניין למטה, מקום מגורי אנשי הועד אשמח מאד לקבל מכם במהרה עצה בנושא הכרחת הועד להיענות לצרכינו ולאטום את מקור המים החודרים אלינו , או כיצד לעכב, באופן המתאים לחוק, כספים מהועד כדי שאנחנו הדיירים הנפגעים נוכל בעצמינו להעסיק ולשלם לקבלן שיפתור לנו את בעיית חדירת המים לפני שיתחילו הגשמים ותחמיר הנזק שכבר נגרם לרכושינו. בתקוות למצוא על ידיכם פתרון בקרוב לבעייתינו יעקב קיימאן
2163	27/10/2008 15:59:29	 	יונה	ברק	4	כפר יונה 21	רמת אביב	80	69974	0522516054	 	baraky41@bezeqint.net	3	18	בבנין שלנו הורחבו מספר דירות בקומת קרקע ובקומה ראשונה. בחלקים המורחבים קיימים גגות שנבנו ע"י הדיירים שהרחיבו את דירתם ואינם מהווים חלק מהגג המקורי של הבנין . שאלתי, האם כל דיירי הבנין אמורים להשתתף בתשלום עבור זיפות או סיוד של הגגות שנוצרו בעת הבניה אצל חלק מהדיירים. להבהרה נוספת אשמח אם תפנו אלי בפלאפון 0522516054. בתודה, יונה ברק
2166	27/10/2008 19:52:45	 	משה	גרסון	4	שדרות צ.ה.ל 15/2	 	64	 	0522962572	 	GARSONM@ZAHAV.NET.IL	1	 	האם יושב ראש הועד חייב בתשלום מס ועד חודשי כמו כל דייר?ואם לא איפוה זה מופיע בתקנות?
2171	27/10/2008 22:30:28	3923700	מיכל	בקי	4	בלוך 36	 	80	 	0545303523	 	michal_bachi@yahoo.com	1	8	מהו דין תשלומי אחזקת המעלית לגבי דיירי הקומות השונות? האם צריך להיות דרוג לפי קומה, פטור לקרקע, או חלוקה שווה? תודה!
2173	28/10/2008 07:17:46	2906402	שלמה	לידסקי	1	שדרות התמרים 11	 	74	52602	0546696012	 	eytanl@cet.ac.il	2 כניסות	32	א.ג.נ שמי שלמה לידסקי נציג ועד הבית של רחוב שדרות התמרים 11 ב ר"ג ברצוני לברר איתכם לגבי התקנת קו הארקה חדש לדירה לפי בקשה של חברת החשמל בבנין הנ"ל אחד השכנים ביקש מחברת החשמל הגדלה של הזנה החשמל לו . חשמלאי של חברת החשמל שהגיע לדירתו לשם בדיקת הדירה לקראת אספקת הזנת החשמל החדשה בדק את מערכת החשמל הדירתית ומצא וציין בדווח רשמי שמערכת הארקה לא תקינה ויש לשפרה לצורך אספקת ההזנה החדשה לדירה שלו. השכן פנה אלי כנציג ועד הבית וטען שעל ועד הבית לממן את עולות שיפור מערכת הארקה לדירתו לפי דרישת חברת החשמל. שאלתי האם אכן ועד הבית צריך במקרה כזה שדיר מבקש הגדלת הזנה ויש ליקוי של הארקה לא תקינה בדירה שעל כל הדירים להשתתף בעלות. בתודה מראש שלמה לידסקי
2175	28/10/2008 13:11:05	 	מיכל	קפלנסקי	2	סוקולוב 92	 	80	 	 	 	michalkp@bezeqint.net	 	 	בקשה לחברות
2176	28/10/2008 13:34:43	 	אורנה	שטרוסברג	3	ז'בוטינסקי 7	 	76	43363	0549998875	 	snopy@012.net.il	 	16	לאחד מבעלי הדירות יש 2 חניות הרשומות בטאבו. לדייר רכב אחד. האם יכול להשכיר החניה הפנויה שבבעלותו? והאם יש לכך סייגים או התניות.תודה
2177	28/10/2008 14:32:32	 	יפה	גל	3	סנהדרין 8	בבלי	80	62916	 	 	sabrina10@bezeqin.net	 	 	בבנין אצלנו צריכים לסלול חניון שקיים כבר, להרחיב אותו קצת ולתקן את הקיים. האם יש לכם סוללי אספלט. בתודה יפה גל.
2181	28/10/2008 16:29:39	??	ירון	גת	4	אליהו ברלין 8	אזורי חן	80	69584	0508381779	 	decon1976@yahoo.com	2	כ-96	התקשרות עם חברת ניהול - האסיפה הכללית הסמיכה את הועד להתקשר באופן עקרוני עם חברת ניהול. האם לאחר שהועד מצא חברת ניהול מסוימת חובה עליו להביא את פרטי חברת הניהול המסוימת לאישור האסיפה הכללית?
2183	28/10/2008 17:44:03	873500	יפעת	כהן	3	סירקין 10	 	80	63562	0542101326	 	ifatcohen@gmail.com	1	16	שלום רב, אני פונה בשני נושאים. 1. לפני זמן די רב ביקר בבנין האדריכל דניאל דורי בנושא תוספת חניות בשטח הרכוש המשותף. מעולם לא קיבלנו את הדו"ח שלו עם ההמלצות וחבל, אנו מעונינים להתקדם בנושא. 2. איזה רוב דרוש לנו כדי להעביר החלטה למכור חלקים מהרכוש המשותף לצורך חניה לבעלי דירות בבנין שאין להם חניה רשומה בטאבו. התמורה שתתקבל עבור המכירה תשמש לשיפוץ מעטפת הבנין. מקווה לקבל את תגובתכם בהקדם. תודה, יפעת כהן.
2185	29/10/2008 13:52:56	 	קובי	זהר	2	שיזף 7	נוה סביון	3	60413	054-4972590	 	kobi.zohar@mailpoalim.co.il	1	36	אנו מעוניינים להצטרף לאגודה. איך מצטרפים, ואיך משלמים ?
2187	29/10/2008 16:35:09	 	אריה	גוריון	3	וינשל 1	נאות אפקה	80	69413	052-8466652	 	ariegor@bezeqint.net	1	14	בבניין שלנו גרים בעלי דירות ודיירים בשכירות. מה אומרים החוקים / תקנות לגבי השתתפות בהוצאות של הבניין לגבי בעל דירה ושוכר, כאשר יש להפריד בין הוצאות שוטפות לחריגות למשל - תיקון שער כניסה לחניון, איטום קיר חיצוני, תיקון מע' במים החמים בביניין וכד' לכל אחד מהם (ברור שנושאים כמו נקיון, גינון, מעלית וכד' חלים על כולם - בעלי דירות ושוכרים), תודה.
2189	29/10/2008 16:36:13	 	אריה	גוריון	3	וינשל 1	נאות אפקה	80	69413	052-8466652	 	ariegor@bezeqint.net	1	14	בבניין שלנו גרים בעלי דירות ודיירים בשכירות. מה אומרים החוקים / תקנות לגבי השתתפות בהוצאות של הבניין לגבי בעל דירה ושוכר, כאשר יש להפריד בין הוצאות שוטפות לחריגות למשל - תיקון שער כניסה לחניון, איטום קיר חיצוני, תיקון מע' במים החמים בביניין וכד' לכל אחד מהם (ברור שנושאים כמו נקיון, גינון, מעלית וכד' חלים על כולם - בעלי דירות ושוכרים), תודה.
2191	30/10/2008 19:09:23	5476100	עדנה	מיכאל	2	פיארברג 34	 	80	63827	 	 	edna1939@zahav.net.il	1	12	לידי מר עמיקם כהן. מכתבך מספר 51549 M DOC הגברת זהבה לבר שילמה חובה. מפאת חגים ובהיותי בניתוח שכחתי להודיעכם וגם רק היום הגיע מכתבכם תודה עדנה
2192	30/10/2008 19:12:45	 	אבגרהם	שביט	4	סוטין 12	 	80	 	0522555678	 	ashavit@012.net.il	1	13	כבעל דירה בבניין נמסר לי שגב' סימה שלכם אישרה שאין צורך בהתאם לחוק בתים משותפים לזמן אסיפה בהודעה של 21 יום מראש. כמו כן רשאי הועד לזמן אך ורק את בעלי הדירות ולא את הדיירים שהם למעשה אלה המשלמים את דמי האחזקה ואלה המתגוררים בבניין. אבקש אישור לכך שכך אישרתם לפעולה לגב' רות טולדו. עד כמה שאני מכיר את הנושא המידע שיש בידי הגב' טולדו איננו מדויק אלא אם הגב' סימה תאשר לי שכך היא אישרה לפעולה. ואם כך הם פני הדברים אנא הנסברך. אברהם שביט
2193	31/10/2008 00:19:55	 	יוני	 	4	 	 	17	 	 	 	ysn97@aol.com	 	 	שלום, ברמה כללית, רציתי לדעת מהו הדין לגבי שוכר שלא שילם את תשלום ועד הבית. האם החוב נופל על המשכיר? תודה.
2203	31/10/2008 13:07:28	 	חיים	אסרף	1	הבוסתן 17א/2	קרית רפאלי	11	78501	052/5116728	 	asraf2008@walla.com	1	24	בס"ד שלום וברכה. לאחרונה פנו אלינו הדיירים מקומת הגג( פנטהווס ) ובקשו להפסיק לתלות כביסה על הגג לאלטר בטענה כי זה מפריע להם. מדובר בבניין חדש בין 8 קומות עם כניסה אחת. לא ידעתי להציג עמדה בנדון מבחינה חוקית. אשמח לקבל מכם את חוות דעתכם המקצועית. השאלה כמובן : האם מותר לתלות כביסה על גג ? בברכה אסרף חיים נייד : 052/5116728
2207	01/11/2008 09:55:02	 	יפה	בר	4	הפודים 44	נחלת גנים	74	52574	0544586891	 	yafaba@smile.net.il	2	10	שאלתי היא בנושא תשלום ועד בית הבנין מחולק לשתי כניסות שמאחת- המרכזית נכנסים וגרים 9 דיירים ובשניה בקומת הקרקע נכנסת וגרה רק דיירת אחת וזאת אנכי. במשך 30 שנה בעלת הדירה הקודמת לא שילמה ועד בית בהסבר הגיוני שדמי ועד הבית מיועדים לנקיון חדר המדרגות, תאורה בחדר המדרגות ונקיון החצר שלא גובל בכניסה לבית בדירה בקומת הקרקע שכאמור הכניסה לשם נפרדת ויחידה. כך המשכתי גם אני במשך 10 השנים האחרונותץ עד שלאחרונה הוחלף הוועד וקיבלתי לאחרונה בקשה לתשלום ועד בית שלא נראה לי הוגן והגיוני מפאת אותן סיבות שציינתי ובהתחשב בעובדה נוספת שאני מטפחת ומשקיעה מכספי בגינון בצד הבנין המדובר ובניקיונו. מה עלי לעשות בנידון? אשמח לתשובה בנושא. ברצוני לציין שהבנין רשום באגודה לתרבות הדיור ואני משלמת את חלקילצורך כך. תודה מראש בר יפה 0544586891
2208	01/11/2008 09:57:02	 	יפה	בר	4	הפודים 44	נחלת גנים	74	52574	0544586891	 	yafaba@smile.net.il	2	10	שאלתי היא בנושא תשלום ועד בית הבנין מחולק לשתי כניסות שמאחת- המרכזית נכנסים וגרים 9 דיירים ובשניה בקומת הקרקע נכנסת וגרה רק דיירת אחת וזאת אנכי. במשך 30 שנה בעלת הדירה הקודמת לא שילמה ועד בית בהסבר הגיוני שדמי ועד הבית מיועדים לנקיון חדר המדרגות, תאורה בחדר המדרגות ונקיון החצר שלא גובל בכניסה לבית בדירה בקומת הקרקע שכאמור הכניסה לשם נפרדת ויחידה. כך המשכתי גם אני במשך 10 השנים האחרונותץ עד שלאחרונה הוחלף הוועד וקיבלתי לאחרונה בקשה לתשלום ועד בית שלא נראה לי הוגן והגיוני מפאת אותן סיבות שציינתי ובהתחשב בעובדה נוספת שאני מטפחת ומשקיעה מכספי בגינון בצד הבנין המדובר ובניקיונו. מה עלי לעשות בנידון? אשמח לתשובה בנושא. ברצוני לציין שהבנין רשום באגודה לתרבות הדיור ואני משלמת את חלקילצורך כך. תודה מראש בר יפה 0544586891
2210	01/11/2008 13:59:53	 	מאיר	ארה	4	רחוב רמב"ן 27,	רחביה	38	92422	 	 	ara1@netvision.net.il	1	7	שלום, מתוך 7 הדיירים אשר שותפים בהסקה המרכזית, 4 התחליטו להתנתק ונשאר המיעוט 3 דיירים אשר מעוניינים להמשיך. האם גם במצב הנוכחי ארבעת הדיירים שהתנתקו (המהווים את הרוב) צריכים לשלם 35% מההוצאות של ההסקה? בתודה מראש, מאיר ארה
2211	01/11/2008 18:25:21	8964600-	אריק	חדידה	1	שמחה ארליך 2	גלי ים	53	 	0506441011	 	arikh@mmd-t.co.il	 	 	יש לי הוראת קבע בסניף נתניה חניון תת קרקעי במתחם משותף הנושא תשלום חשמל + אחזקת השערים אנו 4 בנינים שיש לנו חניון תת קרקעי משותף ( החניון בלבד מחובר למונה חשמל בנפרד - שמחובר אליו תאורת חניון והזנת חשמל לכל השערים ) לחניון זה יש 2 שערים חשמליים ( 2 כניסות ) ובנוסף יש שער עליון שמשמש כניסה למתחם בקומה ה אפס ובנוסף יש לאחד הבניינים( מתוך ה 4 ) שער חשמלי פרטי משלו שגם הוא מוזן מחשל הציבורי בבניין A+ B יש 36 דירות כל אחד בבניין C + ג יש 51 דירות כל אחד שטחי החניון התת קרקרעי אינו שווה למספר הדירות בבנינים ( שטח היניה של A+ B ) יותר גדול מ C + D וכ"ו אני מציע לדיירים שחלוקת תשלום החשמל ואחזקה השערים יהיה מחולק ל4 בניינים שווה בשווה פרט חשוב שבבניין C 40 % מהדירות סגורות ולא גרים בהם בשנה השוטפת אלא חודש בשנה ( שייכים לתושבי חוץ ) אני מקווה שהבסרתי בקצרה את כלל הנושא - יש לנו דעות שונות לנושא התשלום המשותף - אפשר לנתח את החניון בצורות שונות ( גופי התאורה וכ"ו ) האם אני יכול לקבל מכם משוב עבור סוגייה זו.
2212	02/11/2008 00:46:05	2698200	אלי	קעטבי	1	נעמן 4/7 ראשל"צ	אברמוביץ	71	75281	052-3996338	 	eli-katabi@013.net.il	1	16	1. אחד הדיירים ששוכר דירה בבנין מבקש להתקין צלחת פרטית על הגג שאלתי היא האם יש צורך בפניה של בעל הדירה? דבר שני האם יש צורך בהסמת הדיירים ואם כן כמה?
2214	02/11/2008 00:47:12	2698200	אלי	קעטבי	1	נעמן 4/7 ראשל"צ	אברמוביץ	71	75281	052-3996338	 	eli-katabi@013.net.il	1	16	אחד הדיירים ששוכר דירה בבנין מבקש להתקין צלחת פרטית על הגג שאלתי היא האם יש צורך בפניה של בעל הדירה? דבר שני האם יש צורך בהסמת הדיירים ואם כן כמה?
2215	02/11/2008 12:30:27	 	רם	 	4	 	 	60	 	 	 	ram.sever@gmail.com	 	 	שאלתי: האם בסמכותו של ועד הביית לאסור על דיירים בבניין לשחק עם הכלב שלהם בחצר המשותפת?
2219	02/11/2008 22:58:06	7890	קורין	אמיר	4	שדרות הפלמח 34 דירה 6	איזור ג	10	77391	0526778351	 	amir0520@walla.com	1	25	לכבוד תרבות הדיור שלום רב מאחר שהבניין היה מקושר לתרבות הדיור וכיום הועד לא מוכן לשלם את סכום לתרבות הדיור אנו נאלצים לשלם עבור כל בעיה שנוצרת בבנין. בבניין ישנה בעיה של מעטפת והמהנדס של עירית אשדוד קבע שהועד אמור לשלם עבור עבודת המעטפת . ברצוני לדעת מה עלינו לעשות כדי שהועד כן יעשה את העבודה כמו שהוא שיפץ את הגג מכספי הדיירים כך הוא אמור לעשות לגבי מעטפת הבניין. ישנה עוד שאלה האם מותר לועד לקבועה לי עובדות בקשר למירפסת שלי ולקבועה לי מתי לעשות את העבודה כמו כן אם לא העשה הדבר הוא יסתום לי את הצינורות שמובלים למזלף . בתודה אמיר קורין נ.ב.אבקש תשובה בכתב אם אפשר וזה דחוף מאוד.
2220	02/11/2008 23:45:19	לא זוכרת	הלה	שבו	4	רח' ויצ"ו 4	כרמליה	32	34400	0544709352	 	hilashvo@yahoo.com	1	5 משפחות,	שלום, שכן בבנין, ברחוב תמים בשכונת מגורים, בכרמליה, חיפה, מגדל בחצרו מספר ברווזים ותרנגול. התרנגול מקרקר בכל שעות היום ומעיר אותנו בסביבות 5 בבוקר... האם יש חוק לגבי גידול בע"ח בבית משותף? תודה
2222	03/11/2008 01:06:09	 	אבי	שלזינגר	4	עולי הגרדום 281 (8) דירה 10	תלפיות מזר	38	93801	0544870053	 	schlesingera@yahoo.com	2	20	שלום וברכה, ברצוננו לבקש את עזרתכם הדחופה והמיידית. מתחת ליסודות הבניין קיימת מערת קבורה שנתגלתה בעת הבנייה ב1980. המקום כוסה בבטון ולא היווה כלל נושא לדיון. ואולם, לאחרונה הגיע ארגון פרטי שמנסה לבדוק האם זוהי מערת הקבורה של ישו ומשפחתו כביכול... הם רוצים לחפור מתחת לבניין כדי להיכנס למערה ולאחרונה הציעו סכום כסף נכבד לוועד הבית על מנת לקבל את הסכמתם. ברצוננו להתריע על כך: ישנם 20 דיירים בבניין(ב-2 הכניסות)ולמעט הוועד ומשפ' נוספות איש אינו נשאל על כך ודיירים רבים מתנגדים למהלך הן מפאת העניין הדתי של חילול הקברים והן מפאת הסכנה הטמונה בחפירות תת קרקעיות מתחת ליסודות הבניין. תהא הסיבה אשר תהא-אין הוועד יכול לעשות זאת מבלי לקבל הסכמה של 100% מהדיירים. ואולם, ברוב ניבזותם הם מצפצפים על כך וביום שישי התחילו בעבודת החפירה שנעצרה בעקבות התערבות המשטרה. אף על פי כן, הם אינם נרתעים ומתכוונים להמשיך במזימתם המרושעת. לפיכך אנו מבקשים את עזרתכם המשפטית באופן דחוף ומיידי על מנת לעצור את התוכנית. וועד הבית- הגב' ליאורה זמיר דירה 5
2225	03/11/2008 10:03:57	 	סבטלנה	אגפוב	2	 	הפלמ"ח34-ד	10	76000	0546998021	 	sveta70a@rambler.ru	1	20	ועד מסרב להשתתף בתשלום עבור שיפוצי קירות חיצוניות
2226	03/11/2008 10:45:29	393300	נגה	ויס	3	הארזים 14/40	בית הכרם	38	96182	050-8570171	 	nogita2@gmail.com	1	8	שלום, 1. דיירים שלא משלמים, האם לרשום להם מכתב עם העתק אליכם והלשכה המשפטית שלכם תטפל בהם או להעביר לכם שמותיהם ואתם תטפלו בחיוב. 2. האם אפשר לקבל לוח מודעות של האגודה, האם עולה כסף. 3. האם אפשר לקבל מכם הצעה לתיקון הגג - כמה יעלה 4. האם אפשר לקבל הצעה לשיפוץ המקלט - כמה יעלה 5. האם אפשר לקבל הצעה לגינון 6. האם יש חשמלאי שאתם עובדים איתו לתיקון בחדר המדרגות תודה מראש, נגה
2228	03/11/2008 12:45:20	 	חנה	שאול	4	עמק איילון 13	 	21	90917	054-9433734	 	im.shaul@gmail.com	 	 	אני מתגוררת בבית פרטי יש לי סיכסוך עם השכן בחצר הצמודה, לגבי קו הגבול בין המגרשים(בידי מפה שנערכה על ידי מודד מוסמך,ע"פ מפות של מינהל מקרקעי ישראל)השכן אינו מקבל אותה ואינו מוכן להביא מטעמו מפה אחרת. אני מחפשת עורך דין המטפל בסיכסוכי שכנים, אני מודה מראש על עזרתכם, אם יש הליך באגודה (כמו חברות וכו')אשמח לעמוד בו.
2233	03/11/2008 12:57:57	 	משה	מיכאלי	4	 	 	78	60850	057-7739153	 	moshe.michaeli@gmail.com	1	20	שלום, אני דייר כבר 10 שנים בבנין מגורים בקומה הראשונה, הדירה מעל מושכרת 3 חודשים כבר לזוג צעיר עם 3 ילדים קטנים. מאז שהם הגיעו אנו חסרי אונים מול הרעש שהם מייצרים ע"י ריצות בדירה וגרירות רהיטים וצעצועים, משש בבוקר כשהם מתעוררים הם פשוט לא מפסיקים לרוץ, ונדמה כי התקרה פשוט נופלת. אפילו את צעדיהם בהליכה רגילה שומעים באופן מאוד חזק בכל הבית. הייתי אצלם 3 פעמים וביקשתי בכל לשון של בקשה, לבקש מהילדים לפחות בבקרים לא לרוץ, אך התגובה הייתה - "מה לעשות הילדים רוצים לרוץ ואי אפשר לקשור אותם, ותשתמש באטמי אוזניים". אבקש עזרה או ייעוץ מה ניתן לעשות במקרה כזה. היו שכנים אחרים בעבר עם ילדים אך זה לא היה כל כך נורא. הדיירים החדשים פשוט רצים או מתהלכים בתדירות גבוהה או גוררים בשעות לא רגילות, ולא ניתן פשוט לשבת או לישון רגע אחד בבית בשקט. אנא עזרתכם.
2236	03/11/2008 18:52:56	 	בת-שבע	קהלני	1	השדה 6 ב'	 	71	75204	052-2419171	 	kbat7@bezeqint.net	2	16	שלום אני ועד בית של 2 בנינים 6 א' ו-ב'. ברצוננו להצטרף לאגודה לתרבות הדיור בראשון לציון,מהי הפרוצדורה? והאם ניתן לקבוע פגישה בהקדם עם מנהל סניף ראשל"צ? תודה רבה מראש בברכה קהלני בת-שבע
2237	03/11/2008 19:38:42	 	אור	פלד	1	האסיף 4 הרצליה	גן רשל	28	46309	0548175434	 	pazp10@walla.com	1	12	שלום- מתעניינת בקורס עזרה ראשונה במיוחד . כבר נרשמתי והיה מתוכנן לאחרי החגים .מתי ? 2.קורסי מחשב גם תודה אור
2239	03/11/2008 19:50:46	 	מרסל	ברזילי	3	רח' האחד-עשר 309/4	דרום	58	13412	0523623509	 	marcellb@013net.net	1	7	ל"תרבות הדיור" שלום! הנושא:כיצד לאכוף החלטות הרוב של דיירים על המתחמקים מלשלם? עשיתי הכל על מנת להרגיל את כל הדיירים לקחת חלק בתחזוקת הבניין. הבעייה העיקרית שישנם כאלה שרוצים הכל בחינם ומתחמקים משלם את חובם. יש לנו דייר המתחמק מלשלם את חובו לחיבור חשמל בחדר המדרגות, מאז שהוחלט בחודש יוני 2008 ע"י כל חמשת הדיירים (והאחר- לא נמצא בצפת...). הכל עומד ומחכה לאותו דייר שעושה צחוק מכולנו. מה עושים? האם נרים ידיים? האם נמשיך לעלות בחדר המדרגות בחשכה לילה לילה? נא תשובתכם בהקדם! בברכה, מרסל ברזילי
2240	03/11/2008 21:41:25	 	מזרחי	עמליה	4	מסריק 17	 	20	59442	0544347375	 	zzhm@012.net.il	1	44	שלום רב. אני גרה בקומה 4 מתוך 11 קומות.בקומה שלי משפצים דירה מהיסוד.בחלק המשותף בקומה שלי חיבלו העובדים בברז כיבוי אש .דלת ארון חשמל ,ומרצפות שיש אפשרות ליפול. הדייר גר בחו"ל והאפוטרופס על הדירה ששמה אינה מסרה רק את הטלפון הנייד שלה. בלי כתובת ושם מלא.לאחר מספר טלפונים הגיעה האפוטרופס ובצורה קרה מאוד ,העירה כי הבית ישן והנזקים ממילא היו נגרמים. איך מתמודדים עם מצב כזה??כמובן שהנזק לברז כיבוי אש יהיה על חשבון הדיירים והדלת שיש צורך לתקן. אודה לעידכון עמליה מזרחי. אנו חברים בתרבות הדייר .גוש 7142
2243	04/11/2008 10:55:26	 	שיר	זרחיאני	4	הפלמ"ח 16 א	 	31	58290	0546622177	 	anram@012.net.il	2	16 משפחות	שלום רב ישנו תיפקוד רשלני של וועד הביניין וחוסר גבייה שווה בשווה בין הדיירים,כמו כן הזנחה פושעת של ריצוף בחצר הכניסה וחוסר טיפוח חדר המדרגות מזה שנים, לטיפולכם המהיר והאיכפתי אודה מאוד מאוד. משפחת זרחיאני
2246	04/11/2008 13:39:57	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	avi_amrani@bezeqint.net	 	 	5א53
2248	04/11/2008 17:05:27	 	נחמה	ברנר - משבנק	3	פתח תקווה 39	 	53	 	0527332876	 	michal_b23@walla.co.il	1	14	שלום רב. ברצונינו לברר מה תפקידה של בריכת מים על גג הבנין (לא בריכת שחיה)? לאור מצב המים היום במדינה האם הבריכה צריכה להיות עם מים? כמות המים בבריכה כ-500 ליטר.
2251	05/11/2008 10:30:53	 	שרה	ד	4	 	 	53	44	 	 	qajob@walla.co.il	1	12	תשלום ועד הבית
2253	05/11/2008 11:08:19	 	יעקוב	לויט	1	הלכה 3	 	74	 	0502737971	 	al1939@017.net.il	1	8	שינוי מגוש חלקה לרישום כבית משותף מה החומר שעליי להכין לצורך כך.אבקש אם אפרש לשלוח במייל. לא זוכר מספר חבר.
2254	05/11/2008 11:08:31	 	יעקוב	לויט	1	הלכה 3	 	74	 	0502737971	 	al1939@017.net.il	1	8	שינוי מגוש חלקה לרישום כבית משותף מה החומר שעליי להכין לצורך כך.אבקש אם אפרש לשלוח במייל. לא זוכר מספר חבר.
2256	05/11/2008 14:06:11	 	זאב	ון לואן	2	רח' הדרור 14/9	 	27	45273	054-5918006	 	vanlhh3@gmail.com	1	34	שלום רב, מתעניין בצירוף הבניין כחבר לאגודה. מה הפרוצדורה? כמה זה עולה? ואיך משלמים? בתודה, זאב
2259	05/11/2008 16:04:11	 	ערן	טל	4	כץ 59 פ"ת	 	57	49374	0525721967	 	erant@net-bet.net	1	3	שלום, שמי ערן, אני תושב פ"ת, אני גר ברחוב כץ 59. לפני שנה נפתח מתחת לדירה שלי בקומת הקרקע גן ילדים/פעוטון/מעון יום – לאחר ברור עם גורמים בעיריית פ"ת הוברר לי שהגן פועל ללא רישיון, { יש לציין שאף אחד לא שאל אותי או את השכנים האחרים לפני פתיחת הגן – המקום שימש לפני כן למגורים במשך עשרות שנים}, כמו כן התינוקות והילידים הלומדים בגן זה נחשפים באופן קבוע לעשן הסיגריות של הגננות בגן זה- דבר המסכן את הבריאות של הילדים. יש לציין שמאז פתיחת הגן משפחתי נחשפת לפגיעה קשה באיכות חיינו שכוללת – עשן סיגריות,לכלוך,רעש,מוזיקה רועשת ועוד – וכל זאת בדירה שבמקור מיועדת למגורים. לפני חצי עקב חוסר זהירות הגן כמעט נשרף על הילדים הלומדים בו, לפני כשבועיים סככות וצליות שבעלי הגן בנו ללא היתר התמוטטו ורק בנס לא נגרם נזק גופני לאחד הילדים. אבקש את עזרתכם הדחופה בהגנה על בריאות ובטיחות ילדי הגן ובעזרה לאיכות חיי משפחתי שנפגעה, בתודה מראש, ערן טל טל - 0525721967
2262	05/11/2008 21:10:02	906700	ארנון	ענברי	4	ויצמן 49 דירה 8	 	80	62091	0545957085	 	arnon.a@g.co.il	 	 	הנני בעל הדירה במקום דייר משנה עזב דירה ב 31/10 ומסרב לפנות חפצים פרטיים שהשאיר במקלט הבית שאלות: 1. האם אחרי 30יום ייחשב המצב כפלישה 2. כיצד עלינו לפעול
2264	06/11/2008 00:41:31	 	רויטל	 	4	 	 	39	 	0523937941	 	revitalby@walla.co.il	1	6	שלום אני מתגוררת בשכירות בקומת קרקע. מזה כשבועיים לשכן בדירה מעלי יש נזילה בחדר האמבטיה. כתוצאה מכך המקלחת שלנו מוצפת מים, התקרה מלאה בכיתמי עובש המצב גורם לנו אי נעימות רבה. לאחר ביקור אינסטלטור התברר כי הבעיה היא בצנרת של השכן בקומה מעל.השכן מסרב לערוך שיפוץ מלא, כזה שימנע באופן ודאי הישנות של הבעיה בשל עלות התיקון. מה אני יכולה לעשות כדי לסיים את המצב הבלתי אפשרי והלא נעים הזה? האם אני יכולה לכפות עליו לתקן את הצנרת שלו אם היא משפיעה באופן ישיר על הנזילה באמבטיה שלי?
2271	06/11/2008 01:09:15	 	יהודית	ממוקה	2	דרך נמיר 103	 	80	 	052-6006835	 	yehuditm72@gmail.com	1	16	מחלוקת דיירים אנחנו שוכרים דירה ברחוב דרך נמיר 103. לאחרונה התבצעו שיפוצים בבנין שלאחריהם נדרשנו להפסיק להעלות את האופניים במעלית לדירה בקומה שלישית והתבקשנו לנעול אותם בחדר חיצוני לצד הבניין. דרישה זאת לא מקובלת עלינו מכיוון שאלה אופניים יקרות (עולות אלפי שקלים) ודלת של חדר זה יכולה להשכח פתוחה על ידי אחד מהדיירים או להפרץ. ועד הבית לא מקבל את סירובינו ומאיים בצעדים משפטיים. האם האיסור הזה מעוגן בחוק? האם ועד הבית יכול לאסור עלינו להעלות את האופניים לדירה בכל דרך שהיא? (מעלית/מדרגות) שאלה נוספת- במידה ותערך הצבעה בבניין בנוגע לנושא זה האם אז ועד הבית יוכל לחייב אותנו להעתר? תודה, יהודית
2273	06/11/2008 12:59:19	 	חנה	אבן-חן	3	מצפה נבו 46/7	 	45	98410	 	 	chanaevenchen@gmail.com	6	9	נו רוצים מידע על איך להצטרף לאגודה כבניין אם כולם רוצים, אם לא כולם רוצים, איך מסדרים תשלום, ואיזה תשלום. אם יש מספר טלפון, אשמח להתקשר ולשאול כמה שאלות
2274	06/11/2008 14:04:23	 	יהודית	 	4	 	דרך נמיר 1	80	 	 	 	yehuditm72@gmail.com	1	16	מחלוקת דיירים אנחנו שוכרים דירה ברחוב דרך נמיר 103. לאחרונה התבצעו שיפוצים בבנין שלאחריהם נדרשנו להפסיק להעלות את האופניים במעלית לדירה בקומה שלישית והתבקשנו לנעול אותם בחדר חיצוני לצד הבניין. דרישה זאת לא מקובלת עלינו מכיוון שאלה אופניים יקרות (עולות אלפי שקלים) ודלת של חדר זה יכולה להשכח פתוחה על ידי אחד מהדיירים או להפרץ. ועד הבית לא מקבל את סירובינו ומאיים בצעדים משפטיים. האם האיסור הזה מעוגן בחוק? האם ועד הבית יכול לאסור עלינו להעלות את האופניים לדירה בכל דרך שהיא? (מעלית/מדרגות) שאלה נוספת- במידה ותערך הצבעה בבניין בנוגע לנושא זה האם אז ועד הבית יוכל לחייב אותנו להעתר? תודה, יהודית
2275	06/11/2008 19:32:08	 	יוסי	ששון	2	יפה רום 82/8	גילה	38	93905	052-2280577	 	YSAS@NETVISION.NET.IL	1	16	בחוברת האחרונה שקיבלתי, צויין על העטיפה שבתוך המעטפה ישנו שובר לקבלת שי מהאגודה, לצערי בתוך החוברת היו המוןדפי פרסומות אבל לא נמצא שום שובר, אשמח לקבל בדואר השובר שהובטח. בתודה יוסי ששון
2276	08/11/2008 14:34:50	 	יוסי	ששון	2	יפה רום 82	גילה	38	93905	 	 	ysas@017.net.il	1	16	בחוברת האחרונה שנשלחה אלי צויין על העטיפה שבתוך המעטפה ישנו שובר לקבלת שי מהאגודה. לצערי חוץ מדפי פרסומות לא היה שום שובר. אודה לכם אם אקבל בדואר חוזר.
2278	08/11/2008 22:52:42	46800	ישראל מאיר	כץ	4	אהרון אשכולי 115\5	רמות	38	97210	0527625649	 	nissak@017.net.il	2	12	חוק המקרקעין משנת 1991 קובע כי המתנתק מהמערכת המרכזית להסקה ישא ב40% מההוצאות השוטפות להפעלת ההמערכת המרכזית. בהתחשב לכך כי החוק נכתב בשנת 1991 וכי חלה מאז עלייה במחירי הדלק ביותר מ100%, ברצוני בבקשתכם לקבל המלצה אחרת מהאגודה המקלה על המתנתק
2283	09/11/2008 08:37:11	000000000	פזית	מרחב	4	אדמונית 10	 	43	71700	0505707910	 	pazitme@netvision.net.il	1	10	בהולה,אני גרה בדירה עם גינה ביחד עם ארבעת ילדיי,שבוע שעבר נפלה מהקומת הכניסה(שתי רומות מעליי) אבן חיפוי רושלמית על גינתי,נראה כי האבן לא היתה מחוברת בצד אחד,כרגע יש הסתברות שהאבנין סביבה עשויים ליפול וזה מהווה סכנת חיים. פניתי לועד הבית,מה עלי לעשות בנוסף,ילדיי אינם בטוחים יותר בבייתי,מי אחראי לכך,וכיצד אבטיח את ביטחונם.מצפה לתשובה מהירה טרם הגשם הבא שעלול להחמיר את המצב תודה פזית
2286	09/11/2008 12:43:10	956300	לירון	לשם-רובינוב	3	מרים החשמונאית 25/4 (אבן גבירול 190 כניסה ג')	 	80	62032	052-2571806	 	lironleshem@013.net.il	3	24	ברצוני להציג מס' שאלות ומחלוקות שהתעוררו בין נציגות ועד הבית לבין מס' דיירים, בבקשה שתכריעו את הכף לגבי איך צריך לנהוג. 1. בקומת הקרקע של בנייננו ישנו בית-כנסת, המתפרש על-פני שטח של מס' דירות. בית הכנסת לא משלם מיסי ועד-בית מזה שנים רבות בטענה שאין לו כסף. זהו מצב שהתקבל ע"י נציגות הועד הקודמת והנציגות הנוכחית "ירשה" את הסטטוס-קוו. לאחרונה התפוצץ צינור מים של הבניין, העובר בתוך בית-הכנסת ועלות תיקונו היתה כ-2000 ₪. כעת מבקש שמש בית-הכנסת כי הבית יתחלק איתו בעלות התיקון. שאלתנו היא – האם יש מקום לטענה כזו ממי שאינו משלם מיסי ועד בית והאם יש דרך לחייב אותו לשלם מעתה? 2. בישיבת דיירים שהתקיימה בתאריך 25.5.08 הוחלט על שיפוץ חיצוני של הבניין הכולל: תיקון מדרגות הכניסה, צביעת גדרות, התקנת שביל אחורי ועוד – בהסכמת רוב הדיירים. לאחר מכן החל ועד הבית לאסוף כסף מהדיירים כ-2500 ₪ לדירה. אחת הדיירות, כרמלה כליפה, שברשותה 2 דירות, מסרבת לשלם בטענה כי היא רוצה שיתקנו את שיפוע הרצפה בכניסה שלה (כניסה ב') כיוון שבשעת גשם יש שם הצפה. יש לציין כי כבר נעשה תיקון והרחבה של פתחי הניקוז בשנה שעברה והמצב השתפר. כמו כן יש לציין כי זוהי דיירת בעייתית והיא תמיד תמצא משהו שעוד צריך לתקן לפני שהיא מסכימה לשלם (והרי אי אפשר להיכנע לכל גחמה של דייר, אלא לפעול לפי החלטת אספת הדיירים). שאלתנו היא – אילו אמצעים עומדים לרשות ועד הבית לחייב אותה לשלם?
2287	09/11/2008 12:48:27	3315000	אורית	שקולניק	1	ויתקין 23	 	80	63474	0522459430	 	oritshko@gmail.com	1	6	הגדר המפרידה בין ביניננו ויתקין 23 לבנין השכן ויתקין 21 נהרסה בעיקבות שיפוצים שנעשו בדירות בבניין השכן. פניתי אל ועד הבניין אך הוא מסרב לטפל בכך וטוען שזה לא עיניינו. האם אוכל לקבל את עזרתכם בנושא- יתכן שפנייה רשמית מעו"ד האגודה תקדם את הטיפול ותיקון הנזק.
2292	09/11/2008 17:21:18	 	גילה	דננברג	2	יהודה הלוי 32	 	28	46490	054-7704818	 	giladan@gmail.com	 	 	באסיפת דיירים לפני כשנה התקבלה החלטה הנוגעת לגובה דמי ועד הבית החודשיים. בעקבות השתלשלות עניינים במהלך השנה הנוכחית , הוחלט על ידי הדיירים לשנות את ההחלטה שנתקבלה ולגבות סכום אחר . להחלטה החדשה ניתן תוקף במסמך בכתב בחתימת כל אחד מבעלי הדירות למעט אחד. אותו בעל דירה שלא חתם וגם אינו מאשר ההחלטה החדשה, טוען שאין להחלטה תוקף חוקי ועלינו לאסוף את הדיירים כדי לאשר החלטה חדשה. נשאלת השאלה האם למסמך בחתימת בעלי הדירות 5 מתוך 6 , אין גושפנקא חוקית והאם יש צורך במקרה כזה באסיפת דיירים ? אודה על תשובתך ..
2294	09/11/2008 18:07:05	 	אילן	פרי-בר	4	המשחררים 33	 	13	 	 	 	ilanpb@gmail.com	 	 	אבקש לדעת מה הן האופציות לפעולה לדייר במצב של חוסר נכונות לקיומו של ועד בית וסירוב\הימנעות דיירי הכניסה מהשתתפות בתשלום עבור תחזוקת הרכוש המשותף (במקרה הספציפי: זיפות גג)?
2295	09/11/2008 21:35:23	 	גלעד	ח	1	 	 	53	 	0505305665	 	giladham@gmail.com	1	6	שלום, בשנת 1974 הוסכם בהסכם פשרה (שהתקבל כפסק דין) בין שני דירים כי חלוקת תשלום מיסי הועד תחולק לפי 2/3 1/3 לדירה הגדולה ולדירה הקטנה בהתאמה. כיום ברצון רוב בעלי הדירות ולאחר החתמתם בתצהיר , לשנות החלטה זו להחלטה לפי חלוקה שווה בין הדירות. האם הדבר אפשרי/חוקי? ומה עושים כשהשכן מתנגד? תודה
2296	09/11/2008 22:53:36	 	שני	מועלם	4	שלום עליכם 16\5	אגרובנק	31	 	 	 	sdanosh@gmail.com	 	 	שלום אני גרה בחולון ובבניין שמאחורי, ממש בצמוד לחלון חדר השינה יש שכנה שמפריעה לשכונה כולה. היא שמה מוזיקה בעוצמות מאוד גבוהות בשעות מאוחרות מאוד, לפעמים גם ב2-3 בלילה ולפעמים בשבת ב-11 -12 בלילה. ביקשנו הרבה פעמים והיא לא התייחסה. השכנים צועקים לה ומקללים אותה, מתחננים כי יש להם ילדים וכלום. כבר התקשרתי למשטרה 3 פעמים ולצערי הם בכלל לא עושים כלום. השאלה היא מה ניתן לעשות נגד מישהי שמטרידה שכונה שלמה, היא מצידה קלטה את החוק ואמרה שמעכשיו תרעיש רק עד 12 בלילה, כשהמשטרה לא יכולה לעשות לה שום דבר.... מה עושים?
2297	09/11/2008 22:53:44	 	שני	מועלם	4	שלום עליכם 16\5	אגרובנק	31	 	 	 	sdanosh@gmail.com	 	 	שלום אני גרה בחולון ובבניין שמאחורי, ממש בצמוד לחלון חדר השינה יש שכנה שמפריעה לשכונה כולה. היא שמה מוזיקה בעוצמות מאוד גבוהות בשעות מאוחרות מאוד, לפעמים גם ב2-3 בלילה ולפעמים בשבת ב-11 -12 בלילה. ביקשנו הרבה פעמים והיא לא התייחסה. השכנים צועקים לה ומקללים אותה, מתחננים כי יש להם ילדים וכלום. כבר התקשרתי למשטרה 3 פעמים ולצערי הם בכלל לא עושים כלום. השאלה היא מה ניתן לעשות נגד מישהי שמטרידה שכונה שלמה, היא מצידה קלטה את החוק ואמרה שמעכשיו תרעיש רק עד 12 בלילה, כשהמשטרה לא יכולה לעשות לה שום דבר.... מה עושים?
2298	10/11/2008 10:17:58	7853700	יוסי	שויצקי	1	השרון 38	בת גלים	32	35012	0523336053	 	asifaviv@gmail.com	1	6	בוצע שיפוץ נרחב בבניין בעלות של 720000 ש"ח. לאחר השיפוץ נכנסו מי גשמים לדירתי וגרמו להצפה ונזק לרכוש. הקבלן מתחמק ואני רוצה לדעת אם שמאי/מהנדס יכול לקבוע מהי הסיבה לחדירת המים.
2299	10/11/2008 10:18:27	7853700	יוסי	שויצקי	1	השרון 38	בת גלים	32	35012	0523336053	 	asifaviv@gmail.com	1	6	בוצע שיפוץ נרחב בבניין בעלות של 720000 ש"ח. לאחר השיפוץ נכנסו מי גשמים לדירתי וגרמו להצפה ונזק לרכוש. הקבלן מתחמק ואני רוצה לדעת אם שמאי/מהנדס יכול לקבוע מהי הסיבה לחדירת המים.
2308	10/11/2008 15:34:55	 	מלכה	עזר	3	שי עגנון 4	נווה רמז	31	58447	0523075656	 	boaz.azar@gmail.com	1	6	שלום רב, הנני פונה אלייכם בנוגע לשתי סוגיות. א.תשלום מיסי ועד בית - מבדיקה שערכנו אצלכם הובהר לנו שתשלום מיסי ועד בית הינו כפונקציה של גודל הדירה של כל אחד מהדירים,דבר שקובע את גודל התשלום לועד הבית.בבנין שלנו משפחה שלה שטח דירה הגדול ביותר(דירת גג)אך לאורך השנים אינה מוכנה לשלם את החלק היחסי העודף שלה.מה ניתן לעשות במקרה כזה? והאם ניתן לחייב אותם רטרואקטיבי לכ התקופה שלא שלמו?. ב.התקנת מעלית - התקנו בבנין מעלית חדשה ורציתי לדעת איך אמור להתבצע החישוב בנוגע להחזקת המעלית. בברכה, עזר מלכה.
2309	10/11/2008 20:50:02	 	תמר	שוורצמן	3	הוורדים 256/5	הוורדים	1	10200	0547961672	 	shokron_tmr@walla.co.il	2	 	אשמח לקבל מיידע כיצד ניתן להצתרף לתרבות הדייר
2310	11/11/2008 07:54:10	8380200	סיגל	ספרוני	1	דב סדן 18/1	פסגת זאב מ	38	97844	0522673173	 	sifronis@012.net.il	1	6	יש לנו דייר שבעקבות פיצוץ צינור של המרזב 4 צול שעובר דרך ביתו מהגג והיה צורך להחליפו. האם הוועד צריך לשלם עבור התיקון והאם יש השתתפות עצמית של הדייר? בתודה מראש, סיגל ספרוני
2311	11/11/2008 10:00:56	 	יפה	גל	3	רחוב סנהדרין 8	בבלי	80	62916	 	 	sabrina10@bezeqint.net	1	16	צריכים לעשות שיפוץ מכני למעלית הבנין. האם החישוב הוא לפי שטח הדירה כולל שטח החניה בטאבו? רק שטח הדירה? או לפי קומה? רוב דיירי הקומות הראשונות כמעט ואינן משתמשות במעלית. מה הנוהל לגבי חישוב התשלום? נא תשובתכם בהקדם האפשרי. בתודה, יפה גל.
2312	11/11/2008 23:14:28	 	 	 	4	 	 	76	 	 	 	nechama2@012.net.il	 	 	אם בחישוב קביעת גודל מס' ועד הבית יש לכלול גם את שטח יחידת הדיור הנמצאת מתחת הגג של דיר בעל דירת "פנטהאוז"?
2313	11/11/2008 23:19:08	6724900	 	 	4	 	 	76	 	 	 	nechama2@012.net.il	 	 	אם בחישוב קביעת גודל מס' ועד הבית יש לכלול גם את שטח יחידת הדיור הנמצאת מתחת הגג של דיר בעל דירת "פנטהאוז"?
2315	12/11/2008 04:00:30	 	מאירה	פרתם	2	רחוב אריה בן אליעזר 35 21	גילה	38	93891	0508674145	 	meirapartem@gmail.com	6	36	אני מבקשת לדעת שני דברים: 1ץ כאשר אחד הדיירים,רוצה לא לשלם דמי וועד הבית ומעונין להתנתק מההסקה המרכזית .מה הפרוצדורה? האם מותר להתנתק? כיצד עושים זאת? מי עושה זאת? האם על הדייר להמשיך לשלם סכום מסויים? מהו הסכום? 2. דיירים שמסרבים לשלם דמי וועד הבית, כיצד לטפל בהם? א. האם אפשר לנתק אותם מרשת החימום על להפעלת תהליכים משפטיים? ב. האם יש בידכם לסייע לוועד לתבוע את תשלום מיסי הוועד מאת דיירים סרבגים? בכבוד רב מאירה פרתם
2316	12/11/2008 06:24:30	 	שושי	קורנפלד	3	רח' זטורי 3	 	80	62158	052-3294761	 	shoshkor@bezeqint.net	1	16	שלום רב, אני חברת וועד הבית, בבניין שלנו יש תנור חימום מרכזי וליד פתחו שהוא במעבר לחניה ישנם כפתור וידית חירום לצורך הפסקת התנור במקרה חירום, אם חלילה התנור מעשן או עולה באש מורידים את המתג ואת הידית אחרת הבית עלול לעלות באש או לחילופין להעלות עשן רעיל (ולדאבוני היו דברים מעולם). אחת השכנות הגב' רותי וייגר, טלפון 03-6059806 גילתה יוזמה מאוד לא ברוכה וחסמה את פתח חירום הידיות הנ"ל בקרשים והידקה אותם במסמרים ארוכים. למרות ניסיונות וועד הבית וכן של מספר דיירים שבבניין לדבר על ליבה של הגב' שתוריד את המחסום הנ"ל כי הדבר מהווה סכנה, סרבה ואמרה שמצידה הבניין יכול לעלות באש. במקביל וועד הבית ביקש מאחד השכנים שינסה להוריד את הקרשים החוסמים את ידיות החירום אולם הדבר לא צלח משום שהמסמרים המהדקים את הקרשים מאוד ארוכים ויש צורך במיכשור מיוחד. וועד הבית שילם מקופת וועד הבית לאיש חיצוני על מנת שיסיר את הקרשים. אתמול ה 11.11.08 בחמת זעם הגב' וויגר חזרה וחסמה את פתחי החירום ובחמת זעם גם אמרה לשתי דיירות שהיא לא תסיר את המחסום ומצידה שהבית יישרף (לתשומת ליבכם זו פעם שנייה שהטיחה זאת). וועד הבית פנה למכבי אש, לעיריית תל אביב אגף הפיקוח על הבניה ואגף הפיקוח העירוני וכולם טענו שהם אינם מטפלים בנושא זה וממליצים שאפנה אליכם. מאחר שאני חרדה, ובבניין רוב הדיירים הן נשים בודדות שהגיל הממוצע הוא 70+ אני מרגישה אוזלת יד בגין חוצפה ומעשה לא חוקי שנעשה ע"י רותי וייגר. אודה לכם מאוד אם תוכלו למצוא פיתרון למטרד המסוכן הנ"ל ולדווח לי על כך או להנחותני מה עליי לעשות במסגרת החוק או למי לפנות. בתודה, שושי קורנפלד - חברת וועד הבית בזטורי 3 ת"א טלפון: 052-3294761
2317	12/11/2008 06:26:11	6724900	 	 	4	 	 	76	 	 	 	nechama2@012.net.il	 	 	אם בחישוב קביעת גודל מס' ועד הבית יש לכלול גם את שטח יחידת הדיור הנמצאת מתחת הגג של דיר בעל דירת "פנטהאוז"?
2318	12/11/2008 06:44:11	 	רחל	סימן טוב	4	הארזים 16 ב	בית הכרם י	38	 	0528644617	 	rachel@melitz.org.il	2	16	בבניין בו אני גרה עד היום היתה הסקה עם מים חמים ל 2 הכניסות הועד החליט כי בשל סכסוכים על זמני הדלקת ההסקה יש להפרד ובאנמת הכניסות נפרדו הועד החליט לבדו לעבור לגז במקום סולר ודאג לעניין זה כמו כן הוא ביטל את המים החמים כך שבעצם יהיה רק חימום ללא מים חמים דבר שהשכנים לא ידעו ממנו. איך עלינו לפעול האם זה חוקי כמו כן בטענה שלהם על השינוי נאמר כי כך תחול הוזלה אבל הם מתכוונים להשאיר את מיסי הועד באותו הגובה. מה לעשות. השכנים המתקוממים תודה רחל
2322	12/11/2008 12:53:11	0	ויטלי	לובין	4	יעקב פיכמן 2/34	נווה זאב	13	84254	0545295034	 	lubinv@gaail.com	1	34	שלום רב. אני מתגורר בבנין רב קומות. כאשר דירתי בקומה האחרונה. היום החליטה משפחה אחת בלי לשאול רשות של אף אחד לשים צלחת לווין פרטית על גג הבנין ויוצאת מעל לחלון ביתי. האם הדבר הזה חוקי? מה ניתן לעשות כנגד זה?
2325	12/11/2008 15:34:52	 	 	 	4	 	 	80	 	 	 	sagivzzz@yahoo.com	 	 	שלום רב, בבניין בו אני מתגורר ועד הבית אינו מסכים להציג את ההוצאות וההכנסות (מאזן). מה ניתן לעשות? תודה.
2334	13/11/2008 12:26:42	8626500	רעיה	זמרן	3	משה קול 35	רמת בית הכ	38	93-715	050-6283757	 	raayas@gmail.com	2	19 ב-7 בנ	א. אי אפשר להשיגכם טלפונית ב. יש לנו שאלות בנוגע לרכוז המשותף, בעיות עם יו"ר הועד המרכזי, אפשרות לחברת ניהול, בעיות עם אשדר- החברה הבונה ועוד
2335	14/11/2008 10:00:26	 	כהן	פנחס	4	בן יהודה 5 עכו	שכוני המזר	54	24609	0506305059	 	cobi-007@netvision.net.il	4	4	סיוע מול שכן שאינן מעוניין לבצע תיקון יסודות משותפים
2336	14/11/2008 10:29:04	 	שגית	מונבז	1	עליית הנוער 30	 	80	67450	050-9006390	 	sagitmonbaz@gmail.com	1	12	שלום רב, אבקש לשלוח אלי טפסים לחברות באגודה וכמו כן פירוט הסכום ואפשרויות התשלום(העברה בנקאית/ שק וכיוב') בתודה מראש- שגית מונבז
2337	14/11/2008 20:23:09	 	רחל	גנני	4	קורא הדורות 8	ארנונה/תלפ	38	93387	052/2406868	 	rganani@barak.net.il	1	6	אינני יודעת מה מספר החבר שלנו, אני בטוחה שאנחנו חברים, אני מבקשת שסוף סוף תענו לי, זו הפניה השלישית שלי אליכם. וזו לשון הפניה: שכנה בבנין שלנו בקומה הראשונה פתחה גן ילדים בדירתה עם 12 ילדים, אני ספרתי 15 ילדים בני 1 ו-2 שנים מבלי לשאול את השכנים בטענה שהייתה בטוחה שנסכים לכן לא שאלה. אין צורך לציין על הרעש בחדר המדרגות, נגרמת לי עוגמת נפש יום יום, יש תנועה ורעש מהשעה 7:45 כשההורים מביאים את הילדים וב-15:00 עד 16:00 כשהם יוצאים עם הילדים. ישנן עגלות בחדר המדרגות, דלת האינטרקום פתוחה לרווחה בשעות הללו. היא הפכה אצת הבנין שלנו לשיכון זול. לטענתה זה העסק של הבת שלה והיא רוצה לעזור לה להתפרנס. זה ממש לא מעניין אותי בטוח שערך הבנין יורד אם מתקיים בו גן ילדים. אני נכנסתי לגור בבנין בגלל שהוא בית יחסית קטן ובעיקר שקט עם 6 דיירים. האם מותר לה לפתוח עסק בבניין? כאשר ייעודו של הבניין הוא בית מגורים. השכנים האחרים לא רוצים לפגוע לה בפרנסה גם אני לא. לפחות אני רוצה להעביר לה מכתב שאני מתנגדת גם אמרתי לה זאת בע"פ שהוא גורמת לי עוגמת נפש. ברצוני לשאול תחילה מה אומר החוק בעניין, האם מספיק ששכן אחד לא מסכים כדי לגרום לה להעביר את גן הילדים חזרה לדירה של הבת שלה. אודה על תשובתך, רחל גנני
2341	14/11/2008 20:24:12	 	רחל	גנני	4	קורא הדורות 8	ארנונה/תלפ	38	93387	052/2406868	 	rganani@barak.net.il	1	6	אינני יודעת מה מספר החבר שלנו, אני בטוחה שאנחנו חברים, אני מבקשת שסוף סוף תענו לי, זו הפניה השלישית שלי אליכם. וזו לשון הפניה: שכנה בבנין שלנו בקומה הראשונה פתחה גן ילדים בדירתה עם 12 ילדים, אני ספרתי 15 ילדים בני 1 ו-2 שנים מבלי לשאול את השכנים בטענה שהייתה בטוחה שנסכים לכן לא שאלה. אין צורך לציין על הרעש בחדר המדרגות, נגרמת לי עוגמת נפש יום יום, יש תנועה ורעש מהשעה 7:45 כשההורים מביאים את הילדים וב-15:00 עד 16:00 כשהם יוצאים עם הילדים. ישנן עגלות בחדר המדרגות, דלת האינטרקום פתוחה לרווחה בשעות הללו. היא הפכה אצת הבנין שלנו לשיכון זול. לטענתה זה העסק של הבת שלה והיא רוצה לעזור לה להתפרנס. זה ממש לא מעניין אותי בטוח שערך הבנין יורד אם מתקיים בו גן ילדים. אני נכנסתי לגור בבנין בגלל שהוא בית יחסית קטן ובעיקר שקט עם 6 דיירים. האם מותר לה לפתוח עסק בבניין? כאשר ייעודו של הבניין הוא בית מגורים. השכנים האחרים לא רוצים לפגוע לה בפרנסה גם אני לא. לפחות אני רוצה להעביר לה מכתב שאני מתנגדת גם אמרתי לה זאת בע"פ שהוא גורמת לי עוגמת נפש. ברצוני לשאול תחילה מה אומר החוק בעניין, האם מספיק ששכן אחד לא מסכים כדי לגרום לה להעביר את גן הילדים חזרה לדירה של הבת שלה. אודה על תשובתך, רחל גנני
2343	15/11/2008 15:03:20	5179900	אילנה	קורן	2	דפנה 24	תל אביב	80	64929	050-7236986	 	korn_i@bezeqint.net	3	22	סתימה בצינור מטבחים משותף. הסתימה באחת משתי דירות, בצינור החיצוני של הבניין. שתי הדירות האחרות, בעקבות שיפוץ, ביצעו יציאת מיים משלהם. האם בבניין משנת 52', על וועד הבית לפצות את הדיירים על הסתימה? (שימוש לא זהיר בצנרת מטבח, לדעתי). תודה על תשובתכם. אילנה קורן
2345	15/11/2008 22:24:39	99999	רועי	גפן	4	העם הצרפתי 64/1	שכונת וותי	74	52593	052-6120021	 	roey.geffen@gmail.com	1	4	מעוניין לבצע ביטוח חדש מדרגות והבנתי כי ניתן לבצע דרככם. תודה
2346	16/11/2008 09:39:39	5179900	אילנה	קורן	2	דפנה 24/ דרך נמיר 13	 	80	64929	050-7236986	 	korn_i@bezeqint.net	3	22	1) סתימה בצינור מטבחים משותף. הסתימה באחת משתי דירות, בצינור החיצוני של הבניין. שתי הדירות האחרות, בעקבות שיפוץ, ביצעו יציאת מיים משלהם. האם בבניין משנת 52', על וועד הבית לפצות את הדיירים על הסתימה? (שימוש לא זהיר בצנרת מטבח). 2) האם סך 100 ש"ח שאנו גובים לחודש עבור ועד בית (אין מעלית) - נראה לכם מתאים? תודה על תשובתכם. אילנה קורן
2347	16/11/2008 17:40:06	 	גיא	לבנון	2	רחוב בן צבי 10	מתחם 200	27	45373	052-3307817	 	topaz200@gmail.com	1	102	ברכה שלום, אני צריך יעוץ משפטי; אחת הדיירים הציע לארגן הרצאות לדיירי הבניין על חשבון קופת הוועד (סכום זניח - פחות מחצי אחוז מההכנסה השנתית). השקעה זו תשפר רבות את האינטגרציה בין הדיירים ותשפר ממש את איכות החיים בבניין. האם אני רשאי להוציא כספים מהוועד לצורך זה? תודה, -- גיא
2349	16/11/2008 22:53:19	9117400	תמר	צבי לוי	2	בוסל 2	 	39	 	050-7951905	 	tamar57@012.net.il	1	30	קיבלתי מספר לפני מספר ימים ואני מקבלת הודעה כי הכניסה חסומה שילמנו דרך הוראת קבע שהועברה לסניף כ"ס ולאחר מכן קיבלנו מס' חבר לא ברור לי למה איני מצליחה להיכנס. תודה על טיפולכם תמר צבי לוי גזברית הועד
2351	17/11/2008 01:22:21	 	יעקב	טרוסטלר	4	מולכו 5	 	38	44454	0544935073	 	yt2u4u@gmail.com	 	 	חיפשתי ולא מצאתי. מבקש טופס ופרטים על הינתקות מהסקה מרכזית.
2352	17/11/2008 09:06:30	 	שושנה	לויטס	4	ויצמן 34 ב'	 	72	76282	054-4850621	 	levitasfamily@gmail.com	2	12	שלום רב הבנין שלנו חבר באגודה לתרבות הדיור.לרשותינו עומדות מספר חניות במגרש משותף עם בנין ויצמן 34.קיימת חלוקה מסודרת בין הבניינים ובכל בנין בין הדיירים. אילו אמצעי הרתעה עומדים לרשותי כאשר במקום השמור לי (לפי התורנות) חונה רכב אחר ? (יכול להיות של דייר אחר , או של אורח או מישהוא זר לחלוטין) קורה הרבה פעמים שאני חוזרת לביתי ורוצה לחנות ומקום החניה תפוס. אודה מאד לתשובתכם המהירה בכבוד רב שוש לויטס
2353	18/11/2008 13:36:40	1285000	לוי	שרה	1	טשרניחובסקי 18 ב'	 	20	 	054-4905082	 	s.levy@shibolet.com	2	6	שלום, צנור ביוב העובר מהגג לאורך 3 קומות ועד לביוב באדמה(מוקם ע"י הקבלן במרפסות השרות של דיירי 3 הקומות) נסדק בתחומי מרפסת אחד הדיירים. אינסטלטור טוען שזהו רכוש משותף ולכן על הוועד לשלם את התיקון. האם אכן הוצאה זו חלה על ועד הבית? תודה על תשובתכם המהירה שרה
2354	18/11/2008 16:35:56	אינני זוכר	אורן	ינון	3	אבן גבירול 14	 	28	 	 	 	oyinon@netvision.net.il	1	12	אנחנו חברים באגודה. 2 שאלות: 1. האם יש לכם לוח מודעות חדש ונאה לתת לנו ללא עלות? 2.לבניין דרוש שיפוץ עם אפשרות לשיפוץ כללי + בדיקת אפשרות למעלית. אילו שירותים/סיוע אתם מעניקים? בברכה, אורן ינון, עו"ד
2356	18/11/2008 19:27:10	826700	יורם	רינון	1	ענתות 34	גני צהלה	80	69080	0508451855	 	yoramrinon@yahoo.com	1	26	בעלי דירה מס' 11 מש' הראל, השכירו דירתם והשוכרים עושים קשיים בתשלומי מיסי הועד. פנינו לבעלי הדירה שהודיעו לנו כי מאחר ואין הם "נהנים" מהדירה אין הם מתכוונים לשלם באם השוכרים לא ישלמו את מיסי הועד. אנא המציאו לנו מסמך כי האחריות לתשלום מיסי הועד היא על בעלי הדירה.
2357	18/11/2008 20:49:18	2751202	שושי	לויטס	4	ויצמו 34 ב'	 	72	76282	054-4850621	 	levitasfamily@gmail.com	2	12	שלום רב לרשות 2 הכניסות של הבנין עומד מגרש חניה שמחולק בין הבינינים. קיים הסדר בין הדיירים לגבי הסדרי חניה.(תורנות חודשית) מזה זמן רב שהחניה לפעמים נתפסת ע"י אנשים שאינם דיירים בבנינים. אילו אמצעי הרתעה עומדים לרשותי כדי למנוע את תפיסת החניה? תודה מראש שושי לויטס
2361	18/11/2008 22:11:57	 	נעמה	גורדון	1	ברטנורה 5	 	80	 	054-3333806	 	namush@alumni.technion.ac.il	 	 	אבקש ליצור איתי קשר לגבי קשיים בפיקוח על ועד חיצוני בתשלום בתודה
2362	19/11/2008 10:51:20	אין	בני וגולדי	מוטרפרל	1	פנקס 1	 	18	 	052-7688642	 	goldi@rdm.co.il	1	12	ברצוננו לקבל חומר על האגודה, מה התועלת לנו מכך מהי הפרוצידורה להירשם אצלכם, כמה משלמים, וכדומה. תודה
2363	19/11/2008 10:51:27	אין	בני וגולדי	מוטרפרל	1	פנקס 1	 	18	 	052-7688642	 	goldi@rdm.co.il	1	12	ברצוננו לקבל חומר על האגודה, מה התועלת לנו מכך מהי הפרוצידורה להירשם אצלכם, כמה משלמים, וכדומה. תודה
2366	19/11/2008 12:22:13	 	אסף	 	4	חיפה	 	32	 	 	 	asaf@neto.net.il	1	4	אנו מתגוררים בבית משותף דו-קומתי (4 דיירים). הבית אינו רשום כבית משותף. החצר הינה משותפת ומחולקת בהסכמה בין 4 הדיירים. אנו גרים בקומת הקרקע כאשר לשימושנו החצר הקדמית. לשימוש השכנים מעלינו החצר האחורית. אשמח אם תוכל לענות לי על מספר שאלות: 1. באופן שוטף עוברים הדיירים שמעלינו בחצר שבשימושנו כדי להגיע לחצר האחורית (הכוללת מחסן שלהם). הדבר כולל מעבר דרך דלת הכניסה שלנו ודרך כל חלונות החדרים, דבר הפוגע מאוד בפרטיותנו. האם יש אזושהי אפשרות משפטית - לצמצם את המעבר עקב כך? (עוברים גם בשעות הלילה המאוחרות, מאפשרים מעבר לאורחיהם וכו' שאינם דיירי הבנין? ) האם מחובתינו לאפשר מעבר שכזה גם לדיירי הבנין שאינם מתגוררים מעלינו ישירות אלא בצידו השני של הבנין? יש לציין שבאופן כללי שאר החצרות שבאזור מחולקות באופן שבו החצר הקדמית שייכת לדייר בקומה השניה, והאחורית לדייר שבקומת הקרקע - הסדר שהינו נוח והגיוני יותר. 2. אנו כרגע בתהליך לקבלת היתר בניה. השכנים שמעלינו בנסיונם למנוע את הבניה (לכיוון החצר האחורית, על פי אחוזי בניה המותרים לנו כחוק) דורשים שיהיה רישום בטאבו של החצרות. האם אכן אם יירשמו החצרות בטאבו לא תהיה לנו אפשרות בניה? (לא כל השכנים מעוניינים בכך.) 3. האם לעובדה שהבית עדיין אינו רשום חוקית בתור בית משותף יש השלכה לכל כיוון שהוא? תודה רבה מראש, אסף
2367	20/11/2008 00:03:45	 	ורד	מולכו	4	דנין 3	 	20	59482	050-6793602	 	molcho4@013.net	2	16	לאחרונה, ועד הבית פנה עצמאית לקבלן שנתן הצעה לשיפור פני הבניין והתקנת מעלית בתמורה להסכמה של הדיירים לבניית קומה מעל הקומה האחרונה בבניין (קומה 4). אני דיירת בבניין הגרה בקומה עליונה ומסרבת להצעה זו ממספר סיבות. האם ניתן לחייב אותי להסכים להצעה זו? בהחלטת רוב או אחרת? האם אני חייבת כדיירת בקומה עליונה להסכים להצעה ללא קשר להחלטת רוב? כיצד אני יכולה לוודא שזכויותי לא מופרות? הקבלן מיוצג ע"י עו"ד והוא מפעיל לחץ על שאר הדיירים להסכים להצעה. כמו-כן הוא מבקש לקבל 8 חניות כשבמתחם אין גם ככה מספיק חניות לכל הדיירים (אין חניה בטאבו). מכיוון שהעניין דחוף ועומד כבר עכשיו להצבעת הדיירים אשמח לקבל תשובה מיידית אם אפשר לנייד שלי. המון תודה!
2368	22/11/2008 02:53:43	 	אנונימי	 	4	 	 	23	 	 	 	dinamdn@bezeqint.net	 	 	אשמח לקבל תשובה האם מותר לועד הבית לתלות על לוח מודעות של הבנין את פירוט החובות של דיירי הבנין החשוף לעיני המבקרים או לכל הדיירים מבלי לפנות לדייר לקבל הכספים בכתב ?
2372	22/11/2008 12:42:32	 	רות	עיון	3	ניצן 15/58	 	3	 	0506263746	 	trnd@014.net.il	3	72	לגבי חברות באגודה אבקש לשלוח חוברת הסבר
2376	22/11/2008 21:08:15	 	בני	מימון	4	 	 	31	 	 	 	bmaymon@microsemi.com	 	 	אני גר בבנין בין 15 קומות שמספר הדירות 4 חדרים בבנין הוא קטן 1/3. רוב הדירות 5 חדרים ו2 דירות גג. כיום משלמים כל הדירים סכום שווה שנקבע לפני 8 חודשים (זמן אכלוס הבניין) כאשר הייתה דיירת מתנגדת אחת ובכל זאת נקבע תשלום זהה(האם הועד פעל לפי התקנון?) בתחילת חודש ינואר מתחילה גבייה לשנה החדשה רציתי להבין את המדיניות של תשלום ועד לפי התקנון. לפי התקנון שמופיע באתר התשלום נקבע לפי השטח הדירה ביחס לשטח הכולל של כול הדיירים או לפי החלטה אחרת שהתקבלה בתקנון של הבניין. נניח שאני דייר שמתנגד לחיוב שווה ורוצה לנהוג לחיוב לפי שטח האם התקנון שדורש רוב של שני שליש פועל גם במקרה זה?
2377	23/11/2008 10:34:29	693300	שלמה	חרפק	2	חרוב 20	כרמל מערבי	32	34326	0545397992	 	neomiha@netvision.net.il	3	9	יש בבניין שלנו דייר בעיתי שמיום כניסתו להתגורר בבנין יש בעיות עם גביית מיסי ועד הבית. התקיים במסגרת האגודה הליך בוררות עם הדייר.הוא התחייב לשלם את מיסי ועד הבית במועד להחנות רק רכב אחד בחניה לפנות ציוד פרטי מהחצר המשותפת. אך הוא אינו עושה זאת. נכון להיום הוא טרם שילם את חובו לועד הבית במשך 8 חדשים, למרות מכתבים שנשלחו לו מנציגתכם נטלי אדרי,ומעו"ד של האגודה. לפי החלטתו של עו"ד בועז סטלקול יש מקום להגיש תביעה למפקחת. ברצוני לדעת האם אנו זכאים לקבל יצוג של עו"ד בתמיכת האגודה לתרבות הדיור? ומה התנאים? אותו דייר בנה מתקן למשחקים על עץ בחצר המשותפת, באם חס וחלילה יפול משהוא מהמתקן האם יש לועד הבית אחריות כל שהיא?
2378	23/11/2008 13:10:00	 	בן ציון	רחמים	1	רחוב קדושי קהיר 20	נאות רחל	31	58361	0528-340691	 	brachamim@iai.co.il	 	 	שלום. להלן שאלותיי המופנות ליועץ/ת המשפטי/ת: 1. לבניין המגורים שלנו צמוד מגרש חניה השייך לחלק מבעלי הדירות (22 מתוך 32 דיירים) ואשר רשום על שמם בטאבו, כך שלמעשה המגרש מהווה רכוש פרטי ולא משותף. בעלי החניה תובעים מוועד הבית לדאוג לתאורה במגרש וזאת במימון כספי של וועד הבית. האם הוועד מחוייב להתקין את התאורה ולממן את התשלום עבור צריכה שוטפת של החשמל, התקנה, תיקון וכ"ו ? 2. האם אסיפת דיירים יכולה לקבל החלטה - ברוב רגיל - שוועד הבית יממן את התאורה למרות שהחניות הינן פרטיות, ולאלץ גם את מי שאינו משתמש בחניה לשלם עבור התאורה ? לתשובתכם המהירה אודה. בן ציון רחמים
2385	23/11/2008 13:59:01	 	הלל	הירש	4	ראובן 12	 	17	99544	0523465503	 	hirschh1@bezeqint.net	 	 	שלום רב בבנין בו אני גר יש 6 דירות 3 קומות. 2 הדירות בקומת הקרקע יש להם גינה פרטית שלהם ובאחד מהם מספר עצים גבוהים כ 10 מטר כל אחד. לאחרונה יש בעיה במנהול הראשי של הבנין הנמצא בגינה איפה שנמצאים העצים וישנם סתימות ביוב חוזרות כל הזמן מיכוון שהעצים שךחו שורשים אשר הרסו את התחתית של המנהול ופירר את כל הבטון. כרגע יש צורך להחליף את המנהול השאלה היא על מי נופל ההוצאה, על כל הדיירים או על אותו דייר שהעצים שלו גרמו לנזק. תודה הלל הירש
2386	23/11/2008 16:36:18	 	ליאת	לביא	4	השדרה 4/18	גני האוצר	30	38428	050-7111183	 	liat_shami@walla.com	 	 	רעש של שכנים שגרים מעליי.
2387	23/11/2008 17:06:47	 	מיקי	 	4	הפרחים 22	 	40	20100	0000000000	 	yariv1983@gmail.com	 	 	שלום רב, בבניין ישנה מישהי שאחראית על וועד הבית ולפני כחודש "התפטרה" מכיוון שחצי מהדיירים לא מוכנים לשלם ולכן כבר שבועיים לא מתבצעת אף עבודת ניקיון ולא נראה כי עומד לצוץ משהו בעתיד. הדיירים קיבלו מכתבים אך אינם נענים לבקשה. התשלום עמד על 50 ש"ח בלבד. מה לעשות?
2392	24/11/2008 10:26:52	5650600	מרדכי ונחמה	לוי	3	מזל גדי 4	פסגת זאב	38	97275	0572217106	 	lvi_nahama@012.net.il	2	12	אנו בועד הבית משנת 2002ועד היום יש לציין שבעלי איש צבא שאינו בבית כלל אני עוזרת לא כמיטב יכולתי הגעתי למצב שנותרתי לבד מצב שאינו אפשרי כלל, קיימנו ישיבות מספר פעמים כדי להחליף ועד בית בישיבה נכחו 4 שכנים מתוך 12 אף אחד אינו מעוניין להיות בועד הבית האדישות בבנין גדולה לא פעם חזר הוראת קבע של המעלית ולאף אחד זה לא מעניין בדקנו אפשרות של חברה קבלנית המתחזקת ועדי עובדים אך התברר לנו שצריך נציג מהבנין דבר שלא נותן פתרון לבעיה. מה ניתן לעשות אנא עיזרו לנו אנו נואשים מהצב. בתודה מראש לוי נחמה
2395	24/11/2008 16:49:32	 	דורון	יוסף	4	 	 	10	 	 	 	dor_das@netvision.net.il	 	 	שלום רב, קניתי דירה באשדוד, ורק אחרי שלושה חודשים מקבלת המפתח של הדירה נכנסתי להתגורר בה. האם עליי לשלם וועד בית עבור שלושת החודשים הנ"ל למרות שלא התגוררתי בדירה? אודה לתשובתך. דורון
2396	25/11/2008 00:29:35	 	בני	מימון	4	 	 	31	 	 	 	mbenny1973@gmail.com	 	 	אני גר בבנין בין 15 קומות שמספר הדירות 4 חדרים בבנין הוא קטן 1/3. רוב הדירות 5 חדרים ו2 דירות גג. כיום משלמים כל הדירים סכום שווה שנקבע לפני 8 חודשים (זמן אכלוס הבניין) כאשר הייתה דיירת מתנגדת אחת ובכל זאת נקבע תשלום זהה(האם הועד פעל לפי התקנון?) בתחילת חודש ינואר מתחילה גבייה לשנה החדשה רציתי להבין את המדיניות של תשלום ועד לפי התקנון. לפי התקנון שמופיע באתר התשלום נקבע לפי השטח הדירה ביחס לשטח הכולל של כול הדיירים או לפי החלטה אחרת שהתקבלה בתקנון של הבניין. נניח שאני דייר שמתנגד לחיוב שווה ורוצה לנהוג לחיוב לפי שטח האם התקנון שדורש רוב של שני שליש פועל גם במקרה זה?
2398	25/11/2008 00:38:36	אין	שלום	כהן	3	שד' ירושלים 2	ט'	13	84771	0508855978	 	char55co@yahoo.com	1	111	הועד מעוניין חהרשם כחבר באגודה . מה עלינו לעשות וכמה יעלה לנו בשנה . תודה , שלום כהן
2403	25/11/2008 09:21:43	לא יודע	לזר	שכטר	4	רוטשילד 18/27	 	57	49340	0524299129	 	sachter@walla.com	 	32	בבניין משוטף של 8 קומות 32 דיירים פתחו מחסן(חדר גז מרכזי) חומרים לבניית חלונות בקומה קרקע ללא אסיפת דיירים. זה מותרת ?זה לא מסוכן? ללא אישור ממכבי אש ?מה אפשר לעשות ?
2406	25/11/2008 20:05:00	9000	AVI	SHARON	2	ליאון-בלום 24	רמת -הדר	32	33851	054-3290959	 	asy9@017.net.il	11	220	נבחרתי כמבקר מבקש לדעת מה חובתה של רואת חשבון ולאיזה רמת פירוט עליה לפרט בדו"ח החצי שנתי או שנתי , הכנסות ,הוצאות,חובות,וכ........ בכבוד רב ובתודה אבי שרון
2410	25/11/2008 21:55:15	אין	עומרי	מיוחס	4	עין נטפים 27/8	שחמון	6	88000	0504015410	 	roomri@hotmail.com	2	8	אני מתגורר בבניין מגעיל,מסריח,לא מטופח,ולא מתוחזק,יש חתולים המתגוררים בקומות ואפילו עכברים,ועד בית דורש סכום מאוד גבוה שלא מצדיק את הדבר.מה עליי לעשות?
2412	26/11/2008 01:18:16	 	רוני	אמיר	1	צידון 4 חיפה	הדר	32	33306	0522-207887	 	amirins@netvision.net.il	1	8	שלום, אבקש לדעת איך נרשמים לאגודה, מה המחיר לכל דירה יש לנו 8 יחידות דיור מהן 2 לא מיושבות, אחת שזו ירושה והיא ריקה כבר הרבה שנים ואחת שנתפסה ע"י בנק טפחות וומדת ריקה ומוזנחת, האם משלמים עבור 6 הדיירים שגרים בבנין או מה ? אין לנו קשר עם 2 היחידות הריקות ובשלב זה הם גם לא משלמים וועד, אודה אם תתקשרו לתדרך אותי בקשר להרשמה תודה רוני
2413	26/11/2008 01:18:51	 	רוני	אמיר	1	צידון 4 חיפה	הדר	32	33306	0522-207887	 	amirins@netvision.net.il	1	8	שלום, אבקש לדעת איך נרשמים לאגודה, מה המחיר לכל דירה יש לנו 8 יחידות דיור מהן 2 לא מיושבות, אחת שזו ירושה והיא ריקה כבר הרבה שנים ואחת שנתפסה ע"י בנק טפחות וומדת ריקה ומוזנחת, האם משלמים עבור 6 הדיירים שגרים בבנין או מה ? אין לנו קשר עם 2 היחידות הריקות ובשלב זה הם גם לא משלמים וועד, אודה אם תתקשרו לתדרך אותי בקשר להרשמה תודה רוני
2415	26/11/2008 03:58:33	6724900	בוריס	מנה	4	רח' חים הזז 3	 	76	43583	 	 	Nechama@012.net.il	 	 	אם בדירת "פנטהאוז" חלקה העליונה, שמתחת גג רעפים, פטורה מלהחשב בשטח הכללי של ריצפת הדירה לצורך חישוב גודל מס ועד בית עבור "הפנטהאוז" ? דירות הבנין רשומים בטאבו.
2419	26/11/2008 11:24:39	 	מתן	 	4	ישראליס 19	 	80	 	03-6114475	 	vikiben@zahav.net.il	1	 	ברצוני לשאול שאלה כללית: אני דייר המתגורר בשכירות בקומה ראשונה בבנין שמותקנת בו מעלית ואיני עושה בה שימוש- האם עליי לשלם את מלוא ועד הבית עבור המעלית?? כמו כן שאלה נוספת - האם תשלום ועד הבית הוא עבור מס' החדרים?
2420	26/11/2008 13:39:00	 	גלית	בירן	2	ברלוביץ 2	 	57	 	050-9089228	 	grin10@walla.com	1	16	למערכת שלום רב ברצוני לדעת מה זכויותינו מול עמידר בנושא תשלומים, אנו משפצים את הבנייןוברצוני לדעת האם עמידר משלם על כל הוצאה,משובר בזיפות הגג, התקנת דלת אינטרקום לבניין כיום אין דלת בכלל ,הבניין פרוץ עקב גניבת הדלת. ברצוני לדעת האם יש הגבלות ומה הן לתשובתכם המהירה אודה גלית
2421	26/11/2008 13:58:01	 	 	 	1	ירמיהו 15 תל-אביב	 	80	61062	050-6989321	 	nurit.manor@googlemail.com	1	4	שלום רב, שאלה פשוטה לי אליכם, מה התשלום לאגודה עבור כל דירה? פרט חשוב זה לא נמצא בשום מקום באתר המכובד והיפה שלכם, וכדאי להוסיף אותו. תודה, נורית מנור (מקווים להצטרף בקרוב)
2424	26/11/2008 14:08:36	946100	עודד	 	3	רמברנדט 12	 	80	 	 	 	odedkimhi@gmail.com	 	 	בעיה בתוכנת ניהול ועד בית ,כשלוחצים על הוספה בדף המחאות דחויות נפתח דף גביה חד פעמית ואי אפשר לרשום המחאות דחויות
2426	26/11/2008 17:50:54	 	חיים	טרום	4	חטיבת גבעתי 2 כניסה ה	רובע ג	10	77374	 	 	tromch@gmail.com	 	8	שלום לפני למעלה משבוע שלחתי אליכם מייל ועדיין לא קיבלתי שום תגובה אשמח מאוד אם אוכל לקבל תגובה על המכתב ששלחתי
2428	26/11/2008 21:20:47	4155000	איציק	שני	1	הירשנברג 15 ת"א	אין	80	64393	0504040286	 	itshani@013.net.il	1	17	לצערי הרב....יומן תשס"ט שחילקתם לחברי האגודה לא שווה את הניין שיש בו!...אין שום אפשרות לראות את האותיות והתאריכים שהודפסו על הדפים ביומן!!!...גאוןןןןן מי שיצר את היומן. מגיע לו פרס...פשוט לזרוק לסל!!!
2429	26/11/2008 21:57:27	 	אמיר	סילבר בן עטיה	1	ז'בוטינסקי 9	 	80	63479	050-6795137	 	ran_880@walla.com	1	16	ברצוננו להצטרף לאגודה. אשמח אם תחזרו אליי
2432	27/11/2008 02:21:25	 	זיוה	סודאי	4	האמוראים 9	 	80	69207	0547413941	 	gbsz@476walla.co.il	1	14	פיכת גינה אחורית לחנייה לדיירים.האם ניתן להפוך גינה לחנייה, מה אחוז הסכמת הדיירים שצריך עבור זה. מה החוקים והתנאים בענין זה? תודה על תשובתכם
2437	27/11/2008 15:47:46	7147800	שושי	קרלין	1	פרידמן אלעזר 18 ב'	 	57	49444	0523960682	 	orenshosh@bezeqint.net	1	16	תלונה : ברצוני לדעת מדוע העלתם את מחיר החברות וזאת מבלי להודיע על כך מראש. בנובמבר שעבר (2007) שילמתי לשנת חברות סך של 400 ש"ח. השנה הנוכחית קיבלתי הודעה מכם שעלי לשלם 448 ש"ח. מדוע? מדוע אתם מעלים את מחיר החברות מבלי בכלל להתחשב במצב הכלכלי הקשה שבו נתונים רוב רובם של התושבים קשיי היום ואנו בינהם. זה פשוט נראה לא הוגן ולא לעיניין להעלות את דמי החברות בהרבה כסף יחסית לסכום כשהמצב הכלכלי כרגע הוא בכי רע. וכאילו שיש לי בתור ועד הבניין אפשרות אחרת או לבחור בחברה אחרת , שזו בדיוק הנקודה , אתם מנצלים את העובדה הזו ומרשים לעצמכם להעלות מחיר דווקא עכשיו. זה מעשה כלל לא הוגן ועוד יותר - לא מתחשב. בכבוד רב, שושי קרלין
2440	28/11/2008 01:03:47	 	חנה	כץ	2	רח' בית אל 5,	רמת גן	74	52487	 	 	hanakatz@walla.com	1	7	אני מבקשת להרשם לקורס לגינון, תוך תאום מוקדם לגבי התחלת הקורס ומיקומו.
2441	28/11/2008 18:38:25	 	ג'ק	סרור	4	פיכמן 4	 	31	 	 	 	jacksrour@013.net	1	16	אני מתגורר בבבניין 4 קומות על עמודים. שאלתי מהו המספר המינימלי המאפשר התקנת מעלית בביניין ללא הסכמת כל הדיירים?
2442	28/11/2008 18:39:22	 	ג'ק	סרור	4	פיכמן 4	 	31	 	 	 	jacksrour@013.net	1	16	אני מתגורר בבבניין 4 קומות על עמודים. שאלתי מהו המספר המינימלי המאפשר התקנת מעלית בביניין ללא הסכמת כל הדיירים?
2443	29/11/2008 14:14:25	 	צילה	בלידשטיין	4	החייל האלמוני 6/28	 	64	82100	0522435303	 	amitb102@gmail.com	1	18	אנו דיירים בבית משותף.זה מעל שנתיים אנו סובלים מכך שהשכנים מעשנים בתוך הלובי שבבית המשותף. ע"י כך הם גורמים לזיהום אוויר בכל הבית המשותף, שמאוד מפריע לכל הדיירים במיוחד בשעות הערב. בנוסף לכך, אנו גרים בקומה 5, הדיירים בקומה 4 מעשנים בחלון חדר הכביסה ללא הפסקה. העישון שלהם חודר אל ביתי ומזהם את כל ביתי ואיני יכולה לפתוח חלון. על ידי כך הם מזהמים את הכבסים התלויים בכביסה שלי. עליי לכבסם שוב כי נודף מהם ריח של סיגריות. גם לאחר התראות חוזרות ונשנות, ובקשות להפסיק לעשן שם, לא הפסיקו והמשיכו לעשן כאוות נפשם. אודה לכם מאוד אם תוכלו לעזור לנו, לדרוש מאותם שכנים פורעי חוק קנס, והתנהגות נאותה שתאפשר לנו לגור יחד בבית המשותף.
2444	29/11/2008 16:49:02	'קר	שדג	שדג	2	שדג	שדג	1	שדג	שדג	 	gal@fd.com	asf	asd	asdsad
2445	29/11/2008 18:51:19	קיים במערכ	שלמה	רימון	1	זיכרון יעקב 28	הדר המושבה	57	49-728	054-3139009	 	srimon@012.net.il	1	22	אי רשום הדיירים כבעלי הדירות בטאבו עו"ד סיגל קרני פנתה בשמנו לחברת "דורי" ביולי 2007.ב-01/08/07 התקבלה תשובת עו"ד ש.פרידמן שתוך מס' חודשים הנושא יטופל. עברה שנה ב-07/09/08 פנתה שוב עו"ד סיגל למשרדו של עו"ד ש.פרידמן ועד היום לא היתה כל התיחסות.כיצד אתם יכולים לעזור לנו למימוש התחייבות הקבלן?
2446	29/11/2008 23:56:13	 	שוש	קור	4	 	 	80	 	 	 	kor5@bezeqint.net	3	72	האם חברי הועד יכולים לפטור עצמם מתשלום מיסי ועד להחזקת הרכוש המשותף, האם הם יכולים להעביר החלטה כאמור ברוב של שני שליש או שצריך הסכמה של כל הדיירים ?
2447	30/11/2008 10:31:18	6845300	חיה	שורץ	1	אצל 15	שאר העלינ	32	35843	0522695708	 	chaia253@waiia.con.il	1	56	 
2450	30/11/2008 12:04:50	 	זהבה	אסולין	4	עין גב 7	 	30	38284	0523409868	 	sivan_yanko@walla.com	 	 	הנדון: דרישה לשקט בין 14:00 ל16:00.חוק או מוסכמה ? אני מתגוררת בבנין של שכירויות בחדרה ולאחרונה ילדי הבניין יוצאים לשחק בגינה של הבניין בשעות הצוהריים. העניין הוא שחלון חדר השינה שלי פונה לגינה , ואני פונה שוב ושוב לילדים בבקשה לשקט,אך הוריהם רבים איתי שאין לי זכות לבקש שקט כי אין חוק כזה. מה אני עושה? הרעש מאד מפריע לי. ואין התחשבות מצד חלק מהדיירים .
2451	30/11/2008 13:08:21	 	דנה	שך	2	לוי אשכול 6, דירה 20, רחובות	 	72	76516	0506459743	 	dana.shakh@gmail.com	1	24	שלום, ברצוני לשאול לגבי ניקוי מאגרי מים בבית משותף. האם לשם ניקוי שוטף (חד שנתי) ותחזוקה שלהם יש צורך לכנס אסיפת דיירים או שזה בתחום החלטות הועד כמו ניקיון חדר המדרגות? מה קורה אם הועד מסרב בטענה שאין לכך כסף? הרי מדובר בבריאות התושבים. בתודה מראש, דנה
2452	30/11/2008 16:13:08	9117400	תמר	צבי לוי	2	בוסל 2/1	 	39	 	050-7951905	 	tamar57@012.net.il	1	30	שלום לכם אינני מצליחה להיכנס לתוכנה של ניהול הבית למרות שאני מדפיסה את מס' החבר פעמיים, וזה לא מודי לי שום שגיאה אודה לכם אם תיצרו קשר בהקדם לתמר 050-7951905
2453	30/11/2008 16:13:40	9117400	תמר	צבי לוי	2	בוסל 2/1	 	39	 	050-7951905	 	tamar57@012.net.il	1	30	שלום לכם אינני מצליחה להיכנס לתוכנה של ניהול הבית למרות שאני מדפיסה את מס' החבר פעמיים, וזה לא מודי לי שום שגיאה אודה לכם אם תיצרו קשר בהקדם לתמר 050-7951905
2456	30/11/2008 22:15:39	 	אורלי	לוי	4	אלי כהן 7/23	 	41	 	054-4352059	 	ol20@zahav.net.il	1	 	הנני שוכרת את הדירה וועד השכונה מכהן כבר 7 שנים, הביניין מוזנח ללא התקדמות ללא גינה ללא פנים ללובי הבינין די חדש, אך נראה זוועה התשלום החודשי 250 ש"ח עבור 26 דיירים, מה עושים מה אין לנו זכות לשינוי הדיירים בביניין דיי חוששים להביע דברים ואנחנו דיי חדשים בביניין וקווים לשינוי לטובת ילדינו... בעל הדירה עסוק אין לו מספיק זמן להתייחס - וחושש שאם לא נשלם ייפול עליו הבעיה הכספית, רוצים לשלם אבל עם תוצאות????בכל פעם שהאדון עולה מאיים שיעביר לבעל הדירה ..
2459	01/12/2008 00:29:34	364500	יפית	בן-זימרה	3	מטודלה 36	רחביה	38	92306	0547297863	 	micha.ben-zimra@mail.huji.ac.il	1	7	כניסה לבניין מדרך צדדית לא מהכניסה הראשית אנו גרים בקומת קרקע, בזמן השיפוץ סידרנו לנו את הכניסה הראשית לבית דרך דלת שאינה מהווה חלק מהבניין, עד היום שילמנו רגיל את כל הוצאות הבית, כגון:חשמל בחדר מדרגות ,נקיון חדר מדרגות גג ואולי עוד... שאלתינו היא: האם עלינו להמשיך ולשלם כאילו אנו נהנים כשאר הדיירים מכל הנ"ל או שמא אנו משלמים לחינם? אודה לכם על תשובתיכם בהקדם תודה יפית בן זימרה 025633813
2462	01/12/2008 01:02:32	 	יוספה	מאיירס	4	יוסף הנשיא 8	 	80	 	0523960705	 	yosefam@eingedi.co.il	1	10	אחריות מי על מרפסת פתוחה? השכנה מתחתימתלוננת כי התקרה שלה מתפוררת ונופלים חלקיבטון. התקרה שלה, הינה המרפמת שלי. שאלתי:מי צריך לתקן, על מי עלויות, האם של וועד הבית? האם שלי האם של שני השכנים? האם יש לכם המלצה על יועץ למבנה, אשר יעריך את מידת הנזק וימליץ על סוג התיקון הנדרש?
2463	02/12/2008 15:14:24	 	מזי	סולומון	4	 	 	1	 	 	 	mazi@zeta-tools.co.il	 	 	שלום רב, אנחנו מבצעים מחקרים וסקרים בסביבת אינטרנט. חברת זטה-טולס היא חברה צעירה המבוססת על שילוב של טכנולוגית WEB לביצוע סקרי אינטרנט וניסיון מקצועי רב במחקרי שיווק . בין השאר אנו מתמחים בסקרי שוק, סקרי שביעות רצון לקוחות, מדידת שירות ועוד פתרונות מדידה שונים לסקטורים שונים. נשמח להיפגש ולהציג לכם את מגוון הפתרונות השונים שלנו : מחקרי שוק, מדידה פנים ארגונית, מחקרי ספקים, בדיקות קונספט ועוד. בינתיים תוכלו לבקר אותנו : www.zeta-tools.co.il בברכה, מזי סולומון
2464	03/12/2008 12:50:24	 	אסטלה	בנארוש	4	רח יוספטל 3	 	20	59506	052-2932838	 	stelabd@netvision.net.il	 	 	לכ תרבות הדיור שלום -אני פעם קראתי שיש חוק על דייר שגם לא משלם דמי הועד וגם הוא מאד אלים עם כל השכנים. לא משפטים ולא המשטרה יכולים להשטלת עלו . אבקש ממכם מה לעשות האים ניתן לעשות משהוא ץ . אזה חוק אים קיים במדינה שלנו. אנחנו כן חברי התרבות . תודה רבה .
2465	03/12/2008 14:51:11	 	עדנה	יוסף-קוזין	3	בר אילן 43 רעננה	 	76	43700	052-5707777	 	edna@ecglaw.com	2	15	שלום רב, אבקש לדעת כיצד מצטרפים לאגודה לתרבות הדיור? אנו נשלם את דמי החבר בשיק של ועד הבית. מה סכום החברות לשנה? בברכה, עדנה יוסף-קוזין
2467	04/12/2008 12:31:22	 	טליה	יגיל	4	מכסיקו 4 ירושלים	קרית מנחם	1	 	0507990217	 	shron5@013.net	10	20	למר יגנה. רציתי להזכיר לך שהבטחת לבוא לביתי לראות מה אמנון בכור עושהולא עניתם גם בטלפון. בינתים אמנון ממשיך להרוס.
2470	04/12/2008 14:48:38	 	תומר	חנגלי	4	צבי 11	 	74	52504	 	 	tomerhengaly@hotmail.com	 	 	אני שוכר דירה בבניין ברמת גן, ורציתי לדעת מי אמור לשאת בהוצאות הנ"ל:הדברה,סיוד גג,ביטוח לבניין, אינסטלטור,תקורה.אני או בעל הדירה? (עפ"י החוזה אני צריך לשלם את ההוצאות השוטפות של ועד הבית).
2474	04/12/2008 21:41:47	 	רבקה	בוקובזה	4	הרצל 12\114	 	26	86000	 	 	rbukobza@yahoo.com	1	16	אני כותבת מכתב זה בשמי ובשם כל דיירי הבית,אנחנו רוצים לדעת איך זה שרק שתי דיירים קובעים וועד בית וללא שום ידיע של אף אחד .רוב הדיירים כאן מאוד מתוסקלים מהוועד בית ולא מעוניינים בה כלל הלכנו לתרבות הדיור כמה מדיירי הבלוק אבל הם משטפים פעולה איתה ואין לנו למי לפנות וזה משאיר כאן דיירים רבים אומללים וחבל.אני יודעת שוועד בית אמור להודיע לנו כל חודש על הוועד היא הוועד בית מחקה לשלוש וליותר חודשים ועז תובעת ללא שום הודע מוקדמת והיא רק מציקה כאן לכל הדיירים וצוחק לנו בפנים ואומרת לנו רק אני ינצתח היא רק מתגרע בנו ולועגת כאן לכל הדיירים ועושה סיככוך בין כל השכניםאנחנו כי פה אחד מעוניינים לפתרון ולהפסיק את כל הסיכסוכים שגרמה לכל אחד מאיתנו תודה מראש כל דיירי הבית
2475	04/12/2008 22:35:22	 	ענאן	סרור	4	בר כוכבא 22	גבעה צרפתי	38	97875	0547494148	 	anansrour@yahoo.com	2	27	האם אפשר להצטרף לאגודת תרבות הדיור כדייר או צריך להצטרף כבניין. הבעיה היא שועד הבית כבר 2.5 שנים לא יזמן אסיפה והתעלם מהבקשות של הדיירים. לכן אין אפשרות להצטרף כבניין.
2476	05/12/2008 12:51:37	1652100	מיכאל	נצר	1	התחיה 26	נאות שושני	31	58403	 	 	netserom@bezeqint.net	1	34	חולון, י' בכסלו תשס"ט, 7.12.2008 האגודה לתרבות הדיור שלום. הנושא: מערכת חימום מים בביתנו ישנה מערכת חימום מים משותפת המבוססת על קולטי שמש עם גיבוי מבער סולר. ההוצאות על צריכת הסולר מחולקות שוה בשוה בין 34 הדירות בבית. בכניסה למערכת החימום ישנו מונה מרכזי המראה את צריכת המים המשותפת. מונה זה נפרד ממונה המים העירוני של הבית. באספת דיירים הועלתה הצעה להתקין מוני מים חמים נפרדים לכל דירה ולחלק את הוצאות הסולר בין הדיירים באופן יחסי לצריכת המים של כל דירה. שאלותינו: א. האם יכולה אספת דיירים להחליט ברוב קולות על התקנת מוני המים ולחייב בעלות את כל הדיירים? ב. האם יכולה האספה להחליט שדיירים המתקינים לעצמם מוני מים חמים ישלמו בעד הסולר, כל אחד על פי צריכתו היחסית של המים, ויתרת צריכת הסולר תחולק שוה בשוה בין אלה שאין מונים לדירותיהם? לתשובתכם נצפה. ועד הבית התחיה 26 חולון
2477	05/12/2008 12:54:21	1652100	מיכאל	נצר	1	התחיה 26	נאות שושני	31	58403	 	 	netserom@bezeqint.net	1	34	חולון, י' בכסלו תשס"ט, 7.12.2008 האגודה לתרבות הדיור שלום. הנושא: מערכת חימום מים בביתנו ישנה מערכת חימום מים משותפת המבוססת על קולטי שמש עם גיבוי מבער סולר. ההוצאות על צריכת הסולר מחולקות שוה בשוה בין 34 הדירות בבית. בכניסה למערכת החימום ישנו מונה מרכזי המראה את צריכת המים המשותפת. מונה זה נפרד ממונה המים העירוני של הבית. באספת דיירים הועלתה הצעה להתקין מוני מים חמים נפרדים לכל דירה ולחלק את הוצאות הסולר בין הדיירים באופן יחסי לצריכת המים של כל דירה. שאלותינו: א. האם יכולה אספת דיירים להחליט ברוב קולות על התקנת מוני המים ולחייב בעלות את כל הדיירים? ב. האם יכולה האספה להחליט שדיירים המתקינים לעצמם מוני מים חמים ישלמו בעד הסולר, כל אחד על פי צריכתו היחסית של המים, ויתרת צריכת הסולר תחולק שוה בשוה בין אלה שאין מונים לדירותיהם? לתשובתכם נצפה. ועד הבית התחיה 26 חולון
2480	05/12/2008 16:14:29	 	דבורה	וילד	4	עמינדב 8	רמת יצחק	74	99999	03-6765766	 	wilddvora@walla.com	1	10	הוחלט עלי ידי הוועד ללא כל היתיעצות עם הדיירים שכל דייר בבניין שהדירה בבעלותו ישלם 50 ש"ח וועד והדיירים שגרים בשכירות ישלמו 30 זה דבר שלא נראה לי מקבול הגיוני ונכון לעשות ולכן איני מסכימה לשלם את התשלום , האים ניתן לעשות דבר כזה על פי החוק להחליט שחלק משלמים פחות וחלק יותר ? האים זה מותר להם לעשות דבר כזה ?? אני ובעלי תגרוררים בניין אנחנו אנשים מבוגרים וגרים בדירת 2 חדרים כאשר כל שאר הדירות הורחבו וניבנו והם בעלות שטח הרבה יותר גדול משיטחה של הדירה שלנו האים אני צריכה לשלם כזה מחיר גבוהה יותר מאילו שגרים בדירה גדולה יותר ?? בתודה מראש דבורה וילד 03-6765766
2482	05/12/2008 17:57:28	 	ישראל	יעקב	4	קידשטיין 8	 	55	18395	0528464161	 	israle13@walla.com	1	8	יעוץ בסיכסוך בין שכנים
2485	05/12/2008 20:11:40	384600	אלכס	לרנר	2	שד' הרצל 97	בית הכרם	38	 	0542202168	 	alex.lerner@bezeqint.net	4	28	אבקש תמיכה מאגודה לתרבות הדיור, בצורת מכתב או דומה, המסביר את מחויבותם של כל הדיירים להשתתף בהוצאה עבור תיקוני גג בבניינו
2487	05/12/2008 20:40:02	 	אלירן	איש שלום	4	קדיש לוז 4/1	רמת שרת	38	19132	052-2267610	 	eliran.ish-shalom@mail.huji.ac.il	1	 	שלום רב, ברצוני לברר מה היא המדיניות לגבי תשלום ועד בית הכולל תשלום למעלית כאשר הדירה נמצאת בקומת מינוס אחת והמעלית אינה מגיעה אקומה זו. המעלית בבניין שלנו ממוקמת מקומת הכניסה ועד הקומה האחרונה, אך אנחנו נאלצים להשתמש במדרגות מכיוון שהמעלית אינה מגיעה לקומה שלנו. לצורך הסר ספק - גם אין לנו דוד שמש על הגג, כך שאנחנו לא משתמשים במעלית כלל וכלל. לאור העובדות הללו - האם אנו אמורים לשלם עבור המעלית ??? תודה.
2488	06/12/2008 11:45:06	8629600	דן	פלד	3	מיכאל אשבל 7-25	נווה זאב	13	84255	 	 	danpeled@015.net.il	10	46	נכבדי שלום לאחרונה שני דיירים העבירו את המזגנים מהמקום המיועד בתוך הבית לגינה,מה הנוהל? כיצד הנציגות צריכה לפעול? דייר בקומת קרקע הפך את פינת הכביסה למחסן הסיר קיר וסגר בדלת. מה על הנציגות לעשות? על עזרתכם תודה דן
2489	06/12/2008 15:56:30	 	אייל	דרי	4	ביל"ו 14	דירה 3	39	44447	0548166811	 	eyalderi3@walla.com	2	6	ישנם 2 דופלקסים אצלינו בבינין אחד שייך מהם לועד הבית.באשד ועד הבית מנצל את סמכותו ומשתמש בשטח ציבורי של הבניין לצרכב הפרטים.ועשה מחסן כדי לאכסן ריהוט של דירתו.את המחסן הוא עשה בקומה העליונה שבא נימצא חדר של המעלית.וזואת למרות שהיתבקתי פעמיים מודעה בלוח ההודעות שעל הדייר שעשה מחסן באזור החדר של המעלית לפנותו לאלתר.אבל בכול פעם שהדבקתי את ההודעה היא נתלשה מייד.לי פשוט ניראה שזה לא לרוחו של ועד הבנין שמישהו מהדירים ינהל לו מה לעשות.לכן אבקש ממכם ליצור איתי קשר כדי שנוכל לפתור את הבעיה הזו.בכבוד רב אייל דרי
2491	06/12/2008 19:53:40	 	יוסי	חולי	1	התזמורת 46	נאות אשלים	71	75573	052811717	 	yscfoicos@017.net.il	1	24	שלום רב. יש לנו דייר בבנין אשר אינו משלם את מיסי הועד כמו כן הוא מתחבר לחשמל בבנין ומטעין את מצברי הרכב עבירה פלילת לכל דבר כמו כן הוא חייב כסף על שיפוץ שעשינו בעבר בנוסף לכך הוא מחנה את מכוניותיו בכל מקום אפשרי ןמהווה מטרד לכולם מבקש פתרון דחוף דרך עו"ד של האגודה על מנת לפתור את הבעיה אחת ולתמיד. מצפה לתשובה מהירה,
2492	06/12/2008 19:53:49	 	יוסי	חולי	1	התזמורת 46	נאות אשלים	71	75573	052811717	 	yscfoicos@017.net.il	1	24	שלום רב. יש לנו דייר בבנין אשר אינו משלם את מיסי הועד כמו כן הוא מתחבר לחשמל בבנין ומטעין את מצברי הרכב עבירה פלילת לכל דבר כמו כן הוא חייב כסף על שיפוץ שעשינו בעבר בנוסף לכך הוא מחנה את מכוניותיו בכל מקום אפשרי ןמהווה מטרד לכולם מבקש פתרון דחוף דרך עו"ד של האגודה על מנת לפתור את הבעיה אחת ולתמיד. מצפה לתשובה מהירה,
2493	06/12/2008 19:55:28	 	יוסי	חולי	1	התזמורת 46	נאות אשלים	71	75573	052811717	 	yscfoicos@017.net.il	1	24	שלום רב. יש לנו דייר בבנין אשר אינו משלם את מיסי הועד כמו כן הוא מתחבר לחשמל בבנין ומטעין את מצברי הרכב עבירה פלילת לכל דבר כמו כן הוא חייב כסף על שיפוץ שעשינו בעבר בנוסף לכך הוא מחנה את מכוניותיו בכל מקום אפשרי ןמהווה מטרד לכולם מבקש פתרון דחוף דרך עו"ד של האגודה על מנת לפתור את הבעיה אחת ולתמיד. מצפה לתשובה מהירה,
2494	06/12/2008 19:55:46	 	יוסי	חולי	1	התזמורת 46	נאות אשלים	71	75573	052811717	 	yscfoicos@017.net.il	1	24	שלום רב. יש לנו דייר בבנין אשר אינו משלם את מיסי הועד כמו כן הוא מתחבר לחשמל בבנין ומטעין את מצברי הרכב עבירה פלילת לכל דבר כמו כן הוא חייב כסף על שיפוץ שעשינו בעבר בנוסף לכך הוא מחנה את מכוניותיו בכל מקום אפשרי ןמהווה מטרד לכולם מבקש פתרון דחוף דרך עו"ד של האגודה על מנת לפתור את הבעיה אחת ולתמיד. מצפה לתשובה מהירה,
2497	06/12/2008 22:06:33	 	נירעם	בן אלישר	2	פסטרנק 1 דירה 43	 	80	69205	-	 	nirambnlsr@gmail.com	2	48	ג.א.נ; בשם נציגות הבנין אבקש לחדש את חברותנו באגודה. לשם כך אודה ליצור קשר אל אחד המספרים הבאים בת"א בית 6416326 או עבודה 6117541. לחלופין, אודה לשלוח טפסים וכל חומר רלוונטי עפ"י ראות עיניך בדואר. תודה, בברכה -- נירעם
2498	07/12/2008 09:28:05	8722200	צבי	שוורץ	2	עטרות 23	רמת יצחק	74	52356	0526329355	 	zolizvi@walla.com	1	6	בזמן בנית הבנין(4 שנים)חברת חשמל רכשה חדר טרנספורמטור בבנין(רשום בטבו). הם באים לטיפול שוטף לפי הצורך. האם ניתן לדרוש מחברת החשמל השתתפות שוטפת בהחזקת הבנין? בתודה שוורץ.
2501	07/12/2008 23:13:55	 	עלאם	עגינה	4	עכו דרך הארבעה 40\32 40\31	וולסון	54	 	0545372523	 	sa2005@012.net.il	6	8	אני גר בדרך הארבעה 40\32 וגם ב40\31 לכל 6 הכניסות אין עלייה לגג רק אצלי בכניסה ליד הביית הדוור מפריע לי כל הקירות שחורות כמו מזבלה כי אנשים עולים לגג ללא סולם שברו את התאורה כמה פעמים אבקש את עזרתכם בנידון כי לא ניתן לסבול מא שאני רואה כל יום ליד הבית קירות שחורת כיאלו אתה גר ברחוב תודה מראש עגינה עלאם
2502	08/12/2008 08:38:43	 	ורד	ברק	1	הנשיא הראשון 52 ג'	 	72	76302	054-5282824	 	vered1503@gmail.com	1	54	שלום רב קראתי בעלון שלכם שאתם פועלים למען נושאים שונים שקשורים לבתים משותפים. אני חברה בועד בית משותף שבו יש חדר כושר. חוק חדרי הכושר שקיים היום לא עושה הפרדה בין חדר כושר מסחרי לבין חדר כושר של בנין משותף שאינו למטרות רווח. חוק חדרי הכושר מחייב המצאות מדריך, מה שכמובן מטיל עומס כלכלי גדול מדי על דיירי הבית שרוצים שחדר הכושר המשותף יהווה עבורם חדר כמו בביתם. אני חושבת שכאגודה שמתעסקת עם רווחת הבתים המשותפים, זהו נושא חשוב לפעול למען שינוי הסטטוס החוקי שלו ושיש לו מכנה משותף רחב מאוד בבתים החדשים שבונים היום. אשמח לשמוע מה דעת היועץ המשפטי של האגודה בנושא. בברכה ורד ברק רח' הנשיא הראשון 52 ג' רחובות
2503	08/12/2008 15:08:41	 	חנה	גייזלר	3	הקבלן 37\13	ירושלים	38	93874	0527685868	 	chana@macam.ac.il	1	14	נפלו כמה אבנים ירושלמיות המצפות את הבנין מהחלק החיצוני של מרפסת אחד הדיירים. האבנים שמכסים את המרפסת וכן האבנים בצידו של הבנין צריכות חיזוק. שאלתי: האם ההוצאה לחיזוק האבנים היא הוצאה פרטים של הדייר לו שייכת המרפסת, או האם זו הוצאה משותפת לכל הדיירים?
2504	08/12/2008 21:56:31	 	יהודה	סונינו	3	בית צורי 10	רמת אביב ג	80	69122	0548118992	 	ysonino@netvision.net.il	1	24	שלום, אנו חברים בתרבות הדיור אך אין ברשותינו מספר חבר. אודה לכם אם תעבירו לידנו נתון זה. בברכה, יהודה. 0548118992
2508	08/12/2008 22:32:57	5304700	קרול	רוזנבלט	1	רח קישר 9/2	ג	13	84437	0528105693	 	crosenbx@netvision.net.il	2	4	The city has dumped tractor fulls of dirt and garbage against the back fence of the property. The entire area behind our properties is really disgusting. The city should be forced to properly clean the empty lots behind our homes.
2512	09/12/2008 14:54:00	9066600	קרן	ולנציה	2	שדרות מנחם בגין 54-52 כפר יונה	 	1	40300	052-2365655	 	kerenh1@bezeqint.net	2	60	שלום רב, לאחר בירור טלפוני, אשמח לקבל תשובה כתובה במייל. אנו ועד משותף של שני בניינים צמודים. לנו ולעוד שני בניינים שלידנו ישנה חניה פרטית לכל דירה. אנו מעוניינים לסגור את הכניסה לחניה בשער חשמלי. קיבלנו אישור עקרוני בהחלטת רוב באסיפת דיירים. מאחר וזו הוצאה חריגה ולא קטנה האם מספיק רוב ליישום ההחלטה וגביית התשלום או שצריכה להיות הסכמה של 100% דיירים? הבנתי בטלפון שאין צורך ב-100% הסכמה, אלא מספיק רוב. אנא תשובתכם הדחופה. תודה.
2515	09/12/2008 21:11:57	6775300	צבי	נוה	1	דוד ילין 10	 	80	62964	 	 	info@naveh-zvi.com	1	30	שלום, בבנין שלנו דייר בשם אליהו מישאל, הגר בדירה מספר 12, בקומה שלישית. הדייר מסרב לשלם דמי ועד הבית מחודש יולי 2008 - 400 ש"ח לחודש, וכן לא שילם תשלום מיוחד שנקבע באסיפת הדיירים בחודש ינואר 2008 בגין הסקה - 1440 ש"ח. החוב שלו עד לסוף שנת 2008 הוא 3840 ש"ח. אנו פונים אליכם בבקשה לעזרה בגביית הכסף. תודה מראש, צבי נוה יו"ר הועד דוד ילין 10, ת"א
2516	10/12/2008 00:02:08	9066600	קרן	ולנציה	2	שדרות מנחם בגין 54-52 כפר יונה	 	1	40300	052-2365655	 	kerenh1@bezeqint.net	2	60	שלום רב, לאחר בירור טלפוני, אשמח לקבל תשובה כתובה במייל. אנו ועד משותף של שני בניינים צמודים. לנו ולעוד שני בניינים שלידנו ישנה חניה פרטית לכל דירה. אנו מעוניינים לסגור את הכניסה לחניה בשער חשמלי. קיבלנו אישור עקרוני בהחלטת רוב באסיפת דיירים. מאחר וזו הוצאה חריגה ולא קטנה האם מספיק רוב ליישום ההחלטה וגביית התשלום או שצריכה להיות הסכמה של 100% דיירים? הבנתי בטלפון שאין צורך ב-100% הסכמה, אלא מספיק רוב. אנא תשובתכם הדחופה. תודה.
2519	10/12/2008 00:20:41	 	סנדי	וכטנהיים	4	בן צבי 4/3 קרית חיים	 	32	26229	054-4791807	 	sen_dy_w@hotmail.com	1	12	שילמתי כחוק מס ועד בית על חודש דצמבר 2008 על סה"כ 120 ש"ח. כבר שלשה שבועות אני רודף אחרי יו"ר ועד הבית משה ונגר מקומה 3 ע"י פניה לשותפתו לועד אביבה וקרט והוא מתחמק מלתת לי קבלה על התשלום שהתקבל.אנו חברים כפי שידוע לי באגודה ללתרבות הדיור,אך איני יודע את מספר החבר. אני מבקש את עזרתכם משום שזאת עבירה על החוק כפי שידוע לי לשלם מס ועד בית ולא לקבל קבלה על כך. אח"כ יכולים להגיד לי כי לא שילמתי. אין לי אמון במשה ונגר היו"ר כי אין הוא אדם הגון. אני מבקש את עזרת כבודכם בנושא.
2521	10/12/2008 09:04:05	 	אבי	אורנים	4	 	גבעה צרפתי	1	 	 	 	g_grsh@yahoo.com	1	 	בס"ד שלום רב, אני גר בבניין משותף בדירה בשכירות. ועד הבית מחולק שחצי שנה משלמים 200 ש"ח לחודש (ממאי עד נובמבר-כולל אחזקה, ניקיון וכו'). חצי השנה השנייה (שנת החורף מנובמבר עד מאי)-אני משלם 300 ש"ח, מאה שקל יותר והסיבה לכך היא תשלום לחימום הבית בסולר בהסקה. מה שקרה, הוא שכל נובמבר ועד עצם היום הזה ממש, ועד הבית לא הפעיל לשניה את החימום (הוא טען שב14 מעלות מפעילים והיה הרבה פחות מ14 עד היום). כלומר, אני משלם מאה שקל יותר מבלי לקבל את התמורה/שירותי חימום. רציתי לדעת האם יהיה לועד הבית איזשהוא זכות חוקית לטעון אם אקזז מהם 200 ש"ח בתשלום הבא , הסכום ששילמתי בעור החימום בחודשי נו'-דצמ'? איזה חוק מסדיר מצבים ספציפים אלה ומהו הדין במקרה הנ"ל? תודה
2525	10/12/2008 13:09:21	 	עזרא	הדאיה	1	ברנשטיין 17	 	80	63408	0544457722	 	anathadya@bezeqint.net	1	6	אני מתכוןן להרשם לחברות באגודה , ברצוני לדעת מה הסכום שיש לשלם , בנוסף ברצוני לדעת כיצד יש לחשב את תשלום הועד לכל דירהודירה . בבנין שלנו יש 6 דירות שתיים העליונות יש להן גג צמוד בטאבו . השאלה שלי כיצד לחשב את תשלומי הועד לכל דירה ודירה . לדברי בעלי הדירות העליונות יש לבניין תקנון והוא זה שקובע . אודה לכם על הסיוע , בברכה עזרא
2526	11/12/2008 07:56:24	 	נירעם	בן אלישר	2	פסטרנק 1	 	80	69205	 	 	nirambnlsr@gmail.com	2	50	ג.א.נ. ביום א' השבוע הודעתם "שובר תשלום בדרך". טרם הגיע. אנא שלחו בבקשה. תודה -- נירעם 6117541
2527	11/12/2008 22:25:13	 	עמותות	עמותות	2	 	 	1	90805	 	 	e-navot@zahav.net.il	 	 	ראו נא הקישור בנוגע לכנס חשוב זה והעבירו לאדם המתאים בארגונכם: http://www.amutot.co.il/site/detail/detail/detailDetail.asp?pageNameTXT=tmichot&depart_id=61783
2528	12/12/2008 18:18:04	1686400	אוסקר	האינהורן	1	הנוטרים 12 חולון 58280	 	31	58280	0507303070	 	oscarh@014.net.il	1	10	שולם עבור שנת 2008-2009 חברות בתרבות הדיור . בבקשה לשלוח קבלה על ס"ה 260 ש"ח . מס' הצ'ק שנפדה 522-0010258
2531	12/12/2008 22:04:52	7039000	שלמה	גלזר	1	רחוב פלדמן יוסף 9	 	48	74058	054-9993710	 	shlomoglazer@hotmail.com	1	8	שלום, א. ועד הבית התחלף. עקב כך ביצעתי עדכון בכרטיס האישי אשר בתוכנת ניהול ועד הבית. לצערי העדכון לא נקלט. אודה לכם על הנחייתכם לעדכון. יצוין כי אין כל בעיה להכנס לתכנה ולבצע עדכון של נתונים כספיים ואו אחרים. הבעיה היא רק בכרטיס האישי. ב. התכנה עדיין לא מאפשרת הכנת והצגת מאזן. אנא פעלו כך שאפשר יהיה בחודש הבא להכין מאזן לשנת 2008. בברכה, שלמה גלזר.
2533	13/12/2008 18:56:49	 	דרור	שובל	2	קרן היסוד 25	רמת הנשיא	20	59611	0578179186	 	ela64@zahav.net.il	1	38	שלום לכם,בכל קומה בבנין שבו אני גר ישנן 4 דירות ולובי משותף.ליד דלת ביתי ישנה פינה,ובה הצבתי ארון,הארון אינו נמצא במעבר של שום דייר,ואינו חוסם את הדרך לשום דייר,כמו כן תליתי על הקיר ליד הדלת בכניסה לביתי תמונות,לדייר שגר ממולי הדבר לא מצא חן,והוא איים שלא ישלם את מיסי וועד הבית,שאלתי,האם זה חוקי הדברים שעשיתי?לתשובתכם אודה.
2535	14/12/2008 17:25:32	 	נועה	קאופמן	1	טשרניחובסקי 48 - ב'	רסקו	38	 	052-4-532633	 	noak1@bezeqint.net	3	 	שלום רב, מספר דיירים בכניסתי, בא אני אחראית על וועד הבית, פנו אלי בתלונה על כך שחסמו להם את הגישה לבלוני הגז. מבדיקה אישית נוכחתי לראות שאכן כך (יריעות מסביב לגדר שהיה קיים + חסימה בפתח הצר שישמש את הדיירים). פניתי בכתב, מלפני כ-3 שבועות, ליורם הרואה, האחראי על אותה כניסה (ג')ולפני כשבועיים בע"פ. בינתיים, אין כל שינוי. א)מה השלב הבא? ב)מה התהליך הכללי(מכתבים, בית משפט, וכו')? ג)האם מישהו מטעמכם יוכל להגיע ע"מ לתת חוות דעת מקצועית בכתב שאולי יאלץ את אותו דייר להסיר את המחסום והיריעות?
2536	14/12/2008 20:21:38	 	משה	לסמן	4	דובנוב 2	 	76	 	 	 	nirl89@yahoo.com	1	16	שלום, ברצוני לברר בנושא מערכת האינטרקום של הבניין. האם החלק שנמצא בתוך הדירה מהווה חלק מהמערכת כולה או הינו חלק ששייך לדירה ספציפית.
2537	15/12/2008 02:18:52	 	נאוה	טוביה	4	בוגרשוב 70	ת"א	1	 	054-6628524	 	n_plg@walla.co.il	1	11	ב"ה שאלה בנוגע לפתיחת עסק בבנין מגורים: ב"ה (אין לי מושג אם הוועד שלנו חבר באגודה). בבנין מגורי - בוגרשוב 70, ממוקמת חנות (בשיפוצים כבר חודשיים) ובצמוד אליה מחסן גדול מאחור. כחודשיים של שיפוצים באופן ממש מוגזם שהפך למטרד גם מבחינת שעות העבודה לתוך הלילה כולל שבתות. בימים האחרונים פתחו במחסן מאחור בר-פאב אלכוהול (ע"י חברה של חבר'ה צעירים בשם "הכל מאלכוהול"). לפי תשובה שקיבלתי מהעירייה לפני כשבועיים אין להם רשיון לכך (מלבד בקשה לרשיון לחנות בחזית לצורכי מזון ואלכוהול). יש לציין שהעניין הוא מטרד קשה עבורינו במיוחד כי הכניסה לבר/מחסן ממוקם בחזית החנות מקדימה בדיוק מתחתנו, ומשם נכנסים ויוצאים אנשים עד אור הבוקר, כולל אופנועים וקטנועים שעושים רעש, אנשים יוצאים שתויים, נעמדים מתחת לחלון שלנו ומדברים וצועקים. מלבד זאת ריח של אלכוהול וסיגריות נכנס לבית מהחצר האחורית מטרד שהוא בלתי נסבל ואנו נאלצים לסגור את החלונות גם מאחור. כבר ימים שאני בקושי ישנה. החיים בחודשיים האחרונים של השיפוצים היו מאד לא סימפטיים וכעת - הפכו בלילות לגיהנום. כל השבת האחרונה ישבנו ובכינו על חילול השבת לתוך הלילה ולתוך הדירה שלנו החל מדיבורים וצעקות של אנשים וכלה בריחות מגעילים של אלכוהול וסיגריות הנכנסים מאחור. מקווה למתן תשובה והתיחסות בהקדם. תודה מראש.
2538	15/12/2008 02:19:13	 	נאוה	טוביה	4	בוגרשוב 70	ת"א	1	 	054-6628524	 	n_plg@walla.co.il	1	11	ב"ה שאלה בנוגע לפתיחת עסק בבנין מגורים: ב"ה (אין לי מושג אם הוועד שלנו חבר באגודה). בבנין מגורי - בוגרשוב 70, ממוקמת חנות (בשיפוצים כבר חודשיים) ובצמוד אליה מחסן גדול מאחור. כחודשיים של שיפוצים באופן ממש מוגזם שהפך למטרד גם מבחינת שעות העבודה לתוך הלילה כולל שבתות. בימים האחרונים פתחו במחסן מאחור בר-פאב אלכוהול (ע"י חברה של חבר'ה צעירים בשם "הכל מאלכוהול"). לפי תשובה שקיבלתי מהעירייה לפני כשבועיים אין להם רשיון לכך (מלבד בקשה לרשיון לחנות בחזית לצורכי מזון ואלכוהול). יש לציין שהעניין הוא מטרד קשה עבורינו במיוחד כי הכניסה לבר/מחסן ממוקם בחזית החנות מקדימה בדיוק מתחתנו, ומשם נכנסים ויוצאים אנשים עד אור הבוקר, כולל אופנועים וקטנועים שעושים רעש, אנשים יוצאים שתויים, נעמדים מתחת לחלון שלנו ומדברים וצועקים. מלבד זאת ריח של אלכוהול וסיגריות נכנס לבית מהחצר האחורית מטרד שהוא בלתי נסבל ואנו נאלצים לסגור את החלונות גם מאחור. כבר ימים שאני בקושי ישנה. החיים בחודשיים האחרונים של השיפוצים היו מאד לא סימפטיים וכעת - הפכו בלילות לגיהנום. כל השבת האחרונה ישבנו ובכינו על חילול השבת לתוך הלילה ולתוך הדירה שלנו החל מדיבורים וצעקות של אנשים וכלה בריחות מגעילים של אלכוהול וסיגריות הנכנסים מאחור. מקווה למתן תשובה והתיחסות בהקדם. תודה מראש.
2539	15/12/2008 10:16:53	לא ידוע	אוזמן	מירי	3	ריב"ל 4	 	80	67778	03-6880188	 	mirisaban@walla.com	1	לא ידוע	שלום רב, הבניין הינו בניין המושכר כבניין משרדים. הבעלות על כל משרד שונה ורובם מושכרים.למרות ישיבות ועד חוזרות ונשנות והתחייבות של בעלי המשרדים לשלם ועד אין תשלומים מסודרים וחלקם אף לא משלמים בכלל. אנחנו התחלנו לשלם ישירות לשירותי המעלית אלפי שקלים במצטבר על מנת למנוע ניתוק המעלית שמשמשת את כל יושבי הבניין והמבקרים בו. פעם אחת כבר הופסקה פעילות המעלית ע"י חברת התחזוקה של המעליות בגלל שועד הבית לא שילם בנוסף גם שיפוץ של דלת המעלית שניזוקה קשה, שיפוץ בעלות של אלפי שקלים שולם על ידינו על מנת לחדש את הפעילות שלה. אציין כי כולם משתמשים במעלית לא רק אנחנו. בנוסף גם התקנת חלונות בחדרי המדרגות בכל הקומות שולם על ידינו. ניסיונות הגבייה לא צלחו. מה ניתן לעשות??? ואם יש בכלל מה לעשות. לציין כי אני עובדת באחת החברות ששוכרות משרדים בבניין זה. אציין כי איננו בעלים של המשרדים אלא שוכרים אותם. אודה לתשובתכם או להפנייה היכן ניתן למצוא תשובה ופיתרון לבעייה.
2541	16/12/2008 09:50:14	 	מירצה	שרגא	3	מודיעין	חרצית 10/2	43	 	057-5659230	 	cms043@motorola.com	1	8	אני צריך את הכתובת דוא"ל של אגודת תרבות הדיור - סניף מודיעין
2542	16/12/2008 11:47:37	 	עפרה	ביבי	3	שלום שבזי 6	מחנה יהודה	57	49390	 	 	ofra@walla.com	1	9	יש לנו דייר 1שלא מוכן לשלם ועד בית מה עושים?
2543	16/12/2008 13:32:14	אין	עפרה	ביבי	2	שבזי 6	מחנה יהודה	57	49390	03-9320180	 	walla@walla.com	 	 	 
2544	16/12/2008 14:23:41	 	צבי	קרואני	4	עין נטפים 27/3 אילת	שחמון	6	8800	0572291018	 	karavani@zahav.net.il	1	9	שלום שמי צבי קרואני ואני מתגורר בבנין הנ"ל כשנה וחצי בשכירות כשנכנסתי להתגורר בדירה היתה בבנין חברת אחזקה שאחרי זמן מסויים פשטה את הרגל ונעלמה כמובן שנשארו חובות לבנין של כ8000 שקל למעלית ולחברת חשמל בישיבת דירים שהתקיימה הוחלט להמשיך לגבות כסף מהדיירים ולנסות להגיע להסדר עם הנושים אני המשכתי לשלם את מיסי הועד כרגיל רק שהגזבר במקום להמשיך לתחזק את הבניין הזניח אותו (לא ניקו את הבניין כחצי שנה) הבניין מוזנח מאוד מלוכלך רוב המנורות שרופות והבניין חשוך אין ביטוח צד שלישי ואין גינון ובנוסף התעריף שנגבה מאיתנו הוא גבוהה ב30% מהתעריף הרגיל כול הכסף שנגבה מהדיירים שמשלמים את מיסי הועד הולכים לתשלום חובות העבר שבחלקם לפני שהגעתי להתגורר בבניין שאלתי היא האם אני צריך להמשיך לשלם מיסי ועד ? מה צריך לעשות כדי להקטין את מיסי הועד? מה אחריותי וזכויותי כדייר שגר בשכירות? האם אני יכול להיות נציג ועד? האם אני יכול להביא עובד נקיון בתשלום ולקזז מתשלומי מיסי הועד? תודה קרואני צבי 0572291018 חג חנוכה שמח
2548	16/12/2008 14:36:48	 	אשר	רומנו	1	דיחזנגוף 334	 	80	62593	054-4582029	 	asheromano@gmail.com	1	8	מבקש לקבל מספר החבר באגודה
2550	16/12/2008 16:11:08	 	מיקה	גלקין	4	קדימה 17	 	32	34382	054-4370080	 	mika4932@013.net	4	5	חנייה במקום חניה שלנו. אי תשלום מסי וועד בית. ד"ר גבור מסרב לשלם מסי ועד בית ומחנה את אורחיו בחנייה שלנו. הסיבה-האכלת חתולים בחצר המשותפת ליד פחי הזבל. האם זה מוצדק? ד
2551	16/12/2008 22:53:23	 	רחל	פריאל	3	לוינסקי 85 תל אביב	 	80	 	0547724827	 	rachel259@bezeqint.net	1	24	אין לי את מספר החבר שלנו באגודה , בבקשה שילחו לי במייל חוזר
2554	18/12/2008 08:53:45	 	לבנה	גורטנשטיין	4	השירה 2/4 קרית חיים	 	32	26263	0525608937	 	nitzang15@walla.com	כניסה אחת	6 דירות	בבניין 6 דירות, 2 דירות חיצוניות, ו- 4 דירות דרך חדר המדרגות. בבניין 3 קומות. 3 דירים מתוך ה- 4 מעוניינים במעלית. השכן מהקומה השנייה לא מעוניין במעלית. האם אפשר לחייבו? תודה, ויום נעים לבנה
2555	18/12/2008 23:12:29	9119700	נעם	שפירא	3	בורוכוב 10	 	76	 	052-3518493	 	noamruth@inter.net.il	1	28	שלום רב, למרות שב-15 לדצמ' משכתם את דמי החברות עפ"י הוראת הקבע, נכון להיום לא ניתן להכנס לאתר שלכם כיוון שלא הזנתם את חברותנו כנדרש. אודה לטיפולכם הדחוף בנושא כפי שהובטח לי ע"י ברכה ונטלי. תודה, נעם
2556	18/12/2008 23:12:55	9119700	נעם	שפירא	3	בורוכוב 10	 	76	 	052-3518493	 	noamruth@inter.net.il	1	28	שלום רב, למרות שב-15 לדצמ' משכתם את דמי החברות עפ"י הוראת הקבע, נכון להיום לא ניתן להכנס לאתר שלכם כיוון שלא הזנתם את חברותנו כנדרש. אודה לטיפולכם הדחוף בנושא כפי שהובטח לי ע"י ברכה ונטלי. תודה, נעם
2557	19/12/2008 10:01:31	 	ליאור	אזולאי	4	השניים 22 גבעתים	בורוכוב	23	 	0507764969	 	AKORAL@NETVISION.NET.IL	1	18	אני דיירת המשכירה דירה בבנין,משלמת מיסים במלואן. הותקנה מערכת סלורית אשר אמורה להוזיל את המערכת שהיתה על סולר בעל הדירה שלי שילם את העלות של ההתקנה. עכשיו יש הפרש של כספים אשר הובטחו לבעלי הדירות בעת התקנת המערכת הם יחזירו להם את הכספים ע"י הורדת מיסי הועד ואני שלא שילמתי עבור התיקון ישלם מיסים כרגיל. מי קובע את עלות ההפרש ואיך קובעים כמה הפרש אמור לקבל בעל הדירה והאם זה חוקי שאני ימשיך לשלם מיסי ועד רגילים ויתר בעלי הדירות ישלמו עלות נמוכה יותר. כל השנים שילמתי את מיסי הועד כמו כולם
2558	20/12/2008 14:00:13	 	 	 	4	 	 	71	 	 	 	bot@bqr.com	 	 	 
2559	20/12/2008 21:04:27	 	מלי (תורן מרים)	כהן	4	יחיאל דרזנר 8/2	ארמון הנצי	38	 	0523471766	 	malibcohen@walla.com	1	12	גרה בדירת שכירות של מרים תורן בתאריך 8/12 השארתי מכתב לדייר מעלי ובו הסברתי כי יש לי רטיבות בחדר השירותים ובאמבטיה ביום למחרת פגשתי אותו בעיר והודעתי לו שיטפל בעניין אך הדייר אמר לי שאין לא כל קשר איתי ואם יש בעיה שתפנה אליו בעלת הבית מרים תורן אכן שוחחתי עם מרים תורן עוד באותו היום וביקשתי שתיצור קשר עם הדייר אכן היא שוחחה עימו והנ"ל אמר שיטפל בעניין עברו כבר 12 יום והעניין לא טופל ובנוסף שוחחתי מספר פעמים עם בעלת הבית מרים תורן ואכן מרים שוחחה עם הדייר אך הנ"ל ממשיך להתעלם ולא מטפל ברטיבות השירותים והאמבטיה מלאים עובש ולי בבית ילד עם אסטמה והרטיבות והעובש גורמים לו להתקפים אבקש לבדוק עבורי אם אתם מטפלים בעניין או שידוע לכם על גוף אחר שיטפל בביעה תודה מראש כהן מלי
2560	20/12/2008 21:04:55	 	מלי (תורן מרים)	כהן	4	יחיאל דרזנר 8/2	ארמון הנצי	38	 	0523471766	 	malibcohen@walla.com	1	12	גרה בדירת שכירות של מרים תורן בתאריך 8/12 השארתי מכתב לדייר מעלי ובו הסברתי כי יש לי רטיבות בחדר השירותים ובאמבטיה ביום למחרת פגשתי אותו בעיר והודעתי לו שיטפל בעניין אך הדייר אמר לי שאין לא כל קשר איתי ואם יש בעיה שתפנה אליו בעלת הבית מרים תורן אכן שוחחתי עם מרים תורן עוד באותו היום וביקשתי שתיצור קשר עם הדייר אכן היא שוחחה עימו והנ"ל אמר שיטפל בעניין עברו כבר 12 יום והעניין לא טופל ובנוסף שוחחתי מספר פעמים עם בעלת הבית מרים תורן ואכן מרים שוחחה עם הדייר אך הנ"ל ממשיך להתעלם ולא מטפל ברטיבות השירותים והאמבטיה מלאים עובש ולי בבית ילד עם אסטמה והרטיבות והעובש גורמים לו להתקפים אבקש לבדוק עבורי אם אתם מטפלים בעניין או שידוע לכם על גוף אחר שיטפל בביעה תודה מראש כהן מלי
2561	21/12/2008 10:49:19	 	אפרת	חקמן	4	עמינדב 10	ביצרון	80	62032	 	 	efratkatanchik@hotmail.com	3	 	בשכונה שלנו גנבו את בלוני הגז , מי צריך לשלם את הפיקדון לחברת פז גז ? בעלת הדירה טוענת שאני צריכה לשלם כי אני משתמשת ואני טוענת שהיא כי הא אחראית לספק לי בלוני גז ואני בלבד למלרא אותם מה כן גם הגז שייך לדירה זה בדיוק כמו שיישבר קיר.אודה לכם על תשובה מהירה ואולי על מקום שאוכל להפנות אותה אליו .. תודה אפרת
2562	21/12/2008 10:49:31	 	אפרת	חקמן	4	עמינדב 10	ביצרון	80	62032	 	 	efratkatanchik@hotmail.com	3	 	בשכונה שלנו גנבו את בלוני הגז , מי צריך לשלם את הפיקדון לחברת פז גז ? בעלת הדירה טוענת שאני צריכה לשלם כי אני משתמשת ואני טוענת שהיא כי הא אחראית לספק לי בלוני גז ואני בלבד למלרא אותם מה כן גם הגז שייך לדירה זה בדיוק כמו שיישבר קיר.אודה לכם על תשובה מהירה ואולי על מקום שאוכל להפנות אותה אליו .. תודה אפרת
2563	21/12/2008 10:49:44	 	אפרת	חקמן	4	עמינדב 10	ביצרון	80	62032	 	 	efratkatanchik@hotmail.com	3	 	בשכונה שלנו גנבו את בלוני הגז מי צריך לשלם את הפיקדון לחברת פז גז בעלת הדירה טוענת שאני צריכה לשלם כי אני משתמשת ואני טוענת שהיא כי הא אחראית לספק לי בלוני גז ואני בלבד למלרא אותם מה כן גם הגז שייך לדירה זה בדיוק כמו שיישבר קיר.אודה לכם על תשובה מהירה ואולי על מקום שאוכל להפנות אותה אליו .. תודה אפרת
2564	21/12/2008 13:47:29	 	מיכאל	גל	4	רב אשי 10	רמת אביב	80	69395	0546232013	 	gal06@012.net.il	1	32	חוקיות החלטות. באסיפת דיירים שנכחו בה 14 דיירים + 2 ע"י יפוי כח, סה"כ 50% נתקבלה החלטה להטיל את תפקיד הועד לשנה הקרובה על אחד הדיירים ובתמורה לוותר על תשלום חדשי שלו בסך 550 ש"ח לחודש.דבר שהוא תקדים בבניין שלנו שנבנה בשנת 72. כמו כן העניק הועד היוצא ל2 חברי ועד שיפוצים, שנערכו השנה בבניין, מתנה כספית, או שוות כסף, בסך -.800 ש"ח, בלי לקבל אישור מקדם אלא בהודעה לאחר מעשה בצורת שאלה: מי מתנגד? ברור שמחמת אי נוחות איש לא הרים את ידו להתנגדות. האם ההחלטות הנ"ל חוקיות?
2565	21/12/2008 15:11:00	 	ליאור	אריאל	4	הדסה 9	 	80	64513	0548118545	 	oneori@gmail.com	1	12	חיובי מים שלום רב, אבקש לדעת באיזה אופן צריך להיות מחולק בין הדיירים חשבון מים בבניין בו מונה מים משותף. האם בחלוקה שווה לפי מספר הדירות, או ביחס לשטח כל דירה? תודה, ליאור אריאל.
2566	21/12/2008 15:11:14	 	ליאור	אריאל	4	הדסה 9	 	80	64513	0548118545	 	oneori@gmail.com	1	12	חיובי מים שלום רב, אבקש לדעת באיזה אופן צריך להיות מחולק בין הדיירים חשבון מים בבניין בו מונה מים משותף. האם בחלוקה שווה לפי מספר הדירות, או ביחס לשטח כל דירה? תודה, ליאור אריאל.
2567	21/12/2008 15:11:35	 	ליאור	אריאל	4	הדסה 9	 	80	64513	0548118545	 	oneori@gmail.com	1	12	חיובי מים שלום רב, אבקש לדעת באיזה אופן צריך להיות מחולק בין הדיירים חשבון מים בבניין בו מונה מים משותף. האם בחלוקה שווה לפי מספר הדירות, או ביחס לשטח כל דירה? תודה, ליאור אריאל.
2568	21/12/2008 15:11:41	 	ליאור	אריאל	4	הדסה 9	 	80	64513	0548118545	 	oneori@gmail.com	1	12	חיובי מים שלום רב, אבקש לדעת באיזה אופן צריך להיות מחולק בין הדיירים חשבון מים בבניין בו מונה מים משותף. האם בחלוקה שווה לפי מספר הדירות, או ביחס לשטח כל דירה? תודה, ליאור אריאל.
2569	21/12/2008 15:12:45	 	ליאור	אריאל	4	הדסה 9	 	80	64513	0548118545	 	oneori@gmail.com	1	12	חיובי מים שלום רב, אבקש לדעת באיזה אופן צריך להיות מחולק בין הדיירים חשבון מים בבניין בו מונה מים משותף. האם בחלוקה שווה לפי מספר הדירות, או ביחס לשטח כל דירה? תודה, ליאור אריאל.
2570	21/12/2008 15:17:32	 	ליאור	אריאל	4	הדסה 9	 	80	64513	0548118545	 	oneori@gmail.com	1	12	חיובי מים שלום רב, אבקש לדעת באיזה אופן צריך להיות מחולק בין הדיירים חשבון מים בבניין בו מונה מים משותף. האם בחלוקה שווה לפי מספר הדירות, או ביחס לשטח כל דירה? תודה, ליאור אריאל
2571	21/12/2008 15:17:50	1	ליאור	אריאל	4	הדסה 9	 	80	64513	0548118545	 	oneori@gmail.com	1	12	חיובי מים שלום רב, אבקש לדעת באיזה אופן צריך להיות מחולק בין הדיירים חשבון מים בבניין בו מונה מים משותף. האם בחלוקה שווה לפי מספר הדירות, או ביחס לשטח כל דירה? תודה, ליאור אריאל
2572	21/12/2008 22:29:41	 	רמי	לוי	4	חיל רגלים 11	נוה חוף	71	75700	0577346546	 	ramlam4@walla.com	1	28	אני גר בבית משותף אשר עד שנת 1981 הייתה קיימת בבניין הסקה מרכזית ועקב סכסוכים בין הדיירים הקבלן של הבניין הקצה רבע מהגג שהוא חלק מהרכוש המשותף להנחת דודי שמש . בשנת 95 העביר הקבלן את החלק עם הדודים לדירה בקומה השביעית ( אחרונה ) למרות שכבר קיים רבע גג ברשותה , דבר אשר גורם לכך שלא קיים מקום נוסף בבית המשותף שבו אפשר להניח דודי שמש ולכן נוצר מצב שזכויותי נפגעות כדייר בבית משותף . מבקש יעוץ בעניין . תודה מראש
2573	22/12/2008 07:43:27	9012500	בלומה	גוטמן	2	מנחם בגין 25	רמת הדר	22	 	0523577393	 	blumag71@gmail.come	1	48	שכנים מקומה ראשונה פנו אלי ושאלו אם יוכלו להתקין צלחת לוין פרטית בגג הבנין,היכן שממוקמות כל האנטנות והצלחות.במה זה כרוך?האם צריך את הסכמת כל הדיירים לכך.? מי יהיה אחראי על זה במידה וייגרם נזק לכבל תקשורת אחר!! לתשובתכם אודה בברכה בלומה גוטמן
2574	22/12/2008 11:45:26	 	שושנה	רבי	1	הארבעה 1	פסגת זאב	38	 	0524706168	 	shoshir@savion.huji.ac.il	1	8	זו פעם שניה שאני פונה אליכם. ברצוני להרשם לאגודה ובקשתי טפסים להרשמה כבר לפני כשבועים וטרם נענתי. אודה לכם על תשובתכם. שושי
2575	22/12/2008 11:45:39	 	שושנה	רבי	1	הארבעה 1	פסגת זאב	38	 	0524706168	 	shoshir@savion.huji.ac.il	1	8	זו פעם שניה שאני פונה אליכם. ברצוני להרשם לאגודה ובקשתי טפסים להרשמה כבר לפני כשבועים וטרם נענתי. אודה לכם על תשובתכם. שושי
2576	22/12/2008 18:38:35	 	יוסף	דרמר	4	ברוריה 17	נחלת יצחק	80	67454	0507363690	 	j-dermer@smile.net.il	1	9	שלום רב, אבקש לשאול שתי שאלות: בבניין בו אני מתגורר הוחלט באסיפת דיירים ברוב קולות לשפץ את המעלית רוב השיפוץ היה הכרחי (החלפת מנוע ואמצעי בטיחות שנדרשו ע"י גורמים מקצועיים). אחד הדיירים מסרב לשלם - מה דינו? אותו דייר טוען כי כיוון שמתגורר בקומה הראשונה לא משתמש במעלית ולכן לא חייב לשלם. השאלה השניה: מעלית מופעלת בשבת מידי פעם כמעלית שבת לתקופות קצרות. אחד הדיירים טוען שקיבל תשובה מכם שע"מ להפעילה יש צור בהסכמת 100% מהדיירים. לעניות דעתי ולפי תקנון ועד בית משותף החל על הבית שלנו מספיק רוב של דיירים ולא כולם. אודה לתשובתכם.
2577	22/12/2008 18:38:47	000599183	יוסף	דרמר	4	ברוריה 17	נחלת יצחק	80	67454	0507363690	 	j-dermer@smile.net.il	1	9	שלום רב, אבקש לשאול שתי שאלות: בבניין בו אני מתגורר הוחלט באסיפת דיירים ברוב קולות לשפץ את המעלית רוב השיפוץ היה הכרחי (החלפת מנוע ואמצעי בטיחות שנדרשו ע"י גורמים מקצועיים). אחד הדיירים מסרב לשלם - מה דינו? אותו דייר טוען כי כיוון שמתגורר בקומה הראשונה לא משתמש במעלית ולכן לא חייב לשלם. השאלה השניה: מעלית מופעלת בשבת מידי פעם כמעלית שבת לתקופות קצרות. אחד הדיירים טוען שקיבל תשובה מכם שע"מ להפעילה יש צור בהסכמת 100% מהדיירים. לעניות דעתי ולפי תקנון ועד בית משותף החל על הבית שלנו מספיק רוב של דיירים ולא כולם. אודה לתשובתכם.
2578	22/12/2008 18:39:01	0	יוסף	דרמר	4	ברוריה 17	נחלת יצחק	80	67454	0507363690	 	j-dermer@smile.net.il	1	9	שלום רב, אבקש לשאול שתי שאלות: בבניין בו אני מתגורר הוחלט באסיפת דיירים ברוב קולות לשפץ את המעלית רוב השיפוץ היה הכרחי (החלפת מנוע ואמצעי בטיחות שנדרשו ע"י גורמים מקצועיים). אחד הדיירים מסרב לשלם - מה דינו? אותו דייר טוען כי כיוון שמתגורר בקומה הראשונה לא משתמש במעלית ולכן לא חייב לשלם. השאלה השניה: מעלית מופעלת בשבת מידי פעם כמעלית שבת לתקופות קצרות. אחד הדיירים טוען שקיבל תשובה מכם שע"מ להפעילה יש צור בהסכמת 100% מהדיירים. לעניות דעתי ולפי תקנון ועד בית משותף החל על הבית שלנו מספיק רוב של דיירים ולא כולם. אודה לתשובתכם.
2579	22/12/2008 18:39:39	0	יוסף	דרמר	4	ברוריה 17	נחלת יצחק	80	67454	0507363690	 	j-dermer@smile.net.il	1	9	שלום רב, אבקש לשאול שתי שאלות: בבניין בו אני מתגורר הוחלט באסיפת דיירים ברוב קולות לשפץ את המעלית רוב השיפוץ היה הכרחי (החלפת מנוע ואמצעי בטיחות שנדרשו ע"י גורמים מקצועיים). אחד הדיירים מסרב לשלם - מה דינו? אותו דייר טוען כי כיוון שמתגורר בקומה הראשונה לא משתמש במעלית ולכן לא חייב לשלם. השאלה השניה: מעלית מופעלת בשבת מידי פעם כמעלית שבת לתקופות קצרות. אחד הדיירים טוען שקיבל תשובה מכם שע"מ להפעילה יש צור בהסכמת 100% מהדיירים. לעניות דעתי ולפי תקנון ועד בית משותף החל על הבית שלנו מספיק רוב של דיירים ולא כולם. אודה לתשובתכם.
2580	22/12/2008 22:47:06	 	 	 	4	הרשבא 6	נאות שקמה	71	 	0525209623	 	auva1949@gmail.il.com	1	44	בזבוז מים בהשקיית הגינות אחרי פניות רבות לוועד ובירור בעירייה שם נודע לי שהצריכה שלנו גדולה מכל הביניינים <אצלנו בגינה הממטרות חוגגות יום כן יום לא גם בימים גשומים אין ביכולתי לשנות את המצב
2581	22/12/2008 22:54:17	2115700	משה	שליט	1	אוסישקין 22	 	53	42273	 	 	shalitm@gmail.com	1	34	מבקש לקבל תשובה לשאלה הבאה:על פי בדיקת מומחה שהוזמן ע"י הועד ,רטיבות על קירות בתוך דירה בבנין נגרמה כתוצאה מחדירת מים דרך הקיר החיצוני של הבניין . מי אחראי לבצע התיקון ועל חשבון מי מתבצע התיקון,מחוץ לבניין ובתוך הדירה?
2582	23/12/2008 22:30:10	5310000	דוד	איתן	1	שבזי 12/4	נוה צדק	80	65150	 	 	eytand@bezeqint.net	8	45	אנחנו מעסיקים מנהל בית כבר כעשר שנים. מנהל הבית הגיע לגיל 70 והוא מבקש שנשלם לו פיצויים למרות שהוא ממשיך עבודתו אצלנו כרגיל. לדבריו בגיל 70 ניתן לשלם פיצויים מבלי שהדבר יחשב כשכר ולא תהיה לו בעתיד כל עילה לבקש פיצויים פעם נוספת עבור התקופה עבורה קיבל פיצויים.. אבקש אישורכם שאכן מותר לנו לשלם למנהל הבית בן ה 70 פיצויים גם כאשר הוא ממשיך לעבוד אצלנו. בברכה ובתודה דוד איתן
2583	24/12/2008 00:46:46	 	צביה	ברק	1	 	 	76	 	 	 	zvia.barak@comverse.com	 	 	שאלה בנושא שיפוצים - הייתי רוצה לקבל שמות של מספר חברות המפרסמות על בניינים בתמורה לשיפוץ. האם אפשרי?
2584	24/12/2008 15:00:40	 	יעקב סויסה	סויסה	4	אדוריים 243\51	אדןריים 	64	82000	0523500218	 	shoshswisa@walla.co.il	243	60	אני פונה אליכם בקשר לכמה מחדלים שקורים בעקבות שת"פ של ועד הבית עם חברת "אקספרס" אחזקת מבנים . אנו משלמים מזה שנתיים סכום של 200 ש"ח בחודש זהו סכום שלא יעלה על הדעת ובמיוחד שיש 60 י"ח דיור בבנין זהו סכום שמסתכם ב 12000ש"ח בחודש ואפשר להסתדר עם סכום כזה תמיד וללא בעיות. ישנה בעיה נוספת בבנין של מעליות שאינן תקינות עם דלתות עקומות ונתקעות לרוב כמו כן מעליות אמורות להתקע עד 7 פעמים בממוצע והן נתקעות הרבה יותר ממה שצריכות לדברי המנהל שמתחזק אותן כמוכן ועד הבית חתם על הסכם פעמיים עם חברת אקספרס ללא ידיעת הדיירים וזהו מעשה שנחשב לעבירה פלילית וצריך שיותר מ 50% דיירים שיסכימו לחתימה עם כל חברת אחזקה ע"פ החוק. כמו כן בהקשר למעליות שנתקעות לרוב מתבצעות בהן תיקוני קוסמטיקה בלבד במקום שיוחלפו ע"י חברת "אקספרס" וזהו מחדל בטיחותי ויכול חלילה לגבות עד כדי חיי אדם. אבקש בדיקתכם והתייחסות בכל לשון של בקשה בתודה סויסה יעקב
2585	24/12/2008 15:00:49	 	יעקב סויסה	סויסה	4	אדוריים 243\51	אדןריים 	64	82000	0523500218	 	shoshswisa@walla.co.il	243	60	אני פונה אליכם בקשר לכמה מחדלים שקורים בעקבות שת"פ של ועד הבית עם חברת "אקספרס" אחזקת מבנים . אנו משלמים מזה שנתיים סכום של 200 ש"ח בחודש זהו סכום שלא יעלה על הדעת ובמיוחד שיש 60 י"ח דיור בבנין זהו סכום שמסתכם ב 12000ש"ח בחודש ואפשר להסתדר עם סכום כזה תמיד וללא בעיות. ישנה בעיה נוספת בבנין של מעליות שאינן תקינות עם דלתות עקומות ונתקעות לרוב כמו כן מעליות אמורות להתקע עד 7 פעמים בממוצע והן נתקעות הרבה יותר ממה שצריכות לדברי המנהל שמתחזק אותן כמוכן ועד הבית חתם על הסכם פעמיים עם חברת אקספרס ללא ידיעת הדיירים וזהו מעשה שנחשב לעבירה פלילית וצריך שיותר מ 50% דיירים שיסכימו לחתימה עם כל חברת אחזקה ע"פ החוק. כמו כן בהקשר למעליות שנתקעות לרוב מתבצעות בהן תיקוני קוסמטיקה בלבד במקום שיוחלפו ע"י חברת "אקספרס" וזהו מחדל בטיחותי ויכול חלילה לגבות עד כדי חיי אדם. אבקש בדיקתכם והתייחסות בכל לשון של בקשה בתודה סויסה יעקב
2586	24/12/2008 15:00:54	 	יעקב סויסה	סויסה	4	אדוריים 243\51	אדןריים 	64	82000	0523500218	 	shoshswisa@walla.co.il	243	60	אני פונה אליכם בקשר לכמה מחדלים שקורים בעקבות שת"פ של ועד הבית עם חברת "אקספרס" אחזקת מבנים . אנו משלמים מזה שנתיים סכום של 200 ש"ח בחודש זהו סכום שלא יעלה על הדעת ובמיוחד שיש 60 י"ח דיור בבנין זהו סכום שמסתכם ב 12000ש"ח בחודש ואפשר להסתדר עם סכום כזה תמיד וללא בעיות. ישנה בעיה נוספת בבנין של מעליות שאינן תקינות עם דלתות עקומות ונתקעות לרוב כמו כן מעליות אמורות להתקע עד 7 פעמים בממוצע והן נתקעות הרבה יותר ממה שצריכות לדברי המנהל שמתחזק אותן כמוכן ועד הבית חתם על הסכם פעמיים עם חברת אקספרס ללא ידיעת הדיירים וזהו מעשה שנחשב לעבירה פלילית וצריך שיותר מ 50% דיירים שיסכימו לחתימה עם כל חברת אחזקה ע"פ החוק. כמו כן בהקשר למעליות שנתקעות לרוב מתבצעות בהן תיקוני קוסמטיקה בלבד במקום שיוחלפו ע"י חברת "אקספרס" וזהו מחדל בטיחותי ויכול חלילה לגבות עד כדי חיי אדם. אבקש בדיקתכם והתייחסות בכל לשון של בקשה בתודה
2587	24/12/2008 15:00:58	 	יעקב סויסה	סויסה	4	אדוריים 243\51	אדןריים 	64	82000	0523500218	 	shoshswisa@walla.co.il	243	60	אני פונה אליכם בקשר לכמה מחדלים שקורים בעקבות שת"פ של ועד הבית עם חברת "אקספרס" אחזקת מבנים . אנו משלמים מזה שנתיים סכום של 200 ש"ח בחודש זהו סכום שלא יעלה על הדעת ובמיוחד שיש 60 י"ח דיור בבנין זהו סכום שמסתכם ב 12000ש"ח בחודש ואפשר להסתדר עם סכום כזה תמיד וללא בעיות. ישנה בעיה נוספת בבנין של מעליות שאינן תקינות עם דלתות עקומות ונתקעות לרוב כמו כן מעליות אמורות להתקע עד 7 פעמים בממוצע והן נתקעות הרבה יותר ממה שצריכות לדברי המנהל שמתחזק אותן כמוכן ועד הבית חתם על הסכם פעמיים עם חברת אקספרס ללא ידיעת הדיירים וזהו מעשה שנחשב לעבירה פלילית וצריך שיותר מ 50% דיירים שיסכימו לחתימה עם כל חברת אחזקה ע"פ החוק. כמו כן בהקשר למעליות שנתקעות לרוב מתבצעות בהן תיקוני קוסמטיקה בלבד במקום שיוחלפו ע"י חברת "אקספרס" וזהו מחדל בטיחותי ויכול חלילה לגבות עד כדי חיי אדם. אבקש בדיקתכם והתייחסות בכל לשון של בקשה בתודה
2588	24/12/2008 15:01:05	 	יעקב סויסה	סויסה	4	אדוריים 243\51	אדןריים 	64	82000	0523500218	 	shoshswisa@walla.co.il	243	60	אני פונה אליכם בקשר לכמה מחדלים שקורים בעקבות שת"פ של ועד הבית עם חברת "אקספרס" אחזקת מבנים . אנו משלמים מזה שנתיים סכום של 200 ש"ח בחודש זהו סכום שלא יעלה על הדעת ובמיוחד שיש 60 י"ח דיור בבנין זהו סכום שמסתכם ב 12000ש"ח בחודש ואפשר להסתדר עם סכום כזה תמיד וללא בעיות. ישנה בעיה נוספת בבנין של מעליות שאינן תקינות עם דלתות עקומות ונתקעות לרוב כמו כן מעליות אמורות להתקע עד 7 פעמים בממוצע והן נתקעות הרבה יותר ממה שצריכות לדברי המנהל שמתחזק אותן כמוכן ועד הבית חתם על הסכם פעמיים עם חברת אקספרס ללא ידיעת הדיירים וזהו מעשה שנחשב לעבירה פלילית וצריך שיותר מ 50% דיירים שיסכימו לחתימה עם כל חברת אחזקה ע"פ החוק. כמו כן בהקשר למעליות שנתקעות לרוב מתבצעות בהן תיקוני קוסמטיקה בלבד במקום שיוחלפו ע"י חברת "אקספרס" וזהו מחדל בטיחותי ויכול חלילה לגבות עד כדי חיי אדם. אבקש בדיקתכם והתייחסות בכל לשון של בקשה בתודה
2589	25/12/2008 01:40:45	4419000	יחזקאל	ניצני	2	בתיה מקוב 25	 	72	76480	054-6451160	 	hezin13@zahav.net.il	 	6	אבקש לדעת גובה התשלום ליחידת דיור לשנת 2009 תודה , יחזקאל
2590	25/12/2008 01:41:09	4419000	יחזקאל	ניצני	2	בתיה מקוב 25	 	72	76480	054-6451160	 	hezin13@zahav.net.il	2	6	אבקש לדעת גובה התשלום ליחידת דיור לשנת 2009 תודה , יחזקאל
2591	25/12/2008 01:41:43	4419000	יחזקאל	ניצני	2	בתיה מקוב 25	 	72	76480	054-6451160	 	hezin13@zahav.net.il	2	6	אבקש לדעת גובה התשלום ליחידת דיור לשנת 2009 תודה , יחזקאל
2592	25/12/2008 09:19:30	 	עמית	ינסמן	1	מנחם בגין 69	 	53	40300	0546719651	 	ineamit@gmail.com	 	 	שלום רב. אבקש לחזור אלי בהקדם עקב נזילה מהגג לאחת מדירות הביניין ואנו צריכים שירות ייעוצי בנדון. תודה
2593	25/12/2008 10:44:12	 	דליה	לוי	4	 	 	31	 	 	 	dalya@izhari.co.il	אחת	10	שאלה לי באחת הדירות יש רטיבות בקיר גם בדירה מתחתה..הם רוצים שכל הדיירים השתתפו בכסף..שאר הדירות בסדר ולנו אין שום רטיבות זה רק שורה אחת של דירות,,שגם נעשו שם המון שיפוצים..מה האמת או מה החוק
2594	25/12/2008 14:35:38	9079300	זילבר שושי	זילבר	1	פנחס רוטנברג 81	רמת גן	74	 	0547264767	 	shoshi_zilber@walla.com	 	16	דירת המתגוררת בשכירןת חצי שנה ולא משלמת ועד בית .הדירה בשכירות ובעל הדירה טוען שגם לו יש בעיות איתה ,והוא מחכה שהיא תצא מהדירה , כי לתבוע אותה לא כדי לו כיוון שהיא חסרת אמצאים תודה
2595	27/12/2008 11:01:10	 	ברוך	בושי	4	הסתדרות 23	 	31	58319	 	 	B23B23@WALLA.CO.IL	 	24	בוקר טוב. בבנין שלנו יש דירה שבעליה אינם עובדים ומקבלים קיצבה מהמדינה. הם אינם משלמים ועד בית לאורך שנים. דיירי הבנין מעונינים לשדרג המעלית בת 30 שנה והם מסרבים לשלם בטענה שאין להם. למותר לציין שערך דירתם משתבח עם הזמן בגלל שיפור תנאי המגורים בבית איך נוכל לנהוג ולקבל חלקם בהוצאות הבית המשותף למרות מצבם הכלכלי ידוע לי שהוועד עשה נסיונות רבים בנושא ך ללא תועלת. אשמח לקבל התיחסותכם נ.ב. הבנין שלנו חבר באגודה תודה
2596	27/12/2008 11:02:01	 	ברוך	בושי	4	הסתדרות 23	0	31	58319	0	 	B23B23@WALLA.CO.IL	 	24	בוקר טוב. בבנין שלנו יש דירה שבעליה אינם עובדים ומקבלים קיצבה מהמדינה. הם אינם משלמים ועד בית לאורך שנים. דיירי הבנין מעונינים לשדרג המעלית בת 30 שנה והם מסרבים לשלם בטענה שאין להם. למותר לציין שערך דירתם משתבח עם הזמן בגלל שיפור תנאי המגורים בבית איך נוכל לנהוג ולקבל חלקם בהוצאות הבית המשותף למרות מצבם הכלכלי ידוע לי שהוועד עשה נסיונות רבים בנושא ך ללא תועלת. אשמח לקבל התיחסותכם נ.ב. הבנין שלנו חבר באגודה תודה
2597	28/12/2008 14:06:06	 	גל	ניר	4	הרבי מבכרך 26	ת"א	80	66849	0546214421	 	gahlnir@netvision.net.il	3	 	הייתי מבקש לקבוע אתכם פגישה ראשונה במקום (בניין חדש לחלוטין עם 55 דירות)על מנת לראות איך ניתן לעבוד ביחד
2598	28/12/2008 14:06:21	 	גל	ניר	4	הרבי מבכרך 26	ת"א	80	66849	0546214421	 	gahlnir@netvision.net.il	3	 	הייתי מבקש לקבוע אתכם פגישה ראשונה במקום (בניין חדש לחלוטין עם 55 דירות)על מנת לראות איך ניתן לעבוד ביחד
2599	28/12/2008 14:06:26	 	גל	ניר	4	הרבי מבכרך 26	ת"א	80	66849	0546214421	 	gahlnir@netvision.net.il	3	 	הייתי מבקש לקבוע אתכם פגישה ראשונה במקום (בניין חדש לחלוטין עם 55 דירות)על מנת לראות איך ניתן לעבוד ביחד
2600	28/12/2008 14:06:30	 	גל	ניר	4	הרבי מבכרך 26	ת"א	80	66849	0546214421	 	gahlnir@netvision.net.il	3	 	הייתי מבקש לקבוע אתכם פגישה ראשונה במקום (בניין חדש לחלוטין עם 55 דירות)על מנת לראות איך ניתן לעבוד ביחד
2601	29/12/2008 15:11:13	 	ארז	פלקר	4	שד' לכיש 69ב דירה 47	 	64	 	0502544972	 	palkererez@walla.co.il	1	 	אני דייר חדש בביניין כאשר שאלתי את וועד הבית אם אנו חברים בתרבות הדיור אמרו לי שלא. מהסיפור של וועד הבית עולה כי הסניף בקרית גת נכנס לקשיים כלכליים ולא היה לו כסף על מנת לבצע החזר של 500 ש"ח בערך שמגיעה לוועד הבית וועד הבית הציעה שנוריד את החוב של תרבות הדיור בתשלום דמי החבר ואז זה סירב מייד הייתי רוצה לקבל הסבר מה הבעיה מכיוון שאני מאוד רוצה שנהיה חברים בתרבות הדיור אבל נעבוד הכמו שצריך בינינו... אשמח לקב תשובה בנושא ארז פלקר
2602	30/12/2008 09:49:04	 	מזל	 	4	 	 	80	 	 	 	shalom_647@bezeqint.net	 	 	בקר טוב אני מתגוררת בבניין אשר מנוהל ע"י חברה פרטית . האם הם רשאים לעלות באופן שרירותי את מיסוי וועד הבית ? האם יש לזה חוקים או תקנות מסויים? במידה וכן עד איזה אחוז העלה מותר לגבות ?
2603	30/12/2008 18:56:45	2745401	שמואל	פרי	3	מנוחה ונחלה 16 /כניסה ב	 	72	76209	0528906504	 	sperry@012.net.il	2	19 דירות ב	דייר בשכירות מפגר בתשלומי מיסי הועד.גם פניה לבעל הדירה לא שיפרה את המצב.שאלתי מה ניתן לעשות עוד על מנת לקבל את החוב המצטבר?
2604	30/12/2008 19:06:24	2745401	שמואל	פרי	3	מנוחה ונחלה 16 כניסה ב	 	72	76209	0528906504	 	sperry@012.net.il	2	19 cfbhxv	 
2605	30/12/2008 19:07:26	2745401	שמואל	פרי	3	מנוחה ונחלה 16 כניסה ב	 	72	76209	0528906504	 	sperry@012.net.il	2	19 בכניסה	 
2606	01/01/2009 02:07:09	לא ידוע	דורון	ארבל	3	העמל 23 א'	נחלת גנים	74	52572	0528542892	 	doron_arbel@hotmail.com	1	12	שלום, יש לי שאלה בקשר לבניית גגון לכביסה. אני גר בקומה שניה מתוך 3 ויש לי 2 ילדים קטנים כך שיש הרבה כביסות. ברצוננו להרכיב מעל חבלי הכביסה גגון שלא ירד גשם על הכביסה. ישנם דיירים שעשו זאת לפנינו בדירות אחרות. האם יש צורך באישור הדיירים בבניין? באישור הדיירים מעליי? תודה מראש - דורון ארבל.
2607	01/01/2009 02:07:19	לא ידוע	דורון	ארבל	3	העמל 23 א'	נחלת גנים	74	52572	0528542892	 	doron_arbel@hotmail.com	1	12	שלום, יש לי שאלה בקשר לבניית גגון לכביסה. אני גר בקומה שניה מתוך 3 ויש לי 2 ילדים קטנים כך שיש הרבה כביסות. ברצוננו להרכיב מעל חבלי הכביסה גגון שלא ירד גשם על הכביסה. ישנם דיירים שעשו זאת לפנינו בדירות אחרות. האם יש צורך באישור הדיירים בבניין? באישור הדיירים מעליי? תודה מראש - דורון ארבל.
2608	01/01/2009 02:07:59	לא ידוע	דורון	ארבל	3	העמל 23 א'	נחלת גנים	74	52572	0528542892	 	doron_arbel@hotmail.com	1	12	שלום, יש לי שאלה בקשר לבניית גגון לכביסה. אני גר בקומה שניה מתוך 3 ויש לי 2 ילדים קטנים כך שיש הרבה כביסות. ברצוננו להרכיב מעל חבלי הכביסה גגון שלא ירד גשם על הכביסה. ישנם דיירים שעשו זאת לפנינו בדירות אחרות. האם יש צורך באישור הדיירים בבניין? באישור הדיירים מעליי? תודה מראש - דורון ארבל.
2609	01/01/2009 02:08:03	לא ידוע	דורון	ארבל	3	העמל 23 א'	נחלת גנים	74	52572	0528542892	 	doron_arbel@hotmail.com	1	12	שלום, יש לי שאלה בקשר לבניית גגון לכביסה. אני גר בקומה שניה מתוך 3 ויש לי 2 ילדים קטנים כך שיש הרבה כביסות. ברצוננו להרכיב מעל חבלי הכביסה גגון שלא ירד גשם על הכביסה. ישנם דיירים שעשו זאת לפנינו בדירות אחרות. האם יש צורך באישור הדיירים בבניין? באישור הדיירים מעליי? תודה מראש - דורון ארבל.
2610	01/01/2009 15:28:06	 	סוזנה	זהבי	4	שאול המלך 14	יוספטל	39	44344	0545808350	 	suzehavi@gmail.com	2	+-32	ושא הפנייה: מיגון ומקלוט פרטי הפנייה: המקלט בבינן מלא מים וצחנה. הדיירים לא מוכנים בחלקם הגדול לטפל ולשלם עבור שיקומו. אפילו קשה לרדת במדרגות מרוב צחנה! האם יש דרך לטפל בעינין? אנחנו במזרח כ"ם, וקירבתינו לכפרים ערביים יכולים להעמיד אותנו במצב מאוד לא נעים. אשמח לקבל תגובה\ראיון\עזרה בנידון מבלי שהדיירים יידעו שפניתי אליכם, כדאי לא לעורר זעם בנידון. תודה
2611	01/01/2009 15:28:21	 	סוזנה	זהבי	4	שאול המלך 14	יוספטל	39	44344	0545808350	 	suzehavi@gmail.com	2	+-32	ושא הפנייה: מיגון ומקלוט פרטי הפנייה: המקלט בבינן מלא מים וצחנה. הדיירים לא מוכנים בחלקם הגדול לטפל ולשלם עבור שיקומו. אפילו קשה לרדת במדרגות מרוב צחנה! האם יש דרך לטפל בעינין? אנחנו במזרח כ"ם, וקירבתינו לכפרים ערביים יכולים להעמיד אותנו במצב מאוד לא נעים. אשמח לקבל תגובה\ראיון\עזרה בנידון מבלי שהדיירים יידעו שפניתי אליכם, כדאי לא לעורר זעם בנידון. תודה
2612	01/01/2009 21:49:15	2627500	בצלאל	אלגרבלי	1	 	 	71	 	0507987288	 	bezalel5@walla.co.il	 	 	יעוץ משפטי
2613	02/01/2009 01:36:15	 	אילן	 	4	חנקין 18	 	31	 	 	 	ilanmorg@netvision.net.il	 	 	האם הבניין שלי חבר באגודה שלכם? האם ישנם מענקים של משרד השיכון לשיפוץ ושיפור המקלט המשותף? כמה יעלה להזמין מהנדס שייתן חוות דעת עם רשימת ליקויים לגבי המקלט. אינני ועד בית כי אם דייר מודאג.
2614	02/01/2009 01:36:25	 	אילן	 	4	חנקין 18	 	31	 	 	 	ilanmorg@netvision.net.il	 	 	האם הבניין שלי חבר באגודה שלכם? האם ישנם מענקים של משרד השיכון לשיפוץ ושיפור המקלט המשותף? כמה יעלה להזמין מהנדס שייתן חוות דעת עם רשימת ליקויים לגבי המקלט. אינני ועד בית כי אם דייר מודאג.
2615	02/01/2009 01:36:28	 	אילן	 	4	חנקין 18	 	31	 	 	 	ilanmorg@netvision.net.il	 	 	האם הבניין שלי חבר באגודה שלכם? האם ישנם מענקים של משרד השיכון לשיפוץ ושיפור המקלט המשותף? כמה יעלה להזמין מהנדס שייתן חוות דעת עם רשימת ליקויים לגבי המקלט. אינני ועד בית כי אם דייר מודאג.
2616	02/01/2009 01:36:45	 	אילן	 	4	חנקין 18	 	31	 	 	 	ilanmorg@netvision.net.il	 	 	האם הבניין שלי חבר באגודה שלכם? האם ישנם מענקים של משרד השיכון לשיפוץ ושיפור המקלט המשותף? כמה יעלה להזמין מהנדס שייתן חוות דעת עם רשימת ליקויים לגבי המקלט. אינני ועד בית כי אם דייר מודאג.
2617	02/01/2009 12:28:05	 	שלומי	מפודה	1	רחוב הארז 71	 	65	30095	0522476090	 	smafuda@gmail.com	7	9	שלום אני יו"ר של בניין משותף ברמת ישי לבניין זה יש 9 יחידות דיור ברצוני לדעת האם באפשרותי לצרף את הבניין לתרבות הדיור
2618	02/01/2009 12:28:29	 	שלומי	מפודה	1	רחוב הארז 71	 	65	30095	0522476090	 	smafuda@gmail.com	7	9	שלום אני יו"ר של בניין משותף ברמת ישי לבניין זה יש 9 יחידות דיור ברצוני לדעת האם באפשרותי לצרף את הבניין לתרבות הדיור
2619	02/01/2009 14:32:56	 	אורי	תהק	3	בן יהודה 24/3	 	72	 	0526044433	 	utdr@hotmail.com	1	12	שלום רב, התנדבתי לעזור לועד הבית במספר משימות, הבנתי שאנחנו חברים באגודה ואולי תוכלו לסייע לי בשתי בעיות שעומדות על הפרק: 1. בעל בית מהקומה הראשונה שככל הנראה יש דליפת מים מדירתו לקירות המקלט שתחת דירתו. הדליפה גורמת לרקב בקירות. בעל הבית אינו משתף פעולה בתיקון העניין, הדליפה והנזק ממשיכים. מה האפשרויות העומדות בפנינו? 2. לבניין יש גג ישן וככל הנראה לא יציב במיוחד. הדיירים מהקומה העליונה לוחצים להחליף גג, או לכל הפחות לבדוק מה מצבו. האם יש לאגודה אפשרות לסייע במשלוח מהנדס שיבדוק מה צריך לעשות אם בכלל בגג? בתודה ובברכת שנה טובה ושבת שלום, אורי תדהר בן יהודה 24/3 רחובות 052-6044433
2620	02/01/2009 14:34:12	 	אורי	תדהר	3	בן יהודה 24/3	 	72	 	0526044433	 	utdr@hotmail.com	1	12	שלום רב, התנדבתי לעזור לועד הבית במספר משימות, הבנתי שאנחנו חברים באגודה ואולי תוכלו לסייע לי בשתי בעיות שעומדות על הפרק: 1. בעל בית מהקומה הראשונה שככל הנראה יש דליפת מים מדירתו לקירות המקלט שתחת דירתו. הדליפה גורמת לרקב בקירות. בעל הבית אינו משתף פעולה בתיקון העניין, הדליפה והנזק ממשיכים. מה האפשרויות העומדות בפנינו? 2. לבניין יש גג ישן וככל הנראה לא יציב במיוחד. הדיירים מהקומה העליונה לוחצים להחליף גג, או לכל הפחות לבדוק מה מצבו. האם יש לאגודה אפשרות לסייע במשלוח מהנדס שיבדוק מה צריך לעשות אם בכלל בגג? בתודה ובברכת שנה טובה ושבת שלום, אורי תדהר בן יהודה 24/3 רחובות 052-6044433
2621	02/01/2009 14:35:02	0	אורי	תדהר	2	בן יהודה 24/3	 	72	 	0526044433	 	utdr@hotmail.com	1	12	שלום רב, התנדבתי לעזור לועד הבית במספר משימות, הבנתי שאנחנו חברים באגודה ואולי תוכלו לסייע לי בשתי בעיות שעומדות על הפרק: 1. בעל בית מהקומה הראשונה שככל הנראה יש דליפת מים מדירתו לקירות המקלט שתחת דירתו. הדליפה גורמת לרקב בקירות. בעל הבית אינו משתף פעולה בתיקון העניין, הדליפה והנזק ממשיכים. מה האפשרויות העומדות בפנינו? 2. לבניין יש גג ישן וככל הנראה לא יציב במיוחד. הדיירים מהקומה העליונה לוחצים להחליף גג, או לכל הפחות לבדוק מה מצבו. האם יש לאגודה אפשרות לסייע במשלוח מהנדס שיבדוק מה צריך לעשות אם בכלל בגג? בתודה ובברכת שנה טובה ושבת שלום, אורי תדהר בן יהודה 24/3 רחובות 052-6044433
2622	03/01/2009 23:06:23	2964000	ניצן	כהן	2	הירדן 57ב	 	74	52333	0506795250	 	arza62@013.net.il	2	10	א.ברצוני לבקש לשלוח לנו את שובר התשלום עבור השנה החדשה. ב.שאלה? אם יש צורך לבחור כל שנה ועד בית?
2623	03/01/2009 23:06:56	2964000	ניצן	כהן	2	הירדן 57ב	 	74	52333	0506795250	 	arza62@013.net.il	2	10	א.ברצוני לבקש לשלוח לנו את שובר התשלום עבור השנה החדשה. ב.שאלה? אם יש צורך לבחור כל שנה ועד בית?
2624	03/01/2009 23:07:24	2964000	ניצן	כהן	2	הירדן 57ב	 	74	52333	0506795250	 	arza62@013.net.il	2	10	א.ברצוני לבקש לשלוח לנו את שובר התשלום עבור השנה החדשה. ב.שאלה? אם יש צורך לבחור כל שנה ועד בית?
2625	03/01/2009 23:07:44	2964000	ניצן	כהן	2	הירדן 57ב	 	74	52333	0506795250	 	arza62@013.net.il	2	10	א.ברצוני לבקש לשלוח לנו את שובר התשלום עבור השנה החדשה. ב.שאלה? אם יש צורך לבחור כל שנה ועד בית?
2626	04/01/2009 13:32:26	3388800	טליה	יגיל	4	מכסיקו 4	קרית מנחם	38	96581	0773361381	 	shron5@013.net	5	20	מבקשים למנוע מאמנון לכרות עצים ולתת לו לגיטימציה. בבקשה לפטרו ללא תנאים ובדחיפות האיש מפר כל חוק אפשרי. דיירי מכסיקו 4
2627	04/01/2009 13:33:51	3388800	טליה	יגיל	4	מכסיקו 4	קרית מנחם	38	96581	0773361381	 	shron5@013.net	5	20	מבקשים למנוע מאמנון לכרות עצים ולתת לו לגיטימציה. בבקשה לפטרו ללא תנאים ובדחיפות האיש מפר כל חוק אפשרי. דיירי מכסיקו 4
2628	04/01/2009 14:35:16	7747500	משה	הרשלר	4	הרב יצחק ניסים 39	הר חומה	38	93125	0524248488	 	gad777@gmail.com	1	18	הנדון סרבן תשלום לוועד בית השתלשלות העניינים: בחודש אוגוסט 2008 היתה נזילה מצנרת הביוב מקומה 6 דירה 17 ( אחרונה) לקומה 5 דירה 16. לאחר מספר פניות של הדייר בקומה 5 מר הירשלר משה (חבר וועד בזמנו), אל הדייר בקומה 6 מר יוסי לוי לתיקון הנזק,ניאות מר יוסי לוי לתקן את הנזילה על דעת עצמו, מבלי שבוצעה פניה לוועד הבית. מר יוסי לוי טוען כי הנזילה מגיעה מהגג ולכן התיקון על חשבון הוועד, ואילו מר הירשלר טוען כי מקור הנזילה מביתו של מר יוסי לוי. מתאריך זה מסרב מר יוסי לוי לשלם את מיסי הוועד , וחובו מצטבר עד חודש דצמבר 2008 , לכדי 900 ₪. יש לציין כי במהלך תיקון הנזילה צולמו מספר תמונות של מקור הנזק. אבקשכם להתערב בנושא בהקדם האפשרי, לכדי פתרון.
2629	04/01/2009 14:35:22	7747500	משה	הרשלר	4	הרב יצחק ניסים 39	הר חומה	38	93125	0524248488	 	gad777@gmail.com	1	18	הנדון סרבן תשלום לוועד בית השתלשלות העניינים: בחודש אוגוסט 2008 היתה נזילה מצנרת הביוב מקומה 6 דירה 17 ( אחרונה) לקומה 5 דירה 16. לאחר מספר פניות של הדייר בקומה 5 מר הירשלר משה (חבר וועד בזמנו), אל הדייר בקומה 6 מר יוסי לוי לתיקון הנזק,ניאות מר יוסי לוי לתקן את הנזילה על דעת עצמו, מבלי שבוצעה פניה לוועד הבית. מר יוסי לוי טוען כי הנזילה מגיעה מהגג ולכן התיקון על חשבון הוועד, ואילו מר הירשלר טוען כי מקור הנזילה מביתו של מר יוסי לוי. מתאריך זה מסרב מר יוסי לוי לשלם את מיסי הוועד , וחובו מצטבר עד חודש דצמבר 2008 , לכדי 900 ₪. יש לציין כי במהלך תיקון הנזילה צולמו מספר תמונות של מקור הנזק. אבקשכם להתערב בנושא בהקדם האפשרי, לכדי פתרון.
2630	04/01/2009 17:40:06	 	רוזה	פולנסקי	4	ציפורי 15/4	פנינת העמק	42	10500	0504345670	 	rozap2@walla.co.il	1	6	מחודש ספטמבר הגיע שכן חדש לבלוק, יחד איתו הוא הביא כלב (זאב) אשר נובח כמעט ללא הפסקה בכל שעות היום ( אחרי 11 בלילה, בין 2-4 בצהריים ואחר מ-5/6 בבוקר) על כל ציפור, עורב או חתול הוא פשוט נובח. פנינו אל בעל הכלב. תשובתו היתה אך ורק במילות גנאי. כתבנו מכתב תלונה קולקטיבי (15 דיירים) עם פניה אל המשטרה ואל העיריה, אך עד הים אין תשובה מאף גורם. מה לעשות? מצבינו פשוט בלתי נסבל מה לעשות לנו
2631	04/01/2009 21:22:02	 	יונתן	אנקרי	4	48/20 שח"ל	גבעת מרדכי	38	93720	0.526855969	 	jonankri@hotmail.com	1	 	שלום רב אני ואישתי דיירים כ3 שנים בבינין. בקיץ הגיעו דיירים חדשים בדירה מעלנו.(הדיירים הם שני שותפים צעירים)אני פונה אליכם כי המצב הפך להיות בלתי נסבל:אנחנו מתעוררים כל לילה בגלל החוסר התחשבות שלהם כלפינו.ניסיתי לדבר איתם ולהסביר להם מה מפריע לנו.סה"כ ביקשתי שידברו כמו בני אדם ולא יצעקו כמו "חיות" בשעות מאוחרות כי זה מעיר אותנו.וביקשתי מהם שלא ידפקו בקרקע גם בשעות מאוחרות...בתשובה קיבלתי מהם שאני מדומיין ועכשיו הם הולכים בכוונה עם נעילים עם עקבים באמצע הלילה בלי להמנע מצעקות... אני פונה אליכם כי הגעתי למצב שאני לא יכול לראות את אישתי בוכה בגלל שהיא עייפה ובגלל המצב המתוח הזה.אני אישית מגיע לגבול ואני שוקל לעלות אליהם ולפתור את זה בצורה אחרת...אני מתחנן אליכם תעזרו לנו.
2632	04/01/2009 21:22:11	 	יונתן	אנקרי	4	48/20 שח"ל	גבעת מרדכי	38	93720	0.526855969	 	jonankri@hotmail.com	1	 	שלום רב אני ואישתי דיירים כ3 שנים בבינין. בקיץ הגיעו דיירים חדשים בדירה מעלנו.(הדיירים הם שני שותפים צעירים)אני פונה אליכם כי המצב הפך להיות בלתי נסבל:אנחנו מתעוררים כל לילה בגלל החוסר התחשבות שלהם כלפינו.ניסיתי לדבר איתם ולהסביר להם מה מפריע לנו.סה"כ ביקשתי שידברו כמו בני אדם ולא יצעקו כמו "חיות" בשעות מאוחרות כי זה מעיר אותנו.וביקשתי מהם שלא ידפקו בקרקע גם בשעות מאוחרות...בתשובה קיבלתי מהם שאני מדומיין ועכשיו הם הולכים בכוונה עם נעילים עם עקבים באמצע הלילה בלי להמנע מצעקות... אני פונה אליכם כי הגעתי למצב שאני לא יכול לראות את אישתי בוכה בגלל שהיא עייפה ובגלל המצב המתוח הזה.אני אישית מגיע לגבול ואני שוקל לעלות אליהם ולפתור את זה בצורה אחרת...אני מתחנן אליכם תעזרו לנו.
2633	04/01/2009 22:01:46	 	ליאורה	וינשטיין	4	הפלמ"ח 25 הרצליה	הרצליה היר	28	46793	0523221144	 	weinsteinlaw@gmail.com	1	6	שלום רב אנחנו חברים באגודה לתרבות הדיור. לאחרונה תכננו להוריד את האנטנה שנמצאת על הגג היות וכל הבנין מחובר לכבלים והאנטנה מהווה סכנה ועלולה ליפול במקרה של סערה. חיזוקה יעלה כמו הורדתה. 5 מהשכנים הסכימו. השכן השישי שפנינו אליו הסכים גם הוא. אך כעת, משנדרש לשלם עבור הסרת האנטנה חזר בו מהסכמתו ואמר שהוא איננו מסחטת כספים. האם נוכל להתייחס להסכמתו המקורית כהסכמה ולהסיר את האנטנה? מהי עצתכם? נודה על תשובה מהירה בהקדם. בברכה, ליאורה וינשטיין ובכור בן עזרי
2634	04/01/2009 23:48:35	 	בני	רייכרט	4	יחזקאל 22 ת"א	 	80	 	0546774725	 	bennyrivka@gmail.com	 	 	שלום, בבית משותף שבו חימום המיים נעשה ע"י מערכת מרכזית המוזנת מסולר, יש כוונה לעבור לחימום באותה מערכת אולם עם גז.ללא עלות כספית נוספת. שאלה: מהוא הרוב של אחוז בעלי הדירות הנדרש לצורך קבלת הסכמה לכך.?
2635	04/01/2009 23:48:39	 	בני	רייכרט	4	יחזקאל 22 ת"א	 	80	 	0546774725	 	bennyrivka@gmail.com	 	 	שלום, בבית משותף שבו חימום המיים נעשה ע"י מערכת מרכזית המוזנת מסולר, יש כוונה לעבור לחימום באותה מערכת אולם עם גז.ללא עלות כספית נוספת. שאלה: מהוא הרוב של אחוז בעלי הדירות הנדרש לצורך קבלת הסכמה לכך.?
2636	06/01/2009 00:07:36	 	רות	עופרי	4	7001/16	 	6	 	0523948782	 	ru_of@walla.com	1	28	שלום רב, אני דיירת בבניין מזה 8 שנים משלמת ועד בית בקביעות. בבניין מושכרות דירות רבות של בעלי בתים שאינם גרים באילת. ועד הבית החליט לערוך שיפוצים בבניין ובאופן עקרוני שוחחנו על נושאים בוערים שחייבים שיפוץ כמו זיפות הגג וצנרת המים של הבניין כולו. בישיבת ועד שנערכה לפני יומיים ראש הועד הביאה את תכנית השיפוצים לבניין והוסיפה על דעת עצמה סעיפים לשיפוץ הבניין כמו צבע לבניין החלפת ארונות חשמל גידור החצרות המשפותפים ועוד בנוסף לתיקון הצנרת בסיכומו של דבר עלות השיפוצים עומדת על כ 750 אלף שקלים המתחלקים בין הדיירים להוצאה חודשית של 470 שקלים בנוסף לדמי הועד הקבועים בסך 150 שקלים הווה אומר שבמשך 5 השנים הבאות אצטרך לשלם 620 שקלים לחודש בנוסף להוצאות השוטפות שלי. הודעתי לועד הבית שאין ביכולתי להתחייב להוצאה כספית כזו אני אם חד הורית הגרה בבניין עם ביתי הקטנה ומפרנסת יחידה בנוסף אני תומכת בשני בניי הלומדים מחוץ לעיר ולכן אני מבקשת להתמקד בשיפוצים ההכרחיים לבניין ולא בקוסמטיקה בשלב זה. ועד הבית הודיע לי שבמידה ויהיו בידו 19 חתימות של בעלי דירות , גם אלה שאינם גרים בבניין והדירות שלהם מושכרות, השיפוץ ייערך והתשלום יתווסף לחשבון הארנונה שלי בכל מקרה. ישנם עוד דיירים בבניין שהודיעו לועד שאין ביכולתם לעמוד בכך אך אנו במיעוט . מה ניתן לעשות האם אהיה נאלצת למכור את ביתי ולחפש דירה אחרת? אין לי אפשרות לשלם סכומים כאלה כל חודש במשך כמה שנים איך אני יכולה להתחייב אולי מחר יפטרו אותי מעבודתי? אנא ייעצו לי בבקשה. תודה רות עופרי
2637	06/01/2009 00:07:48	 	רות	עופרי	4	7001/16	 	6	 	0523948782	 	ru_of@walla.com	1	28	שלום רב, אני דיירת בבניין מזה 8 שנים משלמת ועד בית בקביעות. בבניין מושכרות דירות רבות של בעלי בתים שאינם גרים באילת. ועד הבית החליט לערוך שיפוצים בבניין ובאופן עקרוני שוחחנו על נושאים בוערים שחייבים שיפוץ כמו זיפות הגג וצנרת המים של הבניין כולו. בישיבת ועד שנערכה לפני יומיים ראש הועד הביאה את תכנית השיפוצים לבניין והוסיפה על דעת עצמה סעיפים לשיפוץ הבניין כמו צבע לבניין החלפת ארונות חשמל גידור החצרות המשפותפים ועוד בנוסף לתיקון הצנרת בסיכומו של דבר עלות השיפוצים עומדת על כ 750 אלף שקלים המתחלקים בין הדיירים להוצאה חודשית של 470 שקלים בנוסף לדמי הועד הקבועים בסך 150 שקלים הווה אומר שבמשך 5 השנים הבאות אצטרך לשלם 620 שקלים לחודש בנוסף להוצאות השוטפות שלי. הודעתי לועד הבית שאין ביכולתי להתחייב להוצאה כספית כזו אני אם חד הורית הגרה בבניין עם ביתי הקטנה ומפרנסת יחידה בנוסף אני תומכת בשני בניי הלומדים מחוץ לעיר ולכן אני מבקשת להתמקד בשיפוצים ההכרחיים לבניין ולא בקוסמטיקה בשלב זה. ועד הבית הודיע לי שבמידה ויהיו בידו 19 חתימות של בעלי דירות , גם אלה שאינם גרים בבניין והדירות שלהם מושכרות, השיפוץ ייערך והתשלום יתווסף לחשבון הארנונה שלי בכל מקרה. ישנם עוד דיירים בבניין שהודיעו לועד שאין ביכולתם לעמוד בכך אך אנו במיעוט . מה ניתן לעשות האם אהיה נאלצת למכור את ביתי ולחפש דירה אחרת? אין לי אפשרות לשלם סכומים כאלה כל חודש במשך כמה שנים איך אני יכולה להתחייב אולי מחר יפטרו אותי מעבודתי? אנא ייעצו לי בבקשה. תודה רות עופרי
2638	06/01/2009 10:30:16	 	אורלי	פאר	4	אחד העם 19	 	53	 	0522499021	 	orlype@cellcom.co.il	1	8	היי! אני דיירת בבניין קומות שרובו הגדול מושכר והדיירים אינם מעוניינים להשתתף בשיפוץ. הבניין לא מטופח, אין וועד בית/ מנקה,אין ביטוח למעלית (היא היתה מושבתת מעל שבוע) הקירות מתקלפים מרטיבות קיימת/ שטופלה בעבר. רציתי לשאול- האם אני יכולה לדרוש מבעלי הדירה תשלום עבור ביטוח למעלית/ ייעוץ הנדסי ותיקוני תוצאות הרטיבות? באיזה תחומי שיפוץ / טיפול בבניין -בעצם חייב בעל הדירה להשתתף? אודה מאוד מאוד מאוד לתשובה , יום טוב
2639	06/01/2009 10:38:00	 	אורלי	פאר	4	אחד העם 19	 	53	 	0522499021	 	orlype@cellcom.co.il	1	8	היי! אני דיירת בבניין קומות, שרוב הדירות מושכרות. בבניין אין וועד, אין מנקה, אין ביטוח למעלית(היא היתה מושבתת מעל שבוע)הקירות מתקלפים מרטיבות קיימת/ שטופלה כבר.בעיקרון אם אין לי את הסכמת רוב בעלי הדירות הבניין יקרוס ולאף אחד לא יהיה איכפת.. רציתי לשאול- האם בעלי הדירות מחוייבים לשלם לשיפוץ כלשהו? אודה מאוד מאוד מאוד לתשובה , יום טוב@
2640	06/01/2009 11:11:26	8705800	גדעון	נורדמן	3	ארתור רובינשטיין 13	הגוש הגדול	80	69671	0542100103	 	nordman@smile.net.il	1	24	האם בחשובי השטח של הדירות לתשלום ועד בית יש לכלול שטח מרפסות פתוחות שאינן מקורות כולל מרפסות של דירות גג ומה בקשר לשטח של גינות בדירות גן(הגינות הן חלק פרטי של הדיר)
2641	06/01/2009 11:14:59	8705800	גדעון	נורדמן	3	ארתור רובינשטיין 13	הגוש הגדול	80	69671	0542100103	 	nordman@smile.net.il	1	24	האם בחשובי השטח של הדירות לתשלום ועד בית יש לכלול שטח מרפסות פתוחות שאינן מקורות כולל מרפסות של דירות גג ומה בקשר לשטח של גינות בדירות גן(הגינות הן חלק פרטי של הדיר)
2642	06/01/2009 21:47:23	7775700	מיכאל	בן עזרא	3	הלר 22 דירה 7	גבעת מרדכי	38	93710	075-8186159	 	mbenezra@013.net	1	8	שלום. רציתי לדעת מבחינה משפטית, מהם השימושים המותרים בכספי (דמי)ועד בית הנגבים באופן חודשי. בבניין שלנו מתגוררים מספר דיירים השוכרים דירות בבנין ומשלמים דמי ועד בית. האם עבור צביעת חדר מדרגות ו/או שיפוץ מראה הגינה המשותפת ניתן להשתמש בכספי ועד הבית או שמא ישלערוך מגבית מיוחדת מבעלי הדירות בלבד. תודה על תשובתכם המהירה. בברכה מיכאל.
2643	06/01/2009 21:47:49	7775700	מיכאל	בן עזרא	3	הלר 22 דירה 7	גבעת מרדכי	38	93710	075-8186159	 	mbenezra@013.net	1	8	שלום. רציתי לדעת מבחינה משפטית, מהם השימושים המותרים בכספי (דמי)ועד בית הנגבים באופן חודשי. בבניין שלנו מתגוררים מספר דיירים השוכרים דירות בבנין ומשלמים דמי ועד בית. האם עבור צביעת חדר מדרגות ו/או שיפוץ מראה הגינה המשותפת ניתן להשתמש בכספי ועד הבית או שמא ישלערוך מגבית מיוחדת מבעלי הדירות בלבד. תודה על תשובתכם המהירה. בברכה מיכאל.
2644	06/01/2009 21:59:07	7775700	מיכאל	בן עזרא	3	הלר 22 דירה 7	גבעת מרדכי	38	93710	075-8186159	 	mbenezra@013.net	1	8	שלום. רציתי לדעת מבחינה משפטית, מהם השימושים המותרים בכספי (דמי)ועד בית הנגבים באופן חודשי. בבניין שלנו מתגוררים מספר דיירים השוכרים דירות בבנין ומשלמים דמי ועד בית. האם עבור צביעת חדר מדרגות ו/או שיפוץ מראה הגינה המשותפת ניתן להשתמש בכספי ועד הבית או שמא ישלערוך מגבית מיוחדת מבעלי הדירות בלבד. תודה על תשובתכם המהירה. בברכה מיכאל.
2645	06/01/2009 22:01:11	7775700	מיכאל	בן עזרא	3	הלר 22 דירה 7	גבעת מרדכי	38	93710	075-8186159	 	mbenezra@013.net	1	8	שלום. רציתי לדעת מבחינה משפטית, מהם השימושים המותרים בכספי (דמי)ועד בית הנגבים באופן חודשי. בבניין שלנו מתגוררים מספר דיירים השוכרים דירות בבנין ומשלמים דמי ועד בית. האם עבור צביעת חדר מדרגות ו/או שיפוץ מראה הגינה המשותפת ניתן להשתמש בכספי ועד הבית או שמא ישלערוך מגבית מיוחדת מבעלי הדירות בלבד. תודה על תשובתכם המהירה. בברכה מיכאל.
2646	06/01/2009 23:55:39	 	דב	גרן	2	חד נס 43	 	74	52331	036777610	 	goren.dov@gmail.com	1	6	שלטונות מס הכנסה הודיעו לנו כי אנחנו אמורים להרשם כמלכר או עמותה ,ולדווח על השכר לעובד הניקיון-פעם בשבוע- בהתאם לחוק. מבקש הנחיות.
2647	07/01/2009 00:48:04	8913805	מיקי	זוננפלד	3	לוטם 30	 	27	45217	054-7376864	 	mizon2@gmail.com	5	40	שלןם, חידשנו את חברותינו באגודה בדצמ' 2008 למשך שנה. כעת קיבלנו בדואר כרטיס חבר. תוקף הכרטיס הוא רק עד 01/04/2009. מדוע תוקף הכרטיס אינו עד דצמ' 2009? תודה, מיקי
2648	07/01/2009 12:00:15	 	כרמית	בראשי	4	אליהו בית צורי 3/6	ארמון הנצי	38	93809	0504133095	 	MKALA@MNI.GOV.IL	2	20	שלום רב, מס' דיירים בבניין החליט להעלות את מיסי הועד מ150 ל-200 כדי לעשות שיפוצים בבניין. רציתי לברר האם הם יכולים לגבות סכום זה למרות התנגדות מס' דיירים. עשו הצבעה והרוב החליט להעלות את מיסי הועד. בעבר משהי אמרה לי שהיא בררה אצלכם ומסרתם לה שאם דייר אחד מתנגד לשיפוצים הם לא יכולים לשפץ האם זה נכון
2649	07/01/2009 18:55:46	 	רם	סלע	1	הפרדס 9	 	80	64245	0525497744	 	ramsela@gmail.com	1	16	שלום יש לי שאלה בקשר לרוב באסיפת ועד. באסיפה האחרונה הצבענו בקשר להצעה לעקר חתולה שנמצאת בחצר הבניין שלנו , ההצעה זכתה לרוב אבל שכנה טענה שדבר כזה , הועד אסור לו לממן גם אם השיג רוב באסיפה. הודה לתשובה משפטית מנומקת. רם סלע
2650	07/01/2009 18:55:51	 	רם	סלע	1	הפרדס 9	 	80	64245	0525497744	 	ramsela@gmail.com	1	16	שלום יש לי שאלה בקשר לרוב באסיפת ועד. באסיפה האחרונה הצבענו בקשר להצעה לעקר חתולה שנמצאת בחצר הבניין שלנו , ההצעה זכתה לרוב אבל שכנה טענה שדבר כזה , הועד אסור לו לממן גם אם השיג רוב באסיפה. הודה לתשובה משפטית מנומקת. רם סלע
2651	07/01/2009 18:56:07	 	רם	סלע	1	הפרדס 9	 	80	64245	0525497744	 	ramsela@gmail.com	1	16	שלום יש לי שאלה בקשר לרוב באסיפת ועד. באסיפה האחרונה הצבענו בקשר להצעה לעקר חתולה שנמצאת בחצר הבניין שלנו , ההצעה זכתה לרוב אבל שכנה טענה שדבר כזה , הועד אסור לו לממן גם אם השיג רוב באסיפה. הודה לתשובה משפטית מנומקת. רם סלע
2652	07/01/2009 18:57:09	 	רם	סלע	1	הפרדס 9	 	80	64245	0525497744	 	ramsela@gmail.com	1	16	שלום יש לי שאלה בקשר לרוב באסיפת ועד. באסיפה האחרונה הצבענו בקשר להצעה לעקר חתולה שנמצאת בחצר הבניין שלנו , ההצעה זכתה לרוב אבל שכנה טענה שדבר כזה , הועד אסור לו לממן גם אם השיג רוב באסיפה. הודה לתשובה משפטית מנומקת. רם סלע
2653	07/01/2009 19:02:25	 	רם	סלע	1	הפרדס 9	 	80	 	0525497744	 	ramsela@gmail.com	1	16	שלום יש לי שאלה בקשר לרוב באסיפת ועד. באסיפה האחרונה הצבענו בקשר להצעה לעקר חתולה שנמצאת בחצר הבניין שלנו , ההצעה זכתה לרוב אבל שכנה טענה שדבר כזה , הועד אסור לו לממן גם אם השיג רוב באסיפה. הודה לתשובה משפטית מנומקת. רם סלע
2654	07/01/2009 22:17:12	 	אריה	ברגר	3	בן צבי 14	 	23	53632	052-3663789	 	aberger@bezeqint.net	1	54	שלום אבקש לשלוח אלי טופס חידוש חברות. תודה אריה
2655	07/01/2009 22:17:37	 	אריה	ברגר	3	בן צבי 14	 	23	53632	052-3663789	 	aberger@bezeqint.net	1	54	שלום אבקש לשלוח אלי טופס חידוש חברות. תודה אריה
2656	07/01/2009 22:17:46	 	אריה	ברגר	3	בן צבי 14	 	23	53632	052-3663789	 	aberger@bezeqint.net	1	54	שלום אבקש לשלוח אלי טופס חידוש חברות. תודה אריה
2657	07/01/2009 22:17:55	 	אריה	ברגר	3	בן צבי 14	 	23	53632	052-3663789	 	aberger@bezeqint.net	1	54	שלום אבקש לשלוח אלי טופס חידוש חברות. תודה אריה
2658	07/01/2009 22:18:04	 	אריה	ברגר	3	בן צבי 14	 	23	53632	052-3663789	 	aberger@bezeqint.net	1	54	שלום אבקש לשלוח אלי טופס חידוש חברות. תודה אריה
2659	08/01/2009 11:48:41	 	דנה	בן עמי	4	רמבם 4	שכונת רמבם	23	 	054-6570373	 	danadon@netvision.net.il	1	16	שלום, אני גרה בבית משותף אלא שהקיר בחדר השינה שלי משותף לדירה שבבניין הסמוך.. כמעט מידי לילה אנו מתעוררים מקולות שמשמיע הזוג שבאותו בניין... ניסיתי לדבר איתם ולהסביר להם, שמאחר והקירות דקים ומשותפים יש לשמור קצת על השקט כמו שאנחנו נוהגים, אך ללא הועיל. האם ניתן לעשות משהו בנידון? דנה.
2660	08/01/2009 19:47:03	 	עדינה	בן דב	3	השושנים 142	דרומית	40	20100	0528225313	 	adina21@zahav.net.il	1	7	שלום אחד השכנים הזמין לוכד נחשים לביתו.הוא דורש השתתפות הדיירים בתשלום. האם עלינו להסכים לכך?
2661	08/01/2009 19:51:27	 	יוסי	דובר	1	רמבם 25	 	76	43601	054-7799341	 	yossi_dover@yahoo.com	1	5	חברים, זה למעלה מחצי שנה אנו מנסים לגבות חוב מסרבנית תשלום. בהצעתכם שלחנו מספר מכתבים רשומים ועדיין אנו לא זוכים מכם לסיוע משפטי. אני מבקש לקבל תשובה מה בדעתכם לעשות, צר לי אך אני לא חש שאני מקבל תמורה לדמי החבר אותם אתם גובים מאיתנו.
2662	08/01/2009 19:51:35	8010818697	עדינה	בן דב	3	השושנים 142	דרומית	40	20100	0528225313	 	adina21@zahav.net.il	1	7	שלום אחד השכנים הזמין לוכד נחשים לביתו.הוא דורש השתתפות הדיירים בתשלום. האם עלינו להסכים לכך?
2663	08/01/2009 22:34:52	 	מיטל	דיגמי	3	שדרות החחיל 26	יד אליהו	80	 	0502569247	 	tuli2@nana.co.il	3	6	יש 2 דיירים שהחליטו שהם לא משלמים וועד בית ,סך של 60 שקל בחודש מה אפשר לעשות בנידון? אם אפשר תשובה דחופה תודה.
2664	08/01/2009 22:44:48	 	רועי	קופלר	3	ישוב צור יצחק	 	39	 	 	 	roikopler@gmail.com	 	 	אינני קולט שידורי אנטנה רגילה (ערוץ 2 ו1) בביתי. יש אנטנה על הגג ויש יציאת אנטנה בדירה בכל חדר. הדירה חדשה, בת שנה+ ביישוב חדש-צור יצחק. מי אחראי לספק ליל את היכולת לקלוט את השידורים הממלכתיים (ערוץ 2ו 1).
2665	08/01/2009 22:45:02	 	רועי	קופלר	3	ישוב צור יצחק	 	39	 	 	 	roikopler@gmail.com	 	 	אינני קולט שידורי אנטנה רגילה (ערוץ 2 ו1) בביתי. יש אנטנה על הגג ויש יציאת אנטנה בדירה בכל חדר. הדירה חדשה, בת שנה+ ביישוב חדש-צור יצחק. מי אחראי לספק ליל את היכולת לקלוט את השידורים הממלכתיים (ערוץ 2ו 1).
2666	09/01/2009 17:31:08	 	אדוארד	טלר	4	הגאונים 14 דירה 33	ג'סי כהן	31	 	0527462888	 	etald@012.net.il	1	48	אני פונה אליכם מהסיבה שדיירים מהבניין שלי, מדירה 27 מעשנים במזדרון ומזה סובלים אנשים זקנים שגרים בבניין, כמו כן אני ומשפחתי. ברצוני לבקש מכם לעזור לי לפתור את הבעיה הזאת, שגורמת לסבל לכל דיירי הבניין.
2667	09/01/2009 21:38:50	 	אהוד	גיתאי	4	צבעוני 7 א	ורדיה	32	34651	0549700826	 	sabe4@netvision.net.il	1	10	דייר חדש מחזיק בביתו בקומת קרקע 3 כלבים אשר נובחים בחצר גינתו גם בשעות המנוחה אחר הצהריים והלילה אנו חברי אגודת תרבות הדיור מה קובעים החוקים לגבי החזקת בעלי חיים בבית משותף? ניתן לעשות כדי למנוע את הטרדת הכלבים בשעות המנוחה?
2668	09/01/2009 21:39:05	 	אהוד	גיתאי	4	צבעוני 7 א	ורדיה	32	34651	0549700826	 	sabe4@netvision.net.il	1	10	דייר חדש מחזיק בביתו בקומת קרקע 3 כלבים אשר נובחים בחצר גינתו גם בשעות המנוחה אחר הצהריים והלילה אנו חברי אגודת תרבות הדיור מה קובעים החוקים לגבי החזקת בעלי חיים בבית משותף? ניתן לעשות כדי למנוע את הטרדת הכלבים בשעות המנוחה?
2669	09/01/2009 21:39:18	 	אהוד	גיתאי	4	צבעוני 7 א	ורדיה	32	34651	0549700826	 	sabe4@netvision.net.il	1	10	דייר חדש מחזיק בביתו בקומת קרקע 3 כלבים אשר נובחים בחצר גינתו גם בשעות המנוחה אחר הצהריים והלילה אנו חברי אגודת תרבות הדיור מה קובעים החוקים לגבי החזקת בעלי חיים בבית משותף? ניתן לעשות כדי למנוע את הטרדת הכלבים בשעות המנוחה?
2670	09/01/2009 21:39:31	 	אהוד	גיתאי	4	צבעוני 7 א	ורדיה	32	34651	0549700826	 	sabe4@netvision.net.il	1	10	דייר חדש מחזיק בביתו בקומת קרקע 3 כלבים אשר נובחים בחצר גינתו גם בשעות המנוחה אחר הצהריים והלילה אנו חברי אגודת תרבות הדיור מה קובעים החוקים לגבי החזקת בעלי חיים בבית משותף? ניתן לעשות כדי למנוע את הטרדת הכלבים בשעות המנוחה?
2671	09/01/2009 21:39:47	 	אהוד	גיתאי	4	צבעוני 7 א	ורדיה	32	34651	0549700826	 	sabe4@netvision.net.il	1	10	דייר חדש מחזיק בביתו בקומת קרקע 3 כלבים אשר נובחים בחצר גינתו גם בשעות המנוחה אחר הצהריים והלילה אנו חברי אגודת תרבות הדיור מה קובעים החוקים לגבי החזקת בעלי חיים בבית משותף? ניתן לעשות כדי למנוע את הטרדת הכלבים בשעות המנוחה?
2672	10/01/2009 11:44:43	 	דוד	בר-חיים	4	 	 	40	21980	 	 	dodob1@014.net.il	 	6	שלום רב, לפני מס' חודשים עברתי לגור בבניין בכרמיאל.הבניין כולל קומת כניסה (קרקע)ו-2 קומות למעלה. סה"כ 6 דיירים.דיירי אחת מקומת הקרקע אינם משלמים מיסי ועד עבור נקיון הבנין בטענה שאינם משתמשים במדרגות למרות שהם המזהמים העיקריים וזה בשל כלב שעיר במיוחד שהם מחזיקים. יוצא שדיירים אחרים מרגישים "פראיירים" ואינם מוכנים לשלם עבור ניקיון.הבניין מוזנח ולא מנוקה במשך תקופה ארוכה ודרושה השקעה נוספת וגבוהה על מנת לטפל באיטום הגג. מה עושים? איך ניתן לחייב אדם לשלם כמו שחשמל וארנונה הוא משלם בלי שיישאל על רצונו לכך? אשמח לקבל ייעוץ. מס' הטל' שלי:050-7590181
2673	10/01/2009 11:45:57	 	דוד	בר-חיים	4	בית הכרם 28/6	גליל	40	21980	050-7590181	 	dodob1@014.net.il	1	6	שלום רב, לפני מס' חודשים עברתי לגור בבניין בכרמיאל.הבניין כולל קומת כניסה (קרקע)ו-2 קומות למעלה. סה"כ 6 דיירים.דיירי אחת מקומת הקרקע אינם משלמים מיסי ועד עבור נקיון הבנין בטענה שאינם משתמשים במדרגות למרות שהם המזהמים העיקריים וזה בשל כלב שעיר במיוחד שהם מחזיקים. יוצא שדיירים אחרים מרגישים "פראיירים" ואינם מוכנים לשלם עבור ניקיון.הבניין מוזנח ולא מנוקה במשך תקופה ארוכה ודרושה השקעה נוספת וגבוהה על מנת לטפל באיטום הגג. מה עושים? איך ניתן לחייב אדם לשלם כמו שחשמל וארנונה הוא משלם בלי שיישאל על רצונו לכך? אשמח לקבל ייעוץ. מס' הטל' שלי:050-7590181
2674	10/01/2009 14:05:20	 	אורי	גולדברג	4	דרך מגדיאל 54א	 	27	 	050-7437557	 	urig@ort.org.il	1	20	אני דייר שומר חוק שמשלם כל דבר בזמן.דיירים רבים חונים במקום חנייה שאינו מסומן ומקשים עליי מאוד להשתמש בחנייתי עד כדי כך שמידי פעם נגרם נזק למכוניתי מכך שאני עולה עם הרכב על אבני שפה. זוהי חנייה משותפת ל - 3 בניינים שבאחד מהם יש לנו דירה נוספת. ביקשתי שיתקינו עמודים שימנעו חנייה באותו אזור ולא נענתי .פוגעים בזכויותיי .החלטתי לא לשם את מיסי הוועד ב -2 הבתים ולא לתת את השתתפותי בשיפוץ המעלית. הייתי באסיפת הדיירים שהחליטה על השיפוץ והודעתי על כך. עכשיו מאיימים עליי בתביעה משפטית.כיצד אני יכול להגן על זכויותיי?
2675	10/01/2009 14:05:35	 	אורי	גולדברג	4	דרך מגדיאל 54א	 	27	 	050-7437557	 	urig@ort.org.il	1	20	אני דייר שומר חוק שמשלם כל דבר בזמן.דיירים רבים חונים במקום חנייה שאינו מסומן ומקשים עליי מאוד להשתמש בחנייתי עד כדי כך שמידי פעם נגרם נזק למכוניתי מכך שאני עולה עם הרכב על אבני שפה. זוהי חנייה משותפת ל - 3 בניינים שבאחד מהם יש לנו דירה נוספת. ביקשתי שיתקינו עמודים שימנעו חנייה באותו אזור ולא נענתי .פוגעים בזכויותיי .החלטתי לא לשם את מיסי הוועד ב -2 הבתים ולא לתת את השתתפותי בשיפוץ המעלית. הייתי באסיפת הדיירים שהחליטה על השיפוץ והודעתי על כך. עכשיו מאיימים עליי בתביעה משפטית.כיצד אני יכול להגן על זכויותיי?
2676	10/01/2009 18:38:01	 	 	 	4	 	 	80	 	 	 	dana_bannanna@hotmail.com	 	 	שלום שמי דנה וברצוני לשאול האם כאשר רוב הדיירים מסכימים על העלאת ועד הבית ב30 אחוזים בשל תביעה שנוגעת אך ורק אל רוב הדיירים ולא אל כולם- חייבים כל הדיירים גם הם לשלם את תוספת 30%?
2677	10/01/2009 18:38:31	 	 	 	4	 	 	80	 	0544629639	 	dana_bannanna@hotmail.com	 	 	שלום שמי דנה וברצוני לשאול האם כאשר רוב הדיירים מסכימים על העלאת ועד הבית ב30 אחוזים בשל תביעה שנוגעת אך ורק אל רוב הדיירים ולא אל כולם- חייבים כל הדיירים גם הם לשלם את תוספת 30%?
2678	10/01/2009 18:38:58	 	דנה	 	4	 	 	80	 	0544629639	 	dana_bannanna@hotmail.com	 	 	שלום שמי דנה וברצוני לשאול האם כאשר רוב הדיירים מסכימים על העלאת ועד הבית ב30 אחוזים בשל תביעה שנוגעת אך ורק אל רוב הדיירים ולא אל כולם- חייבים כל הדיירים גם הם לשלם את תוספת 30%?
2679	10/01/2009 18:39:30	 	דנה	 	4	 	 	80	 	0544629639	 	dana_bannanna@hotmail.com	 	 	שלום שמי דנה וברצוני לשאול האם כאשר רוב הדיירים מסכימים על העלאת ועד הבית ב30 אחוזים בשל תביעה שנוגעת אך ורק אל רוב הדיירים ולא אל כולם- חייבים כל הדיירים גם הם לשלם את תוספת 30%?
2680	10/01/2009 19:49:41	1408100	עדיאל	שטרנברג	2	הכנסת 42	 	23	53466	052-4881665	 	STERNADI@GMAIL.COM	1	16	10.1.2009 שלום רב לא קיבלנו ספח לתשלום עבור חברות שנתית- אבקש שתשלחו לכתובת הנ"ל. דבר נוסף יש לכם הסכם עם חברת איילון לגבי ביטוח צד שלישי ותיקונים. קיבלתי מהם בימים האחרונים הצעה שממנה עולה כי העלו את תעריפי הביטוח ב-50 עד 60 אחוז לשנה זו- האם הדבר נבדק על ידכם והאם יש חלופות שאתם מציעים. לא סביר להעלות תעריפים בצורה כזו. תדוה ושבוע טוב עדיאל שטרנברג
2681	10/01/2009 19:50:13	1408100	עדיאל	שטרנברג	2	הכנסת 42	 	23	53466	052-4881665	 	STERNADI@GMAIL.COM	1	16	10.1.2009 שלום רב לא קיבלנו ספח לתשלום עבור חברות שנתית- אבקש שתשלחו לכתובת הנ"ל. דבר נוסף יש לכם הסכם עם חברת איילון לגבי ביטוח צד שלישי ותיקונים. קיבלתי מהם בימים האחרונים הצעה שממנה עולה כי העלו את תעריפי הביטוח ב-50 עד 60 אחוז לשנה זו- האם הדבר נבדק על ידכם והאם יש חלופות שאתם מציעים. לא סביר להעלות תעריפים בצורה כזו. תדוה ושבוע טוב עדיאל שטרנברג
2682	10/01/2009 20:03:27	 	יהושע	בן-יוסף	4	המעורר 1	 	23	53221	0504474466	 	golda33@013.net	1	17	שלום וברכה כדייר חדש בבנין שאלתי היא האם על הוועד לתת בסוף שנה מאזן על הכנסות והוצאות? האם כדייר המשלם את מיסיו מראש לשנה אני זכאי לקבל דו"ח שנתי" בתודה על מענה , יהושע בן-יוסף
2683	11/01/2009 00:08:40	 	אילן	רעבי	2	העסיס 7/7	נווה פרדסי	30	 	057-8331231	 	ilansharabi@walla.com	1	19	שלום שמי אילן ואני מעוניין להצתרף לאגודה.אשמח אם תצרו קשר איתי לנייד 05-8331231
2684	11/01/2009 00:09:03	 	אילן	רעבי	2	העסיס 7/7	נווה פרדסי	30	 	057-8331231	 	ilansharabi@walla.com	1	19	שלום שמי אילן ואני מעוניין להצתרף לאגודה.אשמח אם תצרו קשר איתי לנייד 05-8331231
2685	11/01/2009 01:14:58	 	עמי	בודן	4	אהרון שר 2 כניסה 2 קומה 3 דירה 6	 	23	 	050-7305609	 	ami.bodan@gmail.com	2	12	שלום הדירה שלי בקומה ג מעליה יש גג שטוח(יתר הגג הוא רעפים)זו תוספת שנבנתה לפני הרבה שנים.בשנתיים האחרונות כל חורף ישנה נזילת מים מהתפר בין שני הגגות,האם חייב הועד לתקן את הגג וכל דיירי הבנין חיבים לשאת בהוצאות כולל אותי,הלא הגג הוא שייך לרכוש המשותף.והאם אפשר לחיב דייר שאינו מוכן לשלם עבור התיקון,כי בלעדיו התיקון לא יבוצע,ומה הוא מעמדי החוקי פה,כי אני סובל מבעיה זו כבר שנים.מספר הטלפון הנייד הוא של חברת הוועד ששמה הוא דרור,מאחר ואני כרגע נמצע בחול,ואין לי טלפון קבוע. אשמח לקבל תשובה בדאר אלקטרוני לגבי הנושא ,ומה הוא מעמדי בעינין בברכה עמי בודן
2686	11/01/2009 01:19:15	 	עמי	בודן	4	אהרון שר 2 כניסה 2 קומה 3 דירה 6	 	23	 	050-7305609	 	ami.bodan@gmail.com	2	12	שלום הדירה שלי בקומה ג מעליה יש גג שטוח(יתר הגג הוא רעפים)זו תוספת שנבנתה לפני הרבה שנים.בשנתיים האחרונות כל חורף ישנה נזילת מים מהתפר בין שני הגגות,האם חייב הועד לתקן את הגג וכל דיירי הבנין חיבים לשאת בהוצאות כולל אותי,הלא הגג הוא שייך לרכוש המשותף.והאם אפשר לחיב דייר שאינו מוכן לשלם עבור התיקון,כי בלעדיו התיקון לא יבוצע,ומה הוא מעמדי החוקי פה,כי אני סובל מבעיה זו כבר שנים.מספר הטלפון הנייד הוא של חברת הוועד ששמה הוא דרור,מאחר ואני כרגע נמצע בחול,ואין לי טלפון קבוע. אשמח לקבל תשובה בדאר אלקטרוני לגבי הנושא ,ומה הוא מעמדי בעינין בברכה עמי בודן
2687	11/01/2009 10:30:44	 	אבי	ל.	4	צפון ת''א	 	80	62282	 	 	avicoral@zahav.net.il	1	8	שלום רב, 11.01.2009 אודה על תשובתכם בהבהרת הנושא הבא: אופן החישוב לצורך השתתפות הדיירים בהוצאות אחזקת הבית המשותף, וזאת בהתאם לחוק המקרקעין, שם מצויין שהחישוב יעשה, "לפי יחס שטח ריצפת דירתו אל שטח הריצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר לעניין זה". הנתונים של הבנין בהתאם לנסח הטאבו הם: לבנין קיים תקנון מצוי, ויש בו 6 דירות בשטח של 106 מ"ר כל אחת, ועוד שתי דירות עם חדר יציאה לגג בשטח כולל (עם החדר בגג) של 115 מ"ר כל אחת. לדירות הגג יש הצמדות של הגגות, ולכל הדירות יש הצמדות של חניות בחצר. אודה מאוד על קבלת אופן החישוב למקרה הנ"ל. יום נעים, ושבוע טוב. אבי
2688	11/01/2009 10:31:46	 	אבי	ל.	4	צפון ת''א	 	80	62282	 	 	avicoral@zahav.net.il	1	8	שלום רב, 11.01.2009 אודה על תשובתכם בהבהרת הנושא הבא: אופן החישוב לצורך השתתפות הדיירים בהוצאות אחזקת הבית המשותף, וזאת בהתאם לחוק המקרקעין, שם מצויין שהחישוב יעשה, "לפי יחס שטח ריצפת דירתו אל שטח הריצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר לעניין זה". הנתונים של הבנין בהתאם לנסח הטאבו הם: לבנין קיים תקנון מצוי, ויש בו 6 דירות בשטח של 106 מ"ר כל אחת, ועוד שתי דירות עם חדר יציאה לגג בשטח כולל (עם החדר בגג) של 115 מ"ר כל אחת. לדירות הגג יש הצמדות של הגגות, ולכל הדירות יש הצמדות של חניות בחצר. אודה מאוד על קבלת אופן החישוב למקרה הנ"ל. יום נעים, ושבוע טוב. אבי
2689	11/01/2009 10:34:45	 	אבי	ל.	4	צפון ת''א	 	80	62282	 	 	avicoral@zahav.net.il	1	8	שלום רב, 11.01.2009 אודה על תשובתכם בהבהרת הנושא הבא: אופן החישוב לצורך השתתפות הדיירים בהוצאות אחזקת הבית המשותף, וזאת בהתאם לחוק המקרקעין, שם מצויין שהחישוב יעשה, "לפי יחס שטח ריצפת דירתו אל שטח הריצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר לעניין זה". הנתונים של הבנין בהתאם לנסח הטאבו הם: לבנין קיים תקנון מצוי, ויש בו 6 דירות בשטח של 106 מ"ר כל אחת, ועוד שתי דירות עם חדר יציאה לגג בשטח כולל (עם החדר בגג) של 115 מ"ר כל אחת. לדירות הגג יש הצמדות של הגגות, ולכל הדירות יש הצמדות של חניות בחצר. אודה מאוד על קבלת אופן החישוב למקרה הנ"ל. יום נעים, ושבוע טוב. אבי
2690	11/01/2009 10:35:41	 	אבי	קורל	4	צפון ת''א	 	80	62282	 	 	avicoral@zahav.net.il	1	8	שלום רב, 11.01.2009 אודה על תשובתכם בהבהרת הנושא הבא: אופן החישוב לצורך השתתפות הדיירים בהוצאות אחזקת הבית המשותף, וזאת בהתאם לחוק המקרקעין, שם מצויין שהחישוב יעשה, "לפי יחס שטח ריצפת דירתו אל שטח הריצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר לעניין זה". הנתונים של הבנין בהתאם לנסח הטאבו הם: לבנין קיים תקנון מצוי, ויש בו 6 דירות בשטח של 106 מ"ר כל אחת, ועוד שתי דירות עם חדר יציאה לגג בשטח כולל (עם החדר בגג) של 115 מ"ר כל אחת. לדירות הגג יש הצמדות של הגגות, ולכל הדירות יש הצמדות של חניות בחצר. אודה מאוד על קבלת אופן החישוב למקרה הנ"ל. יום נעים, ושבוע טוב. אבי
2691	11/01/2009 10:36:46	1111	אבי	ל.	4	צפון ת''א	תל-אביב	80	62282	 	 	avicoral@zahav.net.il	1	8	שלום רב, 11.01.2009 אודה על תשובתכם בהבהרת הנושא הבא: אופן החישוב לצורך השתתפות הדיירים בהוצאות אחזקת הבית המשותף, וזאת בהתאם לחוק המקרקעין, שם מצויין שהחישוב יעשה, "לפי יחס שטח ריצפת דירתו אל שטח הריצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר לעניין זה". הנתונים של הבנין בהתאם לנסח הטאבו הם: לבנין קיים תקנון מצוי, ויש בו 6 דירות בשטח של 106 מ"ר כל אחת, ועוד שתי דירות עם חדר יציאה לגג בשטח כולל (עם החדר בגג) של 115 מ"ר כל אחת. לדירות הגג יש הצמדות של הגגות, ולכל הדירות יש הצמדות של חניות בחצר. אודה מאוד על קבלת אופן החישוב למקרה הנ"ל. יום נעים, ושבוע טוב. אבי
2692	11/01/2009 13:18:52	 	שרי	ניר לשוביץ	4	בן צבי 15	 	57	49375	0523969901	 	s1307@012.net.il	אחת	12	שלום רב אני מתגוררת בבנין משותף בו 12 דיירים מזה 19 שנה לפני כשנה וחצי ערכנו שיפוץ חזית הבניין ,הדיירים התבקשו לשלם לוועד הבית עפ"י שטח רכושם , מה שנראה הגיוני לחלוטין כי קירות דירתי לדוגמא אינם שווים במידותיהם לדייר שגר מתחתי וכך הלאה אין בבניין תקנון – מעולם לא נקבע וכל ההוצאות היו עד כה מחולקות שווה בשווה ( למעט המקרה הנ"ל של שיפוץ חזית המבנה) לאחרונה אירעו מספר פיצוצים בצנרת המים בבניין , עפ"י החלטת וועד הבית ולאחר שנבחנו לדבריהם מספר חלופות , קיים צורך להחליף את כל הצינורות , כל דייר נדרש לשלם עבור החלפת הצנרת –עלות שונה , בהתאם לשטח דירתו . הדבר לא הובא לידיעת הדיירים במסגרת אסיפה אלא בהוראה לתשלום שהוכנסה לתיבת הדואר . מאחר ועיינתי בסעיפים הנוגעים להוצאות החזקת הרכוש המשותף וגיליתי שאכן יש הפרדה – שני סעיפים הנוגעים להסבר מהו רכוש משותף שאלתי לצורך מה ההפרדה אם ניתנת האופציה שכל מה שנחשב למשותף ייגבה עפ"י שטח ריצפת הדירה . האם העובדה ששטח דירתי גדול יותר יוצר בלאי גדול יותר על הצנרת ? ומהו ההבדל בין שימוש במעלית או בסיוד/זיפות הגג שכל הדיירים משתתפים בהוצאה שווה בשווה אודה לקבלת תשובה מהו שיעור ההוצאות בהן חייב בעל דירה להשתתף כאשר מדובר שהחלפת צנרת כמו במקרה הנ"ל ? בברכה ובתודה שרי ניר לשוביץ
2693	11/01/2009 16:16:48	 	רינה	קמיל	4	 	 	74	 	054-4341238	 	rina_kamil@walla.com	בית פרטי	בין בתים פ	שלום ברצוני לברר לגבי חוקים של גדר בנויה משותפת לשני בתים פרטייים. אני רוצה לברר מס' דברים טלפונית. אשמח אם תרשמו לי את מס' הטלפון ועם מי עלי להתייעץ בקשר לחוקים המדברים על גדר בנויה. ועל התוספות עליה. בתודה מראש, ואם אפשר לקבל תשובה בהקדם אשמח מאד. רינה
2694	11/01/2009 16:17:07	 	רינה	קמיל	4	 	 	74	 	054-4341238	 	rina_kamil@walla.com	בית פרטי	בין בתים פ	שלום ברצוני לברר לגבי חוקים של גדר בנויה משותפת לשני בתים פרטייים. אני רוצה לברר מס' דברים טלפונית. אשמח אם תרשמו לי את מס' הטלפון ועם מי עלי להתייעץ בקשר לחוקים המדברים על גדר בנויה. ועל התוספות עליה. בתודה מראש, ואם אפשר לקבל תשובה בהקדם אשמח מאד. רינה
2695	11/01/2009 18:04:33	 	ברוך	לוי	2	משעול היהלום 17	קרית בן גו	31	58678	054-6881587	 	barol@012.net.il	1	26	מאחר והמחשב שלי נפל לפני שלוש שבועות הייתי צריך לפרמט מערכת החלונות מחדש ועם זה אבדה התוכנה שבעזרתה ניהלתי את עניני הוועד זה יותר מ4 שנים. לצערי לא זכור לי הסיסמא שדרכה יצרתי קשר עם האגודה לשם הורדה התוכנה לניהול וועד הבית אנא עזרו לי בנדון.
2696	11/01/2009 18:39:55	 	5029700	ברוך לוי	2	מש' היהלום 17	קרית בן גו	31	58678	0546881587	 	barol@012.net.il	1	26	לפני שלוש שבועות בגלל נפילת המחשב נאלצתי לפרמט מחדש את תוכנת החלונות אך לשם כך התוכנה לניהול הקופה של וועד הבית נמחקה. לצערי לא זכורה לי הסיסמא שדרכה הורדתי התוכנה שלכם אלי ולכןרק בעזרתכם אוכל לשקם התוכה שוב . אנא עזרו לי בנדון.
2697	11/01/2009 20:00:17	3689200	אתי	רביד	1	מזל שור 16/11	פסגת זאב	38	97832	0506455592	 	rami342@walla.com	1	6	אנו דיירי הבניין פונים אליכם ללא הפסקה בבקשה לסייע לנו בטיפול בשכנה סרבנית תשלום אשר ממררת את חיי הדיירים, בעקבות נזילות בלובי הבניין הגורמות להצטברות עובש וקילוף קשה מאוד בקירות. דבר הגורם לאי נעימות רבה בקרב דיירי הבניין. לציין כי פניתי אליכם מס' פעמים בבקשה לקבלת ייעוץ וטיפול של עו"ד, אך פניותיי לא נענו. אנא ברצוני לקבוע עימכם פגישה דחופה מאוד, ע"מ ולנסות ולמצוא פתרון למצוקתנו הקשה ביותר. עוד אציין כי ברצוננו לשפץ את הבניין וזה עוד דבר אשר נווצר ממנו לעשות לאור הדברים שציינתי מעלה.אם לא תעזרו נאלץ לבטל את חברותנו באגודה. להתייחסותכם הדחופה אודה.
2698	11/01/2009 20:00:53	3689200	אתי	רביד	1	מזל שור 16/11	פסגת זאב	38	97832	0506455592	 	rami342@walla.com	1	6	אנו דיירי הבניין פונים אליכם ללא הפסקה בבקשה לסייע לנו בטיפול בשכנה סרבנית תשלום אשר ממררת את חיי הדיירים, בעקבות נזילות בלובי הבניין הגורמות להצטברות עובש וקילוף קשה מאוד בקירות. דבר הגורם לאי נעימות רבה בקרב דיירי הבניין. לציין כי פניתי אליכם מס' פעמים בבקשה לקבלת ייעוץ וטיפול של עו"ד, אך פניותיי לא נענו. אנא ברצוני לקבוע עימכם פגישה דחופה מאוד, ע"מ ולנסות ולמצוא פתרון למצוקתנו הקשה ביותר. עוד אציין כי ברצוננו לשפץ את הבניין וזה עוד דבר אשר נווצר ממנו לעשות לאור הדברים שציינתי מעלה.אם לא תעזרו נאלץ לבטל את חברותנו באגודה. להתייחסותכם הדחופה אודה.
2699	11/01/2009 20:01:25	3689200	אתי	רביד	1	מזל שור 16/11	פסגת זאב	38	97832	0506455592	 	rami342@walla.com	1	6	אנו דיירי הבניין פונים אליכם ללא הפסקה בבקשה לסייע לנו בטיפול בשכנה סרבנית תשלום אשר ממררת את חיי הדיירים, בעקבות נזילות בלובי הבניין הגורמות להצטברות עובש וקילוף קשה מאוד בקירות. דבר הגורם לאי נעימות רבה בקרב דיירי הבניין. לציין כי פניתי אליכם מס' פעמים בבקשה לקבלת ייעוץ וטיפול של עו"ד, אך פניותיי לא נענו. אנא ברצוני לקבוע עימכם פגישה דחופה מאוד, ע"מ ולנסות ולמצוא פתרון למצוקתנו הקשה ביותר. עוד אציין כי ברצוננו לשפץ את הבניין וזה עוד דבר אשר נווצר ממנו לעשות לאור הדברים שציינתי מעלה.אם לא תעזרו נאלץ לבטל את חברותנו באגודה. להתייחסותכם הדחופה אודה.
2700	11/01/2009 20:01:46	3689200	אתי	רביד	1	מזל שור 16/11	פסגת זאב	38	97832	0506455592	 	rami342@walla.com	1	6	אנו דיירי הבניין פונים אליכם ללא הפסקה בבקשה לסייע לנו בטיפול בשכנה סרבנית תשלום אשר ממררת את חיי הדיירים, בעקבות נזילות בלובי הבניין הגורמות להצטברות עובש וקילוף קשה מאוד בקירות. דבר הגורם לאי נעימות רבה בקרב דיירי הבניין. לציין כי פניתי אליכם מס' פעמים בבקשה לקבלת ייעוץ וטיפול של עו"ד, אך פניותיי לא נענו. אנא ברצוני לקבוע עימכם פגישה דחופה מאוד, ע"מ ולנסות ולמצוא פתרון למצוקתנו הקשה ביותר. עוד אציין כי ברצוננו לשפץ את הבניין וזה עוד דבר אשר נווצר ממנו לעשות לאור הדברים שציינתי מעלה.אם לא תעזרו נאלץ לבטל את חברותנו באגודה. להתייחסותכם הדחופה אודה.
2701	11/01/2009 20:02:19	3689200	אתי	רביד	1	מזל שור 16/11	פסגת זאב	38	97832	0506455592	 	rami342@walla.com	1	6	אנו דיירי הבניין פונים אליכם ללא הפסקה בבקשה לסייע לנו בטיפול בשכנה סרבנית תשלום אשר ממררת את חיי הדיירים, בעקבות נזילות בלובי הבניין הגורמות להצטברות עובש וקילוף קשה מאוד בקירות. דבר הגורם לאי נעימות רבה בקרב דיירי הבניין. לציין כי פניתי אליכם מס' פעמים בבקשה לקבלת ייעוץ וטיפול של עו"ד, אך פניותיי לא נענו. אנא ברצוני לקבוע עימכם פגישה דחופה מאוד, ע"מ ולנסות ולמצוא פתרון למצוקתנו הקשה ביותר. עוד אציין כי ברצוננו לשפץ את הבניין וזה עוד דבר אשר נווצר ממנו לעשות לאור הדברים שציינתי מעלה.אם לא תעזרו נאלץ לבטל את חברותנו באגודה. להתייחסותכם הדחופה אודה.
2702	11/01/2009 20:02:54	3689200	אתי	רביד	1	מזל שור 16/11	פסגת זאב	38	97832	0506455592	 	rami342@walla.com	1	6	אנו דיירי הבניין פונים אליכם ללא הפסקה בבקשה לסייע לנו בטיפול בשכנה סרבנית תשלום אשר ממררת את חיי הדיירים, בעקבות נזילות בלובי הבניין הגורמות להצטברות עובש וקילוף קשה מאוד בקירות. דבר הגורם לאי נעימות רבה בקרב דיירי הבניין. לציין כי פניתי אליכם מס' פעמים בבקשה לקבלת ייעוץ וטיפול של עו"ד, אך פניותיי לא נענו. אנא ברצוני לקבוע עימכם פגישה דחופה מאוד, ע"מ ולנסות ולמצוא פתרון למצוקתנו הקשה ביותר. עוד אציין כי ברצוננו לשפץ את הבניין וזה עוד דבר אשר נווצר ממנו לעשות לאור הדברים שציינתי מעלה.אם לא תעזרו נאלץ לבטל את חברותנו באגודה. להתייחסותכם הדחופה אודה.
2703	11/01/2009 20:05:25	3689200	אתי	רביד	1	מזל שור 16/11	פסגת זאב	38	97832	0506455592	 	rami342@walla.com	1	6	אנו דיירי הבניין פונים אליכם ללא הפסקה בבקשה לסייע לנו בטיפול בשכנה סרבנית תשלום אשר ממררת את חיי הדיירים, בעקבות נזילות בלובי הבניין הגורמות להצטברות עובש וקילוף קשה מאוד בקירות. דבר הגורם לאי נעימות רבה בקרב דיירי הבניין. לציין כי פניתי אליכם מס' פעמים בבקשה לקבלת ייעוץ וטיפול של עו"ד, אך פניותיי לא נענו. אנא ברצוני לקבוע עימכם פגישה דחופה מאוד, ע"מ ולנסות ולמצוא פתרון למצוקתנו הקשה ביותר. עוד אציין כי ברצוננו לשפץ את הבניין וזה עוד דבר אשר נווצר ממנו לעשות לאור הדברים שציינתי מעלה.אם לא תעזרו נאלץ לבטל את חברותנו באגודה. להתייחסותכם הדחופה אודה.
2704	12/01/2009 06:55:44	 	ארז	וידצקי	1	בנימין 24	 	63	27000	 	 	jezporat@gmail.com	1	8	מבקשים להצטרף כחברים באגודה לתרבות הדיור. במקביל מעוניינים להסתייע בשרותים המשפטיים שלכם נגד תופעות סרבני תשלום ועד בית ומפרי חוק. אבקש לשלוח לנו את טפסי ההרשמה ושובר התשלום.
2705	12/01/2009 06:56:19	 	ארז	וידצקי	1	בנימין 24	 	63	27000	 	 	jezporat@gmail.com	1	8	מבקשים להצטרף כחברים באגודה לתרבות הדיור. במקביל מעוניינים להסתייע בשרותים המשפטיים שלכם נגד תופעות סרבני תשלום ועד בית ומפרי חוק. אבקש לשלוח לנו את טפסי ההרשמה ושובר התשלום.
2706	12/01/2009 10:39:25	 	גלית	טרבס	3	ביאליק 20	 	80	63324	 	 	gtreves@012.net.il	1	20	שלחתי לפני חודש וחצי דואל ולא קבלתי מענה. אני פונה בעניין אחר. יש לנו בבניין הסקה מרכזית. הועלתה שאלה בין הדיירים: האם ניתן במסגרת הצבעת דיירים להחליט אם להפעיל את המערכת הסקה באותה שנה או שזה לא נתון להצבעה אלא להחלטת הדייר אם להמשיך את ההתחברות שלו להסקה. עלי לציין שישנם דיירים שרוצים ומעוניינים בהפעלת ההסקה.
2707	12/01/2009 10:40:45	 	גלית	טרבס	3	ביאליק 20	 	80	63324	 	 	gtreves@012.net.il	1	20	שלחתי לפני חודש וחצי דואל ולא קבלתי מענה. אני פונה בעניין אחר. יש לנו בבניין הסקה מרכזית. הועלתה שאלה בין הדיירים: האם ניתן במסגרת הצבעת דיירים להחליט אם להפעיל את המערכת הסקה באותה שנה או שזה לא נתון להצבעה אלא להחלטת הדייר אם להמשיך את ההתחברות שלו להסקה. עלי לציין שישנם דיירים שרוצים ומעוניינים בהפעלת ההסקה.
2708	12/01/2009 20:54:27	 	מיטל	אבן גוטפריד	4	 	 	9	40700	 	 	eyalgottfried@gmail.com	 	 	אנחנו גרים בבניין עם 2 כניסות נפרדות. לכולנו מרפסות שמש שביניהם מפרידים חלונות חדר השינה. בין 2 המרפסות הרווח הוא בין 3.5 ל- 4 מטר. השכן החדש בדירה לידי "פותח" מנגל מתי שרק מתחשק לו ללא התראה מוקדמת כך שאם אני לא מספיקה לראות / להריח בזמן כל ביתי מתמלא עשן עד כדי כך שלא רואים כלום. הערתי לו על כך אבל זה ממש לא מזיז לא ואפילו מצחיק אותו. דיווחתי למשטרה והם אמרו לי פשוט לסגור את החלונות ואת התריסים "פתרון" משונה. אחרי הכל אני גרה בהרים עם אויר צלול וטוב למה לי לא להינות ממנו בדיוק כמוהו ועוד הם הוסיפו ואמרו שאפתח מזגן. זה לא פתרון להיות מוגבלת בביתי שלי. הוילונות שלי נשחקים מרוב כביסות וכנ"ל הכביסה שלא נדבר על שאיפת העשן הנוראית ועל הריח שלא יוצא כל כך בקלות מהבית. אבקש את עזרתכם בדחיפות ... מה לעשות?
2709	12/01/2009 20:54:50	 	מיטל	אבן גוטפריד	4	 	 	9	40700	 	 	eyalgottfried@gmail.com	 	 	אנחנו גרים בבניין עם 2 כניסות נפרדות. לכולנו מרפסות שמש שביניהם מפרידים חלונות חדר השינה. בין 2 המרפסות הרווח הוא בין 3.5 ל- 4 מטר. השכן החדש בדירה לידי "פותח" מנגל מתי שרק מתחשק לו ללא התראה מוקדמת כך שאם אני לא מספיקה לראות / להריח בזמן כל ביתי מתמלא עשן עד כדי כך שלא רואים כלום. הערתי לו על כך אבל זה ממש לא מזיז לא ואפילו מצחיק אותו. דיווחתי למשטרה והם אמרו לי פשוט לסגור את החלונות ואת התריסים "פתרון" משונה. אחרי הכל אני גרה בהרים עם אויר צלול וטוב למה לי לא להינות ממנו בדיוק כמוהו ועוד הם הוסיפו ואמרו שאפתח מזגן. זה לא פתרון להיות מוגבלת בביתי שלי. הוילונות שלי נשחקים מרוב כביסות וכנ"ל הכביסה שלא נדבר על שאיפת העשן הנוראית ועל הריח שלא יוצא כל כך בקלות מהבית. אבקש את עזרתכם בדחיפות ... מה לעשות?
2710	12/01/2009 20:55:27	 	מיטל	אבן גוטפריד	4	 	 	9	40700	 	 	eyalgottfried@gmail.com	 	 	אנחנו גרים בבניין עם 2 כניסות נפרדות. לכולנו מרפסות שמש שביניהם מפרידים חלונות חדר השינה. בין 2 המרפסות הרווח הוא בין 3.5 ל- 4 מטר. השכן החדש בדירה לידי "פותח" מנגל מתי שרק מתחשק לו ללא התראה מוקדמת כך שאם אני לא מספיקה לראות / להריח בזמן כל ביתי מתמלא עשן עד כדי כך שלא רואים כלום. הערתי לו על כך אבל זה ממש לא מזיז לא ואפילו מצחיק אותו. דיווחתי למשטרה והם אמרו לי פשוט לסגור את החלונות ואת התריסים "פתרון" משונה. אחרי הכל אני גרה בהרים עם אויר צלול וטוב למה לי לא להינות ממנו בדיוק כמוהו ועוד הם הוסיפו ואמרו שאפתח מזגן. זה לא פתרון להיות מוגבלת בביתי שלי. הוילונות שלי נשחקים מרוב כביסות וכנ"ל הכביסה שלא נדבר על שאיפת העשן הנוראית ועל הריח שלא יוצא כל כך בקלות מהבית. אבקש את עזרתכם בדחיפות ... מה לעשות?
2711	12/01/2009 20:55:39	 	מיטל	אבן גוטפריד	4	 	 	9	40700	 	 	eyalgottfried@gmail.com	 	 	אנחנו גרים בבניין עם 2 כניסות נפרדות. לכולנו מרפסות שמש שביניהם מפרידים חלונות חדר השינה. בין 2 המרפסות הרווח הוא בין 3.5 ל- 4 מטר. השכן החדש בדירה לידי "פותח" מנגל מתי שרק מתחשק לו ללא התראה מוקדמת כך שאם אני לא מספיקה לראות / להריח בזמן כל ביתי מתמלא עשן עד כדי כך שלא רואים כלום. הערתי לו על כך אבל זה ממש לא מזיז לא ואפילו מצחיק אותו. דיווחתי למשטרה והם אמרו לי פשוט לסגור את החלונות ואת התריסים "פתרון" משונה. אחרי הכל אני גרה בהרים עם אויר צלול וטוב למה לי לא להינות ממנו בדיוק כמוהו ועוד הם הוסיפו ואמרו שאפתח מזגן. זה לא פתרון להיות מוגבלת בביתי שלי. הוילונות שלי נשחקים מרוב כביסות וכנ"ל הכביסה שלא נדבר על שאיפת העשן הנוראית ועל הריח שלא יוצא כל כך בקלות מהבית. אבקש את עזרתכם בדחיפות ... מה לעשות?
2712	12/01/2009 20:55:52	 	מיטל	אבן גוטפריד	4	 	 	9	40700	 	 	eyalgottfried@gmail.com	 	 	אנחנו גרים בבניין עם 2 כניסות נפרדות. לכולנו מרפסות שמש שביניהם מפרידים חלונות חדר השינה. בין 2 המרפסות הרווח הוא בין 3.5 ל- 4 מטר. השכן החדש בדירה לידי "פותח" מנגל מתי שרק מתחשק לו ללא התראה מוקדמת כך שאם אני לא מספיקה לראות / להריח בזמן כל ביתי מתמלא עשן עד כדי כך שלא רואים כלום. הערתי לו על כך אבל זה ממש לא מזיז לא ואפילו מצחיק אותו. דיווחתי למשטרה והם אמרו לי פשוט לסגור את החלונות ואת התריסים "פתרון" משונה. אחרי הכל אני גרה בהרים עם אויר צלול וטוב למה לי לא להינות ממנו בדיוק כמוהו ועוד הם הוסיפו ואמרו שאפתח מזגן. זה לא פתרון להיות מוגבלת בביתי שלי. הוילונות שלי נשחקים מרוב כביסות וכנ"ל הכביסה שלא נדבר על שאיפת העשן הנוראית ועל הריח שלא יוצא כל כך בקלות מהבית. אבקש את עזרתכם בדחיפות ... מה לעשות?
2713	12/01/2009 20:56:04	 	מיטל	אבן גוטפריד	4	 	 	9	40700	 	 	eyalgottfried@gmail.com	 	 	אנחנו גרים בבניין עם 2 כניסות נפרדות. לכולנו מרפסות שמש שביניהם מפרידים חלונות חדר השינה. בין 2 המרפסות הרווח הוא בין 3.5 ל- 4 מטר. השכן החדש בדירה לידי "פותח" מנגל מתי שרק מתחשק לו ללא התראה מוקדמת כך שאם אני לא מספיקה לראות / להריח בזמן כל ביתי מתמלא עשן עד כדי כך שלא רואים כלום. הערתי לו על כך אבל זה ממש לא מזיז לא ואפילו מצחיק אותו. דיווחתי למשטרה והם אמרו לי פשוט לסגור את החלונות ואת התריסים "פתרון" משונה. אחרי הכל אני גרה בהרים עם אויר צלול וטוב למה לי לא להינות ממנו בדיוק כמוהו ועוד הם הוסיפו ואמרו שאפתח מזגן. זה לא פתרון להיות מוגבלת בביתי שלי. הוילונות שלי נשחקים מרוב כביסות וכנ"ל הכביסה שלא נדבר על שאיפת העשן הנוראית ועל הריח שלא יוצא כל כך בקלות מהבית. אבקש את עזרתכם בדחיפות ... מה לעשות?
2714	12/01/2009 21:02:03	 	מיטל	אבן גוטפריד	4	 	 	9	40700	 	 	eyalgottfried@gmail.com	 	 	אנחנו גרים בבניין עם 2 כניסות נפרדות. לכולנו מרפסות שמש שביניהם מפרידים חלונות חדר השינה. בין 2 המרפסות הרווח הוא בין 3.5 ל- 4 מטר. השכן החדש בדירה לידי "פותח" מנגל מתי שרק מתחשק לו ללא התראה מוקדמת כך שאם אני לא מספיקה לראות / להריח בזמן כל ביתי מתמלא עשן עד כדי כך שלא רואים כלום. הערתי לו על כך אבל זה ממש לא מזיז לא ואפילו מצחיק אותו. דיווחתי למשטרה והם אמרו לי פשוט לסגור את החלונות ואת התריסים "פתרון" משונה. אחרי הכל אני גרה בהרים עם אויר צלול וטוב למה לי לא להינות ממנו בדיוק כמוהו ועוד הם הוסיפו ואמרו שאפתח מזגן. זה לא פתרון להיות מוגבלת בביתי שלי. הוילונות שלי נשחקים מרוב כביסות וכנ"ל הכביסה שלא נדבר על שאיפת העשן הנוראית ועל הריח שלא יוצא כל כך בקלות מהבית. שלא נדבר על אירוח אורחים ומחייה בשטח שלי. תודה מראש.
2715	12/01/2009 21:05:47	 	מיטל	אבן גוטפריד	4	 	 	9	40700	 	 	eyalgottfried@gmail.com	 	 	אנחנו גרים בבניין עם 2 כניסות נפרדות. לכולנו מרפסות שמש שביניהם מפרידים חלונות חדר השינה. בין 2 המרפסות הרווח הוא בין 3.5 ל- 4 מטר. השכן החדש בדירה לידי "פותח" מנגל מתי שרק מתחשק לו ללא התראה מוקדמת כך שאם אני לא מספיקה לראות / להריח בזמן כל ביתי מתמלא עשן עד כדי כך שלא רואים כלום. הערתי לו על כך אבל זה ממש לא מזיז לא ואפילו מצחיק אותו. דיווחתי למשטרה והם אמרו לי פשוט לסגור את החלונות ואת התריסים "פתרון" משונה. אחרי הכל אני גרה בהרים עם אויר צלול וטוב למה לי לא להינות ממנו בדיוק כמוהו ועוד הם הוסיפו ואמרו שאפתח מזגן. זה לא פתרון להיות מוגבלת בביתי שלי. הוילונות שלי נשחקים מרוב כביסות וכנ"ל הכביסה שלא נדבר על שאיפת העשן הנוראית ועל הריח שלא יוצא כל כך בקלות מהבית. שלא נדבר על אירוח אורחים ומחייה בכלל. תודה מיטל.
2716	12/01/2009 21:06:12	 	מיטל	אבן גוטפריד	4	 	 	9	40700	 	 	eyalgottfried@gmail.com	 	 	אנחנו גרים בבניין עם 2 כניסות נפרדות. לכולנו מרפסות שמש שביניהם מפרידים חלונות חדר השינה. בין 2 המרפסות הרווח הוא בין 3.5 ל- 4 מטר. השכן החדש בדירה לידי "פותח" מנגל מתי שרק מתחשק לו ללא התראה מוקדמת כך שאם אני לא מספיקה לראות / להריח בזמן כל ביתי מתמלא עשן עד כדי כך שלא רואים כלום. הערתי לו על כך אבל זה ממש לא מזיז לא ואפילו מצחיק אותו. דיווחתי למשטרה והם אמרו לי פשוט לסגור את החלונות ואת התריסים "פתרון" משונה. אחרי הכל אני גרה בהרים עם אויר צלול וטוב למה לי לא להינות ממנו בדיוק כמוהו ועוד הם הוסיפו ואמרו שאפתח מזגן. זה לא פתרון להיות מוגבלת בביתי שלי. הוילונות שלי נשחקים מרוב כביסות וכנ"ל הכביסה שלא נדבר על שאיפת העשן הנוראית ועל הריח שלא יוצא כל כך בקלות מהבית. שלא נדבר על אירוח אורחים ומחייה בכלל. תודה מיטל.
2717	12/01/2009 21:25:03	 	מיטל	אבן גוטפריד	4	 	 	9	40700	 	 	eyalgottfried@gmail.com	 	 	אנחנו גרים בבניין עם 2 כניסות נפרדות. לכולנו מרפסות שמש שביניהם מפרידים חלונות חדר השינה. בין 2 המרפסות הרווח הוא בין 3.5 ל- 4 מטר. השכן החדש בדירה לידי "פותח" מנגל מתי שרק מתחשק לו ללא התראה מוקדמת כך שאם אני לא מספיקה לראות / להריח בזמן כל ביתי מתמלא עשן עד כדי כך שלא רואים כלום. הערתי לו על כך אבל זה ממש לא מזיז לא ואפילו מצחיק אותו. דיווחתי למשטרה והם אמרו לי פשוט לסגור את החלונות ואת התריסים "פתרון" משונה. אחרי הכל אני גרה בהרים עם אויר צלול וטוב למה לי לא להינות ממנו בדיוק כמוהו ועוד הם הוסיפו ואמרו שאפתח מזגן. זה לא פתרון להיות מוגבלת בביתי שלי. הוילונות שלי נשחקים מרוב כביסות וכנ"ל הכביסה שלא נדבר על שאיפת העשן הנוראית ועל הריח שלא יוצא כל כך בקלות מהבית. שלא נדבר על אירוח אורחים ומחייה בכלל. תודה מיטל.
2718	12/01/2009 22:22:21	 	גילה	דננברג	1	יהודה הלוי 32	 	28	 	054-7704818	 	giladan@gmail.com	 	6	שלום וברכה, בבניין שלנו יש חילוקי דיעות בנוגע לגובה דמי ועד הבית הנגבים מן הדיירים . כנציגת ועד הבית , אני טוענת שצריך לגבות סכום שיספיק לתשלום ההוצאות השוטפות וגם תשאר בקופת הועד רזרבה קטנה למימון הוצאות דחופות ללא צורך בגבייה מיוחדת . נשאלת השאלה מהו גובה הסכום שאפשר לגבות מעבר לסכום שיספיק לכיסוי הוצאות השוטפות ? למיטב ידיעתי מדובר בכ- 20% מדמי ועד הבית . האם נכון ? כמו כן , עד איזה סכום ניתן לצבור בקופת ועד הבית כרזרבות ? האם מגבלה כלשהי לגבי גובה הסכום ? האם יש הנחיות כלשהן לגבי אופן אחזקת הסכום המצטבר בקופת הועד? מה הדין במקרים כאלו לגבי דיירים המתגוררים בשכירות, כיצד עלינו להתייחס אליהם ? (לטענת הדיירים המתגוררים בשכירות , הם צריכים לשלם אך ורק את ההוצאות השוטפות ותו לא. כל סכום מעבר לכך גם אם מדובר בעשרה או 20 ש"ח לכל היותר , צריך לפנות לבעלי הדירה). אודה על הנחיותיכם .
2719	12/01/2009 22:22:46	 	גילה	דננברג	1	יהודה הלוי 32	 	28	 	054-7704818	 	giladan@gmail.com	 	6	שלום וברכה, בבניין שלנו יש חילוקי דיעות בנוגע לגובה דמי ועד הבית הנגבים מן הדיירים . כנציגת ועד הבית , אני טוענת שצריך לגבות סכום שיספיק לתשלום ההוצאות השוטפות וגם תשאר בקופת הועד רזרבה קטנה למימון הוצאות דחופות ללא צורך בגבייה מיוחדת . נשאלת השאלה מהו גובה הסכום שאפשר לגבות מעבר לסכום שיספיק לכיסוי הוצאות השוטפות ? למיטב ידיעתי מדובר בכ- 20% מדמי ועד הבית . האם נכון ? כמו כן , עד איזה סכום ניתן לצבור בקופת ועד הבית כרזרבות ? האם מגבלה כלשהי לגבי גובה הסכום ? האם יש הנחיות כלשהן לגבי אופן אחזקת הסכום המצטבר בקופת הועד? מה הדין במקרים כאלו לגבי דיירים המתגוררים בשכירות, כיצד עלינו להתייחס אליהם ? (לטענת הדיירים המתגוררים בשכירות , הם צריכים לשלם אך ורק את ההוצאות השוטפות ותו לא. כל סכום מעבר לכך גם אם מדובר בעשרה או 20 ש"ח לכל היותר , צריך לפנות לבעלי הדירה). אודה על הנחיותיכם .
2720	12/01/2009 22:22:58	 	גילה	דננברג	1	יהודה הלוי 32	 	28	 	054-7704818	 	giladan@gmail.com	 	6	שלום וברכה, בבניין שלנו יש חילוקי דיעות בנוגע לגובה דמי ועד הבית הנגבים מן הדיירים . כנציגת ועד הבית , אני טוענת שצריך לגבות סכום שיספיק לתשלום ההוצאות השוטפות וגם תשאר בקופת הועד רזרבה קטנה למימון הוצאות דחופות ללא צורך בגבייה מיוחדת . נשאלת השאלה מהו גובה הסכום שאפשר לגבות מעבר לסכום שיספיק לכיסוי הוצאות השוטפות ? למיטב ידיעתי מדובר בכ- 20% מדמי ועד הבית . האם נכון ? כמו כן , עד איזה סכום ניתן לצבור בקופת ועד הבית כרזרבות ? האם מגבלה כלשהי לגבי גובה הסכום ? האם יש הנחיות כלשהן לגבי אופן אחזקת הסכום המצטבר בקופת הועד? מה הדין במקרים כאלו לגבי דיירים המתגוררים בשכירות, כיצד עלינו להתייחס אליהם ? (לטענת הדיירים המתגוררים בשכירות , הם צריכים לשלם אך ורק את ההוצאות השוטפות ותו לא. כל סכום מעבר לכך גם אם מדובר בעשרה או 20 ש"ח לכל היותר , צריך לפנות לבעלי הדירה). אודה על הנחיותיכם .
2721	12/01/2009 22:23:11	 	גילה	דננברג	1	יהודה הלוי 32	 	28	 	054-7704818	 	giladan@gmail.com	 	6	שלום וברכה, בבניין שלנו יש חילוקי דיעות בנוגע לגובה דמי ועד הבית הנגבים מן הדיירים . כנציגת ועד הבית , אני טוענת שצריך לגבות סכום שיספיק לתשלום ההוצאות השוטפות וגם תשאר בקופת הועד רזרבה קטנה למימון הוצאות דחופות ללא צורך בגבייה מיוחדת . נשאלת השאלה מהו גובה הסכום שאפשר לגבות מעבר לסכום שיספיק לכיסוי הוצאות השוטפות ? למיטב ידיעתי מדובר בכ- 20% מדמי ועד הבית . האם נכון ? כמו כן , עד איזה סכום ניתן לצבור בקופת ועד הבית כרזרבות ? האם מגבלה כלשהי לגבי גובה הסכום ? האם יש הנחיות כלשהן לגבי אופן אחזקת הסכום המצטבר בקופת הועד? מה הדין במקרים כאלו לגבי דיירים המתגוררים בשכירות, כיצד עלינו להתייחס אליהם ? (לטענת הדיירים המתגוררים בשכירות , הם צריכים לשלם אך ורק את ההוצאות השוטפות ותו לא. כל סכום מעבר לכך גם אם מדובר בעשרה או 20 ש"ח לכל היותר , צריך לפנות לבעלי הדירה). אודה על הנחיותיכם .
2722	12/01/2009 22:24:02	 	גילה	דננברג	1	יהודה הלוי 32	 	28	 	054-7704818	 	giladan@gmail.com	 	6	שלום וברכה, בבניין שלנו יש חילוקי דיעות בנוגע לגובה דמי ועד הבית הנגבים מן הדיירים . כנציגת ועד הבית , אני טוענת שצריך לגבות סכום שיספיק לתשלום ההוצאות השוטפות וגם תשאר בקופת הועד רזרבה קטנה למימון הוצאות דחופות ללא צורך בגבייה מיוחדת . נשאלת השאלה מהו גובה הסכום שאפשר לגבות מעבר לסכום שיספיק לכיסוי הוצאות השוטפות ? למיטב ידיעתי מדובר בכ- 20% מדמי ועד הבית . האם נכון ? כמו כן , עד איזה סכום ניתן לצבור בקופת ועד הבית כרזרבות ? האם מגבלה כלשהי לגבי גובה הסכום ? האם יש הנחיות כלשהן לגבי אופן אחזקת הסכום המצטבר בקופת הועד? מה הדין במקרים כאלו לגבי דיירים המתגוררים בשכירות, כיצד עלינו להתייחס אליהם ? (לטענת הדיירים המתגוררים בשכירות , הם צריכים לשלם אך ורק את ההוצאות השוטפות ותו לא. כל סכום מעבר לכך גם אם מדובר בעשרה או 20 ש"ח לכל היותר , צריך לפנות לבעלי הדירה). אודה על הנחיותיכם .
2723	12/01/2009 22:24:15	 	גילה	דננברג	1	יהודה הלוי 32	 	28	 	054-7704818	 	giladan@gmail.com	 	6	שלום וברכה, בבניין שלנו יש חילוקי דיעות בנוגע לגובה דמי ועד הבית הנגבים מן הדיירים . כנציגת ועד הבית , אני טוענת שצריך לגבות סכום שיספיק לתשלום ההוצאות השוטפות וגם תשאר בקופת הועד רזרבה קטנה למימון הוצאות דחופות ללא צורך בגבייה מיוחדת . נשאלת השאלה מהו גובה הסכום שאפשר לגבות מעבר לסכום שיספיק לכיסוי הוצאות השוטפות ? למיטב ידיעתי מדובר בכ- 20% מדמי ועד הבית . האם נכון ? כמו כן , עד איזה סכום ניתן לצבור בקופת ועד הבית כרזרבות ? האם מגבלה כלשהי לגבי גובה הסכום ? האם יש הנחיות כלשהן לגבי אופן אחזקת הסכום המצטבר בקופת הועד? מה הדין במקרים כאלו לגבי דיירים המתגוררים בשכירות, כיצד עלינו להתייחס אליהם ? (לטענת הדיירים המתגוררים בשכירות , הם צריכים לשלם אך ורק את ההוצאות השוטפות ותו לא. כל סכום מעבר לכך גם אם מדובר בעשרה או 20 ש"ח לכל היותר , צריך לפנות לבעלי הדירה). אודה על הנחיותיכם .
2724	12/01/2009 22:24:27	 	גילה	דננברג	1	יהודה הלוי 32	 	28	 	054-7704818	 	giladan@gmail.com	 	6	שלום וברכה, בבניין שלנו יש חילוקי דיעות בנוגע לגובה דמי ועד הבית הנגבים מן הדיירים . כנציגת ועד הבית , אני טוענת שצריך לגבות סכום שיספיק לתשלום ההוצאות השוטפות וגם תשאר בקופת הועד רזרבה קטנה למימון הוצאות דחופות ללא צורך בגבייה מיוחדת . נשאלת השאלה מהו גובה הסכום שאפשר לגבות מעבר לסכום שיספיק לכיסוי הוצאות השוטפות ? למיטב ידיעתי מדובר בכ- 20% מדמי ועד הבית . האם נכון ? כמו כן , עד איזה סכום ניתן לצבור בקופת ועד הבית כרזרבות ? האם מגבלה כלשהי לגבי גובה הסכום ? האם יש הנחיות כלשהן לגבי אופן אחזקת הסכום המצטבר בקופת הועד? מה הדין במקרים כאלו לגבי דיירים המתגוררים בשכירות, כיצד עלינו להתייחס אליהם ? (לטענת הדיירים המתגוררים בשכירות , הם צריכים לשלם אך ורק את ההוצאות השוטפות ותו לא. כל סכום מעבר לכך גם אם מדובר בעשרה או 20 ש"ח לכל היותר , צריך לפנות לבעלי הדירה). אודה על הנחיותיכם .
2725	12/01/2009 22:24:40	 	גילה	דננברג	1	יהודה הלוי 32	 	28	 	054-7704818	 	giladan@gmail.com	 	6	שלום וברכה, בבניין שלנו יש חילוקי דיעות בנוגע לגובה דמי ועד הבית הנגבים מן הדיירים . כנציגת ועד הבית , אני טוענת שצריך לגבות סכום שיספיק לתשלום ההוצאות השוטפות וגם תשאר בקופת הועד רזרבה קטנה למימון הוצאות דחופות ללא צורך בגבייה מיוחדת . נשאלת השאלה מהו גובה הסכום שאפשר לגבות מעבר לסכום שיספיק לכיסוי הוצאות השוטפות ? למיטב ידיעתי מדובר בכ- 20% מדמי ועד הבית . האם נכון ? כמו כן , עד איזה סכום ניתן לצבור בקופת ועד הבית כרזרבות ? האם מגבלה כלשהי לגבי גובה הסכום ? האם יש הנחיות כלשהן לגבי אופן אחזקת הסכום המצטבר בקופת הועד? מה הדין במקרים כאלו לגבי דיירים המתגוררים בשכירות, כיצד עלינו להתייחס אליהם ? (לטענת הדיירים המתגוררים בשכירות , הם צריכים לשלם אך ורק את ההוצאות השוטפות ותו לא. כל סכום מעבר לכך גם אם מדובר בעשרה או 20 ש"ח לכל היותר , צריך לפנות לבעלי הדירה). אודה על הנחיותיכם .
2726	12/01/2009 22:24:52	 	גילה	דננברג	1	יהודה הלוי 32	 	28	 	054-7704818	 	giladan@gmail.com	 	6	שלום וברכה, בבניין שלנו יש חילוקי דיעות בנוגע לגובה דמי ועד הבית הנגבים מן הדיירים . כנציגת ועד הבית , אני טוענת שצריך לגבות סכום שיספיק לתשלום ההוצאות השוטפות וגם תשאר בקופת הועד רזרבה קטנה למימון הוצאות דחופות ללא צורך בגבייה מיוחדת . נשאלת השאלה מהו גובה הסכום שאפשר לגבות מעבר לסכום שיספיק לכיסוי הוצאות השוטפות ? למיטב ידיעתי מדובר בכ- 20% מדמי ועד הבית . האם נכון ? כמו כן , עד איזה סכום ניתן לצבור בקופת ועד הבית כרזרבות ? האם מגבלה כלשהי לגבי גובה הסכום ? האם יש הנחיות כלשהן לגבי אופן אחזקת הסכום המצטבר בקופת הועד? מה הדין במקרים כאלו לגבי דיירים המתגוררים בשכירות, כיצד עלינו להתייחס אליהם ? (לטענת הדיירים המתגוררים בשכירות , הם צריכים לשלם אך ורק את ההוצאות השוטפות ותו לא. כל סכום מעבר לכך גם אם מדובר בעשרה או 20 ש"ח לכל היותר , צריך לפנות לבעלי הדירה). אודה על הנחיותיכם .
2727	12/01/2009 22:31:15	 	גילה	דננברג	1	יהודה הלוי 32	 	28	 	054-7704818	 	giladan@gmail.com	 	6	שלום וברכה, כנציגת ועד הבית , אני טוענת שצריך לגבות סכום שיספיק לתשלום ההוצאות השוטפות וגם תשאר בקופת הועד רזרבה קטנה למימון הוצאות דחופות ללא צורך בגבייה מיוחדת . נשאלת השאלה מהו גובה הסכום שאפשר לגבות מעבר לסכום שיספיק לכיסוי הוצאות השוטפות ? למיטב ידיעתי מדובר בכ- 20% מדמי ועד הבית . עד איזה סכום ניתן לצבור בקופת ועד הבית כרזרבות ? האם יש הנחיות כלשהן לגבי אופן אחזקת הסכום המצטבר בקופת הועד? מה עם דיירים המתגוררים בשכירות, כיצד עלינו להתייחס אליהם ? (לטענתם, הם צריכים לשלם אך ורק את ההוצאות השוטפות ותו לא). אודה על הנחיותיכם .
2728	13/01/2009 15:00:17	 	מוטי	אברמסון	4	ארבל 13/2	מבשרת ציון	1	90805	0506346158	 	motya@jerusalem.muni.il	5	4	הביוב משותף ל 4 דירות . עקב סתימה נאלצתי להזמין שרברב ומשאית לפתיחת הסתימה בלחץ מים. סה"כ עלות 2000 ש"ח. 2 דיירים מסרבים להשתתף בתשלום .מה עושים ? תודה.
2729	13/01/2009 15:28:24	914250	אילן	לדר	2	 	 	1	 	 	 	ledderi@hotmail.com	 	 	שלום אני מנסה להוריד את תוכנת הניהול אבל אני מקבל הודעה שמספר החבר שגוי או שהחשבון נחסם
2730	13/01/2009 15:29:15	914250	אילן	לדר	2	 	 	44	 	0544672927	 	ledderi@hotmail.com	 	 	שלום אני מנסה להוריד את תוכנת הניהול אבל אני מקבל הודעה שמספר החבר שגוי או שהחשבון נחסם
2731	13/01/2009 15:30:03	914250	אילן	לדר	2	מנחם בגין 7ב	 	44	76804	0544672927	 	ledderi@hotmail.com	 	 	שלום אני מנסה להוריד את תוכנת הניהול אבל אני מקבל הודעה שמספר החבר שגוי או שהחשבון נחסם
2732	13/01/2009 18:45:31	 	לבי (בשם בן)	רנדל	4	סוקולוב 27	 	80	 	050-5915373	 	libir2@zahav.net.il	1	8	אל:סיגל קרני שלום! לאחר ברור טלפוני אתכם,בנוגע לתשלום דמי ועד,הוצאות תחזוקת מעלית,הוצאות סולר +תחזוקת ובטוח מערכת חמום מרכזית: הבהרתם לי כי התשלומים חייבים להיות לפי שטח הדירה. בבניין 4 דירות קטנות(59 מ''ר)ו-4 גדולות (73 מ''ר).(לפי הרישום במח' ארנונה בעיריית ת''א). הועד מסרב לשנות את הנוהג הקיים. אני כותבת לכם לאחר שדברתי (כעת)עם אורלי,והיא הנחתה אותי לשלם לפי השטח היחסי(כ- 20% פחות). אני מבקשת מכם מכתב אסמכתא לכך. תודה,לבי.
2733	13/01/2009 20:27:49	 	יסמין	ונטורה	1	ויצמן 33 דירה 14 יהוד	 	36	56242	0526550411/2	 	yventura@013.net	 	 	שאלה : דירה בה אין דיירים וגם בעל הבית אינו גר בדירה האם בעל הנכס חייב בתשלום הוועד השוטף, כמו כן לציין כי במהלך הזמן בו הדירה היתה ללא דיירים תוקנה דלת הכניסה, האם על כך על בעל הנכס לשלם
2734	14/01/2009 08:56:08	 	ויויאן	חיימוביץ	4	הנשר 18	 	6	88000	0522872693	 	vivianechaimovicius@hotmail.com	 	 	ברצוני לעזור לחבר, שגר בבניין קומות וסובל מהפרעות מהשכנים באופן קבוע בשעות הערב והלילה המאוחרות. האם אתם יכולים לעזור בנושא זה אם הוא מצטרף עליכם? או מה אפשר לעשות בכלל? הוא כבר פנה למשטרה כמה פעמים..אך הם מגיעים רק אם זה אחרי 12 בלילה. בתודה ויויאן
2735	14/01/2009 08:56:46	 	ויויאן	חיימוביץ	4	הנשר 18	 	6	88000	0522872693	 	vivianechaimovicius@hotmail.com	 	 	ברצוני לעזור לחבר, שגר בבניין קומות וסובל מהפרעות מהשכנים באופן קבוע בשעות הערב והלילה המאוחרות. האם אתם יכולים לעזור בנושא זה אם הוא מצטרף עליכם? או מה אפשר לעשות בכלל? הוא כבר פנה למשטרה כמה פעמים..אך הם מגיעים רק אם זה אחרי 12 בלילה. בתודה ויויאן
2736	14/01/2009 11:39:46	יקינטון 57	מירה	זליגר	2	יקינטון 576, ירושלים 93844	גילה	1	93844	050-6240431	 	mzeligerster@gmail.com	4	20	קיבלתי דרישה מחברת הגיחון להחליף צנרת מין לפני המונה של דירתי. כידוע ליף אחראיות של בעל הדירה מתחילה ממונה כניסה לדירה. השאלה שלי היא "מי אחראי על החלפת הצנרת לפני מונה של הדירה ומי חייב לשלם על ההחלפתה, בעל דירה או ועד הבית או חברת הגיחון? אני מבקשת לתת תשובה גם באמצעות אי מייל וגם בכתב. תודה מראש.
2737	14/01/2009 11:40:23	 	מירה	זליגר	2	יקינטון 576, ירושלים 93844	גילה	1	93844	050-6240431	 	mzeligerster@gmail.com	4	20	קיבלתי דרישה מחברת הגיחון להחליף צנרת מין לפני המונה של דירתי. כידוע ליף אחראיות של בעל הדירה מתחילה ממונה כניסה לדירה. השאלה שלי היא "מי אחראי על החלפת הצנרת לפני מונה של הדירה ומי חייב לשלם על ההחלפתה, בעל דירה או ועד הבית או חברת הגיחון? אני מבקשת לתת תשובה גם באמצעות אי מייל וגם בכתב. תודה מראש.
2738	14/01/2009 11:41:29	 	מירה	זליגר	2	יקינטון 576, ירושלים 93844	גילה	1	93844	050-6240431	 	mzeligerster@gmail.com	4	20	קיבלתי דרישה מחברת הגיחון להחליף צנרת מין לפני המונה של דירתי. כידוע ליף אחראיות של בעל הדירה מתחילה ממונה כניסה לדירה. השאלה שלי היא "מי אחראי על החלפת הצנרת לפני מונה של הדירה ומי חייב לשלם על ההחלפתה, בעל דירה או ועד הבית או חברת הגיחון? אני מבקשת לתת תשובה גם באמצעות אי מייל וגם בכתב. תודה מראש.
2739	14/01/2009 16:14:02	 	יוסי	 	4	הפלמ"ח 21	אגרובנק	31	58285	052-8502937	 	yyyyyossi@walla.co.il	 	11	אנחנו אובדי עצות, מקווים שתוכלו לעזור: אמי גרה בבנין והבנין חבר באגודה. לאחרונה הוגשה גם תביעה בעזרתכם כנגד אחד הדיירים שלא משלם וועד כבר מספר שנים. מזה חודש ימים, האור בחדר מדרגות דלוק 24 שעות. לא מדובר בתקלה כי היו שני מקרים בהם האור לא היה דלוק לכמה שעות בודדות ואז חזר. מישהו במזיד שם גפרור במתג האור שבבית שלו שגורם לו להיות דלוק כל הזמן. דבר זה מייקר מאוד את הוצאות החשמל של כל הבנין, דבר העלול לגרום להוצאה נוספת לדיירים. שאלנו את רוב הדיירים אבל כולם הכחישו. את הדייר שתבענו דרככם לא ניתן לשאול כי הוא לא מדבר עם שאר הדיירים. מה ניתן לעשות ? בוודאי שאנו לא יכולים להכנס לבתים של האנשים ולראות מי מדליק את האור 24 שעות ביממה וגורם להוצאות מיותרות אלו. מה ניתן לעשות ? אנו אובדי עצות - זה פשוט אבסורד מה שקורה בבנין הזה. צלצלנו למוקד העירוני והם כמובן לא מטפלים בזה. במוקד אמרו לי שגם המשטרה עלולה שלא לטפל בזה מחוסר עינין כי זה נושא אזרחי. מה לעשות ?
2740	14/01/2009 16:14:27	 	יוסי	 	4	הפלמ"ח 21	אגרובנק	31	58285	052-8502937	 	yyyyyossi@walla.co.il	 	11	אנחנו אובדי עצות, מקווים שתוכלו לעזור: אמי גרה בבנין והבנין חבר באגודה. לאחרונה הוגשה גם תביעה בעזרתכם כנגד אחד הדיירים שלא משלם וועד כבר מספר שנים. מזה חודש ימים, האור בחדר מדרגות דלוק 24 שעות. לא מדובר בתקלה כי היו שני מקרים בהם האור לא היה דלוק לכמה שעות בודדות ואז חזר. מישהו במזיד שם גפרור במתג האור שבבית שלו שגורם לו להיות דלוק כל הזמן. דבר זה מייקר מאוד את הוצאות החשמל של כל הבנין, דבר העלול לגרום להוצאה נוספת לדיירים. שאלנו את רוב הדיירים אבל כולם הכחישו. את הדייר שתבענו דרככם לא ניתן לשאול כי הוא לא מדבר עם שאר הדיירים. מה ניתן לעשות ? בוודאי שאנו לא יכולים להכנס לבתים של האנשים ולראות מי מדליק את האור 24 שעות ביממה וגורם להוצאות מיותרות אלו. מה ניתן לעשות ? אנו אובדי עצות - זה פשוט אבסורד מה שקורה בבנין הזה. צלצלנו למוקד העירוני והם כמובן לא מטפלים בזה. במוקד אמרו לי שגם המשטרה עלולה שלא לטפל בזה מחוסר עינין כי זה נושא אזרחי. מה לעשות ?
2741	15/01/2009 00:15:59	 	רחל	בן סמו	4	האתרוג 12/2	גני דן	73	 	054-6646883	 	rachelbsamo@walla.com	1	19	ברשותי דירת גן כ-100 מ"ר כמעט ולא נכנסים דרך הלובי וממש לא משתמשים במעלית רציתי אנו משלמים כ-120 ש"ח ועד בית חודשיים השאלה אם אנו אמורים לשלם את מלוא הסכום עבור אחזקת המעלית החשמל והגינון של הבנין ואם כן באיזה יחס אנו אמורים לשלם אשמח לקבל תשובה בהקדם. בתודה מראש
2742	15/01/2009 10:01:57	 	מיכאל	אוסלנדר	2	אחים סמילציאנסקי 31	 	71	75234	0505731853	 	michaelauslander@hotmail.co.il	1	8	אבקש לשלם עבור חברות נא לשלוח טפסים על כך בתודה לת.ד.746 ראשון
2743	15/01/2009 10:03:36	אין	מיכאל	אוסלנדר	2	אחים סמילציאנסקי 31	 	71	75234	0505731853	 	michaelauslander@hotmail.co.il	1	8	אבקש לשלם עבור חברות נא לשלוח טפסים על כך בתודה לת.ד.746 ראשון
2744	15/01/2009 19:10:54	 	אלברו	שכטמן	4	חטיבת גולני ,27	 	43	71721	0505868193	 	sehtmanal@gmail.com	 	 	אני גר בקומה עליונה , ויש לי נזילות מהגג. פניתי לועד , הם טוענים שאני צריך לפנות לקבלן , ושזה לא בעיה של הועד. אני גר מעל 8 שנים , היו כבר בעיות בעבר שפניתי לקבלן , והבעיה חזרה כמה פעמים. האם אני פונה עוד פעם לקבלן או שהועד אחראי לטיפול. תודה מראש על העזרה .
2745	15/01/2009 19:11:28	 	אלברו	שכטמן	4	חטיבת גולני ,27	 	43	71721	0505868193	 	sehtmanal@gmail.com	 	 	אני גר בקומה עליונה , ויש לי נזילות מהגג. פניתי לועד , הם טוענים שאני צריך לפנות לקבלן , ושזה לא בעיה של הועד. אני גר מעל 8 שנים , היו כבר בעיות בעבר שפניתי לקבלן , והבעיה חזרה כמה פעמים. האם אני פונה עוד פעם לקבלן או שהועד אחראי לטיפול. תודה מראש על העזרה .
2746	15/01/2009 19:11:56	 	אלברו	שכטמן	4	חטיבת גולני ,27	 	43	71721	0505868193	 	sehtmanal@gmail.com	 	 	אני גר בקומה עליונה , ויש לי נזילות מהגג. פניתי לועד , הם טוענים שאני צריך לפנות לקבלן , ושזה לא בעיה של הועד. אני גר מעל 8 שנים , היו כבר בעיות בעבר שפניתי לקבלן , והבעיה חזרה כמה פעמים. האם אני פונה עוד פעם לקבלן או שהועד אחראי לטיפול. תודה מראש על העזרה .
2747	15/01/2009 19:15:01	 	אלברו	שכטמן	4	חטיבת גולני ,27	 	43	71721	0505868193	 	sehtmanal@gmail.com	 	 	אני גר בקומה עליונה , ויש לי נזילות מהגג. פניתי לועד , הם טוענים שאני צריך לפנות לקבלן , ושזה לא בעיה של הועד. אני גר מעל 8 שנים , היו כבר בעיות בעבר שפניתי לקבלן , והבעיה חזרה כמה פעמים. האם אני פונה עוד פעם לקבלן או שהועד אחראי לטיפול. תודה מראש על העזרה .
2748	15/01/2009 19:19:33	 	אלברו	שכטמן	4	חטיבת גולני , 27	 	43	71721	05058681936	 	sehtmanal@gmail.com	 	 	אני גר בקומה עליונה ויש לי רטיבות מהגג. אני פניתי לועד , והם טוענים שאני צריך לפנות לקבלן. אני גר כמעט 9 שנים בדירה , ופניתי כמה פעמים לקבלן בקשר לאותו בעיה , אבל הבעיה חזרה. האם אני צריך לפנות עוד פעם לקבלן , או הועד אחראי על התיקון. תודה מראש על העזרה .
2749	15/01/2009 19:20:33	1	אלברו	שכטמן	4	חטיבת גולני , 27	 	43	71721	05058681936	 	sehtmanal@gmail.com	 	 	אני גר בקומה עליונה ויש לי רטיבות מהגג. אני פניתי לועד , והם טוענים שאני צריך לפנות לקבלן. אני גר כמעט 9 שנים בדירה , ופניתי כמה פעמים לקבלן בקשר לאותו בעיה , אבל הבעיה חזרה. האם אני צריך לפנות עוד פעם לקבלן , או הועד אחראי על התיקון. תודה מראש על העזרה .
2750	16/01/2009 09:19:16	3433501	זאב	צימרמן	2	טרומן 3 ב'	 	39	44253	054-4972154	 	zeevzimm@netvision.net.il	1	13	אבקש לאפשר לי גישה לתוכנת וועד הבית באתרכם
2751	16/01/2009 09:20:41	3433501	זאב	צימרמן	2	טרומן 3 ב'	 	39	44253	054-4972154	 	zeevzimm@netvision.net.il	1	13	אבקש לאפשר לי גישה לתוכנת וועד הבית באתרכם
2752	18/01/2009 17:45:26	9042900	שושנה	אולשטיין	3	פרופ' שור 16	 	80	62961	 	 	shoshovadia@walla.co.il	 	 	הננו רוצים להמשיך את חברותנו באגודה לתרבות הדיור, שהסתיימה בתאריך 1/1/09. אבקשכם לשלוח לי טופס להמשך חברותנו באגודה לשנת 2009. בברכה אושלטיין שושנה/פרופ' שור 16
2753	18/01/2009 17:45:41	9042900	שושנה	אולשטיין	3	פרופ' שור 16	 	80	62961	 	 	shoshovadia@walla.co.il	 	 	הננו רוצים להמשיך את חברותנו באגודה לתרבות הדיור, שהסתיימה בתאריך 1/1/09. אבקשכם לשלוח לי טופס להמשך חברותנו באגודה לשנת 2009. בברכה אושלטיין שושנה/פרופ' שור 16
2754	18/01/2009 17:46:52	9042900	שושנה	אולשטיין	3	פרופ' שור 16	 	80	62961	 	 	shoshovadia@walla.co.il	 	 	הננו רוצים להמשיך את חברותנו באגודה לתרבות הדיור, שהסתיימה בתאריך 1/1/09. אבקשכם לשלוח לי טופס להמשך חברותנו באגודה לשנת 2009. בברכה אושלטיין שושנה/פרופ' שור 16
2755	18/01/2009 17:49:00	9042900	שושנה	אולשטיין	3	פרופ' שור 16	 	81	62961	 	 	shoshovadia@walla.co.il	 	 	הננו רוצים להמשיך את חברותנו באגודה לתרבות הדיור, שהסתיימה בתאריך 1/1/09. אבקשכם לשלוח לי טופס להמשך חברותנו באגודה לשנת 2009. בברכה אושלטיין שושנה/פרופ' שור 16
2756	18/01/2009 17:55:33	9042900	שושנה	אולשטיין	3	פרופסור שור 16	 	80	62961	בית 6052347	 	shoshovadia@wall.co.il	 	 	מבקשים להמשיך חברותנו באגודה,בשנת 2009 חברותנו הסתיימה בתאריך1/1/09
2757	18/01/2009 23:15:52	 	שי	סופר	2	אלישע הנביא 17	 	43	 	054-7800121	 	shay.sopher@gmail.com	 	6	שלום, העברנו אליכם טופס הו"ק לחיוב חשבוננו בדמי החבר. לא ראיתי שהדבר בוצע. נא צרו קשר. תודה ויום טוב, שי
2758	18/01/2009 23:16:27	 	שי	סופר	2	אלישע הנביא 17	 	43	 	054-7800121	 	shay.sopher@gmail.com	 	6	שלום, העברנו אליכם טופס הו"ק לחיוב חשבוננו בדמי החבר. לא ראיתי שהדבר בוצע. נא צרו קשר. תודה ויום טוב, שי
2759	18/01/2009 23:16:46	 	שי	סופר	2	אלישע הנביא 17	 	43	 	054-7800121	 	shay.sopher@gmail.com	 	6	שלום, העברנו אליכם טופס הו"ק לחיוב חשבוננו בדמי החבר. לא ראיתי שהדבר בוצע. נא צרו קשר. תודה ויום טוב, שי
2760	19/01/2009 00:24:04	3433501	זאב	צימרמן	2	טרומן 3 ב	 	39	44253	 	 	zeevzimm@netvision.net.il	1	13	למי לדווח על הבאגים בתוכנת הניהול שלכם, אם בכלל? האם אתם מתקנים באגים?
2761	19/01/2009 13:58:04	 	דוד	לבין	2	קצות החושן 38	 	43	 	 	 	pamotmuna@enativ.com	1	 	מה דין הקרקע שמתחת לקומת הקרקע ומתחת לחצר הפרטית?
2762	19/01/2009 13:59:44	 	דוד	לבין	2	קצות החושן 38	 	43	 	0809791247	 	pamotmuna@enativ.com	1	 	מה דין הקרקע שמתחת לקומת הקרקע ומתחת לחצר הפרטית?
2763	19/01/2009 14:00:18	 	דוד	לבין	2	קצות החושן 38	 	43	 	0809791247	 	pamotmuna@enativ.com	1	 	מה דין הקרקע שמתחת לקומת הקרקע ומתחת לחצר הפרטית?
2764	19/01/2009 17:13:29	 	אורלי	 	4	רח' ירושלים 4	 	39	44446	052-5594482	 	layla18@walla.com	2	14 + 2 ח'	אני דיירת בשכירות בבנין מגורים משותף שמנוהל ע"י ועד בית שהוא גם הרשות המחוקקת גם הרשות המבצעת: כגון גינון, ניקיון ח. מדרגות ותחזוקה כללית גם הרשות שגובה את הכסף וגם הרשות שמשלמת לעצמה. אם הכל היה מתנהל למישרין לא הייתי מתלוננת. אבל הועד שהוא גם הגנן לא מנקה את הגינה כי אין לו זמן. הועד שהוא גם האחראי על התחזוקה לא דואג לאור בח. אשפה כבר למעלה מחצי שנה. יש עוד הרבה דוגמאות כאלו וכשאני פונה לועד בטענות הוא טוען שאני דיירת משנה ושאין לי זכות לדרוש. אני משלמת את כספי הועד בגלל שזה חלק מחוזה השכירות שלי עם בעל הבית. מה עלי לעשות למרות שאינינו חברים בתרבות הדיור? מהסיבה שהועד לא מוכן לשלם. כמו כן, האם אני יכולה להיות חברת ועד למרות שאני גרה בשכירות? אציין שאני גרה בבניין זה קרוב ל- 20 שנה. תודה מראש אורלי
2765	19/01/2009 22:27:28	1962000	אברהם	אברמוביץ	1	רחוב הרצל 68	 	39	44213	0502282007	 	avy_a1@walla.com	1	16	1]ניסיתי להכנס לאתר אבל לא היה לי קוד כניסה איך אני מקבל אותו. 2]האם יש תקנון כל שהוא לגבי גביית תשלומי ועד בית האם חובה בהמחאות חודשיות או כאשר דייר מתעקש לתשלומים תלת חודשיים עלידי 4 המחאות 1/3 1/5 1/8 1/11
2766	19/01/2009 22:28:39	1962000	אברהם	אברמוביץ	1	רחוב הרצל 68	 	39	44213	0502282007	 	avy_a1@walla.com	1	16	1]ניסיתי להכנס לאתר אבל לא היה לי קוד כניסה איך אני מקבל אותו. 2]האם יש תקנון כל שהוא לגבי גביית תשלומי ועד בית האם חובה בהמחאות חודשיות או כאשר דייר מתעקש לתשלומים תלת חודשיים עלידי 4 המחאות 1/3 1/5 1/8 1/11
2767	20/01/2009 09:55:44	5650600	נחמה	לוי	4	מזל גדי	פסגת זאב	38	97275	0572217105	 	lvi_nahama@012.net.il	2	12	השכן שגר מעלי בנה מרפסת לפני שהתחיל בבניה אמר לנו שהוא סגר עם הקבלן שכול נזק שיגרם במרפסת שלי הקבלן מתחחיב לתקן ועל כך הוא שילם לו גם כסף, בניית המרפסת הסתיימה ולי נשארו נזקים הקבלן נעלם , ואילו השכן מסרב לשלם לי על הנזקים בטענה שהוא שילם על כך לקבלן ומסרב בתוקף לפצות אותי על כך. מי צריך לשאת בנזקים מקווה לתשובה מהירה.
2768	20/01/2009 09:56:10	5650600	נחמה	לוי	4	מזל גדי	פסגת זאב	38	97275	0572217105	 	lvi_nahama@012.net.il	2	12	השכן שגר מעלי בנה מרפסת לפני שהתחיל בבניה אמר לנו שהוא סגר עם הקבלן שכול נזק שיגרם במרפסת שלי הקבלן מתחחיב לתקן ועל כך הוא שילם לו גם כסף, בניית המרפסת הסתיימה ולי נשארו נזקים הקבלן נעלם , ואילו השכן מסרב לשלם לי על הנזקים בטענה שהוא שילם על כך לקבלן ומסרב בתוקף לפצות אותי על כך. מי צריך לשאת בנזקים מקווה לתשובה מהירה.
2769	20/01/2009 18:00:48	 	אברהם	חיימן	4	התבור מס' 3	רמת הנשיא	20	59613	בזק 03-5518107	 	a_heyman@netvision.net.il	אחת	24	הבניין מבוטח בחב' איילון :ביטוח לרכוש משותף פרק 1- מבנים(החל גם על מעליות וכו') כולל גם ביטוח בנפרד ל: מעלית בפרמיה שנתית של 200 ש"ח. טענת הסוכן , ביטוח זה נעשה בנפרד עבור המעלית בתיאום עם האגודה לתרבות הדיור. זו גם טענת חברת הביטוח.. לכולם לא ידוע עבור למה הביטוח בנפרד למעלית : מה הוא מכסה ומה מבטח. נאמר שאיש ששמו שלומיבמשרדכם בקיא בנושא. אנא תשובה. גם בפקס 035518107
2770	20/01/2009 18:04:00	 	אברהם	חיימן	4	התבור מס' 3	רמת הנשיא	20	59613	בזק 03-5518107	 	a_heyman@netvision.net.il	אחת	24	הבניין מבוטח בחב' איילון :ביטוח לרכוש משותף פרק 1- מבנים(החל גם על מעליות וכו') כולל גם ביטוח בנפרד ל: מעלית בפרמיה שנתית של 200 ש"ח. טענת הסוכן , ביטוח זה נעשה בנפרד עבור המעלית בתיאום עם האגודה לתרבות הדיור. זו גם טענת חברת הביטוח.. לכולם לא ידוע עבור למה הביטוח בנפרד למעלית : מה הוא מכסה ומה מבטח. נאמר שאיש ששמו שלומיבמשרדכם בקיא בנושא. אנא תשובה. גם בפקס 035518107
2771	21/01/2009 00:10:59	 	בני	גולדכרג	4	ירושלים 19	 	71	 	 	 	gold_bt@bezeqint.net	1	12	דמי ועד בית סטנדרטיים בבנין הם 200 ש"ח לחודש גודל דירה סטנדרטי הוא 80-90 מ"ר מ"ר. כמה צריכה לשלם דירה בת 47 מ"ר? כמה צריכה לשלם דירה של 118 מ"ר? תודה, בני
2772	21/01/2009 09:28:06	9042900	שושנה	אולשטיין	3	פרופסור שור 16	 	80	 	 	 	shoshovadia@walla.co.il	1	 	אבקשכם לשלוח אלינו טופס של שובר תשלום עבור שנת 2009, בברכה אולשוטיין שושנה
2773	21/01/2009 10:53:15	3376800	ערן	רייזפלד	3	חנקין 9 דירה מס' 30	 	80	 	 	 	eran@dauberlaw.co.il	1	30	שינוי נציג וועד בקשר עם תרבות הדיור: החל מאסיפת הדיירים השנתית האחרונה שהתקיימה בדצמבר, חדלתי מלהיות חבר בוועד הבית. אשר על כן, הינכם מתבקשים להפסיק לשלוח אליי את החומר שנשלח מתרבות הדיור, ולשולחו מעתה לגב' רחל אלקלעי מרח' חנקין 9 דירה מס' 2. אבקשכם לאשר בחוזר כי השינוי יבוצע באופן מיידי. תודה מראש לטיפולכם !
2774	21/01/2009 10:57:09	3376800	ערן	רייזפלד	3	רח' חנקין 9 דירה מס' 30	 	80	 	 	 	eran@dauberlaw.co.il	1	30	שינוי פרטי גורם מקשר לתרבות הדיור - החל ממועד אסיפת הדיירים האחרונה שהתקיימה בדצמבר 2008, חדלתי מלהיות חבר בוועד הבית. לפיכך, אבקשכם לשלוח מעתה את כל החומר המגיע מתרבות הדיור לגב' רחל אלקלעי מרח' חנקין דירה מס' 2, ולחדול לשלוח את החומר אליי. אבקשכם לאשר בחוזר כי הפעולה תבוצע לאלתר. תודה מראש על הטיפול המיידי. ערן רייזפלד
2775	21/01/2009 18:10:26	946100	עודד קמחי	Kimhi	2	רמברנדט 12	 	80	64045	0547263566	 	odedkimhi@gmail.com	1	13	אני משתמש בתוכנת ניהול הכספים שלכם, כשאני לוחץ על הוספה בחלון של המחאות דחויות החלון שנפתח הוא גבייה חד פעמית ולא החלון המבוקש , מה לעשות?
2776	21/01/2009 19:28:58	 	סולי	ברגיל	4	סהרון 28	יפוג	80	 	0545926474	 	orlyemad@hotmail.com	כניסה 1	4 קומות	יש לי רטיבות בתיקרה שמעל המיטבח הבית מעליי שבקומה 3 גרים דיריים שמזכירים ופניתי לבעל הדירה והוא לא מתייחס ובנוסף גרים בדירה שתיי משפחות של עולים מנגרייה שלא מבינים מה רוצים מהם גם לא מתייחסים מה עושים
2777	21/01/2009 19:29:33	אין לי	סולי	ברגיל	4	סהרון 28	יפוג	80	 	0545926474	 	orlyemad@hotmail.com	כניסה 1	4 קומות	יש לי רטיבות בתיקרה שמעל המיטבח הבית מעליי שבקומה 3 גרים דיריים שמזכירים ופניתי לבעל הדירה והוא לא מתייחס ובנוסף גרים בדירה שתיי משפחות של עולים מנגרייה שלא מבינים מה רוצים מהם גם לא מתייחסים מה עושים
2778	22/01/2009 12:10:07	 	מירב	סביון	4	רחוב הענבל 4/7	הדר-גנים	57	 	054-5693695	 	merav@n-r.co.il	1	8	שלום רב, אנו 8 דיירים בבניין,4 קומות כאשר בכל קומה 2 דיירים. אנו מעונינים במעלית שבת אך יש דיירת אחת שמתנגדת,האם היא יכולה למנוע מאיתנו להתקין מעלית שבת? האם היא חייבת לשלם? לא יצא איזה חוק חדש לטובת הדיירים שמעוניינים במעלית שבת ,ואנו לא מעודכנים? אנא תשובתכם. תודה רבה,מירב.
2779	22/01/2009 18:17:59	 	איילת	משיח	4	ארלוזורוב21/2	 	41	 	0547289187	 	ym12345@smile.net.il	1	16	בבינין יש ועד שלא מעוניין להמשיך בתפקידו גם הדירים האחרים אינם מעונינים עקב חוסר אכפתיות מצד הדירים בבינין ההיתי רוצה את עזרתכם ליפתור מצב זה תודה איילת משיח
2780	22/01/2009 18:19:20	 	איילת	משיח	4	ארלוזורוב21/2	 	41	 	0547289187	 	ym12345@smile.net.il	1	16	בבינין יש ועד שלא מעוניין להמשיך בתפקידו גם הדירים האחרים אינם מעונינים עקב חוסר אכפתיות מצד הדירים בבינין ההיתי רוצה את עזרתכם ליפתור מצב זה תודה איילת משיח
2781	23/01/2009 09:48:46	 	קטש	מרדכי	4	הפטמן 3	 	20	59484	054-4683112	 	shmulikg18@bezeqint.net	2	12	בבנין קיים ועד בית כ-7 שנים,אני מבקש לדעת על איזה שירותים הולך כספי וכשאני מבקש פירוט אני נענה בסירוב נחרץ ובצעקות נלוות, אין פירוט רק רשום "שונות" מה הם השונות הללו? המצב בבנין באיזורי הקומות לא במצב הכי טוב ,אבקש לפעול בהקדם האפשרי ובנחרצות. תודה מראש מרדכי קטש
2782	23/01/2009 09:49:11	 	קטש	מרדכי	4	הפטמן 3	 	20	59484	054-4683112	 	shmulikg18@bezeqint.net	2	12	בבנין קיים ועד בית כ-7 שנים,אני מבקש לדעת על איזה שירותים הולך כספי וכשאני מבקש פירוט אני נענה בסירוב נחרץ ובצעקות נלוות, אין פירוט רק רשום "שונות" מה הם השונות הללו? המצב בבנין באיזורי הקומות לא במצב הכי טוב ,אבקש לפעול בהקדם האפשרי ובנחרצות. תודה מראש מרדכי קטש
2783	23/01/2009 09:49:48	 	קטש	מרדכי	4	הפטמן 3	 	20	59484	054-4683112	 	shmulikg18@bezeqint.net	2	12	בבנין קיים ועד בית כ-7 שנים,אני מבקש לדעת על איזה שירותים הולך כספי וכשאני מבקש פירוט אני נענה בסירוב נחרץ ובצעקות נלוות, אין פירוט רק רשום "שונות" מה הם השונות הללו? המצב בבנין באיזורי הקומות לא במצב הכי טוב ,אבקש לפעול בהקדם האפשרי ובנחרצות. תודה מראש מרדכי קטש
2784	23/01/2009 10:23:19	658100	שושנה	יניב	3	פרויד 32	 	32	34753	 	 	zsuy@013.net	2	7	1.כיצד מתחלקות הוצאות שיפוץ כללי של מעטפת הבנין כאשר הדירות בגדלים שונים 2.מה הדין כאשר בעל דירה מסרב להשתתף בהוצאות תודה
2785	23/01/2009 10:23:49	658100	שושנה	יניב	3	פרויד 32	 	32	34753	 	 	zsuy@013.net	2	7	1.כיצד מתחלקות הוצאות שיפוץ כללי של מעטפת הבנין כאשר הדירות בגדלים שונים 2.מה הדין כאשר בעל דירה מסרב להשתתף בהוצאות תודה
2786	23/01/2009 10:24:13	658100	שושנה	יניב	3	פרויד 32	 	32	34753	 	 	zsuy@013.net	2	7	1.כיצד מתחלקות הוצאות שיפוץ כללי של מעטפת הבנין כאשר הדירות בגדלים שונים 2.מה הדין כאשר בעל דירה מסרב להשתתף בהוצאות תודה
2787	23/01/2009 10:24:43	658100	שושנה	יניב	3	פרויד 32	 	32	34753	 	 	zsuy@013.net	2	7	1.כיצד מתחלקות הוצאות שיפוץ כללי של מעטפת הבנין כאשר הדירות בגדלים שונים 2.מה הדין כאשר בעל דירה מסרב להשתתף בהוצאות תודה
2788	23/01/2009 10:25:36	658100	שושנה	יניב	3	פרויד 32	 	32	34753	0547530897	 	zsuy@013.net	2	7	1.כיצד מתחלקות הוצאות שיפוץ כללי של מעטפת הבנין כאשר הדירות בגדלים שונים 2.מה הדין כאשר בעל דירה מסרב להשתתף בהוצאות תודה
2789	23/01/2009 11:29:53	 	רויטל	חיימזדה	4	זלמן שז"ר 63	תל כביר	80	68190	050-4887879	 	revi66@walla.com	1	16	בעיה בצנרת בית משותף מדובר בבניין ארבע קומות שמעל חמש עשרה שנה ישנם בעיות מים הגורמות לרטיבות במקלחות של הדירות בין הקומה הרביעית לשניה (שלוש דירות מצד שמאל של הבניין עורפית). אני מתגוררת בקומה הרביעית, לי אישית אין נזקים אבל השכנה מתחתי סובלת מבעיות רטיבות מחמירות עד כדי התפוררות התקרה. מדובר על בעיה מעל לחמש עשרה שנה. בעבר כבר החלפתי את הצנרת של הבית שלי בצנרת חדשה אבל לא היה שיפור, נהפוכו, העיין הלך והחמיר. כמו כן סובלת השכנה מהקומה השניה. הזמנו את ביטוח המשכנתה לבדוק את הבעיה אך הם טוענים כי מדובר בנזק של צנרת משותפת לכל הבניין ולכן זה לא באחריותם. פנינו לוועד הבניין עם טופס הבדיקה, אך לאחר שבוע הוא הודיע לנו כי אינו יישא בנזק. מה עלי לעשות?
2790	23/01/2009 11:30:23	 	רויטל	חיימזדה	4	זלמן שז"ר 63	תל כביר	80	68190	050-4887879	 	revi66@walla.com	1	16	בעיה בצנרת בית משותף מדובר בבניין ארבע קומות שמעל חמש עשרה שנה ישנם בעיות מים הגורמות לרטיבות במקלחות של הדירות בין הקומה הרביעית לשניה (שלוש דירות מצד שמאל של הבניין עורפית). אני מתגוררת בקומה הרביעית, לי אישית אין נזקים אבל השכנה מתחתי סובלת מבעיות רטיבות מחמירות עד כדי התפוררות התקרה. מדובר על בעיה מעל לחמש עשרה שנה. בעבר כבר החלפתי את הצנרת של הבית שלי בצנרת חדשה אבל לא היה שיפור, נהפוכו, העיין הלך והחמיר. כמו כן סובלת השכנה מהקומה השניה. הזמנו את ביטוח המשכנתה לבדוק את הבעיה אך הם טוענים כי מדובר בנזק של צנרת משותפת לכל הבניין ולכן זה לא באחריותם. פנינו לוועד הבניין עם טופס הבדיקה, אך לאחר שבוע הוא הודיע לנו כי אינו יישא בנזק. מה עלי לעשות?
2791	23/01/2009 12:01:54	אין	אסתר	שפרון	1	הורדים 11 דירה 12	קרית שמונה	58	11631	0546613160	 	carlir@smile.net.il	1	25	רוצים להצטרף. מבקשים לדעת אחרי כמה זמן מהתשלום מקבלים זכויות. מה עושים נגד דיירים שמעשנים במעלית ובלובי. משאירים זבל מחוץ לדלת. מספר דיירים לא משלמים. ועוד פרטים.
2792	23/01/2009 12:16:17	7898700	גלית	שורדקר	1	הורדים 11 דירה 16	קרית שמונה	1	11631	0507741992	 	carlir@smile.net.il	1	25	מבקשים להצטרף. מבקשים לקבל מידע.
2793	23/01/2009 13:34:33	658100	שושנה	יניב	3	פרויד 32	 	32	34753	0547530897	 	zsuy@013.net	2	7	1.כיצד מתחלקות הוצאות שיפוץ כללי של מעטפת הבנין כאשר הדירות בגדלים שונים 2.מה הדין כאשר בעל דירה מסרב להשתתף בהוצאות תודה
2794	23/01/2009 15:32:59	8673000	ניר	ריגר	4	וייצמן 28\5	 	24	70700	0524429769	 	nurith6@bezeqint.net	 	14	החלפת יו"ר וועד. שלום, שמי נורית חנינה מוויצמן 28\6 גדרה החלפתי את ניר ריגר, כיו"ר וועד. נא לעדכן זאת תודה. שנית , המועצה החליטב לשנות לנו את מספר הבית מ 28 ל 30. אנחנו מוחים בתוקף מאחר וזהו בניין אחד עם 2 כניסות ולכניסה הראשונה השאירו את המספר. יש בידי מסמך חתום ע"י כל הדיירים ,וכולנו מבקשים להשאיר את מספר הבית המקורי. הנייד שלי רשום מעלה אודה לכם אם תצרו עימי קשר. בברכה נורית חנינה
2795	23/01/2009 15:33:23	8673000	ניר	ריגר	4	וייצמן 28\5	 	24	70700	0524429769	 	nurith6@bezeqint.net	 	14	החלפת יו"ר וועד. שלום, שמי נורית חנינה מוויצמן 28\6 גדרה החלפתי את ניר ריגר, כיו"ר וועד. נא לעדכן זאת תודה. שנית , המועצה החליטב לשנות לנו את מספר הבית מ 28 ל 30. אנחנו מוחים בתוקף מאחר וזהו בניין אחד עם 2 כניסות ולכניסה הראשונה השאירו את המספר. יש בידי מסמך חתום ע"י כל הדיירים ,וכולנו מבקשים להשאיר את מספר הבית המקורי. הנייד שלי רשום מעלה אודה לכם אם תצרו עימי קשר. בברכה נורית חנינה
2796	23/01/2009 15:33:48	8673000	ניר	ריגר	4	וייצמן 28\5	 	24	70700	0524429769	 	nurith6@bezeqint.net	 	14	החלפת יו"ר וועד. שלום, שמי נורית חנינה מוויצמן 28\6 גדרה החלפתי את ניר ריגר, כיו"ר וועד. נא לעדכן זאת תודה. שנית , המועצה החליטב לשנות לנו את מספר הבית מ 28 ל 30. אנחנו מוחים בתוקף מאחר וזהו בניין אחד עם 2 כניסות ולכניסה הראשונה השאירו את המספר. יש בידי מסמך חתום ע"י כל הדיירים ,וכולנו מבקשים להשאיר את מספר הבית המקורי. הנייד שלי רשום מעלה אודה לכם אם תצרו עימי קשר. בברכה נורית חנינה
2797	23/01/2009 15:34:04	8673000	ניר	ריגר	4	וייצמן 28\5	 	24	70700	0524429769	 	nurith6@bezeqint.net	2	14	החלפת יו"ר וועד. שלום, שמי נורית חנינה מוויצמן 28\6 גדרה החלפתי את ניר ריגר, כיו"ר וועד. נא לעדכן זאת תודה. שנית , המועצה החליטב לשנות לנו את מספר הבית מ 28 ל 30. אנחנו מוחים בתוקף מאחר וזהו בניין אחד עם 2 כניסות ולכניסה הראשונה השאירו את המספר. יש בידי מסמך חתום ע"י כל הדיירים ,וכולנו מבקשים להשאיר את מספר הבית המקורי. הנייד שלי רשום מעלה אודה לכם אם תצרו עימי קשר. בברכה נורית חנינה
2798	23/01/2009 15:34:17	8673000	ניר	ריגר	4	וייצמן 28\5	 	24	70700	0524429769	 	nurith6@bezeqint.net	 	14	החלפת יו"ר וועד. שלום, שמי נורית חנינה מוויצמן 28\6 גדרה החלפתי את ניר ריגר, כיו"ר וועד. נא לעדכן זאת תודה. שנית , המועצה החליטב לשנות לנו את מספר הבית מ 28 ל 30. אנחנו מוחים בתוקף מאחר וזהו בניין אחד עם 2 כניסות ולכניסה הראשונה השאירו את המספר. יש בידי מסמך חתום ע"י כל הדיירים ,וכולנו מבקשים להשאיר את מספר הבית המקורי. הנייד שלי רשום מעלה אודה לכם אם תצרו עימי קשר. בברכה נורית חנינה
2799	23/01/2009 15:34:29	8673000	ניר	ריגר	4	וייצמן 28\5	 	24	70700	0524429769	 	nurith6@bezeqint.net	2	14	החלפת יו"ר וועד. שלום, שמי נורית חנינה מוויצמן 28\6 גדרה החלפתי את ניר ריגר, כיו"ר וועד. נא לעדכן זאת תודה. שנית , המועצה החליטב לשנות לנו את מספר הבית מ 28 ל 30. אנחנו מוחים בתוקף מאחר וזהו בניין אחד עם 2 כניסות ולכניסה הראשונה השאירו את המספר. יש בידי מסמך חתום ע"י כל הדיירים ,וכולנו מבקשים להשאיר את מספר הבית המקורי. הנייד שלי רשום מעלה אודה לכם אם תצרו עימי קשר. בברכה נורית חנינה
2800	24/01/2009 19:31:37	1	סילביה	גוזלן	4	מבוא הערית 12 22	ח	10	77570	0507332636	 	wfbaz@wall.com	1	16 דירים	זקוקה ליעוץ מישפטי שמי סילביה אני גרה באשדוד אם חד הורית לשתיי בנים יש לי בן עים נכות 100 אחוזי נכות אני חייה מהבטחת הכנסה לא עובדת מטפלת בבני החולה אני רכשתי את דירתי מעמיגור קניתי אותה שזה היה מיבצע בעמיגור יש לי שכן שגר בקומה הרבעית הוא טוען שהבנין לא כשר למגורים הבנין בן 40 שנה בערך הוא טוען שצריך לחזק את הבנין מפניי רעידת אדמה הוא עשה אסיפה אצלו בבית והביא קבלן ושיכנע את הדירים הקבלן מציע שיקום לבנין שזה אומר תוספת חדר ממד לכל דייר פלוס מרפסת ופלוס מעלית ופלוס שיפוץ כללי של הבנין וכולל גינון וכל דייר משלם 50 אלף שח והקבלן מקבל את הגג לבנות דירות ואת הקרקע לבנות דירות אני לא יכולה לעמוד בסכום כזה וגם שאני לא מוכנה שיכנסו לי לבית ולבנות מעלית בתוך הבית שלי שזה אומר לשבור קירות ולקחת לי שתיי מטר מפינת האוכל משטח הבית השכן שלי טוען שחוקית לא שואלים אותי מחייבים אותי מישפטית ברגע שיש 75 אחוז דיירים שמוכנים להסכם שאני מחוייבת להסכים שיבנו לי מעלית בתוך הבית אני נואשת לא יודעת מה לעשות זקוקה ליעוץ דחוף השכן קבע לעצמו שהבנין לא כשר למגורים הוא לא הזמין את מהנדס הערייה מה עלי לעושות ולאן לפנות בתודה רבה סילביה
2801	24/01/2009 19:31:52	1	סילביה	גוזלן	4	מבוא הערית 12 22	ח	10	77570	0507332636	 	wfbaz@wall.com	1	16 דירים	זקוקה ליעוץ מישפטי שמי סילביה אני גרה באשדוד אם חד הורית לשתיי בנים יש לי בן עים נכות 100 אחוזי נכות אני חייה מהבטחת הכנסה לא עובדת מטפלת בבני החולה אני רכשתי את דירתי מעמיגור קניתי אותה שזה היה מיבצע בעמיגור יש לי שכן שגר בקומה הרבעית הוא טוען שהבנין לא כשר למגורים הבנין בן 40 שנה בערך הוא טוען שצריך לחזק את הבנין מפניי רעידת אדמה הוא עשה אסיפה אצלו בבית והביא קבלן ושיכנע את הדירים הקבלן מציע שיקום לבנין שזה אומר תוספת חדר ממד לכל דייר פלוס מרפסת ופלוס מעלית ופלוס שיפוץ כללי של הבנין וכולל גינון וכל דייר משלם 50 אלף שח והקבלן מקבל את הגג לבנות דירות ואת הקרקע לבנות דירות אני לא יכולה לעמוד בסכום כזה וגם שאני לא מוכנה שיכנסו לי לבית ולבנות מעלית בתוך הבית שלי שזה אומר לשבור קירות ולקחת לי שתיי מטר מפינת האוכל משטח הבית השכן שלי טוען שחוקית לא שואלים אותי מחייבים אותי מישפטית ברגע שיש 75 אחוז דיירים שמוכנים להסכם שאני מחוייבת להסכים שיבנו לי מעלית בתוך הבית אני נואשת לא יודעת מה לעשות זקוקה ליעוץ דחוף השכן קבע לעצמו שהבנין לא כשר למגורים הוא לא הזמין את מהנדס הערייה מה עלי לעושות ולאן לפנות בתודה רבה סילביה
2802	24/01/2009 19:32:04	1	סילביה	גוזלן	4	מבוא הערית 12 22	ח	10	77570	0507332636	 	wfbaz@wall.com	1	16 דירים	זקוקה ליעוץ מישפטי שמי סילביה אני גרה באשדוד אם חד הורית לשתיי בנים יש לי בן עים נכות 100 אחוזי נכות אני חייה מהבטחת הכנסה לא עובדת מטפלת בבני החולה אני רכשתי את דירתי מעמיגור קניתי אותה שזה היה מיבצע בעמיגור יש לי שכן שגר בקומה הרבעית הוא טוען שהבנין לא כשר למגורים הבנין בן 40 שנה בערך הוא טוען שצריך לחזק את הבנין מפניי רעידת אדמה הוא עשה אסיפה אצלו בבית והביא קבלן ושיכנע את הדירים הקבלן מציע שיקום לבנין שזה אומר תוספת חדר ממד לכל דייר פלוס מרפסת ופלוס מעלית ופלוס שיפוץ כללי של הבנין וכולל גינון וכל דייר משלם 50 אלף שח והקבלן מקבל את הגג לבנות דירות ואת הקרקע לבנות דירות אני לא יכולה לעמוד בסכום כזה וגם שאני לא מוכנה שיכנסו לי לבית ולבנות מעלית בתוך הבית שלי שזה אומר לשבור קירות ולקחת לי שתיי מטר מפינת האוכל משטח הבית השכן שלי טוען שחוקית לא שואלים אותי מחייבים אותי מישפטית ברגע שיש 75 אחוז דיירים שמוכנים להסכם שאני מחוייבת להסכים שיבנו לי מעלית בתוך הבית אני נואשת לא יודעת מה לעשות זקוקה ליעוץ דחוף השכן קבע לעצמו שהבנין לא כשר למגורים הוא לא הזמין את מהנדס הערייה מה עלי לעושות ולאן לפנות בתודה רבה סילביה
2803	24/01/2009 19:32:17	1	סילביה	גוזלן	4	מבוא הערית 12 22	ח	10	77570	0507332636	 	wfbaz@wall.com	1	16 דירים	זקוקה ליעוץ מישפטי שמי סילביה אני גרה באשדוד אם חד הורית לשתיי בנים יש לי בן עים נכות 100 אחוזי נכות אני חייה מהבטחת הכנסה לא עובדת מטפלת בבני החולה אני רכשתי את דירתי מעמיגור קניתי אותה שזה היה מיבצע בעמיגור יש לי שכן שגר בקומה הרבעית הוא טוען שהבנין לא כשר למגורים הבנין בן 40 שנה בערך הוא טוען שצריך לחזק את הבנין מפניי רעידת אדמה הוא עשה אסיפה אצלו בבית והביא קבלן ושיכנע את הדירים הקבלן מציע שיקום לבנין שזה אומר תוספת חדר ממד לכל דייר פלוס מרפסת ופלוס מעלית ופלוס שיפוץ כללי של הבנין וכולל גינון וכל דייר משלם 50 אלף שח והקבלן מקבל את הגג לבנות דירות ואת הקרקע לבנות דירות אני לא יכולה לעמוד בסכום כזה וגם שאני לא מוכנה שיכנסו לי לבית ולבנות מעלית בתוך הבית שלי שזה אומר לשבור קירות ולקחת לי שתיי מטר מפינת האוכל משטח הבית השכן שלי טוען שחוקית לא שואלים אותי מחייבים אותי מישפטית ברגע שיש 75 אחוז דיירים שמוכנים להסכם שאני מחוייבת להסכים שיבנו לי מעלית בתוך הבית אני נואשת לא יודעת מה לעשות זקוקה ליעוץ דחוף השכן קבע לעצמו שהבנין לא כשר למגורים הוא לא הזמין את מהנדס הערייה מה עלי לעושות ולאן לפנות בתודה רבה סילביה
2804	24/01/2009 19:32:29	1	סילביה	גוזלן	4	מבוא הערית 12 22	ח	10	77570	0507332636	 	wfbaz@wall.com	1	16 דירים	זקוקה ליעוץ מישפטי שמי סילביה אני גרה באשדוד אם חד הורית לשתיי בנים יש לי בן עים נכות 100 אחוזי נכות אני חייה מהבטחת הכנסה לא עובדת מטפלת בבני החולה אני רכשתי את דירתי מעמיגור קניתי אותה שזה היה מיבצע בעמיגור יש לי שכן שגר בקומה הרבעית הוא טוען שהבנין לא כשר למגורים הבנין בן 40 שנה בערך הוא טוען שצריך לחזק את הבנין מפניי רעידת אדמה הוא עשה אסיפה אצלו בבית והביא קבלן ושיכנע את הדירים הקבלן מציע שיקום לבנין שזה אומר תוספת חדר ממד לכל דייר פלוס מרפסת ופלוס מעלית ופלוס שיפוץ כללי של הבנין וכולל גינון וכל דייר משלם 50 אלף שח והקבלן מקבל את הגג לבנות דירות ואת הקרקע לבנות דירות אני לא יכולה לעמוד בסכום כזה וגם שאני לא מוכנה שיכנסו לי לבית ולבנות מעלית בתוך הבית שלי שזה אומר לשבור קירות ולקחת לי שתיי מטר מפינת האוכל משטח הבית השכן שלי טוען שחוקית לא שואלים אותי מחייבים אותי מישפטית ברגע שיש 75 אחוז דיירים שמוכנים להסכם שאני מחוייבת להסכים שיבנו לי מעלית בתוך הבית אני נואשת לא יודעת מה לעשות זקוקה ליעוץ דחוף השכן קבע לעצמו שהבנין לא כשר למגורים הוא לא הזמין את מהנדס הערייה מה עלי לעושות ולאן לפנות בתודה רבה סילביה
2805	24/01/2009 19:32:41	1	סילביה	גוזלן	4	מבוא הערית 12 22	ח	10	77570	0507332636	 	wfbaz@wall.com	1	16 דירים	זקוקה ליעוץ מישפטי שמי סילביה אני גרה באשדוד אם חד הורית לשתיי בנים יש לי בן עים נכות 100 אחוזי נכות אני חייה מהבטחת הכנסה לא עובדת מטפלת בבני החולה אני רכשתי את דירתי מעמיגור קניתי אותה שזה היה מיבצע בעמיגור יש לי שכן שגר בקומה הרבעית הוא טוען שהבנין לא כשר למגורים הבנין בן 40 שנה בערך הוא טוען שצריך לחזק את הבנין מפניי רעידת אדמה הוא עשה אסיפה אצלו בבית והביא קבלן ושיכנע את הדירים הקבלן מציע שיקום לבנין שזה אומר תוספת חדר ממד לכל דייר פלוס מרפסת ופלוס מעלית ופלוס שיפוץ כללי של הבנין וכולל גינון וכל דייר משלם 50 אלף שח והקבלן מקבל את הגג לבנות דירות ואת הקרקע לבנות דירות אני לא יכולה לעמוד בסכום כזה וגם שאני לא מוכנה שיכנסו לי לבית ולבנות מעלית בתוך הבית שלי שזה אומר לשבור קירות ולקחת לי שתיי מטר מפינת האוכל משטח הבית השכן שלי טוען שחוקית לא שואלים אותי מחייבים אותי מישפטית ברגע שיש 75 אחוז דיירים שמוכנים להסכם שאני מחוייבת להסכים שיבנו לי מעלית בתוך הבית אני נואשת לא יודעת מה לעשות זקוקה ליעוץ דחוף השכן קבע לעצמו שהבנין לא כשר למגורים הוא לא הזמין את מהנדס הערייה מה עלי לעושות ולאן לפנות בתודה רבה סילביה
2806	24/01/2009 19:32:53	1	סילביה	גוזלן	4	מבוא הערית 12 22	ח	10	77570	0507332636	 	wfbaz@wall.com	1	16 דירים	זקוקה ליעוץ מישפטי שמי סילביה אני גרה באשדוד אם חד הורית לשתיי בנים יש לי בן עים נכות 100 אחוזי נכות אני חייה מהבטחת הכנסה לא עובדת מטפלת בבני החולה אני רכשתי את דירתי מעמיגור קניתי אותה שזה היה מיבצע בעמיגור יש לי שכן שגר בקומה הרבעית הוא טוען שהבנין לא כשר למגורים הבנין בן 40 שנה בערך הוא טוען שצריך לחזק את הבנין מפניי רעידת אדמה הוא עשה אסיפה אצלו בבית והביא קבלן ושיכנע את הדירים הקבלן מציע שיקום לבנין שזה אומר תוספת חדר ממד לכל דייר פלוס מרפסת ופלוס מעלית ופלוס שיפוץ כללי של הבנין וכולל גינון וכל דייר משלם 50 אלף שח והקבלן מקבל את הגג לבנות דירות ואת הקרקע לבנות דירות אני לא יכולה לעמוד בסכום כזה וגם שאני לא מוכנה שיכנסו לי לבית ולבנות מעלית בתוך הבית שלי שזה אומר לשבור קירות ולקחת לי שתיי מטר מפינת האוכל משטח הבית השכן שלי טוען שחוקית לא שואלים אותי מחייבים אותי מישפטית ברגע שיש 75 אחוז דיירים שמוכנים להסכם שאני מחוייבת להסכים שיבנו לי מעלית בתוך הבית אני נואשת לא יודעת מה לעשות זקוקה ליעוץ דחוף השכן קבע לעצמו שהבנין לא כשר למגורים הוא לא הזמין את מהנדס הערייה מה עלי לעושות ולאן לפנות בתודה רבה סילביה
2807	24/01/2009 19:33:41	1	סילביה	גוזלן	4	מבוא הערית 12 22	ח	10	77570	0507332636	 	wfbaz@wall.com	1	16 דירים	זקוקה ליעוץ מישפטי שמי סילביה אני גרה באשדוד אם חד הורית לשתיי בנים יש לי בן עים נכות 100 אחוזי נכות אני חייה מהבטחת הכנסה לא עובדת מטפלת בבני החולה אני רכשתי את דירתי מעמיגור קניתי אותה שזה היה מיבצע בעמיגור יש לי שכן שגר בקומה הרבעית הוא טוען שהבנין לא כשר למגורים הבנין בן 40 שנה בערך הוא טוען שצריך לחזק את הבנין מפניי רעידת אדמה הוא עשה אסיפה אצלו בבית והביא קבלן ושיכנע את הדירים הקבלן מציע שיקום לבנין שזה אומר תוספת חדר ממד לכל דייר פלוס מרפסת ופלוס מעלית ופלוס שיפוץ כללי של הבנין וכולל גינון וכל דייר משלם 50 אלף שח והקבלן מקבל את הגג לבנות דירות ואת הקרקע לבנות דירות אני לא יכולה לעמוד בסכום כזה וגם שאני לא מוכנה שיכנסו לי לבית ולבנות מעלית בתוך הבית שלי שזה אומר לשבור קירות ולקחת לי שתיי מטר מפינת האוכל משטח הבית השכן שלי טוען שחוקית לא שואלים אותי מחייבים אותי מישפטית ברגע שיש 75 אחוז דיירים שמוכנים להסכם שאני מחוייבת להסכים שיבנו לי מעלית בתוך הבית אני נואשת לא יודעת מה לעשות זקוקה ליעוץ דחוף השכן קבע לעצמו שהבנין לא כשר למגורים הוא לא הזמין את מהנדס הערייה מה עלי לעושות ולאן לפנות בתודה רבה סילביה
2808	24/01/2009 20:44:05	1927100	מרים	פיודיק	1	בר-אילן 9/12	 	39	44378	052-2733350	 	miriampiudilk@hotmail.com	1	32	שלום רב, אודה לכם באם תוכלו לסייע לי בבעיה שיש לאחד הדיירים. מעל דירתו יש לדיירים כלב וחתול, וגם 2 בנים בגילי בית הספר.כל הזמן שהם נמצאים בבית בבוקר מוקדם וגם בערב מאוחר רצים ומשחקים כדור עם החתול והכלב, כמובן שהדייר מתלונן על רעשים כמעט ללא הפסקה כולל בעיקר בימי שישי ושבת בשעות מאד מוקדמות. לא יודעת מה ניתן לעשות האם יש איזה דרך לגרום להפסקת הריצות האלה. הוא פנה כמה פעמים לדיירים וקיבל תשובות לא יפות כמו: תעבור דירה, לך לגור בבית פרטים וכו'. אשמח לדעת מה ניתן לעשות? תודה
2809	24/01/2009 20:44:54	1927100	מרים	פיודיק	1	בר-אילן 9/12	 	39	44378	052-2733350	 	miriampiudilk@hotmail.com	1	32	שלום רב, אודה לכם באם תוכלו לסייע לי בבעיה שיש לאחד הדיירים. מעל דירתו יש לדיירים כלב וחתול, וגם 2 בנים בגילי בית הספר.כל הזמן שהם נמצאים בבית בבוקר מוקדם וגם בערב מאוחר רצים ומשחקים כדור עם החתול והכלב, כמובן שהדייר מתלונן על רעשים כמעט ללא הפסקה כולל בעיקר בימי שישי ושבת בשעות מאד מוקדמות. לא יודעת מה ניתן לעשות האם יש איזה דרך לגרום להפסקת הריצות האלה. הוא פנה כמה פעמים לדיירים וקיבל תשובות לא יפות כמו: תעבור דירה, לך לגור בבית פרטים וכו'. אשמח לדעת מה ניתן לעשות? תודה
2810	24/01/2009 20:45:18	1927100	מרים	פיודיק	1	בר-אילן 9/12	 	39	44378	052-2733350	 	miriampiudilk@hotmail.com	1	32	שלום רב, אודה לכם באם תוכלו לסייע לי בבעיה שיש לאחד הדיירים. מעל דירתו יש לדיירים כלב וחתול, וגם 2 בנים בגילי בית הספר.כל הזמן שהם נמצאים בבית בבוקר מוקדם וגם בערב מאוחר רצים ומשחקים כדור עם החתול והכלב, כמובן שהדייר מתלונן על רעשים כמעט ללא הפסקה כולל בעיקר בימי שישי ושבת בשעות מאד מוקדמות. לא יודעת מה ניתן לעשות האם יש איזה דרך לגרום להפסקת הריצות האלה. הוא פנה כמה פעמים לדיירים וקיבל תשובות לא יפות כמו: תעבור דירה, לך לגור בבית פרטים וכו'. אשמח לדעת מה ניתן לעשות? תודה
2811	24/01/2009 20:45:30	1927100	מרים	פיודיק	1	בר-אילן 9/12	 	39	44378	052-2733350	 	miriampiudilk@hotmail.com	1	32	שלום רב, אודה לכם באם תוכלו לסייע לי בבעיה שיש לאחד הדיירים. מעל דירתו יש לדיירים כלב וחתול, וגם 2 בנים בגילי בית הספר.כל הזמן שהם נמצאים בבית בבוקר מוקדם וגם בערב מאוחר רצים ומשחקים כדור עם החתול והכלב, כמובן שהדייר מתלונן על רעשים כמעט ללא הפסקה כולל בעיקר בימי שישי ושבת בשעות מאד מוקדמות. לא יודעת מה ניתן לעשות האם יש איזה דרך לגרום להפסקת הריצות האלה. הוא פנה כמה פעמים לדיירים וקיבל תשובות לא יפות כמו: תעבור דירה, לך לגור בבית פרטים וכו'. אשמח לדעת מה ניתן לעשות? תודה
2812	24/01/2009 20:45:43	1927100	מרים	פיודיק	1	בר-אילן 9/12	 	39	44378	052-2733350	 	miriampiudilk@hotmail.com	1	32	שלום רב, אודה לכם באם תוכלו לסייע לי בבעיה שיש לאחד הדיירים. מעל דירתו יש לדיירים כלב וחתול, וגם 2 בנים בגילי בית הספר.כל הזמן שהם נמצאים בבית בבוקר מוקדם וגם בערב מאוחר רצים ומשחקים כדור עם החתול והכלב, כמובן שהדייר מתלונן על רעשים כמעט ללא הפסקה כולל בעיקר בימי שישי ושבת בשעות מאד מוקדמות. לא יודעת מה ניתן לעשות האם יש איזה דרך לגרום להפסקת הריצות האלה. הוא פנה כמה פעמים לדיירים וקיבל תשובות לא יפות כמו: תעבור דירה, לך לגור בבית פרטים וכו'. אשמח לדעת מה ניתן לעשות? תודה
2813	24/01/2009 20:45:55	1927100	מרים	פיודיק	1	בר-אילן 9/12	 	39	44378	052-2733350	 	miriampiudilk@hotmail.com	1	32	שלום רב, אודה לכם באם תוכלו לסייע לי בבעיה שיש לאחד הדיירים. מעל דירתו יש לדיירים כלב וחתול, וגם 2 בנים בגילי בית הספר.כל הזמן שהם נמצאים בבית בבוקר מוקדם וגם בערב מאוחר רצים ומשחקים כדור עם החתול והכלב, כמובן שהדייר מתלונן על רעשים כמעט ללא הפסקה כולל בעיקר בימי שישי ושבת בשעות מאד מוקדמות. לא יודעת מה ניתן לעשות האם יש איזה דרך לגרום להפסקת הריצות האלה. הוא פנה כמה פעמים לדיירים וקיבל תשובות לא יפות כמו: תעבור דירה, לך לגור בבית פרטים וכו'. אשמח לדעת מה ניתן לעשות? תודה
2814	24/01/2009 20:47:25	1927100	מרים	פיודיק	1	בר-אילן 9/12	 	39	44378	052-2733350	 	miriampiudilk@hotmail.com	1	32	שלום רב, אודה לכם באם תוכלו לסייע לי בבעיה שיש לאחד הדיירים. מעל דירתו יש לדיירים כלב וחתול, וגם 2 בנים בגילי בית הספר.כל הזמן שהם נמצאים בבית בבוקר מוקדם וגם בערב מאוחר רצים ומשחקים כדור עם החתול והכלב, כמובן שהדייר מתלונן על רעשים כמעט ללא הפסקה כולל בעיקר בימי שישי ושבת בשעות מאד מוקדמות. לא יודעת מה ניתן לעשות האם יש איזה דרך לגרום להפסקת הריצות האלה. הוא פנה כמה פעמים לדיירים וקיבל תשובות לא יפות כמו: תעבור דירה, לך לגור בבית פרטים וכו'. אשמח לדעת מה ניתן לעשות? תודה
2815	24/01/2009 21:27:16	 	שירה	קאופמן	4	הנחשול 45 א'	נווה ים	71	 	0526760158	 	shwiwi@gmail.com	1	 	שלום, קיימת בעיה חמורה עם דייר מסוים בקומה 5 ששומע מוזיקה כל היום , בשעות הצהריים ובמהלך השבת בווליום שמרעיד את כל הבניין!!!הערתי לו מספר פעמים אבל אחרי כמה ימים המוזיקה חוזרת ב"פול ווליום" אודה לעזרתכם הדחופה - מה ניתן לעשות בנידון? כיצד אפשר להרתיע את השכן- האם קיימת תקנה או חוק לעניין הזה? לתשובתכם המהירה אודה
2816	24/01/2009 21:27:39	 	שירה	קאופמן	4	הנחשול 45 א'	נווה ים	71	 	0526760158	 	shwiwi@gmail.com	1	0	שלום, קיימת בעיה חמורה עם דייר מסוים בקומה 5 ששומע מוזיקה כל היום , בשעות הצהריים ובמהלך השבת בווליום שמרעיד את כל הבניין!!!הערתי לו מספר פעמים אבל אחרי כמה ימים המוזיקה חוזרת ב"פול ווליום" אודה לעזרתכם הדחופה - מה ניתן לעשות בנידון? כיצד אפשר להרתיע את השכן- האם קיימת תקנה או חוק לעניין הזה? לתשובתכם המהירה אודה
2817	25/01/2009 12:52:51	 	ישי	שגי	4	הצנחנים	אבני חן	72	 	 	 	dontwantspamhere@gmail.com	 	 	שלום, אני מנסה ליצור קשר עם ועד הבית של הבנין שלי, כאשר אני בחו"ל. האם תוכלו לעזור לי? מה מספר הטלפון של ראש הוועד בבניין? זה דחוף שאצור איתם קשר, ואני לא יודע מה שמם או מספרם. תודה
2818	25/01/2009 13:15:49	 	ארנון	גולדברג	2	בן גוריון 21	 	22	54031	0523562907	 	goldbat@zahav.net.il	1	12	שלום רב: אני משמש ועד הבית ברח' בן גוריון 21 בגבעת שמואל. שנים רבות אנו חברים באגודה, אולם בשנה החולפת שלחתם אלי את טפסי החידוש באיחור רב ונדרשתי לשלם רטרואקטיבית מתחילת תקות הביטוח - לכן החברות לא חודשה. אני מבקש לחדש את החברות החל מ - 2/09. אבקש לשלוח אלי טפסים לתשלום. בברכה, גולדברג ארנון
2819	26/01/2009 17:15:44	 	נעמן	כהן	3	חובבי ציון 24	 	80	 	 	 	naaman_c@zahav.net.il	1	12	שלום רב. שלחתי לכם טפסים להוראת קבע. האם התקבלו? תודה. נעמן כהן.
2820	26/01/2009 18:55:22	 	איילת משיח	משיח	4	ארלוזורוב 21/2 לוד	 	41	 	0547289187	 	ym12345@smile.net.il	1	16	הביניין בו אני גרה פועל ועד בית שאינו מעונין להמשיך בתפקידו החל מ פברואר 2009 מיכיוון שלרוב הדיירים לא אכפט ממה שקורה בבינין ואין להם עינין גם לשלם ועד שכרגע עומד על 50 שח בלבד הבינין מוזנח ואין אני כדירת בבינין יודעת מה לעשות על מנת לשפר את תנאי המגורים אבקש את עזרתכם בדבר בתודה איילת משיח
2821	27/01/2009 10:36:12	 	אורלי	מגור	4	העצמאות 89	כפר גנים ג	57	49379	0548072007	 	orlymagor@gmail.com	 	 	שלום רב לצערי הרב החליט הוועד להיתנתק מתרבות הדיור,האם יש באפשרותי להשתמש בשירותכם ולשלם דמי חבר? אודה על תשובתכם אורלי
2822	27/01/2009 10:36:38	 	אורלי	מגור	4	העצמאות 89	כפר גנים ג	57	49379	0548072007	 	orlymagor@gmail.com	 	 	שלום רב לצערי הרב החליט הוועד להיתנתק מתרבות הדיור,האם יש באפשרותי להשתמש בשירותכם ולשלם דמי חבר? אודה על תשובתכם אורלי
2823	27/01/2009 10:37:08	000000	אורלי	מגור	4	העצמאות 89	כפר גנים ג	57	49379	0548072007	 	orlymagor@gmail.com	 	 	שלום רב לצערי הרב החליט הוועד להיתנתק מתרבות הדיור,האם יש באפשרותי להשתמש בשירותכם ולשלם דמי חבר? אודה על תשובתכם אורלי
2824	27/01/2009 11:50:43	930100	מתי	שחטמן	3	ארלזורוב 53	 	80	 	052-4399996	 	info@chem.co.il	2	35	שלום רב, אודה על עזרתכם בהפניה לגורם המתאים: 1. ברצוננולבדוק אפשרות שינוי חדר המדרגות בבניין לאזור מוגן (חס וחלילה לעת מלחמה). 2. הרחבה לפי תמ"א 38: 15 דיירים הסכימו לרעיון. ברצונו לבדוק התכנות ההרחבה מבחינת משפטית. רוב תודות מתי
2825	27/01/2009 11:50:59	930100	מתי	שחטמן	3	ארלזורוב 53	 	80	 	052-4399996	 	info@chem.co.il	2	35	שלום רב, אודה על עזרתכם בהפניה לגורם המתאים: 1. ברצוננולבדוק אפשרות שינוי חדר המדרגות בבניין לאזור מוגן (חס וחלילה לעת מלחמה). 2. הרחבה לפי תמ"א 38: 15 דיירים הסכימו לרעיון. ברצונו לבדוק התכנות ההרחבה מבחינת משפטית. רוב תודות מתי
2826	27/01/2009 11:57:19	930100	מתי	שחטמן	3	ארלזורוב 53	 	80	 	052-4399996	 	info@chem.co.il	2	35	שלום רב, אודה על עזרתכם בהפניה לגורם המתאים: 1. ברצוננולבדוק אפשרות שינוי חדר המדרגות בבניין לאזור מוגן (חס וחלילה לעת מלחמה). 2. הרחבה לפי תמ"א 38: 15 דיירים הסכימו לרעיון. ברצונו לבדוק התכנות ההרחבה מבחינת משפטית. רוב תודות מתי
2827	27/01/2009 12:04:36	5149300	זאב	שרון	1	נחום קסלמן 8	היובל	72	76573	0525977144	 	zeevsa@012.net.il	1	11	מעונינים לעבור לחברת ניהול אחזקה. האים יש חברות בסביבה שלנו? אנא תעבירו לי טלפון או כתובת תודה
2828	27/01/2009 12:06:07	5149300	זאב	שרון	1	נחום קסלמן 8	היובל	72	76573	0525977144	 	zeevsa@012.net.il	1	11	מעונינים לעבור לחברת ניהול אחזקה. האים יש חברות בסביבה שלנו? אנא תעבירו לי טלפון או כתובת תודה
2829	27/01/2009 14:21:32	 	שולמית	כהן	1	ראש פינה 23 דירה 13	אם המושבות	57	49729	050-5630417	 	shulamitco@gmail.com	1	34	אנו מבקשים להרשם לשרותי תרבות הדיור אנא צרו קשר. תודה שולמית
2830	27/01/2009 14:21:40	 	שולמית	כהן	1	ראש פינה 23 דירה 13	אם המושבות	57	49729	050-5630417	 	shulamitco@gmail.com	1	34	אנו מבקשים להרשם לשרותי תרבות הדיור אנא צרו קשר. תודה שולמית
2831	27/01/2009 15:27:56	1508700	פנינה	קמינר	2	הרצוג 23	תל גנים	23	53-601	052-3876192	 	p.k61@hotmail.com	1	44	שלופ רב, באסיפת דיירים מ 18.12.08 הוחלף ועד הבית. החל מ 1.1.09 חברי הועד הם: קמינר פנינה- דירה 36 = גזבר עדי מזרחי- דירה 3 גיל אוחיון - דירה 5 =יו"ר 1. מתי/איך משלמים על חברות באגודה? מכיוון שלא קיבלנו מכם דרישה לתשלום 2. לא הצלחתי להכנס לתוכנה שלכם עם מס' החבר שנמסר לי. לתשובתכם אודה.
2832	27/01/2009 15:28:42	1508700	פנינה	קמינר	2	הרצוג 23	תל גנים	23	53-601	052-3876192	 	p.k61@hotmail.com	1	44	שלום רב, באסיפת דיירים מ 18.12.08 הוחלף ועד הבית. החל מ 1.1.09 חברי הועד הם: קמינר פנינה- דירה 36 = גזבר/עדי מזרחי- דירה 3 / גיל אוחיון - דירה 5 =יו"ר. 1. מתי/איך משלמים על חברות באגודה? מכיוון שלא קיבלנו מכם דרישה לתשלום 2. לא הצלחתי להכנס לתוכנה שלכם עם מס' החבר שנמסר לי. לתשובתכם אודה.
2833	27/01/2009 15:29:34	1508700	פנינה	קמינר	2	הרצוג 23	תל גנים	23	53-601	052-3876192	 	p.k61@hotmail.com	1	44	שלום רב, באסיפת דיירים מ 18.12.08 הוחלף ועד הבית. החל מ 1.1.09 חברי הועד הם: קמינר פנינה- דירה 36-גזבר/עדי מזרחי- דירה 3 / גיל אוחיון - דירה 5 =יו"ר. 1. מתי/איך משלמים על חברות באגודה? מכיוון שלא קיבלנו מכם דרישה לתשלום 2. לא הצלחתי להכנס לתוכנה שלכם עם מס' החבר שנמסר לי. לתשובתכם אודה.
2834	28/01/2009 10:46:05	 	דוד	אלקיים	1	הלפר 19 או בלפור 1\33	 	20	59311	0507303716	 	david012@zahav.net.il	3	23	אודה לכם אם תידעוני אם ועד בית על השמ הנ"ל קיים אצלכם, אם לא אני מעוניין להירשם מחדש. בברכה דוד אלקיים
2835	28/01/2009 12:48:28	815600	מיכל	שי	4	רקנאטי 10 תל אביב	 	80	 	03-6417128	 	michal@migdalor.com	 	60	תוכנת ניהול הבית : שאלה: כפי שראיתי מקובץ ה-PDF על התוכנה, אין אפשרות לראות CASHFLOW (אלא רק יתרה), ואין אפשרות לצרף קבלות סרוקות לתשלום לספקים / הוצאות. האם אני צודקת או שיש פתרון לנקודות אלו ? בתודה מיכל שי
2836	28/01/2009 12:48:40	815600	מיכל	שי	4	רקנאטי 10 תל אביב	 	80	 	03-6417128	 	michal@migdalor.com	 	60	תוכנת ניהול הבית : שאלה: כפי שראיתי מקובץ ה-PDF על התוכנה, אין אפשרות לראות CASHFLOW (אלא רק יתרה), ואין אפשרות לצרף קבלות סרוקות לתשלום לספקים / הוצאות. האם אני צודקת או שיש פתרון לנקודות אלו ? בתודה מיכל שי
2837	28/01/2009 12:49:43	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	Michal@migdalor.com	 	 	תוכנת ניהול הבית : שאלה: כפי שראיתי מקובץ ה-PDF על התוכנה, אין אפשרות לראות CASHFLOW (אלא רק יתרה), ואין אפשרות לצרף קבלות סרוקות לתשלום לספקים / הוצאות. האם אני צודקת או שיש פתרון לנקודות אלו ? בתודה מיכל שי
2838	28/01/2009 16:09:02	 	דוד	אלקיים	1	הלפר 19 או בלפור 1\33	 	20	59311	0507303716	 	david012@zahav.net.il	3	23	אודה לכם אם תידעוני אם ועד בית על השמ הנ"ל קיים אצלכם, אם לא אני מעוניין להירשם מחדש. בברכה דוד אלקיים
2839	29/01/2009 09:08:34	222222	מיכל	 	2	קרית שמונה	 	31	 	 	 	mici.gr@gmail.com	 	 	גכדגכדגכדגכדגכ
2840	29/01/2009 09:09:50	2121212	מיכל	גרינברג	2	dfdsfdsfdsfds	 	1	 	 	 	mici.gr@gmail.com	2	 	dfdsfdsfdssdsd
2841	29/01/2009 10:32:26	1111111	test	test	4	xxxx	xxxxx	3	44444	0524079898	 	test@test.co.il	4	4	gdfgdfg
2842	29/01/2009 11:26:24	 	משה	פרידמן	4	דולב 3	סביוני ים	66	 	0547565297	 	AR_AM@017.net.il	1	20	ביטוח צד שלישי
2843	29/01/2009 12:31:13	 	קובי	חמו	4	הורוביץ 58	 	72	 	0526663695	 	kobihamo@gmail.com	2	8	שלום רב1 אנימעוניין לרכוש דירה בכתובת הנ"ל, הדירה ממוקמת בקומה האחרונה ואין בבנין מעלית, האם ניתן להתקין מעלית לדירה הנ"ל בלבד ללא צורך בהסכמת שאר הדיירים כאשר כמובן ההוצאות הן שלי בלבד. תודה מראש על העזרה קובי
2844	29/01/2009 12:31:25	 	קובי	חמו	4	הורוביץ 58	 	72	 	0526663695	 	kobihamo@gmail.com	2	8	שלום רב1 אנימעוניין לרכוש דירה בכתובת הנ"ל, הדירה ממוקמת בקומה האחרונה ואין בבנין מעלית, האם ניתן להתקין מעלית לדירה הנ"ל בלבד ללא צורך בהסכמת שאר הדיירים כאשר כמובן ההוצאות הן שלי בלבד. תודה מראש על העזרה קובי
2845	29/01/2009 12:31:42	 	קובי	חמו	4	הורוביץ 58	 	72	 	0526663695	 	kobihamo@gmail.com	2	8	שלום רב1 אנימעוניין לרכוש דירה בכתובת הנ"ל, הדירה ממוקמת בקומה האחרונה ואין בבנין מעלית, האם ניתן להתקין מעלית לדירה הנ"ל בלבד ללא צורך בהסכמת שאר הדיירים כאשר כמובן ההוצאות הן שלי בלבד. תודה מראש על העזרה קובי
2846	29/01/2009 13:12:48	 	 	 	4	קצינלסון 9	 	80	 	0503336535	 	bluma@hilleltours.co.il	1	12	ברצוני לברר כיצד נעשה חישוב לגבי גבית ועד בית לדירות שונות בבנין 1.5 חדר 2 חדרים 2.5 חדרים 3 חדרים ברצוני לציין שאנחנו חברה "מעון שפטיה" וכל דירה היא בעלת מניות שונות. תודה בלומה
2847	29/01/2009 13:22:29	 	בלומה	מלצקוביץ	4	קצינלסון 9	 	80	 	0503336535	 	bluma@hilleltours.co.il	1	12	ברצוני לברר כיצד נעשה חישוב לגבי גבית ועד בית לדירות שונות בבנין 1.5 חדר 2 חדרים 2.5 חדרים 3 חדרים ברצוני לציין שאנחנו חברה "מעון שפטיה" וכל דירה היא בעלת מניות שונות. תודה בלומה
2848	29/01/2009 14:24:48	3740900	שלמה	שפירא	2	מנדס 71	קרית קריני	74	52653	0547682350	 	shlomosh8@walla.com	1	26	באסיפת דיירים שהתקימה 16 דירות החליטו לא להפעיל הסקה מרכזית בגלל המחיר הגבוה שצריך לשלם<10 דירות היו בעד מה עושים?
2849	29/01/2009 14:25:33	3740900	שלמה	שפירא	2	מנדס 71	קרית קריני	74	52653	0547682350	 	shlomosh8@walla.com	1	26	באסיפת דיירים שהתקימה 16 דירות החליטו לא להפעיל הסקה מרכזית בגלל המחיר הגבוה שצריך לשלם<10 דירות היו בעד מה עושים?
2850	29/01/2009 14:26:29	3740900	שלמה	שפירא	2	מנדס 71	קרית קריני	74	52653	0547682350	 	shlomosh8@walla.com	1	26	באסיפת דיירים שהתקימה 16 דירות החליטו לא להפעיל הסקה מרכזית בגלל המחיר הגבוה שצריך לשלם<10 דירות היו בעד מה עושים?
2851	29/01/2009 14:27:22	3740900	שלמה	שפירא	2	מנדס 71	קרית קריני	74	52653	0547682350	 	shlomosh8@walla.com	1	26	באסיפת דיירים שהתקימה 16 דירות החליטו לא להפעיל הסקה מרכזית בגלל המחיר הגבוה שצריך לשלם<10 דירות היו בעד מה עושים?
2852	29/01/2009 20:36:48	6784400	יוסף	ממן	2	רח' כצנלסון 2/11	 	39	44405	050.7777943	 	mamanj@013.net	3	15	שלום רב, הנני מתכבד לפנות אליכם בסוגיה דלהלן : נתמניתי לאחרונה לקדנציה נוספת כגזבר ועד הבית ברחוב כצנלסון 2 בכפר סבא החבר באגודתכם. בפרוייקט ("סיטי הייטס") 7 בניינים המסונפים לוועד מרכזי העוסק, בין היתר, בתשלום הוצאות משותפות לשבעת הבניינים. דרוש לי מידע כספי לעריכת דו"חות מאזן של השנתיים האחרונות, אותם קודמי בתפקיד לא ערך. שאלתי היא : האם אני, כדייר מן המניין, לא כל שכן כגזבר של אחד הבניינים, גם אם אינני נציג ועד הבית בפורום של הוועד המרכזי, רשאי לקבל ישירות אלי כל מידע כספי הנוגע לבנייני ? שאלתי באה בעקבות סרוב לעשות כן על רקע חילוקי דיעות ענייניים בעבר עם גזבר הוועד המרכזי. בתקנות הבית המשותף, המפורסם באתרכם, סעיף חשבונות - 16(ג), מובא כי בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בספר ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי. אכיר לכם תודה על התיחסותכם בהקדם. בברכה,
2853	31/01/2009 02:39:32	818100	לירון	ברוכין	2	דב גרונר 25	רמת אביב ג	80	69498	057-7738363	 	Gruner25@gmail.com	1	32	שלום, עובד אצלנו כיום גנן הטוען שהוא עוסק זעיר אבל לא מגיש חשבוניות אלא רק קבלות בגין התשלומים אותם אנחנו משלמים לו מידי חודש בגין עבודתו. האם משפטית דינו כעובד שלנו? האם אנחנו מחוייבים בתשלום ביטוח לאומי? או שמספיק שיוכיח לנו באמצעות מסמך שהוא עוסק זעיר וזה פוטר אותנו מלהחשב מעבידיו הישירים. האם בכלל ניתן להתייעץ אתכם המצעות ה-Email כחלק מסל השרותים שלנו? בברכה, לירון ברוכין
2854	31/01/2009 19:13:02	 	אידה	פקר	1	כ"ט בנובמבר 27	רמת הנשיא	20	59615	03-5517155	 	idailia@bezeqint.net.il	1	26	בבניין שתי דירות גג. לפני מספר שנים סגרנו את העליה לגג בסורגים עקב "התנחלויות" של חסרי בית. בעבר הדיירת בדירת הגג היתה גם חברת ועד וכך היתה גישה לבריכת המים וללוין על הגג שלמעשה נמצאים בחלק מהגג ששייך לכל דיירי הביניין. מאז שהדיירת בדירת הגגשפרשה מהועד, אין לאף אחד מפתח חוץ מלשני הדיירים. הם מסרבים בתוקף להעביר מפתח לועד. לא ייתכן שכל פעם שנצטרך להגיע לגג נאלץ להתחנן לחסדיהם. חלק מהגג שייך גם לדיירי הבניין. אנו דורשים שתשלחו להם בדחיפות הוראה על העברת מפתח לועד!!! שמות הדיירים בדירת הגג : משפ' יחיא משפ' אבישר. נא ידעו אותנו לגבי ההתפתחויות. דחוף. תודה.
2855	31/01/2009 19:13:27	 	אידה	פקר	1	כ"ט בנובמבר 27	רמת הנשיא	20	59615	03-5517155	 	idailia@bezeqint.net.il	1	26	בבניין שתי דירות גג. לפני מספר שנים סגרנו את העליה לגג בסורגים עקב "התנחלויות" של חסרי בית. בעבר הדיירת בדירת הגג היתה גם חברת ועד וכך היתה גישה לבריכת המים וללוין על הגג שלמעשה נמצאים בחלק מהגג ששייך לכל דיירי הביניין. מאז שהדיירת בדירת הגגשפרשה מהועד, אין לאף אחד מפתח חוץ מלשני הדיירים. הם מסרבים בתוקף להעביר מפתח לועד. לא ייתכן שכל פעם שנצטרך להגיע לגג נאלץ להתחנן לחסדיהם. חלק מהגג שייך גם לדיירי הבניין. אנו דורשים שתשלחו להם בדחיפות הוראה על העברת מפתח לועד!!! שמות הדיירים בדירת הגג : משפ' יחיא משפ' אבישר. נא ידעו אותנו לגבי ההתפתחויות. דחוף. תודה.
2856	31/01/2009 19:13:44	 	אידה	פקר	1	כ"ט בנובמבר 27	רמת הנשיא	20	59615	03-5517155	 	idailia@bezeqint.net.il	1	26	בבניין שתי דירות גג. לפני מספר שנים סגרנו את העליה לגג בסורגים עקב "התנחלויות" של חסרי בית. בעבר הדיירת בדירת הגג היתה גם חברת ועד וכך היתה גישה לבריכת המים וללוין על הגג שלמעשה נמצאים בחלק מהגג ששייך לכל דיירי הביניין. מאז שהדיירת בדירת הגגשפרשה מהועד, אין לאף אחד מפתח חוץ מלשני הדיירים. הם מסרבים בתוקף להעביר מפתח לועד. לא ייתכן שכל פעם שנצטרך להגיע לגג נאלץ להתחנן לחסדיהם. חלק מהגג שייך גם לדיירי הבניין. אנו דורשים שתשלחו להם בדחיפות הוראה על העברת מפתח לועד!!! שמות הדיירים בדירת הגג : משפ' יחיא משפ' אבישר. נא ידעו אותנו לגבי ההתפתחויות. דחוף. תודה.
2857	31/01/2009 19:14:02	 	אידה	פקר	1	כ"ט בנובמבר 27	רמת הנשיא	20	59615	03-5517155	 	idailia@bezeqint.net.il	1	26	 
2858	31/01/2009 19:14:49	 	אידה	פקר	1	כ"ט בנובמבר 27	רמת הנשיא	20	59615	03-5517155	 	idailia@bezeqint.net.il	1	26	בבניין שתי דירות גג. לפני מספר שנים סגרנו את העליה לגג בסורגים עקב "התנחלויות" של חסרי בית. בעבר הדיירת בדירת הגג היתה גם חברת ועד וכך היתה גישה לבריכת המים וללוין על הגג שלמעשה נמצאים בחלק מהגג ששייך לכל דיירי הביניין. מאז שהדיירת בדירת הגגשפרשה מהועד, אין לאף אחד מפתח חוץ מלשני הדיירים. הם מסרבים בתוקף להעביר מפתח לועד. לא ייתכן שכל פעם שנצטרך להגיע לגג נאלץ להתחנן לחסדיהם. חלק מהגג שייך גם לדיירי הבניין. אנו דורשים שתשלחו להם בדחיפות הוראה על העברת מפתח לועד!!! שמות הדיירים בדירת הגג : משפ' יחיא משפ' אבישר. נא ידעו אותנו לגבי ההתפתחויות. דחוף. תודה.
2859	31/01/2009 19:19:22	 	אידה	פקר	1	כ"ט בנובמבר 27	רמת הנשיא	20	59615	03-5517155	 	idailia@bezeqint.net.il	1	26	בבניין שתי דירות גג. לפני מספר שנים סגרנו את העליה לגג בסורגים עקב "התנחלויות" של חסרי בית. בעבר הדיירת בדירת הגג היתה גם חברת ועד וכך היתה גישה לבריכת המים וללוין על הגג שלמעשה נמצאים בחלק מהגג ששייך לכל דיירי הביניין. מאז שהדיירת בדירת הגגשפרשה מהועד, אין לאף אחד מפתח חוץ מלשני הדיירים. הם מסרבים בתוקף להעביר מפתח לועד. לא ייתכן שכל פעם שנצטרך להגיע לגג נאלץ להתחנן לחסדיהם. חלק מהגג שייך גם לדיירי הבניין. אנו דורשים שתשלחו להם בדחיפות הוראה על העברת מפתח לועד!!! שמות הדיירים בדירת הגג : משפ' יחיא משפ' אבישר. נא ידעו אותנו לגבי ההתפתחויות. דחוף. תודה.
2860	01/02/2009 00:43:42	 	חזי	כץ	1	טבנקין יצחק 35	רביבים, שי	80	69353	052-3632128	 	hezikatz@gmail.com	1	6	שלום רב, אני עובר דירה לכתובת הבאה: רחוב השריון 25, נס ציונה. במסגרת "חבר מביא חבר" ברצוני לדווח על הבניין החדש שיצטרף בקרוב לתרבות הדיור. להלן פרטים ראשונים: בבית 21 דירות. בישיבה מכוננת ראשונה, נבחר הועד: דן הרוש - יו"ר יוסי ארביב - גזבר גלית בן יקר - חברת ועד שלמה לבחר - חבר ועד הוחלט כי שלמה לבחר ויוסי ארביב ידאגו להסדר חברות בתרבות הדיור. בברכה, חזי כץ
2861	01/02/2009 16:18:29	 	יסמין	גנאם	4	 	 	54	24660	 	 	yn2007@bezeqint.net	 	 	מהו התקנון להתקנת מצלמה במעגל סגור בכניסה לבניין שרק מי שמונה את עצמו כוועד הבית רואה כל המתרחש מביתו. אני בעלת משרד בהשכרה בקומה ראשונה באותו בניין והוא מפקח על כל האנשים שנכנסים אל משרדי מזה שנתיים בסתר. האם מותר לו או הוא עובר על החוק ומה אני יכולה לעשות כדי להפסיק את החדירה לפרטיות המשרד שלי. אשמח מאוד מאחר ונודע לי הדבר רק אתמול וברצוני לטפל בעניין מהר ככל האפשר. תודה
2862	01/02/2009 16:18:59	 	יסמין	גנאם	4	 	 	54	24660	 	 	yn2007@bezeqint.net	 	 	מהו התקנון להתקנת מצלמה במעגל סגור בכניסה לבניין שרק מי שמונה את עצמו כוועד הבית רואה כל המתרחש מביתו. אני בעלת משרד בהשכרה בקומה ראשונה באותו בניין והוא מפקח על כל האנשים שנכנסים אל משרדי מזה שנתיים בסתר. האם מותר לו או הוא עובר על החוק ומה אני יכולה לעשות כדי להפסיק את החדירה לפרטיות המשרד שלי. אשמח מאוד מאחר ונודע לי הדבר רק אתמול וברצוני לטפל בעניין מהר ככל האפשר. תודה
2863	02/02/2009 11:54:24	 	שושנה	רבי	1	הארבעה 1	פסגת זאב	38	 	052-4706168	 	shoshir@savion.huji.ac.il	1	8	אי תשלום מיסי ועד על ידי דיירת. האם היא צריכה לשלם רק על ההוצאות המדויקות שיש לועד, או תשלום גלובלי שהוחלט על ידי כל הדיירים, (כ-5 ש"ח יותר מההוצאות) כדי שנוכל לשלם על הוצאות שונות, מבלי לגבות כל פעם על ההוצאה הנוספת.מה מהדיניות לגבי זה.
2864	03/02/2009 09:49:28	 	ארנון	גולדברג	1	בן גוריון 21	 	22	54031	0523562907	 	goldbat@zahav.net.il	12	 	פניתי עליכם בשבוע שעבר לענין חידוש החברות ושליחת טפסים עד כה לא זכיתי להתייחסות אבקש ליצוא איתי קשר בברכה, גולדברג ארנון
2865	03/02/2009 09:49:37	 	ארנון	גולדברג	1	בן גוריון 21	 	22	54031	0523562907	 	goldbat@zahav.net.il	12	 	פניתי עליכם בשבוע שעבר לענין חידוש החברות ושליחת טפסים עד כה לא זכיתי להתייחסות אבקש ליצוא איתי קשר בברכה, גולדברג ארנון
2866	03/02/2009 22:02:59	 	מנשה	אבאצי	4	הרב מימון 30	 	20	59655	050-5709696	 	menasheab@gmail.com	1	48	ערב טוב לכם אודה לעזרתכם ועצתכם בנ"ל: 1.רשתות מיגון נגד מפגע יונים ל 4 פירים במבנה - מחיבות חתימה של איזה רוב מבין הדיריים או בעלי הבתים? 2.המבנה הוא משנת 1985 - האם זכאים לשיפוץ מבנה באמצעות מימון מלא/חלקי באמצעותכם? 3.מ"ד ותמ"א 38 - האם יש לכם חבילת שידרוג וחיזוק למבנה שלנו מ 1985 באמצעות קבלנים שנבחרו על ידכם וכמו כן בהשתתפותכם? 4.האם ועד בית מחויב בביטוח למבנה? איזה? האם צד שלישי? 5.אודה לקבלת תשובתכם במייל וגם בנייד (החל מ 11:00). בברכה, מנשה
2867	03/02/2009 22:03:08	 	מנשה	אבאצי	4	הרב מימון 30	 	20	59655	050-5709696	 	menasheab@gmail.com	1	48	ערב טוב לכם אודה לעזרתכם ועצתכם בנ"ל: 1.רשתות מיגון נגד מפגע יונים ל 4 פירים במבנה - מחיבות חתימה של איזה רוב מבין הדיריים או בעלי הבתים? 2.המבנה הוא משנת 1985 - האם זכאים לשיפוץ מבנה באמצעות מימון מלא/חלקי באמצעותכם? 3.מ"ד ותמ"א 38 - האם יש לכם חבילת שידרוג וחיזוק למבנה שלנו מ 1985 באמצעות קבלנים שנבחרו על ידכם וכמו כן בהשתתפותכם? 4.האם ועד בית מחויב בביטוח למבנה? איזה? האם צד שלישי? 5.אודה לקבלת תשובתכם במייל וגם בנייד (החל מ 11:00). בברכה, מנשה
2868	04/02/2009 00:10:14	 	יפה	מסיקה	4	שדרות קק"ל 15/3	קרית חיים	32	26249	0546250123	 	mesikayaffa@walla.co.il	1	8	בקומת קרקע דייר מבצע עבודות ללא אישור הדיירים. 1.התקנת 2 אנטנות לוייניות אחת צמודה לקיר החיצוני של הבניין בגובה 2.9 מהקרקע, והשניה על חומת הבנין שהינו בנין משותף. 2.הדייר בנה סכך מבד יוטה סינטטי כ-50 מ"ר מתחת לדירה כאשר היוטה מחוברת בגובה של 3.7 מ' על מוטות ברזל ומחוברים לקיר החיצוני של הבנין עם ברגים. החיבורים על הברזלים ועל הקיר החיצוני יוצרים רעש צורם בכל משב רוח. 3.בנית גדר בגובה לא אחיד בניגוד לצד השמאלי שהשכן בנה בצורה אסטטית ובגובה שלא מסכן את הדייר מעליו בניגוד אלינו שהחומה מאוד גבוהה מה שמסכן אותנו כדיירים מפריצות של גנבים (יש המון באיזור) 4. בנוסף הצמיד הדייר מיכלי גז של 100 ק"ג על קיר ממ"ד דבר זה מסכן את כל דיירי הבנין (בבנין יש מצבור של מיכלי גז שהקבלן בנה בצורה מסודרת והדייר החליט שהוא מתקין מיכלים באופן עצמאי דבר שפיקוד העורף נתן את דעתו-אשמח להעביר אליכם המלצתם)היות ומעל הממ"ד ישנם עוד 3 חדרי ממ"ד. מיכלי הגז חשופים ללא הגנה ועיבוי. אשמח אם אחד הנציגים שלכם יטפל בבקשתי זו לפני שיקרה אסון. אגב זו פנייתי השניה.
2869	04/02/2009 00:10:29	 	יפה	מסיקה	4	שדרות קק"ל 15/3	קרית חיים	32	26249	0546250123	 	mesikayaffa@walla.co.il	1	8	בקומת קרקע דייר מבצע עבודות ללא אישור הדיירים. 1.התקנת 2 אנטנות לוייניות אחת צמודה לקיר החיצוני של הבניין בגובה 2.9 מהקרקע, והשניה על חומת הבנין שהינו בנין משותף. 2.הדייר בנה סכך מבד יוטה סינטטי כ-50 מ"ר מתחת לדירה כאשר היוטה מחוברת בגובה של 3.7 מ' על מוטות ברזל ומחוברים לקיר החיצוני של הבנין עם ברגים. החיבורים על הברזלים ועל הקיר החיצוני יוצרים רעש צורם בכל משב רוח. 3.בנית גדר בגובה לא אחיד בניגוד לצד השמאלי שהשכן בנה בצורה אסטטית ובגובה שלא מסכן את הדייר מעליו בניגוד אלינו שהחומה מאוד גבוהה מה שמסכן אותנו כדיירים מפריצות של גנבים (יש המון באיזור) 4. בנוסף הצמיד הדייר מיכלי גז של 100 ק"ג על קיר ממ"ד דבר זה מסכן את כל דיירי הבנין (בבנין יש מצבור של מיכלי גז שהקבלן בנה בצורה מסודרת והדייר החליט שהוא מתקין מיכלים באופן עצמאי דבר שפיקוד העורף נתן את דעתו-אשמח להעביר אליכם המלצתם)היות ומעל הממ"ד ישנם עוד 3 חדרי ממ"ד. מיכלי הגז חשופים ללא הגנה ועיבוי. אשמח אם אחד הנציגים שלכם יטפל בבקשתי זו לפני שיקרה אסון. אגב זו פנייתי השניה.
2870	04/02/2009 00:21:26	 	יפה	מסיקה	4	שדרות קק"ל 15/3	קרית חיים	32	26249	0546250123	 	mesikayaffa@walla.co.il	1	8	בקומת קרקע דייר מבצע עבודות ללא אישור הדיירים. 1.התקנת 2 אנטנות לוייניות אחת צמודה לקיר החיצוני של הבניין בגובה 2.9 מהקרקע, והשניה על חומת הבנין שהינו בנין משותף. 2.הדייר בנה סכך מבד יוטה סינטטי כ-50 מ"ר מתחת לדירה כאשר היוטה מחוברת בגובה של 3.7 מ' על מוטות ברזל ומחוברים לקיר החיצוני של הבנין עם ברגים. החיבורים על הברזלים ועל הקיר החיצוני יוצרים רעש צורם בכל משב רוח. 3.בנית גדר בגובה לא אחיד בניגוד לצד השמאלי שהשכן בנה בצורה אסטטית ובגובה שלא מסכן את הדייר מעליו בניגוד אלינו שהחומה מאוד גבוהה מה שמסכן אותנו כדיירים מפריצות של גנבים (יש המון באיזור) 4. בנוסף הצמיד הדייר מיכלי גז של 100 ק"ג על קיר ממ"ד דבר זה מסכן את כל דיירי הבנין (בבנין יש מצבור של מיכלי גז שהקבלן בנה בצורה מסודרת והדייר החליט שהוא מתקין מיכלים באופן עצמאי דבר שפיקוד העורף נתן את דעתו-אשמח להעביר אליכם המלצתם)היות ומעל הממ"ד ישנם עוד 3 חדרי ממ"ד. מיכלי הגז חשופים ללא הגנה ועיבוי. אשמח אם אחד הנציגים שלכם יטפל בבקשתי זו לפני שיקרה אסון. אגב זו פנייתי השניה.
2871	04/02/2009 09:53:02	חברים	יאיר	אנגל	3	צירלסון 12	חברים בתרב	80	62302	03-6051029	 	engely@bezeqint.net	1	17	הנדון:עף הפיקוס -צירלסון 14. העץ גדל פרא והענפים עברו כבר מזמן את קו החצר.הענפים מגיעים עד לדרך הכניסה לחניה של הבנין.שלא נדבר על העלים ולכלוך הציפורים על הרכבים. שלנו.פנינו לדיירי הבית לועד וכן לגנן ואין מענה. אודה על התערבותכם בנדון.
2872	04/02/2009 09:53:20	חברים	יאיר	אנגל	3	צירלסון 12	חברים בתרב	80	62302	03-6051029	 	engely@bezeqint.net	1	17	הנדון:עף הפיקוס -צירלסון 14. העץ גדל פרא והענפים עברו כבר מזמן את קו החצר.הענפים מגיעים עד לדרך הכניסה לחניה של הבנין.שלא נדבר על העלים ולכלוך הציפורים על הרכבים. שלנו.פנינו לדיירי הבית לועד וכן לגנן ואין מענה. אודה על התערבותכם בנדון.
2873	04/02/2009 10:07:45	 	גנאדי	קאן	4	בבניין מס"8 ברחוב השייטים -אשדוד	 	10	77441	050-6371475	 	meushan@hotmail.com	 	 	אני דייר בבניין מס"8 ברחוב השייטים -אשדוד. יש לנו בבניין 37 דיירים. ברצוני להפנות אלייך מספר שאלות שמטרידות אותי לאחרונה כמה חברי ועד לפי החוק אמורים לנהל את הבניין,ואם יש בכלל כזה חוק האם מותר להעלות מיסי ועד ללא קיום אסיפת דיירים, ללא הצבעה ופרוטוקול מסודר האם לא נהוג שנציג של האגודה לתרבות דיור יוזמן להשתתף באסיפת דיירים פעם בכמה שנים ,כדי שהדיירים יוכלו לקבל תשובות מוסמכות לשאלות המטרידות אותם מיד, ולא גימגומים והבטחות לתת תשובה מאוחר יותר אשמח מאד לקבל ממך תשובות למאייל או לטל"-050-6371475,08-8659902 בכבוד רב קאן גנאדי
2874	04/02/2009 10:09:27	 	גנאדי	קאן	4	בבניין מס"8 ברחוב השייטים -אשדוד	 	10	77441	050-6371475	 	meushan@hotmail.com	 	 	אני דייר בבניין מס"8 ברחוב השייטים -אשדוד. יש לנו בבניין 37 דיירים. ברצוני להפנות אלייך מספר שאלות שמטרידות אותי לאחרונה כמה חברי ועד לפי החוק אמורים לנהל את הבניין,ואם יש בכלל כזה חוק האם מותר להעלות מיסי ועד ללא קיום אסיפת דיירים, ללא הצבעה ופרוטוקול מסודר האם לא נהוג שנציג של האגודה לתרבות דיור יוזמן להשתתף באסיפת דיירים פעם בכמה שנים ,כדי שהדיירים יוכלו לקבל תשובות מוסמכות לשאלות המטרידות אותם מיד, ולא גימגומים והבטחות לתת תשובה מאוחר יותר אשמח מאד לקבל ממך תשובות למאייל או לטל"-050-6371475,08-8659902 בכבוד רב קאן גנאדי
2875	04/02/2009 11:29:26	אין	תיקי	קורן	4	כצנלסון 116 גבעתיים	גבעתיים	23	53279	0547467631	 	tikoren@hotmail.com	3	לא ידוע	שלום רב שמי תיקי קורן ת.ז 012044228.גרה בכצנלסון 116 גבעתיים.אין לנו ועד עד כמה שידוע לי.היום קיבלתי פתק נא לשלם 50 ש"ח לועד.אני גרה בכניסה נפרדת משלמת חשמל בנפרד ומנקה את המדרגות שלי לבד. כ"כ אני חד הורית ואשמח לצרף תלוש משכורת ומזונות. על מה החיוב והאם וכמה עליי לשלם והאם אכן יש ועד מפני שזה כתוב בכתב ידה של השכנה נורית דביר ואיני יודעת לאן יתגלגלו ה50 ש"ח הללו. היא לא נתנה כל מסמך רשמי מטעם ועד . מהו הדין זה די דחוף. תודה והערכה תיקי קורן טל-0547467631
2876	04/02/2009 11:29:33	אין	תיקי	קורן	4	כצנלסון 116 גבעתיים	גבעתיים	23	53279	0547467631	 	tikoren@hotmail.com	3	לא ידוע	שלום רב שמי תיקי קורן ת.ז 012044228.גרה בכצנלסון 116 גבעתיים.אין לנו ועד עד כמה שידוע לי.היום קיבלתי פתק נא לשלם 50 ש"ח לועד.אני גרה בכניסה נפרדת משלמת חשמל בנפרד ומנקה את המדרגות שלי לבד. כ"כ אני חד הורית ואשמח לצרף תלוש משכורת ומזונות. על מה החיוב והאם וכמה עליי לשלם והאם אכן יש ועד מפני שזה כתוב בכתב ידה של השכנה נורית דביר ואיני יודעת לאן יתגלגלו ה50 ש"ח הללו. היא לא נתנה כל מסמך רשמי מטעם ועד . מהו הדין זה די דחוף. תודה והערכה תיקי קורן טל-0547467631
2877	04/02/2009 14:15:14	 	טליה	בן ציון	3	 	 	80	69865	 	 	talia@taliabz.co.il	 	 	שלום, ברצוני לדעת האם עו"ד ארי פרז מרמת גן מומלץ על ידי האגודה לייצוג ועד הבית בעניין סכסוכי שכנים. תודה על תשובתכם המהירה. טליה בן ציון
2878	04/02/2009 14:17:52	 	טליה	בן ציון	3	 	 	80	69865	 	 	talia@taliabz.co.il	 	 	שלום רב, ברצוני לדעת האם עו"ד ארי פרז מר"ג מומלץ ע"י האגודה לייצוג ועד הבית בענייני סכסוכי שכנים. אודה לתשובתכם המהירה, טליה בן ציון
2879	04/02/2009 14:27:14	 	טליה	בן ציון	3	 	 	80	69865	 	 	talia@taliabz.co.il	 	 	שלום רב, ברצוני לדעת האם עו"ד ארי פרז מר"ג מומלץ ע"י האגודה לייצוג ועד הבית בענייני סכסוכי שכנים. אודה לתשובתכם המהירה, טליה בן ציון
2880	04/02/2009 14:46:35	 	קלמן	גולדנר	2	כצנלסון 40	 	23	53210	0505249963	 	kalman.goldner@gmail.com	1	8	ישנו דייר בבנין אשר תמיד מעשן במעלית הווה אומר במקום ציבורי מה ניתן לעשות בנידון ממתין לתשובתכם
2881	04/02/2009 14:46:49	 	קלמן	גולדנר	2	כצנלסון 40	 	23	53210	0505249963	 	kalman.goldner@gmail.com	1	8	ישנו דייר בבנין אשר תמיד מעשן במעלית הווה אומר במקום ציבורי מה ניתן לעשות בנידון ממתין לתשובתכם
2882	04/02/2009 14:47:43	לא זוכר	קלמן	גולדנר	4	כצנלסון 40	 	23	53210	0505249963	 	kalman.goldner@gmail.com	1	8	ישנו דייר בבנין אשר תמיד מעשן במעלית הווה אומר במקום ציבורי מה ניתן לעשות בנידון ממתין לתשובתכם
2883	04/02/2009 14:48:07	לא זוכר	קלמן	גולדנר	4	כצנלסון 40	 	23	53210	0505249963	 	kalman.goldner@gmail.com	1	8	ישנו דייר בבנין אשר תמיד מעשן במעלית הווה אומר במקום ציבורי מה ניתן לעשות בנידון ממתין לתשובתכם
2884	04/02/2009 14:48:08	לא זוכר	קלמן	גולדנר	4	כצנלסון 40	 	23	53210	0505249963	 	kalman.goldner@gmail.com	1	8	ישנו דייר בבנין אשר תמיד מעשן במעלית הווה אומר במקום ציבורי מה ניתן לעשות בנידון ממתין לתשובתכם
2885	04/02/2009 14:53:18	לא זוכר	קלמן	גולדנר	4	רח כצנלסון 40	 	23	53210	0505249963	 	alman.goldner@gmail.com	1	8	דייר תמיד מעשן במעלית למרות העובדה שיש במעלית התרעה נגד עישון במעלית מה ניתן לעשות בנידון
2886	04/02/2009 14:57:00	 	סיגל	לוי	4	מקור חיים 44	ירושלים	38	93465	0504818414	 	SIGALL@IBA.ORG.IL	3	18	שלום לפני 5 שנים חברים העירו את תשומת ליבי לכך שאצלהם בבנין משלמים מסי ועד על פי שטח הדירה. לפני מספר חודשים הסתבר לי שאכן לפי התקנון שלכם סעיף 58א התשלום צריך להיות על פי שטח הדירה , פניתי לועד וביקשתי לשלם את הסכום על פי תקנון האגודה לתרבות הדיור , אולם הועד דחה אותי, שוב ניסיתי ושוב דחו את פניתי והגעתי למצב בו לפני מספר חודשים נאלצתי להפסיק לשלם לא ייתכן מצב בו אני גרה בדירה קטנטנה , חד הורית , עמלה קשה לפרנסתי והועד דורש כי אשלם מסי ועד כמו שמשלמים עבור דירה ששטחה גדול ביותר מ30% משטח דירתי בניגוד לתקנון האגודה לתרבות הדיור . 10 שנים שילמתי יותר מהנדרש!
2887	04/02/2009 14:57:06	 	סיגל	לוי	4	מקור חיים 44	ירושלים	38	93465	0504818414	 	SIGALL@IBA.ORG.IL	3	18	שלום לפני 5 שנים חברים העירו את תשומת ליבי לכך שאצלהם בבנין משלמים מסי ועד על פי שטח הדירה. לפני מספר חודשים הסתבר לי שאכן לפי התקנון שלכם סעיף 58א התשלום צריך להיות על פי שטח הדירה , פניתי לועד וביקשתי לשלם את הסכום על פי תקנון האגודה לתרבות הדיור , אולם הועד דחה אותי, שוב ניסיתי ושוב דחו את פניתי והגעתי למצב בו לפני מספר חודשים נאלצתי להפסיק לשלם לא ייתכן מצב בו אני גרה בדירה קטנטנה , חד הורית , עמלה קשה לפרנסתי והועד דורש כי אשלם מסי ועד כמו שמשלמים עבור דירה ששטחה גדול ביותר מ30% משטח דירתי בניגוד לתקנון האגודה לתרבות הדיור . 10 שנים שילמתי יותר מהנדרש!
2888	04/02/2009 19:39:23	 	יערה	פרץ	4	וייצמן 37	 	23	 	0507172712	 	yeara6925@gamil.com	1	8	שלחתי מייל לאחרית תרבות דיור ב-20.1.09 ושוב ב-28.01.09 ועדיין לא קיבלתי תשובה קשה מאוד להשיג אתכם טלפונית , אשמח לתשובה מהירה תודה רבה
2889	04/02/2009 19:39:28	 	יערה	פרץ	4	וייצמן 37	 	23	 	0507172712	 	yeara6925@gamil.com	1	8	שלחתי מייל לאחרית תרבות דיור ב-20.1.09 ושוב ב-28.01.09 ועדיין לא קיבלתי תשובה קשה מאוד להשיג אתכם טלפונית , אשמח לתשובה מהירה תודה רבה
2890	04/02/2009 23:21:32	3433501	זאב	צימרמן	2	טרומן 3 ב'	 	39	44253	 	 	zeevzimm@netvision.net.il	 	13	מסרתי הוראות לבנק הפועלים סניף טשרניחובסקי (679), לביצוע הוראת קבע לחיוב דמי האגודה. אבקש לחייב בהתאם ולפתוח את אפשרות העבודה בתכנת הניהול.
2891	05/02/2009 09:47:57	 	שרה	בש	4	לוי אשכול 36	תכנית למד	80	69361	0544531448	 	sarabash10@gmail.com	2	64	1.ועד הבית העלה את התשלום החדשי ב-15% ללא אסיפת דיירים.2.לא קיבלתי עדין דוח שנתי לשנת 2008 ובדוחות הקודמים אין שקיפות.האם זכותי כדיירת בשכירות לדעת מה מהכספים מיועד להוצאות שוטפות ומה לחיסכון?
2892	05/02/2009 09:48:19	 	שרה	בש	4	לוי אשכול 36	תכנית למד	80	69361	0544531448	 	sarabash10@gmail.com	2	64	1.ועד הבית העלה את התשלום החדשי ב-15% ללא אסיפת דיירים.2.לא קיבלתי עדין דוח שנתי לשנת 2008 ובדוחות הקודמים אין שקיפות.האם זכותי כדיירת בשכירות לדעת מה מהכספים מיועד להוצאות שוטפות ומה לחיסכון?
2893	05/02/2009 11:39:25	 	אודליה	הורביץ	3	 	 	18	 	057-31-56-888	 	ohorvits@012.net.il	1	22	שלום וברכה על מנת לקבל הסכמת רוב הדיירים להצטרפות לאגודה, אשמח לקבל רשימת השרותים הניתנים חינם לחברי האגודה. פנינו לסניף בני ברק, שם המליצו לנו לקבל זאת ישירות מכם. בתודה וברכה אודליה הורביץ ohorvits@012.net.il
2894	05/02/2009 11:39:36	 	אודליה	הורביץ	3	 	 	18	 	057-31-56-888	 	ohorvits@012.net.il	1	22	שלום וברכה על מנת לקבל הסכמת רוב הדיירים להצטרפות לאגודה, אשמח לקבל רשימת השרותים הניתנים חינם לחברי האגודה. פנינו לסניף בני ברק, שם המליצו לנו לקבל זאת ישירות מכם. בתודה וברכה אודליה הורביץ ohorvits@012.net.il
2895	05/02/2009 15:23:44	 	 	 	3	כנרת 12	 	10	 	 	 	amira@minrav.co.il	 	 	ברצוני לשאול האם האגודה עוזרת בתשלום שיפוץ לובי בנין
2896	05/02/2009 15:38:46	 	לילי	קורין	4	יעקב מרידור 17 ת"א 69411	תל ברוך צפ	80	69411	0507418414	 	k_lili@bezeqint.net	1	1	שלום, אבקש לדעת את זכותי לקבלת מידע על צורת החישוב לתשלום ועד הבית. נאמר לי ע"י איש הועד הנוכחי שלא זוכרים כיצד חושב. מה עלי לעשות? האם יש קריטריונים מומלצים על ידכם לחישוב מס ועד. בברכה לילי
2897	05/02/2009 15:41:49	 	חגית	אזריאל	2	מגיני הגליל 53 3 ב	 	72	 	0508115500	 	hagit_90@walla.com	 	 	ברצוננו להרשם,אבל רצינו לברר האם דרככם ניתן לקבל את התוכנה של וועד הבית? או האם ידוע היכן ניתן לרכוש?
2898	05/02/2009 15:41:57	 	חגית	אזריאל	2	מגיני הגליל 53 3 ב	 	72	 	0508115500	 	hagit_90@walla.com	 	 	ברצוננו להרשם,אבל רצינו לברר האם דרככם ניתן לקבל את התוכנה של וועד הבית? או האם ידוע היכן ניתן לרכוש?
2899	05/02/2009 15:42:40	 	חגית	אזריאל	2	מגיני הגליל 53 3 ב	 	72	 	0508115500	 	hagit_90@walla.com	 	 	ברצוננו להרשם,אבל רצינו לברר האם דרככם ניתן לקבל את התוכנה של וועד הבית? או האם ידוע היכן ניתן לרכוש?
2900	06/02/2009 02:11:18	 	שרה	בש	4	לוי אשכול 36	תוכנית ל	80	69361	0544531448	 	SARABASH10@GMAIL.CO.IL	2	71	1.ועד הבית העלה את התשלום החדשי ב-15% ללא אסיפת דיירים.2.לא קיבלתי עדין דוח שנתי לשנת 2008 ובדוחות הקודמים אין שקיפות.האם זכותי כדיירת בשכירות לדעת מה מהכספים מיועד להוצאות שוטפות ומה לחיסכון?
2901	06/02/2009 02:11:54	 	שרה	בש	4	לוי אשכול 36	תוכנית ל	80	69361	0544531448	 	SARABASH10@GMAIL.CO.IL	2	71	1.ועד הבית העלה את התשלום החדשי ב-15% ללא אסיפת דיירים.2.לא קיבלתי עדין דוח שנתי לשנת 2008 ובדוחות הקודמים אין שקיפות.האם זכותי כדיירת בשכירות לדעת מה מהכספים מיועד להוצאות שוטפות ומה לחיסכון?
2902	06/02/2009 15:11:55	 	עידן	אברהמי	1	רפאל איתן 5	ח - 300	31	 	0528301621	 	idan770@015.net.il	1	26	שלום רב, טרם קיבלתי כרטיס חבר + כרטיס הום סנטר. בברכה רבה
2903	07/02/2009 01:30:49	 	שמעון	שרף	4	עין נטפים 17/1	שחמון	6	88000	0503133100	 	lilalo22@g.co.il	1+1+1	8	אני גר בבנין חדש שיש לו כניסה של 6 דירות עם לובי ומעלית. הכניסה לבית שלי היא בכניסה נפרדת מחוץ לבנין אני +דייר נוסף.בישיבת דיירים הראשונה שהייתה עם קבלת הדירות מהקבלן, הוחלט שהדירות שלא משתמשות בכניסה הראשית, ושיש להם כניסה נפרדת מחוץ לבניין ישלמו 50 שח דמי ועד בית. והשאר 170 שח. עד כאן הכל מקובל ובסדר.לאחרונה הועד החליט להעלות את דמי הועד לנו ל 70 שח ולשאר לא. האם זה חוקי? או לא. אני רוצה לציין שאני לא מקבל, ולא צריך שום שירות. לא נקיון, לא חשמל, לא מעלית שום דבר. אפשר לומר שאני משלם סתם, אבל אני מבין שזה החוק השאלה שלי שוב האם זה חוקי? להעלות לי את מסי הועד רק לי?
2904	07/02/2009 02:00:11	 	שמעון	שרף	4	עין נטפים 17/1	שחמון	6	88000	0503133100	 	lilalo22@g.co.il	1+1+1	8	אני גר בבנין חדש שיש לו כניסה של 6 דירות עם לובי ומעלית. הכניסה לבית שלי היא בכניסה נפרדת מחוץ לבנין אני +דייר נוסף.בישיבת דיירים הראשונה שהייתה עם קבלת הדירות מהקבלן, הוחלט שהדירות שלא משתמשות בכניסה הראשית, ושיש להם כניסה נפרדת מחוץ לבניין ישלמו 50 שח דמי ועד בית. והשאר 170 שח. עד כאן הכל מקובל ובסדר.לאחרונה הועד החליט להעלות את דמי הועד לנו ל 70 שח ולשאר לא. האם זה חוקי? או לא. אני רוצה לציין שאני לא מקבל, ולא צריך שום שירות. לא נקיון, לא חשמל, לא מעלית שום דבר. אפשר לומר שאני משלם סתם, אבל אני מבין שזה החוק השאלה שלי שוב האם זה חוקי? להעלות לי את מסי הועד רק לי?
2905	07/02/2009 11:49:24	 	חנאן	הואש	4	יצחק שדה	 	32	35027	0545447575	 	hanan_freetax@hotmail.com	1	12	שכנים חדשים עברו לגור בבניין עושים רעש נוראי במיוחד ימי שישי ושבת ,החגיגה של הילדים מתחילה באופן קבוע משעה 4 יום שישי ומתמשכת עד מוצאי שבת כלומר אין מנוחה אצלנו ניסינו להעיר להם בצורה עדינה ומכובדת שישלטו בילדים לפחות בסופ"ש וזה לא עזר לנו , הבלגן או אם אפשר לקרוא לזה המחלמה מתמשכת כך באופן קבוע ומתמיד,דלתות נתרקות כמו זבעה שמזעזעת כל הקירות אצלנו צעקות וצריחות , ילדים שרצים כמו במרתון,זורקים חפצי הבית ,מה שבא בדרך, שולחן, כסא,לא חשוב מה, העיקר שיעשו מה שבה להם, וזה הפך לבלתי נסבל,אין מנוחה בסוף השבוע,כמו סיוט שלא יודעים איך לצאת מזה אנא מכם לענות לבקשתי ולעזור לנו,איך לפתור את הבעיה הזאת
2906	07/02/2009 11:49:45	 	חנאן	הואש	4	יצחק שדה	 	32	35027	0545447575	 	hanan_freetax@hotmail.com	1	12	שכנים חדשים עברו לגור בבניין עושים רעש נוראי במיוחד ימי שישי ושבת ,החגיגה של הילדים מתחילה באופן קבוע משעה 4 יום שישי ומתמשכת עד מוצאי שבת כלומר אין מנוחה אצלנו ניסינו להעיר להם בצורה עדינה ומכובדת שישלטו בילדים לפחות בסופ"ש וזה לא עזר לנו , הבלגן או אם אפשר לקרוא לזה המחלמה מתמשכת כך באופן קבוע ומתמיד,דלתות נתרקות כמו זבעה שמזעזעת כל הקירות אצלנו צעקות וצריחות , ילדים שרצים כמו במרתון,זורקים חפצי הבית ,מה שבא בדרך, שולחן, כסא,לא חשוב מה, העיקר שיעשו מה שבה להם, וזה הפך לבלתי נסבל,אין מנוחה בסוף השבוע,כמו סיוט שלא יודעים איך לצאת מזה אנא מכם לענות לבקשתי ולעזור לנו,איך לפתור את הבעיה הזאת
2907	07/02/2009 12:00:30	2	 	 	2	 	 	32	 	 	 	hanan-freetax@hotmail.com	 	 	עושים רעש נוראי במיוחד ימי שישי ושבת ,החגיגה של הילדים מתחילה באופן קבוע משעה 4 יום שישי ומתמשכת עד מוצאי שבת כלומר אין מנוחה אצלנו ניסינו להעיר להם בצורה עדינה ומכובדת שישלטו בילדים לפחות בסופ"ש וזה לא עזר לנו , הבלגן או אם אפשר לקרוא לזה המחלמה מתמשכת כך באופן קבוע ומתמיד,דלתות נתרקות כמו זבעה שמזעזעת כל הקירות אצלנו צעקות וצריחות , ילדים שרצים כמו במרתון,זורקים חפצי הבית ,מה שבא בדרך, שולחן, כסא,לא חשוב מה, העיקר שיעשו מה שבה להם, וזה הפך לבלתי נסבל,אין מנוחה בסוף השבוע,כמו סיוט שלא יודעים איך לצאת מזה אנא מכם לענות לבקשתי ולעזור לנו,איך לפתור את הבעיה הזאת
2908	07/02/2009 14:00:29	ב. משותף	צילה/רחל	וילף/זורובסקי	4	ויצמן 101/12 כפר סבא	 	39	44364	052-6615106	 	rachel160@bezeqint.net	2	33	אני גרה בקומה 5, יש לי מזגן מיני מרכזי בקומה 5 נמצא במיקום שלא בחזית הבניין אלא מעל חניה, המזגן מטפטף מים על רכב חונה שהחניה כנראה בטבו,השכן שלו שייך החניה מתלונן על טיפטוף מים על רכבו מהמזגן שלי, השכן גר בכניסה 1, אני גרה בכ'-2, טיפלתי בניקוז קיץ אך אי אפשר לטפל בניקוז חורף, יורד גשם ומים של מזגן יותר נקי ממי גשם (נ.ב רכבו נמצא בחניה מקורה) האם יש עילה למשפט נגדי על בעיה זו? וכיצב ניתן לפתור, נשלח מכתב לתרבות הדיור אך אין תשובה מהם. אודה לתשובתכם המהירה.
2909	07/02/2009 14:00:45	ב. משותף	צילה/רחל	וילף/זורובסקי	4	ויצמן 101/12 כפר סבא	 	39	44364	052-6615106	 	rachel160@bezeqint.net	2	33	אני גרה בקומה 5, יש לי מזגן מיני מרכזי בקומה 5 נמצא במיקום שלא בחזית הבניין אלא מעל חניה, המזגן מטפטף מים על רכב חונה שהחניה כנראה בטבו,השכן שלו שייך החניה מתלונן על טיפטוף מים על רכבו מהמזגן שלי, השכן גר בכניסה 1, אני גרה בכ'-2, טיפלתי בניקוז קיץ אך אי אפשר לטפל בניקוז חורף, יורד גשם ומים של מזגן יותר נקי ממי גשם (נ.ב רכבו נמצא בחניה מקורה) האם יש עילה למשפט נגדי על בעיה זו? וכיצב ניתן לפתור, נשלח מכתב לתרבות הדיור אך אין תשובה מהם. אודה לתשובתכם המהירה.
2910	07/02/2009 19:51:38	 	שני	קון	4	מנדס 65 רמת גן	קרית קרניצ	74	 	 	 	shanikohn@gmail.com	1	22	האם זה חוקי שוועד הבית לא משלם את מיסי וועד הבית.??הדיירים המתנגדים להמשך תפקידו בוועד וכן לנושא התשלום הם במיעוט.
2911	07/02/2009 19:51:51	 	שני	קון	4	מנדס 65 רמת גן	קרית קרניצ	74	 	 	 	shanikohn@gmail.com	1	22	האם זה חוקי שוועד הבית לא משלם את מיסי וועד הבית.??הדיירים המתנגדים להמשך תפקידו בוועד וכן לנושא התשלום הם במיעוט.
2912	07/02/2009 23:14:13	1379000	רותי	ראב	1	כצנלסון 98	 	23	53277	0522237258	 	ruthy.raab@gmail.com	 	15	בבניינו מספר צינורות ביוב המשרתים כל אחד מספר יחידות דיור בלבד. בקו ביוב אחד המשרת שלוש דירות חלה סתימה ו"התקלה" באה לידי ביטוי בדירה שבקומה הראשונה. הסתימה היתה כה קשה עד כי היה צורך לזמן שלושה שרברבים שונים (במשך יממה אחת) - כשלכל אחד ציוד שונה (האחרון ביצע שטיפה בלחץ בצינור הביוב). נשאלת השאלה - על מי חל התשלום ?? כל השרברבים אמרו חד וחלק כי היות והסתימה היתה מחוץ לדירה אין ספק שהתשלום צריך לבוא מקופת הבנין. אודה לתשובתכם.
2913	08/02/2009 00:29:40	 	אורי	צור	3	אלכסנדרוני 9	רמת-חן	74	52225	050-7590194	 	zur_fami@netvision.net.il	2	8	מבקש לקבל טופס הצטרפות לאגודה לתרבות הדיור
2914	08/02/2009 03:54:04	 	דני	אלטמן	2	אליעזר-פרי	אשכול ב	1	11525	0546780163	 	einatdan@gmail.com	 	 	שאלה: אני שוכר בית כבר כמה שנים. לאחרונה הפעלת דוד השמש הקפיצה את החשמל בדירה. טכנאי שהזמנתי טען שמדובר בקלקול של מאיץ החימום. עלות התיקון 250 ש"ח. בעל הבית מסרב לספוג את עלות התיקון היות ולטענתו הקלקול נגרם עקב 'שימוש שלי'. האומנם? האם התשלום שלי לשכ"ד אינו כולל את השימוש הסביר בבית לרבות מיים חמים מהבוילר?? לתשבתכם המקצועית אודה. דני
2915	08/02/2009 22:14:16	9110800	מאירה	סיטון	3	גורג אליוט 9	 	80	65235	 	 	siton9@bezeqint.net	1	8	שיח מטפס שצומח בגינה פגע בצנרת של שתי דירות ולכן חייבים לעקור אותו.יש הוצאות של עקירת הצמח והוצאות של החלפת הצנרת שהצמח פגע בה. מי חייב בהוצאות? - בעלי הדירות או הדיירים השוכרים? אודה על תשובתכם המהירה.
2916	08/02/2009 22:14:56	9110800	מאירה	סיטון	3	גורג אליוט 9	 	80	65235	 	 	siton9@bezeqint.net	1	8	שיח מטפס שצומח בגינה פגע בצנרת של שתי דירות ולכן חייבים לעקור אותו.יש הוצאות של עקירת הצמח והוצאות של החלפת הצנרת שהצמח פגע בה. מי חייב בהוצאות? - בעלי הדירות או הדיירים השוכרים? אודה על תשובתכם המהירה.
2917	08/02/2009 22:26:16	9110800	מאירה	סיטון	2	גורג אליוט 9	 	80	65235	0528088477	 	meirameira@yahoo.com	1	8	שיח מטפס שצומח בגינה פגע בצנרת של שתי דירות ולכן חייבים לעקור אותו.יש הוצאות של עקירת הצמח והוצאות של החלפת הצנרת שהצמח פגע בה. מי חייב בהוצאות? - בעלי הדירות או הדיירים השוכרים? אודה על תשובתכם המהירה. בברכה, מאירה סיטון
2918	08/02/2009 23:15:37	 	 	 	4	 	 	1	 	 	 	ortal_ban@hotmail.com	 	 	שלום רב, האם יש נציג עורך דין מטעם תרבות הדיור
2919	09/02/2009 08:20:31	 	דוד	וילנר	2	הרשנזון 54	 	72	76484	 	 	mh66@bezeqint.net	1	8	מבקש לדעת האם דייר שעוזב את הבניין זכאי להחזר כספי מועד הבית?בקופה יש יתרה של כ-5000 ש"ח.הדייר גר בבנין מאז בנייתו כ-11 שנים. תודה
2920	09/02/2009 08:20:43	 	דוד	וילנר	2	הרשנזון 54	 	72	76484	 	 	mh66@bezeqint.net	1	8	מבקש לדעת האם דייר שעוזב את הבניין זכאי להחזר כספי מועד הבית?בקופה יש יתרה של כ-5000 ש"ח.הדייר גר בבנין מאז בנייתו כ-11 שנים. תודה
2921	09/02/2009 08:21:07	 	דוד	וילנר	2	הרשנזון 54	 	72	76484	 	 	mh66@bezeqint.net	1	8	מבקש לדעת האם דייר שעוזב את הבניין זכאי להחזר כספי מועד הבית?בקופה יש יתרה של כ-5000 ש"ח.הדייר גר בבנין מאז בנייתו כ-11 שנים. תודה
2922	09/02/2009 08:21:29	 	דוד	וילנר	2	הרשנזון 54	 	72	76484	 	 	mh66@bezeqint.net	1	8	מבקש לדעת האם דייר שעוזב את הבניין זכאי להחזר כספי מועד הבית?בקופה יש יתרה של כ-5000 ש"ח.הדייר גר בבנין מאז בנייתו כ-11 שנים. תודה
2923	09/02/2009 08:21:40	 	דוד	וילנר	2	הרשנזון 54	 	72	76484	 	 	mh66@bezeqint.net	1	8	מבקש לדעת האם דייר שעוזב את הבניין זכאי להחזר כספי מועד הבית?בקופה יש יתרה של כ-5000 ש"ח.הדייר גר בבנין מאז בנייתו כ-11 שנים. תודה
2924	09/02/2009 08:21:52	 	דוד	וילנר	2	הרשנזון 54	 	72	76484	 	 	mh66@bezeqint.net	1	8	מבקש לדעת האם דייר שעוזב את הבניין זכאי להחזר כספי מועד הבית?בקופה יש יתרה של כ-5000 ש"ח.הדייר גר בבנין מאז בנייתו כ-11 שנים. תודה
2925	09/02/2009 11:06:34	 	אלי	לוי	4	זאב וילנאי 5	רמת אלון	1	 	0547533933	 	selilevi@t2.technion.ac.il	 	 	שלום רב, אני גר בבניין בן 3 קומות בחיפה. לבניין כניסה עם חדר מדרגות ותאורה, ולכן נקיון המדרגות וחשבון חשמל בכניסה הם חלק מתשלומי ועד הבית. הבעיה היא שהדירה שלנו היא בעלת כניסה נפרדת, אנו משלמים על התאורה בכניסה הפרטית שלנו, אנו משלמים עבור גנן בעצמנו, איננו חולקים את אותו חדר מדרגות. שורה תחתונה אנו נדרשים ע"י ועד הבניין לשלם ועד בית ע"ס 960 שח לשנה בעוד בפועל אין קשר ביננו לבין שירותי הועד. נאמר לי שאני יכול לפנות אליכם, דירתנו היא דירת סטודנטים בעוד בשאר הבניין גרים משפחות, אני מרגיש כי הם מנסים לקבל מאיתנו כסף על בעצם שום דבר. תודה רבה, אלי.
2926	09/02/2009 11:08:04	 	אלי	לוי	4	זאב וילנאי 5	רמת אלון	32	 	0547533933	 	selilevi@t2.technion.ac.il	1	 	שלום רב, אני גר בבניין בן 3 קומות בחיפה. לבניין כניסה עם חדר מדרגות ותאורה, ולכן נקיון המדרגות וחשבון חשמל בכניסה הם חלק מתשלומי ועד הבית. הבעיה היא שהדירה שלנו היא בעלת כניסה נפרדת, אנו משלמים על התאורה בכניסה הפרטית שלנו, אנו משלמים עבור גנן בעצמנו, איננו חולקים את אותו חדר מדרגות. שורה תחתונה אנו נדרשים ע"י ועד הבניין לשלם ועד בית ע"ס 960 שח לשנה בעוד בפועל אין קשר ביננו לבין שירותי הועד. נאמר לי שאני יכול לפנות אליכם, דירתנו היא דירת סטודנטים בעוד בשאר הבניין גרים משפחות, אני מרגיש כי הם מנסים לקבל מאיתנו כסף על בעצם שום דבר. תודה רבה, אלי.
2927	09/02/2009 19:32:43	 	ליאת	ביטון	4	יפה נוף 7/1	 	9	40700	050-4600005	 	b_simon@wall.co.il	1	8	מנסה להשיגכם למעלה משעה בטלפון ואין תשובה. לדירתי כניסה נפרדת ומשלמת ועד בית כמו כל השכנים ולעולם לא נכנסת מהכניסה הראשית (לא יודעת איך נראה לובי הבניין) יש לנו בעיית יונים ממסתורי הכביסה מהדירות שמעלינו והדיירים עושים בעיות בהשתתפות טיפול בנושא-מה לעשות?????
2928	09/02/2009 19:33:36	 	ליאת	ביטון	4	יפה נוף 7/1	 	9	40700	050-4600005	 	b_simon@wall.co.il	1	8	מנסה להשיגכם למעלה משעה בטלפון ואין תשובה. לדירתי כניסה נפרדת ומשלמת ועד בית כמו כל השכנים ולעולם לא נכנסת מהכניסה הראשית (לא יודעת איך נראה לובי הבניין) יש לנו בעיית יונים ממסתורי הכביסה מהדירות שמעלינו והדיירים עושים בעיות בהשתתפות טיפול בנושא-מה לעשות?????
2929	09/02/2009 19:35:46	 	ליאת	ביטון	4	יפה נוף 7/1	 	9	40700	050-4600005	 	b_simon@wall.co.il	1	8	מנסה להשיגכם למעלה משעה בטלפון ואין תשובה. לדירתי כניסה נפרדת ומשלמת ועד בית כמו כל השכנים ולעולם לא נכנסת מהכניסה הראשית (לא יודעת איך נראה לובי הבניין) יש לנו בעיית יונים ממסתורי הכביסה מהדירות שמעלינו והדיירים עושים בעיות בהשתתפות טיפול בנושא-מה לעשות?????
2930	09/02/2009 19:39:00	 	ליאת	ביטון	4	יפה נוף 7/1	 	9	40700	050-4600005	 	b_simon@wall.co.il	1	8	מנסה להשיגכם למעלה משעה בטלפון ואין תשובה. לדירתי כניסה נפרדת ומשלמת ועד בית כמו כל השכנים ולעולם לא נכנסת מהכניסה הראשית (לא יודעת איך נראה לובי הבניין) יש לנו בעיית יונים ממסתורי הכביסה מהדירות שמעלינו והדיירים עושים בעיות בהשתתפות טיפול בנושא-מה לעשות?????
2931	09/02/2009 19:59:25	 	ליאת	ביטון	4	יפה נוף 7/1	 	9	40700	050-4600005	 	b_simon@wall.co.il	1	8	מנסה להשיגכם למעלה משעה בטלפון ואין תשובה. לדירתי כניסה נפרדת ומשלמת ועד בית כמו כל השכנים ולעולם לא נכנסת מהכניסה הראשית (לא יודעת איך נראה לובי הבניין) יש לנו בעיית יונים ממסתורי הכביסה מהדירות שמעלינו והדיירים עושים בעיות בהשתתפות טיפול בנושא-מה לעשות?????
2932	09/02/2009 20:09:25	 	ליאת	ביטון	4	יפה נוף 7/1	 	9	40700	050-4600005	 	b_simon@wall.co.il	1	8	מנסה להשיגכם למעלה משעה בטלפון ואין תשובה. לדירתי כניסה נפרדת ומשלמת ועד בית כמו כל השכנים ולעולם לא נכנסת מהכניסה הראשית (לא יודעת איך נראה לובי הבניין) יש לנו בעיית יונים ממסתורי הכביסה מהדירות שמעלינו והדיירים עושים בעיות בהשתתפות טיפול בנושא-מה לעשות?????
2933	09/02/2009 20:43:07	 	ליאת	ביטון	4	יפה נוף 7/1	 	9	40700	050-4600005	 	b_simon@wall.co.il	1	8	מנסה להשיגכם למעלה משעה בטלפון ואין תשובה. לדירתי כניסה נפרדת ומשלמת ועד בית כמו כל השכנים ולעולם לא נכנסת מהכניסה הראשית (לא יודעת איך נראה לובי הבניין) יש לנו בעיית יונים ממסתורי הכביסה מהדירות שמעלינו והדיירים עושים בעיות בהשתתפות טיפול בנושא-מה לעשות?????
2934	09/02/2009 21:03:18	 	ליאת	ביטון	4	יפה נוף 7/1	 	9	40700	050-4600005	 	b_simon@wall.co.il	1	8	מנסה להשיגכם למעלה משעה בטלפון ואין תשובה. לדירתי כניסה נפרדת ומשלמת ועד בית כמו כל השכנים ולעולם לא נכנסת מהכניסה הראשית (לא יודעת איך נראה לובי הבניין) יש לנו בעיית יונים ממסתורי הכביסה מהדירות שמעלינו והדיירים עושים בעיות בהשתתפות טיפול בנושא-מה לעשות?????
2935	09/02/2009 21:09:33	 	ליאת	ביטון	4	יפה נוף 7/1	 	9	40700	050-4600005	 	b_simon@wall.co.il	1	8	מנסה להשיגכם למעלה משעה בטלפון ואין תשובה. לדירתי כניסה נפרדת ומשלמת ועד בית כמו כל השכנים ולעולם לא נכנסת מהכניסה הראשית (לא יודעת איך נראה לובי הבניין) יש לנו בעיית יונים ממסתורי הכביסה מהדירות שמעלינו והדיירים עושים בעיות בהשתתפות טיפול בנושא-מה לעשות?????
2936	09/02/2009 21:10:54	 	יוסי	 	4	 	 	18	 	0524574686	 	YOSI768@GMAIL.COM	1	9	כשקונים דירה ושניים שלושה חודשים עוד לא נכנסו לגור בה. כמה צריך לשלם ועד בית (אגב ארנונה במקרה כזה ובתנאי שהבית ריק לא משלמים מספר חודשים)
2937	09/02/2009 21:11:12	 	יוסי	 	4	 	 	18	 	0524574686	 	YOSI768@GMAIL.COM	1	9	כשקונים דירה ושניים שלושה חודשים עוד לא נכנסו לגור בה. כמה צריך לשלם ועד בית (אגב ארנונה במקרה כזה ובתנאי שהבית ריק לא משלמים מספר חודשים)
2938	10/02/2009 08:24:55	7900200	אלה	מצקין	1	אהבת ציון 23	 	80	62153	0522993333	 	vaad23ahavatzion@google.com	2	28	בניית רמפה הוחלט על הנגשה של הכניסה הראשית יש אפשרות לבנות רמפה שרוחבה פחות מ 130 ס"מ ( ת"י 1918 חלק 2) שלחתי מכתב לאגודה בתל אביב מבקשת התיחסותכם מאחר ואני רואה הרבה רמפות צרות יותר. בתודה אלה
2939	10/02/2009 08:25:09	7900200	אלה	מצקין	1	אהבת ציון 23	 	80	62153	0522993333	 	vaad23ahavatzion@google.com	2	28	בניית רמפה הוחלט על הנגשה של הכניסה הראשית יש אפשרות לבנות רמפה שרוחבה פחות מ 130 ס"מ ( ת"י 1918 חלק 2) שלחתי מכתב לאגודה בתל אביב מבקשת התיחסותכם מאחר ואני רואה הרבה רמפות צרות יותר. בתודה אלה
2940	10/02/2009 17:13:24	 	גלית	סופר	3	אנטיגנוס 14	קטמונים	38	93584	0522389264	 	galitsoffermiz@gmail.com	4	47	שלום חבל שמידע כל כך רלוונטי כמו כמה עולה חברות באגודה לא מופיע בצורה נגישה באתר שלכם. בכל זאת, רציתי לדעת כמה עולה חברות, והאם ככניסה אנחנו יכולים להרשם. אין וועד כללי לכל הבניין, אלא לכל כניסה בנפרד. תודה רבה גלית
2941	10/02/2009 17:13:32	 	גלית	סופר	3	אנטיגנוס 14	קטמונים	38	93584	0522389264	 	galitsoffermiz@gmail.com	4	47	שלום חבל שמידע כל כך רלוונטי כמו כמה עולה חברות באגודה לא מופיע בצורה נגישה באתר שלכם. בכל זאת, רציתי לדעת כמה עולה חברות, והאם ככניסה אנחנו יכולים להרשם. אין וועד כללי לכל הבניין, אלא לכל כניסה בנפרד. תודה רבה גלית
2942	10/02/2009 17:13:40	 	גלית	סופר	3	אנטיגנוס 14	קטמונים	38	93584	0522389264	 	galitsoffermiz@gmail.com	4	47	שלום חבל שמידע כל כך רלוונטי כמו כמה עולה חברות באגודה לא מופיע בצורה נגישה באתר שלכם. בכל זאת, רציתי לדעת כמה עולה חברות, והאם ככניסה אנחנו יכולים להרשם. אין וועד כללי לכל הבניין, אלא לכל כניסה בנפרד. תודה רבה גלית
2943	10/02/2009 21:31:55	 	אירנה	שור	4	הרשב"א 4\9	נאות שקמה	71	75483	0525655608	 	AMITBEK@GMAIL.COM	2	44	שלום רב! הנני דיירת בשכירות בבניין זה ולדעתי גובים שלא בצדק מכל דייר 250 שח בחודש מה שגם אין בבניין שום חידוש תיקון גינון שמצדיק סכום זה אני מבקשת בכל לשון של בקשה אנא עיזרו לי לדעת אם זהו רמאות או צדק
2944	11/02/2009 08:03:11	 	קלמן	גולדנר	1	כצנלסון 40	 	23	53210	0505249963	 	kalman.goldner@gmail.com	1	8 דירות	במידה ורוצים להתקין שער בכניסה לחניה של הבנין כמה הסכמה צריך מבעלי החניות באם יש רק 6חניות אשר רשומות על בעלי החניות בתודה מראש על תשובתכם קלמן גולדנר
2945	11/02/2009 08:03:32	 	קלמן	גולדנר	1	כצנלסון 40	 	23	53210	0505249963	 	kalman.goldner@gmail.com	1	8 דירות	במידה ורוצים להתקין שער בכניסה לחניה של הבנין כמה הסכמה צריך מבעלי החניות באם יש רק 6חניות אשר רשומות על בעלי החניות בתודה מראש על תשובתכם קלמן גולדנר
2946	11/02/2009 12:19:26	 	שולמית	דדוש	4	בן גוריון 9	 	27	45200	0525982764	 	shulidadush@walla.com	3	20	הוחלט לשפץ את הגינה. עלות השיפוץ לכל דייר 500 שח.מכרתי את דירתי ובסוף פברואר עליי לפנות .האם ניתן לחייב אותי לשלם על שיפוץ כה יקר שאפילו לא אהנה ממנו?
2947	11/02/2009 13:18:14	 	רחל	זילברמן	1	ויצמן 35	 	47	22444	0544530816	 	rachelzil@013.net	1	8	1.עדיין לא קיבלנו הוראה לתשלום עבור דמי חבר. אנחנו חברים ותיקים בתרבות הדיור. 2. האם מגיע לנו השתתפות בצביעת חדר המדרגות וכמה. תודה רחל
2948	11/02/2009 13:18:17	 	רחל	זילברמן	1	ויצמן 35	 	47	22444	0544530816	 	rachelzil@013.net	1	8	1.עדיין לא קיבלנו הוראה לתשלום עבור דמי חבר. אנחנו חברים ותיקים בתרבות הדיור. 2. האם מגיע לנו השתתפות בצביעת חדר המדרגות וכמה. תודה רחל
2949	11/02/2009 16:00:37	 	נחמן	מגן	3	ענתות 27	גני צהלה	80	69080	0546376353	 	magensan@zahav.net.il	1	4	אנכי בעל דירה בבית משותף בן 4 דירות. הבנין בנוי בצורה של 2 דירות גן ו2 דירות גג. אחת מדיירות שהנה בעלים של דירת גן השכירה את המרתף שהנו חלק מדירתה לחבורה של נהגי מוניות . יחד עם זאת נתנה להם שלט רחוק להפעלת הכניסה לחניון הבנין. מאז שדיירי המשנה נכנסו לגור בבנין נהפכו חיינו לגיהנום. יש תנועת מוניות בחצר בכל שעות הלילה ומה עוד שהם אינם מקפידים לחנות בחניה הצמודה לדירת הדיירת. השאלה הנשאלת היא האם מותרת השכרת חלק מדירה לדיירים נוספים דבר שמגדיל משמעותית את מספר דיירי הבנין וכל זאת ללא קבלת הסכמת יתר הדיירים. כיצד נתן להתמודד עם הבעיה ? האם יש כאן עבירה על חוקי הבניה והתכנון או על כל חוק אחר? אשמח לתשובה מהירה או לחלופין באם תואילו להתקשר אלי טלפונית. בתודה נחמן מגן
2950	11/02/2009 16:06:07	 	נחמן	מגן	3	ענתות 27	גני צהלה	80	69080	0546376353	 	magensan@zahav.net.il	1	4	אנכי בעל דירה בבית משותף בן 4 דירות. הבנין בנוי בצורה של 2 דירות גן ו2 דירות גג. אחת מדיירות שהנה בעלים של דירת גן השכירה את המרתף שהנו חלק מדירתה לחבורה של נהגי מוניות . יחד עם זאת נתנה להם שלט רחוק להפעלת הכניסה לחניון הבנין. מאז שדיירי המשנה נכנסו לגור בבנין נהפכו חיינו לגיהנום. יש תנועת מוניות בחצר בכל שעות הלילה ומה עוד שהם אינם מקפידים לחנות בחניה הצמודה לדירת הדיירת. השאלה הנשאלת היא האם מותרת השכרת חלק מדירה לדיירים נוספים דבר שמגדיל משמעותית את מספר דיירי הבנין וכל זאת ללא קבלת הסכמת יתר הדיירים. כיצד נתן להתמודד עם הבעיה ? האם יש כאן עבירה על חוקי הבניה והתכנון או על כל חוק אחר? אשמח לתשובה מהירה או לחלופין באם תואילו להתקשר אלי טלפונית. בתודה נחמן מגן
2951	11/02/2009 16:06:16	 	שולמית	דדוש	4	בן גוריון 9	 	27	45200	0525982764	 	shulidadush@walla.com	3	20	שלום רב, הוחלט לשפץ את הגינה בעלות של 21,000שח ולגבות מכל דייר 500שח. מכרנו את דירתנו ובסוף פברואר אנחנו מפנים אותה. האם אנו חייבים להשתתף בתשלום גם אם לא נהנה מכך כלל? ואם כן האם יש לנו זכות להתלונן על כך שהשיפוץ נרחב מאד ויקר?
2952	11/02/2009 22:32:30	 	עופרה	גולן	4	שדרות חן 7/5	 	72	 	054-9981461	 	ofra_357@walla.co.il	1	12	שלום, התנתקתי מהכבלים,וכשדיברתי עם ועד הבית הם אמרו לי שהגג הוא רעפים ויש אנטנה שהיא לא פעילה כי היו לה נזילות האם אני יכולה לחייב את הועד להתקין אנטנה מרכזית לבנין למרות שאולי הדיירים לא יסכימו? אני חייבת לציין שאני גרה בשכירות אשמח מאוד לתשובה עופרה
2953	12/02/2009 00:37:53	 	רונן	מזרחי	4	אהבה 27	 	27	 	0508910004	 	mizrahi81@hotmail.com	1	 	שלום רב, אני שוכר דירה בבנין. אני יודע שהבנין חבר באגודה לתרבות הדיור. ויש לי שאלה. מה הסכום החודשי שעליי כשוכר לשלם לוועד. מה שידוע שההוצאות השוטפות הינן כ 65-70 ש"ח לדייר בעוד שהוועד רוצה 100 ש"ח. האם אתם יכולים מסמך שמגדיר מהו תשלום השוכרים ומהו תשלום לבעלי הדירות. אשמח מאוד לקבל את עזרתכם. רונן
2954	12/02/2009 00:38:23	לא יודע	רונן	מזרחי	4	אהבה 27	 	27	 	0508910004	 	mizrahi81@hotmail.com	1	 	שלום רב, אני שוכר דירה בבנין. אני יודע שהבנין חבר באגודה לתרבות הדיור. ויש לי שאלה. מה הסכום החודשי שעליי כשוכר לשלם לוועד. מה שידוע שההוצאות השוטפות הינן כ 65-70 ש"ח לדייר בעוד שהוועד רוצה 100 ש"ח. האם אתם יכולים מסמך שמגדיר מהו תשלום השוכרים ומהו תשלום לבעלי הדירות. אשמח מאוד לקבל את עזרתכם. רונן
2955	12/02/2009 01:14:15	6724900	בוריס	מנה	4	רח' חים הזז 3/16	 	76	43583	0544-838056	 	nechama2@012.net.il	 	 	אם בקביעת שיעור חלק ברכוש המשותף הצמוד לדירת "פנטהאוז" לצורך גביעת מיסי ועד הבית יש לכלול "בשטח הרצפה גם את הרצפה של מפלס השני של אותו " פנטהאוז " או שטח רצפת מפלסו הראשון בלבד ?
2956	12/02/2009 01:24:44	6724900	בוריס	מנה	4	רח' חים הזז 3/16	2003	76	43583	0544-838056	 	nechama2@012.net.il	1	17	אם בקביעת שיעור חלק ברכוש המשותף הצמוד לדירת "פנטהאוז" לצורך גביעת מיסי ועד הבית יש לכלול "בשטח הרצפה גם את הרצפה של מפלס השני של אותו " פנטהאוז " או שטח רצפת מפלסו הראשון בלבד ?
2957	12/02/2009 08:27:00	2876500	אולגה	משיח	3	מעלה הצופים 7	 	74	52488	0508479617	 	olga_ma@netvision.net.il	1	12	1. האם פרגולה שבנה שכן על גג דירתו נכללת בחישוב מסי ועד הבית. 2. האם קומה מפולשת בעלת רצפה ותקרה ללא חלונות, והשייכת לאחד השכנים, נכללת בחישוב מסי ועד הבית.
2958	12/02/2009 08:54:28	 	אורי	 	4	מתחם האיריס	 	60	 	0524007538	 	urikoa@gmail.com	8	 	וועד הבית שחולש על מתחם של כ 70 דיירים המנהל מיני דיקטטורה. עבודות ללא מכרזים, הוצאות אסטרונומיות , הסקה מרכזית שאינה נדרשת ונכפת על הדיירים למרות שלא קר השנה כלל ועוד ועוד. יש לי מכתב מפורט שעליו חתומים דיירי המתחם כמו כן תמונות לגיבוי. אשמח אם תצרו עימי קשר על מנת שאוכל להעביר אליכם את החומר.
2959	12/02/2009 08:54:38	11111111	אורי	 	4	מתחם האיריס	 	60	 	0524007538	 	urikoa@gmail.com	8	 	וועד הבית שחולש על מתחם של כ 70 דיירים המנהל מיני דיקטטורה. עבודות ללא מכרזים, הוצאות אסטרונומיות , הסקה מרכזית שאינה נדרשת ונכפת על הדיירים למרות שלא קר השנה כלל ועוד ועוד. יש לי מכתב מפורט שעליו חתומים דיירי המתחם כמו כן תמונות לגיבוי. אשמח אם תצרו עימי קשר על מנת שאוכל להעביר אליכם את החומר.
2960	12/02/2009 08:54:57	11111111	אורי	ששששש	4	מתחם האיריס	ששששש	60	11111111	0524007538	 	urikoa@gmail.com	8	11111	וועד הבית שחולש על מתחם של כ 70 דיירים המנהל מיני דיקטטורה. עבודות ללא מכרזים, הוצאות אסטרונומיות , הסקה מרכזית שאינה נדרשת ונכפת על הדיירים למרות שלא קר השנה כלל ועוד ועוד. יש לי מכתב מפורט שעליו חתומים דיירי המתחם כמו כן תמונות לגיבוי. אשמח אם תצרו עימי קשר על מנת שאוכל להעביר אליכם את החומר.
2961	12/02/2009 11:56:23	 	אירית	בן יוסף	4	זרקון 7	 	24	70700	052-8764334	 	irit_by@macam.ac.il	1	13	שלום, מדובר בבניין חדש בו כל הדירות נמסרו לדיירים לפני כחודשיים. ישנן עדיין 3 דיירים שקבלו מפתח, אך מטעמים אישיים שלהם עדיין לא נכנסו לגור פיזית בדירתם. ברצוני לשאול האם הם מחוייבים בתשלום מיסי ועד הבית לחודשים דצמבר - פברואר למרות שבפועל בחרו לא לגור עדיין בדירה ? אשמח לקבל תשובתכם בצירוף ציטוט מהחוק. בתודה, בן יוסף אירית.
2962	12/02/2009 11:56:44	 	אירית	בן יוסף	4	זרקון 7	 	24	70700	052-8764334	 	irit_by@macam.ac.il	1	13	שלום, מדובר בבניין חדש בו כל הדירות נמסרו לדיירים לפני כחודשיים. ישנן עדיין 3 דיירים שקבלו מפתח, אך מטעמים אישיים שלהם עדיין לא נכנסו לגור פיזית בדירתם. ברצוני לשאול האם הם מחוייבים בתשלום מיסי ועד הבית לחודשים דצמבר - פברואר למרות שבפועל בחרו לא לגור עדיין בדירה ? אשמח לקבל תשובתכם בצירוף ציטוט מהחוק. בתודה, בן יוסף אירית.
2963	12/02/2009 15:56:46	 	חמוטל	עוזיאל	2	שלמה המלך 107	 	80	 	 	 	hamutaluziel@hotmail.com	 	 	הי ברצוני להחתים את הדיירים על מנת לחתום על הרצון להצטרף לאגודת הדיור. האם יש לכם טופס מוכן. ואם לא האם תוכלו לעזור לי בניסוח. תדוה ויום טוב חמוטל
2964	12/02/2009 15:57:09	 	חמוטל	עוזיאל	2	שלמה המלך 107	 	80	 	 	 	hamutaluziel@hotmail.com	 	 	הי ברצוני להחתים את הדיירים על מנת לחתום על הרצון להצטרף לאגודת הדיור. האם יש לכם טופס מוכן. ואם לא האם תוכלו לעזור לי בניסוח. תדוה ויום טוב חמוטל
2965	12/02/2009 17:39:07	 	אמיר	אורלי	3	נהר הירדן	76	43	71700	0542479202	 	amiro@elal.co.il	1	6	שלום שילמתי מס חבר ואיני מוצא את הקבלה. יש אפשרות לקבל אישור ששילמנו ומספר חבר מעודכן? בברכה אמיר
2966	12/02/2009 17:39:35	 	אמיר	אורלי	3	נהר הירדן	76	43	71700	0542479202	 	amiro@elal.co.il	1	6	שלום שילמתי מס חבר ואיני מוצא את הקבלה. יש אפשרות לקבל אישור ששילמנו ומספר חבר מעודכן? בברכה אמיר
2967	12/02/2009 17:39:41	3232321	אמיר	אורלי	3	נהר הירדן	76	43	71700	0542479202	 	amiro@elal.co.il	1	6	שלום שילמתי מס חבר ואיני מוצא את הקבלה. יש אפשרות לקבל אישור ששילמנו ומספר חבר מעודכן? בברכה אמיר
2968	12/02/2009 17:39:51	3232321	אמיר	אורלי	3	נהר הירדן	76	43	71700	0542479202	 	amiro@elal.co.il	1	6	שלום שילמתי מס חבר ואיני מוצא את הקבלה. יש אפשרות לקבל אישור ששילמנו ומספר חבר מעודכן? בברכה אמיר
2969	12/02/2009 17:39:58	3232321	אמיר	אורלי	3	נהר הירדן	76	43	71700	0542479202	 	amiro@elal.co.il	1	6	שלום שילמתי מס חבר ואיני מוצא את הקבלה. יש אפשרות לקבל אישור ששילמנו ומספר חבר מעודכן? בברכה אמיר
2970	12/02/2009 17:43:10	3232321	אמיר	אורלי	3	נהר הירדן 76	 	43	71700	0542479202	 	amiro@elal.co.il	1	6	שלום שילמתי מס חבר ואיני מוצא את הקבלה. יש אפשרות לקבל אישור ששילמנו ומספר חבר מעודכן? בברכה אמיר
2971	13/02/2009 01:08:10	3300200	אברהם	מושקוביץ	2	ש. בן-ציון 36	 	72	 	054-9992659	 	moshkoab@012.net.il	1	7	דייר עבר דירה והדירה נעולה כבר מס' חודשים. הדייר מבקש לקבל הנחה בתשלום מיסי ועד הבית. מה מקובל? לתשובתכם אודה
2972	13/02/2009 18:11:08	 	חנה	ויינברגר	4	 	 	30	 	 	 	talron10@bezeqint.net	 	 	מה עליי לעשות עם שכן שחונה כך שלא ניתן ללצאת מהאוטו שלי כי לא משאיר מקום. איזה סנקציות ניתן להפעיל עליו.
2973	15/02/2009 16:27:52	 	 	 	4	 	 	38	 	 	 	maurice@intecpharma.com	 	 	מה החוק לגבי תשלומי מעלית בדיור משותף (כגון קומות גבהות משלמות יותר או כולם אותו דבר מחלקים לפי כמות דיירים) וכנ"ל לתשלום שותף (לפי קומות או כולם מחלקים אותו דבר)
2974	15/02/2009 16:32:57	940700	אריאל	אליעזר	1	דרך נמיר 126	בבלי	80	62507	0546767050	 	arieleliezer@gmail.com	1	12	דייר שגר בקומה העליונ והגג שייך לו רוצה לבנות על הגג לטענתו מותר לו לבנות 35 מטר מרובע איך ניתן לוודא שזה נכון והאים הבניה לא תיפגע בחוזק המבנה ולא יפגעו שאר הדיירים בבנין
2975	15/02/2009 16:33:49	940700	אריאל	אליעזר	1	דרך נמיר 126	בבלי	80	62507	0546767050	 	arieleliezer@gmail.com	1	12	דייר שגר בקומה העליונ והגג שייך לו רוצה לבנות על הגג לטענתו מותר לו לבנות 35 מטר מרובע איך ניתן לוודא שזה נכון והאים הבניה לא תיפגע בחוזק המבנה ולא יפגעו שאר הדיירים בבנין
2976	15/02/2009 16:41:15	940700	אריאל	אליעזר	1	דרך נמיר 126	בבלי	80	62507	0546767050	 	arieleliezer@gmail.com	1	12	דייר שגר בקומה העליונה והגג שייך לו רוצה לבנות על הגג לטענתו מותר לו לבנות 35 מטר איך מודאים שזה נכון והאם הבניה לא תפגע בחוזק הבנין ובכל המערכות הנלוות לבנין שמתוכנן ל6 קומות וכעת יהפך ל7 קומות
2977	15/02/2009 17:11:19	940700	אריאל	אליעזר	1	דרך נמיר 126	בבלי	80	62507	0546767050	 	arieleliezer@gmail.com	1	12	דייר שגר בקומה העליונ והגג שייך לו רוצה לבנות על הגג לטענתו מותר לו לבנות 35 מטר מרובע איך ניתן לוודא שזה נכון והאים הבניה לא תיפגע בחוזק המבנה ולא יפגעו שאר הדיירים בבנין
2978	15/02/2009 19:58:57	 	רינה	טמיר	2	רח' חיסין 24 א'	 	80	64284	 	 	rina@tal.bz	1	9	צינור ביוב שהיה בקיר הבניין הוחלף, איזה חלק של הצינור הוא על חשבון הדייר ואיזה חלק ע"ח וועד הבית?
2979	15/02/2009 22:07:48	7429700	אהוד	גיתאי	4	צבעוני 7 א	ורדיה	32	34651	0549700826	 	ehud@rh.co.il	1	11	בקומת קרקע דירה מס 1 עם גינה גדולה. דייר רווק בשם שלומי טלפון 0544796060 גר בדירה עם 4 כלבים גדולים ומאיימים. הדייר רב הזמן לא בבית. הכלבים בחוץ מסתובבים חופשי לא קשורים בגינה ונובחים באקראי גם בשעות המנוחה וגם בלילה. בפועל, בכל שעות הימממה הפכו את החיים שלנו לבלתי נסבלים. אנחנו גרים מעליו ולכן סובלים הכי הרבה. אי אפשר לצאת למרפסת, אחר הצהריים, בסוף שבוע ובליה אי אפשר לישון בשקט ! כל הפניות שלנו לדייר ללא הועיל. כל פעם שהכלבים נובחים בשעות המנוחה או הלילה אני מתקשר אליו ומשמיע לו את הנביחות. הוא מלא תירוצים ובפועל לא עושה מאומה. מה ניתן לעשות ומה אומר חוק בנדון?
2980	15/02/2009 22:08:16	7429700	אהוד	גיתאי	4	צבעוני 7 א	ורדיה	32	34651	0549700826	 	ehud@rh.co.il	1	11	בקומת קרקע דירה מס 1 עם גינה גדולה. דייר רווק בשם שלומי טלפון 0544796060 גר בדירה עם 4 כלבים גדולים ומאיימים. הדייר רב הזמן לא בבית. הכלבים בחוץ מסתובבים חופשי לא קשורים בגינה ונובחים באקראי גם בשעות המנוחה וגם בלילה. בפועל, בכל שעות הימממה הפכו את החיים שלנו לבלתי נסבלים. אנחנו גרים מעליו ולכן סובלים הכי הרבה. אי אפשר לצאת למרפסת, אחר הצהריים, בסוף שבוע ובליה אי אפשר לישון בשקט ! כל הפניות שלנו לדייר ללא הועיל. כל פעם שהכלבים נובחים בשעות המנוחה או הלילה אני מתקשר אליו ומשמיע לו את הנביחות. הוא מלא תירוצים ובפועל לא עושה מאומה. מה ניתן לעשות ומה אומר חוק בנדון?
2981	15/02/2009 22:08:32	7429700	אהוד	גיתאי	4	צבעוני 7 א	ורדיה	32	34651	0549700826	 	ehud@rh.co.il	1	11	בקומת קרקע דירה מס 1 עם גינה גדולה. דייר רווק בשם שלומי טלפון 0544796060 גר בדירה עם 4 כלבים גדולים ומאיימים. הדייר רב הזמן לא בבית. הכלבים בחוץ מסתובבים חופשי לא קשורים בגינה ונובחים באקראי גם בשעות המנוחה וגם בלילה. בפועל, בכל שעות הימממה הפכו את החיים שלנו לבלתי נסבלים. אנחנו גרים מעליו ולכן סובלים הכי הרבה. אי אפשר לצאת למרפסת, אחר הצהריים, בסוף שבוע ובליה אי אפשר לישון בשקט ! כל הפניות שלנו לדייר ללא הועיל. כל פעם שהכלבים נובחים בשעות המנוחה או הלילה אני מתקשר אליו ומשמיע לו את הנביחות. הוא מלא תירוצים ובפועל לא עושה מאומה. מה ניתן לעשות ומה אומר חוק בנדון?
2982	15/02/2009 22:10:05	7429700	אהוד	גיתאי	4	צבעוני 7 א	ורדיה	32	34651	0549700826	 	ehud@rh.co.il	1	11	בקומת קרקע דירה מס 1 עם גינה גדולה. דייר רווק בשם שלומי טלפון 0544796060 גר בדירה עם 4 כלבים גדולים ומאיימים. הדייר רב הזמן לא בבית. הכלבים בחוץ מסתובבים חופשי לא קשורים בגינה ונובחים באקראי גם בשעות המנוחה וגם בלילה. בפועל, בכל שעות הימממה הפכו את החיים שלנו לבלתי נסבלים. אנחנו גרים מעליו ולכן סובלים הכי הרבה. אי אפשר לצאת למרפסת, אחר הצהריים, בסוף שבוע ובליה אי אפשר לישון בשקט ! כל הפניות שלנו לדייר ללא הועיל. כל פעם שהכלבים נובחים בשעות המנוחה או הלילה אני מתקשר אליו ומשמיע לו את הנביחות. הוא מלא תירוצים ובפועל לא עושה מאומה. מה ניתן לעשות ומה אומר חוק בנדון?
2983	15/02/2009 22:21:20	7429700	אהוד	גיתאי	4	צבעוני 7 א	ורדיה	32	34651	0549700826	 	ehud@rh.co.il	1	11	בקומת קרקע דירה מס 1 עם גינה גדולה. דייר רווק בשם שלומי טלפון 0544796060 גר בדירה עם 4 כלבים גדולים ומאיימים. הדייר רב הזמן לא בבית. הכלבים בחוץ מסתובבים חופשי לא קשורים בגינה ונובחים באקראי גם בשעות המנוחה וגם בלילה. בפועל, בכל שעות הימממה הפכו את החיים שלנו לבלתי נסבלים. אנחנו גרים מעליו ולכן סובלים הכי הרבה. אי אפשר לצאת למרפסת, אחר הצהריים, בסוף שבוע ובליה אי אפשר לישון בשקט ! כל הפניות שלנו לדייר ללא הועיל. כל פעם שהכלבים נובחים בשעות המנוחה או הלילה אני מתקשר אליו ומשמיע לו את הנביחות. הוא מלא תירוצים ובפועל לא עושה מאומה. מה ניתן לעשות ומה אומר חוק בנדון?
2984	16/02/2009 09:26:37	 	נהור	דורית	3	דולצין 49	גבעת משואה	38	96407	 	 	dorit661@gmail.com	1	11	מש איכנר דירה 3 מסרבת לשלם דמי ועד למרות כל התכתובות שלכם נא המשך טיפולכם תודה דורית נהור
2985	16/02/2009 09:26:51	 	נהור	דורית	3	דולצין 49	גבעת משואה	38	96407	 	 	dorit661@gmail.com	1	11	מש איכנר דירה 3 מסרבת לשלם דמי ועד למרות כל התכתובות שלכם נא המשך טיפולכם תודה דורית נהור
2986	16/02/2009 13:57:22	 	אפרת	כהנא	4	רמות דוד 5/23	אחוזת אדר	64	82000	0523739354	 	keep_smile@sababas.com	3	14	אני גרה בבנין מאז פתיחתו . מזה כ-3.5 שנים בערך. אני חיה מקצבת נכות יחד עם הבן שלי וזה אומר שסה"כ כ-3000 שקלים בחודש שזה כולל את כל התשלומים השוטפים. לכן, אני לא משלמת ועד בית מזה כשנתיים בערך. השכנים החליטו לאמלל אותי ואת הבן שלי ובגלל היותנו אוהבי חיות ומגדלים בבית כלב וחתול החליטו השכנים להעלים לנו את החתול בטענה שהוא מטרד . החתול היה עולה ויורד למטה מדי פעם לבד אבל בגלל שהוא גדל בן בני אדם לא פחד מבני אדם ואפילו אהב אותם. גדל עם כלבים ואפילו ינק בהיותו גור מכלבה שגידלה אותו. זה חתול שגדל אצלנו לאחר שילדי השכונה החרדית בה אני גרה התעללו בו. החתול נעלם וזה אחרי שאחד השכנים הגיע אלי ואיים עלי ואם עוד פעם אחת הוא רואה את החתול יורד או עולה במדרגות הוא ידאג שיבואו לקחת אותו.מאותו רגע - החתול נעלם.אותו שכן טוען שלא הוא זה שהעלים אותו... לפני כחצי שעה נכנס לפה יו"ר הועד והתחיל להגיד שהנושא הוא בלתי נסבל. לא הבנתי כל כך על איזה נושא הוא מדבר כי הרי החתול כבר לא פה אבל אמרתי במפורש שאם הם רוצים להתחיל לראות ממני כסף לועד - ולא, אני לא מתעלמת מהחוב הזה אני מבקשת את החתול חזרה אלי. החתול הזה חשוב לי ויקר לי ושכחתי לציין שאני גרושה וגרה עם בן אחד בבית ססובל ממניה דיפרסיה ולכן גם לו יש נכות של 100%. (אני סובלת ממום מולד בלב וגם לי יש נכות של 100%...). אותו יו"ר אמר לבן שלי שהוא לא מאמיןם שאין לנו כסף לשלם לועד. אני חייבת להוסיף ולציין שכל הדברים אצלי בבית הם יד שניה חוץ מהמקרר שאותו קיבלתי בהשאלה מאחי. כל הריהוט נקנה ב"כוח לתת" ויש לי הוכחות...כי הם רואים בית שמרוהט והם חושבים שמי יודע כמה כסף יש לי... אני לא מאחלת פה לאף אחד לעבור את מה שאני עוברת ואני פונה אליכם ומבקשת מאוד להסדיר לי את כל הבלאגן שנוצר פה בבנין עקב כל הסיפור הנ"ל. הועד טרח לספר ולעדכן את הדיירים בבעיה הזו ואלה אנשים שקוראים לעצמם דתיים חרדים... אודה לכן לתשובה מהירה בתודה מראש אפרת כהנא
2987	16/02/2009 13:58:06	 	אפרת	כהנא	4	רמות דוד 5/23	אחוזת אדר	64	82000	0523739354	 	keep_smile@sababas.com	3	14	אני גרה בבנין מאז פתיחתו . מזה כ-3.5 שנים בערך. אני חיה מקצבת נכות יחד עם הבן שלי וזה אומר שסה"כ כ-3000 שקלים בחודש שזה כולל את כל התשלומים השוטפים. לכן, אני לא משלמת ועד בית מזה כשנתיים בערך. השכנים החליטו לאמלל אותי ואת הבן שלי ובגלל היותנו אוהבי חיות ומגדלים בבית כלב וחתול החליטו השכנים להעלים לנו את החתול בטענה שהוא מטרד . החתול היה עולה ויורד למטה מדי פעם לבד אבל בגלל שהוא גדל בן בני אדם לא פחד מבני אדם ואפילו אהב אותם. גדל עם כלבים ואפילו ינק בהיותו גור מכלבה שגידלה אותו. זה חתול שגדל אצלנו לאחר שילדי השכונה החרדית בה אני גרה התעללו בו. החתול נעלם וזה אחרי שאחד השכנים הגיע אלי ואיים עלי ואם עוד פעם אחת הוא רואה את החתול יורד או עולה במדרגות הוא ידאג שיבואו לקחת אותו.מאותו רגע - החתול נעלם.אותו שכן טוען שלא הוא זה שהעלים אותו... לפני כחצי שעה נכנס לפה יו"ר הועד והתחיל להגיד שהנושא הוא בלתי נסבל. לא הבנתי כל כך על איזה נושא הוא מדבר כי הרי החתול כבר לא פה אבל אמרתי במפורש שאם הם רוצים להתחיל לראות ממני כסף לועד - ולא, אני לא מתעלמת מהחוב הזה אני מבקשת את החתול חזרה אלי. החתול הזה חשוב לי ויקר לי ושכחתי לציין שאני גרושה וגרה עם בן אחד בבית ססובל ממניה דיפרסיה ולכן גם לו יש נכות של 100%. (אני סובלת ממום מולד בלב וגם לי יש נכות של 100%...). אותו יו"ר אמר לבן שלי שהוא לא מאמיןם שאין לנו כסף לשלם לועד. אני חייבת להוסיף ולציין שכל הדברים אצלי בבית הם יד שניה חוץ מהמקרר שאותו קיבלתי בהשאלה מאחי. כל הריהוט נקנה ב"כוח לתת" ויש לי הוכחות...כי הם רואים בית שמרוהט והם חושבים שמי יודע כמה כסף יש לי... אני לא מאחלת פה לאף אחד לעבור את מה שאני עוברת ואני פונה אליכם ומבקשת מאוד להסדיר לי את כל הבלאגן שנוצר פה בבנין עקב כל הסיפור הנ"ל. הועד טרח לספר ולעדכן את הדיירים בבעיה הזו ואלה אנשים שקוראים לעצמם דתיים חרדים... אודה לכן לתשובה מהירה בתודה מראש אפרת כהנא
2988	16/02/2009 22:49:46	 	אלון	מנור	2	דוד אלעזר 4	 	22	54032	0509762844	 	alonmanor@gmail.com	1	24	שלום לכם. אני בין חברי הועד החדש. אני יודע שהיינו/אנו חברים באגודה לתרבות הדיור, אך אינני יודע את מספר החבר. אודה לכם אם תואילו לבדוק את הסטטוס העכשווי שלנו אצלכם, ואם יש צורך בתשלום על חידוש חברות, גם לשלוח שובר תשלום מתאים. כל טוב.
2989	16/02/2009 22:50:12	 	אלון	מנור	2	דוד אלעזר 4	 	22	54032	0509762844	 	alonmanor@gmail.com	1	24	שלום לכם. אני בין חברי הועד החדש. אני יודע שהיינו/אנו חברים באגודה לתרבות הדיור, אך אינני יודע את מספר החבר. אודה לכם אם תואילו לבדוק את הסטטוס העכשווי שלנו אצלכם, ואם יש צורך בתשלום על חידוש חברות, גם לשלוח שובר תשלום מתאים. כל טוב.
2990	16/02/2009 22:52:04	 	אלון	מנור	2	דוד אלעזר 4	 	22	54032	0509762844	 	alonmanor@gmail.com	1	24	שלום לכם. אני בין חברי הועד החדש. אני יודע שהיינו/אנו חברים באגודה לתרבות הדיור, אך אינני יודע את מספר החבר. אודה לכם אם תואילו לבדוק את הסטטוס העכשווי שלנו אצלכם, ואם יש צורך בתשלום על חידוש חברות, גם לשלוח שובר תשלום מתאים. כל טוב.
2991	17/02/2009 11:59:05	7286900	יהודית	דרור	1	ככר מלאכי הנביא 2	שמשוני	43	77100	0525453224	 	yehuditg@asaf.health.gov.il	1	6	פניתי אליכם לפני כחודש ימים, ביקשתי לשלוח שובר תשלום לחידוש החברות באגודה.טרם קיבלתי זאת אנא התיחסותכם. בברכה יהודית דרור
2992	17/02/2009 11:59:28	7286900	יהודית	דרור	1	ככר מלאכי הנביא 2	שמשוני	43	77100	0525453224	 	yehuditg@asaf.health.gov.il	1	6	פניתי אליכם לפני כחודש ימים, ביקשתי לשלוח שובר תשלום לחידוש החברות באגודה.טרם קיבלתי זאת אנא התיחסותכם. בברכה יהודית דרור
2993	17/02/2009 14:06:57	 	משה	בכר	4	משה שרת	 	20	 	0508811422	 	moshezzzz@walla.com	2	-	שלום רב מעוניין לדעת כיצד מצטרפים לאגודה ,אשמח אם תחזרו אלי , תודה
2994	17/02/2009 14:07:04	 	משה	בכר	4	משה שרת	 	20	 	0508811422	 	moshezzzz@walla.com	2	-	שלום רב מעוניין לדעת כיצד מצטרפים לאגודה ,אשמח אם תחזרו אלי , תודה
2995	17/02/2009 15:53:01	 	רינה	רשף	4	אשכול 19	 	27	45343	0544448181	 	rinareshef@gmail.com	1	33	בבניין שלנו גר בשכירות דייר שהינו פסנתרן מיקצועי המנגן כל שעות היום כולל בין שתיים לארבע. האם אפשר להגבילו בשעות?
2996	17/02/2009 18:05:12	12345	כככ	כככ	4	ככככ	ככככ	1	42954	052-4089898	 	aa@aa.com	2	4	test
2997	18/02/2009 00:06:29	 	ליהי	 	4	 	 	23	 	0547685912	 	tovanotblog@gmail.com	 	 	שלום רב! יש בבניין שלנו בעיה רצינית שאני מקווה שתוכלו לעזור לנו לפתור.. אנחנו לא חברים בתרבות הדיור, יש לנו ועד טוב ומתפקד- אבל אם תוכלו לעזור לנו בבעיה נשמח להירשם לאגודה. הבעיה היא דווקא בבניין הסמוך- יש להם כבר כמה שבועות סתימה במערכת הביוב, ומי השופכין זורמים חופשי. הבעיה היא שמכיוון שהרחוב נמצא בשיפוע- הם זורמים חופשי היישר אלינו, מציפים לנו את החצר ואת הכניסה לבניין. דיברנו עם דיירים מהבניין ההוא והם אמרו שאין להם בכלל ועד וגם שום כוונה לשלם על סתימה שבכלל לא מפריעה להם (כי כאמור הכל זורם אלינו..). פנינו לעיריית גבעתיים עשרות פעמים ומסרו לנו משם שזה עניין פרטי של הבניין והם לא יתערבו. אנחנו אובדי עצות. הצחנה פה נוראית, יש יתושים, כל החצר מנוטרלת. אני מאוד מאוד מקווה שיש לכם דרך לעזור לנו, לאלץ את הדיירים מהבניין הסמוך לתקן את הסתימה, כי אזלו לנו הרעיונות. אשמח לשמוע אם יש לכם פיתרון, ובמידה וכן נירשם כמובן לאגודה- העיקר שהבעיה תיפתר. תודה מראש, ליהי
2998	18/02/2009 00:06:50	 	ליהי	 	4	 	 	23	 	0547685912	 	tovanotblog@gmail.com	 	 	שלום רב! יש בבניין שלנו בעיה רצינית שאני מקווה שתוכלו לעזור לנו לפתור.. אנחנו לא חברים בתרבות הדיור, יש לנו ועד טוב ומתפקד- אבל אם תוכלו לעזור לנו בבעיה נשמח להירשם לאגודה. הבעיה היא דווקא בבניין הסמוך- יש להם כבר כמה שבועות סתימה במערכת הביוב, ומי השופכין זורמים חופשי. הבעיה היא שמכיוון שהרחוב נמצא בשיפוע- הם זורמים חופשי היישר אלינו, מציפים לנו את החצר ואת הכניסה לבניין. דיברנו עם דיירים מהבניין ההוא והם אמרו שאין להם בכלל ועד וגם שום כוונה לשלם על סתימה שבכלל לא מפריעה להם (כי כאמור הכל זורם אלינו..). פנינו לעיריית גבעתיים עשרות פעמים ומסרו לנו משם שזה עניין פרטי של הבניין והם לא יתערבו. אנחנו אובדי עצות. הצחנה פה נוראית, יש יתושים, כל החצר מנוטרלת. אני מאוד מאוד מקווה שיש לכם דרך לעזור לנו, לאלץ את הדיירים מהבניין הסמוך לתקן את הסתימה, כי אזלו לנו הרעיונות. אשמח לשמוע אם יש לכם פיתרון, ובמידה וכן נירשם כמובן לאגודה- העיקר שהבעיה תיפתר. תודה מראש, ליהי
2999	18/02/2009 00:10:04	 	ליהי	 	4	 	 	23	 	0547685912	 	tovanotblog@gmail.com	 	 	שלום רב! יש בבניין שלנו בעיה רצינית שאני מקווה שתוכלו לעזור לנו לפתור.. אנחנו לא חברים בתרבות הדיור, יש לנו ועד טוב ומתפקד- אבל אם תוכלו לעזור לנו בבעיה נשמח להירשם לאגודה. הבעיה היא דווקא בבניין הסמוך- יש להם כבר כמה שבועות סתימה במערכת הביוב, ומי השופכין זורמים חופשי. הבעיה היא שמכיוון שהרחוב נמצא בשיפוע- הם זורמים חופשי היישר אלינו, מציפים לנו את החצר ואת הכניסה לבניין. דיברנו עם דיירים מהבניין ההוא והם אמרו שאין להם בכלל ועד וגם שום כוונה לשלם על סתימה שבכלל לא מפריעה להם (כי כאמור הכל זורם אלינו..). פנינו לעיריית גבעתיים עשרות פעמים ומסרו לנו משם שזה עניין פרטי של הבניין והם לא יתערבו. אנחנו אובדי עצות. הצחנה פה נוראית, יש יתושים, כל החצר מנוטרלת. אני מאוד מאוד מקווה שיש לכם דרך לעזור לנו, לאלץ את הדיירים מהבניין הסמוך לתקן את הסתימה, כי אזלו לנו הרעיונות. אשמח לשמוע אם יש לכם פיתרון, ובמידה וכן נירשם כמובן לאגודה- העיקר שהבעיה תיפתר. תודה מראש, ליהי
3000	18/02/2009 00:20:02	 	 	 	1	 	 	1	 	 	 	shalva500@gmail.com	 	 	חסר חומר ברוסית. אילו היה, אפשר היה להעביר את ניהול ועד הבית לרוסים אצלנו.
3001	18/02/2009 08:45:50	859500	אבי	לוי	4	קלונימוס 6	צפון ת"א	80	 	 	 	avicoral@zahav.net.il	 	 	שלום רב, 11.2.2009 אודה על תשובתכם בהבהרת הנושא הבא: אופן החישוב לצורך השתתפות הדיירים בהוצאות אחזקת הבית המשותף, וזאת בהתאם לחוק המקרקעין, שם מצויין שהחישוב יעשה, "לפי יחס שטח ריצפת דירתו אל שטח הריצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר לעניין זה". הנתונים של הבנין בהתאם לנסח הטאבו הם: לבנין קיים תקנון מצוי, ויש בו 6 דירות בשטח של 106 מ"ר כל אחת, ועוד שתי דירות עם חדר יציאה לגג בשטח כולל (עם החדר בגג) של 115 מ"ר כל אחת. לדירות הגג יש הצמדות של הגגות, ולכל הדירות יש הצמדות של חניות בחצר. אודה מאוד על קבלת אופן החישוב למקרה הנ"ל. יום נעים, ושבוע טוב. אבי
3002	18/02/2009 11:56:06	859500	אבי	ל.	4	קלונימוס 6	צפון תל אב	80	 	 	 	avicoral@zahav.co.il	 	 	שלום רב, 11.02.2009 אודה על תשובתכם בהבהרת הנושא הבא: אופן החישוב לצורך השתתפות הדיירים בהוצאות אחזקת הבית המשותף, וזאת בהתאם לחוק המקרקעין, שם מצויין שהחישוב יעשה, "לפי יחס שטח ריצפת דירתו אל שטח הריצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר לעניין זה". הנתונים של הבנין בהתאם לנסח הטאבו הם: לבנין קיים תקנון מצוי, ויש בו 6 דירות בשטח של 106 מ"ר כל אחת, ועוד שתי דירות עם חדר יציאה לגג בשטח כולל (עם החדר בגג) של 115 מ"ר כל אחת. לדירות הגג יש הצמדות של הגגות, ולכל הדירות יש הצמדות של חניות בחצר. אודה מאוד על קבלת אופן החישוב למקרה הנ"ל. יום נעים, אבי
3003	18/02/2009 16:02:11	602800	ברטה	זמיר	2	השיירה 11	קרית חיים	32	26264	0506225290	 	tultul7@netvision.net.il	3	6	ברצוני לקבל פנקסי קבלות של האגודה. כמו כן הכניסה לתוכנת הניהול היא תמיד בעייתית . למרות שאני מקלידה את הפרטים,אני לא מצליחה להכנס.
3004	18/02/2009 16:05:23	602800	ברטה	זמיר	2	השיירה 11	קרית חיים	32	26264	0506225290	 	tultul7@netvision.net.il	3	6	ברצוני לקבל פנקסי קבלות של האגודה. כמו כן הכניסה לתוכנת הניהול היא תמיד בעייתית . למרות שאני מקלידה את הפרטים,אני לא מצליחה להכנס.
3005	18/02/2009 16:15:04	602800	ברטה	זמיר	2	השיירה 11	קרית חיים	32	26264	0506225290	 	tultul7@netvision.net.il	3	6	ברצוני לקבל פנקסי קבלות.כמו כן עלי לציין שתוכנת החישוב אף פעם לא תקינה ואי אפשר להיעזר בה.
3006	18/02/2009 16:15:36	602800	ברטה	זמיר	2	השיירה 11	קרית חיים	32	26264	0506225290	 	tultul7@netvision.net.il	3	6	ברצוני לקבל פנקסי קבלות.כמו כן עלי לציין שתוכנת החישוב אף פעם לא תקינה ואי אפשר להיעזר בה.
3007	18/02/2009 16:15:53	602800	ברטה	זמיר	2	השיירה 11	קרית חיים	32	26264	0506225290	 	tultul7@netvision.net.il	3	6	ברצוני לקבל פנקסי קבלות.כמו כן עלי לציין שתוכנת החישוב אף פעם לא תקינה ואי אפשר להיעזר בה.
3008	18/02/2009 16:16:19	602800	ברטה	זמיר	2	השיירה 11	קרית חיים	32	26264	0506225290	 	tultul7@netvision.net.il	3	6	ברצוני לקבל פנקסי קבלות.כמו כן עלי לציין שתוכנת החישוב אף פעם לא תקינה ואי אפשר להיעזר בה.
3009	18/02/2009 18:35:38	7724700	יעקב	גוטמן	1	הרב גורן 14	נוה שיקמה	71	75753	0526377999	 	j_guttman@bezeqint.net	 	20	מה תקופת האחריות של קבלן לגבי צנרת ביוב בביניין חדש?
3010	18/02/2009 22:31:58	2301000	איריס	לוי	1	ההסתדרות 3	 	57	49540	0506790101	 	irislevy@012.net.il	1	14	מזה למעלה מ-10 שנים אני בוועד של הבית, ומשלמים קבוע עבור חברות . כל פניה שלנו לתרבות הדיור בנושא עזרה בשיפור הביניין - עוד לפני שיודעים מה אנחנו רוצים - מייד המענה - אין תקציבים. שאלתי הינה לשם מה קיימת תרבות הדיור ? נכון יש הרבה דברים שניתנים לוועד בתים כגון יעוץ משפטי ועוד כמה וכמה אולם ברגע שמבקשים עזרה בהחלפת דלת כניסה לבית שהתפרקה (הביניין הינו בית ישן) וכך נוצר מצב שכרגע החלפנו צנרת של כל הביניין ביקשנו השתתפות של כל הדיירים בהוצאה הגדולה הנ"ל ומראש אני לא ניגשת לתרבות הדיור - כי "אין תקציב" תהה התשובה . כל כך הרבה חברים יש בתרבות הדיור אזי איך אין תקציב ? לפעמים? לכשפונים בעזרה. הדיירים בביניין שלנו הינם אנשים מבוגרים מאד חלקם יחידים, חלקם חולים, וכו' ואין עזרה . אשמח לתגובה מכם ואולי פעם לאחר כל כך הרבה שנים באגודה - אולי מישהו יאמר תגיעי אלינו ונבדוק כמה אנחנו יכולים לעזור. לא יכול להיות שבניין נמצא כחבר באגודה כל כך הרבה שנים ואין עזרה ולו במעט. לתגובתכם אודה איריס
3011	18/02/2009 22:39:14	2301000	איריס	לוי	1	ההסתדרות 3	 	57	49540	050-6790101	 	irislevy@012.net.il	1	14	כחברת וועד מזה 10 שנים ברצוני לדעת מדוע אם כל פניה שלי לעזרה כספית בהחלפת דלת כניסה ותיבות דואר, או שיפוץ כניסה, או כרגע החלפנה צנרת בכל הביניין כי כל יום היו פיצוצים בבנין שהיונ כבר למעלה מ-28 שנים וכל דייר היה צריך להשתתף ומראש לא ביקשתי את עזרתכם כי מראש התשובה הינה "אין תקציב" הייתכן שכל כך הרבה חברים באגודה לתרבות הדיור ותמיד המענה "אין תקציב" אולם לשלם חברות באגודה מיידי שנה נשלח הטופס בזמן ואין מה להודות כפי שנאמר בטופס על חידוש החברות זה דבר שבשיגרה אתם שולחים ודבר שבשיגרה שאתם עונים " אין תקציב ויהה הדבר הקטן ביותר שנבקש. אשמח לתגובתכם איריס
3012	18/02/2009 22:39:18	2301000	איריס	לוי	1	ההסתדרות 3	 	57	49540	050-6790101	 	irislevy@012.net.il	1	14	כחברת וועד מזה 10 שנים ברצוני לדעת מדוע אם כל פניה שלי לעזרה כספית בהחלפת דלת כניסה ותיבות דואר, או שיפוץ כניסה, או כרגע החלפנה צנרת בכל הביניין כי כל יום היו פיצוצים בבנין שהיונ כבר למעלה מ-28 שנים וכל דייר היה צריך להשתתף ומראש לא ביקשתי את עזרתכם כי מראש התשובה הינה "אין תקציב" הייתכן שכל כך הרבה חברים באגודה לתרבות הדיור ותמיד המענה "אין תקציב" אולם לשלם חברות באגודה מיידי שנה נשלח הטופס בזמן ואין מה להודות כפי שנאמר בטופס על חידוש החברות זה דבר שבשיגרה אתם שולחים ודבר שבשיגרה שאתם עונים " אין תקציב ויהה הדבר הקטן ביותר שנבקש. אשמח לתגובתכם איריס
3013	18/02/2009 22:39:29	2301000	איריס	לוי	1	ההסתדרות 3	 	57	49540	050-6790101	 	irislevy@012.net.il	1	14	כחברת וועד מזה 10 שנים ברצוני לדעת מדוע אם כל פניה שלי לעזרה כספית בהחלפת דלת כניסה ותיבות דואר, או שיפוץ כניסה, או כרגע החלפנה צנרת בכל הביניין כי כל יום היו פיצוצים בבנין שהיונ כבר למעלה מ-28 שנים וכל דייר היה צריך להשתתף ומראש לא ביקשתי את עזרתכם כי מראש התשובה הינה "אין תקציב" הייתכן שכל כך הרבה חברים באגודה לתרבות הדיור ותמיד המענה "אין תקציב" אולם לשלם חברות באגודה מיידי שנה נשלח הטופס בזמן ואין מה להודות כפי שנאמר בטופס על חידוש החברות זה דבר שבשיגרה אתם שולחים ודבר שבשיגרה שאתם עונים " אין תקציב ויהה הדבר הקטן ביותר שנבקש. אשמח לתגובתכם איריס
3014	18/02/2009 23:15:05	017497827	לידיה	גילאדוב	4	אלי כהן 636\5	אלי כהן	30	 	0505541563	 	lidyagiladov@gmail.com	1	6	לכבוד האגודה לתרבות הדיור : שלום רב. יש לי בעיה ,אין לנו חשמל בחדר המדרגות מזה כ-שש שנים ואחד הדיירים לא מוכן להשתתף בתשלום כדי שנוכל לחבר את החשמל ומדובר בסך של 95 ש"ח לכל דייר ואנחנו 6 דיירים ולכן אף אחד לא מוכן לשלם על אותו דייר שלא רוצה לשלם כדי שנוכל להחזיר את החשמל לחדר המדרגות מה עלי לעשות, אודה לכם מאוד אם תעוצו לי עצה . תודה לידיה.
3015	18/02/2009 23:15:23	017497827	לידיה	גילאדוב	4	אלי כהן 636\5	אלי כהן	30	 	0505541563	 	lidyagiladov@gmail.com	1	6	לכבוד האגודה לתרבות הדיור : שלום רב. יש לי בעיה ,אין לנו חשמל בחדר המדרגות מזה כ-שש שנים ואחד הדיירים לא מוכן להשתתף בתשלום כדי שנוכל לחבר את החשמל ומדובר בסך של 95 ש"ח לכל דייר ואנחנו 6 דיירים ולכן אף אחד לא מוכן לשלם על אותו דייר שלא רוצה לשלם כדי שנוכל להחזיר את החשמל לחדר המדרגות מה עלי לעשות, אודה לכם מאוד אם תעוצו לי עצה . תודה לידיה.
3016	18/02/2009 23:24:42	17497827	לידיה	גילאדוב	4	אלי כהן , 636/5 גבעת אולגה	גבעת אולגה	30	38305	0505541563	 	lidyagiladov@gmail.com	1	6	לכבוד האגודה לתרבות הדיור : שלום רב. יש לי בעיה ,אין לנו חשמל בחדר המדרגות מזה כ-שש שנים ואחד הדיירים לא מוכן להשתתף בתשלום כדי שנוכל לחבר את החשמל ומדובר בסך של 95 ש"ח לכל דייר ואנחנו 6 דיירים ולכן אף אחד לא מוכן לשלם על אותו דייר שלא רוצה לשלם כדי שנוכל להחזיר את החשמל לחדר המדרגות מה עלי לעשות, אודה לכם מאוד אם תעוצו לי עצה . תודה לידיה.
3017	19/02/2009 01:02:16	 	ענבר	אגסי	1	סמטת החומה 1/12	 	76	43331	097753726	 	inbar.agassi@hotmail.com	1	17	אנו חברים באגודה ואף חידשנו את החברות. מעונינים להשתמש בתכנת הניהול. בבקשה שילחו משתמש וסיסמא כיון שלא הצלחתי להיכנס לתוכנה. תודה, ענבר.
3018	19/02/2009 01:02:54	 	ענבר	אגסי	1	סמטת החומה 1/12	 	76	43331	097753726	 	inbar.agassi@hotmail.com	1	17	אנו חברים באגודה ואף חידשנו את החברות. מעונינים להשתמש בתכנת הניהול. בבקשה שילחו משתמש וסיסמא כיון שלא הצלחתי להיכנס לתוכנה. תודה, ענבר.
3019	19/02/2009 01:03:05	9999	ענבר	אגסי	1	סמטת החומה 1/12	 	76	43331	097753726	 	inbar.agassi@hotmail.com	1	17	אנו חברים באגודה ואף חידשנו את החברות. מעונינים להשתמש בתכנת הניהול. בבקשה שילחו משתמש וסיסמא כיון שלא הצלחתי להיכנס לתוכנה. תודה, ענבר.
3020	19/02/2009 01:06:38	9999	ענבר	אגסי	1	סמטת החומה 1/12	 	76	43331	097753726	 	inbar.agassi@hotmail.com	1	17	אנו חברים באגודה ואף חידשנו את החברות. מעונינים להשתמש בתכנת הניהול. בבקשה שילחו משתמש וסיסמא כיון שלא הצלחתי להיכנס לתוכנה. תודה, ענבר.
3021	19/02/2009 08:45:37	719000	שולמית	שפירא	2	יפה נוף 97	כרמל	32	34641	0528237051	 	shuliko@netvision.net.il	 	5	שלום בבקשה שלחו לי את חוברת חוק הבתים המשותפים החוק ודברי ההסבר. בתודה שפירא שולמית
3022	19/02/2009 09:15:15	 	אהובה	גולדפיין	4	הרשבא 6	נאות שקמה	71	 	0525209623	 	auva1949@gmail.com	1	44	בזבוז מים בצריכה משותפת < בבדיקה בעיריה התברר כי הצריכה המשותפת בבניני היא הגבוה מכל הבניינים השכנים הזהים למרות פנייתי לועד ההשקייה המרובה ןהזלזול ממשיך הדשאים והמדרכות מוצפות מים והממטרות פועלות גם בימי גשם
3023	19/02/2009 09:16:35	 	אהובה	גולדפיין	4	הרשבא 6	נאות שקמה	71	 	0525209623	 	auva1949@gmail.com	1	44	בזבוז מים בצריכה משותפת < בבדיקה בעיריה התברר כי הצריכה המשותפת בבניני היא הגבוה מכל הבניינים השכנים הזהים למרות פנייתי לועד ההשקייה המרובה ןהזלזול ממשיך הדשאים והמדרכות מוצפות מים והממטרות פועלות גם בימי גשם
3024	19/02/2009 10:30:18	 	חיים	מוסקו	1	המשחררים 60	ב	13	84344	052-2717208	 	mosco-h@smile.il	3	22	בקומה 3 נרכשה דירה לצורך הפיכתה לחדרים להשכרה.לקחה קבלנים ערבים שכל הזמן חוצבים וקודחים והורסים את כל הקירות בדירה ומשגעים אותנו שלוש שבועות מבקשים את עזרתכם בתודה מוסקו חיים 19.2.2009
3025	19/02/2009 11:02:27	 	גבריאל	אדם	2	התשבי 120/8	 	32	34455	 	 	gabiadam2@yahoo.com	1	8	בחודש דצמבר האחרון שלמתי את דמי החבר באגודה אבל עדיין לא קבלתי קבלה על כך. אודה לכם אם תשלחו לי קבלה (או העתק שלה) בהקדם. תודה
3026	19/02/2009 11:02:57	 	גבריאל	אדם	2	התשבי 120/8	 	32	34455	 	 	gabiadam2@yahoo.com	1	8	בחודש דצמבר האחרון שלמתי את דמי החבר באגודה אבל עדיין לא קבלתי קבלה על כך. אודה לכם אם תשלחו לי קבלה (או העתק שלה) בהקדם. תודה
3027	19/02/2009 12:28:10	 	אסי	 	4	ההגנה 28 קרית מוצקין	ההגנה	66	 	054-5227098	 	assaf_27@walla.com	 	8	שלום רב.. איך אני יכול לדעת אם אנחנו שייכים לאגודה לתרבות הדיור? תודה ויום טוב, אסי
3028	19/02/2009 12:48:36	 	צבי	נזר	1	רחוב היצירה 7 אזור התעשיה	 	76	43663	 	 	niror@niror.com	1	11	אנחנו מעונינים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור. אנא תיצרו עמנו קשר כדי לעזור לנו לקדם הנושא. בתודה שוש זיו
3029	19/02/2009 12:49:01	 	צבי	נזר	1	רחוב היצירה 7 אזור התעשיה	 	76	43663	09-7461722	 	niror@niror.com	1	11	אנחנו מעונינים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור. אנא תיצרו עמנו קשר כדי לעזור לנו לקדם הנושא. בתודה שוש זיו
3030	19/02/2009 12:49:17	 	צבי	נזר	1	רחוב היצירה 7 אזור התעשיה	 	76	43663	09-7461722	 	niror@niror.com	1	11	אנחנו מעונינים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור. אנא תיצרו עמנו קשר כדי לעזור לנו לקדם הנושא. בתודה שוש זיו
3031	19/02/2009 12:50:22	 	צבי	נזר	1	רחוב היצירה 7 אזור התעשיה	 	76	43663	09-7461722	 	niror@niror.com	1	11	אנחנו מעונינים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור. אנא תיצרו עמנו קשר כדי לעזור לנו לקדם הנושא. בתודה שוש זיו
3032	19/02/2009 12:50:36	 	צבי	נזר	1	רחוב היצירה 7 אזור התעשיה	 	76	43663	09-7461722	 	niror@niror.com	1	11	אנחנו מעונינים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור. אנא תיצרו עמנו קשר כדי לעזור לנו לקדם הנושא. בתודה שוש זיו
3033	19/02/2009 15:10:00	8964600	אריק	חדידה	1	שמחה ארליך 2	גלי ים	53	 	6441011 050	 	arikh@mmd-t.co.il	2	51	חניון תת קרקעי משותף אנו 4 בניננים שיש לנו חניון תת קרקעי משותף+ חדר משאבות משותף החשמל של החניון כולל חדר המכונות מחוברים למוני חשמל "מוני ציבורי בנפרד" לחניון אין חלוקה לפי הדירות בניין A+B 36 דירות כל אחד בנין C+D 51 דירות כל אחד איך עלינו להתחלק בהוצאות השוטפות נכון להיום אנו מתחלקים שווה (חלקיי 4 ) כתבתי אליכם בעבר ולא קיבלתי תשובה . בברכה, אריק חדידה
3034	19/02/2009 15:17:54	8964600	אריק	חדידה	1	שמחה ארליך 2	גלי ים	53	 	6441011 050	 	arikh@mmd-t.co.il	2	51	חניון תת קרקעי משותף אנו 4 בניננים שיש לנו חניון תת קרקעי משותף+ חדר משאבות משותף החשמל של החניון כולל חדר המכונות מחוברים למוני חשמל "מוני ציבורי בנפרד" לחניון אין חלוקה לפי הדירות בניין A+B 36 דירות כל אחד בנין C+D 51 דירות כל אחד איך עלינו להתחלק בהוצאות השוטפות נכון להיום אנו מתחלקים שווה (חלקיי 4 ) כתבתי אליכם בעבר ולא קיבלתי תשובה . בברכה, אריק חדידה
3035	19/02/2009 17:21:35	7835500	שירית	ברוק	3	רח הלילך 7 דירה 5	פולג	53	42651	054-7804604	 	shiritbrook@gmail.com	1	16	אבקש להסיר אותי מכל רישומיכם מאחר ואני עוזבת את הבניין. את כל הדואר נא לשלוח לידי ועד הבית. תודה, שירית
3036	19/02/2009 17:22:02	7835500	שירית	ברוק	3	רח הלילך 7 דירה 5	פולג	53	42651	054-7804604	 	shiritbrook@gmail.com	1	16	אבקש להסיר אותי מכל רישומיכם מאחר ואני עוזבת את הבניין. את כל הדואר נא לשלוח לידי ועד הבית. תודה, שירית
3037	19/02/2009 19:03:21	719000	שולמית	שפירא	2	יפה נוף 97	כרמל	32	34641	0528237051	 	shuliko@netvision.net.il	2 כניסות	5	א/ג נכבדים. בבקשה שלחו לי את חוברת חוק הבתים המשותפים החוק ודברי ההסבר בתודה ובברכה שפירא שולמית
3038	19/02/2009 19:51:24	 	 	 	1	 	 	80	 	 	 	hanna0406@hotmail.com	 	 	שלום כותבת חנה ברמסון יו"ר ועד הבית של ארלוזורוב 63 אחוזת ש"ג אנחנו צריכים לשפצ את הבנין שלנו ולפי מה שהבנתי אנחנו זכאיים לקבל מענק כי המבנה ישן משנות החמישים וזקוק לשיפוצ באופן דחוף דיברנו אמש עם עורכת הדין של תרבות הדיור והיא המליצה לנו לבקש את המענק מספר חבר שלנו באגודה הוא 8977400 אשמח מאד לקבל את תשובתכם החיובית כתובתי ארלוזורוב 63 דירה 3 מיקוד 62647 המון ותודה חנה ברמסון יו"ר ועד אחוזת ש"ג בע"מ
3039	19/02/2009 22:47:20	 	רנטה	אלברג	4	רח' בנימין 2/14 ר"ג 52512	 	74	52512	0528504767	 	renata.elberg@gmail.com	1	29	שלום רב - יש לי שאלה לגבי הזכות של הדיירים על הגג של הבניין. בבניין שלנו יש פנטהאוס. בעל הפנטהאוס קנה את הגג של הבניין ועכשיו לו יש את כל הזכויות על הגג. אולם זה אומר שאין אפשרות להציב שם דוד שמש שישמש דיירים אחרים - האם הדבר ייתכן? אילו חוקים יש בנושא?
3040	19/02/2009 22:47:41	 	רנטה	אלברג	4	רח' בנימין 2/14 ר"ג 52512	 	74	52512	0528504767	 	renata.elberg@gmail.com	1	29	שלום רב - יש לי שאלה לגבי הזכות של הדיירים על הגג של הבניין. בבניין שלנו יש פנטהאוס. בעל הפנטהאוס קנה את הגג של הבניין ועכשיו לו יש את כל הזכויות על הגג. אולם זה אומר שאין אפשרות להציב שם דוד שמש שישמש דיירים אחרים - האם הדבר ייתכן? אילו חוקים יש בנושא?
3041	20/02/2009 10:59:54	2590200	רינה	רודן	1	תרמ"ב5 ראשל"צ	 	71	75290	 	 	rodan@netvision.net.il	1	30	יש לנו בעיות של בורות בחניית הבנין וזה דורש שיפוץ. הדיירים מתקשים לעמוד בעלויות, וקראתי שישנה אפשרות של מענק מהאגודה, מה עלינו לעשות למען שנוכל לקבל מענק לשיפוץ חניית הבניין. גם מבחינה בטיחותית, וגם למען שיפור פני הבנין. תודה רודן רינה
3042	20/02/2009 11:00:21	2590200	רינה	רודן	1	תרמ"ב5 ראשל"צ	 	71	75290	 	 	rodan@netvision.net.il	1	30	יש לנו בעיות של בורות בחניית הבנין וזה דורש שיפוץ. הדיירים מתקשים לעמוד בעלויות, וקראתי שישנה אפשרות של מענק מהאגודה, מה עלינו לעשות למען שנוכל לקבל מענק לשיפוץ חניית הבניין. גם מבחינה בטיחותית, וגם למען שיפור פני הבנין. תודה רודן רינה
3043	20/02/2009 16:30:45	953200	שמואל	כץ	2	אבן גבירול 94	 	80	64046	0573678754	 	shmuelk77@zahav.net.il	1	10	בקשת יעוץ בבניין הסמוך (אבן גבירול 92) פועל בית קפה אילנ'ס מפיות, שקיות סוכר ריקות ועוד "מתעופפות" לחצרנו במשך רב שעות היום והערב וגורמות למגע תברואתי. עלינו לדאוג לנקות לכלוך לא לנו. פנייתי לקפה נענתה, שאינם אשמים שאנשים זורקים. רב הניירת עפה מהשולחנות הממוקמות על המדרכה. מה החוק במקרה זה? ומה ועד הבית יכול לעשות ע"מ שבית הקפה ינקה את הניירת שמודפס עליהן הלוגו של הקפה? אודה על תשובתכם המהירה.
3044	20/02/2009 17:00:46	 	ורדית	שלפי	4	ברנדיס 49	 	80	62001	0525347650	 	varditshalfy@walla.com	1	9	שלום רב, אני מבקשת לברר האם רוב של דיירים יכול לכפות על דייר אחד להשתתף בהוצאות של שינויים בבניין שאינם למטרת שימור הבניין, אלא למטרת אסתטיקה בלבד. כגון: החלפת דלת כניסה ואינטרקום, החלפת ראי, וכו'. תודה.
3045	20/02/2009 17:00:59	 	ורדית	שלפי	4	ברנדיס 49	 	80	62001	0525347650	 	varditshalfy@walla.com	1	9	שלום רב, אני מבקשת לברר האם רוב של דיירים יכול לכפות על דייר אחד להשתתף בהוצאות של שינויים בבניין שאינם למטרת שימור הבניין, אלא למטרת אסתטיקה בלבד. כגון: החלפת דלת כניסה ואינטרקום, החלפת ראי, וכו'. תודה.
3046	20/02/2009 20:31:48	??	ועד הבית	ועד הבית	2	רח' התנאים 7	נוה אמירים	28	46447	 	 	amphor@bezeqint.net	1	34	שלום שנת החברות שלנו באגודה הסתיימה ב- 31.1.09, לפי מיטב ידיעתנו. ב-2.2.09 פנינו טלפונית אליכם בבקשה לשלוח חידוש חברות. חידוש החברות לא הגיע. נא לשלוח בהקדם. בברכה ועד הבית, רח' התנאים 7, הרצליה 46447
3047	20/02/2009 20:36:13	??	ועד הבית	ועד הבית	2	רח' התנאים 7	נוה אמירים	28	46447	 	 	amphor@bezeqint.net	1	34	שלום שנת החברות שלנו באגודה הסתיימה ב- 31.1.09, לפי מיטב ידיעתנו. ב-2.2.09 פנינו טלפונית אליכם בבקשה לשלוח חידוש חברות. חידוש החברות לא הגיע. נא לשלוח בהקדם. בברכה ועד הבית, רח' התנאים 7, הרצליה 46447
3048	21/02/2009 11:46:02	 	אירית	שהם	2	ששת הימים 51 כפר סבא	 	39	 	054-9904854	 	irit.shoham@creoservers.com	1	9	ברצוננו לברר אופציות ומענקים שיכולים לעמוד לרשותנו לשיפוץ המבנה ושדרוג הכניסה והלובי, האם יש אפשרות להפעיל בבנין שלנו תכנית חיזוק נגד רעידות אדמה? האם אפשר לקבל ייעוץ אדריכלי והנדסי בחינם? האם אתם משמשים גם כקבלני שיפוצים וכיצד ניתן לקבל הצעה? נא לחזור ל054-9904854 בתודה וועד הבית
3049	21/02/2009 11:46:39	 	אירית	שהם	2	ששת הימים 51 כפר סבא	 	39	 	054-9904854	 	mobil@netvision.net.il	1	9	ברצוננו לברר אופציות ומענקים שיכולים לעמוד לרשותנו לשיפוץ המבנה ושדרוג הכניסה והלובי, האם יש אפשרות להפעיל בבנין שלנו תכנית חיזוק נגד רעידות אדמה? האם אפשר לקבל ייעוץ אדריכלי והנדסי בחינם? האם אתם משמשים גם כקבלני שיפוצים וכיצד ניתן לקבל הצעה? נא לחזור ל054-9904854 בתודה וועד הבית
3050	21/02/2009 11:47:39	11111	אירית	שהם	2	ששת הימים 51 כפר סבא	 	39	 	054-9904854	 	mobil@netvision.net.il	1	9	ברצוננו לברר אופציות ומענקים שיכולים לעמוד לרשותנו לשיפוץ המבנה ושדרוג הכניסה והלובי, האם יש אפשרות להפעיל בבנין שלנו תכנית חיזוק נגד רעידות אדמה? האם אפשר לקבל ייעוץ אדריכלי והנדסי בחינם? האם אתם משמשים גם כקבלני שיפוצים וכיצד ניתן לקבל הצעה? נא לחזור ל054-9904854 בתודה וועד הבית
3051	21/02/2009 11:52:31	 	אירית	שהם	2	ששת הימים 51	 	39	 	054-9904854	 	mobil@netvision.net.il	 	 	ברצוננו לברר אופציות ומענקים שיכולים לעמוד לרשותנו לשיפוץ המבנה ושדרוג הכניסה והלובי, האם יש אפשרות להפעיל בבנין שלנו תכנית חיזוק נגד רעידות אדמה? האם אפשר לקבל ייעוץ אדריכלי והנדסי בחינם? האם אתם משמשים גם כקבלני שיפוצים וכיצד ניתן לקבל הצעה? נא לחזור ל054-9904854 בתודה וועד הבית
3052	21/02/2009 17:10:32	 	אנטון	מיכל	4	ברק 20	בן גוריון	41	71281	0547436646	 	antonmikhel@gmail.com	1	32	הרס רכוש ילדיו של דייר אחד בבניין הורסים במשך זמן רב חלקים רבים בכניסה לבנין. הדייר מסרב להאמין שהם אלה שהורסים למרות פניות רבות של דיירים אחרים שטוענים כי ראו את הילדים עושים זאת. הילדים והדייר מכחישים. רציתי לשאול לדעת האגודה מה ניתן לעשות בנדון כדי שהונדליזם יפסק וכל הדיירים יפסיקו לשלם בכל חודש על תיקון ההרס שילדיו של דייר אחד גורמים. כמו כן אם ניתן לקנוס או להגיש תלונה נגד דייר זה. בתודה מראש.
3053	21/02/2009 17:10:41	 	אנטון	מיכל	4	ברק 20	בן גוריון	41	71281	0547436646	 	antonmikhel@gmail.com	1	32	הרס רכוש ילדיו של דייר אחד בבניין הורסים במשך זמן רב חלקים רבים בכניסה לבנין. הדייר מסרב להאמין שהם אלה שהורסים למרות פניות רבות של דיירים אחרים שטוענים כי ראו את הילדים עושים זאת. הילדים והדייר מכחישים. רציתי לשאול לדעת האגודה מה ניתן לעשות בנדון כדי שהונדליזם יפסק וכל הדיירים יפסיקו לשלם בכל חודש על תיקון ההרס שילדיו של דייר אחד גורמים. כמו כן אם ניתן לקנוס או להגיש תלונה נגד דייר זה. בתודה מראש.
3054	21/02/2009 17:10:45	 	אנטון	מיכל	4	ברק 20	בן גוריון	41	71281	0547436646	 	antonmikhel@gmail.com	1	32	הרס רכוש ילדיו של דייר אחד בבניין הורסים במשך זמן רב חלקים רבים בכניסה לבנין. הדייר מסרב להאמין שהם אלה שהורסים למרות פניות רבות של דיירים אחרים שטוענים כי ראו את הילדים עושים זאת. הילדים והדייר מכחישים. רציתי לשאול לדעת האגודה מה ניתן לעשות בנדון כדי שהונדליזם יפסק וכל הדיירים יפסיקו לשלם בכל חודש על תיקון ההרס שילדיו של דייר אחד גורמים. כמו כן אם ניתן לקנוס או להגיש תלונה נגד דייר זה. בתודה מראש.
3055	21/02/2009 19:03:05	 	רוית	משה	4	 	 	32	 	 	 	ravitmoshe@gmail.com	 	 	שלום, אני סטודנטית שעושה פרוייקט שנקרא שותפות חיפה בנושא העוני, במסגרתו אנו אוספים מידע לגבי סיוע בשכר דירה, רציתי לדעת האם יש לכם מידע שיכול לעזור לי ובנוסף הייתי רוצה לדעת האם הייעוץ והייצוג המשפטי ניתן גם עבור דיירים המקבלים סיוע בשכר הדירה? תודה רבה, רוית
3056	21/02/2009 19:03:14	 	רוית	משה	4	 	 	32	 	 	 	ravitmoshe@gmail.com	 	 	שלום, אני סטודנטית שעושה פרוייקט שנקרא שותפות חיפה בנושא העוני, במסגרתו אנו אוספים מידע לגבי סיוע בשכר דירה, רציתי לדעת האם יש לכם מידע שיכול לעזור לי ובנוסף הייתי רוצה לדעת האם הייעוץ והייצוג המשפטי ניתן גם עבור דיירים המקבלים סיוע בשכר הדירה? תודה רבה, רוית
3057	22/02/2009 10:19:54	 	נאוה	משולם	4	עמק איילון 6 א' כפר סבא	 	39	 	0504910028	 	mesnava@015.net.il	1	10	אין כל אפשרות להשיג את סניף כפר סבא. פשוט לא עונים לטלפון. ניסיתי גם *8484 וגם זה מגיע לשום מקום . אנחנו משלמים לאגודה וממש לא בסדר שלא יכולים לקבל מענה. אבקש שנציגכם יחזור אלי.נאוה 050-4910028 תודה
3058	22/02/2009 13:03:43	2808600	רוזה	חודיר	1	רח' עמיחי 2/5	נוה רם	73	72327	050-7321153	 	roza_h54@walla.com	2 רשומות	18	בחודש ינואר 2009 נשלח אלי לשלם עבור אגודת תרבות הדיור, לאחר דין ודברים עם לינדה סבג מהאגודה ברמלה, ביקשתי לשלם והיא שלחה לי טפסים מלאים בכתב יד לפי מס' קבלה רשום - 8010806063/4 לכניסה א'+ב', אשר שולמו בבנק הדואר בתאריך26.1.09 שעה 11:20 ברמלה. לאחר כחודש ימים שלחו לי שום מהאגודה טפסים וחוברות לשלם עבור השנה החדשה, דיברתי עם הפקידה בטלפון ומסרה שלפי הרשום במחשב אצלה אין שיום תיעוד על חידוש חברות ואין שום תשלום, ולכן אני אמורה לשלם את הקבלות שהאגודה שלחה למרות שאמרתי שכבר שילמתי והיא לא מוכנה לקבל זאת. מה אני אמורה לעשות, האם תוכלו לשלוח לי במייל מספר פקס או אפשרות אחרת להעביר לידיעתכם ולבדיקה את הקבלות ששולמו עבור השנה החדשה.
3059	22/02/2009 13:38:55	 	איתן	פולק	4	רח גנוסר 19	קרית גנים	71	75280	0503567215	 	eitanpol@gmail.com	1	8	ממרפסת הגג של דירת הפנטהאוז שלי יורד צינור ניקוז בתוך הקיר של הבנין עד למטה ומתחבר שם לביוב. אינני יודע מי עוד מחובר לצינור זה (כי הוא כאמור בתוך הקיר החיצוני של הבנין. שאלתי היא: האם ניקוז זה הוא רכוש משותף ??? תודה. איתן.
3060	22/02/2009 13:39:36	 	איתן	פולק	4	רח גנוסר 19	קרית גנים	71	75280	0503567215	 	eitanpol@gmail.com	1	8	ממרפסת הגג של דירת הפנטהאוז שלי יורד צינור ניקוז בתוך הקיר של הבנין עד למטה ומתחבר שם לביוב. אינני יודע מי עוד מחובר לצינור זה (כי הוא כאמור בתוך הקיר החיצוני של הבנין. שאלתי היא: האם ניקוז זה הוא רכוש משותף ??? תודה. איתן.
3061	22/02/2009 13:40:02	 	איתן	פולק	4	רח גנוסר 19	קרית גנים	71	75280	0503567215	 	eitanpol@gmail.com	1	8	ממרפסת הגג של דירת הפנטהאוז שלי יורד צינור ניקוז בתוך הקיר של הבנין עד למטה ומתחבר שם לביוב. אינני יודע מי עוד מחובר לצינור זה (כי הוא כאמור בתוך הקיר החיצוני של הבנין. שאלתי היא: האם ניקוז זה הוא רכוש משותף ??? תודה. איתן.
3062	22/02/2009 13:40:24	 	איתן	פולק	4	רח גנוסר 19	קרית גנים	71	75280	0503567215	 	eitanpol@gmail.com	1	8	ממרפסת הגג של דירת הפנטהאוז שלי יורד צינור ניקוז בתוך הקיר של הבנין עד למטה ומתחבר שם לביוב. אינני יודע מי עוד מחובר לצינור זה (כי הוא כאמור בתוך הקיר החיצוני של הבנין. שאלתי היא: האם ניקוז זה הוא רכוש משותף ??? תודה. איתן.
3063	22/02/2009 13:42:34	 	איתן	פולק	4	רח גנוסר 19	קרית גנים	71	75280	0503567215	 	eitanpol@gmail.com	1	8	ממרפסת הגג של דירת הפנטהאוז שלי יורד צינור ניקוז בתוך הקיר של הבנין עד למטה ומתחבר שם לביוב. אינני יודע מי עוד מחובר לצינור זה (כי הוא כאמור בתוך הקיר החיצוני של הבנין. שאלתי היא: האם ניקוז זה הוא רכוש משותף ??? תודה. איתן.
3064	22/02/2009 13:42:59	 	איתן	פולק	4	רח גנוסר 19	קרית גנים	71	75280	0503567215	 	eitanpol@gmail.com	1	8	ממרפסת הגג של דירת הפנטהאוז שלי יורד צינור ניקוז בתוך הקיר של הבנין עד למטה ומתחבר שם לביוב. אינני יודע מי עוד מחובר לצינור זה (כי הוא כאמור בתוך הקיר החיצוני של הבנין. שאלתי היא: האם ניקוז זה הוא רכוש משותף ??? תודה. איתן.
3065	22/02/2009 14:09:31	 	איתן	פולק	4	רח גנוסר 19	קרית גנים	71	75280	0503567215	 	eitanpol@gmail.com	1	8	ממרפסת הגג של דירת הפנטהאוז שלי יורד צינור ניקוז בתוך הקיר של הבנין עד למטה ומתחבר שם לביוב. אינני יודע מי עוד מחובר לצינור זה (כי הוא כאמור בתוך הקיר החיצוני של הבנין. שאלתי היא: האם ניקוז זה הוא רכוש משותף ??? תודה. איתן.
3066	22/02/2009 14:14:52	 	איתן	פולק	4	רח גנוסר 19	קרית גנים	71	75280	0503567215	 	eitanpol@gmail.com	1	8	ממרפסת הגג של דירת הפנטהאוז שלי יורד צינור ניקוז בתוך הקיר של הבנין עד למטה ומתחבר שם לביוב. אינני יודע מי עוד מחובר לצינור זה (כי הוא כאמור בתוך הקיר החיצוני של הבנין. שאלתי היא: האם ניקוז זה הוא רכוש משותף ??? תודה. איתן.
3067	22/02/2009 14:23:26	 	איתן	פולק	4	גנוסר 19	קרית גנים	71	75280	0503567215	 	eitanpol@gmail.com	1	8	ממרפסת הגג של דירת הפנטהאוז שלי יורד צינור ניקוז בתוך הקיר של הבנין עד למטה ומתחבר שם לביוב. אינני יודע מי עוד מחובר לצינור זה (כי הוא כאמור בתוך הקיר החיצוני של הבנין. שאלתי היא: האם ניקוז זה הוא רכוש משותף ??? תודה. איתן.
3068	22/02/2009 16:39:31	8669200	יצחק	חיימזון	1	טפר חיים 4	 	48	74042	0523963805	 	izekh@013.net	1	22	שלום רב. אני מעוניין לדעת כיצד מתבצעת בחירת סניף מצטיין של האגודה לתרבות הדייור. אנו מקבלים שרות מצוין מסניף האגודה המקומי ואני רוצה להמליץ על מרכזת האגודה . לכן אני פונה כדי לדעת כיצד מתבצע הדבר. בברכה יצחק
3069	22/02/2009 16:39:45	8669200	יצחק	חיימזון	1	טפר חיים 4	 	48	74042	0523963805	 	izekh@013.net	1	22	שלום רב. אני מעוניין לדעת כיצד מתבצעת בחירת סניף מצטיין של האגודה לתרבות הדייור. אנו מקבלים שרות מצוין מסניף האגודה המקומי ואני רוצה להמליץ על מרכזת האגודה . לכן אני פונה כדי לדעת כיצד מתבצע הדבר. בברכה יצחק
3070	22/02/2009 17:45:35	 	אפרת	סופר	4	איפרגן 7	קריית השרו	1	 	0528670774	 	soffer.efrat@gmail.com	1	25	שלום רב, אני גרה בבניין בו ארבעה דיירים בקומה. מול דירתי גרה משפחה אשר הוציאה את ארון הנעליים למסדרון (ממש מול דלת דירתי). מלבד זאת ישנם נעליים אשר נמצאים מחוץ לארון בדרך קבע. בימים האחרונים הדבר החל מאוד להפריע כיוון שנהיה ריח מאוד רע במסדרון. בנוסף, לעתים משפחה זו משאירה את האשפה מחוץ לדירתם (במסדרון)למשך יום עד כמה ימים ולעתים אף למעלה משבוע. פנינו לועד הבית עם בעייה זו, ונאמר לנו כי התבצעה פנייה קולקטיבית להכנסת ציוד פרטי לדירה. פנייה שלא נענתה על ידי משפחה זו. ברצוני לדעת האם קיים חוק כלשהו המתיר או אוסר הנחת ציוד אישי במרחבים משותפים. אציין כי פנייה אליהם כבקשה חברית לא תצלח, כיוון שבעבר פנינו בבקשה אחרת ונענינו בסירוב תקיף. ובנוסף, האם באחריות ועד הבית לטפל בבעייה? בברכה, אפרת
3071	22/02/2009 17:45:53	 	אפרת	סופר	4	איפרגן 7	קריית השרו	53	 	0528670774	 	soffer.efrat@gmail.com	1	25	שלום רב, אני גרה בבניין בו ארבעה דיירים בקומה. מול דירתי גרה משפחה אשר הוציאה את ארון הנעליים למסדרון (ממש מול דלת דירתי). מלבד זאת ישנם נעליים אשר נמצאים מחוץ לארון בדרך קבע. בימים האחרונים הדבר החל מאוד להפריע כיוון שנהיה ריח מאוד רע במסדרון. בנוסף, לעתים משפחה זו משאירה את האשפה מחוץ לדירתם (במסדרון)למשך יום עד כמה ימים ולעתים אף למעלה משבוע. פנינו לועד הבית עם בעייה זו, ונאמר לנו כי התבצעה פנייה קולקטיבית להכנסת ציוד פרטי לדירה. פנייה שלא נענתה על ידי משפחה זו. ברצוני לדעת האם קיים חוק כלשהו המתיר או אוסר הנחת ציוד אישי במרחבים משותפים. אציין כי פנייה אליהם כבקשה חברית לא תצלח, כיוון שבעבר פנינו בבקשה אחרת ונענינו בסירוב תקיף. ובנוסף, האם באחריות ועד הבית לטפל בבעייה? בברכה, אפרת
3072	22/02/2009 17:46:18	.	אפרת	סופר	4	איפרגן 7	קריית השרו	53	 	0528670774	 	soffer.efrat@gmail.com	1	25	שלום רב, אני גרה בבניין בו ארבעה דיירים בקומה. מול דירתי גרה משפחה אשר הוציאה את ארון הנעליים למסדרון (ממש מול דלת דירתי). מלבד זאת ישנם נעליים אשר נמצאים מחוץ לארון בדרך קבע. בימים האחרונים הדבר החל מאוד להפריע כיוון שנהיה ריח מאוד רע במסדרון. בנוסף, לעתים משפחה זו משאירה את האשפה מחוץ לדירתם (במסדרון)למשך יום עד כמה ימים ולעתים אף למעלה משבוע. פנינו לועד הבית עם בעייה זו, ונאמר לנו כי התבצעה פנייה קולקטיבית להכנסת ציוד פרטי לדירה. פנייה שלא נענתה על ידי משפחה זו. ברצוני לדעת האם קיים חוק כלשהו המתיר או אוסר הנחת ציוד אישי במרחבים משותפים. אציין כי פנייה אליהם כבקשה חברית לא תצלח, כיוון שבעבר פנינו בבקשה אחרת ונענינו בסירוב תקיף. ובנוסף, האם באחריות ועד הבית לטפל בבעייה? בברכה, אפרת
3073	22/02/2009 18:34:49	 	אילנה	בן אור	1	דפנה 64	סביניה	63	27222	 	 	aharonbo@012.net.il	1	16	אנו מעוניינים לערוך שיפוץ כולל בביתינו המשותף ויש הסכמה של יותר מ 60% אולם מספר דיירים לא מסכים עקב בעיות כלכליות, במיוחד שכן אחד שהוא מובטל. האם שכן זה יכול להחשב כדייר במצב סוציו אקונומי נמוך ולזכות במענק ממשרדכם. ברצוני לציין שכיום איננו חברים באגודתכם אם כי בעבר היינו. אי לכך האם נדרשת תקופת זמן חברות באגודה על מנת להיות זכאים למענק. מודה לכם על תשובתכם אילנה בן אור
3074	22/02/2009 20:09:40	706900	מיכל	פלשין	2	אורן 17	רוממה	32	34736	052-8233181	 	flashin_m@bezeqint.net	1	26	אנחנו מעוניינים לבדוק את תקינות המקלט, כמו כן להוסיף שרותים וברז ובנוסף הקמת מחסנים בקומת העמודים בתחתית הבניין. אפשרות לשיפוץ הלובי. האם הכל יכול להתחבר עם תכנית תמ"א 38. אנחנו מעוניינים ביעוץ ועזרה בנושאים אלו מצידכם.כולל בדיקת תקינות הבניין לרעידת אדמה. תודה.
3075	22/02/2009 20:09:58	706900	מיכל	פלשין	2	אורן 17	רוממה	32	34736	052-8233181	 	flashin_m@bezeqint.net	1	26	אנחנו מעוניינים לבדוק את תקינות המקלט, כמו כן להוסיף שרותים וברז ובנוסף הקמת מחסנים בקומת העמודים בתחתית הבניין. אפשרות לשיפוץ הלובי. האם הכל יכול להתחבר עם תכנית תמ"א 38. אנחנו מעוניינים ביעוץ ועזרה בנושאים אלו מצידכם.כולל בדיקת תקינות הבניין לרעידת אדמה. תודה.
3076	22/02/2009 21:42:17	9153800	מיכל	אורן	1	מתיתיהו כהן גדול 12	 	80	62268	0544676060	 	yankalemichal@012.net.il	1	3	שלום רב קבלנו קבלה וחוברת הדרכה כללית. לא קבלנו משום מה את פירוט הזכויות והחובות של הדיירים. אודה לכם אם את דברי הדואר תשלחו ל: מיכל אורן ת.ד.22243 מיקוד 61222 ת"א במקום הכתובת המפורטת לעיל. מיכל אורן
3077	22/02/2009 21:43:34	9153800	מיכל	אורן	1	מתיתיהו כהן גדול 12	 	80	62268	0544676060	 	yankalemichal@012.net.il	1	3	שלום רב קבלנו קבלה וחוברת הדרכה כללית. לא קבלנו משום מה את פירוט הזכויות והחובות של הדיירים. אודה לכם אם את דברי הדואר תשלחו ל: מיכל אורן ת.ד.22243 מיקוד 61222 ת"א במקום הכתובת המפורטת לעיל. מיכל אורן
3078	22/02/2009 23:54:55	לא ידוע	יהושע	ברוט	4	שלום אש 20	הדר יוסף	80	69483	0544721971	 	BRODT@BEZEQINT.NET	1	28	החליטו בבניין על שיפוץ מסיבי של מיליון ומאתיים אלף . מעטפת לובי וכדומה. אני בעל דירת גג: איך נקבעת מיתד השתתפותי :לפי הריושמים בעירייה , לפי הרישומים אצל רשם המקרקעין האם הגג הצמןד אלי שהוא פתוח לחלוטין משפיע על מידת השתתפותי ? מדובר על סכומי עתק ומכאן החשיבות של התשובה . ביחס לעלות השוטפת נקבע מטעמים היסטוריים כי יש תוספת של 25% לדירות הגג . האם קביעה זו תופסת ביחס גם לעלות השיפוץ היחסית ? מודה לכם מראש
3079	22/02/2009 23:55:24	לא ידוע	יהושע	ברוט	4	שלום אש 20	הדר יוסף	80	69483	0544721971	 	BRODT@BEZEQINT.NET	1	28	החליטו בבניין על שיפוץ מסיבי של מיליון ומאתיים אלף . מעטפת לובי וכדומה. אני בעל דירת גג: איך נקבעת מיתד השתתפותי :לפי הריושמים בעירייה , לפי הרישומים אצל רשם המקרקעין האם הגג הצמןד אלי שהוא פתוח לחלוטין משפיע על מידת השתתפותי ? מדובר על סכומי עתק ומכאן החשיבות של התשובה . ביחס לעלות השוטפת נקבע מטעמים היסטוריים כי יש תוספת של 25% לדירות הגג . האם קביעה זו תופסת ביחס גם לעלות השיפוץ היחסית ? מודה לכם מראש
3080	22/02/2009 23:56:09	לא ידוע	יהושע	ברוט	4	שלום אש 20	הדר יוסף	80	69483	0544721971	 	BRODT@BEZEQINT.NET	1	28	החליטו בבניין על שיפוץ מסיבי של מיליון ומאתיים אלף . מעטפת לובי וכדומה. אני בעל דירת גג: איך נקבעת מיתד השתתפותי :לפי הריושמים בעירייה , לפי הרישומים אצל רשם המקרקעין האם הגג הצמןד אלי שהוא פתוח לחלוטין משפיע על מידת השתתפותי ? מדובר על סכומי עתק ומכאן החשיבות של התשובה . ביחס לעלות השוטפת נקבע מטעמים היסטוריים כי יש תוספת של 25% לדירות הגג . האם קביעה זו תופסת ביחס גם לעלות השיפוץ היחסית ? מודה לכם מראש
3081	22/02/2009 23:57:06	לא ידוע	יהושע	ברוט	4	שלום אש 20	הדר יוסף	80	69483	0544721971	 	brodt@bezeqint.net	1	28	החליטו בבניין על שיפוץ מסיבי של מיליון ומאתיים אלף . מעטפת לובי וכדומה. אני בעל דירת גג: איך נקבעת מיתד השתתפותי :לפי הריושמים בעירייה , לפי הרישומים אצל רשם המקרקעין האם הגג הצמןד אלי שהוא פתוח לחלוטין משפיע על מידת השתתפותי ? מדובר על סכומי עתק ומכאן החשיבות של התשובה . ביחס לעלות השוטפת נקבע מטעמים היסטוריים כי יש תוספת של 25% לדירות הגג . האם קביעה זו תופסת ביחס גם לעלות השיפוץ היחסית ? מודה לכם מראש
3082	22/02/2009 23:57:33	00000	יהושע	ברוט	4	שלום אש 20	הדר יוסף	80	69483	0544721971	 	brodt@bezeqint.net	1	28	החליטו בבניין על שיפוץ מסיבי של מיליון ומאתיים אלף . מעטפת לובי וכדומה. אני בעל דירת גג: איך נקבעת מיתד השתתפותי :לפי הריושמים בעירייה , לפי הרישומים אצל רשם המקרקעין האם הגג הצמןד אלי שהוא פתוח לחלוטין משפיע על מידת השתתפותי ? מדובר על סכומי עתק ומכאן החשיבות של התשובה . ביחס לעלות השוטפת נקבע מטעמים היסטוריים כי יש תוספת של 25% לדירות הגג . האם קביעה זו תופסת ביחס גם לעלות השיפוץ היחסית ? מודה לכם מראש
3083	23/02/2009 00:18:13	 	דורון	גריביאן	4	מבצע נחשון 64	ו החדשה	13	 	0578170464	 	doron883@012.net.il	 	36	אני מתגורר בבניין קצת יותר משנה קיימת לנו גינה שבה יש עץ שבכל ימות השנה נושרים ממנו עלים ישירות לתוך המרפסת.ועד הבניין אינו מוכן לגזום מספר ענפים. הנושא פשוט בלתי נסבל כל יום אנו אספים כחצי דלי עלים אי אפשר להשאיר מרפסת פתוחה,בתחילה לא רציתי לשלם ועד לשנת 2009 עד שהנושא יוסדר אך שילמתי לכל השנה לאחר שהובטח לי שהנושא יטופל.לאחר שפניתי מספר פעמים כל פעם נעניתי בתשובה אחרת מבקש את עזרתכם.
3084	23/02/2009 04:17:13	 	אורלי	חנניה	4	אלי כהן 30 דירה 32 כניסה ב	רמת הנשיא	20	 	0546346160	 	ORLANH@WALLA.CO.IL	3	16	כיצד ניתן להתחבר אליכם? והאן ניתן לקבל יעוץ והכוונה לגבי דיירים שלא מוכנים לשלם עבור הוצאות שוטפות כמו מנקה חשמל או אפילו זיפות לגג
3085	23/02/2009 09:52:48	 	טל	אדלר	4	וינשל	אפקה	80	 	0525830826	 	danon77@netvision.net.il	1	16	שלום רב. וועד הבית החליט לפני מספר חודשים להעלות את סכום תשלום הוועד ב 32%. יש 3 מתנגדים, שלושתם שוכרים את דירותיהם. האם נוכל להתנגד לעניין? מלבד זאת, שני הדיירים המטפלים בוועד אינם משלמים וועד כלל כי הם חושבים שזהו הפרס שמגיע להם עבור הטיפול בוועד. האם אפשר למנוע זאת ולגרום להם לשלם כמו כולם? נא עזרתכם הדחופה. תודה
3086	23/02/2009 10:06:04	 	טל	אדלר	4	וינשל	נאות אפקה	80	 	0525830826	 	danon77@netvision.net.il	1	16	ראשית, אנו דיירים אשר שוכרים דירה ברחוב וינשל בתל אביב. בעל הדירה מסכים לכל דעותינו, באופן גורף. וועד הבית החליט לפני מספר חודשים להעלות את סכום התשלום ב - 32%. שלושה דיירים מתנגדים (שלושתם שוכרים את דירתם). האם סירוב זה של שלושת הדיירים (מתוך 16) תקף? האם נוכל למנוע זאת? המטפלים בוועד הינם שני דיירים אשר אינם משלמים וועד, משום שהם חושבים שזה הפרס שמגיע להם על הטיפול בוועד. האם אפשר לשנות החלטה זו שלהם? עד לעניין זה של העלאת סכום הוועד שילמנו במועד וללא בעיות. האם תוכל לעזור בהבנת הכלים שברשותנו (או שלא) במקרים המצויינים לעיל? אודה לעזרתכם המיידית עד מאד.
3087	23/02/2009 12:14:57	טרם התקבל	יעקב	לוינגר	3	ת"ד 16229	 	80	61161	 	 	judithl@post.tau.ac.il	1	8	הבית ברח' חוני המעגל 8 ת"א מבקש להצטרף לאגודה. נא לשלוח טפסי הצטרפות הנחוצים (רצוי בדוא'ל) או להורות לנו איך ומה להוריד מהמרשתת. נא להשיב רק בכתב ונא לא לצלצל.
3088	23/02/2009 12:15:41	טרם התקבל	יעקב	לוינגר	3	ת"ד 16229	 	80	61161	 	 	judithl@post.tau.ac.il	1	8	הבית ברח' חוני המעגל 8 ת"א מבקש להצטרף לאגודה. נא לשלוח טפסי הצטרפות הנחוצים (רצוי בדוא'ל) או להורות לנו איך ומה להוריד מהמרשתת. נא להשיב רק בכתב ונא לא לצלצל.
3089	23/02/2009 12:18:32	טרם התקבל	יעקב	לוינגר	3	ת"ד 16229	 	80	61161	 	 	judithl@post.tau.ac.il	1	8	הבית ברח' חוני המעגל 8 ת"א מבקש להצטרף לאגודה. נא לשלוח טפסי הצטרפות הנחוצים (רצוי בדוא'ל) או להורות לנו איך ומה להוריד מהמרשתת. נא להשיב רק בכתב ונא לא לצלצל.
3090	23/02/2009 15:18:46	2456700	אביב	גורקביץ	3	לוחמי הגטו 22	כפר גנים	57	 	050-8440626	 	aviv09@netvision.net.il	1	18	1/אנו זקוקים בדחיפות לשירותי נקיון לחדר המדרגות+ השטח הציבורי 2.ישנו דייר שמסרב לשלם דמי ועד הבטיחו לי האגודה בפ"ת שישלחו לי טפסים מתאימים טרם קיבלתי אותם זה דחוף כי זה פוגם לי בתזרים בהערכה אביב ועד הבית
3091	23/02/2009 15:19:31	2456700	אביב	גורקביץ	3	לוחמי הגטו 22	כפר גנים	57	 	050-8440626	 	aviv09@netvision.net.il	1	18	1/אנו זקוקים בדחיפות לשירותי נקיון לחדר המדרגות+ השטח הציבורי 2.ישנו דייר שמסרב לשלם דמי ועד הבטיחו לי האגודה בפ"ת שישלחו לי טפסים מתאימים טרם קיבלתי אותם זה דחוף כי זה פוגם לי בתזרים בהערכה אביב ועד הבית
3092	23/02/2009 20:07:43	3924800	ניר	מרכוס	4	חנה רובינא 24א	הדר גנים	57	49737	 	 	nirdaf@netvision.il	1	16	כדור רגל בחניון התת קרקעי של הבנין - לכלוך ורעש בבנין. האם ניתן לאשר זאת לפי החלטת רוב (שלחלקם ילדים המשחקים שם) כאשר זה מפריע לשכן אחר (שטוען שזה לא יעוד המקום וזה הופך את הבנין לסלמס
3093	23/02/2009 20:07:54	3924800	ניר	מרכוס	4	חנה רובינא 24א	הדר גנים	57	49737	 	 	nirdaf@netvision.il	1	16	כדור רגל בחניון התת קרקעי של הבנין - לכלוך ורעש בבנין. האם ניתן לאשר זאת לפי החלטת רוב (שלחלקם ילדים המשחקים שם) כאשר זה מפריע לשכן אחר (שטוען שזה לא יעוד המקום וזה הופך את הבנין לסלמס
3094	23/02/2009 20:08:16	3924800	ניר	מרכוס	4	חנה רובינא 24א	הדר גנים	57	49737	 	 	nirdaf@netvision.il	1	16	כדור רגל בחניון התת קרקעי של הבנין - לכלוך ורעש בבנין. האם ניתן לאשר זאת לפי החלטת רוב (שלחלקם ילדים המשחקים שם) כאשר זה מפריע לשכן אחר (שטוען שזה לא יעוד המקום וזה הופך את הבנין לסלמס
3095	23/02/2009 20:08:28	3924800	ניר	מרכוס	4	חנה רובינא 24א	הדר גנים	57	49737	 	 	nirdaf@netvision.il	1	16	כדור רגל בחניון התת קרקעי של הבנין - לכלוך ורעש בבנין. האם ניתן לאשר זאת לפי החלטת רוב (שלחלקם ילדים המשחקים שם) כאשר זה מפריע לשכן אחר (שטוען שזה לא יעוד המקום וזה הופך את הבנין לסלמס
3096	23/02/2009 20:08:39	3924800	ניר	מרכוס	4	חנה רובינא 24א	הדר גנים	57	49737	 	 	nirdaf@netvision.il	1	16	כדור רגל בחניון התת קרקעי של הבנין - לכלוך ורעש בבנין. האם ניתן לאשר זאת לפי החלטת רוב (שלחלקם ילדים המשחקים שם) כאשר זה מפריע לשכן אחר (שטוען שזה לא יעוד המקום וזה הופך את הבנין לסלמס
3097	23/02/2009 20:08:49	3924800	ניר	מרכוס	4	חנה רובינא 24א	הדר גנים	57	49737	 	 	nirdaf@netvision.il	1	16	כדור רגל בחניון התת קרקעי של הבנין - לכלוך ורעש בבנין. האם ניתן לאשר זאת לפי החלטת רוב (שלחלקם ילדים המשחקים שם) כאשר זה מפריע לשכן אחר (שטוען שזה לא יעוד המקום וזה הופך את הבנין לסלמס
3098	23/02/2009 20:09:10	3924800	ניר	מרכוס	4	חנה רובינא 24א	הדר גנים	57	49737	 	 	nirdaf@netvision.il	1	16	כדור רגל בחניון התת קרקעי של הבנין - לכלוך ורעש בבנין. האם ניתן לאשר זאת לפי החלטת רוב (שלחלקם ילדים המשחקים שם) כאשר זה מפריע לשכן אחר (שטוען שזה לא יעוד המקום וזה הופך את הבנין לסלמס
3099	23/02/2009 20:09:23	3924800	ניר	מרכוס	4	חנה רובינא 24א	הדר גנים	57	49737	 	 	nirdaf@netvision.il	1	16	כדור רגל בחניון התת קרקעי של הבנין - לכלוך ורעש בבנין. האם ניתן לאשר זאת לפי החלטת רוב (שלחלקם ילדים המשחקים שם) כאשר זה מפריע לשכן אחר (שטוען שזה לא יעוד המקום וזה הופך את הבנין לסלמס
3100	23/02/2009 21:13:24	 	עליזה	אגמי	4	לוי אשכול 31 א	נווה עוז	53	42463	052-3392078	 	agamylis@netvision.net.il	1	25	שלום רב! בבנין שלנו קיימת דירת גן שנרכשה ע"י משפחה שיש לה ילד אוטיסט עם פיגור שכלי גבוה.הדירה נפרדת לחלוטין עם כניסה נפרדת והדיירים אינם נכנסים לבנין ואינם משתמשים בחדר המדרגות או במעלית.כשבאו לגור בבנין הוחלט ע"י הקבלן שהם ישלמו חצי מסכום הועד החדשי וכך זה התנהל במשך שנים.הועד הנוכחי החליט שהם חייבים לשלם סכום מלא כמו שאר הדיירים למרות שהם אינם משתמשים במדרגות או במעלית. מה אומר החוק שלכם לגבי מקרה כזה? בתודה מראש אגמי עליזה
3101	23/02/2009 21:13:57	 	עליזה	אגמי	4	לוי אשכול 31 א	נווה עוז	53	42463	052-3392078	 	agamylis@netvision.net.il	1	25	שלום רב! בבנין שלנו קיימת דירת גן שנרכשה ע"י משפחה שיש לה ילד אוטיסט עם פיגור שכלי גבוה.הדירה נפרדת לחלוטין עם כניסה נפרדת והדיירים אינם נכנסים לבנין ואינם משתמשים בחדר המדרגות או במעלית.כשבאו לגור בבנין הוחלט ע"י הקבלן שהם ישלמו חצי מסכום הועד החדשי וכך זה התנהל במשך שנים.הועד הנוכחי החליט שהם חייבים לשלם סכום מלא כמו שאר הדיירים למרות שהם אינם משתמשים במדרגות או במעלית. מה אומר החוק שלכם לגבי מקרה כזה? בתודה מראש אגמי עליזה
3102	24/02/2009 10:50:39	704700	חסדאי	ברוך	1	יציאת אירופה 7	קרית שפרינ	32	35826	0577330454	 	h2409@012.net.il	1	19	מדוע אני לא מצליח לפתוח את תוכנת ועד הבית למרות שפניתי כמה פעמים בטלפון וגם בפקס הבטיחו שזה יפתח ועדיין לא תודה, חסדאי
3103	24/02/2009 10:50:55	704700	חסדאי	ברוך	1	יציאת אירופה 7	קרית שפרינ	32	35826	0577330454	 	h2409@012.net.il	1	19	מדוע אני לא מצליח לפתוח את תוכנת ועד הבית למרות שפניתי כמה פעמים בטלפון וגם בפקס הבטיחו שזה יפתח ועדיין לא תודה, חסדאי
3104	24/02/2009 16:59:35	 	רינה	פרנס	1	שלמה בן יוסף 320 דירה 10	ארון הנציב	38	 	054-7622107	 	rina@am-gar.com	2	44	הבלוק מחולק ל-2 כניסות. עד לפני שנה וחצי פעלה הסקה מרכזית. לאחר שהתקלקלה , הכניסה השניה לא מוכנה לתקן ולהפעיל את ההסקה הצענו להתנתק מהם ולהפעיל את ההסקה באופן עצמאי. כל הדיירים הסכימו וחתמו למעט אחד. במצב דברים זה האם אנחנו יכולים להתנתק מהכניסה השניה או להשאר לעד בלי הסקה? מחכה לתשובתכם המהירה משום שאנחנו רוצים לתקן את ההסקה עוד השנה. בתודה ובברכה רינה
3105	24/02/2009 16:59:57	 	רינה	פרנס	1	שלמה בן יוסף 320 דירה 10	ארון הנציב	38	 	054-7622107	 	rina@am-gar.com	2	44	הבלוק מחולק ל-2 כניסות. עד לפני שנה וחצי פעלה הסקה מרכזית. לאחר שהתקלקלה , הכניסה השניה לא מוכנה לתקן ולהפעיל את ההסקה הצענו להתנתק מהם ולהפעיל את ההסקה באופן עצמאי. כל הדיירים הסכימו וחתמו למעט אחד. במצב דברים זה האם אנחנו יכולים להתנתק מהכניסה השניה או להשאר לעד בלי הסקה? מחכה לתשובתכם המהירה משום שאנחנו רוצים לתקן את ההסקה עוד השנה. בתודה ובברכה רינה
3106	24/02/2009 22:24:39	8688300	נעמי - חן	מנס	1	נופר 23/5	 	35	81207	0577700315	 	manos-a@zahav.net.il	1	17	אני משמשת כיום כיור הועד בכתובת לעיל קיבלתי את מכתבו של ראובן צדוק בו הוא מודיע על חידוש החברות גם השנה ,באופן אוטומטי .ואף שלח קבלה על התשלום באמצעות הוראת הקבע .המפגש שהיה לי עם האגודה במשרדכם ביבנה לא רק שלא ענה על בקשותיי אלא אף הטיל ספק רב מאוד בכדאיות החברות הזו ,ואף המלצתי לועד לבטל את החברות הזו.המענה לא רק שלא היה אדיב ,היה חצוף מזלזל והחזיר אותי לימי " ההסתדרות " של פעם .נשארתי עם הבעיה ללא מענה ואתם גם מושכים כסף מהחשבון ללא שום הסכמה ואישור .אבקש לבטל את החיוב עד שנקבל החלטה אם בכלל לחדש את החברות הזו .
3107	24/02/2009 22:25:22	8688300	נעמי - חן	מנס	1	נופר 23/5	 	35	81207	0577700315	 	manos-a@zahav.net.il	1	17	אני משמשת כיום כיור הועד בכתובת לעיל קיבלתי את מכתבו של ראובן צדוק בו הוא מודיע על חידוש החברות גם השנה ,באופן אוטומטי .ואף שלח קבלה על התשלום באמצעות הוראת הקבע .המפגש שהיה לי עם האגודה במשרדכם ביבנה לא רק שלא ענה על בקשותיי אלא אף הטיל ספק רב מאוד בכדאיות החברות הזו ,ואף המלצתי לועד לבטל את החברות הזו.המענה לא רק שלא היה אדיב ,היה חצוף מזלזל והחזיר אותי לימי " ההסתדרות " של פעם .נשארתי עם הבעיה ללא מענה ואתם גם מושכים כסף מהחשבון ללא שום הסכמה ואישור .אבקש לבטל את החיוב עד שנקבל החלטה אם בכלל לחדש את החברות הזו .
3108	24/02/2009 22:41:32	8688300	נעמי - חן	מנס	1	נופר 23/5	 	35	 	0577700315	 	manos-a@zahav.net.il	1	17	אני משמשת כיום כיור הועד בכתובת לעיל קיבלתי את מכתבו של ראובן צדוק בו הוא מודיע על חידוש החברות גם השנה ,באופן אוטומטי .ואף שלח קבלה על התשלום באמצעות הוראת הקבע .המפגש שהיה לי עם האגודה במשרדכם ביבנה לא רק שלא ענה על בקשותיי אלא אף הטיל ספק רב מאוד בכדאיות החברות הזו ,ואף המלצתי לועד לבטל את החברות הזו.המענה לא רק שלא היה אדיב ,היה חצוף מזלזל והחזיר אותי לימי " ההסתדרות " של פעם .נשארתי עם הבעיה ללא מענה ואתם גם מושכים כסף מהחשבון ללא שום הסכמה ואישור .אבקש לבטל את החיוב עד שנקבל החלטה אם בכלל לחדש את החברות הזו .
3109	24/02/2009 23:29:26	 	ישעיהו	סלע	1	היינה 6	מרכז הכרמל	32	34485	0526146200	 	selaym2@bezeqint.net	2	8	שלום,לא שלחתם דף לתשלום חברות לשנת 2009 נא לשלוח כדי שנוכל לשלם תשלום החברות באגודת תרבות הדיור
3110	25/02/2009 10:28:12	 	אלי	כוכבי	2	פנחס ספיר 16	 	66	26423	0526480964	 	elie991@netvision.net.il	3	7	אני מבקש לשלוח אלי שוברי תשלום להצטרפות לאגודה לתרבות הדיור. כמו כן אני מבקש לדעת אם יש לכם חומר כלשהו ביחס לתוספת בניית מעלית בבניין
3111	25/02/2009 10:28:25	 	אלי	כוכבי	2	פנחס ספיר 16	 	66	26423	0526480964	 	elie991@netvision.net.il	3	7	אני מבקש לשלוח אלי שוברי תשלום להצטרפות לאגודה לתרבות הדיור. כמו כן אני מבקש לדעת אם יש לכם חומר כלשהו ביחס לתוספת בניית מעלית בבניין
3112	25/02/2009 10:28:46	 	אלי	כוכבי	2	פנחס ספיר 16	 	66	26423	0526480964	 	elie991@netvision.net.il	3	7	אני מבקש לשלוח אלי שוברי תשלום להצטרפות לאגודה לתרבות הדיור. כמו כן אני מבקש לדעת אם יש לכם חומר כלשהו ביחס לתוספת בניית מעלית בבניין
3113	25/02/2009 14:09:11	602800	ברטה	זמיר	2	השיירה 11	 	32	26264	0506225290	 	tultul7@netvision.net.il	3	6	שלום רב, אני פונה אליכם לצורך קבלת פנקסי קבלות. כמו כן פניתי בעבר על מנת לקבל ייעוץ אדריכלי בנוגע לבניית מעלית, נאמר לי שיצרו איתי קשר ולא נעניתי. לידיעתץכם אנו חברים באגודתכם מעל 20 שנה, ואף פעם לא קבלנו שירות. בכבוד רב, ברטה.
3114	25/02/2009 14:09:54	602800	ברטה	זמיר	2	השיירה 11	קרית חיים	32	26264	0506225290	 	tultul7@netvision.net.il	3	6	שלום רב, אני פונה אליכם לצורך קבלת פנקסי קבלות. כמו כן פניתי בעבר על מנת לקבל ייעוץ אדריכלי בנוגע לבניית מעלית, נאמר לי שיצרו איתי קשר ולא נעניתי. לידיעתץכם אנו חברים באגודתכם מעל 20 שנה, ואף פעם לא קבלנו שירות. בכבוד רב, ברטה.
3115	25/02/2009 14:11:06	602800	ברטה	זמיר	2	השיירה 11	קרית חיים	32	26264	0506225290	 	tultul7@netvision.net.il	3	6	שלום רב, אני פונה אליכם לצורך קבלת פנקסי קבלות. כמו כן פניתי בעבר על מנת לקבל ייעוץ אדריכלי בנוגע לבניית מעלית, נאמר לי שיצרו איתי קשר ולא נעניתי. לידיעתץכם אנו חברים באגודתכם מעל 20 שנה, ואף פעם לא קבלנו שירות. בכבוד רב, ברטה.
3116	25/02/2009 14:14:18	602800	ברטה	זמיר	2	השיירה 11	קרית חיים	32	26264	0506225290	 	tultul7@netvision.net.il	3	6	שלום רב, אני פונה אליכם לצורך קבלת פנקסי קבלות. כמו כן פניתי בעבר על מנת לקבל ייעוץ אדריכלי בנוגע לבניית מעלית, נאמר לי שיצרו איתי קשר ולא נעניתי. לידיעתץכם אנו חברים באגודתכם מעל 20 שנה, ואף פעם לא קבלנו שירות. בכבוד רב, ברטה.
3117	25/02/2009 21:44:57	 	ליבי	חסידה	1	היסמין 6/22	רובע ח'	10	77232	 	 	libby@kavnaki.net	1	12	בס"ד מעונינת לקבל מידע אודות התחום בו אתם עוסקים ופרוט מלא של כל שרות הניתן על ידכם כמו"כ אשמח לקבל את המחירון שליכם אלי למייל (ביחד עם המידע) ליבי חסידה ועד בית יסמין 6 אשדוד
3118	26/02/2009 08:31:54	 	איתן	פולק	4	גנוסר 19	קרית גנים	71	75280	0503567215	 	eitanpol@gmail.com	1	8	ממרפסת הגג של דירת הפנטהאוז שלי יורד צינור ניקוז בתוך הקיר של הבנין עד למטה ומתחבר שם לביוב. אינני יודע מי עוד מחובר לצינור זה (כי הוא כאמור בתוך הקיר החיצוני של הבנין. שאלתי היא: האם ניקוז זה הוא רכוש משותף תודה. איתן.
3119	26/02/2009 10:41:00	 	איריס	קסנטיני	4	פסטרנק 4	נווה אביבי	80	 	054-3131616	 	iris2222@013.net	 	 	מחסן דירתי , 2 שאלות בבקשה .. א. במידה וקיימים 2 חדרים משותפים לבניין ,האם יש אפשרות לדייר אחד מהבנין לשכור תמורת תשלום אחד החדרים לשימוש אישי . אם כן באיזה אופן ? וכמו כן באיזה מחיר מקובל?. ב. במידה ולא ניתן לשכור חדר .האם ניתן להקצות בתוך מקלט ענק חלק מסויים לחלוקה למחסנים דירתיים ? אם זה חוקי אם אפשר לקבל הדרכה איך ובמי נעזרים? תודה מראש , איריס
3120	26/02/2009 10:41:26	 	איריס	קסנטיני	4	פסטרנק 4	נווה אביבי	80	 	054-3131616	 	iris2222@013.net	 	 	מחסן דירתי , 2 שאלות בבקשה .. א. במידה וקיימים 2 חדרים משותפים לבניין ,האם יש אפשרות לדייר אחד מהבנין לשכור תמורת תשלום אחד החדרים לשימוש אישי . אם כן באיזה אופן ? וכמו כן באיזה מחיר מקובל?. ב. במידה ולא ניתן לשכור חדר .האם ניתן להקצות בתוך מקלט ענק חלק מסויים לחלוקה למחסנים דירתיים ? אם זה חוקי אם אפשר לקבל הדרכה איך ובמי נעזרים? תודה מראש , איריס
3121	26/02/2009 13:25:39	 	טלי	מאירוביץ	1	רחוב שביל הזהב 6	 	76	 	 	 	tali@frank-cohenlaw.co.il	1	50	האם האגודה יכולה לשמש כ"ועד בית" בבניין במקום קבוצת הדיירים? אם כן - מה העלות של שירות זה ומה הוא כולל בפועל?
3122	26/02/2009 13:25:45	 	טלי	מאירוביץ	1	רחוב שביל הזהב 6	 	76	 	 	 	tali@frank-cohenlaw.co.il	1	50	האם האגודה יכולה לשמש כ"ועד בית" בבניין במקום קבוצת הדיירים? אם כן - מה העלות של שירות זה ומה הוא כולל בפועל?
3123	26/02/2009 13:25:50	 	טלי	מאירוביץ	1	רחוב שביל הזהב 6	 	76	 	 	 	tali@frank-cohenlaw.co.il	1	50	האם האגודה יכולה לשמש כ"ועד בית" בבניין במקום קבוצת הדיירים? אם כן - מה העלות של שירות זה ומה הוא כולל בפועל?
3124	26/02/2009 13:25:59	 	טלי	מאירוביץ	1	רחוב שביל הזהב 6	 	76	 	 	 	tali@frank-cohenlaw.co.il	1	50	האם האגודה יכולה לשמש כ"ועד בית" בבניין במקום קבוצת הדיירים? אם כן - מה העלות של שירות זה ומה הוא כולל בפועל?
3125	26/02/2009 13:26:05	 	טלי	מאירוביץ	1	רחוב שביל הזהב 6	 	76	 	 	 	tali@frank-cohenlaw.co.il	1	50	האם האגודה יכולה לשמש כ"ועד בית" בבניין במקום קבוצת הדיירים? אם כן - מה העלות של שירות זה ומה הוא כולל בפועל?
3126	26/02/2009 17:25:23	 	שרה	חיימזדה	4	זלמן שז"ר 63 תל אביב מיקוד 68190	נווה עופר 	80	68190	052-6510044	 	revi66@walla.com	1	16	בעיה בצנרת משותפת של הבניין בחלקו השמאלי של הבניין, ישנו אישור מהביטוח של המשכנתא, הנזק הינו קיצוני אצל 3 משפחות בבניין, התקרה בין הדירות קורסת וועד הבית מסרב לתקן. נציין כל שלושת המשפחות משלמות וועד בית בצורה מסודרת.
3127	26/02/2009 17:25:42	 	שרה	חיימזדה	4	זלמן שז"ר 63 תל אביב מיקוד 68190	נווה עופר 	80	68190	052-6510044	 	revi66@walla.com	1	16	בעיה בצנרת משותפת של הבניין בחלקו השמאלי של הבניין, ישנו אישור מהביטוח של המשכנתא, הנזק הינו קיצוני אצל 3 משפחות בבניין, התקרה בין הדירות קורסת וועד הבית מסרב לתקן. נציין כל שלושת המשפחות משלמות וועד בית בצורה מסודרת.
3128	27/02/2009 01:07:51	 	ליאורה	סגל	4	קרן היסוד 24	קירית שרת	31	 	 	 	SEGALIORA@YAHOO.COM	 	 	רטיבות בקיר בדירה בגין מרזב.יש לי רטיבות נוראה בקיר בגיןדליפה מרזב.אני לא יכולה לעבור עוד גשם אחד.פניתי לועד הבית אשר ענה שאננו יכול לזרוק אלפי שקלים.עניני לא טופל.למי עלי לפנות?
3129	27/02/2009 10:22:07	8710500	מרדכי	וייס	1	שאול 19	נוה-שאנן	32	32692	 	 	mpweiss@gmai.com	 	6	לפי הטופס שלכם אפשר לשלם בכרטיס אשראי דרך האתר הזה שלכם באינטרנט. נכנסתי ואין דבר כזה
3130	27/02/2009 10:22:17	8710500	מרדכי	וייס	1	שאול 19	נוה-שאנן	32	32692	 	 	mpweiss@gmai.com	 	6	לפי הטופס שלכם אפשר לשלם בכרטיס אשראי דרך האתר הזה שלכם באינטרנט. נכנסתי ואין דבר כזה
3131	27/02/2009 12:23:25	 	סופי	גביזון	4	זרח ברנט 12	 	57	 	0523744577	 	sofsof111@walla.com	1	9	אנחנו מעוניינים להתחיל ולהצטרף לאגודת תרבות הדיור. אבקש פרטים להתקשרת אתכם. תודה סופי.
3132	27/02/2009 12:23:37	 	סופי	גביזון	4	זרח ברנט 12	 	57	 	0523744577	 	sofsof111@walla.com	1	9	אנחנו מעוניינים להתחיל ולהצטרף לאגודת תרבות הדיור. אבקש פרטים להתקשרת אתכם. תודה סופי.
3133	28/02/2009 11:08:08	 	מורן	פריאל	4	תל חי 15	אברמוביץ	71	75277	0523261041	 	pb1453@gmail.com	1	16	בדירה שלי יש סדק במרזב של הבינין שבזמן הגשמים מרטיב את הקיר הפנימי. כשפניתי לועד הבית על מנת לטפל בעניין בחורף שעבר הם בקשו לחכות לחורף הבא על מנת למצוא את מקור הנזילה ולא רצו לטפל בזה במהלך הקיץ. בכל מצב, הועד לא מסכים להתקין מרזב חדש ומתעקש לטפל בבעיה מתוך הדירה שלי. אני לא מסכימה שיפתרו את הבעיה מתוך הדירה שלי ולדעתי היות והבעיה היא של המרזב בבניין ( רכוש משותף) על ועד הבית לטפל בעיניין .זה דומה למקרה שאנו מזפתים את הגג מתוך הקופה הציבורית לא ?? אנא עזרו לי להגיע לעמק השווה בעניין וצרו איתי קשר בהקדם - אני רוצה לשמוע מה אומר החוק בעיניין זה בברכה מורן פריאל
3134	28/02/2009 11:08:44	 	מורן	פריאל	4	תל חי 15	אברמוביץ	71	75277	0523261041	 	pb1453@gmail.com	1	16	בדירה שלי יש סדק במרזב של הבינין שבזמן הגשמים מרטיב את הקיר הפנימי. כשפניתי לועד הבית על מנת לטפל בעניין בחורף שעבר הם בקשו לחכות לחורף הבא על מנת למצוא את מקור הנזילה ולא רצו לטפל בזה במהלך הקיץ. בכל מצב, הועד לא מסכים להתקין מרזב חדש ומתעקש לטפל בבעיה מתוך הדירה שלי. אני לא מסכימה שיפתרו את הבעיה מתוך הדירה שלי ולדעתי היות והבעיה היא של המרזב בבניין ( רכוש משותף) על ועד הבית לטפל בעיניין .זה דומה למקרה שאנו מזפתים את הגג מתוך הקופה הציבורית לא ?? אנא עזרו לי להגיע לעמק השווה בעניין וצרו איתי קשר בהקדם - אני רוצה לשמוע מה אומר החוק בעיניין זה בברכה מורן פריאל
3135	28/02/2009 11:09:22	 	מורן	פריאל	4	תל חי 15	אברמוביץ	71	75277	0523261041	 	pb1453@gmail.com	1	16	בדירה שלי יש סדק במרזב של הבינין שבזמן הגשמים מרטיב את הקיר הפנימי. כשפניתי לועד הבית על מנת לטפל בעניין בחורף שעבר הם בקשו לחכות לחורף הבא על מנת למצוא את מקור הנזילה ולא רצו לטפל בזה במהלך הקיץ. בכל מצב, הועד לא מסכים להתקין מרזב חדש ומתעקש לטפל בבעיה מתוך הדירה שלי. אני לא מסכימה שיפתרו את הבעיה מתוך הדירה שלי ולדעתי היות והבעיה היא של המרזב בבניין ( רכוש משותף) על ועד הבית לטפל בעיניין .זה דומה למקרה שאנו מזפתים את הגג מתוך הקופה הציבורית לא ?? אנא עזרו לי להגיע לעמק השווה בעניין וצרו איתי קשר בהקדם - אני רוצה לשמוע מה אומר החוק בעיניין זה בברכה מורן פריאל
3136	28/02/2009 13:27:11	לא ידוע	נתי	בר	4	התבור 21דירה 6	סביוני הפא	48	 	0523609720	 	natibar2@gmail.com	1	12	יש נזילה בצינור השפכים המרכזי של הבנין לתוך השירותים שלי כל הקיר ספוג מים וכבר נספג עד המטבח ( מסביב לנקודות חשמל ). הועד טוען שזו בעיה של הדירה ואני טוען שזו בעיה של הבניין . מהצצה בתקנון באתר אני מבין שאני צודק . מה לעשות ? אינני יכול לגור בבית הזה ולאף אחד לא איכפת . כל הקיר כבר מחא בפטריות ירוקות ענקיות . יש עוד בעיה אבל אבקש עזרתכם בדחיפות
3137	28/02/2009 13:27:31	לא ידוע	נתי	בר	4	התבור 21דירה 6	סביוני הפא	48	 	0523609720	 	natibar2@gmail.com	1	12	יש נזילה בצינור השפכים המרכזי של הבנין לתוך השירותים שלי כל הקיר ספוג מים וכבר נספג עד המטבח ( מסביב לנקודות חשמל ). הועד טוען שזו בעיה של הדירה ואני טוען שזו בעיה של הבניין . מהצצה בתקנון באתר אני מבין שאני צודק . מה לעשות ? אינני יכול לגור בבית הזה ולאף אחד לא איכפת . כל הקיר כבר מחא בפטריות ירוקות ענקיות . יש עוד בעיה אבל אבקש עזרתכם בדחיפות
3138	28/02/2009 13:27:51	לא ידוע	נתי	בר	4	התבור 21דירה 6	סביוני הפא	48	 	0523609720	 	natibar2@gmail.com	1	12	יש נזילה בצינור השפכים המרכזי של הבנין לתוך השירותים שלי כל הקיר ספוג מים וכבר נספג עד המטבח ( מסביב לנקודות חשמל ). הועד טוען שזו בעיה של הדירה ואני טוען שזו בעיה של הבניין . מהצצה בתקנון באתר אני מבין שאני צודק . מה לעשות ? אינני יכול לגור בבית הזה ולאף אחד לא איכפת . כל הקיר כבר מחא בפטריות ירוקות ענקיות . יש עוד בעיה אבל אבקש עזרתכם בדחיפות
3139	28/02/2009 13:27:59	לא ידוע	נתי	בר	4	התבור 21דירה 6	סביוני הפא	48	 	0523609720	 	natibar2@gmail.com	1	12	יש נזילה בצינור השפכים המרכזי של הבנין לתוך השירותים שלי כל הקיר ספוג מים וכבר נספג עד המטבח ( מסביב לנקודות חשמל ). הועד טוען שזו בעיה של הדירה ואני טוען שזו בעיה של הבניין . מהצצה בתקנון באתר אני מבין שאני צודק . מה לעשות ? אינני יכול לגור בבית הזה ולאף אחד לא איכפת . כל הקיר כבר מחא בפטריות ירוקות ענקיות . יש עוד בעיה אבל אבקש עזרתכם בדחיפות
3140	28/02/2009 13:28:07	לא ידוע	נתי	בר	4	התבור 21דירה 6	סביוני הפא	48	 	0523609720	 	natibar2@gmail.com	1	12	יש נזילה בצינור השפכים המרכזי של הבנין לתוך השירותים שלי כל הקיר ספוג מים וכבר נספג עד המטבח ( מסביב לנקודות חשמל ). הועד טוען שזו בעיה של הדירה ואני טוען שזו בעיה של הבניין . מהצצה בתקנון באתר אני מבין שאני צודק . מה לעשות ? אינני יכול לגור בבית הזה ולאף אחד לא איכפת . כל הקיר כבר מחא בפטריות ירוקות ענקיות . יש עוד בעיה אבל אבקש עזרתכם בדחיפות
3141	28/02/2009 14:42:37	3603600	עקב	רזון	2	שניאור זלמן 34	 	28	46364	0577951000	 	j_razon@bezeqint.net	 	9	אנ' שלחתי לכם עוד בדצמבר 2008 אישור לתשלום בהוראת קבע, חזרתם אלי לבירור מסוים בענין מספר החשבון בבנק ומסרתי את הפרטים מס. קבלה בהודעה היה 7010805607 אבל בבירור בהרצליה מתברר שלא בצעתם גביה. אנא טפלו בענין או חזרו אלי. תודה, יעקב רזון
3142	28/02/2009 14:43:15	3603600	עקב	רזון	2	שניאור זלמן 34	 	28	46364	0577951000	 	j_razon@bezeqint.net	 	9	אנ' שלחתי לכם עוד בדצמבר 2008 אישור לתשלום בהוראת קבע, חזרתם אלי לבירור מסוים בענין מספר החשבון בבנק ומסרתי את הפרטים מס. קבלה בהודעה היה 7010805607 אבל בבירור בהרצליה מתברר שלא בצעתם גביה. אנא טפלו בענין או חזרו אלי. תודה, יעקב רזון
3143	28/02/2009 14:44:04	3603600	jacob	רזון	2	שניאור זלמן 34	 	28	46364	0577951000	 	j_razon@bezeqint.net	 	9	אנ' שלחתי לכם עוד בדצמבר 2008 אישור לתשלום בהוראת קבע, חזרתם אלי לבירור מסוים בענין מספר החשבון בבנק ומסרתי את הפרטים מס. קבלה בהודעה היה 7010805607 אבל בבירור בהרצליה מתברר שלא בצעתם גביה. אנא טפלו בענין או חזרו אלי. תודה, יעקב רזון
3144	28/02/2009 15:52:20	530470008	קרול	רוזנבלט	1	רח' קלישר 9 דירה 2	ג	13	84437	0507431184	 	crosenbx@netvision.net.il	4	4	The city of Beer Sheva has cleaned the empty kit behind our property. This was supposedly to give the immigrants from Ethiopia who live in the merkaz klitah a stretch of land that they could garden and grow vegetables, etc. A very nice thought and we are glad that this has happened. As a reult the tractor has left all the gargage and a pile of dirt and rocks along our back fence, which has very quickly become a garbage dump. Repeated e-mails and phonecalls to the city has not helped. We have also seen rats running through our yards, something we never had before. I believe that the city of Beer Sheva must take some responsibility for all of the residents in all of the neighborhoods. Please see if you can help in this matter. Carole Rosenblatt
3145	28/02/2009 15:57:56	530470008	קרול	רוזנבלט	1	רח קלישר 9 דירה 2	ג	13	84437	0507431184	 	crosenbx@netvision.net.il	4	4	I NEED SOMEONE TO CALL ME ABOUT THE GARBAGE DUMP IN THE BACK OF THE PROPERTY THAT THE CITY OF BEER SHEVA HAS STARTED. WE NOW HAVE RATS RUNNING THROUGH OUR YARD - BESIDES THE GARBAGE WHICH IS UNSIGHTLY.
3146	28/02/2009 20:37:46	 	יהודית	קלומיטי	4	רמחל32א	 	54	24410	0526772342	 	yudit1900@hotmail.com	1	16	יש לי בעיה בחדר רטיבות אני רוצה לדעת האם הועד אמור לשלם על הנזק השתתפות הבלוק
3147	01/03/2009 11:02:32	 	שושנה	יחזקאל	4	הידידות 11	מגדיאל	27	 	0526502132	 	SARIT56@BEZEQINT.NET	11	 	אני דיירת חדשה ברחוב הידידות 11 דרך מגדיאל בהוד השרון.האם זה נכון לשלם ועד בניין לפי גודל הבית ? למה שאני אשלם יותר והשכן פחות ? היכן כתוב שמשלמים ועד בית לפי גודל בית ובמקומות אחרים שגרתי לא שמעתי על זה אפילו.אשמח לתשובה. שושנה יחזקאל
3148	01/03/2009 11:02:41	 	שושנה	יחזקאל	4	הידידות 11	מגדיאל	27	 	0526502132	 	SARIT56@BEZEQINT.NET	11	 	אני דיירת חדשה ברחוב הידידות 11 דרך מגדיאל בהוד השרון.האם זה נכון לשלם ועד בניין לפי גודל הבית ? למה שאני אשלם יותר והשכן פחות ? היכן כתוב שמשלמים ועד בית לפי גודל בית ובמקומות אחרים שגרתי לא שמעתי על זה אפילו.אשמח לתשובה. שושנה יחזקאל
3149	01/03/2009 11:03:22	 	שושנה	יחזקאל	4	הידידות 11	מגדיאל	27	 	0526502132	 	SARIT56@BEZEQINT.NET	11	 	אני דיירת חדשה ברחוב הידידות 11 דרך מגדיאל בהוד השרון.האם זה נכון לשלם ועד בניין לפי גודל הבית ? למה שאני אשלם יותר והשכן פחות ? היכן כתוב שמשלמים ועד בית לפי גודל בית ובמקומות אחרים שגרתי לא שמעתי על זה אפילו.אשמח לתשובה. שושנה יחזקאל
3150	01/03/2009 12:05:06	1	1	1	4	111	1	2	11	111	 	va@h.com	3	3	3
3151	01/03/2009 12:09:52	1	1	1	4	111	1	2	11	111	 	va@h.com	3	3	3
3152	01/03/2009 13:40:33	 	מאלק	D'ומעה	4	מור 7	מצפה כרמל	32	38486	0526897675	 	malikjo@hotmail.com	3	12	שלום, קניתי את הבית הנ"ל, וקיבלתי את המפתחות לבית בתאריך 4.11.08. מאז אני עושה שם שיפוץ, ומכין את זה לקראת המעבר לבית לאחר חתונתי ב 1.5.09 . ועד הבית פונה אלינו כבר מנובמבר לשלם את חלקנו בועד הבית. אני טוען שאני לא מחוייב לשלם כיוון שאני עוד לא גר בבית, ולא נהנה משום אחזקה של הדירה. אני מאמין כי מגיע לנו פטור מהתשלום עד שניכנס לבניין, כמו שניתנה לנו הנחה בארנונה כיוון שאנחנו לא גרים שם. אשמח את תשובתכם בעניין. מאלק.
3153	01/03/2009 18:12:48	 	אסי	לוי	4	הרצל 105/5	 	72	76540	0542356562	 	asileve@walla.com	2	16	רטיבות רטיבות רטיבות!!!רטיבות רטיבות רטיבות!!!!! מה שקורה במעטםת החיצונית של הבניין זה פשוט בושה!!! כל הדירה מים!! חברים תעזרו בבקשה!!! זה בלתי אפשרי שהועד גם לא תומך בזה. מהנדס דחוף תודה אסי 0542356562
3154	01/03/2009 22:25:37	4005900	גילה	דננברג	1	יהודה הלוי 32	 	28	 	054-7704818	 	giladan@gmail.com	1	6	שלום לנציגי האגודה לתרבות הדיור , שמי גילה דננברג ואני משמשת כנציגת ועד הבית בבניין ברחוב יהודה הלוי 32 בהרצליה. בשטח הפרטי הנמצא בגינת הבניין שלנו צומחים 4 עצי פיקוס גבוהים מאד (למעלה מ-4 קומות גובה ) שגורמים לנו נזקים רבים. * העצים מאד עבותים ואינם מאפשרים חדירת אור שמש לדירות בעיקר אלו בקומות העליונות . * שורשי העצים מאד עבותים וגורמים לסתימות בביוב ובצנרת הבניין . * שורשי העצים מרימים את המרצפות בכניסות לבניין דבר המהווה סכנה בטיחותית לדיירי הבניין ואורחיהם. * על העצים צומח פרי אשר נושר על הרצפה בכניסה לבניין ומחוצה לו והופך לעיסה דביקה ונוזלית שגורמת להחלקה ומסכנת את הולכי הרגל . שלא לדבר על המראה הלא אסטתי והזבובונים המרחפים מעל הקומפוט הפירותי הזה. * עטלפי הפרי מקננים על העצים בשעות הלילה ויורקים את חרצני ומיצי הפרי על החלונות , התריסים , הכביסה וכל דבר שנקרה בדרכם . * גיזום העצים נעשה אחת לשנתיים - שנתיים וחצי ועלותו כ- 4000 ש"ח , סכום לא מבוטל המהווה נטל כספי על דיירי הבניין . לאור האמור לעיל , דיירי הבניין מבקשים לכרות את העצים ולשתול במקומם עצים נמוכים ופחות אלימים . כאלו שלא יגרמו לנזקים ולא יצריכו הוצאות מרובות . אבקש לדעת : 1. האם החוק אוסר על כריתת העצים הנ"ל בהתייחס לעובדה שהם נמצאים בשטח פרטי השייך לדיירי הבניין ושפעולה זו תשפר את חיי הדיירים המתגוררים בבניין ותסייע בשמירה על בטיחותם ואיכות חייהם. 2. ישנה אפשרות נוספת והיא לגזום את העצים באופן מסיבי למדיי לגובה של כ-2.5 מ' מעל פני האדמה דבר. האם ישנה בעיה כלשהי עם גיזום כזה ? אודה על התייחסותכם . בברכה , גילה דננברג
3155	02/03/2009 02:52:24	 	גיא	 	4	סיירת גולני 13	פסגת זאב	38	97531	0576662926	 	guybdor@yahoo.com	1	6	שלום רב, כל ששת הדיירים בבניין שלנו מעוניינים להצטרף לשירות שלכם. אבקש קצת יותר מידע וכמובן מחיר הצטרפות שנתי. תודה, גיא
3156	03/03/2009 00:26:08	 	אידה	פקר	1	כ"ט בנובמבר 27	רמת הנשיא	20	59615	0544752216	 	idailia@bezeqint.net	1	26	שלום רב! אבקש יעוץ הנדסי רקע: לפני שנתיים בעקבות פיצוץ בצנרת הראשית בקומה הראשונה בחדר המדרגות,הוחלפה כל הצנרת ובנוסף לדירה הצמודה למקום[דירה מס' 4] הוחלפו הפעמון והאינטרקום. היום הדיירת מהדירה הזאת,שדרך אגב,היא לא בעלת הדירה וגרה שם בשכירות,באה עם הטענה הבאה: בעקבות הפיצוץ לפני שנתיים,התחילה היום ליפול הקרמיקה בשורה התחתונה במטבח שלה.בינתיים נפלו רק שתי קוביות חרסינה.החרסינות נפלו לאורך הרצפה,ולא לאורך הצנרת. לשאלה מה היא רוצה-קרמיקה חדשה לכל הקיר ותוך יומיים לקבל תשובה. נכון ליום זה,המקום יבש ואין נזילה. שאלה-האם הקרמיקה יכולה ליפול אחרי שנתיים בלי רטיבות? או שכתוצאה מזה מהדירה בת יותר מ30 שנה,ולא שופצה פעם אחת וכל הזמן היא בשכירות? שם הדיירת:חגית חן עגיב נא ידעו אותי דחוף. תודה מראש. בנוסף,בעלה הוציא כורסא לחדר המדרגות והוא יושב עליה,מעשן,מדבר בטלפון ועושה את שאר עינייניו עליה. שאלה-האם מותר לו לעשות זאת?
3157	03/03/2009 19:26:25	7232000	אלון	סעדי	1	ריינס 4/2	 	28	 	050-2793651	 	alon1962@013.net.il	1	8	עד היום לא קבלתי שובר תשלום לחידוש חברות באגודה לתרבות הדיור ומתי מסתיימת החברות של הבנין שלנו? וכן אנני יכול להכנס לתוכנה באתר הנושא דחוף מאוד !!!!!
3158	03/03/2009 23:12:44	 	מאיה	חורי	4	הירדן 66/6 רמת גן	 	74	 	0509369149	 	maya_huri@walla.com	1	 	שלום רציתי לברר בתור דיירת בבניין שגרה בשכירות אם מגיעה לי חניה כמו שאר בעלי הדירות בבנין שלי ואיך זה משפיע על תשלום הועד בית אודה מאוד אם תחזרו אליי בהקדם מאיה
3159	04/03/2009 12:51:15	 	עמי	זריהן	3	הר כנען 7	 	10	77722	050-4123838	 	amizrien@gmail.com	1	28	בס"ד שלום, אני מתכנת במקצועי, וחפני מספר ימים סיימתי תוכנה לניהול ועד בית. מענין אותי לדעת, אם ישנה אפשרות לשיתוף פעולה בנושא שיווק התוכנה. אני יודע שגם לכם ישנה תוכנה כזו והשימוש בתוכנה שלכם וודאי עדיפה, אך עדיין ישנם הרבה בוודאי שאין להם אינטרנט או שלא מעונינים בתוכנה אינטרנטית מסיבות שונות כמו אבטחת מידע ופרטיות ועוד, האם לדעתכם תוכנה עצמאית כמו שלי, יכולה לעניין אתכם ? אשמח לתגובתכם. בברכה עמי זריהן
3160	04/03/2009 14:27:51	 	אור	פלד	1	האסיף 4 הרצליה	 	28	46309	0524225064	 	orp1111@walla.com	1	12	אני מתענינת כבר זמן רב בקורס עזרה ראשונה של 44 שעות . בהרצליה אין קורסים כאלה-כבר התענינתי .אולי יש קורס במקום אחר ואוכל לןהצטרף ?תודה אור
3161	06/03/2009 14:19:31	2720400	אברהם	כהן וזה	3	שדרות חן 55 רחובות	 	72	76469	0523588131	 	avi_vaza@walla.co.il	1	6	הנדון :באי כח בהצבעה. האם דייר מן המניין רשאי להתמנות כבאי כח של בעל דירה אחרת באותו בבניןולהצביע במקומו על החלטות שמתקבלות באסיפות. דהיינו להצביע פעמיים? אם כן, האם אין כאן טעם לפגם, שהרי המצביע בעצם משרת את האיטרסים שלו פעמיים .
3162	07/03/2009 18:03:39	2952900	איתן	נקאש	3	בן אליעזר 56	 	74	52290	052-4473365	 	eitan_na@bezeqint.net	1	56	שאלה האם יש חוק לגבי עזרי כיבוי אש בבניין משותף ? לדוגמא : כמה גלגלונים צריך, מטפים וכו'
3163	07/03/2009 19:22:03	 	אלי	קוסר	3	הגדוד העברי 78/3	קרית חיים	32	 	0545445623	 	EK@TALMIR.CO.IL	1	12	שלום שמי אלי לפני כשבוע גיליתי נזילה בביתי שמגיעה מבחוץ (מקיר חיצוני של הבניין) האם אני צריך לשלם עעל התיקון או שהכסף צריל לבוא מקופת הועד? תודה והמשך יום נעים אלי
3164	08/03/2009 13:28:28	 	איילת	אטלס	4	אברבנאל 37	רמב"ם	71	75309	0526446231	 	mipkin@gmail.com	2	25	שלום רב, שמי איילת. הכתובת לעיל היא כבר לא שלי אלא של ההורים שלי. כל פעם מחדש אני שומעת מההורים שלי שצינור התפוצץ בדירה בביניין כל פעם דירה אחרת. הדבר משתק את הבניין כולו מפני שאין מעלית ולפעמים חשמל בכלל בחדר המדרגות. זרם המים בדירה של ההורים שלי הוא מאד חלש. כל אלה מרמזים שהצנרת בבניין כולו היא לא בסדר. שאלה שלי היא אם ניתן לעשות משהו בנידון? תודה מראש איילת אטלס
3165	08/03/2009 14:56:36	 	אסף	פ	4	חולון רבינוביץ 78	רבינוביץ	31	 	 	 	DaedalusBot@gmail.com	1	34	שלום רב אני גר בבניין מגורים כבר כמה שנים והשכנים שגרים מעליי בשכירות מלכלכים את הבניין ואת הדירה שלי בפרט על ידי זריקת זבל מהחלון שרוב הזמן נופל על החלונות והמרפסת בבית שלי בנוסף השכנים מרעישים כל הזמן והחלו לעשות ''על האש'' במרפסת תוך כדי שהם מסריחים וממלאים את כל הדירה שלי ושל שכני בעשן . מה אני יכול לעשות בנושא ? פניות ובקשות לשכנים לא עזרו
3166	08/03/2009 17:23:50	יהודית אמי	יהודית	אמיתי	3	ארלוזורוב 15	 	20	59308	0509-332335	 	jeamitai93@gmail.com	1	12	אנו חייבים לשםץ את העמודים. איך נקבל מכם השתתפות כספית. לפני מספר חודשים ברשת א' נאמר ע"י מנהל האגודה והעו"ד שאושרה השתתפות ע"י משרד הבינוי. פניתי אליכם מספר פעמים בנדון ונאמר לי שבימים הקרובים יתחילו לשלם. אודה לכם אם תענו לי ב@ מה עלינו לעשות. בברכה יהודית אמיתי
3167	08/03/2009 17:23:54	יהודית אמי	יהודית	אמיתי	3	ארלוזורוב 15	 	20	59308	0509-332335	 	jeamitai93@gmail.com	1	12	אנו חייבים לשםץ את העמודים. איך נקבל מכם השתתפות כספית. לפני מספר חודשים ברשת א' נאמר ע"י מנהל האגודה והעו"ד שאושרה השתתפות ע"י משרד הבינוי. פניתי אליכם מספר פעמים בנדון ונאמר לי שבימים הקרובים יתחילו לשלם. אודה לכם אם תענו לי ב@ מה עלינו לעשות. בברכה יהודית אמיתי
3168	08/03/2009 18:14:51	4740800	סימון	רונן	1	 	רובע ט'	10	77640	0522286539	 	simfr@walla.com	2	16	כל כניסה עצמאית, 8 דיירים בכל כניסה, שני וועדים איך מנסחים תקנון של הכניסה? האם יש לאגודה חוק שמחייב את וועד הבית לכהן שנתיים? בברכה סימון
3169	08/03/2009 23:18:36	 	ברויאר	עליזה	3	רחוב רדינג 3	רמת אביב	80	69022	 	 	aliza.breuer@gmail.com	2	12	שיפוץ גג רעפים. בבנין יש גג רעפים ישן מאוד (יותר מ-50 שנה) שזקוק לשיפוץ. אחד השכנים, רונית בובו, שגרה מתחת לגג, אינה מוכנה לשיפוץ הגג בטענה שזה זמן לא מתאים לה. אציין כי הגג סובל מנזילות תכופות ובכל שנה עושים תיקונים נקודתיים שעולים יקר. כיצד ניתן לחייב אותה בתשלום? בברכה, עליזה
3170	09/03/2009 01:08:22	 	לירון	אופיר	4	מצפה 3	 	74	 	0524764621	 	Lironn-ofir@013.net.il	1	6	שלום רב אני גרה ברמת גן ברחוב מצפה ושמי לירון, אני שוכרת את אותה הדירה כבר שנה חמישית. מאז חודשי הראשון בדירה זו (ספטמבר 2004) מדי חודש אני משלמת לועד הבית כ-80 ש"ח אך מעולם לא קיבלתי קבלה על התשלום או פירוט ברור אודות ההוצאות השותפות של הבניין עבורן נועד תשלום זה. בנוסף, בבדיקת חשבון הבנק שלי התברר לי כי הצ'קים אותם מסרתי ידנית לועד הבית, הופקדו בחשבונם הפרטי בזה אחר זה. כאשר בדקתי זאת עם זוג הדיירים המופקדים על העניין, הם אמרו שאכן כך הם עושים מזה שנים- מפקידים לחשבומם וכי שאין קבלות על התשלום והודיעו לי שכך ימשיך העניין. ברצוני לדעת האם הדבר חוקי ואפשרי? האם נהוג לעשות כך? והאם אין לי אפשרות לדרוש קבלה עקב המצב? בנוסף אני מנהלת פנקס הוצאות עם קבלות אך אילו הנוגעות לתשלום ועד הבית חסרות מאחר והם לא מנהלים חשבון נפרד לתשלום מחשבונם הפרטי. לתשובתך והנחייתכם אודה מראש, לירון אופיר סלולארי: 0524-764621
3171	09/03/2009 08:26:40	 	רוסנה	סקורנבלוט	1	 	 	28	 	0544328563	 	rosanazk@hotmail.com	15	16	אנו מעוניינים להמשיך לשלם עבור תרבות הדיור כמו לקבל אינפורמציה בנושא ביטוחים. תודה רוסנה
3172	09/03/2009 12:01:06	7867700	אסתר	פרסטלניק	1	אדם מיצקביץ 12	 	80	68154	050 7637816	 	etimp@bezeqint.net	1	5 דירות	שלום רב הנני "מרגישה" שהולכת ומתהווה בעיה - גביית מיסי בנין .יתכן שהמצב קשה , יכול להיות שזהו טרמפ , התחמקות מתשלום , בכל מקרה העדר חלק מההכנסות ישתק את האחזקה של הבנין ! מה ניתן לעשות ללא ערוב משפטי , בצורה נעימה ותקיפה ? בבנין 5 דירות , כאשר הסרבן הינו בעלים של 2 דירות . בברכה , אסתר
3173	09/03/2009 15:40:14	561201	שלמה	יוסף	1	שבו 503/50	גילה	38	93845	0526-298998	 	odeliay15@walla.co.il	 	13	אני מכהן כוועד הבית מזה כשנה ובסוף החודש הקרוב (מרץ 2009) אני עובר דירה ועוזב את הבניין. לועד הבית קיים חשבון בנק בתאריך 25.2.09 קיימנו אסיפת דיירים שהגיעו רק חמישה דיירים מתוך שלושה עשר. לאחר התייעצות אתכם קיימנו אסיפה נוספת בתאריך 8.3.09 ושוב הגיעו מס' זהה של דיירים כמו באסיפה הקודמת. יש לציין שבשתי האסיפות עמד בסדר היום בחירת ועד חדש לבניין. לצערי, בשתי האסיפות לא נבחר ועד חדש ואף אחד מהדיירים לא היה מוכן לקחת על עצמו את ניהול העניינים השוטפים בבניין. לפיכך, אודה אם תענו לשאלותיי: 1.מה עלי לעשות על מנת לסגוראת חשבון הבנק של ועד הבית? 2.ברצוני לחלק את הכסף הנותר בין הדיירים , האם לבצע זאת במזומן או בצ'קים? לתשובתכם המהירה אודה,
3174	09/03/2009 16:51:10	 	גלית	 	4	 	 	53	 	054-7559419	 	galit050@walla.com	1	16	שלום, רכשתי דירה בבנין בן 3 קומות, כל הדירות מושכרות פרט לדירה אחת שהיא מרפאה וטרינרית (גם דירתי מושכרת)בעלת המרפאה היא שאוספת כל חודש 20 ש"ח בערך עבור חשמל,כעת יש נזילה בחדר המדרגות וסדקים בבניין וכמובן שאף אחד מבעלי הדירות לא רוצה לשלם, איך אפשר לחייב להשתתף בהוצאות? אין ועד בית
3175	09/03/2009 20:09:47	915900	שברו	עזרא	3	שרת 25	 	80	 	 	 	israel.farhi@yahoo.com	1	13	ברצוני לשאול האם דייר שאינו גר בביתו אלא משתמש בדירתו כמרפאה, נחשב לדייר רגיל, (לדעת ועד הבית, יש לגבות מיסי הבית גדולים יותר מדייר כזה)האם יש הצדקה לחייב את הדייר מיסי בית שונים מבעל דירה רגיל.
3176	09/03/2009 21:27:08	 	אסתר	סגדן	4	נורדאו 11/3	 	47	22384	054-4995791	 	esti409@013.net	1	6	שלום רב, על פניו- שאלתי תשמע מצחיקה. הבעיה היא כזו: לפני כארבעה חודשים עברה להתגורר בבניין משפחה שמהווה מטרד לכולם. מדובר בחמישה אנשים עם פיגור שכלי וחולי נפשי. למעו הסר ספק, הבעיה חלילה לא נובעת מתיוג אלא מרעשים בלתי פוסקים במשך 24 שעות ביממה. הערנו מספר פעמים ואף פנינו להורי האישה (שהבינו את מצבנו) אך היות ומדובר באוכלוסיה מיוחדת, כלום לא עזר. קשה לתאר במילים את המטרד הקולני (גרירות רהיטים היות והדירה מהווה סוג של מחסן, עקבים, ילד היפראקטיבי בלתי נשלט- וזו רק ההתחלה) אני שוב חוזרת- הרעשים לא פוסקים אף-פעם (24 שעות) והדבר הגיע לכדי כך שהוא פוגע באיכות חיינו ובתפקודינו היום-יומיים, עד כדי גזילת שינה. האם יש משהו- ולו הכי קטן- שניתן לעשות בנידון? אנו חסרי אונים ומתוסכלים! פשוט לא ניתן לעשות כלום במשל היממה! אנא עזרו לנו!
3177	10/03/2009 06:15:07	 	שוש	שפיצר	4	יוסף הגלילי 16א	 	74	52416	0547550298	 	SHOSHSHPITZER@GMAIL.COM	1	9	יש צורך בשיפוץ המעלית. איך צריכה ההוצאה להתחלק? אני גרה בקומה ראשונה. בקומה העליונה דירת גג אחת ובכל קומה שתי דירות. כל הדירות פרט לדירת הגג זהות בשטחן.
3178	10/03/2009 12:00:39	 	אייל	שורק	4	הזוהר 12	יובלים	78	73142	054-2518436	 	esorek@gmail.com	1	8	יש לנו 8 דירות בבניין. כמה העלות של חברות באגודה לכל דירה. וכמה העלות של ביטוח צנרת לכל דירה ? ומה הוא כולל בדיוק. ואם יש הרחבה לביטוח הצנרת - מה היא כוללת וכמה היא עולה ?
3179	10/03/2009 12:56:47	 	אורי	ויס	4	דיסנצ'יק 13	רביבים	80	69353	052-6122448	 	nilyve@openu.ac.il	1	14	פיצוץ בצנרת תת-רצפתית של מים חמים, שאירע בשטח הציבורי - בחדר הדוודים ובלובי של הקומה שלנו - וכנראה שהצינור מוביל לדירה שלנו. שאלתי היא - מי אמור לשאת בעלות התיקון: האם אני או ועד הבית?
3180	10/03/2009 14:04:52	967500	אביחי	אור-נוי	1	סמטת גן מאיר 4	 	80	63296	050-4321501	 	avichaio@gmail.com	1	7	נא לשגר מכתבים לסרבני התשלום הבאים: 1) מוטי סטרוקובסקי, דירה 7. מכתב כבר נשלח אליו בעבר מטעם האגודה, אך עד עתה לא שילם את חובו, העומד נכון להרגע על 810 ש"ח. הכתובת למשלוח המכתב: ת.ד. 4760 תל אביב 61047 2) אסתר (איווט) שרעבי, דירה 6. חובה עומד על 260 ש"ח נכון להרגע. נא לשלוח מכתב לכתובת: רח' מל"ן 14 תל אביב. תודה מראש, אביחי אור-נוי ועד בית, סמטת גן מאיר 4 ת"א
3181	10/03/2009 15:03:28	 	ערן	 	4	 	אם המושבות	57	 	 	 	eran.l@civcom.com	1	26	חדר עגלות ואופניים - לפני כחודש, הוספנו שולחן לפינג פונג. דיירי הבנין משחקים בו בין 17:00 - ל 19:30. הדייר בקומה הראשונה מתלונן שהרעש מפריע לו ומבקש להוציא את השולחן משם. כמה דיירים נדרש להחתים ע"מ להוסיף את השם " משחקים" לשם "חדר עגלות ואופניים". הוא גם נקרא חדר "תרבות". תודה ערן
3182	10/03/2009 15:41:27	 	 	 	4	 	 	1	 	 	 	shiri_sh2@walla.co.il	 	 	שלום רב, אני גרה בבניין דירות בעל 3 קומות וגג רעפים. לשלוש דירות בבניין יש דוד שמש הנמצא על גג הרעפים. ככל הנראה, ה"רגליים" של דודי השמש נכנסות לרעפים ואינן אוטמות אותם דיים וכתוצאה מכך יש לקומות העליונות. שאלתי: האם ועד הבית יכול לחייב את בעלי דודי השמש לסלק את דודי השמש?
3183	10/03/2009 19:35:58	 	דניאל	ויל	4	יהודה ימית 10	 	80	 	0528695059	 	danielb@mvs.co.il	3	7	ייעוץ
3184	10/03/2009 21:58:25	 	דניאל	יוסף	4	הרב הרצוג 8 חולון	 	31	 	0502492478	 	yosef.dany@gmail.com	2	13	שלום רב בבנין בו אני גר יש חצר חניה משותפת כאשר לכל דייר יש את מקום החנייה הפרטי שלו בטאבו מידי פעם עקב מצוקת חניה אח שלי חונה בסוף החצר באופן שאינו מפריע ונמצא בשטח משותף הדבר קורה פעם בשבועיים בערך מספר דיירים בבנין מתנגדים לדבר בטענה שהדבר מפריע להם לתמרן בחצר לטענתי אין כל הפרעה שאלתי היא האם ברכוש המשותף גם ללי יש זכויות ולמרות החלטתם והעובדה שסמנו על דעת עצמם את המקום כאסור חניה זכותי לחנות במקום יתרה מכך ישנם דיירים נוספים שרוצים לנצל שטח פנוי זה לצורכי חניה שוב אציין מדובר בשטח משותף בקצה בחצר אודה על התיחסותכם
3185	11/03/2009 15:40:46	 	שי	שלום	4	יאיר הגלעדי 8	נוה ארזים	31	 	0545418111	 	shaishalom1@gmail.com	 	 	מעוניין להירשם אליכם. מדובר בבניין משותף, 8 דיירים, יש מעלית וחניון תת קרקעי. נא שלחו לי הצעת מחיר. שי
3186	11/03/2009 18:45:40	 	קרן	אביאלי	3	נחום הנביא 12	 	80	 	0524754150	 	kerenaviely@yahoo.com	 	 	אשמח לקבל מידע בנושאים הבאים: 1. כיצד לבחור ועד בית 2. מדיניות התשלומים של דיירים על נזקים/ שיפוצים בביניין.
3187	11/03/2009 20:58:28	 	שלומי	ברוך	1	סמטת כנען 9/10	 	63	 	0526649069	 	babaxr@netvision.net	12	24	שלום אנחנו מעוניינים להצטרף לתרבות הדיור כמה זה יעלה לנו 28 לדירה ? יש לנו דין ודברים עם העירייה על טיפול בתשתית הביוב המשותפת האם אתם יכולים לעזור לנו?
3188	12/03/2009 10:17:28	 	לבבית	עומר	4	אתמר בן אבי 46/28	 	53	 	0546588534	 	amiromer@bezeqint.net	1	28	דייר שהשתלט על מחסן ששייך לכל דיירי הבנין,שם מנעול ואינו מאפשר לאף אחד לשים שם ציוד,למרות פניות חוזרות ונישנות אינו מסכים למסור מפתח.אציין כי מעל 9 שנים הוא משתמש במחסן לצרכיו הפרטיים,ומעל שנה אנחנו מנסים בדרכי נועם לבקש שיאפשר גם לאחרים לשים ציוד,אך ללא הועיל.
3189	12/03/2009 12:25:55	2720400	אברהם	כהן וזה	3	שדרות חן 55	 	72	 	052-3588131	 	avi_vaza@walla.co.il	1	6	הנדון : תזכורת. טרם נתקבלה תשובתככם למכתבי מיום 6.3.09 ייצוג באי כח. אנא תשותכם בדא"ל זה דחוף. בתודה
3190	12/03/2009 13:01:17	3958260	אביעד	גרינבוים	3	שד' עמנואל הרומי 15	 	80	62645	052-6667895	 	aviad.greenboim@sheba.health.gov.il	1	10	בבניין התגלתה שקיעה וסדקים בחלקו האחורי. מהנדס מטעמכם בשם סמי הגיע לבניין (02.03.09), ערך בו סיור עם חברת ועד בשם דליה והבטיח לשלוח חוות דעת, אשר עדיין לא הגיע.נא טיפולכם הדחוף !!!!!
3191	12/03/2009 16:14:31	 	מירי	סיני	2	בלפור 36	 	57	 	052-4244081	 	MIRI742@WALLA.COM	1	8	אבקש לקבל חומר לפני שנרשם אליכם בדואר לכתובת הנ"ל ולמה זה טוב להיות חברים באגודה.
3192	12/03/2009 22:26:31	 	רינה	 	4	חט' אלקסנדרוני	 	76	 	 	 	k16@bezeqint.net	1	6	אני שוכרת דירה בבניין , לפני שנתיים בנו מעלית , בבניין יש חברת אחזקה K.S שגובת 420 ש"ח עבור שרותים שלהם , נאמר לי ש 120 ש"ח הם עבור ביטוח על מעלית , מי צריך לשלם את החלק הזה של הועד אני או בעל הדירה ?
3193	13/03/2009 11:41:59	 	ג'יל	סונגו	4	 	הדר	32	 	0543037311	 	gil1709@gmail.com	 	 	שלום. אני גרה ברח' בן זכאי בהדר חיפה.הוחלט לשפץ את המבנה בעקבות החלטת מהנדס העיר כי המבנה מסוכן לציבור.השיפוץ אמור להחל בימים הקרובים כשעלותו חולקה בין הדיירים.חלקי בשיפוץ הוא 8000 שח.דיברתי עם גב' גאולה מסניף חיפה ברוב נדיבותה הגדילה את סכום ההלוואה ל5000 שח.על אף הסיוע מכם אני מתקשה לעמוד בסכום הכולל.אני לא רוצה להשתמט מחובתי מצד אחד,אך מצד שני אני לא עומדת בהוצאה כגון זו.אבקש לסייע לי למצוא פתרון הולם מבלי להגיע לערכאות. תודה ג'יל.
3194	13/03/2009 14:22:25	 	משה	בר	4	 	שפרינצק	32	 	0526524531	 	moshe_163@walla.com	 	 	שלום רב, אני שוטף מדרגות בבלוק שלנו, אני שוטף שטיפת מדרגות + רחבה + ניגוב מעקים ב-37.5 שח..הייתי רוצה שתחזירו לי תשובה עם זה מחיר הגיוני או שאני צריך לקבל יותר(כי מחיר זה לא ניראה לי מוצדק.) אני אשמח עם תחזירו לי תשובה מסודרת לדוא"ל שלי שרשמתי למעלה או לפאלפון. תודה.
3195	14/03/2009 18:46:28	 	אפרת	זומר-נהיר	4	רח' לאה גולדברג 2	נווה יעקב	38	 	0507532911	 	efinaz@gmail.com	 	 	קולט שמש. רציתי לדעת האם קיימת חובה של בעל דירה להתקין קולט שמש על גג בנוסף לדוד השמש?
3196	14/03/2009 21:00:33	790220007	רפי	עינב	3	צונדק 14/2	רמות ב'	38	97231	0507628253	 	r_einav05@walla.co.il	1	6	שלום אני מחליף כרגע את יור הועד משה סעד עד קיום בחירת לועד כי הוא עוזב את הבנין השבוע. אנחנו עומדים לשפץ את הגג עקב חדירת מים במספר דירות (פעם אחרונה ששיפצנו הגג היה לפני כ-15 שנה) הבנין בכללותו מורכב משתי כניסות כשבכל כניסה 6 דירות כשרק כניסה אחת חברה באגודה כרגע בנוסף יש בבנין 3 מיקלטים אחד לכל כניסה והמקלט השלישי שייך ל-8 דירות קוטג' שנמצאות מתחת לבנין שלנו כמו כן יש לכולנו גם אנטנה טלביזיה משוותפת.המקלט נחשב כשטח משותף ברצוני לדעת האם דיירי הקוטג'ים חייבים להשתתף בזיפות ואם כן האם בצורה יחסית לחלקם במקלט או בצורה שווה לכל דייר כלומר את עלות הזיפות עלינו לחק ל-13 דיירים או 20 דיירים(12 דירות +8 דירות קוטג') אודה על תשובתכם המהירה לתא דוא שלי כפי שמופיע להלן r_einav05@walla.co.il בתודה מראש רפי עינב
3197	15/03/2009 15:30:58	 	יוסי	פנסו	1	הכנסת 23	 	23	53000	0578165659	 	yossipen@walla.com	2	9	מעוניינים להצטרף לאגודה ולא מצליחים ליצור איתכם קשר
3198	15/03/2009 17:02:33	 	חמה	שירצקי	4	שרת 5	 	53	 	09-8342214	 	sunty@walla.co.il	1	34	שלום, יש לי בעיה ואשמח לקבל את עצתכם אני דיירת קומה 3 (מתוך 12) והמערכת הסולרית (דוד שמש) לא תקינה בקומה שלנו(למעשה בקומות 1-4) הבעיה ידועה ויש גם פיתרון - לצורך תיקון צריך לפרק את חדר האמבטיה של הדייר בקומה 4. למרות שהתיקון לא עולה כסף וגם לא תיקון האמבטיה של הדייר (כל ההוצאות ישולמו ע"י הועד בית) הדייר לא מוכן לעבודות בדירתו בטענה שזה ייצור לו חוסור נוחות בזמן התיקונים. כמובן שמצב זה פוגע בנו ומחייב אותנו להפעיל דוד חשמל גם בימים מלאי שמש. האם חייב הדייר לעזור לנו ולתת לאינסלטור לתקן את הצינורות שעוברים בדירתו? תודה מראש על הקדשת תשומת הלב חמה שירצקי
3199	16/03/2009 09:43:04	9051100	אודיה	בנד	1	אליהו ברלין 1	ג' החדשה	80	69584	0546343308	 	odeiab@bezeqint.net	1	25	לכל דייר 2 חניות תת-קרקעיות. האם מותר לדייר להכניס חברים ואורחים לאחד ממקומות החנייה שלו?
3200	16/03/2009 13:21:08	 	מירב	יקיר	4	 	רמת הנשיא	20	 	 	 	MERAVRA@clalit.org.il	1	28	יש לנו בבנין 2 ועדי בית אחד מהם מעל 5 שנים בועד השניה שנתיים בועד שנהם הודיעו באסיפה אחרונה שהם לא משלמים ועד כי יש להם הוצאות . יש לציין כי בישיבה האחרונה רוב דירי הבנין לא נכחו בישיבה . השאלה שלי האם זה חוקי שהם לא משלמים , כאשר רוב דירי הבניין לא מודעים לענין
3201	16/03/2009 16:01:06	לא זוכר	דן	לוי	4	סוקולוב 18/33	 	39	44256	0505290678	 	rdlevy@inter.net.il	1	34	ג.א.נ אני גר בקומה 9 מ9 קומות לדירתי מוצמד גג +מרפסת בקיר המערבי יש לי מחסן מעל המחסן יש גגון שלא מוצמד לדירתי. יש נזילות מי גשם מהגגון ומהקיר המערבילדירתי ולדירת השכן מתחתי היה אצלי שמאי והודיע לי שהנזילות באחריות ועד הבית כי השטח הוא רכוש משותף.פניתי לועד הבית הם הודיעו לי ששטח זה הוא באחריותי אף על פי שאינו מוצמד לדירתי בנסח הטאבו.האם תוכלו לעזור לי?
3202	16/03/2009 17:29:20	 	אמנון	רייטר	4	שדרות חן 55	 	72	76469	0522428771	 	yamigali@bezeqint.net	1	6	האם רשאי בעל דירה שלא גר בבנין לתפקד כחבר ועד הבית בבניין שהוא אינו מתגורר?
3203	16/03/2009 17:53:20	 	יהושע	ברוט	4	שלום אש 20 ת"א	הדר יוסף	1	69483	0544721971	 	brodt@bezeqint.net	1	28	אני פונה בשם חברת ועד הבית חנן פיקשהבנתי ממנו כי הבניין רשום אצלכם . אנחנו עושים בבניין שיפוץ ענק בעלות של מיליון מאה אלף שקל בבניין 278 דיירים, אודה על הבהרות ביחס להשתתפות בהסדר של מענק בשיפוץ זה מודה
3204	16/03/2009 23:21:01	 	דודו	מאור	4	רחוב התחייה 19 דירה 11	נאות שושני	31	58402	0524554900	 	duduma1@bezeqint.net	 	16	שלום, הייתי מעוניין לקבל חומר להצטרפות לאגודה. על מנת שאוכל להציע הצעה לדיירי הבניין. תודה מראש דודו מאור
3205	17/03/2009 17:08:46	813700	יהושע	ברוט	4	שלום אש 20	הדר יוסף	80	69483	0544721971	 	brodt@bezeqint.net	1	28	הבניין החליט על שיפוץ מסיבי בהיקף מעל מיליון ש"ח וקבע כי יש לחלק את דמי השתתפות בשיפוץ על פי השטחים הרשומים בארנונה של העירייה אשר בין היתר משקללים את שטח הגג המרוצף של דירות הגג . כמי שהוא בעל דירה כזו פניתי ליעוץ מקצועי אצל עו"ד שכן זו שאלה משפטית ונענתי בחוות דעת בכתב מסודרת אותה העברתי לבניין כי השטח נקבע לפי שטח ריצפת דירת המגורים כמפורט בנסח טאבו מרוכז ללא התייחסות לשטח הגג בכלל . כלומר ללא התייחסות להצמדות לרבות הגג . אך הבניין התעקש וממישך לטעון כי לדעתו אין כך הדברים והשטח הרשון בארנונה הוא הקובע . ומכאן המחלוקת אותה אני מבקש לייצג כאן ביחס ל 4 בעלי דירות הגג. במקרה זה מדובר על תוספת 14% ולא 60% ביחס למה שהבניין מבקש . אודה על תשובה מסודרת ופורמלית אשר רצוי לקבל אותה במייל חוזר המפורט לעיל .
3206	17/03/2009 23:28:56	384900	היימס	קולין	2	שד' הרצל103/19	בית הכרם	38	 	0508213771	 	HAMES1@SMILE.NET.IL	1	20	השכרת דירה לטובת מרפאה - האם יש אפשרות להתנגד, האם יש עילה להעלאת ועד הבית לאותה יחידת דיור(בגין שימוש נוסף במעלית הבניין, ליכלוך)?
3207	18/03/2009 13:10:38	 	שאול	הרוש	3	קהילת ברזיל 3	כפר שלם	80	67357	 	 	hgvfdres@walla.com	 	28	שלום שלחו לי טופס הצתרפות לתרבות ודיור תודה
3208	19/03/2009 10:51:15	9051100	אודיה	בנד	1	אליהו ברלין 1	ג' החדשה	80	69584	0546343308	 	odeiab@bezeqint.net	1	25	לפני כשבוע פניתי אליכם בשאלה ועדיין לא עניתם לי, בנוסף אני מתקשרת יום יום ואין מי שעונה אצלכם!!!! שאלתי היא: לכל דייר יש שתי חניות. האם מותר לדייר להכניס לחניון התת-קרקעי כל אחד מחבריו או קרוביו לחנות במקומו? אקוה לקבל תשובה הפעם!!!!!!!!!
3209	19/03/2009 18:20:04	 	תלמה	פנחס	2	דב הוז 18	 	31	 	0544807623	 	ptalma@walla.com	1	8	האם דיירי קומה א מעל חנויות משלמים עבור אחזקת מעלית פחות מאשר דיירי הקומות האחרות. בתודה מראש תלמה.
3210	19/03/2009 18:25:59	 	תלמה	פנחס	2	דב הוז 18	 	31	 	0544807623	 	ptalma@walla.com	1	8	האם דיירי קומה א מעל חנויות משלמים עבור אחזקת מעלית פחות מאשר דיירי הקומות האחרות. והאם מגיעה להם הקלה בתשלומי הועד. בתודה מראש תלמה.
3211	19/03/2009 23:04:37	 	אבי	פאליי	4	אריה בן אליעזר 61/5	 	74	 	0546695661	 	avi.paley@roche.com	1	5	שלום, נבחרתי לאחרונה לתפקיד וועדת הבית. אשמח באם תוכלו להנחות אותי איך מצטרפים לאגודה ומהם שלבים ראשוניים שצריך לבצע. תודה מראש, אבי
3212	20/03/2009 01:47:38	 	ליאת	גאון	4	חטיבת יפתח 147/2	רמת רבין	40	20100	0542003874	 	Liatg32@gmail.com	1	7	שלום רב, ברצוני לברר משהו:אני גרה בדירה שכורה.מזה חצי שנה שאין לנו תחזוקה שוטפת ואין ועד בית מסודר.לפני שבוע קיבלתי מכתב מאחת הדיירות שטוענת שהיא מהועד,שעליי לשלם ,כמו כל שאר הדיירים סכום אסטרונומי של 800 ש"ח.כששאלתי על מה ,היא ענתה עבור נקיון ומעלית וצביעת הקירות,כמו כן עבור שיפוץ הגג למעלה.האם עליי לשלם על צביעה ושיפוצים?האם עליי לשלם על מנקה כשלא היה נקיון מעל חצי שנה?
3213	20/03/2009 18:27:25	 	דרורה	שלומי	1	מניה וישראל 9 ב	רמת אביב	80	69395	 	 	droraps@gmail.com	3	24	אבקשכם לשלוח לי פרטים על הצטרפות בין אם לכל הכניסות או לכניסה אחת
3214	20/03/2009 22:51:30	813700	יהושע	ברוט	4	שלום אש 20 ת"א	הדר יוסף	80	69483	0544721971	 	brodt@bezeqint.net	1	28	שני סוגיות הנדרשות לתשובות פורמליות בכדי להביאם כמוסמכות לועד הבית איתו מתקיים סכסוך הנדרש לפתרון באמצעות התשובות : 1. ישנה חדירת מים מהגג שעליו יש קולטים אשר מהווה גם גג לחדר על הגג הפרטי שלי - דירת גג . הבניין טוען כי הגג הוא שלי ולא הרכוש המשותף . אני טוען ההפך שכן כל הקולטים המשותפים מכסים את כולו באופן מלא . בבניין יש מערכת סולרית משותפת . מי צודק? 2. אם אני צודק והבניין מתנגד לזיפות , האם אני יכול לעשות זאת על חשבוני ולתבוע זאת מהבניין באמצעותכם ? לחליופין האם אוכל להמנע מתשלום ועד הבית תוך קיזוז חוב הבניין אלי ?
3215	21/03/2009 13:26:03	לא ידוע	קרן	נוה	4	ילין אביעזר 10/16	גני ראשון	71	 	0546334824	 	kerenave@gmail.com	1	16	אנו דיירים בבניין בן 30 כמעט וחברים באגודתכם. לאחרונה החלו כתמי רטיבות גדולים על קירות חיצוניים בבניין, כמו כן רואים מבחוץ סימנים שחורים של טחב. מי עלינו לפנות? אודה לכם על תשובה מהירה ככל האפשר.
3216	21/03/2009 19:25:54	 	גיא	הראל	4	החשמונאים 25	ליד בורוכו	74	 	0523741675	 	guy7455@walla.co.il	1	10	מזה תקופה יש ריח חריף של נפט/סולר באזור הבנין . בבנין גרים ילדים לדעתי חומר זה מסוכן מאוד וכולם שואפים אותו יום יום . האם ניתן לבדוק זאת ? אשמח אם תצרו עמי קשר . תודה גיא
3217	21/03/2009 22:55:27	 	 	 	4	גלבוע 13	 	23	 	 	 	eldad210@bezeqint.net	1	4	שלום רב! אנחנו מתגוררים בבנין בן 4 דיירים. לאחרונה הסכמנו בעלי הדירות על ביצוע שיפוץ בשטחים המשותפים- חדר מדרגות ושביל הכניסה לחדר המדרגות. אחד הדיירים הסכים להשתתף באופן חלקי בלבד. מה אומר התקנון בנושא?.
3218	21/03/2009 22:58:09	 	 	 	4	גלבוע 13	 	23	 	 	 	eldad210@bezeqint.net	1	4	שלום רב! אנחנו מתגוררים בבנין בן 4 דיירים. לאחרונה הסכמנו בעלי הדירות על ביצוע שיפוץ בשטחים המשותפים- חדר מדרגות ושביל הכניסה לחדר המדרגות. אחד הדיירים הסכים להשתתף באופן חלקי בלבד. מה אומר התקנון בנושא?.
3219	22/03/2009 00:24:16	9139800	יוסי	ליטמן	3	בגין 11	 	18	51211	050-5377757	 	yosilit@gmail.com	2	8	1.אלו הטבות נותן הכרטיס חבר? .2. היכן זה מפורט באתר האגודה?
3220	22/03/2009 09:28:47	 	פסיה	קלרמן	3	הרב עוזיאל 35	בית וגן	38	96423	0544999263	 	eli@carta.co.il	1	12	אין לנו אפשרות להקים ועד בית. האם אפשר להקים דרככם ועד בית "חיצוני" שיטפל בכל ענייני הבניין (תמורת תשלום) ?
3221	22/03/2009 09:28:54	 	פסיה	קלרמן	3	הרב עוזיאל 35	בית וגן	38	96423	0544999263	 	eli@carta.co.il	1	12	אין לנו אפשרות להקים ועד בית. האם אפשר להקים דרככם ועד בית "חיצוני" שיטפל בכל ענייני הבניין (תמורת תשלום) ?
3222	22/03/2009 09:29:13	 	פסיה	קלרמן	3	הרב עוזיאל 35	בית וגן	38	96423	0544999263	 	eli@carta.co.il	1	12	אין לנו אפשרות להקים ועד בית. האם אפשר להקים דרככם ועד בית "חיצוני" שיטפל בכל ענייני הבניין (תמורת תשלום) ?
3223	22/03/2009 16:12:03	5529300	עוזי	קרתא	1	יעבץ 31	 	80	65258	052-5411030	 	uziko07@walla.co.il	2	7	לא שילמנו את החשבון השנתי שתוקפו עד 27.2.2009. נא לשלוח הוראת תשלום חדשה. תודה
3224	22/03/2009 19:28:04	 	אופירה	נחמו	4	מנחם בגין 24 בית דגון	 	15	50/200	0523591760	 	qus4@walla.com	1	12	רציתי לדעת אים בבניין משותף שאחד השכנים בביא יזם לבנותעוד מספר קומות בבניין ולשפץ את הבניין האים אפשר מלעשות זאת במידה ושתיים או שלוש דיירים מתנגדים מדובר בבניין שיש בו 12 דיירים ושלוש קומות בבניין
3225	22/03/2009 20:55:43	 	שולה	ברעם	1	אמציה 1	המושבה היו	38	93148	052-5391010	 	shulamitbaram@yahoo.com	1	32	22 מרץ 2009 לכבוד האגודה לתרבות הדיור רחוב החבצלת 19 ירושלים 95158 הנדון: חובות דיירים הריני לפנות אליכם בשם ועד הבית של בניין המגורים ברחוב אמציה 1 ירושלים, בבקשה לפעול נגד דיירים שלא שילמו חובותיהם לוועד. בימים אלה, בעקבות הוצאת צו מבנה מסוכן, נדרש הבניין לשיפוץ. ועד הבית פנה אל כל בעלי הנכסים בבניין בבקשה לתשלום סך 1700 ש"ח בשלוש המחאות ע"ס 560 ש"ח כ"א לחודשים פברואר, מרץ ואפריל 2009. גב' כרמלה כהן מדירה 28 טרם העבירה את התשלום. אודכם באם תפנו אליה בדרישה להעברה מיידית של שלוש המחאות בס"ך 560 ש"ח כ"א עבור השיפוץ הצפוי. את התשלומים יש להעביר לידי ברקת מן, גזברית הבניין, רחוב אמציה 1/25 ירושלים, 93148. בברכה, שולמית ברעם, יושבת ראש ועד הבית רחוב אמציה 1/31 ירושלים 93148
3226	23/03/2009 10:30:31	 	שמעון	דאר	2	 	 	1	77510	 	 	shimdar@bezeqint.net	 	 	היכן אני מוצא את התקנון המלא של האגודה באינטרנט בתודה שמעון
3227	23/03/2009 11:08:24	גע	געג	עגע	2	גכעג	עגע	1	עגג	גכעגכע	 	ohad@nirox.co.il	כ	כ	כעכ
3228	23/03/2009 18:04:52	 	נעם	רזניק	4	העמל 32	נחלת גנים	74	52572	0545348864	 	rknoam@walla.co.il	2	9+12	האתר שלבם לא מעודכן ולא ניתן להפעיל קישורים דרך מנוע החיפוש באתר
3229	24/03/2009 10:38:50	 	מוטי	 	4	 	 	32	 	 	 	mt161@walla.com	01	72	שלום ברצוני לדעת בבקשה בטרם הצטרפות לאגודה. ושאלתי... האם במקרה הצורך האגודה מפעילה סמכות ותביעות משפטיות לחברים בה כמייצגת את נציגות הבית ואו רק נותנת ייעוץ?, ידוע כי לרוב, דיירים לא ששים גם מחוסר זמן, להטריח עצמם לבית המשפט בברכה ותודה, מוטי חיפה
3230	24/03/2009 13:42:25	 	רותי	אבני	4	רמז דוד 25	 	80	62192	052-2831169	 	ruti@medison.co.il	1	14	בחלקה האחורי של החצר המשותפת של הבניין המשותף יש 2 יח' דיור השייכות למשפ' פרנקפורטר. אחת מהן מושכרת לגננת ומשמשת כגן פרטי,תוך שימוש בחצר המשותפת. שתי שאלות בעניין זה: 1. איזה גורם משפטי יכול לבדוק את חוקיות פעילות הגן והרחבת שעות פעילותו? 2. האם יכולה גב' פרנקפורטר להשתמש בחצר ומתקני הגן לצרכי משחק של הבת שלה ולעיתים של חברי הבת,בשעות בהן הגן לא פעיל - ערב,יום שישי, יום שבת וכו' תודה רבה
3231	24/03/2009 14:45:34	 	אורלי	שוורץ	4	תרשיש 61 /1	קייזר	43	71725	050-6445353	 	oschwartz@computerland.co.il	1	8	לאחרונה הגיע לבנין דייר חדש ועשה שינוים בתאורת חרום של הבנין כך שתדלוק קבוע, וזאת ללא הסכמתנו, כמו כן, משאיר דלתות אינטרקום פתוחות למרות אי הסכמתנו. מה עלינו לעשות?
3232	24/03/2009 23:36:38	 	צפורה	בלאו	4	הפלמ"ח 21	 	31	 	 	 	bd686120@zahav.nen.il	1	11	אני נחמה הבת של ציפורה. בבנין של הורי יש גג רעפים.2 דיירים התקינו אנטנה ודוד שמש. באחת ההתקנות נשברו רעפים. עכשיו הועד רוצה שכל הדיירים ישתתפו בעלות התיקון-המון כסף. מה לעשות? תודה.
3233	25/03/2009 11:36:29	 	יואב	יעקבסון	3	יצחק רבין 3	בוכמן	43	71700	050-6727116	 	sonjack7@yahoo.com	2	12	שלום רב, באתרכם מפורסמת אפשרות הזמנת חשמלאי לבדיקת מערכת החשמל בבניין בעלות של 200 ש"ח. בעקבות פרסום זה פניתי למוקד שחר ונעניתי שאם אין תקלה בבניין אז אין זכאות לבדיקה - דבר אשר עומד בסתירה לפרסום באתר. אנו מעוניינם לערוך בדיקה למערכת החשמל משני טעמים: האחד - בטיחות השני - חשד להתחברות פיראטית לרשת החשמל ברכוש המשותף. אודה לתגובתכם.
3234	25/03/2009 12:10:56	 	עמית	רובינשטיין	2	יהלום 104/5 מודיעין	 	43	71725	0508624464	 	amit13rubinstein@gmail.com	3	3	שלום רב. הנני מתגורר בבית משותף הכולל 2 קוטגים צמודים ודירת פנטהאוז שיושבת על שניהם מלמעלה. כיוון שהנני מתגורר בדירת הפנטהאוז מגיע אלי אחד השכנים מלמטה בכל פעם שיש סתימה בביוב המשותף ומבקש ממני לחלוק עמו בהוצאות התיקון. במקביל הנני מפחד שבכל בעייה שתעלה מן הקוטג השני גם יעלה השכן אלי בבקשה להתחלק בהוצאות. שאלתי היא האם לא אמור להיות חלוקה בין כל הדיירים בכל בעייה. כיוון שזהו בניין משותף. מתי כן אמורים להתחלק ומתי לא.
3235	25/03/2009 18:23:37	0542024209	קטי	קגנוביץ	4	אלי כהן 1130/16	אלי כהן	2	80300	0542024209	 	eeyyhh0@walla.com	אין	6	שלום קוראים לי קטי אני דיירת בבניין יותר מ 10 שנים לא מזמן באו אלינו שכנים חדשים לבניין שלא מבינים את הכללים הדרושים בביניין הם גרים דירה מעלינו,מהבוקר עד הערב הם קופצים,צועקים,נוסעים על גלגלים בתוך הדירה וזה מפריע לנו מאוד אנו הרבה פעמים עולים לבקש מהם ליהיות בשקט לא לנסוע על הגלגלים או לא לקפוץ כי זה מפריע לנו תמיד הם מביאים אורחים וזה עוושה בלאגן הם מקללים אותנו כשאנו מבקשים שקט הם מרעישים יותר חזק ,אנו התקשרנו למשטרה והמשטרה אמרה שאם ברצונינו להגיש תלונה אנו צריכים לנסוע לתחנה. כל דיירי הבניין מתלוננים עליהם אבל כלום לא עוזר משכיר הדיר אמר שאין ביכולתו להרגיע אותם והרבה פעמים התקשרנו אליו והוא ולא הצליח להרגיעם. המצב שלנו נורא קשה כי הם מפזרים שינאה בכל הבניין והילדים עושים בלאגן מציירים על קירות הבניין משפחתי צבעה את הבניין לאחר שביקשה מהם לנקות והם לא ניקו ,לאחר מכן הם עוד פעם ציירו על הבניין האם צועקת יותר חזק משלושלת ילדיה, זה ממש קשה לנו אנו מבקשים עכשיו שתבואו לעזור לנו כי אנו דיירים קבועים והם פשוט מנסים להרוס את הבניין . אני לא יכוולה יותר המשפחה שלי פשוט מקבלת מהם כאב ראש וכשאנו דופקים לבקש שקט הם פשוט מקללים אותנו מעבר לדלת ולא פותחים. אתם יכולים לעזור לנו יותר ממשכיר הדירה ויותר מהמשטרה כי אנו סובלים כבר חודשיים ומעלה זה אסון מה שקורה פה. אני פשוט משתגעת
3236	26/03/2009 09:35:53	8409800	יואב	יעקבסון	3	יצחק רבין 3	בוכמן	43	71700	050-6727116	 	sonjack7@yahoo.com	2	12	שלום, אנו מעוניינים בבדיקת מע' החשמל. נבקש לקבל טלפון ישיר אליו נוכל לפנות (במוקד קבוצת שחר טוענים שהשירות ניתן רק כשיש תקלה - דבר העומד בסתירה לפרסום האגודה לתרבות הדיור). תודה.
3237	26/03/2009 09:36:03	8409800	יואב	יעקבסון	3	יצחק רבין 3	בוכמן	43	71700	050-6727116	 	sonjack7@yahoo.com	2	12	שלום, אנו מעוניינים בבדיקת מע' החשמל. נבקש לקבל טלפון ישיר אליו נוכל לפנות (במוקד קבוצת שחר טוענים שהשירות ניתן רק כשיש תקלה - דבר העומד בסתירה לפרסום האגודה לתרבות הדיור). תודה.
3238	26/03/2009 09:36:10	8409800	יואב	יעקבסון	3	יצחק רבין 3	בוכמן	43	71700	050-6727116	 	sonjack7@yahoo.com	2	12	שלום, אנו מעוניינים בבדיקת מע' החשמל. נבקש לקבל טלפון ישיר אליו נוכל לפנות (במוקד קבוצת שחר טוענים שהשירות ניתן רק כשיש תקלה - דבר העומד בסתירה לפרסום האגודה לתרבות הדיור). תודה.
3239	26/03/2009 09:36:22	8409800	יואב	יעקבסון	3	יצחק רבין 3	בוכמן	43	71700	050-6727116	 	sonjack7@yahoo.com	2	12	שלום, אנו מעוניינים בבדיקת מע' החשמל. נבקש לקבל טלפון ישיר אליו נוכל לפנות (במוקד קבוצת שחר טוענים שהשירות ניתן רק כשיש תקלה - דבר העומד בסתירה לפרסום האגודה לתרבות הדיור). תודה.
3240	26/03/2009 10:25:37	 	אירית	רשל	4	גלעד 29	אלפי מנשה	1	44851	054-7559401	 	iritrr@walla.com	4	4	שלום רב, אני גרה ברביעיית קוטג'ים . אני ממוקמת בקוטג' השלישי . בחורף האחרון היו לי הרבה נזילות מהתקרה וקבלן השיפוצים שבא לתיקון בדק את הגג ומצא שהוא במצב קטסטרופלי. למעשה בבירור שעשיתי לא נעשה בו שום טיפול מאז בניית הבית זה 25 שנה. הבאתי קבלן איטום , אך הוא טען שהגג שלי רציף כמשטח אחד עם קוטג' מס שתיים.אין טעם לתקן רק אצלי , שכן הגג המוזנח שישאר אצלם עלול להמשיך ולגרום אצלי רטיבות ונזילות. (זו חוות דעת של כמה אוטמים). השכנים סרבו ולא הביעו כל רצון לערוך את התיקון אצלם. מה אני אמורה לעשות ואיך "חוק הבתים המשותפים " מתייחס לכך. האם אני יכולה לחייבם לבצע התיקון? בכמובן מעדיפה לגמור כל הענין בשלום. בתודה אירית רשל
3241	26/03/2009 10:53:00	 	אשר	רומנו	1	דיזנגוף 334	 	80	62593	054-4582029	 	asheromano@gmail.com	1	8	אני רוצה להתלונן על כך שלא ניתן בשום אופו ליצור אתכם קשר טלפוני בשעות שאתם מודיעים עליהם א-ג-ה 0800 עד 1200 זה כולל את סניף תל אביב 03-7910335 וגם משרד המחוז 03-5631830 השירות שאנו מקבלים מכם הוא למטה מכל ביקורת,ובאם לא נענה ךפניתנו זו נשקול להתנתק מכם
3242	26/03/2009 14:42:37	רח' אחד הע	מיטל	פרי	4	 	 	46	 	 	 	sofi.zino@il.nestle.com	 	 	שלום רב, הננו דיירים המתגוררים בקומה אחרונה בבניין מגורים בן 4 קומות. מזה שנים אנו סובלים בחורף מרטיבות בקירות ובתקרת הבית .פנינו לועד וביקשנו לתחזק את הגג והם אינם מוכנים. מחוסר ברירה הבאנו בעל מקצוע ושילמנו מכספנו. עקב כך הפסקנו לשלם את תשלום ועד הבית עד שהעניין יסודר אי לכך תובע אוותי ועד הבית למולכם לשאלתי האם זה חוקי שועד הבית ידרוש ממני תשלום בעוד הוא מתנער ואינו מוכן להשתתף בתחתזוקת הגג המשותף לכל הדיירים אשר אי תחזוקתו גורמם לי לרטיבות בבית עם שתי תינוקות ולחום בל יתואר בקיץ. לתשובתכם אודה נ.ב. אנו חברים בתרבות הדיור אינני יודעת את מס' החבר הכתובת רח' אחד העם 33 נהריה
3243	27/03/2009 10:16:56	 	עוזי	אשכנזי	4	קרן היסוד 26	רוממה הישנ	32	34970	0505652784	 	uziak@netvision.net.il	1מתוך 2	5 מתוך 10	פגיעה באיכות החיים ע''י השכנים. אני מעונין להעביר את פרוט תלונותי בדוא''ל לידיעת עו''ד האגודה בסניף הראשי ולקבל את חוות דעתו על הצעדים האפשריים למניעת /הפחתת המטרד. אודה על הנחיותיכם אשכנזי עוזי
3244	27/03/2009 12:19:46	813700	יהושע	ברוט	4	שלום אש 20	הדר יוסף	80	69483	0544721971	 	brodt@bezeqint.net	1	28	העברתי אליכם מספר מכתבים לבקשו הבהרה משפטיים הנדרשים לי בגין חיכוחים בבניין אשר עד לתשובתכם לא יפתרו אודה על מענה לשאלותיי המפורטות במכתבי ולא בתשובה אוטומטית : דרך השתתפות בעלי דירות הגג בשיפוץ מקיף בבניין האם על דרך שטח ריצםת מגורים תוך הוצאת הצמדת הגג מחשבון זה , האם שטחגג חדר על הגג התפוס ב 90% ממנו בקולטי שמש של מחצית מהדיירים - מערכת סולרית מרכזית , מה עלי לעשות בכדי לשכנא את ועד הבית בצורך בשיפוץ שיפועי הגג וזיפותו לאור נזילות בלוח החשמל הקומתי ובדירות . כל אילו כתובים בפניותיי שנשלחו לפני כשבועיים . אודה על נקיבת מועדים למענה . מיהושע ברוט
3245	28/03/2009 09:58:33	 	יוסי	אביחן	1	השניים 9 דירה 13	נחלת יהודה	71	75910	 	 	yossi853@012.net.il	3	18	מבקש הסבר בכתב על הזכויות שלנו בתרבות הדיור.וכן קבלת הצעת מחיר לשנה עבור קבלת שרותים בתרבות הדיור ומהם כוללים. בתודה מראש יוסי-ועד הבית
3246	28/03/2009 10:29:26	6775300	צבי	נוה	2	דוד ילין 10	 	80	62964	0522578495	 	naveh.hagit@gmail.com	1	30	שלום, בהמשך לפניתי מחודש דצמבר 2008, הרני להודיע כי מר אליהו מישאל, מדירה מספר 12, טרם שילם את חובו לשנת 2008. חוב זה עומד על 3,840 ש"ח. בנוסף, מר מישאל טרם שילם על חשבון 2009 דבר. חובו לשנת 2009, עד חודש אפריל 2009 (כולל) עומד על 2,080 שקלים. סך הכל החוב עד אפריל 2009 הוא 5,920 שקל. אבקשכם לפעול לטובת הבנין ולעזור בגבית החוב. בתודה מראש, נוה צבי
3247	29/03/2009 11:56:26	 	רחל	הימן	1	וולפסון 16	 	71	 	0548066802	 	hayman_r@014.net.il	1	14	ת.מ.א 38 ברצוני לברר האם יש מענק או סיוע כספי בנושא לועדי בתים המחליטים לבצע חיזוק באופן עצמאי כולל שיפוץ הבנין מ היסודות עד הגג הבנין בערך בן 50 שנה
3248	29/03/2009 12:08:01	 	מרק בריל	 	4	חוחית 7/2	גני השרון	39	44246	0544-248318	 	markrin@013.net.il	1	6	הנני דייר בקומת הקרקע בבנין. לפני חודשיים היתה הצפת דיור בשירותים בדירתי. הבעיה היתה לא בדירה שלי, אלא בקו הביוב המשותף לי ולשכנים שמעלי. השכנים מסרבים להשתתף בעלות התיקון, שהנה 220 ש"ח לדירה. מהו החוק המחייב בנידון ? כאמור, הסתימה היתה בקו המשותף, כמטר עומק בקרקע שמתחת לדירתי. מרק בריל
3249	29/03/2009 20:42:12	 	שירלי	דגן	4	הנביאים 19 ב'	שעריה	57	49581	0502948044	 	shirshir25@gmail.com	3	 	שלום, אני מעוניינת לדעת האם יש דרך לאכוף את תשלום מסי ועד הבית בזמן? אני מתגוררת בבניין ללא ועד בית, המדרגות והגינה לא מטופחים והדבר גורם למתח בין השכנים. אני רוצה לארגן גבייה חודשית של מסי ועד בית אבל מהיכרות עם השכנים, אני יודעת שלא כולם ירצו לשלם. מה עושים? שירלי
3250	29/03/2009 22:18:15	 	ארז	מלמד	1	נחל זוהר 21	 	43	 	 	 	erez-liat@012..net.il	 	6	שאלה : בבניין משותף 6 דירות . ל2 הדירות העליונות ( 5,6 )דודי שמש וקולטים עצמאיים . לשאר 4 הדירות התחתונות קולטים משותפים ומערכת סולרית משותפת . האם בגין פיצוץ במערכת הסולרית אין חיוב על דיירי הקומה העליונה ? האם בגין נזק לקולטים או חמערכת הדיירות העליונות שאר הדירות מחויבות בתשלום ? האם זה שונה מדין זיפות בו משתתפים כל הדיירים ?
3251	29/03/2009 22:18:29	 	ארז	מלמד	1	נחל זוהר 21	 	43	 	 	 	erez-liat@012..net.il	 	6	שאלה : בבניין משותף 6 דירות . ל2 הדירות העליונות ( 5,6 )דודי שמש וקולטים עצמאיים . לשאר 4 הדירות התחתונות קולטים משותפים ומערכת סולרית משותפת . האם בגין פיצוץ במערכת הסולרית אין חיוב על דיירי הקומה העליונה ? האם בגין נזק לקולטים או חמערכת הדיירות העליונות שאר הדירות מחויבות בתשלום ? האם זה שונה מדין זיפות בו משתתפים כל הדיירים ?
3252	29/03/2009 22:18:41	 	ארז	מלמד	1	נחל זוהר 21	 	43	 	 	 	erez-liat@012..net.il	 	6	שאלה : בבניין משותף 6 דירות . ל2 הדירות העליונות ( 5,6 )דודי שמש וקולטים עצמאיים . לשאר 4 הדירות התחתונות קולטים משותפים ומערכת סולרית משותפת . האם בגין פיצוץ במערכת הסולרית אין חיוב על דיירי הקומה העליונה ? האם בגין נזק לקולטים או חמערכת הדיירות העליונות שאר הדירות מחויבות בתשלום ? האם זה שונה מדין זיפות בו משתתפים כל הדיירים ?
3253	29/03/2009 22:19:38	 	ארז	מלמד	1	נחל זוהר 21	 	43	 	 	 	erez-liat@012..net.il	 	6	שאלה : בבניין משותף 6 דירות . ל2 הדירות העליונות ( 5,6 )דודי שמש וקולטים עצמאיים . לשאר 4 הדירות התחתונות קולטים משותפים ומערכת סולרית משותפת . האם בגין פיצוץ במערכת הסולרית אין חיוב על דיירי הקומה העליונה ? האם בגין נזק לקולטים או חמערכת הדיירות העליונות שאר הדירות מחויבות בתשלום ? האם זה שונה מדין זיפות בו משתתפים כל הדיירים ?
3254	30/03/2009 10:09:08	לא יודע	ארז	אדם	1	ביאליק 60 כניסה א	 	74	 	0546777838	 	aerez@promedico.co.il	2	6	בהמשך להמלתכם הנני זכאי לדרוש ועד ביית מהחנויות 7 שנים אחורה . האם הם משלמים ועד בית מלא או חלק יחסי . אבקש לקבל יעוץ משפטי איך לנסח את המכתב . סוגיה נוספת , אנו מעונינים לשפץ את חזית הבית , האם האגודה יודעת לעזור בתקציב ?
3255	30/03/2009 11:59:28	 	אסתר	מאיר	3	ירושלים 14	 	20	 	 	 	estm2007@walla.com	1	15	שלום לכם, אני מנסה כבר יותר מחודשיים ליצור קשר למספר שיש באתר ואין תשובה אף לא פעם, לא בבוקר ולא אחר הצהריים, אנא התקשרו אלי כדי שאוכל ליצור איתכם קשר ולשלם את דמי הועד של השנה. האדם שהיה בועד שלנו נפטר כך שהכל נפל עלי בלי הכנה ובלי ניירת הטלפון שלי: 0528653777 שמי אסתר מאיר - אודה לטיפולכם המהיר
3256	30/03/2009 17:25:53	4829000	עליזה	שליף	3	יורק-שטיינר 7	רמת החי"ל	80	69860	0525969392	 	aliza@shalif.com	8	8	ביתנו הוא בית "רכבת" בעל שתי קומות. 4 דירות בכל קומה. לכל דירה כניסה נפרדת - כולל גרם מדרגות פרטי לכל דירה בקומה העליונה. ביתנו זקוק לשיפוץ - כולל גג הרעפים (החלפת כל הרעפים בגלל בלאי) והקירות החצוניים. התבקשתי לברר עם האגודה את התנאים לתמיכת האגודה בשיפוץ, מה הוא כולל ומה הוא הסדר התשלומים. נשמח לקבל תגובה בכתב (אפשר ורצוי בדוא"ל הרשום לעיל) בברכה עליזה שליף ועד הבית יורק שטיינר 7
3257	30/03/2009 18:47:24	 	עמי	פולק	1	שבטי ישראל 46	 	63	27221	0528282293	 	ami5055@walla.com	1	6	מה העלות השנתית לחברות באגודה לבניין כמו שלנו ? עמי
3258	30/03/2009 18:47:24	 	עמי	פולק	1	שבטי ישראל 46	 	63	27221	0528282293	 	ami5055@walla.com	1	6	מה העלות השנתית לחברות באגודה לבניין כמו שלנו ? עמי
3259	30/03/2009 18:47:25	 	עמי	פולק	1	שבטי ישראל 46	 	63	27221	0528282293	 	ami5055@walla.com	1	6	מה העלות השנתית לחברות באגודה לבניין כמו שלנו ? עמי
3260	30/03/2009 18:59:24	 	ראובן	צוקר	4	בנימין 5 ת.ד.5567	 	63	27154	0523727747	 	reuvenzu1@walla.com	 	 	אני גר במבנה של 6 דיירים.אולם אף אחד מהם אינו מעונין להצטרף .האם אני בתור דייר בודד יכול להצטרף?אם כן אשמח מאד איך?
3261	31/03/2009 12:12:43	 	יואב	יעקסבון	3	יצחק רבין	 	43	 	 	 	sonjack7@yahoo.com	 	 	שלום, לאחר פניות חוזרות ונשנות, אודה ליצירת קשר.
3262	31/03/2009 12:12:56	 	יואב	יעקסבון	3	יצחק רבין	 	43	 	 	 	sonjack7@yahoo.com	 	 	שלום, לאחר פניות חוזרות ונשנות, אודה ליצירת קשר.
3263	31/03/2009 12:13:02	 	יואב	יעקסבון	3	יצחק רבין	 	43	 	 	 	sonjack7@yahoo.com	 	 	שלום, לאחר פניות חוזרות ונשנות, אודה ליצירת קשר.
3264	31/03/2009 12:13:08	 	יואב	יעקסבון	3	יצחק רבין	 	43	 	 	 	sonjack7@yahoo.com	 	 	שלום, לאחר פניות חוזרות ונשנות, אודה ליצירת קשר.
3265	01/04/2009 11:18:52	 	יצחק אקי	דותן	3	התאנה 25\11 נשר	סביוני דני	51	36864	0546717696	 	dotanart@gmail.com	1	108	אנחנו רשומים באגודה אך לא יודע את מס' חברותנו,לצערי אני נחשב כאופוזיציה לועד כיוון שאני מייצג את הדירות הקטנות בבנייןומתרעם על המהלך שיתואר ,לאחרונה התקבלה החלטה על ביצוע מערכת בקרה לכניסה לחדר כושר , והתקנת מצלמות בבניין,הועד פרסם כי כל משפחה צריכה לשלם 500 שח גבייה אחידה , ברור כי הגבייה אינה על פי שטח רצפה ביחס לרכוש המשותף, למרות שאושררה ברב קולות האספה שכונסה לאחר איסוף רב של חתימות, הועד סרב בתחילה לכנס אסיפה על מנת להעביר החלטה על ביצוע התכנית שתוארה להלן ,משנתכנסה האסיפה וזאת בדיעבד לאחר שכבר נגבו מעל 70% מהסכום, היו"ר טוען כי היו תקדימים משפטיים התומכים בפעולה זו ,אשמח לקבל מכתב ממכם המאשר את דבריו או המחייב גבייה על פי חוק , דהיינו עפ"י שטח רצפה יחסי.. את המכתב שאקבל ממכם אני מתכוון להפיץ בין כל דיירי הבניין כך שאני מבקש שתוכנו יסכם את כל סך פנייתי זו על כל השלכותיה, את המכתב תשובה אבקש למען אל כתובתי, בתודה מראש אקי
3266	01/04/2009 19:16:58	8942100	אריאלה	יוספי	1	הראה 71 רמת גן	 	74	52401	0524303223	 	ARIELA@POST-UP.COM	1	14	מר וייס צבי החל בונה חדר בחצר הגנובה מחוץ לדירתו ואני מבקשת דחוף צו הריסת או עצירת הבניה כוון שהשטח שיך לכל הדיירים ולא שלו פרטי ויש עליו צו הריסה לפני 22 שנה דחוף אנא קשרי אותי עם העוד אנא חגית או רותי מה עושים כל הדיירים מתלונניפ על הרעש וההמולה בתודה אריאלה
3267	03/04/2009 19:18:41	י	י	י	2	יייייייייייייי	יי	71	כ	ככככככ	 	shakedadiv@yahoo.com	 	 	http://www.youtube.com/watch?v=12xnmMuinZs לחץ על הקישור ואנא העבר הלאה כיצד צמרת עיריית ראשון קונה בשקל דירה. בברכה אמנון אדיב
3268	04/04/2009 08:40:10	 	שירי	ווייסמן	4	חטיבת הנגב 60/2	רמת רבין	40	20100	0503750691	 	shiriwaisman@gmail.com	1	8	שלום, שמי שירי ווייסמן ואני גרה בדירת גן בבניין בן ארבע קומות. אני משתתפת בהוצאות המעלית ואחזקתה כבר שנתיים (מאז שעברתי להתגורר בבניין). שאלתי היא- האם חובתי לשלם את כל הוצאות המעלית כמו כל הדיירים האחרים בבניין כשאני לא משתמשת במעלית בכלל ? אני חייבת לומר, שזה מאוד מתסכל לשלם כל כך הרבה כסף כל חודש על שרות שהוא לא לשימושי. אשמח לקבל מידע על סוגייה זו. תודה, שירי ווייסמן
3269	04/04/2009 23:52:25	 	עקיבא	וינגרטן	4	רח' דנגור 10 א'	פרדס כץ	18	00000	054-5579337	 	akivabenyosef@gmail.com	1	16	אין לנו וועד בית בבנין, איך אתם יכולים לעזור בנידון?
3270	05/04/2009 11:39:25	1647800	יהודה	גבריאל	1	השיטה 25 חולון	 	31	58359	054-5777234	 	yg70@bezeqint.net	1	4	שלום יש לנו דייר שמסרב לשלם על שיקום הגינה ודמי ועד סה"כ 455 ש"ח. אשמח לעזרה תודה
3271	05/04/2009 12:04:29	 	קרן	בוקריס	4	ההגנה 82/2 ירוחם	נאות הדר	1	80500	0575790068	 	SAPIRBU@BEZEQINT.NET	1	1	שלום שמי קרן אנחנו מתגוררים בבית קרקע לפני כשנה וחצי לערך גרנו בדירה הנוכחית בשכירות יום אחד חזרתי הביתה והבחנתי כי השכנה מימיני הרימה חומה המפרידה בין החנייה שלה לשלי היא לא ביקשה את אישורי ולא של בעל הדירה עם הזמנ רכשתי את הדירה הנוכחית שגרתי בה בשכירות כיום הנני משפצת את ביתי ויש ביננו גדר משותפת בצד הבית השכנה לא מרפה להפריע לפרטיותי מתערבת בשיחות פרטיות ונעמדת בגדר שיש אורחים אני שואלת את בעלי דוגמא מה השעה והיא עונה מחניסה את האף שלה בכל מקום בנוסף דלת הכניסה היתה ממוקמת לכיוונה כך שראשה תמיד בתוך הבית שלי בנוסף יש לה כלב שקשור 24 שעות נובח שבעל הבית לא מפסיק לקלל אותו מנייק מפגר והרביץ לו יש לי ילדים קטנים שאומרים לי אמא למה הוא מקלל ומרביץ לכלב, תוכי גקו תרנגולות מקרקרות בלי סוף וסמוך לכלב ריח צחנה כל הזמן, צועקים ומתנהגים כמו ברברים. והחלטנו להקים חומה פניתי אליה בדרך נועם שאנחנו רוצים להקים חומה ביקשתי שאים ברצונה להביא מישהו במקרה הזה בנה הוא קבלן ואני יביא הצעה מהקבלן שבונה לי וניקח הצעה הכי זולה נעשה משהו יפה ביחד לדעתי היא מתנערת הבת שלה פתחה את הפה בצורה מכוערת יש לך עודף כסף היא רוצה חומה שתעשה חומה חוץ מזה את עשית לה את החנייה מה עושים במצב כזה מה החוק קובע לגבי חומה משותפת יש לציין שהקו שלה הוא הגבוה יש לה את הגדר על האדמה ובצד שלי יש חומה בנויה נמוכה לכל האורך ועליה הגדר המשותפת שממוקמת בשני צידינו מה עושים מה החוק אומר האם אני יכולה לבנות חומה בבלוק 10 ולהשאיר לה את הגדר ברזל כמו שהוא מה הגובה שאני יכולה להגיע
3272	05/04/2009 15:28:19	7614700	מיכל	רסיס	1	הפטל 30/3 יבנה	 	35	 	050-9479210	 	michal_rasis@walla.com	1	9	שלום רב אני פניתי לרחל דביר באיזור יבנה , לבקשה בטיפול עם שכן סרבן שלא שילם ועד על שנת 2008 . קבלתי עותק בדואר לפני 3 שבועות, אך השכן ממשיך להתעלם ולא משלם. מה עושים עכשיו? כמו כן יש לי דיירים בבניין שמעשנים בחדר מדרגות ומשאירים בדלי סיגריות ולכלוך רב וריח נורא. כמו כן יש שכנים שמשאירים ריהוט וכו ליד דלתם ולא מוכנים להזיזו , דבר זה נורא מפריע למנקה לנקות ובכלל למעבר בטוח. אשמח אם תוכלו לעזור לי בתודה רבה מיכל רסיס 050-9479210
3273	06/04/2009 09:39:44	 	אורנה	נחמיאס	4	עולי הגרדום 340	ארמון הנצי	1	93801	0523847442	 	orna.nahmias@gmail.com	2	13	בעיה רצינית של רטיבות !!!! (לכאורה גם השכנים שמעלי סובלים מהתפוררות טיח ורטיבות) זו פעם שנייה שהטיח אצלי מתפורר ועכשיו פעם ראשונה שממש רואים רטיבות בתקרה המים מטפטפים . כיסתי את מכונת הכביסה שלא תהרס. אנא עזרתכם !!!
3274	06/04/2009 17:55:59	לא זכור	אברהם	עובדיה	1	נחל עין גדי 32	רמת בית שמ	17	 	02-9951167 בבית	 	AVI@CGUARD.CO.IL	2	17	הצטרפנו לתרבות הדיור לפני 3 חודשים וד היום לא זכינו לכרטיס חבר למרות שהבטיחו לנו בסניף בית שמש שנקבל בהקדם האפשרי נא תשובתכם בהקדם אברהם
3275	07/04/2009 10:01:30	 	בועז	לביא	4	יעקב סלומון 14	נווה שאנן	32	32589	052-4453637	 	bl3579@walla.com	1	16	הבניין שלנו רשום אצלכם. רציתי לשאול כיצד ניתן לפעול נגד דיירת המעשנת בחדר המדרגות ומפיצה ריח רע בכל הבניין שותה קפה ומותיר כתמים ולכלוך. משפחתה איננה מאפשרת לה לעשן במרפסת הדירה והיא איננה מוכנה להפסיק לעשן למרות כל בקשותינו. בנוסף לכך היא מעשנת בסמוך לצינור הגז של הבניין למרות שלט אזהרה. אודה לתשובתכם בועז לביא
3276	07/04/2009 22:39:49	4187000	אורה	מאיר	3	החי"ל 13/11	גבעה צרפתי	38	97891	050-6535419	 	meirora@gmail.com	 	16	אני מבקשת לשנות ברישומים שלכם את שם נציג הועד: במקום חדוי אייל - אורה מאיר.
3277	07/04/2009 23:25:35	 	טליה	יוסף	1	יפתח 3	אחוזה	32	 	0549996918	 	talia@elbit.co.il	 	6	שלום, בבנין שלנו משפצים דירה בקומה אחרונה. המשפץ התקין צינורות ביוב חדשים על קיר הבניין החיצוני. ברצוני להזמין מהנדס על מנת לבדוק אם השכן יכול להתקין ביוב חדש כחוק .ובנוסף ייעוץ וייצוג משפטי במקרה הצורך. הצינורות מכערים את הבניין ופוגעים ברכוש המשותף. נא טיפולכם הדחוף. תודה טליה יוסף
3278	08/04/2009 14:26:31	חבר באגודה	יצחק	ניצן	4	בן אליעזר 21/8	 	71	75229	0546412913	 	izi@013.net.il	1	16	בדירה שמעלי יש נזילת מים שגורמת נזקים בתקרה ובקירות אצלי בדירה. הדייר שמעל מסרב לתקן או לפעול. מבקש התערבותכם המהירה כי הפרשה נמשכת כבר חודשים רבים וכל הנסיונות לפתור עלו בתוהו (גם בעזרת וועד הבית). תודה. יצחק
3279	09/04/2009 22:53:29	 	אנה	סטרבקוב	4	וייצמן 12/6	 	23	 	 	 	anitastar@gmail.com	1	16	שלום, שמי אנה סטרבקוב אני מתגוררת בדירה (מפוצלת) בגבעתיים. ישנה בעיית רעש בדירה ופשוט איני יודעת לאן לפנות. בקומה שלי נמצא משרד גדול של רופאי שיניים, ו"חדר עבודה" שלהם הוא החדר הסמוך לחדר שלי. בחדר עבודה שלהם נמצא קומפרסור ועוד מיני כלים ממש מרעישים שלא נותנים לי מנוחה. הדירה שלי היא דירה של 25 מטר כך שאין הרבה לאן להזיז דברים בשביל איכשהו להתרחק מהרעש. זה מגיע לרמות שהשולחן אוכל שלי רועד מהפעילות של הקומפרסור. המכונה הזאת עובדת כמעט נון-סטופ, מוצאי שבתות וחגים והם אף שוכחים מדי פעם לכבות אותה בשבת. פניתי לבעלים של המשרד, רופא, פעמיים והוא אמר שיבדוק את הנושא, אך שום דבר לא השתנה בחודשיים האחרונים. זה נכון שאולי בין שתיים לארבעה הם מכבים את המכונות, אך בשעות האלו אני לא בבית. וכשאני בבית בערב פשוט אין לי מנוחה עד 10-11 בלילה. מה עלי לעשות? לאן לפנות? אני לא יכולה לעבור דירה בגלל זה כי השקעתי בה כבר והמיקום והמחיר שלה שלה נחים לי. אשמח לכל עזרה בנידון, המון תודה וחג שמח. אנה סטרבקוב.
3280	10/04/2009 01:17:33	 	מרים	רוזן	4	 	 	75	 	 	 	mshochat@netvision.net.il	1	30	שלום, בביתנו 28 דירות ו-2 פנטהאוזים. האם יתכן מצב שגג הבנין אינו שייך לבעלי הפנטהאוז, ודיירי הבניין מחוייבים בטיפול בו - זיפות סיוד וכו' אך אינם יכולים להשתמש בגג לדוגמא לצורך דודי שמש. האם מצב זה יכול להיות בהתאם לחוק והיכן ניתן לבדוק זאת. תודה מראש
3281	10/04/2009 15:44:13	5248300	דוד	שי	2	יהודה הנשיא 31 דירה 4	רמת אביב	80	69391	0502300675	 	ynoshie@netvision.net.il	1	26	בבניין שלנו ישנם ארבעה צינורות נפרדים של ביוב מרכזי, כשכל אחד מהם משרת כרבע מדיירי הבניין. סה"כ בבניין 24 דירות ושתי (2) דירות גג ( ביחד: 26 דירות). קטעים של כל אחד מארבעת הצינורות עוברים בתוך שש ( 6 ) עד שבע ( 7 ) דירות. קטעים אחדים נמצאים גם מחוץ לדירות ( באזור הגג ובאזור בו מתחברים לביוב המרכזי של המבנה ( קומת הקרקע והחצר). אנו מבקשים חוות דעתכם לגבי תקפות של אחת משתי הטענות השונות שהן: א. האם נכונה הטענה שקטעי הצינורות הנ"ל העוברים בתוך הדירות שייכים והם באחריותם (כולל נגישות לאחזקתם של הקטעים ) של כל אחד מבעלי הדירות, בדומה לצינורות המים העוברים בכל אחד מהדירות, ורק הקטעים מחוץ לדירות שייכים לרכוש המשותף של הבית? או ב. האם נכונה הטענה שכל ארבעת הקטעים ( ללא קשר היכן הם עוברים) הם הרכוש המשותף של כל הבניין, ואחזקתם ותיקונם נמצאים באחריות המשותפת (באחריות ועד הבית); למרות שמרבית הקטעים העוברים בתוך דירות אינם בעלי נגישות ואינם ברי בדיקה חופשיים ?
3282	11/04/2009 12:33:33	 	ישי	 	4	 	 	80	 	 	 	ishaiasa@gmail.com	 	 	שלום רב, שכן בבניין אשר גר מעליי מעשן במרפסת ביתו, מאפר את אפר הסיגריות דרך החלון עליי ועל השכנים שמתחתיי - דבר העלול להוביל לדלקה, וזורק את הבדלים אל חצר הבניין. פניתי אליו יותר מפעם בבקשה להפסיק, בכולם הוא שיקר והכחיש שכך הוא נוהג. פניתי את ועד הבית אשר העלו רעיון לפנות לעו"ד, אך לא נעשה דבר. עברו חודשים והחצר ספוגה בבדלי סגריות. איך לדעתכם כדאי לטפל בעבריין? מודה לכם על הזמן ותשומת הלב,
3283	11/04/2009 19:24:39	919200	יוסף	ברטוב	1	בילטמור 10	 	80	62194	0546786277	 	brtov@bezeqint.net	1	14	1.אני מעונין ביעוץ הנדסי בעיניין עמידות הביניין לרעידות אדמה.האם אתם נותנים יעוץ הנדסי בנושא זה? 2.האם יתכן ועד בית המבוסס על חבר יחיד המבוקר על ידי רואה חשבון בשכר? אודה על תשובותיכם.
3284	12/04/2009 03:12:02	 	שמואל	אשכנזי	3	ההגנה 16	הגבעה הצרפ	38	97852	0547107703	 	ashmulik@bezeqint.net	5	60	בדירה מספר 53 הלכה לעולמה הדיירת . ביקשנו מבנה את תשלומי מסי הוועד ונעננו בשלילה וסיבתו שהדירה אינה שלו.בקיצור הוא שלח אותנו לנפטרת כדי לגבות את מסי הוועד שמסתכמים ב 600 ש"ח לחודש. אציין שאותו בן סירב לפני שנתיים לשלם את מלוא המסים. התקבלה החלטת שופט שעל אימו לשלם את מלוא המסים והוטל גם קנס בשווי 750 ש"ח.המסים אז שולמו . מה עושים במקרה כזה ?
3285	12/04/2009 12:52:48	 	אלקה	בן חיים	2	עליה 4	 	55	18392	054 4744651	 	elka744@gmail.com	 	 	שלום רב, אני רשומה אצלכם כועד הבית בכתובת הנ"ל. בתאריך 1.1.09 עברתי לכתובת אחרת. אני מבקשת שתשנו את שמות נציגי הועד אצלכם-גולדה פלדון, שרון ליהוד. נא לא לשלוח דואר שלכם על שמי. בברכה אלקה בן חיים
3286	12/04/2009 13:00:17	 	אלקה	בן חיים	2	עליה 4	 	55	18392	0544744651	 	elka744@gmail.com	 	 	שלום רב, אני רשומה אצלכם כועד הבית. בתאריך 1.1.09 עברתי דירה והועד החדש הוא- גולדה פלדון דירה 5 ושרון ליהוד דירה 3. נא לא לשלוח דואר על שמי. נא לשנות את הרישומים אצלכם בברכה אלקה בן חיים
3287	13/04/2009 10:28:12	3511901	דרורה	בטקר	1	טשרניחובסקי 3א דירה 6	קרית שמואל	38	92581	 	 	betkerd@zahav.net.il	1	6	א,ג, נ, שלום וברכה, בגב הבנין שלנו - טשרניחובסקי 3א שוכן בנין שכתובתו הרב ברודי 8 . החצר האחורית של בנין זה מוזנחת ביותר מלאה בצמחיה ענפה וסבוכה. ועד הבית מסרב לנקות ואולם הבעיה העקרית היא המיין הולס - בורת התעול של הביוב - הם מתמלאים וגולשים החוצה. מידי כמה חודשים אנו חווים ריחות רעים מאד וביצה מסריחה. אילו ניקו שם כנדרש הבורות הללו לא היו נסתמים מהצמחיה וכך גם הייתה נמנעת גלישה של מי הביוב. אנא עזרתכם.
3288	15/04/2009 08:34:57	 	 	 	4	 	 	1	 	 	 	paran@netvision.net.il	 	 	נסיון
3289	15/04/2009 19:06:32	 	לאה	שלום	3	רח' צבי פרנק 25	 	71	 	 	 	d.lshalom@012.net.il	1	20	חפשתי השבוע בראשון, ברח' הרצל שהוא הרחוב הראשי, מס' של בית ולא יכולתי למצוא , מחוסר מספרים על הבתים, עד אשר עברתי מס' בתים רציני. השאלה שלי היא : מדוע אין מספרים על הבתים, וזה לגבי רח' ראשי , קל וחומר ברחובות הצדדייים, שגם בהם הבחנתי שאין מספרים על כל הבית? למה? בכבוד רב לאה שלום
3290	16/04/2009 10:19:05	 	משה	עובדיה	1	בית אל 7 א	 	74	 	0506665851	 	moshe@cmr-bll.co.il	 	9	שלום , אנחנו מעוניינים לבדוק אפשרות להצטרף , האם נציג יכול להתקשר אלי בנושאים הבאים : 1.דייר שלא משלם ועד . 2. התנגדות לשיפוץ הבניין . יתרונות בהצטרפות . תודה משה
3291	16/04/2009 12:07:13	4269900	ניר	רגב	1	פרופסור שור 2	תל אביב	80	62961	0543069111	 	nirregev@gmail.com	1	12	שלום רב, יש בביניין דיירים שלא שילמו וועד בית למעלה מ-10 חודשים וצברו חוב של כ - 650 ש"ח. הדיירים עזבו את הביניין ללא הסדרת החוב. נוצר קשר עם בעל הנכס, וזה מסרב להסדיר את החוב. אשמח אם תוכלו לייעץ לי. תודה, ניר
3292	16/04/2009 18:06:22	8258000	שלומית	דסטגר	2	מנחם בגין 13	קרית הסביו	36	 	0528511183	 	Shlomut.dastager@icc.co.il	1	48	שלום רב אני מנסה להשיג את נטלי מהנהלת חשבונות מעל שבועיים ימים והיא אינה עונה הבעיה שלי היא שאנחנו משלמים כפול הגין החברות בתרבות הדיור מופיעים אצלכם 2 מספרי חבר על אותו בניין מספר חבר 8258000 מספר נוסף 4999100 להתיחסותכם המיידית אודה שלומית 0528511183
3293	17/04/2009 08:57:49	 	שמאי	מרקל	4	שביל החלב 12	נחלת יצחק	80	67457	050-8560491	 	markel12@013.net.il	1	15	שלום רב, במשך שנים רבות הייתי חבר בוועד הבית והשתמשנו בתוכנת ניהול ועד בית של אגודה לתרבות הדיור. לצערי נמחקה לי התוכנה ואני רוצה להתקינה מחדש, אך אין אפשרות להוריד אותה מהאתר שלכם - אני נדרש לספק שם משתמש וסיסמא. אנא פתרון. תודה רבה.
3294	17/04/2009 11:02:22	 	ענבל	זילברברג	4	המבדיל 4	 	74	52562	0526060661	 	inbalnir@bezeqint.net	 	 	התקנת מזגן במרפסת שמש האם ניתן להתקין מנוע של מזגן בקיר של מרפסת שמש - מדובר בהתקנה של המנוע בגובה 2 מ' ולא הנחת המנוע על רצפת המרפסת אודה לתשובתכם
3295	17/04/2009 12:31:03	3427000	אילן	קליין	2	הרמה 8	 	25	55900	054-4748956	 	ilan1944@walla.co.il	1	36	בבתינו המשותף מזה 11 שנה,ישנו מנקה מבוגר מאד העובד בקבלנות 5 ימים בשבוע ומשתכר 1500 ש''ח לחודש.מזה כחודש הוא אינו בא כי הוא חולה.את מקומו ממלאת אשתו.היום היא הודיעה שבסוף החודש הם מפסיקים את עבודתם. האם הם זכאים לפיצויים?
3296	17/04/2009 12:40:48	007432354	יצחק	דורון	1	אבן חן 4 דירה 69	נוה ים	71	75401	0502022622	 	itzikdoron@walla.co.il	1	75	לכבוד מר דב צור/ראש העיר בסמוך למועד בחירתך לראש העיר פגשתי בחוג בית את כבודו, .התרשמתי מהצגת הנושאים ומהיעדים שהבטחת לטפל.ברצוני לשאול האם ומתי יוצבו אנשי אבטחה בגינות הציבוריות כפי שנאמר בנאומך המלומד ולצין שבגינה הציבורית שמתחילה למעשה ממתחם בזק ועד למיגדלים שברחוב אבן חן 4 ישנה כמעט מדי יום חגיגה של מנגלים שהופכת את חיי התושבים לבלתי ניסבלים.אודה לכבודו אם חגיגה זאת תבוא לקיצה. בברכה נילי ואיציק דורון.
3297	17/04/2009 15:42:17	7232000	אלון	סעדי	1	ריינס 4/2	 	28	 	050-2793651	 	alon1962@013.net.il	1	8	אנו חברים באגודה ומשום-מה אנני יכול להכנס לתוכנה,אבקש שיתקשרו אליי בהקדם.
3298	18/04/2009 13:11:38	 	ליזה	בלאו	4	בן גוריון 48	 	28	46446	0548112348	 	lisa_blau@bezeqint.net	1	14	אנחנו דיירים בדירה שכורה. הבניין מאד מוזנח. בעת האחרונה מבקשים בעלי הדירות לשפץ את הבניין ואת חזיתו כולל הגינון שמעולם לא בוצע. אנו כדיירים בשכירות מתבקשים חדשות לבקרים להשתתף בעלויות שיש לנו הרגשה שבעצם אין מחובתנו כלל לשלם עבור הקמת גינה, סיוד גגון מעל קומת חנויות וכדומה. יש בכוונת הדיירים להחליף מעלית, אני משערת שאין אנו צריכים להשתתף. אודה לכם, במקום להלאות אתכם בכל מיני שאלות, האם תוכלו ליידע אותנו מעבר למיסי הוועד השוטפים, מה עוד חובתנו לשלם ולהשתתף. תודה מראש
3299	18/04/2009 14:38:48	 	 	 	4	 	 	75	 	 	 	shlomiio@zahav.net.il	 	 	שלום יש לי שאלה, בן אדם שיש דירת פנטאוז (הקומה הכי גבוה), שזה מלווה במרפסת, אם הוא רוצה לבנות מעל הדירה שלו, או מעל המרפסת, עוד קומה הוא יכול? או שזה רכוש הבניין?
3300	18/04/2009 21:02:55	941700	דנה	רוט	3	מודליאני 5	 	80	64687	0502008769	 	titusi@zahav.net.il	1	11	קיבלנו מכם תזכורת לשלם חברות אך שילמנו ב24 למרץ, מס' קבלה - שובר9020900571 אבקש את אישורכם
3301	19/04/2009 06:00:14	 	צחי	ברמלי	4	הר הצופים 17/23	רחובות ההו	72	 	0544813660	 	tzahibar@gmail.com	3	43	 
3302	19/04/2009 06:09:13	 	צחי	ברמלי	2	הר הצופים 17/23	רחובות ההו	72	 	0544813660	 	tzahibar@gmail.com	3	43	שלום רב, פונה בבקשת עזרה. אנו משלמים וועד בשכונה בסכום של 190 ש"ח בחודש כאשר אנו לא יודעים מה ההוצאות שיש לבניין היות וועד הבניין לא מפרסם כל רבעון או חציון דו"ח הוצאות מה שגורם למירמור בקרב הדיירים ובעקבות כך ישנם דיירים שלא משלמים את וועד הבית.(אני דווקא נמנה עם המשלמים ). מבקש בכל לשון של בקשה את עזרתכם בנושא אל מול הוועד היות ומס' פעמים פנינו וללא הועיל. דרך אגב אנו חברים באגודה לתרבות דיור.
3303	19/04/2009 09:48:44	 	אברהם	אהרון	4	פירחי בר 1	אזורי גדרה	24	70700	0522741901	 	aya7088@netvision.net.il	1	12	שלום רב אני מיתגורר בקומה שנייה בבינין בן 3 קומות .דיירת שגרה מימולי מעשנת.בחדר המדרגות.מול הכניסה לביתי.היכן עלי. להיתלונן
3304	19/04/2009 10:02:50	לא ידוע	מיכאל	ריכטר	4	הגליל 13	 	76	43251	052-5774090	 	michael.richter@surecomp.com	1	7	שלום רב אשתי פנתה היום לסיף רעננה של האגודה על מנת לקבל עזרה. היא דברה עם מר מוטי וינשלבוים. היא ספרה לו שיש לנו בעיה עם שכינה שהיא גם ועד הבית. לאחר שהוא שמע את הסיפור הוא אמר שהוא לא מתעסק בדברים כאלה. אשתי שאלה מי כן יכול לעזור ותשובתו הייתה "גננת". אשתי בקשה לא לעשות צחוק ממנה והוא שוב אמר לה לפנות לגנת. אני מתלונן בכל תוקף על היחס מזלזל והחוצפה של מוטי וינשלבוים. התשוהב שלו לא מקובלת. נא תגובתכם בתודה מיכא ריכטר
3305	19/04/2009 15:14:21	 	ערן	לינדר-גנץ	3	דוד המלך 35 ו אורי 2 (2 כניסות, פינתי)	 	80	64954	052-2249886	 	ganzeran@gmail.com	2	16	היינו חברים לםני כשנהץ מעוניינים לחדש את חברותנו. איך ניתן לעשות זאת? האם ניתן דרך האינטרנט?
3306	19/04/2009 17:13:51	 	אברהם	עובדיה	1	נחל עין גדי 32	רמת בית שמ	17	 	 	 	AVI@CGUARD.CO.IL	2	15	מאזשהצטרפנו עברו 3 חודשים ועדיין לא קיבלנו כרטיס חבר ואפילו מספר חבר אין לנו נא בדיקתכם הדחופה ולחזור אלי לטל' 02-9951167
3307	19/04/2009 20:07:52	5549400	מרים	פלומבו	1	רח' אופירה 32 ב"ש	ט'	13	84803	050-5793690	 	palombo9@zahav.net.il	2	36	לאגודת תרבות הדיור שלום! לצערי הרב עליי לציין שהשירות שלכם לוקה בחסר מאוד, זהה שבועיים שאני מנבסה ליצור עימכם קשר משאירה הודעות במוקד ואינני מקבלת מענה כלל מצדכם, אני חושבת שהאינטרס צריך להיות הדדי ולא לתת לנו לרדוף אחריכם. אבקש ליצור עימי קשר בדחיפות בנוגע להוראת הקבע שפישלתם ולא עידכנתם ויצרתם לנו בעיה. משעה 14:00 אני זמינה בפלפון וניתן להתקשר אליי הביתה 08-6416617 תודה מרים פלומבו
3308	19/04/2009 21:01:48	לא ידוע	דוד	מנחם	4	נתניה הר מרון	ק השרון	53	 	 	 	yontek@walla.com	3	26	ברצוני לשאול כול כמה זמן צריך לבצע ישיבת ועד עם דיירי הבניין.מאז כניסתו של הועד החדש לא נעשתה ישיבת דיירים מזה כ 6 חודשים. יש גם בעיית יתושים וחרקים בבניין כנראה מאזור פח האשפה האם הועד צריך לבצע ריסוס מיוזמתו כאשר הבעיה מפריעה לעוד דיירים.תודה
3309	19/04/2009 21:18:45	 	סיוון	וישניאק	3	המאבק 53	 	23	 	0544502475	 	sivanw5@walla.co.il	 	 	אבקש שיחזרו אלי כדי לקבל פרטים לגבי הצטרפות לאגודה ותנאי התשלום
3310	20/04/2009 06:43:06	8302900	אידה	כהן	1	ז'בוטינסקי 30	 	80	 	050-7701919	 	SHIMONCI@BEZEQINT.NET	1	10	אנו עומדים לשפץ את חזית הבנייןולרצף את החניה המרכזית שאינה מרוצפת. השאלה היא:ל-3 דירות ישנה חניה נפרדת שהיא מרוצפת, האם הם צריכים להשתתף בעלות ריצוף החניה המרכזית?החניות רשומות בטאבו. אודה על תשובה מהירה.
3311	20/04/2009 08:33:30	893700	חמוטל	רודיטי	3	שמריהו לוין 3	 	80	 	050-7206042	 	hamutalr@netvision.net.il	 	 	שלום, יש לי שאלה שלא קשורה לבניין שלנו. למשפחתו של בעלי יש חנות בדרך ההגנה 72, ורצינו לדעת הבניין בכתובת הנ"ל חברים באגודה. אודה לכם אם תוכלו להשיב על שאלתי בברכה חמוטל
3312	20/04/2009 18:15:09	978600	מזל	מיכאלי	2	שדרות ירושלים 120	 	80	68087	 	 	mazalm8@gmail.com	1	28	שאלה:בכל קומה-בחדר המדרגות יש לכל דירה שעון מים-לאחת הדירות התפוצץ הצינור שמגיע מהצינור של הבנין לשעון-מי משלם עבור התיקון הועד או הדייר?מחכה לתשובתכם והסברכם. טל': 03-6838508 תודה.
3313	20/04/2009 19:31:14	7451800	יוסף	תמסיס	2	בן גוריון 245	תל גנים	74	52313	0543177769	 	jossph@walla.com	 	10	מה עושים עם דייר שלא משלם את מיסיי וועד הבית כבר ארבעה חודשים?
3314	20/04/2009 23:41:28	2264704	שמעון	רייר	2	רוטשיד 18	 	57	 	0544814537	 	shimon51@orange.net.il	1	32	תשלום הדיירים - לפני כשנה היה יו"ר הוועד דייר בשם לזר שכטר ואני באותה תקופה הייתי עוזרו . בתקופת כהונתו הוחלט ע"פ יוזמתו להעלות את מיסי הבית מ- 150 ש"ח ל-200 ש"ח לצורכי התחזוקה השוטפת והוצאות חריגות , רוב הדיירים הסכים . לדיירים שלא הסכימו ערכתי אספה מיוחדת ובה הצגתי את ההוצאות החודשיות ואת ההוצאות העתידיות לשיפור פני הבניין ובכך קבלתי את הסכמתם לההעלה זו . כחצי שנה לאחר הסכמת כולם לסכום החדש החליט יו"ר הוועד להתפטר . התיק הועבר בצורה מסודרת לדייר אחר שקבל את התפקיד . בתוקף תפקידי כגיזבר פניתי בתחילת השנה ליו"ר המתפטר שיכין לי את הצקים כמקובל למשך כל השנה . הדייר בתחילה סרב לשלם בתואנה שאנחנו מבזבזים את הכסף למטרות כרעות ענינו מבלי להתייעץ ולא כך הדבר בכל הוצאה שלא מין השיגרה אנו מחתימים רוב המאשר לנו לבצע את הפעילות . לאחר ניסיונות שיכנוע הסכים לשלם את הסכום שלפני העלאה ( רק 150 ש"ח ) . אני מבקש לקבל יעוץ מכם האם אני יכול לחייב אותו לשלם כמו שהוחלט באספת הדיירים בעת כהונתו . להזכיר כי הבניין בן 24 מתיישן וההוצאות גדלות . בברכה רייר שמעון
3315	21/04/2009 08:11:20	 	עוזי	דביר	4	שד' רוטשילד 23/45	ט"ו	10	 	0545552843	 	dvirrita2@walla.com	1	78	רכשנו את דירתו במגדל בין 17 קומות עם מעלית שבת, כאשר מעלית שבת פעלה מכניסת השבת ועד צאתה פרט להפסקה של כמה שעות בלילה, מזה תקופה ןעד הבית החליט לצמצם בשעות מעלית השבת באופן הדרגתי ונכון להיום אנו בסוג של מאסר בית,וקח פגע בסטטוס קבעו של הבנין, מה עלינו לעשות על מנת להחזיר את המצב לקדמתו?
3316	21/04/2009 11:04:41	8981900	דרורית	כהן	2	רחוב תבור 5/78	 	38	90805	054-4649800	 	droritcohen2@gmail.com	 	 	החלפת גזברות ועד הבית ברחוב תבור 3-5, מבשרת ציון. אנא שלחו דרישות התשלום לכתובתי כפי שפרטתי מעלה. בברכה, דרורית כהן
3317	21/04/2009 16:06:23	8336400	אלון	חזקיה	4	טבריה 8 ת"א	לב ת"א	80	63144	0506223541	 	alonyku@gmail.com	1	 	לכבוד 21.4.09 האגודה לתרבות הדיור ת"א. הנדון: כוונת עמותת על"ם להקים מרכז יעוץ לנוער ובית קפה ברח' טבריה 8, ת"א שלום רב. ועד הבית של רח' טבריה 8, ת"א הנו חבר באגודה ומס' החבר הנו: 8336400. אנו פונים אל האגודה בבקשה לסיוע בסוגיה שבנדון, ולהלן פירוט הדברים: במהלך חודש יולי תתפנה חב' פלמינגו מדירת הקרקע שבבנייננו, ומתוך בירור שנערך עלה כי תתפוס את מקומה על"ם – עמותה לנוער במצבי סיכון. מברור ראשוני עולה כי עשוי להיות מוקם בשטח זה מרכז ייעוץ, המשמש גם בית קפה, בשם "הפוך על הפוך". מקום זה פעיל כיום ברח' בוגרשוב 58 בימים א-ה בין השעות 16-20. חשוב לציין, כי קיומה ותרומתה של "הפוך על הפוך" ושל על"ם לחברה בכלל ולבני הנוער בפרט הנם עצומים. יחד עם זאת, ידוע שבשעות בהן נאספים בני הנוער אל המרכז נוצרות התקהלויות מחוץ לשטחו הפנימי, ולא ניתן יהיה לשמור על שקט במקום. פרט לכך, אין ספק שהמדרכה והחצר המקיפים את הבניין יהפכו לפינת עישון ולמפגשים רועשים כפי שמתרחש במעון הנוכחי של המקום. לבסוף, ניתן להניח כי נוכחות המועדון בשטח הבניין תוריד את ערך הדירות בו. ישנה סבירות גבוהה כי אם יוקם מועדון הנוער בבניינינו, אורח חיינו השליו והרגוע עלול להיפגע. אי לכך, פנינו אל עמותת על"ם על מנת לבוא עמה בדברים לשם ברור יסודי בשאלה לשם מה נועד המבנה. אנו מבקשים סיוע מן האגודה בשאלה מהן זכויותינו אל מול האפשרות הנ"ל, וכיצד אנו יכולים להגן על איכות חיינו. בברכה, ועד הבית, רח' טבריה 8 – ת"א.
3318	21/04/2009 17:09:26	7747600	גד	לב	4	הרב יצחק ניסים 39	הר חומה	38	93125	05472777537	 	gad777@gmail.com	1	18	שלום רב! לאחרונה העלתי דרישה בבניין כי נשלם ועד בית בהתאם לגודל הדירה. אולם מספר שכנים טענו כי הדבר תלוי בצורה בה רשם הקבלן את הבית בטאבו . שאלותי הן: היות והר חומה רשום במנהל ולא בטאבו מה עושים? האם יש אמת בדבר השכנים כי הדבר תלוי בקבלן? כיצד ביכולתי לבדוק את אופן הרישום? האם החוק לא כולל כל בניין משותף באשר הוא? מה נכלל בשטח הבית ? גינה,מרפסת , חדרי שינה וכו' אודה לתשובה בקרוב. גד לב
3319	21/04/2009 22:58:54	 	חוה	פישר	4	המגינים 16	 	57	49442	 	 	havaf3@barak.net.il	1	24	ככל הידוע לי אנו חברים באגודה לפני כשבועיים פרצה שרפה בבנין . נשרפו מסתורי הכביסה ונגרם נזק ל6 דירות.האם מסתורי הכביסה שייכים לבית המשותף?או לכל דייר באופן פרטי? מסתורי הכביסה נבנו יחד עם הבנין האם ביטוח הבית לא חיב לממן את הנזק? בתודה חוה
3320	21/04/2009 23:22:34	 	יריב	צובירי	4	שדרות הרצל 14/22	קרית משה	38	 	052-3582827	 	mantaray2@walla.co.il	1	48	בבניין בו אני מתגורר ישנו דייר אשר בזמן השיפוץ בביתו "הוציא רלסים" בפיר הצמוד לדירתו כך שבעצם יש לו לייד מרפסת השירות מעין משטח בו הוא יכול לאפסן את חפציו. יצויין כי בבניין קיימים 6 פירים מעין אלו כאשר כל פיר שכזה משותף ל-2 דירות. יו"ר ועד הבית מתכוון לתבוע את הדייר לדין. שאלתי היא האם ועד הבית יכול לחייב אותי להשתתף בתביעה או לחילופין להשתמש בדמי ועד הבית לצורך תביעת אותו דייר על אף שלי אישית אין כל עניין להשתתף בתביעה זו? כלומר האם רשאי ועד הבית להשתמש בכספי לצורך הגשת תביעה אף שלי אין עניין בכך? אודה על תשובתכם המהירה, יריב
3321	22/04/2009 10:19:09	 	עמיר	פירני	4	נחמני 64	מרכז ת"א	80	67776	0544946034	 	pirani_a@mail.tel-aviv.gov.il	1	8	אני פונה אליך בהתיעצות עם הקב"ט העירוני. אני גר במבנה דירות ברח' נחמני 64 בתל אביב. בעלת הבית במבנה החליפה לאחרונה מנעולים לדלת החרום במבנה ולא ניתן לצאת ממנה בשעת חרום, כמו כן המבנה ישן ואין בו מקלט. יחד עם זאת יש בו מרתף נעול על ידי אותה בעלת בית. היות ובחצר המבנה ישנו מאגר גז גדול של פזגז המשמש את אחת המסעדות באזור, אני מבקש את התערבותך המידית בפתיחת דלת החרום לגג ופתיחת המקלט בשעות חרום. הטלפון של בעלת הדירה הגב' נילי ווינברג 0544969188. אני תקווה שברוח ההתארגנות העירונית הרחבה בנושאי ביטחון וחרום, גם בשיגרה, אקבל מענה בענין. בברכה עמיר פירני 0544946034
3322	22/04/2009 11:36:58	7908200	אהובה	נפתלי יוקטן	1	אליעזר קשאני 2/1	תלפ"ז	38	93806	050-6255407	 	ahuvany@gmail.com	1	19	אבקשכם לשלוח אלי בדא"ל חוזר את התקנה החדשה בנושא איסור השקיית דשאים שתכנס לתוקף ביום 1.5.09
3323	22/04/2009 11:40:40	 	מרים	פרידמן	4	אורן 13	רוממה החדש	32	34731	054-8092580	 	miryamf@ocean.org.il	1	22	אנו חברים בתרבות הדיור אך איני יודעת מה מספר החבר. מחצית הדירים רוצים לבנות ממד. אלא שחלק מהדיירים הם פנסיונרים אשר אינם יכולים לעמוד בעלויות. בניית הממד גם תפגע בדירות על ידי איטום חלק מהחלונות ומניעת אוויר. מה אומר החוק בענין תודה מרים פרידמ
3324	23/04/2009 09:20:05	841700	נאורה	ברגר	1	אוסישקין 16	 	80	62591	0544702542	 	neora.com@gmail.com	1	9	בבנין שלנו נוצרו סדקים, ואנחנו חוששים משקיעה מהסוג שקרתה לבניינים דומים באותו הרחוב. אנו מבקשים בדחיפות עזרה בייעוץ מהנדס, במימון מדידת הסדקים ובחיזוק הבנין לפני שיווצר נזק רב. כמו כן, מבקשים ייעוץ, האם בניית מעלית ו/או ממדים יכולים לחזק את הבנין. בברכה ובתודה מראש נאורה
3325	23/04/2009 10:17:49	 	 	 	3	 	 	53	 	 	 	bhmali@walla.com	 	 	השאלה שלנו בתור חברי ועד - אנו מעונינים לצרף אדם השוכר כבר כמה שנים דירה בבנין כדי שיכנס לאינטרנט עם ססמא כדי לבקר את פעילות הכספים בחשבון(ללא זכות חתימה ) אך ורק בקורת הכספים,זה חוקי? בגלל העובדה שהוא שוכר ? ישנה אפשרות שהוא לא יוכל לעשות זאת ? אף על פי שכל הדיירים מעונינים שהוא יעשה זאת ?
3326	23/04/2009 16:35:22	לא זוכרת	בלה	נוימן	1	הרא"ה 2	 	74	52432	0507324831	 	kingbeny16@hotmail.com	3	79	יש לנו בכל קומה חדר ביטחון, אך ורק לשכן של אותה הקומה יש מפתחות לחדר הביטחון האם הוועד צריך להתערב בעניין הזה. באים לוועד בתלונות שהשכן הזה מילא את החדר ביטחון והוועד צריך לדאוג שהחדר ביטחון יהיה נקי מבלי שכלום יהיה בחדר הביטחון.נודה לכם על תשובה. נוימן.
3327	23/04/2009 17:02:40	2914102	בלה	נוימן	1	הרא"ה 2	 	74	52432	0507324831	 	kingbeny16@hotmail.com	3	79	יש אצלנו חדר ביטחון בכל קומה בבניין. יש לפעמים שהדיירים שמים חפצים בחדר ביטחון. רק לבעלי הדירות של אותה הקומה יש מפתחות לחדרי הביטחון. לוועד אין מפתחות של חדרי הביטחון. הדיירים באים לוועד כשדייר אחר ממלא את חדר הביטחון. האם יש לוועד בכלל עניין אם יש בעיה בחדרי הביטחון של הדיירים למרות שבנסח הטאבו כתוב שלכל קומה יש את הדירה משלו ויש חדר ביטחון בכל קומה? בתודה נוימן.
3328	23/04/2009 23:25:11	 	מיכל	אטדגי	4	פיהחס חברוני 116/2	קרית יובל	38	96633	0523824403	 	DROR3610@WALLA.COM	2	56	לכבוד האגודה לתרבות הדיור שלום רב הנדון:בקשה להנחה במס וועד אני מיכל אטדגי ת.ז-056633779 גרה בקריית יובל רחוב פסח ‏חברוני 116/2 השכר שאני צריכה לשלם כול חודש ועד בית הוא-216 ‏‏₪ שילמתי כול חודש למרות הקשיים הכלכליים אך בעלי נפטר ליפני ‏‏3 חודשים ואין לי אפשרות לעמוד בתשלום זה פניתי לוועד בבקשה ‏להתחשב בי ולעשות לי הנחה כמה פעמים אך נעניתי בסירוב אני ‏חייה מקצבת שארית בסך 1400 ₪ ומקבלת תרומות של מזון כי אין ‏לי אפשרות לקנות אוכל נודה לכם עם תוכלו להוזיל לי את הסכום אני ‏חייה גם ככה בקשיים כלכליים מאוד קשים ומוכרת בלשכת הסעד ‏ בתודה מראש מיכל טלפון-052-7824403‏ או הטלפון של הבן שלי דרור 050-7800997-‏
3329	24/04/2009 18:53:33	 	מירי	נדלר	4	סוקולוב 19	רמת גן	74	 	0523643323	 	mirin2@walla.co.il	1	8 + חנות	היי שלום הבעיה שלי אני גרה 46 שנה באותו בית ואין לנן ועד בית אף אחד לא מעוניין בגלל שיש 3 דירים שהבית שלהם וכולם בשכירות והחנות לא מעוניין לשלם יש לנו פיצוצים בצנרת וחיבים להסוף כסף לכל מייני דברים ולא יודעת איך לטפל בזה אני נכה 100% קשה לי לרוץ לכל דייר בנפרד ולבקש השאלה שלי עם יש חוברת עם חוקים אני פשוט משלמת ויש דירים שלא משלמים אבל קשה לנו לדעת החוקים בקשר לחנות ועוד חוקים. השאלה מה לעשות ואיך יכולה לדעת מה החוקים של בית משותף שבת שלום מירי נדלר
3330	24/04/2009 19:00:37	 	דנה	פלורנטין	3	זכרון יעקב 42	אם המושבות	57	 	052-3350211	 	danaflo@clalit.org.il	2	22	בדירתינו הממוקמת בקומה האחרונה יש נזילות מהתקרה. השנה אנחנו גם משמשים כחלק מועד הבית. בעל מקצוע הגיע והמליץ להחליף את שכבות האיטום בגג. האם על מנת להחליף את האיטום בגג יש צורך ברב של הדיירים, או שבתור ועד אנחנו יכולים לעשות זאת מחשבון ההוצאות של הבניין, מבלי לבקש את רב הדיירים? תודה מראש על התשובה
3331	26/04/2009 10:59:23	 	ברוך	שחר	4	הקשת 18/1	לב המושבה	48	74027	0523892760	 	baruch@lsri.co.il	2	13	בבעלותי מחסן הצמוד לחניה של אחד הדיירים בבניין (כאשר דלת הכניסה למחסן הינה בקצה החניה). האם בעל החניה מחוייב להשאיר מרווח בין קצה הרכב שלו לבין דלת הכניסה למחסן?
3332	26/04/2009 11:33:35	3	יהודה	שגב	4	רח' ביאלר 2 דירה 3	רחובות החד	72	76661	0528473734	 	pol-ys@zahav.net.il	1	48	שלום רב ! הנני דייר בבית הר"מ בבנין קיימות 48 דירות ,מתוכן 31 דירות בנות 3 ח' ויתרת הדירות בנות 4,5,ו-6.חד'.מזה שנה הנני מבקש מנציגות הבית לשלם את מיסי הוועד באופן שישקף את גודל הדירות.הוועד מצידו את כל תרגילי ההשהייה ועד כה אין שינוי באופן השתתפות בהוצאות אחזקת הבית. כיצד עלי לנהוג בכדי שאקבל את זכויותי .בתודה
3333	26/04/2009 14:55:39	2720600	איריס	נבנצאל	4	שדרות חן 59א'	 	72	76469	052-2244937	 	niris@bezeqint.net	1	8	אני דיירת בבנין משותף חדש עם לובי, אינטרקום ומעלית עם 8 דיירים. לכל אחד מאיתנו יש מחסן. מלבדי ומלבד מישפחה נוספת כל שאר הדיירים הינם בגילאי 80 +. השאלה שלי היא האם אני יכולה להשאיר אופניים של ילדי באזור חלל חדר המדרגות הסגור בדלת פלדלת כלפי חלל הכניסה. זהו חלל שכמעט ואין בו שימוש בעיקר מפני שיש מעלית ודיירים מבוגרים המשתמשים בה ואינם עולים ברגל. מבחינתי, הוצאת האופניים מהמחסן ברמה יומיומית מהווה מטרד ואי נוחות עבורי ועבור ילדי. לבד מראש הועד המתנגד לבקשתי לאף אחד מהדיירים לא אכפת שאשים שם את האופניים. מה התקנון בעינין הזה? האם הרוב קובע? מהו הרוב בנושא הזה? תודה. איריס.
3334	26/04/2009 15:14:09	 	ליאת	לוי	3	חטיבת תשע 20/6	 	55	18356	0524745323	 	asafliat@013.net	1	8	שלום רב, ברצוני כחברת ועד + גזבר להצטרף לשירותי האגודה. אשמח אם תשלחו אליי הסברים ומסמכים הדרושים למילוי. תודה ויום טוב, ליאת
3335	26/04/2009 20:15:17	 	דוד	גלס	3	שפירא 33	 	57	49491	 	 	tovaglas@walla.com	2	20	בערב פסח קיבלנו הודעת חידוש החברות באגודה, אינני מוצא את ההודעה, אודה לכם אם תשלחו לי לכתובת הנ"ל, על מנת שאוכל לבצע התשלום. תודה
3336	30/04/2009 17:56:09	 	מאיה	לבן	4	הבנים 115 נס ציונה	גבעת נוף	48	 	050-9878877	 	maya_l@walla.com	1	26	לגבי הבלוני גז בבניין משותף , רציתי לברר האם חברת הגז אחראית על ההטמנה שלהם עפ"י חוק? כרגע יש מחסן של בלונים גלויים . ולגבי שיפוץ כללי בבניין רציתי לברר האם ניתן להוסיף מרפסות שמש כחלק מהכנת הבניין לרעידת אדמה ?
3337	01/05/2009 17:54:53	 	חוי	גולדברג	4	מירון 5	 	18	51402	0548437033	 	TZVIGO@GMAIL.COM	2	18	בבנייננו היה רווח של כ30 ס"מ בין המדרגות למעקה. אני הזמנתי איש מקצוע שהוסיף פס סורג בכל הקומות [בסך 400 ש"ח]. האם שאר הדיירים חייבים לשלם האם העובדה שלא הודעתי להם מראש, משנה?!
3338	02/05/2009 03:40:43	 	אורלי	אטיאס	4	ירושלים 4/ב	 	39	44446	 	 	orlitias@013.net.il	2	15	נושא הפניה: כינוס אסיפת דיירים על פי בקשת שליש מבעלי הדירות. -------------------------- בעבר (לפני כ- 3.5 חודשים) ניסינו לקיים אסיפת דיירים לפי הנחיות שקיבלתי ממכם וביום שנקבע לקיום האסיפה הוועד הנוכחי ביטל את האסיפה בטוענה שזו "התאספות חתרנית" בתאריך ה- 13/04/09 אנו, שליש מבעלי הדירות חתמנו על מסמך (ששלחתם לי בדואר לפי בקשתי עם הלוגו של "האגודה לתרבות הדיור") שברצונינו לכנס אסיפה דיירים כללית של בעלי הדירות והגשנו אותו לוועד הנוכחי. הפעם, נקבע תאריך ע"י הוועד עצמו לתאריך: 05/05/09 בשעה: 20:00 ואנו מקווים שאכן תתקיים האסיפה ולא תטורפד שוב. כל בקשתינו היא שאם יכול להגיע לאסיפה נציג מטעמכם על מנת לתת תוקף לאותן החלטות שיוחלטו. אנו מבקשים באסיפה להחליף את הוועד הקיים שכבר שנים מכהן בתפקיד ושבזמן האחרון ניהול אחזקת הבניין נראה לנו כלא תקין. לידיעה- הוועד הוא גם הגנן, גם המנקה מדרגות, גם אחראי על האחזקה השותפת של הבניין וגם המשלם לעצמו את "המשכורת". בתקווה שתיענו לבקשתינו. תודה מראש אורלי נייד: 052-5594482
3339	02/05/2009 12:05:12	 	דפנה	לוןט	4	טופז 11	רכס חלילים	38	90805	052-2284747	 	khan3@zahav.net.il	3	3	שאלות לגבי חוקים בנושא רעש מתמשך של כדור(כולל העמדת מתקן כדור סל מחתח לדירתי) וקיום ערבי שירה עם תזמורת בשעות בהן לא חל איסור על רעשיםאלו
3340	02/05/2009 19:58:07	 	אסנת	ביר	4	הרב שאולי 3/20	אזורי רחוב	72	76662	0523918576	 	osnatbeer@bezeqint.net	 	 	שלום רב, אני דיירת בבנין בן 9 קומות בו יש דירות גן, באחת מהן הדיירים בנו מגרש כדורסל קטן שמשמש את בנם וחבריו בעיקר בשעות הלילה אתמול יום שישי היתה התפרעות של עשרות בני נוער וכדור סל עד אחרי 24:00 למרות שהתקשרנו למשטרה לא קרה כלום המשטרה לא מגיעה. ברצוני לדעת מה אומר החוק, האם מותר להם להתשמש בחצר שלהם כדי להטריד את כל שאר הדיירים שגרים מעליהם כל מי שישן בחדר שפונה לצד זה של הבנין או יושב בסלונו לא יכול לא להיות מוטרד מהמטרד הזה. אני יודעת שבעבר הם תלו סל לאותה מטרה בגב הבית ושכן מעליהם התלונן והם נאלצו להוריד את הסל. היום המצב גרוע יותר הם הציבו סל ורצפו כ-1/2 מהגינה שלהם למטרת הכדורסל - אנא עזרתכם הדחופה אני מרגישה שאני חיה בגן חיות. אין כאן ועד כמו שצריך ואף אחד לא ממש מעיז להתלונן הגברת שבנתה את מגרש הכדורסל היא הגזברית פה וכנראה שראש הועד לא מעיז להעיר לה כי אין כאן אנשים שמתנדבים להיות בועד.
3341	02/05/2009 23:35:39	2059700	אלי	מאירוביץ	2	בילו 11	 	48	74085	0528905042	 	eli_me_me@hotmail.com	 	 	שלום תוכנת ניהול וועד בית לא מתפקדת באתר ואני מעונין לקבלה כיצד עושים זאת?
3342	03/05/2009 11:19:50	 	יפה	גל	3	רחוב סנהדרין 8	בבלי	80	62916	 	 	sabrina10@bezeqint.net	1	16	ברצוני לדעת האם אתם מוכרים לוח מודעות עם מנעול. יש אצלנו דיירים שאם המודעה לא מוצאת חן בעיניהם הם מורידים אותה. האם ניתן לשלוח לוח מודעות או לקנות אצלכם? האם יש בהום סנטר? נא תשובתכם בנדון.
3343	03/05/2009 11:56:26	2853200	עירית	פדמן חסון	3	הדר 11	 	74	 	0522996491	 	irithason@walla.co.il	 	30	שלום ברצוננו לבצע הדברה בבנין ביום רביעי ה- 6.5 נא צרו עמי קשר בהקדם עירית 052-2996491
3344	03/05/2009 13:47:01	83120007	אשר	רומנו	1	דיזנגוף 334	 	80	62593	054-4582029	 	asheromano@gmail.com	1	8	בתחילת השנה נבחר ועד בין 3 חברים. לאחר 4 חדשים, התפטרה גזברית הועד. האם הועד בין שני חברים יכול להמשיך לתפקד או שיש לקיים בחירות חדשות?
3345	03/05/2009 19:34:17	 	שרונה	יוספי	2	השומרים 5/1	מנוחה ונחל	72	76232	0524650334	 	sharonayosefi@gmail.com	 	11	לפני כ-6 שנים החתים אחד הדיירים את שאר דירי הבניין על הסכמה לבניית מעלית בבניין.(הבניין ישן בן 40 שנה). נכון להיום יש דיירים חדשים ונושא המעלית תפס תאוצה. מה התוקף של החתימות מלפני 6 שנים האם הן רלונטין או לא??? הדייר עושה הכל מאחרוי גבם של שאר הדיירים המתנגדים שכרגע מספרם עלה. מה עושים למי פונים שרונה
3346	03/05/2009 21:05:57	אין עדיין	תמי	אליאס	1	אחים אל כוותי מס '5	ליבנה	80	67292	0507420303	 	KURT-PARTS@UMI4U.CO.IL	1	32 דיירים	בעייה חמורה עם דיירת בבנין אבקש את עזרתכם ביעוץ - לא סובל דיחוי .
3347	04/05/2009 00:18:09	7460900	יעקב	ברוך	1	רח' צביה ויצחק 7/4	גילה	38	93840	054-4699116	 	jbaruch@bezeqint.net	1	21	בבניין המשותף שלנו מתחת לקומה ראשונה, נכנסת בימים אלה קופת חולים כללית. בהתאמת השטח לייעודו נעשות הכנות להתחברות אל צנרת הביוב של הדיירים. האם הפעולה הזאת חוקית? ומה ניתן לעשות בנדון?
3348	04/05/2009 09:23:59	 	ברוך	שחר	4	הקשת 18/1	לב המושבה	48	74027	0523892760	 	baruch@lsri.co.il	2	13	לפני מס' ימים פניתי אליכם וטרם נענתי. אודה על קבלת אישורכם לקבלת המייל באמצעות מייל חוזר. ברשותי מחסן אשר דלת הכניסה אליו ממוקמת בחניית אחד הדיירים. במקרים שבהם הדייר מחנה את מכוניתו בחנייה ולא מקפיד להשאיר מרווח בין רכבו לדלת הכניסה למחסן, לא ניתן להכנס למחסן. האם קיימת חובה על הדייר להשאיר מרווח מינימלי שייאפשר כניסה למחסן? האם ניתן לכפות על דיירי הבניין לפתוח דלת כניסה חדשה למחסן (קיימת אפשרות טכנית לפתוח דלת בצד אחר של המחסן)?
3349	04/05/2009 13:08:05	 	יעקב	שמש	1	פיארברג1	 	39	44347	0544630270	 	kobi-shemesh@013.net.il	1	26	ברצוני לעדכן אתכם בשינוי ועד הבית .הדייר הרשום אצלכם שמו יבין יוסי ומעכשיו התפקיד הועבר לשמש יעקב.אבקש לשלוח את כל המכתבים אלי. תודה מראש שמש יעקב
3350	04/05/2009 13:38:09	 	יהודית	ברוך	4	צביה ויצחק 7	גילה	38	 	050-4048075	 	jbaruch4@gmail.com	1	21	התחברות של בעל עסק חדש בקומה תחתונה בבניין הדיירים, לצנרת ביוב של הדיירים. האם זה חוקי? ואם לא מה ניתן לעשות למנוע זאת ולבקש שידאגו לקו ביוב נפרד. תודה להכוונה וייעוץ. יהודית
3351	04/05/2009 16:01:18	1610000	שוקי,יהושע	קוסקס	1	הגיבורים 33/3 כניסה א3	 	30	38225	7771877 054	 	shukik9@walla.com	2	9	אני שולח לכם בפאקס פרטים של מצטרף חדש שגיסתי על גבי דף נייר שלי הית והפתק הקתן המצורף לדף ההסבר להצטרפות מסרב לעבור במכונת הפאקס שלי--- בנוסף תודה מעומק ליבי על עבודתכם ומסירותכם למען דיירי בתים משותפים ותרומתכם המביאה את תרבות החיים המשותפים לכלל הדירים הבאים מתרבויות שונות תודה והוקרה לכם. בברכה שוקי קוסקס
3352	04/05/2009 16:33:25	 	משה	הראל	4	שמעוני 25 תל אביב	 	80	 	0544806038	 	mosheharel@gmail.com	 	 	שלום הנדון: אסבסט במרפסות הדירה אני גר בדירה הנ"ל בשכירות. הדירה בבעלותם של פרופסור אריה רוט ואביבה. לאחר שפניתי למר אהרון שטרול - אחראי קרקע ומים ברשות לאיכות הסביבה בעיריית ת"א נשלח מכתב לפרופסור אריה רוט ואביבה שמורה להם לטפל במפגע הנ"ל. עד כה לא נעשה דבר בנידון. ברצוני לציין שנגרם לי נזק בריאותי חמור כתוצאה מהאסבסט במרפסות. אבקש ליצור איתי קשר לצורך קידום הטיפול בנושא והפעלת סמכות האגודה לתרבות הדיור במפגע הנ"ל פרטים של בעל הדירה: פרופסור אריה רוט ואביבה רחוב אפטר 4 תל אביב טלפון: 036991826 אבקש את טיפולכם המהיר בברכה משה הראל
3353	04/05/2009 19:15:35	 	מירה	לונקר	4	רמב"ם 68	 	13	 	0522881373	 	mira.lunker@gmail.com	1	41	בכוונת הדיירים בבניין להשתמש בחלק מהשטחים הציבוריים לקיום, באופן קבוע, תפילות יום שישי. האם מחוייבת הסכמה של כל הדיירים או 2/3 מהם אם בכלל?
3354	05/05/2009 09:27:29	 	בן יצחק	יצחק	2	הלסינקי 3	 	80	62996	0523660620	 	itzhak@icbe.co.il	 	 	מר תנעמי , מכתבך 48131M.doc מיום 7 באפריל 2008 , ותשובתי מ- 9 באפריל 2008 . טרם טופל נושא השתלטות מר בן בסט על השטח המשותף.
3355	05/05/2009 09:49:53	 	הרייט	לידרור	2	שד' ירושלים 127	ברנע	11	78617	0547915395	 	harrietlidror@gmail.com	2	18	ישנה דליפת מים מהדירה מעלי. פניתי לחברת הביטוח שלי ששלחו אינסטלטור שקבע שהדליפה מעלינו. יש עובש באמבטיה ובמקלחת שאם לא יטופל יטפשט לקירות. הדייר מעלי נכה ואבד את אשתו לא מזמן אבל הבטיח שיטפל בעניין. עברו 4 חודשים והאדון מאושפז. פניתי לבנו שאמר שיטפל אבל לא נעשה כלום. אתמול שפניתי שוב לבנו, הוא קלל אותי. איך ניתן לפעול לטיפול העניין?
3356	05/05/2009 14:46:46	 	רחל	רמון	3	רמבם22	 	76	43602	0506432665	 	rachele2004@walla.com	1	24	בבתינו דירה מושכרת שהשוכר אינו משלם מספר חדשים מסי ועד בית. הדייר מתעלם מפניותינו אליו. האם בעל הדירה הוא זה שצריך לשלם את המסים?
3357	05/05/2009 17:39:30	 	שמשון	גולן	4	רחוב לאה 23	כרמליה	32	34403	0506814554	 	golan55@012.net.il	1	4	אחד הדיירים עובד בתשלום בגינון.איני מרוצה מעבודתו .האם היכולתי להפסיק עבודתו לקחת גנן אחר?
3358	05/05/2009 17:46:46	 	פרי	ארז	4	זלמן שז"ר 11, ראשון לציון	נווה חוף	71	75700	0544650706	 	perye@ere.co.il	 	 	שלום רב, אני מקווה שתוכלו לעזור לי ולו אפילו בעצה, כיון שאני גרה בבית פרטי. בבית סמוך לביתנו קיימת "תינוקיה". הרעש בלתי נסבל. נעניינו ע"י עיריית ראשל"צ כי הוגש כבר כתב אישום בדבר שימוש בדירה כגן ילדים, נגזר קנס כספי וצו איסור שימוש מ- 16.8.08 והוגש כתב אישום בגין אי קיום צו שיפוטי. המקום ממשיך לשמש כפעוטון ותינוקיה ואנחנו קורסים. אנא מכם, מה ניתן לעשות כדי להשיב לעצמנו את השקט והשלווה תחת קורת הגג שלנו? בתודה, פרי ומנחם ארז
3359	05/05/2009 18:34:28	 	שרית	בשן	1	דרך המוביל 16 ב'	הדרים החדש	39	44424	052-8325317	 	bashans@bezeqint.net	 	9	שלום רב, מבקשת לדעת פרטים ועלויות בנושא קורס גינון לנציגות הבית בתודה מראש, שרית
3360	05/05/2009 18:36:10	7864701	שרית	בשן	1	דרך המוביל 16 ב'	הדרים החדש	39	44424	052-8325317	 	bashans@bezeqint.net	 	9	שלום רב, מבקשת לדעת פרטים ועלויות בנושא קורס גינון לנציגות הבית בתודה מראש, שרית
3361	05/05/2009 18:47:08	 	אדר	בנהיני	3	אסף 12	 	74	 	0542105551	 	KOZENIK@netvision.net.il	1	11	שלום רב ברצוני לדעת האם נקלטה אצלכם הוראת הקבע שנשלחה מהבנק. ברצוננו להיות חברים באגודה. כבר הצטברו אצלינו שאלות עבורכם... אשמח לשמוע מכם... ימים טובים... אדר.
3362	05/05/2009 21:14:28	 	עמרי	חלבני	4	העליה השניה 64/4	בת גלים	32	 	0544212282	 	oh72@walla.com	1	 	ברשותי דירת גג בכתובת הנ"ל. לאחר החורף האחרון הופיעו כתמי עובש גדולים ההולכים ומתפשטים בתיקרת הדירה. שיפוצניק שהוזעק לתיקון הבעיה קבע כי הבעיה היא בזיפות הגג וכי הבעיה לא תיפתר בתיקון תוך הדירה. בשיחה עם יור וועד הבית התברר כי נעשה זיפות ותיקון לגג לפני 7 שנים. בדרישתי כי יתוקן הגג לאלתר נענתי כי "אין כסף בקופת הוועד וכי הדירים לא יהיו מוכנים לשת בנטל הכספי של תיקון הגג". אבקש עצתכם כיצד לנהוג? האם אצטרך לשאת בעצמי בתיקון הנזק שנגרם לדירתי עקב הזנחת הגג? האם אצטרך לשאת בתיקון הגג בעצמי? האם אוכל לתבוע את וועד הבית בגין הנ"ל ולחייב אותו בעלות התיקונים? אציין כי כרגע הדירה מושכרת וכי כל תשלומי וועד הבית כובדו במלואם ע"י הדיירים. מצפה לתשובתכם בתודה מראש עמרי חלבני
3363	06/05/2009 01:04:07	 	יעקב	ברון	4	שוידלסון 7	 	28	 	054-5555115	 	thebaron888@gmail.com	1	10	בישיבת הוועד האחרונה התקבלה החלטה לבדוק את האפשרות ליישם את תכנית תמ"א 38. שמענו על תכנית העידוד המוצעת על ידי האגודה, בה נדרשים הדיירים לשלם סך של 1,500 ש"ח תמורת שירותי ייעוץ של מהנדס, אדריכל, עו"ד ושמאי. מי יוכל לפרט לנו מה הסכומים שמקבלים כמענק ובאילו מועדים מקבלים אותם? והיכן נרשמים?
3364	06/05/2009 07:25:58	 	עמית	 	1	מנחם בגין 69 כפר יונה	 	1	 	0525321327	 	ineamit@gmail.com	 	 	חוו"ד יועץ
3365	06/05/2009 08:55:14	 	מיטל	כוכבי	4	הוברמן 2	 	57	 	054-6356212	 	mei_k@walla.co.il	 	 	בכל לילה, בסביבות השעה 23:30-00:00, מגיעים עובדי העיריה (כנראה) ומוציאים את פחי הזבל מהמבנה המיועד להם וגוררים אותם עד לכביש, ככל הנראה כהכנה לאיסופם ע"י המשאית. אלא שהמבנה הנ"ל נמצא במרחק מה מן הכביש, וגרירת הפחים גורמת לרעש חזק שמפריע למנוחה. זה עניין שחוזר על עצמו מידי לילה. ואני תוהה מדוע העניין לא יכול להתבצע בשעות הערב היותר מוקדמות. אודה לעזרתכם בעניין.
3366	06/05/2009 10:06:34	 	רותי	אבידר	2	 	 	8	 	 	 	ruthav1048@013net.net	 	 	שלום רב, שמי רותי, ראיתי את כתובת האי-מייל שלכם באינטרנט ואני מעוניינת לדעת עליכם יותר. כיצד ניתן לקבל מידע נוסף? בתודה, רותי אבידר
3367	06/05/2009 13:16:20	 	חיה-יונה	בוצ'קו	4	הפלמ"ח 12	 	22	 	0544451189	 	haya.buchko@gmail.com	3	12	אני גרה ברעננה. יש לנו ועד בית שגובה כסף מהדיירים וזה משמש לצרכי גינון, טיפול בגג, מנקה וכו'. גם הדיירים בשכר דירה משלמים לועד. לעומת זאת יש לי דירה קטנה בגבעת שמואל שהיתה עד כה בבעלות אמי שנפטרה, ששם אף פעם לא היה ועד, הדיירים בכל כניסה מסתדרים לבד. אז בכניסה שלנו כל דייר מנקה בתורו, כשיש בעיה בגג או בביוב אוספים כסף. מי שנותן נותן ומי שלא, לא. השאלה שלי לגבי הגינות. לכל דייר בכניסה יש גינה משלו בגודל שונה. על מי האחריות לטפל בגינ- המשכיר או השוכר? בתודה חיה-יונה
3368	06/05/2009 15:11:20	 	יונת	אורן	4	התזמורת 16	נאות אשלים	71	75581	054-5428837	 	yonat_ore@smkb.ac.il	1	24	בתאריך 6.10.08 עברתי לגור בכתובת הרשומה מעלה. התברר לי מועד הבית שהדייר הקודם, ממנו קניתי את הדירה הותיר חוב בסך 1200 ש"ח, ממנו שולמו 800 ש"ח ונותר חוב בסך 400 ש"ח. לטענת ועד הבית היה עלי לבדוק את העניין, ולכן החוב חל עלי. פניתי לעורך הדין שטיפל ברכישת הדירה, ולטענתו על הועד היה להשלים את גביית החוב לפני עזיבת הדייר את הדירה, והחוב בסך 400 ש"ח אינו חל עלי, מאחר ולא גרתי בדירה בתקופה זו. אבקש את תשובתכם בעניין. ברצוני לציין שאין דרך להתקשר לדייר הקודם, מאחר ומכשיר הטלפון שלו מנותק. בתודה מראש, יונת אורן
3369	06/05/2009 15:51:38	3619400	לבנה	אלימלך	2	שדרות ירושלים 29	ברנע	11	78493	052-8834286	 	evana250@walla.com	1	28	אי תשלום מיסי ועד שוטפים ושיפוץ מעלית למרות פניות חוזרות ונשנות מצד נציגי ועד הדיירים, תרבות הדיור באשקלוןמתעלם ואינו מבצע את תפקידו כראוי. כבר לפני כחודשיים פנינו אליהם בבקשה לעזור לנו בגביית התשלומים מהדייר הסרבן אך לצערנו עד עתה לא נעשה מאומה בנידון.כתבנו לדייר מס' מכתבים עם העתק לתרבות הדיור באשקלון אך טרם קיבלנו מהם תשובה ראוי לציין שאנו משלמים תשלום לתרבות הדיור לא לחינם! יש לציין שהחוב של בעל הדירה עומד כיום על סך של 1770 ש"ח שזה כולל מיסי ועד לחודשים ינואר - מאי 09 סך של 650 ש"ח ושיפוץ מעלית 1120 ש"ח סה"כ 1170 ש"ח . שמו של סרבן התשלומים הינו סטריליץ מס' הטלפון שלו הוא 052-4207615 . אודה לכם על תשובתכם המהירה טלפון לבירורים אלימלך לבנה גזברית - 052-8834286
3370	06/05/2009 21:11:55	8629600	דן	פלד	3	אשבל 7 דירה 6	נוה זאב	13	84255	 	 	danpeled@zahav.net.il	9	46	נכבדי שלום. אנו מבקשים ייעוץ בנושא דשא מלאכותי. מה המלצתכם? טיב ומחיר. רק טוב דן
3371	07/05/2009 07:09:00	 	ורד	פרטוש	4	צה"ל 17/7	 	9	40700	054-6316032	 	info@mdsi-ltd.com	1	6	שלום רב ! ברצוני לדעת בבקשה מהם החוקים לגבי מניעת רעש בזמן שיפוצים ? אני יודעת כי בין השעות 14 ועד 16 אין לבצע עבודות.. אך מה התקנות בנוגע לשיפוץ מעל הראש שלנו וכבר 3 ימים אנחנו פשוט לא יכולים לחיות בבית, הרעש הוא בילתי סביר לחלוטין. לא ניתן לדבר בטלפון ולא ניתן לצפות בטלויזיה ופשוט לא ניתן לחיות..... מה החוק לגבי שעות בהם ניתן לעשות שיפוצים ? ומה החוק לגבי נושא זה בימים שישי ושבת ? אודה לכם על תשובתכם בהקדם כי אנחנו פשוט סובלים... אבקשכם להעביר לי את החיקוק בנושא בדוא"ל או לחלופין אל פקס: 03-9060557 מיותר לציין כי אנו מאחלים למשפצים בהצלחה...אך יש דיירים נוספים בבנין וצריך קצת ...קצת... להתחשב.. אתמול לדוגמא התבצעו השיפוצים גם בין 14 לשעב 16 .... אודה על תשובתכם בהקדם... בברכה ורד
3372	07/05/2009 09:28:59	 	ראובן	דדוש	1	רחבת צפת 30/9 באר שבע	ט	13	84770	052-8020200	 	reovenda@clalit.org.il	1	24	הלובי בבלוק שלנו זקוק לשיפוץ בדחיפות.אנימתכננן לקיים אסיפת דיירים ולהודיע על כך. א.האם החלטת הרוב מחייבת את כולם לשלם [מבחינה משפטית]. ומה עם המסרבים לשלם[150 ש"ח כפול 3
3373	07/05/2009 10:38:22	 	רומן	שנקר	4	קלעי 8/1	בורכוב	23	53234	052-3044467	 	w_ruv@hotmail.com	 	 	בבדיקת טכנאי גז נטען שקטע צינור במטח אינו בטיחותי. ניתן לדירים אולטימטום של 60 יום לתקן על חשבונם. האם התיקון לא צריך להתבצע ע"י החברה ועל חשבונה? הרי לא הדירים התקינו אצ הצנרת. (הבנין נבנה ב 71)
3374	07/05/2009 19:28:21	 	נעמי	מרון	2	בעלי המלאכה 9ב גדרה	 	24	70700	0522592686	 	nomi1965@walla.co.il	1	10	רצוני לבדוק את תוכנת הניהול ועד הבית.ואין לי סיסמא לכניסה לאתר. אשמח לקבל. בברכה נעמי
3375	07/05/2009 21:32:45	 	ליליאן	עמר	4	רח' פנחס רוטנברג 51 ר"ג	רמת גן	74	52996	050-5100253	 	AL-AMAR@012.NET.IL	1	 	שלום רב, הנני פונה אליכם בבקשת יעוץ מאחר והנני דיירת בבניין, (הנני שוכרת דירה בבניין זה כ-3 שנים) בשנה האחרונה גיליתי כי גזבר/ועד הבית אינו עושה שום דבר בנוגע לטיפוח הבניין ואף על פי זאת גובה את הכספים, עד שהחלטתי לפני כשנה להפסיק את התשלומים. ידוע לי כי אין הוא מנהל ספר הכנסות והוצאות מעבר לטבלת אקסל במחשב(בטבלת מפורטים תשלומים לגנן ולמנקה ופעם ב-4 חודשים איזשהו תיקון סמוי ומוגזם שכמובן אין לו כל חשבונית או דרישת תשלום). מעולם הוא לא קיים שום אסיפה ועפ"י כן הוא עושה ככל העולה על רוחו - הבניין מונה כ-3 קומות והוא החליט כי חשמל יפעל רק ב-2 קומות בקומת הכניסה וכמובן בקומה שהוא מתגורר. אציין כי את תשלומי החשמל והמים הוא לא שילם לפחות שנה וחצי זאת מאחר כי בסמוך לבניין נבנה בניין והקבלן הציע לגזבר לקבל חשמל ומים תמורת תשלומם למשך כשנה, עוד הובהר לי כי אין לגזבר שום קבלות (כשדרשתי קבלות על התשלומים בשנה הראשונה הוא כל הזמן תירץ ואמר לי שאין בעיה שהוא ימציא לי תוך כמה ימים או שבדיוק עכשיו נגמר לי ספר הקבלות), שביקשתי לראות חשבוניות של בעלי המקצוע הוא אמר שכל העבודות שנעשות, נעשות ב"שחור מה שגורם להוזלות בהוצאות מכיון שתשלום המע"מ אינו נכלל". למיטב ידיעתי אין כל חשבון בנק אליו נכנסים כל הכספים מאחר ואין שום קבלות אסמכתאות או איזשהם מסמכים המתעדים את פעילותו. הנני פונה אליכם בכל לשון של בקשה לומר לי כיצד עליי לפעול ומה לעשות.
3376	07/05/2009 21:33:57	 	ליליאן	עמר	4	פנחס רוטנברג 51/ר"ג	ר"ג	74	52996	050-5100253	 	AL-AMAR@012.NET.IL	1	 	שלום רב, הנני פונה אליכם בבקשת יעוץ מאחר והנני דיירת בבניין, (הנני שוכרת דירה בבניין זה כ-3 שנים) בשנה האחרונה גיליתי כי גזבר/ועד הבית אינו עושה שום דבר בנוגע לטיפוח הבניין ואף על פי זאת גובה את הכספים, עד שהחלטתי לפני כשנה להפסיק את התשלומים. ידוע לי כי אין הוא מנהל ספר הכנסות והוצאות מעבר לטבלת אקסל במחשב(בטבלת מפורטים תשלומים לגנן ולמנקה ופעם ב-4 חודשים איזשהו תיקון סמוי ומוגזם שכמובן אין לו כל חשבונית או דרישת תשלום). מעולם הוא לא קיים שום אסיפה ועפ"י כן הוא עושה ככל העולה על רוחו - הבניין מונה כ-3 קומות והוא החליט כי חשמל יפעל רק ב-2 קומות בקומת הכניסה וכמובן בקומה שהוא מתגורר. אציין כי את תשלומי החשמל והמים הוא לא שילם לפחות שנה וחצי זאת מאחר כי בסמוך לבניין נבנה בניין והקבלן הציע לגזבר לקבל חשמל ומים תמורת תשלומם למשך כשנה, עוד הובהר לי כי אין לגזבר שום קבלות (כשדרשתי קבלות על התשלומים בשנה הראשונה הוא כל הזמן תירץ ואמר לי שאין בעיה שהוא ימציא לי תוך כמה ימים או שבדיוק עכשיו נגמר לי ספר הקבלות), שביקשתי לראות חשבוניות של בעלי המקצוע הוא אמר שכל העבודות שנעשות, נעשות ב"שחור מה שגורם להוזלות בהוצאות מכיון שתשלום המע"מ אינו נכלל". למיטב ידיעתי אין כל חשבון בנק אליו נכנסים כל הכספים מאחר ואין שום קבלות אסמכתאות או איזשהם מסמכים המתעדים את פעילותו. הנני פונה אליכם בכל לשון של בקשה לומר לי כיצד עליי לפעול ומה לעשות.
3377	08/05/2009 08:46:25	999	איילה	דהן	1	אתרוג 2 -פרדס-חנה	נווה פרדסי	57	 	054-7315677	 	dayala@walla.co.il	1	20	א.ג.נ., למרות פניותיי החוזרות ונשנות ובקשתי כיו"ר ועד הבית להצטרפות. הובטח לי טלפונית כי נציג מטעמכם יחזור אלי ..אך לשווא. אודה לכם מאוד באם תואילו לחזור אלי תודה מראש,איילה
3378	09/05/2009 08:03:34	7134700	גל	סוקין שפניר	1	שטרוק 6	מרכז תל אב	80	64042	0506342383	 	gahls@netvision.net.il	1	8	בבניין בו אני מתגורר חלק מן השכנים מאכילים חתולים ובביניין שוכנים דרך קבע 7-8 חתולים גדולים ושבעים. בין השאר הם מונעים תקיפת חולדות שהייתה נפוצה לפנים. חלק מן השכנים מתנגדים מאד להאכלה ולאחרונה הם גם מתלוננים על מכת פרעושים. חברות הדברה לא מוכנות להדביר כל עוד החתולים נמצאים וגם מאכילי החתולים לא ממש לוקחים אחריות על מניעה בחתולים (האמפולות והתילוע יקר מדי עבורם). הדברה בתוך הדירות בעייתית בגלל שיש שם ילדים קטנים. האם ידוע לכם חברת הדברה "ידידותית" לחתולים או שיש לכם עצה אחרת ליו"ר ועד בית אוהב חתולים אך מחוייב להיגיינה ושביעות רצון של כל הדיירים ?
3379	09/05/2009 12:08:31	 	דנה	מולא	4	 	 	31	 	 	 	danatom1@walla.com	3	18	לא הבנתי איך נרשמים ומה עושים כדי להירשם לאגודה לתרבות הדיור. אשמח להסבר קצר
3380	09/05/2009 20:55:56	 	ניר	שפריר	3	אליהו בן חור 3	 	57	49063	0547007936	 	nir.shafrir@gmail.com	2	73	מעונינים לברר את נושא בדק הבית.
3381	10/05/2009 10:24:18	 	רחל	גרימברג	4	אברהם קרן 28/7	 	39	44208	054-6379616	 	grachel@cnairways.com	1	8	כתבה שהיתה בעתון כפר-סבא - על ציתות: רוצים לשפץ? העירייה תלווה לכם את הכסף. ועדת הכספים של עיריית כפר-סבא אישרה בשבוע שעבר תקציב בלתי רגיל (שנתי) לצורך סיוע לבתים משותפים לשיפוץ חזיתות הבתים. הבניין שלנו עונה לקריטריון הוא מעל 20 שנה אבקש לדעת מה התהליכים ולמי עלינו לפנות לצורך קבלת ההלואה. אודה לכם על תשובתכם בהקדם. תודה רחל גרימברג
3382	10/05/2009 15:16:00	 	מרים	נול	1	זומרשטיין 3\12	 	53	42446	054-5268688	 	miriamn@zvicohen.co.il	1	14	שיפוץ כללי. צביעת הבניין כולל טיפול בעמודי הבניין.
3383	10/05/2009 16:03:33	 	טניה	וולק	4	יחזקאל 26/12	רמת ידין	53	42333	0547667114	 	volk_t@delek.co.il	ג'	12	שלום. קניתי דירה לפני שנה בבניין ששייך לעמידר.בית שתי קומות. הכרי שנכנסתי לבית התברר שמתחת לדירה שלי גרה אישה (חולת נפש) חד-הורית עם שישה ילדים שמתוחם רוב נכים. האישה כנ"ל השתלתה על חצר משותף ומחזיקה בפחד את כל הבניין. את כל הזבל מהבית שלה זורקת מאחרי הגדר לראשים של אנשים שעוברים. כולם שותקים ואני עם כולם כי הסבירו שאישה מסוכנת. אבל בכל זאת יש לי בעייה איתה בגלל הצנרת וביוב. הילדים שלה לא מפסיקים ללחכל את הביוב עם מגבונים לחים. פעם בחודשיים באשר ביוב עולה היא מזמינה אינסטלטור ומחריכה לשלם אותי חצי מהכסום על הסתימות שלה. שילמתי. פעם התגברתי, הזמנתי אינסטלטור ועשיתי הפרדת ביוב. בגלל שהמשפחה לא מפסיקה לזרוק מגוונים באסלה ביוב עלה עוד הפעם, היא הזמינה אינסטלטור ואמרה לי שאני חייב לשלם חצי מהוצאה ובמקביל לנקות את הבית שלה. הסברתי שביוב שלי בנפרד וזה לא לחלוח שלי ועליתי בחזרה הביתה. בתמורה היא סגרה לי מים (ברז אצלה בחצר)ונשתה להוריד צנרת-ביוב חדש שעשיתי לא מזמן (היא מסבירה שהוא מחובר לקיר שלה)ושברה דגלים על הרכב של האורכים שלי שהגיעו לבקר). בסוף שילמתי גם לאינסטלטור את כל הסכום וגם ניקיתי אצלה את כל הבית כי היא מאיימת ובנות שלי בחו בלי סוף מפחד. משתרה ועירייה לא מתעשקים איתי- אומרים אין מה לעשות- אישה חולה. אבל כבר את כל הדיירים חולים בגללה ואני לא מצליחה לשון בלילה ולא מתפקדת בעבודה. האם יש קלים (חוקים) שאפשר לעצור את זה או להוציא את המשפחה למקום אחר איפו שלא גרים אנשים. לא מובן מדוע בן אדם חולה נפש גר בין אנשים בריאים וגורם להם גם להיות חולים. בכבוד רב ובתקווה לקבל עיוץ מקצוי טניה
3384	11/05/2009 14:47:46	715490008	דורון	בן עמי	1	אלישע הנביא 11	שמשוני	43	71700	0543999500	 	doronba60@gmail.com	1	6	נזקי רטיבות מגג- בדירה עליונה לשכן בדירה העליונה(מתחת לגג הבניין) , יש התקלפויות בתקרות דירתו, לטענתו כתוצאה מחדירת רטיבות מהגג(שלא זופת במשך שנים)- הוא תובע את התיקון ע"ח ועד הבית, מאיים כי אם לא ישולם לו הוא יתקן על חשבונו ויקזז התיקונים מתשלום ועד הבית ו/או יתבע החזר תיקון מהועד- השאלות: 1. האם אכן נזק בתוך הדירה, ייתכן וישולם ע:"ח כל הדיירים 2. האם יכול לא לשלם דמי ועד- עד לקיזוז סכום התיקון-באם יתקן על-חשבונו 3. האם אכן יכול לתבוע דייר את ועד הבית שהוא חבר בו תודה דורון
3385	11/05/2009 16:11:48	4296000	יונתן	ליננברג	1	יוחנן הגדי 10	 	80	62269	052-3608696	 	yonatan.linenberg@gmail.com	1	10	שלום, אני מנסה להכנס לתוכנת הניהול, ונדרש לשם כך לשם משתממש (מס' חבר) וסיסמא, שאין לי שמץ של מושג מהי. בחידוש החברות של דמי החבר בתחילת השנה אין שום אזכור לנושא. אודה לכם על שחזור/אזכור הסיסמא, על מנת שנוכל להשתמש בשירותיכם. תודה, יונתן.
3386	11/05/2009 17:58:00	 	הילי	שמאי	1	השרון 31 הרצליה	 	28	 	0577210581	 	hilli@park.co.il	2	 	בשיחה שקיימתי עימכם, ביקשתי להזמין ביקור מהנדס לבניין ומסרתם כי יצרו עימי קשר תוך 24 שעות עדיין לא יצרו עימי קשר אודה לטיפולכם
3387	11/05/2009 19:15:13	 	אילן	אזור	4	האיילון 9|6	גני יער	41	 	0579393450	 	mali@1347bezq.net	1	32	קיימת אצלי בביניין נזילת מים מצינור המוביל מים חמים היורד מין הגג,אל כל הדירות בצד שלי,רק מה הבעיה כנראה בקומה שלי {במסתור כביסה שלי}ועד הבית דורש שאני אתקן את הבעיה מחשבוני,למרות שאני משלם את התשלום החודשי שלי בזמן,לדעתי הבעיה היא לא שלי פרטית אלה של הבניין,וכעת אין לי מים חמים מפני שיו"ר הועד "החליט" על דעת עצמו לסגור לי את המים. מה עליי לעשות בעניין?
3388	11/05/2009 21:02:10	330600	מיכל	חננאל	4	דויד המלך 57	 	80	 	0504647361	 	michal.hanannel@gmail.com	2	30	מבקשת לברר מה קובע החוק לגבי שכן שחיבר ביוב שירותים לצינור המנקז את המטבחים. האם מחויבת הפרדה בין שני סוגי הביוב או שמה שקובע הוא קוטר הצינור. תודה
3389	11/05/2009 23:45:45	 	גלעד	זקרי	4	 	 	31	 	050-7405748	 	newjeans2@newjeans.co.il	 	 	1 . ביגלל דייר אחד(שלא משלם) סגרו לנו את המעלית. 2. יש לי עוד דייר בבית האים אני צריך לשלם כפול?
3390	12/05/2009 14:28:26	 	לזר	שכטר	4	רוטשילד 18 דירה 27	 	57	49340	0524299129	 	sachter@walla.com	 	32	שלום ! הועד קבע שצריך לשלם 200 ש"ח כל חודש.אני פנסיונר(נכות ממחלה)מוכן לשלם150ש"ח:חשמל,ניקיון,מעלית,בודק מעליות,חומריניקוי+חשמל,גינון,תרבות הדיור,ביטוח לאומי+פיצועים למנקה.
3391	12/05/2009 21:40:50	5042900	יוסי	ששון	2	יפה רום 82/8	 	38	93905	052-2280577	 	sigal@tarbut-hadiur.gov.il	1	16	בבנין מתגורר דייר משנה, שמתחילת השנה טרם שילם תשלום לוועד הבית. פנינו אליו מספר פעמים ובכל פעם מבטים שישלם, עד עתה חלפו 5 חודשים ולא נראה סיכוי שישלם. האם החוק מחייב לתבוע את בעל הדירה או את הדייר המשנה, נודה לכם על תשובתכם.
3392	13/05/2009 03:24:51	 	משה	צורף	4	המכבים 38	פרדס כץ	18	 	0549703971	 	MOSHE009@013NET.NET	3	16	ברצוני להגיש תלונה על שכן אשר מיתגורר בביניין, החצר של כל הדיירי הכניסה הוא פשוט גידר אותה ואין לנו (לשכנים)גישה למקום בכלל, הוגש תלונה בערייה, הגיע פקח ואמר לי שהוא לא יכל לעשות כלום מישום שדלת הגדר אינה נעולה, כרגע אנחנו השכנים פנינו לוועד לשיכום שכונות בשביל לשפץ את הבלוק והודיעו לנו בשביל להתחיל בעבודה חייב להרוס את הגדר ואת הפרגולה שאיננה חוקית בשביל שיהיה גישה לפיגומים, אני פונה אלכם בבקשה לטפל בנושא השזה בדחיפות משום שזה מעקב את השיפוץ לניניין, תודה רבה בשם כל דיירי הביניין
3393	13/05/2009 03:44:50	2437900	יוסי	דה ליאון	2	צה"ל 50/3	-	57	49450	-	 	yossideleon@gmail.com	1	16	שלום וברכה! 12.5.09. לגב' ניצה צוברי ! עד כה טרם נענינו לפנייתנו מ-1.12.08 בגין תביעתנו מגב' רחל עובדיה בעלת דירה מס' 12 אשר טרם פרעה חובותיה לוועד הבית שלנו לכל שנת 2008. נודה לכם על עידכוננו בנושא. ויפה שעה אחת קודם ! תודה והמשך יום קסום. יוסי דה ליאון. ב/ וועד הבית צה"ל 50 פ"ת.
3394	13/05/2009 03:45:01	2437900	יוסי	דה ליאון	2	צה"ל 50/3	-	57	49450	-	 	yossideleon@gmail.com	1	16	שלום וברכה! 12.5.09. לגב' ניצה צוברי ! עד כה טרם נענינו לפנייתנו מ-1.12.08 בגין תביעתנו מגב' רחל עובדיה בעלת דירה מס' 12 אשר טרם פרעה חובותיה לוועד הבית שלנו לכל שנת 2008. נודה לכם על עידכוננו בנושא. ויפה שעה אחת קודם ! תודה והמשך יום קסום. יוסי דה ליאון. ב/ וועד הבית צה"ל 50 פ"ת.
3395	13/05/2009 08:52:52	7864701	שרית	בשן	1	דרך המוביל 16 ב'	הדרים	39	44424	052-8325317	 	sassi@shapam.co.il	1	9	שלום רב, הננו חברים באגודה בעלי מספר חבר: 7864701. כשאנו מבקשים להכנס למערכת עם מס' החבר (לכניסה למערכת יש להכניס את מספר החבר כשם משתמש וכסיסמה) אנו מקבלים הערה שהמשתמש לא קיים במערכת או החשבון חסום. תהליך כניסה למערכת ניהול נכשל. אנא עזרתכם, הדחופה. תודה, שרית בשן 052-8325317
3396	13/05/2009 13:16:26	 	 	אלונה	4	דוידזון 5/2	גני אסתר	71	 	054-2044215	 	alona.ganski@gmail.com	1	 	שלום רב, הייתי רוצה להתייעץ בנוגע לזכויותיי לפעול נגד שכן מפריע. אני לא בטוחה אם הבנין שלנו חבר באגודה - וכן אני לא יודעת למי לפנות. אודה לתשובתכם, אלונה
3397	13/05/2009 20:41:18	 	שגיא	רז	4	הרא"ה 99	 	74	 	0506794933	 	mr@sagiraz.com	2	1	רציתי לדעת מה החוק אומר בנוגע להצבת אנטנה בבניין לקליטת שידורים ערוצים 1,2.
3398	14/05/2009 07:59:16	 	אסתר	הקר	1	גבעת שאול 3	גבעת שאול	38	95477	0524447330	 	rceh10@wallw.com	2	18	דדיר הרחיב את דירתו וחצי ממנה השכיר. האם חייב לשלם לועד הבית פעמיים??
3399	14/05/2009 15:41:15	 	מירי	מימוני	4	אחד העם 19ב\7	 	62	 	0526100333	 	maor4m4@gmail.com	 	 	קנינו את הדירה יד שניה וקיבלנו מפתחות בפברואר אבל נכנסו לגור רק באפריל כי בחודשיים הללו שיפצנו את הדירה.האם עליי לשלם ועד הבית עבור חודשיים שלא גרתי אבל המפתחות כבר היו שלי.אשמח לתשובה בהקדם תודה מראש
3400	14/05/2009 17:50:03	 	משה	פשקס	4	תנועות הנוער 5/33	נעורים	71	75831	052-6905705	 	mos66@netvision.net.il	אחד	36	א.ג.נ. שלום 14/5/09 קניתי דירת גג בבנייני ק.עמיחי בשנת 2003 ,הבעיה רטיבות בתיקרת הסלון.ציון מנהל העבודה הביא את קבלן האיטום המקורי.כל שנה ארבעה שנים. קבלן האיטום לא הצליח לפתור את הבעיה! א-כמה שנים חלה האחריות לתיקון המפגע?. ב-האם אני רשאי לדרוש קבלן איטום אחר על חשבון חב' הבניה?. ג-אם חברת הבניה תסרב לתקן על פי התנאים שלנו,מה לעשות? בתודה וברכה פשקס משה
3401	14/05/2009 20:12:39	 	שלי	 	4	 	חטיבת גולנ	54	 	 	 	shelly.shusterman@gmail.com	1	28	שלום , שמי שלי אני גרה בעכו ויש לי שכן שכל פעם שומע מוזיקה עם באסים גבוהים מאוד וזה מפריע לי מאוד לפעמים הוא שומע גם מ-2 עד ארבע ולפעמים גם אחריי מה אני יכולה לעשות בנידון ?
3402	14/05/2009 21:46:32	 	יהודה	שגב	4	רח' ביאלר 2	רחובות החד	72	76661	0528473734	 	pol-ys@zahav.net.il	1	48	שלום ! פניתי אליכם לפני חודש עם בעיה כאמור: בבנין ישנן דירות עם שטח רצפה שונה משמעותית[70-200מ"ר] ,דרישתי מוועד הבית לשלם ע"פ שטח הדירה אינה נענית .כיצד עלי לנהוג.
3403	14/05/2009 21:49:12	14/5/09	יהודה	שגב	4	רח' ביאלר 2	רחובות החד	72	76661	0528473734	 	pol-ys@zahav.net.il	1	48	שלום ! פניתי אליכם לפני חודש עם בעיה כאמור: בבנין ישנן דירות עם שטח רצפה שונה משמעותית[70-200מ"ר] ,דרישתי מוועד הבית לשלם ע"פ שטח הדירה אינה נענית .כיצד עלי לנהוג.
3404	16/05/2009 09:42:43	לא מוצאת	חנה ואורי	אבני	2	אמנון ותמר 2 הרצליה	גני הרצליה	28	46417	0544870600	 	avhana@bezeqint.net	2קדמיתואחו	13	האם יש תקנים לסוג הארונות המותר בלובי הכניסה לבניין (עץ או מתכת )
3405	16/05/2009 11:08:06	7712600	רענן	קסל	1	ורמיזה 9+11	 	80	62642	054-3976856	 	zkes@walla.co.il	1	16	ורמיזה 9 - אבד כרטיס החבר כיו"ר הועד של 2 בניינים בורמיזה 9+11, אבקשכם להתיחס במלוא האחריות לתלונה הבאה! לפני כ-4 וחצי שנים שופץ בנין מס' 9ע"י "אלונים" באמצעות עזרה ובצרון. דלת האינטרקום לא היתה תקינה מלכתחילה, והדוחות של הפקח בידינו. לאחר פניות רבות במשך תקופה ארוכה ביותר, הואיל הקבלן להחליף את הצירים בצירים חזקים יותר אך גם אלה חלשים וכתוצאה מכך הדלת נגררת על הרצפה וגורמת נזקים למרצפות הלובי. המסגרת לא תוקנה עד היום, למרות הבטחות של "הבכירים" מעזרה ובצרון שביקרו במקום לפני כ-שנתיים ואשר תהחייבו לבדוק את העלות לתיקון הדלת על חשבון עזרה ובצרון. עד היום לא שמענו דבר!!! הענין נגרר למעלה מ-4 שנים והנזק ללובי נמשך. כמו-כן, הידית הוחלפה על ידי ועד הבית מספר פעמים מאחר ועבודת האלומיניום גרועה ביותר. אנו מבקשים להתקשר עמנו ולתאם פגישה עם אחד מנציגי ועד הבית. הענין אינו סובל יותר דיחוי משום שהנזק לרצפת הלובי הולך ומעמיק. בברכה, ועד הבית 9+11
3406	17/05/2009 07:49:13	 	בתשוב	פסי	4	ז'בוטינסקי 11	 	76	09-7715053	050-8666582	 	batshuve2@walla.com	 	 	שלום. אני כותבת לכם כדי לקבל עצה,וזאת משום שאני אובדת עצות.בדירה מעלינו מתגורר זוג עם 2 ילדים,שמהיום בו נכנסו להתגןרר בדירה ,הפכו חיינו לגיהנום.הם גוררים ללא הפסק את הרהיטים,רצים ,משחקים בכדור,רעש מחריש אוזניים ללא הפסקה.בלילה מתחילים ההורים,שוב גוררים רהיטים,והאמא צועדת עם כפכפי עץ כאילו היא תגרנית בשוק.פנינו אליהם באופן מכובד ,וביקשנו בכל לשון של בקשה ,שינהגו בהתחשבות,פשוט לא מעניין אותם כלום.שאלתי היא האם אין מה לעשות?כך אנחנו צריכים להמשיך לסבול?בברכה בתשוב פסי.
3407	17/05/2009 13:52:07	 	חנה אור	ירדן	4	אוסשקין 90	צפון ת"א	1	62131	7591670 050	 	pelconcept@gmail.com	1	16	רטיבות בקיר מערבי(מגשם)אשר גורמת לטחב ועובש בתוך הדירה:כתוצאה מכך אנו סובלים מקשיי נשימה. חלק מהדיירים ואני בתוכם חתמנו על עסקת תמ"א 38 הכוללת כמובן איטום הקירות,חלק מהדיירים מתנגדים לעסקה וסיבתם עמם,כרגע ההליך שלקח שנתיים נעצר.משפחתי אינה יכולה להמשיך לחיות כך:לכן אנו אוטמים כעת את הקירות בדירתנו על חשבוננו ועל מנת ששוב יירטבו הקירות עם הגשם הראשון: אנו נאלצים לאטום גם מבחוץ. איני יודעת איך מתבצע ההליך , אך הבנתי מבילהה במשרדכם שזו אחריות הבנין כולו,כמו איטום הגג וכדומה. אבקשכם לייעץ לי כיצד לנהוג. בילהה יעצה לי לאלץ אותם לאטום ,איך בדיוק אני עושה זאת? תודה, חנה ירדן דירה 3 באוסשקין 90 ת"א
3408	17/05/2009 13:55:20	 	חנה אור	ירדן	4	אוסשקין 90	צפון ת"א	1	62131	7591670 050	 	pelconcept@gmail.com	1	16	רטיבות בקיר מערבי(מגשם)אשר גורמת לטחב ועובש בתוך הדירה:כתוצאה מכך אנו סובלים מקשיי נשימה. חלק מהדיירים ואני בתוכם חתמנו על עסקת תמ"א 38 הכוללת כמובן איטום הקירות,חלק מהדיירים מתנגדים לעסקה וסיבתם עמם,כרגע ההליך שלקח שנתיים נעצר.משפחתי אינה יכולה להמשיך לחיות כך:לכן אנו אוטמים כעת את הקירות בדירתנו על חשבוננו ועל מנת ששוב יירטבו הקירות עם הגשם הראשון: אנו נאלצים לאטום גם מבחוץ. איני יודעת איך מתבצע ההליך , אך הבנתי מבילהה במשרדכם שזו אחריות הבנין כולו,כמו איטום הגג וכדומה. אבקשכם לייעץ לי כיצד לנהוג. בילהה יעצה לי לאלץ אותם לאטום ,איך בדיוק אני עושה זאת? תודה, חנה ירדן דירה 3 באוסשקין 90 ת"א
3409	18/05/2009 00:09:23	 	מירי	הראל	4	הירדן 17	 	80	63325	050-8816182	 	mirharel@gmail.com	 	8	לדירת פרטר אשר נעשו בה שינויים מבניים והריסה של קירות נתגלתה בעיה באחד העמודים התומכים בתוך הדירה. לבעלת הדירה יש דוח מהנדס האומר שההתפוררות של העמוד מסוכנת לעמידות הבניין ומקור הבעיה הוא בבניה של קומות נוספות בבניין. האם כל בעלי הדירות הבניין מחוייבים להשתתף בהוצאה של התמיכה בעמוד או שמהנדס העירייה צדק כשאמר לי שההוצאות חלות רק על בעלת הדירה? תודה
3410	18/05/2009 00:13:48	 	מירי	הראל	4	הירדן 17	 	80	63325	050-8816182	 	mirharel@gmail.com	1	8	לפני כ5 שנים הוציאו מהנדסים מטעמי דוח הממליץ על תמיכה במרפסת דירתי. התמיכה לא בוצעה כיוון שביקשתי מבעלת הדירה מתחתיי אישור לבצע את התמיכה ולא קיבלתי ממנה אישור בכתב. מה החוק אומר בנושא זה? האם אני יכולה לבצע את התמיכה גם ללא אישור בכתב מבעל הדירה מתחתיי? והאם כל בעלי הדירות בבניין חייבים להשתתף בהוצאה?
3411	18/05/2009 00:17:25	 	מירי	הראל	4	הירדן 17	 	80	63325	050-8816182	 	mirharel@gmail.com	1	8	בבניין לי נבנתה דירת גג על גבי הבניין שנבנה במקור לפני כ75 שנה. במעטפת החיצונית של הבניין ישנם סדקים די רציניים שגורמים לבעיות רטיבות והתקלפות טיח בדירתי. האם על בעלי הדירות בבניין לשאת בהוצאה של הטיפול בבעיות הנובעות מהסדקים גם בתוך הבית?
3412	18/05/2009 13:24:15	 	אודליה	ווסרמן	1	לוי אשכול 93	 	60	55000	054-6648101	 	Odelia@broadlight.com	1	16	מעוניינים לבדוק הצטרפות
3413	18/05/2009 16:46:21	 	קרן	הרשקוביץ	3	מירון 12	נוה שאנן	80	 	054-4263263	 	keren_hershko@walla.co.il	2	22	היינו מעוניינים להירשם ולהיות חברים בתרבות הדיור. כיצד עושים זאת? קרן
3414	19/05/2009 09:09:39	 	אלון	אלפרסון	4	חטיבת הנגב 66	שכונת רבין	40	 	0547897356	 	alonalp@gmail.com	1	8	שלום הוועד הנוכחי עייף מנשוא ומעוניין להעביר את התפקיד.זו פניה לפני התייעצות עם הדיירים אך אני חושב שבמידה וישלח נציג, הוא ידע להסביר בצורה מפורטת על שרותיכם. תודה מראש אלון
3415	19/05/2009 09:24:03	552900	אלי	חזות	1	סביון 7/2	 	43	71708	050-6242244	 	eli.hazut@moh.health.gov.il	1	10	שלום רב. לפני מספר חודשים אדם מסוים רכש 2 דירות בבנין שבו אני משמש כיו"ר הועד.בדירה העליונה בקומה ב שהיא קומה אחרונה הוא מתגורר.לפני מספר שבועות הוא פנה אלי בבקשה להתקין על חשבון קופת הועד מאוורים בגג הרעפים בטענה שבחדר המדרגות בעליה לדירתו חם מאד ויש כל מיני ריחות של בישולים שעולים מחדר המדרגות והדבר מפריע להם, בתשובה עניתי לו כי משך העליה במדרגות אורך מקסימום 30 שניות ואני לא מוכן לשלם מקופת הועד עבור המאוררים, האיש הביא לי הצעת מחיר בסכום של 2000.00 שקל ולדעתי הדבר מיותר לחלוטין. אבקש את דעתכם בנידון מה עלי לעשות? שאלתי השניה היא. האם דייר שנעדר מאסיפת דיירים יכול להפקיד מכתב בידי הועד ובו הוא יכול להביע תמיכה או התנגדות בנושאים שעומדים על הפרק באסיפה, שאלה זו גם לגבי דיירים שהשכירו את דירתם. נא תשובתכם בהקדם.
3416	19/05/2009 13:36:28	 	אסף	הינדי	4	שינקין 12	 	80	65231	0522905211	 	assiax@gmail.com	1	לפחות 12	לאחרונה ועד הבית הפך מאד נשכני ונוקשה והעביר קביעה הפוגעת בזכויותיי בצורה ישירה. כמו כן הועד כופה תשלום דמי ועד מראש. הייתי רוצה לדעת מהן זכויותיי בתור דייר וכיצד והאם אני יכול לעמוד מול ועד דורסני? האם העמותה לתרבות הדיור מסוגלת לסעוד דייר בהתנגדותו מול ועד הבית?
3417	19/05/2009 21:06:48	 	חנה	אייזיק	3	שוהם 16	יז	1	77761	0524400033	 	aizik53@hotmail.com	2	54	אשמח אם תעבירו אלי קוד לשם כניסה למערכת שלכם
3418	20/05/2009 05:00:13	 	מזל	אמיתי	4	סמילנסקי 85/14 כניסה א'	 	53	42434	0525119141	 	calanit212@nana.co.il	2	37	אספת דיירים אני שוכרת דירה בבנין,זומנה אספת דיירים הודעתי לבעלת הדירה על תאריך האספה וגם אני הגעתי כדי לשמוע מה קורה בבנין מאחר ואני משלמת את מיסי הועד ברצוני לדעת מה עושים בכספים יו"ר ועד הבנין לא הסכים ששוכרי הדירות בבנין ישתתפו באספה מכוון שטען שהאספה הינה לבעלי הדירות בלבד האם דבר זה הינו חוקי . בבנין הותקנה מערכת סולרית ששולמה מכספי ועד הבית שאותו משלמים כלל הדיירים בבנין האם אני מחויבת לשאת בהוצאה זו? .
3419	20/05/2009 09:18:30	 	איריס	צאושו	2	השיקמה 35	רמות יצחק	51	36812	050-5911855	 	itsausho@walla.co.il	1	4	שלום אני מעוניינת לקבל פרטים לגבי הצטרפות לאגודה לתרבות הדיור אשמח לקבל פרטים איריס
3420	20/05/2009 14:06:04	 	איילה	שפט	4	האקליפטוס 7	 	39	44535	0547463735	 	ayalashafat@gmail.com	1	7	שלום, שמי איילה ואני סטודנטית במסלול לחינוך בסמינר הקיבוצים. במסגרת קורס באיכות הסביבה העלתי רעיון לפרויקט בו יוצבו פחי קומפוסט כמו שיש בקיבוצים, גם בערים, וספציפית בבתים משותפים. אני פונה אליכם מתוך תקווה לקבל מכם שיתוף פעולה בהכנסת הנושא לבתים, ואם תוכלו להסביר לי מעט על פרוצדורות הנדרשות לפעולה כזאת, דרככם, אפילו ברמה התיאורטית. תודה מראש איילה
3421	20/05/2009 19:04:48	 	אורי	 	4	 	עין כרם	38	 	0522579320	 	uri.richter@gmail.com	1	1	הורי גרים בבית פרטי בירושלים. יש להם בור ספיגה בשטח שמנקז את הביוב שלהם וגם את הביוב משלוש משפחות נוספות (שכנים) כולם בתים פרטיים. כולם מעוניינים להתחבר לעיריה ולבטל את הבור ספיגה. השאלה האם עלות התשתית להתחברות צריכה להתחלק שווה בשווה בין כל השכנים או האם מקובלת צורת חישוב אחרת. ביררנו בתאגיד המים הם אמרו שווה בשווה, אבל יש שכנים שטוענים שצריך לחלק לפי שטח בנוי. מה מקובל בעניין זה? בברכה אורי נייד 0522579320
3422	21/05/2009 14:25:28	 	 	 	4	 	 	11	 	 	 	meshalem777@walla.co.il	2	16	שלום! השאלה שלי כללית מדי,לכן איני ממלא את כל הפרטים... אני חושב להתקין מדף מחוץ לחלון מטבח,כדי לשים עציצים וכו'. המדף יעמוד על נושאי מדף אשר יחוברו לקיר החיצוני בעזרת ברגי אל חלד. המדף יהיה ניתן לפירוק קל וכן התומכים. שאלה א. האם עליי לדווח על כך למישהו מהשכנים (אני גר בקומה א',אחרי קומת קרקע, בבנין של 3 קומות),או לגורמים בעיריה? שאלה ב. מהו העומק במקסימאלי שהמדף יכול לבלוט מהקיר? תודה רבה על התייחסות!
3423	21/05/2009 20:26:55	 	אבי	לוי	1	הפודים 5	הגפן	74	52566	052-4442069	 	avi.levi99@gmail.com	2	9	שלום, היינו מעוניינים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור. אשמח אם תחזרו אליי. תודה. אבי
3424	23/05/2009 16:46:26	 	לאוניד	לוין	4	רמבם 27 כניסה ב	 	57	 	 	 	lev-oven@014.net.il	2	 	אני גר בבנין רגיל של 2 כניסות ואני גר בכניסה ב' בקומה אחת . אחד השכנים מלמעלה זורק פסולת המסוכנת כמו מכשירי חשמל כבדים מלמעלה ועלול לסכן חיי אדם וגם מלכלך את הכביסה בכתמים. מה עלי לעשות?
3425	23/05/2009 21:04:21	 	גיא	 	4	 	 	53	 	050-36332085	 	guy@rfcell.com	1	38	יש לי שכן עם כלב במרפסת. המרפסת פונה לכיוון דרום מזרח כך שיש בה הרבה שמש. הכלב עושה את צרכיו דבר שמעלה צחנה לקומה שלי (השכן מנקה פעם רק בסוף שבוע את המרפסת שלו). כמו כן השכן מכה את הכלב שלו מכות נמרצות והכלב מילל כל הלילה. האם ניתן לתבוע את השכן לגבי הצחנה המהווה מטרד לשכנים? האם כדאי לפנות לצער בעלי חיים לגבי השארת הכלב בימים חמים מאוד במרפסת והתעללות בו?
3426	24/05/2009 14:01:00	 	חזי	ששון	1	רחוב נס ציונה 4 דירה 22 פ"ת	אם המושבות	57	49726	7924108 050	 	hezisas@netvision.net.il	1	30	שלום, לאחרונה פניתי אליכם בבקשה לקבל פרוטוקול לצורך החתמת הדיירים לאישור רישום הבניין באגודה לתרבות הדיור. טרם קיבלתי את המסמך. אודה אם תצרו איתי קשר . 050 7924108 תודה חזי
3427	24/05/2009 16:10:54	9068300	חנה	אייזיק	3	שוהם 16	יז	10	 	 	 	aizik53@hotmail.com	 	 	זה כמה ימים שאי אפשר לרשום ולהקליד בתוכנה של ניהול וועד הבית יצרתי קשר עם יעקב הוא אמר שזה בטיפול אודה לכם אם תזרזו את הנושא
3428	24/05/2009 19:22:50	 	אילנה	פורת	3	קתרוס 14	 	70	 	 	 	ilanapor@zahav.net.il	1	8	האם על פי חוק חייבים להתקין תיבות מכתבים בכניסה לבנין ,גם אם יש תיבות דואר לכל הדיירים בבנין ?
3429	24/05/2009 21:47:49	4203400	בועז	נחמד	1	מנורה 19	נאות אפקה 	80	69416	050-5201857	 	boaz8@zahav.net.il	1	8	שאלה - איך קובעים האם בחור שמנקה לנו את הבניין (מספר רב של שנים) הוא עובד שלנו או קבלן פרטי? אנו שוקלים לפטר אותו ורוצים לדעת מה אומר החוק בנושא זה. הוא לא מגיש חשבוניות, חלק מהזמן הילדים שלו עובדים במקומו, הוא מקבל מאיתנו פעם בשנה חופשת מחלה, לא מפרישים לו פנסיה. אני ועד הבית החדש ואני לא יודע מה בדיוק לעשות עם זה. תודה מראש על הסיוע, בועז.
3430	25/05/2009 09:01:48	 	ברקוביץ	קובי	4	ההגנה 25	 	27	45223	0547721496	 	kobib@sbisr.co.il	1	16	בבעלותי דירה בבית משותף קומה ראשונה מתוך 4 קומות. צינור הקולחין ניקוז מטבחים ומכונות כביסה של כל הדירות מעלי עובר במרפסות השירות. הצינור המשותף נוזל אצלי בדירה. האם וועד הבית צריך לשאת בעלות התיקון? או שהתיקון צריך להיות באחריותי בלבד למרות שמדובר על צינור של כל הדירות.
3431	25/05/2009 12:43:19	 	אירית	מנסטר	4	גבעת בית הכרם 1/36	גבעת בית ה	38	 	052-4583310	 	irit.manaster@mail.huji.ac.il	5	 	שלום, רציתי לדעת האם האגודה עדיין עוזרת לבניינים ישנים לשפץ את חזות הבניין. הבניין בו אני גרה נבנה בשנות ה-60 וחזותו איומה. הבנין נראה כמו בשכונות העוני המתפוררות ובישיבת הועד האחרונה הועלה עניין שיפוץ החזית. אשמח אם תוכלו לחזור אלי בנושא בתודה מראש אירית
3432	25/05/2009 18:03:52	 	אייל	ברדוגו	4	רח' סוקולוב 31א, דירה 7	 	39	 	0528485118	 	eyalberdugo@gmial.com	2	14	שלום רב, אני גר בקומה האחרונה בבניין ישן בן 45 שנה. יש לי בעית רטיבות הנובעת מהגג. וועד הבית מסרב לשלם על זיפות או לנקוב במספר השנים שעברו מאז בוצע זיפות. מה עלי לעשות?
3433	25/05/2009 21:04:47	 	יהודה	פורת	1	פנקס 67	 	80	62157	 	 	yudporat@netvision.net.il	1	34	שלום בבניין שלנו מתרחשים מעשים לא תקינים.אציין שניים מהם: 1. השתנה בתדירות של בערך אחת לשבוע,במעלית. 2.שבירת תיבת אלומיניום הנערמים מידי יום הנמצאת סמוך לפתח הבית,ליד תיבות הדואר,ומשמשת כאמור להשלכת ניירת מיותרת,בעיקר פרסומות. מכתבי בקשה לעבריינים לא הועילו עד כה. וועד הבית התקין שתי מצלמות נסתרות בשני מקומות אלו.אתרנו לאחרונה את העבריינים.הללו שני נערים גילאי 16 בקרוב ,חברים של נער שלישי המתגורר עם הוריו בבניין. משפניתי לאבי הנער מהבניין,הגיב ואמר שפעלנו בניגוד לחוק. האם במעשנו זה יש משום עבירה על החוק,או שההתקנה היתה חוקית?
3434	26/05/2009 09:13:13	 	דניאל	גלבוע	1	נפתלי 17	בוכמן	43	71724	 	 	daniel.gilboa@imd-soft.com	 	26	האם מותר לקיים קייטנה לילדים בחודשי הקיץ בדירה בתוך בנין משותף? לדירה יש כניסה וגינה פרטיים. לבעל הדירה אין רשיון לניהול עסק כזה בביתו. תודה, דינאל
3435	26/05/2009 16:11:46	 	שרון	חושן	4	בורלא 1 דירה 32	תכנית ל'	80	69364	0506449517	 	yael1984@012.net.il	2	 	אני מתגוררת בדירה שכורה מזה כ-6 ומשלמת ועד בית בסך 429 ש"ח כל חודש. הסכום הנ"ל כולל חימום מרכזי בחודשי החורף מזה כ-6 אני מבקשת מראשי הוועד בבניין לקבל דו"ח של ההוצאות ומשום מה הם מתחמקים ממני עד היום טרם קבלתי את הדו"ח אשר מגיע לי מתוקף החוק (האם אני צודקת?) ברצוני לציין כי אני נוהגת לשלם חודש בחודשו אך לאחרונה לאור העובדה שהם מתחמקים מלתת לי את הדו"ח החלטתי לא לשלם מספר חודשים. לבסוף ולאחר שהובטח לי כי ידאגו לשים לי את הדו"ח בתיבת הדואר שילמתי את מלוא הסכום. ברצוני לדעת איך לנהוג מבלי לעבור על החוק. איני אוהבת להיות חייבת בתשלומים ולכן נקטתי סנקציות אך למרות ששולם מלא התשלום עד עצם היום הזה לא קבלתי את הדו"ח אשר ביקשתי מדובר בדו"ח הוצאות. עוד ברצוני לציין כי אני שוכרת את הדירה ומתגוררת 6 שנים . תשלום סך הוועד כולל חימום מרכזי בחודשי החורף. הודעתי לבעל הדירה כי אני משלמת עבור חימום אך אין לי חימום בחודשי החורף בגלל בעיית הברזים בדירה שהם תוצר של בלאי ולכן יש חשש לפתוח אותם כדי שלא יהיה פיצוץ בעל הדירה מודע לעובדה זאת והבטיח לי אינספור פעמים כי יסדיר זאת. אני פשוט אובדת עצות וחשוב לי לקבל מענה מה עלי לעשות הן בעניין הדו"ח שאיני מקבלת והן בעניין בעל הדירה אשר אינו דואג לסדר לי את הברזים. האם ניתן לתבוע את בעל הדירה ולחייב אותו לשלם לי את הסכום היחסי ששילמתי עבור החימום המרכזי שלא קבלתי? אודה לכם על תגובתכם המהירה
3436	26/05/2009 16:14:33	 	טל	ברקוביץ	4	כצנלסון 25	 	20	 	054-7713876	 	tal9fish@zahav.net.il	1	12	שלום רב... אנו שוקלים להצטרף לאגודה ברצוננו לדעת האם האגודה מעבר למתן ייעוץ משפטי נוקטת בהליכים כלשהם לגבי דיירים שאינם משלמים חובם...ומעבר לזה מהי מעורבותכם בגביית דמי הוועד ותחזוקת הבניין בתודה טל
3437	27/05/2009 08:32:16	 	ציפי	מימון	4	מנדס 63	קרית קריני	74	 	0503583455	 	maimon_z@mac.org.il	 	 	אני דיירת בשכירות, מבקשת לברר מי צריך לשלם עבור ביטוח בנין - בעל הבית או שוכר הדירה. האם יש רשימה של תיקונים שהם על חשבון בעל הדירה ומה השוכר צריך לממן? תודה ציפי
3438	27/05/2009 12:27:14	 	רבקה	אבנד	2	הרצל 7	 	48	74084	050-8802618	 	rivkaabend@gmail.com	1	16	האם החלטה של רוב הדיירים מחיבת את כולם בנושא שיפוץ הלובי כ-2500 שקלים למשפחה.ועוד שאלה בנושא החניות יש 18 רק 6 רשומות בטאבו.השאר הוגרלו ומשויכות לדירות.אני מעונינת להסביר בעל פה חיזרו אלי בבקשה
3439	27/05/2009 15:17:27	 	לאה	אראל	4	רחוב אמה טאובר 1	 	28	 	0506255790	 	leaa@court.gov.il	1	18	הנני מתגוררת בבניין חדש שרק עתה נכנסו הדיירים לגור בו. מדובר בשני בניינים בני 18 דירות כל אחד. יחד 36 דיירים. נבחר ועד המונה כ-5 דיירים והוחלט שכל דייר ישלם ועד בית בסך 350 ש"ח. אני גרה בדירה בת 3 חדרים, יש בבניין דירות בנות 4 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן. שאלתי היא האם כל דייר צריך לשלם סכום זהה או לפי מטרז' של דירתו? אודה על תשובתכם.
3440	27/05/2009 15:18:15	 	לאה	אראל	4	רחוב אמה טאובר 1	 	28	 	0506255790	 	leaa@court.gov.il	1	18	הנני מתגוררת בבניין חדש שרק עתה נכנסו הדיירים לגור בו. מדובר בשני בניינים בני 18 דירות כל אחד. יחד 36 דיירים. נבחר ועד המונה כ-5 דיירים והוחלט שכל דייר ישלם ועד בית בסך 350 ש"ח. אני גרה בדירה בת 3 חדרים, יש בבניין דירות בנות 4 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן. שאלתי היא האם כל דייר צריך לשלם סכום זהה או לפי מטרז' של דירתו? אודה על תשובתכם.
3441	27/05/2009 17:59:06	487100	גורי	גרוסמן	1	רח' גיחון 4	אבו תור	38	93547	0522602268	 	grosman@netvision.net.il	1	10	בבניין שלנו יש בעל דירה המאושפז מזה כמה שנים בבי"ח לחולי נפש.האיש רווק ערירי ללא קרובים.הדירה נעולה ומנותקת מחשמל ומים בשל צבירת חובות. הנ"ל אינו משלם מזה שנים את מיסי הוועד וכן הוצאות בלתי צפויות.פניתי בעניין לעו"ס של ביה"ח וכן למנהל ביה"ח והם התחמקו מלסייע לנו. הבניין שלנו הוא בן 30 שנה ובדעתנו לבצע שיפוצים. מה ניתן לעשות משפטית כדי לגבות את חובותיו הישנים והחדשים של השכן המאושפז? בתודה גורי גרוסמן
3442	27/05/2009 19:57:57	4002200	אדי	ארבל	2	רחבת אילן 6	רמת אילן	22	54056	052-2602502	 	erarbel@bezeqint.net	2	16	שלום בבניין פועל גן ילדים בעל כניסה נפרדת. אני מבקש לדעת אם הגן חייב בתשלומי ועד בית. אם כן לאיזו תקופה ניתן לגבות תשלום רטרואקטיבית בברכה אדי
3443	27/05/2009 20:45:43	 	עצמון	יאלר	1	הטייסים 14/3	רמת בן צבי	48	 	0508557273	 	purpleyaler@walla.com	1	16	אל: מר ראובן צדוק מנכ"ל א.ת.ד מאת: עצמון יאלר הטייסים 14/3 נס ציונה הנידון: בקשה לקבלת סמכות מתוקף החוק לכל ועד הבית אשר הוא. בנושא: ביצוע עבודות של תשתית כזו/אחרת ע"י ענפי המקצועות השונים בזק/ח.ח/כבלים ואחרים כולל עיריות, בנכס המשותף. לא ייתכן שכל בעלי המקצועות המוזכרים ואחרים, יעשו בנכס המשותף כבשלהם, יניחו, יפרסו מע' גלויות וסמויות, ללא הסכמה/ התייעצות/ החלטה עם נציגות הבית המשותף. ואף יסיימו את מלאכתם בצורה לא אסתטית, מקצועית, לפי כללי המקצוע הטוב. יש לחוקק את החוק הזה מול רשויות אלו, ויש לתת בידנו את הכוח כולל טופס עקרוני (טופס שביעות רצון בחתימתינו, לאחר גמר המלאכה) שאינו משחרר את המבצע מאחריות על הביצוע. בקיצור המבצע עובר דרכנו. לדוגמא- אנו בניין ששופץ ע"י א.ת.ד ב-2004, מאז אני כמו שומר ותצפיתן. אמור לשמור מפני כל בעלי המקצועות הנענים לקריאת בעלי הדירות לביצוע כל סוגי התשתית מעל הקירות החיצוניים של הבניין. ללא גימור נכון, ללא סגירת פתחים שנפתחו- העיקר שבתוך יחידת הדיוק הכל תקין. בחוץ זה עניינו של מי יודע. וכך הבניין נראה ככברה ומעברה. אני גם מתקשר אל אנשי המלאכה וברור שאני מדבר למנורה. לדיירת בבניין ביצע בזק קו טלפון עוקף על הקירות החיצוניים בצורה של חבלי כביסה- והשאיר חור בקיר החיצוני. אבקש טיפול בנושא זה, ותשובה בתודה עצמון יאלר, נציג הועד פלאפון- 0508557273
3444	27/05/2009 20:45:44	2124100	נילי	ארונוביץ	3	המעפילים 12	 	53	42264	054-4241797	 	Aronowitz@012.co.il	1	15	שלום, אנחנו מבקשים יעוץ הנדסי בענין רטיבות מהגג. אצל השכן בדירת הגג מתקלף הטיח באחד הקירות. השכן טוען כי הדבר נגרם כתוצאה מרטיבות בגג ודורש שהועד ישתתף בתיקון. אנחנו לא חושבים שזה מהגג. המדובר בבנין ישן - 39 שנה. כמו כן קימת רטיבות לכל הדירות מהקיר הדרומי. נודה מאד אם נוכל לקבל יעוץ של מהנדס שיבדוק וימליץ על הדרוש תיקון. אפשר להתקשר אלי לטלפון לעיל לקביעת מועד ביקור מהנדס בדירה. נודה על תשובתכם הדחופה לפניתנו. בתודה נילי ארונוביץ 054-4241797
3445	28/05/2009 07:18:25	7470200	גיל	בן הרוש	1	השיטה 5	 	24	70700	0545214914	 	gbenharu@017.net.il	1	6	שלום רב, כאשר אני מנסה להתחבר לתוכנת ניהול וועד הבית אני מקבל הודעה שפג רשיון השימוש שלי בתוכנה, מס חבר7470200 אנא חיזרו אלי בעניין מדוע איני מצליח להתחבר לתוכנה בברכה
3446	28/05/2009 13:52:39	 	אביטל	רווה	4	 	 	1	 	0542261202	 	avitalraveh@barak-online.net	 	 	ברצוני לדעת אם יש צורך בנציגת שירות לקוחות אצלכם אשמח אם תחזרו אליי ל:0542261202
3447	28/05/2009 17:00:50	2167500	משה	הלוי	2	שדרות חן 15	 	53	42438	0528980382	 	mmhalevy@yahoo.com	1	14	מהנדס מטעם האגודה לתרבות הדיור קבע ב'דו"ח ביקורת בבניין': 'בבדיקת מצב איטום הגג ראיתי כי האיטום אינו תקין וישנם פגמים רבים, יש צורך לבצע איטם חדש.' בהמשך הדו"ח הוא כתב הוראות/המלצות לביצוע התיקונים. שאלה: האם נציגות הבית רשאית או מחויבת לבצע את התיקונים הדרושים בגג המשותף או שהעניין נתון בידי אספת הדיירים ובסמכותה להסכים או להתנגד? בתודה מראש ובברכת חג שמח משה הלוי בשם נציגות הבית
3448	29/05/2009 08:36:15	1	איילת	זיקרי	2	עזרא הסופר 16	תל אביב	80	 	0523813545	 	ayeletzi@bezeqint.net	1	6	מתעניינת לגביי ועד בית בביניין
3449	29/05/2009 14:59:18	838500	יורם	טל	1	עמוס 6/5	 	80	62495	054-9997828	 	rami_tal@012.net.il	1	5	שלום, בעמוס 8 היה בית בן קומה אחת עד לפני כשנה. לאחרונה נבנה בניין בן 5 קומות עם קיר משותף לבנין בן 3 קומות בעמוס 6. הבנין החדש בעמוס 8 מסתיר את קרני השמש של הקולטים של דוד השמש של אחד מדיירי עמוס 6. לאור זאת, יש להזיז את הדוד והקולטים למיקום אחר. שאלתי - על מי חלה עלות העברה: על הקבלן של עמוס 8 / ועד הבית של עמוס 6 / הדייר הנפגע ? בברכה, יורם טל
3450	30/05/2009 10:39:28	 	משה	בן בסט	4	ניב דויד 11/3	 	13	84256	0542702212	 	moshe_benbasat@walla.com	2	69	שלום רב לאחרונה אני סובל מזריקת זבל לגינה שלי דירה מס" 3 בין היתר מה שנזרק חוץ מזבל זה לא נעים לי לרשום זה קונדומים יש לי ילדים קטנים בבית רשמתי כבר כמה מכתבים ותליתי בניין אבל זה לא עוזר אני משלם ועד בזמן מה עליי לעשות אודה לכם אם תוכלו לעזור לי בברכה משה בן בסט ניב דויד11/3 באר שבע נווה זאב מס" טלפון 0542702212
3451	30/05/2009 23:26:07	אין	גלית	פרדיס	4	החייל האלמוני 6/ב	 	74	52424	077-3220310	 	gali0412@015.net.il	1	20	שלום רב ב-25/5/09 נציג ועד הבית נתן לי מכתב ובו כתוב שאני חייבת 1100ש' לועד. הוא איים שאם לא אשלם את הסכום תוך 7 יום הוא יפנה לערכאות משפטיות והוצאה לפועל אסביר את החוב: בשנת 2007 שילמתי לועד 210 ש' ולא קיבלתי קבלה. מאחר וכך ביקשתי מהועד (נציג אחד בלבד) מספר פעמים שיתן לי קבלה כדי שאוכל להמשיך לשלם. (לצערי לא צילמתי בקשה זו אבל יש לי תיעוד חלקי) הוא התעלם. החלטתי לא להמשיך לשלם עד שלא אקבל קבלה האם נהגתי נכון? במכתב הוא טוען: 1. שנתן קבלה 2. העלה לי את מיסי הבית מ-30 ש לחודש ל-43.5 ש וזאת לפי חישוב השטח היחסי של הדירה שלי בבניין כפי שכתוב בנסח-הטאבו כל זאת על דעת עצמו בלבד ומבלי קבלת אישור באסיפת דיירים האם זה חוקי? עניתי לו: 1. אם הוא טוען שנתן לי קבלה שיראה לי עותק שלה 2. שיראה לי מסמך או החלטה של כל הדיירים על ההעלאה (לשאר הדיירים הוא לא העלה) בבנין שלנו משלמים כבר הרבה שנים לפי מס' החדרים: דירת חדר (כמו שלי) - 30 ש' דירת 2 חדרים - 60 ש' דירת 2.5 חדרים - 75 ש' וכך הלאה הוא טיפוס עברייני - בין השאר הוא פתח חלון והגדיל חלון אחר (חיצוניים) בלי קבלת אישור ובזה הרס לי את הפרטיות לא התלוננתי כי פחדתי ממנו (אם תרצו דוגמאות נוספות על התנהגותו העבריינית אפרט בהמשך) אני חושבת שהוא מנצל את העובדה שאני גרה לבד אני מרגישה חסרת אונים מולו מה אתם מציעים לי לעשות תודה רבה גלית (ידוע לי שאנחנו חברים בתרבות הדיור)
3452	31/05/2009 11:21:37	 	רינה	פרנס	1	שלמה בן יוסף 320 כניסה א'	ארמון הנצי	38	 	054-7622107	 	rina@am-gar.com	2	44	אני, ועד הבית מייצגת את כניסה א' בלבד פונה אליכם עם 2 בעיות: האחת - אחד הדייר מכר את דירתו לשירות הבטחון הכללי ולפי שהבנו בכוונת השב"כ לשכן שם ערבי. אנחנו שכונה יהודית (מעבר לכביש אמנם נמצא כפר ערבי) וככזו, ועל סמך העבר, נראה לנו המעשה כמעשה חסר אחריות שיהווה בכייה לדורות. העבר מלמד כי בשכונות שהתחילו להיכנס אליהן אנשים אחרים (דתיים בשכונות חילוניות, ערבים בשכונות יהודיות), הפכו שכונות אלו במרוצת הזמן לדתיות או לערביות (כמעט מובהקות). שאלתי היא האם ניתן למנוע את ה"פלישה" הזו לבניין שלנו? והאם יש חוק העומד לצידנו בנושא זה. הדיירים בלחץ, גם בגלל שערך הדירות בגלל השכן החדש יירד (כך לפחות חושבים רובם)וגם בגלל כל הפעילויות שמתנהלות סביב סוג כזה של אדם. טרם ראינו את ה"דייר החדש". אך החשש כבד. נודה אם תשיבו לנו מה נוכל לעשות. הבעיה השניה - לבנין 2 כניסות ו-44 דיירים אשר עד לפני שנתי היו מחוברים לתנור הסקה אחד. הדיירים בכניסה השניה לא מעוניינים להפעיל את ההסקה זו השנה השניה. הדיירים בכניסה שלנו רוצים ומעוניינים לתקן את התנור. כיצד נוכל לבצע את הליך הניתוק של הכניסה השניה כך שהכל יהיה חוקי ולא יוכל- אף לא דייר אחד - לבוא בטענות נגדנו כי הפרנו חוק. נשמח לקבל תשובה בהקדם האפשרי. הדיירים (בעיקר אלו הסמוכים לדירה שנמכרה, בפאניקה). בתודה ובברכה רינה פרנס
3453	31/05/2009 12:48:49	 	אלון	סעידי	4	החבצלת 21 דירה 2 קרית אונו	 	60	55454	050-7730748	 	alonsaidy@013.net	1	10	יש בבנין תקלת ביוב דולף מעל לדירה שלי. הדירה מושכרת לזוג צעיר ובעל הדירה שמעלי לא מתייחס לפניות שלי אליו.בעקבות כך יש לי רטיבויות נוראיות בדירה. איך אפשר לפתור בעיה כזו? אשמח אם ניתן יהיה ליצור עימי קשר. תודה אלון 050-7730748
3454	01/06/2009 08:41:07	 	ארנון	גולדברג	1	בן גוריון 21	 	22	54031	0523562907	 	goldbat@zahav.net.il	1	12	מעלית שבת - מעלית בודדה. שלום רב: בבנין בו אני מתגורר אנו מעונינים להפעיל מעלית שבת. קיים רוב להחלטת ההפעלה, אולם בעבר הייתה התנגדות של דייר אחד שצידד בחוק שגם דייר אחד יכול למנוע הפעלת מעלית שבת במעלית יחידה בבנין. דייר זה כבר לא גר בבנין. נאמר לי שהחוק שונה ומספיק רוב. אבקש את בדיקתכם ותשובתכם, האם אכן כיום החלטה יכולה להתקבל עפ"י רוב הדיירים . בברכה, גולדברג ארנון
3455	01/06/2009 11:56:46	8902100	ישראל	ארגמן	1	עמק איילון6 ב	הדרים	39	44627	0524223016	 	argamanil@hotmail.com	1	10	בחודש פברואר השנה פניתי בכתב ובמסירה אישית למזכירת סניף כפר סבא בנושא תיקוני שנת אחריות לבתים חדשים ושאלתי האם ישנו חוק המחייב את הקבלן לבצע תיקוני שנת אחריות לשטחים המשותפים בבית חדש קיבלתי במקום תשובה בעל פה וביקשתי להעביר את המכתב שלי לקבלת תשובה מוסמכת ובכתב. עד היום לא קיבלתי תשובה.פניתי שוב טלפונית לטלפון 8484 והפנו אותי שוב לסניף ולמרכז והבטיחו לחזור אלי ועד היום מעל 3 חדשים לא חזרו אלי ולא קיבלתי תשובה לבקשתי האם ישנו חוק המחייב קבלן לבצע תיקוני שנת אחריות בשטחים המשותפים למי עלי לפנות אם הקבלן לא עונה ולא מתייחס לפניות בכתב ובעל פה. ואתם מתגאים בהצלחה ומבקשים ממני לצרף חברים חדשים לאגודה איך אצרף חברים חדשים אם זה השרות שאתם נותנים? אבקש להעביר דואר זה למנכ"ל האגודה ולקבל את תשובתו אשמח להפגש איתו בביקורו הקרוב בסניף כפר סבא.בתודה ובצפיה לתשובה בהקדם תשובה שתספק אותי
3456	01/06/2009 14:38:41	 	עינבל	טייב	3	רחוב גלבוע 44ב עפולה	גלבוע	55	18000	0528-507483	 	INBAL@HAGILBOA.ORG.IL	4	8	הצטרפות לאגודה - נוהל והליך הצטרפות
3457	01/06/2009 17:57:03	 	אלישע	קניג	4	שלמה בן-יוסף 28	רמת-אביב	80	69125	050-6241471	 	elikenig@013.net	1	32	שלום רב דייר חידש את התריסים בדירתו בצבע לגמרי שונה מצבע התריסים בשאר הדירות. האם ניתן להתלונן נגדו בכבוד רב ובתודה מראש אלישע קניג
3458	01/06/2009 19:17:05	9034100	יעל	שבתאי	3	הרצל 37	 	74	52453	0544957957	 	yshabtay@017.net.il	1	11	שלום רב, הבניין שלנו קיים פחות משנתיים וכבר הייתה לנו הצפה בקומה א' כתוצאה מסתימת הביוב משורשי עץ הפיקוס הנטוע במדרכה בשטח ציבורי. 1. האם העיריה צריכה לפצות אותנו בסכום של 3000 ש"ח ששילמנו לאינסטלטור על פתיחת הניקוז? 2. האם יש חוק/תקנה המחייב את הקבלן לחזק את מערכת הביוב כאשר יש פיקוס בקרבת הבנין? אשמח על תשובה מקצועית יעל
3459	01/06/2009 20:32:35	 	מירי	נדלר	4	סוקולוב 19	רמת גן	74	52564	0523643323	 	mirin2@walla.co.il	1	8 + חנות	אני דיירת בביניין סוקולוב 19 ואני 46 שנה כאן ויש לנו בעיות בקשר לועד בית אצלנו יש 3 משפחות שהבית שלהם ו6 בשכירות הבעיה שלא מוחנים לתת כסף לא לפיצוצים ולא לנקות מקלט אני נכה 100% לא יכולה לרוץ במדרגות ולבקש כסף ולא יכולה להיות בןעד רצינו להירשם לתרבות הדיור אבל ברגע שאין ועד לא יכולים אנחנו מתקשרים לבעלי הדירות והם אומרים לנו תביאו קבלות ונשלם אבל מי איפה הכסף זה לא פעם ולא פעמיים ששילמנו ולא קיבלנו הכסף. בדירה יש צעירים שיכולים להיות בועד בית אבל זה לא מעניין אותם . אני כרגע חשבתי עם עוד דירת עם אפשר לקחת חברה שהיא תיקח כסף מדירים ואז הם ישלמו הרבה יותר מה שעכשיו הבעיה שאני לא מכירה חברות אולי אתם יכולים לעזור לנו בקשר לבעיה. שנים פחדנו מדיר לבקש ממנו כסף היה ממש מפחיד עכשיו חנות בתוך ביניין שנתיים היה עושה חביתות ורחות בכל בית הינו חיבים לסגור כל החלונות והתקשרתי למוקד בלילות ושום דבר עכשיו יש חנות רהיטים אני בתור דיירת חיה עם חלונות סגורות בגלל הריח של הלאקה מאוד חריפה ושביקשו כסף אמר לנו שהוא לא שיך לביניין. הבלבית של החנות היה אינסטלטור וכל המקלט היה מלא אסלות ישנות ועדיין אומר שלא שיך לדירה שלנו בבקשה מה לעשות?
3460	02/06/2009 14:16:26	8865100	רפאל	סרי	2	שרייבום יעקב 8	רמת בית הכ	38	93715	0523825350	 	rafiseri@yahoo.com	1	11	בבנין שלנו קיים חניון ל10 מכוניות דייר בדירה מספר 2 לא קיבל חניה וזאת עפ"י הסכם בינו ובין הקבלן במקביל הנ"ל בנה לו חניה פרטית על חשבון הגינה שלו ושער חשמלי לדירים לא היתה ואין התנגדות לעניין שאלתיהאם במקרה והשער החשמלי יתקלקל לדייר הנ"ל האם עלינו להשתתף בתיקון ברצוני לציין כי הדייר משלם את כל מיסי הועד ללא עוררין בתודה על תשובתכם
3461	02/06/2009 14:16:37	8865100	רפאל	סרי	2	שרייבום יעקב 8	רמת בית הכ	38	93715	0523825350	 	rafiseri@yahoo.com	1	11	בבנין שלנו קיים חניון ל10 מכוניות דייר בדירה מספר 2 לא קיבל חניה וזאת עפ"י הסכם בינו ובין הקבלן במקביל הנ"ל בנה לו חניה פרטית על חשבון הגינה שלו ושער חשמלי לדירים לא היתה ואין התנגדות לעניין שאלתיהאם במקרה והשער החשמלי יתקלקל לדייר הנ"ל האם עלינו להשתתף בתיקון ברצוני לציין כי הדייר משלם את כל מיסי הועד ללא עוררין בתודה על תשובתכם
3462	02/06/2009 20:43:03	 	שוש	איסטרמן	4	קק"ל 24	 	57	 	0528780383	 	shosh26.9@gmail.com	1	12	דייר מקומה האחרונה שפך חומצה דרך הצינור ממרפסת ביתו וכל המרצפות ניזוקו בעקבות הנ"ל. (מגרש החנניה של הבנין) מסרב לטפל בנושא. מה עלינו לעשות בנדון.
3463	02/06/2009 21:20:31	 	דניאל	אמיר	1	יהלום 14	קייזר	43	 	0547887081	 	mamir65@gmail.com	2	6	אנחנו רוצים להצטרף לאגודה, כיצד לעשות זאת?
3464	03/06/2009 18:30:31	 	מלאכי מיכלי	מלאכי	4	פארן 12 גבעת טל ראש העין	גבעת טל	70	48564	0528024316	 	10_mmm_mmm@walla.com	1	בית פרטי	זקוקה דחוף ליעוץ בענין הסתרת נוף ואוויר של השכן אלי . אני גרה בבית פרטי על הר ולמטה יש דייר ויש גדר מפרידה ביננו ועכשיו הוא מגדל עצי יער להסתיר לי את הנוף היפה שלי והאוויר שתמיד היה תודה מיכלי
3465	03/06/2009 19:57:51	 	סמדר	 	4	רמת גן	אהרונסון ש	74	 	0545549207	 	smadar_5@012.net.il	1	16	שלום אני גרה בבניין ישן בן 50 שנה מצד אחד יש מדרגות ומהצד השני ישנה גינה. 1 אבי נכה בגפיים 60% יש לו תו נכה וית ללא מעלית.אני רוצה לפתוח לו מרפסת לצאת מהגינה לרחוב.האים אני צריכה את הסכמת השכנים כי אני יודעת שהם לא יסכימו. השכן מהבית הצמוד פתח דלת למרפסת ללא היתר ולא עשו לא כלום,כבר 4 שנים. מה עושים במקרה זה?
3466	03/06/2009 20:04:10	 	אפרת	מרלוב	4	אמנון ותמר 11	 	28	46417	0507684446	 	efratmy@walla.co.il	 	 	מה יש לעשות כדי לקבל מכם שירות? יש לנו ועד משותף ל4 כניסות, האם אפשר שרק כניסה אחת תצטרף לאגודה?
3467	04/06/2009 00:25:47	 	נטלי	 	4	שפירא7/14	עתיקות	11	 	 	 	natka31@walla.co.il	 	 	אני גרה בדירה עם שותף והיום הוא הביא הביתה חתול למרות שאני מתנגדת לכך וגם אמרתי לו זאת במפורש. למי עליי לפנות?
3468	04/06/2009 11:08:27	 	מוטי	אוחנה	4	מפרץ שלמה 6\8	 	54	24763	050-9826226	 	motty1973@walla.com	3	8	בוקר טוב! שמי אוחנה מוטי ,תושב עכו בן 36. מעוניין לתת התנדבות ב"אגודה לתרבות הדיור" כחלק ממנוף לעזרה בין השכנים ולתרבות הומגנית והומנית יותר... אם ישנה אפשרות שכזאת - אנא צרו קשר לטלפון :050-9826226 ואשמח להיות חלק מהאגודה.(כמתנדב). בכבוד רב, אוחנה מוטי.
3469	04/06/2009 20:45:22	 	ילנה	דובוב	4	 	 	72	 	0525958558	 	dd72@012.net.il	1	7	הנושא - החזקת מקלטים. ברצוני לברר למי אני יכולה לפנות שיעזרו לי לדרוש מועד הבית לסדר מקלט של הבית. אצלינו בנין ישן בלי מעלית, פעם שלמנו 160 שח, עכשיו בקושי הצלחנו להגיע להסדר ואנו משלמים 140 שח. אני כמה פעמים דברתי עם ועד ואמרתי שאני פשוט אפסיק לשלם אם לא יעשו שיפוץ במקלט. אני לא מבינה בכלל למה על דבר כזה חשוב כמו מקלט אני צריכה לריב איתו. אני ובעלי היחדים בבנין שיש להם ילדים קטנים, כל הדיירים אחרים 60+ ולא מעינין אותם שום דבר. אותם מענין פרחים ליד הבית או לעשות קרמיקה בחדר זבל. אני אחראית על 2 ילדים ואם יקרה מקרה אזקות כמו שהיה באשדוד אז או יותר גרוע לילדים שלי אין שום מקום כי אני בקומה אחרונה. בזמן המלחמה לא יעזור לי פרחים וקרמיקה בחדר זבל. אז על מה אני אשלם? נמאס לי כל חודש לזרוק כסף על שטויות של אנשים מבוגרים שחיים בעולם שלהם. מצדי לא צריך פרחים , קרמקה, או דלט בחדר הזבל צבא בז' כי צבא חום לדעתם זה לא טוב. אז תגידו שזה לא שטויות. אמרתי הכי חשוב דשא רגיל נקי, ודחוף לנקות, לצבוא, לבדוק צינורות אוויר, דלט, אולי מיים במקלט. האם אני לא צודקת? כנרא כשיש לך ילדים קטנים סדר עדיפויות שלך שונה מאנשים שכבר 70 80 שלא מענין אותם כבר מה יהיה. אשמח אם תעזרו לי ותענו לי בהקדם למי אני פונה. בחיים לא היתי מסרבת לשלם אבל די כמה אפשר לזרוק כסף שגם ככה אין ללחם לכל שטות שתקפוץ בראש של הקשיש. בזמנינוכולם מנסים לבנות ממדים או מקלטים , אצלי יש אבל לאף אחד לא מזיז לסדר אותו, מענין רק 140 שח כל חודש . בכבוד רב ילנה
3470	04/06/2009 21:54:22	9068300	חנה	אייזיק	3	שוהם 16	יז	10	77761	0524400033	 	aizik53@hotmail.com	2	54	שלום לכם עדיין התוכנה שלכם אינה פועלת לאחר טלפונים חוזרים אליכם אך לא שונה כלום נודה לכם באם תטפלו בנושא דחוף
3471	04/06/2009 21:54:36	9068300	חנה	אייזיק	3	שוהם 16	יז	10	77761	0524400033	 	aizik53@hotmail.com	2	54	שלום לכם עדיין התוכנה שלכם אינה פועלת לאחר טלפונים חוזרים אליכם אך לא שונה כלום נודה לכם באם תטפלו בנושא דחוף
3472	05/06/2009 22:24:55	271700008	רן	מאיר	1	רוז'נסקי 25 רחובות	 	72	76453	0544980633	 	ran-meir@013.net.il	1	25	העתק מכתב שנשלח מועד בית רוז'נסקי 25 רחובות לחברת ביטוח איילון : לאחרונה קיבלתי בדואר מכתב לחידוש פוליסת ביטוח של ועד בית לבניין ברוז'נסקי 25 ברחובות (מס' חברות באגודה לתרבות הדיור 271700008). ברצוני להודיעכם שאין בכוונת דיירי הבניין להמשיך ולבטח את הבניין בחברת איילון בעיקבות אי שביעות רצון מהמקצועיות ומהשירות בטיפול בנזקי צנרת של חברת "שחר" בע"מ". ספציפית כרגע קיימת נזילה בבניין שחברת שחר אינה מצליחה לאתר מזה כחודש וחצי ודיירי הבניין נדרשים להלך בין בורות לאבנים בגלל פתיחות וסגירות של אבנים משתלבות בכניסה לבניין והשארת בורות פתוחים.
3473	05/06/2009 23:07:27	3193100	יניב	ידיד	1	שד ירושלים 1	קרית ים	32	29000	0505716455	 	yaniv582@walla.co.il	2	16	אנחנו חברים באגודה ויש שכן שהחליט שהגינה שלו ושם שמשיה גדולה על הדשא וקיבעה אותה עם בטון השאלה שלי מה ניתן לעשות הדבר מכער את הבניין והוא לע מעוניין להוריד
3474	06/06/2009 22:19:47	9086500	הלה	שבו	4	ויצ"ו 4	כרמליה	32	34400	 	 	hilashvo@yahoo.com	2	15	שלום האם טיפול במכת יונים על גג הבנין הינו באחריות כל הדיירים? תודה הלה
3475	06/06/2009 22:19:51	9086500	הלה	שבו	4	ויצ"ו 4	כרמליה	32	34400	 	 	hilashvo@yahoo.com	2	15	שלום האם טיפול במכת יונים על גג הבנין הינו באחריות כל הדיירים? תודה הלה
3476	07/06/2009 09:01:07	 	שמוליק	דורנבוש	4	משה דיין 1	 	76	43580	054-7746090	 	sdorenbush@gmail.com	1	18	התלוננתי בפני 2 אנשי ועד הבית על נזילה מים מצינור ניקוז של הבנין הצמוד לקיר המטבח, הסברתי שאת הרטיבות הקודמת תיקנתי מכיסי משום שביצעתי עבודה נוספת בדירה והתיקון עצמו היה זניח בההוצאה , אנשי ועד הבית הבטיחו לבדוק בעזרת אינסטלטור של חברת הביטוח , לאחר חודש שאלתי את אחד הנציגים (והוא מהפחד בפני הנציג השני) אמר כי הוא שמע את התלונה שלי אך הוא לא מעורב ולא מבין כלום , פניתי לנציג השני וגם הוא ענה שהוא לא זוכר שהתקיימה שיחה , אמרתי כי אפנה לחברת הביטוח או שאתקן על חשבוני ואקזז מתשלומי הוועד - תשובתו הייתה כי הוא יטפל אך ורק כשארשום מכתב ואם לא אשלם ועדהוא יגיש נגדי תביעה - שלחתי מכתב רשום (למניעת הכחשה) . מה ביכולתי לעשות על מנת לעצור את הנזק הגדל בקיר בייתי ? תודה
3477	07/06/2009 16:45:36	 	רבקה	אבנד	2	הרצל 7	 	48	74084	050-8802618	 	rivkaabend@gmail.com	 	16	באפריל שלחתי צק עבור דמי חבר + ריסוס במאי בוצע ריסוס בהמשך קיבלתי דרישה לתשלום מחברת אלי כהן ניסיתי לברר את הענין בטלפון אך הטלפנית לא עמדה במשימה אנא עיזרו אבקש לציין שאיוש המוקד הטלפוני אינו הולם
3478	07/06/2009 17:56:40	946100	עודד	קמחי	2	רמברנדט 12	 	80	64045	0547263566	 	odedkimhi@gmail.com	1	13	תוכנת נהול החשבונות לא עובדת. מה קרה?
3479	08/06/2009 11:45:51	 	שרונה	רוניס	3	יהודה המכבי 8\45	 	80	62005	050-5562610	 	sharona@carmel-tourism.com	2	20	אבקשכם לשלוח לי בדחיפות טפסי הצטרפות ותשלום לאגודה לתרבות הדיור. תודה
3480	08/06/2009 13:08:08	 	אריאל	נגאוקר	4	בית אל 20 ד5	נווה שרת	80	 	054-8082962	 	ariel.nagauker@gmail.com	1	16	אני שוכר דירה שבבעלות אשלי מיכלסון (קבלן) הדירה מעלי היא בבעלות רסקו (קבלן) הדירה מעלי ריקה, יש נזילה חמורה של מים בדירה שמעלי והבעלים (רסקו) מסרבים לטפל בבעיה, בדירה שלי כבר יש רטיבות וריח רע ואני צריך להוציא מים כל יום, זה כבר סכנה בריאותית. שני הקבלנים מסוכסכים בינהם ויוצא שאני סובל מזה (כבר חודש). האם תוכלו לעזור?
3481	08/06/2009 13:38:37	906700	ארנון	ענברי	4	ויצמן 8 /49 תל אביב	 	80	62091	0545957085	 	arnon.a@g.co.il	1	 	התנגדות לפוליש חדר מדרגות --------------------------- למרות שהבהרתי לועד הבית שפוליש מחייב הסכמת 60-70אחוז מבעלי הנכס מתעקשת ראש הועד לפעול ללא הסכמה. כבעלים של דירה הנני פונה אליכם בקשה להתערב . ------ ארנון ענברי
3482	08/06/2009 13:48:57	 	עמוס	הורקין	4	שד' חן 59	 	72	76469	052-3527039	 	ahrkn@zahav.net.il	1	9	מענק שפוץ ביתנו פינתי בעל שטח חניות וגישה להן גדול -380 מ"ר. שטח זה מכוסה אספלט בן 40 שנה שהכרח להחליפו. עלות השפוץ לפי הצעות שקבלנו נע בתחום 55000 - 65000 ש"ח. כחברים האם אנו זכאים למענק עבור השפוץ ואכ מהו? בתודה עמוס
3483	08/06/2009 23:37:41	 	חגית	צברי	4	הגליל 20	 	53	 	0527079183	 	hagitza@netvision.net.il	1	 	שלום אני לא יודעת אם זה אצלכם אני גרה בשכירות בבנין ואני רוצה להגיד כמה חסרונות לבנין שלנו אני גרה בבנין מחודש פברואר והבנין הוא על הפנים יש לנו בבנין מרפאה ויטרינרית שהם גובים את התשלום לועד בית שזה 20 בחודש ואני חושבת שזה לא מספיק הבנין שלנו ממש ישן והוא צריך לעבור שיפוץ ולא כל הדירים משלמים ועד בית וכמעט כל הדיירים הם גרים בשכירות או שהם רוסים שלא מבינים כלום אני חושבת שבבנין שלנו צריך שיהיה דלת עם אינטרקום וגם תבות דואר חדשים וגם הניקיון של הבניין הוא על הפנים הבניין ממש צריך לעבור שיפוץ אני חושבת שצריך משהו מבחוץ שהוא יהיה אחרי על הועד בית כי המרפאה הוטרינרית לא עושה את התפקיד שלה כמו שצריך אני אשמח מאוד אם יהיה משהו שיעזור עם המצב הזה שהבניין צריך שיפוץ אני אשמח אם תשאירו אותי בעילום שם כי אני לא רוצה שידעו שאני כתבתי את המכתב אודה לכם אם תצרו איתי קשר כדי לדעת מה קורה אני חושבת שלפחות צריך לשם דלת ואניטרקום ותבות דואר חדש וגם תאורה בחדר מדרגות שאנחנו מדליקים ואחרי דקה זה נכבה במיוחד שבאים בערב הביתה או שבאים מאירוע בלילה וזה מאוד מפחיד שאין דלת אשמח אם תצרו איתי קשר ותשאירו אותי בעילום שם תודה
3484	09/06/2009 14:21:33	7614700	מיכל	רסיס	1	הפטל 30/3	 	35	81553	050-9479210	 	michal_rasis@walla.com	1	9	שלום רב, אנחנו מטופלים ע"י בני נסימי באיזור יבנה. אני מנסה לתפוס אותו כבר שבוע בטלפון אך הוא לא עונה. בבניין שלנו יש דייר שלא שילם את שנת 2008 וחייב עד היום 1800 ש"ח. דבר נוסף דייר זה משאיר ליד דלתו שקי אשפה מדי יום שעומדים לפחות כמה ימים ליד הדלת ומביאים נמלים וריח נורא וזה נורא מפריע , הערתי לדייר זה אך ללא הועיל. כמו כן מול הכניסה של הבניין חונות מכוניות שיש להם חניה בטאבו אך הם חונות בכוונה מול הכניסה כל יום , דבר זה מפריע נורא למעבר בכניסה לעגלות ואנשים עם קניות אני מבקשת לעזור לנו במהרה בתודה רבה ועד הבית של הפטל 30 יבנה מיכל רסיס 050-9479210
3485	09/06/2009 18:37:11	 	אליעזר	טופח	4	 	 	76	 	0506404904	 	tofach-e@013.net.il	1	9 או 10	לכבוד האגודה לתרבות הדיור אנו בניין של 5 קומות בכל קומה יש שתי דירות. הדייר בקומה האחרונה מחזיק בשתי דירות, וחלק מהגג. ולאחרונה סיים והוסיף עוד חדר של 24 מטר על הגג. כמה הוא צריך לשלם לוועד הבית. לפי מספר חדרים? לפי שטח כל הדירות?. לפי שתי דירות? מה עם התוספת? בתודה אליעזר 0506404904
3486	09/06/2009 19:08:13	 	לאה	בר-עד	3	יגאל ידין 49	 	43	71720	0544745364	 	bar-ad@writeme.com	2	55	מבקשת לדעת מה עלינו לעשות כדי להצטרף כחברים באגודה ומה השירותים שנהיה זכאים להם. תודה
3487	10/06/2009 08:52:48	 	רונית	חנגל	4	זימן 13/1	נחלת יצחק	80	67458	0503336939	 	ronitzit@clal-ins.co.il	1	8	תכנון סדור חניה עפ"י אישור ביהמ"ש ופריצת גדר- אבקש לבדוק האם אפשר לבצע באמצעות אדריכל שלכם תכנון לגבי סידור החניה שלי ברכוש המשותף מול עירית ת"א.
3488	10/06/2009 08:52:54	 	רונית	חנגל	4	זימן 13/1	נחלת יצחק	80	67458	0503336939	 	ronitzit@clal-ins.co.il	1	8	תכנון סדור חניה עפ"י אישור ביהמ"ש ופריצת גדר- אבקש לבדוק האם אפשר לבצע באמצעות אדריכל שלכם תכנון לגבי סידור החניה שלי ברכוש המשותף מול עירית ת"א.
3489	10/06/2009 21:49:46	 	אילנית	קרזנר	4	ריינס 13	 	28	 	0526303306	 	ilanit75@nana10.co.il	 	12	לאחד השכנים בבניין יש חניה חצי מקורה הרשוצה על שמו בטאבו. החניה נמצאת מתחת למסתור הכביסה שלי. ברצונו של אותו שכן להוסיף גגון לחניה ובכך לחסום לי את האפשרות לתלות הכביסה (בעיקר ארוכה) באופן חופשי. מה החוק אומר לגבי הגגון? האם מותר לו להקים הגגון בגלל שהחניה שלו בטאבו? האם מותר לי להתנגד בטענה כי הגגון יפריע ויחסום את הכביסה שלי? או בגלל שהגגון יתלכלך בצואה של יונים?
3490	13/06/2009 09:45:21	 	שי	לוי	1	החי"ל 6/23	בת גלים	32	35014	0507239217	 	SHAYL@NETVISION.NET.UL	2	28	שלום רב. אני פונה אליכם בתור ראש וועד הבית .ברצוני לברר כמה יעלה לנו לכול הבנין על חברות באגודה לתרבות הדיור.נא לשלוח אלי בבקשה טפסים רלוונטים.כמו כן ברצוני לדעת האם יש לכם סיוע משפטי כנגד דייר כזה או אחר המסרב לשלם וועד בית ומה הצעדים שננקטים כלפיו.
3491	13/06/2009 22:42:28	3445	רענן	מגיד	4	וייצמן 108	 	53	42253	0542340085	 	magid7@walla.com	1	18	אני גר בקומה 5 ויש לי שכן בקומה שביעית שהצינור של המזגן שלו מטפטף לי לתוך בחלון ביקשתי כמה פעמיים לסדר את זה והוא לא מסדר ( במקום להוציא צינור ניקוז עד למטה כדי שלא יטפטף מלמעלה הוא פשוט זרק צינור קצר שמטפטף לתוך הבית שלי ועל הקיר החיצוני של הבניין וזה עושה ירקת)האם אתם יכולים לעזור בדבר? אני רק מבקש שתחזרו אם תוכלו אלי שלא תיהיה כל פניה ממכם אליו ללא ידיעתי בבקשה בתודה מראש
3492	14/06/2009 09:32:16	 	דינה	טבוך	4	בית שערים	נאות שושני	31	 	 	 	dinat@wyinv.com	3	12	שלום, רציתי לשאול מה אוכל לעשות, אם השכן שמעלי, משפץ את דירתו כרגע, ומתחילת השיפוץ הוא גורם לי לנזילות בלתי פוסקות וקשות באמבטיה ושירותים ולריח נוראי. הוא הסכים לשפץ, אך זה בלתי אפשרי, כיוון שהמקום מאוד מאוד רטוב ולא מתייבש כבר כחודש, כיוון שהפועלים שלו משתמשים במים והמים עדיין קצת מלחלים, השיפוץ שלו ימשיך עוד כ-חודשיים, ואלו לא תנאים בהם אפשר לחיות. מה אפשר לעשות? תודה מראש. דינה
3493	15/06/2009 10:47:30	אין	חגית	אזולאי	3	ההגנה 44 א	 	66	 	0508725752	 	hagit-75@zahav.net.il	1	9	מה עלות ההצטרפות לאגודה ?
3494	15/06/2009 14:01:38	 	לורה	קטלן	4	הרב סיבהי 7	 	71	75311	0509657428	 	shony3@bezeqint.net	1	8	תשלום ועד בית. עד לפני חודש ימים ניהלתי את הועד כ-10 שנים,מאחר ומאסתי בתפקיד הוחלט על קיום אסיפת דיירים ובחירת ועד חדש. ועד הבית נבחר ורוב הדיירים עזבו את המקום, תוך שיחת ריעים החליטו הנותרים להעלות את דמי הועד והלכו לבקש את דעת האחרים (הליכה מדלת אל דלת)דבר שאינו חוקי לדעתי, כי רק אלי לא היגיעו ולא שאלו אותי. למחרת היום נתלה על לוח המודעות הודעה בא נאמר שמס הועד עלה בהסכמת רוב הדיירים. כמובן שאני סירבתי לשלם קודם כל מפני שכאשר העברתי את הקופה היה מזומן של קרוב ל-.1900 ש"ח והוצ' שוטפות היו בסך של -.450 ש"ח , אם וחלילה היתה בעיה הכרוכה בתשלום רציני נאסף מיד הסכום הנדרש ללא שום בעיה וכל בעיה נפתרה במהרה על הצד הטוב ביותר. לכן אני לא חושבת שהוועד יכול לדרוש סכום גדול מבנין בעל 8 דיירים בלבד ולעניות דעתי קופת הוועד אינה תוכנית חסכון של וועד הבית. כמו כן וועד הבית מסרב לקבל את תשלום הוועד בשקים לדבריו(רק במזומן) אין לו אפשרות ללכת לבנק. תודה לורה
3495	15/06/2009 16:33:44	 	יוסי	בן הדור	1	בן יהודב 170	 	80	63403	0507527191	 	ben_ador@netvision.net.il	1	10	תלונה על אלי כהן הדברות. לצערי אלי כהן הדברות לא עומדים במחיר הדייל של החברים ב "תרבות הדיור". קבענו הדברה ל28.5 בשעה 15.00 לבנין + דירת שני חדריים סוכם על הדברה בסיסית ובמחיר של תרבות היור 215 ש"ח לבנין ו 100 ש"ח לדירת 2 החדרים. לאחר יומים התקשר הנציג בשםערן לומר שמדובר בערב שבועות ולכן הם עובדים עד 13.00 בלבד אבל יש אפשרות לקבוע ל 7.30 בבוקר.אמרתי לערן שלבנין אין בעיה אבל לדירה אין אפשרות בשעה זו.ערן אמר שלדירה נקבע זמן אחר לשאלתי האם המחיר של 100 ש"ח ישמר?ערן ענה כן!כאשר ניסיתי לקבוע זמן חדש נאמר לי ע"י בחורה בשם שלי שערן כבר לא עובד,עבד כמה ימים בלבד,לא ידע את הנהליים ואין אפשרות למחיר זה המחיר יהיה מינמום 150ש"ח. ביקשתי להדגיש שאני לא צריך לשלם על טעויות של אלי כהן הדברות ואני מצפה שיעמדו מאחורי מה שהובטח. לצערי שלי (שהציגה את עצמה כמנהלת) אמרה שאין אפשרות כזו ואין מישהו שאחראי עליה.לאחר שבקשתי לדבר עם אלי כהן עצמו,שלי אמרה שאין אפשרות ורק לאחר התעקשות שלי ,שלי אמרה שתבקש ממנו לחזור אלי(לא יודע אם זה יקרה) אבקש טיפולכם בענין.תודה יוסי
3496	16/06/2009 12:12:57	 	אהרן	 	2	גבעת שאול 17א	 	38	 	0548435426	 	rony4584@012.net.il	1	28	התשלומים עבור הוצאות אחזקת מעלית שבת על מי מוטלות, האם על כל הבנין או רק על מי שמשתמש
3497	16/06/2009 13:19:02	 	מירי	מורחיים	3	ויניק 34/12	רמז	71	75241	0543036371	 	mirim@aeronatics-sys.com	1	12	אני חברה מזה שלוש שנים,בבניין שלנו מתגוררת דיירת מדירה 5 וידר חנה,באופן קבוע מניחה זבל בפתח הדלת בחדר המדרגות כמו כן מלכלכת את הגינה משליכה לכלול שקיות ניילון קולבים של בגדים כוסות ח"פ בקיצור הרבה זבל.ולאחר מיכן מדוחת לעיריה למוקד 106 על גינה מלוכלכת ואנו מקבלים התראה ודוחות.מבקשת לעזור לנו לדייריי הבית אנו סובלין ונואשים ממנה. אין לנו דרך לשוחח איתה ולה אין נכונות לתקן את המעות.
3498	16/06/2009 18:09:56	 	גדי	 	4	 	נוה שאנן	32	32687	 	 	gzo@mail.co.il	1	1	שלום לכם ומקווה שתוכלו לעזור לי ולשכניי, לאחרונה עבר בשכנות לבנינו בבנין הסמוך שכן חדש ,השכן כל יום בשעה 7 בערב עד שעה 9 ,מפעיל מערכת מוזיקה חזק ושר ,הרעשים שלו מרעידים את הבניין בו הוא מתגורר ,ואף את הבניין שלנו (הצד המופנה לבניין של השכן) ,השכנים עם ילדים פנו עליו ובקשו ממנו לחדול ,הוא בתגובה איים אליהם ולמחרת מצאו את רכביהם מפונצרים ,האדם עושה רושם בעל מזג אלים מה אפשר לעשות ?? תודה מראש גדי
3499	17/06/2009 21:03:22	 	אלי	שמואל	4	קול התור 14	 	45	 	050-7969358	 	eliko_sh4@walla.com	 	 	בבקשה צרו עמי קשר בעניין הבניין שלנו.
3500	18/06/2009 08:20:35	 	מיכל	ריזל	4	יונה הנביא 37	 	80	 	052-8553271	 	mrizel@012.net.il	1	8	ברצוני לברר האם דירה שאיננה מאוכלסת מחוייבת בתשלום מסי ועד הבית או לא, תודה
3501	19/06/2009 13:21:46	 	יצחק	דנון	4	דובנוב 7	כצנלסון	71	75216	0577669412	 	adidmi@gma.il.com	1	4	ברצןני לדעת מה ניתן לעשות במקרה בו מתוך 4 דיירים רק 2 מוכנים להצתרף לתרבות הדיור, האם 2 מתוך 4 דיירים מספיק בכדי להרשם, אשמח לקבל הכוונה בנושא עלי לציין כי 2 הדירות בקומת הקרקע רשמו את דירותיהם בטאבו כולל חלק מהשטח השייך להם וזאת לאחר שנעשה הסכם בין כל הדיירים ,כמו כן דייר אחד מקומת הקרקע סגר את הכניסה שלו לבית מחדר המדרגות "באישור כמובן" ופתח כניסה צדדית .
3502	19/06/2009 13:22:08	 	יצחק	דנון	4	דובנוב 7	כצנלסון	71	75216	0577669412	 	adidmi@gma.il.com	1	4	ברצןני לדעת מה ניתן לעשות במקרה בו מתוך 4 דיירים רק 2 מוכנים להצתרף לתרבות הדיור, האם 2 מתוך 4 דיירים מספיק בכדי להרשם, אשמח לקבל הכוונה בנושא עלי לציין כי 2 הדירות בקומת הקרקע רשמו את דירותיהם בטאבו כולל חלק מהשטח השייך להם וזאת לאחר שנעשה הסכם בין כל הדיירים ,כמו כן דייר אחד מקומת הקרקע סגר את הכניסה שלו לבית מחדר המדרגות "באישור כמובן" ופתח כניסה צדדית .
3503	19/06/2009 18:50:54	 	עידן	שמשון	4	 	 	41	 	 	 	idans017@walla.com	1	 	אני גר בבנין עים 28 דיירים. בבנין יש שני מחסנים.במחסן אחד יש לי ארון כלים. ועוד כמה פריטים קטנים.בשבוע האחרון ניגש אלי וועד הבית וביקש ממני לפנות את המחסן למרות שעדין יש שם מקום ולמרות שאף אחד לא שם שם כלום. והדבר הכי מעצבן הוא שהמחסן השני ביגלל הזנחה של הוועד פרוץ וניכנסים לשם כבר כל מיני נרקומנים.אני לא מסכים לתת לוועד את המפתח של המחסן שבו יש לי דברים כי הוא רוצה לפנות מישם הכל.אז הוא אמר לי שהוא יפרוץ את המחסן ויוציא הכל. לי אין בעיה לתת לכל הדיירים מפתח כדי שיסימו שם עגלות או אופניים למרות שיש מחסן אחד רק וניתן לאחסן שם דברים. השאלה שלי היא האים לפי חוק מותר לו ליפרוץ את המחסן? ואים בעיקבות כך, יגנב לי דברים מהמחסן האים אני יכול לטבוע אותו בבת מישפט?
3504	20/06/2009 15:22:07	 	אשר	זילברבוש	4	חטיבת הראל 6/5א' לוד	נאות יצחק	41	71214	0542023215	 	tali27@netvision.net.il	1	9	שלום אני עובר דירה ובקופת הוועד ישנו סכום כסף השווה לסך 6 חודשי תשלום מיסי וועד עתידיים האם החוק מתיר לי לבקש את הכסף בחזרה
3505	21/06/2009 09:03:40	 	רויטל	מאיר	4	הטייסים 9 חולון	תל גיבורים	31	58432	0547939470	 	revitalrm@walla.com	1	16	בוקר טוב אבקש לברר למי עליי לפנות על מנת לדווח על הטרדה של אחד השכנים למנוחת השכנים. אשמח לקבלת עזרה..... תודה מראש. רויטל.
3506	21/06/2009 16:00:07	 	נורה	בר-קט	3	בייליס 4	כרמליה	32	34814	0524290039	 	rafibarkat@walla.com	8	8	השתתפות הדיירים בשיפוץ צנרת גינון בבנין בו אנו גרים 8 דירות וגינה משותפת לה השקייה אוטומטית שיש צורך לשפצה ולתקנה. האם כל 8 הדיירים מחוייבים להשתתף בהוצאה שקיבלה את אישור הדיירים באסיפה והאם העלות מתחלקת שווה בשווה בין הדיירים.
3507	21/06/2009 19:10:25	 	יניב	נגאוקר	4	דוב גור 41/5	אזור ו	10	77553	054-6771448	 	yanivn6@walla.com	1	16	אם יש רטיבות בקומה 3 שמגיעה עד קומה 1 והקירות נזוקו אקב נזילה זו וזה ידוע שהנזילה מקומה 3 למי הדייר שבקומה ראשונה צריך לפנות כדי לסדר את הקירות אצלו בבית
3508	21/06/2009 19:54:23	 	קרן	כוחלני	4	הנחשול 40 ראשון לציון	נווה ים	71	 	0502556009	 	kerensm0@walla.com	 	28	שלום לי היתה נזילה באמבטיה מהצינור של השירותים השכנה מלעמלה תיקנה את זה ע"י הביטוח שלה ושילמה השתתפות עצמית היום פנה אלי הדייר מלמטה וטען שיש לו נזילךה באותו מקום שלי היה . לעוד שכנים יש את אותה הבעיה האם אני צריכה להפעיל את הביטוח שלי או שזה קשור לבניין והועד אמור לטפל בנושא? הרי לא רק לי יש את הבעיה הזו אלא לעוד שכנים יש את אותה הבעיה ולא הגיוני שכול שכן יפעיל את הביטוח שלו . נא עזרתכם בייעוץ בנושא. תודה קרן
3509	22/06/2009 08:09:44	 	יניב	לוי	4	אהרונסון 26	תל אביב	80	 	0522800085	 	meitalrono@bezeqint.net	1	8	בס"ד ברצוני לדעת כיצד אתם מאשרים גביית דמי ועד בית בצורה לא הוגנת כאשר לקחו דירת 3 חדרים חילקו אותה ל3 וישנם 6 אנשים שגרים שם עולים יורדים ומשתמשים במדרגות כאילו יש 3 דירות והועד החליט שיחלקו להם את התשלום ב3 למה זה?כי יש לועד אינטרס ולמה זה? תבררו את זה עד אז אינני מוכן לשלם ועד אלא אך ורק הוצ שותפות ולא מעבר לכך(לאחר התיעצות עם עו"ד)
3510	22/06/2009 16:14:49	1851500	תמר	בן-יוסף	1	יריחו 29	קרית שרת	31	58549	0528977393	 	tamib@012.net.il	1	15	לבניין נכנס דייר בשכירות שמחנה בחנייה שלו 8 אופנועים.(הוא בעל חברה לשליחויות ומתנהל מהדירה)האופנועים בחלקם נכנסים גם לשלושת החניות הסמוכות גורמות אי נוחות ומטרד לדיירים ואין עם מי לדבר.מה ניתן לעשות?
3511	22/06/2009 16:54:58	 	אבינעם	יחיאל	1	בית אל 11/1	סביוני הסי	11	78775	0572232203	 	ok4u2@walla.com	1	12	חידוש חברות ומשלוח טפסים לתשלום ולביטוח מבנה
3512	23/06/2009 01:53:19	 	משה	חיים	2	הרב קוק 32	 	18	51409	0507770557	 	mosheh222@walla.co.il	1	12	הרחבת בנייה שלום רב אני גר בקומה ראשונה על עמודים בדירה שיש בה 12 יחידות דיור. לאחרונה החליטו דיירי הבית להוסיף דירת קרקע מיתחת לביתי אני רואה בזה פגיעה בתנאי מגורי האם אני יכול להיתנגד להחלטה זו למרות שאני בדעת מיעוט בכבוד רב משה חיים
3513	23/06/2009 12:21:23	 	אסתר	חזן	4	קראוזה 23/3	 	31	 	0506245241	 	eti_h@customs.mof.gov.il	1	16	איטום גג.באסיפת דיירים לפני שלוש שנים הוחלט לשנות את גביית תשלום הוועד לכל הדיירים שווה בשווה.מאחר ואנו 8 דירות של 2.5 חדרים ו8 דירות של 3.5 חדרים.עד לתקופה הנ"ל הדירות הקטנות שילמו פחות.לפיכך אנו משלמים סכום זהה לכל הדירות .מאז שיפצנו את החנייה וכל הדיירים שברשותם חנייה שילמו על החנייה והשטח המשותף התחלק בתשלום זהה לכל הדירות.כמו כן צבענו את חדר המדרגות והתשלום התחלק באופן זהה.היום אנו צריכים לאטום את הגג וועד הבית טוען שהוצאות האיטום לא צריכות להתחלק בצורה שווה ,אלא הדירות הגדולות צריכות לשלם יותר.שאלתי האם יכולה לשנות מצב קיים כמו כן מה צריך להיות היחס של התשלום.
3514	23/06/2009 16:31:40	930100	מתי	שחטמן	3	ארלזורוב 53	 	80	 	052-4399996	 	maty@chem.co.il	 	34	שלום רב, הבניין שלנו חבר אצלכם במשך שנים רבות. בתחילת יוני פנינו אליכם בבקשה ליעוץ משפטי. לא קבלנו תשובה וכאשר פנינו בבקשה לברר מדוע ,להפתעתנו הרבה נאמר לנו כי התשובה מוכנה אולם לא נשלחה מאחר ולא שולמו דמי החבר לשנה החדשה. ברור עמכם העלה כי השובר לחידוש טרם נשלח. אגב, לטענת חברת האחזקה של הבנין החידוש הוא מחודש יולי. לאור החברות ארוכת השנים של הבניין אצלכם תמוהה ההתנהלות שמונעת תשובה מאחר ו"גלשנו" בימים אחדים לשנה חדשה, ובמיוחד שלא נשלח כלל טופס ךחידוש החברות. אודה על בדיקתכם. בברכה מתי
3515	23/06/2009 19:37:39	אין	עדי	הורוביץ-סילברט	4	הרא"ה 10, דירה 14	 	74	54324	0524461331	 	addy.horovitz@gmail.com	2	כ-20	שלום, אני דיירת אשר גרה בשכירות בבבניין בו ועד הבית התפטר ולא היה מחליף מזה חודשים רבים. עתה, דיירת אשר הייתה למעשה ועד הבית הישן החליטה לקחת שוב את התפקיד. ברצוני לשאול האם פעולותיה האחרונות סבירות וחוקיות, במיוחד לאור העובדה כי היא החליטה להעלות את שכר ועד הבית ל-80 ש"ח פר חודש (עד כה שילמתי 100 ש"ח כל 3 חודשים, וגם זה לאחר העלאה). בנוסף היא החליטה כי היא לא תשלם ועד בית היות והיא זו אשר "מתעסקת" עם הכספים, כלשונה. כמו כן, ברצונה לגבות כסף עבור חוב שנוצר בחברת החשמל ולמנקה, למרות שספק רב אם אכן ניקו את הבניין בזמן הזה. כיום עדיין לא גבו את הכסף ואין מנקה, עד כמה שידוע וכפי העולה ממצב המסדרון. אשמח לעזרתכם, עדי
3516	24/06/2009 08:30:53	1851500	תמר	בן יוסף	1	יריחו 29	קרית שרת	31	58549	0528977393	 	tamib@012.net.il	1	15	הבית נבנה לפני 25 שנה.ברצונינו לשפצן חיצונית וכן להגדיל את הלובי. האם תרבות הדיור עוזר במימון?היכן ניתן לקבל יעוץ לגבי עלויות.האם ידוע לכם כמה עולה מערכת סולרית חדשה,שלנו כבר מאד מיושנת
3517	24/06/2009 11:34:32	4575900	ברכה	פרצ'יק	2	רח' בילטמור 6	 	80	62194	0522688260	 	brac1@012.net.il	1	8	סרבן תשלום. אנו מקבלים 6 שיקים ל-6 חודשים. וכולם שילמו. אחד הדיירים נתן שיק 1 ל-6 חודשים.גבינו תוספת של -.300 ש"ח מאחר וההוצאות עלו על ההכנסות. אותו דייר שנתן שיק 1, משום מה אינו משלם את התוספת על אף 3 התזכורות שנמסרו לו. מאז עבר חודש. מה עושים? תודה מראש
3518	24/06/2009 12:11:37	 	ורדה הורביץ ולאה שרביט	 	2	חובבי ציון 27 תל אביב	 	80	 	0508833412	 	varda_h@walla.co.il	1	12	שלום אני מבקשת מכם בדחיפות- תשובה לגבי השאלה: האם חלוקת מיסי וועד או חלוקת תשלומים עבור שיפוצים בבניין נעשית על פי מטראז' של כל דירה ודירה (דירות בגדלים שונים)? יש אצלנו נוהג מנדטורי בבניין שמחלקים לפי מספר חדרים. זאת, כשמספר דיירים שברו קירות והפכו דירת שני חדרים ל"חדר וחצי", ומשלמים כבר שנים כאילו היו "חדר וחצי". ידוע לי שמשלמים על חלק יחסי על פי מטראז' ושטח הדירה. אנא אשרו את זה ובדחיפות. תודה ורדה. varda_h@walla.co.il
3519	24/06/2009 12:35:36	 	איילה	שפט	4	האקליפטוס 7	 	39	44535	0547463735	 	ayalashafat@gmail.com	1	7	שלום, זוהי פנייה שניה שלי אליכם. אני פונה מתוך רצון לקבל מידע על תהליכי עבודה עם האגודה. אני סטודנטית ואני מנסה להוביל יוזמה סביבתית בבתים משותפים של מחזור אשפה אורגנית. אני מחפשת פשוט מאוד את האדם איתו אני יכולה ליצור קשר על מנת לקדם פרסום של מהלך שכזה דרך האגודה. אשמח לתשובה, אפילו אם הנושא לא מעניין אותכם יש לי כמה שאלות פשוטות... תודה מראש איילה שפט
3520	24/06/2009 17:27:18	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	ozomer@netvision.net.il	 	 	המבזקים באתר ג'יבריש
3521	24/06/2009 20:17:25	4957100	דוד	קרויזר	1	שלמה בן יוסף 8	פרדס כץ	18	 	0527667799	 	dk66@walla.com	1	18	אני מעוניין בחוות דעת משפטית ואני לא מוצא שום מקום שאליו אפשר להפנות את שאלתיץ אשמח אם תפנו אותי בהקדם.
3522	24/06/2009 20:57:25	אני לא חבר	עפרה	אברמוב	4	מאיר יערי 2	כוכב הצפון	80	69371	0523981697	 	ofraabramov@gmail.com	 	18	אני מבקשת לדעת האם מותר לי בחוק לשים על שטח החניה הפרטית שלי (שהא תת קרקעית) מחסן פרטי (שאינו מפריעה) וללא אישור הדירים? בברכה עפרה
3523	24/06/2009 21:36:30	 	בני	בשן	2	מעפילי אגוז 6 ב/1	 	17	 	0522-406011	 	beni_7@walla.co.il	2	6	א.ג.נ ברשותי דירה בכתובת הנ"ל אותה אני משכיר.בבנין זה 2 כניסות כמדומני ובכניסה שלי(קיצונית) ישנם 3 קומות ללא מעלית וגג רעפים. בשבוע שעבר פנה אליי הדייר והודיע לי כי ביקשו ממנו להשתתף בתיקון הגג בבנין(אין לי ספק כי אם יש לשלם-אז אני אמור לשלם ולא הדייר) יש לציין כי לא הודיעו לי על התיקון ולא ראיתי שום הצעות מחיר. 2שאלתי היא האם עפ"י חוק עלי לא להשתתף בעלויות התיקון ? אשמח לקבל תשובתכם בהקדם למייל היות ואני שוהה בשליחות בחו"ל מטעם המדינה. בברכה, בשן בני
3524	24/06/2009 22:34:39	 	עדי	ויימן	4	רח' ה' באייר 28	 	70	 	054-5223911	 	adi.wieman@gmail.com	1	8	שאלה - אני גרה בבנין של 4 קומות, 2 דירים בקומה, אני קומה 2, מתחתי יש דירת גן של 2 קומות. הם מיקמו את המנגל הקבוע שלהם מתחת לסלון שלי שהוא גם חלון של חדר שינה, וכל פעם שהם מדלקים אותו הוא מעלה סירחון קשה, שמצריך ממני לסגור את כל הבית, עכשיו בקיץ. זה תקין ?? תודה על התשובה, עדי
3525	25/06/2009 10:03:07	 	 	 	4	אבא הלל 106	 	74	52623	 	 	saras@cet.ac.il	 	6	התקנת מזגנים בחזית הבנין מדובר בשלושת מזגנים בקומה 2 שהותקנו השבוע בעוד שלדירה יש מסתור כביסה או אפשרות להתקין בקירות שלא מופנים לרחוב הראשי זה ממש חריג בבנין ומכער אותה מה ניתן לעשות? אשמח לקבל תשובה האם אפשר לעשות בנידון
3526	25/06/2009 21:23:27	 	דיויד	ג'קובס	3	בורלא 30 דירה 2 , חיפה	רמות רמז	32	82811	0543182131	 	jacobs.dell@gmail.com	1	 	שלום רב, מאז רישום הבניין לחברות אני ממתין ל: 1) קבלת סיסמא לאינטרנט 2) קבלת המגזין 3) קבלת מס חבר אשמח אם תשלחי לי את הפריטים החסרים ל EMAIL: jacobs.dell@gmail.com
3527	26/06/2009 08:21:08	 	נעמי	טולדנו	4	סוקולוב 37	 	74	 	0507321097	 	NEOMITO@BEZEQINT.NET	 	 	שלום, רציתי לברר אני דיירת שגרה ברחוב סוקולוב 37 ליד בניין 35. הדיירים בבניין מס' 35 לא מביאים גנן שיגזום את העצים העיצים מגיעים עד לכניסה של חלון חדר השינה רציתי לדעת למי ניתן לפנות למרות שבעבר פניתי לועד הבית איך מבחינתם לא היתה תגובה ולא היו מוכנים לגזום את העצים. אשמח לקבל תשובה בנושא. יום טוב. נעמי טולדנו.
3528	27/06/2009 09:21:56	 	שלום	בטיטו	4	רחוב אהרון קציר 8	 	13	83846	0524454881	 	radu503@gmail.com	1	6	ישנה דירת גן בביניין אשר מושכרת והגינה לא מטופלת כלל ומליאה בחפצים שונים , ונראת כמו מחסן אלטזאכן ראשית זה מפגע תברואתי וגם הסטטי הדבר מוריד מערך הביניין ומאוד לא נעים לצאת למרפסת מה עושים.
3529	27/06/2009 19:51:30	 	זהר	חג'בי	3	האירוס 22	 	69	70500	0505205960	 	zoharhg@013.net	1	14	מה עושים אם דייר מישתלט על הכניסה לבית ועושה ממנה חניה שלו למרות שהדיירים והועד מיתנגדים וביקשו ממנו לא לחנות את הרכב?
3530	27/06/2009 20:11:10	9114500	עוזי	פוזנר	1	חוגלה5/4	 	29	30900	054-4311246	 	uzzi3112@walla.co.il	2	20	1. דיירים קטשרים אופניים בחדר מדרגות. הדבר פוגע בבטיחות, בעיקר בזמן חירום. כיצד ניתן לאלץ אותם לפנות את האופניים? 2. האם ניתן למנות יו"ר ועד בית, מבין הדיירים, אשר יקבל תמורה עבור ביצוע התפקיד? מה ההשלכות המשפטיות במקרה זה תודה
3531	28/06/2009 08:32:55	לא ידוע	רוני בת ציון	אברמוב	1	עולי הגרדום 4/7	לב העיר	71	75420	0523992924	 	ronyavr@gmail.com	1	8	אנו מבקשים לשלם מחדש ולהצטרף מחדש לאגודה
3532	28/06/2009 13:50:19	לא ידוע	בועז	דוד	1	חנוך לוין 21/4 רמלה	האומנים מצ	73	 	0522501703	 	boaz_125@walla.com	2	28	הנדון:אי תשלום ועד הבית קיימת בבניין דירה השייכת לבנק הביןלאומי ויש עורך דין מטעם הבנק שהוא הכונס של הבנק מזה כשנה הבנק מתעלם מתשלום ועד. כמובן ששלחנו אין ספור מכתבים ושום דבר לא נעשה בפועל יש תעוד למכתבים שנשלחו. אנחנו מנויים באגודה לתרבות הדיור מבקש את עזרתכם
3533	29/06/2009 08:56:09	 	פנחס	סומוגיו	4	הלל 58 דירה 87 חיפה	 	32	33728	0575534388	 	focos@bezeqint.net	 	 	מידע : כמה עולה לכל יחידת דיור תשלום לשנה דמי חבר ? תודה
3534	29/06/2009 08:56:22	 	פנחס	סומוגיו	4	הלל 58 דירה 87 חיפה	 	32	33728	0575534388	 	focos@bezeqint.net	 	 	מידע : כמה עולה לכל יחידת דיור תשלום לשנה דמי חבר ? תודה
3535	29/06/2009 08:56:38	 	פנחס	סומוגיו	4	הלל 58 דירה 87 חיפה	 	32	33728	0575534388	 	focos@bezeqint.net	 	 	מידע : כמה עולה לכל יחידת דיור תשלום לשנה דמי חבר ? תודה
3536	29/06/2009 08:57:19	 	פנחס	סומוגיו	4	הלל 58 דירה 87 חיפה	 	32	33728	0575534388	 	focos@bezeqint.net	 	 	מידע : כמה עולה לכל יחידת דיור תשלום לשנה דמי חבר ? תודה
3537	29/06/2009 09:20:17	 	יצחק	דנון	4	דובנוב 7	כצנלסון	71	75216	0577669412	 	ADIDMI@GMAIL.COM	1	4	אני מתגורר יחד עם עוד שלושה דיירים , אני ועוד דייר רוצים להצתרף לתרבות הדיור , האם אנו יכולים ? אשמח לקבל הכוונה בנושא .
3538	29/06/2009 09:20:51	 	יצחק	דנון	4	דובנוב 7	כצנלסון	71	75216	0577669412	 	ADIDMI@GMAIL.COM	1	4	אני מתגורר יחד עם עוד שלושה דיירים , אני ועוד דייר רוצים להצתרף לתרבות הדיור , האם אנו יכולים ? אשמח לקבל הכוונה בנושא .
3539	29/06/2009 09:21:26	 	יצחק	דנון	4	דובנוב 7	כצנלסון	71	75216	0577669412	 	ADIDMI@GMAIL.COM	1	4	אני מתגורר יחד עם עוד שלושה דיירים , אני ועוד דייר רוצים להצתרף לתרבות הדיור , האם אנו יכולים ? אשמח לקבל הכוונה בנושא .
3540	29/06/2009 09:21:35	 	יצחק	דנון	4	דובנוב 7	כצנלסון	71	75216	0577669412	 	ADIDMI@GMAIL.COM	1	4	אני מתגורר יחד עם עוד שלושה דיירים , אני ועוד דייר רוצים להצתרף לתרבות הדיור , האם אנו יכולים ? אשמח לקבל הכוונה בנושא .
3541	05/07/2009 13:16:50	 	תומר	 	4	כורש 12/1 כניסה ג	 	38	 	0524340340	 	iamtomer@gmail.com	1	 	שלום, יש בבניין שלנו דייר שבבעלותו מחסן בקומה 2-. אני לא בדיוק מודע לחוקיות של העניין שהוא מגדל שם ציפורים. אבל זאת לא הבעיה, הבעיה היא כזאת: הוא כל היום קודח שם משהו, כבר למעלה מחודשיים שהוא קודח. הדבר מפריע לכולם, רק שאף אחד לא מעיז לדבר איתו על זה. לעיתים הוא קודח עד השעה 23:00. אתמול בלילה הוא קדח בשעה 2:20 לפנות בוקר למשך 40 דקות. המשטרה כמובן לא הגיעה בכלל לבדוק את העניין הזה למרות שהתקשרתי אליהם פעמיים. כדי להזין את הציפורים שהוא מגדל שם הוא קדח כל מיני חורים בחדר המדרגות והעביר צינורות מהדירה שלו לשם. לדעתי יש אפילו סיכוי שהוא עשה קומבינה עם צינור מים של הבניין והעביר אותו לחדר שבו הוא מגדל את הציפורים. מה ניתן לעשות לגבי הקידוחים שהכי מפריעים וכמובן לגבי הגידול הלא חוקי של ציפורים(צריך עדיין הוכחה לכך שזה לא חוקי). מקווה לתשובה מהירה. תודה ויום טוב
3542	05/07/2009 18:13:25	 	אברהם	כהן	4	גיחון 3 ירושלים	אבו טור	38	 	0523237694	 	RUTHAVI@012.NET.IL	1	4	פינוי קומת חניה
3543	06/07/2009 05:27:47	7644700	יניב	ב"י	3	רח' עמינדב 18	 	80	67066	054-7491500	 	yanivtlv@hotmail.com	 	 	שלום רב, אבקש בבקשה ליצור עימי קשר בנושאים הבאים במהלך הצהרים/אחה"צ: - הזמנת מדביר דרך "כהן הדברות" לבניין המשותף. - הסבר להסדר מימון חלקי של האגודה בגין שיפוץ חדר המדרגות בבית המשותף. - הסבר/תמיכה טכני לשימוש לתוכנת ניהול הבית של האגודה. - תיאום יועץ גינון לגינת הבית המשותף. בתודה מראש על יצירת קשר טלפוני עימי כאמור החל משעות הצהרים/אחה"צ בנושאים אלו. בברכה, יניב
3544	06/07/2009 09:51:57	 	גילה	דננברג	1	יהודה הלוי 32	 	28	 	054-7704818	 	giladan@gmail.com	3	18	אנו בניין בן 3 כניסות ובכל כניסה מתגוררים 6 דיירים. לכל כניסה נציגות ועד בית המטפלת בגביית כספים ותחזוקה שוטפת של הכניסה לה היא שייכת. נושאים מסויימים כמו צנרת או ביוב משותפים מטופלים על ידי כל הכניסות. בנוסף לכך , סיוד וזיפות הגג נעשים במשותף כדי להוזיל עלויות . לפני כשלושה חודשים ביצע אחד הדיירים באחת הכניסות תיקון דוד השמש שלו והעתקתו למקום אחר. כתוצאה מכך , נגרם נזק לגג הבניין בו הוא מתגורר בכניסת. בעת סיוד הגג של כל הכניסות (כל כניסה שילמה את חלקה ), הוסבה תשומת הלב לנזק בגג כתוצאה מהעתקת הדוד של אותו דייר והוחלט לזפת כדי למנוע נזק גדול יותר. עלות התיקון 300 ש"ח. נשאלת השאלה, מי אמור לשלם עבור תיקון הנזק ? 1. האם הדייר שהעתיק את הדוד וגרם לנזק בגג הבניין בכניסתו שלו? 2. ועד הבית או דיירי הכניסה בה מתגורר אותו הדייר ? 3. הדיירים המתגוררים ביתר הכניסות ? אודה על תשותבכם בהקדם .
3545	06/07/2009 14:10:08	 	ורדית	שלפי	4	ברנדיס 49	 	80	62001	0525347650	 	varditshalfy@walla.com	1	9	שלום רב, אני מבקשת לברר מה הרוב הדרוש לרכישות והחלפות בבניין, שאינן מחוייבות המציאות או מחוייבות שיפוץ, אלא רק נועדו לשדרוג אסתטי של הבניין (כגון, החלפת דרלת איטרקום, החלפת ראי וכו'). תודה.
3546	06/07/2009 15:59:24	 	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3547	06/07/2009 15:59:42	 	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3548	06/07/2009 16:00:02	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3549	06/07/2009 16:00:11	 	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3550	06/07/2009 16:00:19	 	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3551	06/07/2009 16:00:36	 	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3552	06/07/2009 16:00:37	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו האם חובה לשלם את התלום חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
3553	06/07/2009 16:00:38	 	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3554	06/07/2009 16:00:39	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3555	06/07/2009 16:00:41	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3556	06/07/2009 16:00:42	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3557	06/07/2009 16:00:42	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3558	06/07/2009 16:00:49	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3559	06/07/2009 16:01:08	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3560	06/07/2009 16:01:09	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3561	06/07/2009 16:01:10	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3562	06/07/2009 16:01:11	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3563	06/07/2009 16:01:11	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3564	06/07/2009 16:01:12	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3565	06/07/2009 16:01:13	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3566	06/07/2009 16:01:14	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3567	06/07/2009 16:01:15	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3568	06/07/2009 16:01:15	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3569	06/07/2009 16:01:16	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3570	06/07/2009 16:01:17	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3571	06/07/2009 16:01:17	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3572	06/07/2009 16:01:18	לא ידוע	משה	עמרם	4	השחר 29/3	הוד השרון	27	 	052-6069284	 	ady-ad@bezeqint.net	1	24	האם ניתן לחייב דייר לשלם שכר לועד הבית עבור שרותיו
3573	07/07/2009 00:07:14	 	דורית	יהודאי	2	הרצל 10	 	39	44444	0544883312	 	eindor1@bezeqint.net	1	 	שלום רב, אני גזברית בבניין זה כ-10 שנים (כך זוכרת). הדיירים טוענים שיותר. בגלל כוונת בנייה על הגג שלי ושל שכן נוסף הם מתנכלים לי. לקחו לי את הקופה. אותה נהלתי באופן עצמאי. לא היה ועד. מתוך 7 דיירים יש רק 4 משפחות קבועות, 3 בבעלות מחוץ לבניין. יש סכסוך קשה מאד כרגע והיום האשימו אותי אפשר לומר, כמעט בגניבה. מאחר והשארתי ניירת של כ-20 שנה בחדר עגלות. אף אחד לא רצה לאחסן אותה ולי כבר לא היה מקום. הם מסרו אותה לרואה חשבון לבדיקה. כפי שודאי ידוע לכם ועד הבית עובד הרבה ללא קבלות. יש לי מחברת מסודרת, יתרת זכות של 5000 שקל באופן קבוע. מתוך קופת הועד שולמו שיפוצים, מחסום חשמלי ועוד. עכשיו מתנכלים לי. שכני היו מסתבר בתרבות הדיור בכפר סבא. יש השמצות מאחור גבי. גם דייר אחד דורש את דפי החשבון של כל השנים. ברור שיחסרו לו חשבוניות (כי אמור הרוב נעשה ללא קבלות). עצם העניין שהחליטו לאחר למעלה מ-10 שנים לבדוק מסמכים ללא סיבה כי היתרה תמיד בזכות והכל משולם בזמן. ברור לי שזו התנכלות בעקבות האשמות הדדיות. מבקשת דחוף התייעצות. תודה רבה דורית יהודאי 0544883312
3574	07/07/2009 12:00:11	 	ארז	אדם	1	ביאליק 60 א	 	74	 	0546777838	 	aerez@promedico.co.il	2	6	קומת הקרקע מאכלסת בחנויות אשר מסרבות לשלם ועד בית , אבקש עזרה משפטית
3575	07/07/2009 12:19:49	7091700	תמר	ארבלי	3	מרה 6/4	רמת בית הכ	38	95317	054-7515954	 	tamara@huji.ac.il	1	13	שלום, ביום 23 באפריל 2009 , שלחתם מכתב התראה לתשלום לאחד הדיירים בבניין אסמכתא של המכתב ר/ש 0129 , עברו חודשיים ימים וטרם שמענו תגובה כל שהיא מצד הדייר, ההתעלמות הינה טוטאלית, אותו דייר ממשיך להשתמש במעלית ונהנה מניקיון חדרי המדרגות והשטחים המשותפים, לפי אורח חייהם של הדיירים בדירה זו לא נראה שיש בעייה כלכלית כל שהיא, חובו הגיע לסכום של 1,620 ש"ח, להזכירכם בהמשך למכתבכם מיום 23/04/09 שם הדייר מר שלמה פרץ דירה 1, אני מבקשת את התייחסותיכם בחריפות או לנקוט האמצעים שהחוק מחייב, אנא, בבקשה הוציאו לו מכתב תזכורת, עם העתק לועד הבית. (בלי לנקוב בשם החבר/ה) מחשש של תגובה אגריסיבית מצד הדייר, אנא טיפולכם המסור, בברכה, תמר ארבלי חברת ועד הבית
3576	07/07/2009 13:10:06	4591606	יורם	עצמון	4	סוקולוב 53	 	80	62284	052-6135929	 	yatzmon@bezeqint.net	1	16	תיקוניי טייח וסיוד חדר המדרגות: חדר המדרגות בבניין נמצא במצב לא טוב והגיע הזמן לטפל בו. בבניין יש מספר דירות שכורות אשר לא רוצות לשפץ את חדר המדרגות. עלות התיקון מסתכמת בכ 6000 שח. איך ניתן בכל זאת להכריח את הדיירים להשתתף בעלות השיפוץ?
3577	07/07/2009 16:49:03	 	 	 	4	 	 	80	 	 	 	gashuach@yahoo.com	 	 	אגנ, רציתי לברר מספר נושאים: 1. האם מותר לדייר להתקין דוד מים חמים לדירתו בתוך המקלט? האם ניתן לפעול נגדו על כך? 2. האם מותר לדייר קומת הקרקע לפתוח דלת חדשה הנפתחת ישירות לחצר? האם ניתן לפעול נגדו על כך? 3.הדייר שמתחתי התקין מערכת אזעקה שצופרה נמצא בדיוק מתחת לחלון חדר השינה שלי. המערכת מופעלת לעתים תכופות בטעות ומפיקה רעש חזק ביותר. האם יש תקנות או כללים לגבי זה? אודה על תשובתכם המנומקת.
3578	07/07/2009 20:20:18	לא ידוע לי	זהר	חג'בי	4	האירוס 22	 	69	70500	0505205960	 	zoharhg@013.net	1	14	ישנם 2 דיירים אשר מישתלטים על הכניסה לבית בכך שהם מחנים מכוניתם בכניסה שאיננה מוגדרת חניה , אלה רכוש משותף. פנינו אל הדיירים הללו והם מיתעלמים מפניותנו וממשיכים לעשות כרצונם. לעיתים אף מתקנים מכוניות בכניסה לבית ובכך נוצרים כתמי שמן וליכלוך. יש לנו ראש ועד הבית ושמה יהודית לוי אך היא נימנעת מלטפל בעיניין בכך שהיא אישה בודדה ופוחדת להיתעסק איתם. חיינו הפכו בילתי ניסבלים . אשמח לקבל תשובה בעיניין
3579	08/07/2009 11:21:15	 	נאוה	משולם	4	עמק איילון 6 א' דירה 8	 	39	 	050-4910028	 	mesnava@015.net.il	1	10	בהמשך לישיבת גישור שנערכה עם היועץ המשפטי של האגודה, הוצא מכתב המחייב את הועד למסור תדפיסי בנק על פי חוק. הועד טוען שאין ברשותו אף לא תדפיס אחד משך שנתיים ולא מוכן לשלם בגין הוצאתם מהבנק. מה עלי לעשות ? אשמח לתגובתכם .בברכה.נאוה משולם
3580	08/07/2009 14:03:31	 	שושנה	שריד	4	פיכמן 2/41	רמת אביב	80	69028	0528797303	 	brachak@tarbut-hadiur.gov.il	1	50	שלום, בבניין פיכמן 2 צריכת המים הקרים והחמים משותפת. אני מבקשת להתנתק מצריכה משותפת ולעבור למונה של הדירה שלי בלבד.המצב בלתינסבל צריכת המים במקום גבוהה מאודה. יש מספרה יש דירת גג יש דירות שיש בהם ג'קוזי. דירה בת 6 נפשות ודירה בת נפש אחת משלמים את אותו מחיר. ועכשיו עם הטלת הקנסות לאן נגיע. אין לי אפשרות להמשיך לשלם את צריות המים של הדיירים האחרים בבניין. אודה עבור אישורכם. תודה, שושנה שושנה
3581	08/07/2009 19:24:54	 	גיטה	ויבר	4	הגליל 77 גני תקוה	 	25	55900	0526666056	 	veibersh@walla.com	 	36	האם בעל דירה בבנין מגורים שאינו מזכיר אותה, מחוייב לשלם דמי וועד הבית.הדירה נמצאת ריקה ולא מתגוררבה אדם.
3582	08/07/2009 21:18:34	 	ז'קלין	חיהן	4	אבן גבירול 129	 	80	 	0507831504	 	alza-g@zahav.net.il	1	10	שלום ראשית אינני יודעת אם הבניין שבו אני גרה שייך לאגודה לתרבות הדיור.אני זקוקוה לעזרתכם ואשמח אם אוכל לקבלה.לאחרונה עיריית תל אביב משפצת את רחוב אבן גבירול,שבו אני מתגוררת.ישנה כוונה לשפץ את הדירה מבחוץ.ושלפר את המראה.בביניין שאני מתגוררת,חלקי בשיפוץ אמור להיות 21 אלף שח.זאת לאחר החלטת הוועד לפי גודל הדירה וכו.פניתי אליהם ואמרתי שאני חיה מקיצבת ביטוח לאומי ואין ביכולתי לשלם 21 אלף שח.בשום אופן,הם הציעו לי 8 תשלומים ואמרו שמעבר לזה אין ביכולתם לעזור לי.והציעו לי למשכן את דירתי.אני פנסיונרית שמתגוררת בגפי וחיה על קיצבת ביטוח לאומי.שזהו ההכנסה היחדה שלי.והדירה היא רכושי היחיד.אני לא בעלת רכב ו/או רכוש אחר.אגב,בבמק לא מוכנים לתת לי הלוואה-כי אין לי הכנסה,וע"פ ביטוח לאומי הם לא מעוניינים.שאלתי":מה אני יכולה לעשות?.למי פונים?והאם אפשר כך לחייבני בעלות שיפוץ?בלי יכולת להתגמש ?והאם ישנו חוק שיכול לחייבני לשלם סכום כל כך גבוה ב- 8 תשלומים?????????ובכלל..מהיכן אשיג סכום כזה? אשמח באם אוכל לקבל תשובה ו/או איזשהו מענה לשאלתי זו בברכה חיהן ז'קלין אבן גבירול 129 תל אביב
3583	08/07/2009 23:37:16	8808400	שרה	מילוא	1	בת ציון 3	יד אליהו	80	 	 	 	SARAMILO@WALLA.COM	1	6	לאחרונה נודע לנו מתוך העתון של האגודה כי ניתנו מענקים לשיפוץ הבתים. לצערי הרב, לא פנו אלינו ולא הודיעו לנו על התכנית הנ"ל על מנת שנוכל להגיש בקשה - דרשני? האם יש איפה ואיפה? ומדוע לא הודיעו לכל ועדי הבתים בתל-אביב? אודה לכם על תשובה ענינית.
3584	09/07/2009 00:26:47	8808400	שרה	מילוא	1	בת ציון 3	יד אליהו	80	 	050-7673088	 	SARAMILO@WALLA.COM	1	6	1) ניסיתי להשתמש בתוכנת ניהול ועד הבית אך ללא הצלחה. לא הצלחתי לערוך רשימת הדיירים וכן לרשום את התשלומים. אני חושבת שעליכם לעשות יום עיון או קורסקצר למוד התכנה. 2) מדוע בכל פניה אליכם יש צורך למלא את כל הפרטים. מדוע לא יצרתם כתובת אימייל רגילה שנוכל לכתוב אליכם?
3585	09/07/2009 01:44:42	 	רוני נהרי	 	4	אבטליון 48/7	 	7	40800	0505580036	 	rony_n@bezeqint.net	1	7	שאלה? וועד בית יחיד שמעוניין להיתפטר יכול להיתפטר ללא אספה חוקית או שהוא חייב לכהן עד שתהיה אספה כללית
3586	09/07/2009 12:48:05	680390208	לילך	שאוט	3	אורנים 9/11	 	55	18362	0523990145	 	lilach_ch@mba.co.il	1	11	שלום רב, מבקשת לוודא שצנרת 4 צול של ביוב משותף הינה באחריות ועד הבית. אם יש נזילה בצנרת ביוב 4 צול של הבניין היוצאת מאחד הבתים? האם מבוטחת בדר"כ בביטוח צנרת של איילון?
3587	09/07/2009 14:30:59	 	נילי	פרלמוטר	1	דב גרונר 235	ארמון הנצי	38	93804	052-6235550	 	info@hazira.org.il	1	14	שלום, אנחנו היינו חברים הרבה שנים באגודה. מזה שנתיים או שלוש שאנחנו לא חברים. הייתי רוצה לברר אם יש לנו בעיות עם דיירים שלא משלמים, האם נוכל להעזר בכם ובאיזו צורה, במידה כמובן שנשלם את דמי החברות לשנה.
3588	09/07/2009 22:27:45	 	 	 	1	אוסישקין 52	 	80	 	 	 	israelad@gmail.com	1	16	אבקש לבדוק אפשרות לחדש את הטרפותנו לתרבות הדיור\ ככ לקבל פרטים על פוליסה ביטוח צד ג לרכוש המשותף
3589	09/07/2009 22:29:53	 	 	 	2	אוסישקין 52	 	80	 	 	 	israelad@gmail.com	 	 	בהמשך אבקש לקבל פוליסת ביטוח צנרת
3590	10/07/2009 00:04:50	 	יוסי	 	4	 	 	55	 	0523741821	 	yossi828@walla.com	 	 	שלום וברכה! אני שוטר וברצוני לברר האם אני יכול להיות חבר בועד הבית בבלוק משותף. אני מעלה את השאלה הזאת בעקבות כל נושא ההתעסקות בכספים והיותי שוטר דבר היכול לגרום לניגוד אניטרסים. לתשובתכם אודה!
3591	10/07/2009 20:23:51	 	יוסי	 	1	השניים 9	נחלת יהודה	71	75910	0523606325	 	yos1961@gmail.com	3	18	הינו בעבר מקושרים אליכם אני מבקש להיצטרף שוב ולקבל פרטים מה מגיע לי מהשרותים של תרבות הדיור.
3592	11/07/2009 19:52:33	3506201	עופרי	להמן	1	פרויד 16	אחוזה	32	34753	052-3202428	 	ofrilehmann@gmail.com	1	6	שלום אני פונה אליכם כראש וועד הבית ובשם 5 דירות (פרט משפחת גואטה). כאמור בביתנו 6 דירות, בדירה מספר 6 גרה ובעלת הדירה משפחת גואטה. משפחה זאת אינה משלמת זמן רב את מיסי וועד הבית, מפזרת פסולת בניין בחלקים האחוריים של הבניין ויותר מכך מקדמת יוזמות בניגוד מוחלט לדעת ורצון שאר דייר ובעלי הנכסים הבניין השבוע נודע לנו במקרה דרך מכרים משותפים כי משפחת גואטה למרות היתנגדותנו ליוזמות משלה (הריסת הגינה המשותפת ובניית חניה וכן תביעת הבית האחורי ותביעה משפטית של ראש וועד הבית לשעבר) וסרוב תשלום והישתתפות בהוצאות הקבועות והשותפות, ממשיכה בקידום יוזמות אלו וזאת תוך כדי שימוש במשאבים של האגודה לתרבות הדיור (עורך דין ומהנדס) כל זאת כאשר הם אינם מהווים חלק בתשלום עבור האגודה ומשתמשים בחברות של שאר הדיירים (מאחר ומסרבים לשלם עבור וועד הבית). כאמור, יוזמות אלו הן בניגוד לדעת 5 מתוך 6 בעלי הנכס ולכן אבקש כראש וועד הבית (רשום גם בהרשמה אצלכם) לא לאפשר למר אלי גואטה וכן לגברת אורית גואטה לקבל משאבים אלה עם דגש על יעוץ משפטי (על פי הבנתי הם פנו כבר ליועץ המשפטי בחיפה). אבקש לקבל אישור על קיראה והיתיחסות למכתב זה. בברכה והמון תודה מראש עופרי להמן – ראש וועד הבית פרויד 16 ת.ז 066708587 טל: 0523202428
3593	12/07/2009 11:26:54	 	סיגל	וינטר	4	אוסיקין 60	 	75	47209	050-6454557	 	winter@beitissie.org.il	2	11	מבקשת לדעת האם ועד בית צריך ךהיגבות לפי גדל הדירה ( מס. החדרים?) או לפי מספר הדירות בבניין?
3594	12/07/2009 11:26:58	 	סיגל	וינטר	4	אוסיקין 60	 	75	47209	050-6454557	 	winter@beitissie.org.il	2	11	מבקשת לדעת האם ועד בית צריך ךהיגבות לפי גדל הדירה ( מס. החדרים?) או לפי מספר הדירות בבניין?
3595	12/07/2009 12:42:37	 	אביבה	 	1	יאנוש קורצאק 8א	אחוזה	32	34346	0528707613	 	aviva560w@walla.com	1	6	מהו סכום העלות השנתית להצטרפות לאגודה והאם קיימת תקופת המתנה לצורך קבלת שירותים מהגודה?
3596	12/07/2009 12:43:00	 	אביבה	 	1	יאנוש קורצאק 8א	אחוזה	32	34346	0528707613	 	aviva560w@walla.com	1	6	מהו סכום העלות השנתית להצטרפות לאגודה והאם קיימת תקופת המתנה לצורך קבלת שירותים מהגודה?
3597	12/07/2009 20:29:45	 	יצחק איציק	בן-דקון	4	מרטין בובר 22	רוממה החדש	32	34861	054-6324680	 	ibendakon@gmail.com	1	18	שלום לכם ברצוני לבקש מכם עזרה וסעד ,הסיפור התחיל לפני כ-3 שנים עת שיפצו את כל המבנה שלנו על ידי משפצי הצפון,באותה עת ולפני פרוץ מלחמת לבנון השניה נאלצתי לנסוע לביתי לכפר סבא ללידת הנכדה בנתוח קיסרי,מאחר ואני אלמן משנת 2000 הנושא הזה מוטל כולו עלי. כאשר חזרתי לבית בחיפה נוכחתי לדעת שהמשפצים עשו טעות והגביהו את המעבר ביני לבין השכן הקרוב אלי ,ועל ידי כך למעשה ניטרלו את המרזב הקבוע בקיר של המעלית שנקזו את מי הגשמים וכן את המים של הגינה הקטנה שלי. על ידי ההטיה הזו ,למעשה המים במקום לזרום למרזב ,זורמים לחצר שלי ולכיוון דלת הכניסה לדירה,כאשר הערתי למשפצים על העבודה הלא כל כך חכמה ,הם מצאו פתרון וחרצו תעלת ניקוז קטנה שהפנתה את המים לחצר של השכן שהיתה לו גינה ולמעשה הגינה ספגה את כל ניקוז המים,עד לפני שנה זה היה די מספק ,מאחר ומשפצי הצפון לא הסכימו כלל לתקן את הטעות שלהם ולצערי גם הוועד של הבית לא כל כך לחץ ועבר על זה לסדר היום,כאמור לפני שנה הדירה שלידי קרי עם הגינה נרכשה על ידי השכן החדש והוא החליט לבטל את הגינה,ובנוסף גם ריצף את כל החצר שמעל הגינה עם שיפוע למעבר ביננו. הגיע החורף שעבר ,ושוב הייתי אצל ביתי בסוף השבוע וכאשר חזרתי הביתה,לא האמנתי מה קרה ,מאחר והמרזב נסתם הן על ידי משפצי הצפון והן על ידי פעולות בניה של השכן ומאחר ולמים לא היה לאן לזרום,אזי זרמו ישר לדירה שלי,כך שהדירה היתה מוצפת כולה כמעט עד לפנלים ,וזה כלל את הסלון-עם השטיח וכך את המטבח הצמוד, לצורך ניקוז מיידי ופתרון מהיר נאלצתי לפרוץ חור לקיר של הפיר של המעלית וזה אכןזה עזר אחרי הרבה זמן ופעולות גריפת המים דרך החור הזה ,יכולתי להכנס הביתה ולאמוד הנזקים. פניתי לוועד הבית שיתן לי עזרה ,כלומר הם היו אחראים לטיפול ואיסוף הכספים לשיפוץ ,מין הדין שיבואו לעזרתי ולמעשה ניקוז המים מלכתחילה שייך לכלל הבית משמע שזה באחריות הוועד, ומה שאני מקבל מכתב והסבר על ידי נציג הוועד מר אביהו חירם שלא די בזה שאני אדאג לסתום החור שנפרץ כעזרה ראשונה על מנת לסלק המים מהדירה המוצפת אני גם אמור לדאוג לניקוז שביני לבין השכן ,כאשר אני למעשה לא תרמתי כהוא זה למפגע ,יתרה מכך אני הוא הפגוע מכל זה,סליחה על אורך המכתב ,אך אני מבקש מכם עזרה ומזמין את נציגכם לתאם איתי פגישה ולוודא שאכן מה שסיפרתי הינו נכון . בברכה ובתודה מראש איציק בן-דקון טלפון בבית 04-8246803
3598	13/07/2009 20:52:39	 	שלי	בירמן	4	יגאל אלון 22	 	28	 	0547742202	 	bs710@walla.co.il	1	6	שלום רב בשנת 2001-2 הותקנה מעלית בבנין מגוריי, מאחר ולא הייתה לי יכולת כלכלית דאז להשתתף במימון, חתמתי את הסכמתי להתקנת המעלית בתקווה שבעתיד אוכל להצטרף , רק 3 דיירים מתוך 6 הדיירים השתתפו במימון המעלית. המעלית נכון להיום מופעלת ע"י מפתח ורק לדיירים שהשתתפו במימון ישנה יכולת לעלות במעלית.כיום ברצוני להצטרף למעלית אך אני נתקלת בקשיים , סחבת , הדיירים מצידם מתנים את ההשתתפות בסחיטת כספים והטלת וטו על ההצטרפות , שאלתי היא מהן זכויותיי כמה עליי לשלם כדי שאוכל להצטרף למעלית ? המעלית הותקנה בשטח המשותף של הבניין ועתה הם אלו אשר מחליטים את מי לצרף ומי לא תוך סחיטת כספים ללא עדות לכך , קבלות של עלות התקנת המעלית . אבקש את עזרתכם שכן הבניין שאני גרה בו הפך להיות נחלת החלטת שלושה דיירים . רוב תודות , שלי בירמן.
3599	14/07/2009 13:02:57	 	אריאל	 	4	מבצע קדש 18	 	71	 	050-9723524	 	arikvr@walla.com	1	16	שלום האם עלות איטום הגג בפני חום (צמר סלעים וכו'-גג רעפים) בבניין משותף יחול רק על דיירי הקומה הרביעית או על כל דיירי הבניין ?? תודה על תשובתך
3600	14/07/2009 16:20:51	3225600	בני	ישראלי	1	השחר 29	 	27	45325	0577684127	 	haia_is1@netvision.net.il	1	24	אנו גרים בבית משותף 24 דיירים 6 קומות מעל קומת עמודים + קומות גג . בית משנת 1977 .עניינו מספר קבלנים בתמ"א 38. כל הגורמים שפנינו סרבו לעיסקה בטענה שזה לא משתלם להם כלכלית. באספת דיירים בנושא שיפוץ הבניין , נכחו 18 איש , כאשר 17 הצביעו לשפץ את הבית . לאור ההחלטה שהתקבלה בתאריך 15.6.09 נאסף כסף לשיפוץ ,וכל הדיירים שילמו מחוץ לשני דיירים . כמו כן נסגר עם מהנדס ועם קבלן שיפוצים. ביום ב 13.7.09 התברר שאחד מאותם דיירים שלא שילמו רוצה להגיש לבית המשפט צו עיכוב לשיפוץ , הטענה שקודם כל צריך לחזק את הבית ולאחר מכן לשפצו . שאלתנו : האם לאחר שהרוב החליט על שיפוץ , שילם כסף, נבחר מהנדס וקבלן האם לדייר אחד יש הזכות להוציא צו מניעה?
3601	14/07/2009 20:13:46	 	 	 	4	 	 	31	 	 	 	steie@research.haifa.ac.il	1	33	שלום, בבניין בן 9 קומות ובו 33 משפחות, שוקלים להוסיף מרפסות-שמש. לא כל הדיירים מעוניינים. מהו מספר הדיירים המינימלי שמאפשר ביצוע התוספת?
3602	15/07/2009 08:27:19	 	 	 	4	הקליר 10	 	80	64245	 	 	zidhak10@012.net.il	1	15	האתר. דרוש שדרוג מיידי בידי מקצוען. כל הקשה על שאלה שנדונה בפורום מחזירה לתפריט ראשי!
3603	15/07/2009 09:51:50	 	אילת	גל	4	הגומא 12/28	גילה	38	 	0504549281	 	ayeletg@jdc.org.il	 	 	שלום רב, רכשתי דירה ברחוב יערי בשכונת גילה שאלתי: בבניין יש הסקה מרכזית האם אני יכולה להתנתק ממנה ולשלם פחות בועד הבית? יש חוק מסויים למצב כזה? אודה על תשובה בהקדם בתודה אילת גל טלון 02-6557167
3604	15/07/2009 10:29:53	1960700	יורי	מאיר	1	הרצל 30/12	 	39	44444	052-426-6257	 	yori@tasmc.health.gov.il	 	14	הנדון - סרבני תשלום. מבקש לדעת כיצד נוכל להעזר בכם לצורך גביית חובה של אחת מהמשפחות בבניין שלא העבירה את מיסי הוועד ליולי 09, וכנראה גם לא מתכוונת להעביר שקים דחויים עבור יתרת החודשים עד סוף השנה. בתודה מראש
3605	15/07/2009 18:23:30	 	אהרון	אייזיק	4	רח' השיטה 19	 	31	58355	0505-580805	 	vardazk8@gmail.com	1	33	לפני 10 ימים נבחרתי לאיש ועד חדש. הועד היוצא לא הגיש דו"ח כספי באסיפה ולא עשה כך במשך שבוע למרות פניות חוזרות ונשנות אליו. אני העמדתי אולטימטום שאם תוך שבוע לא יוגש הדו"ח אתפטר מתפקידי עוד בטרם התחלתי בפעילות - ואכן כך עשיתי. היום כאמור, כעבור 10 ימים תלה איש הועד היוצא הודעה לדיירים בצירוף דו"ח שאמור להיות הפירוט הכספי שממנו לא ניתן להבין דבר, וכן זימן אסיפת דיירים ליום א' הקרוב לבחירת ועד חדש, תוך הזמנת הדיירים הגרים בדירות שכורות להגיע לאסיפה כדי להשפיע בענין כספי שאמור להיות בדיון. שאלתי היא - איזה צעדים ניתן לנקוט נגד איש הועד היוצא בנוגע לאי הגשת הדו"ח וכמו כן, האם השתתפות דיירים מדירות שכורות באסיפה היא חוקית, וכיצד ניתן למנוע את השתתפותם. אודה לכם על תשובתכם הדחופה - כי כאמור האסיפה אמורה להיות ביום א' הקרוב ה-19.7.09. תודה - אהרון אייזיק
3606	15/07/2009 20:31:33	 	ניצה	אליהו	2	העמל 34 ר"ג	 	74	 	0506879945	 	nitzanarosa@walla.co.il	2	6	אבקש להרשם לאגודה לתרבות הדיור!לשלם דמי מנוי בכרטיס אשראי!כמו כן האם מיידית אפשר לקבל יעוץ משפטי בנושא סדייר סרבן תשלומי דמי ועד?
3607	17/07/2009 14:40:04	9198500	ליאור	בר	1	שרה אמנו 134/10	בוכמן	43	 	050-2000377	 	liorbar0@gmail.com	1	10	האם יש צורך שהבניין יעשה ביטוח חבות מעבידים לעובדי ניקיון או גנן שהחברה המעסיקה אותם כבר יש לה ביטוח כזה?
3608	18/07/2009 11:15:49	 	יוסי	 	1	השניים 9	נחלת יהודה	71	75910	0523606325	 	meravrok380@walla.com	3	18	מבקש להרשם לתרבות הדיור ולקבל קצת יותר פרטים. הינו בעבר בתרבות הדיור רשומים.
3609	18/07/2009 11:17:58	 	יוסי	 	1	השניים 9	נחלת יהודה	71	75910	0523606325	 	meravrok380@walla.com	3	18	מבקש להרשם לתרבות הדיור ולקבל קצת יותר פרטים. הינו בעבר בתרבות הדיור רשומים.נא לשלוח חומר לתיבת דואר הזאת בלבד yos1961@gmail.com
3610	18/07/2009 18:39:08	 	מושיק	בן-עוזי	4	טיומקין 9	גן נחום	71	75257	0522892940	 	moshik@benuzi.com	1	12	שלום רב, יש לנו בבניין שכן שבאופן קבוע מעשן בחדר המדרגות. חדר המדרגות אינו מאוורר, ועל כן הריח הוא בלתי נסבל. ניסיתי לפנות אל השכן באופן אישי ולהסביר לו שזה לא נעים ושיחדל ממעשיו. מהתרשמות ראשונית הבנתי ממנו שהוא מסכים להפסיק, אך בפועל הוא ממשיך בפעילות החסרת התחשבות שלו. זה מאוד מתסכל. האם ניתן לעשות משהו בנידון ? והאם החוק עומד לצידי בעניין הזה ? תודה, מושיק.
3611	19/07/2009 08:07:20	7409000	יואב	כהן	1	חתם סופר 3	 	80	 	052-3878167	 	yc58@zahav.net.il	 	 	שלום לך הנני חבר ועד ב-2 בנינים ולהלן שאלתי. בניין א' - כל צנרת המים והביוב של הבניין עוברת דרך פיר פנימי ומשם לבתי הדיירים. בניין ב' - צנרת הביוב וניקוז מי הכביסה עוברת לאורך מרפסת שירות, בתוך בתי הדיירים. במקרה של נזילה בצנרת הביוב: בבניין א' - לעניות דעתי, צנרת הביוב היא רכוש משותף ולכן הוצאות התיקון חלות על כל דיירי הבניין. בבניין ב' - עולה השאלה, האם ההתייחסות היא כמו בניין א'. או הואיל וצנרת הביוב עוברת בתוך הבית עלות התיקון היא על בעל הדירה בה נבעה הנזילה? לתשןבתך אודה.
3612	19/07/2009 15:28:55	 	עדי	לזרוביץ	1	צנחנים 32	 	23	 	0526158129	 	adi.lazarovich@ness.com	 	 	מבקש ייעוץ גינון לגינת הבניין
3613	19/07/2009 21:23:25	 	דינה	יונה	3	בן צבי 14	 	23	53632	0545438686	 	yochin@bezeqint.net	1	54	אני נמנית על חברי ועד דיירים בבנין מגורים 14 קומות. הוחלט לערוך נוהל לבנין, מאחר שאין לנו נסיון אבקש להנחות אותנו ואם אפשר להעביר דוגמא של נוהל מסוג זה שאפשר להתאימו לצרכינו
3614	19/07/2009 23:19:05	 	עופרי	ברושי	2	עיר שמש 62/6	 	80	 	050-8840769	 	obroshi8@gmail.com	1	8	שלום לכם, רציתי לברר אם חידשנו את חברותנו השנה ומתי אמורים לחדשה? אם מחדשים עכשיו, האם החידוש נחשב מעכשיו, או רטרואקטיבי? מקווה שמעכשיו שבוע נפלא עופרי
3615	20/07/2009 12:20:41	8629600	דן	פלד	2	אשבל 7 דירה6	נוה זאב	13	84255	 	 	danpeled@zahav.net.il	10	46	נכבדי שלום. מדוע הכניסה לניהול חסומה? חן חן על המענה דן
3616	20/07/2009 12:20:49	8629600	דן	פלד	2	אשבל 7 דירה6	נוה זאב	13	84255	 	 	danpeled@zahav.net.il	10	46	נכבדי שלום. מדוע הכניסה לניהול חסומה? חן חן על המענה דן
3617	20/07/2009 12:20:53	8629600	דן	פלד	2	אשבל 7 דירה6	נוה זאב	13	84255	 	 	danpeled@zahav.net.il	10	46	נכבדי שלום. מדוע הכניסה לניהול חסומה? חן חן על המענה דן
3618	20/07/2009 14:54:31	 	אלדד	אורן	4	החשמונאים 39	 	80	64251	050-9750429	 	eldado@iaa.gov.il	1	7	הבניין הוא בניין ישן בן כ-80 שנה, נבנה בשנות ה-30' של המאה הקודמת. שיפוץ כללי אחרון נעשה למיטב ידיעתי בשנות ה-70' של המאה הקודמת. נשרש שיפוץ דחוף!!! בבניין 4 קומות ללא עמודים, 7 דירות, מתוכן 4 דירות השייכות לפנסיונרים מעל גיל 80 המתקיימים מקצבת זקנה + פנסיה זעירה. אבקש לדעת מהו סכום המענק ומהם התנאים לשיפוץ.
3619	20/07/2009 15:33:11	 	לינה	בק	4	רחוב המעלות 10/6	 	76	43365	0506512154	 	LINA.BECK@GMAIL.COM	 	 	שלום רב! אבקשכם לבדוק נושא אישור להקמת גן שעשועים בין שני בנינים ברחוב גולומב 30 ברעננה. האם יש צורך בהסכמה של כל הדיירים או חלק מהם?
3620	20/07/2009 15:54:37	7413700	איזי	נתנאלי	2	יעקב סימן טוב 4 דירה 12	רמת בית הכ	38	93715	050-6212250	 	izzynetan@gmail.com	1	14	שלום רב. נרשמנו, שילמנו, מה השלב הבא? האם נקבל אישור בדואר , חוברת זכויות וחובות וכו'?
3621	20/07/2009 21:25:42	 	שחר	ארז	1	בני דן 8	 	80	62260	0546465074	 	shacharasta@gmail.com	1	13	אנא שילחו לנו הודעת תשלום דמי חבר. לא שילמנו השנה. תודה.
3622	20/07/2009 22:36:08	 	ילנה	יריומין	4	בן גוריון	 	74	52045	0506617184	 	eryomine@walla.co.il	1	18	הי! אני גרה בבניין משוטף של 18 דיירים. הבניין נימצא במצב תחזוקה גרועה מאוד. וועד בית לוקח 300 ש"ח בחודש מכל דירה. וועד בית מסרבת לתת דיווח על כסף משוטף, לא מנהלת שום רישום ודיווח, לא מסקימה לשטף פעולה בשום עיניין שקשור לדיווח כספים. למרות למיכתבים ששלחנו לה עם פירות המיסמכים שאנו דורשים לדיווח זורקת הכל ולא משטפת פעולה. השאלה האם אתם יכולים לעזור בנוסה? אספנו אסיפת דיירים, אך הגיעו רק 5 בעלי הדירות, חוץ מצעקות גיברת שנימצאת בוועד לא הצלחנו להוציא הסקם לשום דבר. פשוט מסרבת לשטף פעולה. אנו מאוד ניסמך לקבל עזרה או יועוץ. בכבוד רב. דיירי הבניין
3623	20/07/2009 23:13:39	 	איתי	לימון	4	התאנה 3	 	51	 	0578174055	 	limon76@gmail.com	 	97	תשלום ועד בית לפי גודל הדירה בבנין קיימות 97 מתוכם 20 דירות יותר קטנות משאר הבנין באספה הוחלט כי ועד הבית יהיה באופן שווה . האם נידרשת הסכמה של בעלי הדירות הקטנות או שהאספה יכולה לקבוע לכלל הדיירים לשלם סכום אחיד למרות שברור שבעלי הדירות הקטנות נפגעים ולא יכולים באספה לקבל רוב או שנדרש לקבל את הסכמה בעלי הדירות הקטנות . תודה
3624	21/07/2009 09:25:07	1179200	יניב	מנו	4	רחוב ירושלים 60	 	20	 	052-2929035	 	alexitkin@012.net.il	3	18	שלום רב אני גר בבניין רכבת שמכיל שלוש כניסות השכנים מהבניין הסמוך (כניסה סמוכה) רוצים להחליף ריצוף בכניסה לבניין שלהם. יש לציין שכאשר אני רוצה להחנות את האופנוע שלי אז אני נכנס דרך הכניסה שלהם כי רק משם אפשרית הגישה לאחורי הבניין כלומר אני מחנה מאחורי שני הבניינים כי שם ניתן לקשור את האופנוע. הדיירים של הבניין השני טוענים שהאופנוע שלי משקיע את הבלטות (כאילו לא עוברים שם גם פחים כבדים), והם חוששים שבריצוף החדש הקטנוע שלי ישקיע את הבלטות. וכל זה למרות שברור שהבעיה האמיתית היא בנזילה בביוב הראשי, שגורם לחול לנסוג ולקרקע לשקוע ואת זה אמר אינסטלטור. שאלתי היא: האם הם יכולים למנוע ממני לעבור בשטח זה? הרי אלו בניינים משותפים והחצר האחורית משותפת לכולנו כי שם נמצאים גם הפחים. יש לציין ששנים על גבי שנים עברתי בחלק קטן זה וגם הדיירים הקודמים עברו שם, כמו כן עברו ועדיין עוברים פחים גדולים במקטע קצר זה. יש לציין ששאר המדרכה שאני עובר עליה לא שקועה. יתרה מזאת הם רוצים עכשיו לבנות חומה קטנה (ואולי אף שער) שתעבור בדיוק בקו האמצע של הבניינים המשותפים, וכך יפרידו את החצר האחורית בין החלק של בניין א' לבין החלק של בניין ב' (האין בזה משום פגיעה ברכוש המשותף לפי הוראות התקנון המצוי סעיף 2(א)?). האם הם יכולים למנוע ממני מלהחנות מאחורי הבניין המשותף? האם הם יכולים לבנות חומה שתפריד בין הכניסות של הבניין המשותף? תודה
3625	21/07/2009 11:41:47	 	חיים	גלאובך	3	בית הערבה 3 ראשלצ	ק-גנים	71	 	0508510878	 	haimgl@nana.co.il	 	 	רציתי לשאול למה חברת החשמל לא מוכנה לחלק את צריכת החשמל המשותפת בין הדיירים כמו העיריה
3626	21/07/2009 17:51:34	1404900	ישראלה + ברוך	פורמנסקי	1	פועלי הרכבת 14	פועלי הרכב	23	53257	03-6726555	 	inesitafurr@gmail.com	1	12	ליד המקלט יש לנו חדר דוד (ששימש לחימום מתחת לרצפה ומנותק כבר שנים). אנחנו רוצים להזמין מישהו שיפרק ויקח הדוד על מנת לעשות מחסנים לדיירים. כרגע רק 2 דיירים מעוניינים במחסנים. שאלתי היא: אם 2 הדיירים יממנו הפינוי, ויבנו באופן פרטי המחסנים שלהם,אם בעתיד דיירים נוספים ירצו לבנות לעצמם מחסנים, האם אפשר להתנות זאת שישתתפו בהוצאה שהיתה על הפינוי או שהם יוכלו לטעון שזה רכוש משותף ולבנות לעצמם מחסנים בלי לשלם ההשקעה הפרטית של אלו שפינו הדוד? תודה
3627	21/07/2009 18:04:58	 	בן	בר נתן	4	שמואל הנגיד 6	 	80	 	0509464784	 	bnbar@walla.co.il	1	14	חבר וועד החליט לפנות פסולת וציוד השייך לדירים, מתוך מחסן משותף שעל הגג, זה מודע כי רוב הדירות בבינין מושכרות וכתב הודעה כי תוך 3ימים יפונה הציוד,והכן כך בוצע,הודעה זו לא היגיעה אלי,יש לוועד את הטלפון הישיר שלי ולא תרח להיתקשר ישירות אלי,בין הציוד שפונה הייה גם ציוד יקר השייך לי, כיצד עלי לנהוג, דרך אגב חבר הוועד עו"ד,וברור שעשתי זה כניראה אבטיח את הציוד לאלה שפינו אותו כחלק מהתמורה לפינוי, תודה
3628	21/07/2009 23:03:44	 	תמר	דביר	4	לוחמי הגטו 27	כפר גנים	57	 	0525858303	 	tdvir@iai.co.il	1	25	שלום, אנחנו עוברים בקרוב דירה. יו"ר ועד הבית אמר שביום ההעברה שלנו, הוא יסגור את המעלית. (כדי שלא נקלקל אותה)האם זה חוקי? תודה
3629	22/07/2009 12:02:32	 	תמר	בן-שיטרית	4	בהרצל 19/ג	עפולה-עלית	55	18550	052-5880342	 	tami100000@walla.com	1	12	תיפקוד לקוי של מנהלת תרבות הדיור הגב' אירנה בר, לפי מיטב הבנתי וידיעת החוק, 1]אים מקימים ישיבת דירים לבחירת ועד,כול הדיירים אמורים להיות נוכחים, 2]ויושב ראש הוועד הניבחר אמור להיות מוסכם על כול הדירים, ומה שנעשה ולא פעם ראשונה בישיבה נכחו רק 4 דיירים,ויושב ראש הוועד הניבחר על ידי הגברת ועל פי הכרותה האישית זה בריון שבא לגור לא מיזמן ודייר עמידר,שילדיו הבוגרים עושים פה טירור ולהלן כמה דוגמאות 1]הוא הישתלט על המיקלט,ציוד של עבודת השיפוצים הפרטי מאכלס את המיקלט בעידודה, 2]הבן שלו פורץ לדירות הדירים וגונב,לי הוא ניכנס פעמיים בעודי ישנה,הוא נעצר ושוחרר למעצר בית, 3]הבת שלו לקחה תרסיס צבע ומרחה גרפיטי על הקירות בבנין וגם ליד דלתי, 4]הבן ידה אבנים ושבר את התריס של השכנה וזה לא תוקן עד לרגע זה, 5]לשכנה אחרת הילד שלו שבר את ניברשת הסלון וזה לא תוקן, 6]הבן היתחבר לחשמל מהמיקלט ואנו הדירים היצתרכנו לשלם, 7]האבא תיקן את החשמל שלו בביתו,אך הקיר של דירת אחרת ניפגע וכך כלפי חדר המדרגות והאדון לא מצא לנכון לתקן אך להיפך הוא דורש מהדירים לשלם על השיפוץ, 8]הילדים שלו מנתקים לי את החשמל בבית כול אימת שמיתחשק להם,לי אין כוח רוב הדירים קשישים וכשמסבירים לגב' אירנה בר הוא ניבחר על ידה ולנוחיותה וכך בא לציון הגואל,אני באופן מאוד אישי לא משלמת ולא מעוניינת בועד טרוריסט,וכך יש עוד דירים שחושבים כמוני,מבקשת את עזרתכם,ואנה תרות הדיור אמורה ליצג את כול הדירים ולא נגדם צריך לידאוג שבסניף ישב אדם שמכיר ויודע את החוק ומיצג אותו לא בכוח אלא בתבונה ותובנה,תודה
3630	22/07/2009 12:16:36	 	גיורא	ענבר	4	רח' הגליל 20	 	71	 	05449524550	 	giyora-i@internet-zahav.net	1	4	בדירה שלי גרה ביתי שהיא חד הורית. וועד הבית מעוניין לבצע שיפוץ כללי בבניין כאשר המינימום הנדרש מכל הדיירים עומד על 25 אלף ש"ח, דירה אחת עומדת להמכר ובעליה לא מוכנים להשתתף בתשלום ולא בטוח שיגלגלו את השיפוץ על הדיירים החדשים. לי אישית אין את הסכום הנדרש ואני מתנגד לשיפוץ אחד הדיירים מאיים לתבוע אותי על סרובי. אבקש את חוו"ד בנדון.
3631	22/07/2009 20:32:35	 	חיים	מנשרוף	1	הפרחים 42	2005	76	 	050-2222621	 	mai04@013net.net	2	8	שלום אנו חברים באגודה, אבקש לדעת כיצד מורידים ומקבלים קוד משתמש לתוכנת הניהול. אשמח אם תוכלו לחזור אלי חיים מנשרוף
3632	22/07/2009 20:56:23	7426300	חיים	מנשרוף	1	הפרחים 42	2005	76	 	050-2222621	 	mai04@013net.net	2	8	שלום תיקון למייל הקודם, כיצד ניתן להוריד DATA קיים למערכת ניהול ועד הבית. בברכה, חיים מנשרוף
3633	22/07/2009 20:59:29	9200000	דרי	צוראון	1	מנדלסון 6	 	80	 	0544712869	 	dari10@netvision.net.il	2	15	אנו עומדים לאטום מחדש את הגג בבניין, מחצית משטח הגג רשומה בטאבו ע"ש אחד מבעלי הדירות. בחלק זה קיים גגון בטון נוסף אשר תקרתו מתפוררת (השלד נחשף) וכן יש לאטום גם אותו, האם ניתן לחייב אותו לטפל ולשלם באופן עצמאי על האיטום מאחר והמפגע הוא בשטח שלו? נודה לכם על תשובה מהירה, מאחר וביום ב' הקרוב 27.7 תתקיים אסיפת בעלי דירות אשר רובם לא גרים בבניין וגרים מרחוק, בתודה ןבכבוד רב דרי צוראון, ועד הבית מנדלסון 6
3634	23/07/2009 11:46:25	902300	יעל	שהם	2	יהודה המכבי 57 (פינת הרב עמיאל 1)	 	80	62263	0522422842	 	shoyael@gmail.com	1	10+ חנויות	שלום רב, עקב החלפת בעלים בבית הקפה "קופי בין" הממוקם בבניין שלנו (וחולש על 4 חנויות בשכירות) לא שולמו מיסי ועד לארבעה חודשים. בעלי העסק החדשים מסרבים לשלם חוב זה. האם יש אפשרות לפנות באמצעותכם בדרישת תשלום לבעלי החנויות? כל חנות חייבת 480 ש"ח ובסך הכל 1920 ש"ח לכל הארבע.מדובר בחוב לחודשים יוני-ספטמבר 2008 .תודה.
3635	23/07/2009 18:19:33	 	בעז	בקרמן	3	אפטר 3	למד	80	69362	050-5759105	 	boaz.beckerman@gmail.com	1	16 דירות	שלום רב, אני מתגורר באפטר 3 בקומה ג' בקומה ד' בדירה שמעל, קיימת נזילה בחדר האמבטיה אשר גורמת לרטיבות, והתפוררות טיח הדירתי. למרות פניות חוזרות ונישנות לדיירת כולל מכתב שנשלח, תגובתה היתה מתחמקת ןללא תגובה ממשית אודה לעצה מצדכם, בברכה, בקרמן בעז
3636	24/07/2009 07:59:54	9050901261	ברכה	פרצ'יק	2	רח' בילטמור 6	 	80	62194	0522688260	 	brac1@012.net.il	1	8	ברצוני לדעת אם תוכלו להמליץ לכל הדיירים להתנתק ממערכת החימום הקיימת ולעבור לדוודי שמש, וזאת, בגלל שחלוקת המים כיום היא שווה בין כל הדיירים, דבר שאינו צודק, ושנית בגלל חוק המים החדש שיחייב אותנו,שוב שלא בצדק לשלם קנסות כיון שיש משפחות גדולות יותר ויש שנים בדירה.חבל שלא לנצל את השמש
3637	24/07/2009 10:55:45	561201	נעמי	גל	2	שבו 503/3	גילה	38	98354	 	 	neomigal@gmail.com	5	13	אי תשלום של 2 דיירים. במסגרת שיפוצים שאנו עורכים בכניסה נתבקשו הדיירים לשלם סכום של .-500 ש"ח עבור שיפוץ הכניסה הוכלל החלפת דלת הכניסה ותיבות דואר. שני הדיירים מסרבים לשלם. האם ניתן לחייבם באמצעותכם דרך מכתב מעורך דין? לגבי דיירת אחת בכניסה היא מסרבת לשלם מסי וועד וחובה הצטבר לסכום של כ- .-5000 ש"ח. כל הנסיונות לגבות את הסכום עלו בתוהו כיצד ניתן לגבות החוב. בברכהי, נעמי גל
3638	26/07/2009 12:48:29	 	ורד	עדי	2	שדרות הגעתון 30 א	 	47	22402	0524200373	 	VADI216@GMAIL.COM	1	16	שלום רב אנו מעוניינים לשפץ את הבנין חיצונית ולחזק את המבנה שנמצא על עמודם. האם יש דרך כלשהיא שמהנדס מטעמכם ילווה אותנו בתהליך הזה?האם זה כרוך בעלות כספית וכמה? תודה על תשובתכם בברכה, ורד עדי
3639	26/07/2009 13:59:17	 	אלה	מוסטוביץ'	4	רח' אפרסמון 9/5	גילה א'	38	93741	052-3655973	 	ellamo@education.gov.il	3	24	שלום רב.אני שמעתי שיש אפשרות להעביר את כל העיניינים של וועד בית לקבלן. האם זה נכון ? מה התהליך ? אתם יכולים להמליץ על מישהו ? בכבוד רב, אלה מוסטוביץ'
3640	26/07/2009 18:15:12	 	יפעת	 	2	 	 	74	 	0544577403	 	yifat5@013.net.il	 	23	אבקש לדעת עד כמה מותר לגבות מעל לסכום הדרוש להחזקה תקינה וניהול שוטף והבטחת השירותים המחוייבים. לדעתי אצלנו יש גביית יתר, יש דיירים שאמרו שמותר לגבות רק עד 10 אחוז יותר מההוצאות הקבועות. האם זה נכון? מה לענות להם. תודה.
3641	26/07/2009 18:15:46	 	יפעת	 	2	 	 	74	 	0544577403	 	yifat5@013.net.il	 	23	אבקש לדעת עד כמה מותר לגבות מעל לסכום הדרוש להחזקה תקינה וניהול שוטף והבטחת השירותים המחוייבים. לדעתי אצלנו יש גביית יתר, יש דיירים שאמרו שמותר לגבות רק עד 10 אחוז יותר מההוצאות הקבועות. האם זה נכון? מה לענות להם. תודה.
3642	26/07/2009 22:26:16	 	יעקב יוסף	מרמור	4	שמעוני 54	רסקו	38	92630	0547266264	 	yaacovyossefmarmor@gmail.com	2	10	האם ניתן לעכב תשלום עקב אי הסכמה על ניהול הבית ועושק המיעוט ?
3643	26/07/2009 22:57:13	 	שמואל	לוינסון	4	שביל הזהב 4/20	רותם שני	76	 	050-3391112	 	sea-and-spa@013.net.il	2	50	הוועד בבנין שלנו הולך כנראה להתפטר. לא בטוח שיהיו מתנדבים חדשים. מה עושים אם אין מי שרוצה להיות בוועד? שמעתי שיש סידור שבו יש מישהו מהמדינה שמתנה להיות האחראי על הבנין. נא עזרתכם/תשובתכם. תודה.
3644	27/07/2009 11:27:39	3225600	בני	ישראלי	1	השחר 29	 	27	 	0577684127	 	HAIA_IS1@NETVISION.NET.IL	1	24	שאלה לעו"ד דורון ישראלי אנו גרים בבית משותף 24 דיירים, הבית לפני שיפוץ. מיבעל דירה?בטאבו רשום שם הבעלים הערות כתוב מוטבי הערה ויש הערת אזהרה של המוטבים בסכום מסיום ,מי בעל הדירה ולמי מופנות הבעיות .
3645	27/07/2009 15:13:15	7431000	שלום	בן שלוש	1	ישורון 12	 	27	45200	0547505295	 	shalom214@walla.com	1	11	בבנין קיימת הסקה מרכזית,אחד הדיירים התנתק,מה דינו בגין ההוצאות השוטפות? נא לפרט. צריכת מים משותפת מחושבת ע"פ העיריה ומחולקת ע"פ מספר הדיירים שבאופן שווה. כעת עקב עלויות המים הדייר שהתנתק לא מעוניין לשאת בנטל ההוצאות השוטפות עבור המים. מה דינו? האם יש צדק בדבריו בכך שאינו מעוניין לשלם. ושאלה נוספת ואחרונה, בביניין ישן הוקמה מעלית , מיסי וועד הבית התייקרו במאה אחוז מיום התקנת המעלית, האם דייר שאינו רשאי לנסוע במעלית מכיוון שלא השתתף בעלות הבנייה שלה,צריך לשאת במיסי וועד הבית החדשים למרות שאינו משתמש כלל במעלית??
3646	27/07/2009 16:35:31	אין	מלכה	קומבריאל	4	סמטת חצור 3/10	רמת הנשיא	20	59614	0544619631	 	malic40@walla.com	1	24	מישהו לא ידוע גרם נזק לזכוית דלת לובי הבנין והיא נשברה לרסיסים ולחצן האינטרקום מהדירה שלנו נעקר ממקומו ויו"ר ועדת הבית "ישקול" אם לתקן את הנז' ללחצן האינטרקום שלנו מכספי הועד. הוא אומר שמתקן זאת מכספינו. ושאלתי - מדוע עלי לשאת בעצמי בעלות תיקון האינטרקום - שזה הרכוש הציבורי אודה לתשובתכם בהקדם, מלי.
3647	27/07/2009 23:56:28	2407700	סאלי	ארוילי	1	סלומןן2 א'	 	57	49310	0542556643	 	sally_1@walla.co.il	1	12	ברצוניח לברר מה עליי לעשות עם דייר שבמשך כמעט שנה שלמה לא מוכן לשלם ועד בית. לפני כשנה עשינו שיפוץ כללי בבניין, אותו דייר לא מרוצה מהשיפוץ ובעיקר מדלת האשפה החדשה שלטענתו פוגעת ברכבו (הדלת נפתחת החוצה ומגיעה על שביל של הבניין שמיועד למעבר). החל מחודש ספטמבר הוא נתן אוליטמטום שאם לא נשנה את הפתיחה של הדלת (שתפתח פנימה ולא החוצה) הוא לא משלם ועד.חשוב לי לציין כי השיפוץ הוסכם על רוב דיירי הבניין ואין בעיות עם שאר הדיירים. מדובר בדייר בעייתי שגם לפני השיפוץ לא שילם במשך חצי שנה ועד בית בטענה שעד שלא עושים שיפוץ הוא לא מוכן לשלם, אחרי שעשינו שיפוץ והחלטנו על דברים באיספה. הוא מצא תירוץ אחר לא לשלם ועד. החוב שלו עומד בערך על 10 חודשים. מה עליי לעשות? כי לדבר איתו לא עוזר, הוא לא מוכן לשלם. ואת הדלת לא ניתן לשנות את הפתיחה אלא אם כן מזמינים דלת חדשה שעלותה יקרה! תודה סאלי
3648	28/07/2009 11:50:11	4097900	רוני	קרסנר	3	עובדיה מברטנורה 18	 	80	62282	054-5353-415	 	ronikresner@hotmail.com	1	11	הצטרפנו לאגודה לפני חודש וחצי, ומאז, אני מנסה לקבל שרות מכם. ניסיתי להתקשר לפחות 20 פעמים, ולא עונים, למרות שאני מתקשרת בשעות המוגדרות. אז ביקרתי במשרד האגודה בתל אביב בסוף יוני, וביקשתי לדבר עם יועץ קשור להקמת מקומות חניה בבנין. אמרו לי שהיועץ יתקשר תוך 10 ימים כדי לתאם פגישה בבנין שלי. עבר חודש ואני עדיין מחכה, וגם לא מצליחה להגיע אליכם דרך הטלפון כי לא עונים אצלכם. בבקשה, תהיו בקשר איתי, כמה מהר שאפשר. רוני 054-5353-415
3649	28/07/2009 18:23:18	278700	שרה	אלעד	1	רשי 4	הדר	75	47207	 	 	dan_sara@bezeqint.net	1	6	הבקר שמעתי מפי עורך הדין של האגודה שחלוקת הווצאות ועד הבית יחשבו לפי שטח רצפת הדירה המרוצף כולל מרפסות גג מרוצפות.מאד צודק וזה כולל הוצאות מעלית אשרו לי בבקשה
3650	28/07/2009 18:26:29	 	דני	פארן	4	אבן שמואל 27/3	רמות	38	97234	0524375895	 	paran@netvision.net.il	6	6	שלום סיגל, עדיין לא קיבלנו תשובה לפנייה שלנו מתאריך 21.6.09. אנו מבקשים תשובה בכתב (במייל או בדואר חוזר) לפנייה זו בהקדם. תודה, יהודית ודני פארן העתק: מר משה שגיב אגף ביקורת פנים ותלונות הציבור משרד הבינוי והשיכון ________________________________________ From: paran [mailto:paran@netvision.net.il] Sent: Thursday, July 02, 2009 2:02 PM To: 'sigal@tarbut-hadiur.gov.il' Cc: paran D&Y Subject: הסטת מרזב ואיטום מרפסת שלום רב, את הפניה למטה שלחנו בתאריך 21.6.09. עדיין לא קיבלנו תשובה. נודה לכם עבור תשובתכם בהקדם. בברכה, יהודית ודני פארן העתק: ________________________________________ From: paran [mailto:paran@netvision.net.il] Sent: Sunday, June 21, 2009 8:19 AM To: 'sigal@tarbut-hadiur.gov.il' שלום רב, הנדון: הסטת מרזב ואיטום מרפסת בבית משותף אנו גרים בפרוייקט שבו 116 יחידות דיור ('בית בישראל' בשכונת רמות בירושלים). ב'גוש' שבו אנו גרים ישנן 6 יחידות דיור. אנו מתגוררים בדירה דו-קומתית ומתחתינו דירת קרקע עם גינה. מעל דירתנו גג רעפים המשותף לשתי הדירות. בדירתנו מרפסת פתוחה ומרוצפת ומתחתיה דירת הקרקע. בגלל טעות בבניה, המרזב המנקז את מי הגשמים מגג הרעפים, התנקז אל המרפסת שלנו וממנה דרך צינור ניקוז שבמרפסת עצמה לגינה. בעקבות זאת, נוצרה רטיבות בתקרה של הדירה מתחתינו בשתי נקודות: בנקודה בה נשפכו מי המרזב אל המרפסת ומפתח צינור הניקוז. כדי לפתור בעיה זו הסטנו את המרזב והארכנו אותו, כך שירד מן הגג ישירות לגינה. בעיית הרטיבות לא נפתרה לגמרי והיה עלינו לפתוח חלק מן הריצוף של המרפסת לאטום את אותן נקודות ולרצף מחדש. שאלה: על מי חלות ההוצאות עבור הסטת צינור הניקוז ואיטום המרפסת? אנו מדגישים שהרטיבות נגרמה מפני שהמרזב המנקז את הגג התנקז למרפסת שלנו במקום לגינה. נודה לכם עבור חוות דעתכם בנושא. בברכה, יהודית ודני פארן אבן שמואל 27/3 ירושלים 97234 paran@netvision.net.il
3651	28/07/2009 18:55:51	 	שושי ואייל	שפר	4	העצמאות 28 דירה 7	 	70	48511	0545507516	 	shsh53@gmail.com	2	54	אשמח לדעת כמה עלי לשלם לועד הבית, נקבע שעלי לשלם 200 ש"ח לפי גודל הדירה, אך לא יודעת אם הסכום מבוסס על משהו או שהוא שרירותי. איך אוכל לדעת כמה עלי לשלם? תודה
3652	29/07/2009 03:34:59	 	יעל	וקס	4	לוי אשכול 109	קיראון	60	55400	035349281	 	waxyael@hotmail.com	1	8	שלום. בבניין שלנו הוועד לא מתפקד כבר למעלה משנה, הוועד היה גובה כספים, אומר שישים את הקבלה בדואר ולא שם וכלום לא היה נעשה. בשלב מסויים הוא החליט שהוא לא הוועד יותר כי אף אחד לא מוכן לשלם, (מפני שכלום לא נעשה) ולי הוא אמר שאחד השכנים מאשים אותו בגניבת כספי הוועד. מאז אף אחד לא לקח על עצמו את הוועד, (כולל אותי), הגינה גדלה פרא, המדרגות היו מטונפות, (לפעמים אחת השכנות מהקומה הראשונה היתה מנקה את הקומה שלה והכניסה) וחברת החשמל איימה בניתוק הבניין. שתי הדירות בקומה הרביעית התפנו והבעלים התקשו להשכיר אותן עם מצב הבניין לכן אחד מבעלי הדירות בקומה הרביעית החליט לקחת על עצמו את הוועד. הוא כתב מכתב והדביק אותו על דלתות הדירות שהוא לקח על עצמו ושילם את החוב לחברת החשמל והוא דורש, (כן, דורש), שישלמו לו וועד בית מיולי 2009 והלאה אם לא הוא יפנה לעורך דין. כשלושה שבועות אחרי הוא שוב שם מכתב על דלתות הדירות, הפעם מכתב מעורכת דין שבו נאמר שעל הדיירים לשלם ועד בית מינואר 2009 והלאה. שאלתי היא האם הוא יכול לדרוש דבר כזה? הרי מינואר ועד יולי לא נעשה שום דבר בבניין, את חדר המדרגות ואת הכניסה כן מנקים אבל הגינה עדיין גודלת פרא. עוד דבר, בעל הדירה היה מתגורר בבניין עד לפני כמה שנים וידוע לי שהוא לא שילם ועד בית שישה חודשים וטען שהוא כן שילם, (אמא שלי היתה ועד הבית בזמנו), לכן אני לא סומכת עליו כל כך, האם אני יכולה לדרוש ממנו לראות קבלות שהוא שילם לבעלי מקצוע, (למשל את חשבון החשמל או אם הוא יגיד שהוא יביא גנן) ואם הוא יסרב להראות קבלות אז אני יכולה לסרב לשלם את ועד הבית? בתודה מראש ובברכת יום טוב יעל וקס
3653	29/07/2009 14:25:01	 	סימה	הלר	3	קפלן 19	 	47	22448	054-8063630	 	dov.heller@nb013.com	1	12	ברצוני לברר עלות שנתית לחברות בתרבות הדיור.
3654	29/07/2009 14:57:02	5493400	פרוספר	סויסה	1	יהודה הנשיא 15	הדר גנים	57	 	054-3171423	 	hils_swisa3@walla.com	1	24	שלום רב שמי הילה פיטוסי ואני גרה ברחוב יהודה הנשיא 15 בפ"ת מס חבר 5493400 בתרבות הדיור ברצוני לשאול: הבניין נבנה לפני כ 10 שנים בערך אני קניתי דירה בת 3 חדרים לאחר כחמש שנים כל הדיירים שיש להם דירת 3 חדרים בנו חדר נוסף(חצי מהדיירים בבניין) אצל קבלן פרטי כיום לכל הדיירים שהרחבו את הדירה יש בעיה של נזילות ורטיבות מהקיר החצוני שנבנה. רציתי לדעת מי אמור לשלם על הנזק הקולקטיבי הועד או הדיירים? תודה מראש הילה פיטוסי 054-3171423
3655	30/07/2009 12:50:05	 	מיכאל	שם-טוב	4	המרגנית 7/2	 	51	 	054-3324125	 	michael-s@ortams.co.il	 	 	שלום רב אבקש את עזרתכם בנושא שלהלן,בדערתי גרים סטודנטים בשכירות,ביום שבת הוצף המטבח עקב סתימה בקו הביוב שבקומת העמודים -רכוש משותף(לא בתחום הדירה),ועד הבית דרש מהדיירים וממני בטלפון שנתחייב בהשתתפות ע"ס 50% מעלות פתיחת הסתימה בצנרת הביוב ברכוש המשותף מאחר ודירתי הוצפה במטבח,והדיירים היו במצוקה,לא היתה לי ברירה, והשוכרים בדירה שילמו לאינסטלטור ,שהזמין ועד הבית 250 ש"ח, הבעתי את מחאתי למקס (נציג הועד)והודעתי שאתייעץ איתכם ואדרוש החזר ע"פ חוק מאחר והסתימה אינה בתחום הדירה אלא בצנרת שקולטת 8 קומות. נא עזרתכם בנושא.
3656	30/07/2009 15:36:14	 	מלי	מיכאלוב	4	ספיר 1/15	גני דן	73	72510	0504323048	 	mali_michael@walla.com	2	21	רעש בע"ח אשר מטריד את מנוחת השכנים, הן בשעות הצהריים, הלילה והבוקר המוקדמות, דבר הפוגע באיכות החיים. מדובר בכלב אסקי סיבירי המוחזק קשור בשלשלאות רוב שעות היממה, מיילל ונובח ללא כל טיפול מצד בעליו. הגר בבניין זה, מס' 1, בדירה 3- דירת גן. ע"ס התקנון, סעיף 13, נא טיפולכם בעניין. יש לציין, עניין זה חוזר למרות נסיונות הדיירים לדברבצורה מתורבתת עם בעלי הכלב.
3657	30/07/2009 21:02:51	 	מוריס	גליק	2	נחשון 18/22	 	39	44447	054-3977890	 	GLUCKS@012.NET.IL	 	38	1. מבקשים לקבל מידע על השירותים והעלויות של העמותה. 2. מבקשים לברר חובת תשלום פיצויים לעובדי ניקיון אשר אין רישום ממתי החלו לעבוד.
3658	30/07/2009 21:58:27	5103200	אבי	חמרה	1	עדעד19	יבנה	35	81201	0578160433	 	hamraavi@013.net	2	9	שלום, אני חבר באגודה. בעבר טיפלה בי רחל מיבנה, הבנתי כי בני החליף אותה. השארתי את הטלפון הובטח כי יחזרו אלי ולצערי עד שליחת הודעה זו לא חזרו אלי. בכל מקרה אני פונה אלכם בשאלה, האם אתם מספקים קבלות תשלום לדיירי הבניין ? תודה. אבי
3659	31/07/2009 11:44:37	2979300	יוסף	ורד	3	מנדס 65	ק.קרינצי	74	52653	0508822918	 	joseph07@zahav.net.il	1	26	לאור חילופי הועד מעונין לקבל,באם קיים הצעה לפרוטוקול העברת סמכויות מהועד הישן לחדש. באם קיים נא העבירו אלי באימייל חוזר. בתודה ובברכה-י.ורד
3660	31/07/2009 11:52:48	 	אביב	יואלמן	4	הגליל 34	 	39	44233	097651236	 	eitan.yoelman@mailpoalim.co.il	1	16	שלום, שכן שם מזגו רועש מעל לחלון שלי (מתחת לעדנית שלו). במקום מעל לחלון שלו במקום המיועד לכך. מעבר לעובדה שהמזגן לא מותקן בשטח שמיועד לכך מעל החלון שלו, אלא גם מרעיש, לא אסטי - ואף אחד לא שם בצורה הזאת. מה אפשר לעשות בנדון-השכן לא מוכן להזיז את זה. מותר לציין, שהמזגן רועש מאוד במיוחד בשעות הלילה שיש שקט בחוץ, ממש מדיר שינה. בתודה מראש אביב
3661	31/07/2009 12:01:09	 	חנה	בכר	3	 	 	54	 	 	 	hannabec@gmail.com	2	13	בשנה שעברה זפתנו את הגג, דיירת בקומה בעליונה סרבה להשתתף והחליטה שאת החלק שלה היא תתקן באופן עצמאי, היום אנו רוצים לסייד את הגג, הדיירת רוצה להשתתף,הכסף ילקח מהקופה האם עלינו לסייד גם את החלק של הדיירת
3662	31/07/2009 14:30:45	 	יאיר	בדש	3	המכבים 82 ד'	מכבים	78	 	0578155569	 	yairbada@012.net.il	1	8	שלום שכני בקומת קרקע הרחיב את ביתו ב25 מטר,מה אחוז החלוקה לשלושת הדירים מעליו ע"מ להשתמש בגג שלו ולבנות גם. בברכה
3663	31/07/2009 17:35:11	3225600	בני	ישראלי	1	השחר 26	 	27	 	0577684127	 	HAIA_IS1@NETVISION.NET.IL	1	24	31.7.09 ליועץ המשפטי שלום אנו עומדים לפני שיפוץ בית משותף של 24 דיירים , באספת דיירים בתאריך 15.6.07 נוכחו 18 דיירים 17 הצביעו בחיוב לשיפוץ אחד התנגד , סוכם על פרישת התשלום ל 12 תשלומים שווים החל מ 10.7.09 , נחתמו הסכמים עם מהנדס מלווה וקבלן , תחילת עבודת השיפוץ מיועדת ל 1.10.09, 22 דיירים העבירו לוועד הבית 12 צ'קים החל מ 10.7.09 . בתאריך הנ"ל הופקדו בבנק 22 צ'קים. מחזור ראשון. תאריך תחילת העבודה 1.10.09 סוכם עם הקבלן ועם האגודה לתרבות הדיור , הסיבה לתאריך הנ"ל: 1. מענק לשיפוץ יהיה רק בתחילת חודש 10.2009 , במידה ואנחנו רוצים לקבל את המענק אסור להתחיל בשיפוץ לפני התאריך הנ"ל . 2 . קבלן המבצע חושש ומפחד מאוד לקבל את יתרת הכסף שמגיע לו לאחר סיום עבודת השיפוץ בתווך של 10 תשלומים , באותו רגע שיתחיל בחודש 10.2009 ישארו 5-6 תשלומים לזכותו עם סיום העבודה . שאלתנו ליועץ המשפטי ? 1. דייר שלא מעוניין שוועד הבית יפקיד את הצ'קים שלו עד לתאריך תחילת השיפוץ . 2. מה עם ביטול צ'קים ע"י דייר או דיירים אנחנו התחייבנו על סמך הגבייה של 22 דיירים X 12 צ'קים על מסלול תשלומים לקבלן במידה ודיירים מבקשים להקפיא את ההפקדה עד לתאריך התחלת העבודה או יבטלו או יבקשו את הצ'קים בחזרה . כיצד וועד הבית צריך לנהוג ומה לענות לאותם דיירים . בתודה מראש וועד הבית.
3664	31/07/2009 22:23:47	 	חיה	סטר	4	דוד המלך 16	 	53	42264	0546767359	 	setteran@gmail.com	1	16	1.אני נעוניינת לדעת האם מותר לנעול דלת כניסה לבנייןללא אינטרקוםשלא היתה נעולה כ-40 שנה ללא דרך מילוט .ובנוסף תבות הדואר ושעוני החשמל בתוך הבניין. אנא אבקש תשובה במהירות ההאפשרית בתודה מראש. נ.ב. אנחנו חברים באגודה בנתניה אבל אנני יודעת את מספר החבר
3665	01/08/2009 11:13:22	 	רות	כהן-קרני	2	רוטשילד 76/3	 	71	75223	054-6204437	 	rutick@bezeqint.net	1	26	שלום רב, אני חברת ועד בית מזה מספר חודשים. עד כניסתי, הבנין היה מנוהל (רע) ע"י חברת ניהול. לקחתי על עצמי להיות בועד בתנאי שנתנתק מהחברה וזאת עשינו. שאלתי היא, איזה יתרונות אני מקבלת בחברותי באגודה ובנוסף, האם האגודה עוזרת לי לפתור בעיות עם דיירים (לדוגמא, דייר שלו מכון כושר, התקין בתוך שטחים ציבוריים של הבניין, צנרת מכוערת). אודה על תשובתכם. רות כהן-קרני, רוטשילד 76/3 ראשון לציון. טל. 054-6204437
3666	01/08/2009 12:06:07	3225600	בני	ישראלי	1	השחר 29	 	27	 	0577684127	 	HAIA_IS1@NETVISION.NET.IL	 	24	שלום רב ליועץ המשפטי אנחנו לפני שיפוץ בבית משותף הבית נבנה בשנת 1977 , יש בבניין 4 דירות גג עם מעקה , המעקה ללא סיומת עם קופניג או מוזיקה או שיש , ואף מים , כתוצאה שהמעקה ללא סיומת שטחי הקירות החיצוניים של אותם ארבע דירות גג שחורים ממי הגשם או מהשקיית האדניות או הצמחייה שמונחת על המעקה . שלשה מדיירי קומת הגג שהמעקות שייכות להם נענו ויצרו הגנה נגד השחרת הקיר החיצוני , אנו עומדים לפני השיפוץ והרמת פיגומים , משפחה אחת מסרבת לתיקון הנ"ל בטענה להוצאה כספית שלא יכולה לעמוד בה . חבל שלאחר שיפוץ , סיוד , וצביעת מעטפת הבית בהשקעה כספית לא קטנה הגשם הראשון יגרום להשחרת הקיר החיצוני באזור של אותה דירה. כיצד לטפל בבעיה ?, האם אפשר ובאילו אמצעים ניתן לכפות על המשפחה את תיקון המעקה בכבוד רב ותודה מראש
3667	02/08/2009 12:57:44	 	אלי	זוהר	1	דוד רזיאל 4	 	76	 	054-6657927	 	eli_z@danel.co.il	2	18	שלום אני מעוניין ללות סוגייה בנושא תמ"א 38. מבירורים שאני עורך בנושא עם חברות לבדיקת עבודות תמ"א 38 התגלה לי כי החוק שנחקק לגבי 66% המאשרים תחילת תהליך הינו טופס רק לבניינים שהם 4 קומות ומעלה. אנו בניין בן 3 קומות על עמודים עדיין מחויבים בחתימה של 100% הדיירים דבר שאינו מאפשר התקדמות אפילו להגשת טפסים בנושא. אשמח עם מי מכם שיוכל להבאיר לי את העניין וכן לשלוח לי חומר במייל. כיוון שיש כאן הפליה בנושא. ממתין לתגובתכם, יום נעים.
3668	03/08/2009 18:00:38	 	יעקב	לנגזם	3	לוחמי הגיטוט 18	כפר גנים	57	49651	0508172725	 	langzay@mail.biu.ac.il	1	18	כמה דיירים צריכים לתת הסכמתם העקרונית להתקנת מנגנון שבת במעלית. קימת רק מעלית אחת והמימון יחול במובן רק על המשתמשים/המעונינים
3669	03/08/2009 21:14:47	 	אלה	צוריאל	4	שמעוני 7/7	רסקו	38	92623	0545689573	 	kerenph@shaam.gov.il	1	9	שלום רב, ברצוני לברר מה עלי לעשות על מנת לקבל אישור לבניית קומה נוספת בבניין בו אני מתגוררת. אציין כי דירתי נמצאת בקומה השלישית והאחרונה בבניין וברצוני להוסיף יחידה נוספת על הגג של דירתי שהוא גם גג הבניין.מה הפרוצדורה הנדרשת? תודה מראש, אלה צוריאל
3670	04/08/2009 10:19:57	 	לידן	אוליאל	4	בן יהודה 240	 	80	 	0547808283	 	eti643@walla.com	2	 	שמי לידן אוליאל יש לי מספרה בבן יהודה 240 ועד בית מבקש לשלם 80 ש"ח בחודש אני בחזית הבנין ולא קשור לבנין יש לי שירותים שהם שלי והם לא מנקים לי את החזית ושירותים האם אני מחוייב לשלם. אני רוצה להיות מסודר אך יש כאן בעיה שלא נפתרה אנא תעזרו לי לפתור אותה נא להתקשר אלי לידן 0547808283
3671	04/08/2009 11:42:30	 	אורלי	מישור	3	האמוראים 6	רמת אביב	80	69207	 	 	o_mishor@harel-ins.co.il	1	26	בבניין יש שעוני מים חמים לכל דירה. השעונים הותקנו לפני כ- 20 שנה . השאלה שלנו היא - מי צריך לשאת בעלות החלפת/תיקון השעון - האם הדייר שהשעון שלו זקוק להחלפה או ועד הבית? תודה
3672	04/08/2009 12:46:02	8942100	אריאלה	יוספי	2	הראה 71/ רמת גן	רמת גן	74	52401	0524303223	 	ARIELA@POST-UP.COM	2	14	א.ג.נ מה קורה עם הוראת הקבע שלנו בבנק ולמה לא מורידים לנו את דמי השרות ושאוכל להמשיך להכנס לאחר באגודה בתודה אריאלה
3673	04/08/2009 14:52:49	890-000206	אהרון	מרגלית	4	 	 	28	 	0508800024	 	zzippi@macam.ac.il	1	4	אנו מעוניינים להסתייע בכם כדי לברר לגבי תשלום על נזק במרזב הבניין. ביתנו בן שתי קומות, הקומות העליונות הן דירות גג. בקיר החיצוני של הבניין יש מרזב האמור לנקז מים גם מהמרפסת שלנו וגם מהגג המשותף של הבניין הכולל את דודי השמש. לאחרונה התלונן הדייר בקומה ראשונה כי יש לו נזק מנזילה בקיר של המרזב. שאלתנו היא מי אחראי לתשלום על הנזק, האם ועד הבית או בעל דירת הגג. בתודה, אהרון מרגלית.
3674	04/08/2009 22:49:04	 	שלומית	בכר	4	בני אפריים 214	מעוז אביב	80	69985	0545396067	 	shlo425@012.net.il	2	12	שלום רב, אני שוכרת דירה בבניין דירות. נציגת הועד מנהלת את הבניין כאילו שהבניין היה קניינה הפרטי כלומר מחזיקה ברשותה את מפתחות הגג והמקלט ועושה כמעטט ככל העולה על רוחה כולל השקייה כולל צביעה וסיוד ועוד כל מיני מעשים שמשרתים אותה. ברשותי אופנוע -טוסטוס שניסיתי להחנות בכניסה לבניין אבל הוא לא מפריע והיא העירה לי בצורה מפחידה שלא כדאי לי להחנות שם יותר. השאלות שלי הן: האם בתור שוכרת יש לי זכויות? כיצד אני יכולה לבדוק את ספרי ניהול החשבונות כך שאינני משלמת יתר על המידה? האם מותר לאחסן חפצים ( כמו דלת למשל) במקלט?מה לגבי חניית אופנועים? רוב דיירי הבניין מפחדים מהגברת מאחר שהיא לוקחת החלטות על דעת עצמה ומבצעת אותן- כמו סיוד הגג בכל שנה, היא גרה בקומה האחרונה, האם יש לי זכות להתנגד לה? תודה מראש 0545396067
3675	05/08/2009 09:36:33	7358300	שרה	אורן	3	רש"י 23	 	80	63821	054-5331252	 	sarah.oren@gmail.com	1	14	שלום רב בכוונתנו לשפץ את חדר המדרגות והלובי של הבניין. אבקש לקבל אינפורמציה לגבי הזכויות המגיעות לנו מהאגודה. תודה
3676	05/08/2009 21:33:17	אין	יצחק	נזרי	1	תבור 39/4 יקנעם	המושבה החד	37	26902	0572202872	 	itzicknizri@gmail.com	1	6	מעונינים להצטרף לאגודה
3677	06/08/2009 08:07:49	 	שירלי	ברדה	4	גוטמן 1 רעננה 43590	 	76	43590	0528742580	 	shirlyb73@gmail.com	2	7	ברצוני לברר דרככם נושא חלוקת תשלום בין דיירים בנושא שיפוץ הכניסה לבניין + תיבות דואר (מדרגות כניסה, דלת, לובי. ת.ד.) ובאותו נושא גם בנוגע לתשלום שוטף של וועד בית - איך צריכה להתבצע חלוקת התשלום - שווה בשווה או לפי חלקה היחסי של כל דירה מסך השטח הבנוי בבניין. תודה
3678	06/08/2009 09:39:45	2446100	תומר	סולומון	1	 	 	57	 	 	 	tomerso@walla.com	 	 	יש תקלה בתוכנת ניהול ועד הבית: אין אפשרויות לבחירה בסוג הדירה בדיירים ובמקצועות בתשלומים.
3679	06/08/2009 15:46:13	 	נירית	אשכר טולקובסקי	1	שדרות דוד המלך 8	תל אביב	80	64953	0546888180	 	nirit.eshkar@gmail.com	1	12	הנדון: בעית תפקוד של מנקה המדרגות – בקשה ליעוץ. אני פונה אליכם כנציגות ועד הבית בשדרות דוד המלך 8 תל אביב. אנו חברים באגודה לתרבות הדיור, בביתנו עובד מנקה מזה מספר שנים. בשנה האחרונה החל המנקה להעדר מן העבודה, להתרשל בעבודתו ולשלוח במקומו אנשים אחרים שעובדים "עבורו". כל זאת כשנציגות הבית ממשיכה ומשלמת עבורו דמי ביטוח לאומי. בחודשים האחרונים אני מתרה וחוזרת ומזהירה אותו ודורשת ממנו לעמוד בדרישות המקובלות (להגיע פעמיים בשבוע ולדאוג לנקיון המדרגות והחצר) אך ללא הואיל. בחודש האחרון (יולי), לאחר התראות חוזרות ונשנות, החלטתי להוריד משכרו יום עבודה והודעתי לו זאת. לצ'ק של שכרו צרפתי מכתב המסביר את ההורדה בשכר. לאחר שהקראתי לו את המכתב הוא החזיר לי את המכתב וסרב לקבלו או את הצ'ק. זאת, גם כאשר נתתי בידיו אפשרות להחזיר את יום העבודה ממנו נעדר (ולקבל את הכסף עבורו). עפ"י התנהגותו החצופה והאגרסיבית ולאור דברים שהוא משמיע, אני סבורה שלא רק שהוא אינו מעוניין לשפר את דרכיו אלא שהוא מנסה ליצור מצב בו הוא יטען לזכותו לפיצויים עקב פיטורין. לצערי אין בידי את כתובתו של המנקה, אלא את שמו המלא ומספר הזהות שלו. פניתי לביטוח לאומי בבקשה לקבלת כתובתו וכן את המועד בו החל לעבוד אצלנו (בידי רישומים מתחילת 2001). עדיין לא נעניתי. אבקש לדעת אם תוכלו להנחותינו או לעזור לנו, בנקיטת הפעולות הנדרשות עפ"י החוק או כדי להביא את המנקה לתפקוד תקין, אך אם הוא יסרב לעמוד באמות מידה סבירות, לפטרו ללא פיצויי פיטורין. בתודה מראש ובכבוד רב
3680	07/08/2009 07:53:32	 	מזי	כובש	4	אזר 11	 	31	 	0543143432	 	mazykov@gmail.com	1	16	שלום,קיימת בעיית יונים שנמצאות בקצה הגג באופן קבוע ,עושות את צרכיהן ומטנפות את הזכוכיות והמעקות שלי וגם את של אלו שגרים מתחתיי(אני גרה בקומה האחרונה),האם אין זו המשימה של כל הדיירים לדאוג להרחקת היונים?תודה מראש
3681	09/08/2009 16:40:01	 	אמה	גרימברג	4	אזר 14	 	71	 	050-9980388	 	dz1962@gmail.com	2	12	שלום, בעקבות בעיות הקשורות בועד, ברצוני לשאול מספר שאלות: 1. בבניין 2 כניסות, באחת 4 דירות ובשניה 8 דירות. איך אמורים מסי ועד בית להתחלק בין הדירות? 2. מה לעשות כדי לגבות כסף מדיירים שמסרבים לשלם? 3. אין בבנין אף אחד שרוצה ויכול לנהל את הועד. האם ניתן לקבל שירות זה מהאגודה? תודה, אמה.
3682	09/08/2009 16:50:41	 	רות	טולדו	4	 	 	71	 	03-9538931	 	ruthto@walla.com	 	 	האם אפשר לקבל פרטים על וועד בית חיצוני, בעזרת תרבות הדיור. מה זה בדיוק, כמה זה עולה, ואיך מבצעים את זה בפועל.
3683	10/08/2009 10:18:35	 	 	 	4	 	 	71	 	 	 	nitzmiri@walla.com	1	16	דייר רוצה לבנות על גג הבנין שני חדרים ושרותים אבל מספר דיירים מתנגדים מה הן החובות של הדייר שרוצה לבנות כלפי הדיירם המתנגדים
3684	10/08/2009 12:15:13	 	בלומה	מלצקוביץ	2	קצנלסון 9	 	80	 	0503336535	 	bluma@hilleltours.co.il	 	 	שלום רב אודה לכם באם תוכלו להגיד לי האם הבנין ברחוב מוריץ דניאל 59 רמת אביב חברים באגודה לתרבות הדיור ,תודה בלומה
3685	10/08/2009 15:53:33	 	צביקה	נווה	1	דינור 26/5	 	39	44245	0505578007	 	zvikana@gmail.com	1	6	בבנין שלנו נבחר ועד חדש ואני בראשו, ברצוננו להכנס כחברים לאגודה ולהעזר בתוכנת ניהול וועד הבית ובשרותים נוספים, אני רואה שלצורך תשלום יש צורך במספר חבר ראשוני, אנא הסברכם כיצד נוכל לקבל מספר כזה. תודה צביקה נווה ועד הבית דינור 26 כפ"ס
3686	10/08/2009 17:18:06	אין	מיכל	פאר	2	ז'בוטינסקי 26	 	74	 	0543978699	 	michalmeir1@hotmail.com	1	24	אנו מעוניינים להרשם לתרבות הדיור דיברתי בשבוע שעבר עם אישה מקסימה שאמרה לי שישלחו לי טפסי הרשמה + חומר על זכויותינו באגודה עדיין לא קיבלתי אודה לכם אם תשלחו לנו שוב
3687	10/08/2009 23:34:28	 	דרור	אלפרט	1	עמק יזרעאל 11	 	31	58344	050-5424924	 	droralp@gmail.com	1	10	במהלך שיפוץ שערכתי בדירתי הסתבר כי צינור הביוב של הבניין העובר במטבח שלי רקוב ,חלוד ודולף ןעל פי האינסטלטור יש צורך להחליפו. האם התשלום הינו על כל דיירי הבניין או רק עליי ? כמובן שיש ברשותי צילומים של הצינור הנ"ל!
3688	11/08/2009 09:00:37	 	סימה	מור	2	 	 	57	 	 	 	morsima@walla.com	 	 	אני רוצה לשאול ולדעת בקומה מעלי לשכנים יש כלב שנובח לעיתים תכופות ,בעיקר בלילה . אני לא יכולה לישון והנביחות מאד מטרידות אותי .מה אפשר לעשות כדי שזה יפסק .האם יש אפשרות להוציא את הכלב לא יפריע .ביקשתי מהשכנים שיטפלו בזה וזה לא עזר. ביקשתי גם מהוועד לטפל בענין ואמר לי שזה לא ענינו. בכבוד רב סימה.
3689	11/08/2009 09:44:02	4760600	שרה	יחימוביץ	1	לנצט 3	 	28	46782	0503756325	 	sara.ya@bezeqint.net	1	6	קיבלתי את פנייתכם לתשלום. רציתי לברר מתי שולם לכם בפעם האחרונה ועבור איזו תקופה. תודה.
3690	11/08/2009 10:10:08	8615400	יעקב	שלו	3	לוי אשכולמ 23	 	76	43702	0526323486	 	shljac@netvision.net.il	1	12	מבקש לנסות שוב את תוכנת ניהול הבית התוכנה הקודמת לא הייתה יעילה לדעתי אין לי את הסיסמה האחרונה לא מאושרת שלו יעקב
3691	11/08/2009 11:46:48	 	הילה	 	4	הזמיר 9 כפ"ס	 	39	44610	0506203468	 	hilushtern@yahoo.com	 	17	שאלה משפטית - ישנו דייר בבניין אשר הוא חבר בועד הבית. לאותו דייר ישנה חניה מקורה אשר מוצמדת לדירתו ואשר נמצאת בנפרד משאר החניות, כך שהן היא והן הגישה אליה משמשות אך ורק את אותו דייר. לטענתו של אותו דייר החברה הקבלנית היתה צריכה לעשות בנוסף לשביל הגישה הראשי שמשרת את כל דיירי הבניין וגם אותו שביל נוסף שיהיה ספציפי לחניה שלו, כך שלא יצטרך לעבור דרך השביל הכללי שגם אליו יש לו גישה (ואפילו די קרובה). החברה הקבלנית שמה במקום מספר אבנים גדולות אולם הדבר לא סיפק אותו מכיוון שיש לו עגלה והוא לא רוצה להתרטב בחורף (כמו כל שאר הדיריים) בהליכה בשביל הראשי של הבניין. לפיכך לקח אותו דייר מכספי ועד הבית 500 ש"ח וריצף שביל לחניה שלו מבלי לקבל את הסכמת הדיירים, ואפילו לא ברור שניתנה לו הסכמה מחברי הועד הנוספים, אלא רק בדיעבד אחרי שהודיע שעשה כן. שאלתי היא - האם מדובר בשטח ציבורי או שטח פרטי של אותו דייר ? במידה ואכן מדובר בשטח ציבורי - מה הדין לגבי נשיאה בעלויות הסלילה של שביל גישה נוסף שמשרת בהכרח רק אותו ואף אחד אחר לא יכול להשתמש בו? תודה רבה הילה שטרן
3692	11/08/2009 12:49:12	3575400	יהודית	ניצן	2	המעלות 6 רעננה	 	76	43365	אין	 	yudit522@hotmail.com	1	9	שלום רב, שלחתי לכם היום מכתב ובו צ'ק עבור הדברה. אודה עבור יצירת קשר לקביעת מועד להדברה, כאשר תקבלו את הצ'ק. אבקש לאשר באימייל חוזר שקיבלתם את האימייל זה. תודה, יהודית ניצן
3693	11/08/2009 13:52:17	7266602	ירון	דניאלי	1	ה באייר 62	כיכר המדינ	80	62198	0528833383	 	yaron@nano-cyte.com	2	10	אשמח לקבל יעוץ לגבי: 1. סרבני תשלום 2. נשיאה בעלות הרחקת יונים אודה לכם מאד אם תצרו קשר בנייד או במייל. אני מנסה להשיג אתכם כבר מספר ימים.
3694	11/08/2009 16:25:10	 	יול	בהט	4	הרמה 25	 	25	 	0542229207	 	ybahat@gmail.com	1	8	שלום רב, בבניין בו אני גר אין כיום ועד בית מתפקד וברצוני למלא את התפקיד. הבנתי שבשביל לעשות זאת אני צריך לכנס אסיפה כללית שתכיל לפחות חצי מבעלי הדירות בבניין. בבניין קיימות 8 דירות, כאשר 5 מהן הן בבעלות פרטית ושאר שלושת הדירות עדיין בבעלות עמידר. רציתי לשאול האם עמידר נחשבת בעלת דירה במקרה זה, או שהאסיפה יכולה לכנס רק חצי מבעלי הדירות הנותרים - כלומר, שתיים-שלוש דירות.
3695	12/08/2009 10:25:32	4714600	ורדה	אל חנני	3	 	לסל 6	80	63409	 	 	lvardae@gmail.com	1	6	טפס חידוש חברות עם פרטי התשלום. תודה
3696	12/08/2009 10:49:49	2841200	יצחק	לפידות	3	לוי 8	 	74	52494	0544585658	 	ophir-l@smile.net.il	 	6	אנא הודיעוני, האם בבית שקיימת בו מעלית עם פיקוד שבת, והדיירים קובעים את זמני ההפעלה - קיים חוק שאם ייכנס דייר חדש יש לו זכות בלעדית לקבוע את שעות הפעילות של המעלית או שהחלטת כל הדיירים תיקבע.
3697	12/08/2009 16:59:21	 	סוזי	עסיס	2	אהרון ציזלינג 8\23	יא'	13	84886	 	 	ovasiss@bezek.co.il	 	 	אנא פנו אלי לטלפון 0528344757 אני רוצה לכתוב מכתבים לכל הדיירים שלא משלמים.תודה
3698	12/08/2009 23:32:58	8675600	שמואל	מאיר	1	יהודה המכבי 250 ת"א	 	80	62669	050-4761231	 	shmeir@netvision.net.il	 	4	נא לשלוח סיסמא כניסה לאינטרנט
3699	13/08/2009 01:11:26	 	שולי	חן	4	חנה רובינה	הדר גנים	57	49733	0522558825	 	rute13@walla.com	1	10	במשך כל תקופת שירותי בבניין זה דרשו ועד בית ובכל פעם הגדילו את מחיר לתשלום הועד ולא ראיתי שום שינויים בבניין פניתי מספר פעמים לועד בית כדי לקבל פירוט הכנסות והוצאות של הבניין ולדעת לאן בדיורק הכסף הולך ועד הבית בכל פעם דחה אותי בתשובות שלו כי כנראה אין לו פרוט של אף שנה.מה עלי לעשות במצב הזה לתשובתך אודה.
3700	13/08/2009 09:41:41	4009200	ענת	לוי	3	סמטת אליהו 7	 	23	53223	 	 	levy_anat@hotmail.com	1	12	שלום רב, לקראת חידוש החברות באגודה רציתי לברר האם אנו יכולים לקבל מכם לווי משפטי לפרוייקט שיפוץ וחיזוק הבניין - דהיינו בדיקת ההתקשרויות מול יועצים וקבלנים (אדריכל, קונסטרוקטור, מנהל פרוייקט, יועץ מעליות, חברת מעליות, קבלן שלד, קבלן שיפוצים וכו'). כ"כ רציתי לקבל הצעת מחיר לתיקון צו הבית המשותף אצלינו והצמדת המחסנים שיבנו במהלך השיפוץ. בברכה, ענת לוי
3701	13/08/2009 10:15:47	 	קובי	ק	4	אבטליון	 	74	 	 	 	kubush1@gmail.com	2	9	שלום רב, יש לי שכן בדירה מעלי המחזיק בדירה כלב אחד ככל הנראה. מרגע צאתו את הבית הכלב כמעט שאינו מפסיק לנבוח כלפי חוץ הדירה. האם יש משהו שניתן לעשות בנדון? לעיתים אני חוזר מעבודת לילה והרעש פשוט אינו מאפשר לי להירדם. בתודה מראש, קובי
3702	14/08/2009 00:38:13	 	נעם	 	4	גבעתיים	 	23	 	0545495865	 	ib9ub6@walla.com	 	 	שלום. מבקשים התייעצות ועזרתכם בסוגיה חשובה בנוגע לתשתית הגז בבניין ובויכוח אל מול בעל הדירה שלנו. אנו זוג צעיר שגרים בגבעתיים בבניין ישן, שתשתית הגז והבלונים שלו נמצאים בגג. לאחרונה אזל לנו הגז ובעת חיפוש אחר חברה שתספק לנו בלוני גז חדשים, הבנו כי אין שום חברה שמוכנה לספק או להתקין, אפילו לא גורם פרטי, בלונים בגג מאחר ותשתיות מסוג אלה כבר אינן בתקן, ועפ"י חוק כל תשתיות הגז והבלונים חייבים במיקום חדש בקומת הקרקע, במקום הראוי והבטוח להם כמובן. מאחר ואנו מעוניינים לפעול לפי החוק, דיברנו עם בעל הדירה שלנו מספר פעמים אודות נושא זה וביקשנו את זכותנו - הורדת התשתית על מנת שנוכל לחבר לעצמנו גז ולחיות כמו כל דייר אחר, בתנאים בסיסיים וראויים, ושאיכות החיים שלנו לא תרד. בעל הדירה שלנו לא מסכים איתנו ואינו מוכן לחדש את התשתית. מאידך, הוא כן מוכן לספק לנו בלוני גז וטכנאי שיבוא ויחליף את הבלונים, אבל אך ורק בתנאי שהם נשארים בגג וללא הורדת התשתית. היות והסיטואציה אליה נקלענו בעייתית, היות ואחרי הכל, אנו ללא גז כבר למעלה משבוע, אנו אובדי עצות ובטח שלא לא רוצים למצוא עצמנו או להסתבך בפרשיות או הרפתקאות משפטיות כאלו ואחרות. מה עושים בכזה מצב? האם זכותנו לדרוש את הדברים הנ"ל והאם יש צדק במבוקשנו? האם בעל הדירה שלנו רשאי לעשות את מה שהוא עושה רק כי הדירה בבעלותו? כיצד ניתן להתמודד עם סוגיה שכזו?
3703	23/08/2009 16:03:19	8987100	ארז	שפירא	3	מחניים 10, רמת גן	 	74	 	0522762653	 	erez@shaylaw.co.il	1	10	שלום רב, אבקש את עזרתה הדחופה של המחלקה המשפטית אצלכם. אחת מבעלות הדירות בבניין שלנו אינה גרה בדירתה ואינה משכירה אותה לאיש מזה שנים רבות, ולא ניתן ליצור איתה קשר (ייתכן שהיא גם מתחמקת מכך). לאותה גברת חוב מצטבר של עשרות אלפי שקלים לוועד הבית (משנות השמונים ואילך...) אנו מעוניינים לפתוח בהליכים מתאימים כנגדה במינימום הוצאות (ברצוננו להימנע ממצב בו נוציא אלפי שקלים בטרם נדע בוודאות כי אנו עתידים להיפרע ממנה). לכן, אנו זקוקים לסיוע מכם הן בניהול ההליכים הרלוונטיים, והן בפעולה באפיקים מתאימים אשר יאפשרו גבייה (קרובה או עתידית) של סכום החוב, במינימום הוצאות (למשל, רישום הערת אזהרה על הדירה לטובת וועד הבית, אם הדבר אפשרי, או סיוע באיתורה של הגברת ובהגשת תביעה נגדה). לעזרתכם המהירה אודה. בברכה, ארז שפירא (חבר בוועד הבית)
3704	23/08/2009 17:23:07	1452500	עמי	דור און	1	המעין 50	 	23	53378	0505246546	 	ami-dor@013.net.il	1	6	שירות מובטח שאינו מתקיים. לפני שבועיים פניתי לאגודה(03-5631832) וביקשתי לקבל הצעה לשיפוץ במקלט בביתנו. (שירות המובטח בפרוספקט של האגודה). הובטח לי שתוןך 10 ימים יצרו אתי קשר. היום (23/8) פניתי שובה. התשובה שקיבלתי: היום יצרו אתך קשר. לבטחה לא היה כיסוי. איש לא יצר קשר. לא ברור לי מה הטעם להיות חבר ולא לקבל את השירות המובטח.
3705	23/08/2009 20:24:42	2728700	גיזלה	פרנץ	2	גלוסקין 34/2	מרכז	72	74640	050-8345031	 	ghizela1@walla.com	1	13	1. דירה מס' 4 - בעל הדירה מסכיר את הדירה. מ-חודש 1/2009 ועד חודש 6/2009 הדיירים לא שילמו עבור תחזוקה (ועד בית). שלחתי מכתב לבעל הדירה וביקשתי לשלם.בעל הדירה לא שילם עד היום 2. בעל דירה מס' 10 בבניין שילם עבור ועד בית עבור 3 חודשים בלבד(ינואר,פברור ומרץ).פניתי בבקשה לשלם אבל ללא מענה. 3. בעל דירה מס' 6 עד היום לא שילם ועד בית עבור שנה 2009, פניתי איו ספור פעמים ללא מענה. אבקש פיטרון לבעיה. תודה, גיזלה פרנץ
3706	24/08/2009 08:31:43	 	מאיר	פנדו	4	המרגנית 24 חולון	ח-300	31	 	 	 	pandomei@orange.net.il	2	50	מעלית שבת בבניין שלנו שתי מעליות (קטנה וגדולה). לאחרונה התבשרנו שהמעלית הקטנה מתחילה לפעול כמעלית שבת בשבתות וחגים. האם ועד הבית רשאי ללא אסיפה והסכמת מרבית הדיירים להחליט על כך?? בברכה
3707	24/08/2009 09:45:15	 	אלי	 	4	 	 	80	 	 	 	law@mishan.co.il	 	 	שלום, ברצוני לשאול האם יש צורך באישור שכנים להתקנת סוכך מרקיזה מתקפל? אודה מאד לתשובתכם המהירה
3708	24/08/2009 12:39:24	 	יצחק	לוי	4	רחוב מכבי 34	 	76	43254	0545337363	 	ilevy747@walla.com	2	12	שלום בבנין בו אני גר יש לכל הדיירים חניות מתחת לבנין. החניה שלי נמצאת בקצה הבנין לאחר קשת של 90 מעלות אחד הדיירים עשה לעצמו מנהג קבוע - להחנות את רכבו בדיוק בקשת ודבר זה מפריע לי מאד בהגעה לחניה שלי. הסברתי לשכן שהרכב שלו מפריע לי להגיע לחניה שלי,שאין זה מקום מותר לחניה וביקשתי ממנו מספר רב מאד של פעמים להפסיק ולהחנות את רכבו במקום אך הוא מתעלם מבקשותי החוזרות ונשנות אנא יעצו לי מה לעשות? אני נואש בתודה מראש לוי יצחק
3709	25/08/2009 07:43:02	 	רון	ברנטוין	1	זכרון יעקב 33	אם המושבות	57	49727	052-2513333	 	r2208@012.net.il	 	27	שלום רב, עם כניסתי לתפקיד נציגות הבית המשותף הבנתי שהועד הקודם שילם לכם דמי חברות לשנה, החל מחודש 5/09. מאחר וברישומים לא מצאתי כל אסמכתאות, נא העבירו אלי שם משתמש וסיסמא בכדי לקבל שירות תוכנת ניהול ועד בית. תודה מראש
3710	25/08/2009 09:37:13	 	דב	שיפמן	4	דרך פיק"א 21/9	פרדס-חנה	30	37014	050-6261829	 	dov33@014.net.il	1	5	בבנין אין וועד בית כמו שצריך אין אם מי לדבר הדייר הגיע לקחת ממני כסף רציתי קבלה הוא לא רצה לתת לי הרים יד והזמנתי משטרה אין וועד מסודר דיירים לא רוצים לשלם זיפות לגג בלגן שלם לטיפולכם.
3711	25/08/2009 11:00:47	 	מרדכי	פל	2	דרך חיים בר לב 136	כפר שלם	80	 	0528360179	 	motipal@walla.com	1	32	ברצוני להרשם לאגודה ,מהו התהליך , והיכן ניתן לקבל טפסי הרשמה , בברכה מוטי
3712	25/08/2009 18:11:34	לא חבר	הגר	דפיבק	4	בית אל 43 דירה 10	נווה שרת	80	 	0507588489	 	hagar.spivak@gmail.com	1	6	עברתי לבניין לפני כשבועיים, יש וועד בית 50 ש"ח לחודש והאיזור תמיד מטונף, רציתי קודם כל לדעת איך אפשר להשיג לוח מודעות של האגודה לתרבות הדיור כמו שהיה לי בבניין הקודם ואיך אפשר להשיג שתי סטיקרים (לא הורדה מהמחשב) של : נא לשמור על הניקיון, ואת הזבל זורקים לפח הזבל, אני לא מבינה למה העירייה לא עושה שום דבר אבל אולי בעזרתכם אוכל קצת לשנות תודה הגר הדיירת החדשה שבשוק מהמזבלה
3713	25/08/2009 19:33:27	 	דורית	מליקר	1	מוריה 14\24	 	9	 	0544799577	 	doritganzki@gmail.com	2	8	בבקשה צרו איתי קשר בהקדם בעניין אי שביעות רצון מוחלטת וחוסר התייחסות מצד האחראית של הסניף באריאל אני לא נענת לפניותי הרבות וזוכה לחוסר מענה מצד נותנת השירות בסניף טלפון 0544799577 דורית
3714	26/08/2009 11:12:52	 	דוד	אולודובסקי	4	אהבת אמת 11 דירה 7 תל ציון	תל ציון	38	90622	054-6235711	 	davidol@013.net	2	12	שלום אני מייצג בית משותף בישוב תל ציון זה מעבר לקו הירוק ישוב צפונה מירושלים. מספר שנים יש לנו בעיה עם גביית כסף בסיבה וכי תוצאה מזה יש חוב לחברת השמל בסכום 550 ₪ 1) במקרה שאני ארצה להצטרף לשירותכם, האם אני צריך להצטייד עם הסכמה של רוב בעלי דירות ? 2) ומה דמי שירות לבניין שלנו (12 דירות)? 3) האם אתם עוזרים לאתר את כתובת של בעל הדירה שלא גר בביין כי השוכר לא רוצה לשתף פעולה בנימוק שפרטים הלאה לא ידועים לו. 4) האם אני יכול להתכתב עם בעל הדירה שלא מתגורר בבית משותף באמצאות מסירת הודעה בכתב לשוכר? בכבוד רב דוד 054-6235711
3715	26/08/2009 13:04:48	 	ענת	זינגר	4	ישעיהו	מודיעין	43	71705	052-8746225	 	dolavadi@013.net	1	8	מס שאלות לגבי תשלום חודשי של ועד בית. אשמח שתחזרו אליי בהקדם תודה ענת.
3716	26/08/2009 16:18:39	 	אלדד	שוחט	1	רחוב תורמוס	 	53	 	0506787889	 	eldadanat@walla.co.il	2	8	הנני מעוניין לבדוק לגביי הצטרפות לאגודה ואני אף פעם לא מצליח לתפוס אותכם בטלפון אשמח אם תיצרו עימי קשר 0506787889 אלדד מרחוב תורמוס כפר יונה. תודה ויום נעים
3717	26/08/2009 19:51:43	 	חגית	כספי יעקובי	3	גליצנשטיין 10	 	80	 	0504227777	 	hagitkaspi@gmail.com	1	13	הועד מבקש לתבוע שכן אשר אינו משלם דמי ועד בית במשך למעלה מ 3 שנים. היינו רוצים להבין מהו התהליך
3718	26/08/2009 22:47:08	 	אלעד	בילו	4	פינסקר 17 תל אביב דירה 13	תל אביב	80	 	0506-885636	 	eladbilu@gmail.com	 	 	אהלן, בוקר טוב, אני מעוניין לדעת האם הבניין שאני גר בו חבר באגודה לתרבות הדיור? לא מצאתי אפשרות חיפוש כזו באתר. אשמח לדעת, תודה, ויום נעים, אלעד בילו, דירה 13 רחוב פינסקר 17 תל אביב. 0506-885636 eladbilu@gmail.com
3719	27/08/2009 14:17:52	8942100	אריאלה	יוספי	1	הראה 71/11	 	74	52401	0524303223	 	ARIELA@POST-UP.COM	1	14	א.ג.נ האם באסיפה כללית היא צרכיה להסכמה של 51% לצורך החלפת גג הרעפים של הבנין למרות שיש בידי מכתב ממהנדס שלכם על הדחיפות והנזילות של הגג משנת 1956 בתודה אריאלה
3720	27/08/2009 17:42:39	 	אבי	תורקיה	1	הגפן 229/14 ירושלים	גילה	38	93860	0523605059	 	avi0t@013.net	1	6	אילו הטבות יש לחבא האגודה בתחום זיפות / איטום הגג ? האם יש החזר תשלום חלקי ? אם כן מה הפרוצדורה ? אבי
3721	27/08/2009 20:37:29	 	סווטה	זוזוליה	4	קרול 11	 	57	 	054-4595390	 	svetik78@gmail.com	5	8	שלום אני גרה בבנין ישן בקומה אחרונה. בחורף האחרון נפלה תקרה אצלי בדירה עקב רטיבות בגג. פניתי לועד הבית והוא מסרב בתוקף לאסוף כסף מהדיירים על תיקון התקרה. תיקון הגג כבר נעשה. האם אני צריכה לשלם את כל התיקון או כל הבנין צריך להשתתף?
3722	28/08/2009 10:10:44	2590200	רינה	רודן	1	תרמ"ב 5	 	71	75290	03-9642888	 	rodan@netvision.net.il	1	30	בבנין שלנו היתה קיימת מערכת סולרית ודוד מרכזי לחימום מים ( הבנין קיים משנת 1975) המערכת שבקה חיים ואנו רוצים לעשות עכשיו שינוי, לא דוד מרכזי לחימום מים, אלא כל אחד יעשה דוד שמש בשל עצמואנורוצים לדעת אלו פעולות אנו צריכיםפ לנקוט, הייתי אצל מהנדס העיר ולא קבלתי שם תשובה ישירה. תודה על ההענות
3723	28/08/2009 14:01:33	 	אמל	הרייש	4	נצרת בניין 32	שנלר	49	 	0546336288	 	a.shehadeh@gmail.com	2	27	שלום רב, ברצוני לקבל יעוץ ועזרה אנחנו מעוניינים להצטרף אליכם אבל לא כל חברי הבניין מוכנים לכך אם אנחנו נצליח לגיס 50% מהדירים האם זה מספיק בכדי להכריח את השאר? בימים אלו אנו סובלים מבעיה של אי תשלום לחברת החשמל ועל כן מונחת עלינו עונש קולקטיבי (למרות שחלקנו משלם לוועד) ואין לנו שירותי חשמל למעלית או למדרגות ובבנין ישנם 7 קומות!!! אשמח לקבל כל סיוע ועזרה, בכבוד רב, אמל
3724	29/08/2009 21:51:04	 	יואב	קאופמן	1	יקותיאל אדם 6/1	 	57	49326	0528932402	 	yyok@017.net.il	1	16	נא ליצור איתי קשר בטלפון ם528932402
3725	30/08/2009 10:04:53	5136800	חגי	נבו	1	סוקולוב 77	 	80	62284	050-5537218	 	nevo-ha@zahav.net.il	 	 	שלום , אני מנסה להשיג אתכם בטלפון , אל ללא הצלחה. קיימת לנו בעיית חדירה של מים לבניין ואנו מבקשים לתאם ייעוץ הנדסי. בחודש ינואר היה מהנדס מטעמכם , אך מסתבר (כנראה) שהוא לא איבחן את מקור הבעיה כראוי. אשמח אם תחזרו אלי לטלפון הנייד כדי שנוכל לתאם את הייעוץ ולבצע התיקון לפני החורף בתודה ובברכת שנה טובה חגי נבו
3726	30/08/2009 11:46:29	807500	יעקב	בלאסבלג	2	בורלא 16	למד	80	69364	0508699851	 	jacoblasbalg@gmail.com	1	32	פנינו בפקס לפני חודש ימים(לא ענו בטלפון) בבקשה לקביעת פגישה עם עוה"ד גלעד ישעיהו או מחליפו ולא נעניננו במספר שיחות טלפון של שניים מחברי ועד הבית בשבוע שעבר נענינו בסרוב(למניעת עומס על עוה"ד) תוך העמדת תנאי שהפקידה תחליט אם נדרש ת פגישה כאמור זאת לאחר שנשלח אליה פקס ומסמכים שישמשו לה כבסיס להחלטה במהלך השיחה של חברת הועד(דבי מנדלר)נתנה אותה פקידה מידע ונתונים מבלי שהיא עורכת דין אם דמי החבר לא מספיקים לפעילות של עו"ד נוסף (להורדת העומס) נא בידקו את הניהול התקציבי והציגוהו לשר הממונה על כל פנים אנו דורשים פגישת ייעוץ עם עוה"ד ובדחיפות !!!!!!!!!!!
3727	30/08/2009 15:15:21	 	יחזקאל	רונן	4	תל חי 23א	 	74	 	 	 	tomeronen@gmail.com	1	6	ברצוני לדעת כמה אחוזים צריך כדי להפעיל את פרוייקט תמ"א 38 על הבניין בו אני גר. האם כאשר ויש התנגדות מצד אחד הדיירים בקומה העליונה הפרוייקט יכול להיפסק? תודה ויום טוב, יחזקאל.
3728	30/08/2009 15:17:53	8612300	ראובן	ווייס	3	מרכז בעלי מלאכה 23 + 23א'	 	80	63824	 	 	reuven@eng.tau.ac.il	2	10	עד מתי שולמו דמי החבר באגודה עבור הבנין שלנו? לחילופין, מתי יגיע המועד של התשלום השנתי הבא?
3729	30/08/2009 22:31:51	 	שלומית	בכר	4	בני אפרים	מעוז אביב	80	69985	0545396067	 	shlo425@012.net.il	2	12	שלום רב, אינני חברה באגודת הדיור אבל אשמח אם תוכלו לעזור לי. לפני כחודש או קצת יותר שלחתי לכם מכתב אבל טרם קיבלתי תגובה. אני שוכרת דירה בבניין שבו אחת מבעלות הדירה משמשת כועד. מאז שהגעתי האישה מתנכלת לי וידה בכל דבר ועניין היא מתערבת.ללא הבחנה. יש לציין ששאר הדיירים חוששים ממנה. היא מוציאה לי דואר מהתיבה והיום מצאתי חשבון של חברת חשמל בפח הזבל קרוע לשניים. יש לי אופנוע והיא לא מרשה לי להחנות אותו אפילו שהמיקום אינו מפריע להתנהלות כללית. כיצד אוכל להיעזר בכם על מנת לבדוק את זכויותי כשוכרת, האם יש אמצעי להפסיק את הבריונות שהיא מפגינה כלפי וכלפי שאר הדיירים? תודה מראש, שלומית 0545396067
3730	30/08/2009 23:06:46	1	רונן	רזלן	4	הנורית 11/1	עיר גנים	38	96511	0506927359	 	ronen12@hotmail.com	1	16	יש שכן בבנין שכל יום מדליק קטורת ועולה ממנה ריח בלתי נסבל שגורם לצריבות בעיניים ולהרגשת מחנק וקשיי נשימה אי אפשר לחיות עם דבר נורא כזה הייתי רוצה שיבדקו את הנושא אם אפשר לאסור עליו לבצע דברים נוראים אלו אני מזמין כל אחד ואחד ממכם להרגיש את הזוועה שעולה מביתו אני פונה בכל לשון של בקשה אנא עזרו לי
3731	31/08/2009 14:06:32	 	אפרים	רז	4	צהל 2	קרית אליעז	32	35152	0507206348	 	razefi@netvision.net.il	1	32	שלום רב . הייתי מבקש לדעת האם הבנין שלנו חבר באגודה כי אני מקבל כל מיני דעות. אם כן אבקש את מס' חבר. בתודה מראש
3732	31/08/2009 22:03:56	 	שלומית	בכר	4	בני אפרים 214	מעוז אביב	80	69985	0545396067	 	shlo425@012.net.il	2	12	שלום רב, אינני חברה באגודת הדיור אבל אשמח אם תוכלו לעזור לי. לפני כחודש או קצת יותר שלחתי לכם מכתב אבל טרם קיבלתי תגובה. אני שוכרת דירה בבניין שבו אחת מבעלות הדירה משמשת כועד. מאז שהגעתי האישה מתנכלת לי וידה בכל דבר ועניין היא מתערבת.ללא הבחנה. יש לציין ששאר הדיירים חוששים ממנה. היא מוציאה לי דואר מהתיבה והיום מצאתי חשבון של חברת חשמל בפח הזבל קרוע לשניים. יש לי אופנוע והיא לא מרשה לי להחנות אותו אפילו שהמיקום אינו מפריע להתנהלות כללית. כיצד אוכל להיעזר בכם על מנת לבדוק את זכויותי כשוכרת, האם יש אמצעי להפסיק את הבריונות שהיא מפגינה כלפי וכלפי שאר הדיירים? תודה מראש, שלומית 0545396067
3733	01/09/2009 08:30:04	 	ארקדי	סובוטסקי	4	שיזף 20/7, ערד.	חלמיש	56	 	057-5659757	 	arkady@motorola.com	1	30	שלום, אני עברתי לערד וגר בבנין משותף מתחילת חודש אוגוסט, ותחתי גרה שכנה שמעשנת במרפסת ביתה בין שעות 21:00 עד 24:00. הבעיה היא שעשן הסיגריות שלה מיתמר לדירה שמעל ז.א. לדירה שלנו, וחודר לחדר של הבת שלי (בת 6) אשר הולכת לישון בין השעות 21:30 – 22:00. מעבר להתמודדות המתישה של סגירת חלון כל פעם שהיא מעשנת, יש כמובן את העניין של הסרטן, שהוא המטריד ביותר, כי היא הפכת את הבת הקטנה שלנו למעשנת פסיבית ללא בחירה. השכנה מעשנת כל ערב בין 6 ל- 8 סיגריות עד שהולכת לישון !!! פניתי לשכנה בבקשה שתפסיק ושתמצא פתרון כמו לעשן בבית או לצאת לחצר (היא גרה בקומה ראשונה), אך תשובתה (האירונית) היא שהיא לא מעשנת בבית כדי לא לפגוע בביתה ונוח לה לעשן רק במרפסת. זאת למרות שהסברתי לה שעשן הסיגריות מגיע לחדר הילדה, ושעברנו לערד כי יש לנו היסטוריה אסטמטית במשפחה והעשן שלה לא מוסיף לילדה בריאות. כיוון שזה לא הזיז לה והיא ממשיך בשלה, וכיוון שדנתי בכך עם רופא ילדים שאמרה לי שזו בעיה נפוצה בבתים משותפים וזה יכול להיגמר במחלה כרונית, אני מבקש את עזרתכם. אשמח לעזרה והכוונה בעניין. תודה מראש, ארקדי סובוטסקי. הכתובת שלנו: רח' שיזף 20/7, ערד. מס' טלפון: 077-3291092 נייד: 057-5659757 052-3291092 Email: arkady@motorola.com
3734	01/09/2009 10:06:17	3335000	יוני	וולף	1	קפלן 13	מרכז תל אב	80	64732	0542209422	 	yoniwolf@gmail.com	2	20	אני רוצה לוודא שאנו חברים מן המניין באגודה לתרבות הדיור. מעבר לכך אני רוצה לתאם בוררות עקב ויכוחים ואי תשלום לועד הבית. ולסדר גישה ישידרה לאתרכם. תודה ויום טוב,
3735	01/09/2009 16:49:08	 	שרה	אלי	4	שדרות נורדאו 19 דירה 11	 	80	63113	0528156610	 	saraeli@walla.co.il	1	17	שלום רב אני גרה בבניין מרובה דיירים,שכל שנה מתחלף דייר,11 דירות שכורות,בד"כ דלת הכניסה פתוחה למרות שיש אינטרקום. הדיירת אילנה הדר בקומה 4 דירה 17 משתמשת בגג לשרותים פרטיים(כביסה ארוח וכו').אני מבקשת ממנה בכל פעם שתקפיד לנעול את דלת הגג מחשש שתהיה התנחלות של הומלסים. על הגג יש מחסן פתוח ויכול לשמש כמקום לינהלהומלסים.בנוסף על הגג יש דודי שמש,החששהוא שיכבלו בהם. כל רצוני הוא שהדיירת תנעל את דלת הגג לאחר שימושה בו אך היא מתעקשת לא לעשות זאת.
3736	02/09/2009 01:49:44	 	אבי	לוי	4	פנחס לבון 8	 	53	 	0504449897	 	marsel_al@.com.co.il	1	28	יש לי ולמשפחתי בעיה מאוד רצינית ואנחנו לא יודעים כיצד לטפל בה,עברנו לבית לפני כשנה שיפצנו מהיסוד כולל צנרת לאחר מכן התברר לנו שבשעות 22.00 ומעלה אין זרם של מים בבית בה תחלה חשבנו שהבעיה היא שלנו הבאנו איש מקצוע והתברר שהבעיה היא במשאבת המים.פנינו לעירייה וכמו כן גם לוועד הבית בעירייה אמרו לנו שזאת בעייה של הבניין ושוועד הבית צריך לטפל בזה ולפי החוק כל הדיירים מקומה שלישית ואיילך צריכים להשתתף,וועד הבית הפנה את העורף ואמר שהדיירים לא מוכנים להשתתף ואין להם בעייה של מים.ברצוני לציין שאני חוזר מהעבודה כל לילה בשעות 23.00 ומעלה כך שאני לא זוכה להתקלח.הסובלים העיקריים זההם אנחנו והדיירים מהקומה מעלינו שסובלים מאותה הבעיה וגם הם מתקלחים מאוחר.לפני כשבוע זה כבר הגיע לאלימות עם הדייר מלמעלה וועד הבית.אני אשתי וילדיי מתוסכלים מבעיה זאת ואין לנו מושג למי לפנות או איך לטפל בה. ביררנו על משאבות וזה עניין יקר ולא נוכל לעמוד בתשלומים לבד. תודה.
3737	02/09/2009 19:58:58	5236200	רבקה	רוזנברג	2	אברהם שפירא 13	נתניה	53	42317	0544339470	 	renee5@neto.net.il	1	14	יש שכנים מסוכסכים בגלל בניה במרפסת שמפריע לנוף. הם לא מוכנים לדבר על הבעיה פנים אל פנים האם אתם יכולים לזמן אותם ולהציע גישור או בוררות. אני לא רוצה להגיד מי צודק... מדובר במשפחות בבעלות של הדירות- לא בשכירות
3738	03/09/2009 12:04:38	 	נורית	אוגלה	4	עורבני 2 א	גבעת המורה	55	 	0502740656	 	nuritogla@waiia.co.il	5	40 דיר	חניה לילדה נכה 75 אחוז רפואי אני צריחה שמישהו יתיחס לעינין ןלא ליזרוק אותי מאחד לשני בלי תשובות אני מבקשת פגישה עים גורמים שיכולים לעזור לי לקבל חניה ליד הביית שלי תודה נורית אוגלה
3739	05/09/2009 09:58:04	7737800	אלוני	עמיר	1	אלברט שוייצר 29, 29א'	רמת אשכול	32	34995	050-5969218	 	Aloniamir@012.net.il	2	8	שלום רב, אבקש לעדכנכם שהחל מתאריך 1.9.2009 החלפתי את סבו יוסף ששימש עד כה בתפקיד ועד הבניין. בברכה עמיר אלוני
3740	05/09/2009 10:04:33	7737800	אלוני	עמיר	1	אלברט שוייצר 29, 29א'	רמת אשכול	32	34995	050-5969218	 	Aloniamir@012.net.il	2	8	שלום רב, בבניין קיימות מספר צינורת כיבוי-אש המפוזרות בנקודות שונות ב-2 הבניינים (מספר 29, מספר 29א'). צנרת הגומי התבלתה (מחוררת) ונדרש להחליפה בחדשה. אודה לקבלת הנחיות אל מי אוכל לפנות ע"מ לטפל להחלפתה. בברכה עמיר אלוני
3741	05/09/2009 11:43:39	2779200	יוחנן	מור	2	שקולניק 9 דירה 14	 	72	76209	052-4840958	 	yochanan.mor@gmail.com	1	30	שלמתי בטעות פעמיים את התשלום לאגודה. תשלום ראשון שולם ביוני 09. תשלום שני על סך 840 ש"ח שולם ב 5.9.09 באינטרנט (כרטיס אשראי) אבקשכם לזכות את התשלום השני. בבקשה ידעו אותי על הביצוע תודה מראש יוחנן מור גזבר
3742	05/09/2009 17:31:07	 	יפית	יצחק לאס	2	השר משה 40	 	74	 	050-9404009	 	pild_y_l@netvision.net.il	1	8	אי תשלום מיסי וועד הבית
3743	05/09/2009 21:48:40	 	 	 	4	 	 	72	 	0523678312	 	byniamin@walla.com	 	 	בבנין שלנו הוחלט, ע"י רוב הדיירים באספת ועד הבית,שלא לנקות את הדירות בשבת,כדי לא למנוע רעש והטרדה-ההחלטה נרשמה בתקנון הבית. אחת השכנות,מתנגדת וממשיכה לנקות ולהרעיש בשבת. כיצד ניתן לאכוף עליה את החלטת ועד הבית? תודה מראש.
3744	06/09/2009 13:38:03	 	עמית	 	4	 	 	53	 	 	 	amittopus@gmail.com	1	 	יש לי דייר ששוכר ממני את הדירה ואינו מסכים לשלם ועד בית.אני מנסה כרגע לדאוג קודם שהוא יפנה את הדירה בתום החוזה ואח"כ לתבוע אותו,אך ועד הבית אינו מוכן לגלות התחשבות למרות ותק של 20 שנה בהם לא היה ולו איחור אחד בתשלומים. האם אוכל להיעזר בכם?
3745	06/09/2009 15:14:36	 	דפנה	הליצר	4	הדר 6 דירה 21	 	28	46290	0523347261	 	dahl2@walla.com	1	24	דירתי ממוקמת בקומה הששית והאחרונה בבנין הנ"ל. בסמוך לדלת הכניסה נמצא פתח עגול לגג למטרות אוורור..יש פתח נוסף ךעליה לגג. פתח זה היה מכוסה בעבר ב'כיפה' . במשך השנים הכיפה נשברה ואיש הועד- יזהר דמארי - אילתר פתרונות שונים כגון כיסוי נילון הנתמך באבנים. בחודש מאי 2009 , בסופת החול הגדולה התעופף הכסוי המאולתר ומאז הפתח ללא כיסוי. כל פניותי בע"פ לא נענו. בתאריך 20.8.09 פניתי לועד בכתב, היום 6.9.09 נאמר בע"פ ע"י חברת הועד האחרת שכדי לתקן את כסוי הפתח יפנה הועד לכל הדיירים לקבלת הסכמתם לתיקון. האם זה הגיוני, סביר, מקובל או נובע מהחלטה אישית אינטרסנטית של יזהר דמארי. בתודה ובברכה דפנה הליצר
3746	06/09/2009 20:31:12	 	שושנה	רוזן	4	אדמו"ר מרוזין 7	הר נוף	38	93870	0545306064	 	shoshiros@gmail.com	 	 	אני גרה בקומה שניה וכבר שלוש פעמים שקרתה הצפה במטבח שלי. מקור ההצפה הוא מסתימה בצנרת הניקוז של המטבחים בבניין. זהו בניין בן 6 קומות. ברור כי מקור הסתימה הוא בקומות העליונות ולדעתי ועד הבית אמור לטפל בבעיה ציבורית זו ולא אני. אני מבקשת לקבל את חוות דעתכם בעניין. בברכה נאמנה, שושנה רוזן shoshiros@gmail.com אדמו"ר מרוז'ין 7 ירושלים 93870
3747	06/09/2009 20:55:45	 	רחל	אליה	4	השיטה 1	 	37	20692	 	 	ran-77@bezegint.net	3	12	בכניסתנו 4 דיירים. לפני 3 שנים עבר להתגורר בכניסה דייר חדש שהינו אחיו של אחד הדיירים בכניסה. הדייר החדש יחסית מסרב להשתתף בניקיון חדר המדרגות מכיון שלטענתו קיימת לו כניסה מחצר ביתו וכי אינו משתמש בכניסת חדר המדרגות. מה עוד שכל הכבלים החשמליים שלו עוברים בחר המדרגות ושעון החשמל גם הוא בחדר המדרגות וכשיש צורך הוא יודע לצאת ולהשתמש בו. מכיון שהוא ואחיו משתפים פעולה והשכן הנוסף אינו מוכן להתערב אני נאלצת לנקות את חדר המדרגות בגפי. בזמן האחרון עברתי ניתוח כירורגי מורכב ומסועף ואני מתקשה בתיפקוד היומיומי ואיני יכולה יותר לבצע את עבודת הניקיון. אני מבקשת לציין כי גם האח שמתגורר בכניסה למעלה מ 20 שנה מעולם לא ניקה את חדר המדרגות. אנא הכוונתכם. תודה רחל
3748	07/09/2009 00:26:10	 	תמר	רוזן	4	שלום יהודה 6	בקעה	38	 	0523240692	 	tami177@walla.com	1	7	התקנתי מדחס היום ליד חלון בית סבתי בקומת הקרקע. אין מדובר בקיר שהינו בחזות הבניין אלא בקיר הכניסה לבניין. אין לי אפשרות אחרת אלא לשים את המדחס בקיר הצמוד לדירה זו. ידוע לי לאחר מעשה, ששני שכנים כועסים על כך, ורוצים שאחליף את המיקום למקום שהמזגן יהיה פחות איכותי לנו, ולא זו בלבד, שהם רוצים שאת כל הצנרת נחליף מחדש, ונחורר שוב את הקיר, ונעשה אותו מבפנים, כלומר בתוך הדירה שלנו, מה שאינו אפשרי ואף מוגזם כיוון שמדובר באלפי שקלים. אשמח לקבל ייעוץ דחוף בעניין כיוון שהשכנים רותחים.. האם אני אמורה להזיז את המדחס? האם אין זה לגיטימי שהתקנו אותו במקום האידיאלי לנו ליד חלון הדירה צמוד לקיר שלנו?
3749	07/09/2009 09:18:29	 	ענת	בוחניק פרידי	4	שלמה בן יוסף 18	רמת אביב ג	80	69125	050-9444599	 	anatpriddy@012.net.il	2	32	מזה למעלה משנתיים השכנה מקומה מעליי איננה דואגת לתקן נזק שנגרם בתקרת חדר האמבטיה כתוצאה מנזילה מדירתם. להתערבותכם אודה. בכבוד רב ענת
3750	07/09/2009 10:52:45	????	מרדכי	דני	3	מח"ל 2	מעלות דפנה	38	97763	054-8436669	 	motidani@gmail.com	1	39	דייר בבנין החליף את ברזי ההסקה המחברים בין צינור ההסקה הראשי של הבנין לבין הצינורות הפרטיים בביתו. מי אמור לשאת בהוצאות והאם מתחלקים הועד והדייר בעלות התיקון? תודה רבה!
3751	07/09/2009 14:21:23	2804901	שלמה	גבר	1	הילל אברהם 14 ב'	 	73	72227	 	 	geshlomo@gmail.com	 	8	אבקש לקבל אינפורמציה אודות מה הנוהל לקבלת סיוע כספי בשיפוץ בחצר האחורית של הביניין.
3752	07/09/2009 18:40:20	 	חנה	קמין	4	רח מונטיפיורי 7	הדר עליון	32	33727	0505907234	 	haka300@walla.com	4	4	מי חייב לשלם עבור תיקון בקיר חיצוני של הדירה שלי בלבד,הסובל מרטיבות הנגרמת מטיח פגום.אין פיצוץ בצינור.
3753	07/09/2009 19:19:05	 	שירה	שלו	3	אבנר מאיר 4/7	 	74	52295	0506588202	 	martash7@walla.com	1	8	הדיירים לא רוצים לשלם ועד בית
3754	08/09/2009 10:32:10	5042900	יוסי	ששון	2	יפה רום 82	גילה	38	93905	052-2280577	 	ysas@netvision.net.il	1	16	פניה חוזרת על אי תשלום מסי ועד בית מבעל הנכס רמי ודפנה לוי, מיפה רום 82 דירה 16, החוב נכון להיום עומד ע"ס -.990 שקל. החוב הוא לתקופה ינואר-ספטמבר.
3755	08/09/2009 12:44:30	 	דב	שוורץ	3	האימהות 5	סביוני נצר	48	 	0506519525	 	dovsh@bll.co.il	 	36	אייך מצטרפים אליכם בסניף בנס ציונה לא עונים לטלפון
3756	08/09/2009 19:16:54	 	הילה	קדוש	4	ארבע מספר3	אברבנאל	80	 	0542554252	 	hilakadosh@gmail.com	1	1	אני ובן זוגי שוכרים דירה ששימשה בעבר כמפעל. זהו לופט עם גג אסבסט וללא חלונות. בעל הדירה אינו מעוניין לשפר ולשפץ את הקיים.מהם זכויותנו והאם יש מה לעשות בנידון?אשמח לקבל תשובה תודה מראש,רועי והילה
3757	09/09/2009 14:24:07	 	חיים	אסא	2	עיריית לוד	 	41	 	 	 	haim_a@lod.muni.il	 	 	נא לעדכן באתר של א.ת.ד ששעות קבלת הקהל הם ימים א עד ה כל יום מ08:30 ועד 16:00 . מייל haim_a@lod.muni.il
3758	09/09/2009 14:34:22	 	צביה	פיינשטיין	4	כליל החורש 13/15	 	51	 	0528730668	 	tsviago@walla.com	1	28	אודה לכם באם תענו לי על מס' שאלות" 1.האם זכאי נציג הועד הנוכחי לפצות עצמו על כספים שלדעתו מגיעים לו מתקופת טרום כהונתו? (הוא שלח על דעת עצמו בלבד מכתבים שונים, לקח קרדית על דברים שטופלו ע"י אחרים, הדפיס אין ספור מכתבים ותלה אותם על לוחות המודעות עד כדי גרימת הטרדה - והמשיך בכך למרות שנתבקש ע"י נציג הוועד הקודם להמנע מכך...) 2. האם רשאי נציג הועד להעביר את מיקום לוח המודעות על דעת עצמו? (לוח שהיה קיים במקום עם הקמת הבניין) 3. מאז הקמת הבנין מוסכם על הדיירים שראש הועד אינו משלם את התשלום החודשי לועד בית - 100 ש"ח לחודש, כפיצוי על זמנו ועל הוצאות שונות כגון: טלפונים, הדפסת הודעות וכדומה.., האם רשאי ראש הועד הנוכחי .. להחליט על דעת עצמו לגבות מקופת הוועד כספים מעבר למה שסוכם? (כגון לקנות דיו למדפסת לביתו בסכום של 429 ש"ח?) . אודה לכם על תגובה מהירה לשאלותיי..צביה
3759	09/09/2009 17:38:48	 	שלומית	נטע	4	רח סיני 36 באר שבע	ה	13	 	0525437743	 	shlomitn@012.net.il	36	4	היתה גרה כאן מישהיא שהיתה בועד היא עברה דירה ונשאר פרץ לב רודן אכזר אף אחד לא רוצה לשתף איתם פעולה כי הם פגעו בהרבה אנשים כאן הוא עשה ישבת וועד ואף דייר לא הגיע אז אני פניתי לתחזוקת מבנים הם הביאו לי חוזה כי חשבתי שזה הכי נכון ואני תליתי את החוזה על לוח המודעות כדי שהדיירים יחתימו מר פרץ קרע את החוזה מה עלי לעשות אבקש את יעוצכם וגם אין חשבון בנק תודה רבה
3760	09/09/2009 18:13:56	 	יעל	זגדון	3	יורדי הסירה 10	קטמון הישנ	38	93225	054-5499478	 	yael6868@gmail.com	3	9	רמת התיחסות לאזורים שונים של השטח הכללי, מבחינת טיפול וטיפוח. הערה: אנחנו חברים באגודה. כרגע אין לי את מספר חבר.
3761	10/09/2009 09:36:34	טרם נקבע	שאולי	פאר	4	האלמוג 59 דירה 3 מעלה אדומים	07	45	 	0506283044	 	shaulip@gmail.com	2	8	שלום רב, אנחנו שני בניינים צמודים (59 -61) המשתמשים במעלית אחת לשתי הכניסות. אני גר בקומה למטה ואני והדיירים שגרים למטה המשתמשים הראשיים במעלית. אצל הדיירים בקומת הכניסה חלה התמרמרות בנוגע לתשלומי אחזקת המעלית בטענה שהם אינם משתמשים המעלית כלל. רציתי לדעת אם הבניין משותף לכל דבר ועניין האם ישנה חובת השתתפות כל הדיירים בתשלומי אחזקת המעלית? מדובר על מעלית העובדת רק על קומה אחת. קומת כניסה 0 וקמת דיירים -1. לפני ישיבתנו הראשונה ברצוני לקבל מידע על מנת שאוכל להציג זאת בפני הדיירם כולם. תודה מראש שאולי פאר
3762	10/09/2009 14:35:14	 	עמוס	קשטן	4	תל חי 16/6	 	39	 	0578107686	 	riquik1@013.net	1	16	שלום, אני דייר חדש בבניין (קנינו לפני כשנה). אני מעוניין להתחבר לאנטנה של הבניין, אולם אני לא מוצא בדירה, שום שקע לחיבור לאנטנה, בשום קיר. פעניתי לוועד הבית, אולם הם לא יודעים איך לעזור לי. מה אתם ממליצים לי לעשות?
3763	10/09/2009 16:59:08	 	סיון	 	4	 	 	74	 	 	 	turkhe0@walla.com	1	12	השכרתי את דירתי למשך שנה, בכל אותה תקופה לא שילם השוכר ועד בית, כעת עזב השוכר את הדירה כשהוא השאיר חוב לועד בסך 1,400 ש"ח ואינו מועניין לשלם, האם צודק הועד כשהוא פונה אלי לתשלום החוב?
3764	11/09/2009 08:46:56	 	צחי	פרידמן	4	היבנר 40	 	57	49400	0543454694	 	tzahyf@012.net.il	1	8	אנו 8 דיירים בבניין. אני גר בקומה רביעית ואני מעוניין לקבל זכויות על הגג (על מחצית הגג שלי. השכן שלי קיבל לפני מס' שנים היתר מהדיירים ובנה על מחצית הגג שלו) רציתי לדעת האם קיים מצב שבו יש התנגדות של דייר אחד לא אוכל לקבל את הזכות לגג על אף שאני היחיד שיכול למעשה לנצל את האפשרות הזו. מה עושים כאשר ההתנגדות נובעת ממניעים אישיים ולא ממניעים טהורים. אשמח לקבל תשובה בהקדם האפשרי. תודה רבה.
3765	11/09/2009 09:41:05	 	שלמה וצפנת	קפואה	4	הרצוג 25	 	72	76310	052671751	 	tsofnatc@gmail.com	2	16	רוצים לבנות לובי בכניסה. האם זה מחייב את כל הדיירים בהשתתפות כספית? הבניין בן למעלה מ 30 שנה. מה הוא רוב בהצבעה להחלטה ? מה חלקה של תרבות הדיור בסיוע? אודה מאוד אם תשיבו לי בהקדם האפשרי.
3766	11/09/2009 12:22:49	6885300	פנחס	בן צבי	3	סוקולוב 14	 	80	 	0545955110	 	benzvip@zahav.net.il	 	9	בעל דירת קרקע מבקש להתקין בחצר בסמוך לכניסה האחורית לדירתו ריצפת פרקט האם די באישור של רוב באסיפת בעלי הדירות או אישור כולם?
3767	11/09/2009 17:02:22	 	ישראל	אהרון	4	תמוז 2/18	יב'	10	77751	054-8073477	 	aharon379@walla.com	1	34	על מי חלה החובה לשלם את עלות התיקון במערכת אינטרקום הנמצאת בדירתו של דייר? על הדייר עצמו או על ועד הבית?
3768	12/09/2009 09:39:52	 	ליאת	אליהו	4	 	יוספטל גיו	73	 	0525000750	 	liatl1@bezeqint.net	1	32	שלום,בבניין בו אני מתגוררת ישנה תופעה שאנשים מעשנים בחדר המדרגות. אני בהריון והדבר מאוד מקשה עליי. מה ניתן לעשות?הנ"ל קורה לעיתים מאוד תכופות, אודה לעזרתכם בנושא, תודה.
3769	13/09/2009 08:34:08	 	דני	סביון	4	אברהם קרן 6	 	39	 	054-7888001	 	sd@royal-angora.com	2	16	שלום רב, אני גר בשכירות ומשלם דמי וועד בית, כמובן. בדקתי וראיתי שרוב ההוצאות בבנין אינן קשורות אלי (לטעמי) רציתי לשאול האם אני אמור להתקזז עם בעל הדירה לגבי ההוצאות הנ"ל ומה אני אמור לעשות אם הוא לא מסכים. תודה, דני סביון
3770	13/09/2009 13:46:47	 	אלי	ישולס	2	קרית שמונה 25	קרית שרת	31	58484	0544531030	 	eliy5603@gmail.com	1	18	שלום שמי אלי ישולס ואני גזבר ועד בית ברחוב קרית שמונה מס' 25 בחולון. ועד הבית חבר בתרבות הדיור ולכן אבקש את יעוצכם המיקצועי בסוגייה הבאה : הבניין הסמוך אלינו זה בניין מספר 27 ברחוב והחניה בצד הצפוני ,נושקת לחנייה הדרומית שלנו(אורך של כ19 מטר). יש לציין כי מפלס החניה שלהם, גבוה ב2 מטר ממפלס החנייה שלנו ומכיוון הבניין שלנו מה שמפריד בנינו ,זו חומה בגובה של 2 מטר . מהצד שלהם החומה הינה בגובה חצי מטר מהאספלט ומעליה היתה בנוייה גדר רשת פשוטה שתוחמת את החניה שלהם. לפני כחודש הגיעה אלי חברת הועד של הבניין הסמוך לנו- נינה שמה וטענה ,שהגדר שבנוייה על הקיר המשותף בחניה ,פרוצה ונערים עוברים דרכה בין החניות והיא רוצה להחליף אותה.היא דרשה שנשתתף בצורה שווה בהוצאה . אני כנציג הועד, אמרתי לה שזה לא בראש עיניננו כרגע ואני לא רואה כל מטרד בכך . יחד אם זאת ,ציינתי בפניה שאין לי מושג באלו מחירים מדובר אך אם תביא לי הצעות מחיר וההצעה הזולה היא בסכום שאינו מהווה נטל על הקופה, נשקול את הדבר כמובן תוך הבאת הנושא לידיעת הדיירים בבניין שלי, ובדיקת החוק בדבר אחוז ההשתתפות במקרה זה. היות לא הייתה לה הצעה קונקרטית של מחיר וסוג הגדר , סיכמנו שהיא תבדוק הצעות מחיר מול בעלי מקצוע ושנפגש שוב, היא תראה לי את ההצעות. לפני שעזבה גם הספקתי לאמר לה שבכל מקרה לא תבצע כלום לפני שאנו מאשרים ונותנים הסכמתינו כבניין, לההוצאה. לפני שלושה ימים , חזרה אלי נינה. לתומי חשבתי שיש בידיה הצעות מחיר. לתדהמתי הסתבר לי שלא מדובר מבחינתה בבחינה של הצעות מחיר. הגברת הנכבדה , סיכמה עם בעל מקצוע וביצעה ללא ידיעתי והסכמתי , החלפת הגדר הפשוטה, בגדר סורג מפוארת בעלות של 10500 שקל. עתה היא באה לגבות את חלקנו בהוצאה בסך 50 אחוז על סך 5200 ש"ח. אני הסברתי לה כי עלות כזו לא בה בחשבון מבחינתי ולו זו הייתה ההצעה שמובאת בפני טרם הביצוע לא הייתי מאשרה. כמובן שגם לא הספקתי לידע את הדיירים בנושא ולקבל הסכמתם. יתרה מזאת ,בשום מקרה לא הייתי מעלה על דעתי החלפת גדר הפשוטה קיימת בגדר סורגים יקרה שמבחינתינו אינה יעילה ושמישה כפי שמשמשת את דיירי הבנין השכן (בשל הפרשי הגובה). להבנתי , היות שנציגת הווועד השכן, פעלה על דעתה , ללא ידיעתי והסכמתי ובניגוד לנהלי וועד תקינים הדורשים לפחות את הסכמת רוב הדיירים בבניני, רשאי אני שלא לשאת בהוצאה הנ"ל וכל עול ההוצאה מוטל על גבה ואחריותה של נציגת הוועד של בניין מס' 27. נא חוות דעתכם בנושא. בברכה , ישולס אלי, נציגות וועד בית קרית שמונה 25 חולון מיקוד 58454 סלולאר 0544531030
3771	13/09/2009 15:07:31	3808200	אפרת	לב	1	רח' שלום יהודה 6	ארנונה	38	93395	054/4275998	 	litagent@netvision.net.il	1	7	נושאים: הפרה של שטח משותף + השכרת/שימוש במחסנים שלום רב, נוצרה בעייה בבנין כשדיירים מקומה ראשונה שלהם מחסן בקומת הקרקע החליטו להעמידו לשימוש למגורים לבת משפחה (שאיננה גרה בדירה), ולשם התאמה למגורים החליטו להתקין מזגן. את המנוע החיצוני של המזגן תלו בחזית הבניין באמצע גובה קומת הקרקע, בצד הבניין שהינו צד הכניסה (אם כי לא צד הרחוב, אך בו ממוקמת הכניסה היחידה לחדר המדרגות). דבר זה נעשה במפתיע וללא אישור מהועד או מהדיירים האחרים. זה יוצר מפגע אסתטי ניכר מאד ומספר שכנים כבר הביעו כעס. למרבה הצער בעל דירה אחד גם התפרץ בכעס רב על בעלת הדירה הקשישה, מה שיצר כעסים רבים והאשמות כלפי הועד--אם כי אני היו"ר הייתי בחו"ל בזמן התקרית, והגזבר מחוץ לעיר. בכל מקרה, בידינו כעת סיטואציה לא פשוטה מכיוון שבעלי הדירה חשים שמתנכלים להם ולא מוכנים לשתף פעולה בהזזת המפגע--נמצאה פשרה למיקום המנוע בתוך כוך נסתר--ועלינו לפנות לחוק. לפיכך אשמח לקבל מכם (בכתב) תשובה לשאלה זו: האם התקנת כל דבר על קיר חיצוני משותף, ובמיוחד חזית הבניין (כלפי החצר), קיר שאין עליו כל מתקן אחר (הכל מהצד השני של הבנין או על הגג) דורשת אישור של רוב? ומהו הרוב הזה? איזה אמצעים אפשר להפעיל לגבי אכיפת הכרעת הרוב? כמו כן: האם מחסנים בקומת קרקע (לא לכל הדירות יש מחסנים) מותרים חוקית להשכרה למטרות משרדיות ולמגורים? מהם החובות של השוכרים מחסנים כאלו? היש עליהם לשלם דמי ועד למטרות נקיון/גינון/תיקונים? כרגע מחסן אחד מושכר כמשרד (עם בעיות של ריח רע מהביוב) ושני מושכר כדירה לדיירת. כך שהמגורים של בת המשפחה במחסן השלישי לא יהיו תקדים, אך בהחלט יוסיפו לתנועה בחדר המדרגות. גם לא ברור לנו מניין מסופק החשמל לכל המחסנים האלו! לתשובתכם המהירה נודה! בכבוד רב, אפרת לב
3772	13/09/2009 19:46:17	8760600	יוסי שדה	שדה	2	צבעוני 5	כפר יונה	1	40300	0528666145	 	iossi1ster@gmail.com	2	10	הדייר עופר הרשקוביץ איננו משלם מיסי ועד כסידרם. אבקש להפנות אליו מכתב אזהרה נוסף. ללא מכתבים ולחצים לא מצליחים לגבות ממנו מס ועד. בברכה יוסי שדה
3773	13/09/2009 22:13:39	884000	שושנה	נוי	1	פרישמן 29	 	80	 	0544-406670	 	doreen11@017.net.il	2	15	שלום רב רב צנרת הביוב בבניין מתנקזת אל בור ספיגה שבחצר האחורית. היתרה מתנקזת אל בריכת ביוב עירונית שבכביש שבחזית הבית. בעת האחרונה בור הספיגה לא יכול לעמוד עוד בכמות הביוב אשר הוא נדרש לספוג. לכן אנו נאלצים מדי חודשיים-שלושה להזמין שאיבה. מכיוון שברצוננו להשיג פתרון קבע לבעיה, זימנו שלושה אינסטלטורים אשר הגיעו לבנין ובדקו את הבעיה. כל אחד מהאינסטלטורים הציע לנו אופציות לפתרון והצעת מחיר. למדנו כי העבודה כרוכה בעלויות ניכרות וההפרשים בין ההצעות השונות משמעותיים גם כן. ערכנו אסיפת דיירים על מנת לבחור פתרון ומבצע, אולם ללא כל הבנה בתחום, הבחירה מהווה הימור עבורנו. אנו פונים אליכם בזאת לבקש את הכוונתכם המקצועית על מנת לבחור את הפתרון הנכון ובעלות המתאימה. מאחר ובור הספיגה שוב עלה על גדותיו, אודה לכם מאוד על תגובתכם המהירה.
3774	14/09/2009 14:05:21	 	דורה	רובינשטיין	4	בית אורן 10	יד אליהו	80	 	03-7395287	 	daphnaru@gmail.com	1	14	שלום שכן בדירה מעלי (דירה מס' 14) מרעיש בצורה יוצאת דופן ע"י הזזת רהיטים כבדים והפלת חפצים על הרצפה במשך שעות. אני אלמנה חולה בת 87 ומאד סובלת מהרעש הזה. בקשות מהשכן לא הועילו וגם התערבות המשטרה לא עזרה. האם תוכלו ליעץ לי איך פותרים את הבעיה? בתודה דורה רובינשטיין
3775	14/09/2009 18:29:33	 	מירי	מלץ	3	הררי 5	נווה יהושע	74	52252	0545901766	 	mirimaltz@gmail.com	1	18	ברצוננו להירשם לאגודה באמצעות צ'ק, כיצד ניתן לעשות זאת? האם יש איזשהו טופס שניתן למלא ולהחזיר ולא להגיע לסניף ברמת גן. אנא שלחו לנו אותו בהקדם. בברכה ושנה טובה, מירי
3776	14/09/2009 18:36:35	 	מירי	מלץ	3	הררי 5	נווה יהושע	74	52252	0545901766	 	mirimaltz@gmail.com	1	18	שלום, אנחנו מעוניינים להירשם לאגודה לתרבות הדיור באמצעות צ'ק, כיצד אנו יכולים לעשות זאת? האם ישנה אפשרות שישלח אלינו בהקדם טופס, ואז לא נצטרך ללכת לסניף. במידה וכן, אנא שלחו. במידה ולא, אנא כתבו כיצד ניתן להירשם לאגודה באופן שלא מצריך מאתנו מאמץ שעות מרובות ואי הגעה לעבודה בעקבות כך. בברכה ושנה טובה, מירי מלץ
3777	15/09/2009 01:33:50	 	בנימין	וילגה	4	האלונים 31 ישוב לפיד	 	43	73133	0526133042	 	benny@system-labs.co.il	בית פרטי	 	שלום. אני גר בישוב לפיד. מדי לילה אני מותרד מנביחות לא נפסקות של כלבים הנמצאים בגינות של מספר שכנים המתגוררים לידי. פניתי אליהם מספר פעמים בבקשה לטבל בנושא ולא קיבלתי שום התיחסות. מה האפשרויות שעומדות לצידי? תודה, בני
3778	15/09/2009 11:48:26	 	מעיין	כהן	4	הירקון 4ב'	כרם התמנים	80	 	052-8983211	 	mor@reshef.co.il	1	14	בבניין רכשו 10דיירים תושבי חוץ שמגיעים לארץ לעיתים רחוקות. הדיירים תושבי חוץ מינו אדם זרמר משה סמג'ה לנהל את ועד הבית. 4 הדיירים המקומיים שגרים 365 יום בשנה לא מעונינים בשרות זה מה גם שמר סמאג'ה והבת שלו שלהזכיר אינם בעלי דירה בביניין הינם הנציגים בשם תושבי החוץ והם לבדם ראש הועד והגיזברית.אנחנו הדיירים הישראליים מעוניינים למנות נציג שלנו איננו מעונינים בשרות בתשלום של מר סמאג'ה. הדבר נראה לנו כהשתלטות על קופת ודרך ניהול הביניין. נא המלצתכם כיצד לינהוג. בתודה מעיין
3779	15/09/2009 16:00:50	 	יוסי	קיקיון	2	מודיליאני 6	 	80	 	0542370732	 	yossi.kikayon@gmail.com	1	8	ג.א.נ. שלום, שלחתי לפני שלושה חודשים מכתב למנכ"ל העמותה בבקשה לתשלום מראש של דמי החבר ומעולם לא קיבלתי תשובה. אינני מבין מדוע אם יש לקוח שרוצה לשלם מראש אתם מסרבים לקבל תשלום, אנא חזרו אליי בהקדם - הדבר דרוש על מנת להגיש תביעה נגד סרבן תשלום.
3780	16/09/2009 08:33:22	 	אשר	חן	4	ככיר זהורית 4	 	8	88000	0524319494	 	asher_maya@walla.com	1	48	נגרם נזק לדירתי כתוצאה משיטפון בבניין , אין ביטוח לבניין , ע"פ החלטת בית משפט השלום בעיניין זהה חוייבו כל בעלי הדירות בבניין לשאת בנזק , האם אני יכול להשתמש בתקדים זה באותו עניין לפני משורת הדין ולחסוך את כל הצורך להגיע לבית המשפט תודה אשר חן .
3781	16/09/2009 12:21:44	 	קולין	היימס	3	שד' הרצל 103/19	בית הכרם	38	96344	050-8213771	 	hames1@smile.net.il	2	40	הבניין שלנו מחולק ל-2 כניסות נפרדות אשר המעבר ביניהן הוא דרך המקלט המשותף והגג המשותף. כמובן שישנם חלקים משותפים נוספים כגון חדר הסקה וכד'. בכל אחד מהכניסות ישנה מעלית אחת ובניין המגורים הינו בן 10 קומות. האם על פי החוק לגבי מעליות שבת, חובה שהמעלית באחת הכניסות תהיה גם מעלית עם פיקוד שבת? אם כן, האם החובה לממן זאת חל על דיירי 2 הכניסות?
3782	16/09/2009 22:04:52	123456	אייל	בוזגלו	1	חזני 1143/10	 	52	87744	050-4130766	 	haozar@neto.net.il	1	13	שלום! כיצד ניתן להשתתף במעודון הלקוחות. וכיצד אני משתמש בתוכנת ניהול ועד הבית. תודה!
3783	16/09/2009 22:31:30	 	סימון	ימין	1	שמעוני 62	רסקו	38	 	0523522775	 	siye@012.net.il	1	30	בחודש אוגוסט נתנו לבנק (דיסקונט) הוראת קבע לתרבות הדיור. מס' חשבון הבנק שלנו: 3018387 מספר סניף 132 (דיסקונט ש"י עגנון ירושלים). משום מה לא הורדתם את דמי החבר באופן אוטו' דרך הוראת הקבע. נא טיפולכם הדחוף, במוקד מסרבים לתת לנו שירות עד שהעניין לא יסגר.
3784	16/09/2009 23:44:08	5338000	גלית	לוי	1	השמחה 4 דירה 5	 	39	44289	0524764378	 	galit@aridor.net	1	8	תוכנה לניהול ועד הבית שלום, האם יש תמיכה טלפונית לתוכנת ניהול ועד הבית? אשמח אם תפנו אותי לעזרה, משום שאיני מצליחה לעדען את רשימת הדיירים (למרות שעדכנתי הגדרות כפי שכתוב בהנחיות). התוכנה לא מעדכנת וגם לא נותנת משוב כלשהו. תודה ושנה טובה גלית
3785	17/09/2009 21:57:19	 	איריס	 	4	משה קהירי 4	רמות	13	 	 	 	irisaye@gmail.com	 	 	שלום רב למרות שפניתי בעבר לא חזרתם אליי. אני דיירת בבניין חדש, אחד מתוך שלושה. במתחם עןד שלושה בניינים ותיקים יותר. הועד מנהל בצורה לא כל כך מוצלחת, וטרם הצטרפו לאגודה. מאוד הייתי רוצה שנצטרף. אנא צרו קשר כדי להנחות אותנו מה לעשות נייד 052-3328069. בברכת שנה טובה ומועדים לשמחה, איריס
3786	18/09/2009 12:37:28	 	דוד	זזון	1	מצפה האגם 8/1	מנחם בגין	58	13091	0542681155	 	david-z@awis.org.il	1	10	מבקשים להירשם לועדה לתרבות הדיור ולקבל פרטים למשמעות הרישום. בברכת שנה טובה וחג שמח.
3787	18/09/2009 12:42:41	7346700	דורית	רדט	1	הלוטוס 5	הפרחים/200	76	43393	 	 	radt@bezeqint.net	1	8	בניין בן 11 שנים,חלונות ותריסים לבנים.קומה אחרונה. בדירתי,החלונות והדלתות (יציאה למרפסות),נעשו ע"י הקבלן, באיכות ירודה,מחומר זול, ואינם אטומים למי גשם ויש להחליפם בחדשים. האם עלי לעשות חלונות ודלתות לבנים, או יש אפשרות לעשות תריסים איכותיים יותר מחומר אחר בצבע שונה,כסף או ברונזה למשל? האם יש צורך בהסכמת הדיירים?
3788	18/09/2009 15:19:00	 	 	 	4	 	 	71	 	 	 	marydotan@walla.com	2	11	אנו חברים בתרבות הדיור . לאחרונה הוחלט על זיפות הגג . לדיירי הפנטהאוז יש שטח נרחב מהגג המשוייך להם בטאבו והם דורשים כי כולם ישלמו חלקים שווים לתשלום הזיפות. הדבר אינו הגיוני בעיני. כמו כן דירותיהם גדולות מיתר דירות הבנין. האם אין הם אמורים לשלם מס ועד גבוה יותר מיתר דיירי הבנין אשמח לקבל תשובתכם במהרה חג שמח ושנה טובה
3789	20/09/2009 15:24:25	2779200	יוחנן	מור	2	שקולניק 9 דירה 14	 	72	76209	052-4840958	 	yochanan.mor@gmail.com	1	30	שלום, טעיתי ושילמתי פעמיים לאגודה לתרבות הדיור. תשלום ראשון שולם ב15/6/09 בקבלה 9060910010. תשלום שני שולם (בטעות) ב5/9/09 באינטרנט הודעה מס' 3254010 מספר אישור מחברת האשראי 0036760. שני הסכומים היו של 840 ש"ח. השארתי כבר פעם אחת הודעת בקשה לבטל חיוב אחד. אינני יודע האם בוצע. אנא ידעו אותי בבקשה בעת ביצוע הזיכוי כדי שאוכל לעקוב תודה מראש, יוחנן מור
3790	20/09/2009 19:43:20	 	יעל	אטיאס	3	חניתה 15/7 כפר סבא	רום העיר	39	 	054-4597477	 	yael.atias1@gmail.com	1	15	שלום רב אנו חברים באגודה לתרבות הדיור. בחודשים האחרונים ,אחד מהכלבים של אחת מדיירות הבניין ,נוהג להשתין במעלית ובפתח הבניין.אני אישית אף דרכתי לפני ימים ספורים בשלולית במעלית , ליד בעלת הכלב שאפילו לא מצאה לנכון להתנצל . למרות פניות חוזרות ונשנות,הדיירת לא נענית ולא מוצאת פתרון לבעיה. אין צורך לומר עד כמה הדבר יוצר מטרד של ריח רע במעלית , כתמים על הריצפה ...דיירים רבים מתלוננים על כך. מה ביכולתינו לעשות כועד ? אודה להתייחסותכם ולעזרתכם בהקדם. בברכה יעל אטיאס
3791	21/09/2009 10:02:08	 	מירה	שוקר	4	נטע 16 כרכור	"חלומות כר	1	 	0506972610	 	ms11110@walla.com	2	30	שלום. אנו חברים באגודה. בבניין שלנו יש 2 דירות גן, כאשר הכניסה אליהן נפרדת לחלוטין. הבעיה: מאחר ודירות הגן לא נכנסות דרך הבניין עצמו ואין לנו שום קשר לדיירי הבניין ו/או לשירותים שמקבלים דיירי הבניין למעט חדר אשפה, ביקשנו הנחה בתשלום ועד הבית של 50 ש"ח בלבד. בבנין 30 דירות, 6 דיירים מתוכם סירבו. האם צריך 100% הסכמה של כל הדיירים או שיש פתרון יצירתי אחר. אין ברצוננו לריב עם השכנים - זוהי שכונה חדשה, בניין חדש וחבל לנו. אשמח לקבל תגובתכם בהקדם, תודה מירה.
3792	21/09/2009 12:01:29	912800	גבריאלה	גוטמן	4	הזוהר 24	בבלי	80	62339	054-7372803	 	gabriela.gutman@gmail.com	2	12	שלום רב, הנדון: שיפוץ הבניין (כולל בדיקת עמודים - במידה ויש צורך לחזקם). ברצוננו לקבוע פגישה עם נציגכם ברחוב הזוהר 24 ת"א. נא התקשרו אל גבריאלה גוטמן 054-7372803 או אל בתיה בכר (ועד הבית) טל. 050-5314019. בתודה, גבריאלה גוטמן
3793	21/09/2009 18:28:28	 	חנה	קים	1	המגדל 4	 	23	 	050-5543241	 	h-kim@013.net	3	7	אני והשכנים שלי מעוניינים להיות חברים באגודה ולברר איתכם כמה עניינים בוערים, ובראשם שיפוץ של הבניין, הסדרת תשלומי חשמל ומים משותפים, איטום הגג ועוד ועוד. אנא צרו קשר עמי בהקדם. בתודה מראש, חנה קים
3794	21/09/2009 22:35:29	 	יוסי	בר דוד	4	הראשונים 9/12	 	20	 	0542474451	 	maymay@012.net.il	א'	12	שלום הפניה שלי היא כזאת.שכנה של הבניין טוענת בגלל שהיא ניקתה את הבניין בתשלום במשך 25 שנה מגיע לה לא לשלם וועד במשך שנה. השאלה שלי האם זה חוקי? תודה.
3795	21/09/2009 22:35:37	431400	חוה	גליקשטיין	1	הציונות 9	קרית יובל	38	96741	0524495843	 	havag@cc.huji.ac.il	1	16	האם תיקון צינור ביוב סדוק הנמצא בתוך הדירה (ראשי אך נמצא מחוץ לקיר בשירותים) שייך לועד הבית או לדירה הפרטית? יש 4 כאלה לאורך בנין בכל פינה של הבנין אך בפנים הדירה.
3796	22/09/2009 06:09:46	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	itzika@elisra.com	 	 	האם יש סניף במודיעין? ברשימות האתר אין איציק 0549932915
3797	22/09/2009 12:05:40	 	טלי	סאסי	1	אשכול 3/11	 	44	76804	0528724740	 	gil031@walla.co.il	5	6	אני מבקשת שתחזרו אליי בנושא יעוץ הנדסי לבניין אשר מתגלעים בו סדקים ביסודות. המקרה דחוף ולא ניתן להשיג את המוקד הראשי או את נציגת האגודה שלנו במועצה המקומית.
3798	22/09/2009 17:44:06	 	אלפרד	חזון	4	הרב אבו חצירא 5/פינת בגין 56	פרדס כץ	18	 	0523725003	 	lilach_li@walla.co.il	1	16	שלום! שמי אלפרד ויש לי בעיה עם הילדים של השכנה בקומה מתחתי הם השתלטו על המקלט ופתחו שם מוסך ללא אישור הדיירים וללא עוסק מורשה/זעיר . ובנוסף לכך השתלטו גם על שטח הביניין בשיתוף עם חבריהם.- נזקים נוספים שנעשו על ידם : * קשקש על קירות הביניין * הרס -רחבת החצר בכך ששברו את הריצוף עם עליתם של האופנועים. * רעש מטריד- של האצת המנועים, מחריש אוזניים לעיתים עד השעות המאוחרות ללא התחשבות . השכנים מרגישים מאויימים על ידם ופוחדים לדבר הם הפכו את חיינו לגהנום הדבר גורם למטרד לשכנים וסיכון לדיירי הביניין ברצוני לציין כי יש משפחות צעירות מרובות ילדים אשר חוששים כי שמה יפגעו /יפגעו בילדהם,ומבוגרים בעלי מוגבלויות שונות (זקנה,נכות ....) כמו כן אנו חברים בתרבות הדיור מזה שנים אנא מכם צרו עימנו קשר מבקשים את עזרתכם בדחיפות תודה מראש אלפרד
3799	22/09/2009 22:28:09	 	שרון	לוין	4	תרצה 24	 	74	 	0545604820	 	sharonlevin5@gmail.com	1	30	שלום בבנין בו אני גרה הוחלט על שיפוץ פנימי של חדר המדרגות הלובי והכניסה והחניהץ לדירה שלי אין חניה בטאבו. כל החניות שבחניה של הבנין הן חניות הרשומות בטאבו ומכאן שאין חניה שהיא רכוש משותף. האם אני צריכה לשלם גם עבור שיפוץ החניה שאינ ה שייכת לי ואסורה עלי לשימוש? תודה שרון
3800	23/09/2009 02:21:57	8392900	אלי	גרשון	1	רח' ירושלים 43 ב' עפולה	עפולה	1	18251	052-8137455	 	peryeli@012.net.il	2	16	ברצוני לדעת אם תוכלו לעזור לי מול נותן שירות שפורסם בעלון של האגודה, אשר איננו מקיים את אשר הבטיח בכתב (בהצעת המחיר ששלח אליי). מדובר באלון שערים ומחסומים, מר תמיר מזרחי.בהצעה אשר נכתבה על-ידו צויין כי יועבר המקלט הקיים בשער הישן למחסום החדש שיתקין. בפועל, בזמן התקנת המחסום החדש התברר כי לא ניתן לבצע את אשר הובטח. הדבר גרם להוצאה נוספת בעבור השלטים החדשים. מר תמיר "בא לקראתינו" ומכר בעבור 50ש"ח כל שלט חדש, ובתמורה קיבל את המנוע והשער הישן שלנו. בנוסף, צויין כי יתקין מנורה מהבהבת, אך להפתעתי נודע לי כי הוא לא יכול היות והטופס עליו חתם ישן ואין לו אישור ממכון התקנים לבצע עבודה זו. אני שואל מה עליי לעשות כעת? על מנת לקבל את אשר החברה חתומה עליו. בברכה, אלי גרשון
3801	23/09/2009 02:24:24	8392900	אלי	גרשון	1	רח' ירושלים 43 ב' עפולה	עפולה	1	18251	052-8137455	 	peryeli@012.net.il	2	16	ברצוני לדעת אם תוכלו לעזור לי מול נותן שירות שפורסם בעלון של האגודה, אשר איננו מקיים את אשר הבטיח בכתב (בהצעת המחיר ששלח אליי). מדובר באלון שערים ומחסומים, מר תמיר מזרחי.בהצעה אשר נכתבה על-ידו צויין כי יועבר המקלט הקיים בשער הישן למחסום החדש שיתקין. בפועל, בזמן התקנת המחסום החדש התברר כי לא ניתן לבצע את אשר הובטח. הדבר גרם להוצאה נוספת בעבור השלטים החדשים. מר תמיר "בא לקראתינו" ומכר בעבור 50ש"ח כל שלט חדש, ובתמורה קיבל את המנוע והשער הישן שלנו. בנוסף, צויין כי יתקין מנורה מהבהבת, אך להפתעתי נודע לי כי הוא לא יכול היות והטופס עליו חתם ישן ואין לו אישור ממכון התקנים לבצע עבודה זו. אני שואל מה עליי לעשות כעת? על מנת לקבל את אשר החברה חתומה עליו. אני יכול לפקסס אליכם את ההצעה החתומה. בברכה, אלי גרשון
3802	23/09/2009 17:46:09	 	אידה	איסאקוביץ	4	טירת כרמל רח' גיורא 67 א	גיורא	34	 	0502064314	 	ida681@yahoo.com	3	18	שלום רב, אני פונה בשם הורי, בחצר הבנין בו הם גרים נמצא עץ על סף קריסה והעיריה טוענת שהטיפול בעץ הוא בתחום טיפול דיירי הבית ולא בתחומה.מיקום העץ הוא עד מטר אחד בצמוד לחומה נמוכה המקיפה את הבנין והעץ נוטה כלפי החוצה ועלול לקרוס על החניון הממוקם מחוץ לחומה זו. מבקשת לקבל מכם יעוץ בעינין. תודה.
3803	23/09/2009 21:39:32	 	מורן	מורנו	4	המשחררים 27/8	א'	13	 	0508382220	 	mori3112@walla.com	1	8	רציתי לשאול אם אני כדיירת שגרה כאן כבר שנה שנייה ומשלמת דמי וועד כל חודש רשאית לבקש שישימו מזוזה בכניסה לבניין, הוועד מתנגדת בתוקף ואומרת שאין בכך צורך, אין לי את הזכות לדרוש זאת עקב כך שאני משלמת דמי וועד? אשמח לתשובה בהקדם, תודה.
3804	24/09/2009 13:08:50	 	נועה	באום	4	נעמי שמר	 	31	 	0542405419	 	noa.menachem@gmail.com	1	11	שלום רב, שמי נועה ואני דיירת בבניין. יש לנו בעייה בבניין יש מספר בעלי כלבים ואנחנו נתקלים בבעייה של קאקי ברחבי המעלית והרכוש המשותף האם ניתן לחייב את כל בעלי הכלבים בקנס קבוע עבור הנזקים הללו של צואת הכלבים? דבר נוסף יש לנו 14 בעלי דירות/שוכרים שלא משלמים את דמי הוועד, כיצד ניתן לטפל בעניין? דבר שלישי כאשר נכנסנו לבניין הייתה הצפה של מים עקב פיצוץ צינור במרתף וכתוצאה מכך יש חשבון מים גדול שעלינו לשלם מי אמור לשלם את זה?
3805	24/09/2009 18:06:57	 	חגית	לוי	4	הערבה 8	 	25	55900	0522934180	 	hagit13984@nana10.co.il	1	4	אני רוצה להתייעץ בקשר למנות ועד דרכיכם בכי שהבנין יהיה נקי ומתוחזק
3806	24/09/2009 22:17:12	אין	יצחק	הורביץ	3	בעל התניא 20/17	 	18	 	0506877088	 	itzik0001@gmaul.com	2	23	שלום וברכה עד היום לא היינו חברים באגודה. הסיבה שאני פונה אליכם היא, עיכוב תשלומי וועד על ידי מספר דיירים, בטענות שאינן מוצדקות. אבקש לדעת איזה סיוע אוכל לקבל לפתרון הבעיה אם נהיה חברים באגודה. בתודה יצחק
3807	25/09/2009 22:09:56	 	עירית	יעקובסון	4	משעול שמשון 6	 	64	82068	0505630886	 	plitz@walla.com	1	14	שאלתי: האם חד הוריות משלמות דמי ןןעד,חצי מחיר?
3808	26/09/2009 15:45:25	 	 	 	3	 	 	71	 	 	 	zivali@netvision.net.il	 	 	כדאיותו של המפוח לפיזור עלים:מזה כמה חודשים אני בודקת את כדאיותו של המכשיר, ובידי עובדות חשובות. אני מעוניינת להעבירו אליכם- כגוף גדול אשר כולל בתוכו את אחזקת הבניינים.אנא הפנו אותי לגורם המתאים אצלכם. ת בתודה מראש
3809	26/09/2009 17:04:27	 	לילך	צוקר	4	משעו היין 12/1	 	40	 	0506976727	 	lilach1972@bezeqint.ne	1	17	השמעת מוזיקה בקולי קולות בבניין משותף כאשר הדיירים הצמודים אלי משמיעים מוזיקה בקולי קולות אני לא מסוגלת לשמוע את עצמי בבית , אני מתגוררת בקומת קרקע בבניין משותף בבקשה מה התקנות לגבי נושא זה.
3810	26/09/2009 19:17:52	 	משה	גולן	4	הרב הרצוג , 33	 	72	 	 	 	mgolan@inter.net.il	2	15	1. בבנין ישנם דירות בגדלים שונים של 60. 90, 120, 180 שבחלקם הוצמד מחסן, הניה, וגג. 2. מיסי בועד במשך 30 שנים שולמו לפי מספר חדרים שבכל דירה. 2. אין תקנון רשום לבית המשותף לחר שלמדתי את התקנון המצוי וחישבתי את גובה מיסי הועד על פי החלק ברכוש המשותף והתברר שקיים הפרש גדול מאד, חלק מהדיירים משלמים מאות שקלים יותר בשנה ואחרים מאות שקלים פחות בשנה. 3. לאור הנתונים שהצגתי האם ניתן לחייב את הדיירים לשלם על פי החלוקה של הרכוש המשותף ? 4. האם ניתן לחזור אחורה לזכות דיירים על תשלום ייתר ולחייב אחרים ולכמה שנים אפשר לחזור לאחור ? תודה מראש על תשובתכם.
3811	28/09/2009 13:06:54	 	צביה	ימיני	4	ברקוביץ 10 דירה 512	 	80	 	0522520419	 	zmyemini@hotmail.com	1	75	אני בעלת דירה בבנין יוקרתי במתחם גולדה (המרכז לאומנויות תל אביב) מזה שנתיים אני מנהלת דיון נימוסי עם ועד הבית בנושא צלחות טלוזיה שהותקנו על ידי 5 דיירים שונים במרפסת דירתם, כשרכשתי את הדירה לפני כ15 שנה , היה בתקנון הבית סעיף האומר כי אין לתלות כביסה אוו כל דבר אחר מעבר לגובה מעקה המרפסת,עלי לציין כי בבנין קיימת אפשרות לקבל שירותי כבלים על ידי אנטנה מרכזית שנמצאת על גג הבניין כמו כן ,הוצע וניתן להתקין צלחת טלויזיה אחת שתשמש את כולם על גג הבנין אך 5 הדיירים שחשוב להם נושא הצלחת מסרבים לקחת על עצמם את עלות ההתקנה ומסרבים להוריד את הצלחות ממרפסת דירתם אודה לכם על ייעוץ בנושא ואם קיימים איזה חוקים בנושא בברכה ובתודה מחכה לתשובתכם צביה וד"ר מתן ימיני רחוב ברקוביץ 10 תל אביב zmyemimi@hotmail.com
3812	28/09/2009 13:46:46	3880400	מינה	טאובר	1	נחל קידרון 10/28	י"א	10	77708	0544508577	 	minata@walla.com	1	42	שלום, האם בסמכותה של אסיפת דיירים למנוע השכרת דירה לקומונה של 15-10 דיירים, או לחילופין האם באלו תנאם בסמכותה של אסיפת דיירים לסנן שוכרי דירות ביחס למספר החדרים בדירה.
3813	29/09/2009 01:11:30	 	יגאל	סביר	3	השרון 28	בת-גלים	32	35012	 	 	igalsvir@zahav.net.il	1	7	מזה כשנה לא נתכנסה אסיפת דיירים בבית.הדיירים כבר מכירים , מלבד הצעירים שנכנסו לגור בקומות העליונות ,שאינם מודעים לקשיי התקציב של הוועד.
3814	29/09/2009 14:11:45	 	יצחק	שלזינגר	4	העצמאות 47	כפר גנים ג	57	49379	054-8103790	 	shlesyy@bezeqint.net	1	34	3 דיירים ממשפחה אחת (בעלי המגרש לשעבר) מחזיקים ב-16 דירות. האם משמעות הדבר שבכל הצבעה דעתם מתקבלת פחות או יותר אוטומטית? האם לשוכרי דירות אין זכות הצבעה?
3815	29/09/2009 15:59:39	 	לימור	שני	4	דן 17 ראשל"צ	ק.גנים	71	75281	050-2040707	 	limorshaniy@walla.com	1	8-9	אנחנו חברים בתרבות הדיור ויש לי שאלה. אני דיירת בקומה אחרונה, ודלת היציאה לגג מחדר המעליות(המשותף)נפרצה ונהרסה בפריצה לדירה ממולי (דרך הגג פרצו..)והוחלפה על ידי בדלת פלדלת. הדלת המקורית לא היתה פלדלת, אך למען בטחוני שדרגתי אותה.., עקרונית, הוועד היה צריך להחליפה בדלת רגילה, אני מבקשת לדעת באיזה סכום הוועד צריך לפצות אותי על חלקו בדלת?(אני מוכנה לספוג את ההפרש/השדרוג בין דלת רגילה לפלדלת עלי)? הוועד הבטיח להתייעץ עמכם בעניין ולבדוק, מה שתאמרו יהיה מקובל עלינו וימנע סכסוכים. לתשובה מהירה אודה,אם אפשר במכתב עם מספר החבר שלנו לצורך פניות עתידיות. לימור שני 050-2040707
3816	29/09/2009 19:12:28	9106500	תומר	בר-לב	1	זאב 16 חיפה	כרמל צרפתי	32	 	0524-312932	 	barlev_t@bezeqint.net	1	6	שלום רב דיירת- בעלת דירה , עו"ד במקצועה אשר מסרבת לתשלום ועד בית מזה כ-48 חודשים (2400 ש"ח) בנוסף מסרבת לתשלום שידורג חדר מדרגות+זיפות גג (3800 ש"ח)
3817	29/09/2009 19:32:43	 	יעל	גליקשטיין	4	החלמונית 17\13	קריית ראשו	71	75420	054-6369082	 	yaelgl@012.net.il	1	23	שתי שאלות מספר דיירים נוהגים לשטוף את מכוניתם בחצר הבניין.(ברז משותף) העלתי את הבעיה בישיבת דיירים, חוץ מקצת צחוקים לא נרשם סרוב. בהזדמנות אחרת הערתי לראש הוועד. לא נראה לי שהבין את חומרת העניין וגם ברור שגם הוא שוטף את מכוניתו בחצר.כך שאני משלמת פעמים גם על שטיפת מכוניתי 50 שקלים בתחנת שטיפה וגם על המים המשותפים בהם גם לי יש חלק. באותה ישיבה גם העלתי את נושא איחסון דברים בחדר המדרגות.בעיקר עגלות שנגנבו מההיפר(יש לנו כרגע 3 בחדר המדרגות)וגרוטאות. אותה תגובה.לא מבינים שחדר המדרגות שייך גם לי. כל פעם שאני יורדת ברגל אני מכניסה את העגלות ללובי(אחרת איני יכולה לעבור)ולפעמים חוטפת קללות מכאלה שחושבים שהמדרגות שיכים להם. האם יש איזה שהוא חוק מודפס שאוכל להציג לוועד כי אני נתפסת כטרוול מייקר?
3818	30/09/2009 09:14:23	 	עדי	חן	4	ויסבורג 36	צהלה	80	 	0503229419	 	adihn1@gmail.com	2	4	המשפחה המתגורררת דלת מולי בבית משותף, חתול. המשפחה משאירה את החתול לילות שלמים מחוץ לבניין, וכתוצאה מכך כל הלילה החתול מיילל בפתח הבניין במשך לילה שלם, ומטריד את מנוחת שאר השכנים. המשפחה מתעלמת מאינספור בקשות חוזרות ונשנות, להכנסת החתול לביתם. מה עושים ?
3819	30/09/2009 11:39:14	5248300	דוד	שי	3	יהודה הנשיא 31	נווה אביבי	80	69391	0502300675	 	ynoshie@netvision.net.il	1	26	הכנת תביעה משפתית ב 1.8.09 הגשנו בקשת תביעה משפטית נגד סרבן תשלום באמצעותכם. למרות שלוש תזכורת בפקס ( כאין למרבה הצער בסניף ת"א דוא"ל) בתאריכים : 26.8.09; 9.9.09 ; 15.9.09 ולמרות הבטחה לקבל סטאטוס התביעה עוד בחודש אוגוסט בטלפון שזכינו בו לאחר פקס הראשון, אין אנו מצליחים לקבל מענה לפנייתנו. לאחר ותזכורות בפקס לא הועילו, ניסינו שוב ושוב ליצור קשר טלפוני אך מענה הטלפוני בבקרים ( בימי א,ג,ה) מנתב אותנו לתקליט ולא ניתן ליצור קשר אנושי כדי לקבל תגובה כלשהי. אודה באם תעזרו לנו לקבל שירות המינימאלי ( תשובה לפניה) בעבור דמי חבר שאנו משלמים מדי שנה. תודה מראש
3820	30/09/2009 12:18:32	 	ורד	פניאס	2	שי עגנון 15/4	קרית ים א'	63	 	 	 	verp333@walla.com	1	6	יישוב: קרית ים (לא ברשומה) אנו דיירי הבית חברים מעל 20 שנה והשנה לא חידשנו כי לא רציתם להששתף בשיפוץ הבית החיצוני בטענה שאין תקציב. במידה ושיניתם עמדה נא ליידע אותנו ונצטרף לתרבות הדיור. תודה
3821	30/09/2009 12:18:34	 	ורד	פניאס	2	שי עגנון 15/4	קרית ים א'	63	 	 	 	verp333@walla.com	1	6	יישוב: קרית ים (לא ברשומה) אנו דיירי הבית חברים מעל 20 שנה והשנה לא חידשנו כי לא רציתם להששתף בשיפוץ הבית החיצוני בטענה שאין תקציב. במידה ושיניתם עמדה נא ליידע אותנו ונצטרף לתרבות הדיור. תודה
3822	30/09/2009 16:54:43	 	אבי	מגנר	4	ברודצקי 6 נתניה	 	53	 	0546767036	 	avi.magner@gmail.com	1	11	צנור מהדוד שמש הנמצא על גג הבנין התפוצץ וגרם נזק בלוח החשמל של אחד הדירים.אותו הדיר דורש ממני את עלות התקון.כל צנורות של דוודי השמש של הבנין עוברים דרך מערך הצנרת של הבנין{בתוך ארונות הנמצאים בחדר המדרגות}. האם דרישתו של הדיר מוצדקת ,ועלי לשאת בנזק?-ערך הנזק כ-250 ש"ח
3823	03/10/2009 21:53:57	 	יאיר	כוכב	4	עמק רפאים 43	מושבה גרמנ	38	 	 	 	dbestpricenet@gmail.com	 	 	אני מעוניין להחליף את האלומיניום במרפסת שלי לאלומיניום בלגי (צבע כהה) וחלק מהדיירים טוענים שזה מכוער ולכן זה מהווה "פגיעה בחזות החיצונית של הבניין" האם יש נכון בטענתם? (פועלים לפי תקנון מצוי)
3824	05/10/2009 00:22:09	 	מידד	כהן	4	מיכאל לוין 10	גני ראשון	71	75380	0508941213	 	meidad.cohen@gmail.com	2	56	שלום רב, רציתי לדעת האם מותר לי להתקין חבלי כביסה מחוץ לחלון כלשהו בביתי, בנוסף למסתור הקיים. או שמא מדובר ב"שינוי חזות הבניין" בצורה האסורה על פי חוק. חשוב לי לציין שמדובר בחלון עורפי הפונה אל מגרש החניה שבבניין. כמו כן מדובר בחלון הנמצא בסמוך למסתור כביסה של השכנים שלי (המסתור שלי נמצא בחלון מרוחק יותר, אך באותו צד), כך שלא מדובר באיזור שבו אין מסתורי כביסה כלל. אשמח לתשובתכם. מידד
3825	05/10/2009 00:55:36	 	 	 	2	 	 	1	 	057-8196199	 	ronen_kogan@yahoo.com	 	 	כיצד לטפל בשכן המעורער בנפשו המסב נזק לבניין ולהפסיק את הפגיעה שהוא גורם לבניין? האדם חולה, לא פושע... כיצד להתייחס למקרה?
3826	05/10/2009 09:41:20	לא יודעת	גלית	שלום	3	צלילי חנינא 7/26	ניר אביב	80	67530	0523164646	 	gsh2005@013.net	1	36	פנינו אליכם בפקס בשם נונה קרפ וגלית שלום במטרה לטפל בשני דיירים שלא משלמים המון זמן ועד, רצינו לדעת היכן זה עומד? ולשלוח להם מכתבי אזהרה לדואר רשום. תודה גלית
3827	06/10/2009 09:56:12	6805400	אריאלה	עובדיה	1	ברכה צפירה 16	רמת שרת	38	96920	0507466126	 	ovadiya@zahav.net.il	 	 	האם אתם מספקים לוח מודעות לבנין?אם לא, איפה כדאי לקנות? תודה וחג שמח
3828	06/10/2009 11:08:55	לא זכור	צפריר	כהן	2	ישעיהו הנביא3/1	שמשוני	43	 	0546767058	 	tsacohen@gmail.com	1	6	כאחד מנציגי הוועד יש בעיה לאחד השכנים עקב נזילות מכיוון הקומה שמעל ולטענת דיירת הקומה מעל הנושא נבדק עי' אינסטלטור של ביטוח המשכנתא ששלל כל נזילה . כרגע הנזילה ממשיכה אצל הדייר בקומה התחתונה שגם לו יש משכנתא ,הוא טוען שכנראה מדובר בצינור של הבניין ולפיכך על כולם לשאת בעלות התיקון . שאלתי :האם ביטוח המשכנתא שלו ושל הדיירת מעל אמורים לשלוח אנשים ולתקן תמורת השתתפות עצמית של הדיירים הקשורים בלבד?האם על יתר הדיירים להשתתף במידה ומדובר בצינור המרכזי שעובר בקיר?הדייר הביא מומחה בעלות של 1500 ש"ח שאמר שיש שלולית בתקרה מעל כך שאיני יודע מי מהם לא מטייח היות וכנראה ביטוח המשכנתא בדירה שמעל מנסים אולי להסתיר . האם אני אמור להיות בתמונה ויש קשר בנושא זה לכלל הדיירים ,אודה לכם מאוד,צפריר.
3829	06/10/2009 11:42:19	7413700	איזי	נתנאלי	3	יעקב סימן טוב 4	רמת בית הכ	38	93715	050-6212250	 	izzynetan@gmail.com	1	14	שלום רב. תשובה למכתבה של הגב' לילי אבישי, מתאריך 16.09.2009.מספר- ס/צ 0909. אינני מבין את תשובתה. מיסי ועד הבית אכן נקבעו לפי החוק. אופן החישוב: הוצאות כלליות במהלך 12 החודשים האחרונים, מחולק בסך המ"ר של כלל הדירות, מחולק ב-12 חודשים. אם היה לי מייל רגיל שלכם הייתי מצרף את הטבלאות החישובים. נכון להיום הגב' פורסטר מתנגדת לשלם את הסכום מסיבות לא ברורות. אשמח לקבל את תשובתכם בהקדם. בברכת מועדים לשמחה. איזי.נ.
3830	06/10/2009 12:02:40	376-3302	חיים	שפירא	2	משאבים 20 א', קומה ג' דירה 11	 	27	45201	054-7555511	 	shapirax@netvision.net.il	3	30	אנו מעוניים להעסיק עובד בשירותי נקיון לא כשכיר אלא כקבלן. אנו מבקשים דוגמא להסכם/חוזה בין נציג ועד הבית לבין הקבלן. תודה וחג שמח חיים שפירא.
3831	06/10/2009 19:43:09	5250700	אורי	גושן	3	שפינוזה 8	 	80	 	052-8628170	 	origosh@gmail.com	 	 	שלום רב, הייתי שמח לקבל בדואר את חוברת מילון המונחים של תרבות הדיור המעודכנת ביותר. תודה מראש, אורי
3832	07/10/2009 12:02:05	4365100	ראובן	גרינברג	2	מבצע נחשון 74	 	13	84451	0523314143	 	reuveng2@zahav.net.il	1	 	חברת ישראליפט אי כבוד שרותי אחזקה. החברה חייבה אותנו עבור תיקון שהיה כלול בהסכם השרות ומאחר והיה לנו עם החברההוראת קבע לתשלום חייבה אותנו שלא כחוק .מבקשים סיועכם.
3833	07/10/2009 12:06:21	 	מישל	דוידי	4	מבצע נחשון	נווה ים	71	 	0528727236	 	michel@newage.co.il	2	36	הי אני דייר בבנין ומעוניין לפתוח משרד בבית לצוות של 5 אנשים. חשוב להגיד שלקוחות לא מגיעים אלינו אלא אנחנו אליהם. האם אני אמור לבקש משהו מדיירם אחרים לפני שאני פותח את המשרד? תודה מישל
3834	07/10/2009 13:43:18	 	אפרים	נגאוקר	4	בצלאל 29/1	ב	13	84343	0509045499	 	1AOR1@WALLA.COM	2	26	אני דייר שמשכיר דירה ברח בצאלאל 29/1 יש ילדים בגילאיים 8 עד 10 שמשחקים עים כדור בכניסה התחתונה שממוקמת מתחת לבתי ומרעידים את כול הבית ומקימים רעש נוראי לאחר פנייתי להורים נתקלתי בתשובה שלילית מה אליי לעשות
3835	08/10/2009 18:53:38	 	אורן	גואטה	3	כצנלסון 55ב כניסה ג	רמת יוסף	20	 	0544456790	 	oreng1@012.net	7	56	יש לי בכניסה שאני בה הועד שכנה שלא מוכנה לשלם ועד וכבר יש לה חוב של 340 ש"ח הייתי רוצה לדעת מה באפשרותי לעשות בנידון
3836	11/10/2009 06:41:00	2618300	aline	bonnan	1	יהודה הלוי 24/8	 	71	75300	0547680056	 	baline@013.net	 	8	שלום רציתי לדעת אם יש לכם חברת לזיפות לגגות?
3837	11/10/2009 08:11:32	 	משה - דוריס	סובוטניק - גלוזמן	4	שלום אברהם יהודה	תלפיות	38	 	0524650008	 	sobotnik@012.net.il	1	9	שלום רב ברצוני לשאול / לדווח על נהלים לא תקינים בבניין המצוין לעיל. לאחרונה נרשמנו באגודה לאחר נוהל תקין של אסיפת דיירים שבהן הוחלט על מספר פעולות שבהסכמת כולם אולם מהרגע שהתחילו בגביית הכסף התחיל הבאלגן לחגוג החמור מכל , הוועד החל בגבייה אולם ללא קבלות וללא דיווח בנושא הקופה , הם לא מביאים לידיעת הדיירים על מצב ההכנסות וההוצאות , לא קיבלתי מהם שום קבלה על תשלום הם רק טוענים שאין כסף וצריך לשלם ביקשתי לדעת מה קורה נענתי באיום של תביעה דרככם , סוכם על שיפוץ תיבות הדואר וכלום לא בוצעה בתענה שאין כסף יום שישי האחרון מצאתי את חשבונות השוטפים שלי כולל דפי בנק וכרטיס אשראי פתוחים וזרוקים בחצר הבניין , שוב ביקשתי לדעת מה קורה , אולם ללא תשובה אינני רוצה להטיל דופי , אולם הקופה נמצאת בידי דיירת בשכירות בבניין שמצבם הפיננסי ירוד , איך אני יכול לדעת מה עליי לעשות ו-או במקביל האם מבקר שלכם יכול להתערב בניהול של ביקורת - אני לא רוצה שום בעיות ושום תביעות מצידכם , אנא יידעו אותי כיצד עליי להתנהג בברכה משה סובוטניק שלום יהודה 11/9 תלפיות , י-ם
3838	11/10/2009 11:25:21	 	אילונה	גוצקוזיק	4	רחוב שלאין 6	בית הכרם	38	96223	0506237019	 	ilona@president.gov.il	2	12	אנו חברים באגודה.קיבלתי חשבון מוועד הבית עם דרישה לתשלום.אני משכירה את הדירה ולכן רציתי לדעת מה עלי לשלם ומה צריך לשלם בעל הדירה.יש ביידי פרטי ההוצאות.אשמח לדבר.
3839	11/10/2009 11:25:53	806200	אשר	דורון	2	אפטר 3	למד	80	69362	050-5364064	 	asher@doron-ins.co.il	1	16	שלום רב, אבקש לקבל יעוץ הנדסי באשר לצורך בחיזוק יסודות ועמודי הבנין. קיבלנו יעוץ ממספר גורמים פרטיים, אך אנו זקוקים ליועץ אובייקטיבי גם כדי לפתור מחלוקת בין הדיירים בענין זה . בברכה, אשר דורון
3840	12/10/2009 07:53:55	 	עפר	גרוזברד	4	 	 	1	 	 	 	grosbard@netvision.net.il	 	 	בבית משותף האם תשלום וועד הבית על פי שטח הדירה היחסי כולל גם את המחסן והחנייה? תודה ד"ר גרוזברד
3841	12/10/2009 08:23:04	 	רבקה	כהן	4	רח' ניצה 22	 	53	 	0523229962	 	rikic1@gmail.com	3	 	הנושא תלונה נגד הוועד שלום, מזה חודש, כמעט כל לילה , כל הלילה יש נזילה , זרימה יותר נכון מהגג, כמויות עצומות של מים מתבזבזות, ןמשום מה הוועד לא עושה שום דבר בנידון, ההיפך היא ניתקה לי את הטלפון כששאלתי אבקש לדעת כיצד ניתן לטפל בזה בתקופה נוראית של משבר המים בישראל מאוד מקווה שסוף סוף אמצא מענה תודה רבקה
3842	12/10/2009 11:10:42	 	 	 	4	בן יהודה 97	 	80	 	0523614443	 	ilannoy2@gmail.com	2	 	האם מותר לועד הבית למנוע התחברות לחברת הכבלים יס? זה דורש הנחת אנטנה על הגג, ומתיחת כבל לקומה ראשונה, על צידו של הבית, עד לקומה הראשונה (מתוך 5). תודה
3843	12/10/2009 11:54:54	 	יוסף	נמרדי	1	אבא הלל 104 רמת גן	 	74	52562	0544598856	 	namerdy@zahav.net.il	1	6	אני חבר האגודה מזה שנים רבות. הבנין נבנה בשנת 1970. הבית מן 3 קומות, ללא מעלית. 5 דיירים גימלאים והדיירת הששית עולה חדשה. הבית דרוש שיפץ כללי דחוף. אין לדיירים אפשרות לשלם את עלות השיפוץ. אבקש לדעת: 1. האם יש השתתפות של האגודה בשיפץ ובכה 2. האם ניתן שהדיירים יסכימו למסור זכות לבנות קומה נוספת וזאת בתמורה לשיפץ כללי, בניית מעלית, ותשתית להגדת שטח הדירות. (כפי שעשו ברחוב המבדיל ברמת גן. אודה עם תענו לי במיל: namerdy@zahav.net.il בתודה
3844	12/10/2009 17:44:34	3335000	יהונתן	וולף	1	קפלן 13	תל אביב	80	 	0542209422	 	yoniwolf@gmail.com	2	20	התייעצות בנושא ניהול ועד הבית, חילוקי דעות בין הדיירים ודיירים שאינם משלמים דמי ועד מזה תקופה ארוכה. יש צורך בבורר מטעם האגודה. זוהי פנייה שנייה דרך האתר ללא מענה.
3845	12/10/2009 21:39:46	1358400	אילן	דיין	1	הרב מימון 24 דירה 18	רמת הנשיא	20	 	057-8132288	 	saritday5@walla.com	1	32	עקב בנייה מרובה באזור ושטחי מסחר נוצר מצב שבו אין לנו מקום לחנות בחניה של הבניין ,החניה הינה עבור 2 בנינים באשר היא לא רשומה בטאבו לדיירים ואחריות הנקיון והגינוןהיא של וועד הבית השאלה האם ניתן להתקין מחסום אשר תאפשר כניסה רק לדיירי הבניין? לתשובתכם אודה
3846	12/10/2009 22:43:43	5728400	ציון	משה	2	אליעזר יעקובסון 5/9	 	72	 	0544449471	 	23zion@walla.com	1	10	דייר שמסרב לשלם מס ועד במשך 10 חודשים ללא סיבה מה אתם יכולים לעזור לנו תודה רבה כל חברי הבנין
3847	13/10/2009 09:11:58	 	שושנה	וינטראוב	4	יוחנן הורקנוס 14	 	80	 	0524419150	 	komar9@bezeqint.net	אחת	8	שלום רב, יש לי מספר שאלות: 1. רוצים להרוס קיר של הלובי הקיים ולהגדיל משמעותית את הלובי. האם צריך לשם כך 100% של הסכמת הדיירים? 2. יש ל-4 דיירים חניה רשומה בטאבו. יש מקום לחניה נוספת אם מכשירים את המקום. האם מותר להשתמש במקום הזה לחניה ואיזה הסכמה צריך לכך? 3. האם בתשלום מסי הבית נכללים נוסף לשטח הדירה גם שטח הגג ושטח החניה הרשומים בטאבו? בתודה מראש
3848	13/10/2009 09:11:59	 	שושנה	וינטראוב	4	יוחנן הורקנוס 14	 	80	 	0524419150	 	komar9@bezeqint.net	אחת	8	שלום רב, יש לי מספר שאלות: 1. רוצים להרוס קיר של הלובי הקיים ולהגדיל משמעותית את הלובי. האם צריך לשם כך 100% של הסכמת הדיירים? 2. יש ל-4 דיירים חניה רשומה בטאבו. יש מקום לחניה נוספת אם מכשירים את המקום. האם מותר להשתמש במקום הזה לחניה ואיזה הסכמה צריך לכך? 3. האם בתשלום מסי הבית נכללים נוסף לשטח הדירה גם שטח הגג ושטח החניה הרשומים בטאבו? בתודה מראש
3849	14/10/2009 07:50:35	5566300	זאב	רוט	2	וינברגר 5	הדר גנים	57	49742	052-8907754	 	zeev.rot@gmail.com	1	28	שלום לבניינינו היה ביטוח מול חברת איילון, איתה יש לאגודה הסכם. הביטוח הסתיים ב 17/9/09, יחד עם החלפת ועד הבית בבניין. התקבל מכתב לחידוש הביטוח, אך כיון שהמכתב היה מיועד לבניין שאינו חבר באגודה לתרבות הדיור (הועד הקודם לא חידש איתכם את החברות ואנחנו החלטנו שכן נחדש), החלטנו לחכות עד שנשלם לכם דמי חברות ונקבל את ההצעה המתואמת איתכם. התשלום לאגודה התעכב כיון שהעברת החשבון בבנק הדואר מבעלות אחת לאחרת לוקח כמה ימים, ובנוסף, היה את חג הסוכות האמצע. לדאבונינו, היה פיצוץ בצנרת במהלך חג הסוכות, הביטוח אמר שזה לא קשור אליו כיון שלא חידשנו את הפוליסה, ונאלצנו לשלם הכל מכיסנו. בשובר החדש לתשלום קשיבלנו מחברת הביטוח כתוב, "במידה והתשלום בבנק הדואר יתעכב לא יאוחר מ-14 יום ממועד סיום הביטוח של השנה החולפת, יסכים המבטח להחיל את חידוש הפוליסה ממועד זה". כלומר, שיש סוג של התחשבות במקרים כמו שהיו לנו. חבל שבגלל כמה ימים שהתפספסו בעקבות תהליכים בירוקרטיים וחגים, הפסדנו השתתפות של חברת הביטוח, שהיינו מבוטחים בה לפני ואחרי. האם ניתן להתחשב בבניינינו? הדבר גרם למירמור הדיירים נגדינו ונגד האגודה לתרבות הדיור... בתודה, זאב רוט 052-8907754
3850	14/10/2009 09:53:07	7550400	משה	שטרן	2	שד' בן גוריון 34/7	 	63	27024	054-4871541	 	mhstern@012.net.il	1	12	מגזין "עד - הגג" זה כמה שנים הננו חברים באגודה ומשלמים דמי חבר ולא זכינו לקבל את המגזין שבפרסומכם.
3851	14/10/2009 13:05:27	8877600	ברנרד	נתן	3	 	 	32	32970	0525369511	 	barlon@netvision.net.il	8	8	בהסכם שיתוך המנחה את הבית המשותף מצוין סעיף:- "בהוצאות הניהול והאחזקה של הרכוש המשותף יישאו הצדדים בחלקים שווים ביניהם". יש לציין ששטחי הדירות אינם שוום זה לזה ויש הבדלים משמעותיים ביניהם. הדיירים בודקים אפשרויות לשפוץ כללי ויש ואומרים שהעלות השפוץ צריכה להתחלק באופן יחסי לגודל הדירה ולא באופן שווה. אנא הבהרתכם בדבר נקודה זו. בתודה מראש ובכבוד רב. ברנרד נתן
3852	14/10/2009 15:01:37	817600	נסים	שמאי	4	גרונר דב 3	רמת אביב ג	80	69498	0506330760	 	nisims@bll.co.il	1	24	דיירת בשם חנה בלומנפלד דירה 23 לא משלמת מיסי ועד בית מחודש נובמבר 2009 התבקשה לשלם מספר פעמים ואמרה בפירוש שלא תשלם אבקש מכבודכם לטפל בענינה . אנו חברים שנים רבות באגודה ושילמנו עד תאריך 1.12.2009
3853	14/10/2009 23:29:53	 	יואל	כץ	4	מנחם בגין 40	הדר גנים	57	49732	0508322142	 	yoel85@walla.co.il	1	26	ברצוני לדעת כיצד ניתן להצטרף לאגודה. אשמח לקבל פרטים בעיניין. בברכה, יואל כץ
3854	15/10/2009 12:17:50	817600	פזית	שנהב	1	דב גרונר 3	רמת אביב ג	80	69498	0528397168	 	shenhav_35@walla.com	1	24	שלום לכבודבם ישנה דיירת בבנין בשם חנה בלומנפלד דירה 23 טל 036411423 שלא משלמת מיסי ועד בית מחודש אפריל 09 היא הוזהרה בנושא מספר פעמים וטוענת במפורש שלא תשלם יותר. אבקש מכבודכם לטפל בענינה.
3855	15/10/2009 14:21:59	 	מג'ר	אלין	3	עמישב 28 ת"א	 	80	 	 	 	hen_h16@yahoo.com	4	36	בבניין זה 4 כניסות בנות 4 קומות. באחת הכניסות ישנו צינור שיורד מן הגג על הקיר, עובר כמה מטרים מתחת לאדמה ומתחבר אל בור הביוב. הבור תקין, אך ישנה בעיה בצינור התת קרעקעי המשרת את 4 הדיירים ה"יושבים" עליו - על מי חלה חובת התשלום להחלפת/תיקון הצינור? אנא העיברו לי את תשובתכם בהקדם (הנושא דחוף) ובמידת האפשר צרפו את החוק/ התקנה הנוגעת בדבר. תודה
3856	16/10/2009 13:55:38	 	ישראל	שלזינגר	1	שמעון אבידן16	רביבים	71	75339	0546458895	 	irsaels@crmelwines.coi	 	 	שלום על מי חלה חובת תשלום וועד הבית במקרה של דירה שכורה,? אם הדייר לא משלם, האם אפשר לדרוש מבעל הנכס את התשלום? בברכה ישראל
3857	01/11/2009 00:20:53	 	מריט	דאורמן	2	רזיאל 23 ר"ג	רמת חן	74	52244	0522202322	 	merit@nana.co.il	5	26	ברצוננו לחדש את החברות באגודה לתרבות הדיור. אשמח אם תשלחו לי טפסים לתשלום בהקדם ההפשרי בברכה מריט
3858	01/11/2009 09:43:54	 	יעקב / דותן	רוטמן	4	הרצל 59 א'	 	74	 	050-7315141	 	jacobrotman@gmail.com	1	8	חוזה רכישה-מידע מאוחר על תקלה לאחר שרכשתי את הדירה יצא לי לפגוש את השכנים והם סיפרו לי על חוות דעת של מהנדס בנין על תקלה בבנין .מה עלי לעשות?
3859	01/11/2009 18:46:26	 	יאיר	פטישי	4	מבצע דני 3	נווה אפק	70	40800	0528343919	 	moremore@more-more.co.il	1	12	קומת הקרקע היא דירת גן אשר הקצה של הגינה גובל בחניה רשומה בטבו של 4 דיירים.הגדר חיה של דירת הגן יצאה מכלל שליטה ופלשה לכל שטח החנייה וקשה להחנות את הרכב ואנו חורגים לכביש בגלל זה.ומעבר לכך שזה מסוכן גם המכוניות שרוטות.כל בקשותי לגברת לקצוץ את הגדר חיה לא קבלו התיחסות בכלל.גם העיריה אמרה שזה לא עניינה.מה אני אמור לעשות??
3860	01/11/2009 22:30:26	 	דינה	וולק	4	שומרון 5	רמת התשבי	32	34526	0545842065	 	danial17@nana10.co.il	4	8	נא ליצור עמי קשר ביחס לבעיה בדיור. בתודה מראש, ובכבוד רב, דינה וולק. 04-8334205 054-5842065
3861	02/11/2009 08:28:29	 	מיטל	 	4	 	 	1	 	 	 	meitalica21.1@gmail.com	2	16	 
3862	02/11/2009 08:33:17	 	מיטל	 	4	 	 	80	 	 	 	meitalica21.1@gmail.com	2	16	שלום, אני גרה בקומה האחרונה בבנין והמרזב עובר דרך הגג בדירתי ובשישי האחרון לשכנים שמתחתינו היתה הצפה. האינסטלטור קבע כי הבעיה היתה בכלל בחלק התחתון של המרזב, החלק שנמצא ברחוב, שמישהו שם בקבוק שסתם אותו. רציתי לדעת מי אחראי על תיקון המרזב, שכן לנו לא היתה הצפה וגם נודע לנו שהשכנים קדחו חור להתקנת ספריה ופגעו במרזב וכתוצאה מכך הדירה הוצפה ובגלל שהמרזב היה סתום המים לא נוקזו. האם זה באחריות הועד/כל הדירות שמשתמשות במרזב? שכן הבעיה לא היתה אצלנו אלא בחלק הנמצא ברחוב.
3863	02/11/2009 11:50:11	 	יעקב	שושן	4	בר כוכבא 5	שעריים	72	76541	054-5421088	 	daniel789@013.net	1	18	הבנין מוזנח מאד והגזברית גובה כסף מבלי לעשות מאומה היא טוענת שרק מספר קטן של 5 משפחות משלמות ועד בית בסכום מצחיק של 100שח בחודש אין לנו גינה וכל התושבים זורקים אשפה ביתית לחצר הבנין שלנו בדרכם מהבית לרחוב מבקש סיוע בבקשה
3864	02/11/2009 12:27:14	 	אירית	אלטבוים	3	דרזנר 12	רמת אביב ג	80	69497	 	 	irital@post.tau.ac.il	1	32	איך נכנסים לתוכנת ניהול ועד הבית כאשר אני לא יודעת סיסמה ומס' חבר. אני חברת ועד חדשה וידוע לי שאנחנו חברים באגודה. תודה אירית אלטבוים.
3865	02/11/2009 13:38:21	 	 	שיפמן	4	טרומפלדור 16 דירה 8 כניסה ג	אברמוביץ	71	75274	0544491561	 	rostik555@gmail.com	3	12	לכבוד : אגודה תרבות הדיור מאת משפחת שיפמן ( רח' טרומפלדור 16 כניסה ג , ראשון לציון ) טל 054-4-491561 הנדון : בירור לגבי עליית דמי וועד ללא אסיפה של דיירים וללא עליה בהוצאות קבועות של וועד . במהלך שנת 2009 מר משה אביבי העלה מיסי וועד הבית שמשולמים מדי חודש מסכום של 60 ₪ לסכום 80 ₪ . חשוב לציין שמהלך זה בוצע ללא אסיפה של כלל הדיירים אשר מתגוררים בכניסה . כאשר מר אביבי נשאל מה הסיבה לעליית מחיר די גבוה ( מעל 30 % ) הוא השיב כך : " אני צריך כסף בקופה " . החלטנו לברר את הנושא ופנינו לאגודה לתרבות הדיור סניף ארצי באמצעות טלפון 8484* בתאריך 03.09.09 בשעה 12.00 ושוחחנו עם נציגת שרות בשם לורן אשר נתנה לנו תשובות מאוד חדות ופשוטות לגבי הבירור : 1 אסור לוועד הבית היה להעלות את מיסי וועד ללא אסיפה של דיירי כניסה . 2 צריך להראות לכלל הדיירים שהוצאות קבועות עלו וכתוצאה מכך גם דמי וועד יעלו בצורה סבירה . 3 לא ניתן להעלות דמי וועד שיהיו בקופה – אלא במידה ויש בעיה חד פעמית ( למשל תיקון צינור , גג וכ"ו ) יש צורך לגבות תשלום חד פעמי . עם התשובות הנ"ל נגשנו למר משה אביבי, אשר בכל זאת סירב לגבות תשלום בסך 60 ₪ אלא דרש 80 ₪ , ותשובתו כי כבר כולם משלמים 80 ₪ והוא לא מתכוון להחזיר כסף לדיירים . בשבוע שעבר החלטנו עם עוד שכנה ( ליתר בטחון שוב לפנות לתרבות הדיור על מנת לברר - מה ניתן לעשות על מנת להסדיר את הנושא – הרי מר משה אביבי לא מוכן לגבות 60 ₪ אלא דורש 80 ₪ ) . הפעם נציגת שרות 8484* הציעה לשכנה לשוחח עם סניף ראשון לציון בטלפון . בשיחת טלפון עם תרבות הדיור סניף ראשון לציון – הוסבר לשכנה שמר משה אביבי רשאי היה להעלות מיסי וועד ללא שום אסיפה וללא שום הסבר . האם ייתכן ? היום בתאריך 26.10.2009 ביום ב בשעה 15.15 שוחחתי עם נציגת שרות בשם קרין 8484* אשר נתנה תשובה כזו : 1 וועד יכול להעלות את מיסי וועד הבית בשיעור של % 15 בתנאי אחד – חייב להראות לדיירים שהוצאות קבועות עלו !!! 2 הציעה לגשת למר משה אביבי ולספר על השיחה ולנסות לפתור את הבעיה – הרי הוא לא מוכן לגבות 60 ₪ אלא רק 80 ₪ . 3 ליצור קשר לטלפון 03-9547651 סניף ראשון לציון . ( ניסיתי - לא עונים ) קרין בטוחה ששכנה לא הבינה את תשובה של סניף ראשון לציון – והיה מר משה אביבי לא היה יכול להעלות את מיסי וועד בשיער כזה ( מעל 30 %) והכי חשוב ללא עליה בהוצאות קבועות . אמר שבסניף ראשון יכולים ליצור קשר עם וועד על מנת להסדיר את הנושא או לשלוח מכתב התראה במידת הצורך למר אביבי . אנו פונים לאגודה לתרבות הדיור ומבקשים לפתור את הביעה שנוצרה . תאריך : 26.10.2009 יום שני ******היום 02.11.09 יום ב ובינתיים אף גורם תסניף ראשון לציון לא פנה להמשך בירור . כתוצאה מכך החטתי לדבוק את הנושא מולכם . בתודה משפחת שיפמן בתודה משפחת שיפמן
3866	02/11/2009 13:54:37	 	 	שיפמן	4	טרומפלדור 16 דירה 8 כניסה ג	אברמוביץ	71	75274	0544491561	 	rostik555@gmail.com	3	12	לכבוד : אגודה תרבות הדיור מאת משפחת שיפמן ( רח' טרומפלדור 16 כניסה ג , ראשון לציון ) טל 054-4-491561 הנדון : בירור לגבי עליית דמי וועד ללא אסיפה של דיירים וללא עליה בהוצאות קבועות של וועד . במהלך שנת 2009 מר משה אביבי העלה מיסי וועד הבית שמשולמים מדי חודש מסכום של 60 ₪ לסכום 80 ₪ . חשוב לציין שמהלך זה בוצע ללא אסיפה של כלל הדיירים אשר מתגוררים בכניסה . כאשר מר אביבי נשאל מה הסיבה לעליית מחיר די גבוה ( מעל 30 % ) הוא השיב כך : " אני צריך כסף בקופה " . החלטנו לברר את הנושא ופנינו לאגודה לתרבות הדיור סניף ארצי באמצעות טלפון 8484* בתאריך 03.09.09 בשעה 12.00 ושוחחנו עם נציגת שרות בשם לורן אשר נתנה לנו תשובות מאוד חדות ופשוטות לגבי הבירור : 1 אסור לוועד הבית היה להעלות את מיסי וועד ללא אסיפה של דיירי כניסה . 2 צריך להראות לכלל הדיירים שהוצאות קבועות עלו וכתוצאה מכך גם דמי וועד יעלו בצורה סבירה . 3 לא ניתן להעלות דמי וועד שיהיו בקופה – אלא במידה ויש בעיה חד פעמית ( למשל תיקון צינור , גג וכ"ו ) יש צורך לגבות תשלום חד פעמי . עם התשובות הנ"ל נגשנו למר משה אביבי, אשר בכל זאת סירב לגבות תשלום בסך 60 ₪ אלא דרש 80 ₪ , ותשובתו כי כבר כולם משלמים 80 ₪ והוא לא מתכוון להחזיר כסף לדיירים . בשבוע שעבר החלטנו עם עוד שכנה ( ליתר בטחון שוב לפנות לתרבות הדיור על מנת לברר - מה ניתן לעשות על מנת להסדיר את הנושא – הרי מר משה אביבי לא מוכן לגבות 60 ₪ אלא דורש 80 ₪ ) . הפעם נציגת שרות 8484* הציעה לשכנה לשוחח עם סניף ראשון לציון בטלפון . בשיחת טלפון עם תרבות הדיור סניף ראשון לציון – הוסבר לשכנה שמר משה אביבי רשאי היה להעלות מיסי וועד ללא שום אסיפה וללא שום הסבר . האם ייתכן ? היום בתאריך 26.10.2009 ביום ב בשעה 15.15 שוחחתי עם נציגת שרות בשם קרין 8484* אשר נתנה תשובה כזו : 1 וועד יכול להעלות את מיסי וועד הבית בשיעור של % 15 בתנאי אחד – חייב להראות לדיירים שהוצאות קבועות עלו !!! 2 הציעה לגשת למר משה אביבי ולספר על השיחה ולנסות לפתור את הבעיה – הרי הוא לא מוכן לגבות 60 ₪ אלא רק 80 ₪ . 3 ליצור קשר לטלפון 03-9547651 סניף ראשון לציון . ( ניסיתי - לא עונים ) קרין בטוחה ששכנה לא הבינה את תשובה של סניף ראשון לציון – והיה מר משה אביבי לא היה יכול להעלות את מיסי וועד בשיער כזה ( מעל 30 %) והכי חשוב ללא עליה בהוצאות קבועות . אמר שבסניף ראשון יכולים ליצור קשר עם וועד על מנת להסדיר את הנושא או לשלוח מכתב התראה במידת הצורך למר אביבי . אנו פונים לאגודה לתרבות הדיור ומבקשים לפתור את הביעה שנוצרה . תאריך : 26.10.2009 יום שני ******היום 02.11.09 יום ב ובינתיים אף גורם מסניף ראשון לציון לא פנה להמשך בירור . כתוצאה מכך החלטתנו לדבוק את הנושא מולכם . בתודה משפחת שיפמן בתודה משפחת שיפמן
3867	02/11/2009 20:50:19	3054200	איגור	גרשנבליט	1	הצבי 49/5	ה'	13	 	0525053552	 	igor1986@hotmail.com	1	6	איני מצליח להיכנס לתוכנת הניהול של ועד הבית רשום כי "תוקף הרישיון פקע"
3868	03/11/2009 10:21:21	לא ידוע	דוד	לנדסמן	4	המלך ג'ורג' 52	רחביה	38	44381	0505890104	 	dudilandesman@gmail.com	1	8	שלום. ועד הבית נמנע מלהנפיק דו"ח הכנסות והוצאות וזאת למרות בקשות הדיירים. אשמח לדעת מה ניתן לעשות בנדון ואם מותר להתנות את תשלום הועד בכך שיפורסם דו"ח. תודה.
3869	03/11/2009 10:44:43	 	חן	כהן	4	 	 	12	 	 	 	chnkrn@zahav.net.il	3	30	שלום בבנייני קיימים 3 קטנועים, לקטנועים אלה אין מקום חניה מוסדר או מוגדר, קטנועים אלה חונים תחת הבניין בצורה שאינה מפריעה לכניסה/יציאה מהבניין אך אם זאת מפריעה לדיירים בהיבט מקום החניה, הדיירים מבקשים שהקטנועים לא יחנו תחת הבניין ללא פיתרון אחר, האם ניתן למנוע מהם את החניה? האם ניתן לאלצם לחנות במקום אחר? תודה
3870	03/11/2009 10:44:53	 	חן	כהן	4	 	 	12	 	 	 	chnkrn@zahav.net.il	3	30	שלום בבנייני קיימים 3 קטנועים, לקטנועים אלה אין מקום חניה מוסדר או מוגדר, קטנועים אלה חונים תחת הבניין בצורה שאינה מפריעה לכניסה/יציאה מהבניין אך אם זאת מפריעה לדיירים בהיבט מקום החניה, הדיירים מבקשים שהקטנועים לא יחנו תחת הבניין ללא פיתרון אחר, האם ניתן למנוע מהם את החניה? האם ניתן לאלצם לחנות במקום אחר? תודה
3871	03/11/2009 11:57:47	 	אסתר	דסברג	4	אליעזר בן יהודה 25	 	72	76301	0547906254	 	estherdasberg@gmail.com	1	12	שפוץ המעלית: אנו אמורים להחליף את המנוע של המעלית המותקנת בבנין לפי איזה מפתח מתחלקות ההוצאות? יש לנו בבנין 5 קומות בקומה 1 2 3 4 יש 3 דירות בכל קומה. בקומה 5 יש יציאה לגגות של הדיירים הגרים בקומה 4.[המעלית מגיעה לקומה 5]. החלפת מנוע המעלית מעלה את ערך הדירה לקומות העליונות באחוזים גבוהים מאשר בקומה התחתונה. עלי לציין שכיום מס ועד משולם באופן שווה בין כל דיירי הבנין מבלי להתיחס לגודל הדירה. האם יש אפשרות שהוצאות החלפת המנוע באופן פרופורציונלי בהתאם לגובה הקומה בבנין? האם אותו דייר שיש לו שימוש במעלית גם לדירתו וגם לגג שלו לא אמור לשלם יותר משאר הדיירים? מה כלול שטח של דירה לצרכי הוצאות שיפוצים [שטח דירה חניה גג מחסן] האם גם זה נחשב לשטח דירה?
3872	04/11/2009 08:12:10	 	ענת	דודי	2	דרך צמח השדה 50/1	מעלה אדומי	45	 	050-8807157	 	anat_dodi@walla.com	1	9	אני מעוניינת להרשם לאגודה, למיטב ידיעתי קודמי בתפקיד לא נרשם או לפחות הפסיק את ההתקשרות וכן לקבל ייעוץ בנושא מעלית , זה די דחוף תודה
3873	04/11/2009 11:52:07	 	משה	ליברמן	4	הרצוג 7 גבעתיים	תל גנים	23	53600	0506236647	 	moshel957@gmail.com	3	48	שאלה בקשר לשיפוץ בניין איזה פורום רשאי להחליט על שיפוץ בניין וכיצד אמורה להתקבל החלטה בגין שיפוץ. קבלתי דרישה לתשלום של שיפוץ בעשרה תשלומים של 2000 ש"ח לחודש האם ניתן להאריך את התקופה. בברכה משה
3874	04/11/2009 21:58:28	 	אודי	פסמניק	4	לויתן 7 דירה 4	נאות בן גו	31	58588	0544565872	 	yudap8@walla.co.il	1	20	שלום רב. רציתי לשאול האם באסיפת דירים ניתן לקבוע שאין להשתמש במים שבחר האשפה על מנת לשטוף את הרכב?
3875	05/11/2009 01:56:24	 	ענת	לוי	4	רחוב הכרמל 7/2 רחובות	אחוזות הנש	72	 	0544450147	 	anatl@bezeqint.net	 	 	רעש מחדר משאבות
3876	05/11/2009 02:09:47	 	ענת	לוי	4	רחוב בכרמל 7/2	אחוזת הנשע	72	 	0544450147	 	anatl@bezeqint.net	1	68	בעיה בחדר משאבות. אני גרה בבנין זה כמעט ארבע שנים ומדי פעם יש רעשין נוראיים מחדר המשאבות שבבנין שלא נותן לי לישון בלילה.אני גרה בקומה ראשונה בבנין של 17 קומות, ובעיה זו שחוזרת על עצמה מפריעה בעיקר לקומות הראשונות.יש בעיה בסיסית בחדר המשאבות שקשורה למשאבת גוקי שקופצת. הבנין שלנו מתוחזק על ידיד חברת אחזקה, אך לצערי הם לא נותנים לי פתרון לבעיה. אשמח אם תייעצו לי איך לפתור את הבעיה עם חברת האחזקה וועד הבית שמתעלם באופן שיטתי מבעיה זו. תודה
3877	05/11/2009 14:00:57	 	יניב	ליכטר	4	בזל 47	 	80	 	054-5435898	 	yaniv1984@gmail.com	1	 	שלום אני גר בבניין מגורים ברחוב בזל 47 וסובל כבר שנים מרעש הבוקע מדירת השכן שמעלי שמנהל עסק הכולל קבלת קהל ואף אינו מתגורר בדירה מעשה הפסול על פי חוק. ברצוני לדעת מה עלי לעשות על מנת להפטר מן המפגע תודה מראש ליכטר יניב
3878	07/11/2009 10:10:17	 	מיכאל	ויינברג	4	שונית 3/5	 	73	 	054-4243895	 	winmic32@gmail.com	1	10	הדייר שמעלי כבר כשלוש שנים מתעסק בשיפוצים אך ורק בשבתות. למרות כל תלונותי ותלונות שכנים האחרים על הרעש הנוראי למשך כל שבת, הוא טוען שלפי החוק מותר לו לעשות זאת עד שעה 23:00. מה עלינו לעשות ? האם באמת אין חוק או מוסד שיוכל לאסור עליו או להגביל את פעילותו בימי מנוחה וחגים ? המון תודה מראש !
3879	07/11/2009 10:59:50	2705001	יוסי	אביחן	1	השניים 9	נחלת יהודה	71	75910	0523606325	 	yossi47@014.net.il	3	18	שילמתי את האגרה לשנה בכמה תשולמים לאחר עיון בחשבון הועד הורדתם את כל הסכום במכה אחת 468 שח. ביטלתי את ההוראת קבע ואני מבקש החזר יחסי מידי אני לא מעוניין להיות חבר באגודה אין אם מי לדבר ולא עונים בשרות הלקוחות שלכם אני מאוכזב .כסף לקחתם וגם לא בתשלומים כמו שהבטחתם.
3880	07/11/2009 11:00:31	2705001	יוסי	אביחן	1	השניים 9	נחלת יהודה	71	75910	0523606325	 	yossi47@014.net.il	3	18	שילמתי את האגרה לשנה בכמה תשולמים לאחר עיון בחשבון הועד הורדתם את כל הסכום במכה אחת 468 שח. ביטלתי את ההוראת קבע ואני מבקש החזר יחסי מידי אני לא מעוניין להיות חבר באגודה אין אם מי לדבר ולא עונים בשרות הלקוחות שלכם אני מאוכזב .כסף לקחתם וגם לא בתשלומים כמו שהבטחתם.
3881	07/11/2009 14:33:52	 	קרן	 	3	 	 	71	 	 	 	kereng@elal.co.il	1	12	שלום רב, אשמח לקבל מידע בנוגע לתשלום חברות באגודה
3882	08/11/2009 11:29:59	 	 	 	4	שכון כנען 207	כנען	58	 	 	 	meravoo1@walla.com	1	 	אנו גרים בשכונת כנען שבצפת בבלוק 207. הבלוק שבו אנו מתגוררים מוזנח בצורה קיצונית לגמרי מצבו בכי רע, מצב הניקיון חמור, על הגג החליטו לגדל תרנגולות ולפתוח בריכת דגים חוט ענק משתלשל ממרומי הגג ואיתו מעלים ציוד לגג מה שמסכן את כל דיירי הבלוק וכמו כן את העוברים והשבים. כמו כן יש מן הפקרות בניה ודיירים החליטו מתחת לבלוק לחפור ולבנות יחידת דיור משלהם. אבקשכם לסור בהקדם ולבדוק את מצב ותנאי המגורים בסביבה זו בדחיפות. בתודה דיירים מיואשים.
3883	08/11/2009 13:24:17	 	אריאל	סמית	1	סוקולוב 10	 	20	59322	050-7574284	 	arayamos1976@gmail.com	2	21	מכובדי שלום, ישנם קבלנים ויזמים שפנו אלינו בכדי לממש תמ"א 38 ברצוני לקבל עזרה והכוונה בכל הקשור לנושא זאת. אודה לכם עם תחזרו אליי בהקדם.
3884	08/11/2009 13:24:41	7191300	מגד	נחום	2	גוט לוין 5/48	רמות ספיר	32	32922	054-7669375	 	megedn1@netvision.net.il	 	53	שלום רב,אספקת המים לדירות בבנין שלנו היא כזו:משאבות מעלות מים לבריכות מים בגג הבנין,8 קומות מקבלות בדרך של שפיכת המים לפי כוח הכבידה ואילו 3 העליונות בגלל שאין מספיק גובה ישנה משאבה ששואבת מהבריכות שלמעלה ישירות לדיירי שלושת הקומות העליונות,כך עבדה המערכת8-9 שנים,כעת יש תלונה של חלק מדיירי קומה 8-שהיא הקומה האחרונה שמקבלת בדרך של שפיכת מים,שאין מספיק זרם בדירות,אחד הדיירים פנה לשרברב והלה המליץ שהקומה השמינית תחובר לקומה התשיעית ז"א שינוי בתוכנית המקורית,עלות העבודה כ4000 ש"ח,מה עושים האם מטילים את העבודה על הדיירים או שהועד יטפל בה יממן אותה או את חלקה,אודה לכן אם תנחו אותנו בתודה מגד נחום-גזבר
3885	08/11/2009 17:37:40	4001900	מיקה	רביד	3	פנקס 10	 	80	62661	052-3475043	 	ravid_m@netvision.net.il	אחת	12	אנו עומדים בפני שיפוץ כללי של הבית. העברנו כבר המחאות וטופסי הלוואה לעזרה וביצרון. אנו מבקשים לקבל מענק שיפוץ. אנו חברים באגודה כ-10 שנים. הבית בן כ-40 שנה. קשה להשיגכם בטלפון. אודה לכם אם תתקשרו אלי ו/או תעבירו לי טפסים.
3886	08/11/2009 20:02:13	 	תומר	שמיר	4	אהרוני 5	 	72	 	0547461678	 	TSHAMIR@WINDOWSLIVE.COM	1	18	שלום רב, אני דייר קרקע בכניסה פרטית של הבניין הנ"ל. שאלתי היא לגבי וועד בית. תשלום לוועד הבית מגלם בתוכו מספר תחומים שלי אין עניין בהם כגון חשמל חדר מדרגות, ניקיון חדר מדרגות ועוד. השרות היחיד שאני מקבל מהוועד הוא גינון, השקיה, פינוי זבל (אם זה בתשלום בכלל). האם אני נדרש לשלם תשלומי וועד כמו כל שאר הדיירים או שלי מגיע לשלם פחות שכן איני משתמש ברוב שירותי הבניין כבניין?
3887	08/11/2009 23:25:19	 	אורלי	בלמס	4	רח' בן-עמי 61/18	 	54	 	052-3813853	 	orlybalmas@walla.co.il	6	8	אני גרה בשכירות. משלמת ועד בית. יש לי פיגור כ- 2 תשלומים. האם על וועד הבית לחייב אותי לשלם עד סוף השנה דהיינו 4 חודשים והאם זה חוקי שהוא תולה על לוח המודעות שלט שכל הבניין יראה ויקרא שאנחנו חייבים לו ועד בית עד סוף השנה האם לא צריך לפנות אלי קודם כל ולא לבייש אותי בהודעה על גבי לוח המודעות. יש לי את המודעה ואני מוכנה לפקסס לכם אותה רק תגידו לי את מספר הפקס. ממתינה לתשובה דחופה לפני שאני פונה לערכאות משפטיות על עוגמת נפש. אשמח למסור כל פרט שתבקשו ממני. אורלי
3888	09/11/2009 00:24:35	 	בן ציון	שם טוב	1	שפירא צבי 16	אברמוביץ	71	75284	050-7747133	 	shem_tov3@bezeqint.net	1	32	ברשותינו חוזה עם ספק לשרותי אחזקת המעלית מעל 13 שנים. ההסכם מתחדש אוטומטית עם לא התקבלה הודעה 30 יום לפני תום תקופה. אנו מעוניינים לסיים את החוזה או לחדשו בתנאים טובים יותר. בידינו הצעה מחברה מתחרה. תנאי החוזה מחייבים הודעה מוקדמת לפני תאריך תום תקופה, במידה וזה לא לפני תום תקופה יש לשלם פיצוי סכום השווה לדמי שרות שנתיים. אני מבקש לדעת האם עפ"י החוקים והכללים הנהוגים היום חוקי לשלם פיצוי זה. האם אנו יכולים לסיים את שרות גם ללא התנאים המגבילים הללו. תודה רבה בן ציון שם טוב
3889	09/11/2009 06:52:09	 	דבורה	אוריין	1	שניאור 2	 	80	63326	050-8464408	 	urian_d@012.net.il	 	18	מענק לשיפוץהבנין- התחייבותכם מ-6/09 בהמשך לשיחות עם מר גדי גופר, אבקש להדגיש כי אי קבלת מידע בדבר מועד קבלת המענק ויותר מכך אי קבלתו בנובמבר 09מונעת מאיתנו להתקדם בעבודות שיפוץנוספות הנדרשות בבנין. אבקש לקבל בהקדם מידע בדבר מועד העברת המענק.
3890	09/11/2009 12:02:02	 	רות	בן פורדו	2	נהר הירדן 56	משואה ג	43	71700	0505402478	 	libp@walla.co.il	1	10	אנא בידקו מתי מסתיימת החברות ובבקשה תדאגו לשלוח אלי לכתובתי אגרה חדשה
3891	09/11/2009 13:15:17	 	 	 	1	.	.	53	.	.	 	miro.1982y@gmail.com	1	8	שלום שאלתי היא כזו : האם צריך לשלם ועד בית על דירה שעדיין לא נמכרה ? לדוגמה בניין 8 קומות 8 דירות סה"כ מתוכם נמכרו רק 7 דירות . האם הדירה שעדיין לא נמכרה חייבת בוועד בית ? ואם כן האם חייבת בתשלום מלא או חלקי תודה
3892	09/11/2009 13:46:44	 	אריה	הניג	4	זרובבל 7	 	8	90435	0505792841	 	ariehenig@walla.com	1	3	אני מעוניין להיות חבר באגודה. כיצד ניתן להצטרף
3893	10/11/2009 09:50:57	 	הראל	 	4	 	 	12	 	 	 	harel.shavit@gmail.com	 	60	מזה כשנה אני מחנה את הקטנוע מתחת לבניין. מתחת לבניין זה אומר מקדימה , קרוב לאחד מהחלונות לובי וצמוד לעמוד בניין מבלי להפריע. בעבר היה נסיון של וועד הבניין להוציא אותנו החוצה לרחוב אבל הצלחנו לעצור את המהלך. היום קיבלתי שיחת טלפון מאחד השכנים שהוועד ככל הנראה יקח עו"ד ( מכספי הוועד ) ויתבעו אותנו על כך שאנו חונים שם. אציין שיש גם קטנוע חשמלי אחד שמשלם תוספת וועד על שימוש בחשמל. מספר פעמים היו ימי הולדת של ילדים ותינוקות של הבניין שנעשו בלובי עצמו תחת שימוש של חשמל הבניין ובמלי אפילו להודיע בשלט על כך. האם אסור / מותר להחנות שם? מותר לעשות מסיבות מבלי אפילו להודיע על כך? מה עושים מכאן???
3894	10/11/2009 12:26:47	 	שוקי	שור	4	הופסי 5 תל אביב	 	1	 	0505414751	 	shors1@zahav.net.il	2	18	1איך מחךלקים את תשלום ועד הבית 2.האם ישהוראות בחוק או תקנה או החלטת הדיירים 3 האם מרפסות נחשבות לשטח בדירה 4.האם לגודל המבואה בכניסה לדירה יש השפעה על התשלום לאותה דירה
3895	10/11/2009 13:39:30	 	יהודה זינגר	 	4	בורלא 9	 	80	69346	0522306311	 	yehuda.singer@be2k.co.il	1	16	מרזב פנימי בבנין יש מרזב פנימי היוצא מהגג. הגג הוא שטח פרטי שלי. המרזב מנקז מים גם מהגג המשותף. השכן מתחתי, התקין מדף ספרים, וקדח במרזב הפנימי. כשירדו גשמים, חדרו מים לדירתו. צי אחראי לנזקים? מי אחראי להחלפת הנרזב הפנימי בחיצוני? בתודה יהודה
3896	10/11/2009 13:50:11	3267800	מנדל	גולד	1	ביאליק 3/21	ב	13	84361	0547831379	 	mendygold@bezeqint.net	4	24	אני מייצג רק את כניסה-4- בכניסה שלנו ישנם 3 דיירים בעלי הדירות ושלוש דירות מושכרות מדי שנה או שנתים או שלוש. האים אני צריך למסור דין וחשבון לדיירים בשכירות או לבעלי הדירות עצמם? בעלי הדירות מסרו למסכירים כמה עליהם לשלם כל חודש. האים זה לא מחיב את המשכיר מבלי לשאול ולהתבקח במשך זמן השכירות?
3897	10/11/2009 15:25:58	 	הילה	גורביץ'	2	עמק חורון 8 א'	הדרים החדש	39	44637	050-759018	 	eggonzo@012.net.il	1	9	שלום רב, ברצוני לברר האם שוכרים מחוייבים לשלם את מלוא המחיר החודשי שהוא נגזרת של הוצאות שוטפות+ 25 ש"ח עבור שונות כגון החלפת מנורה, מנעול, חידושים וכו'.?
3898	11/11/2009 10:00:45	 	יהונתן	סקלאר	1	דרוק 66	רמת שלמה	38	97436	 	 	ysklar@gmail.com	1	7	אנו מעוניינים באירגון שלכם. האם אתם יכולים להפנות אותנו לחברים שלכם בשכונה שלנו שיש להם נסיון אתכם ויכולים להמליץ עליכם? תודה. יהונתן ס.
3899	11/11/2009 19:10:57	 	נחום	 	4	 	גבעה צרפתי	38	 	 	 	r5864@zahav.net.il	 	 	בס"ד שאלתי, דייר דתי הגר בקומה עליונה בבנין עם מעלית, האם יכול לדרוש לבצע מנגנון למעלית שבת? מבקש לעשות זאת על חשבונו! תודה נחום
3900	12/11/2009 11:04:59	לא יודעת	אסתר	מזרחי	4	רינה ניקובה 7/5	פסגת זאב	38	 	0525770215	 	eti55@012.net.il	1	6	דליפות מים מהגג לדירתי בקומה אחרונה,יש לבצע זיפות ואיטום בגג. האם כול הדיירים חייבים לשלם כסף? מה עושה אם יש התנגדות מצד הדיירים? יום מבורך תודה מראש
3901	12/11/2009 20:18:28	9030200	קובי (תמי שחר)	פלג	3	התאנה 5	 	51	36863	0549396561	 	kobypeleg@gmail.com	1	96	מבקש עזרה בהכנת תקציב לשנת 2010 מה צריך לכלול בתקציב.
3902	13/11/2009 13:19:12	8966900	יהושע	הרוש	1	יובלים 5/20 רמלה	 	73	72450	052-3663727	 	yh6280@zahav.nt.il	2	42	אני לא מצליח לעבוד עם התוכנה לניהול ועד הבית. אני מוסיף דייר וכשאני חוזר לרשימת דיירים לא קרה כלום לא נוסף דייר. אודה לכם אם תעדכנו אותי.
3903	14/11/2009 15:47:55	 	אבי	חזקיה	1	 	 	1	 	 	 	admin123123123@gmail.com	1	36	בבניין 9 קומות יש חסימה במרזב.יש נזילות בקומה השנייה , ולאחר הגשם החלה הצפה בקומה השלישית . מי אחראי על תיקון המרזב?כמו כן אני חושד שהדייר בקומה השנייה עשה שיפוץ כוללני בבית, וייתכן שפגע במרזב הנמצא ועובר בתוך דירתו בתוך הקיר.מה עלייי לעשות ????
3904	14/11/2009 19:12:52	 	חיה	 	3	אפשטיין 6 בני ברק	 	18	 	0508980098	 	H4646H@WALLA.COM	 	 	כיצד מצטרפים
3905	14/11/2009 19:18:03	 	רן	חן	4	אפרים קישון 16	תלמי מנשה	12	70300	0547313363	 	jksisr@gmail.com	3	30	קטנועים מאחר ופרויקט זה הינו חדש ועדיין נמצא בשלבי בנייה. אין מקום לחנות רכב דו גלגלי מבלי להסתכן באובדן. מרבית השטחים הציבוריים הם חול וחלקן האחר עמוס רכבים ורכבי עבודה בתנועה. כיום אנו מנסים למצוא פתרון הולם לחניית רכב דו גלגלי ברחבת הבניין. אך נראה כי כל פתרון שאנו מציעים אינו עולה ברוח אחת עם דיירי הקומה הראשונה ועוד כמה דיירים אחרים. מדובר בלשוה רכבים גו גלגליים. איך נוכל למצוא פתרון (אף על פי שיש פתרון מדהים). הפתרון הטוב ביותר שהצענו הוא להמיר שטח אדמה הנמצא בגומחה במרכז הבניין (לא בחזית) למשטח בטון ובכך לחסוך מים על שטח גינון שאינו נראה לעין ולהכניס את הקטנועים למקום בו לא יסכנו אף דייר או עובר אורח. לתשובתכם אודה
3906	15/11/2009 09:12:12	 	צחי	 	1	 	 	57	 	 	 	zahi@014net.net	 	 	שלום לך !לא קיבלתי את כרטיס ההנחה של הום סנטר052-2729072
3907	15/11/2009 13:20:02	 	ניר	שרייבר	1	זרובבל 3	 	32	34671	0544572867	 	nir.schreiber@gmail.com	2	9	שלום רב, בכוונתנו לבצע עבודות שיפוץ לשביל הגישה המחבר את הבניין לרחוב. נושא השיפוץ עלה בישיבת דיירים בטוגוסט 2008. הדיירים הביעו תמיכה אולם אין בפרוטוקול הישיבה תיעוד לכך שנערכה הצבעה. ביצוע העבודות מתעכב בגלל משפחה אחת (בעלת נכס בבניין) המסרבת לשלם בטענה שאין להם כסף. אותה משפחה לא הביעה התנגדות בישיבת הדיירים להלן. יתרה מכך, הם הביעו את רצונם בהקמת חנייה פרטית לדיירי הבית, פרוייקט יקר, מן, הסתם, לאין שעור (ולכן תמוהה טענתם הנוכחית כי אין להם כסף עבור השביל). אשמח אם תייעצו לי כיצד לפעול והאם יש סעד משפטי במקרה כזה ? בברכה, ניר שרייבר, יו"ר ועד הבית, זרובבל 3
3908	15/11/2009 14:05:36	2234500	חנה	בכר	3	גיבורי סיני 34 עכו 24120	 	54	 	 	 	hannabec@gmail.com	2	13	שלום רב, כנציגת הועד הרינו להודיעכם כי אנו לא מעונינים להמשיך ולהיות מנויים בכבוד רב, סנא בשארה וחנה בכר
3909	15/11/2009 18:32:57	 	אלכסנדר	פיימן	4	ברל כצנלסון 24, דירה 4	נווה שאנן	32	32769	05446317733	 	faimanalex@gmail.com	1	6	שלום רב. אצלנו בבניין קיימת מכת חולדות. החולדות אינן נמצאות בתוך הדירות, אלא מטפסות על הקירות או על צינורות מחוץ לבניין ופשוט נכנסות דרך החלונות. נוצר מצב אבסורדי שכל הדיירים בבניין נמצאים עם חלונות סגורים 24 שעות ביממה ומפחדים לפתוח חלונות. פניתי לעריית חיפה בשלושת החודשים האחרונים באשר לבעיית המזיקים. אכן הגיעו מהעיריים והדביקו מדבקות שפוזר רעל נגד חולדות, לכאורה פוזר רעל..... ההדברה עוזרת לשבוע שבועיים ואחר כך הכל חוזר חלילה והחולדות מטיילות חופשי. עו אציין כי מתוך 6 דירות בבניין, ב-5 דירות גרים סטודנטים בשכירות, כך גם אני סטודנט וגר בשכירות. בנוסף אין ועד פעיל לבניין, כלומר אין אפילו למי לפנות עם בעיה מסוג זה. פניתי לנציב תלונות הציבור בעיריית חיפה וכן גם ללשכתו של ראש העיר, אך עדיין לא זכיתי למענה. פניתי גם לבעל הנכס בו אני גר וגם הוא אינו רוצה להיות צד בפתרון הבעיה. מה הן האפשרויות שלי? כיצד עליי לפעול? המצב בלתי נסבל. בתודה מראש, אלכס
3910	15/11/2009 19:09:05	 	חננאל	גורפינקל	4	נוף ציון רח' זמני 8080 בנייין 7	נוף ציון	38	 	0506216112	 	hananelg23@gmail.com	1	5	האם בית שעדין לא נרשם ברשם הבתים המשותפים יכול להקים ועד, תקנון ולהרשם באגודה?
3911	16/11/2009 11:32:44	 	מקסים	מלמוד	4	הפיסגה 21/6 כניסה א'	 	9	40700	0545222851	 	maxmelamoud@gmail.com	2	6	שלום רב, לפני שבועיים הייתה לי הצפה בבניין בקומה הראשונה,פנינו לעירייה ואמרו לנו שהטיפול בנושא ביוב או הצפות בבניין הוא באחריותם של הדיירים , אז הסכמנו הזמנו אינסטלטור כדי שיתקן לנו את הבעיה, אבל נוצרה עוד בעיה והיא שפתח הביוב היה חסום בצמחייה שלא אנו דיירי הבניין שתלנו שם אלא העירייה - אז פנינו שוב פעם לעירייה וביקשנו שישלחו גנן כדי לפנות את הצמחייה - אז אמרו לנו שהטיפול בצמחייה הוא גם בטיפול הדיירים...אוקיי אז הזמנו גנן על חשבון דיירי הבניין , והוא פינה לנו את הצמחייה, ופתח את חור הביוב ופינה משם מה שהוא יכל לפנות והמים שהיו בתוך הבניין נעלמו. בעיה נוספת היא שליד הדלת כניסה אחורית ישנו צינור ביוב נוסף שבולט מהרצפה שכולו מוצף והאינסטלטור שהזמנו לא ידע איך אפשר לתקן את הבעיה הזאת. אז אני פונה לעירייה שלי בבקשה שישלחו נציג מטעמם רק כדי שיגיד לדיירי הבניין מאיפה נובעת הבעיה כדי שנוכל להזמין על הדיירים אינסטלטור ולהגיד לו מאיפה לשאוב את המים, ואני מדגיש שלא ביקשנו מהעירייה לתקן את הבעיה בנוצאה אלא ביקשנו רק ייעוץ מקצועי בבעיה, ולהפתעתי עד היום העירייה לא חזרה אליי עם תשובה שלחתי מיילים גם לראש העיר ולא קיבלתי עד היום תשובה. אשמח עם תוכלו לעזור לי בעניין מול העירייה או לתת לי כל פתרון אחרון, אשמח גם אם תוכלו לענות לי על השאלה הבאה: האם צמחייה שצומחת ליד הבניין שבו אני גר , האם היא בטיפול הדיריים עצמם או שהיא בבעלות העירייה והעירייה צריכה לתחזק אותה ולגזום אותה??? אודה לתשובתכם המהירה, כי הנושא הזה מאוד לחוץ עקב החורף וגם עקב הריח הלא טוב שיוצא מהביוב שיכול לגרום למחלות חס וחלילה.
3912	17/11/2009 12:32:42	 	נילי	לשר	3	ברקן 5	סביוני הכפ	39	 	 	 	nilush6@walla.co.il	1	7	שלום רב, אבקש לברר מה העלות החודשית לחברות בועד. בברכה נילי לשר
3913	18/11/2009 11:22:59	 	סוזי	דניאלי	2	כרמל אליאס 4/10	 	34	 	0549983969	 	ssll19820@walla.com	1	45	שלום הדס! ברצוני לבקש שתשלחו לי בבקשה בדואר ספחי קבלות לדיירים עבור מיסי ועד בית. תודה רבה מראש, סוזי. לידי: סוזי דניאלי כרמל אליאס 4/10 טירת הכרמל.
3914	18/11/2009 16:15:27	 	רונית	ארואסטי	4	מזל אריה 15	פסגת זאב	38	97831	0506247991	 	ronita@moch.gov.il	1	5	שלום. אני דירת חדשה בבנין בן 5 דירים. הבנין לא רשום באגודה. לא מצאתי באתר מה העלות השנתית לדייר ועל איזה טופס מחתימים את הסכמת הדירים להצטרפות.
3915	18/11/2009 18:16:18	 	ליאור	שניצר	2	עפרוני 16/6 כפר סבא	גני השרון	39	44246	0525910508	 	liorsn@gmail.com	1	15	אנו דיירי בניין ברחוב העפרוני 16 בכפר סבא (שכונת גני השרון) מיקוד 44246 מבקשים להצטרף לאגודה
3916	18/11/2009 19:35:18	 	איתן	גלזר	4	רבינוביץ 5	רבינוביץ	20	59585	0523582708	 	glazer30@zahav.net.il	1	16	דיירים בשכירות בקומה מעליי מרעישים בצורה מחרידה
3917	18/11/2009 22:20:00	4817500	יוסף	לינהרט	2	הרופא 40, 40א	אחוזה	32	34367	 	 	linhart@netvision.net.il	2	12	האם האגודה משתתפת בהוצאות שיפוץ כללי של הבניין כולל מעטפת, בטון מתפורר, מקלט, טיפול נגד רטיבות (תעחה וצינור שרשורי) ועוד. בברכה, יוסף לינהרט
3918	19/11/2009 10:04:09	לא ידוע לי	יוסף	שרון	4	לינקולן 7	טלביה	65	94186	0549080940	 	yossi_sharon1@walla.com	1	94186	הנדון חדר מדרגות בלינקולן 7 . לפני כשנה הזמינה יו"ר וועד הבית על דעת עצמה מבלי לקבל אישור של הדיירים לניקוי יסודי של חדר המדרגות (מדובר בניקוי בחומרים חזקים ) במקרה פגשתי בכניסה את יו"ר הוועד עם המנקים הזהרתי אותה מהנזק שעלול להיגרם לאבן המדרגות במידה וישתמשו בחומרים לא נכונים, ושלא תבצע אם היא לא בדקה את המקצועיות שלהם .מאחר שבבניין לא נעשו בחירות הרבה שנים והיו"ר לא מתחשבת בדעות של אחרים היה סביר שלא תתחשב במה שנאמר לה ,ואכן העבודה שנעשתה בחומצות לא מתאימות פגעה בגלזורת האבן,( הגלזורה מגינה על האבן שלא יחדור ליכלוך לעובי האבן ואז אין אפשרות לנקות). המדרגות והמעברים מלוכלכים כל ימות השנה והנזק הרב שנגרם מחייב לבצייע עבודת ליטוש ופוליש שיעלה סכום לא פעוט. האם הדיירים צריכים לשאת בהוצאה ? או שהאחריות מוטלת על מזמין העבודה אשר לא קיבל אישור מהדיירים לביצוע העבודה . בברכה יוסי שרון דייר אבקש לקבל את תשובתכם המקצועית.
3919	19/11/2009 11:18:39	 	יוסי	ירימי	3	הדודאים 5	שיכון המזר	71	75509	0503771271	 	leannharison@gmail.com	1	16	פניה חוזרת לגבי דיירים מזהמים שמקיימים את מנהגיהם בכניסה לביתנו כגון פיזור פסולת , שמצחינה את הבניינים , רעש, ייבוש מזון בחוץ וכל אלה בכניסה לבניין מפריע לנו הדיירים שמתגוררים כאן שנים
3920	19/11/2009 13:13:29	 	ניר	צנגר	2	עמק עירון 2/10	הדרים	39	44106	0544431377	 	nirmeravtz@bezeqint.net	1	16	אבקש לשלוח לי בבקשה פנקסי קבלות של מיסיי ועד הבית. בתודה מראש ניר
3921	19/11/2009 14:39:43	 	גולדי	מוטרפרל	1	פינקס 1	 	18	 	052-7688642-1	 	goldi@rdm.co.il	1	12	אנחנו רוצים להצטרף לשרותכם בדחיפות לצורך יעוץ לגבי שכנים שאינם משלמים ועד בית.
3922	20/11/2009 10:13:31	9228500	דוד	טוהר	1	דרך הים 209	כרמל מערבי	32	34890	0542535570	 	tohart@012.net.il	1	60+3	הבניין עומד לפני שיקום- שיפוץ. חלק המדיירים מתנים השתתפות בשיפוץ בהוספת מרפסת. א. מה התהליך הנדרש לאישור המרפסות? ב. כמה אחוזים נדרשים של הדיירים נדרשים כדי לאשר את הקמת המרפסות? ג. מה תהליך ההתנגדות של דיירים המתנגדים למרפסות? מחכה לתשובה מהירה בתודה דוד טוהר
3923	20/11/2009 18:52:28	5476100	עדנה	מיכאל	2	פיארברג 34	 	80	 	 	 	edna1939@zahav.net.il	1	12	גב' לבר זהבה כתובתה שד' רוטשילד 116 ת-א נתבקשה לשלם 200 ש"ח עבור תיקון צנרת.חלקה בדירה השייכת לה בביתנו. 3 פעמים טרחתי להגיע לתיבה שלה בכתובתה שלהלןוהגב' לא מתייחסת. נא טפולכם. בתודה עדנה מיכאל
3924	21/11/2009 00:09:42	 	אריה	שורצמן	4	ניירברג	24	33	14500	0507973305	 	aria2810@gmail.com	1	6	שלום אבקשכם להודיעני כיצד לפעול נגד ועד בית המסרב לאטום את הגג. תודה אריה
3925	22/11/2009 10:19:09	 	פנחס	בן שושן	4	יוסף קארו 15/1	יוסף קארו	26	86000	0577765037	 	pinhasb@dsw.co.il	4	24	בס"ד הצריכה המשותפת במים בבלוק שאני גר עולה מתשלום לתשלום, השיטה של שעון משותף לכל הבחוק לא יעילה ועוד שצריכים לשלם את חוק הבצורת. אני מציע להתקין שעון בכול כניסה ראשי. להמשך טיפולכם אודה.
3926	22/11/2009 13:30:15	 	ירון	שקופ	4	וולפסון 18 חולון	 	31	58344	0523134299	 	yaronshkop@hotmail.com	1	8	ברצוני לברר. ידוע לי כי הבניין חבר בתרבות הדיור. לפני כשנתיים קרסה חלק מרצפת לובי הבניין בעקבות פיצוץ בצינור מים. למרות פניות חוזרות ונשנות לועד המפגע לא טופל. הועד טען שהוא יבצע שיפוץ כללי בלובי אך בפועל לא נקף אצבע. האם ביכולתי לכפות על הועד לטפל במפגע? מה הסעדים שעומדים לרשותי?
3927	22/11/2009 22:25:20	 	 	 	4	גלבר 18	רמת דניה	38	96755	0522630322	 	shorna@bezeqint.net	1	28	שלום רב, לפני כארבעה חודשים אבדתי באופן פתאומי את אבי, שהתגורר בגפו בכתובת הנ"ל. מאז ובמהלך השנה הקרובה, אין בכוונתי להשכיר או למכור את הדירה. אף אדם איננו מתגורר בדירה ואף לא יתגורר בשנה זו. האם עלי לשלם את מלוא תשלום ועד הבית?אציין שבבניין הסקה מרכזית. בתודה מראש על הכוונתכם
3928	23/11/2009 06:37:30	 	איריס	טייר	4	הרב פינטו 12	שיפר	57	49294	050-5641627	 	irist@tnuva.co.il	1	20	ועד הבית להפסיק לפרסם פירוט חודשי על הכנסות/הוצאות , פניתי אליו בדרישה לפרסם אולם יש התעלמות מצידו ואינו מוציא פירוט. מה באפשרותי לעשות??
3929	23/11/2009 10:00:01	8506200	אלי	מנגן	2	שמעוני 53	גבעת אורני	38	92585	0546380122	 	manganel@013.net	1	9	נוצרה פירצה של זרימת מים, מצינור האויר של ההסקה המרבזית, שמוביל ל-3 דירות אחת מעל השנייה, באגף המערבי של הבניין, מתוך 9 דירות ב-2 אגפים נפרדים. על מי חלות הוצאות תיקון הצינור שכרוכה בהוצאה כספית מאוד גבוהה ?.
3930	23/11/2009 15:20:24	לא זוכר	יהודה	זינגר	3	בורלא 9	 	80	69346	0522306311	 	yehuda.singer@be2k.co.il	 	 	הנני חבר ועד בבנין ברחוב רמז 10 בתל אביב למרות שאיני גר שם. לפני מספר שנים, בהסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין, שילמתי מכיסי 6000 ש"ח על מנת לסגור את התביעה ולהשלמת הדיירים. כל הדיירים מלבד גב' פנינה ברוט שילמו.
3931	23/11/2009 21:54:19	4144800	מיקי	כץ	4	הכוזרי 1	 	28	46408	052-4419996	 	katzmiki@hotmail.com	1	6	הורי, פנסיונרים, גרים באותו הבניין מזה 22 שנה.כל השכנים בבניין ביחסים מעולים, והנה הגיעה לבניין לפני כשנתיים משפחה חדשה שרכשה דירה בבניין.משפחה זו מתעללת בדיירי הבניין באופן קבוע ומשליטה טרור בבניין. בין רשימת הפעולות שלהם - פינצ'ור גלגלים באוטו של הוריי, פיזור זבל ורהיטים ישנים ולא רצויים בחצר המשותפת של הבניין, זריקת זבל ודואר על רצפת חדר המדרגות במבואה, ומילוי תיבות דואר של השכנים בחול, קיא של חתולים וזבל. התעמרות מילולית בשכנים מבוגרים, יריקה בפני דייר, איומים על חיי שכנים, רעשים מכוונים ובלתי נסבלים מהדירה המכוונים לדירת הוריי הממוקמת מתחתיהם, כגון זריקת חפצים כבדים, הליכה עם עקבים בכוח, ריצה בשעות מנוחה ועוד. השיא הוא שהאמא במשפחה החלה לגדל חתולים בתוך הבניין, אבל אל בדירתה, אלא בשטח חדר המדרגות.היא מאכילה אותם ליד דלת ביתה, ומשאירה אותם לילות שלמים בתוך חדר המדרגות, מה שגורם להם לעשות את צרכיהם בתוך הבניין.החתולים אף תוקפים כלב הגר בבניין ומוחזק ברשיון, ומתהלך תמיד קשור ברצוע, אך מפחד לצאת מהבית בגללם. הבניין מצחין באופן קבוע מקקי של חתולים והפך להיות בלתי נסבל. מיותר לציין שהם אינם משלמים ועד בית, ועושים כל שביכולתם כדי למרר את חיי השכנים. המעניין הוא שפנינו לכל גורם אפשרי שאמור לעזור לנו. בהתחלה פנינו למשטרת הרצליה, אשר שוב ושוב הפנו אותנו לשיטור הקהילתי שלא עשה שום דבר, אפילו לא עימת בין הדיירים שבבניין לאשה, אח"כ עברנו לאגודה לתרבות הדיור אצלם ועד הבית מנוי, גם הם לא עשו כלום, שלחו מכתב איום אחד לגבי נושא תשלום הועד והחוב הגדול, אך האיום לא מומש, ואף לא טרחו לברר עם ועד הבית אם שולם החוב או לא. טלפונים חוזרים ונשנים של אמי לאגודה נענים בהתעלמות מוחלטת של הנציג, ובטענה כי הוא דיבר עם השכנה שטוענת שהכל שקר - זה כל מה שהוא עושה. בסופו של דבר פנינו למחלקה הוטרינרית של העירייה וביקשנו את עזרתם, לפחות בנוגע לנושא החתולים. טענתם היתה "הגיע פקח ולא ראה כלום", ברור שלא, הם היו בתוך הבית כשהוא הגיע. אפילו לא יצרו איתנו קשר ליידע אותנו מתי יגע פקח כדי שנוכל להראות לו על מה מדובר.אנחנו אובדי עצות ולא יודעים מה עוד לעשות. בקומה השלישית ישנה דירה בבעלות של דייר שלא חי בה, אך השכיר אותה למכללה הבינתחומית בהרצליה ששיכנה שם סטודנטיות מחו"ל. השכנה התעללה בדיירות שצורה כזו, שבסופו של דבר הודיעה המכללה לבעל הדירה כי לא ימשיכו לשכור ממנו את הדירה מסיבה זו. כמו כן, מתנדבת אשר עוברת ברחובות ולוקחת חתולים לסירוס ועיקור הותקפה ע"י האשה כשהגיעה לבניין ורצתה לקחת את החתולה הבוגרת ביותר בלהקה (ישנם כ7 חתולים, החתולה כל הזמן ממליטה עוד ועוד), גם היא מוכנה להעיד בנושא זה. אולי אתם תאותו לעזור לנו??? אודה לכם מאד. מיקי כץ 052-4419996
3932	24/11/2009 08:44:43	 	גיא	גרשוני	1	עמק יזרעאל 10	הדרים	39	44621	050-6778883	 	guyge@bezeq.co.il	1	12	נותן שרות של מערכות אינטרקום , מדביק באופן קבוע את מדבקת הפירסום שלו בחזית דלת הלובי שלנו למרות מספר פניות טלפוניות אליו. האם האגודה יכולה לעזור ?
3933	25/11/2009 13:22:32	לא ידוע	יוסף	דורנפלד	4	דרור 20 דירת קערקע	 	71	 	 	 	krasnay0@gmail.com	2	 	שלום רב!מבקש עזגה בנידון:אני ואשתי מתגוררים בדירת קערקע שהיא שייכת לנו וישנו שטח של 4 חניות שלא ניבנו חניות אלה שטח עפר ששייך לנו על פי טאבו.לדירים בבנין שגרים בסכירות ישנם כלבים שבעליהם בכוונה מוצאים אותם לצרכיהם בשטח שלנו וגם סביב כול הבנין.הריח של ההפרשות חריף עד שגורם לאשתי בעיות נשימתיות.פנינו ישירות לדייר והותקפנו מילולית + עיומים(בטיפול במשטרה כעת).וועד הבית לא משתף פעולה.מבקשימ עזרה ויעוץ לזוג פנסיונרים מיועשים!בתודה מראש ובכבוד רב!
3934	25/11/2009 15:13:28	 	סופי	 	4	 	 	1	 	 	 	sofi@srugo.co.il	 	16 כולל גן	ברצונילשאול שאלה: אני דיירת בדירת גן והבניין עם מעלית. שאלתי היא האם אני מחוייבת לשלם עבור תשלום ועד חודשי כמו כל שאר הדיירים שמשתמשים במעלית, בתאורה וכו' - שירותים שאני לא משתמשת בהם כלל.(יש לי כניסה נוספת נפרדת שאני נכנסת ממנה לבית ולא דרך הכניסה הראשית. האם אני יכולה לדרוש הפחתה בדמי הועד החודשי? אשמח לקבל את תשובתכם המהירה
3935	25/11/2009 16:13:58	4018600	עמי	פרייס	1	עולי הגרדום 19	ישגב	80	69715	 	 	price1@netvision.net.il	2	8	יש בבניין דיירת אשר משכירה את דירתה ואסרה על הדיירים לשלם את דמי הועד ואז לקזז משכר הדירה שמשלמים לה. היא נמצאת הרבה בחו"ל לא עונה לטלפונים ולא שילמה במשך כשנה, האם יש דרך בכל זאת לגבות מהדיירים המשכירים? או כל דרך אחרת?
3936	26/11/2009 09:43:59	 	לאה	טפירו	2	ירושלים 49	 	18	 	 	 	lea@rcs.com	 	 	האם ועד בית מחויב לשלם ועד בית ? כי שמעתי שיש חוק הפוטר את מי שמשמש כועד מתשלום כל עוד הוא נושא בתפקיד
3937	26/11/2009 09:50:13	9227100	יואל	יום טוב	1	הנשיא ויצמן 41	 	30	38422	0525610024	 	yoel86@bezeqint.net	01	שישה	איך אני ממשיך מכאן.. בניין בין למעלה מ 70 שנה שלא שופץ מעולם.. חוות דעת של היועץ ההנדסי של האגודה.נתן את מסקנותיו ופתרון,בדוח שכתב. ארבע בעלי הנכסים בבניין המשותף שמכיל שישה דיירים..ארבע דירות..ושתי חנויות.התנגדו לשיפוץ באסיפת הדיירים שהתקיימה במשרדי האגודה בחדרה. המשותף לארבעת המתנגדים לשיפוץ.זה שאף אחד מהם לא מתגורר בבנין. בנתיים אני ושאר הדיירים בבנין סובלים מנזקים בדירות.גשמים בחדר המדרגות,ואיכות חיים לא אנושית. אני מבקש המלצות.ופיתרון מהיר למצב המתסכל שאנחנו נמצאים..תודה
3938	26/11/2009 20:36:39	 	הוד	כהן	4	ז'בוטימסקי 40 ב2 חדרה	 	30	 	0506276620	 	hod_cohen@walla.com	2	12	אבקש לקבל פרטים לגבי הצטרפות
3939	26/11/2009 20:38:04	 	יפה	מזלי	4	רח' רדינג 54	רמת אביב	80	69050	0522685845	 	ortalmazali@hotmail.com	1	 	שלום רב, מאז גשם הראשון הגג של המטבח בבית שלי דולף. פשוט שיורד גשם יש טפטוף במטבח פניתי מספר פעמים לנציג הווד, גיא רביב ועד עכשיו לא נעשה שום דבר. אני אם חד הורית וגמלאית. אבקש את עזרתכם.
3940	26/11/2009 21:07:55	 	רחל	בוך	4	טאגור 35	רמת אביב ב	80	69203	0525539691	 	nitzra@netvision.net.il	1	22	שלום רב על מגרשי החניה של בניינינו סוככים עצים הגדלים בחצר בניינים סמוכים, וגורמים לנשירת פרות וצואת יונים על הרכבים. מה ביכולתנו לעשות והאם נוכל לדרוש גיזום העצים של הבניינים השכנים? בבניינו דייר אשר עבר דירה ומשכיר את דירתו בבניין. הוא השאיר רכב גרוטאה בחניית הבניין ומסרב בתוקף לפנותו זה שנים. השוכרים משתמשים בחניית הבניין. יצויין כי מקומות החניה אינם מסומנים. מה ביכולתנו לעשות? אודה להתייחסותכם לשאלות לעיל.
3941	26/11/2009 21:45:55	 	יפה	מזלי	4	רח' רדינג 54	רמת אביב	80	69050	0522685845	 	ortalmazali@hotmail.com	1	 	שלום רב, מאז גשם הראשון הגג של המטבח בבית שלי דולף. פשוט שיורד גשם יש טפטוף במטבח פניתי מספר פעמים לנציג הווד, גיא רביב ועד עכשיו לא נעשה שום דבר. אני אם חד הורית וגמלאית. אבקש את עזרתכם.
3942	26/11/2009 22:43:34	2898300	יעקב	ברקאי	1	הרצל 60 א'	מרכז	74	52421	0506207258	 	jacky47@hotmail.com	2	10	חיפשתי בחוק המקרקעין ובחוק רשות השידור ולא הצלחתי להבין האם לבית המשותף יש חובה להעמיד לדייריו קליטה של שידורי טלויזיה? כל הדיירים פרט לאחד מחונרים היום לטליויזיה רב ערוצית. אנא עזרתכם
3943	27/11/2009 09:57:36	 	טלי	שקד	4	יגאל ידין 49/14	שכונת דימר	43	 	0504518071	 	yaritredhair@gmail.com	 	 	שלום שמי שקד טלי אני דיירת בדירה שכורה בכתובת הרשומה בבניין של כ-60 דיירים ברצוני לברר כמה דברים מבחינת חוק דיור היות והחוקים של נציגות הועד נראים לי תמוהים קצת ובכן אנחנו משלמים 300 ש"ח ועד בית בבניין יש 3 דיירים המכהנים כועד וטוענים ש: 1.רק לבעלי דירות יש זכות להבחר כועד ואין לשוכרי דירות בניין זכות הצבעה 2.כנציגי ועד הם פטורים מתשלום הועד עובדה שממומשת קרוב לשלוש שנים כבר מתחילת בחירתם כועד 3.במידה ויש פיגור בתשלום הועד של חודש ע"י הדייר יש אפשרות למנוע ממנו שמוש בתשלום בלובי השייך לבניין אשמח מאוד באם תחזרו אלי בדחיפות בכבוד רב שקד טלי
3944	27/11/2009 12:19:34	 	יגאל	מכבי	4	 	 	71	 	 	 	yigalma@bezeqint.net	 	 	אני גר בבית פרטי,יש לנו קיר משותף מפריד ביני לבית של השכן, בצד של השכן יש עצים צמודים לקיר,והגינה שלו גבוהה ב40 ס"מ(יש אדמה שלוחצת על הקיר),והקיר עומד להתמוטט, מי אחראי על תיקון הקיר? בצד שלי אין שום דבר, אודה לכם על התשובה
3945	27/11/2009 18:12:44	 	דודי	חביב	1	חדרה 8 א	אם המושבות	57	 	0578158987	 	stav1712@zahav.net.il	1	15	שלום רב, באתרכם קיים מידע רב בנושא תרבות הדיור אך אין מידע בנושא הצטרפות לאגודה : איך מצטרפים, טפסים , עלויות וכד'. אשמח לקבל את המידע. בברכה, דודי חביב
3946	27/11/2009 18:56:41	7640700	יצחק	דהרי	1	רח' שמואל תמיר 35	רמת אביב ה	80	69637	052-6906610	 	idahari@bezeqint.net	1	6	שלום, הבניין ששלנו בין כ-7 שנים. איטום הגג נעשה ביריעות ביטומניות. השכן בקומה העליונה מבקש לבצע טיפול בגג. אבקש לדעת, אם לשכן אין רטיבות מהגג, איזה טיפול מונע קיים.
3947	28/11/2009 10:43:54	2734200	ציפי	אור לב	3	שפינוזה 37	 	72	76452	050-5330355	 	gilorlev@bezeqint.net	1	14	שלום הנני להודיעכם כי הפסקתי את חברותי בועד הבית. במקומי נבחרה הגב' חנה ניצן, נא לפנות אליה בכל הנושאים הקשורים בועד הבית. בכבוד רב ציפי אור לב
3948	28/11/2009 10:57:33	 	לירון	אמירא	4	דרך יבנה 14	 	72	76450	0544753004	 	lirontrip7@walla.com	2	16	אני חסרת אונים משום שיש לנו דיירים בבניין עם כלב. כלבם עושה את צרכיו בחנייה שלנו!!! הערתי להם כמה פעמים אך זה לא עוזר, הם מרשים לעצמם כי הם הוועד. מה עושים במקרה כזה??? מי יכול לעזור??? (זה מגעיל ומסריח, מלכלך ופוגע באיכות הסביבה)
3949	28/11/2009 20:02:38	 	איידי	לנדאו	4	יעקב מוצפי 25 ביתר עילית	התמר	38	90500	0527133713	 	eliezer84@net.net	2	14	אני דיירת בבנין שבו 14 דיריים, השכן מהקומה העליונה מעוניין להוסיף 2 יחידות דיור להשכרה,רציתי לברר האם הוא צריך לתת לנו משהו בתמורה לשטח,ובכלל האם אפשר להוסיף לבנין עוד מספר דיריים?
3950	28/11/2009 22:50:22	 	הרי	אבירם	4	הפרדס הראשון 5	 	71	75209	054-4236666	 	aviramhs@netvision.net.il	2	30	משפחתי ומשפחה נוספת גרים בקומה השמינית והאחרונה בבניין . אנו סובלים קשות מהעדר לחץ מים בצינורות .בבניין אין משאבה להגברת לחץ המים וגם לא מיכל לאגירת מים על הגג .ועד הבית טוען שהבעייה היא שלנו ושעלינו להתקין משאבות להגברת הלחץ בקומה שלנו. דיירים מקומה 7 גם כן מתלוננים , אך לא העלו את הנושא לועד. על מי נופלת האחריות לפתרון הבעייה ?
3951	29/11/2009 12:24:44	2979500	יוחנן	פלד	3	ספיר 1	קריית קרינ	74	52622	052-4266602	 	yocha@zahav.net.il	1	26	מדוע - בעידן המחשבים והדואר האלקטרוני- לא מצאתי כתובת דואר אלקטרוני של האגודה לתרבות הדיור ברמת גן? בברכה ד"ר יוחנן פלד
3952	30/11/2009 14:50:47	לא זכור לי	שלומית	ברק	2	מולכו 14/8	 	71	75330	0526068591	 	paz_eden@walla.com	1	12	שלום אני נמצאת בוועד יחד עם אבי מזרחי, אחד הדיירים אינו מוכן לשלם וועד, מה אני עושה? בברכה שלומית ברק מספר חבר אין לי אותו כרגע אבל הבנין שלם לא מזמן -מולכו 14
3953	30/11/2009 14:51:06	719130	מגד	נחום	2	גוט לוין 5/48	רמות ספיר	32	32922	054-7669375	 	megedn1@netvision.net.il	1	53	לפני כשבועיים פניתי אליכם בשאילתא ולצערי טרם השיבותם לי.אספקת המים בבנין שלנו נבנתה כך ששמונה קומות מקבלות בגרביטציה:מים שמתגלגלים מהבריכה שנמצאת על הגג הבנין אל הבתים ואילו שלוש הקומות האחרונות מקבלות באמצעות משאבה ומיכל מתכת שאף הם נמצאים על גג הבנין.הדיירים בקומה 8 מתלוננים שזרם המים בדירה חלש על כן מבקשים להתחבר לקומה תשע ועל ידי כך גם הם יקבלו באמצעות המשאבה והמיכל,פעולת החיבור אמורה לעלות כ3800ש"ח. השאלה היא האם ועד הבית צריך לטפל בזה או הדיירים בעצמם .כמוכן מי משלם את ההוצאה האם דיירי קומה8בלבד,או שקופת הועד משלמת הכל או משתתפת באופן חלקי ,מה אומר החוק,הנוהג? בתודה וברכה
3954	30/11/2009 17:53:44	 	שלום	תדמור	4	האורגן 6	נאות אשלים	71	75560	050-6246032	 	shalomt@customs.mof.gof.il	1	23	דיירי דירה מספר 17 שהם שוכרי הדירה, אינם משלמים דמי ועד זה כשנה. א. האם עלינו לתבוע לדין את בעלי הדירה את השוכרים או את שניהם? ב. אין אנו מצליחים לאתר את בעלי הדירה. כיצד עושים זאת? תודה תדמור שלום
3955	30/11/2009 23:27:53	 	חנה	טייב	1	רחבת צפת 2/6	ט"	13	84770	0542001346	 	annietaieb@walla.co.il	1	24	שלום, בבקשה,למסור לי ,מי צריך לשלם החלפת ציור מיים מיהצינור המרכזי לשעון מיים,כל דייר או וועד הבית? תודה ANNIE TAIEB
3956	01/12/2009 09:23:55	910300	אורנה	גודוביץ	2	הכנסת הגדולה 21	בבלי	80	 	052-8894804	 	orenagu@gmail.com	1	16	גולדמן: אי תשלום עבור זיפות גג בטענה שהדירה שלו בת 2.5 חדרים. בבינין 16 דירות כמעט באותו גודל והוחלט פה אחד שהתשלומים שווים לכל הדירות. הסכום לתשלום: 504 ש"ח ב-4 שלומים. שלחנו לו פקסים, טלפונים, הודעות- ללא תגובה. החל מספטמבר. שמו: אליעזר גולדמן.טל.02-5343392 פקס.02-5701021. כתובת: מבוא טללים 4 מבשרת ציון. אודה על התערבותכם בקבלת התשלום הנ"ל. העבודה כבר בוצעה מזמן, וכל הדיירים שילמו מזמן.
3957	01/12/2009 10:29:15	 	מרדכי	צרפתי	4	חולון התומר 5	 	31	58352	0544852510	 	marmarco@zahav.net.il	1	28	מזה מספר שנים איש אינו מוכן להיות סנציגות הבית. הבנין מוזנח בלשון המעטה, באופן המסכן את בטחונו, ובניגד גמור למתבקש לפי חוק בתים משותפים. ביוב נסתם ומי המטבחים פורצים בתוך דירות קומה א'. ולא מבצעים שטיפה אחרי 30 שנה. עמודי היסוד מתפוררים ולא במצעים הנחיות תרבות הדיור. בקשתי להבהיר מה עושה נציגות ממונה על ידכם. תודה.
3958	02/12/2009 09:47:34	 	יעקב	יחיאלי	4	בן יהודה 1	 	57	49316	0544399380	 	yechiely_j@012.net.il	1	16	שלום רב. ברצוני לברר מהם התנאים להפעלת מעלית שבת בבניין משותף. בבניין מעלית אחת בלבד. בתודה מראש, יעקב יחיאלי
3959	03/12/2009 08:55:43	 	ריקי	ג'ימי	4	נצופים 4	נעורים	71	 	 	 	jimmy_raz@012.net.il	1	36	ועד הבית לפני כשבוע החליט על דעת עצמו לנכס את החנייה המקורה השייכת לכל הדיירים לטובת חניית אופנועים. ועד הבית טען כי יש לו רוב לעשיית הדבר הזה וביקשנו לראות את רשימת הדיירים שאישור צעד זה. מסתבר שלא קיימת רשימה כזאת וכי לא היה לו זמן להחתים את כל הדיירים וכך יצא שעל דעת עצמו בלבד חסם את החנייה. אני עברתי אצל מס' דיירים שלא ידעו ולא שמעו על כוונתו להפיכת החניה של הדיירים לחניה לאופנועים. כשאר פניתי אליו הוא טען כי הוא "ראש הממשלה" ומותר לו לעשות הכל בבניין. ברצוני לדעת האם צעד זה הוא אכן בידי סמכותו של ועד הבית ואם אין עליו החובה להחתים את מרבית הדיירים כדי לבצע צעד כזה . החנייה הזאת היא רכוש הבניין ושל הדיירים וכשקנינו את הבית ידענו שהחניה הזאת פנויה לנו הדיירים ולאורחינו. אשמח לתשובתך ריקי ג'ימי הצופים 4 ראשל"צ נייד- 054-6604019
3960	03/12/2009 11:55:09	 	אורנה	חן	3	קלאוזנר 9	 	74	52455	0544533345	 	taltula26@walla.com	1	8	היי, בזמן שנרשמתי לתרבות הדיור נאמר לי שמגיע לי כרטיס הנחה להום סנטר. עדיין לא קיבלתי את הכרטיס ולכן רציתי לדעת היכן הדברים עומדים. תודה מראש, אורנה.
3961	03/12/2009 14:55:35	 	יפעת	רוסו	4	הפועל הצעיר 6	 	23	 	052-8733292	 	yiffatr@hotmail.com	 	4	חל סכסוך רציני ביני לבין הדייר המנהל את ועד הבית בבניין. התהגותו תוקפנית ומפחידה ואין לי אמון בניהול הכספים על ידו. הוכח שהוא מנהל את הבניין על פי האינטרסים של בלבד ודיירים נוספים לא מרוצים מתפקידו. בשל הגסות והתוקפנות המפחידה שלו, אני נמנעת מלהתמודד עמו. האם יש מישהו שיכול לייצג אותי מולו? אשמח לייעוץ.
3962	06/12/2009 06:40:34	123	בת-שבע	מורן	1	עין גדי 5/4	ארנונה	38	93383	050-3657441	 	batshevamoran@gmail.com	1	6	האם נוכל לקבל סיוע באכיפת תשלום מסי ועד על דיירת סרבנית? תודה בת-שבע
3963	06/12/2009 13:55:10	לא זכור	קלרה	זבולון	2	האסיף 6	שפירא	80	66871	 	 	klara33@bezeqint.net	 	 	אבקש לשלוח לי טפסים להצטרפות חברות לאגודה תודה קלרה זבולון
3964	07/12/2009 01:51:51	 	עינת	כהן-ציפורין	4	כסלו 3\21	שכונת ציפו	43	71700	0524262747	 	einati545@walla.co.il	2	10	שלום רב, לצערי,אנחנו מתקשים לשלם את מיסי הועד החודשיים[150 ש"ח].כרגע,אנחנו "סוחבים" מאוקטובר.משפחתנו מונה 6 נפשות.אין לנו יכולת כלכלית לעמוד בתשלומים הנ"ל.מוכרחה לציין,שאנחנו מתגוררים בבנין מזה 5 שנים.תמיד שילמנו בזמן ומראש.עם לידת הילדים מן הסתם הנטל הכספי כבד.אאני פונה אליכם לקבלת עזרה!אודה לתגובתכם בהקדם על מנת לא ליצור ריבים ומתיחויות בינינו לבין ועד הבית תודה רבה.
3965	07/12/2009 08:22:33	 	מירי יהלי	מדינה	2	אשרמן יוסף 23	 	80	 	0508844992	 	yali1234@wall.com	3	6	כיצד נרשמים לאגודה
3966	07/12/2009 14:02:14	 	צבי	רגב	4	בן גוריון 29 אור יהודה	נווה סביון	1	 	0542155525	 	hadar_regev1@walla.co.il	1	58	תחזוקת הבניין מתחת לכל ביקורת 1. מעליות שנתקעות כל הזמן אני בקומה 14 חולי לב כמה פעמיים הייתי צריך לעלות במדרגות ובנוסף כמעט פעמיים בשבוע לפחות אין מיים בקומה העליונה ונאלצנו לשתות מים עם חלודה לאחר התקלה יש לי קשייראיה והתאורה בחדר מדרגות מאוד חלשה קשה לי להכניס מפתח בדלת כשאני יוצא וחוזר אני מבקש להתלונן על חב' תחזוקה של הבניין בשם ליאור תחזוקה שמנהלה בשם גבי שהיה גו פעם בבניין ועבר לבניין אחר וכעת מתעלל בנו הדיירים מהבניין אודה ואם תוכלו לעזור ולייעץ לי מה לעשות בנושא הנ"ל
3967	08/12/2009 11:44:36	 	אורן	 	4	חד נס 35	 	74	 	0507959563	 	oren27@gmail.com	 	 	אני דייר בבנין בקומה 1 בבנין של 3 קומות. כאשר יש בעית אנסטלציה בצנור הבניין (מחוץ לבית) בצד של הדירה שלי מי צריך לשאת בנטל התשלום כל הדיירים? דיירי הצד הבעייתי בלבד? או הדייר שאצלו התנקז כל הביוב עד לתיקון הבעיה אשמח לתשובה
3968	08/12/2009 18:11:59	 	רפאל	רב חן	3	דובנוב 15	 	80	64369	0505707067	 	rebhan@gmail.com	1	7	הפיכת גינה לחניה מהו הרוב הנדרש להחלטה להפוך שטח גינה משותפת לחניה באופן שלכל יחידת דיור תהא חניה אחת. 6 בעלי יחידות דיור מעונינים ןאחד מתנגד (הבעלים של 13% מכלל הרכוש המשותף) ברצון הדיירים להתקין מכפילי חניה תת קרקעית באופן שהפגיעה בגינה תהא מנימלית (לא יחנו מכוניות מעל פני הקרקע) המתנגד הוא הבעלים של אחת משתי הדירות בקומת הקרקע שאינו מתגורר בישראל. בתודה, רפאל רב חן
3969	08/12/2009 18:32:34	 	רפאל	רב חן	3	דובנוב 15	 	80	64369	0505707067	 	rebhan@gmail.com	1	7	הפיכת גינה לחניה מהו הרוב הנדרש להחלטה להפוך שטח גינה משותפת לחניה באופן שלכל יחידת דיור תהא חניה אחת. 6 בעלי יחידות דיור מעונינים ןאחד מתנגד (הבעלים של 13% מכלל הרכוש המשותף) ברצון הדיירים להתקין מכפילי חניה תת קרקעית באופן שהפגיעה בגינה תהא מנימלית (לא יחנו מכוניות מעל פני הקרקע) המתנגד הוא הבעלים של אחת משתי הדירות בקומת הקרקע שאינו מתגורר בישראל. בתודה, רפאל רב חן
3970	08/12/2009 20:16:47	 	הדס	 	4	 	הראשונים	39	 	 	 	hadasade1@walla.com	 	 	שלום, יש לנו בעיה עם מזגן שמנועו מרעיש ומטריד את מנוחתינו. מנוע המזגן ממוקם במסתור הכביסה היכן שמנועי כל הבניין נמצאים אך הרעש עצום. כיצד מטפלים בסוגייה זו? תודה הדס
3971	09/12/2009 09:24:46	 	רהב	מגן	3	סהרון 2	 	1	40500	0526194444	 	rahavm@amdocs.com	6	28	שלום , יש לי 2 שאלות 1 - כמה עולה להיות חברים באגודה לתרבות הדיור ומה אנחנו מקבלים בתמורה 2- האם יש איזה שהיא תקנה של כמות פחי אשפה ליחידות דיור - כי הקבלן בפרויקט שלנו נתן לנו רק 7 פחים ל 28 יחידות דיור
3972	09/12/2009 12:21:38	 	זאב	סורוקין	1	סעדיה הגאון 19	 	31	 	0504259066	 	zoob35@netvision.net.il	 	8	שלום רב רציתי לבדוק עמכם כמה עולה לעשות מנוי השנה אני ניתקל בבעיות גבייה חמורות בבניין אשר ממש פוגעות באורח החיים התקין אשמח לשמוע מכם
3973	09/12/2009 18:17:33	940700	אריאל	אליעזר	1	דרך מורדכי נמיר 126	בבלי	80	62507	 	 	arieleliezer@gmail.com	1	12	היתנתקות ממים חמים מרכזי 1 היה וישארו 4 דיירים שרוצים להמשיך בחימום המרכזי מה הדין .לגבי החזקת המערכת וצינורות המים
3974	09/12/2009 18:51:06	4419000	יחזקאל	ניצני	1	בתיה מקוב 25	 	72	76480	054-6451160	 	hezin13@zahav.net.il	אחת	6	אבקש לדעת מה הכללים להתנתקות ממערכת חימום ומערכת מים חמים מרכזית.צרו איתי בבקשה קשר או הפנו אותי לחומר כתוב בנושא, תודה,יחזקאל ניצני
3975	09/12/2009 19:26:03	 	אריה	מולר	2	שאול אביגור 44	הר חומה	38	93122	 	 	amoller@nds.com	1	4	מעוניין לקבל פרטים על איך מצטרפים, וכמה זה עולה אריה
3976	09/12/2009 21:12:13	 	ניר	גלעד	1	בורוכוב 32 א'	 	23	53223	0544-692051	 	nirgld@gmail.com	1	10	כמדי שנה אנו מחדשים את חברותנו באגודה. מעבר לאפשרות להיות חבר ישנן גם הטבות בנושאי ביטוח למשל. אציין כי לאורך השנים חלה הרעה במחירי הפוליסה עבור שירותי אינסטלציה וחשמל דרך חברת שחר. כיום ניתן להשיג מחירים טובים יותר בשוק באותם תנאי שירות. דבר נוסף הוא האפשרות לשלם את הביטוח רק דרך בנק הדואר ולא ניתנת האפשרות (למי שמעוניין) לשלם דרך סניף בנק רגיל.
3977	10/12/2009 10:20:27	 	אורית	בן זקן	4	חיל הצנחנים 4	נווה חוף	71	75702	0546351033	 	yahida@bezeqint.net	2	28	שלום, אבקש לקבל עזרה בסכסוך מול שכנה מרעישה באופן מתמיד ומזיקה לאורך חיים נורמליים בדרתנו, בקשות חוזרות ונשנות שלי לא נענו ואף קיבלתי תגובה חצופה ומזלזלת. האם אתם תוכלו לעזור או תפנו אותי בבקשה לגורם הנכון. תודה רבה
3978	10/12/2009 22:37:09	4790000	שלמה	לזר	1	דנין יחזקאל 16 ב'	 	20	59486	0507346610	 	SELO1@BEZEQINT.NET	2	8	מבקש לקבל יעוץ מקצועי של יועץ הגינון לבנית מערכת ניקוז תת קרקעית של מי הגשם ושל מי ההשקיה . כמו כן הפניה לחומר מקצועי חינמי באינטרנט או המלצות על ספרות מתאימה או ספריות במוסדות השכלה שבהם ניתן לעיין . אודה לעזרתכם .
3979	11/12/2009 20:25:33	 	קרן	שקואי	4	אשכול 19 דירה 18 הוד השרון	 	27	 	0544265659	 	kerengs1@walla.co.il	2	 	שלום רב, אני יודעת כי הביניין בו אני מתגוררת הוא חבר באגודה לתרבות הדיור ועל כן אני פונה אליכם לקבלת עזרה. אני דיירת אשר מתגוררת בביניין בדירה שכורה! מידי פעם מתבצעות מס' עבודות בביניין שאינן תחזוקה שטופת כגון שיפוץ הביניין, שיפוץ המעליות וכרגע על הפרק ניקוי ברכות האגירה. הכסף נלקח מתוך התשלום החודשי לועד הבית. אינני חושבת כי הדבר תקין ולכן אני פונה אליכם לקבלת עזרה לדעת מה כן ממנים מתשלום ועד הבית ומה אמורים בעלי הדירות לשלם. תודה קרן
3980	12/12/2009 12:39:03	3795500	אפי	קטש	1	דן 14/5	 	63	27066	0506532146	 	efikatash@gmail.com	1	6	טרם קיבלתי בקשת תשלום לאגודה לתרבות הדיור לשנת 2010
3981	13/12/2009 12:12:08	5166800	אריה	לוינשטיין	1	מוריה נ9/3 באר-שבע	 	13	 	0502718822	 	arilein@nana10.co.il	1	7	ליפה שלום רב, משום מה טפסיי חידוש חברות ותשלום מגיעים לדיירת הדסה ברש. אבקש לשלוח את הטפסים אך ורק לכתובתי הנ'ל : מוריה 9/3 בלבד. בברכה אריה לוינשטיין
3982	13/12/2009 14:51:00	2705600	רינה	מוטאי	3	שד' הקיבוצים 2/21	אושיות	72	76570	052-3502718	 	bonnychewi@yahoo.com	 	 	יפה ואטורי הגרה בבניין אינה מוכנה לשלם דמי ועד בית. אבקש את עזרתכם בנושא. אודה לכם באם תחזרו אלי בהקדם.
3983	13/12/2009 20:51:55	 	לימור	פרצ'ק	4	מנחם בגין 7	לב הפארק	76	43722	054-4533208	 	limor_parchak@hotmail.com	1	12	שלום. אני גרה בדירת דופלקס. מעל דירתי עלית גג הרשומה על שמי בטאבו- אופציה, כרגע היא סגורה. מעל עלית הגג, יש גג רעפים. יש בגג פגמים הדורשים תיקון. האם הגג באחריות הועד או באחריותי? תודה, לימור
3984	14/12/2009 11:19:14	 	נילי	עטיה	4	גילה תירוש 7\559	גילה	38	93857	0522281016	 	nili_55@walla.com	3	21	בבניין שבו אני גרה הצטברו כספים במשך השנים והם אינם מנוצלים לטובת הדיירים. בשנה הקרובה אעזוב וחוסר הטיפוח פוגם במכירת הבית. אשמח לקבל ייעוץ בנוגע לזכויותי ולשמוע הצעות לתביעה במקרה הצורך.
3985	15/12/2009 08:26:24	 	לודמילה	אברבך	3	רח' חנה רובינא 10,כניסה ג פ"ת	הדר גנים	57	 	 	 	ludaver@nana10.co.il	4	32	בבית משותף היתה נזילת מים ממרזב(צינור מי גשם), שגורמה לנזקים בטיח וצבע בדירה. דייר תיקן ע"חשבנו והגיש חשבונית לועד הבית. עם ועד הבית עמורה לשלם עבור נזק מצינור משותף ?
3986	15/12/2009 08:33:02	 	לודמילה	אברבך	3	רח' חנה רובינא 10 כניסה ג'	הדר גנים	57	 	054-5301271	 	ludaver@nana10.co.il	4	32	בבנין נפתח תפר התפשתות . יש חשש לחדירת מים ורטיבות . שאילות: 1. יש אפשרות לקבל המלצות של מומחה לטיפול בבעיה ? 2. יש אפשרות להזמין מומחה לבדיקה סיבות התרסקות של התפר ( לדוגמא תוספת קומה שבוצע בבנין ? ) אודה מראש לתגובות
3987	15/12/2009 11:00:20	 	אביב	קרן	4	העמל 15 א	 	74	 	0546757983	 	aviv@bsl.org.il	3	14 בכל כני	בלון גז מתחת לחלון אני הייתי מעוניין לדעת מה ניתן לעשות בנושא יש לי מתחת לחלון חדר ילדים בלוני גז של מספר דיירי בנייו המרחק בין הבלון לחלון הוא בערך מטר גובה
3988	16/12/2009 20:38:01	 	שי	לביא	3	זלמן שז"ר 19	נווה חוף	71	75720	052-2730063	 	rs150@walla.co.il	2	25	ברצוני לברר מה אומר החוק לגבי שכנה ששוטפת פעמיים בשבוע את הבית ושופכת את המים מהמרפסת על הדיירים ועל הגינה וגורמת נזק לגינה??
3989	16/12/2009 21:53:05	8573802	טומי	גלנץ	2	משה שרת 1/29	רמת שרת	38	 	0578131271	 	glantz1@012.net.il	 	 	אני לא מצליח להיכנס עם הסיסמא לתוכנת ניהול וועד הבית. כ"כ רציתי לקבל ייעוץ במייל לגבי מחוייבות הקבלן לשלם מיסי וועד עבור הדירות שלא מכר
3990	17/12/2009 20:23:44	8718500	ישראל	גב	1	המחתרות 4א	 	76	43551	0528360767	 	meirarik@gmail.com	1	10	אני מבקש לקבל את החוק בנושא תשלום ועד בית על פי מ"ר הדירה או על פי החלטת רוב הדיירים.תודה
3991	20/12/2009 09:13:04	 	גלית	אעידן	4	ירדן 18	 	37	 	 	 	galita@bateman.co.il	 	 	שלום רב, יש לי בעיה עם אחד השכנים (זה ארוך להסביר..), אודה באם תחזרו אלי לטל' 0544-232949. תודה רבה, גלית
3992	20/12/2009 11:34:14	 	גילה	רצבי	4	אצ"ל 5	 	57	49660	 	 	gratsbi@is-adv.com	1	9	שלום רב! שאלתי היא בבנין יש כ-4 דירות שכורות (בקרוב 5), מתוך 9 דירות, שאלתי האם צריך רוב ע"מ שתפקיד הועד יעבור לאגודה לתרבות הדיור ? וכיצד זה מתבצע< (הועד שלנו עובר דירה ומשכיר את דירתו , אף אחד לא רוצה בתפקיד הועד מתוך 4 הדיירים שאינם בשכירות , מה עושים? אנא עזרתכם. בתודה מראש, גילה.
3993	20/12/2009 11:49:48	 	יוסי	חופי	4	גנוסר 3	קרית גנים	71	75280	0523579100	 	hh-hofi@bezeqint.net	 	 	שאלה : האם חיבים לשלם מס ועד לדירה סגורה אשר לא משולם עבורה ארנונה (לאחר שפקח מהעריה בדק שהדירה פנויה)
3994	20/12/2009 16:56:15	 	בתיה	רבינוביץ	4	רח' שאול 7 חיפה	נווה שאנן	32	32692	052-3759886	 	batiar@construct.haifa.ac.il	1	5	בדירה שמעלי, השייכת למר ויגדר, יש נזילה לתוך התקרה והקיר של חדר השינה והשירותים בדירתי. הדייר מסרב לתקן אצלו את הנזילה, הבעייה גורמת למפגע סניטרי חמור. התקרה שלי מתקלפת והכתם מתפשט. תודה על תשובתכם המהירה. בתיה רבינוביץ
3995	20/12/2009 18:12:48	לא רשום	יששכר	שלי	4	 	 	72	 	0544666645	 	atuda-r@zahav.net.il	 	 	לי יש עסק בפסאג שלא רשום כבית משותף הועד מנוהל ע"י בעלי עניין והסכומים גבוהים אין ניהול ספרים ואיש אחד מנהל את הוועד כפי שעולה על רוחו !! אני רוצה לשלם את חלקי בהוצאות השוטפות בלבד !! ושיהי רישום וניהול צדויק של הכספים האם יכולים לתבוע על אי תשלום מס וועד בנתונים הנ"ל
3996	21/12/2009 08:53:59	 	סיון	שמעיהו	1	 	 	71	 	0507487893	 	sivansh44@nana.co.il	 	 	ברצוני להצטרף לאגושה לתרבות הדיור. אשמח שתחזרו אליי בהקדם.תודה.
3997	21/12/2009 12:14:53	 	חגי	ידיד	1	רב אשי 10	נווה אביבי	80	69395	052-3519116	 	hyedid@gmail.com	1	32	שלום, רציתי לשאול מאיזו טמפרטורה נהוג להפעיל את החימום בבניין. תודה, חגי
3998	21/12/2009 12:59:10	 	דפנה	אורגיל	3	שד/ החושן 6	רכס חלילים	38	90805	050-6245309	 	dafnaorgil@yahoo.com	3	6	שלום רב, אנו מתגוררים בבנין דירות בעל 3 כניסות. בקומת הגניסה ישנם כמה חנויות. נתלו שלטים על קיר הבית המשותף, ללא הסכמתנו, שלטים גדולים המאירים בלילה ומכערים את הבנין. ברצוננו להגיש תביעה בכדי לחייבם להוריד את השלטים. האם יש להגיש תביעה לממונה על הבתים המשותםם או תלממונה על המקרקעין? האם יש הנחה אם אנו חברים באגודה? נוכל לקבל מכם עזרה בהכנת התביעה? בברכה, דפנה אורגיל שד' החושן 6 מבשרת ציון 050-6245309
3999	21/12/2009 14:41:37	 	גודין איב	 	4	אלפסי 7	רחביה	38	 	0504048556	 	godinmiri@gmail.com	 	 	בני מנגן בתופים בשעות המקובלות. הנגינה שלו מפריעה לשכנתי למרות שכאשר הייתי אצלה עצמת הרעש לא היתה גבוהה. האם היא יכולה לתבוע אותי אם אנחנו מנגנים בשעות המקובלות?
4000	21/12/2009 17:17:34	 	לוסיו	לבקוביץ	1	רח' לוי אשכול 14/11 רחובות	גבעת האהבה	72	 	0578159537	 	carioca9@walla.co.il	2	9	שלום הנני מעוניין לעשות ביטוח צד ג' לבניין . האם תוכלו לשלוח טפסים או להדריך אותי איך עושים (קיבלתי לפני שבועיים טפסים מכם אך הם הלכו לאיבוד) תודה מראש
4001	22/12/2009 05:24:45	 	סיון	 	4	כיכר העצמאות 4	 	53	 	0524077677	 	SIV@WALLA.COM	1	20	האם ניתן למכור גג ומקלט ללא ידיעתו של דיירי הבית?כמו כן ללא פיצוי כמו שיפוץ בתמורה. אנו-דיירי הבית לא ידענו מהומה ולהפתעתינו הוחלף המפתח של הגג ואין כניסה יותר בטענה שרובו נמכר לזה שקנה גם שטח חיצוני לבניין הכולל את מקלטינו בשעת מלחמה.
4002	22/12/2009 08:46:22	 	ליאור	אבו	4	בר גיורא 29 חיפה	הדר עליון	32	 	0526674340	 	abus4@walla.com	2	12	שלום שמי ליאור ויש לי שאלה. יש לנו בניין בעל 12 דיירים והבינין מחולק ל2 יש צינור ביוב מרכזי שעובר ביין כול הדירות מי למעלה עד למטה הצינור היה סתום וכול הביוב של השכנים הייה אצלי בבית . אני גר קומה 1. השאלה שלי מי צריך לשלם הועד בית או אני? אשמח לקבל תשובה . תודה מראוש ליאור
4003	22/12/2009 10:11:19	 	ורד	בן-ארוש	2	 	 	32	 	 	 	vered@franticllc.com	 	כ-16	שלום, זוהי שאלה כללית, אימי התגוררה בבנין בן 16 יחידות לכל הפחות, בקומת כניסה בדירת 3 חדרים כאשר שאר הדירות בבנין בנות 4 חדרים, כל השנים אימי שילמה וועד בסך 75% מתוך 100% בגלל שטח הדירה וקומת הכניסה. רצוני לדעת האם נכון דבר זה, אגב בעבר קיבלה מכם אישור על כך. מעונינת להמשיך התשלום לפי מה ששולם בעבר. אם כן, האם אוכל לקבל את נוסח החוק במייל שלי? או לכווניני היכן לקבלו, או להתבונן בו. תודה על קבלת תשובה בהקדם לדוא"ל שלי. ורד
4004	23/12/2009 13:44:07	 	רונית	ארגמן	4	יצחק שדה 58	יד-אליהו	80	67065	0545599141	 	RONITARGAMAN@NANA.CO.IL	 	28	אני דיירת בבניין 7 קומות בבית משותף בת"א.לפני 20 שנה נבנתה תוספת לכל יחידות הדיור.26 דיירים נכנסו לתוספת שכוללת 2 חדרי שינה +אמבטיה ושירותים.2 דיירים לא נכנסו לתוספת ואין להם גישה למעטפת שנבנתה.(אינם משתמשים בצנרת המשותפת שבתוספת).בנסח המרוכז של מינהל מקרקעי ישראל כולם רשומים 55.7מ"ר.בעיריית ת"א רשומים-87 מ"ר למי שנכנס לתוספת.2 הדיירים שלא נכנסו לתוספת רשומים 63מ"ר. כל הדיירים משלמים 200 ש"ח כל חודש למעט 2 הדיירים שלא מאכלסים את התוספת.שאלתי:כמה על 2 הדיירים לשלם? תודה.אשמח לקבל תשובה גם בכתב וגם בע"פ.
4005	23/12/2009 14:49:36	 	עירית	ליס	4	טאגור 41	רמת אביב	80	69203	0524831121	 	lis00@bezeqint.net	1	22	הנדון: השתתפות בתיקון צנרת אני, עירית ליס, מתגוררת ברח' טאגור 41, ת"א מזה כ-15 שנה. בבנין הנ"ל קיימת הסקה מרכזית המופעלת ע"י סולר. בדירתי מנותקת ההסקה מתמיד, מרצוני החופשי, כמו עוד כ-30% מבעלי הדירות. אנחנו משתתפים בתשלום שוטף עבור ההסקה המופעלת בחודשי החורף בעלות מופחתת (הנחה של 35%). בימים אלו ארע פיצוץ בצנרת ההסקה ומתברר כי עלות התיקון גבוהה ביותר. השאלה שלי מה דיני לגבי ההשתתפות בתשלום התיקון? מלא התשלום? תשלום חלקי (כמו התשלום השוטף)? או פטור בגין אי שימוש בהסקה? אני כותבת לכם בשם כל 30% מהדיירים המנותקים מההסקה. מחכים לתשובתכם בהקדם. בברכה, עירית ליס טאגור 41, ת"א מיקוד:69203 טל: 052-4831121
4006	23/12/2009 18:26:57	 	אורן	ביגלמן	4	הגפן 21 רמת גן	הגפן	74	52546	0528334876	 	orenbig@gmail.com	1	6	משפחתי ואני גרים בקומה השנייה שבבניין, מעלינו גרה שכנה אלמנה שלפני מספר חודשים עברו אליה בנה, אשתו ונכדיה. מאז אותו מעבר ישנו רעש של גרירות ודפיקות מכיוונם משעה 6:45 ועד שעות הערב. פנינו מספר פעמים לשכנה ונאמר לנו כי הרעש הוא בעקבות הנכדות ואין מה לעשות כי אלו ילדים. אודה על עזרתכם
4007	24/12/2009 08:59:58	 	בני	ספרן	4	חיננית 4	 	32	 	 	 	dorban@windowslive.com	1	 	שלום, בדירה של אימא שלי בבניין יש רטיבות בקיר חיצוני רק כאשר יורד גשם חזק ,מומחה שבדק את הרטיבות אומר שיש לתקן את הקיר מבחוץ( באמצעות סנייפלינג) ושבדבר נובע מסדקים בבטון. ברצוני לשאול האם האחריות לתיקון היא על הדייר או על ועד הבית. תודה
4008	24/12/2009 21:55:19	 	גילה	כהן	4	כהנשטם 7/4	 	80	 	 	 	gilacohen@hotmail.com	2	19	שלום, כמי ששוכרת את אותה הדירה כבר שנים רבות, אני נקלעת לא פעם לוויכוחים עם בעל הדירה שלי על השאלה מי צריך לממן תיקונים שונים. בחוזה שלי מצוי סעיף סטנדרטי שאומר שעל השוכר לממן תיקונים שוטפים, למעט בלאי סביר, אבל זו הגדרה כללית, שמשאירה תחום אפור גדול שהוא מצע לוויכוחים. דוגמאות: העירייה דורשת מהבניין לבנות בחצר מסתור לפחים – מי צריך לשאת בעלות, השוכר או בעל הדירה? בעל הדירה שלי, למשל, רצה שאני אשא בתשלום. בית מנורה ישן וחלוד בן עשרות שנים נשרף – מי צריך לממן? תריס התקלקל, ברז נשבר, דוד שמש סיים את חייו, גגון המגן על הכביסה עף, ועד הבית אוסף תשלום חד פעמי לזיפות וסיוד הגג – מי צריך לממן את כל התיקונים האלה? ואין לזה סוף. וכאן באה הצעתי: אולי תוציאו איזשהו מדריך לתיקונים שונים ומשונים, שייתן המלצה מי צריך לממן כל תיקון (על סמך התייעצות כמובן עם אנשי נדל"ן, עורכי דין וכו')? מן הסתם הוא לא יהיה מחייב מבחינה חוקית, אבל לפחות יהווה איזושהי המלצה סבירה לשוכרים ולמשכירים? פניתי כבר למועצה לצרכנות ולאמון הציבור עם ההצעה - אבל לא הרימו את הכפפה. אולי אתם? תודה, גילה כהן, כהנשטם 7/4 תל אביב
4009	25/12/2009 08:28:30	 	חגית וליאור	אבו	4	בר גיורא 29	חיפה	32	 	0526674341	 	hagit_lior@walla.com	2	 	שלום רב, פנייתי במייל פעם שנייה. פעם ראשונה ללא מענה. דיברתי טלפונית עם גברת גאולה אשר סייעה לי מאוד במתן שרות והסבירה לי מה לעשות. הייתה לנו סתימה בצינור הראשי בבניין שגרם למים של הביוב של השכנים לעלות אצלי בבית וגרם להצפה. יו"ר הועד מירה קראה לאינסטלטור שהוא שכן שלנו וכמובן טיפל וגבה 280 ש"ח. השכנים צריכים להשתתף ולא מוכנים. מירה לא מוכנה לסייע בעניין. האינסטלטור גם מתחמק מלתת לנו מכתב עבור תרבות הדיור שהוא אכן טיפל בסתימה. מבחינתי זו גניבה לאור יום והתחמקות. אם לא אקבל עזרה ומענה מכם במיידית אפנה לעו"ד.לא מתכוונת להעביר זאת לסדר היום. אני משלמת ועד בית ולא ייתכן שכל אחד פה ייתנער מחובתו.
4010	25/12/2009 13:30:07	 	מירי	בוסקילה	4	דרך רמתיים 108	 	27	45234	052-6651664	 	MAXJAM@NETVISAON.NET.IL	2	26	שלום רב, אני גרה בבנין בן שש קומות ץאני גרה בקומה חמישית,בני מתופף ושכנתי שהגיעה לאחרונה להתגורר במקום טוענת שזה מפריעה להץ יש לציין שבני מתופף בין 16:00 ועד18:00 או לחלופין בשעות הבוקר משעה 9:00 ועד 11:00 לפעמים גם בשבתות בין השעות 10:00 ל-12:00. האם יש חוק שאוסר תופים בבנין משותף? אנו מקפידים לשמור על השעות כפי שציינתי ץ השכנה גרה בקומה השישית מעלינות.כל פעם שהיא רואה אותנו או את בננו מצביעה ואומרת הנה השכן המרגיז שמתופף ומנסה לעשות לעצמה "לובי" עם חלק מהשכנים.יש לציין שאנו מתגוררים בדירה זו 15 שנים. לתשובתכם אודה מירי
4011	27/12/2009 11:43:34	 	עופרה	פרל דקל	1	נחלת בינימין 33ב	 	80	 	0526636140	 	ofradkl@gmail.com	 	7	לפני כשלושה שבועות הופנו אליכם טפסי הרשמה, פרוטוקול ישיבת שותפים ובקשה להתייעץ עם נציג האגודה בנושא ניהול הבית המשותף בעיקר סביב תקלות. נמסר לנו שתהיה פניה אלי כנציגת הועד. עד כה לא פניתם אלינו ולא קיבלנו כל מענה אחר. אנא תשובתכם בהקדם
4012	27/12/2009 18:40:40	 	ורד	כהן	4	יוחנן הורקנוס 10, ת"א	 	80	 	 	 	komar09@bezeqint.net	1	10	שלום רב, מספר שאלות: 1. האם לשם הגדלת הלובי צריך הסכמה מלאה, של כל הדיירים? 2. לשני הדיירים בדירות העליונות בעלות על חלק מהגג. לאחד יש שם חדרון ולשני פרגולה. איך מחושבים לגביהם מסי הוועד וכל ההוצאות? 3. האם חניה שרשומה בטאבו נכללת כשטח לחישוב הוצאות הבית?
4013	27/12/2009 18:51:49	 	ורד	כהן	4	יוחנן הורקנוס 10	 	80	 	 	 	komar9@bezeqint.net	1	10	שלום רב, מספר שאלות: 1.האם שטח חניה או/ו שטח גג שרשומים בטאבו נכללים בשטח הדירה לצורך חישוב השתתפות בהוצאות הבית? 2.האם לשם הרחבת לובי במסגרת שיפוץ הבית, דרושה הסכמת כל הדיירים?
4014	28/12/2009 08:25:16	 	יפה	טל	3	רח גדרה 6	אם המושבות	57	49724	0524805010	 	yafa.tal@gmail.com	1	24	בעבר היינו מנויים בתרבות הדיור אנו מעוניינים בהתקשרות. יחד עם זאת, מבקשים לדעת כמה עולה הצטרפות והאם היא כוללת ביטוח מקיף או שזה בנפרד עלינו לעשות. אודה לתשובתכם המהירה. בתודה מראש ושבוע טוב
4015	28/12/2009 16:17:38	 	ליאת	קרטש	4	שדרות אלכסנדר 6/24	שכונת ניסן	30	 	0505663636	 	kartash@merkavim.co.il	1	38	שלום רב, יש לי שכנה שכל הזמנה הולכת עם עקבי עץ ועקב בבית. זה מאד מפריע . כאשר ביקשנו ממנה להפסיק היא אמרה שנעבור בית. מה עושים?
4016	28/12/2009 21:10:11	 	סימה	כהן	4	האזוב 7	גילה	38	93855	0544703169	 	simacohen1234@hotmail.com	1	6	שלום האם אפשר לקבל טפסים לרישום הבית באגודה, דרך האינטרנט או בדואר. אנחנו לא רשומים ורוצים להרשם איננו יכולים לשלם דרך האינטרנט כי לוועד הבית אין כרטיס אשראי. בתודה על שיתוף חהפעולה סימה כהן
4017	28/12/2009 23:09:05	 	אלדד	חיימוביץ	1	סמט' נחל חמדה 8 אילת	נחל חמדה	6	88562	0543023557	 	eldada11@hotmail.com	21	21	אני מבקש לקבל מידע לגבי אופן ההצטרפות לאגודה. בברכה, אלדד חיימוביץ
4018	29/12/2009 09:24:02	 	אביבה	פלג	4	אבן ראשד 5 יפו	עג'מי	80	 	0542151420	 	ap@ray-q.com	אחת	3	הדיירים מבקשים להצטרף לתרבות הדיור. בנוסף ביטוח אחריות צד ג'+אחריות מעבידים. ועד הבית מנוהל ע"י נטע גדליה. ניסיתי לצור קשר טלפוני אך ללא הצלחה. אפשר ליצור עימי קשר?
4019	29/12/2009 10:43:27	6885300	פנחס	בן צבי	3	סוקולוב 14	 	80	 	0545955110	 	benzvip@zahav.net.il	1	9	לכבוד תרבות הדיור 29 דצמבר 2009 שלום אנו נציגות הבית המשותף ברח סוקולוב 14 , תל אביב חברים בעמותת תרבות הדיור. בעל דירת קרקע מבצע עבודות בחצר אחורית השייכת לרכוש המשותף. העבודות בוצעו ללא הסכמת בעלי הדירות .נאמר לנו כי ע"י מומחה שהעבודות חייבות היתר בנייה וההיתר לא ניתן ( כי הוא לא ביקש) . שאלתנו: האם העירייה תובעת על עבירת בנייה רק את מבצע העבודות או שיש שגם בעלי שאר הדירות אחראים לעבירת בנייה ללא היתר ? מה יקרה אם מבצע העבודות ימכור דירתו ויעזוב. האם עדיין הוא אחראי לבדו או שהעירייה יכולה לתבוע גן את בעלי הדירות ? אודה לכם על תשובתכם פנחס בן צבי חבר נציגות 0545955110
4020	29/12/2009 11:54:17	 	רחל	וקנין	4	שד רגר156	ו	13	84585	 	 	12rachel1@walla.com	 	 	אנו גרים בבאר שבע בכתובת רגר 24\156 הבננו שאנחנו רשומים אצלכם אנו רוצים להצטרף מחדש לתרבות הדיור אודה לכם אם תשלחו לנו שוברים לתשלום בתודה
4021	29/12/2009 15:21:33	5064600	 	 	3	חיים בר לב 2	נווה סביון	3	 	054-3334137	 	hila_9@zahav.net.il	 	 	שלום רב , הננו בנין מדורג הבנוי כך שישנן 2 דירות גן , 2 דירות רגילות ו-2 דירות דופלקס. בבנין יש מעלית הממוקמת במפלס דירות הגן כך שאין לדירות הגן צורך להשתמש במעלית ע"מ להגיע לדירתם. כעת נדרש תקון מעלית בשווי 2500 ש"ח האם חלוקת ההוצאה צ"ל שווה לכל דייר או ניתן לפתור את דיירי דירות הגן מתשלום התיקון? האם דירות הגן מחוייבות בכלל לשלם בדמי הוועד את עלות אחזקת המעלית? תודה רבה אורית
4022	29/12/2009 16:38:16	 	רחל	לוי	4	תכלת 28/1 מודיעין	קייזר	43	71700	0548116222	 	golltd@inter.net.il	קוטג' טורי	18	א.ג.נ., אנו גרים במתחם סגור ומסביב לו יש קוטג'ים טוריים. רוב הדיירים הינם זוגות טריים עם ילדים בגילאי 4 עד 12 . ישנם מס' דיירים שהינם ללא ילדים והם עולים על גיל של 45 עד 60 . יוצא שפעמיים ו/או שלוש פעמים בשבוע הילדים( 8-10 ילדים )משחקים במתחם עם הקורקנט ו/או אופניים ו/או מחבואים ו/או תופסת . הילדים משחקים החל מהשעה 1800 עד לשעה 21:30 לעיתים רחוקות עד 22:00 . מאחר והילדים של היום הם ילדי מחשב וטלויזיה אנו עודדנו את ילדינו לצאת ולשחק משחקי רחוב כמו של פעם כדי להוציא אנרגיה ולהפעיל את הגוף. יש לציין שהילדים מ- 14:00 עד 16:00 לא משחקים במתחם מאחר וזוהי שעת צהריים/מנוחה. 4 שכנים מתנגדים למשחקי הילדים בשכונה הם טוענים שהם רוצים שקט ומאידך שהילדים ישחקו לא יאוחר מהשעה 20:30 בערב. יש לציין שאנו רוב מוחלט שלא הסכמנו עימם . שאלתי : האם יש חוק שאוסר על ילדים לשחק במתחם ? ו/או עד שעה מסויימת ? השכנים טוענים שהם רוצים שקט יש לציין שכל דבר קטן מפריע להם למשל אנו נועצים לעיתים קיסם על מתג החשמל על מנת שלא יהיה חשוך לילדים . הם טוענים שזה מבזבז המון חשמל ובכן, התקשרנו לחב' החשמל ושאלנו כמה זה צריך לעלות אמרו לנו שזה 2 ₪ לשעה. מה עושים עם שכנים אלו ??
4023	30/12/2009 08:17:48	7830800	רני	בן-ארי	1	סתוונית 5	פרחים	43	71708	050-2429420	 	benari.ran@gmail.com	1	8	שלום רב, נרשמתי ושילמתי באמצעות אתר האינטרנט היום (30.12.09). להלן מספר בעיות: 1. בשום מקום לא נדרשתי להזין את כתובת הבניין. איך יש זהות בין המשלם לבין כתובת הבניין? 2. שילמתי היום מתוך כוונה שהתשלום יהיה עבור שנת 2010. איך אני יכול לדעת זאת? 3. לא ניתן לעדכן פרטים לאחר ביצוע התשלום. יש באג בתוכנה. 4. לא ניתן להיכנס לתוכנת ניהול ועד הבית. קופצת הודעה שהמנוי הסתיים, בעוד שהוא רק התחיל היום (30.12.09) בקיצור, חווית שירות לא משהו עד כה. בברכה, רני בן-ארי יו"ר ועד הבית סתוונית 5, מודיעין
4024	30/12/2009 10:05:05	 	גיא	רם און	1	פיינשטיין יונה צבי	מישור הנוף	71	75469	0522442439	 	gayramon1@gmail.com	2	36	הועד מעונין בפגישת יעוץ לנושאים כמו ביטוח צד ג, הכנה של המקלט ע"פ דרישות פיקוד העורף, הרחקת יונים, התמודדות משפטית מול שכן בעייתי, השתתפות האגודה בשיפוץ והצטרפות כחברים לאגודה.
4025	30/12/2009 11:16:17	9100100	שי	אשר	2	האימהות 11/33	סביוני נצר	48	 	052-6440787	 	shay_efi@inter.net.il	3	36	שלום, ברצוני לקבל פרטים על: - ביטוח צד שלישי האם נכלל בתשלום לאגודה. -כיצד מקבלים סיסמא להתחברות לתוכנת הניהול.
4026	30/12/2009 13:29:08	2255400	משה	חגיגי	1	השופט ברנדייס 38 דירה 1	 	57	 	0522440503	 	moshezarb@walla.com	1	6	לפני מספר חודשים הצתרפנו לתרבות הדיור וקיימנו אסיפת דיירים בנוגע למ"ס נושאים (המפרט קיים אצלכם עם סיכום האסיפה ) יש דיירת בבניין שעושה מה שבא לה לא משלמת מיסי ועד מחודש פברואר 08 אומנם לפני מ"ס ימים היא קיבלה מכתב מעו"ד שלכם אך כלל לא התייחסתם לשאר הדברים שנוגעים לדיירת זו . האשה הנ"ל גרושה וילדייה משחקים בכדור סל בתוך ביתם לאורך כל שעות היום כצוצאה מכדרור הכדור כל הבניין רועד ומפריע לכלל הדיירים במיוחד לאשה מבוגרת שגרה בקומה מעליה. כאשר היא שוטפת את ביתה היא שופכת את מי השטיפה לגינה . היא הפכה את הלובי למחסן שמונח שם שיירי בלטות וקרמיקה , 3 זוגות אופניים , ברזלים של סוכה . היא טורקת את דלת בייתה בחוזקה . משמיעה מוזיקה בקולי קולות . לא ניתן כלל לדבר עימה . דיירת זו מפרה את כלל שלוות הדיירים . מבקש לטפל בנושא לעומק ולהחזיר את שלוות הדיירים . ת ו ד ה .
4027	30/12/2009 14:12:33	 	רונן	ברגר	4	אמנון ותמר 7	רמת אלמוגי	32	 	0549991525	 	ronenberger1@walla.co.il	2	 	שלום אני גר בבניין בוא ישנו מעלית וכניסה לכל הדיירים, הכניסה שלי נפרדת מהכניסה לבניין(כניסה צדדית)ללא כל קשר לבניין,תשלום ועד הבית הוא יקר מאוד,ומבקשים שאני אשלם את כל הסכום למרות שאני לא משתמש בכלום.בנוסף כאשר ביקשתי שיביאו גנן לבניין לסדר לא את השביל לדירה שלי הם אמרו שדיירי הבניין לא מעוניינים בגנן בבניין, האם אני אמור לשלם ועד בית כל כך גבוה ולא לקבל כלום או שאני יכול לשלם חלק התשלום(שכמובן הם לא מסכימים) אשמח לתשובה תודה
4028	30/12/2009 23:19:20	 	אלירן	מ	4	שקד	נווה עופר	80	68198	0523340987	 	eliran27@gmail.com	1	16	שלום, בבניין בו אנו גרים ישנה סתימה בצינור הביוב החיצוני, מדובר בבניין בן ארבע קומות, הצינור המדובר עובר מחוץ לביניין דרך כל הדירות כאשר הסתימה נמצאת בין הקומה ה-3 ל-2. כאשר אני (גר בקומה 4 ) פותח את המים במטבח כל המים עולים לדירה שמתחתיי הנמצאת בקומה ה-3. במצב כזה מי צריך לשלם על פתיחת הסתימה או לחילופין במידה ולא ניתן לפתוח אותה ויש צורך להחליף את הצינור? כמו כן לדייר בקומה ה-2 יש צינור משלו המוריד את המים כך שהצינור משמש רק את קומות 1,3,4 לתשובתכם המהירה אודה
4029	31/12/2009 22:32:40	 	אליזבט	חמו	4	רחוב שרה אהרונסון 10/1 באר שבע	נחל עשן	13	 	052-6053180	 	ronithamou@netroads.net	1	8	הייתי מעוניינת לברר מה החוק אומר על הפרעה של מוזיקה אלטרנטיבית. מהן השעות המותרות בחוק לשמיעת מוזיקה כזו. יש לי שכן קומה מעליי ששומע זאת רוב שעות היום, אך בשעה 23:00 כבר יוצא מהבית, כך שאני לא יכולה להזמין משטרה, אך גם קשה להמשיך לחיות כך. אשמח מאוד מאוד לחחות דעת מקצועית. תודה!!
4030	31/12/2009 22:57:01	 	גדי	הון	4	מצפה 57	חמניות	78	 	054-6661312	 	danagadi@bezeqint.net	1	18	שלום רב, בבניין המגורים שלנו ישנם שכנים שבאופן קבוע מזה שנים,נוהגים לשלם באיחור רב, לאחרונה, כשנוצר חוב של שנה, טענו בתוקף ששילמו, אין ברשותם קבלות מועד הבית שגבה מהם, והתשלום היה במזומן לדבריהם. מה חובתם לאורך הזמן בו עחהם לשמור הקבלות? האם ניתן לקבל טופס רשמי להתראה בפניהם? בברכה, גדי
4031	01/01/2010 10:32:21	2866800	ערן	ניר	3	המתמיד 7	המתמיד	74	 	0508442663	 	nuerenberg@gmail.com	1	6	בוקר טוב, אני פונה בשם דיירי הבניין ברח' המתמיד 7. אנו עומדים בפני שיפוץ הבניין, וכחלק מתהליך הפיקוח והתכנון המקדים נתקלנו בבעיה0 - עץ ענק שנמצא בבנין השכן, שנמצא במלפס גבוה משלנו -ברח' המתמיד 5, ששלח שורשים לכיוון הבניין שלנו והפיל את החומה המפרידה בין הבניינים. פנינו לדיירי הבנין לטפל בבעיה, ובעצם לעקור את העץ ממקומו. אך נענינו בהתעלמות גורפת לבסוף בשלילה. אנו פונים אליכם בבקשה להכוונה ולסיוע. לאן אנו פונים מכאן? איך בדיוק? ומה ניתן לעשות? תודה רבה, ערן ניר בשם דיירי המתמיד 7, רמת גן 050-8442663 054-7387383 nuerenberg@gmail.com
4032	01/01/2010 22:54:34	 	יוסי	ורטסקי	4	קדיש לוז 9	רמת ספיר	1	32159	0542323385	 	wartsyo@bezeqint.net	1	18	שלום אני גר בקומה 3 ומעלי באחת הקומות יש מזגן שאין לו צינור ניקוז כל המיים מטפטפים לי על החלון וזה מרעיש ומפריע מה אני יכול לעשות כדי ההשכן מלמעלה יתקן את התקלה אצלו במזגן
4033	02/01/2010 14:48:49	 	אדי	זילברמן	4	אוריאל שלון 3	רמת אלון	32	32980	0542111931	 	edy-z@actcom.net.il	1	8	1.דייר יחיד מ8 החליט להקים מחדש אנטנה על גג הבנין (הישנה של הקבלן היתה ב 1993 עם כניסתנו לבית ונהרסה מבלאי),ללא אישור הועד/דיירי הבית ורוצה בנוסף ש כ"א יחזיר לו הוצאותיו בנדון ויתכן ויתבע.מה הדין כאן? כל הדיירים האחרים מחוברים ל yes ול כבלים.פעולה זו ללא רשות עלולה לפגוע בתקינות הגג ,נזילות והפרעות קליטה. 2.הועד מתפטר מתפקידו וכנראה אין מי שיטפל בעיניני הבית. האם זה מחייב את הועד המתפטר לבחור חברה חיצונית ואודה על פירוט התהליך שיש לבצע. אבקשכם להמציא לי תשובות מפורטות ומנומקות ע"י יועץ המשפטי שלכם כדי שנוכל להציגן בישיבת הועד הבית הקרובה ב 5/01/10 בכבוד רב, אדי זילברמן
4034	02/01/2010 17:01:55	 	רינה	לוי	4	צ'לנוב 45	 	80	 	050-7209708	 	rinalevi45@gmail.com	1	7	שאלתי בקשר לבנין בדמי מפתח, מי צריך לשאת בהוצאות פיצוץ צינור? האם בעל הבית או הדייר? תודה
4035	02/01/2010 18:26:52	 	לימור	שאול	2	יעקב דורי 25	ו' החדשה	13	 	0526209586	 	limor.sh@013net.net	1	8	בבנין יש בעיה של תקשורת הדיירים לקויה חלק משלמים המיסיםחלק לא יש בעיה רצינית בצנרת ואינסטלטור קבע 1200 ש'ח תיקון הדירים לא מוכנים לשלם. כעת הבנין מלוכלך ואף אחד לא משלם ועד תודה לימור שאול
4036	03/01/2010 07:41:18	 	גלי	בוכניק	4	עמק האלה 51	 	43	 	0506305072	 	ygr@bezeqint.net	2	6	שלום רב, אני ובן זוגי דיירים בבנין הנ"ל, אנו שוכרים את הדירה אנו משלמים את התשלומי בזמן לפני למעלה מחודש וחצי כמעט חודשיים התלוננו מס' פעמים שהאינטרקום אצלנו אינו תקין (לא ניתן לשמוע ולפעמים לא פותח את הדלת) וביקשתי שידאגו לסדרו אחרי הכל אנו משלמים עבור נקיון ותקלות כאלו הובטח לי ע"י וועד הבית שיסדרו זאת בהקדם וכעת למעלה מחודש וחצי אפילו חודשיים אני לא קיבלתי לא מענה ולא פתרון לבעיה שישנה מלבד התשובה שהיא לא מוכנה לשלם 150 ש"ח עבור טכנאי שיבוא ויאבחן את התקלה, הוועד בטוחה כי היא תמצא מישהו שיעשה זאת בחינם ואני יודעת שכרגע אנו סובלים אנו נשמח באם תוכלו להתערב בעניין כי אני כרגע לא רואה לנכון לשלם את התשלומים לוועד הבית עד שהעניין לא יטופל כמו כן האור במדרגות מהבהב ולא מחליפים מנורה, לי כבר נמאס להגיד לה שזה מציק לי העניין של חוסר ההתייחסות שלה לבעיה שקיימת אצלנו אני מצפה לקבל עזרה ומענה לפתרון מהיר ויעיל של הבעיה. בברכה ותודה מראש, גלי
4037	03/01/2010 14:32:47	 	שי	אדלן	2	העצמאות 45	כפר גנים ג	57	 	052-6126234	 	shayadlen@gmail.com	1	34	בבנין יש 16 דירות של 4 חדרים, 16 דירות של 5 חדרים ושני פנטאוזים בני 5 ו-6 חדרים, תשלום ועד הבית מתחלק שווה בין הדירים 250 ש"ח בחודש, ישנה התמרמרות מצד דירות 4 חדרים שטוענים שיש לגבות תשלום לפי גודל הדירה, כאשר חברי הועד המתגוררים בדירות 5 חדרים טוענים שלשנות את תשלומי הועד ניתן רק עם רוב מוחלט, האם ישנו חוק כזה? האם ניתן לשנות לאלתר את תשלומי הועד ללא רוב מוחלט? בתודה מראש, שי אדלן
4038	04/01/2010 07:52:59	 	הילית	בראון	4	הנביאים 1	 	75	 	052-8995537	 	braun.h@gmail.com	 	32	שלום רב, אני מנסה לברר מהי הכתובת הנכונה להפנות את שאלתי. אני גרה בבניין משותף של 32 דיירים. בכל הקומות (בצדו הצפוני של חדר המדרגות) קיימים סורגים להגנה מפני נפילה לפיר המדרגות אך מסיבה לא ברורה ישנה בפינה רווח מאוד גדול של 25 ס"מ בין הסורגים וכל תינוק או ילד יכול ליפול למטה דרך רווח זה. זה קיים בכל הקומות כפי שציינתי. כאשר פניתי לוועד הבית נאמר לי שעלי לשאת בהוצאה לבד וועד הבית איננו משתתף בהוצאה בטיפול בבעיה זו. ברצוני לציין שבקרוב יוולד לי ילד ולכן חשוב לי כל כך עניין זה וועד הבית הוא מבוגר ללא ילדים קטנים ולכן אינם מעוניינים לטפל בבעיה שאיננה מפריעה להם. מי צודק? מה עושים? למי פונים? איך כל הסיפור הזה עובד? המון תודה על העזרה ושבוע טוב הילית בראון
4039	04/01/2010 11:20:51	 	פיטר	 	4	 	 	23	 	0545245403	 	peter2@zahav.net.il	 	 	איך מחשבים מיסי וועד? האם לפי מספר הדירות, לפי מספר הנפשות, לפי שטח הדירה, או אחרת? אם לפי שטח הדירה, מי קובע ומאיפה משיגים את הניתונים? ואם דייר משלם יחסית יותר, האם גם הקול שלו שווה יותר באופן יחסי?
4040	05/01/2010 06:28:24	2618300	אלין	בונן	1	רחוב יהודה הלוי 24/8	 	71	75300	0547680056	 	baline@013.net	24	8	שלום לא קיבלתי את הסכום לשלם ל שנה חדשה? אפשר לקבל אותה? תודה
4041	05/01/2010 14:33:53	4365100	ראובן	גרינברג	2	מבצע נחשון 74	 	13	84451	0523314143	 	reuveng2@zahav.net.ik	 	 	הנדון תשלום דמי חבר 2009-2010 נתנו הוראת תשלום לדמי חבר בסך של 900 ש'ח ב-3 תשלומים ביום 20.07.09 15.08-15.09-15.10 מהו החיוב המופיע ב-15.12.09 ע'ס של 269 ש'ח
4042	05/01/2010 14:35:24	4365100	ראובן	גרינברג	2	מבצע נחשון 74	 	13	84451	0523314143	 	reuveng2@zahav.net.il	 	 	הנדון תשלום דמי חבר 2009-2010 נתנו הוראת תשלום לדמי חבר בסך של 900 ש'ח ב-3 תשלומים ביום 20.07.09 15.08-15.09-15.10 מהו החיוב המופיע ב-15.12.09 ע'ס של 269 ש'ח
4043	05/01/2010 14:36:49	4365100	ראובן	גרינברג	2	מבצע נחשון 74	 	13	84451	0523314143	 	reuveng2@zahav.net.il	1	 	הנדון תשלום דמי חבר 2009-2010 נתנו הוראת תשלום לדמי חבר בסך של 900 ש'ח ב-3 תשלומים ביום 20.07.09 15.08-15.09-15.10 מהו החיוב המופיע ב-15.12.09 ע'ס של 269 ש'ח נא הסברכם
4044	05/01/2010 20:10:43	 	איתן	גולדנברג	4	החשמונאים 50	 	20	59501	0578973820	 	goldi50@zahav.net	1	17	האם ועד הבית יכול לנהל ללא ידיעת ואישור אף אחד מהדיירים את ניהול הכספים בחשבונו הפרטי למרות שנאמר לו שחסר כסף בקופה והיה חשבון בנק פעיל שהועד דאג לסגור מיד עם כניסתו לתפקיד???
4045	05/01/2010 21:00:46	 	ד"ר יצחק	כרמונה	4	רחוב הצוללים בנין 6 אשדוד	רובע ד'	10	77421	054-4439259	 	itsik_c@bezeqint.net	2	42	באסיפת הדיירים האחרונה לא היו רוב דירים באסיפה ולמרות זאת הוחלט על העלאת מיסי הוועד מ- 250 ש"ח ל- 320 ש"ח. לפי החוק ההצבעה על העלאת מיסי הוועד לא חוקית כיוון שפחות ממחצית מדיירי הבניין השתתפו. בנוסף כשפרסמו את גובה המיסים החדשים 300 ש"ח לא פרסמו פורטקול חדש שבו רשום את שמות הדיירים שהשתתפו באסיפה וכמה דיירים השתתפו למרות שחייבים לפרסם פרוטקול עם שמות הדיירים שהשתתפו באסיפה וכמה השתתפו. הם מסתרים את העובדה הזאת מהשכנים. גם לא פורסם עד היום דוח הוצאות לשנת 2009. האם מותר להם לעלות מיסים בלי שיהיה רוב באסיפת דיירים? הם לא קבעו מועד חדש לאסיפה כשלא היה רוב. בנוסף הם דיברו על גרעון אבל לא נתנו אף הזדמנות לראות את הדו"ח על הוצאות כך שיש משהו לא תקין. כנראה רוב השכנים בבניין לא יודעים שאסור לעלות מיסי ועד אם לא משתתפים באסיפת דיירים רוב דיירי הבניין. האם אפשר ליצור עימי קשר 054-4439259 , בתודה רבה מראש, ד"ר יצחק כרמונה.
4046	05/01/2010 23:37:35	 	אפרת	אסף	4	 	 	38	 	02-5639619	 	efiassaf@gmail.com	1	9	חלק מדיירי הבניין רוצים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור וחלק מתנגד. מה המינימום הדרוש כדי להצטרף אליכם. בברכה, אפרת
4047	06/01/2010 06:56:26	 	רוני	מולנר	4	פרויד 47	רמת אשכול	32	34753	0544984939	 	rmmolnar@netvision.net.il	1	7	שלום רב,יש לי רטיבות במספר קירות,אליי לשפץ מספר קירות חיצוניות ,מחוץ לבית,האם זה נחשב רכוש משותף ויש באפשרותי לדרוש משאר הדיירים להשתתף בשיפוץ. תודה רבה,רוני
4048	06/01/2010 20:12:35	 	אריק	בן שיטרית	4	בית לחם 49 חיפה	 	32	 	0577-235805	 	arikbs@013.net	1	20	אני שוכר דירה ולאחרונה העלו את תשלום ועד הבית. האם אני ראשי לבקש פירוט כיצד חושבו דמי ועד הבית.והאם אפשר לחייב אותי לשלם עבור תיקונים דוגמא מערכת החשמל בחדר מדרגות.זיפות גג. וכד"
4049	06/01/2010 22:30:43	 	שמואל	מור	4	אלי כוהן 1/22	סיטי	11	 	0502889525	 	sd1516@walla.com	1	40	שלום לכם ברצוני לקבל הכוונה מיכם אים אפשר בנושא שמציק לי מאוד.אני מתגורר בכתובת הרשומה לעיל בקומה 4 ובתקרה במחסן השרות שלי יש רטיבות ונזילת מיים מהקומה ה-5.הדייר הינו שוכר הדירה שאנו מזיז לו כלל את הנזק הניגרם לי אך יש לי נזילת מיים אשר קרובה לשקע חשמלי אשר לגביו הורדתי את המתג מחשש לקצר חשמלי ושריפה במיקרה הגרוע.אך כבר חלפו3 שבועות והדייר אינו עושה מאומה והרטיבות מתפשטת על פני התיקרה ומתקרבת לנורת המאור ואני חושש מפגיעה וקצר חשמלי.ואים זאת אני עודינו עים הרטיבות והדייר אינו מתקן זאת.האים אני יכול לסגור לו את שיבר המיים שלו מחשש לסיכון דירתי כאשר הוא אינו שוהה בדירתו.והאים אני יכול להזעיק עירייה או מישטרה שתכפה עליו לתקן זאת במידית מחשש לקצר חשמל או שריפת חשמל.בתודה שמואל מור...
4050	06/01/2010 23:17:15	 	קורין	גלאור	3	קשת 11	לב המושבה	48	 	054-8004974	 	korin.galor@gmail.com	2	19	שלום. השבוע הוועד החלף והתנדבתי להיות חלק מהוועד החדש. מצב הקופה שלנו בכי רע ולכן אני מתכוונת לנסות ולהוזיל את העלויות הגבוהות שאנו משלמים. אחת מהעלויות הנכבדות היא 950 ש"ח לחודשיים עבור ביקורת / תחזוקה למעלית וזה נראה ממש מוגזם ומעלה את המיסים. אנו מחפשים ביטוח בניין משותף, הכולל בתוכו ביטוח מעלית (תחזוקה / שרות). האם קיים שדבר שכזה. האם יש לכם הצעה???
4051	07/01/2010 08:54:42	 	כפיר	אמדו	4	ה באייר 34	 	70	 	 	 	kfira@5555.co.ll	2	 	האם מפגע של יונים הינו בעייתו של הפרט או שמא של נחלת כל הבנין
4052	07/01/2010 12:23:29	 	גידי	בר-און	1	חטיבת גבעתי 13 דירה 9	גלי ים	53	42463	054-4507377	 	giddybaron@gmail.com	1	13	מבקש פרטים על האגודה,נושאים המטופלים על ידה ועלות לדייר במטרה לצרף את הבית לאגודה .
4053	07/01/2010 19:51:26	4792900	לוי	אילון	1	בן צבי 16 דירה 31	 	57	49375	050-5498801	 	levy@eylonlevy.com	אחת	54	מי אחראי חוקית לחובות לועד הבית בדירות שכורות. תודה לוי
4054	07/01/2010 23:48:41	4740800	סימון	רונן	4	הרב יוסף משאש 24/2	רובע ט'	10	77640	0522286539	 	simfr@walla.com	2	16	שלום, בכל כניסה 8 דיירים. כל כניסה עצמאית על אף שאין לזה מסמך רשמי הנושא שאני מציגה: האם הדיירים יכולים להחליט שלא יופקד כסף הוועד בבנק? הוועד רוצה לקבל מאיתנו רק מזומנים כדי שלא לבזבז זמן בהפקדת הכסף בבנק הדואר בגלל שאנו רק 8 דיירים "כמו משפחה".אישית יש לי בעייה עם זה. מה לעשות? האם הם יכולים להכריח אותי לעשות את זה? בברכה סימון
4055	08/01/2010 10:41:48	 	אדיב	חי	2	אחימעץ 39	בית יעקב	80	 	0522993635	 	meravs35@walla.co.il	2	5	השוכר לא משלם וועד בית כבר 3 שנים אבקש לעזור לי לדעת על פי חוק מה לעשות
4056	08/01/2010 23:36:30	 	דינה	יערי	4	אבן שיפרוט 31	שיכון וייצ	28	 	0527222847	 	dinayaari@walla.co.il	1	1	באיזו צורה מתחלק התשלום על זיפות גג בין הדיירים?האם הדיירים בקומה העליונה מחוייבים בתשלום גבוה יותר מיתר הדיירים בבנין?
4057	09/01/2010 12:16:24	9228500	דוד	טוהר	1	דרך הים 209	כרמל מערבי	32	34890	0542535570	 	tohart@012.net.il	 	60	אנו מבקשים את עזרתכם בגבית מיסי ועד הבית מדייר שחייב 18 חודשי תשלום. הדייר נתבקש מספר רב של פעמים להסדיר את חובו, נשלחו מספר הודעות בכתב ללא מענה. שמו של הדייר פרץ מריומה גר בדירה 57 קומה 15.
4058	09/01/2010 19:13:52	 	מנחם	לרר	4	כפר הים, דירה 4106	 	30	 	054-4266773	 	lererm@zahav.net.il	 	 	אני בעל דירה בעפולה, רחוב אבן גבירול 50/14. הדירה מושכרת לדייר משנה. בדירה מעל, השייכת למר רפי פרץ (טלפונים: 0502880204, 046596482), קיימת נזילה מזה מספר שנים, אשר דולפת אל תוך דירתי וגורמת נזקים ומטרד לדירה ולדייר. למרות בקשותיי החוזרות ונשנות, כולל בכתב, הדייר אינו מתקן את התקלה, והנזקים והמטרד ממשיכים ללא הרף. אבקש התערבותכם וסיוע שלכם לפתרון הבעיה. בכבוד רב. אהרון ברבי
4059	10/01/2010 11:25:47	 	סיני	יצחקי	2	 	 	38	 	0523507172	 	sinau56@walla.com	 	 	מתעניין ברכישת תוכנת לניהול ועד בית 052-3507172
4060	10/01/2010 17:45:48	 	חגית	לוין	2	סרלין 36	 	31	58298	0528266299	 	hagitl1@012.net.il	1	16	מעלית - לפני כשנתיים בנו מעלית בבניין. כיום ברצוני להשתתף על מנת לקבל מפתח. הוועד דורש תוספת של מדד. במקור בקומה שלי שילמו 17000 וכעת הוועד דורש ממני 19000. האם הוועד צודק ועלי לשלם מדד? תודה, חגית
4061	11/01/2010 15:34:04	 	דוד	דותן	4	פרוג 1	 	80	63417	050-8620177	 	dndotan@yahoo.com	1	24	אבקש לדעת את שמותיהם של חברי הנהלת האגודה ובאם אפשר פרטים נוספים עליהם, כמו תפקיד וכד' תודה
4062	11/01/2010 22:30:34	 	ארקדי	מאיסטר	1	הכלנית 3ב.32	ח	10	77574	0546323900	 	arkadimaister@gmail.com	1	36	שלום אני מבקש לחדש חבות הבניין באגודה, בבקשה תשלחו לי טפסים להצתרפות, תודה מראש ארקדי
4063	12/01/2010 08:40:06	295090007	שמי	פרי	1	יא' באדר 15	 	74	52335	0505420756	 	shemiper@ort.org.il	1	6	יעוץ משפטי בעניין חניה בבנין. בבנין שש דירות כאשר לחמש מהן חניה צמודה רשומה כחוק בטאבו.החניה שלי איננה מקורה אך רשומה כחוק לי בטאבו. קיבלתי אישור לחנות בחניה מקורה של השכן שאין לו מכונית ומאז אני חונה שם ואילו החניה הרשומה שלי נשארה פנויה. דייר חדש קנה דירה שבמקור ללא חניה כלל. מאז שנכנס הוא מחנה את מכוניתו בחניה שלי. מה המעמד המשפטי במקרה כזה. האם עלי לאפשר לדייר להמשיך להחנות בחניה שלי והאם המעמד של הדייר יהפוך להיות בעל חזקה בחניה שלי? והיות ואינני מכיר את הדירים החדשים אינני יודע אם לתת בהם אמון שיפנו את החניה במידה ואזדקק לחזור ולהשתמש בחניה המקורית שלי מכל סיבה שהיא.
4064	12/01/2010 08:57:48	1010700	דורין	הלוי	4	עין גב 1	יד אליהו	80	 	054-4222383	 	DORINH@ORANGE.NET.IL	2	12	שמי דורין מתגוררת בקומה ה-3 בבנין כניסה 2 בקומה 2 ישנה נזילה מצינור ששייך לשרותים ואמבטיה צינור מרכזי שיורד ממני. בעל הדירה ביקש ממני להשתתף איתו בהוצאה של תיקון הצינור כלומר החלפתו. האם אני צריכה להשתתף איתו בהוצאה או שזה שייך לבנין עצמו ?
4065	12/01/2010 10:09:00	 	ציון	קובאני	4	הגליל 77	גבעת סביון	25	55900	0526146608	 	zionko@walla.com	1	36	ארעה סתימה בצינור המרכזי של הביוב, כתוצאה מהסתימה כל הביוב של הדיירים גלש אל פנים הבית והציף את כל הדירה שלי ונגרם נזק לשטיח שלי. האם תשלום הנזק חל על וועד הבית?. אציין שאני גר בקומה ראשונה ומעלי 9 קומות, אודה לכם על תשובתכם בהקדם.
4066	12/01/2010 10:13:00	1198000	יהודית	אמיתי	1	ארלוזורוב 15	 	20	59308	0509-332335	 	jeanitai93@gmail.com	1	12	עד היום שלמנו עבור הוצאות בחלוקה שווה. לפי החוק יש לשלם לפי גודל דירה. בעלת הדירה הגדולה ביותר מסרבת.עלינו להחליף ברכות ביוב והיא טוענת שאת זה צריך לשלם באופן שווה. אנו מסרבים. תודה על תשובה
4067	12/01/2010 10:13:59	9042900	שושנה	אולשטיין	1	פרופסור שור 16	 	80	62961	אין	 	shoshovadia@walla.co.il	 	 	אבקשכם לשלוח אלינו טופס תשלום עבור שנת 2010. בברכה אולשטין שושנה
4068	12/01/2010 10:20:41	1198000	יהודית	אמיתי	1	ארלוזורוב 15	 	20	58308	0509-332335	 	jeamitai93@gmail.com	1	12	בהמשך ל@ הקודם. מלבד הגב' בנדון כולם מאשרים לשלם לפי גודל דירה.בחודש יולי קבלתי מכתב מדיר הדורש תשלום לפי גודל דירה. מלבדו יש עוד דירת שכל שנות מגוריה משלמת לפי גודל דירה.
4069	12/01/2010 12:06:30	 	אילנה	מורחי	1	חנה רובינא 10 כניסה ד'/2	הדר גנים	57	 	 	 	ilanaamikam@walla.co.il	1	8	הייתי רוצה ללבדוק אפשרות לצרף את הבנין שלנו לאגודת הדיור. אבקש לדעת מהי הפרוצדורה. תודה!
4070	12/01/2010 13:19:59	 	שוש	שור	3	שרגא רפאלי 18-20	אם המושבות	57	49064	0549377001	 	shoshshor@gmail.com	2	138	שלום רב! אני פונה אליכם כחברת וועד בית, ומבקשת לשאול 2 שאלות: א. כאשר רוצים להתקין תשתית להטענת רכב חשמלי בחניון משותף לכל הדיירים, התשתית יחידנית לדייר, האם יש צורך בהסכמת הדיירים, אם כן כמה מתוך כמה או שאפשר להסתפק בהרשאה מוועד הבית? ב. אם רוצים להתקין על הגג המשותף קולטי שמש ליצירת אנרגיה סולרית לשם מכירה לחב' החשמל, איזה הסכמת דיירים נדרשת? אודה לכם על תשובתכם. בברכה, ד"ר שוש שור
4071	12/01/2010 16:23:03	 	שמעון	האן	3	מבוא נהגי הפרדות 16 - 18	צמרת הבירה	38	97890	050-6319090	 	sh25@netvision.net.il	בית מדורג	10	שלום רב, אבקש לקבל שירותים של חברתכם באופן קבוע. בין היתר, ישנה דילמה שיועץ משפטי ידרש לסוגיה. במספר דירות ישנה רטיבות בקירות שנוספו בהרחבה ואבקש לקבל חוו"ד בעניין האחריות. דהיינו: האם באחריות הוועד או בארחיות הדייר. אשמח אם תצרו עמי קשר כדי שנוכל להתקדם. בברכה, שמעון האן
4072	12/01/2010 16:23:22	 	שמעון	האן	3	מבוא נהגי הפרדות 16 - 18	צמרת הבירה	38	97890	050-6319090	 	sh25@netvision.net.il	בית מדורג	10	שלום רב, אבקש לקבל שירותים של חברתכם באופן קבוע. בין היתר, ישנה דילמה שיועץ משפטי ידרש לסוגיה. במספר דירות ישנה רטיבות בקירות שנוספו בהרחבה ואבקש לקבל חוו"ד בעניין האחריות. דהיינו: האם באחריות הוועד או בארחיות הדייר. אשמח אם תצרו עמי קשר כדי שנוכל להתקדם. בברכה, שמעון האן
4073	12/01/2010 16:24:31	 	שמעון	האן	3	מבוא נהגי הפרדות 16 - 18	צמרת הבירה	38	97890	050-6319090	 	sh25@netvision.net.il	בית מדורג	10	שלום רב, אבקש לקבל שירותים של חברתכם באופן קבוע. בין היתר, ישנה דילמה שיועץ משפטי ידרש לסוגיה. במספר דירות ישנה רטיבות בקירות שנוספו בהרחבה ואבקש לקבל חוו"ד בעניין האחריות. דהיינו: האם באחריות הוועד או בארחיות הדייר. אשמח אם תצרו עמי קשר כדי שנוכל להתקדם. בברכה, שמעון האן
4074	12/01/2010 20:02:23	2256101	רבקה	סמט	2	פינסקר 10, פתח תקוה	 	57	 	 	 	rsamet@netvision.net.il	 	 	בתאריך 4.1.010 פניתי אליכם לכתובת מייל זה. טרם נעניתי. האם זו בעיה עבורכם לענות לאזרחית מן השורה? לא קיבלתי שובר עבור חידוש החברות. נא לשלוח לי בדאר לפי הכתובת הרשומה כאן. תודה לכם, רבקה סמט
4075	12/01/2010 20:12:38	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	yafa.asher@gmail.fom	 	 	שוכר הדירה מסרב לשלם את התוספת לתשלום מיסי הוועד. גביית התוספת הוחלטה ע"י הוועד ללא עריכת אסיפת דיירים. השוכר משלם אך ורק את הסכום שהיה לפני העלאה. האם הוא חייב בתשלום התוספת?
4076	12/01/2010 22:07:43	7799700	נתן	ריקה	1	שדות 5/15 נס ציונה	לב המושבה	48	74024	0545230240	 	nrika@012.net.il	1	15	שלום רב, 1. אבקש לאפס את הסיסמא על מנת שנוכל להיעזר בתוכנת הניהול. 2. אבקש שתשלחו אלינו מס' פנקסי קבלות. תודה.
4077	13/01/2010 17:20:24	 	יפה	אשר	4	החבצלת	9	60	 	 	 	yafa.asher@gmail.com	5	50	העלאת מיסי וועד. לאחרונה וועד הבית החליט על העלאה במיסי הוועד בשיעור של 20% וזאת מבלי לכנס אסיפת דיירים לדון בנושא ולהכריע בהצבעה. הבנתי מקריאה בפורום כי הוועד יכול להחליט על העלאה בשעור של עד 15% מבלי לכנס אסיפת דיירים.(במידה והנתון נכון) האם חייבת אני לשלם את מלוא העלאה שקבע הוועד או רק 15% בהתאם לתקנות של האגודה.
4078	13/01/2010 17:52:06	 	חוה	נישרי	4	ויטל 9	פלורנטין	80	66088	0545763712	 	chavanishri@gmail.com	1	 	שלום רב, אני פונה בבקשה להתיעץ בעניין חוקי,הבניין שלי לא שייך כנראה לאגודה משום שמי שמנהל פה את כל ההבניין הוא קבלן שבנה בנין חדש וסיפח את הדירה שלי יחד עם דירה נוספת לבנין החדש שלו ומכאן נוצרות לנו בעיות מסוימות. האם אוכל להתיעץ עם מישהו מהאגודה? בברכה חוה נישרי
4079	14/01/2010 19:39:29	 	ג'ני	רודניצקי	4	באר שבע, בן גוריון 16	ג	1	 	0546320349	 	jennyrud@gmail.com	1	 	שלום, תחילה ברצוני להגיד שאין לי ועד בית בבניין, ואני איני חלק מהאגודה לתרבות הדיור אך אשמח אם תענו על שאלתי או לפחות תפנו אותי לגורם המטפל. אני שוכרת דירת קרקע בבניין משותף. בחודשיים האחרונים קיים ריח ביוב חריף מהמקלט, ריח שלחרונה אף מגיע לדירתי. אני ובן זוגי פנינו מספר פעמים לבעל דירה, והוא הפנה אותנו לאחד הדיירים הותיקים בבניין לטיפול הבעיה. אותו הדייר אכן הזמין מספר אינסטלטורים לקבלת הצעת מחיר, ונעשה תיקון של הבעיה אך לא עד הסוף. הבעיה הסתבר היא שצינורות הבנין יורדים למקלט וחלקם (אולי כולם) התפוצצו ומי הביוב יורדים למקלט. מיותר לציין שאין לנו היכן לשהות במידה ויש גראדים שוב. המים נשאבו ואחד הצינורות תוקן אך לא כולם. כעבור שבוע מהתיקון הראשון הריח חזר כי הבעיה לא טופלה עד הסוף. ושוב אותו סיפור של טרטורים בין הבעל דירה לדייר שרוצה להחליט מי האניסטלטור, אך כל זה לוקח זמן רב מידי. והריח כבר נמצא בדירה. השאלה שלי בתור שוכרת, מי אחראי על הטיפול בבעיה הבעל דירה? או אנחנו? או הבניין (שרובו שוכרים ואז זה אומר שבעלי הדירות אחראים)? אשמח מאוד אם תעזרו לי, אני מרגישה שידי כבולות ואני ממש רוצה לפתור את הבעיה. תודה
4080	14/01/2010 21:41:12	אין	ולדיסלב	מורדכייב	4	בן צבי 9א' דירה 6	בן צבי	73	72409	0543241340	 	svladik@walla.co.il	1	16	שלום רב, ברצוני לשאול מה ניתן לעשות במצב בו ישנם דיירים אשר לא משלמים את דמי ועד הבית באופן שיטתי שהגיע לחוב של שנה-שנה וחצי. מצב זה אינו הגיוני ואינו הוגן כלפי שאר דיירי הבניין שנושאים בעול לבדם. נראה כי לועד הבית אין דיו רצון או כוח לעשות שינוי בנדון והדבר ממשיך להתנהל בצורה קלוקלת ביותר. האם ניתן להכריח את הדיירים בבניין לשלם את החוב במלואו ולא להגיע למצב של גרירת החוב? אם כן, איך? אודה מאוד להתייחסותכם בהקדם שכן זוהי סיטואציה אבסורדית שלא יכולה להימשך יותר.
4081	15/01/2010 13:00:47	טרם מעונין	אוריה	שוחט	2	זית שמן 51	זית	8	90435	0528854080	 	oriyas@gmail.com	1	17	שלום רב אני מנסה לשכנע את דיירי הבניין להצטרף לאגודה ולכן אני מעוניין לקבל הצעות מחיר לביטוח הבית המשותף דרככם- נזקים לבניין, צד ג' וכו'. אנא השיבו למייל תודה אוריה
4082	15/01/2010 17:21:59	 	אפרים	סופר	2	ראזיאל 44	רמת חן	74	52244	0542466517	 	ephraims@elal.co.il	2	48	שלום אבקש לקבל תשובה לשאלה הבאה אמא גרה ברחוב שלם 5 ר"ג היא מעוניינת לשים צלחת על גג בניין משותף אבל משום מה חבר הוועד החזיק את מפתחות הגג בבלעדיות מסרב לאפשר התקנה הצלחתץ השאלה היא האם בבנין משותף ניתן לתנגד?
4083	15/01/2010 21:53:27	 	 	 	4	הרב רפאל אנקווה 16	דרוקר אתר 	53	42499	0542487485	 	galedna@walla.com	7	39	שמי עדנה גל אני גננת תושבת נתניה וגרה בשכונת דרוקר אתר א' בדרומה של העיר. לפני בערך שלושה חודשים החליטו והודיעו יו"ר וועד הבית ומרעיו שהם פועלים לשיפוץ מעטפת האתר ויש להם משא ומתן עם קבלן שיעשה את השיפוץ שיעלה מיליונים , היו"ר כינס אסיפת דיירים והחתים חלק מהם על מסמך בעד השיפוץ. מאז עסוקים אנשי הוועד באיסוף המחאות מדיירי הבניינים באתר כשפיהם בשורה "רוב הדיירים בעד השיפוץ מי שיסרב יקבל מכתב מעורך דין ויהיה צפוי לתביעה משפטית" , הדיירים המודאגים רובם אנשים קשי יום שילמו, לאלה שהביעו את מצוקתם הכלכלית נתנו אנשי הוועד מס תשלומים גדול לאחרים דחו את התשלום לשנה הבאה וכו וכו. לפני כשבועיים חתמו אנשי הוועד על חוזה עם הקבלן ללא ידיעת הדיירים והודיעו בחגיגיות שהשיפוץ יוצא לדרך וכל הסרבנים צפויים לתביעה משפטית. חשוב לי לציין שההסכם נחתם יומיים לפני שעיריית נתניה יצאה בהודעה שהיא מוכנה לתת לתושבים הלוואה בתנאים נוחים לשיפוץ מקיף של הבתים המשותפים בנתניה, השיפוץ שמציע וועד הבית הוא רק שיפוץ מעטפת הבניין. וועד הבית הקיים והיו"ר מכהנים בתפקידם שנים רבות ולא נערכה אסיפת דיירים לבחירת יו"ר כבר שנים רבות, יו"ר וועד הבית עושה באתר כבשלו כמו למשל לקח לו לעצמו את המחסן ששייך לדיירים והפך אותו לפרטי, בנה גדרות מסביב לבניין ללא רשותם ואישורם של הדיירים ועוד כהנה וכהנה. אני מסרבת לשלם כמובן משום שזה מרגיש כמשהו לא תקין בשל העובדה שכדי לעשות שיפוץ יש צורך בהסכמה מלאה של כל הדיירים וגם משום שהכסף נלקח מהדיירים בצורה מניפולטיבית. יו"ר הוועד ומרעיו פועלים בביטחון רב מה שמאוד מחשיד אותם בעיני. אנא עזרו לי אני אובדת עצות ומאוד מודאגת, דרישה לתשלום של יותר מ18.000 ₪ מאנשים קשי יום בעלי משפחות הוא לא דבר של מה בכך . עדנה גל
4084	16/01/2010 15:57:47	 	מאיה	כוהן	4	רח.כצינלסון 55ב	רמת יוסף	20	59512	 	 	bruneta@ynet.co.il	7	56	בחזית הבלוק, בכל אורכו, קיים דשא ,עצים וגדר . 4 דיירים מקומת קרקע סגרו בגדר במבוס גינות פרטיות בשתח שמול ביתם, אבל ששייח לנכס המשותף לכל הדיירים.יותר מזה הדייר מדירה מספר 1 ,סגר גינה מסביב לכל ביתו ולקח שתח גדול משביל הגישה לרחוב של כל הדיירים. מה אפשר לעשות כדי להחזיר את המצב לקדמותו?ולהחזיר את החזית הנורמאלי של הבלוק, עם דשא יפה וגדר.עכשיו המראה של הבלוק לרחוב הוא מחואר מאוד. בתקווה שתעזרו, כוהן מאשה
4085	16/01/2010 18:17:41	3226800	תמר	עשת	1	פדויים 8	מגדיאל	27	45292	050-2495276	 	tammie@papyrus.co.il	1	15	נכבדי אנא העבירו אלינו בבשה סיסמה כדי שנוכל להשתמש בתוכנת ניהול ועד הבית שבאתר שלכם תודה
4086	16/01/2010 23:31:11	8638600	קלרה	זבולון	2	האסיף 6/12	שפירא	80	66871	 	 	klara33@beaeqint.net	1	16	בעניין רטיבות בתוך הבית של אחת השכנות,בקומה הראשונה . השכנה פנתה לבנק שלה כדי לבדוק זכאות לתיקון דרך הביטוח שקיים על הבית , אך מסרו לה שזה המרזב עובר דרך הבית שלה , הרטיבות מתרחבת כאשר יש גשם , כאשר אין גשם אין רטיבות, בדקנו . כעת השאלה שלי היא כזאת: האם למרות שהנזילה היא נגרמת מהמרזב האם אנחנו הדיירים צריכים להשתתף בהוצאותיו? ואם כן , כיצד אני מבקשת או מסבירה לדיירים שזו הבעיה של כולנו למרות שהביעה בתוך הבית שלה . יש לנו דיירים מאוד קשים אבקש פירוט מלא של הדברים שאני צריכה לעשות. אודה לכם על עזרתך ותשובתך המהירה
4087	17/01/2010 08:15:12	827400	חגי	חלמיש	1	יורדי הסירה 18 6	 	80	 	054-942-1382	 	ghalamish@hotmail.com	1	8	בבנין שלנו ( חברים באגודת תרבות הדיור ) מונה 8 דיירים כאשר 2 מהם מתנגדים לשיפוץ הבניין בגלל סיבות לא ברורות, ולצורך העניין לא מגיבים לתקשורת מועד הבית. ( בעלי דירות מושכרות) , מה ניתן לעשות ? השאלה היא איך פועלים כאשר נדרש שיפוץ אך המיעוט לעיל הדירות לא מגיבים .האם ניתן להכתיב ו או להכריח את המתנגדים להשתתף בהוצאות ומהי הדרך המעשית לעשות זאת? בתודה נציגות הבנין יורדי הסירה 18 תא -------------------------------------------------------------------------------- Your E-mail and More On-the-Go. Get Windows Live Hotmail Free. Sign up now.
4088	17/01/2010 14:56:55	9133200	עזרא	הדאיה	1	ברנשטיין 17	הצפון הישן	80	63408	0544457722	 	anathadya@bezeqint.net	1	6	יש לנו בבנין מעלית מקורית שנבנתה עם הבנין , אנו עומדים להחליף מנוע למעלית , רצינו לדעת האם החלוקה תהיה שווה בין הדיירים או ביחס לקומות , תודה עזרא .
4089	17/01/2010 16:25:44	 	משה	פסקוביץ	4	הנשר 8	כבביר	32	34384	0549997856	 	MOSHEPASCO@GEMAIL.COM	 	6	הנדון: תגובה למכתבכם מיום 10 בינואר בנוגע לחובנו לכאורה לועד הבית ברחוב הנשר 8 בחיפה 1. ראשית, אנו שמחים על מעורבותכם בניסיון לפתור את הבעיות הקשורות לבניין שבנדון. 2. בעיות אלה החלו לפני מספר שנים עם בואה של משפחה חדשה לבניין, אשר יחד עם מפגעים אחרים שהיא גורמת(כגון זריקת אשפה לגינה ולרחבת החניות), הרי שהיא מסרבת באופן עקבי לשלם את מיסי ועד הבית ו/או להשתתף בעלות אחזקת הרכוש המשותף (דוגמת סיוד או זיפות גג הבניין, בהם אנו נאלצים לשאת לעתים לבדנו משום שאנו מתגוררים בקומה האחרונה). 3. עם הסדרת בעיה קריטית זו, אנו נשמח לשלם את חובנו לועד הבית (כפי ששילמנו בעקביות לאורך למעלה משלושים שנות מגורינו בבניין), בדומה לשאר הדיירים אשר אף הם החלו לצבור חובות בשנים האחרונות, מאותה סיבה בדיוק שציינו בסעיף הקודם. 4. פרט לכך, יודגש כי הסכומים המפורטים במכתבכם בנוגע להיקף חובנו, לכאורה, אינם נכונים וגבוהים באופן משמעותי מחובנו האמיתי. לצערנו, בשנים האחרונות התנהלות החשבון המשותף של ועד הבית סבלה מאי-סדרים ומאי-דיוקים שונים.
4090	17/01/2010 17:46:09	5629500	אמנון	לוי	1	בעלי מלאכה 9/8 א	 	24	70700	054-7456456	 	amnon.levi@hp.com	1	11	רציתי להודיע על שינוי של יו"ר ועד הבית, נבחר יו"ר ועד חדש לבנין בשם חזי כהן בעלי מלאכה 9/2 א גדרה 70700 אבקש שאת כל המכתבים מהיום יש להפנות ליושב ראש החדש שציינתי. אבקש בנוסף אם אפשר לשלוח ליו"ר החדש טופס חדש של תשלום דמי חברות לשנת 2010, ובנוסף את החוברת ביטוח של חברת איילון לועדי הבית. בברכה: אמנון לוי
4091	18/01/2010 12:09:29	 	רחלי	פרץ	3	רחובות	כובשי החרמ	72	76200	0525564669	 	mleviav3@migdal-agents.co.il	1	32	אני שלחתי בקשה למענק לשיפוץ האספלט בחנייה אצלנו אנחנו בניין מעל 30 שנה משלמים לאגודה כל השנים ומעולם לא זכינו לסיוע לשיפוץ הבניין העברתי את כל הטפסים דרך תרבות הדיור רחובות ועדיין לא קיבלתי שום מענה בעניין אני רוצה שיצרו עימי קשר דחוף
4092	18/01/2010 14:58:31	 	דורון	דז'לדטי	4	גינוסר 35	קריית גנים	71	75280	0524538453	 	rhd@bezeqint.net	1	26	שלום רב, ראשית אני רוצה לציין כי אנו חברים באת"ד. שכנה בקומה 7(אחרונה) אשר מתלוננת על נזילות מים מהגג המשותף רוצה לבצע אטימה מחדש לכל הגג בעלות גבוהה. לאותה שכנה יש 2 מזגנים אשר העמידה אותם על הגג כולל צנרת אשר הועברהבין התקרה של הדירה שלה לגג הבניין ובכך הרסה חלק מהאטימה בעצמה. האם יש לה את האופצייה לדרוש לאטום מחדש את הגג אך לנו אין אופציה לדרוש להוציא לאלתר את המזגנים? יש לציין כי אף שכן לא הניח מזגן על הגג. האם חציבה וקריעה של האטימה לא גרמה לנזק חמור? האם ניתן לדרוש את העברת המזגנים ותיקון החור שנפער בריצפת הגג מהשכנה?
4093	19/01/2010 15:17:45	7202800	אורלי	אטיאס	3	ירושלים 4	 	39	44446	052-5594482	 	layla18@walla.com	2	14	מתן אישור עקרוני לדייר מכניסה א שגר בקומה הראשונה (18 מדרגות מהרחוב) להתקין "מעלון" בחדר המדרגות של כניסה א'. הדייר, הינו קשיש שנזקק לטיפולים רפואיים מחוץ לבית. לפני כיומיים פנה אלינו (לועד- לפי הנחייה שקיבל מעיריית כפר סבא) לקבלת אישורינו להתקנת מעלון בחדר המדרגות. הדייר שגר בקומה הראשונה של הבנין בכניסה א (18 מדרגות) אינו מסוגל ללכת ונעזר בכסא גלגלים. כמו כן נתבקש הדייר מהעירייה את אישורם של דיירי הכניסה (א') היכן שהוא מתגורר. אנו בועד 3 חברים ש-2 מסכימים והשלישי לא. (יצויין שחבר הועד השלישי שלא מסכים גר בכניסה ב' של הבניין). שאלותיי הן- 1. האם בכלל צריך את אישור הועד במקרה הזה? 2. באם אכן צריך את אישור ועד הבית האם מספיק ש- 2 מתוך 3 חברי הועד שמסכימים ייתנו את הסכמתם והאישור יהיה בתוקף? 3. האם צריך גם את אישורם של דיירי כניסה ב'? 4. באם לא צריך את אישורם של הדיירים מכניסה ב' האם צריך הסכמה מלאה של כל הדיירים מכניסה א'? אשמח לתשובה מהירה על מנת לקדם את הנושא ולהקל על המשפחה במתן סיוע לדייר הקשיש. בכבוד רב אטיאס אורלי חברת ועד הבית נייד: 052-5594482
4094	19/01/2010 15:48:55	 	אורי	קלינה	4	 	 	80	 	 	 	urikalina@gmail.com	 	 	אני גר בשכירות בבניין משותף. בעת חתימת החוזה התחייבתי לשלם 60 ש"ח בחודש דמי ועד הבית (מאז הסכום עלה ל-80). הסכמתי להעלאה ושילמתי אותה במלואה. לפני חודש הודיעו לנו כי בהצבעה שערכו בעלי הדירות הוחלט להעסיק חברת ניהול שתסייע בניהול הבניין תמורת 60 ש"ח נוספים. בעלי הדירה שלנו אפילו לא נכחו בעת ההצבעה. האם אני מחויב גם לתשלום הזה? (החוזה לא מקבע את מחיר התשלומים החודשיים). האם זה סביר להקפיץ את המחיר החודשי מ-60 ל-140 תוך מספר חודשים?
4095	19/01/2010 18:00:03	 	ציפי	אטיאס	4	האדמור מפיטסבורג 49/7	פונוביז'	10	 	054/8483045	 	86avi86@walla.com	 	 	רציתי לברר אודות צינור ביוב שהיה סתום ע"י שורשים של עץ מי מדיירי הבניין צריך לספוג את המחיר? האם כולם או רק הקו בצד הצינור? בתודה מראש ציפי אטיאס
4096	19/01/2010 21:12:11	 	דבורה	שריד	4	סיני 22	ה'	13	84749	 	 	saridh@bezeqint.net	 	8 דירות	כתבתי מכתב לעירית באר שבע ביום 22.12.09 בנושא שיפוץ חזית הבית המשותף סגן מהנדס העירייה ענה לי שהאחריות בנושא זה קשור לאחריות של בעלי הדירות והוא מוסיף לי שלאחר בירור אתכם עלי לפנות למר זנובי לצורך קבלת פרטים לקבלת סיוע בשיפוצים. מר זנובי איך אוכל לקבל ממכם סיוע בשיפוצים? והאם השיפוצים האילה יעלו לנו כסף רב? והאם אני צריכה להיות חברה באגודה? וכמה זה יעלה לי אם בבניין שלי יש 8דירות?
4097	19/01/2010 23:01:41	1573600	הילה	קדר	2	הנדיב 57	 	28	46485	054-5394935	 	hilakedar2@walla.co.il	1	16	שני דיירים לא משלמים דמי ועד בית, מבקשת ייעוץ ועזרה כולל עלויות
4098	19/01/2010 23:06:42	1573600	הילה	קדר	2	הנדיב 57	 	28	46485	054-5394935	 	hilakedar2@walla.co.il	1	16	לביצוע פרוייקט תמא 38, מה אחוז ההסכמות הנדרש. האם הוספת חדר נוסף, מעבר להשיפוץ הכללי של הבניין דורשת אחוז הסכמה שונה ?
4099	19/01/2010 23:25:01	4728100	חיים	מיטרני	1	שמעיה 3	 	28	46477	0546775012	 	yaelmit@zahav.net.il	1	4	יש לי 3 שאלות: 1. מתוך 4 הדיירים, אחד נמצא לדבריו בפשיטת רגל. אין לו כסף ומזה זמן רב אינו משלם את מסי הוועד. זאת למרות שלמראית העין הוא חי בדירה עם אשתו, מחזיק 2 רכבים ולא נותק ממערכות המים והחשמל. כיצד אני יכול לחייבו (אם בכלל) לשלם את חובו ולהמשיך לשלם את התשלום השוטף בעתיד. 2. אותו דייר לדבריו מכר את דירתו. אינני יודע מתי הדירה תועבר לידי בעליה החדשים אולם כיצד אני יכול להבטיח שהמכירה לא תצא לפועל כל עוד לא ישולמו כל חובות הדייר לוועד הבית עד תום ? האם יש הליך משפטי שאני יכול מעכשיו לבצעו על מנת לעכב את המכירה עד תום תשלום החוב ? 3. הבעלים החדשים של הדירה שנמכרה מחזיק בבעלותו דירה נוספת בבניין והוא משכיר אותה. מצד אחד הוא אינו משתף פעולה עימי ועם הדייר הרביעי בחיפוש אחרי בעלי מקצוע לביצוע עבודות תחזוקה ומן הצד השני הוא טוען כי לא התייעצו אתו בהחלטה על ביצוע תיקון ביוב בעלות 500 ש"ח לדייר ולכן אינו מוכן לשלמם. מדובר בדייר אחד מ-4 דיירים דהיינו 25%. האם ניתן לחייבו ? מה הדין להבא בהחלטות הדיירים כאשר בידיו 50% מהנכס. האם אנו כבולים ב"שיגעונות" שלו או שהחוק מאפשר לנו להשפיע במידה שווה שלא עפ"י שטחי הבעלות אלא לפי מספר בעלי הנכס ? לתשובתכם אודה בברכה ובכבוד רב חיים
4100	20/01/2010 12:26:25	 	 	 	2	 	 	20	 	 	 	ornatam1@walla.co.il	 	 	מבקשת לדעת ראשית למי עליי לפנות כראש וועד בניין בבת-ים לגבי נושא שיפוץ הבניין. שיפוץ לשם ביטחון הדיירים לא רק לחזות חיצונית. אשמח אם תעדכנו אותי בפרטים למייל זה. תודה אנה
4101	21/01/2010 09:03:39	 	עדינה	זוהרי	2	ויניק 16 ראשל"צ	 	71	75241	052-3879305	 	ADINAZ64@GMAIL.COM	 	16	דירה 13 בבניין שלנו ריקה מדיירים מעל לשנה וחצי- הבעלים (שזהותם אינה ידועהלנו ) לא משלמים דמי ועד הצטבר חוב של כ1800 ש"ח) השארנו הודעה בתיבת הדואר שלהם/על לוח המודעות שעליהם לשלם - בינתיים התעלמות מוחלטת מצידם. לא נותרה ברירה אלא לתבוע אותם משפטית באמצעות האגודה. לבקשתכם להלן פרטי הבניין: אזור 11 גוש 3926 חלקה 693 (מס' הדירה הוא כאמור 13) נודה להנחייתכם בברכה עדינה
4102	21/01/2010 11:08:32	8506200	דוד	בן גרשום	3	טשרניחובסקי 80	רסקו	38	92585	052-2401354	 	dbg@gmic.co.il	1	9	כתוצאה מפיצוץ בצנרת ההסקה המרכזית נגרם נזק לקיר (פנימי) של אחת הדירות בבנין. הפיצוץ בצנרת תוקן. ברצוננו להזמין נציג של האגודה לתרבות הדיור לצורך הערכה על מי צריכות לחול הוצאות תיקון הנזקים באותה דירה?
4103	21/01/2010 18:57:47	7960800	יוסף	הלר	2	אלחנן יצחק 24	מרכז הכרמל	32	34452	 	 	joseph25@013.net.il	2	11	שלום רב, ברצוני לברר באם הזמנת "ייעוץ הנדסי חינם",כשרות האגודה בנושא "בעיות רטיבות מגג הבנין ודירה מקומה אחרונה",יכולה להעשות על ידי הדייר הבודד או רק באמצעות נציגי וועד הבית ??? בברכה ותודה יוסף הלר
4104	21/01/2010 23:30:13	 	מירלה	לב לוקץ	4	רח' אינשטיין 16 דירה 1	מרכז-שביט	62	 	0508284042	 	me1me1@nana10.co.il	5	50	אני קניתי לפני כשנה את הבית הנ"ל. אני לא מכירה את כל הדיירים.אני יודעת שיש כאלה שבשכירות,אבל לרוב כל הדיירים שקנו את הבית בבנינים האלו מעונינים בשיפוץ הביניין,צבע וכניסה חדשה עם אינטקום ודלת ביטחון נסגרת.יש לציין אין וועד בית מוגדר.אני פונה מתאם מס שכנים בבלוק שלי מספר 16.טל-04-8454463.בברכת דירים של בלוק 16-באינשטיין.
4105	23/01/2010 11:58:56	685100	רותי	דבח	1	דרך הים 132/א	כרמל מערבי	32	 	 	 	rotid5@gmail.com	1	6	תוכנת ניהול אני מנסה לעבוד עם התוכנה יש סעיף בהוספת הדיירים שהוא יציאת הדיירים חובה מדוע אני צרקיכה למלא זאת אם אני לא יודעת מתי השכן אמור לעזוב תודה
4106	24/01/2010 14:12:29	9135000	מרים	גולדנברג	1	שדרות בן ציון 5	 	80	64285	0506319736	 	miriamgo@actcom.net.il	1	14	כיצד מחלקים הוצאות תיקון מעלית ? האם כל בעלי הדירות משתתפים באופן שווה או לפי גודל הדירות ? התיקון הוא גדול ויקר אך הכרחי אני מצפה לתשובתכם המהירה
4107	24/01/2010 14:19:29	 	שי	רענה	3	התומר 17/5	 	71	75202	052-5242352	 	raanashai@gmail.com	 	 	אבקש לשלוח לי 2 פנקסי תשלומים לועד.
4108	24/01/2010 15:04:52	 	טל	רבין	3	שטרוק 9	איזור עירי	80	 	050-7937726	 	talez@zahav.net.il	1	7	רצינו לברר זכאותנו למענקים לשיפוץ חלקי ולחיזוק הבנין נגד רעידות אדמה נודה לכם על מידע בתשובה דחופה כיון שברצוננו להתחיל בשיפוץ בהקדם תודה
4109	25/01/2010 07:39:09	 	אורית	דוד	4	תנועת המרי 2	 	60	 	050-8803449	 	oritsami@zahav.net.il	2	42	שלום רב, אנו משפצים את דירתנו ונעדרנו ממנה בשל עכוב ארוך למשך 5 חדשים . האם עלינו לשלם דמי וועד בית פחותים למשך תקופה זו ? במידה והתשובה חיובית , אשמח לקבל אסמכתא כלשהיא המעידה על כך . תודה , אורית 050-8803449
4110	25/01/2010 10:45:36	958500	אורית	ירושלמי	4	רחוב אחד העם 124	 	80	65208	03-6858515	 	adije@netvision.net.il	1	12	מדובר בהחלפת צינור מים ראשי - עד לחנוכיות. 11 דיירים מתוך 12 החליטו ואישרו החלפת צינו ר מים ראשי. כיצד מתמודדים עם סירוב הדירה ה-12 ?, מה העזרים שיש ביד הדיירים? העזרים החוקיים ? האם החלפת צינור מים ראשי בשל סתימה וקורוזיה לאחר 25 שנה, היא בבחינת "שמירה על הקיים"? או בבחינת "שיפור"? מה החוק אומר לגבי : כמה אחוזים מן הדיירים צריכים להסכים להחלפת צינור ? האם צריך 100% ? או שמספיק 91.3% כפי שיש לנו? ומה עושים כאשר ה"מתנגד" היא ראש הוועד? אודה על תשובתכם.
4111	25/01/2010 12:04:10	 	דורי	רפאל	3	י.ל. פרץ 38-40	 	80	 	050-8266042	 	peretz3840@walla.co.il	 	70	אנחנו צוות ועד בית של בניין חדש בדרום ת"א (תחנה מרכזית). בבניין 70 דירות, ועיקר דייריו הם שוכרי דירות. גם אנחנו, חברי הועד מין השוכרים. אנחנו רוצים להצטרף כחברים באגודה. האם אפשר להתחשב במספר הדירות הגבוה, ולקבל הנחה, שתהיה משמעותית מספיק, לגובה דמי החברות באגודה?
4112	26/01/2010 10:23:43	3225900	בנצי	אחונוב	2	טרומפלדור 5	מגדיאל	27	49581	0524007689	 	benzion80@012.net.il	1	12	הצרפנו בתחילת החודש לתרבות הדיור. חוץ מלקבל את שובר התשלום ששלמנו. לא קיבלנו שום דבר כמו כרטיס חבר או חוברת על השירותים שיש. נא טיפולכם בנושא בבקשה
4113	26/01/2010 16:08:48	7633600	עדה	טשרניחובסקי	1	בני משה 4 ב' דירה 10	בני דן	1	62308	0545456087	 	adatc@013.net	2	23	ביקשתי יעוץ משפתי מקצועי ולא קיבלתי.במקום זאת קיבלתי שיקול דעת עצלה ולא מקצועית של מיכל וגם זה אחרי שני פקסים שלא נענו ופנייה בדוא''ל אל יורם שימון
4114	26/01/2010 19:34:02	 	תימרה	 	4	אברהם אבינו 7	אברהם אבינ	13	 	0524256068	 	timrasa@gmail.com	8	 	שלום רב, אני סטודנטית השוכרת דירה ברחוב אברהם אבינו 7 בבאר שבע. כאשר עברתי לדירה היה לנו חשמל בבניין והיה ועד בית אך בהמשך ועד הבית עזב והסתבר שהחשמל לא שולם מ2006 ולכן גם נותק. לאחר בירור עם דיירי הביניין רוב הדירות מושכרות או על ידי בעלים שנמצאים במרכז וקשה מאוד להשיגם או על ידי מתווכים שאין דרך להגיע אליהם כיון שהדיירים אינם מדברים עברית. לא נעים בכלל שאין ניקיון בבניין בטח ובטח כשאין חשמל, הבעיה היא שאף אחד לא מוכן לשלם על חובות קודמים של דיירים שהיו לפניהם. אשמח אם תנסו למצוא לי פתרון או להפנות אותי לגורם כלשהו שיעזור בעיניין. תודה רבה תימרה
4115	27/01/2010 22:30:23	37840009	אריאל	 	4	שושנה 4	קרית משה	38	 	 	 	reitner@gmail.com	1	11	שלום, לקראת ישיבת דיירים - מבקש לדעת באיזה רוב ניתן להעביר החלטה שלא מעוניינים להפעיל את ההסקה המרכזית בבניין יותר? תודה מראש.
4116	28/01/2010 12:36:56	 	דוד	גרנק	4	משמר הירדן 35	 	80	69865	0523253834	 	david@phytech.com	1	30	לאגודה לתרבות הדיור - מחוז מרכז - שלום. בנוגע לדירה שבבעלותי בבניין משותף, ברחוב משמר הירדן 35 , תל אביב. וועד הבית מתנכל לי ומפלה אותי לרעה. כל הניסיונות שלי להדברות עם נציגי וועד הבית ברוח טובה , נכשלו. האם אתם יכולים לעזור בנושא? למי עלי לפנות? בברכה דוד גרנק טלפון נייד 0523253834 מייל david@phytech.com
4117	28/01/2010 14:28:40	 	שרון	וינטראוב	4	כובשי קטמון 10	קטמון הישנ	38	 	 	 	ztammuz@yahoo.com	1	9	יש לי פיסת גינה הצמודה לדירתי האם אני יכולה להשתמש בגינה זו ראוי לציין שפתחתי פתח במעקה המרפסת כדי שאוכל לרדת מדרגה אחת לגינה עוד ראוי לציין שאין גישה לאף דייר אחר לפיסת גינה זו
4118	28/01/2010 15:29:30	579400	חזי	בר אילן	1	רח הקרן 9/5	כלי שיר	45	98350	0505730430	 	hezi.br@gmail.com	1	6	בהמלצתכם עשיתי את הביטוח המורחב איילון לא מוכנים לתקן את הקיר באיזור שנהרס מנזילה אנו עשינו גם אנו לא נחדש יותר את הקשר עימכם ועם איילון במצב זה אם לא נקבל טיפול מתאים כיו"ר ועד בית הותיק בעיר אני אביא לידיעת כל ועדי הבתים חזי
4119	28/01/2010 15:32:30	 	אלי קרן	 	4	 	 	57	 	 	 	keren-eli@kereneli.co.il	 	 	שאלה כללית שכן מתלונן שהעצים בשטח שלי משירים עלים אל שטחו. האם התלונה מוצדקת. האם חייבים לגזום לפחות את הענפים שחדרו לשיטחו. ואם כל הענפים לא מגיעים אליו האם אני חייב לנקות לו כל יום
4120	28/01/2010 15:43:02	579400	חזי	בר-אילן	1	רח הקרן 9/5	 	45	98350	0505730430	 	hezi.br@gmail.com	1	6	זה תוכן מכתבי לאיילון ותקווה שתסייעו למחלק ביטוח חברי תרהות הדיור התקשרתי בלי סוף ותשובות שקבלתי לא מספקות לבקשתי ציינתי זאת לפקס אליכם לידי נועה אגסי כמו שבקשתם ממני אני יו"ר ועד הבית בקרן 9 מעלה אדומים לא אחדש הביטוח ששנים רבות אני משלם ואני אנסה לדבר עם ועדים נוספים להתחבר לאריה מחדש אני לא כותב זאת כאיום ידוע לי שקשה לבודד כמוני או לעוד כמה לצאת נגדכם ואנו כסף קטן למערכת משומנת כמו איילון חבל שאתם בחרתם בדרך הזו יתכן שאני אצטרך לדבר עם שלמה אפלר או לו אוזן יותר קשבת יו"ר ועד הבית
4121	28/01/2010 17:58:30	538100	סימה	סמואל	1	אלקחי 35	ארמון הנצי	38	93807	02-6715844	 	simam9@walla.com	 	20	מבקשת לדעת מהו שיפור ומהו שיפוץ, מה ההבדל בניהם. בבניין נערך שיפוץ לחדר המדרגות שכלל חיפוי קרמיקה, לכניסות בבניין וכן לחדר המדרגות, צבע הקירות של הכניסות וכן ניקיון, חדר הכניסות. המדרגות בכניסה היו סדוקות ושבורות ובנוסף, הרצפה הייתה ממוזיקה לבנה שהשחירה לאחר 25 שנה. לאחר שנתקבלה הסכמה של 2/3 מהדיירים בוצע השיפוץ. מבקשת לדעת א. (ברור לי ולשאר הדיירים) שיש לשלם עבור החיפוי הצבע והניקיון, דייר בבניין מתעקש לא לשלם לדעתו, מה שבוצע הינו שיפור ולא שיפוץ. ב. האם השיפוץ שערכנו הוא שיפוץ או שיפור כדברי דייר בבניין. אבקש תשובה במייל המצורף תודה סימה נציגות ועד בניין אלקחי 35
4122	29/01/2010 11:20:46	 	 	 	4	דרך הטכניון 48	 	51	36702	 	 	iba_l@walla.com	3	48	התנהלות הבניין באחריות ועד הבית פרץ ארמונד גובל לשפל המדרגה וניבולי פה וקללות ושיתוף פעולה מצד כרמלה שיושבת בעירייה בנשר והתרדת הדיירים.
4123	29/01/2010 13:00:05	 	שלמה	נחמני	4	בר רב האי דוד 66	שפרינצק	32	 	0522614345	 	solo10@bezeqint.net	4	40	תאונת החלקה ונפילה במדרגות בגלל שהמנקה לא ייבש את המקום והמשיך לכניסה אחרת והשאיר את חדר המדרגות מוצף מים בחוסר זהירות .אישתי החזיקה באותה העת את התינוקת והחליקה ונפלה .היא לא עזבה את התינוקת והמכה בגב ובצוואר וברגל חזקה מאוד בגלל שלא יכלה לאחוז בידיה במעקה .היא בהלם ולא מוכנה לצאת לבדיקה .אני מקווה שבהמשך היא תסכים לצאת לבדיקה רפואית.זה שיבש לנו את היום והיינו בדרך לאירוע משפחתי.זה קרה ביום שישי 29/1/2010 בשעה 11 בבוקר .שלמה .
4124	30/01/2010 12:15:32	 	 	 	4	 	 	80	 	0502933333	 	anatguy@netvision.net.il	 	4	שלום רב, ברצוני לקבל את עזרתכם בסוגייה הנ"ל:במהלך השבוע שעבר היתה נזילה חמורה מהגג המשותף(רכוש משותף) לדירתי(הגג מעלינו)וגרם לנזקים לדירתינו שמיתחת.שאלתי היא,מי אחראי לשאת בהוצאות התיקון שלי בדירה ולגבי איטום הגג ותיקונו???יש לי חילוקי דעות עם השכנים במיוחד לגבי תיקון הנזקים בתוך הדירה (שניגרמו באופן ישיר מדליפת הגג שמעל!) אודה מאד על תשובה מפורטת ועם אפשר ציטוט מהחוק... בברכה, גיא
4125	30/01/2010 16:19:04	 	עכעע	עיכיעככע	4	עעכ	יעכיע	1	 	0542458741	 	gfdgd@walla.com	1	6	 
4126	30/01/2010 16:28:03	 	עינת	גוטמן	4	מרדכי אנילביץ 23	 	76	 	0542458400	 	einatgutman@gmail.com	1	6	שלום. אני שוכרת דירה ברעננה. סכ"ה מתגוררת בדירה פחות מחודש. הדיירת שמתחתי מטרידה אותי. היא דופקת על דלתי כמה וכמה פעמים, ומתלוננת על רעש. אני לא שומעת מוזיקה בבית, וגם בקושי שומעת טלוויזיה, ואם אני שומעת אז זה על עוצמה מאוד נמוכה. השבוע הזמנתי לדירתי חברים לחגוג את יום הולדתי, והדיירת הגיעה 3 פעמים לאיים שהיא תקרא למשטרה. היא אכן קראה למשטרה, והמשטרה אמרה שהיא לא רואה סיבה לרשום לי תלונה כי לא היו צלילים חריגים או מטרידים מצידי, ואף המליצה לי להגיש נגדה תלונה. למי ניתן לפנות? מה ניתן לעשות? אין לי חשק להתעסק עם עורכי דין, אבל מצד שני ברצוני להפסיק את המטרד הזה. היום היא אפילו עקבה אחרי עד האוטו ואיימה עליי שוב שתדבר עם בעל הדירה, ושתגיש עליי תלונה למשטרה. בבקשה עזרו לי, זה בלתי נסבל. עוד לא הספקתי אפילו לנצל את שכר הדירה הראשון שלי, מה יהיה מחר?!
4127	30/01/2010 16:30:01	5082300	לאה	כספי	2	רח' בן צבי 37	 	23	53631	0523302081	 	bezalelc@zahav.net.il	1	18	הבנין שלנו מספק חשמל למוט החניה המשותפת לנו ולעוד 7 בנינים, דרכו עוברים כ- 140 מכוניות מדי יום כלומר שהוא מופעל לפחות 350 פעם ביום. ברצוני לדעת מה עלות החשמל ? אם אין בידכם התשובה אנא הפנו אותנו למי שיכול לתת לנו תשובה. בתודה, לאה כספי
4128	30/01/2010 18:35:13	 	ישראלה	שפר	3	שפיגלמן 2	קרית השרון	53	42751	0507313919	 	shefferisraela@walla.com	2	30	שלום רב, מעוניינים להצטרף לתרבות הדיור. מעוניינים בעיקר לשמוע על הטיפול בסרבני תשלום ועל הפתרונות שאתם מציעים והאם ניתן מיד עם הכניסה כחברים באגודה לקבל את הסיוע המשפטי באותם סרבני תשלום. ואם אין התערבות מידית מה הפתרון שלכם? תודה ישראלה שפר
4129	30/01/2010 21:44:51	 	ג'קי	סעדון	4	הערבה 2	נווה גנים	66	 	0522323786	 	magi2609@gmail.com	1	36	אנו בניין של 36 דירות ב-9 קומות .קומת הקרקע הינה ל4 מיני קוטג'ים , אשר להם כניסה נפרדת לחלוטין אין להם שום אפשרות להכנס לדירה מהלובי , אינם יכולים להשתתף ברכוש המשותף אפילו המחסנים שלהם הינם בתחום החצר שלהם , הדבר המשותף היחידי שלהם עם כולם הינו המחסום הכניסה לשטח החניה ורחבת החניה שלכולם שם חנייה בטאבו . תנאים אלה מפורטים גם בחוזה הרכישה .אודה לכם באם נקבל תשובה לגבי חישוב דמי וועד הבית לגבי דירות אלו(המיני קוטג') .,תודה
4130	31/01/2010 00:11:04	3596400	יקי	ראוכורגר	1	נחשון 15	 	39	44447	0549909222	 	yakirin@gmaul.com	1	5	תוכנה לניהול ועד הבית עם כניסתי לתוכנה אני מקבל הודעה "רשיון השימוש בתוכנה הסתיים " כל נסיונותי במשך יומיים רצופים להשיג את המוקד הארצי עלו בתוהו . או שהקו תפוס או שלא עונים . האם יכול מישהו לעזור לי ?
4131	31/01/2010 08:46:36	9071300	אתי	כהן	1	גליל 8 אלפי מנשה גבעת טל	 	1	44851	050-4646882	 	estereti2@walla.co.il	2	16	יש בידי את הכרטיס אבל לא הצלחתי להעזר בו ביום שישי האחרון 29/1 התוקף 6/10 בהום סנטר הכרטיס לא עבד - מדוע?? קיבלתי את הכרטיס ממורנו יעקב שעזב את תפקידו ואני במקומו
4132	31/01/2010 14:04:52	 	המועצה הדתית ערד	חיים	4	יהודה 34	 	56	 	052-7622280	 	arad@comm.net.il	 	 	אנו מוסד ציבורי שמשרדיו נמצאים בשכירות במבנה משרדים בעיר ערד. אנו מבקשים לדעת האם ניתן לקבל אצלכם יעוץ בנושא הגורם לכל דיירי המבנה קושי רב כאשר אחד מבעלי המשרד מפריע לכל תכנית, מחבל במזיד ברכוש ציבורי בתואנות שונות. פנינו למשטרה ונענינו שהנושא לא בטיפולם . אנו זקוקים לסיוע דחוף ונשמח באם תפנו אותנו לכתובת מתאימה
4133	31/01/2010 21:50:40	9239600	אורן	בהגלי	1	שדרות מנחם בגין 12 א 3	 	44	76804	0523306621	 	oren-b@012.net.il	1	6	מעוניין לקבל פרטים בעניין רישום הבניין המשוטף בטאבו מה התהליך? מסמכים נדרשים? עלות לבניין? אשמח לקבל את התייחסותכם בנושא
4134	01/02/2010 19:02:46	 	מיכאל	ארמן	1	תל-חי 69	 	39	44229	0505246944	 	miki-er@012.net.il	1	12	דיין לא נענתי לפנייתי הקודמת בנושא עזרתכם בשיפוץ בתים משותפים או לאמר זאת בצורה נכונה יותר עזרתכם לקבלנים העוסקים בשיפוץ היות והעזרה ניתנת רק לקבלן בתנאי שיופיע ברשימתכם למרות שהצעתו יקרה יותר ב 25-30 % ץ היות וביצענו שיפוץ בכוחות עצמנו ובעזרת קבלן לא פחות טוב מהרשומים אצלכם רק ב מאה אלף שקל זול יותר וזה איננו סכום שניתן לזלזל בו ,אנחנו פונים אליכם פעם נוספת לקבלת התמיכה הכספית של 1500 שקל ליחידת דיור . אנא אשרו קבלת מכתבנו זה ותגובתכם בהתאם בכבוד רב מיקי ארמן
4135	01/02/2010 22:12:41	 	ליאת	צרפתי	4	שלום עליכם 46א	 	80	 	050-2637117	 	liat3699@gmail.com	 	 	שלום רב, לאחרונה ניהול הבניין בו אני גרה בחמש השנים האחרונות (כשוכרת), עבר לחברה פרטית, שכעת דורשת תשלום של פי שלוש מגובה דמי ועד הבית, עד כה. רציתי לברר, אם הדבר אכן מקובל, או שאפשר לערער על כך. בעלי הדירות בבניין, רובם לא מתגוררים בבניין, ולשם נוחיותם הפרטית העבירו את הניהול לחברה זו. אבקש לברר את זכויותיי בנידון, ולקבל על כך כמה שיותר מידע. תודה מראש ליאת צרפתי
4136	02/02/2010 08:57:50	 	אריה	מולר	3	שאול אביגור 44/4	הר חומה	1	93122	 	 	arieh.moller@gmail.com	1	4	אנחנו מעניינים להצטרף נא להעביר אלינו את הטפסים הדרושים תודה אריה
4137	02/02/2010 18:32:45	 	יחיאל	שקד	4	רחבת נטיף 1/1	 	78	 	0523765772	 	shye@012.net.il	1	8	שלום לכם! אני דייר בבית משותף, כניסה אחת שיש בה 6 דירות (שלוש קומות ללא מעלית). דירתי היא דירת גן עם כניסה נפרדת. באסיפת דיירים הוחלט לערוך מספר שיפוצים: זיפות הגג, צביעת חדר המדרגות, החלפת דלת הכניסה והאינטרקום, התקנת גגון בכניסה. שאלתי היא: האם אני חייב להשתתף בהוצאות הקשורות לחדר המדרגות, אני לא משתמש בחדר המדרגות, ארונות הסעף של הגז והמים של דירתי נמצאים מחוץ לחדר המדרגות, למעשה מעולם לא נכנסתי לחדר המדרגות. אבל אני משתתף בהוצאות החשמל והנקיון מתוך מחווה של שכנות טובה. תודה מראש יחיאל
4138	03/02/2010 11:42:28	 	חנה	 	4	 	 	1	 	0542476844	 	hania@molsa.gov.il	1	72	בבניין היתה תמיד קליטת שידורי טלויזיה דרך אנטנה מרכזית. לפני מספר שנים החליט הוועד להחליף לכבלים דבר המחייב את כל הדיירים לשלם לחברת הכבלים. האם הם יכלו לעשות זאת ולחייבני לשלם לחברת הכבלים למרות שאני צופה רק בשידורי ערוצים 10,11,22. לחילופין, הם אמרו לי שבאפשרותי להתקין אנטנה פרטית. תודה
4139	03/02/2010 23:08:16	 	שגיא	רז	4	הרא"ה 99	 	74	 	054-2035455	 	mr@sagiraz.com	2	-	שלום, אני מתגורר עם שותף. יש לנו בעיה כספית מול וועד הבית. בעלת הוועד לא מוכנה להראות לנו חשבונות תשלום ודורשת סכום גבוה משנים קודמות. היא מסרבת בתוקף להראות קבלות וחשבוניות. ולכן כעת אנו מסרבים לשלם. אשמח לקבל ייעוץ והכוונה. בתודה, שגיא רז
4140	04/02/2010 12:56:19	 	לאורה רוטנברג	 	1	כבירים 34/5 חיפה	 	32	34385	054-6615444	 	imashli@gmail.com	1	8	אנחנו אומנם לא חברים אבל שוקלים זאת מכיוון שרוצים לשפץ את המבנה שלנו. האם תשלום לתרבות הדיור מקנה לנו עזרה כספית כלשהיא למטרה שלנו? אשמח לקבל תשובה בהקדם. תודה
4141	04/02/2010 13:44:47	 	הילה-יעל	מושייב	4	הבשן 10 קרית גת	גליקסון	64	82027	0547707575	 	hilayael25@walla.com	1	12	שלום! מזה חודש וחצי אין לנו עובדת ניקיון בבניין,ועד הבית התפטר,ואנחנו ללא ועד בית. אודה לכם אם תפנו אליי בהקדם. תודה הילה-יעל.
4142	05/02/2010 15:39:57	 	אהוד	רמבח	2	מלמד 44	גבעת שאול	38	 	057786444	 	ehodr@iec.co.il	 	 	בבנין משותף 2 דירים נפטרו הדירות ריקות האם ילדהם המחזיקים בדירות מחויבים לשלם ועד בית כולל דלק להסקה?
4143	05/02/2010 15:40:31	 	אהוד	רמבח	2	מלמד 44	גבעת שאול	38	 	0577626110	 	ehodr@iec.co.il	 	 	בבנין משותף 2 דירים נפטרו הדירות ריקות האם ילדהם המחזיקים בדירות מחויבים לשלם ועד בית כולל דלק להסקה?
4144	06/02/2010 11:01:14	2221500	מרינה	מוצ'ניק	1	שד גולדה מאיר 603	 	53	42345	054-5709892	 	mmaria@012.net.il	1	32	שלום רב, אנו מבקשים לשלוח שובר תשלום עבור שנה 2010 לתשלום . תודה מראש מוצ'ניק מרינה
4145	06/02/2010 13:01:47	1672800	שי	גנזיה	1	נס ציונה 10/9	 	31	58163	0507496867	 	ShaiGenezia@Gmail.com	1	12	שלום. אנחנו מעוניינים להתחיל ולעבוד עם תוכנת ניהול וועד הבית שמוצעת באתרכם. עם זאת, אנו מעוניינים כי הרשאות לשינוי יהיו רק ליו"ר ולגזבר הוועד, ושכל שאר הדיירים יוכלו רק לצפות בנתונים, ללא אפשרות לערוך שינויים בהם. האם התוכנה מציעה אפשרות כזו? האם יש דרך אחרת לבצע זאת, אם לא? תודה, שי
4146	06/02/2010 19:32:38	4943600	מאיה	גורודצקי	4	רח' יקינתון 3/9	רמת אלמוגי	32	34792	0544922407	 	grishag@bezeqint.net	1	12	דייר שגר בשכירות חונה רכב בצורה רשלנית (גלגלים על בתוך החנייה שלי). פניתי לדייר שגר בשכירות, אך הוא לא מתייחס וממשיך לחנות באותה צורה. פניתי לבעל הדירה. הוא טוען שאינו אחראי על התנהגות של דיירים הגרים בשכירות בדירה שלו. האם בעל הדירה נוושא אחריות על התנההגות של דיירים בשטח בניין וחצר?
4147	06/02/2010 20:10:01	 	יעל	סגס	1	מבצע דני 13 ראש העין	נווה אפק	70	40857	052-2923116	 	YAELS28@NETVISION.NET.IL	1	12	שלום רב רציתי לקבל בכתב את החוק שאומר שצריך מינמום 75 אחוז הסכמה של דיירים לכול שינוי או הוספה בבניין משותף .אפשר גם בפקס 03-9012271 תודה יעל
4148	07/02/2010 16:06:34	 	יפעת	צרפתי	4	השילוח 13	קרית-שרת	31	58496	0525735592	 	yifat2610@gmail.com	1	8	שלום רב, יש אצלנו בבניין בעיה והיא שאף אחד לא רוצה להיות ועד בית, לכן חובות מצטברים ואין מי שיאסוף כסף ויישלם אותם. רציתי לדעת אם אתם נותנים את השרות של ועד בית חיצוני, ואם כן, כמה זה עולה? תודה רבה, יפעת צרפתי.
4149	07/02/2010 23:02:51	 	 	 	1	השר חיים שפירא 14	נווה רמז	31	58444	057-8157309	 	klaras@zahav.net.il	1	6	ייעוץ הנדסי לשיפוץ עמודי הבניין
4150	07/02/2010 23:03:37	 	 	 	1	השר חיים שפירא 14	נווה רמז	31	58444	057-8157309	 	klaras@zahav.net.il	1	6	הזמנת ייעוץ גינון, מיקלוט והרחקת יונים.
4151	08/02/2010 09:54:54	 	טל	ברגר	1	הקציר 7	ואלי	48	74054	077-4101410	 	tal@exatel-vs.com	1	17	עדכון פרטים: נא לעדכן פרטי ועד בית. במקום שוורץ רויטל , לשנות לטל ברגר תודה
4152	08/02/2010 12:47:35	 	מורן	פרנג'י	4	ביאליק 1	 	20	 	050-6943424	 	moran.fr@012.net.il	1	6	שלום בחודש 12/09 ביצעו זיפות בגג הבניין עקב רטיבות חמורה סוכם שכל דייר ישלם 600 ש"ח ב-2 תש' . אחד הדיירים מסרב לשלם סכום זה כעת אחרי שנפדה צ'ק הערבון של ועד הבית וכעת אנו נאלצים להתחלק בין 5 דיירים בסכום זה אבקש את יעוצכם
4153	08/02/2010 12:52:38	1929400	ענת	יעקב	3	הגליל 34	 	39	 	054-6849488	 	anat_ag@zahav.net.il	1	16	מבקשת להזמין אגרונום לייעוץ בגינון ומהנדס לייעוץ בקשר לחניות הבניין. תודה
4154	08/02/2010 15:26:30	8451300	חוה	פורמן	2	רח' קריניצי 23	 	74	 	0544591789	 	havaf@tnuva.co.il	 	 	החברות שלנו מסתיימת ב- 16.2.10. רציתי לדעת אם נשלחו אלי טפסים לחידוש החברות . תוקף הכרטיס חבר עד 1.1.10, האם אקבל כרטיס חדש?
4155	08/02/2010 21:54:47	 	דניאל	לביא	4	 	 	72	 	054-6783938	 	d_lavi79@hotmail.com	 	 	שלום רב, ברצוני לדעת האם בבניין משותף מותר להכריח דייר לכהן בועד הבית למשך שנה שלמה ? והאם מותר לכפות על דייר מסויים ליטול לידיו את קופת הבניין וניהול הכספי של הוצאות הבניין ?
4156	08/02/2010 22:53:28	 	משה	כרסנטי	4	עמישב 20/5	 	80	 	0525285124	 	karasenti@hotmail.com	1	9	אני גר בקומה שנייה בבנין בן שלוש קומות. לשכן מתחתיי יש מזגן הנמצא ממש מתחת לחלון חדר השינה שלי, אשר מרעיש בצורה בלתי סבירה. פניתי אליו שלוש פעמים בבקשה או שיסדר את המזגן או שיכבה אותו מחצות בלילה עד 7 בבוקר (למרות שאני רואה שרשום שעליו לכבות מ 23:00) אך הוא מסרב וממשיך להשאיר את המזגן דולק עד אחרי 01:00 ולפעמים עד 2 בלילה. יתרה מזאת, בפעם האחרונה שביקשתי ממנו הוא הודה שהמזגן מרעיש ושאף הזמין טכנאי שאמר לו אין מה לעשות אלא להחליף את המזגן כי הוא ישן והוא מסרב לעשות זאת. הרעש ממש מפריע לי לישון וכתוצאה מכך אני מגיע עייף לעבודתי במהלך היום. אני חושב שלבקש שלוש פעמים זה יותר מהוגן ועדיין אין שיתוף פעולה מצידו של השכן. אודה לכם על עצתכם כיצד עלי לנהוג כעת, כשהשכן ממשיך בסרובי לתקן או לכבות את המזגן אחרי חצות. תודה רבה.
4157	09/02/2010 11:42:02	 	חני	זינו	4	רח' ציפורי 12/1	פנינת העמק	42	 	0522-668304	 	hanny62@walla.com	12	6	פנינו אליכם בעבר, אך הבעיה נותרה כפי שהיא ואף הוחמרה. אנו גרים בבנין משותף רכשנו את המבנה מלפני 20 שנה מבלייכר קבלן בניין שבנתיים פשט רגל והותיר אותנו עם מים שמחלחלים בחדר המדרגות בקומת קרקע הצמוד למקלט המשותף שלנו המצב בלתי נסבל בעיקר בחורף , עם כל הגשמים המים מתמלאים בחדר המדרגות לכיוון המקלט ובנוסף השנה גם במקלט מתחלחלים מים שזה לא קרה אף פעם .אני לא רוצה לחשוב מה יקרה כשתפרוץ מלחמ ה איך נגיע מחדר המדרגות למקלט ובמקלט החלו לחלחל מים. זה לא אומר שאם אנחנו דיירים פרטיים שרכשנו מכל כספינו את דירתינו אנו נסבול בגלל רשלנות הקבלן. בעבר פנינו לקבלן והקבלן אמר שזה לא בעיה שלו אלא של העיריה ומשם פנינו לעיריה והם הפילו את התיק לקבלן כל אחד מפיל האשמה לשני אבל שורה אחרונה נשארנו עם אותה בעיה קרוב ל17 שנים . ואין ביכולת כל הדיירים לשלם עבור תיקון המקלט וחדר המדרגות . אני גרה בקומת קרקע לי יש 3 בנות קטנות ואחת בת 16 ולא פעם נכנס לנו עקרבים ונדלים הבייתה לא הייתי רוצה שיקרה אסון . אנחנו הדיירים לא צריכים לסבול בגלל רשלנות של קבלן . זה בלתי נסבל אודה אם תטפלו בבעיה זו בהקדם האפשרי . בעבר היינו חברים שלכם שלחתם נציכם אבל כל נושא האינסטלציה ולדעתי יש מקור מים שאני חושבת מתחת לאדמה וכך כולם חושבים אבל שוב זה כרוך בתשלום ולנו אין הטלפון שלי 0522668304 חני זינו
4158	09/02/2010 11:46:42	 	חנה	זינו	4	רח' דרך העמק 5/5	 	42	 	04-6541226משרד	 	hanny62@walla.com	2	2קומות	הבנין ממוקם במרכז הישן מגדל העמק קרוב ל- 40 שנה בערך אם אני לא טועה אני מזכירה במשרד עו"ד ועובדת בבנין בו ישנם ליקויים רבים . הייתי רוצה לקבל ייעוץ בכל. הדיירים כאן אינם בעלי יכולת כלכלית, קשיי יום הייתי רוצה לקבל עזרה וייעוץ בנוגע לדברים המגיעים לי מבחינת החוק טל' במשרד 04-6541226 פקס 04-6443895
4159	09/02/2010 14:19:32	9262600	שמעון	האן	1	נהגי הפרדות 16	צמרת הבירה	38	97890	050-6319090	 	sh25@netvision.net.il	2	10	בתאריך 25/1/10 נרשמנו לאגודה. עד לרגע זה (9/2/10 שעה 14.30) לא חיברתם אותנו לאתר שלכם אשר באפשרותו לאפשר לנו להשתמש בתוכנת ניהול וועד הבית. כבר פניתי מספר פעמים בעניין זה, אך לצערי התשובות לא היו רציניות כמצופה מאגודה המתימרת להיות רצינית. נא תשובתכם בדחיפות. היה ואין באפשרותכם לסייע בעניין אזיי נסתייע בגורמים אחרים ונוותר על השירות אותו איננו מקבלים. בברכה, שמעון האן
4160	09/02/2010 16:42:36	 	יפעת	אייזדורפר	4	נויפלד 13	קרית הרצוג	18	51242	0503069639	 	yifataiz@walla.com	1	16	אני לא יודעת למי אני צריכה לפנות בתקווה שהגעתי למקום הנכון. אני ומשפחתי גרים בבנין למעלה מ-20 שנה ובשנים האחרונות התחלפה האוכלוסיה בבנין,אותם אנשים לא שומרים על שקט בשעות המנוחה ועושים מה שהם רוצים-אחד הדיירים אף לקח לעצמו את חדר האשפה כמחסן פרטי אימי שמנסה לשמור על עורך חיים בריא ונורמלי מנסה לעשות שקט בשעות המנוחה הבעיה שההורים נותנים לגחטימציה לילדיהם לשחק בחדר המדרגות.זה לא ניגמר כאן אנחנו "זוכים" ליחס מועדף מיצד הילדים בבניין-דפיקות על הדלת צלצולים באינטרקום ואף זרקו לנו כדור לבית דרך החלון,כמובן שאף הורה לא בא להתנצל,אז כן כפי שזה נשמע עורך החיים בבניין כבר לא מה שהיה אימי אף נהייתה חולה כתוצאה מהמצב,אני אבודת עצות מקווה שתוכלו לייעץ לי. תודה מראש. יפעת
4161	09/02/2010 19:58:45	7524700	ציפי	לקסר	4	סמטת גור-אריה 3	 	80	64515	0523-406357	 	tsipil@zahav.net.il	1	11	אבקש לשלוח לי טפסים לחידוש החברות
4162	09/02/2010 19:58:55	7524700	ציפי	לקסר	4	סמטת גור-אריה 3	 	80	64515	0523-406357	 	tsipil@zahav.net.il	1	11	אבקש לשלוח לי טפסים לחידוש החברות
4163	09/02/2010 23:25:31	 	הדס	אדמון	3	בבלי 47 תל אביב	 	80	 	0545232727	 	figelmanster@gmail.com	1	12	שלום אנחנו שוקלים להצטרף לאגודה. אשמח לקבל פרטים על מחירים. בנוסף, אשמח אם תענו לי בינתיים על השאלה הבאה: במידה ובדירה יש נזילה מן הגג בשל בעיית איטום האם התיקון בדירה הוא על חשבון הדייר הוא על חשבון הועד? תודה מראש הדס
4164	11/02/2010 08:29:37	 	מיכל-נינה	אלרואי	3	שבטי ישראל 38	צהלון, יפו	80	68099	0544882220	 	mnalroy@yahoo.com	1	24	מסתבר שהועד היוצא של הבניין לא שילם את חשבונות הבניין למרות שנגבו כספי ועד מהדיירים. הוא מסרב להמציא את הקבלות וטוען שהבניין חייב לו כסף ןלא ההיפך. כתוצאה מזה יש איום של קבלני משנה שלא יספקו לבניין שירותים (מים, חשמל וכ"ו). הבניין שלנו בעיקר מאוכלס על ידי אנשים קשי יום שאין בידם הפרוטה. אנו מבקשים יעוץ מישפטי
4165	11/02/2010 10:08:49	3032300	גילה	בן נפתלי	3	שי עגנון 1	 	76	43385	054-3009777	 	gilabn1@gmail.com	1	22+4 חנויו	מתעניינים בשיפוץ הבנין, איך אפשר לקבל סיוע מהאגודה? מה ההליך?
4166	11/02/2010 20:08:52	4259200	עינב	כצמן	1	השקמה 63/3	בית אליעזר	30	 	0542445427	 	aedk@walla.co.il	1	6	שילמנו דמי חבר בהוראת קבע אך התשלום לא ירד ע"י האגודה. לאחר בירור נאמר שיורידו דמי חבר מעכשיו (2/10) אבל עדיין איני יכולה להיכנס לתכנת הניהול.
4167	12/02/2010 08:40:24	 	טובה	יוסף	4	ביאליק 27	 	75	47026	0522438556	 	tovi489@walla.co.il	2	12	שלום לכם! שתי שאלות! 1. לאחותי שי דירה בבנין שבו אני גרה דיריי הדירה שגרו בה עזבו, הדירה עמדה כ-3 חודשים ריקה , האם אחותי כבעלת הדירה חייבת לשלם את מיסי ועד הבית במלואם? {גם בעריית רמת השרון עשו לה הנחה משמעותית בארנונה לגבי החוב על 3 חודשים אלו שבהן עמדה הדירה ריקה. 2.את דירת אחותי שכר אדם כבן 60+ יחד עם בתו והכלב שלו - מאז שנכנס לדירה לפני כחודשים הבנין סובל מאוד מריחות חזקים ולא נעימים בחדר המדרגות, כשהוא פותח את דלת דירתו וכשהוא יורד עם כלבו במעלית לא ניתן להכנס אליה בעקבות הצחנה שנשארת באוויר, מה עושים עם בעיה כזאת? - אנו הדיירים מסתובבים עם תרסיסי ריח , פשוט נורא! אודה על תשובתכם טובה
4168	13/02/2010 04:26:23	 	לאון	 	4	 	 	80	 	 	 	toy.org.il@gmail.com	 	 	שלום וסליחה על הפרעה פונה אליך בכדי לספר לך על הפרויקט התנדבותי חדש שכעת מופעל באינטרנט מדובר על לוח מודעות חינמי, באמצעותו יוכלו בעלי אביזרי לילדים למיניהם, כגון צעצועים, משחקי ילדים, ריהוט ילדים, עגלות ילדים ועוד, למסור אותם ללא תמורה כלשהי להורים שלא יכולים להרשות לעצמם לרכוש אביזרי ילדים חדשים או משומשים לילדיהם הפרויקט זמין בכתובת www.toy.org.il משוכנע כי אם נפעל יחד לקידום והכרות של הפרויקט על-ידי קהל רחב, נוכל לתרום יחד תמורה גדולה לקהילה במידה והפרעתי, התנצלותי על כך ובמידה גלית עניין בפרויקט וקידומו, אשמח אם תספר עליו ברבים בכבוד רב, לאון toy.org.il@gmail.com
4169	13/02/2010 19:22:48	 	נתן	כהן	1	ורדיה 8	ורדיה	32	 	0000523774343	 	natanchoen@bezeqint.net	1	128	אבקש לדעת באם יש צורך לבנין של 11 קומות חברת ניהול לפי חוקת המדינה או ניתן להקים אמותה או שועד ינהל את הבנין בכוחות עצמו.אנו משנים בזמן הקרוב את יעוד הבנין ממלון דירות לבנין מגורים. מבקש לקבל תשובה. בתודה כהן נתן
4170	13/02/2010 20:40:05	 	אלי	בן ישי	3	משה שרת 15/2	 	67	83050	08-8587466	 	93batel@gmail.com	1	12	הנידון: דיווח על הימצאות ציפור מאינה שלום שמי אלי בן ישי ואני גר בקריית מלאכי ברחוב משה שרת 15/2. מזה כ-4 חודשים נצפתה באזורנו תופעה מטרידה של הימצאות להקת ציפורים מסוג מאינה המכונה גם זרזיר הודי. הציפורים גורמות לי ולשכניי טרדה רבה מכיוון שהן עושות את צרכיהן על כל הבניין כולל התריסים והמרפסות וגם בחניון של הבניין, וכך נוצר מצב שכל בוקר יש צורך לנקות את כל עשרות הרכבים שבחנייה שלא לדבר על הפגם האסטטי ותברואתי הנגרם לבניין וסביבתו ולחזותו החיצונית. אם ישנו פתרון כלשהו לבעיה נשמח את תיצרו איתנו קשר או תפנו אותנו לגורמים המתאימים שאחראים לטיפול בבעיות מסוג זה. בתודה מראש אלי בן ישי
4171	14/02/2010 07:53:48	 	עמית	בן זקן	4	ליסין 16	צפון תל אב	80	 	054-2152656	 	amit4510@gmail.com	1	12	שלום,ברצוני לדעת האם עפ"י חוק יש באפשרותי להשאיר קורקינט בגרם המדרגות כאשר הוא לא מפריע למעבר משום שהוא נמצא צמוד לגרם המדרגות האחרון, אני אודה על תשובה מהירה
4172	14/02/2010 23:41:12	 	רן	קונפורטי	3	בקעת הירח 2 א'	 	39	 	0522795791	 	konforti.cpa@gmail.com	1	14	מוניתי לועד הבית. בבניין קיימים חובות עבר ורצינו את עזרתכם בנושא הגבייה.
4173	15/02/2010 17:37:59	 	ישי	בסון	4	שירת אסתר 2	נווה דן	57	49721	052-3968457	 	ishay.bason@gmail.com	1	28	שלום, אני גר בבניין בן 10 שנים ומשלם את תשלומי ועד הבית באופן קבוע שנה מראש, מזה מספר שניים כ 3 שניים אנחנו דירי הבית דורשים לקבל פרוט של תשלומים ותקבולים בכול סוף שנה, בקשתנו לא נענות, כמחאה השנה החלטתי לא לשלם ועד עד שאקבל פרוט של הוצאות והכנסות מהשנה העברה, יש לציין שאין אסיפות ועד באופן קבוע בבנין זה וגם לא ניהול פרוטוקול על הנעשה בבנין כיצד אלי לפעול ליישור קו בנושא. תודה מראש, ישי
4174	16/02/2010 15:55:27	4666500	צבי	פלדמן	1	שדרות ויצמן 58	 	53	42253	050-5787110	 	fzvika@gmail.com	1	17	ביחד עמי בועד מכהן חבר ועד נוסף שאחראי על כל הנושאים הטכניים בבניין ובמקביל מבצע תיקונים רבים בעצמו. לפיכך אנו מעוניינים לפטור אותו מכל התשלומים לועד שוטפים ומיוחדים. זאת משום חוסך לנו עלויות רבות של הזמנת בעלי מקצוע שונים. האם ניתן להעביר החלטה כזו ברוב רגיל של משתתפי אסיפת הדיירים?
4175	16/02/2010 18:00:11	 	עו"ד הדר	וילמן	4	חנה סנש 1	 	23	 	 	 	hadarv@gmail.com	1	8	בבעלותי דירה בקומה 4 ואחרונה בבניין הנ"ל. הוועד לא דאג לזיפות הגג מזה כ-7 שנים ומסרב לעשות כן. אבקש שנציג מטעמכם יצור עימי קשר לצורך התייעצות בדבר דרכי הפעולה המומלצים. מספר הטלפון שלי הינו: 050-2356047
4176	17/02/2010 08:59:27	 	שרונה	בר	4	אבן גבירול 186	 	80	 	0546702502	 	my.sharowna@gmail.com	3	24	ברחוב אבן גבירול צפון מתקיים שיפוץ מסיבי מזה חודשיים, שהולך ככל הנראה להמשך עוד זמן רב. החיים בלתי אפשריים, אני חיה בתוך קידוחים וצפצופים וחפירות 24/7 (גם בלילות וגם בשבתות) - זה בלתי נסבל! האם יש משהו שאפשר לבקש מהעיריה לעשות? איכות החיים שלי ירדה ב-25% ואני לא משלמת כל כך הרבה כסף על מנת לחיות ככה. אשמח לתגובתכם
4177	17/02/2010 16:57:27	 	תומר	חן	1	הגדוד העברי	נווה שאנן	80	 	0504881929	 	hentomer@gmail.com	1	11+3חנויות	ברצוני להצטרך לאגודה לתרבות הדיור איך אני עושה את זה ? מה העלויות ? האם אני צריך לקיים ישיבת דיירים על מנת לקבל את אישורם?
4178	18/02/2010 10:59:37	 	לימור	לוטן	1	עלומים 18	 	74	52305	052-2441099	 	limlot92@gmail.com	1	7	שלום רב, אשמח אם תשלחו לי שובר תשלום לחידוש חברות של הבניין באגודה . (השובר החתום דרוש לנו בין השאר לצורך פוליסת הביטוח של הבניין). תודה רבה, לימור.
4179	18/02/2010 20:24:31	477000	שושנה	לנגרמן	1	רח' הצפירה 6	מושבה גרמנ	38	 	052 8338922	 	shola@013.net.il	1	9	חריגה מאחוזי בנייה הדיירים בקומה העליונה הרחיבו את דירתם. במשך העבודה חרגו מההיתר שניתן להם. ההיתר ניתן להם למרות התנגדות הדיירים. עכשו הם מבקשים לשנות את התב"ע של הבניין וכן מבקשים מחלק מהדיירים שיחתמו להם לאשר את החריגה. הם לא הביאו את הענין בפני הועד אלא פנו לחלק מהדיירים באופן פרטי. הבנייה שלהם גרמה לנזילת מים בדירה שמתחת לשלהם והדייר הנפגע נמצא אתם בדיון משפטי. מה עלינו לדרוש מהם כדי שנוכל לחתום להם על החריגה מבלי שייגרם לנו נזק. נודה לכם מאד על ייעוץ בנדון. בברכה שושנה לנגרמן
4180	20/02/2010 16:17:01	 	מרק	שאמיס	4	י.ל. פרץ בית 3 דירה 15	קרית - ים	66	29000	054-5585056	 	Mark-27@013.net.il	3	32	שלום לך אני גר בקרית -ים הייתי רוצה לדעת לאיזה סניף של אגודה לתרבות אני שייך מודה לך מראש
4181	20/02/2010 20:00:31	 	מלי	חן	4	רח' החרמון 35	רמז	71	75102	0544-505486	 	merle.chen@mail.huji.ac.il	 	 	שלום רב, אנחנו גרים בבית פרטי. גילינו תזוזה במבנה וביצענו חיזוקים מפני רעידות אדמה באמצעות קלונסאות. האם יש אפשרות לקבל על כל מענק? תודה ובברכה, מלי חן
4182	21/02/2010 20:51:02	 	ציפי	לקסר	4	סמטת גור-אריה 3	 	80	64515	0523406357	 	tsipil@zahav.net.il	1	11	בשיחה טלפונית עם יעקב מלפני כשלושה שבועות הוא מסר לי שלא חידשנו חברות מ-1.1.09. הוא הבטיח לשלוח לי את הטפסים, אך טרם קיבלתי אותם. אנא טיפולכם. בברכה ציפי
4183	22/02/2010 10:44:36	 	כרמל	קמחי	2	פיארברג 5	 	80	 	0509-416164	 	carmel_ki@hotmail.com	1	 	בקשר לבנייה לא חוקית בבניין.
4184	22/02/2010 20:55:24	8837000	דב	גורן	3	חד נס 43	 	74	52331	 	 	goren.dov@gmail.com	1	6	האם הדיירים חייבים להתאגד כגוף משפטי-עמותה ,אגודה שיתופית ,או כל מסגרת חוקית אחרת
4185	22/02/2010 22:18:03	3457900	ספי	גרשוני	3	רח' הפרדס 12	 	80	64245	 	 	sephig@netvision.net.il	1	12	בבניין יש שכן שעושה בדירתו שיפוץ מזה 3 חודשים ברציפות. במשך 3 חודשים הוא עובד עם מכשירים , קודח מנשר ודופק. הוא עובד בשעות שונות. גם בתשע בערב ואפילו בסביבות השעה 11 בערב.וכן בימי שיש ובשבתות. כאשר בקשנו ממנו להתחשב בשכנים. ולעבוד עד השעה שבע בערב, ורק בימי חול. הוא הבהיר לנו שהוא לא יכול להתחייב לכך, וכן שהוא לא יכול להתחייב למועד סיום העבודה, והיא יכולה גם להמשך לאורך שנה. אבקש לקבל תשובות על השאלות הבאות: 1. האם החוק מתייחס לעבודה פרטית שדייר עושה בדירתו. 2. האם החוק מגדיר שעות שאין בהן התר לעשות עבודות בניין בדירה פרטית. 3. האם החוק מגדיר את סוג עבודת הבנייה שמותרת בדירה פרטית ומידת עוצמת הרעש. 4מה בנוגע למשך התקופה ששכן רשאי לערוך עבודות שיפוץ בדירתו, מדובר בשכן שעורך שיפוץ בדירתו כבר שלושה חודשים ברציפות -האם יש פרק זמן סביר לסיום עבודה מסוג זה?
4186	22/02/2010 23:41:12	 	לילך	עברון	4	העומרים 22	וואלה	48	74054	0502448383	 	queenl@013.net.il	1	21	ברצוני לברר את זכויותיי בנוגע להעלאה פתאומית של מיסי ועד הבית עקב גרעון וחובות ש"נוצרו" במהלך השנה החולפת. איך/למי עלי לפנות על מנת לקבל ייעוץ?
4187	23/02/2010 07:48:01	 	ארז	שרייבר	4	החלמונית 34	קרית ראשון	71	 	0549992112	 	erezsc@gmail.com	1	32	אנו מעוניינים לשפץ את חדר המדרגות, הכניסה, והגינה ומעוניינים בייעוץ, הדרכה, ופיתוח אדריכלי וגינון. האם אתם יכולים להפנות אלי אנשי מיקצוע מנוסים
4188	23/02/2010 11:37:12	 	נתי	מור	4	אשכול 10	 	27	 	054-8158555	 	mosh_nat@zahav.net.il	 	 	האם יש חוק נגד חלוקת דואר שלא בתוך תיבות הדואר, שניתן לאכוף? אנו מקבלים כל יום ניירת ישירות על הדלת או על הרצפה בכניסה. תודה מראש
4189	23/02/2010 16:13:35	 	עידן	סעידי	4	ימית 41	נווה דקלים	71	75675	0526890895	 	idansaidi@gmail.com	1	1	שלום רב, אני גר בשכונת קוטג'ים, באזור מערב ראשון לציון. יש לי שכן שרועש באופן בלתי נסבל לכל השכנים בסביבה. הוא צועק מקלל, עושה נזקים לרכוש. האם ניתן לעשות משהו בנידון?? תודה רבה . עידן סעידי
4190	23/02/2010 18:19:46	 	נילי	טל	2	ברודי 9	רמת אביב	80	69056	050-6623293	 	ntp@netvision.net.il	כניסה 1	4	שלום אני מבקשת מה העלות לרישום באגודה האם אני יכולה לקבל מכם ייעוץ לגבי נזילות מהגג תודה נילי אל
4191	23/02/2010 19:37:50	8548900	יוני	פולינגר	1	הנופר 18/1	קרית ראשון	71	75429	052-2324250	 	hanofar18@gmail.com	1	22	שלום רב, אני מנסה להכנס לתוכנה לניהול ועד הבית אך לצערי שכחתי את הסיסמה. משום מה לא קיים כפתור "שכחתי את הסיסמה". אשמח אם תצרו אתי קשר למסור לי את הסיסמה או לחלופין לשלוח לי אותה למייל. בתודה מראש.
4192	23/02/2010 20:14:56	8608000	שי	אברמסון	1	אבני החושן 78/1	אבני חן	43	71726	057-8186457	 	shaia@actcom.co.il	 	 	בתחילת 2010 החולף וועד הבית ובמסגרת ההחלפה מוניתי ליו"ר הוועד. במהלך החפיפה ביקשתי לקבל את מס' החבר שלנו באגודה לתרבות הדיור ע"מ שאוכל להשתמש במערכת לניהול ועד הבית שבאתרכם באינטרנט. ביצעתי את השינויים הנדרשים ע"י הזנת נתונים ממושכת, אך לצערי לאחר שעה וחצי של הזנות, הכל התאפס כאילו לא הוזן כלום. מבקש את הסיוע שלכם באיחזור המידע. תודה ובמשך שבוע נעים. שי אברמסון
4193	24/02/2010 07:34:16	 	ברוך	ניסן	3	הגליל 85	גבעת סביון	25	55900	050-8802123	 	notilus@zahav.net.il	1	36	שלום רב אנו בונים מחסנים בקומת הקרקע ונדרש לקיים הגרלה בין הדיירים להקצאתם. האם נכים זכאים בנושא זה לעדיפות אשר תאפשר להם ,ללא הגרלה , קבלת מחסן עפ"י בחירתם (נגיש יותר ) ואם כן - האם כל נכה , גם קל , או רק בעלי תו נכה ? או מרמת נכות מסויימת ? האם הנושא מעוגן בחוק ? או רק שאלה אנושית של רצון טוב ? בתודה , ברוך
4194	24/02/2010 18:17:38	 	שני	 	4	איתמר בן אבי 6\19	 	53	 	 	 	shani_amsili8@walla.co.il	 	 	שלום, רציתי לדעת אם ניתן לעשות דבר מה בנוגע לשכנים מרעישים. אין לי מושג מה הולך שם בבית שלהם,אבל כל היום בכל פינה בבית שלי אני שומעת דפיקות שמפריעות לי מאוד.רציתי לדעת אם יש לזה טיפול מונע. אשמח לשמוע..
4195	25/02/2010 20:53:36	 	מיכל	וייסי	4	שלומציון המלכה 69	תל אביב	80	 	0507292683	 	vemichal@netvision.co.il	2	23	שלום, בתקווה שהיגעתי למקום הנכון,בבנין שלנו ישנה חברת אחזקה ש"אמורה" מתוקף תפקידה לתחזק את הבנין כראוי מה שלא נעשה בפועל ברצוננו להחליף את חברת האחזקה או למנות את אחד מדיירי הבית כועד בית אבל עדין לא נפלה החלטה שאלתי היא איך אנחנו יכולים להחליף את חברת האחזקה במידה וזו ההחלטה שתיפול.אודה לכם על עזרתכם או אם תוכלו לכוון אותי כיצד עלי לפעול תודה מראש מיכל וייסי
4196	26/02/2010 11:06:11	 	שאול	אברמוביץ	3	לסין 7-13	 	80	 	054-6620521	 	shaula50@gmail.com	4	27	היינו חברים בעבר ולפני מספר שנים החברות הופסקה על ידי ועד קודם. אנו חפצים לחדש את החברות ולהיעזר בשירותי האגודה. אנא צרו קשר טלפוני עימי בנייד הרשום לעיל. שאול אברמוביץ
4197	26/02/2010 15:50:23	743800	עליזה	טפירו	3	ברוך כהן 5	שער העליה	32	35841	052-8812711	 	aliza@013net.net	5	16	הוועד הבית הוחלף מהורוביץ יוסף לעליזה טפירו ברצונינו לחדש חברות לתרבות דיור מה עלי לעשות ,ולאן לגשת ,האם יש לכם משרד אחר מזה שבשפרינצק,עלי לציין כי זאת שיושבת שם לא מתיחסת יפה, כבר בטלפון היא צעקה עלי.אודה לכם מראש אם תענו לי בהקדם האפשרי,בכבוד רב. עליזה.
4198	27/02/2010 18:09:19	9262600	שמעון	האן	1	נהגי הפרדות 16	צמרת הבירה	38	97890	050-6319090	 	sh25@netvision.net.il	 	 	שלום, אני לא מצליח להוסיף דיירים באתר של תכנת ניהול ועד הבית. אבקש לבדוק הנושא ולהודיע לי. בברכה, שמעון האן
4199	27/02/2010 22:33:11	2185200	בני	בן אליעזר	4	שד' בנימין 43 נתניה	 	53	 	 	 	BEBENY@ZAHAV.NET.IL	1	14	1. למעלה ממחצית הדירות בבניין . אנו בעלי הדירות הגרים במקום מטפלים בשוטף בכל הקשור לתחזוקה של השטחים המשותפים ובכך מבטיחים גם את הערך הכלכלי של הדירות .שעה שבעלי הדירות המושכרות רק נהנים כלכלית ולא נושאים בכל עול אחזקת הבית . האם אנו יכולים לדרוש מהם תשלום עודף עבור דמי ועד הבית , או לחילופין מה עושים בנדון ? 2. האם יש לכם הסדר עם גורם מקצועי שיכול לבצע סקירה של מוכנות הבניין בהקשר לרעידות אדמה .
4200	28/02/2010 08:39:52	243100	חנה	דוד	3	שי עגנון 2	 	60	55602	052-6097565	 	hannaandshamul@bezeqint.net	1	32	בגג המשותף נגרם סדק דרכו חודרת רטיבות גשמים לדירה בקומה העליונה. הסדק הינו מתחת לקולט דוד שמש ישן של אחד השכנים. איש המקצוע טוען שכדי ליצור אטימה יש להרים הקולט, אולם בשל מצבו החלוד והישן של הדוד יתכן ויגרם נזק לצינור הדוד- כדי לבצע האיטום - על מי החובה להרים הקולט? מה אם הדייר מסרב? על מי האחריות במקרה של נזק לדוד בעת הרמתו לצורך איטום. תודה
4201	28/02/2010 08:42:50	243100	חנה	דוד	3	שי עגנון 2	 	60	55602	052-6097565	 	hannaandshamul@bezeqint.net	1	32	הועד הנוכחי מכהן כבר 4 שנים. הוא רוצה להפסיק פעילותו ולהעביר לועד חדש. נראה שאין מתנדבים לועד, מחצית הדירות הינן שכורות, חלקן זקנים....באיזה רוב מ-32 דירות ניתן להעביר הועד לחברה חיצונית? מה אם יגיעו לאסיפת דיירים רק מעט? האם הרוב הדרוש גם יכריע? אם לא יתקבל אישור להעברת הניהול לחברה? מה על הועד לעשות כדי להפסיק פעולתו. הרי לא ניתן להכריחו לעבוד (ללא תמורה גם כן) לנצח? תודה
4202	28/02/2010 11:34:41	 	שמעונה	בר	1	ברנשטיין 9	 	31	 	052-4680850	 	shimona62@walla.com	1	9	שלום כיו"ר ועד הבית הננו מבקשים להרשם בתרבות הדיור. מה עלינו לעשות, איך אפשר להרשם, מהם הטפסים הנדרשים. אשמח אם תשלחו אלינו את החומר הדרוש להרשמה. תודה רבה, שמעונה בר - יו"ר ועד הבית
4203	28/02/2010 11:54:30	3219600	אהוד	ברנר	1	הגאולה 12	 	27	45272	052-8340254	 	ehud15@gmail.com	2	15 כל כניס	דירה שעומדת ריקה במשך כ 6 חודשים -בעל הדירה טוען שאינו צריך לשלם מיסי ועד בית מבקש לדעת מה אומר החוק ?
4204	28/02/2010 13:38:29	5604700	נילי	סמולינוב	1	שלום עליכם 42	 	80	63344	 	 	nili420@walla.com	 	10	חג שמח הצלחתי לשלם את דמי החבר באמצעות האינטרנט,אך אין לי מדפסת[סיימתי זה עתה קורס במחשבים לגימלאים] אשמח אם תשלחו לי אישור תשלום במצורף לכרטיס החבר כדי שאוכל להזדכות מתשלום מס הוועד לחדשים הקרובים כפי שאני נוהגת לעשות לאחר התשלום באמצעות הטלפון. שלחתי לכם מכתב כי הטלתי ספק ביכלתי לבצע את התשלום באינטרנט,אך כשהבינותי שאתם נמצאים בחופשת חג עשיתי זאת ועל כך גאוותי. הדואר מכם הגיע היום והיום הוא המועד האחרון לתשלום כך התברר לי. כמו כן כתבתי שברצוני לקבל פרטים על הקורס"עשה זאת בעצמך".אשמח אם יווצר קשר בעניין זה. תודה ושלום נילי סמולינוב
4205	28/02/2010 22:56:34	472300	עודד	כרמי	1	השיירות 26	קטמון	38	 	0507514525	 	odedcarmi@hotmail.com	1	11	שלום, רציתי לדעת פרטים על קורס הגינון שעליו שמעתי בעלון שחילקתם לאחרונה. כמו כן, רציתי לדעת מספר פרטים על תכנית תמ"ע 38. אנא צרו עמי קשר. תודה, עודד
4206	01/03/2010 10:48:49	 	אלון	שפיגל	1	רמז 20	 	80	62191	054-8049588	 	alon@amntd.com	3	26	יש בבניין עסקים בקומת הקרקע (7 עסקים) רציתי לשאול כמה יעלה לנו דמי חברות שנתית. 2 הכניסות הנוספות מזבוטינסקי 108 ו-110
4207	01/03/2010 12:04:47	 	רבקה	 	4	 	 	38	 	 	 	rikialoni@gmail.com	1	8	לךח
4208	01/03/2010 17:28:09	 	עודד	אהרונוביץ	4	סוקולוב 69	 	80	 	054-7615853	 	odedar@bezeqint.net	1	17	זכויות בעלי 17 דירות בבית משותף רשומות כחכירה מחברה לא פעילה שנמחקה ע"י רשם החברות עקב אי תשלום אגרה. בעלי הדירות המקוריים היו גם בעלי מניות בחברה שנמחקה והמניות הועברו לרוכשי הדירות יחד עם זכות החכירה. מבקש אמדן עלות לרישום בעלי הדירות בטאבו ללא החברה שנמחקה
4209	01/03/2010 20:49:36	 	רועי	מנדלבוים	2	פילנס 6	 	80	 	050-9944110	 	roymendel@gmail.com	 	 	שלום, יש לי שתי שאלות: הראשונה - העברתי אליכם בקשת רישום ותשלום לדמי חבר, נמסר לי למעלה משבועיים שישלחו אלינו טפסים, אבל טרם נעשה כך. אודה אם תוכלו לשלוח לי בהקדם. השנייה - יש דייר בבניין אשר מתגורר במחסן בגודל 12 מ"ר (שאר הדירות בבניין זהות בגודלן - בסביבות 65 מ"ר לפי הארנונה) שלדעתי אף אינו רשום בטאבו כדירה. למרות זאת, זה מצב שמתקיים לאורך שנים. אני מעוניין לגבות ממנו דמי ועד בית - מה הסכום היחסי שאני אמור לגבות ממנו. כשמסרו לי את תיק הועד נאמר שבעוד שאר הדיירים משלמים 75 ש"ח לחודש, הוא משלם 70 ש"ח. כמה אני אמור לגבות ממנו. אשמח אם תיצרו איתי קשר. רועי - 050-9944110
4210	01/03/2010 21:45:32	 	גל	שפיר	3	קרן היסוד 52	 	32	34970	0544381279	 	gshafir8@gmail.com	 	32	שלום, יש לנו החלטה חתומה עי דיירי הבניין להצטרפות לתרבות הדיור . למי שולחים את הבקשה ? לאיזה מס' פקס? ומהו המשך התהליך מרגע שליחת הפקס אליכם? תודה גל
4211	02/03/2010 14:08:41	 	מיכל סדן	סדן	4	מבצע בן עמי 27	רמת רבין	40	 	050-2231576	 	michal3156@nana.co.il	 	 	שלום, מכתב זה בא בהמשך לשיחותי עם מיקי ועם יפה הנציגות בכרמיאל בנוגע לועד הבית במבצע בן עמי 27. ועד הבית ירדנה גרוטס, כבר חודשים מסרבת לקבל כסף עבור ועד בית בתואנה שהיא מעוניינת לתבוע. עניין המחלוקת מנובמבר 2009 (ביקשתי לראות על מה יוצאים כספי הועד והיא סירבה להראות לי) נפתר על ידי המחלקה בכרמיאל והוריתי לדיירי להעביר את הכסף באותו יום. דיירי שעשו כן נתקלו בסירוב מצידה לקבל את הכסף, אפילו שניסינו להעבירו דרך גורם שלישי... שוחחתי עם יפה פעמיים בנושא ונאמר לי שהנושא יטופל ויחזרו אלי בהקדם ועד כה לא קיבלתי שום תגובה בנדון. אני מבקשת את מעורבותכם בעניין שכן לא יכול להיות שכל אישה משועממת וחוצפנית שמחפשת נקמה תתבע אנשים בעזרתכם על לא כלום. יש לי תצהירים מהדיירים שלי ומאישה נוספת בבניין שניסתה להעביר את הכסף אל ירדנה ונתקלה בסירוב. כמו כן דייר שלי נתקל בתשובה בסגנון "אני מעדיפה לתבוע אותה, ככה אהנה יותר" מכיוון שהעו"ד הוא מטעמכם אבקש לבטל את התביעה המגוחכת הזו ולהעביר את כספי הועד דרככם על מנת שלא יהיה מצב דומה בעתיד. האגודה לתרבות הדיור חייבת להיות אחראית לעניינים שבפיקוחה ולדאוג גם לדיירים ולא רק לועד. מה גם שהתרעתי על כך לא פעם ולא פעמיים אבקש התייחסותכם הדחופה וטיפולכם המיידי בנושא בברכה מיכל סדן 050-2231576
4212	02/03/2010 14:36:29	 	מיכאל	דייצ'ב	1	שמחה הולצברג 2א/5	פסגת זאב	38	97574	0545239191	 	michay2@bezeqint.net	2	9	ג.נ. הבנין שלנו בנוי ב-1997 ומאז לא היו בו שיפוצים וזיפות. הבית מתפרק ואף על פי המון החלטות של אסיפות דיירים אף אחד לא תורח לעשות משהו בהנ"ל. האם נקבל עזרה בכך מכם אם נהיה חברים באגודה ובמה נקבל את העזרה במפורט. בכבוד רב מיכאל דייצ'ב נציג ועד בית
4213	02/03/2010 15:46:18	 	יוסף	ימין	3	רח' אדיריםמ1	נווה שרת	80	 	0546332920	 	yaminjoe@gmail.com	6	10	אני מייצג ועד בית בכתובת הנ"ל,פונה אליכם בכמה שאלות: 1.מה העלות של הצטרפות לאגודה. 2.יש לנו דייר שלא משלם דמי ועד בית בסך 50 ש"ח לחודש מאז נוב'2007 3.אותו דייר ניתק את הארכה של החשמל לכניסה 6 שבה הוא גר ולא מוכן להחזיר אותה. 4.גרם לנזילת מיים לדיירת מתחתיו והתקרות של כל הדירה שלה ניזוקו ולא מוכן לתקו. אודה לכם לייעץ לי איך לטפל בדייר סורר כזה? יוסף ימין
4214	02/03/2010 18:35:31	1910700	יהודה	גולדשטיין	1	כצנלסון 38.1	 	62	28078	0547992153	 	yehuda1949@walla.co.il	1	9	אני יהודה גולדשטיין גר בקומה ראשונה. אני רוצה לבנות ממ"ד שאר הדיירים אינם מעונינים לבנות. מאחר וקירות הממ"ד אמורים להיות עד למטה רצוף לא על עמודים ומאחר והמחסן שלי כיום בצמוד לסגירת הקירות למטה האם אני חייב אישור של דיירי הבית במידה וארצה להרחיב את המחסן. הסגירה למטה יוצאת על הגינה ברור שהיסודות יבנו בצורה כזו באם הדיירים מעלי ירצו לבנות הם יוכלו.
4215	02/03/2010 22:06:04	לא יודע	ג'רמי	בילואר	4	יהלום 36/3	 	43	71725	0506533266	 	jeremyhbill@yahoo.com	1	6	בשבוע האחרון התגלתה בדירתי נזילה של מים ממתג הדוד החשמלי. אני גר בקומה אמצעית מתוך 3 קומות והדוד מותקן על גג הבניין אשר הינו גג משותף. הבאתי שני בעלי מקצוע שנתנו את אותה חוות דעת - מקור נזילת המים הינו מנקודת כניסת קו החשמל מהדוד לבניין, בגג הבניין. מאותה נקודה נכנסים 3 קווי חשמל (אחד לכל דירה בצד שלי של הבניין - דירה מתחתיי ודירה מעליי). הנזילה התגלתה רק אצלי. על מי לשאת בהוצאת תיקון הנזילה? הבניין (ועד בית/דייר הבניין) או אני? תודה, ג'רמי בילואר.
4216	03/03/2010 09:35:14	 	יעל	בן יהודה	2	מזא"ה 74	 	80	65789	 	 	yael.benyehuda@gmail.com	1	16	אנחנו רוצים להצטרף לאגודה מהו התשלום? אנא שילחו אלי את הטפסים המתאימים תודה
4217	03/03/2010 10:54:29	8688700	מאיר	כהן-צדק	1	לוי 9	השבטים	43	 	0542887991	 	ctmeir@yahoo.com	1	6	לנציגי האגודה שלום וועד הבית מעוניין לחדש את החברות באגודה. בעבר שילמנו את האגרה יחד עם בניין נוסף ( לוי 7) אך השנה אנו מעוניינים להצטרף בניפרד מהם.בביניין לוי 9 יש 6 דיירים ואשמח אם תעדכנו את הסכום לתשלום כך שאוכל לשלם באתר החברה. תודה מראש מאיר כהן-צדק וועד הבית לוי 9 0542887991
4218	03/03/2010 12:15:04	 	רונית	כהן	2	ליסין 23	 	80	62997	0525676214	 	anat13899@hotmail.com	1	8	שלום לכם, מדובר בשפוץ לובי הבנין והגדלתו, אני זקוקה לאישור של אדריכל והקפדה על אי חריגת בניה. מאוד אשמח אם תשלחו אלי אדריכל כי אני מנסה ליצור אתכם קשר ולא מצליחה. בברכה, רונית
4219	04/03/2010 09:51:12	7498800	ראובן	ארדיטי	1	שפרינצק 7 דירה;8	 	31	58341	0523506887	 	REUVEN932@012.NET.IL	אחד	עשר	למה צרכים לשלם 20 שקל יותר בדמי חברות במזומן משלמין מקובל בעולם המסחרי תמיד לתת הנחה למזומן
4220	04/03/2010 16:06:08	 	זיוה	ארד	4	זוהר 4	 	74	52442	 	 	z357@walla.co.il	 	14	תביעה למפקח על בתים משותפים ברמת גן עצים בשטח הגובל בשטח הבנין שלנו, מסכנים את דיירי הבנין ע"י מגע צמוד לחוטי חשמל וטלפון, מסתירים את אור השמש, אויר ונוף וגורמים לדירתי להיות קרה ואפלה, דירה אותה רכשתי בזמנו בגלל אור השמש ואויר דבר שנלקח בזדון, אין זו תלונתי הראשונה בנושא, הוגשה תלונה בנדון כבר בשנת 2006-2007 לגבי אותם עצים, השכן מסרב בכל תוקף לגזום, והעירייה מצידה זורקת את התיק על אחרים ולא לוקחת אחריות על תושביה, כאשר יש ביכולתה להשפיע ולאלץ את השכן לבצע גיזום של העץ שלא יפריע לאף אחד (אין אחת יותר ממני שאוהבת צמחיה, אך לא במחיר חיי אדם). לטיפולכם המהיר אודה
4221	04/03/2010 18:44:16	441200	רוני	ברבש	1	ניקנור 28	גונן	38	93307	5659195 - 050	 	barabash1@bezeqint.net	2	12	החברות שלנו באגודה שולמה עד 10.3.2010 והיא עומדת להסתיים. טרם קיבלתי מכם שובר תשלום לשנת 2010. נא לשלוח בהקדם. רוני ברבש
4222	05/03/2010 10:34:14	2395500	ציפי	רייזמן	3	פיארברג 1	 	57	49370	0522270245	 	dtreis@bezeqint.net	1	6	לפני שנה שלמנו דמי חבר פעמיים. דברתי עם מישהו אצלכם שאמרה שהשלום השני יכסה את שנת 2010. נא לאשר.
4223	05/03/2010 14:19:12	 	איתן	ירקוני	3	מקליס1	כפר גנים	57	49558	0546882515	 	dorony1@zahav.net.il	1	14	שלום, אנו חברים באגודה אך איני יודע מספר חבר. באספת דיירים הוחלט שכל בעלי הדירות בעךי 4, 5 ןשישה חדרים ישלמו אותו סכום למעט בעל הפנטאוז אחד הדיירים לא היה באסיפה וכאשר התפרסמו הההלטות טען שהוא רוצה לשלם לפי שטח הדירה באופן יחסי. לדעתו זה החוק וגם אם רק הוא מתנגד להסכם זה על החעד לקבל את ההלטה לפי שטח הדירה. האם הוא צודק? והאם הוא יכול להפעיל זאת רטרואקיבי מלפני חודשיים? תודה על תשובתכם המהירה. איתן ירקוני
4224	07/03/2010 12:11:29	834000	איריס	הרוש	3	שמעון התרסי 3 דירה 9	 	80	 	0544525055	 	iris@tuv.co.il	3	32	קבלת ייעוץ לחיזוק יסודות הבניין ושיפוץ כללי
4225	07/03/2010 13:17:41	 	לאוניד	 	3	 	 	71	 	 	 	lis2000@bezeqint.net	 	 	אני ועד הבית הרב מינץ 12. קיבלתי מכתב לתשלום של 240 שקלים. מבקש להסביר מה זה. אם אפשר ברוסית - פלפון 0525949601
4226	07/03/2010 16:46:39	 	חוה	ויזנגרין	4	אקסודוס51/4 נוה דקלים אשקלון	כוכב הצפון	11	 	0578152515	 	havawe@nana10.co.il	אחת	6	הבניין משנת 1992 .מאז ועד היום לא טופל כנדרש מכיוון שאין היענות מדיירי הבניין.ההיענות הינה בסכום קטן מחוסר אמצעים ולכן אבקש עזרתכם בשיפור פני הבניין.יצויין כי מעולם לא נצבע,לא טופח בתיבות הדואר וזה נראה איום ונורא. נשמח על היענותכם בכל עזרה ולו הקטנה ביותר על מנת להתקדם.נשמח לעצתכם והסברה בעניין. חג שמח חוה.
4227	07/03/2010 17:00:01	7295000	דורון	לוי	1	אח"י דקר 12	נוה שרת	80	 	3311522 052	 	doronl7@walla.co.il	1	16	לאנשי האגודה שלום, יתכן ונגיע למצב שבו אף דייר לא ירצה לקחת על עצמו את נושא וועד הבית. רציתי לשאול מה ניתן לעשות במצב כזה? בתודה דורון
4228	07/03/2010 21:07:45	 	שלומי	שפיר	4	מבוא הדס 4ב'	 	1	99875	0545664731	 	sshafir@bezeqint.net	2	6	שלום, מעל הסלון ישנה מרפסת ממנה יש רטיבות מתמשכת מזה מספר שנים. בעבר ניסה הקבלן לטפל בבעיה אך מאז פשט רגל והבעיה נשארה. פנינו לבעל הבית מספר רב של פעמים והוא הבטיח שיטפל בבעיה, אך לא עשה כלום בנידון. מאחר ולא נותרה לנו ברירה, אנו נאלצים לפנות אליכם במטרה לעזור לנו במציאת פתרון. תודה, שלומי
4229	08/03/2010 17:37:19	272000005	איתן	אורלב שטרית	3	שדרות ח"ן 33	 	72	76452	0526117558	 	eithan1@yahoo.com	2	16	אודה על הפנייתכם לחברות בנייה שמציעות אשרויות שיפוץ בניין במסגרת תמ"א 38
4230	09/03/2010 08:42:07	 	ארי	ארד	1	חוחית 1	חלומות זכר	29	30900	0542221460	 	ari_arad@yahoo.com	1	20	היצתרפות לאגודה
4231	09/03/2010 10:16:46	5032700	מרגלית	רוטשילד	1	רשי 60	 	80	65209	054-4785249	 	margolrot@gmail.com	1	8	בבנין מוקמת עוד קומה, הבנין משתפץ ובמסגרת זו גם תותקן מעלית. אבקש לדעת לגבי חובת/אי חובת תשלום אחזקת המעלית על הדיירים. מפורט כמה שאפשר. תודה
4232	10/03/2010 10:24:05	 	דוד	פירסטנברג	3	רחוב ביל"ו 41, תל-אביב 64256	 	80	64256	0544325299	 	david.furstenberg@gmail.com	1	12	רכש דייר חדש מחסן בצד הבניין. הוא מתחבר כעת לביוב (וכנראה גם למים וחשמל על דעת עצמו, ללא כל אישור. פנינו לעירייה שאמרה לנו שחיבור לביוב איננה מעניינם. אנא הבהרתכם באם עלינו להגיש תביעה ומהוא סעיף המשפטי הספציפי הרלוונטי הקובע מה מותר ו/או אסור ואיזה אישור נדרש וממי בכדי להתחבר לתשתיות (ביוב, מים חשמל). זה מאוד דחוף היות והנ"ל מבצע את העבודות כעת!! לפני שבוע שלחתי פקס ללא מענה לסניף בתל-אביב ממוען לעמיקם כהן.
4233	10/03/2010 14:37:34	 	דוד	סטינגר	1	עובדיה 31	רמת התשבי	32	34563	0544850915	 	dsattinger@walla.com	1	8	שלום רב, אני ועד בית חדש בבניין וגם שכן חדש בבניין, יש קצר בנוגע לכמה נושאים אם השכנים ואשמח לקבל יעוץ ואיך להיות חבר באגודה, תודה
4234	10/03/2010 15:27:42	 	אריאל	רז	1	אלמגור 10ב	נווה שרת	80	69187	0505595325	 	ariel-raz@hotmail.com	2	8	ברצוני להרשם כחבר!!! ראש הוועד של אלמגור 10א חברה אצלכם באגודה מספר שנים והמליצה לי להצטרף אין כל בעיות בבנין השכנים בסדר גמור אך ברצוני להנות מסל השרותים שלכם כגון ביטוחים, רישום בית משותף וכדומה... תודה ויום נעים, אריאל רז
4235	10/03/2010 15:31:55	-	ליהיא	אדר	4	ילברוך31	הרצליה היר	28	46330	0528388840	 	lihico@cellcom.co.il	1	5	זכאות לדודי שמש . אני גרה בקומה ראשונה בבנין בן שתי קומות אין לי(בנין משותף) הגג נמצא בבעלות הדיירים בקומה שניה ולי אין דוד שמש אלא חשמל ברצוני להתקין דוד שמש אך אני נתקלת בקשיים מול הדיירים . האם לא מגיע לי כדיירית בבנין להתקין דוד שמש הסיפור נראה לי מגוחך אודה לעזרתכם אנא חיזרו אלי לטל 0528388840
4236	11/03/2010 10:57:32	9007300	אהוד	אלוני	2	בן נון 4, דירה 10	 	75	47430	0544452442	 	iehud@012.net.il	2	26	אנו משלמים למנקה העובד מ2006 שכ"ע חודשי ובטוח לאומי מידי חצי שנה. מה עוד צריך להפריש (פנסיה? פיצויים?)וכמה (לשנים מ-2006 ועד היום)? האם תשובתכם כוללת תחולת צו הרחבה מ-2007 במידה והוא ישים לעיניינו? הערה: בחיפוש "פנסיה" עלו 7 שאלות אולם, כשלחצתי על הקישור קיבלתי דף ריק (ללא תשובות)- מה לעשות?
4237	12/03/2010 11:41:38	5716100	ישראל	שוכמן	1	הזית 73/7 אורנית	 	1	44813	050-3388908	 	srolick1@013.net	 	 	שלום . שאני מנסה להגדיר סוג דייר בתוכנה לניהול שלכם אין אפשרות לבחירה ומשום כך אין אפשרות להגדיר דיירים בבנין . האם ידוע לך על הבעיה הזאת ? תודה
4238	13/03/2010 10:34:52	 	נחי	הייפלר	4	תפוצות ישראל 5	 	23	 	054-5242468	 	viviana@netvision.net.il	1	9	שלום. אני משכיר משרד.בחוזה השכירות נקבע שהשוכר ישלם דמי וועד בית.התעוררה בינינו מחלוקת לגבי תכולתם. השאלה היא, האם השוכר אמור לשלם עבור: - אחזקה שוטפת של מעלית. - תיקון תקלות במעלית. - בדיקות בטיחות של המעלית. - השתתפות בביטוח בסעיפים המשרתים אותו. - שידרוג גינה.דלת כניסה, תיבות דאר - תקון תקלות אינסטלציה וחשמל בחלק המשותף. אודה לתשובתכם.
4239	13/03/2010 11:24:40	 	איתן	קוגלר	4	הקליר 9	 	80	 	0545434351	 	eitankugler@gmail.com	1	 	שאלה תאורטית - בבנין הסמוך מתגוררת משפחה בעלת 4 נפשות, לא מתפקדת, אשר מתנהלת בצעקות ואלימות מילולית אשר פוגעת קשות בשקט ובשלווה של הרחוב. הדבר פוגע משמעותית באיכות חיינו. האם יש מה לעשות בנידון או האם ידנו כבולות? אודה לתשובתכם.
4240	13/03/2010 23:18:44	3570200	פני	קמחג'י	3	הרב זינגר 8 (809)	10010	71	75255	054-5510672	 	natali.hasson@gmail.com	1	12	אני דיירת בדירה מס' 9 בקומה השלישית ,בנוב' 2008 היתה לי נזילה בתקרה מהשכנים שמעליי (דירה 12)וזו טופלה ע"י אינסטלטור מטעמם לאחר הרבה בתחנונים ובקשות מצידי ,בתחילת פברואר החלה שוב הנזילה הפעם בכל רחבי הבית פניתי שוב לדיירים שמעליי ואלו הבטיחו כי יבדקו כיצד לטפל ומאז נעלמו יש לציין כי הדיירים דוברי רוסית ואני מתקשרת איתם רק דרך ילדיהם ,היום סוף סוף הצלחתי לשוחח איתם והם טענו שהאינסטלטור שהביאו אלי טען שזה לא מהם לאחר בדיקה אצלי שבה אמר לי שעלילהמתין שבוע ולחזור אליו עם התפתחויות שאכן הופיעו ואני עידכנתי אותם עליהם אך הם מתנערים כעת מאחריות ,רציתי לדעת מה הם זכויותי וכיצד ניתן לפעול למולם ,בנוסף חשוב לציין שמדובר בבית ישן עם צנרת ישנה אני עשיתי שיפוץ כשנכנסתי לדירה אך אלו שמעליי לא . אשמח אם תוכלו לסייע לי , בברכה פני
4241	14/03/2010 08:21:22	 	אורית	הלפמן	4	יוסף הנשיא 3	 	31	 	050-9922877	 	orit_h@yahoo.com	2	11	שלום, אני שוכרת דירה בקומה 1. מאז ומתמיד קיימת מעלית בבניין אולם אני אף פעם לא משתמשת בה ובכל זאת נאלצת לשלם עשרות שקלים כל חודש על מנת לתחזק אותה. האם ביכולתי לא לשלם עבור תחזוקת המעלית? אין זה במסגרת חובת בעל הדירה ולא משכיר?
4242	14/03/2010 09:36:03	 	 	 	2	 	 	63	 	 	 	aviv44@zahav.net.il	1	6	אנחנו מעונים לקבל יעוץ לגבי שפוץ כללי של הבנין ברח.ניצנים 4.נודה על תגובתכם .בשם דיירי הבנין קרמש אביבה טל.0522825858
4243	14/03/2010 15:01:53	 	שמואל	סויסה	1	הרצל 8\26	 	69	70500	0506321859	 	sahmuel25@walla.com	1	8	אני הדייר וועד הבית אשר גר בקומה האחרונה .וסובל כל שנה מרטיבות מהגג כאשר בגשמים האחרונים זה כבר בילתי נסבל אני נלחם אם הדיירים לתשלום עבור זיפות הגג. אינם מוכנים לשלם. אודה לכם מאוד לקבלת תשובה מכם.
4244	14/03/2010 15:28:41	 	יואב	ליבנה	4	אוסישקין 14	מוצקין	66	 	0522411565	 	yoavlivne3@gmail.com	1	4	לגבי שאלה של התקנת מעקה בחדר המדרגות. אני גר בבנין של 4 דירים ושלושה מהם (כולם חוץ ממני) רוצים להתקין מעקה בחדר המדרגות. כרגע אין לל מעקה ולא היה מעולם. האם אני חייב להשתתף בתשלום שלו למרות שאני גר בקומה הראשונה ואני בחור צעיר שכלל לא משתמש בו? אשמח אם תחזרו אלי בהקדם. תודה.
4245	14/03/2010 18:07:58	 	מיכל	בדש	4	הבילויים 3	 	74	52297	0507537391	 	mimiamir@014.net.il	2	24	14.3.10 לפני חצי שנה, בשבת בבוקר נסתם הביוב ברבע מהבניין שלנו, וכל הביוב של שש הקומות שמעלי, נכנס לדירה שלי דרך האסלה והאמבטיה. קראתי לשכן שמעלי. עשיתי טלפונים רבים עד שהשגתי אינסטלטור שהיה מוכן לבוא בשבת, ובתעריף גבוה, כמובן. ביקשנו מהשכנים לא להוריד את המים בינתיים, עד שתתוקן התקלה. כעבור כמה שעות הצליח האינסטלטור לשחרר את הסתימה דרך בורות הביוב שבחצר. עבדתי עוד כמה שעות לנקות את הזוהמה והצחנה מדירתי!! השכן שעזר לי, שהוא חבר בוועד הבית, הבטיח שהוא יזמיןם את האינסטלטור בימים הקרובים לעשות תיקון גדול ורציני, כיוון שהוא עשה רק "עזרה ראשונה". מאז אני ממתינה, מבקשת שוב ושוב, אבל וועד הבית דוחה שוב ושוב את הטיפול. לאחרונה, נתנו לאחד השכנים את הפרוייקט. הוא הגביה את הבור בחצר בעזרת בטון, וקנה מכסה חדש לבור. את החלפת הצינורות ואת התיקון המהותי הוא לא עשה. עכשיו אני מסרבת לשלם מיסי וועד בית לפני שיתקנו את הכל כפי שהובטח לי. אחרי שיבצעו את העבודה, אשמח לשלם את המיסים כרגיל. אודה לכם על התערבותכם, כי אני חסרת אונים מול וועד הבית. עלי לציין שאני בטראומה מאותו ארוע, ומאז לא נסעתי מהבית לאף שבת ולאף חג. פסח מתקרב, ואהיה חייבת לנסוע לחג. בתודה ובברכה, מיכל בדש.
4246	14/03/2010 19:17:51	 	שלי	בירמן	4	יגאל אלון 22	 	28	 	0547742202	 	bs710@walla.co.il	1	6	שלום רב אשמח אם תוכלו לייעץ לי , לפני כ-5 שנים התקינו מעלית בבנין שבו אני מתגוררת , הסכמתי להתקנת המעלית אך לצערי לא יכולתי להשתתף בעלות מבחינה כלכלית . 3 מתוך 6 הדיירים בבנין השתתפו בהתקנת המעלית . נכון להיום אני רוצה להשתתף ולשלם את חלקי , אך לדיירים אין קבלות בגין עלות התקנת המעלית ומתנים את הצטרפותי"תשלמי את הסכום או שלא תצטרפי" השאלה היא האם אני יכולה לתבוע מהם שיגישו לי הוכחה בגין עלות התקנת המעלית?או שאני נתונה בידייהם וצריכה לשלם כל מחיר שהם ינקבו ? תודה על העזרה .
4247	15/03/2010 00:37:51	 	ענת	תלמי	4	הצנחנים 15 רחובות	 	72	76212	052-8568053	 	anati1967@walla.com	3	18	שלום, רציתי מאד לדעת האם אתם יכולים לסייע בעניין שכנים שגרים קומה מתחתיי ומעשנים ממש ליד התריס שלהם (שזהו מקום הספה שלהם כנראה בסלון, ממש מתחת לתריס) וכל העשן עולה אלינו עד לחדרים הפנימיים אפילו וזה ממש מפריע לנו, כאילו מעשנים אצלנו בסלון ממש. פניתי מס' פעמים אליהם והבעל גילה הבנה אבל אישתו ענתה לי "במשיכת כתף אדישה" כאילו מה אני רוצה. אשמח מאד אם תוכלו לסייע לי בכתיבת מכתב על-ידכם ובשימכם אל הדיירים האלה לגבי הבעייה הזו. תודה רבה, ענת תלמי
4248	15/03/2010 14:07:04	הנטקה 36	נגה	לכטר	3	הנטקה 36	אחוזה	32	34608	8247826 -04	 	ramila@013.net.il	3	13	ברצוני לדעת באם יש תקנות לגבי אדניות במרפסות. האם מותר שישתלו עציצים באדמה חופשית באדנית. הבעיה מתעוררת היות ויש נזילות מן האדניות לחניון הבנין. תודה
4249	15/03/2010 15:40:35	 	אסף	אלסטר	4	סוקולוב 36 דירה 4	 	74	52571	052-6436431	 	asafalster@gmail.com	1	18	בעיית רטיבות ליד צינור ביוב 4 צול בכל הדירות בצד אחד של הבניין.וועד הבית מתנער מאחריותו לטיפול בבעיה
4250	15/03/2010 19:06:35	 	חנה	שדמי ינאי	4	עפרוני 18	תשלוז	39	 	0548128126	 	hanayanai56@gmail.com	1	15	הנדון: כספים שהצטברו בועד הבית. מכרתי את דירתי בבנין זה ואני עוזבת את הדירה בעוד חודשיים. בקופת ועד הבית הצטברו כמה אלפי שקלים. האם אני רשאית לבקש את החלק היחסי שהצטבר במהלך שנות מגוריי בניין זה? תודה חנה
4251	16/03/2010 07:58:08	7802400	רקפת	צוקרמן	1	השיזף 10/2 אורנית	 	3	44813	0546432574	 	rakefet_26@hotmail.com	1	8	שלום רב, אני לא יודעת אם אתם יכולים לעזור בנושא זה אבל שווה לנסות. אני הייתי ועד הבית של הבנין המדובר ילדתי את ילדי הראשון ולא יכולתי להתפנות לעיסוק זה יותר. כמו כן עוד שבועיים אני עוברת דירה. פניתי שוב ושוב לדיירים בתקווה שמשהו ימלא את מקומי אך ללא הועיל. אף אחד לא מעונין בתפקיד. שאלתי היא האם אפשר למנות ועד בית חיצוני מטעמכם לתפקיד זה. תודה מראש, רקפת צוקרמן
4252	16/03/2010 10:43:44	 	עידית	סלובטיק	4	ברקת 4 נווה סביון אור יהודה	 	3	60406	0544674800	 	slovatik0@walla.co.il	3	3	החברות באגודה רשומה על שם זהבה כץ גיזברית הועד. והכתובת צאלון 15 (כמדומני) אנו מתחם של שלושה בנינים בפינת הרחובות ברקת וצאלון. מחודש אוגוסט הפנתי בעיה לטיפולה של ברכה כוהן בדבר הצבת מזגן על ידי שכננו מהקומה שמעלינו. המזגן מוצב מעל לשטח הגינה שלנו, בחזית הבנין , תלוי, ובמרחק של מטר משלושה חלונות בדירתנו . במהלך תקופה זו העברתי לידיכם תמונות ,מסמך חתום על ידי שמקנה לכם זכות לטפל בעניני וכדומה מזה למעלה מחודש יש דממת אלחוט לא ברור לי איפה עומד הטיפול בענין מה נעשה? גם אם משום מה הוחלט שלא לטפל בפניתי ,ראוי גם לעדכן אותי ובטח לתת לי הסבר לכך. בברכה, עידית
4253	16/03/2010 12:44:20	לא זוכר	יואב	עמרן	4	איינשטיין 129	אחוזה	32	34601	0546706623	 	yoavam@nana10.co.il	2	14	פניתי מספר פעמים לגזבר מר יוסי בוקאי, כדי לעיין בספר ההכנסות וההוצאות אך הוא אינו מאפשר גישה לנתונים. בניגוד לנהלים הוא גם לא מפרסם דו"ח הוצאות הכנסות. הוא מעולם לא פרסם דו"ח כזה למרות שהוא אמור לפרסמו פעם בחצי שנה. אודה על טיפולכם / עצתכם תודה, יואב עמרן
4254	17/03/2010 08:29:54	 	 	 	1	 	 	1	 	 	 	cochavi_1@walla.co.il	1	8	ברצוני לברר על תשלום ועד הבית כמה עולה לחודש ואיך זה מתבצע?
4255	17/03/2010 14:58:55	 	עדי	יבקובסקי	4	 	גילץ הירוק	1	 	0528388025	 	adija@cellcom.co.il	1	6	שלום אשתי ואני רכשנו דירת גן בפרוייקט שנקרא גילץ הירוקה באבן יהודה. לבניין יש כניסה אחת בלבד. בחוזה המכר נכתב במפורש שלבניין תהיה דלת כניסה כולל אינטרקום. כמו כן הותקנו בדירתנו נקודות מענה לאינטרקום - בסלון ובחדר שינה. לתדהמתנו דלת האינטרקום (הכניסה לבניין) הותקנה אחרי הדירה שלנו. המשמעות היא שכאשר נכנסים לבניין עוברים את הדירה שלנו ורק לאחר מכן מגיעים לדלת הכניסה. במקום ליצור חיץ בין העולם החיצוני לדירות הבניין , יצרו חיץ ביננו לבים שאר הדירות בבניין. הדלת למעשה איננה רלוונטית עבורנו ונקודות האינטרקום בתוך הדירה לא רלוונטיות. יש לי תמונות שממחישות את האבסורד בצורה יותר ברורה. שאלתי היא האם ניתן לעשות משהו בנידון ? אודה לכל סיוע וייעוץ. בברכה עדי 0528388025
4256	17/03/2010 15:31:56	 	משה	הנורן	3	הנמר, 23	מלחה	38	96954	0526270111	 	henom@013.net	2	15	שלום לכם, לאחר שמינהל מקרקעי ישראל תבע את היזם שבנה את בניין הדירות שלנו, הוציא בית-המשפט הודעה על הסכם פשרה (שקיבל תוקף של פסק-דין) ובו חייב את היזם לרשום את הבניין בטאבו (דבר שהיזם היה אמור לבצע בכל מקרה). אולם, היזם מעכב את הרישום בטאבו. מה עלינו לעשות כדי לקדם את הרישום בטאבו? בתודה מראש ובברכה, משה הנורן ועד-הבית
4257	17/03/2010 23:39:18	940700	אריאל	אליעזר	1	דרך נמיר 126	בבלי	80	62507	03-6050936	 	arieleliezer@gmail.com	1	12	רכב מושבת במגרש החניה של הניין דייר החנה את רכבו שמושבת ולא זז יש לציין שהרכב חונה בחלק ששיך לדייר האם מותר לו להשאיר את הרכב המהווה מתרד מבחינה אסטתית
4258	18/03/2010 09:19:54	 	קטי	עוזיאל	1	שילה 88	מצפה אפק	70	 	052-3873989	 	ketty@su-pad.con	1	8	שאלה לגבי דייר שלא מכר את הדירה וגם אינו גר שם(הדירה ריקה) האם חל עליו לשלם תשלומים כמו וועד ,או שיפוץ פנימי של הבניין(כמו צביעת קירות)?
4259	18/03/2010 12:04:10	873500	יפעת	כהן	3	סירקין 10	 	80	63562	 	 	ifatcohen@gmail.com	1	16	הקמת גדר בינינו לבין הבנין הסמוך מס.8 שלום רב, הגדר שבין 2 הבנינים ישנה וקורסת, על תשתית הבטון של הגדר העבירו השכנים מהבנין הסמוך צינור מים (לפני 10 שנים או יותר). לאחרונה ביצענו עבודות שיפוץ בבנין והחלטנו לחדש את הגדר בין שני הבנינים על חשבוננו. פנינו לועד הבית השכן וביקשנו להסיר את הצינור שמונח על תשתית הבטון על מנת שנוכל להקים את הגדר מחדש. מדובר בצינור מתכת ישן וחלוד שבלוא הכי לא יאריך ימים. הסברנו לועד הבית השכן שלמעשה הם אמורים להתחלק עמנו בתשלום עבור הגדר אבל אנחנו נשא בעלות הגדר ועליהם רק להסיר את הצינור. נענינו בשלילה בטענה שעלות החלפת הצינור גבוהה. עד עתה היינו ביחסי שכנות טובה ואנחנו מעונינים לשמור כל כך, האם תוכלו לייעץ לנו כיצד ניתן לפתור את הבעיה. תודה מראש, יפעת כהן.
4260	18/03/2010 21:57:48	5237200	שושנה	לוינטון	1	רח' האלה 4	 	76	43220	0543086047	 	shoshlevinton@gmail.com	2	12	יש 2 משפחות שהדלתות פתוחות אחה''צ שהילדים יעברו מדירה לדירה .הרעש הבוקע מ 2 דירות אלה משלב צעקות ילדים ,טלויזיות, עבודות במטבחים, מיקסר,דיבור בטלפונים מה לעשות????
4261	20/03/2010 08:11:38	 	דייב	רוול	4	נחמני 53ד	 	80	67776	0524344455	 	dave25ro@gmail.com	4	24	עירייה על שום מה? סבל של בית משותף (בית בו 4 כניסות בכל כניסה גרים 6 משפחות לפחות) מול שלושה דיירים השאלה אשר נשאל היא: העם העירייה אמורה לעזור במקרים כאלה לתושביה? על הבית משותף ברחוב נחמני 53ד בבית ישנם 4 כניסות. מזה יותר מ 7 שנים השכנים מתלוננים על מטרד לעריית תל אביב ואין עם מי לדבר. בכניסה א שכן פלש לחצר לפני כמה שנים ואנו מתלוננים על כך לעיריית תל אביב כבר כמה שנים ואין עם מי לדבר בכניסה א לאחרונה עוד שכן פלש לחצר, הדבר קרה רק לאחרונה היות ואותו שכן נוכח לדעת כי לדיירים אין יכולת להילחם בו. בכניסה ד שכן חילק דירה ל 4 דירות חדר, לאחרונה את אותה דירה חילק ל 3 דירות מהם 2 דירות חדר ודירה 2 חדרים (זאת כמובן לשם רווח בלבד בעל הדירה ניתקל בקושי רב להשכיר 2 דירות מתוך 4 דירות היות והיו קטנות נורא שלא יכלו בכלל לחיות בהם מנגד הוא לוקח שכירות לכל חדר סכום העולה על 2500 ש"ח), הוא קבע לו ביוב פרטי בשביל כניסה ד כאשר מידי חודש הביוב צף וצואה נמצאת לאורך שביל כניסה ד, את הביוב הצף בשביל כניסה ד אותו שכן וזאת לאחר וויכוחים רבים רק לאחרונה החליט להביא בעל מקצוע ולתקן את הביוב באופן זמני וגם את זה הוא עושה רק לאחר שאנו עוברים בשביל צואה כל חודש במשך כמה ימים כאשר אנו מטלפנים לעיריית תל אביב וגם אליו ומידי יום אנו מתלוננים על כל לעיריית תל אביב, החיים שלנו הפכו להיות סיוט בבית המשותף בו אנו גרים. אנו מתלוננים לעיריית תל אביב ללא סוף על התנהלות זו אך לצערנו אין עם מי לדבר. אנו דייר הבית מתלוננים על כך מזה כמה שנים מנגד עיריית תל אביב לא באה לעזרתנו.. שלחנו מכתבים לעריית תל אביב הזמנו אותם לשטח, אין אגף שלא העברנו את הדבר לידיעתו לצערנו בכל האגפים אין לנו עם מי לדבר, נתקלנו באטימות בבורות חוסר התחשבות רגישות ואף התנערות, יש מכתבים מאגפים שונים בעיריית תל אביב המעידים על כך. חצר הבית המשותף הפכה להיות המקום הכי מוזנח בעיר שלא לדבר על כך שיש שם סכנה אשר תסתיים באסון, זה רק עניין של זמן. בנוסף בחצר ישנה סכנה מתקתקת. בחצר יש בור מסוכן סמוך מאוד למעבר (קיצור דרך) אשר עם השנים הפך קיצור דרך לכל דיירי רחוב נחמני והמקביל אליו מזא"ה. דרך נחמני 53 מקצרים דיירי הרחוב לרחוב מזא"ה, לא רק דיירי הרחוב כל אדם אשר מכיר את הקיצור הקיים. מה שאנשים לא יודעים זה שיש שם בור ענק של 20 מ"ר מינימום בעומק של 10 מטר אשר מכוסה בבטון דק שאינו בטיחותי. אם אדם נופל לשם אין מי שיענה לו או ישמע אותו אם וכאשר הוא קורא לעזרה. דיירי הבית אשר אין להם יכולת לעשות מאומה וזאת בשל הבריונות והברבריות של בעלי דירות הקרקע בכניסה א. אותם בעלי דירות אשר פלשו לחצר לא נותנים לאדם לעבור שם, הם סוגרים רוב שעות היום את החצר המשותפת לכל הבית המגודרת בחומת עץ ודלתות עץ כבד במנעולים ולא נותנים לאדם לעבור שם. מה שנשאר מהחצר הפך להית מסוכן ביותר. החצר מוזנחת, הדיירים לא רוצים לשלם על ניקיון החצר היות ואלו פלשו לשם. בחצר יש המון פסולת בנוסף מסתובבים בחצר חולדות ענקיות ובקיץ לפעמים גם נחשים. מה נותר לנו לעשות ולמי אנו צריכים לפנות. השלב הבא שלנו הוא לפנות לטלוויזיה. חן חן רוול דייב נחמני 53 כניסה ד תל אביב 67776 נייד 052-4344455 בזק 03-5600312 פקס 03-5600512
4262	20/03/2010 08:16:20	 	דייב	רוול	3	נחמני 53 ד	 	80	67776	0524344455	 	dave25ro@gmail.com	4	24	זקוק מכם לעזרה דחוף! הגיעו מים עד נפש ואין עם מי לדבר. עירייה על שום מה? סבל של בית משותף (בית בו 4 כניסות בכל כניסה גרים 6 משפחות לפחות) מול שלושה דיירים השאלה אשר נשאל היא: העם העירייה אמורה לעזור במקרים כאלה לתושביה? על הבית משותף ברחוב נחמני 53ד בבית ישנם 4 כניסות. מזה יותר מ 7 שנים השכנים מתלוננים על מטרד לעריית תל אביב ואין עם מי לדבר. בכניסה א שכן פלש לחצר לפני כמה שנים ואנו מתלוננים על כך לעיריית תל אביב כבר כמה שנים ואין עם מי לדבר בכניסה א לאחרונה עוד שכן פלש לחצר, הדבר קרה רק לאחרונה היות ואותו שכן נוכח לדעת כי לדיירים אין יכולת להילחם בו. בכניסה ד שכן חילק דירה ל 4 דירות חדר, לאחרונה את אותה דירה חילק ל 3 דירות מהם 2 דירות חדר ודירה 2 חדרים (זאת כמובן לשם רווח בלבד בעל הדירה ניתקל בקושי רב להשכיר 2 דירות מתוך 4 דירות היות והיו קטנות נורא שלא יכלו בכלל לחיות בהם מנגד הוא לוקח שכירות לכל חדר סכום העולה על 2500 ש"ח), הוא קבע לו ביוב פרטי בשביל כניסה ד כאשר מידי חודש הביוב צף וצואה נמצאת לאורך שביל כניסה ד, את הביוב הצף בשביל כניסה ד אותו שכן וזאת לאחר וויכוחים רבים רק לאחרונה החליט להביא בעל מקצוע ולתקן את הביוב באופן זמני וגם את זה הוא עושה רק לאחר שאנו עוברים בשביל צואה כל חודש במשך כמה ימים כאשר אנו מטלפנים לעיריית תל אביב וגם אליו ומידי יום אנו מתלוננים על כל לעיריית תל אביב, החיים שלנו הפכו להיות סיוט בבית המשותף בו אנו גרים. אנו מתלוננים לעיריית תל אביב ללא סוף על התנהלות זו אך לצערנו אין עם מי לדבר. אנו דייר הבית מתלוננים על כך מזה כמה שנים מנגד עיריית תל אביב לא באה לעזרתנו.. שלחנו מכתבים לעריית תל אביב הזמנו אותם לשטח, אין אגף שלא העברנו את הדבר לידיעתו לצערנו בכל האגפים אין לנו עם מי לדבר, נתקלנו באטימות בבורות חוסר התחשבות רגישות ואף התנערות, יש מכתבים מאגפים שונים בעיריית תל אביב המעידים על כך. חצר הבית המשותף הפכה להיות המקום הכי מוזנח בעיר שלא לדבר על כך שיש שם סכנה אשר תסתיים באסון, זה רק עניין של זמן. בנוסף בחצר ישנה סכנה מתקתקת. בחצר יש בור מסוכן סמוך מאוד למעבר (קיצור דרך) אשר עם השנים הפך קיצור דרך לכל דיירי רחוב נחמני והמקביל אליו מזא"ה. דרך נחמני 53 מקצרים דיירי הרחוב לרחוב מזא"ה, לא רק דיירי הרחוב כל אדם אשר מכיר את הקיצור הקיים. מה שאנשים לא יודעים זה שיש שם בור ענק של 20 מ"ר מינימום בעומק של 10 מטר אשר מכוסה בבטון דק שאינו בטיחותי. אם אדם נופל לשם אין מי שיענה לו או ישמע אותו אם וכאשר הוא קורא לעזרה. דיירי הבית אשר אין להם יכולת לעשות מאומה וזאת בשל הבריונות והברבריות של בעלי דירות הקרקע בכניסה א. אותם בעלי דירות אשר פלשו לחצר לא נותנים לאדם לעבור שם, הם סוגרים רוב שעות היום את החצר המשותפת לכל הבית המגודרת בחומת עץ ודלתות עץ כבד במנעולים ולא נותנים לאדם לעבור שם. מה שנשאר מהחצר הפך להית מסוכן ביותר. החצר מוזנחת, הדיירים לא רוצים לשלם על ניקיון החצר היות ואלו פלשו לשם. בחצר יש המון פסולת בנוסף מסתובבים בחצר חולדות ענקיות ובקיץ לפעמים גם נחשים. מה נותר לנו לעשות ולמי אנו צריכים לפנות. השלב הבא שלנו הוא לפנות לטלוויזיה. חן חן רוול דייב נחמני 53 כניסה ד תל אביב 67776 נייד 052-4344455 בזק 03-5600312 פקס 03-5600512
4263	20/03/2010 16:32:20	 	איליה	סל	4	 	 	1	 	 	 	ilya_sl@yahoo.com	1	8	בחוברת "מילון המונחים המחודש של האגודה לתרבות הדיור" בעמוד 33, תחת הכותרת "חקים ותקנות בבית המשתף" רשום "תקנון הבית המשותף - 117", תוכלו לשלוח את התקנון הנ"ל או קישור אליו או להסביר למה הכוונה? האם יכול וועד הבית לסגור שטח בבית המיועד לשירותים טכניים (אם מישהו משתמש בו לצרכים אישיים, כאשר יש החלטת בית דין האוסרת כל שימוש אישי בשטח זה)?
4264	21/03/2010 13:24:05	7084800	קובי	פאור	1	מבצע דני 2/2	שמשוני	43	71720	0459932736	 	kobip@elisra.com	3	4	שלום, שילמתי דמי חברות באגודה לפני כשבועיים ועד כה לא קיבלתי שום משוב לגבי ההצטרפות שלי, מעבר לכך שניסיתי פעמיים את המוקד הארצי ואין שום תשובה
4265	21/03/2010 14:42:41	 	אבישי	שניידמן	1	כיבוש העבודה 3	ירוקה	28	 	0524876544	 	brasil123@gmail.com	1	6	שלום רב, לפני כחודשיים לערך ביקשתי שיגיע אלינו מהנדס ואדריכל לצורך שיפוץ כולל של הבניין וכן הוספת מעלית ומרפסות. המהנדס הגיע, לקח פרטים ואמר שיצור קשר. מהאדריכל לא שמעתי עד היום. אודה באם תעדכנו אותי מה הסטטוס עם המהנדס ומתי מגיע האדריכל. בתודה מראש, עו"ד אבישי שניידמן.
4266	22/03/2010 12:07:47	 	טטיאנה	קיפר	1	חדרה רחוב החסידה 6 דירה 31	 	30	38365	0547501344	 	kipper@orbita.co.il	1	34	ברצוני לדעת,האם אדם שחי בשכירות צריך לשלם את דמי ועד האגודה לתרבות הדיור,או שמא בעל הדירה עצמו צריך לשלם אותם?
4267	22/03/2010 23:05:55	 	ליאת	חריר	3	יהונתן 9 ב"ב	יהונתן	18	 	0522898787	 	kala17@walla.com	9	6	מאז שהדירה מעלינו הושכרה חיינו הפכו לגיהנום ,השכנים שבאו ,אלימים רועשים מאוד בכל שעות היום והלילה, הסריחו את הכניסה בסימני אופניים בכל הקירות שרק זה עתה שיפצנו את כל הבניין. העניין הפך לבלתי נסבל בכל שעות היום והלילה המאוחרות תיקתוקי עקבים ורקיעות רגליים בומים של דפיקות פטישים ועוד ... החיים שלי לא חיים איני מצליחה לישון מזה כשנתיים גם הדיירים הקודמים היו גרועים. אשמח לייעוץ ולהרשמות אצלכם ומקווה שבפעם הבאה שאתקשר תועילו לענות,התקשרתי רבות בעבר ורק מזכירה ומנגינה עד לייאוש וניתוק מצידי
4268	24/03/2010 22:04:48	8837000	דב	גורן	2	ת.ד. 1369 רמת גן	 	74	52113	 	 	goren.dov@gmail.com	1	6	מבקש לדעת באם: 1 הדיירים חייבים להרשם כגוף משפטי-עמותה,שותפות,אגודה ??? 2 האם התשלום לעובד הניקיון -1 שעה בשבוע, יהיה עם תלוש משכורת ותיק ניכויים או לפי מתכונת -דיווח בגין עוזרת בית-(לביטוח לאומי-כל 6 חודשים. מבקש הסברים בהקדם כדי להימנע מעבירות על חוקי עבודה ואחרים.
4269	25/03/2010 08:15:38	 	רמי	משולם	3	מורדי הגטאות 4	 	72	76464	050-5650860	 	rmeshulam@gmail.com	1	7	בניינו מוקף מ-3 כיוונים/צדדים בבתים פרטיים. בננינו לבין הבתים יש גדר חיה (צמחיה). הצמחיה מהבתים השכני לנו פולשת לחצרנו. מי צריך לגזום את הצמחיה הפולשת לחצר שלנו - הגנן שלנו או הגנן של שכנים ? כפי שפעם (לפני כ-10 שנים) מתרבות הדיור ברחובות אנחנו צריכים לגזום - דבר שהוא מאוד הגיוני. אך לאחרונה הגנן שלנו התחיל להתווכח איתנו שהשכנים צריכים לגזום שטח שלנו - דבר שנשמע מאוד לא הגיוני, הרי לא נקש מכל שכן לגזום בשטחינו. אנו מבקשים תשובה רור למען לא נצטרך יותר לדון בנושא זה. בברכת חג שמח, רמי משולם
4270	25/03/2010 09:12:53	 	שלום	פייקש	4	פינסקר 36 חיפה	נווה שאנן	32	 	0544781801	 	shalomp@tx.technion.ac.il	1	4	שלןם עד לפני שנה כועד הבית הבית היה חבר באגודה.כיום אין לי מושג.לשאלתי דייר המשלם מיסי ועד על פי יחס גודל הדירה ישלם כך גם את חלקו בתשלום השיפוץ?בכוונה של התקנון ניכתב שיש להביא את הבית למצבו בתחילת דרכו.הבית ניבנה בשנת 68.ניתן להחליף שפריץ של אז על הקירות בציפוי קרמיקה ? וזאת כדי לחייב את מי שלא מעוניין לשלם את חלקו?אשמח לתשובה חג שמח
4271	25/03/2010 18:59:23	 	ליאת	חריר	3	יהונתן 9 ב"ב	יהונתן ב"ב	1	 	0522898787	 	liat2626@walla.com	9	 	מדוע אתם לא עונים במוקד הארצי *8484 ??? או שיש מענה קולי האומר שהמספר אינו מחובר??? מוזר... אנא פנו אליי בהקדם שמי ליאת
4272	25/03/2010 22:22:50	?	דן	ברדלי	4	נעמי 6	רובע הדר	75	47208	0526053417	 	shuninuni@bezeqint.net	1	12	קניתי דירה בבית משותף לפני כשנה. בבניין מועסקת מנקה מזה 37 שנה. לעת פרישה או פיטורין המנקה תהיה זכאית לכ 18000 שח. האם עלי להשתתף במלוא החלק היחסי של דירתי בבניין? נראה לי שהחוב למנקה אינו של הדירה אלא של הדיירים השונים שגרו לאורך השנים בבניין ולכן עליי לשלם פיצויים רק עבור התקופה בה אני בעל דירה בבניין. ויש לגבות מבעלת הדירה הקודמת את חלקה שלה. או אולי לחילופין לשקלל את חלקו של כל דייר נוכחי על פי התקופה בה היה בעל דירה בבניין.
4273	27/03/2010 11:44:02	1977000	מנחם	שחם	1	רחוב רופין 2	 	39	44209	052-3830419	 	shachamm@012.net.il	2	16	אנחנו חברים באגודה וחידשנו את חברותנו לשנת 2010-2011 בתשלום בבנק הדאר בתאריך 11/02/2010, קבלה מס' 8010916144. כרטיס החבר שברשותנו פג תוקף בתאריך01/02/2010. אבקש להנפיק לנו כרטיס חבר חדש בר-תוקף.
4274	28/03/2010 13:04:18	 	פאני	טימסטוט	4	עובדיה 37א חיפה	רמת התשבי	32	 	0547765815	 	f_timstut@rambam.health.gov.il	2	10	רציתי להתעניין האם אנו משלמים לכם מדי שנה? האם אנו חברים באגודה לתרבות הדיור? פאני
4275	28/03/2010 15:45:54	 	חנה	גנון	4	שלומי סקולסקי	נווה זאב	13	84255	052-6056809	 	rsev@walla.com	1	 	אני גרה בפרוייקט שיש בו 6 כניסות וליד הכניסה שלי ישנה רחבה. ילדים מכל הכניסות מגיעים לרחבה הזו שהינה צמודה לחנייה ומשחקים של בכדורגל. הילדים בועטים בכדור על המכוניות ופוגעות בהם, והילדים גם מפריעים ומרעישים מאוד בכל שעות היום גם בשעות המנוחה. אבקש לדעת האם יש משהו שניתן לעשות בנידון מבחינה חוקית או פשוט להמשיך לסבול.
4276	28/03/2010 17:08:32	 	כנרת	באומן	1	נחום שריג 9/4	רמות	13	 	0542141305	 	bauman_sk@walla.co.il	1	10	שלום הייתי רוצה לקבל פרטים, על הצטרפות לאגודת תרבות הדיור ועל האגודה עצמה
4277	28/03/2010 17:29:01	49664701	אנדרי	בתן	1	האלה 10	 	76	43227	0547446209	 	david2501@bezeqint.net	1	9	כאשר דייר עוזב את דירתו שבו התגורר בשכירות, מי משלם את דמי ועד הבית בזמן שהדירה ריקה? העם בעל הדירה חייב לשלם אותם? רב תודה לתשובתכם.
4278	28/03/2010 17:35:38	 	שרי	ישי	4	 	 	80	 	 	 	ishai_sari@yahoo.com	 	10	שטח ציבורי של הבניין בו אני משכירה דירה הפך בהסכמת הדיירים לחנייה - המיועדת לבעלי הדירות בלבד. בדיעבד הסתבר לי כי הכוונה של שאר הדיירים הייתה כי החנייה מיועדת לבעלי הדירות ולא לכאלה השוכרים דירה. כיצד אוכל לתקוף את ההחלטה? האם החלטה מעין זו דורשת רב מסויים, תודה מראש שרי
4279	29/03/2010 13:43:05	 	רינת	אברג'ל	4	דרך משה דיין 18 א' תל-אביב	שכונת כפיר	80	67653	0528708717	 	AVIVIT12@WALLA.COM	1	8	שלום, ברצוני לדעת פרטים לגבי רישום לעמותה. איך זה נעשה, כמה עולה לכל דייר, מה קורה כשיש דייר שגר בשכירות. ועוד פרטים. אשמח לקבל פרטים. תודה וחג שמח.
4280	31/03/2010 09:27:34	אין	דליה	איפרגן	4	רח' שבי-ציון	א'	1	 	0544877147	 	galia59@vmail.co.il	4	32	אני בעלת דירה בכתובת הנ"ל ברצוני לנהל סדר וניקיון ושיפוצים לבניין הוא מוזנח מאוד (לא גרתי בביניין 20 שנה וכיום אני מעוניינת לחזור לדירתי)ולכן אבקש עזרה לחייב את הדיירים להשתתף בהוצאות לשיפוץ וניקיון הבניין בתודה מראש
4281	31/03/2010 09:43:55	3219600	אהוד	ברנר	1	הגאולה 12	 	27	45272	052-8340254	 	ehud15@gmail.com	1	15	דירה שעומדת ריקה במשך כ 8 חודשים-מה אומר החוק לגבי תשלומי מיסי ועד בית ותשלומים אחרים- בעל הדירה מסרב לשלם.
4282	31/03/2010 10:26:47	 	מידד	גוטליב	1	נצח ישראל 28	 	80	64361	 	 	medad1@internet-zahav.net	1	8	שלום לפני שנה עברנו לגור בבנין הזה וכעת נבחרתי ליו"ר ועד הבית. אני מעונין לרשום הבנין באגודה לתרבות הדיור, וכמו כן אנחנו מעונינים לשפץ את חדר המדרגות ולבדוק כיצד ניתן להסתיע בכם ביעוץ, עזרה כספית וכד'. בברכה מידד גוטליב
4283	31/03/2010 13:16:23	 	אייל	בנימין	4	הרב שלמה גורן 3/4, קרית שמואל,חיפה	 	32	 	0578111042	 	eyalb33@gmail.com	1	24	חג שמח ! אני גר בקומה ראשונה בבלוק (מתחתיי יש קומת קרקע). הבלוק הינו בלוק חדש (3 שנים) ולצערי כבר פעם שלישית שהביוב עלה אצלי (כל הפעמים מאותו שירותים ספציפי בחדר שירותים/מקלחת).אינסטלטור ששיחרר את הביוב טוען שנזרקים מגבונים וכו' אך לא פוסל כי ישנה בעיה בצנרת הראשית(אולי השכנה מתחתיי בקומת קרקע ערכה שינוי בקו ביוב) , לבינתיים כל תיקון עולה מאות שקלים ולהלן מספר שאלות : א.האם אתם נותנים ייעוץ בנושא. ב.האם הקבלן אחראי(בשנה הראשונה שזה עלה הוא שלח פועלים שלו שיתקנו,טענו שיש מגבונים וזה השכנים ולא הצנרת. ג.האם וועד הבית אחראי לתשלום הנזק(כל קריאה לאינסטלטור ושחרור הביוב)
4284	31/03/2010 21:13:50	 	דודו	דוד	1	תדהר 3/5	 	21	 	0509373530	 	dududa2@walla.co.il	 	 	שלום לאחרונה הצטרפנו לאגודה לתרבות הדיור. רציתי להכנס לתוכנת ניהול ועד הבית אך אין לי סיסמה ולא מספר חבר. אודה על עזרתכם. דודו
4285	01/04/2010 12:52:54	 	קרן	קיי	2	 	יפו	80	 	 	 	tocatly@netvision.net.il	2	17	שלום, יש בבעלותי דירה ביפו. לצערי מצב הבניין לא טוב ויד חלקי אבן שנופלים שוהדירים לא מעונינים להשתתף בהוצאות בכלל.מה עושים? גם הגגות המשופתים לא מטופלים וזה מחמיר. איננו יכולים לשאת בכל ההוצאה לבד אשמח לעזרה בנושא רציתי לקבל מידע
4286	01/04/2010 22:08:32	 	שירה	ישר	3	רחוב סוקולוב 15\53	 	28	 	0525157697	 	shira9876@walla.co.il	 	33	אני גרה בקומה ד ושכנים מתחתי אמרו שרטוב להם בבית ולי יש סתימה מי צריך לשאת בהוצאות תודה
4287	02/04/2010 11:18:02	930600	ענבל	קידר	3	ארלוזורוב 82	תל אביב	80	 	0546765108	 	yulavster@gmail.com	1	18	שלום, 2 שאלות לי: 1. שלחתי שיק בגין דמי חברות - לא נתבלה קבלה ולכן אין לי דרך לדעת כי השיק נתקבל - נא לאשר קבלה ; 2. שלחתי המחאה בגין בדיקת תקינות מערכת חשמל ברכוש המשותף אולם איש לא יצר עמי קשר לאשר כי נתקבל וכדי לקבוע תור. תודה - ענבל קידר 0546765108 דירה 15 ארלוזורוב 82 ת"א
4288	02/04/2010 14:46:53	 	סמדר	טולדנו	4	חלמיש 8 דירה 23	רמת אלמוגי	32	 	0548031549	 	toletanor@bezeqint.net	2	64	שמי סמדר אני מתגוררת בקומת הכניסה קומה 7. יש לי 2 שאלות: 1. לפני כשבוע נערכה ישיבת ועד למרות שיודענו מראש ,הגיעו רק 17 מבעלי הדירות. לאחר המתנה של חצי שעה החלה הישיבה ונקבעו החלטות שאיני מסכימה להם וסביר להניח שדיירים נוספים אינם מסכימים להם, אך הועד הודיע שאלו החלטות מחיייבות כי הן נקבעו על פי רב של מי שנכח וזה לא משנה שהיו רק 17 דירות מתוך 64 ולהחלטות אלו הסכימו רק 14 דירות... רציתי לדעת האם החלטות אלה מחייבות את כל הדיירים ??? הרי לא באמת היה רב???? 2. אני גרה בקומה 7 ואיני משתמשת במעלית שכן זו קומת הכניסה . האם עלי להשתתף בהוצאות המעלית ??? מקווה שהשאלות ברורות ויינתן לנו מענה בהקדם... תודה רבה סמדר טולדנו
4289	02/04/2010 17:19:47	 	רועי	עקביא	4	פינס 12 דירה 5 נתניה	 	53	42471	0528629506	 	roieakavia@gmail.com	1	5	אשמח אם תצרו איתי קשר על מנת לקבל את עזרתכם במספר בעיות שיש בבניין
4290	05/04/2010 18:15:53	4864100	מנחם	שטרן	1	ראובן ארזי 18	פסגת זאב	38	97822	0506816810	 	sternm123@walla.com	1	16	שלום אבקש סיסמת כניסה לתוכנת ניהול ועד הבית אנו רשומים מתאריך 21.3
4291	05/04/2010 21:05:30	693700	ציפי	דקל	1	ניצנים 18	כרמל	32	34354	0546386182	 	zipidek@walla.com	1	14	הבית בו אנו גרים .בקיץ יהיה בן 45 שנה. אנו מבקשים עזרה בשיפוץ המעלית שלנו. דחוף מאד.מרבית הדיירים פנסיונרים. בתודה ציפי .ועד הבית תודה מראש.
4292	06/04/2010 01:40:19	 	דב	כץ	2	ברטונוב 14	כפר גנים	57	49552	050-6250070	 	katz_007@012.net.il	1	15	שלום בבית המשותף פועלת מעלית שבת מאז שהדיירים אכלסו את הבניין לפני מעל 19 שנים. בבית יש רק מעלית אחת (5 קומות). בזמנו הסכמנו על הפעלת המעלית בשעות סבירות אך לא הוגדרו מהן אותן שעות. לאחרונה עלה מספר השעות בהו מופעלת מעלית השבת. יש לציין כי אחד מהדיירים הוא אדם דתי, בעל בעיות בלב ועכשיו סובל מפרקינסון. איך ניתן להסדיר את שעות הפעלת המעלית בשבת אם הדיירים לא מסכימים ביניהם? האם הדיירים שרוצים להפעיל את המעלית שבת צריכים לשאת בעלותה? ועוד: האם בעל דירה שהציע אותה להשכרה והיא עומדת ריקה צריך לשלם דמי ועד? תודה
4293	06/04/2010 10:05:52	 	רות	מאור	4	רח' הס 11	 	80	63324	0545218965	 	healrm@orange.net.il	1	9	לפני כשלושה חודשים שיפצה הדיירת החדשה את דירתה בקומה התחתונה וכן ריצפה את החצר האחורית ששייכת לכל הבניין, בנוסף היא סגרה את החצר עם דלת וקוד סודי עליה שאכן נתנה לדיירים את הקוד הסודי. בקשתי היא ליתן מסמך רישמי שהחצר אינו בבעלותה שכן הבנתי שעם הזמן אם הדיירים לא עושים דבר היא יכולה לספח אליה את החצר. אנא טיפולכם הדחוף. תודה.
4294	07/04/2010 22:58:15	 	אורי	רותם	4	יואב 32, ר"ג	שנקר	74	 	054-9167345	 	orir262@walla.co.il	1	9	שלום רב, ברצוני לשאול 2 שאלות: 1) אני גרה בשכירות בבניין משותף בן 9 דירות. סביב הבניין גינה מטופחת ודלת כניסת אינטרקום עם קוד. רציתי לדעת האם ועד בית בגובה 100 ש"ח לחודש הוא סכום הגיוני? [אין בבניין מעלית]. 2) לאחרונה בוצעו בבניין כמה תיקונים: גירוד, ביטון וצביעת עמודים תומכים, תיקון רטיבות בתקרה מעל שביל הכניסה מתחת לאחת הדירות, תיקון סדקים בקיר בחדר המדרגות. יו"ר ועד הבית בבניין טוענת שהתשלום עבור תיקונים אלו חל על מי שגר בדירה, ללא אבחנה בין שוכרים לבעלי הדירות. היא משתמשת בכסף השוטף שיש לה בקופה. ברצוני לדעת אם בתור שוכרת דירה בבניין אני צריכה לשלם עבור תיקונים אלו, שאינם קשורים לדירה בה אני מתגוררת או לתחזוקה שוטפת. אודה לתשובתכם המהירה.
4295	08/04/2010 11:42:48	 	גדי	בר-אלי	2	יהושע בן-נון 15	 	80	62643	0544400423	 	gadi16@gmail.com	1	16	שלום רב, בברצוני לדעת אם בנין שהוא רשום כחברה יכול להצטרף לאגודה ומהי הפרוצדורה? תודה,
4296	08/04/2010 11:44:50	 	עדינה	רונן	3	טירת צבי 8	 	80	67456	0544957447	 	dovronen@zahav.net.il	1	34	א.ג.נ ברצוננו לעשות שפוץ חיצוני לבנין וברצוני לדעת איזה אחוז מתוך דיירי הבנין חייבים לחתום על הסכמה לשפוץ. נסיתי למצוא מידע זה באתר שלכם אבל לצערי לא מצאתי. אשמח לקבל זאת מכם. תודה עדינה רונן
4297	08/04/2010 12:13:00	938700	משה	גלזר	3	 	 	80	 	 	 	mo1941@gmail.com	 	 	שלום נא רישמו לפניכם שכתובתי היא בארי 40 ולא 44 כפי שרשום אצלכם בברכה משה גלזר
4298	08/04/2010 20:38:23	6938000	שרה	זמר	1	הבוסתן 8	גני דיזנגו	72	76564	0526409875	 	bonny2@012.net.il	1	7	במכתבכם מיום 31.3.2010 בקשר לחידוש חברותנו באגודה לתרבות הדיור (בהוראת קבע) נפלה טעות בשמי וכניראה, בגלל טעות זו הפסיק להגיע אלי דואר מכם. שמי הוא זמר שרה ולא עמר שרה, ואני מבקשת לתקן הרישום אצלכם ולשלוח אלי אישור על ביצוע התיקון. בתודה, שרה זמר
4299	08/04/2010 20:45:53	6938000	שרה	זמר	1	הבוסתן 8	גני דיזנגו	72	76564	0526409875	 	bonny2@012.net.il	1	7	בהמשך להודעה הקודמת: א. נא לתקן גם את הכתובת ל"הבוסתן" במקום "בוסתן". ב. 3 נסיונות להשיגכם בטלפון במהלך היום הסתיימו בהמתנה אינסופית ואכזבה רבה. נא אישורכם לתיקון שם המשפחה ושם הרחוב בהקדם. תודה.
4300	09/04/2010 11:51:45	7504400	זוהר	טל	1	חטיבת עציוני 131/3	רמת רבין	40	21926	052-4291767	 	zohar.einat@gmail.com	1	10	כרטיס האגודה (בתוקף עד 1/12/10) שמקנה הנחות בהום סנטר אינו עובר באופן תקין בקופות, מה שגורם לי למבוכה ועוגמת נפש. אנא שלחו לי כרטיס חלופי. בתודה
4301	09/04/2010 12:44:26	5250700	אורי	גושן	1	שפינוזה 8	 	80	64384	052-8628170	 	origosh@gmail.com	1	7	שלום, רציתי לברר מספר דברים: 1. עד מתי דמי החברות באגודה תקפה לשנת 2010? האם לכל השנה או בתום שנה ממועד התשלום הראשון? 2. האם מיידעים אותנו כשצריך לחדש את דמי החברות באגודה? האם יש דרך לצפות בפרטי החברות באתר שלכם או באתר כלשהו? 3. האם יש נהלים כלשהם להקמת מחסן בחצר לשימושם של כל הדיירים? צריך אישור של גורם חיצוני כלשהו כמו העירייה? 4. האם ניתן לקבל הנחות באמצעות האגודה על מחסנים שכאלה (כמו של "כתר" או אחרים). 5. אשמח אם תוכלו ליצור איתי קשר לבירור שאלות נוספות שלא פרטתי כאן. תודה רבה! אורי גושן
4302	09/04/2010 14:38:48	9198200	ירון	נורני	1	סירקין 18 דירה 8	טו	10	 	054-3390432	 	yaronno@gmail.com	1	20	מחסן בבנין. שלום. אנו גרים במתחם עם מס' בניינים. בכל בניין יש חדר שירות בקומת הקרקע. באחד הבניינים משמש כחדר "בזק" ובאחר כחדר גנרטור. בבנין שלי החדר הזה פנוי. האם יש זכות לדיירים בבנינים אחרים במתחם להשתמש בו? תודה ירון
4303	10/04/2010 02:14:30	 	דוד	 	4	 	 	63	 	 	 	davidmeirav@hotmail.com	 	 	אני גר בבניין בעל 5 דיירים. בקומת הקרקע 2 דיירים בעלי כניסה נפרדת. האם אנו צריכים לשאת בהוצאות השוטפות של המעלית ? לתגובתכם אודה
4304	10/04/2010 09:36:18	 	עידית	כהן	2	ה באייר	נווה אפק	70	 	0542470132	 	dordorco@gmail.com	3	4	יש לי גדר צמודה לחצר של השכנים. השכנים נחמדים ושקטים מאד אך דבר אחד מאד מפריע לנו בעיקר לילדיי ולי (אני כרגע בהריון מתקדם.) השכנים יוצאים לחצר הבית על מנת לעשן וגם אם אנחנו בתוך הבית אנחנו סובלים מאד מריח העשן של הסיגריות. ביתי בת 10 רגישה מאד לנושא ופנתה לשכנה בזמן שעישנה בחצר ואמרה לה שזה מפריע לה. תשובתה של השכנה היתה אין לי מקום אחר לעשן בו. למרות שהיא יכולה לעשן בצד השני של הגינה ואז זה ממש לא יפריע. האם יש דרך אחרת לבקש? האם בכלל אני זכאית לבקש בקשה כזו? האם זכותי לנשום אויר נקי בחצר ביתי מהווה עבורי את היכולת לבקש או לדרוש שלא תעשן במחיצתי.? אנא תשובתכם בהקדם. תודה מראש עידית
4305	10/04/2010 12:27:33	 	מרגלית	 	4	 	 	53	 	 	 	mamemolac@gmail.com	 	 	שלום רב לכם, רציתי לדעת אם אפשר להגיע גם בלי לקבוע פגישה מראש, בתודה מראש מרגלית
4306	10/04/2010 15:26:00	791900	משה	גנקין	3	רדינג 3	רמת אביב	80	69022	050-5511630	 	m_genkin@hotmail.com	3	12	אי תשלום דמי ועד בית של אחד הדיירים. לאורך תקופה ארוכה משפחה אחת לא משלמת דמי ועד בית בכל פעם בתואנות שונות. מזה שנה וחצי שהמשפחה אינה משלמת. אודה לחוות דעתכם כיצד יש לפעול.
4307	10/04/2010 20:01:12	5025400	מיכה	שקד	2	השומרון 5/16	י"א	10	77719	0578155278	 	miki161@gmail.com	1	28	שלום, א. מבקש לעדכן פרטים: מיכה בשקד גזבר מתאריך: 08.04.2010 ב.מבקש לדעת פרטים להפעלת תוכנת ניהול ועד בית. ג.מבקש לשלוח אלי חומר עזר לניהול ועד הבית... תודה
4308	10/04/2010 20:34:47	4681100	רחל	ברון	2	רח הפועל הצעיר 18	 	23	53211	0544363232	 	baronr2@gmail.com	1	6	זיפות/סיוד אנו 6 בעלי דירות, 4 דירות מושכרות,עד עתה אחזקת הגג זיפות סיוד שולמה מקופת הועד השוטף. השוכרים מתנגדים לתשלום מקופת הועד, לדבריהם רק בעלי הדירות צריכית לשאת בתשלום נא תשובתכם לסוגייה זו לעתיד לגבי סיוד חדר המדרגות, תיקון האינטרקום, הגינון, טיפול בסתימות בדירות כולל השוכרים, אני ניסיתי לבדטק באתר לא כל כך הבנתי. רחל ברון 0544363232
4309	10/04/2010 23:29:22	3354800	עדנה	הראל	2	כג' יורדי הסירה 19	 	80	 	0544522940	 	edna99@netvision.net.il	1	8	יש בבניין 3 דיירים שלא משלמים דמי ועד בית, מה הכלים שיש כדי לכפות עליהם לשלם?
4310	11/04/2010 13:08:34	 	נגה	שמש	4	חרות 14	 	74	 	052-4203888	 	nogasms@gmail.com	 	 	שלום, ישנה בעיה בבניין, נזילה של מים מבחוץ, שקשור לטיח חיצוני. רוב הבניין לא מוכן להשקיע בכלל. מה ניתן לעשות? אשמח לתגובתכם תודה ושבוע טוב
4311	11/04/2010 18:08:06	 	בנימין	בלה	4	היינריך היינה 21.א.	כרמל	32	34485	054-7718455	 	behle1@netvision.net.il	2	12	א.ג.נ. אנחנו דיירי הבית, היינריך היינה 21.א. חברים באגודת תרבות הדיור. אנו הדיירים מעונינים להצטרף, לתוכנית תמ"א 38. נשמח אם תוכלו ליעץ או להמליץ על יזמים או קבלנים שעוסקים בנושא, באיזור חיפה. תודה ב.בלה
4312	11/04/2010 20:47:52	 	 	 	4	 	 	75	 	 	 	galcohen8@yahho.com	 	 	אנו זוג סטודנטים המתגורר בבניין בן 16 דירות זו השנה הרביעית. במשך 3 שנים שילמנו 100 ש''ח לחודש ועד בית. כעת, הגיע דייר חדש, שהעלה את דמי הוועד ל 140 ש''ח בחודש (העלאה של 40 אחוז). מדובר בסכום כבד מאוד עבורנו. באסיפה נחכו 9 מתוך 16 בעלי הדירות. השאלה שלי האם ניתן לבטל החלטה זו באסיפה נוספת? ושאלה נוספת ועקרונית האם דדיר בשכירות אמור לשלם עבור התקנת קודן לכניסה או סיוד של הגג. על פי ההיגיון הישר זה חלקו של בעל הדירה. תודה על התשובה.
4313	11/04/2010 22:24:08	8691400	אלונה	עילם	2	הרב פינטו 8 דירה 11	שכונת שיפר	57	49294	0544308964	 	alona.elam@gmail.com	1	20	שלום רב, ברצוני לדעת מדוע אין מענה בפורום שלכם, הלא לשם כך הוא קיים? ישנן שם שאלות מלפני חודש שלא נענו. לתשומת ליבכם.
4314	12/04/2010 10:34:13	8927900	יפה	מרקוביץ	1	רח' חב'ד 5 פתח תקוה	מחנה יהודה	57	49584	0522-645729	 	yafajako@zahav.net.il	1	8	בבנין שלנו נמכרה בקומת הקרקע לחברת החשמל חדר טרנספורמציה והוא רשום בטאבו כחלקת משנה 201/1 בגוש 6389. שאלתי, כנציגת הועד, האם חל על חברת החשמל השתפות בהוצאות הבית המשותף, כגון: מסי ועד, והוצאות שוטפות שחלות על כל דייר ודייר. ואם כן, מה עלי לעשות ע'מ לדרוש מהם את ההוצאות? לידיעה, עד היום לא בקשנו.
4315	12/04/2010 20:29:25	 	יוסף	קשקוש	4	זלמן שזר 15\13	עין שרה	47	 	052-5819158	 	kashkoshyou@gmail.com	1	24	שאלה : אני גר בקומה האחרונה בחורף בעקבות הגשם הייתה דליפה מהגג אשר גרמה נזק לדירה שלי .הגג צריך תיקון במיוחד מהצד שלי אם הוועד לא יתקן את הגג ולא יעשו זיפות האם אני יכול לתקן את הגג על חשבוני ולא לשלם דמי וועד עד שהסכום ששילמתי יתקזז עם תשלום הוועד או שיש לכם הצעה אחרת
4316	13/04/2010 10:42:47	878400	יהודית	לוי	1	טבריה 12 תל אביב	 	80	 	 	 	doritbar5@gmail.com	1	 	שלום רב, בהמשך לשיחתנו הטלפונית פניתי היא בנוגע לנכס המושכר בבנין ברחוב טבריה 12 לבית הקפה X-RAY שנמצא ברח בוגרשוב 31 ת"א טל:5281153. הנכס משמש כמחסן עבור בית הקפה, לצערנו הם משאירים אחריהם זבל בחצר, מרעישים מאוד בשעות הלילה ואינם משלמים מיסי וועד בית מחודש יוני 2009. אני כיו"ר וועד הבית דיברתי פעמים רבות עם בעלי בית הקפה וכן עם בעלת הנכס הגב' דבורה קינן מרח' רביבים 22 בצהלה ובכל פעם מפזרים הבטחות לטיפול במפגעים ותשלום חובות אך עד היום דבר לא נעשה. אבקש את התערבותכם המידית על מנת שאיכות החיים לכל דיירי הבניין תחזור לתקנה. בתודה לוי יהודית יו'ר וועד הבית מס' חבר 878400 טבריה 12 תל אביב
4317	13/04/2010 15:26:06	 	נאוה	ספנוב	4	הציונות 56	 	9	40700	0505544486	 	sapanovd@bezequnt.net	1	8 חניות	מערכת כבוי אש מקולקלת יש לתקנה לפי מה יש לחלק את התיקון 1.לפי מספר חניות 2.לפי גוגל חנות 3. או לפי ערך אחר תודה נאוה
4318	13/04/2010 17:18:07	 	יפה	גל	3	רחוב סנהדרין 8 ת"א	בבלי	80	62916	0508835328	 	sabrina10@bezeqint.net	1	16	התקשרתי בשבוע שעבר בעניין מהנדס, יועץ לרטיבות ועדיין לא התקשרו אלי, לקביעת פגישה. תקרת 2 הדירות תחת הגג מלאות עובש ורטיבות. הדיירים מעוניים לסייד, אך לא לפני בואו של היועץ. אנא התקשרו אלי לקביעת מועד ביקורו אצלנו בהקדם האפשרי.
4319	14/04/2010 09:11:45	 	דן	בורשטיין	1	דב גרונר 25/10	 	80	69498	0544869422	 	danbur@bezeqint.net	 	 	אנח בעל חברת ניהול "דן בורשטיין אחזקות" שני בניינים חדשים שלי ,אני רוצה לבדוק האם יש להם חברות בתוקף .1 שטרוק 4 ת"א 2. אונקלוס 13 ת"א.נא לשלוח טפסי הרשמה. האם יש לכם לוחות מודעות למכירה בת"א
4320	14/04/2010 11:44:14	7550400	משה	שטרן	1	שד' בן גוריון 34/7	 	63	27024	 	 	mhstern@012.net.il	 	12	בחירת ועד בית חדש: דינה ממן אפרה פלנטר עודד פלנטר בבקשה לבטל את שמי במשלוח הידיעון.
4321	15/04/2010 09:32:14	 	צביה	ליאון	3	רח' גורדון 45	 	72	76287	0544819946	 	talmil33@gmail.com	1	8	שלום, יש לנו 2 מדרגות שבורות, האחת שבורה באופן משמעותי. האם יש עלינו חובה משפטית לתקן ? (זה יקר, לא מצאנו מי שיעשה זאת). דואגת פן מישהו יפגע. תודה על תשובה מהירה. צביה (המדרגה נשברה היום עוד!)
4322	15/04/2010 17:42:34	 	מלי	דוד	2	 	 	1	 	052-5943214	 	ADS43@WALLA.COM	 	 	איפה ניתן לקבל את רשימת יועצי המס שיכולים להכין את הדווח השנתי .
4323	15/04/2010 18:11:24	 	אורנה	חן	2	קלאוזנר 9	רמת גן	74	 	0544533345	 	TALTULA26@WALLA.COM	 	8	היי, ברצוני לקבל ייעוץ לגבי גינון. תודה, אורנה
4324	16/04/2010 13:17:32	 	אביב	אלג'ם	4	מזא''ה 64	 	80	65789	0542235538	 	mirage5@walla.com	2	8	שלום שמי אביב אלג'ם והנני נדרש לשלם סכום מסוים לועד הבית. הסכום עומד על 120 ש''ח ונראה לי גבוה , לכן ביקשתי מועד הבית פירוט הסכום כדי שאוכל לדעת בדיוק על מה אני משלם. הבחור ששמו גיא לא היה מוכן להשיב לי בטענה שאין לו זמן ופתר אותי במשהו כגון שחלק הולך על גינון(שהוא מבצע) על מדרגות(לא נקיות) ועל ''סתימות''. שאלתי היא האם יש לי דרך (שלא דרך גיא -כי ''אין לו זמן'')לברר באיזה אופן ולהיכן בדיוק הולך כספי? חשוב לי לציין שטענותיי אינן חד משמעיות ויכול להיות שכספי מגיע לידיים נכונות , ברצוני רק לוודא זאת. אשמח אם נציגכם יוכל לחזור אלי. בברכה אביב.
4325	17/04/2010 09:27:48	8343100	נירית	שטיינלינג	2	החוחית 2	גני השרון	39	44246	054-6322403	 	niritpo@hotmail.com	1	12	יש לי דייר שמסרב לשלם דמי וועד עבור שנת 2010, הוא מתנה את התשלום בביצוע איטום לדירות שעבורו בכל מקרה נבצע כנראה גבייה נוספת (בשל עלות האיטום) . האם יש דרך לגבות ממנו בכל זאת את הכסף שהוא חייב ?
4326	17/04/2010 12:47:29	 	טוביה	סבויה	3	הרצל 106 ב דירה 3	 	47	22445	0523754888	 	tuvias@vargus.com	1	22	שלום רב, ברצוננו לקבל ייעוץ טכני לגבי נושאים הקשורים לתקלות ונזקים במבנה יחסית חדש ( כ-5 שנים) ,לגבי תקופת אחריות מצד הקבלן ויעוץ משפטי במקרה הצורך. בכבוד רב סבויה טוביה
4327	17/04/2010 16:44:51	 	רועי	עקביא	4	פינס 12 דירה 5	 	53	42471	0528629506	 	roieakavia@gmail.com	2	5	הבניין ללא מים וללא מעלית תקינה, חשמל של הבניין משולם אחת לחצי שנה בערך ע"י משפחתי על מנת שיהיה אור בחדר מדרגות, וכל זה בגלל משפחה אחת שעושה ככל העולה על רוחה בבניין! אין ועד בבניין ולא נאסף כסף לתשלום ההוצאות, אשמח אם תיצרו איתי קשר לקבל פרטים נוספים ולהעזר בשירותכם, תודה מראש. רועי- 0528629506 דחוף בבקשה!!!!!!!!!
4328	17/04/2010 16:52:55	5025400	מיכה	שקד	2	השומרון 5/16 אשדוד	י"א	10	77719	0578155278	 	miki161@gmail.com	5	28	רחל שלום, מבקש לדעת באיזה שלב אנחנו נמצאים בקשר לטיפול בדיירים הנ"ל שטרם פרעו חובם לועד הבית משנת 2009 , וטרם החלו לשלם לשנת 2010 משפחת ביטון דירה מס' 2 משפחת בוטראשווילי דירה מס' 4 משפחת גורשניק דירה מס' 13 משפחת מוסקוביץ דירה מס' 20 טפולך תודה מיכה שקד גזבר הבית 5
4329	17/04/2010 21:51:15	 	ירון	שפיגל	1	יוסף פטאי 4	רמת אביב	80	 	0544544050	 	almg@zahav.net.il	2	4	אני משמש כועד הבית בכניסה ב. ברצוננו להרשם לאגודה. אנא שלחו לנו קבלה לתשלום.
4330	18/04/2010 07:49:20	 	אריק	תמם	3	 	 	43	 	052-6785115	 	ariktamam@walla.co.il	 	 	שלום רב ברצוני להחתים את כל הדיירים להצטרפות לאגודה. אמרתם לי כי באתר שלכם יש טופס שניתן להוריד ולהחתים את כל הדיירים לא מצאתי טופס כזה אריק תמם
4331	18/04/2010 16:17:49	 	דליה	נימרוד	3	אילת 13	גבעת רמב"ם	23	53481	0544-601508	 	dalianim@gmail.com	1	9	שלום רב, אנו מעוניינים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור. אבקש לקבל פרטים בנוגע להצטרפות. לחילופין אם אפשר לקבל טפסים בדואר. אודה להתייחסותכם בברכת חג שמח דליה נימרוד
4332	19/04/2010 10:42:44	 	אלי	כהן	2	שד גולדה מאיר 15	קרית נורדא	53	42345	052-2584869	 	elicoh5600@gmail.com	1	32	שלום רב רציתי לדעת האם אני מחוייב אותי לשלם פיצויים למנקה שהתפטר לאחר עשר שנות עבודה בבנין.(לטענתו אינו מסוגל לעבוד בתחום זה בעקבות מחלת עניים ) אודה לכם על תשובתכם אלי כהן 052-2584869
4333	19/04/2010 11:26:05	5336405	קובי	חמיאל	3	בשמת 2	טללים	78	60850	054-2477562	 	kobih@expand.com	5	 	 
4334	19/04/2010 19:46:50	 	אלעד	משען	2	שד" נווה יעקב 101/14	נווה יעקב	1	 	0542438273	 	eladmishan@gmail.com	1	32	מה כמות הדיירים הדרשה ע"מ לא להפעיל את ההסקה ??? בנוסף נבחר ועד בית חדש מה ההליך שצריך לבצע מולכם ?
4335	20/04/2010 10:14:34	441200	רוני	ברבש	1	ניקנור 28	קטמון	38	93307	 	 	barabash1@bezeqint.net	2	12	1. לפני כחודש התכתבנו בנושא דירה בבעלות האפוטרופוס הכללי, וחוב מתמשך. למרות מכתבכם לא התחדש דבר. 2. אנחנו מעוניינים לצבוע את חדר המדרגות והמעקים. איך אפשר לקבל תמיכה שלכם. 3. יש לנו בעיית איטום מקיר חיצוני באחת הקומות. כיצד לפעול? בברכה, רוני
4336	21/04/2010 10:01:23	 	סילבי	בן שרף	3	אפשטיין 8 ב	 	80	62962	054-2288199	 	sylvie4u@netvision.net.il	3	23	שלום רב, אני חברת ועד בבנין שהוא חלק מקומפלקס של שישה בניינים כל שלושה בצד. הבנין שבו אני גרה הוא באפשטיין 8 כניסה ב' שמחובר לכניסה א'. לשני הבניינים א' וב' מגרש חניה משותף. אנחנו רוצים לשפץ את מגרש החניה , לסלול מחדש ולסמן. הבעיה היא שחלק מבעלי החניה בטאבו לא גרים בבניינים הללו אלה בבנינים סמוכים.אנחנו סבורים שמאחר והם בעלי חניה בטאבו הם צריכים להשתתף בעלות השיפוץ של מגרש החניה למרות שאין להם דירות בבנינים. אני מבקשת את תשובתכם הנושא בהקדם. אשמח אם תעבירו את תשובתכם לגבי חובת השתתפותם של בעלי מגרשי החניה בטאבו בכתב למייל ו/או לפקס 077-7114474 בכבוד רב, בן שרף סילבי אפשטיין 8 ב' תל אביב. 62962
4337	21/04/2010 11:24:39	878400	יהודית	לוי	2	טבריה 12 תל אביב	 	80	 	 	 	sani007@013.net	1	 	שלום רב, לפני כשבועיים כתבתי לכם בהמשך לשיחה טלפונית על מטרדים שנגרמים לנו עקב שימוש של בית הקפה X-RAY שנמצא ברחוב בוגרשוב בתל אביב, הם משכירים נכס בבניין שמשמש להם כמחסן, מותירים אחריהם לכלוך רב בחצר הבניין ומרעישים בשעות לילה מאוחרות כמו כן אינם משלמים מס וועד תקופה ארוכה, כל פניותינו לא נענו. אנחנו מבקשים את התערבותכם בהקדם האפשרי על מנת להחזיר את איכות החיים בבניין למצב תקין. אני מבקשת בנוסף ליצור איתי קשר על מנת שאוכל לדעת שמכתבי נענה ומטופל. תודה יהודית לוי רחוב טבריה 12 תל אביב מס חבר 878400
4338	21/04/2010 14:07:04	0	אסף	כהן נוב	1	חשוון 2	כרמים ציפו	43	 	0507637882	 	assaf_cn@walla.com	2	7	מבקש לקבל שירות לא מצליח להשיג את זיווה מאת"ד מודיעין. ברצוני לקבל את כל המידע והשירות כלקוח חדש בבניין חדש בשכונה חדשה . אסף
4339	21/04/2010 16:58:42	 	כרמית	שושן	4	פיקסו 2	גבעת טל	62	 	0546777634	 	carmitlior1@wall.com	1	 	שלום, אני דיירת בבנין של 3 קומות ומתחתי בקומת הקרקע הדיירים הקימו צהרון לילדים בגילאיי בית ספר. הילדים משחקים בשעות הצהריים בחוץ, משחקים בכדור ומרעישים. האם מותר להקים צהרון בתוך בניין בלי אישור מהדיירים? האם מותר לעשות רעש בשעות הצהריים?
4340	21/04/2010 17:39:06	 	אורנה	חן	3	קלאוזנר	 	74	52455	 	 	TALTULA26@WALLA.COM	 	 	מעוניין לקבל מידע לגבי גינון
4341	21/04/2010 18:14:34	8824300	דן	חיימוביץ	1	בצלאל 27	 	80	 	0544653626	 	dan@ezzyweb.net	1	8	שלום רב בתאריך 1.3.10 שוחחתי עם נציגת שרות וביקשתי לקבל יעוץ אדריכלי . נמסר לי כי יצרו עימי קשר תוך 10 ימי עבודה . למרות תזכורת נוספת שערכתי לאחר חודש ועד ליום זה טרם פנה אלי איש. אבקשכם לפעול מיידית לקבלת היעוץ כפי שהתחייבתם . בברכה דן חיימוביץ
4342	21/04/2010 18:59:39	 	גיא	זומר	4	לוחמי הגטאות 7	גבעה צרפתי	38	 	054-7650202	 	zomerg@gmail.com	2	~40	בבניין פה אני גר היה עד כה איש חציוני שאינו דייר שהיה למעשה "ועד הבית". אותו אדם הועסק בתשלום. לאור חשדות באשר לחוסר מינהל תקין וסיבות אחרות הוא התפטר. אף אחד מהבניין לא מוגדר כועד בית ולכן אין מי שיערוך אסיפת דיירים על מנת למנות ועד. כרגע התקלות לא מטופלות לרבות נזילות רבות שהיו בחורף האחרון לדירתי ושהשאירו נזקים בקירות ותקרות הבית ואף למערכת החשמל. רציני לדעת מה אפשר לעשות או למי לפנות
4343	22/04/2010 15:20:06	 	חן	רפטר	4	יעקב סולומון 14\9	נווה שאנן	32	32859	0547076842	 	hen213@012.net.il	1	14	שלום רב אני דר בבנין יעקב סולומון 14 בחיפה , בבנין גר אדם , שמו מר לביא , הדייר מר לביא עסוק בלא לשלם מיסי וועד ולשלוח טרוניות שונות ומשונות שכולן כולל כולן מופרכות מיסודן , לבד מהיותו מטרד אמיתי לדרי הבית ולבד מיצירת מחלוקות שונות ומשונות , אינו לוקח חלק בתשלום מיסי הוועד ואף יותר שולח אליכם את התלונות הנ"ל , אם אכן תבוצע בדיקה למשעי יתברר כי לבד ממנו כל דרי הבית שמחים ומאושרים מעבודת הוועד לכן אני מחזק את הוועד וכל תלונה שיש לו אני מוכן להפריך , לשימת ליבכם אני דייר מן המניין
4344	23/04/2010 09:50:59	 	זאב	רייכמן	1	מבוא לבנה 1/10	רמת אשכול	38	97758	052-7621101	 	zeev.richman@gmail.com	 	 	הנני להודיעכם כי היות ושיניתי את מקום מגורי סיימתי את תפקידי הנ"ל, נא להפנות את הדואר לגב' רבקה מן או קרן בן נון שמנהלים כיום את הועד בבית המשותף הנ"ל. בברכה, זאב רייכמן
4345	23/04/2010 09:50:59	 	זאב	רייכמן	1	מבוא לבנה 1/10	רמת אשכול	38	97758	052-7621101	 	zeev.richman@gmail.com	 	 	הנני להודיעכם כי היות ושיניתי את מקום מגורי סיימתי את תפקידי הנ"ל, נא להפנות את הדואר לגב' רבקה מן או קרן בן נון שמנהלים כיום את הועד בבית המשותף הנ"ל. בברכה, זאב רייכמן
4346	23/04/2010 12:29:16	06941400	אפרים	צור	2	נחל צין 9	 	43	71709	050-6235024	 	ef1234@walla.co.il	1	12	ברצוני להוריד שוב את תכנת ועד 2000 ואני מכניס את מס' החבר ואתם טוענים שהוא לא קיים. אנו חברים באגודה ומשלמים כל שנה דמי חבר אז למה אתם טוענים שהיוזר לא קיים?
4347	23/04/2010 22:44:54	 	סבטלנה	ספרונוב	4	ראובן ובת שבע 7/2	קדמת ראשון	71	75357	0545675365	 	svetlana-vs@hotmail.com	1	32	שכניי מנגני פסנטר מנגנים בשעות מנוחת הצהריים(14:00 עד 16:00),בשעות ערב(עד 23:00 ולפעמים מאוחר יותר),הרעש של הנגון לפעמים בלתי נסבל שגורם לבני משפחתי לכאבי ראש.הפנייה לשכנים אינה עוזרת.מה עליי לעשות ומי יכול לעזור לי.
4348	24/04/2010 13:05:24	2591900	עידו	אלבז	3	רח' טרומפלדור 2	אברמוביצ'	71	75274	 	 	janna.chit@gmail.com	1	 	אנו מבקשים להזמין אלינו וועדה מעירייה כדי לבדוק את מצבנו. אנו סובלים מעסק של מאפייה רוני ודנישנמצאים מנובמבר2009 בבניינו. הם לא משלמים בכלל דמי וועד, למרות שמשתמשים במדרגות ופחים. פחים כל הזמן בחוץ, אפילו בשבת - ליד הכניסתנו!הם מרכיבים צינורות ומכשירים על יד כניסתנו ללא רשות ומתעלמים בכלל לכל התלונות ובקשות. תעזרו בבקשה!SOS!
4349	24/04/2010 16:39:21	 	 	 	2	 	 	71	 	0523606325	 	yavihen@walla.com	3	18	ביקשתי בשליחת פקסים לתבוע את עמידר על אי תשלום של מיסי ועד הבית של דייר עמידר שמסרב לשלם את חובות ועד הבית עבור 8 חודשים.הנושא הועבר לטיפול אצל שושנה.נישלח בפקס יפוי כוח לטיפול העניין הדחוףף.מבקש לבדוק את הנושא ולידע אותי בהקדם האפשרי.בתודה יוסי
4350	24/04/2010 16:39:41	 	 	 	2	 	 	71	 	0523606325	 	yavihen@walla.com	3	18	ביקשתי בשליחת פקסים לתבוע את עמידר על אי תשלום של מיסי ועד הבית של דייר עמידר שמסרב לשלם את חובות ועד הבית עבור 8 חודשים.הנושא הועבר לטיפול אצל שושנה.נישלח בפקס יפוי כוח לטיפול העניין הדחוףף.מבקש לבדוק את הנושא ולידע אותי בהקדם האפשרי.בתודה יוסי
4351	24/04/2010 20:53:30	3429000	גיל	בידס	3	לוחמי הגטו 1	 	57	49651	0544590850	 	gil@active2001.com	1	13	שלום לכם, הסתבר כי לא שילמנו דמי חבר והקבלה שיש בידינו היא פגת תוקף. אודה אם תוכלו לתת לי מספר קבלה חדש על מנת שאוכל לבצע תשלום דרך האינטרנט. בנוסף, הייתי מעוניין להזמין מומחה גינון ע"מ לבחון את מצב הגינה שלנו וכן את מצבם של עצים הגובלים עם החצר של הבניין. בברכה, גיל. נ.ב. - אתם יכולים לשלוח את הקבלה ישר אלי. אני גר בדירה מס' 13
4352	24/04/2010 22:02:22	 	דורון	 	3	הגיתית	אשלים	71	 	0522436278	 	cadir@zahav.net.il	2	24	שלום , רציתי להתייעץ עמכם בנוגע לאתר אינטרנט שמציע שימוש לניהול ועד בית ,לשאר הדירים גם לצפות ולעדכן. הוא נקרא "דירים". האם יש לכם הכרות עם האחראים לאתר זה ,והאם אתם ממליצים עליו. ובנוסף אנחנו מנויים באגודת תרבות הדיור,בכניסה לתוכנת ניהול ועד הבית דרשתם סיסמה ,אפשר לשלוח לי במייל את הסיסמה כדי שנבדוק אפשרות נוספת . תודה דורון כהן ועד בית ,ראשון לציון ,רח הגיתית 3 ,נאות אשלים 0522436278
4353	24/04/2010 23:48:00	 	רעיה	קפוסטין	4	כינור 2/6	גבעת דניה	70	48590	0545842908	 	lina2908@gmail.com	1	8	שלום רב אני גרה בקומה ג' ובשנה האחרונה יש לי רטיבות בתיקרה פניתי לשכן שמעלי והוא לא עושה עם זה דבר נעלצתי לסייד ולשפץ את תיקת דירתי והרטיבות שבה וחוזרת כל הזמן והשכן מסרב להתיחס לפניותי אלי ולתקן את הצנרת שלו ברצוני לדעת מה אני יכולה לעשות בדבר? אשמח לתשובה בהקדם תודה מראש רעיה
4354	25/04/2010 11:35:22	 	אורנה	וגנר	3	שרת 18	 	80	62092	0523996090	 	ornawa@013.net.il	1	11	סיוע להגשת התנגדות בועדת ערער מחוזית נגד בנית חניות במכפילי חניה עיליים ותת קרקעיים בחצר הבנין שכן בשרת 16 שיביא לפגיעה קשה באיכות החיים לדירי שרת 18 וירידה בערך הדירות.האם ניתן לקבל ממכם סיוע ?
4355	25/04/2010 11:58:14	3511901	דרורה	בטקר שיך עודה	1	טשרניחובסקי 3א דירה 6	קרית שמואל	38	92581	0509150198	 	betkerd@zahav.net.il	1	6	לכבוד מר איל קמיל - מנהל תפעול ולוגיסטיקה חברת בזק - העתק לאגודה כולי תקוה שתחום הלוגיסטיקה הוא תחום פנייתי. לפני כחודשיים באחת הסערות נפל בחצר הסמוכה לביתנו עץ שפגע בעמוד המחבר כבלים של קווי טלפון לבנינים הסמוכים. העמוד נמצא בחצר הבית שלנו. אנשי בזק הגיעו והציבו עמוד חדש כנדרש וחידשו את פעילות הקווים. על כך כל הכבוד ואולם העמוד הישן יחד עם שאריות הכבלים הקרועים נותר עומד בחצר, איש לא טרח לפנותו. אנו פונים אליכם בבקשה לפנות את העמוד המיותר במיוחד לנוכח העובדה שאין אנו יודעים ו/או רשאים לגעת בציוד שאינו שלנו. בברכה, דרורה בטקר בשם ועד הבית טשרניחובסקי 3א' ירושלים העתק: האגודה לתרבות הדיור.
4356	25/04/2010 12:15:33	 	דב	גרן	2	חד נס 43	 	74	52331	 	 	goren.dov@gmail.com	1	6	חיפשתי במידע המקצועי שלכם ,חישפתי בפורום ,כתבתי אליכם-אין, אין, אין. האם הדיירים חיבים להתאגד כגוף משפטי ,האם עבור מנקה המדרגות יש לפתוח תיק ניכויים במס הכנסה ולהוציא תלוש משכורת , או מספיק לשלם לביטח לאומי לפי חוק עוזרת משק בית.כיצד צוברים זכויות לקרן פנסיה- לפי התקנות החדשות? האם יש מקום בו ניתן לקרוא על כל ההוראות המתיחסות לחובות הבית .ץץ שאלתי חברים ולא שמעתי כי מישהו יודע על הוראות כל שהן.זאת אומרת שרב ועדי הבתים אינם ממלאים את כל הנדרש?
4357	26/04/2010 09:07:02	5413000	אלונה	סדן	4	וייצמן 13 4	 	39	 	0544379279	 	alonamatzia@gmail.com	2	6	שלום רב מזה למעלה משנה חודרת רטיבות לתיקרת הדירה שלנו, כנראה מהשירותים בדירה שמעלינו. כל פניותינו לבעלת הדירה (שאינה מתגוררת בה, אלא משכירה אותה) ובקשותינו לטפל בנושא אינן מעלות דבר. היא דורשת מהדייר שלה לבצע את התיקון והוא מסרב לעשות זאת על חשבונו. אנחנו כמובן איננו יכולים לטפל בכך כי הגורם לבעייה נמצא בתוך הדירה שלה. ובינתיים - העובש והרטיבות בדירה שלנו הולכים ומתפשטים. שאלתנו- האם יש דרך חוקית לאלץ את בעלי הדירה מעלינו לטפל בבעיה, ואם כן - מהי הדרך? (רק לצורך המידע, אנחנו מתגוררים רוב הזמן בחו"ל, וגם הדירה שלנו המדוברת מושכרת) בתודה משפחת סדן.
4358	26/04/2010 09:48:26	1927500	ברנרד	קרופ	2	רח' ברנר 6/12	 	39	44349	4224042 054	 	bernardc@pioneer-offshore.com	1	14	אבקשכם להמציא לי כרטיס חבר מעודכן. הכרטיס שני מחזיק כעת פג תוקפו ביום 01/01/2010. בברכה ברנרד קרופ
4359	26/04/2010 16:12:33	495700	ניצה	אמינוב	3	רח' מרדכי היהודי 16	גאולים	38	93627	0544262211	 	nitza@shorterpath.com	אחת	8	אני מבקשת הנחיות ברורות לגבי דייר המבקש להתנתק מההסקה המרכזית המשותפת.
4360	26/04/2010 18:48:24	 	שכנים	מוטרדים	4	הזמיר 18	 	60	55507	 	 	shanicohen0010@walla.com	 	 	שלום, אני מעוניינת להתלונן על שכנים שגרים בבניין שלי. אני מעוניינת להתלונן על משפחת קסלר. הם שכנים חסרי בושה,מרעישים ומלכלכים את הבניין,את המעלית וכל מה שעובר בדרכם. הרעש בלתי נסבל ואחרי פניות חוזרות ונשנות שום דבר לא עוזר. אני אשמח אם תוכלו לטפל בעניין בהקדם. תודה מראש.
4361	26/04/2010 19:06:07	5418100	דוד	אורן	2	נחל קטלב 2	 	43	71700	050-4175503	 	oren.david99@gmail.com	2	8	בעיית נזילות מים בלובי במהלך החורף האחרון ובחורף כאשתקד התגלו נזילות מים בלובי הכניסה לבנין . בשנה שעברה הנזילה טופלה ע"י "שחר נזקי צנרת" אך כאמור הבעיה חזרה גם בחורף האחרון. מבקש לקבל יעוץ בנושא . למי עלי לפנות. להתייחסותכם אודה בברכה
4362	27/04/2010 10:22:54	 	נחום	ליבנה	4	דרך יד לבנים 89	דרך יד 89	32	32168	0526567653	 	nlivne@zahav.net.il	 	14	דייר אינו משלם מיסי ועד מתאריך 1/09/2007 כ-2000 +300 איטום גג
4363	27/04/2010 13:38:14	3413801	רחבעם	שוקר	1	הורדים 1 כניסה א' דירה 3	מודל ביטון	9	40700	054-7523116	 	rechavam@gmail.com	3	6-כל כניסה	בס"ד 27/4/10 יש לנו בעייה עם דיירת בכניסה כל פעם שצריכים לגבות ממנה כסף עבור וועד בית היא מתחילה לבקש מאיתנו מאזנים גם משנים קודמות כולל צילום חשבוניות היא חייבת לוועד בית כבר מחודש יולי 2009 פנינו אליה בדצמבר ביקשה מאזן + חשבוניות קיבלה מאיתנו אמרה שתבדוק ותשלם כל פעם שפונים היא טוענת במשכורת החודש פנינו אליה שוב פעם מה קורה עוד הפעם דורשת מאזנים מתחילת שנת 2008 מה אני אמור לעשות עם דיירת כזאת אני רוצה שלהעביר דרככם תמיד את המאזנים ואתם תידאגו להעביר לה כי שאנחנו אומרים לה שקיבלת כבר היא משקרת ואומרת שלא נתתם לי ותורקת לנו את הדלת הבפנים. בעבר זה כבר קרה ואז פנינו לאגודה באריאל והיא חייבה אותה לתת לנו את כל החוב המצטבר ושוב עכשיו מתחילה עם המשחקים. שמה של הדיירת לפייב קטייה בדירה מ"ס 4 אנו משלמים כל חודש עבור ועד בית 40 ש"ח לחודש אשמח אם תשלחו לי פקס לאן להעביר לכם את הניירת בכדי שתוכלו לתפל בזה תודה מראש שוקר רחבעם
4364	27/04/2010 20:39:30	 	תמר	הוכשטטר	4	אלקלעי 11	טלביה	38	92223	0523232385	 	tamarhoch@gmail.com	ג'	 	שלום. בדירה שבה גרתי נוצר חוב מים גדול עקב נזילה בצנרת המים המובילה מים לדירה (לא בתוך הדירה). רציתי לדעת על מי מוטלת האחריות לתשלום החוב במקרה זה - האם על בעל הבית או על הדיירים? יש לציין כי ברגע שנודע לדיירים על התקלה (כאשר הגיע החוב) הם דיווחו לבעל הבית שבתורו תיקן אותה. תודה, תמר הוכשטטר.
4365	28/04/2010 00:37:49	 	לירן	 	4	נפתלי בן אפרים 6	שרונה	72	76217	077-9354448	 	l1r11@walla.co.il	1	24	שלום רב, כשוכרת דירה בבנין משותף, שהצטרף לאגודת תרבות הדיור ברצוני לדעת מה אני כשוכרת חייבת לשלם בכל הנוגע לתחזוקת בנין משותף ומה המשכירים מחויבים. כגון: 1. עבודות מיוחדות (ביצוע צנרת השקיה בעציצים) 2. ביטוח בנין צ"ג וחובות מעבידים 3. תיקונים במערכת הסוללרית והאינסטלציה. 4. תיקון פיצוצים ונזילות בצנרת. 5. עיצוב תיבות דואר מחדש. 6. שעון השקיה ממוחשב + צנרת. בתודה מראש, לירן אוחיון
4366	28/04/2010 08:49:15	795700	מיכל	ידידיה	1	נח 9, תל אביב	רמת אביב ה	80	69050	050-7994648	 	michal.yedidia@gmail.com	3	18	מבקשת יעוץ של עו"ד בנושא תמ"א 38
4367	28/04/2010 10:19:26	 	רונית	סויסה	3	טירת צבי 13	קרית גנים	71	75282	054-7-465548	 	pini_22@walla.com	1	8	שלום רב, בימים הקרובים אנו מתכוונים לבצע תיקון במערכת הסלורית בבנין. אחד הדיירים לא מחובר למערכת הסולרית,אלא משתמש במערכת גז לחימום המים. האם הוא צריך להשתתף בעלות התיקון?
4368	28/04/2010 13:35:59	3059600	אולגה	ליופטמן	1	רחבת הגלבוע 15/24	ה'	13	84746	0577704902	 	OLGA780@NANA10.CO.IL	 	8	השירות שלכם זה פשוט גואל נפש, אני ועד הבית הבית קיים כבר 33 שנה ואף פאם לא ביקשנו שום אזרה לשיפוץ הבניין, היום שאינ מתקשר למוקד לא נותנים לי שום תשובות ושום פיטרון, אני צריכה לקבל תשובה בורה מתי אפשר לקבל עזרה כספית עבור התיקון. כי כדי לגייס לקוחות אתם מבטיחים הרבה דברים שלא מקיימים או אף פאם אין, אז למה צריך מנוי? השירות במוקד שלהם לא מיקצועי וחבל שכך אתם מתיחסים ללוקות, כימה שאתם רושמים כל כך בחוברת שלן=ם הכל שקר. בכבוד רב, אם אפשר להעביר את זה למנכל החברה, תודה
4369	28/04/2010 22:16:38	 	נחמה	רוזן	1	הכלנית 13	 	39	 	054-6688613	 	nraaa2000@gmail.com	2	20	אנחנו שני בנינים עם קיר משותף אחד ולכל בנין כניסה ניפרדת. אנחנו מנהלים ועד בית משותף והוצאות משותף לתחזוקת הבנינים והחצר. בנין אחד מעונין להתנתק מה"שותפות" הזאת ולנהל את עניניו ותשלומיו בניפרד. כיצד ניתן לעשות זאת
4370	28/04/2010 22:16:43	 	נחמה	רוזן	1	הכלנית 13	 	39	 	054-6688613	 	nraaa2000@gmail.com	2	20	אנחנו שני בנינים עם קיר משותף אחד ולכל בנין כניסה ניפרדת. אנחנו מנהלים ועד בית משותף והוצאות משותף לתחזוקת הבנינים והחצר. בנין אחד מעונין להתנתק מה"שותפות" הזאת ולנהל את עניניו ותשלומיו בניפרד. כיצד ניתן לעשות זאת
4371	29/04/2010 09:31:17	8075000	יעקב	בלסבלג	2	בורלא 16	למד	80	69364	036993138	 	jacoblasbalg@gmail.com	1	32	ברצוננו לבצע ריסוס והדברה.נא העבירו אלינו טבלת התעריפים לחברי האגודה ואופן הביצוע של ההזמנה
4372	29/04/2010 13:32:46	 	זמירה	שגב	4	שד' רוטשילד 72	 	80	 	0522389315	 	sezamira@gmail.com	1	16	שלום רב, אני בעלת דירה בבניין הנ"ל. ברחבת הכניסה ליד המעלית קיים חדר הסקה שאינו בשימוש מאז בוטלה ההסקה בבניין. אחד הדיירים השתלט על החדר, שיפץ אותו ונעל אותו ועושה בו שימוש לצרכיו הבלעדיים. בנוסף לכך הוא מסרב לשלם וועד בית בטענה שהוועד חייב לו 7000 ש"ח עלות שיפוץ החדר. הוא שיפוץ את החדר ביוזמתו ועל דעתו מבלי לקבל את אישור הוועד וכעת כאמור השתלט על החדר ונעל אותו. חדר זה יכול לשמש כמחסן לכל הדיירים וכחדר לאיחסון אופניים. הדייר הנ"ל אלים וחברי הוועד חוששים להסתכסך עמו כך שאיש אינו עושה דבר. מה עצתכם?
4373	29/04/2010 16:48:11	936800	ריקי	קלעי	3	רחוה ליפסקי 8	 	80	62195	0507294033	 	kukkia@bezeqint.net	1	15	שלום רב כבר כמה חודשים שאנחנו מנסים ליצור איתכם קשר אבל אל מצליחים. היינו רוצים לקבוע פגישה במשרדכם וכך נוכל להביא את הבעיות שלנו בפנייכם. בתודה מראש. ריקי
4374	29/04/2010 19:20:02	4721201	נעמי	באן	3	צרויה 6 ב	אבו תור	38	93551	050 5683897	 	ronomi@netvision.net.il	2	7	נא להעביר אלי בדחיפות שוב את טופס הוראת קבע עבור דמי חברות באגודה כדי שנוכל לקדם את הליך המשפטי בענין השכינה המסרבת לשלם מיסי ועד בית כבר 2 1.2 שנים!. אני אעביר אותו שוב בעצמי לאחר החתימה בבנק מפני שכנראה הטופס הראשון עדיין לא הועבר מהמרכז של בנק הפועלים לפקס 02 5611256 לידי ד" רונלד באן תודה נעמי באן
4375	29/04/2010 20:05:44	לא ידוע לי	נילי	שביט	4	הקרן 17/7, מעלה-אדומים	 	45	98350	052-8321906	 	VOOM@012.NET.IL	1	8	שלום, כתבתי לכם ע"מ לקבל יעוץ לגבי הרחקת יונים, לפני שבועיים בערך (אולי אף יותר), עדיין לא קיבלתי תשובה. רציתי לדעת מה קורה עם זה. בברכה, נילי
4376	30/04/2010 08:56:36	 	אילן	שמיר	3	ויצמן 93\95	 	80	62262	054-7886378	 	ilan.shamir@intel.com	2	26	האם שוכר צריך לשלם עבור תיקונים שנתיים אשר מתבצעים ברציפות כגון - סיוד גג, סיוד חדרי מדריגות, שיפורים בגינה.
4377	30/04/2010 14:12:42	4099800	עמרי	קהת	1	יהודה המכבי 91	 	80	62300	0508980318	 	okinfo@gmail.com	1	4	עקב אבדן ארנק אני זקוק לכרטיס חבר חדש. אנא שלחו גם פנקס קבלות. בתודה מראש ואנא אשרו ב ס.מ.ס. או מייל כי קבלתם הודעה זו והנושא בטיפול.
4378	30/04/2010 14:52:58	 	טל	וייס	2	בנימין מינץ 10	הדר יוסף	80	 	052-2420188	 	tal@gmulim.co.il	 	 	מספר חבר באגודה : אבקש לברר מהו מס' החבר של הבניין באגודה לצורך כניסה לתוכנת ניהול ועד בית. בתודה טל
4379	01/05/2010 10:30:44	 	דרור ונועה	לוי	4	רוטשילד 30, דירה 21	 	39	44449	052-2251190	 	dror@cct1.co.il	2	24	שלום רב הבניין בו אנחנו מתגוררים נמסר לדיירים לפני שנה. ועד הבית החליט לנקוט הליכים משפטיים נגד הקבלן בגין ליקויי בניה אנחנו רכשנו את הדירה שבבעלתנו מבעל נכס בבניין ולא ישירות מהקבלן ואיננו חושבים או רוצים להשתתף בתביעה כנבד הקבלן האם יש לנו זכות סרוב? בברכה דרור ונועה
4380	02/05/2010 09:12:25	אין עדיין	פנינה	מרקוביץ	3	קקל 45	 	66	 	 	 	peny11@gmail.com	הסבר בהמשך	6	לבניין 6 דירות כאשר 4 מהם מיני קוטג' ומעליהם 2 פנחואז. לדירות למטה כניסה נפרדתת לדירות למעלה מדרגות וכניסה ראשית ואחורית ןמעלית. שאלתי היא : האם הוצאות עבור ניקיון מדרגות ( דרכם יציאה לגג}, תיקוני חשמל(הוצאות החשמל והמעליות חלות על 2 הדיירים), החלפת נורות ,סיוד מדרגות,תיקון דלתות כניסה למדרגות חלות על כל הדיירים?
4381	02/05/2010 10:53:54	 	מנשה	אבאצי	4	הרב מימון 30	רמת עופר	20	 	050-5709696	 	menasheab@gmail.com	1	48	בוקר טוב לכם אודה לעזרתכם במידע בהקדם: 1. תרבות הדיור כעזר כספי למימון שיפוץ - הבניין שלנו בן כ 25 שנים אנו מעונינים לתקן סדקים ולצבוע אותו. 2.תוספת ממ"ד לבניין בן 8 קומות עם 6 דירות בכל קומה - האם נצבר בישראל ניסיון ולקחים בבניין כזה או דומה? מה לו"ז תכנון וביצוע שידוע או משוער? מה עלות משוערת של תוספת כזו לממ"ד תיקני? האם תרבות הדיור או המדינה מסייעת כספית במימון? 3.שילוב בניית ממ"ד עם תמא 38 - האם נצבר בזה ניסיון? מה עקרונות הסכם? לו"ז ביצוע? בברכה, מנשה 050-5709696
4382	02/05/2010 14:47:50	 	אולגה	לוי	4	כצנלסון 58	ותיקים	20	59505	0544650688	 	olgal@bsi.co.il	2	12	שלום רב, יש לי מספר שאלות לגבי שיפוץ הבניין בקיר החיצוני אשמח אם תצרו עימי קשר
4383	02/05/2010 16:21:01	 	עמית	ינסמן	1	מנחם בגין 69	 	39	40300	0528029631	 	begin69@gmail.com	 	 	שלום רב, אני מכהן כוועד הבית במנחם בגין 69 בכפר יונה יש לנו סדק בקיר החיצוני של הביניין בקומת הפנטאוז. למי שייך חלק זה? האם זה באחריות הדיירים לתקן זאת קרי הרכוש המשותף? תודה עמית ינסמן 052-8029631
4384	02/05/2010 17:14:12	 	רונית מרקוביץ	מרקוביץ	2	 	 	1	 	0528918855	 	shivokronit@yahoo.com	 	 	רונית מרקוביץ 052-891-8855 לכל המעוניין הנדון : מתפנה לתפקיד בענף הבניה , פניה לבקשת עבודה . מעוניינת בתפקיד קידום מוצרי החברה בתחום ענף הבנייה תוך כדי איתור פרויקטים , שיווק, מכירות, ייעוץ ושירות טכני לבעלי מקצוע בענף או תפקיד הולם את הכישורים, הידע והניסיון , בתחום ענף הבניה . בעלת ניסיון רחב ומגוון ב : ייעוץ ושירות טכני לאדריכלים – יצרתי קשר רצוף עם מאגר גדול של אדריכלים למתן ייעוץ ושירות טכני בליווי פרזנטציה תוך כדי קידום מוצרי החברה ע''י החדרתם למפרטים ומכרזים. עבודת שטח – איתור פרויקטים – איתור פרויקטים בשטח , הגדלת מאגר מידע ומעקב אחרי פרויקטים קשר מול קבלנים , מנהלים , מפקחים , מתן שירות טכני ותמיכה לאדריכלים במסגרת תפקידי עסקתי גם בפיקוח, בקרה ומעקב על תהליכי הבינוי באתר הבנייה. נציגת מכירות באולם תצוגה - עסקתי כסוכנת מכירות באולם תצוגה , קשר מול לקוחות פרטיים , אדריכלים , מעצבי פנים .הגדלת מעגלי השיווק והלקוחות .ניהול קשר מול אדריכלים, בעלת אנגלית ברמה גבוהה , יחסי אנוש מעולים, יכולת השתלבות בצוות, יכולת למידה גבוה ועצמאית, תודעת שירות ומוסר עבודה גבוה, נכונות לעבודה מאומצת, מאורגנת ומסודרת. אשמח להיפגש עמכם ולדון באפשרות העסקה. בכבוד רב, רונית מרקוביץ 052-891-8855
4385	02/05/2010 17:29:24	68500	מלכה	ז'זק	4	קפלן, 9,11,13	קפלן	5	58013	052-3500217	 	alkazezak@gmail.com	8	38	אין שקיפות לפעולות הוועד. האם ניתן להעמיד לדין חברי וועד, שבמשך 7 שנים לא הגישו דוחות, על פעילות הוועד, תנועות כספיות וכדומה. היו פניות לגב' לבנה חן במועצה, אך היא לא נקטה בשום צעדים. לפני כשלושה חודשים ביקשתי שתוציא מכתב לחברי הוועד, אך זה לא נעשה. חברות הוועד הן הגב' רונית רבינוביץ מקפלן 11 והגב' רחל (שושנה) דגן מקפלן 13. בישיבת הוועד האחרונה ביום שישי ה - 30 באפריל, הגב' דגן טענה שייתרת הבנק במינוס. חשוב לציין שאני שימשתי עד למאי 2003 חברת וועד אך לבקשתן (של הוועד הנוכחי) הקופה הועברה אליהן. במשך כל השנים היתה שקיפות מלאה לפעילות, יצאו כל שנה דוחות, והייתרה בבנק היתה מעל (אני חושבת) 20 אלף ש"ח. גבו מסים על נקיון חדר מדרגות במשך 3 שנים וקיבלנו את השירות הזה כמספר פעמים בודדות. מאחר וכיהנתי בעבר כוועד, ראו את הפניות שלי כמתריסות. אודה לכם אם אקבל תשובות, ואיך להמשיך בטיפול הנושא, הרי לא ייתכן שאנשים יעשו בכספי ציבור ככל העולה על רוחם ללא שקיפות. בברכה, מלכה ז'זק
4386	02/05/2010 19:07:09	 	ליאת	חריר	3	יונתן 9 בני ברק	 	18	 	0522898787	 	kala17@walla.com	9	6	ישנה בעיות עם הדיירים השוכרים ... הבניין עבר שיפוץ ממש לפני שנכנסו כמה דיירים שוכרים וכיום נראה זוועה קירות שחורים ומחוררים חלונות שבורים ומנגנון דלת הכניסה שבור ...אבקש להתייעץ גם בעניין רעש נוראי ופתיחת עסק שמתקיים בביתם
4387	03/05/2010 19:19:55	 	איציק	 	4	 	 	1	 	 	 	leitner@bezeqint.net	 	 	שלום, רציתי לדעת האם יש דרך חוקית למנוע משכן שגר מעלי לשחק כדורסל במרפסת (שהיא בדיוק מעל חדר השינה שלי.... תודה מראש איציק
4388	03/05/2010 22:11:34	3747600	דניאל	עוזי	1	דרך הציונות 27	גבעת הסלעי	70	 	050-2640061	 	danielleu@walla.co.il	1	6	שלום רב, טרם קיבלתי את כרטיס האגודה לשנת 2010. תודה דניאל
4389	04/05/2010 11:20:20	 	שגית	אטיאס	4	בן נון 54	 	80	62035	0323419875	 	as_10@netvision.net.il	1	11	הדירה הסמוכה נרכשה לאחרונה, הבעלים התקינו מזגן 2 כ"ס במרחק 20 ס"מ מחדר השינה שלי, מה ניתן לעשות? אשמח לקבל יעוץ בנדון בברכה שגית
4390	04/05/2010 11:29:14	 	 	 	4	 	 	80	 	 	 	hagtrib@hotmail.com	 	 	שלום רב, אני דיירת בבנין משותף בתל אביב. לשאר בעלי הדירות, למעט עצמי, אין צורך באנטנה לקליטת שידורי הטלויזיה, כיוון שהם מנויים של חברות הכבלים/הלווין. שאלתי: האם ועד הבית מחויב על פי חוק לתחזק את האנטנה? תודה מראש חגית
4391	04/05/2010 22:19:27	 	תומר	אוהבי	3	כצלנסון 82	 	23	 	 	 	tomer_o@hotmail.com	 	 	שלום רב, מעוניין לדעת מה מידת הרעש על פי מדידת דציבלים המוגבלת להרעשה מדירות/שכנים סמוכים? מה סביר ומה לא על פי החוק? תודה רבה.
4392	05/05/2010 06:28:22	 	ענת	ווסק	3	קדושי קהיר 2	נאות רחל	31	58308	050-5595757	 	avosk@walla.co.il	1	23	ערכנו בדיקה בנוגע למעבר חימום מים מסולר לגז (שלושה בניינים). הבדיקה נעשתה בגלל ריח הסולר ועוד.הגענו למסקנה שכדאי לעבור לחימום מרכזי בגז. אשמח לשמוע דעתכם בנושא. האם עלינו לקבל חתימת דיירי הבניינים? אם כן, כמה?
4393	05/05/2010 09:45:46	153170	יהודה	אמודאי	4	ויצמן 23	 	28	46498	0544655150	 	yamuday2@013.net.il	 	 	אנחנו דיירי בניין ברח' ויצמן מס' 23 הרצליה, סיימנו התקנת מעלית בבניין. שאלה: נידרשנו עי" עיריית הרצליה להכין את המיקלט לפי דרישות פיקוד העורף הצגנו לנציג ועד הבית את הצעת המחיר של בעל מקצוע להכנת המקלט אשר היה מוזנח עד עכשיו והנוצל כמחסן.נציג ועד הבית טען שהוא מתפטר וזה לא ענינו. אנחנו נציגי התקנת המעלית הזמנו את בעל המקצוע לביצע את הכנת המיקלט והשילמנו לו מכספינו. בהמשך נציג ועד הבית שהתפטר ביקש לחזור לתפקיד ניהול ועד בית ואכן קיבל את התפקיד ללא התנגדות. כשפנינו אליו בהמשך וה ביקשנו את החזר התשלום להכנת המיקלט נציג הועד סירב בטענה שה רק משתמשי המעלית ישלמו זה לא עניין הועד. אני מבקש הנחיה מי נושא בהוצאות הכנת המקלט בנסיבות שפורטו.
4394	05/05/2010 13:02:50	 	דורון	מנור	3	שאול המלך 10	 	60	 	052-6744867	 	doron999@gmail.com	1	56	ברצוני לדעת עם החוק מגדיר את מיקום אספת הדירים לצורך בחירת ועד בית?
4395	05/05/2010 13:45:35	 	אנג'לה	מרוז	2	פרישמן 12 תל אביב	תל אביב	1	 	0546933722	 	angela_m@netvision.net.il	1	14	מערכת סולרית מרכזית לחימום המים. אני לא מקבלת מים חמים כמו יתר הדיירים בבנין.מבקשת להתיעץ עם המהנדס שלכם בנדון. ויכוחים ואי הסכמה בין הדיירים על כך
4396	06/05/2010 12:36:07	 	איתן	מרום	4	חוחית 17 דירה 9	חלומות זכר	29	30900	0522826232	 	eytan1210@bezeqint.net	2	20	שלום אבקש לדעת , אני גר בדירה שגודלה 146 מ"ר ברוטו. אני פנסיונר שאישתי לא עבדה, הפנסיה שלי נמוכה. כמה עלי לשלם כל חודש מס ועד. תודה,איתן
4397	06/05/2010 12:43:30	7242600	אילה	אלטמן סער	1	נהרדעא 19	 	80	64235	054-2888272	 	ayalas@postil.com	1	10	שלום, לפני כשבועיים נפלנו קורבן להונאה ע"י נוכל שהציג עצמו כקבלן בנייה, שהתחייב לחזק את עמודי הבניין שלנו, לקח את רוב הכסף מראש ולא ביצע כלום. בנוסף אני סובלת מהטרדות ואיומים על בסיס יומי מצד אותו נוכל, עד שנאלצתי להגיש תלונה במשטרה. האיש מטריד אותי ואת בנותיי ע"י צלצולים בלתי פוסקים באינטרקום ובטלפון ומנסה לסחוט ממני עוד כספים באיומים. יש לו הרשעה קודמת על הטרדה ואיומים של מתלוננת אחרת. כל המסמכים הרלבנטיים וההסכם עם הנוכל שמורים אצלי. אנו זקוקים לייעוץ משפטי באופן דחוף ביותר. אודה לכם מקרב לב על יצירת קשר לטלפון 03-6303323 בשעות היום, או לנייד שצוין למעלה. בתודה מראש, אילה אלטמן- בשם הועד. נ.ב האיש הציג עצמו בשם עופר חן מחברת "בילדרס", אך הוא מתחזה ושמו האמיתי הוא שון חן.
4398	06/05/2010 19:50:49	 	תמר	לביא	2	אפרים 9	 	74	52334	052-4769006	 	tammy.lavee@gmail.com	1	8	שלום, בעבר היינו חברים בתרבות הדיור ונשמח לחדש חברותנו באגודה. כיצד ניתן לבצע? תודה, תמר
4399	07/05/2010 00:26:30	9043800	ג'רי	חורי	1	לבונה 9	כבביר	32	34387	050-7304304	 	rasha1@017.net.il	1	35	שלום רב לבניין שלנו יש חצר גדולה בכניסת הבניין המצוייד בספסלי ישיבה מעץ לרווחת השכנים, והשקענו בצמחיה מפוארת מסביב לחצר הזו. לאחרונה, ילדיי הבניין משחקים בכדור רגל ובועטים בחוזקה ובכך שוברים כדי פרחים והורסים ושוברים הצמחיה וכן שוברים מנורות ובתי מנורות בגינה שבחצר. ברצוני לברר האם לוועד הבית יש סמכות להעלות להצבעה ולמנוע משחק כדור ברחבת הכניסה בבניין ? במידה ויהיה רוב המתנגד למשחק כדור, האם זה יחייב את שאר הדיירים? באיזה כלים ניתן להתמודד עם שכנים שלא מצייתים להחלטת הרוב לעניין זה? אנא עצתכם בנושא ובאם ניתן להעלות נושא זה להצבעה לשלוח לי חוות דעת כתובה בכדי לפרסמה בלוח המודעות אנא תובתכם המהירה בכבוד רב ג'רי חורי
4400	07/05/2010 11:01:55	 	רקפת	דביר	3	האר"י 191/8 נתיבות	גבעת שפרה	52	80200	0547339617	 	rakefetdvir@gmail.com	1	16	שלום רב. ברצוני לקבל הסבר אודות העלות עבור הצטרפות לאגודה ומהם השירותים הניתנים לנו בתמורה. בברכה רקפת דביר
4401	08/05/2010 10:30:58	 	אנסטסיה	ירמישין	4	רמב"ם 28	מרכז	57	 	0505345035	 	fizzroy.y@gmail.com	2	16	יש לי בעיה עם השכנים בבנייןן ליד שכל פעם שהם חוזרים ממקום כלשהו או מתכננים לצאת, שמים מוזיקה רועשת מ-א-ו-ד (ולמרבה הצער יש להם מערכת איכותית וטעם מוזיקלי מפוקפק) באוטו, מחכים עם המוזיקה עד שכל החמולה שלהם תתארגן ליציאה ורק אז יוצאים. היום למשל, זה קרה ב6 בבוקר. יום שבת. זה קורה בכל שעות היממה, ואני לא יודעת מה לעשות, כי נראה שהם מודעים לחוק ולרוב עושים את זה רק בין 6-23. להגיש תלונה למשטרה אי אפשר כי הם לא עוברים על החוק באמת, אבל מה כן אפשר לעשות??? יש לי בבית תינוק, ולכן בכל יציאה שלהם (שלתדהמתי מסונכרנת עם השעות שבהם הילד ישן) הוא מתעורר ואני צריכה לבזבז זמן יקר בהרדמה מחודשת שלו. בבקשה, תגידו לי מה לעשות או לפחות תפנו אותי לפורום הנכון.
4402	08/05/2010 12:02:33	2808603	רוזה	חודיר	1	רח' עמיחי 2/5 רמלה	נוה - רם	73	72327	050-7321153	 	roza_h54@walla.com	3	18	אני ועד כניסה א' בלבד ובימים אלו סימנו שיפוץ הכניסה לשביעות רצון כלל הדיירים. הננו מבקשים ובהסקמת 2 ועדי הכניסות האחרות (ב'+ג') להכנס לרשימת שיפוץ הבניין בכללותו כפי שבוצע ברח' צה"ל ובשאר המקומות ברמלה. הבניין שלנו שופץ לפני מ-24 שנה והוא במצב חיצוני גרוע מאוד. בתודה מראש ובכבוד רב.
4403	08/05/2010 18:13:31	 	ששון	חכם	4	חטיבת גבעתי 51	רמת רבין	40	21997	0525268776	 	so1957@walla.com	1	13	תשלום ועד בית. הנני דייר המתגורר בבניין של 13 דיירים. 12 בכתובת חטיבת גבעתי 49, אני חכם ששון מתגורר בבניין, כניסה נפרדת, כתובת גבעתי 51. כמו כן אני לא נכנס לבניין כלל. (כגון חשמל, לובי של הבנין, מים, מחסן וכו'). הדבר היחיד שמשותף הוא מערכת סולרית של מים חמים. רציתי לדעת האם יש חוק לדבר?? האם עליי לשלם ועד בית? אם כן מה הסכום הנדרש?? (באחוזים)
4404	08/05/2010 22:34:49	 	שירן	חלפון	2	ברנר 2	 	54	 	0549982514	 	shire300@walla.com	 	 	שלום, אני כותבת בשם חברה המשכירה דירת חדר עם גינה , שביל הגינה נכסם בכל פעם ע"י עשבייה - שאלתי היא האם הטיםול בעשבייה הוא באחריות החברה או בעל הבית? מי צריך לממן את התשלום עבור העבודה? בתודה מראש שירן
4405	09/05/2010 09:55:48	730400	גלאל	סליבא	2	שנים בנובמבר 16	כרמל צרפתי	32	35646	0547514608	 	jsalioba@zahav.net.il	אחת	33	שלום רב אני פונה לכבודכם לברר בנושא שיפוץ בשטח המשותף בתוך הבניין( הלובי מול המעלית והכניסות לדירות בכל הקומות) אנחנו מתכננים להחליף ארונות עץ (איפה שיש מד השמלץ) וריצוף וכו.... שאלתי היא: אנחנו מתכננים אסיפת דיירים האם צריך לקבל רוב הדיירם בהצבעה או רוב הנוכחים באסיפה או כל הדיירים ,לקבל אישור להתקדם בביצוע השיפוץ. והאם לתרבות הדיור יש עזרא בנושא. תודה גלאל סליבא
4406	10/05/2010 00:00:12	 	גיל	הורנשטיין	4	הרב שלום שבזי 155	 	70	 	0506795945	 	horngil@zahav.net.iol	1	74	גיל שם משפחה הורנשטיין דואר אלקטרוני horngil@zahav.net.il טלפון 0506795945 שם מקום ראש העין תאור מפורט של בעיית הנגישות היי שלום לכם אני נכה עם 98 אחוזי נכות ראפוית אני יכול קבל תו לנכה ואני מסדיר את זה אני בשלב זה בכסא גלגלים אני צריך להיפרד מרגלי החולה . אני גר בבנין עם 74 דירים ואין אני מקבל חניה קרובה למעלית השכנים לא רוצים לוותר לי. יש 2 חניות הקרובות למעלית אני גר בדירה של אחי בשכירות לכל דייר יש חניה מסומנת על הקיר גם לי יש אך היא רחוקה מאוד מהמעלית העם יש פיתרון על פי חוק שעם אני נכה שהיה לי חניה קרובה למעלית כל הזמן חונים לי בחניה ולא מתחשבים שאני נכה למרות שיש שלט לנכה לאחרונה קניתי קלנועית ובמשך שבוע ימים מאז וסגרו לי את פתח הכניסה 22/4/10 המסגר תאה במידות ולא מסדר לי את הכניסה אחד השכנים הוא זה שעבד במסגרות 24 שעות אני הפתור את הבעיה אבל כבר עבר שבוע ויום ואין עמי לדבר זה הרגלים שלי הקלנועית עוזרת לי במהלך היום להגיע לקופת חולים ליפני מספר ימים הרימו לי את הקלנועת וזרקו לי אותה במקום אחר במחק של לפחות 8 מטר מהמקום שעמדתי אותה ליד המעליות אנה תעזרו לי בבקשה אין לי יכולת להתמודד מול ועד הבית והשכנים בנוסף החניה שלי רחוקה מהמעלית אני נעזר באבי בכל יום לפחות 2-3 פעמים ביום כל ליפעמים אני מצלצל בלילה שיעזור לי אני גר לבד אבי מגיע לעזור לי אבל רכב עומד בחניה ולאף אחד לא מענין עם יש שלט נכה אני במצב קשה בקרוב אני יעבור כריטה של הרגל הרגל שלי חולה עם כיבים בשוק וקשה לי ללכת אני נעזר בקבאיים ועגלה רוב הזמן בעגלה קשה ומר לי על השפלה שאני עובר החניה לנה צרכה להיות קרובה למעלית אני לא מתין את הקלנועית מ22/4/10 ועד היום 10/5/10 אני נעזר ברוב שעות היום בעזרת אבי בן 71 למ לא יכול לקבל חניה לנכה מול המעלית במקום דירה 70 במספר השכנים מחליפים חניות למה כדייר המשלם מיסי ועד בנוסף ליפני כשנה התקנתי חשמל עבור הקלנועית מדובר ב3 שעות כמט ואני לא משתמש בצריכת החשמל בשבת אני לא נוסע אני חושב שצריך לתת לי חניה בצבע כחול מול המעלית עם שלט לחניה לנכים עם סגר מקדימה עמוד שאף אחד לא יכול להזיז את הקלנועית והיה לי חניה כרובה לנגישות טובה יותר . בנוסף ביקשתי מהועד להזמין לי מפתח למעלית על מנת שאני לא ימתין למעלית הגדולה רק שם אני נכנס בכסא גלגלים . בבנין 3 מעלית 2 קטנות ואחת גדולה אני צריך לשלוך את המעליות לכמה קומות על מנת לתת למעלית הגדולה לרדת אני מבזבז יותר חשמל במקום לסדר מנעול ולתת שרות יותר טוב בתודה גילי 0506795945 כתובת/מקום שבזי 155
4407	10/05/2010 02:29:57	 	אריאל	אייזנהנדלר	4	צבי 4 רמת גן	 	74	52504	0507273244	 	ariel77_il@yahoo.com	1	12	ישנו שכן שכל לילה משאיר את הטלויזיה שלו בקול רם ומפריע לי לישון. פניות חוזרות ונשנות למשטרה לא פתרו את הבעיה מאחר וכשהם באים הוא אינו פותח את הדלת ואין להם אישור להיכנס. אני נאלץ בכל פעם לדפוק על דלתו במשך דקות ארוכות עד שהוא נאות להנמיך אותה. מספר פעמים ביקשתי ממנו שיפסיק והוא אמר שידאג לכך אך חוזר לדרכו וממשיך להשאיר את הטלויזיה. מה אפשר לעשות?? אני אובד עצות! תודה רבה
4408	10/05/2010 09:28:10	987700	אלפרד	דיב	1	גר צדק 5/16	 	80	68136	052-8015754	 	lili76@bezeqint.net	1	24	א) איך ניתן לעדכן את האגודה בשינוי חברי הועד? ב) איך ניתן להגיש תלונה על דיירת סרבנית תשלום כרונית ?
4409	10/05/2010 19:45:32	4681100	רחל	ברון	1	הפועל הצעיר 18	 	23	53211	0544363232	 	baronr2@gmail.com	1	6	זיפות/סיוד הגג במבנה פניתי אליכם בכתב באמצעות האתר ולא נעניתי. בבניין 4 דירות מושכרות, האם זיפות/סיוד הגג חל גם על שוכרי הדירות, דהיינו האם אנו יכולים להשתמש בכספי קופת הועד השוטף. 2. האם סיוד חדר המדרגות גם יכול להיעשות מהקופה השוטפת דהיינו גם השתתפות השוכרים. 3. האם תיקון האינטרקום גם יכול להיעשות מהקופה השוטפת. השוכרים משתמשים באינטרקום, רוב התקלות נגרמות באמצעות השליחים שמוזמנים על ידי השוכרים שבדרך כלל לא נמצאים בדירות בזמן קבלת המשלוח.
4410	10/05/2010 20:14:28	 	גלית	טרגר	4	ההלכה	רמת יצחק	74	52377	052-3323661	 	galit333@gmail.com	1	9	שירותי האגודה לתרבות הדיור הצעת מחיר לניהול וועד בית, אשמח לקבל את תשובתכם בהקדם, בברכה, גלית טרגר
4411	10/05/2010 21:27:32	3426600	אריק	קיט	1	ברנר 20	 	76	43606	0547717310	 	arik.kit@gmail.com	1	6	שלום, רציתי לשאול האם יש חובה חוקית לחתום על המחאות לפקודת חשבון ועד הבית באמצעות חותמת של ועד הבית? נוצר מצב בו הבנק דורש חתימה באמצעות חותמת אך אני לא מוצא שום סימוכין בחוק המחייבים אותנו להשתמש בחותמת כזו ומעולם לא הייתה ברשותנו חותמת כזו. בברכה, אריק. יו"ר ועד הבית בברנר 20 רעננה.
4412	10/05/2010 23:17:10	---	תומאס	---	4	בית שערים 12	 	32	 	0544330405	 	thomas27.il@gmail.com	שתי כניסות	8	שלום אני רכשתי דירה לפני כחודש ורק עכשיו התחלתי לשפץ. אני לא גר בדירה כעת והשיפוץ יימשך בערך חודשיים אז ממתי אני חייב לשלם את התשלום החודשי לוועד,האם בעת רכישת הדירה או גמר השיפוץ או בעת שאגור בדירה כי אחרי השיפוץ הדירה תהיה סגורה בערך שנה. תודה.
4413	11/05/2010 11:26:46	 	רן	בר-טל	1	ויסבורג 11	רמות צהלה	80	 	054-4932822	 	ran@betaeng.net	2	4	מבקש לקבל יעוץ הנדסי לגבי קיר תומך שעומד להתמוטט תודה
4414	11/05/2010 11:44:37	987700	אלפרד	דיב	1	גר צדק 5/16	 	80	68136	052-8015754	 	lili76@bezeqint.net	1	24	ברצוני לדעת האם ועדי בית זכאים להחזר תשלומי מע"מ ( חלקי או מלא) ?
4415	11/05/2010 12:07:16	 	חגית	 	4	 	 	57	 	 	 	hagitee@gmail.com	 	 	דייר בעייתי שעושה רעש שלום רציתי לשאול יש לנו דייר שכל הזמן בשעות הערב עושה רעש של תזוזת רהיטים, יש לי ילדה קטנה בבית והיא מתעוררת מהרעש. הדבר נמשך כבר המון זמן ןלאחרונה אני ושכנה משותפת הזמנו משטרה בעקבות רעש של חברות בנות שישבה בבית ולא הפסיקה לדבר בצעקות. המשטרה כמובן מבחינתה רעש יכול להיות עד השעה 11:00 והדייר הנכבד מבחינתו עד 11:00 הוא פשוט לא מתחשב. מדובר בבחור רווק וצעיר בגיל ה-30. עכשיו נראה שהוא פשוט מחפש לעשות רעש בכוונה עד השעות "המותרות" חשוב לי לציין שלפני שהזממנן לדייר משטרה דיברנו איתו קרוב ל-05 פעמיים והוא הבטיח שישמור על השקט. זה לא פיתרון להתקשר כל פעם למשטרה כי 11 בלילה זה כבר לא רלוונטי כי הילדים כבר ישנים מוקדם. מה עושים?
4416	11/05/2010 19:34:05	0	יריב	נחשון	4	אחילוף	1	80	00000	0522957182	 	office@plonter.co.il	1	1	סתם אולי יעניין אתכם ? מאבק של אזרח ברשות המקומית ? ואם יש לכם לאן להעביר את זה אז..... http://cafe.themarker.com/view.php?t=1584816
4417	12/05/2010 16:48:31	אין מספר ח	אוולין	בני	2	רחוב ירושלים 61\ב	בת ים	1	59404	0528304051	 	evelinbeni@geml..com	61ב	18	צהריים טובים שמי אוולין כפי שכתבתי לכם ביום שני היתה לנו אסיפת דיירים היות ומזה הרבה זמן אחן לנו ועד הבית הוחלט על ידי הדיירים שאני הכי מתאימה לנהל את הבניין כפי שעשיתי בעבר. אני מעוניינת שתשלחן לי שובר לתשלום שנתי בכדי שאני אהיה חברה באגודה על מנת שנוכל לקדם את נושא הבניין. היות והבניין דורש טיפול דחוף ואפילו בהול ביותר הייתי רוצה גם עזרה מהאגודה לשחפוץ הבניין חיצוני ופנימי אשמח אם איש מקצוע אפנה אליי לצורך הטיפול בנושא של הבניין בברכה ותודה מראש אוולין בני בשם דיירי בניין ירושלים 61\ב.
4418	12/05/2010 16:48:54	אין מספר ח	אוולין	בני	2	רחוב ירושלים 61\ב	בת ים	1	59404	0528304051	 	evelinbeni@geml..com	61ב	18	צהריים טובים שמי אוולין כפי שכתבתי לכם ביום שני היתה לנו אסיפת דיירים היות ומזה הרבה זמן אחן לנו ועד הבית הוחלט על ידי הדיירים שאני הכי מתאימה לנהל את הבניין כפי שעשיתי בעבר. אני מעוניינת שתשלחן לי שובר לתשלום שנתי בכדי שאני אהיה חברה באגודה על מנת שנוכל לקדם את נושא הבניין. היות והבניין דורש טיפול דחוף ואפילו בהול ביותר הייתי רוצה גם עזרה מהאגודה לשחפוץ הבניין חיצוני ופנימי אשמח אם איש מקצוע אפנה אליי לצורך הטיפול בנושא של הבניין בברכה ותודה מראש אוולין בני בשם דיירי בניין ירושלים 61\ב.
4419	12/05/2010 22:25:12	2674800	sten	lantsman	4	ראשל"צ קרון אהרון 32/15	גן נחום	71	75257	052-61558527	 	luizast@walla.co.il	1	16	אנחנו לא מצליחים לנהל את הבנין.בנין ישן.הרבה תקלות.אנשים לא משלמים ועד חודשים.ואין לנו ועד בית נכון להיום.
4420	13/05/2010 09:23:15	אין חבר	אוולין	בני	2	רחוב ירוןשלים	אין	20	59404	0528304051	 	evelinbeni@geml.com.	1	18	בוקר טוב מעוניינת להיות חברה בתרבו הדיור נא צרו עימי קשר במייל. או בפלאפון. המציון לעיל בברכה בני אוולין.
4421	13/05/2010 19:56:43	אין	אוולין	בני	2	רחוב ירושלים	אין	20	59404	0528304051	 	evelinbeni@geml.com.	1	18	ערב טוב אני מייצגת את דיירי רחוב ירושלים אני מעוניינת שיחזרו אליי בנוגע לבניין אנו דיירי בניין מעוניינים להיות חברים באגודה על מנת שיעזרו לנו לשפץ את הבניין. תודה ולהתראות אוולין בני.
4422	13/05/2010 21:01:11	 	אורנה	גבע	4	התאנה 9	מרום הכרמל	51	 	0523203339	 	orgeva14@gmail.com	1	101	שלום, אנו מתגוררים בדירה במגדל דירות בן 27 קומות. בשלב הרכישה נאמר לנו כי בקומה בה רכשנו דירה קיים מחסן הנמצא בצמוד לדירה שאנו רוכשים ומחסן זה יהיה שייך לנו. הדבר צויין במסמך הראשוני עליו חתמנו טרום החוזה. בנוסף למחסן זה הוצמד לדירתנו מחסן נוסף בקומה 8 שהיא קומת המחסנים של הבנין, ומחסן זה גם נרשם בחוזה הרכישה (המחסן הקומתי לא מופיע בחוזה הרכישה). הדיירים המתגוררים בקומה שלנו (קומה 10) מבקשים גם הם להשתמש במחסן הקומתי, בטענה שמדובר ברכוש משותף. נציין כי אנו התקנו במחסן זה מדפים ונקודת חשמל מתוך ידיעה כי מחסן זה שייך לנו כפי שסוכם בעת זכרון הדברים (המחסן נמצא פיזית צמוד לדירתנו). האם המחסן אכן חלק מהרכוש המשותף למרות הסיכום בזכרון הדברים? תודה, אורנה
4423	13/05/2010 23:37:46	 	איתן	בודיאנו	4	הנביאים 33	 	80	64072	 	 	eytan2005@gmail.com	 	 	שלום רב, לדעתי הבניין בו אני גר חבר באגודה לתרבות הדיור. האם אוכל לקבל שם משתמש וסיסמא לתוכנת ניהול הועד ? בברכה, איתן
4424	16/05/2010 09:34:26	 	ענבל	קדוש	4	שושנת הכרמל 48 א	כרמל מערבי	32	34322	0524464882	 	inbal2424@walla.co.il	1	5	שלום עפ"י מה שידוע לי מוועד הבית, אנו רשומים אצלכם. לפני כשנה וחצי נשלח לבניין מכתב מהערייה על כך שהבניין הוא מבנה מסוכן וכן השביל שמוביל אליו ויש לתקן מייד. העניין הוא שבכתובת זו יש שני בניינים עם שביל משותף, 48 ו48 א'. כיצד ניתן לחייב את הבניין השני בהשתתפות על תיקון השביל? יש לציין שמתוך 6 דירות בבניין השני, 3 דירות הן בשכירות, כך שאין התעניינות ואכפתיות רבה. אודה לכם אם תוכלו לעזור לי ענבל (דיירת ב- 48 א').
4425	16/05/2010 10:06:09	 	גריגורי	בבייב	4	אורים 4	 	31	 	0528353315	 	gbabaev@walla.com	1	37	שלום רב.יש לי כמה שאלות על התנהלות הועד בבניין שאני גר בו ורציתי בבקשה להיעזר בעזרתכם.אני עברתי לחולון לפני כחצי שנה ובבניין שרכשתי דירה פשוט סיוט ואין עם מי לדבר.לפני 3 חודשים נולדו לי תאומים ואני מפחד לגדל אותם בסביבה כזאת.הכל שבור ופרוץ,הביוב קרס,המון גיוקים ועכברושים,עכבישים ומה לא...4 אנשי ועד בבניין ולא עושים כלום ואין לי עם מי לדבר.אשמח לקבל יעוץ או עזרה בעניין,תודה ושבוע טוב
4426	16/05/2010 11:58:42	 	גיא אברהם	לבנון	2	רחוב בן צבי 10	 	27	45373	 	 	topaz200@gmail.com	 	 	שלום, אני הגזבר בבניין, אבל אינני יודע מהם תפקידי כגזבר. היכן מפורטים תפקידי כגזבר הוועד? תודה, -- גיא
4427	16/05/2010 14:47:56	 	יגאל	רפפורט	4	ברודצקי 9 דירה 5	רמת אביב	80	69051	052-2758800	 	igalrap@netvision.net.il	2	12	שלום לכם בבית זה בעל 12 דירות שרוב דייריו בשכירות הורחבו 3 דירות (הצפוניות). בעלי הדירה התחתונה אף בנו מרתף ובניגוד לתוכניות המאושרות שהציגו לדיירים על מנת לקבל את חתימתם ואת אישורם לבניה פתחו דלת לחצר הצפונית בנו על שטח החצר המשותפת רחבה מרוצפת , בנו הניגוד לאישורים שלהם "חצר אנגלית" על שטח החצר המשותפת. ולמעשה ניכסו לעצמם שטח ציבורי וכן את המחסן ששימש בזמנו כחדר זבל והוא היום משמשכמחסן להם ולהם בלבד. כמו כן הם כמובן מטפחים את החלק שהיכסו לעצמם שתלו דשא ועכשיו משקים אותו מכספי כל הדיירים. הם התחברו לשעון של וועד הבית מבלי שקיבלו אישור על כך מאף אחד. עד לפני חמש שנים ניהלה את עינייני הבית חברה בשם דיצה הדר. מאז שנכנס מר לסרי (בעלי הדירה התחתית) לגור הוא לקח על עצמו את ניהול ועד הבית. הוא מנהל את הועד עם אשתו בלבד. הועד מנוהל ללא חשבון בנק וללא דיווח על ההכנסות, על ההוצאות ובעיקר תוך הזנחה פושעת של הבית. מכיוון שצורת ניהול זו לא מקובלת עלינו אנו פונים אליכם בבקשת סיוע להעמיד את הדברים על פי החוק ובעיקר כדי לטפל בבית לרווחת כל הדיירים ובשקיפות מלאה. תודה
4428	21/05/2010 11:32:26	68500	מלכה	ז'זק	4	קפלן 13	 	5	58013	052-3500217	 	alkazezak@gmail.com	8	38	שלום רב, פניתי אליכם כבר לפני כחודש, עדיין לא נעניתי. וועד הבית של שכונתינו, 9, 11, 13, זה 7 שנים לא מגיש דוחות, לא מתפקד כראוי, אין שקיפות לכל הפעילות השוטפת, הן של ההכנסות והן של ההצואות. הפקידה ברשות הממונה על הנושא של תרבות הדיור, גם לא עושה משהו בנדון. בישיבה האחרונה שהתקיימה לפני כחודש, הובטח לדיירים, לקבל מידע ודפי חשבון על הפעילות הכספית, אך דבר לא נעשה. אודה לכם, אם תצרו עמי קשר באפשרויות הנ"ל. בברכה, מלכה ז'זק
4429	21/05/2010 11:41:18	68500	מלכה	ז'זק	4	קפלן 13	 	5	58013	052-3500217	 	alkazezak@gmail.com	8	38	שלום רב, פניתי אליכם כבר לפני כחודש, עדיין לא נעניתי. וועד הבית של שכונתינו, 9, 11, 13, זה 7 שנים לא מגיש דוחות, לא מתפקד כראוי, אין שקיפות לכל הפעילות השוטפת, הן של ההכנסות והן של ההצואות. הפקידה ברשות הממונה על הנושא של תרבות הדיור, גם לא עושה משהו בנדון. בישיבה האחרונה שהתקיימה לפני כחודש, הובטח לדיירים, לקבל מידע ודפי חשבון על הפעילות הכספית, אך דבר לא נעשה. אודה לכם, אם תצרו עמי קשר באפשרויות הנ"ל. בברכה, מלכה ז'זק
4430	22/05/2010 21:16:44	 	נריה	בר לבב	3	נהר הירדן 103/4	רמת בית שמ	17	99624	054-7470356	 	neriya@gamil.com	53	52	ברצונינו להצטרף לאוגדה לתרבות הדיור לפני כמה שנים נאמר לנו כי איננו מתאימים לתקנון האגודה מפני אינינו עומדים בתנאי הסף רציתי לברר מהם תנאי הסף ולבדוק האם הדבר נשאר בעינו
4431	23/05/2010 07:06:30	הבנין חבר	יפה	הרצברג	3	בן נון 7 רמה"ש	 	75	 	0523690903	 	herz.ya@gmail.com	1	12	חימום המים בבנין באמצעות סולר. מספר דיירים מבקשים להינתק מהמערכת הגורמת לביזבוז רב של מים ואנרגיה. מה עליהם לעשות? נודה לפרוט גם של אפשרויות מדידה לגבי כל דייר ודיר המחובר למערכת הסולר.
4432	23/05/2010 09:29:33	9132700	שמואל	לסרי	2	הגולן 11	קריית השרו	53	42758	0543261268	 	lasry-s@smile.net.il	1	28	אני צריך ייעוץ עו"ד לבעיה עם דייר בבניין שלנו ,אנא צרו עימי קשר בדחיפות תודה
4433	24/05/2010 17:31:52	 	רונן	ניאזוב	3	יהודה איסר אונטרמן	בית ברבור	80	67675	0526093823	 	ronenniazov@gmail.com	1	10	???? ??, ???? ????? ??? ???? ?????? ?????? ?? ????? ???? ????? ???? ???????? ?????? 10 ?????? ???? ??? 2 ????? ?????? ??? ??? ??? ????? ?? ??????? ??????? , ??? ???? ?? ???? ?????? ????? ?? ?? 250 ?"? ????? , ????? ??? ? ??????? ???? ??????? ???? ????? ?????? ??????? ?? 200 ?"? ???? 250 , ??"? ???? ?????? ????? ????? ?????? ??????? ????? ?? ???? ???? ?? ??? ?????? ??? ?? ????? ???? ???? ???? ???? ?? ?????? ??? ?? ????? ????? ??????? ????? ??????? ??????? ???? ???? ???? ???? ???? ???? 0526093823
4434	24/05/2010 18:47:58	4796700	אוריאל	יעקוב	2	אזר 73	 	39	 	0523232414	 	yuvalgetter1@walla.com	3	6	?????? ??????? ???? ?? 3?????? ?????? ??????? ????? ??? ?????? ???????? ???? ??? ???? ??? ???? ??????? ?? ??? ??? ???? ????? ?? 73 ???? ????? ????? ??????? ??????? ????? ???? ???? ????? ???? ??? ??????? ????? ??????? ?????? ?????? ???? ???? ??????? ??? ???? ???? ??????? ???? ??? ???? ,????? ????? ???? ?? ????? ?? ?? ?????? ????? ??? ??????? ?????.?????? ??? ???? ?????? ??? ???? ?? ???? ??????? ???? ??? ????? ?????? ??????? ??? ?????? ??????? ???? ??? ?? ????? ??? ???? ??? ?????? ???? ?? ??? ??? ?????.
4435	25/05/2010 08:29:45	 	אליקים	ניצן	2	טלר 17	 	72	76444	0525226045	 	elya40@gmail.com	1	38	???? ????? ?? ??????? ?????? ???? ???? ?????
4436	25/05/2010 14:46:54	לא ידוע	בילי	סוטו	4	דרך המשחררים 102	ה	13	84306	0523339392	 	bili200277@gmail.com	3	 	ישנה שכנה ממשפחת "חביב" בקומה ה 9 שמגדלת הלכה למעשה את ילדיה בחדר המדרגות , בנוסף הם החליטו להפוך את ארונות החשמל והמים , למחסן בגדים שלהם , הרעש שהילדים מקימים (כל השישה) בילתי ניסבל , כשכנים פנינו פעמים רבות , אך הדבר חוזר על עצמו , אנחנו בבניין כבר שנים , רוב המשפחות בבניין מיום הקמתו והדבר פשוט בלתי נסבל , אודה לעזרתכם המהירה
4437	25/05/2010 16:03:38	 	אסתר	מלכה	4	שלם 5	 	74	 	 	 	estermalka@bezeqint.net.il	1	24	הוועד מבקש לשפץ את המרפסות בבניין בעלות של שלושים אלף שח לדייר, אני פנסיונרית ובקושי מתקיימת מן הפנסיה, אנא אמרו לי איך אני יוצאת מן הסיפור הזה, בלי להסתבך בתביעה משפטית.
4438	25/05/2010 17:08:25	 	אריאל	רז	1	אלמגור 10 ב	נווה שרת	80	69187	0505-595325	 	ariel-raz@hotmail.com	2	16	זו פניתי השלישית אליכם בבקשה להצטרפות הבנין בעל 2 כניסות כניסה א חברים אצלכם כבר שנים גברת שורה רבסקי הינה הנציגה של הועד ובכניסה שלי כניסה ב ישנם 8 דירות שאני מייצג אותם \אשמח להתייחסות מצדכם בברכה , אריאל רז
4439	25/05/2010 23:14:31	 	חוה	אמיתי	4	אבנר 8/4 אריאל	 	9	 	0528975019	 	havaamitay_2@walla.com	 	 	אני גרה בטור של 5 קוטג'ים.השכן שלי הרחיב את הבית.הוריד את הגדר שמפרידה בין החצר שלו לשלי. ובנה קיר של סלון במקום שבו היתה גדר ההפרדה. אני חתמתי על טופס של העירייה שאני מסכימה להרחבה. אני רוצה להרחיב את הפרגולה בחצר שלי ולחבר אותה לקיר של השכן. האם מותר לי מבלי ליידע אותו על כך? האם הוא יכול לדרוש ממני לשלם עבור הקיר החדש שמפריד בנינו במקום הגדר? אודה על כל מידע שאקבל מכם בנושא זה. בברכה חוה
4440	26/05/2010 12:11:16	 	כנרת	ממו	4	רות 1/1	נחל עשן	13	84513	0504078136	 	kineret_mamo@walla.com	1	8	שלום רב אני גרה בדירת גן בין 2 דיירים בניתי חומה שמפרידה ביני לבין השכנים שלי אך לא דרשתי מהם השתתפות כי לא מצאתי לנכון היום פנה אלי הדיר מצד ימין וטען כי עלי לצבוע את החומה מהצד שלו ברצוני לדעת האם כך צריך להעשות הדבר תודה כנרת
4441	26/05/2010 23:11:42	9132000	שמואל	יאקב	1	בלבו מאיר 13	נוה יעקב	38	97481	0527610835	 	shmuel.403@gmail.com	5	8	אנו מעונינים בטיפול משפטי עבור דייר שאינו משלם
4442	27/05/2010 17:03:38	 	זאב	רייכמן	1	שד' אשכול 48/16	רמת אשכול	38	97765	052-7621101	 	zeev.richman@gmail.com	 	 	שימשתי כיו"ר ועד הבית במבוא לבנה 1 בירושלים היות ועברתי לכתובת חדשה סיימתי את תפקידי אבקש למחוק את שמי מרשימת התפוצה שלכם
4443	28/05/2010 15:31:01	 	דניאל	שרון	4	 	 	75	 	0578181846	 	iptel.division@gmail.com	 	 	שלום, לאחרונה בוצע ריסוס בבניין כנגד מזיקים ללא הודעה מוקדמת. אמא שלי אלרגית לאותו ריסוס, ועקב כך יש לה קוצר נשימה. (כאשר נושמה אוויר עם ריסוס). את אותו הריסוס ביצעו דווקא ביום שישי כאשר כל הדיירים בבית. כאשר פניתי בע"פ לוועד נאמר לי שזה לא ענייני, וזה בגלל שביום שישי הם בבית. יש חוק על הודעה מראש על ריסוס ? יש לי עוד שאלה קטנה: לאחרונה בתצעה עקירה של עץ אשר שורשיו פגעו בגר הבניין. כל הדיירים הסכימו מלבד דייר אחד שאותו עץ עשה צל על דירתו והייתה לו ויתרינה לכיוון העץ. האם תיקני לבצע עקירה של עץ, לאחר קבלת אישור מכל הדיירים פרט לדייר אחד (למרות שאותה עקירה בעצם פוגעת בו בעיקר)? הבניין אכן קיבל אישור מקק"ל. תודה על העזרה, אם יש דברים נוספים אשמח אם תפנו אלי טלפונית.
4444	29/05/2010 08:20:12	 	מגי	לוי	4	כרמל 5 דירה 16	אחוזות הנש	72	 	 	 	levymaggie@hotmail.com	 	99	האם מותר להתקין אדניות במרפסת שמש כשהן פונות החוצה בבניין רב קומות? האם יש חוק בעניין? תודה
4445	29/05/2010 14:36:01	 	יבגני	סרגיאנקו	4	 	 	57	 	0542155100	 	sergienko4@gmail.com	2	12	שלום, אני גר בבניין משותף ואני נוהג לישטוף את האוטו שלי פעם/פעמיים בחודש. אני מבתע את השטיפה עם דלי מים. אני מבזבז כ-5/6 דלים של 8 ליטר. הועד מתנגד בכל תוקף שאני ישטוף את האוטו כי המים שאני צורך נילקחים המצריכה המשותפת. מה אני יכול לעשות ? תודה מראש
4446	30/05/2010 08:01:35	7903601	בנימין	קדם	1	ים המלח 9	ירושלים	38	93396	052-6040165	 	kbenny@email.com	1	9	שלום, האם נכונה העובדה כי בעל הדירה אחראי על תקינות דוד השמש בזמן מכירת הדירה וכי אם מתגלה בהמשך כי המערכת לא תקינה, הקונה זכאי להחליף את הקולטים/הדוד על חשבון המוכר עד שנה לאחר קניית הדירה? בברכה, בני קדם
4447	30/05/2010 08:05:07	7903601	בנימין	קדם	1	ים המלח 9	ירושלים	38	93396	052-6040165	 	kbenny@email.com	1	9	שלום, אבקש שהיועץ המשפטי שלכם יתקשר אלי לייעץ לי בנושא הבא: ועד הבית החליט למכור לאחת השכנות מחסן. שכן אחד מתנגד למכירה. האם ניתן להשאיר בידיו מפתח ולתת לו את האחוז שלו במחסן בשעה שכל שאר המחסן יהיה של השכנה? בברכה, בני קדם
4448	30/05/2010 17:55:24	 	בת שבע	גורדו	4	רח' שמואל תמיר 5/3	פסגת זאב	38	 	0502177037	 	BATSHEVAG@MOCH.GOV.IL	1	6	אני דיירת בקומה שנייה. הדייר בקומה ראשונה גידל עצים שמפריעים לאוויר, גורמים לחרקים, יתושים. מסרב לטפל בבעיה. מדובר בדייר בעייתי שאינו דואג גם לנקיון ובגללו יש לנו בכניסה גו'קים וחולדות. כל פניותיי נענו בשלילה. אנא עזרתכם המיידית. תודה בת שבע
4449	31/05/2010 13:31:24	 	מיכאל	סוסנר	1	חזון איש 8 ראשלצ	 	71	 	0505360451	 	INFO@EXPRESSBAND.CO.IL	1	7	מבקש לדעת אם הבינין רשום בתרבות הדיור. אני ראש ועד חדש , ואם לא מה הפרוצדורה להרשם
4450	01/06/2010 10:34:17	4348600	חיים	ענבר	2	יהודה לייב 54	 	71	75297	050-8864380	 	haimi7@walla.co.il	1	 	בוקר טוב. קיבלתי ממכם הודעה לתשלום עבור האגודה לתרבות הדיור לשנת 2010-11. הודעתי לכם שיש לכם הרשאה לחיוב חשבון לפני כחודש עד היום לא קיבלתי ממכם תשובה מה קורה עם האישור שלכם לתשלום. קוד המוסד שלכם הינו 39584 הרשאה נפתחה ב- 28.5.2008 בבנק הפועלים סניף 235 . בברכה חיים ענבר
4451	01/06/2010 12:10:57	4276000	משה	גבע	1	שלם 7	 	74	52215	050-3915550	 	moshe@gevalaw.co.il	1	23	פניתי אליכם ב- 24/5 בעניין שיפוץ מרפסות שמש. עד כה לא קיבלתי כל תגובה. יש אצלנו אסיפת דיירים בימים הקרובים ואני אמור להציג את תשובתכם. האם קיבלתם הפניה? האם יש טעם לחכות לתגובתכם? תודה, עו"ד משה גבע
4452	01/06/2010 16:22:14	 	אתי ואבי	חדד	4	אסתר המלכה 3	יוספטל	57	 	0526287315	 	etihhhh@walla.co.il	1	4	שלום, אנחנו דיירים בבנין מגורים שרובו דיירי עמידר חוץ מאחד. לצערנו כל הדיירים בבניין חיים ללא אור במדרגות עקב חוב גדול שלא שולם {עוד מלפני שאני עברתי להתגורר כאן} הכניסה מוזנחת ביותר כולל הקירות והמדרגות . אני גרה בקומה אחרונה עם ילדים קטנים וקשה לי לעלות ללא אור בלילה בנוסף זו שכונה מלאה בחולדות והן נחשים , בכל הבניינם הסמוכים משלמים וועד בית ומביאים גנן פעם בחודש גם אצלנו הביאו גנן פעם בחודש עד לא מזמן ושילמנו כל דייר 50 שח בסך הכול עבור הגינון. לאחרונה דיירת אחת מסרבת לשלם עבור גינון ושלא נזכיר וועד או שיקום הכניסה שמלאה בחלונות שבורים ומסוכנים ביותר לילדים טייח מתקלף ועוד.... כל השכנים נואשו ממנה ואינם מוכנים לשלם גם או שמשהוא חייב לשלם עבורה. המצב חמור ביותר והינו רוצים עזרה דחופה בנושא!!!!
4453	01/06/2010 17:13:54	 	אורי	הלל	3	פנחס חגין 4	כפר גנים ג	57	49751	050-5575196	 	ukhilel@actcom.co.il	1	23	1.ברצוננו להצטרף לאגודה לתרבות הדיור ולשלם את דמי החבר של כל הדירות הבניין. 2.אבקשכם לפתוח לנו מס' משתמש לאתר אינטרנ.
4454	02/06/2010 09:36:18	 	קרן	אוימאדה	4	הצופים 9	נעורים	71	75832	054-6663141	 	karen_motek@hotmail.com	1	16	שלום אני דירת בבינין כבר שנה ואני גרה כאן בשכירות יש בבינין חדר עגלות שלא ניתן להישתמש בו מכיוון שהדירים הפכו את זה למחסן כששכרתי את הדירה קיבלתי מפתח לחדר העגלות אך לצערי הרב אינני יכולה להשתמש בזה וועד הבית אומר שאין עם מי לדבר לגבי פינוי החדר מה ניתן לעשות? האם אפשר לכנוס אותם על כך ? האם יש דרך לגרום לדיירים להתחשב בדירים אחרים? בבקשה תעזרו לי תודה קרן אוימאדה
4455	02/06/2010 17:05:19	 	ציפורה	גלעד	4	הפרחים 34/20	הפרחים	40	20100	0507223180	 	meirg10@gmail.com	1	6	שלום רב , בפברואר השנה שילמתי להצטרפות אליכם לצערי איבדתי את הקבלה ואני צריכה את עזרתכם,אודה לכם אם מישהו יוכל להתקשר אל מס' הנייד שצירפתי כיוון שאינני מצליחה להתקשר אליכם תודה ציפורה גלעד
4456	02/06/2010 18:15:02	7694800	לירן	סנדר	3	שדרות ח"ן 50	 	80	64167	 	 	melliran@netvision.net.il	 	 	לאחרונה שלחתם לנו טופס חידוש חברות באגודה. הטופס אבד לנו וע"כ לא שילמנו את דמי החברות. אנא שלחו לנו טופס חדש - תודה
4457	03/06/2010 08:29:46	2974400	אמיל	בכר	1	ראש פינה 7	 	74	52273	0542073755	 	bemil@bezeqint.net	1	16	התנהגות של דייר שגר בשכירות הדייר הנ"ל מחזיק 3 מכוניות שלא במצב של נסיעה .2 מהם פגרים משמשים כמחסן והשלישית כבר לא נוסעת לפחות 3 שנים. הדייר תופס את שני המקומות החניה בחצר של הבנין המשמשים לאורחים כשיש לו מקום חניה מוגדר השיך לדירה שהוא שוכר.נוסף למכוניות הפגר יש לו עוד 2-3 מכוניות שנוסעות. כל בקשתינו להוציא את מכוניות הפגר מחצר הבנין לא עוזרות. באחת מהמקומות שהוא תפש חנה אחד הדירים כבר 30 שנה בהסכמת הדירים.ליתר הדירים יש מקומות חניה מוגרים בטבו. הדייר שמקום החניה שלו נלקח הוא נכה וכל בקשותיו לקבל את מקום החניה שחנה 30 שנה לא נענים. מה אפשר לעשות כדי לסלק את המכוניות הפגר שנמצאים בחצר הבנין וגם בחניה על הכביש לפני הבית.האם אפשר לשלוח פקח שידרוש את סלוקם כמטרד תברואתי או בטחוני. בברכה
4458	03/06/2010 09:25:03	 	תומר	מרום	1	ה באייר 68	נווה אפק	70	 	0523452152	 	tvyk@012.net.il	1	20	שלום רב לאור השתמטות מס דיירים בבניין מתשלום הייתי מעוניין לדעת מה ההליך להגשת תביעה.
4459	03/06/2010 12:41:43	 	ארנון	אשרוב	4	יצחק שדה 55	יד אליהו	80	 	0545612104	 	arnonwalla@walla.co.il	1	10	שלום רוב דיירי הבנין גרים בשכירות ומסרבים לשלם ועד בית (אי אפשר לתקשר עם בעלי הנכס). רוצים את עזרתכם בצורה נואשת, שכן בינתיים, העיריה מטילה קנסות (שכמובן רק מעטים - אלה שבסדר- משלמים) תודה ארנון
4460	03/06/2010 15:05:45	 	גדעון	דורפמן	3	בן גוריון 71	 	66	26424	0506678063	 	GIDON.DORFMAN@GALILMEDICAL.COM	 	32+ 3חנויו	הצטרפות לאגודה מה הם נוהלי רישום,תשלומי חבר תודה
4461	04/06/2010 09:26:19	 	איציק	כהן	4	רחוב דוד ילין 71	רמות	13	 	0542197919	 	itsikai@walla.com	בית פרטי	 	שלום רב אני מבקש להעלות בפניכם את נושא נביחות כלבי של שכניי שעקב כך איכות החיים נפגעת מאד. בליל מאוחר הכלבים בחצר נובחים.כמו כן מוקדם מאד בבוקר וביום שישי שהוא יום מנוחה לאנשים רבים נאלץ אני להתעורר בשבות שש או שבע בבוקר ופשוט להמשיך ולהשאר עייף גם ביום מנוחה. אבקש בכל לשון של בקשה להתערב בנושא זה . בתודה מראש איציק כהן תושב רמות.
4462	04/06/2010 12:41:36	 	משה	הייזלר	2	 	 	1	 	0502802092	 	moshehaizler@walla.com	 	 	אני בעל דירה בביין משותף. הועד נעל במנעול כבד את המקלט. הם מסרבים לתת לי עותק למנעול. האם זו זכותם כועד או שמא זכותי לקבל מפתח?
4463	05/06/2010 12:30:52	 	משה	גנקין	2	רדינג 3	רמת אביב	80	69022	050-5511630	 	m_genkin@hotmail.com	3	12	פניתי למר עמיקם כהן בנושא דייר שלא משלם דמי ועד בית. צרפתי (פעמיים) מכתב מפורט. טרם נענתי. בנוסף ביקשתי פנקסי קבלות . אודה לטיפולכם.
4464	05/06/2010 21:25:10	 	אורטל	נחום- סיסטר	4	רח' בר אילן 14	 	18	 	0545853240	 	ortalna@gmail.com	 	 	שלום רב, אנחנו עוברים לרח' בר אילן 14 בבני ברק, הבניין נראה ממש לא טוב מבחוץ, ויש צורך בסיוד חיצוני של הבנין. רציתי לדעת איזה שירותים האגודה יכולה לעזור לי בהם שקשורים. והאם ניתן להשיג דרככם סיוד, או תעריף מוזל לצביעת הבנין מבחוץ, עקב כך שהמצב הסוציו אקונומי של דיירי הבניין נמוך ואין באפשרותם להשקיע סכום שכזה. אשמח אם תצרו איתי קשר טלפוני, אורטל נחום 0545853240.
4465	06/06/2010 12:28:05	 	אלקנה	יעקבסון	4	ויצמן 18	 	28	46498	0544-878757	 	ruelja@gmail.com	2	4	רוצים לחדש החברות, איך עושים זאת והאם עלינו להגיע למשרדי החברה? בתודה אלקנה
4466	06/06/2010 14:36:28	 	Haim	Branisteanu	3	Gotlieb 12	 	80	64392	 	 	hbranisteanu@bezeqint.net	1	11	Hitnaklut she vaad abait be Gotlieb 12
4467	06/06/2010 19:02:30	 	רונן	 	4	הגר"א 4 כפר סבא	 	39	 	 	 	ronen257@bar-lev.org.il	1	12	ישנה בעייה בצנרת הביוב של הבניין. ועד הבית לא רוצה לטפל בבעייה למרות פניות מרובות. מה אני צריך לעשות כדי לפתור את הבעייה. ואם יש גורם מטפל בנושא.
4468	06/06/2010 22:22:34	 	מוטי	לוי	4	ברנר 1	 	20	 	0522656790	 	motilevi09@walla.com	2	42	בבינין יש חניות לחלק מהדירים לנו אין חניה בטבו. הועד של הבינין רוצה לשים מחסום חשמלי. יש מקומות חניה לא מסומנים שבם אני חונה.הועד לא רוצה לשתף אותי בעלות המחסום כדי למנוע ממני לחנות. מה עלי לעשות כדי שאני יחנה ? תודה מראש.
4469	07/06/2010 10:34:09	 	מירי	אדרי	4	שד' דוד המלך 6/24	 	41	71272	0507747238	 	miri.benshoshan@ness.com	1	8	בוקר טוב, אני גרה בקומה רביעית ואחרונה וסובלת מרטיבות (גם הדיירת שגרה מולי סובלת מעל שנה) בשנה האחרונה רדפנו אחרי וועד הבית שידאגו לעשות זפת בגג. הם אמרו שיטופל ועד היום טרם טופל. אני והדיירת מולי לא שילמנו וועד בערך חצי שנה כדי שהנושא של הזפת יטופל קודם. לפני כחודש היתה אסיפת דיירים שעלו כמה נושאים, תשלום חודשי, יש לנו עצים בגינה שרוצים להוריד, היתה סתימה וגם זפת. אני אמרתי שעד שלא מטופל הזפת אני לא מתכוונת לשלם ואפילו לא אגורה אחת. שיזמינו בעל מקצוע ואז שיתלו בלוח מודעות על כל דייר כמה הוא אמור לשלם עבור הזפת+עיצים+תשלום חודשי. אנא עזרתך האם אני פועלת נכון? האם מחובתם של כל הדיירים להשתתף בזפת?
4470	07/06/2010 11:41:23	 	מרדכי	פלג	4	בלום ליאון 32 חיפה	רמת הדר	32	33852	0548071889	 	oty.peleg8@gmail.com	5	185	באסיפה 04.03.10 נבחרתי לועדת הבקרת יו"ר הועד מסרב להמציא את ספרי החשבונות ואוסר על הועדה ליצור קשר עם רו"ח המנהל את הספרים. לשנת 2009 לא הוכן דו"ח כספי והבית מתנהל ע"פ הצעת תקציב של קרוב למליון ש"ח.איך ניתן להגיש דו"ח בקרת במצב הזוי כזה?
4471	07/06/2010 17:55:45	 	מרדכי	פלג	4	ליאון בלום 32	רמת הדר	1	 	חיפה	 	moty.peleg8@gmail.com	5	185	יו"ר נציגות הבית מסרב למסור לועדת הבקרת שנבחרה באסיפה את ספרי החשבונות של הבנין בטענה שזו הוראה של האגודה לתרבות הדיור. מה ניתן לעשות לקבלת הספרים?
4472	07/06/2010 19:38:56	 	ליזה	 	4	רחוב בן גוריון 48	 	28	46446	0548112348	 	lsbl66@gmail.com	1	14	אנחנו שוכרים דירה בבנין הנ"ל.לא השתתפנו באסיפת הדיירים האחרונה מסיבות אישיות (בעלי אחרי אירוע מוחי)הוחלט באסיפה להעלות את מסי הועד החודשיים כיון שמעוניינים להעלות את מספר הפעמים של נקיון חדר המדרגות ל - 3 פעמים בשבוע. מאז חדר המדרגות מנוקה פעמיים ולפעמים רק פעם אחת בשבוע. בנוסף לכך הותקן פרוז'קטור ענק לכוון החנייה למניעת גניבות רכבים. כאשר פנינו לועד והתלוננו על הנקיון ועל כך שאיננו מחוייבים לממן רכוש קבוע חדש בבנין נענינו שאנו חלק מדיירי הבית וככה זה. בנוסף נודע לנו שהוחלף הבטון מעל גגון של החנויות בקומת הרחוב (החנויות פרטיות של בעלת דירה בבניין) ואנו נידרש להוסיף כסף עבור כך. רציתי לדעת האמנם? האם עלינו לממן כל גחמה של בעלי הדירות? אנו הרי שוכרים ובעוד זמן מה לא נישאר בדירה זו ואילו ההשקעות תישארנה לרשות האחרים. לידיעתי עלינו לממן נקיון שוטף, תיקונים שוטפים של חשמל, פיצוץ צינור מים, סיוד חדר מדרגות וכדומה, אבל האם אנו השוכרים חייבים לממן רכישת ציוד קבוע? האם עלינו לתקן גגון מעל חנויות הנמצאות בבעלות פרטית של בעלי דירות בבנין? האם גגון החנויות אינו שייך לבעלי החנויות בדיוק כמו שגג הבניין שייך לבעלי הדירות בבנין? איך אדע מה עלינו לשלם מעבר להוצאות השוטפות? מה עלי לעשות כאשר מס הועד הועלה בגין הוצאה שלא הוצאה? כמו ניקיון חדר המדרגות רק פעם/פעמיים בשבוע ולא 3 פעמים כפי שנטען? האם עלי לקבל החזרים? האם מותר לי להתנגד? נכון לעכשיו מדברים בבניין על החלפת מעלית????!!!!! האם גם זאת עלינו לממן? אני מזכירה שאנו שוכרים דירה בבניין, איננו בעלי דירה בבניין. תודה
4473	07/06/2010 20:50:25	 	מרינה	מוצ'ניק	4	כפתור החולות 3/3 אשדוד	ח	10	 	0544917367	 	marinka89@walla.co.il	1	4	ברצוני לקבל ייעוץ בנושא דייר שלא מוכן לשלם! אודה אם תוכלו לחזור אליי בנושא
4474	08/06/2010 15:42:17	 	מירי	בן זאב קורן	4	פרוג 7	רמת ורבר	57	49206	0507399285	 	miribzk@gmail.com	1	9	המנקה בבנין שלנו הוא אחד מדיירי הבניין.האם הוא יכול להיות גם נציג ועד הבית במקביל?.
4475	08/06/2010 18:59:32	-	אלה	גנן	4	הציונות 5	קרית היובל	38	96741	054-7686252	 	erela.ganan@gmail.com	1	16	שלום, לבניין בו אני גרה יש חצר משותפת לכלל השכנים. אחד השכנים נוהג לעשות מנגל בחצר ולהשאיר אח"כ את המנגל בחוץ +פחמים זרוקים ופיח. ועד הבית אף פרסם הודעה שמערכת ההשקיה נמסה כתוצאה מהשימוש במנגל לידה. בנוסף, יש שכן (כנראה שאותו אחד אבל לא בטוח), שזורק זבל וחפצים בחצר (בסיס מיטה, קרשים שונים, קופסאות, ספרים, ניירות). האם לי או לועד הבית יש יכולת לנקוט פעולה ממשית כלשהי נגד איש/ משפחה זו? אציין ש'שיחה' או 'הידברות' הם קשים לביצוע מול אותם שכנים. אשמח אם תדעו לסייע לי, אראלה
4476	09/06/2010 09:09:10	 	נח	שטרן	2	רח' הגדודו העברי 1	 	38	 	052-641-4770	 	nstern@cc.huji.ac.il	3	kt husg	נכבדי! כאמור לבניין שלנו 3 כניסות . שתיים ברח' הפלמח ואני גר בקומת קרקע עם כניסה לחלוטין נפרדת מרח' הגדודו העברי. בבניין לא מספקים מיים חמים ולא הסקה, הגינה מוזנחת זו השנה השניה, ניקיון של חדר המדרגות אינו כולל אותי כי אני בכניסה שלישית בחצר. ועד הבית דורש ממני תשלום חודשי כמו מכל דירה אחרת באותו גודל. כאשר השירותים היחידים שאני מקבל לפעמים הם השקיה של הגינה. גם את הגינה בחלק שלי ניקיתי מיוזמתי ומכספי. האמנם עלי לשלם כמו כל דייר אחר? אודה על תשובתכם המהירה. בתודה מראש נח שטרן
4477	09/06/2010 11:05:12	 	מרים	גבעוני	2	חטיבת הראל 38 דירה 6	רמת רבין	40	21993	0544914016	 	mgivoni@netvision.net.il	1	7	אנחנו מאוד רוצים להצטרף לאגודה אנא שלחו לנו פרטים כיצד מצטרפים ומה העלות. תודה רבה מרים גבעוני
4478	09/06/2010 20:28:10	 	עומר	פרי	4	ז'בוטינסקי 11	נווה אילן	35	81547	0524246843	 	omerulez@smile.net.il	1	39	שלום רב, שמי עומר, אני תושב יבנה, ובבניין שלנו 9 קומות עם מעלית, והוא מנוהל ע"י חברת אחזקת מבנים, לה אנו משלמים חודש בחודשו. בשבת נתקעתי עם בתי במעלית, והזמנתי מכבי אש כדי שיחלצו אותנו. שאלתי היא - בהגיע החשבון ממכבי האש - על מי מוטלת חובת התשלום - על חברת האחזקה, או על תושב הבניין שנתקע? תודה רבה!!!
4479	09/06/2010 22:49:20	 	אילן	מדמוני	3	הרצל 15	 	39	44444	052-3996339	 	ilanma@iec.co.il	1	16	נרשמנו ושלמנו לאגודה לתרבות הדיור לפני מספר שבועות אך לא קבלנו מספר עמית/חבר וסיסמה כדי להשתמש בתוכנה לניהול ועד הבית. מספר הקבלה על התשלום לאגודה: 669-010927 מבקש לקבל את מספר העמית וסיסמה תודה אילן
4480	09/06/2010 22:55:18	 	אילן	מדמוני	3	הרצל 15	 	39	44444	052-3996339	 	ilanma@iec.co.il	1	16	נרשמנו לאגודה לפני מספר שבועות ולא קיבלנו מספר עמית. מספר הקבלה של התשלום הינו: 8011010927 מבקשים לקבל את מספר העמית/חבר תודה מראש אילן
4481	10/06/2010 10:17:15	 	פרידה	שטראוס	1	השל"ה 6	 	80	62283	0507535455	 	domingo1@walla.co.il	1	17	שכנתי ואני מנהלות את ועד הבית כ-5 שנים. כנסנו אסיפה והגשנו את התפטרותנו, אך במקומנו לא נבחר אף דייר. גם אין רצון לפנות למנהלי בית. מה ההליך הבא? פניה אל המפקח לרישום מקרקעין או האגודה לתרבות הדיור? ומה עושים בתקופת הביניים? מי דואג שוב לקיום אשיפת הדיירים אחרי התפטרותנו. מצד אחד יש לנו חשק להתנהל בשיטת "אחרי המבול" כי התעייפנו מאוד ומצד שני יש אחריות מסויימת.
4482	10/06/2010 11:18:25	 	דניאל	שטרית	4	קינג ג'ורג' 53	תל אביב	80	 	052-3521420	 	frikinshin@hotmail.com	1	 	לכל הנוגע בדבר שלום רב, היני כותבת באימיל כיוון ולא הייתה תשובה במענה הקולי. אשמח אם תוכלו לעזור לי בנושא הנ"ל: לפני כחודש עברתי לגור עם בן זוגי בדירה הממוקמת בקינג ג'ורג'. הדירה עורפית ויחסית שקטה אך יש בעיה שמפריעה לנו להמשיך את סדר חיינו כהרגלם. פנינו לעירייה שהפנו אותנו אליכם. בכניסה לבניין יש בעל חנות עם מוצרי ביגוד למיניהם שהחליט על דעת עצמו להשתלט על הלובי כניסה של הבניין על מנת לשים שם את פחי האשפה (שמביאים אינספור ג'וקים ותיקנים לכלל חברי הבניין) כמו כן את כל הציוד של החנות הוא שם באמצע היום בחדר המדרגות ואין אפשרות לקשור אופניים או אפילו לעבור לפעמים מבלי להזיז דברים. מלבד זאת, הבעיה הגדולה יותר היא שהרמקולים של החנות/מערכת/רדיו ממוקמים מתחת לחלון ביתנו. ניסינו לדבר איתו , להנמיך, להעביר אותם כיוון וכל שעות היום אנו סובלים מבאסים ועוצמת ווליום חזקים ביותר בעקבות המוזיקה ולא מצליחים לתפקד כך.החנות פועלת מסביבות 8-9 ועד 21:00 בלילה. אשמח אם תוכלו להשיב לי בהקדם ולסייע לי בעניין הנדון. תודה ויום טוב דניאל שטרית
4483	10/06/2010 20:35:00	 	שרית	מויבר	3	איכילוב 12	 	57	 	052-5030770	 	saritmoiber@gmail.com	1	8	שלום רב, אינני יודעת האם אנחנו רשומים באגודה. כיצד ניתן לברר זאת? לצערי אין איך לברר זאת עם הועד הקודם. מקווה שתוכלו לסייע, בברכה, שרית מויבר
4484	11/06/2010 20:30:50	5103200	אבי	חמרה	1	עד עד 19	 	35	81201	0578160433	 	hamraavi@013.net	1	9	שלום רב, לאחרונה פנו אלי מספר דיירים בשאלות שאבקש לקבל את התייחסותכם בנושא: 1. רעש מסיבות - בבניין קיים דייר שמקיים מסיבות בתידרות של פעמיים בחודש, הדיירים פונים אלי בטענה כי הרעש מציק אין התרעה מראש (הודעה בלוח מודעות) גם כשפונים אליהם בדירשה להנמיך את הרעש הפניות לא עוזרות. שאלתי היא עד איזה שעה יכול דייר להשמיע רעש. האם קיימת הגבלה בתדירות הארועים. 2. משחקי כדור בגינה - בבנין שלנו קיימת גינה גדולה. בחודשי הקיץ ילדי הבניין יורדים לשחק בדשא, לחלק מהדיירים המשחקים מפריע בטענה כי הם פוגעים בדשא. יש לציין שאין הילדים משחקים בין השעות 14:00 ל - 16:00. הדיירים פונים אלי בדרישה להפסיק את המשחקים בדשא. האם ניתן ניתן לבקש להפסיק לשחק אני מכיר כי הדשא הינו אזור ציבורי ומשמש את כל הדיירים. ממתין לתשובתכם. תודה אבי חמרה
4485	12/06/2010 18:41:25	3994500	אילנה	סיון	3	זבוטינסקי 42	 	80	 	03-7182713	 	ELAMO@012.NET.IL	1	9	מדוע אנחנו צריכים להמתין חודש עד שנוכל לקבל שירותי מהנדס מהאגודה לה אנחנו משלמים מיסים בדייקנות ??? וזה לאחר פקסים ושיחות טלפון והרבה הבטחות שאינן שוות הרבה כנראה
4486	12/06/2010 22:39:42	1385200	רחל	דובינסקי	1	הפועל הצעיר 10,גבעתיים	 	23	53211	0542008272	 	rohaled@gmail.com	1	9	האם לנציגות ועד הבית ישנה אחריות שילוחית לגבי בעל מקצוע אשר הוזמן לעבוד בבנין, במקרה זה גנן, אשר אחד הדיירים טוען כי הגנן פגע לו ברכב. הדייר טוען שלנציגות ישנה אחריות שילוחית בגין הנזק שנגרם לרכבו לטענתנו ע"י הגנן. אודה על תשובה מהירה.
4487	13/06/2010 13:01:12	 	יעקב	יחיאלי	4	בן יהודה 1	 	57	49316	0544399380	 	yechiely_j@012.net.il	1	16	מעלית שבת ברצוני לדעת מה עלי לעשות כדי שנוכל (4 דיירים) לקיים מעלית שבת אנו גרים בבנין 36 שנה ומתחיל להיות לנו קשה בשבת אודה להתיחסותכם
4488	13/06/2010 13:04:06	1552400	עדה	ייקותיאל	3	מגיני נגבה 10	 	28	46383	099586355	 	gadi.kuti@gmail.com	1	6	שילמתי את דמי החבר באינטרנט אך טרם קיבלתי את הקבלה בדואר. מס' אישור 4118504 אודה לכם באם תוכלו לשלוח אותה לכתובת המצויינת. תודה
4489	13/06/2010 13:52:34	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	juditnesh@walla.com	 	 	רוצים להתקין מעלית.נאלצים להזיז דלת חיצונית בכל הקומות.שכן מסרב שיגעו בדלתו,מה עושים?
4490	13/06/2010 15:27:45	 	סיגלית	גירוני	4	דוד אלעזר 10\19	ו' החדשה	13	 	0577554560	 	SIGAL@ALUFSPORT.CO.UL	1	22	יש ברשותי דירה בבנין אני מתגוררת בבנין 11 שנה ויש לי חניה שאני מחנה בה 11 שנה אבל היא לא רשומה באף מקום על שמי.ואף אחד מהדיירים לא התלונן אף פעם. דייר המתגורר בשכירות אני רוצה להדגיש זו לא הדירה שלו הוא בשכירות הוא חנה לי בחניה מה לעשות ? האם יש לי זכות? אני מקווה שתוכלו לעזור לי תודה סיגלית
4491	13/06/2010 15:29:52	 	אביבית	וייך	3	קרית יוסף 4	 	23	53211	0543972217	 	aeweich@012.net.il	1	9	המשך טיפול בדיירת הגב' ברנר דפנה. לפני כ- 10 ימים שלחתם לגברת תזכורת על כך שהיא עדיין חייבת לועד הבית. א. ביקשנו שתתקנו את הסכום שנשלח לה כדרישה לתשלום (462 ש"ח ) ב. עדיין לא נתקבל הסכום מהגברת. איך ממשיכים? תודה
4492	14/06/2010 09:43:54	9027200	לימור	סעדה	2	רש"י 48	 	71	75308	0522733438	 	limors@haaretz.co.il	1	12	חוב של משפ' ורדי ,דירה מס' 1 מנובמבר 2009 עד היום 14.6 לא שולם. הנ"ל חייבים 1200 ש"ח. פנינו אליהם בכתב ב21.4.10 ולא נענת בקשתינו לתשלום. אבקש את התערבותכם המשפטית . פיקססתי מכתב בנידון לפקס 9547546 לסניף בראשון לציון,על מנת לטפל במהירות בחוב זה.בברכה לימור
4493	15/06/2010 13:41:23	324000	לילה	רמון	2	רח' הנחלים 146/2,	 	45	98321	054-6861418	 	lailah@012.net.il	1	6	שלום לכם, בתאריך 12 במאי 2010, שלחתי מכתב למחלקת התלונות ברח' העצמאות 40 יהוד וכן עותק לגב' שוש סלים שהיא האחראית לתרבות הדיור במעלה אדומים. אני שלמתי את הסכום המבוקש לשנה זו בסך של 180 ש"ח. הצנור הראשי של הצד הימני שלי הבית שכולל 3 קומות נשבר והייתה נזילה רצינית לכל הדיירים בצד הזה. כתוצאה מכך גם שילמנו הרבה מאוד מים כתוצאה מהנזילה. הזמנו אינסטלטור שהיה צריך להחליף את כל הצינור והסכום ששלמנו היה 1,600 ש"ח. הבאתי את החשבונית עם הקבלה לגב' שוש סליס וביקשתי אותה להחזיר לנו סך של 3% מהתשלום כפי שהבטיחה לי. היא סרבה ובמכתב כתבה לי שהייתי צריכה לפנות קודם לתרבות לדיור לפני ששילמתי כי היא לא משלמת אחרת על שידרוג. אני רוצה לציין פה כי לא שידרגנו רק תקנו וזה היה דחוף ביותר ולכן לא יכולנו לבקש את האישור שבנוסף לכך המקום היה סגור. אודה לכם אם תענו לי בהקדם על הפניה הזו, ומה עלי לעשות כדי לקבל או את 3% או בחזרה את הכסף ששלמנו בסך 180 ש"ח ונצא מתרנות הדיור. בברכה לילה רמון
4494	15/06/2010 17:14:01	 	אלעד	קידן	4	אחד העם 96	 	80	 	 	 	ekeidan@yahoo.com	 	 	שלום רב לכם, אני מנסה לברר את החקיקה בנוגע לפרסום בתיבות הדואר. אצלנו בבניין מנקים אחת לשבוע, אבל כמות דואר הזבל שמציפה את התיבות היא עצומה. התוצאה היא שהכניסה לבניין מזוהמת בניירות. האם אפשר לתבוע את המפרסמים או לאסור עליהם להפיץ את הזבל שלהם בתיבותינו? ולמי פונים במצב כזה? תודה, אלעד קידן.
4495	15/06/2010 21:51:55	1868300	מזל	אזואלוס	2	לוטם 204\4	נוף כינורו	33	14500	0523381123	 	mazal400@gmail.com	2	9	שוכר דירה בבנין עזב את הדירה בהשאירו חוב ועד בית של 15 חודשים,כשכל הזמן קיבל תזכורות וביקש דחיה.בעל הבית מכר את הדירה בלי ידיעתינו ולכן השוכר עזב בלי ליידע אותנו ובלי לשלם. שאלתי היא איך גובים וממי את החוב?
4496	15/06/2010 22:14:20	 	ניר	שמיר	4	שד' בן גוריון 9	בן גוריון	31	58671	054-7007897	 	nir@shamirim.co.il	1	23	שיפוץ מעטפת חיצונית בבניין. שלום רב, בישיבת הועד האחרונה שלנו הוחלט לבצע שיפוץ של המעטפת החיצונית בבניין שלנו עקב נזקים שנגרמו להרבה דירות ערב חלחול של מים בחורף. אני אינני מתנגד לשיפוץ מאחר ומדובר בטיפול בנזקים שגם אלולים להגיע לדירה שלי , אולם אין לי דרך להשיג את סכום השיפוץ (כמה עשרות אלפי שקלים) מאחר ואני כרגע לא יכול לעמוד בהלוואות נוספות ותשלומים. מה אני יכול לעשות בנידון מבחינתי כדי להימנע מתביעות של עו"ד של העירייה או הסתבכויות כאלו או אחרות עם הועד והקבלן מאחר ואינני יכול לשלם ? בתודה מראש, ניר שמיר
4497	16/06/2010 10:37:39	 	אורנה	קסטל	4	אדוארד ברנשטיין 22	 	80	63408	0523388516	 	ornacastel@gmail.com	1	4	שלום רב, פניתם אלי במכתב בנוגע לחוב שלי לועד הבית. אני משלמת כל חודש את התשלום החודשי ואף יש בידי קבלות בהתאם. ועד הבית נמצא אצל אשה מבוגרת מאוד שלא ברור איך היא מנהלת את החשבונות. אני מתגוררת בבית כ 8 שנים ומעולם לא הוצגו בפניי קבלות או הוכחות לאן הכסף הולך. גם כשביקשתי זאת ממנה לא הצליחה לספק זאת. אתם מוזמנים להגיע ולערוך ביקורת יסודית איך מתנהל החשבון. בנוסף, ועד הבית אמור לדאוג לגינון אך במשך חודשים לא מוזמנת עבודת גננות והגינה לא מטופלת. מספר פעמים שילמתי אני מכיסי לגנן ולא קיבלתי זיכוי מועד הבית על כך בגלל קשיי התקשורת הקיימים וידועים. ניסינו לכנס כנס דיירים אך זה לא מתאפשר. לאחרונה אף נמכרה דירה בבניין והקונה דרש מכל הדיירים להשתתף בשיפוץ ספרטני ואף מטריד שעשה בבניין ולא מסר קבלות על כך - כך שאין אפילו למי לפנות. לסיכום - אנחנו לא מצליחים להתנהל אחד עם השני בכוחות עצמנו וכך איש הישר בעיניו יעשה. אין אפילו הסכמה לגבי גובה התשלום לכל דייר. כך שזה חסר טעם לפנות אלי ללא ידע מוקדם ולדרוש שאשלם סכום שאין כל לו אישור. בברכה, אורנה קסטל
4498	16/06/2010 13:48:17	1011000	רביד	בקר	3	בית אורן תל אביב 7	יד אליהו	80	67319	054-5485204	 	info.ravid@gmail.com	1	7	יש לנו דיירת -גב כרמלה סאלח שמזה מספר שנים לא משלמת את כספי הוועד.פננו לאגודה לעזרה.ההתנהלות היתה מאוד ארוכה ובסופה קיבלנו כתב תביעה.אך לא עלה בידנו להגישו לבית המשפט.מאחר וכבר לא נשאר בקופה כל תקציב עקב אי תשלום כספיי ועד. מחודש מאי 2008 סרב דייר נוסף מר ציסטיק ולדימיר לשלם את כספי הוועד בטענות שונות.זקוקים לעזרתכם המהירה להוספת הדייר הסרבן לתביעה ועידכון החוב של גב' סאלח.מקווים שההתנהלות הפעם תהיה מהירה ויעילה.נשמח אם תצרו עימh קשר. בברכה בקר רביד
4499	16/06/2010 15:06:08	אינני חברה	אתי	שמואל	4	האורגן 8	נאות אשלים	71	 	0506777694	 	etish66@walla.co.il	1	20	אמנם אינני חברה אך יש לי בעיה ממש קשה ואינני יודעת במי להעזר. שכנתי בקומת קרקע בנתה מזרקה אשר פועלת מידי יום מהשעה 7 בבוקר ועד 11 בלילה ללא הפסקה. הזרם הינו חזק ושומעים אותו בהד בביתי שאני קומה ראשונה מעליה. אני נאלצת לסגור את הבית ולחיות בוואקום בכדי לא לשמוע את הרעש, ביקשתי והגעתי לידי מריבה עימה בבקשה שתנמיך את עוצמת הזרם שתסגור ותפתח רק כשהיא יוצאת לחצר, אך הרעש ממשיך והיא אומרת לי לסגור את החלונות בשיא חוצפתה. האם יש באפשרותכם לייעץ לי מה עלי לעשות?
4500	16/06/2010 17:54:48	1680700	שתרוג	שירלי	2	זבוטינסקי 4	 	31	58280	0544819367	 	stef750@gmail.com	 	9 +5	בבנין 9 דירים ולמטה 5 חנויות , יש לנו בעיה קשה מול מי שיקמה חולון אשר דורשים תשלום על צריכת מיים משותפת של הבניין שלנו ושל הבניין בנוטרים 2 חולון בכמות של 106 קוב מים לדייר סה"כ 30 איש עבור חודשיים , כאשר בדרך כלל הצריכה המשותפת לדייר היא בין 0 - 1 קוב (יש חודשים שאין תשלום עבור צריכה משותפת וזה כ 30 שנים כך),אין בבנינים חצר או גינה, ולא היתה הצפה, פנינו לעזרה יצוגית מתרבות הדיור חולון ונמסר לנו שלא מתפקידם לפתוא בעיות מול תאגיד המיים, לא ברור מדוע אין עזרה של תרבות הדיור? שני הבנינים חברים בתרבות הדיור וכאשר ישנה בעיה משפטית אנו מבקשים את עזרתכם , אנו בבעיה מול גוף חזק שמבקש תשלום לא חוקי , גם זה לא הגיוני לאיפה נעלמו כל המיים לפי חישוב של מבקר המדינה מדובר בכמות של 5 בריכות אולימפיות, הנושא גם בבדיקה של מבקר המדינה ואנו צריכים בדחיפות יעוץ משפטי. אנא עזרתכם בנושא.
4501	16/06/2010 18:17:32	 	אורלי	אלישיב	1	הנוטרים 2	 	31	 	052-2516719	 	orlyel1705@gmail.com	1	17	פננינו ועד הנוטרים 2 וז'בוטינסקי 4 בחולון לתרבות הדיר בעיר עקב צריכה מוגזמת של כ-132 קוב מים לדייר שנתקבלה ע"י מי שיקמה בעיר ונעננו בתשובה שלילית. שאין ביכולתם לעזור לנו עקב תלונות בנושא גם לתרבות בדיור. בקשתינו לקבל את עזרתכם בשל היותינו חברים ואם במקרה זה אין ביכולתכם לעזור לשם מה אנו משלמים חברות. נא עזרתכם ביעוץ הכוונה ע"מ שנוכל להגיע לפתרון הולם ולא לעזוב אותנו להתמודד לבד כ=32 דיירים בשני הבניינים.
4502	17/06/2010 16:00:14	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	ylcohen770@gmail.com	 	 	אני צריך את האימייל של גבי מתרבות הדיור סניף קרית גת, נא לשלוח לי את המייל תודה
4503	18/06/2010 07:08:17	 	יהודה	 	4	 	נווה שאנן	32	32292	0545521152	 	farok@netvision.net.il	1	 	אני אמור לגור בבנין חדש מקבלן שבו קיימת מעלית אחת.יש 8 דירות בבנין.מתוכם 3-4 משפחןת דתיות.אני מאמין שהם ירצו מעלית שבת.זה ייקר את החשמל ובלאי המעלית.מי ישא בעלויות?כמה?איזה יחס? תודה יהודה 0545521152 farok@netvision.net.il
4504	18/06/2010 10:49:58	 	שי	אדלן	3	העצמאות 45 פתח תקווה	כפר גנים ג	57	 	052-6126234	 	shayadlen@gmail.com	1	34	ברצוננו להציב נדנדות ומגלצה לילדי הבניין,יש רוב מוחלט לביצוע מהלך זה, אבקש לדעת האם דיירת אחת יכולה לסכל את המהלך אשר יביא לרווחת ילדי הבניין לגיבושן? אשמח לקבל תשובה בהקדם בתודה מראש שי אדלן
4505	19/06/2010 19:10:58	7979600	תמר	וולך	1	שדרות קק"ל 6א דירה 12	 	66	 	0546160196	 	tvollach@gmail.com	1	12	שלום ברצוני לדעת האם יש אפשרות מבחינת החוק לחייב את ועד הבית לתת פירוט שנתי או לתקופה אחרת על הוצאות הועד אם כן אבקש פירוט של החוק ואיפה הוא מופיע בברכה תמר וולך
4506	20/06/2010 11:34:53	 	לב	טרנו	4	הירדן 41,	תל עמל	32	32496	 	 	ahva3@zahav.net.il	1	4	שלום רב, יש לנו בעיה חמורה, שכן שלנו לא משתמשת חשמל וגז ובמקום זה הוא עושה מדורות ושורף כל מיני חומרים. מה אפשר לעשות איתו.
4507	20/06/2010 18:22:32	3549300	רינה	שיקלי	3	וייצמן 40/5	 	47	22380	0505222621	 	rina.c6@gmail.com	1	8+משרדים	שלום רב הרצוני לקבל יעוץ משפטי נפתחה לנו פיצריה בקומת הקרקע והיא מהווה מטרד ריחני ריח גז חזק שגורם לדיירים שבדיוק מעל לכאבי ראש והקאות וחוץ מזה מטרד הרעש עד השעות הקטנות של הלילה במו כן הליכלוך האם יש חוקים לטובת הדיירים בשכונה שהיא לא בשדרות הגעתון (מסחרי) והפיצה פלשה לאיזור מגורים מובהק. תודה
4508	20/06/2010 21:38:23	701000	יהודית	רז	2	ויקטור הוגו 10	רמת שאול	32	35431	052-2646369	 	razjudy@hotmail.com	3	12	שלום רב אנחנו עומדים לפני זיפות הגג לאחר שקרוב לעשר שנים לא עשינו זאת. רוב השכנים כבר העבירו את חלקם בתשלום עבור הזיפות,יש שכן אחד שמתעלם מן הבקשה. למיטב הבנתי הרוב קובע, וזה מחייב את כולם. אני מבקשת לדעת מה עלי לעשות בדרך חוקית על מנת לגרום גם לאותו שכן לשלם את חלקו. מצפה לתשובה מהירה ומפורטת ומודה על כך מראש יהודית רז
4509	20/06/2010 21:41:38	701000	יהודית	רז	2	ויקטור הוגו 10	רמת שאול	32	35431	052-2646369	 	razjudy@hotmail.com	3	12	בהמשך למכתבי הקודם, אני מבקשת לדעת האם האגודה לתרבות הדיור משתתפת בעלות זיפות הגג,ומה הקריטריונים להשתתפותכם? תודה וברכה יהודית רז
4510	21/06/2010 16:55:58	1507900	עמוס	קדר	3	הרצוג 14א	 	23	53586	054-973-0045	 	amoskedar@gmail.com	כניסה א	8	התעוררו שתי שאלות האם לזיפות הגג של הבית צריכים לשלם הדיירים (ממסי ועד הבית) או רק בעלי הדירות? האם להתקנת השקיה ממוחשבת צריכים לשלם הדיירים (ממסי ועד הבית) או רק בעלי הדירות?
4511	21/06/2010 18:11:41	 	נילי	עטיה	4	תירוש 559/7	גילה	38	 	0522281016	 	nili_55@walla.com	 	 	תשלומים מופקעים לועד הבית ללא שקיפות .
4512	21/06/2010 20:40:31	לא ידוע	רזי	יפת	3	ארלוזורוב 5	 	31	 	050-4067009	 	razi999@nana.co.il	1	12	שאלה: במקרה של סתימה בצינור ביוב השייך למס' דירים בבניין, על מי חל חובת התשלום במקרה זה ? כמו כן התשלום לנזק בוצע אך הסכום לטעמי מופרז מדי ולא סביר האם עלי לשלם את מלא התשלום ?
4513	22/06/2010 09:05:20	 	מאיר/ מדלן	שגיב/סעדי	4	משה שרת קרן היסוד	 	69	 	0522204932	 	madlen_m@walla.co.il	3	8	אבקש לשלוח לנו שובר תשלום לחברות באגודה לידי מאיר שגיב רחוב קרן היסוד 35 קרית עקרון תודה
4514	22/06/2010 09:29:56	 	שושנה	גולדברד	3	חדרה 5 תל אביב	 	80	62095	0545508018	 	tlcxxxxs@zahav.net.il	1	12	חברה שכרה משרד בקומה תחתונה ומשתמשת בגינה המשותפת כמקום התכנסות ארוחות וכו מה עלינו לעשות????????? תודה על התשובה
4515	22/06/2010 15:19:36	938100	נועה	דוידי	1	בארי 20	 	80	64232	050-4443466	 	davidi.noa1@gmail.com	1	12	שיפוץ גינה - באסיפת דיירים הוחלט סכום שווה לכל דירה. אחרי האסיפה פנה אחד מבעלי הדירות, שלא נכח בישיבה, וביקש לשלם לפי שטח הדירה. האם עליי לשנות את ההחלטה לפי דרישתו ? אגב, בזמנו שונה דמי הועד לפי שטח דירה, גם לאחר החלטה באסיפה. איך עליי לנהוג ? תודה
4516	23/06/2010 12:06:24	9027200	לימור	סעדה	1	רש"י 48	 	71	75308	0522733438	 	limors@haaretz.co.il	1	12	שכן בקומה ראשונה,דירה מס' 2 בשם יוסף ורדי עשה בחנייתו גינה עם בניית בטון ועציצים בתוכה. מעבר לכך גם בנה גגון מכוער על דעת עצמו ולא באשור הדיירים-אשמח לצרף תמונה להמחשה .חיזרו אלינו בדחיפות בבקשה
4517	23/06/2010 13:50:12	7542000	תומר	סדי	1	דרך השלום 85 כניסות ג' ד'	דרך השלום	80	 	0544701094	 	tomers75@yahoo.com	2	18	שלום, שלחתי אליכם בשבוע שעבר בקשה לטיפול בשני סרבני דיור אולם אף אחד לא חזר אלי. אתמול יצרתי קשר ואמרו שיחזרו אלי אך אף אחד לא חזר אלי. אבקש לחזור אלי, ולא בעוד חודש!!! בברכה, תומר
4518	24/06/2010 10:08:22	 	שלומית	ניצן	4	סוקולוב 6/10	 	39	 	0547687026	 	shlomitnitzan@orange.net.il	1	10	ועד-הבית בבניין התפטר,עקב סירוב -דיירים לשלם מיסים.אני מבקשת שיישלח אלי שובר הצטרפות לאגודה לתרבות הדיור. רוב חלק גדול מהדיירים שנמנעים מתשלום המיסים גרים בשכירות. היכן אוכל לברר כיצג להתקשר לבעלי הדירות? תודה!
4519	24/06/2010 10:50:57	 	צבי	סופר	4	עליה 9 נהריה22381	 	47	22381	0522838987	 	soferd123@hotmail.com	1	9	השתלטות על הבניין וכספי הועד אין סיכום לפגישות דווח לא שקוף ושקרים על תשלומים וחובות איומים עליינו בנהריה לא מטפלים "נמאסנו
4520	25/06/2010 13:51:18	 	יעל	ממן	3	האשל 46/5	בית אליעזר	30	 	0525219126	 	maman013@013.net	1	1	אנחנו 4 דיירים בבינין לפני חודשים נכנסה משפחה חדשה לגור (הדירה בבעלותם) והם אינם מוכנים להשתתף בהוצאות הבינין השותפות כגון ניקיון ריסוס וכו' . ובנוסף לזה משחיתים את ציוד הבינין אבקש לברר אם אפשר לעשות משהו . ומה ניתן לעשות . תודנ
4521	25/06/2010 15:56:34	 	מיכאל	כהן שימונוב	3	הורד 9/26	גיורא	3	 	052-5533998	 	qwer554@gmail.com	3	8*3	שלום רב לאחר שיחת טלפון עם נציגת האגודה נקבע מועד לאסיפת דיירים, נא ליצור אימי קשר בנייד 052-5533998 להמשך שיתוף הפעולה
4522	26/06/2010 11:51:04	1927100	מרים	פיודיק	1	בר-אילן 9/12	 	39	44378	052-2733350	 	miriampiudik@hotmail.com	1	32	תולעים, יש לנו בלובי של הבניין תופעה של תולעים לבנים בכמויות. חדר אשפה של הבניין נמצא גם בלובי. התולעים מופעים בדרך כלל לאחר כמה ימים שהעיריה לא מפנה את אשפה. עשיתי הדברה, ניקיתי עם אקונומיקה, שמתי חומרי הדברה חזקים בכל פינה של חדר אשפה ובלובי, המנקים טוענים שהתולעים באים מתחת לבלטות, אני חושבת שהם באים מפחי הזבל, אבקשכם את עזרתכם : איך אני מצליחה להתפטר פעם אחד או לתמיד מהתופעה המכוערת הזאת, מה הגורם לתולעים האלה? חיפשתי באינטרנט אבל אין תשובות ברורות, אודה לכם על תשובתכם
4523	27/06/2010 10:10:49	 	רחל	בן אברהם	2	רחוב צפת 10	קרית שרת	31	58551	050-6408354	 	rachelben11@gmail.com	1	15	האם בעל נכס בבנין המשכיר את הדירה חייב בתשלום שיפוץ הבנין (צבע, זיפות הגג, החלפת ריצוף בכניסה עקב שחיקה (הבנין בן 26 שנה)החלפת דלת כניסה, תיקון סדקים בגדר)החלטה בגין הנ"ל נתקבלה באסיפת דחחרחם.
4524	27/06/2010 10:20:20	 	רחל	בן אברהם	2	רחוב צפת 10, חולון	קרת שרת	31	58551	050-6408354	 	rachelben11@gmail.com	1	15	מדוע לא ניתן לדפדף בפורומים בדפים אחורנית. ניתן לראות רק את הדף האחרון.
4525	27/06/2010 17:04:23	 	רונית	צברי	4	נגבה 30 ת"א	יד אליהו	1	 	0508377234	 	ronza55@walla.com	4	32	בכניסה שלנו אין וועד בית בשל חילוקי דעות. המקום מוזנח, אין ניקוי מדרגות וכו'. אני מעוניינת לדעת איך נרשמים אליכם גם אם אני לא וועד/גזבר. אין לי בעייה לקחת את התפקיד בתנאי שאנו רשומים באגודה.
4526	27/06/2010 18:32:00	 	אפרת	אביב	4	ההסתדרות 191	 	31	58823	0545702094	 	aviv.efrat@gmail.com	1	16	סתימה בביוב המרכזי של הבניין גרמה להצפה בבית שלי. הזמנתי אינסטלטור פרטי ושילמתי עבור פתיחת הסתימה שנתבצעה מתוך הדירה שלי. האם ועד הבית צריך לשלם עבור התיקון שהתבצע?
4527	27/06/2010 19:07:37	 	עופרי	משה	3	בן סרוק 10	 	80	 	0545799273	 	ofri.moshe@gmail.com	1	12	אנחנו מעונינים להצטרף כחברים לאגודה לתרבות הדיור. כמו -כן אני מעונינת לקבל יעוץ לגבי גדר חיה שגובלת עם בנין נוסף ולבדוק מי האחראי לטיפול בגדר בצד של השכנים.
4528	28/06/2010 05:43:19	 	מיקי	הרץ	1	זאב באכר 7	מושבה גרמנ	38	93119	0526600298	 	herzm@netvision.net	1	7	בבנין עומדת להבנות מעלית אני קומה ראשונה ואיני מתנגד הובטח לי בעפ כי לא אשלם בעתיד את החזקת המעלית כיצד אוכל להבטיח זאת תודה
4529	28/06/2010 07:52:45	 	אלה	מורד	3	נחל שורק, בניין 12	 	37	20692	052-4289536	 	elayok@keter.co.il	2	14	אני מעוניינת לקבל הצעה לניהול ועד בית, 14 דירות בבניין ביקנעם-עילית
4530	28/06/2010 08:02:29	 	ענת בורנשטיין	 	4	כצנלסון 19	 	23	 	 	 	anat.bor@hotmail.com	 	 	בבנין יש חניה אחת משותפת לכלל הדירים.שאר החניות הן רכוש פרטי. דייר אחד הכניס רכב ישן לחניה המשותפת כבר למעלה משבוע מבלי שמוציא אותו בכלל. מה ניתן לעשות?
4531	28/06/2010 14:10:30	 	אריאל	אייזנהנדלר	4	צבי 4 ר"ג	ראשונים	74	52506	0507273244	 	ariel77_il@yahoo.com	 	 	ברח' צבי 7 דירה 3 ישנו דייר אשר מהשעה 7 בבוקר ועד 21-22 בערב משמיע מוזיקה בעוצמה מאוד גבוהה. אני דייר ברח' צבי 4, שזה בניין ממול, ושומע את זה כך שאינני מקנא בדיירי הבניין שלו. הרעש מאוד מטריד ומפריע את שלוות החיים. לא ניתן להתרכז בשום דבר ובהיותי סטודנט זה מפריע לי ללימודים. האם אפשר לטפל בבעיה זו?
4532	28/06/2010 16:47:37	 	רבקה	קראוס	3	 	 	74	 	054-4433600	 	rkraus@barak.net.il	1	8	הצטרפות לאגודה לתרבות דיור
4533	28/06/2010 20:56:28	 	 	 	4	 	 	10	 	 	 	israelaporat@gmail.com	2	24	צינור ביוב שעובר לאורך כל הקומות אני ועוד שכן עברנו שיפוץ בדירה לטענת הועד כנראה שהצינור קיבל מכה ויש נזילות . האם אני צריכה לתקן או מכספי הועד?
4534	28/06/2010 21:03:15	1225501	גארי	כץ	3	בלפור 45 א	 	20	559371	0526154558	 	yari50@walla.com	1	16	מבקשת עזרה,האם האגודה משתתפת בעזרה כספית לשיפוץ בבנין ואם אנו זכאים איך זה נעשה?.
4535	28/06/2010 22:56:07	 	טלילה	קילמניק	4	צבי גרץ 3	המושבה הגר	38	93111	4912893 054	 	talilak@gmail.com	 	 	בשנה האחרונה הוכנסו מפוחים לניקוי החצר המשותפת של השכנים ביוזמת שכן. הרעש והסירחון שעולים מהמפוחים בבוקר מפריעים לי מאד אנחנו לא בית משותף ואני שואלת האם יש לצרה הזאת פתרון והאם מישהו מנסה לטפל במפגע הזה.גם בבתים האחרים הסמוכים לנו מפעילים מפוחים בכל שעות היום ואין לנו מנוס מהרעש ומהזיהום הכרוכים בשימוש הזה. אשמח לקבל תשובה. טלילה
4536	29/06/2010 15:56:22	 	שושנה	שריד	4	פיכמן 2 דירה 41	רמת אביב	80	69028	052/8797303	 	shoshsa@tauex.tau.ac.il	1	50	שלום, הנושא חשבון מים. צריכת המים בבניין היא צריכה משותפת יש מונה אחד לכל הדיירים ומי אביבים מחלקת את כל הצריכה למספר הדירות. יוצא שמשפחה בת 6 נפשות משלמת הרבה פחות מדייר בודד שגר בדירה. ההפרש הוא עצום ואין כל הצדקה למצב החדש שנוצר.ניסיתי להתנתק מהצריכה המשותפת וזה דבר בעייתי צריך מונה נפרד לצריכת מים חמים וקרים. ואיך יבוא לידי ביטוי הצריכה המשותפת של גינון וכו' עד היום לא הצלחתי למצוא פתרון לבעיה. אודה מאוד עבור עצתכם מה ניתן לעשות במקרה זה. אני אדם בודד שרוב הזמן נמצא מחוץ לבית משלמת הרבה יותר מאשר משפחה בת 6-7 נפשות שברור שצריכת המים שלהם היא גבוהה בהרבה משלי. נוצר כאן עיוות וצריך למצוא דרך לפתור אותו. יש עוד מספר דיירים בבניין שנמצאים במצב כמו שלי. מודה מראש עבור תשובתכם. הבניין חבר באגודה לתרבות הדיור. תודה, שושנה
4537	29/06/2010 20:18:34	 	משה	שלומוביץ	4	קיטרוני 7	 	57	 	054-4561590	 	moshe_sl@walla.co.il	2	16	שלום, אני דייר בבניין משותף. יש לי בעיה עם שכן אשר מעשן בחדר המדרגות ואף מגדיל לפעמים לעשות ולהשליך את בדלי הסיגריות (זה מציק אבל פחות). הבעיה היא גם שהנ"ל הוא ועד הבית בכבודו ובעצמו. ניסתי לבקש ממנו יפה שיפסיק אך הוא (ואשתו) בשלהם ממשיכים להסריח את חדר המדרגות למרות בקשותי. שאלתי: האם ניתן לאכוף/לאסור/לקנוס את נושא עישון בחדר מדרגות בבנין מגורים משותף. מה עלי לעשות כשוועד הבית ממשיך לצפצף על בקשתי ועושה בבניין כבשלו. (גם אם אצליח לגרום לו להתפטר-הוא אגב מצידו מוכן עדיין תהיה לי איתו בעיה כדייר בעייתי בבניין כך שלגרום לו להתפטר לא יועיל לי הרבה וגם לא מהווה פתרון). אגב, מבירורים שעשיתי ידוע לי על חוק בנוגע לבניני עסקים - אך לא מצאתי משהו בנוגע לבנין פרטי. תודה מראש משה
4538	30/06/2010 06:39:32	3633900	שלומי	פנחס	4	אירוס הארגמן 20	גבעת האירו	53	42490	0525773370	 	shlomip2006@gmail.com	1	6	יש לנו בעייה עם דיירת (דירה מס 6) אשר נוהגת לשפוך מהמרפסת שלה באופן קבוע מים עם סבון, דבר אשר גורם להצטברות סבון בגינה שלנו, הסבון פוגע בדשא, בפעם האחרונה אימי החליקה בגלל הסבון שהגברת הנכבדה מדירה 6 שפכה ביום שני האחרון 28/6/10 אבקש את עזרתכם בנושא, כיצד אפשר להפסיק את המטרד הזה, פנינו לדיירת מספר פעמים אבל זה לא מניב פירות ממתין לתגובתכם תודה שלומי
4539	30/06/2010 06:45:02	 	יעל	סופר	4	אלקלעי 5	 	80	62742	0527360462	 	soferyael@yahoo.com	1	12	שלום רב, בקומת קרקע יש בית קפה שמרעיש בשעות הבוקר (משש - צעקות, הזזה של בקבוקים וכסאות), מלכלך - כולל זריקה של קרטונים לתוך פח זבל, משתלט על המדרכה. כמו כן משתמש במחסן בבניין ועל כן כל הזמן יש העברה של סחורות כבודות בכניסה הפתוחה כל הזמן מה שגורם ללכלוך ולהרס של הכניסה ששופצה לא מזמן. יש מה לעשות בנידון? תודה, יעל סופר
4540	30/06/2010 07:35:23	 	יגאל	צפניה	3	הרב ריינס 31	 	53	 	0548883127	 	igalofer@walla.com	1	10	בעל דירה בבינין אינו משלם מזה למעלה מ6 חודשים את מיסי ועד הבית מה עלינו לעשות? אשמח לקבל עזרתכם.
4541	30/06/2010 09:54:37	 	אילנה	פז	4	המאבק 2	 	23	53520	0504589574	 	pazhome@012.net.il	 	34	השאלה שלי היא לגבי בניית תוספת מרפסות מאחר ומדובר על אחוזי הבניה אשר שייכים לכל הדיירים, כמה דיירים צריכים להסכים לבניה כדי שהיא תצא לפועל ומה עם הדיירים שלא מסכימים מה זכותם?
4542	30/06/2010 15:04:39	 	 	 	4	 	קריית רבין	3	 	 	 	baraksch@gmail.com	2	50	האם יש איזו מניעה בחוק להפעיל מידי פעם גריל גז עם מכסה ,במרפסת בית משותף גבוה. אני דייר בקומה גבוהה ולידי מרפסת שכן המופרדת בקיר בגובה 2.5 מטר בערך מהמרפסת שלי.
4543	30/06/2010 15:18:40	 	 	 	4	 	קריית רבין	3	 	 	 	baraksch@gmail.com	1	50	שלום רב נכנסתי לדירה בבניין בשכונה. בקומתי 3 ארונות איחסון ממתכת שנתפסו ע"י הדיירים הקיימים. אחת הייתה שייכת לדייר שמכר לי את הדירה ונמצאת ממש ליד דלת הכניסה לדירה שלי (ממש צמודה) אולם היא נתפסה ע"י הדייר שנכנס אחרון לקומה ועד עכשיו לא היה לו מחסן. כרגע כל האחרונות תפוסים ונעולים. 3 הדיירים מתעקשים שזה הנוהל ושאני צריך לחכות שאחד מהם יעזוב. לעניות דעתי עצם הויתור שלי על ארון בשטח הציבורי עשוי להוות בעייה משפטית בעתיד ויתרה מכך המצב לא ברור ובעתיד כאשר אחד מהם יעזוב לא בטוח שהדייר שייכנס במקומו יסכים בכלל להסדר הזה. בנוסף גם ההסדר שהם טוענים שקיים אינו מעוגן בכתב ולכן אינני בטוח אם בכלל יעמדו בו כאשר ימכרו את דירתם. עלי לציין כי אחת הדיירות ממש "שיפצה" את הארון שלה, הרחיבה ואף יצרה בו מדפים כך שחוששני שהיא תעביר אותו לדייר שיקנה בעתיד את דירתה ולא תפנה אותו, כפי שמצהירה. מה עלי לעשות?
4544	01/07/2010 16:39:13	 	אלעד	שגב	1	גאולים 2	 	71	75280	0547204345	 	elad.segev@mail.huji.ac.il	 	 	שלום רב, לפני יותר משבועיים פניתי אליכם בבקשה לקבל יעוץ מאדריכל לגבי בניית ממד לאורך הבניין, הובטח לי שיצרו עמי קשר ויגיע אדריכל בתוך שבועיים. אני מבקש בשנית שתשלחו אלי אדריכל. בנוסף הוקמה אנטנה סלולרית בסמוך לבניין ואני רוצה להזמין בדיקת קרינה . להבנתי שני השרותי שבקשתי הם ללא תשלום, תודה אלעד שגב
4545	01/07/2010 19:45:50	 	ר	 	4	 	 	1	 	 	 	rb015@walla.com	 	 	במכתב שנכתב לידיעת הדיירים אודות שיפוץ הבניין, באחד הסעיפיפ רשמ את שמי ואת סכום חובי לוועד ותלו את המודעות בכל קומה בבניין. האם זה חוקי?האם אין לי זכות לקבל הערות הועד קודם כל באופן ישיר לפני שמדפיסים את שמי על המודעה שנתלית באופן מודע בכל קומה? ידוע לי שאני חייבת ואין לי כל סיבה לסרב לשלם, יש לי קצת קשיים כלכליים בזמן האחרון לכן יש לי חוב. האם על כך ראויה אני להכפשה ע"י וועד עויין? תשובתכם המהירה.תודה
4546	02/07/2010 12:07:32	 	רון	קופמן	4	יוני נתניהו 12	 	22	 	0525077756	 	tlcronro@zahav.net.il	1	48	שלום, אני גר בקומה 11, ולשכן בפנטאוז מעלי (שהינו חבר ועד הבית) יש מרפסת מלאה בצמחים ושיחים. הבעיה הינה שהצמחיה משירה עלים וענפים למרפסת שלי. פניתי אליו מס' פעמים שיזיז אותם או יקצוץ אותם, אך הוא מתעלם. אני נאלץ לטאטא את העלים מדי שבוע לצערי. מה ניתן לעשות?
4547	02/07/2010 13:14:05	 	שפרה	דוד	4	טבנקין 33	נווה שאנן	32	32801	 	 	shif_david@walla.co.il	1	6	שאלה לדיירים בקומה העליונה יש רטיבות חמורה מהגג וקילוף התקרה בשל מים עומדים. בררנו לגבי תיקון, יצירת שיפועים ורולקות והתקנת יריעות ביטומניות. הסכום יצא גבוה (לקחנו מספר הצעות). האם דייר אחד יכול להתנגד מכיוון שהסכום גבוה? הוא טוען שניתן להסתפק בזיפות, אך כאמור הבעיה חריפה וזיפות לא יעזור. מה יש לעשות במקרה זה?
4548	02/07/2010 14:17:41	 	יפה צזרחי	מזרחי	4	ארבע ארצות 17	חולון	31	 	0522938705	 	yafm6@walla.com	1	18	אני דידת שמשלמת לוועד בזמן.כשיש מנורה להחליף או אינטרקום לתקן.תמיד עונה לי אחד בשם יעקב.שאין כסף בקופה.לאחר וויכוח שהוא קרה לי מלוכלכת.והחזרתי קללה.הוא רוצה לתבוע אותי מקופת הוועד.שאלתי האם שתי משפחות הוועד שלא משלמות צריכות לממן תביעות מכסף של דיירים?והאם רשאי וועד לצעוק עלי כל מתי שאפנה בעינין תקלה?עלי לציין שאנו משלמים 180 ש"ח סכום מאוד מופרז לבינין ללא גינה וכלום מלבד מעלית.האם מותר בצורה כזאת או אחרת גם לנתק חשמל בבינין בטענת חיסכון?מבקשת תשובה. בכבוד רב יפה מזרחי.
4549	02/07/2010 16:53:41	 	מאיר	שליזינגר	3	ארבע ארצות 17	 	31	 	0577750179	 	rina2912@walla.com	1	18	שמי מאיר אני בוועד יחד עם יעקב דב .היתנהגותו מחפירה ביותר עם השכנים מקלל וצועק.משכן אחד הוא גובה 180 מהשני 160.לא מוכן להגיש דו"ח הכנסות והוצאות.לפתע בלי הסבר מסר את כל עינינ הוועד כולל נירת וכספים לאחד השכנים.לא מסוגל להיסתדר עימו מבקש את עזרתכם. בתודה מאיר שליזינגר.
4550	03/07/2010 12:31:18	1927100	מרים	פיודיק	1	בר-אילן 9/12	 	39	44378	052-2733350	 	miriampiudik@hotmail.com	1	32	שלום רב, פניתי לפני שבוע ימים וטרם קיבלתי תשובה! ביקשתי יעוץ בקשר לתולעים לבנים שמופעים בלובי ליד חדר אשפה של הבניין. ניסיתי הדברה, אקונומיקה, הכל ועדיין מופעים בדרך כלל ביום שבת לאחר פינוי אחרון של אשפה שחל ביום רביעי. האם הם מגיעים מפחי הזבל? לא יודעת כבר מה לעשות. אבקש את עזרתכם בנידון. תודה. מקווה הפעם לתשובה.העותק: מנכ"ל האגודה לתרבות הדיור
4551	05/07/2010 18:10:42	9051100	אודיה	בנד	1	אליהו ברלין 1	 	80	69584	03-7419868	 	odeiab@bezeqint.net	1	25	האם אפשר לקבל את החוקים והתקנות בבית המשותף? בבניין דייר שעל אף בקשות חוזרות ונישנות והקצבת מקום נוסף לאיחסון האופניים והקורקינטים ממשיך לזרוק אותם בלובי הקומתי המשותף וכמו כן, נעליים, זבל וכו'. אשמח לשלוח לכם תמונות שצילמתי בימים האחרונים. המנקה אינו יכול להזיז את כל מה שיש בקומה 3 פעמים בשבוע ולנקות את הלובי ליד דלתו של אותו שכן. כרגע מאיים השכן להפסיק לשלם מיסי וועד. כמו כן הוא הוסיף מערכת ניאונים מעל המכוניות שלו ללא רשות וכל דיירי הבניין משלמים כמובן את הצריכה הנוספת. מה אומר החוק? בתודה אודיה
4552	05/07/2010 21:53:17	 	גולן	ברוך	4	פנחס לבון 19	 	31	58446	050-4081014	 	liatsasi@walla.com	2	4	בעיית מקום אחסון\ בעיית חניה חמורה. עד כדי איומים
4553	06/07/2010 10:05:35	5622300	טרז	ישראל	1	רח' מח"ל 2	מעלות דפנה	38	97763	054-6813693	 	jisrael@netvision.net.il	1	39	חיוב שוכרים או בעלי דירות? בבניין שלנו מחצית הדירות הן מושכרות. ברוב הדירות המושכרות השוכרים מתחלפים לעתים קרובות. נושא שעומד על הפרק כרגע הוא החלפת צינור המים הראשי מאחר והצינור המקורי ישן היו הספר נזילות לאחרונה. על החלפת הצינור נקבל 10 שנות אחריות. שאלתינו היא: האם החלפת הצינור שהיא (שלפי דעת כל המומחים היא פעולה הכרחית)נחשבת כפעולת תחזוקה שוטפת או כשיפוץ שמהווה חידוש? לפי תשובה זו נחליט אם לחייב את השוכרים או את בעלי הדירות. בתודה! לפי תשובה זו, נוכל להחליט עם לחייב
4554	06/07/2010 20:48:56	3649300	אוהד	גואטה	3	המשחררים 26/7	שכונה ב'	13	84344	052-2523899	 	ohadgue@bgu.ac.il	1	32	שלום רב, אנחנו צריכים לחדש את חברותנו באגודה. אנא שילחו לנו בהקדם שובר לתשלום, עדכני, כך שנוכל להעביר לחברת האחזקה לתשלום. כמו כן, אנא צרפו שובר של חברת איילון לתשלום ביטוח צד שלישי וכו'.
4555	06/07/2010 22:46:44	 	מירה	טיאר	1	השישה עשר 38/8	פסגת זאב	38	 	0774246079	 	avigail1960@hotmail.com	1	16	נבחר ועד חדש והועד היוצא לא מעביר את תיק הוועד לועד החדש למרות שעברו מעל לשבועיים מאז הבחירה
4556	07/07/2010 16:57:53	2441000	עידית	רונן	2	חן	רמת ורבר	57	49520	050-4057163	 	idit50@bezeqint.net	1	16	דיווח מחברת איילון - ביטוח שלא קיבלו אישור על חברות שלנו בתרבות הדיור. חברות שולמה בנובמבר 2009
4557	07/07/2010 17:05:21	 	אלעד	סלומון	4	האודם 582	גילה	38	93848	0542136543	 	elad.salomon@gmail.com	3	10 בכל אחד	אנחנו חברים באגודה לתרבות הדיור . בחודש מרץ לאחר שנעשתה גביה על הסולר התרחש פיצוץ בהסקה . מאז ועד היום לא נמסרה שום נודעה לדיירים למרות שהפצרתי בפני הועד להודיע על השינויים. ניסיתי להגיע עם הועד להסדר כספי בתשלומים שוטפים אולם הוא לא אפשר לי לנהל שיחה תקינה , וצעק עליי בטלפון. אני מבקש לחזור אליי על מנת שתעזרו לי לסגור את נושא התשלומים .
4558	08/07/2010 00:33:15	 	רחל	 	3	 	 	4	0523394427	 	 	daniel-90@nana.co.il	1	6	אני מתגוררת בבנין משותף השכנים לקחו שטח פרטי שלא שייך להם סגרו את הכניסה לשעון המים ואת המעבר, אני אישה חולה שלא יכולה לעשות סיבוב שלם במידת הצורך אשמח אם תיצרו עימי קשר תודה
4559	09/07/2010 08:49:09	5103200	אבי	חמרה	2	עדעד19	 	35	81201	0578160433	 	hamraavi@013.net	1	9	שלום רב, יש לנו שכן בבניין שיש לו אופנוע. לאופנוע קיימת תקלה (נזילת שמן). השכן מחנה את האופנוע במספר מוקדים בבניין בכניסה האחורית ובכניסה הראשית ללובי. כתוצאה מהנזילה ישנם כתמי שמן על הרייצפה. פניתי לדייר מספר פעמים בבקשה לדאוג להוציא את הכתמים שכן הדבר פוגע באיכות הבניין מבחינת ניקויון וכן פגיעה באיכות הסביבה. הדייר מתעלם מדרישותי. אני פונה אלכם בסיוע בנושא האם אני יכול להחליף את האבנים בכניסה ולחייב את הדייר בעלות התיקון ? האם יש אפשרות לחייב אותו לתקן את המפגעים שנוצרו בגללו. יש לי תמונות אשמח אם תשלחו לי כתובות מייל ואשלח לכם את התמנות. ממתין להתשובתכם בברכה.
4560	09/07/2010 11:16:04	אין	כנרת	כהן	4	התקווה 16/39 באר שבע	 	13	 	0506540511	 	kineret_cohen@walla.com	1	72	הבניין בו אני מתגוררת טרם נרשם כבית משותף. בבניין יש לפחות 4 סוגים של דירות (לפי מ"ר).אין תקנון מוסכם.למרות זאת בניגוד לסעיף 58 לחוק המקרקעין גובים ועד בית אחיד מכל דיירי הדירות. פניתי לועד הבית וביקשתי שישנו את דמי הועד ע"פ גודל דירה. התעלמו ממני. מה עליי לעשות? תודה, כנרת
4561	09/07/2010 11:18:32	אין	כנרת	כהן	4	התקווה 16/39 באר שבע	 	13	 	0506540511	 	kineret_cohen@walla.com	1	72	הבניין בו אני מתגוררת טרם נרשם כבית משותף. בבניין יש לפחות 4 סוגים של דירות (לפי מ"ר).אין תקנון מוסכם.למרות זאת בניגוד לסעיף 58 לחוק המקרקעין גובים ועד בית אחיד מכל דיירי הדירות. פניתי לועד הבית וביקשתי שישנו את דמי הועד ע"פ גודל דירה. התעלמו ממני. מה עליי לעשות? תודה, כנרת
4562	09/07/2010 16:31:34	 	זהבה	אדרי	3	זאב 9	נאות אפקה	80	69414	0526411777	 	zehava9@smile.net.il	1	8	אנו מעוניינים להצטרף כחברים באגודה נא ליצור קשר לפלאפון 0523411777 או לכתובת הדואר האלקטרוני שלי כדי לקבל מידע מה עלינו לעשות תודה אדרי זהבה
4563	10/07/2010 09:41:40	 	יצחק	ליבר	3	חנקין 5	 	80	62506	054-2133222	 	ilieber@netvision.net.il	2	15	ברצוני לקבל פרטים על אופן ההצטרפות לאגודה ומה העלות. תודה
4564	11/07/2010 10:48:22	 	פנחס	בן צבי	3	סוקולוב 14 תל אביב	 	80	 	0545955110	 	benzvip@zahav.net.il	1	9	אנודיירי סוקולוב 14 תא חברים באגודה אודה לכם על הסבר איך פועלת חברה המנהלת ענייני הבית במקום ועד בעיקר- האם אסיפת הדיירים נותנת להם יפוי כח ואם כן מהו נוסח מומלץ למסמך זה כזה? בכבוד רב פנחס בן צבי
4565	11/07/2010 12:20:45	 	נורית	חנינה	1	וויצמן 28/6	 	24	70700	054-9299543	 	nurith6@bezqint.net	1	14	שלום רב, הנני זקוקה לסיוע משפטי מטעמכם בנושא רכוש משותף להלן: קיבלתי אישור בכתב מהמועצה להתקין מחסום חשמלי בכניסה האחרוית, כל דיירי הבניין חתמו, הבניין השלישי בפרוייקט טוען שאנחנו צריכים לפרק את המחסום והוא לא מוכן להשתתף בעלות ההתקנה, כמו כן הבניין השני רוצה להשתתף בעלות רק מפחד מהאיומים של הוועד בעניין משפטי.אודה על עזרתכם בברכה נורית
4566	11/07/2010 14:55:21	 	ציפי	רוז	4	החרצית 14	רובע ח	10	77575	0509682839	 	s_roz@013net.net	2	12	אני מעוניינת לעבור ולהיות ראש וועד הבית. בבנין יש 2 כניסות שלכל כניסה וועד משלה (דירות 1-12 ודירות 13-24). הבניין לא מטופח ויש שכנים שלא משלמים כלל. שאלתי היא: מה תתן לנו חברותנו באגודה לתרבות הדיור. מה כוללת (זכויות וחובות), אילו עזרות אנו מקבלים וכיצד עושים זאת? (האם מחתימים כל דייר, האם התשלום נלקח מקופת הוועד...). כעת אנו משלמים 100 שקלים כל חודש ולא נותר כסף לשום כלום. תודה מראש, ציפי.
4567	12/07/2010 00:11:44	 	אתי	 	2	 	 	57	 	0523396304	 	alisy5@gimail.com	1	12	בבניין היה שער חניה רגיל. כשקניתי את הדירה לפני25 שנה שער החניה לא עבד, לפני חצי שנה החליטו בועד להחליף את השער לחשמלי האם אני צריכה להענות לכל שינוי שהועד החליט עליו ללא פניה אלי בנושא וללא הסכמתי. אודה על תשובתכם
4568	12/07/2010 11:59:31	3363700	יונה	מרקוביץ	2	נהלל 20	 	80	67454	0544-827142	 	Yona.juno@gmail.com	1	16	אחת הדיירות מאיימת כי לא תשלם את מיסים ועד הבית כיוון שנציגות ועד הבנין אינו מוכן לשלם לה את הוצאות השטפון שהיו בדירתה בקומה ג' (מתוך 4 קומות בבניין)ושהשרברב שלה טוען כי השטפון ניגרם כתוצאה מצנרת של הבניין. לדיירת יש צנרת נפרדת לדירה
4569	12/07/2010 15:17:40	 	ליזט	לוטטי	1	אוסטשינסקי	 	71	 	054-9194656	 	lisettelou@gmail.com	 	 	עד לאיזו נקודה במערכת הסולרית(צנרת משותפת לבנין,צנרת המחברת לדוד הפרטי של כל משפחה,לדוד עצמו וכו )מגיעה אחריות הוועד מבחינת נשיאה בתשלום התיקון . לדוגמא בועת אוויר בדוד הפרטי שמונע חדירת מים חמים וזאת לאחר שהמערכת המשותפת עברה טיפול יסודי. .אודה מאוד על תשובה מהירה. ליזט לוטטי
4570	12/07/2010 17:59:43	 	מגי	רוזמן	2	אנילביץ 2	 	31	58513	 	 	rosmanp@bezeqint.net	2	2	אנחנו גרים בבית דו משפחתי בחולון. בחצר שלנו צומחת גדר חיה המפרידה בינינו ובין הבית השכן. עד לפני שנה השכן טיפל בגדר מהצד שלו בעצמו. עכשיו הוא דורש מאתנו לגזום ולפנות את הגזם מגדר זו, כאשר אנו מטפלים בה בצד שלנו. זהו שכן טוב ואינני מעונינת ליצור מריבה, בעיקר אם הדרישה שלו מוצדקת. מה הדין או הנוהל במקרה כזה? האם כל צד מטפל בחלק הגלוי אליו, או בעל השטח שבו צומחת הגדר אחראי על כל החלקים שלו? אודה לכם על תשובתכם.
4571	12/07/2010 19:16:08	 	 	 	4	 	 	10	 	 	 	z.shlomi81@gmail.com	 	 	שלום רב אני גר בבנין דירות גבוה, בקומה מעלי (הפנטאוס) ישנם דיירים אשר משכירים את הדירה מהקבלן (הפנטאוס שייך לקבלן והוא משכיר אותו), הדיירים עושים המון רעש בעיקר בלילה (בכל שעה בלילה): מסיבות, צעקות, גרירות רהיטים וכו', בעיקר של ילדים צעירים שכן האמא לרוב לא נמצאת בבית (וגם שהיא בבית) השאלה שלי האם יש משהו לעשות בנדון, הרעש והבאלגן בלתי נסבלים, ושיחות עם הצעירים והאמא לא תרמו דבר, ונראה שהדבר לא מעניין להם את ה.... תודה על העזרה
4572	12/07/2010 22:19:41	 	זאב	ברונשוויג	3	קפלינסקי 1	 	71	75241	0546011160	 	Z@ZEEV-B.COM	 	12	לאנשי תרבות הדיור ,שלום רב, ברשותי מספר נכסים ויש לי מספר שאלות - אשמח לקבל ,תשובות בכתב : 1 - בבנין דירות בעל קירות טרמיים באחד הדירות יש כניסת מי גשם עקב איתום לקוי , האם כל דיירי הבנין צריכים להשתתף בעלות התיקון בדירה המסוימת ? 2 - יש ברשותי חנות במרכז מסחרי ,מעל החנויות יש בניני מגורים ,האם דיירי הבננים אמורים להשתתף בעלות ניקיון ותחזוקה של אזור החנויות ?! 3 -במרכז מסחרי יש כ50 חנויות כ30 בבעלות יזם/קבלן,( מעל 50% )- האם יכול בעל רוב העסקים לחפות אלינו בחירת ועד/חברת ניהול ,הוצ' נוספות -האם יש לו זכות חוקית לכך ? בברכה, ברונשוויג זאב נייד :054-6011160 פקס - 03969939 מייל - Z@ZEEV-B.COM
4573	13/07/2010 11:07:34	5549900	מרק	מושייב	1	האיילון 7	גני יער	41	71352	0542474239	 	irris2@walla.com	1	24	בבנין קיימות מקומות חניה לכל דייר בבנין כמספר הדירות אבל ישנו דייר שמסרב להוציא את הרכב שלו מחניה של דיירת אחרת מה ניתן לעשות
4574	13/07/2010 13:28:36	 	עובדיה	גולדמן	3	אחים יטקובסקי 7	 	57	49652	054-3979152	 	goldmanova@hotmail.com	1	4	אנחנו רוצים להצטרף כחברים באגודה לתרבות הדיור. לשם כך דרושה הסכמת 51 % מבעלי הדירה. האם קיים טופס מיוחד או נוסח פרוטוקול אותו נוכל למלא ולהמציא לכם ?באתר לא מצאתי טופס כזה
4575	13/07/2010 16:08:50	6819200	פטרה	זאבי	3	הרופא 27/7	 	32	34367	0506410345	 	zeevishi@gmail.com	1	12	צנרת מים באחריות הוועד.!? באחריות מי קטע הצינור בין מד המים של העירייה לבין מד המים הדירתי(כולל הברז לפני מד המים). אודה לכם על תשובה בהירה ומדויקת לידיעת הוועד והדיירים.אם אפשר שרטוט מדוייק בתודה פטרה זאבי
4576	13/07/2010 23:38:00	 	לירן	 	4	 	אם המושבות	57	 	0506933554	 	lirannn@zahav.net.il	1	12	שלום רב יש כוונות של שיפוץ מסיבות יופי בלבד (לא בטיחות) של כניסה לבניין. העלות תעבוד ככל הנראה על כ-3000 ש"ח לדייר. האם רוב בהצבעה מספיק כדי לחייב את כל הדיירים לשלם בגין השיפוץ? אודה לכם אם תשאירו פנייתי אנונימית מכיוון שידוע לי על פניות נספות אליכם בנוש שיפוץ זה... תודה, לירן
4577	14/07/2010 13:17:18	אין	דרור	יוחנן	4	שאול המלך 93 באר שבע	ו החדשה	1	84463	0548325805	 	dror.yochanan@gmail.com	1	16	מה עושים באופן חוקי לסילוק שכן שהרס את כל הבנין מאז שהגיע ומהוה מיטרד מוחלט לכול דירי הבנין ? תודה !
4578	14/07/2010 20:15:46	12	דניס	יופה	4	המלך אמציה 12/12	רובע י"ג	10	77484	0524378428	 	id85@walla.co.il	2	32	אנחנו גרים בקומה השלישית בבניין מתוך שמונה. השכנים שלנו בקומה השישית שגרים בדיוק מעלינו התקינו מזגן ולא העבירו את צינור הניקוז עד הסוף למטה ולכן כל פעם שהם מדליקים מזגן זה מטפטף על המזגן שלנו והמים נכנסים אלינו לתוך הבית. פנינו גם אליהם וגם לועד הבית על מנת לפתור את הבעיה, אולם הבעיה לא נפתרה. האם יש מה לעשות בנידון ולאן עליי לפנות. תודה
4579	15/07/2010 10:29:02	 	אורן	בקרמן	4	ליפסקי 5 תל אביב	הצפון הישן	1	 	0546446664	 	orenbek@gmail.com	1	12	שלום רב, שמי אורן בקרמן והנני דייר השוכר דירה בתל אביב. לרשותי שתי שאלות אשר אשמח לקבל עליהן מענה: 1. מרבית דירות הבניין הנן דירות 3 - 4 חדרים גדולות (לפחות 90 מ"ר) ואילו שלנו 50 מ"ר. כלל הדיירים משלמים מחיר אחיד לוועד. האם זוהי זכותנו החוקית לדרוש לשלם פחות עקב כך? ואם כן, איך נעשה החישוב? במידה ומדובר על אחוזים משטח הבניין, איך אוכל לדעת מהו שטח היקף הבניין? 2. אתמול קיבלנו בדואר מכתב המבשר על החלטה של וועד הבית להעלות את סכום הוועד מ 120 ש"ח ל 185 ש"ח (!!). זאת מאחר ובעלי הדירות החליטו להשתמש בחברה חיצונית לניהול וועד הבית. מהם הכללים ו/או החוקים אשר נותנים תוקף משפטי ובכלל להחלטה מעין זו? האם באין רוב דיירים בבניין שנתנו הסכה ניתן לממשה? האם ישנם סייגים? כגון אי אישור בכתב ע"י בעלי הדירות, אי המצאות דף סיכום ישיבה וכד'. אשמח מאוד לקבלת תגובתכם בנדון בהקדם, על מנת שנדע מה עושים. בהמון המון תודה מראש והמשך יום נפלא אורן
4580	15/07/2010 10:39:54	 	רועי	אברהם	3	אליהו קורן 2	הר חומה	38	93130	0506286871	 	royiavr@yahoo.com	2	40	שלום רב כחברים רשומים באגודה נשמח לקבל את עזרתכם בסרבן תשלום שמחזיק דירה בבניין.מדובר בקבלן עצמו שמחזיק את דירה מס' 26 שעדיין לא נמכרה ומסרב לשלם את חובותיו לועד הבית מחודש דצמבר 2009. תודה מראש נציגות ועד הבית אליהו קורן 2
4581	15/07/2010 11:36:57	 	ניר	אורנן	1	משה דיין 29 ת"א	יד אליהו	80	 	0528369640	 	nirornan@gmail.com	2	48	אנא שילחו אליי בבקשה שוב את הטפסים להחתמת הו"ק תודה, ניר
4582	15/07/2010 16:52:22	 	דינה	וולק	4	שומרון 5	רמת התשבי	32	34526	0545842065	 	danial17@nana10.co.il	4	4	נא ליצור עמי קשר ביחס להצטרפות לאגודה. 0545842065
4583	15/07/2010 16:52:30	 	דינה	וולק	4	שומרון 5	רמת התשבי	32	34526	0545842065	 	danial17@nana10.co.il	4	4	נא ליצור עמי קשר ביחס להצטרפות לאגודה. 0545842065
4584	15/07/2010 17:20:41	 	שי	בן אבי	4	 	 	37	20692	0523414179	 	shai.benavi@bezeqint.net	12	14	מעונינים להירשם לאגודה איך עושים את זה?
4585	15/07/2010 22:41:30	2567500	מנשה	צופי	1	הירשפלד 12	 	71	75244	054-4675106	 	mtsofi@netvision.net.il	 	 	אני יו"ר הועד שהחליף את הרמן ישראל . שאלתי : היכן מתחילה ונגמרת אחריות " הועד" לכסוי הוצאת נזק האינטרקום של דייר, מי ישא בהוצאות נתק או קלקול או נזק בחוטי האינטרקום שממוקמים מתחת לבלטות בין ארון החשמל שבקומה (ששם עוברים גם חוטי האינטרקום לקומה),לבין האינטרקום שבדירה. חיפשתי בחוברת שלכם שברשותי תשובה לבעיה ולא מצאתי . נ.ב.הדייר שהאינטרקום שלו מושבת טוען שועד הבית צריך לשלם עבור תיקון התקלה וטכנאי התקשורת טוען שהתקלה נובעת מהחלפת צנרת מים שביצע הדייר ממול ושבמהלכה נעקרו בלטות לאורך המסדרון וניזוקו חוטי הקשר. הבעיה היא לא מי גרם לנזק אלא האם ועד הבית אחראי לחלק זה של הכבלים. אודה על תשובתכם
4586	16/07/2010 12:18:31	 	גבריאלה רובינסקי	אט רובינסקי	4	הגליל 110 א דירה 3	נווה שאנן	32	 	0504591248	 	gruvinsky@yahoo.com	1	6	שלום רב אנחנו גרים בשכירות בדירה 3 שנים. מתוך 6 דירות, 2 שכנות בעלות דירה, 2 משפחות שוכרות ו2 דירות ריקות. יש לנו בעיה עם שכנה 1, בעלת דירה. היא הוספת כל מיני חפצים ומשאירה אותם בכניסה או בגינה השמשותפת. דלת דירתה פתוחה וניכנסים ויעוצים הרבה חתולים. יוצא מי דירתה ריח מגעיל והדירה שלה במצב מוזנח בכלל. פניתי אליכם היא בהסכמה מלאה של בעל הדירה. נא תעזרו לי להבין מה צריך לעשות ואיך אפשר לשנות את המצב. בתודה גבריאלה רובינסקי אט
4587	17/07/2010 16:18:33	 	רחל	ברוך	2	פנחס לבון 95 נתניה	 	53	 	0545981879	 	vaad95@walla.com	1	 	רוצים להצתרף לאגדה
4588	17/07/2010 22:08:18	5379600	אתי	הרוניאן	3	האשל 5א	דובדבן הכפ	39	 	054-4845252	 	shimi3322@walla.com	 	33	שלום אנו רוצים לצבוע את האבנים המשתלבות בכניסה לבניין ואיננו מוצאים את בעל המקצוע המתאים אבקשכם כתובות של בעלי מקצוע בתחום. בנוסף אנו רוצים לשפץ את המעלית והלובי כולל פוליש תאורה וצמחיה ,גם לקצועות אלו אנו מבקשים כתובות . תודה
4589	17/07/2010 22:45:43	 	אולגה	גולדברג	1	משעול היין 3/4	הגליל	40	20100	050-8434285	 	goldolga@walla.com	1	13	שלום אנו רוצים להצטרב לאגודה נא לצור קשר בברכה אולגה
4590	18/07/2010 10:47:07	 	גבריאלה	נוחם	2	יעקב מרידור 23	תל ברוך צפ	80	69411	057-5659536	 	bgn002@motorola.com	1	 	אנחנו גרים בדירה בקומה ראשוניה כשמתחתינו דירת גן. בעלי דירת הגן מתנקלים אלינו וזרקנו לנו כבר מספר פעמים ביצים, שקיות צואה, בננות, התיזו מים לתוך הדירה שלנו וכמעט פגעו במערכת הבידור. השובע גם נוספו צואה ומפיות מלוכלות בתיבת הדואר, צמיג חתוך. וביום ששי בלילה בשעה 23:30 הם שוב זרקו לכיוון אחד החלונות שלנו חפץ לבן שנפל חזרה למטה. מה עלינו לעשות?
4591	18/07/2010 18:17:54	1367900	tony	hayun	4	שי עגנון 30\5	 	20	59546	0506997088	 	tony1140@walla.com	1	10	שאלה האים מותר לבקש מוועד הבית למסור לדייר המעוניין קוד לאינטרנת לבדיקת חשבונות כספי הוועד בית ללא משיכה וללא שימוש נוסף .
4592	18/07/2010 18:20:43	 	יהודה	מורבן	4	רויטל 4/1 בית שמש	מגדל המים	17	99000	0506866088	 	ym59@013.net	1	6	לדייר בקומה העליונה יש בחורף רטיבות. הדייר גם ועד בית. הדייר קיבל הצעת מחיר כאשר בעצה ניכלל התזה של חומר גם על הקיר החיצוני של הבית שלו בקומה בעליונה. כמו שאני מבין שאחריות זה על הגג בלבד ולא על בקירות החיצוניים מבקש ממכם עצה מה לעשות . בנוסף הבנין רשום בתרבות הדיור הוא מזכיר לי שהוא יפעל דרכחם מבקש בכל לשון של בקשה לומר לי עם זה חוקי מה שהוא עושה. נ"ב הוא אומר לי שנקבל 30 אחוז החזרים ואני חושב שעל קיר חיצוני פרטי לא מגיע החזר. לאליו לבצע את ההתזה בקיר על חשבונו בברכה מורבן יהודה טל 050-6866088
4593	18/07/2010 18:47:04	1367900	טוני	חיון	4	שי עגנון 30\5	 	20	59564	0506997088	 	tony1140@walla.com	1	10	סירוב תשלום לשידוג שיפוץ שלום רב. בבינין נכנסו לאחרונה 3 דיירים חדשים ,שניכנסו לוועת בית ביקשו לשדרג ולשנות כניסה ועוד ,דבר שמצריך תוספת תשלום משמעותית מיכל דיירלתיין שרוב הדיירים מוכנים למעט 2 מחוסר יכולת ,ועדיין משלמים את חובות השיפוץ הקודם שנעשה עיי קבלן מזלזל , האים יש מקום להיתנגדות לאי תשלום הוצאות שיפוץ [שידרוג נוסף הרי לא יתכן שכל דייר חדש ניכנס יוכל לקבוע שידרוג כאוות נפשו , לא רק שיש דיירים מעותי יכולת אך הרוב מצבם מאשפר מניתן להשיב בנדון תשובה תודה
4594	18/07/2010 19:19:52	 	דבורה	לוין	4	שדרת הערים התאומות29/3	רמות	1	 	0502947776	 	koral5@nana.co.il	1	12	הנני מתגוררת בבניין בשכירות אך לצערי הרב עלתה בעיה קטנה והיא שישנו בבניין חדר שעוני מים הועד מחנה שם את האופנועים שלו אך לא נותן לשום דייר לאחסן משהו שם. אני פונה אליכם ושואלת האם מותר לו בתור הועד לחנות אופנועים פרטיים שלו בחדר הנ"ל? מחכה לתשובה
4595	18/07/2010 19:21:59	 	שמעון	שפיר	1	הנגב 10 נתניה 42247	 	54	42247	0524240260	 	yoynes@gmail.com	אחת	אחת עשרה	פניתי פעמים בנתניה ללא מענה,אין איש מבעלי הדירות שמוכן להיות בועד אף אחד לא מסכים לקחת ועד חיצוני כ-150 שקל ישנו אחד מבעלי הדירות שמוכן לקחת על עצמו את הועד תמורת כ-50 שקל לדייר מה לעשות???????
4596	18/07/2010 23:00:59	1749200	לירון	פיטוסי	1	חומה ומגדל 41 דירה 9	מרכז	31	 	0525025011	 	lironf55@yahoo.com	2	15	שלום רב, שמי לירון פיטוסי, בחודש מרץ השנה רכשתי דירה בבנין שבנדון, לאחר חודש אחד בלבד בעקבות מחלוקות של דיירי הבניין עם הועד הקודם הוחלט למנות אותי לתפקיד ולמעשה אני משמש כ ועד של הבניין החל מחודש מאי האחרון. בשם כל דיירי הבניין ברצוני להגיש תלונה על דייר מהקומה השלישית שלמעשה הצמיד את גג הבניין המשותף לדירתו. עד לפני שנתיים הגג היה פתוח לכול דיירי הבניין השכן מהקומה השלישית התמנה לועד הביניין בזמנו ולמעשה מרגע זה החל לעשות בגג ובמקלט הכל העולה על רוחו, את המקלט והגג סגר במנעול אישי ולא נתן לאף אחד להיכנס. כאמור בחודש מאי כאשר התמניתי לתפקיד בקשתי ממנו שיפתח את הגג ואת המקלט לכל דיירי הבניין שכן מדובר בשטח משותף , נמסר לי ממנו כי כך היה כבר שנתיים והוא לא מעוניין לא לפתוח ולא להשאיר מפתחות . לאחר בקשות רבות הוא החליט לשכפל מס' מפתחות רק למקלט אך הגג נשאר סגור. מבדיקה שביצעתי במקום גיליתי כי המקלט מלא בחפצים אישיים של אותו שכן וכי לא פינה אותם כלל, הבנתי כי מהמקלט הוא עשה מחסן לצורך איכסון חפציים אישיים. לאחר תכינות ובקשות רבות הוא נתן לי להכנס לגג שם גיליתי שהוא ריצף חלק מהגג עשה גדר וכן הכניס ספות שולחן ושימשיות. משיחות איתו נמסר לי כי הוא עשה חדר עישון לו ולילדיו שכך לא יצטרכו לעשן בבית. חשוב לי להדגיש כי רוב המוחלט של דיירי הבניין הינם אוכלוסיה קשה אנשים מבוגרים מאוד החיים מקצבת זקנה מבטוח לאומי אנשים עייפים גם פיזית וגם נפשית לכן אין להם את הכוחות לפעול נגד אותו שכן שמטיל אלהם אימה . למעשה זו הסיבה שהתמנתי ליו"ר ועד הבית , דיירי הבניין פנו אלי בבקשה לנסות לפתוח את גג הבניין לכל הדיירים לאחר שהועד הקודם לא הצליח. חשוב לי להוסיף כי בגג נמצאים דודי השמש וכן האנטנות של ה-YES . לעיטים קרובות אני שומע תלונות מהדיירים כי הם אנשים מבוגרים וכי הם רוצים לדעת האם יש נזילה מהדוד שמש אך לא יכולים לבדוק זאת משום שצריך לבקש מפתח מהשכן לבקש את רשותו להיכנס דבר הגורם להרבה חוסר נחת. לפני שבועיים הייתה נזילה מהדוד לאחד השכנים בבניין כדי לבדוק את מהות הבעיה היה נדרש מאתנו לדפוק בדלתו של השכן, לבקש מפתח, להודיע לו כי יש צורך לשלוח אינסטלאטור לתיקון הדוד לשכן זה לא כל כך התאים כי הוא ציפה לאורחים באותו זמן . עכשיו אני שואל אותך גב' שושנה סטולר מנהלת האגודה לתרבות הדיור סניף חולון האם כך דברים אמורים להתנהל בבנין האם אנו הדיירים צריכים להיות בשבי של אותו שכן, האם אנו צרכים לבקש טובה ממישהו כדי לראות או לבדוק את הציוד המשותף? אני מבקש ממך נא עזרי לנו לפתוח את הגג לכל דיירי הבניין בכל שעות היום ובכל ימות השנה לבקשתך אני מצרף לך נסח טאבו מרוכז של הבניין גוש 7170 חלקה 97 הדייר שאנו מבקשים להגיש תלונה הינו מר מיזרחי מוטי (מרדכי). דירה 12 כפי שאת יכולה לראות הגג לא צמוד לאף דירה אודה על הטיפול המהיר
4597	19/07/2010 10:42:54	 	מיכה	אהרוני	4	הרצוג 23 /1	 	72	 	0527581999	 	mikiaharoni@walla.com	2	8	שלום רב אני פונה אליכם מאחר ואיני מצליח לקבל מידע וועד הבית שבו אני מתגורר כבר שנה וחצי שדוחות הכספיים של הבניין לא מפורסמים וועד הבית עושה כשלו הבניין מוזנח ואנו משלמים המון כסף 250ש"ח לחודש ללא תמורה , כמו כן המקלט בבניין שרוף כולו ואין עם מי לדבר .הפנייה שלי היא כדי לקבל מענה מול הוועד כדייר שמשלם כחוק בבניין וכן תלונה כלפי הגברת נחמה שמציגה עצמה כאחראית אגודת התרבות ברחובות . בפניה אליה מדוע איני מקבל מידע מהוועד תשובתה הפליאה אותי לחלוטין טענה הגברת שלא מגיע לי כי אני חיי בשכירות ? האם זו תשובה של נציגת הציבור , הלא אני משלם המון כספים בבניין ולא רואה שום פיקוח וןניהול תקין .כמו כן בויכוח בין שני דייריפ בבניין לגבי אחריותם האישית לבניים הגברת הגיעה לביקור --כנציגה ולדעתי החד צדדיות שלה בגישתה למר עזרא שנכח במקום ממש גובלת בעוול . אני פונה כדי לקבל תשובות מאחר ועד כה פתרו אותי בכל שאלה שאין זו זכותי . מקווה לתשובות אהרוני מיכה
4598	19/07/2010 13:04:14	 	דפנה	גל אדריאן	2	גורדון 4	קרית יובל	38	96662	052-3112331	 	dafnag@yahoo.com	3	18	אני, קיבלתי לידיי בחזרה את נושא הגזברות בועד הבית, למרות שאני חברה וחתומה מורשית מראשיתו לפני שנים רבות. כרגע לפי מיטב זכרוני אנו צריכים לחדש את החברות אצלכם. אודה לכם באם תצרו עמי קשר מפני שבלתי ניתן להשיגכם טלפונית. רציתי לברר פרטים. אין בידי מספר חברות. דפנה 052-3112331
4599	19/07/2010 14:06:43	 	מוטי	עובדיה	4	בוגרשוב 70	 	80	 	0528992838	 	motiovadya@hotmail.com	 	 	מזגן מרעיש יתר על המידה ומיקומו בחזית הבנין כמזגן היחיד בחזית הבניין . בעלת המזגן מדירה מס 5 משפחת טוביה עודכנה מס פעמים בנושא אך זאת בוחרת להתעלם מפנייתנו , פנינו לעירית ת"א שזאת הפנתה אותנו לאיכות הסביבה שאלה המליצו לנו לפנות אליכם אני פונה אליכם ולמפקח הבתים המשותפים לעזור לנו ככל האפשר בנושא . בתודה מראש מוטי
4600	19/07/2010 21:14:17	 	ענת	אייזקס	4	צפריר 11	אוריהודה	3	 	0523214102	 	isaacsa@pelins.com	1	60	השכן שלי מקומה שמינית בנה תוספת של מרפסת ללא אישורי בניה הבקשה היחדה שהייתה לי לאחר שחדר לתוך המרפסת שלי בזמן הבניה רק לצבוע את הקיר מצד שמאל של המרפסת שלי למעלה משנה אני רודפת אחריו והתירוצים לא מפסיקים להישמע אין אני מעוניינת לתבוע אותו אך הכיעור שנותר מציק לי מאוד שם המשפחה של הדיי משפחתדיין אודה לעזרתכם
4601	20/07/2010 16:56:37	 	לירון	גופר	4	שדרות בן גוריון 6	 	80	 	052-3740002	 	lirongoffer@windowslive.com	1	 	שלום, אני גרה בדירה מחולקת ויש דיירת בעייתית מאוד בדירה, ובעל הנכס טוען שאין ביכולתו להוציא אותה מהדירה כל עוד יש חוזה. רציתי לדעת האם זה נכון והאם יש דרכים להתמודד עם דייר שבכוונה מפריע ואפילו מאיים. תודה רבה! לירון 052-3740002
4602	20/07/2010 17:11:28	 	אירית	אלטבוים	3	דרזנר 12	רמת אביב ג	80	69497	050-8643051	 	irital@post.tau.ac.il	1	32	לכבוד האגודה לתרבות הדיור 20.7.10 הנדון:חברת "שחר" לתיקון נזקי צנרת אני מתגוררת ברח' דרזנר 12 ת"א ואנו חברים באגודה מזה שנים רבות. מזה כשנתיים יש לי נזילה בצינור המרכזי של ביוב השירותים בתקרת חדר האמבטיה שלי. כיוון שאנו מבוטחים, לפי עצתכם, בביטוח הכולל נזקי צנרת, והחברה המומלצת היא "שחר",אודה לכם על עצתכם בקשר להתנהלות כנגד החברה. החברה בצעה תיקון הכולל פתיחת חרסינות ובלטות אצל השכנים הגרים קומה מעלי. אתר הבניה מושאר פתוח למשך 1-2 שבועות ואז מוודאים שהנזילה נפסקה וסוגרים. הנוהל הוא קבוע וכבר חוזר על עצמו בפעם הרביעית. מספר שבועות או חודשים לאחר הסגירה, מתחילה שוב דליפה שהולכת ומתגברת ואז הסאגה חוזרת על עצמה. הסיבה שהעניין נמשך כבר כשלוש שנים נובעת מהעובדה שכל האינסטלאטורים טוענים שנדרשים חודשים רבים לייבוש התקרה כיוון שכל החול ברצפת השכנים שמעלי, ספוג מים וייקח חדשים להתייבש. אני עוקבת יומיום ולא רואה שינוי לטובה ואז שוב מבצבצת לה נזילה חדשה. בפעם האחרונה דרשתי שיגיע מישהו יותר בכיר לפני שסוגרים את החרסינות והבלטות. הגיע שרברב בכיר, בדק את התקרה אצלי במגע יד והודיע חגיגית שהנזילה נפסקה. הוא סרב לעלות לשכן שמעלי לבדוק אצלו.( השכן טוען שהשרברבים סגרו את הנזילה במלט, דבר שלא נשמע מקצועי.) ואכן שוב יש לי נזילה שהולכת ומתגברת. עדיין לא העזתי להודיע על כך לשכן כי הוא טוען שעבודתם לא מקצועית (ובשורה התחתונה הוא צודק, כי לא יתכן לתקן אותה נזילה 4 פעמים). הוא לא מוכן שהם ייכנסו ויחפרו לו שוב בבית, ואני אובדת עצות. דברתי עם מספר אינסטלאטורים פרטיים ואף שאני מתארת בפניהם את הבעיה, אף אחד לא מוכן לתת אומדן מחיר. כולם טוענים שהתיקון יכול לעלות בין 500 עד 5000 ₪ ואף יותר. רק אחרי שיפתחו יוכלו לתת הצעת מחיר. ועד הבית לא ישלם לי את ההוצאות מכיוון שיש לנו ביטוח ב"שחר" וכבר שולמה ל"שחר" ההשתתפות העצמית בגובה 750 ₪. השכן לא מוכן ש"שחר" יתקנו שוב. האם ישנה דרך לאלץ את "שחר" לשלוח שרברב מקצועי שיסיים את התיקון אחת ולתמיד? אודה לכם על עצתכם. בכבוד רב אירית אלטבוים רח' דרזנר 12 דירה 11 תל אביב 69497 טל.03-6439667 נייד 0508-643051
4603	20/07/2010 18:51:24	 	ליאת	לוי	4	שמורק 34	אזורים	53	 	0502357330	 	liatl100@gmail.com	1	16	שלום רב,
4604	20/07/2010 19:56:05	1369500	אסף	מוזן	1	אחד העם 1 בתים	אחד העם	20	 	0523276605	 	muzan@netvision.net.il	1	24	שלום האם יש איזה שהם אביזרים שאפר לקבל בחינם מהאגודה ללא תשלום כגון לוח מודעות
4605	20/07/2010 21:37:01	 	אביחי	גלבר	4	החלמונית 20	קריית ראשו	71	 	0546771744	 	agelber@012.net.il	1	24	צינורות ניקוז שהשכן שלי זרק לדירת הגן שלי בקומה ראשונה מקומה אחרונה כל הצנרת מידלדל באויר וזרוקה על הפרגולה שלי ועל החומה של המרפסת(יש תמונות של הצנרת)
4606	21/07/2010 09:28:36	 	שרונה	פינטו	4	מצולות ים 30 ה' גבעתיים	 	23	 	050-6949092	 	sharona.pinto@gmail.com	6	 	אני פונה בנושא החזקת מיקלטים. במקלט שלנו התמלאו חפצים, אולי עקב ריבוי דירות שכורות. האם יש חוק שאומר מה מותר ומה אסור להחזיק במקלט, ובכלל צורת ניהול מיקלט? האם מותר לשמור שם סלון, מיטות, שולחנות? האם מותר להחזיק עגלות, אופניים וכו? חשוב לי לדעת לפני שאני פונה לוועד.
4607	21/07/2010 15:07:18	 	רותי	איפרגן	4	 	 	29	 	 	 	r_efargan@rambam.health.gov.il	 	 	שלום, אני גרה בבית קרקע בצמידות לשכן.(קיר אחד משותף) לשנינו גינה קטנה ובין הגינות מפריד גדר מעץ בוק. השכן שלי בכל ערב החל מהשהעה 7-11 בערב מוציא טלוויזיה ומפעיל אותה בווליום גבוה. דבר שלא מאפשר לי להנות מהגינה שלי. פניתי אליו בבקשה להנמיך את הטלוויזיה והוא מסרב. שאלות? האם מותר לו להוציא טלוויזיה לגינה ולהפעיל בווליום גבוה 2. האם אני יכולה לפעול כנגנדו באמצעים משפטיים על מנת למנוע זאת. תשובתכם חשובה לי מאוד תודה - רותי
4608	21/07/2010 18:02:47	 	אברהם	פרייליך	3	חצב 3 קרית ים	פסגות ים	66	 	0528084065	 	eldar17@bezeqint.net	1	46	אבקש ליצור איתי קשר רוצים להרשם לאגודה תודה
4609	21/07/2010 21:35:59	0509744451	טליה	קרסיס	4	רחוב משה שרת	רמת גן	74	אין	0509744451	 	natalia080@walla.com	1	3	אני גרתי ברחוב משה שרת 4 ברמת גן. בעלת הבית של הדירה הייתה מההתחלה קשה איתי.הנה כמה דוגמאות: אם הבית שלי לא היה נקי היא היתה נכנסת ואחרי שעה מצלצלת אליי ומאיימת עליי שאם הבית לא יהיה נקי היא תזמין משטרה ותוציא אותי מהדירה. בקיצור זה עבר אבל הגיע כבר השיא בזה שסיכמנו שאני אעזוב את הדירה באמצע החודש ושאת שאר הכסף היא תחזיר לי שאני אצא מהדירה ממש. יצאתי מהדירה כמו שסיכמנו בתאריך ה-15 ליולי ועכשיו כל מה שנשאר זה שהיא תחזיר לי את ה15 הימים הבאים. אחרי שדיברתי איתה היא אמרה לי שאני יפסיק לבלבל לה את השכל ושאני לא אטריד אותה יותר.. כרגע השכרתי דירה אחרת והיא עדיין לא מוכנה להחזיר לי את הכסף.. אני מבקשת ומתחננת לעזרכתם אפילו שמדובר בסכום של 1200 שח מחצי חודש אבל אני מפרנסת את עצמי לבד ומאוד קשה לי אודה לכם מאוד אם תחזרו אליי..
4610	22/07/2010 09:03:00	 	אבי	קוגן	4	בר-גיורא 29\1 דירה	הדר עליון	32	33273	 	 	undertaker.or.a@gmail.com	1	11	שלום רב. אני דייר בבית הנמצא ברח' בר-גיורא 29 בחיפה. מאז שמונתה הגב' מרים ויסמן לועד הבית. לא ראינו שום דו''ח שנתי(או חצי שנתי) לגבי פעולותיה וגם כן לא הוצג בפנינו דו''ח כספי כבר שנים. כיצד ניתן לטפל בבעיה. בברכה אבי קוגן underaker.or.a@gmail.com
4611	22/07/2010 11:29:04	 	שרון	ארזי	4	עמנואל הרומי 15 דירה 7	 	80	62645	050-6379199	 	sharonarazi@gmail.com	1	12	שלום רב, אני דיירת בדירה שכורה בכתובת הנ"ל. לפני כחצי שנה לערך סיימו להתקין מעלית בתוך הבניין שלנו. מאחר ובעל הדירה שלי אינו לקח חלק בבניית המעלית אין לי אפשרות להשתמש בה ואני עולה במדרגות. שאלתי היא האם לאור האמור לעיל ועד הבית של הבניין יכול לחייב אותי לשמש מידי חודש בחודשו דמי שימוש עבור המעלית (שכאמור, אין לי מפתח להשתמש בה)? חשוב לציין שהועד הוא ועד חיצוני המנוהל ע"י "סיטרין נכסים". אודה לתשובתכיים מאחר והועד לוחץ עלי לשלם ואינני חושבת שעלי לספוג את עלות השימוש במעלית, יהיה שוויו אשר יהיה.
4612	22/07/2010 15:22:00	 	דורית	מוקרון	3	 	גבעת הסלעי	70	48540	0509382378	 	dorit458@walla.com	1	6	א. הצטרפות לאגודה האם יש סניף בראש העין? ברשימת הסניפים לא ראיתי סניף כזה. ב. רעש ממעון יום הצמוד לבניין. האם יש תקנות בנושא . האם אנחנו כדיירים יכולים לעשות משהו בנושא? המבנה האקטוסטי של הגן בעייתי מאוד. התקרה של הגן מוגבהת וחלולה( בצורת חרוט) הגורם להעצמת הרעש . גם סגירת חלונות הבית לא עוזרת. כמו כן הגן פעיל משעה 7:00 עד 16:30 ולא ניתן להיות עם חלונות סגורים לאורך כל היום. האם יש איזו שהיא תקנה בנושא זה. בברכה דורית מוקרון
4613	22/07/2010 22:41:49	 	צור	חזי	1	שנקר 66 חולון	 	31	 	0522-657219	 	morimport@012.net.il	1	12	שלום רב, אבקש לדעת האם אנו זכאים למענק שיפוץ , כי הבנין משנת 1970 ואם כן, כמה מגיע לנו בסך הכל ? האם זה כולל מעלית ? חיזוק בנין מרעידות אדמה ? אודה על תשובתכם
4614	24/07/2010 22:53:54	 	ניב	אזולאי	1	אבן גבירול 138	צפון	80	629966	050-5710062	 	vaadbinian1@walla.co.il	1	10	בחודש יוני הפניתי מכתב אל היועץ המשפטי של האגודה כדי לבדוק האם לא הייתה כאן רשלנות מצד חברת בצרון וחברת ניהול לאחזקת בתים דיצה הדר. כשהתחילו לשפץ את הבניין בשנת 1996 האם הם היו אמורים להעלות במסגרת השפוץ הכללי גם את המקלט, הם לא טרחו להעלות את הנושא, ובחורף 2009 אכן המקלט הוצף במים, ואין שום אחריות על תיקון הנזק. אתם כאגודה שגיתם בזה שעניתם לי שאני הוועד מאשים את חברת דיצה הדר שפניתי אליה בזמן ההצפה ודבר לא עשתה בעניין, וזה בכלל לא נכון. בבקשה מכם תקראו שוב את המכתב המיועד ליועץ המשפטי של האגודה ואשמח לשמוע מכם בקרוב מאוד ובמיוחד אם תצלצלו אלי בכבוד רב ניב אזולאי ועד הבניין
4615	25/07/2010 00:07:51	 	אורי	סטולר	4	הרב מלצר 16	 	72	 	 	 	whyeod@hotmail.com	3	24	הייתי רוצה יעוץ לגבי שכנה שמתעמרת בי. היא כל הזמן פוגעת בי במכוון. היום היא הורידה לי את הפקק של החשמל בתוענה שחשבה שזה הפקק של הבניין בעוד הפקק של הבניין סומן בברור על ידיה. כמו כן כבר מספר פעמים היא הביאה פועלים שונים לטיפול בבעיות צנרת שלה ואלה עבדו ליד חלון השירותים והמקלחת שלי. זאת לאחר שביקשתי ממנה במפורש שאם זה יקרה אז שתזהיר אותי מראש. כמובן שהיא מעלם לא עשתה זו והופתעתי בעודי בשירותים. מה עלי לעשות?
4616	25/07/2010 17:35:26	 	גיא	 	4	ארלוזורוב 29	 	57	49408	 	 	ALON_CO@NETVISION.NET.IL	2	8	אני פונה בנוגע לעישון בחדר מדרגות. מה אני יכול לעשות כדי לפתור את הבעיה?
4617	25/07/2010 21:56:04	 	שמעון	דיין	4	חרוב 20 ב'	דרך הים	32	34326	0578135845	 	shimonadi@013.net	3	9	גיזום עצים - חרף פניותיי ובקשותיי לגזום עץ הממוקם מעל חניית רכבי, החליט הועד שלא לעשות כן ע"ר אי הסכמת השכנים - האם גיזום עץ אינו בקשה לגיטימית וזכות בסיסית שלי כדייר? האם ניתן להחליט שלא לגזום עץ זה וכן לגזום עצים אחרים? אודה לתגובתכם
4618	26/07/2010 02:09:23	3655800	סיגלית	סלומון	1	לה גארדיה 27	יד אליהו	80	67612	052-3112888	 	SSALOMON@MAARIV.CO.IL	3	18	רק הכניסה שלנו מנויה לתרבות הדיור יש לנו דייר בקומת הקרקע שהחליט שכל החצר הינה שלו בטאבו (דבר שאינו קיים) הוא לקח לנו את החניה ושם בשער מנעול חדש שאף שכן לא יוכל להחנות את רכבו גידר את כל החצר סביב ביתו בדלתות וקרשים ישנים שגרם למבנה להיראות כמו מעברה. מבקשים להוציא לו מכתב מעו"ד או מישהו מוסמך שמזכיר לו שהשטח הינו של כל דיירי הבניין ולא שלו בטאבו ושאינו יכול לעשות בו כרצונו.(הבנין מיועד לפינוי בינוי ובבוא העת איננו מעונינים שפלישתו לשטח תעורר בעיה) מעבר לכך שעליו לפנות את המזבלה שעשה ולגדר בצורה יפה ואסטטית את החצר שלא יוריד מערכו של הבניין ויכער אותו. מי אמור להוציא את המכתב או כיצד עושים זאת
4619	26/07/2010 08:17:29	 	 	 	2	 	 	54	 	 	 	shrikigalit4@hotmail.com	 	 	שלום
4620	26/07/2010 08:20:13	 	גלית	צרפתי	2	 	הכרם	54	 	0526652332	 	shrikigalit4@hotmail.com	 	 	שלום אנחנו גרים בבית פרטי בשכונה נעימה ושקטה אך לא מזמן החליטו שכנינו להביא כלב לאחר מספר פריצות שקרו בביתם חיינו השתנו הכלב נובח ללא הפסקה אין לנו יום ולא לילה התקשרנו לבעל הכלב מספר פעמים לא עזר התקשרנו לשירות הוטרינרי לא עזר התקשרנו למשטרה מספר פעמים לא עזר והם הפנו אותנו אליכם האם ניתן לעשות משהו?
4621	26/07/2010 08:48:50	אינני חברה	יעל	רון אילני	4	רוטשילד 155	 	57	 	077-7004491	 	elani48@gmail.com	2	12	אני דיירת חדשה בשכירות, ואני משלמת ועד בית , האם על קבלות שהאחראי ועד הבית נותן כקבלה,צריך חותמת של הועד? או של האגודה? הקבלה שנותןהאחראי, היא קבלה עם הסמל של האגודה ,אבל אין מס' חבר ואו אחר ולא חותמת מילוי הפרטים הוא לקוני וחתימה ידנית ללא חותמת האם זה חוקי? והאם הבניין שלנו רשום באגודה? אשמח לתגובה מהירה יעל
4622	27/07/2010 09:36:54	 	נאוה	שנקמן בן עמי	4	בית צורי 7/23	רמת אביב	80	69122	0543330700	 	navash@openu.ac.il	1	8	שלום רב, בבנין בו אני משכירה דירה תוקנה מערכת הקולטים.כיוון שמדובר בתיקון במערכת המשותפת של הבניין, האם התיקון ממומן מכספי ועד הבית הנגבים מהדיירים מדי חודש או שעלי לשלם עבור התיקון מכספי הפרטי? תודה מראש, נאוה שנקמן בן עמי
4623	27/07/2010 16:32:42	 	מאיר	לוין	4	קדיש לוז 24א' קרית מוצקין	 	66	26404	0507288991	 	meirlevin@bezeqint.net	1	32	למיטל שלום האם אפשר לקבל מידע מהו שטח הבנין החוקי מקצה גבול הבניה/הקיר החיצוני השייך לבנין ולא לבנינים סמוכים? אודה לך על תשובתך לוין מאיר
4624	28/07/2010 08:39:31	 	דנה	 	4	 	חדרה	30	 	 	 	IASI451@WALLA.COM	2	32	שאלה שלי-בעל 4-5 דירות בבנין והוא משכיר אותם האם וכאשר אנו מקבליים החלטה מדיירי הבנין ורוב וחתימות לגבי יונים אשר מקוננות על הקולטים אשר נימצאים על הגג של קומה 8 וכל הלשלשת והנוצות נוחתים לתוך המרפסת ודיירי הבית הסכימו לטיפול מסיבי ואילו בעלת 4-5 דירות שהיא בעצם משכירה לדיירים שונים אינה מוכנה להשתתף בוצאות שנקבעו על כל דייר לשלם מאה משים שח ושאר ההוצאות הם על ידי תשלוום ועד הבית איך אפשר לחייב את אותה דיירית שוב אני מדגישה שזהו מפגע תבוארתית הילד של השכנה כבר ניפגע מהכינים של היונים
4625	28/07/2010 08:48:49	 	זהבה	 	4	חדרה	 	30	 	 	 	YASMIN@AVIV-FLOWERS.CO.IL	2	32	אבקשלדעת מה החוק לגבי דייר בעל 4-5 דירות שמשכיר לדיירים שונים - כאשר יש מפגעיים תבוראתיים כמו יונים - אשר פוגעים בדיירי הבית בקומה 8 הקולטים נימצאים מעל גג המפרסת בדירה וכל הלשלשת וכינים ניכנסנים לתוך הבית של הדייר בקומה העליונה ובעלת הדירה אינה מוכנה להשתתף לאחר שקיבלה את הצעות המחיר (3 במספר) לטיפול במיגע הנ"ל האם אפשר לחייב אותה דרך האגודה לתרבות הדיור או פשוט לבקש להוריד את הקולטים שלה כי שאר הדיירים הסכימו לטיפול מיידי ואפילו הסכימו להשתתף בחלק מעלויות ושאר מכספי ועד הבית הדיירים חתומים יש לציין יש רוב מה עושים אנא עזרו לנו לתת החלטה נכונה ונבונה כדי להשאר בשכנות טובה
4626	28/07/2010 08:54:52	 	רן	 	4	חדרה	חדרה	30	 	 	 	YASMIN@AVIV-FLOWERS.CO.IL	2	30	כאשר נבחרה דיירת לנהל את הרכוש המשותף התנאי היה לבחירתה לבדוק את התנהלות התיקים והוצאות לפני . ולבדוק כל נושא שקשור בהוצאות , ברגע שקיבלה את הקלסרים לבדיקה היינו בטוחים כדיירים הבנין שהיא בודקת אך במקום זה לא קבילנו שום אינפורמציה מה קרה והיכן אנו עומדים אלא על דעת עצמה ובלי לעדכן את הדיירים שילמה חברת הועד שניבחרה חוב של כמעט שקיים +תשלום שוטף של הוצאות הרכוש המשותף האם היתה חובה על חברת הועד לעדכן באסיפת הדיירים מה היא עושה ומה ולמה החליטה לעשות זאת . והאם בגלל שלא עידכנה אותנו כדיירים שפעולה זו נעשתה בלי החלטה משותפת מה עושים ????????
4627	28/07/2010 11:27:07	 	אתי	מיסס	1	לנדרס 20 ר"ג	עמידר	74	52260	0547544135	 	eti.misas@amidar.co.il	1	20	תמ"א 38 אשמח לכל מידע בנדון בפקס חוזר לא ניתן להשלים את השיחה
4628	28/07/2010 16:48:58	 	דוד	קיני	2	הרדוף 3 א	 	32	34747	054-4225300	 	David.Keini@tigshar.com	2	9	מעוניינים להצטרף לאגודה. אנא שלחו פרטים וטופס. בתודה ד. קיני
4629	28/07/2010 23:56:14	 	שירה	ישר	3	רחוב סוקולוב 15\53	 	28	 	0525157697	 	shira9876@walla.co.il	 	33	מכובדי הנדון: מי צריך לשאת בהוצאות אני גרה בבנין בן 9 קומות, כאשר אני גרה בקומה השישית. לשכנה מתחתי נפל קיר גבס בתקרה והיא טוענת שאני צריכה לשאת בהוצאות . לדעתי, אין הדבר שייך לי. מי צודק? תודה מראש שירה
4630	29/07/2010 15:17:35	908880	דני	בראל	1	חגין פנחס 1	כפר גנים 	57	49751	052-3271099	 	dannybarel@hotmail.com	1	18	תוכנת ניהול ועד בית: א. הזנתי המון נתונים. יצאתי. נכנסתי חזרה לתוכנה. הכל נעלם.ב. איפוא מזינים נתון: נותני שירות ? ג. האם אפשר לדווח בתוכנה על הטפסים של האגודה ? איך ? ד. האם אפשר לבדפיס מתוך התוכנה את סיכומי הפרוטוקול לפי התבנית של הטופס ?
4631	29/07/2010 15:55:08	9088800	דני	בראל	1	חגין פנחס 1	כפר גנים ג	57	49751	0523271099	 	dannybarel@hotmail.com	1	18	ולמה צריך בתוכנת ניהול ועד הבית לציין כחובה נתון: מועד יציאה/מכירה של הדירה, אם לא מכרתי ולא מתכוון למכור או לצאת ? ולמה כל פעם שאני כותב ל"כתוב לנו" אני צריך לחזור על כל מגילת הנתונים (שם, כתובת, דוא"ל ועוד) ? האם אי אפשר לשלוף אוטומטית מהמאגר שלכם עפ"י שמי ? עפ"י מס' החבר ?
4632	29/07/2010 15:57:44	9088890	דני	בראל	1	חגין פנחס 1	כפר גנים ג	57	49751	0523271099	 	dannybarel@hotmail.com	1	18	מי האיש שכדאי לדבר איתו בעניין תכנת הניהול של ועד הבית ? ההתכתבות מאד מייגעת !
4633	30/07/2010 11:24:28	 	חנן	בועזסון	3	בן טבאי 4, ירושלים	סן סימון	38	93591	0507563752	 	hboasson@phys.huji.ac.il	1	28	בקשת מידע כללי: היכן אפשר לקבל מידע על מספר הבתים המשותפים בארץ? (אם אפשר גם בחלוקה לפי מספר הדירות)לא מצאתי מידע כזה בחיפוש פשוט באתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (אולי המידע מוסתר תחת כותרת אחרת). בתודה, חנן
4634	31/07/2010 08:44:04	 	מיכל	לוי	4	 	 	38	 	 	 	michal3388@gmail.com	 	 	שלום, לאחרונה עברתי לגור בבניין עם מס' קומות ובמרפסת שמתחת לדירה שלי משפחה מחזיקה מספר כלבים ותוכים שמהווים מטרד רעשני במיוחד בכל שעות היום? האם יש ביכולתי לעשות משהו לגבי זה?
4635	31/07/2010 13:34:18	???.	חנה	רוזן	4	הס 28	תל אביב	80	 	0544644614	 	rinat4ever@gmail.com	1	4	השכנת מתחתי החליטה לבנות גגון מיסתור לכביסה אין לי בעיה רק שהישאירה לי שמונים סנטימטרים לתליית הכביסה שלי כל הכבסים מונחים על הגגון שלה מיתלכלכים זה פגע באיכות החיים אמרתי לה היא מיתעלמת אומרת שעל פי החוק מותר לה לבנות גגון מעל קו סיום החלונות שלה ?זה מותיר אותי ללא מקום לתלות כביסה ואני גרה עם ביתי ושלושת ילדהם המון כביסות ,ועוגמת נפש
4636	01/08/2010 09:17:36	9042900	שושנה	אולשטיין	1	פרופ' שור 16	 	80	62961	אין	 	shoshovadia@wall.co.ul	1	9	א.נ. ברצוני לדעת האם אנו חייבים בתשלום פנסיה עבור המנקה בחדר המדרגות בבית שלנו. אם כן, מאיזה תאריך? כמה? ואיך? בברכה אולשטיין שושנה ועד הבית פרופסור שור 16 תל אביב
4637	01/08/2010 14:54:26	 	קרן	דבורא מלאכי	4	בורלא 37	שיכון למד	80	 	054-4-225655	 	keren@kdm1.co.il	1	26	אנחנו הדיירים מעוניינים לבנות מרפסת שמש , רצינו לדעת מהו אחוז ההסכמה של כלל הדיירים הן מישפטי והן אדריכלי . כמו כן על איזה טופס מחתימים את השכנים ? מה הפרוצדורה לבחירת קבלן והאם יש עזרה מטעמכם? תודה
4638	01/08/2010 19:32:18	7609200	שאול	קציר	2	שדרות הנדיב 16	כרמל	32	34611	04-8255239	 	askatzir@gmail.com	1	5	שלום רב אשמח אם תודיעו לי את מספר הטלפון של המשרד שלכם ברחוב ירושלים בחיםה. תודה
4639	01/08/2010 22:27:34	 	יגאל	עמר	4	אלופי צה"ל 65\5	קרית שרת	31	 	0522799363	 	igalamar@yahoo.com	2	10	שאלה: האם דייר שגר בבניין בשכירות יכול לשמש יושב ראש הוועד?
4640	01/08/2010 22:37:11	 	אופיר	כהן	4	קיבוץ גלויות 4	קריית שרת	31	58415	0528333204	 	OFIR_CO@BEZEQINT.NET	1	15	שלום! אני פונה אליכם בבקשה לשאלה שנשאלת בבנין ברבה זמן. אני גר בקומה ראשונה ויש דיירים מעליי שיש להם מזגן והצינורות שלהם נורא קצרים. לי זה מפריע מאוד כי אני לא יכול להוציא את הראש מהחלון בלי שיטפטף עלי טיפת מים. ניגשתי לדיירים הנ"ל וביקשתי מהם מספר פעמים לחבר צינור עד הקרקע אך נעניתי בסירוב. מה עלי לעשות?
4641	02/08/2010 10:18:04	2437900	יוסי	דה ליאון	2	צה"ל 50 דירה 3	 	57	49450	03-9218195	 	yossideleon@gmail.com	1	16	בוקר טוב לדליה או לניצה סניף פתח תקווה ! מימון החלפת צנרת מרכזית לכל הבניין בעלות של כ-20,000 ש"ח. אנו עומדים בפני מבצע החלפת כל כניסות המים לכל הדירות בבניין. האם ניתן להשתמש בחלק מהכסף אשר בקופת וועד הבית למטרה זו ? תודה ! על מנת להקל בנטל ההוצאה הגדולה לכל משפחה בבניין. חן חן. נודה לתשובתכם המהירה. 02.08.2010. יום טוב !
4642	02/08/2010 12:23:22	 	שריי	קרט	2	הראשונים 15 א'	קרית חיים	32	 	0528685088	 	rafib3@bezeqint.net	1	7	הנני דיירת המתגוררת בבנין בין שלוש קומות בקומה השניה. יש לי רטיבות בתקרה אשר עומדת להתפשט למנורה בסלון.השכנים מעליי אינם מעוניינים לטפל בבעיה וזאת למרות שהבאתי אדם מקצועי. האם עליי לקחת עו"ד באופן עצמאי? אודה לכם על הכוונה בעניין.
4643	03/08/2010 13:04:41	3994500	אילנה	סיון	2	זבוטינסקי 42	 	80	64239	0507576598	 	ELAMO@012.NET.IL	 	8	זכינו בביקור של מהנדס להערכת מצב הבניין לקראת תיקונים מהותיים, הדוח שלו אינו נותן לנו שום אומדנים על עלויות ו/או מיפרט כמויות אנחנו זקוקים לסיוע נוסף כדי לדעת איפה אנחנו עומדים,אני מבקשת לקבל תשובה כלשהיא אפילו אם היא שלילית לפחות לדעת שיש תשובה ואולי לקבל הפניה אייך מתקדמים עם פרוייקט כזה תודה בשם בעלי הדירות אילנה סיון
4644	03/08/2010 14:43:30	 	דויד	פריד	4	חרל"פ 56 ירושלים	רחביה	38	 	052-2670008	 	gilinski@017.net.il	1	7	שלום, אני רוצה לבנות סוכה על הגג של הבניין אשר מהווה רכוש משותף. על הגג עצמו ישנם דיירים אחרים אשר תולים כביסה לייבוש מדי פעם. ביקשתי רשות מועד הבית לבניית הסוכה ונענתי בשלילה. ישנם דיירים אשר בונים סוכה בגינה אשר גם היא רכוש משותף. שאלתי היא האם אני רשאי לבנות סוכה על הגג (כאשר יש דיירים אשר משתמשים כבר בגג לפעמים לצרכים אחרים כלומר נעשה שימוש ציבורי כבר בגג) או שמא עלי לקבל את סירוב הועד בהכנעה.
4645	04/08/2010 07:19:16	 	גטי	לנדה	4	חולון	 	31	 	0544832922	 	landague@hotmail.com	1	15	שלום רב רציתי להתייעץ לגבי ועד בית שלא מטפלים בבנין כמו שצריך אבל גובעים את כל הכסף למשל מעלית שלא עובד באופן חוזר דלת של הכניסה פרוצה מעל שנה הנותן לכל אחד להיכנס לבניין וכו.. אשמח אם תחזרו אלי גטי
4646	04/08/2010 09:20:02	 	רונית	בן עמי	1	אחי אילת 2/7	קריית מוצק	66	 	0522478127	 	rona.benami@gmail.com	1	16	שלום רב, אנו מעוניינים בפרטי הצטרפות לאגודה לתרבות הדיור. כמה עולה? מה כולל? לצערי אני עובדת עד מאוחר ולא יכולה להגיע בזמן קבלת הקהל. האם ישנו טופס הצטרפות ממוחשב שניתן להעביר במייל? תודה. רונית בן עמי.
4647	04/08/2010 15:28:04	 	עמית	סמיקט	4	שדות 4, נס-ציונה	לב המושבה	48	 	0523699393	 	amitsm@cellcom.co.il	1	10	שלום, בבניין בו אני גר ישנו מחסן קטן שאינו בשימוש מזה מספר שנים ומיועד לכל דיירי הבניין. ברצוני לרכוש את המחסן הנ"ל ולשלם באופן יחסי לכל דייר בבניין סכום המגיע לו. הדיירים אינם מתנגדים לרכישה. האם עסקם כתוב וחתום ביני ובין הדיירים תופס לגבי עסקה זו ? אודה לעזרתכם. עמית
4648	04/08/2010 16:44:50	 	רפי	סופר	4	הל' ה' 21פינת לכיש 14 דירה 4	 	23	 	052-6276233	 	soferrafi@012.net.il	1	14	שלום רב, אני דייר בבניין ולאחר פנייה למספר גורמים בנוגע לשכן המחזיק מעל ל 15 חתולים ו 2 כלבים בדירה וכתוצאה מכך יש סירחון בלתי נסבל שגורע מאיכות החיים.הוא משחרר אותם לחדר המדרגות, כל הבניין מטונף ובלתי ראוי למגורים.אני רוצה להשכיר את הדירה אך אין שום סיכוי שאצליח.הריחות בלתי נסבלים! פניתי לעירייה והם לא מטפלים בנושא.פניתי לצער בעלי חיים והם לא יכלו לעזור.אנא עזרו לנו אנחנו חסרי אונים אל מול אותו שכן, אסף פוריה שמו, שמתעלם לחלוטין מבקשותינו החוזרות ונשנות לכבד את יתר הדיירים ולדאוג לניקיון. יש 3 דירות ריקות בבניין מכיוון שלא ניתן להשכירן.
4649	04/08/2010 22:59:32	 	מיכאל	גרוס	4	התאנה 6/1	 	8	90435	050-8509596	 	grossmj@walla.com	 	 	בבנין מדורג, כאשר נסגרת מרפסת בדירה תחתונה, מה הן המחוייבויות של הדייר מעל, אם הוא רוצה להשתמש בגג שנוצר?
4650	05/08/2010 14:29:41	7841900	תרצה	לפידות	4	הרמן כהן 7	 	80	 	 	 	tirzala@yahoo.com	1	12	האם ניתן לכפות על בעל דירה להשתתף בהוצאות על פרוק חברת גוש-חלקה . האם ניתן לתבוע אותו לדין אם אין באפשרותו לעמוד בהוצאות
4651	05/08/2010 18:03:23	 	 	 	1	 	 	31	 	 	 	boazka1@netvision.net.il	1	14	שלום אני מעונין לצרף את הבנין בו אני ועד ארצה לדעת יותר פרטים אשמח אם תצרו קשר איתי בתודה בועז
4652	05/08/2010 19:30:01	 	מיכל וליאור	אלגזי	4	 	רוממה החדש	32	 	0502206040	 	lior_elg@netvision.net.il	18	 	שלום רב! ברצוני את האגודה לסייע לי בפתרון מחלוקת מתמשכת ביני ובין השכן מעלי. המחלוקת נובעת מהסבל והרעש שאנו חווים מהמזגן המרעיש שתלוי בשטח משותף מעל הגינה הפרטית שלי. כמו כן פנינו איליהם במכתבים רבים בבקשה להעתיק את מיקומו של המזגן לגג הבית המשותף או למרפסת הפרטית שלהם. הם מצידם מתעלמים מפנייתינו ומנסים להסב את פני הדברים ולהאשים כנגדינו האשמות חסרות שחר. ברצוני לציין כי ישנם הרבה דברים נוספים שטיפלנו מתוך יאוש כמו צינור ניקוז שמועבר בצורה לא הסטטית ממרפסת ביתם על הקיר במרפסת אשר גרם לירוקת ועוד דברים כגון הפרחים המונחים מעל מבואת כניסתינו אשר משירים עלים רבים, הדבר גורם לנו להיות משועבדים לניקיון הכניסה שגם לכך יש פיתרון. אודה לכם אם תסייעו לנו במהרה בנושא ותזמנו אותנו לפגישת יעוץ בברכה מיכל וליאור אלגזי
4653	05/08/2010 21:11:20	8848000	תמר / נעם	קרניאלי / גרייצר	3	איזדרכת 7 / אלמוגן 9	 	43	71702	050-3121801	 	noam_graizer@hotmail.com	1	11	יש לנו דיירים בבנין, מש' לוי דירה 11 שמסרבים לשלם עכשיו את דמי הועד, כי אינם מרוצים "מאיכות השירות" של הועד הנוכחי. הם שילמו עד יוני 2010. היות והם בקרוב נוסעים לחו"ל לחצי שנה, אבקש לשלוח להם מכתב אזהרה במהרה טרם יסעו. תודה רבה, נעם
4654	05/08/2010 21:43:20	 	מאיה	קנר	2	ר"ח האורגן 11	אשלים	71	75560	 	 	avram478@gmail.com	1	27	רציתי לדעת מחיר חודשי לחברות באגודה לתרבות הדיור תודה
4655	06/08/2010 17:00:37	 	משה	בן ארוש	4	ארלוזורוב חיים 1\11	רחל אלתר	41	71341	0522648761	 	mosh6635@inter.net.il	2	8	שלום רב. אני גר בקומה ראשונה כאשר מעליי שכן באותו מבנה בית, עם רעפים ותקרת רביץ. הבניין בן שתי קומות. הבניין נבנה בשנות החמישים ומטבע הדברים מאוד ישן. הרעפים של השכן לא הוחלפו מאז,ומאוד סובל מרטיבויות בעונת הגשמים. כשקניתי את הבית לפני כ-16 שנה הרסתי כמעט הכל,בניתי מחדש והוספתי תוספות מקדימה ומאחור,ושיכוליי היו אז לקנות רק קומה ראשונה בבניין כה ישן,מפני שלא רציתי להתעסק עם גג רעפים(חום,עלות שיפוץ הגג וכו). לפני כשבועיים פנה אלי בנו של השכן בכדי להשתתף חצי חצי בעלות הכוללת בהחלפת גג הרעפים. לי זה נראה מאוד תמוה- אומנם הדוד שמש שלי נמצא על הגג,אבל לי אין בעיה להורידו משם. אני אובד עצות ומבקש מאוד את עזרתכם בעניין. תודה מקרב לב משה
4656	07/08/2010 12:08:13	הבית חבר	יוסי	ורטסקי	4	קדיש לוז 9	רמת ספיר	32	32159	0526002731	 	wartsyo@bezeqint.net	1	18	שלום שני קומות מעלי יש דייר עם מזגן אין ניקוז למזגן הוא לא חיבר צינור וכל המיים נשפכים לי על החלון פניתי אליו מספר פעמים והוא לא מטפל שאלתי מה אפשר לעשות כדי להכריח אותו לסדר את העניין
4657	07/08/2010 22:56:21	 	ניר	 	4	 	 	57	 	 	 	n1r_c0@walla.com	2	2	שלום אני גר בוילה עם קיר משותף לוילה שכנה אני מתכוון לערוך מסיבה גדולה בבית שאלתי היא- עד איזה שעה בלילות שישי מותר להפריע עם המוזיקה? תודה מראש!
4658	08/08/2010 09:05:38	192980	עובד	דבורה	2	הגליל 49ב	 	39	44235	0506427368	 	odvora@gmail.com	2	14	הבנין שלנו בן למעלה מ-20 שנה. ועד הבית החל בתהליך קבלת הצעות לשיפוץ הלובי והכניסה לבנין(קרמיקה, חיפוי אבן , תיקונים וצבע) יש רוב של דיירים בעד: בעד 10 נגד 2 נמנעים 2 המתנגדים סבורים שיש צרכים יותר דחופים. מה מצבנו המשפטי להמשך השיפוץ? תודה עובד דבורה
4659	08/08/2010 13:27:55	 	גילה	רותם	4	רח' מלחמת ששת הימים 18 א'	 	30	38361	0522424929	 	d_rotem@bezeqint.net	1	24	ברצוני להתקין באחד החדרים בביתי מזגן. החדר נמצא בחזית הבניין ורציתי לדעת אם התקנת המזגן נחשבת לשינוי חזית הבניין. בכל הבניינים ברחוב ישנם מזגנים בחזית. תודה
4660	08/08/2010 16:21:57	 	מורן	רזלן	4	מרכז בעלי מלאכה 14	 	80	 	0577403067	 	learaa@gmail.com	 	 	האם אפשר להתייעץ בקשר לדירה מושכרת שבה המשכירים אינם מוכנים לבצע תיקונים הכרחיים בדירה ונמנעים מכל הוצאה גם אם היא הכרחית?
4661	08/08/2010 17:11:57	 	איריס	 	2	 	 	1	 	 	 	berenti@012.net.il	 	 	שלום רב, הפניתי שאלה לפורום בנושא מטרד של עשן סיגריות בקומה ורציתי לדעת תוך כמה זמן הענה.
4662	08/08/2010 17:12:09	 	איריס	 	2	 	 	1	 	 	 	berenti@012.net.il	 	 	שלום רב, הפניתי שאלה לפורום בנושא מטרד של עשן סיגריות בקומה ורציתי לדעת תוך כמה זמן הענה.
4663	08/08/2010 17:12:13	 	איריס	 	2	 	 	1	 	 	 	berenti@012.net.il	 	 	שלום רב, הפניתי שאלה לפורום בנושא מטרד של עשן סיגריות בקומה ורציתי לדעת תוך כמה זמן הענה.
4664	08/08/2010 18:28:24	 	רן	נימצן	4	הפנינה 2	השמורה	29	 	0506204414	 	nimzan@gmail.com	1	45	ערב טוב בבניין 45 דירות ושאלתי היא האם קו ביוב המשרת 4 דירות מתוך ה 45 נסתם , האם עלות פתיחת הסתימה הנה על ארבעת הדירות או שהדבר נחשב רכוש משותף והעלות היא על כל הבניין כולו. אשמח לתשובה מהירה במידת האפשר יש ויכוח בבניין על סוגיה זו. אנחנו חברים ומשלמים לאגודה לתרבות הדיור.
4665	09/08/2010 13:53:02	 	גרסיאלה	אוחנה	4	התנאים 28	קרית מיכה	31	58505	 	 	benwa@netvision.net.il	 	20	נא לבטל את החברות שלנו מולכם
4666	09/08/2010 16:18:20	 	חגי	נויברגר	4	 	 	72	 	0506241648	 	hagay.noyberger@gmail.com	 	 	שאלה בעיניין מחסן
4667	10/08/2010 19:25:34	 	ייי	י	2	יייי	יי	1	 	4555555	 	sss@walla.co.il	 	 	אאא
4668	10/08/2010 19:29:51	 	רפאל	מערבי	3	באר יעקב האלונים 4	 	12	 	0523400407	 	yellowbanana@walla.co.il	1	62	בבניין מועדון דיירים , הכולל מושבים ומסף פלזמה . ברצוננו לשנות אותו ולהפכו לחדר גימבורי ומשחקים לכלל ילדי הבניין. כמובן ללא תשלום . איזה רוב צריך להחלטה בישיבת הועד . והאם כינוס ישיבה בפורום אינטרנט וב SMS לכלל הדיירם מספיק . תודה רפאל
4669	11/08/2010 00:24:04	 	שירה	ישר	3	רחוב סוקולוב 15\53	 	28	 	 	 	shira9876@walla.co.il	1	33	מכובדי מה עלי לעשות עם דייר שתופס חזקה על אזור ברכוש משותף?
4670	11/08/2010 09:28:55	 	ונסה	בוגנים	4	הפלמ"ח 33	 	63	27052	0525557657	 	leeoni@hotmail.com	2	12	שלום! אני גרה בבנין שעומד משנות ה- 60 שלו והמצב של הבניין הגיע למצב מאוד מוזנח רטיבות בכניסה לבניין העמודים של הבניין מתחילים להתפורר המדרגות של הבניין מתחילות להישבר הדלת של המקלט אינו תיקני ושלא לדבר על המקלט שמלא עכברים חתולים וכל מיני תיקנים כל הבניין נמצא במצב ממש עלוב הבעיה היא שרוב הדירות פה הן בשכירות ולא מוכנות להשתתף בהוצאות כדי לדאוג לטיפוח הבניין שאלתי היא כמה זה עולה לדייר כדי להיות חבר בתרבות הדיור ? וכמה זמן צריך להיות חבר כדי שיהיה אפשר לעשות משהו בנדון ?
4671	11/08/2010 18:09:46	 	נופר	משה	4	מקלף 19	בן גוריון	31	58672	0528324338	 	nofarmo@gmail.com	1	 	שלום, אני פונה אליכם כי אני עובדת עצות, למרות שאני לא בטוחה שאתם תוכלו לתת לי מענה. בקומתי, דלת מולי יש שכנה מטרידה מאוד. מרפסות השירות שלנו צמודות, ומאוד מפריע לה שאנחנו מדליקים את המזגן בבית כי זה מחמם את המטבח שלה. חשוב לי לציין שאנחנו מדליקים מזגן בבית רק משעות אחה"צ -16:30 בערך, ועד שעות הערב [22:00 בערך]. בערך אחת לשבוע אם לא יותר, היא מגיעה ודורשת שנכבה את המזגן כי זה מחמם לה את הבית והיא לא יכולה לתלות כביסה. לא היתה לנו שום בעיה לכבות את המזגן לכמה דק' כדי שתתלה כביסה אבל זה לא מפסיק לה והיא דורשת [בצעקות כבר] שנסגור את המזגן כי חם לה. היא באופן אישי לא אוהבת מזגנים וטוענת שיש לה רק מאווררים בבית ואנחנו מתעללים בה בעצם זה שאנחנו מפעילים את המזגן אצלנו בבית זה גובל בחוצפה כשהיא רואה איתנו מתחת לבניין [כשהיא בדיוק יוצאת ממנו ואנחנו נכנסים אליו] והיא דורשת מאיתנו שלא נעיז להדליק את המזגן היום למשל, חצי שעה אחרי שהדלתי את המזגן היא דפקה בדלת כמה דק' [לא פתחתי] עד שהתייאשה. אני פונה אליכם בשאלה אם יש מה לעשות בנידון? זה נהיה מטרד, שמישהו נכנס לנו לחיים, צועק עלינו בלי סיבה וכשהוא רואה אותנו מתחת לבית עוד זורק הערות על זה בלי שבכלל פנינו אליו. אשמח אם תענו לי על כך, תודה רבה ויום טוב נופר
4672	12/08/2010 11:01:54	1996809	דן בורשטיין	בורשטיין	3	עובדיה ברטנורה 3	 	80	 	0544869422	 	danbur@bezeqint.net	1	12	הדירה העליונה יש תוספת בנייה חוקית .הקיר החיצוני של התוספת זקוק לעבודת אטיום .האם ועד הבית אחראי על הטיפול בקיר או הגג של המבנה
4673	12/08/2010 13:12:58	 	 	 	4	 	 	76	 	 	 	zvika777@gmail.com	 	 	 
4674	12/08/2010 13:24:14	 	לירון	 	4	 	 	76	 	 	 	zvika777@gmail.com	 	 	בס"ד שלום רב. הורי שילמו 6 צקים מראש לועד הבית. כלומר 1/1/10 עד 1/6/10 . הורי לא חידשו את חוזה השכירות ויצאו בסוף מאי מהדירה. כלומר על יוני הם כבר לא צריכים לשלם. מה שקרה זה שועד הבית הפקיד מראש את הצקים, וחודש יוני ירד מהחשבון שלהם. אני מציין שביוני הם כבר לא היו בדירה. דיברתי עם הועד, הוא טוען שאני צריך לפנות לבעל הבית בכדי לבקש את הסכום חזרה. אני טוען שהועד צריך להחזיר את הסכום להורי, ודאוג לתשלום הועד מבעל הבית והדיירת החדשה. הדיירת החדשה נכנסה באמצע יוני. שילמה ועד מ 1/7/10. אבקש מכם ליישב את העניין מה נכון וצודק לעשות. אציין גם שמניסיון העבר כדייר,לקבל משהו מבעל הבית זה לא קל. אך ללא קשר אני רוצה לדעת מי צריך להחזיר לנו את הכסף. תודה רבה מראש לירון
4675	12/08/2010 14:27:18	7502800/09	רן	נימצן	4	הפנינה 2	השמורה	29	 	0506204414	 	nimzan@gmail.com	1	45	שלום רב פניתי אליכם לפני כשבוע ולא חזרתם אלי , כמו כן התקשרתי וכמובן שאין כל מענה. שאלתי שאלה פשוטה שדרוש לה תשובה מהירה ולא ברור לי מדוע עד היום אין לי תשובה מכם למרות הדחיפות שציינתי. לשאלתי בשנית , האם צינור ביוב שעובר דרך ארבעה דיירים מתוך הבניין נסתם , האם הדבר נחשב כרכוש משותף ולכם הועד אמור לשלם על התיקון ופתיחת הסתימה או שרק ארבעת הדיירים אמורים לשלם עליו. נוצר מצב שהדייר בקומת הקרקע הוא זה שנושא בעלויות מאחר ואצלו עולה הביוב כי הוא הנמוך ביותר ולכן הוא זה שמזמין את האינסטלטור וצריך לשלם מכיסו ואח"כ לגבות הכסף משלושת הדיירים האחרים וזה לא הגיוני. מבקש תשובה דחופה מאחר ועלינו להעביר כסף לאינסטלטור ועלינו לדעת מה לעשות. אני מאוד מקווה שאקבל מכם תשובה ולא התעלמות כפי זכיתי בפנייה הקודמת.
4676	12/08/2010 21:50:13	 	רוויה	שמש	4	החשמונאים 38/7	 	74	 	050-6815414	 	revayash@gmail.com	1	 	שלום רב! אני ובעלי דיירים שמתגוררים בדירה שכורה. בתחילת ספטמבר אנחנו עוזבים את הדירה השכורה. בכל אותו הזמן לא נתבקשנו לשלם וועד בית (שנה) כאשר אנחנו יזמנו בקשה להסדיר תשלום לפני שנעזוב. ואז נאמר לנו שהתשלום הינו 120 ש"ח לחודש שכולל גנן, מנקה מדרגות, חשמל וטיפול בביוב ובגג הבניין וכו'. מה עפ"י החוק מחייב אותנו לשלם? האם אנו כשוכרים דירה בבניין צריכים לשלם עבור כל הטיפול בבניין? או רק על ההוצאות השוטפות? ואם כן, מי מפקח על הסכום אותו גובים מאיתנו שהוא גבוה יחסית למה שהבניין מציע (אין מעלית, אין אינטרקום)? אשמח להבהרה בנושא. תודה. רוויה.
4677	13/08/2010 00:09:13	 	נציגות גני בורוכוב 3	 	2	בורוכוב 3	 	23	53201	0524506887	 	ezra_hoory@walla.com	 	 	נציגות הבית נרשמה כחברים באגודה נשלח פרוטוקול וועד הבית ושולמה אגרה בסך של 1500 ש"חעד היום לא התקבל אשורכם לחברות באגודה וכל המאמצים ליצור קשר טלפוני עולים בתוהו.למי לפנות ,עם מי אפשר ליצור קשר
4678	15/08/2010 17:38:03	 	חנן	קמרי	4	רבינוביץ 36/12	קרית בן ג	31	 	0528080781	 	ashliey@walla.com	1	30	אני גר בקומה שלישית יחידת הקרור מותקנת במרפסת כביסה ללא חריגה הדייר מלמטה מתלונן על רעש וצל ממזגן הינו חדש ועומד בכל דרישות התקן מיקום המזגן הינו אחיד לכל הדיירים השכן דורש לפנותו ובמידה ולא יפנה לעכאות משפטיות הייתי רוצה תשובה בהקדם
4679	16/08/2010 11:34:56	192980	עובד	דבורה	2	הגליל 49 ב	 	39	44235	0506427368	 	odvora@gmail.com	 	14	אנו גרים בבנין בן למעלה מ-20 שנה. על פי החלטת רוב יש בכוונתנו לשפץ לובי וקומת כניסה (כללי: קרמיקה בלובי ותיקונים וצבע בקומת כניסה) ההצבעה 10 בעד 2 נגד 2 נמנעים על פי שיחה אתכם מספיקה החלטת הרוב. מה יהיה לגבי היתר. האם יש מקופ לקבל סיוע מהאגודה. אנו רוצים להתחיל בעבודמ מיד בתודה עובד
4680	16/08/2010 13:12:36	2567500	מנשה	צופי	2	הירשפלד 12	 	71	75244	054 4675106	 	mtsofi@netvision.net.il	1	26	א) הר"מ החליף את הוועד הקודם(ישראל הרמן), אנא רשמו לפניכם את השינוי. ב) מה אחוז או סכום ההשתתפות של האגודה על שיפוץ חיצוני של הבנין. אודה לכם על תשובתכם
4681	16/08/2010 13:48:40	 	אמיר	בר נתן	3	רמז 21	 	80	 	0505909048	 	barnatan@gmail.com	1	13	שלום, מה הנוהל לגבי סרבנית קבועה של תשלום? מדובר בדיירת שמסרבת לשלם כבר 9 חודשים (למעשה כל השנה). פניתי אליה בכל האמצעים , לטענתה אין לה כסף. הצעתי פריסות וכיו"ב אך לא עזר.
4682	16/08/2010 14:41:29	 	איריס	לוזר	4	ויצמן 26 דירה 8 רחובות	 	72	76282	0544940888	 	iris@agas-ltd.co.il	1	9	שלום! יש לי כמה שאלות. המעלית שלנו בבניין זקוקה לשיפוץ טכני דחוף היא נתקעה המון פעמים גם עם אנשים בפנים והיא כבר ישנה מלפני 30 שנה. האם כולם חייבים להשתתף בתשלום? ולפי איזה יחס? כמו כן יש דייר שכבר כמה שנים לא משלם וועד, מה ניתן לעשות נגדו? כמו כן בבניין דירות של 4 חדרים ו 5 חדרים האם מיסי הוועד שווים לכולם? לתשובתכם בדחיפות אודה.
4683	16/08/2010 19:13:16	 	גיורא	פוס	4	שדרות נורדאו 91	 	80	 	0544530471	 	contact@fuss.co.il	 	 	לכבוד עמיקם כהן מנהל תרבות הדיור תל-אביב, 04.08.2010 m66192 גיורא פוס נורדאו 91 חוב לנציגות הבית. ב14.7.10 העברתי צק לאשר בלוט (עבור ועד הבית)שהחזיר לי אותו לאחר כמה ימים בטענה שאין לועד חשבון בנק והתשלום הוא רק במזומן.לשאלתי האם אפשרי לראות ספר הכנסות והוצאות שוטפות , קיבלתי את התשובות הנ"ל: א.לא נפתח חשבון בנק במיוחד עבורך. ב. לא ניקח מנהל חשבונות במיוחד עבורך.אצלנו הכל מתנהל באמונה ואין צורך בספר הכנסות והוצאות ובחשבון בנק. נקודה נוספת :חניה משותפת שיש לבנין. למרות שכבר חצי שנה אני מבקש שייתנו לי מקום חניה בסידור החניה המשותפת, מתעלם ממני ועד הבית ועד היום לא הורשתי להחנות בחניה המשותפת של הבנין.למרות שמבחינה חוקית החניה היא על בסיס מקום פנוי אינני רוצה לגרום לויכוחים מיותרים אבל בלית ברירה ובלי סידור עבור הדירה שלי אאלץ לעמוד בחניה פנויה כלשהי.(כרגע המצב שישנם דיירים עם 2 מקומות חניה שמורים). כ"כ:חדר -מחסן בקומת הכניסה-רכוש משותף, שגם ממנו עשה ועד הבית חדר פרטי ומסרב לתת להשתמש בו לכלל הדיירים או להפכו לחדר אופניים למשל. לסיכום אני מוכן לשלם את מיסי ועד הבית באופן מיידי בכפוף לטיפול בבעיות שמניתי,היות ואיני מוכן להיות שותף להתנהלות ועד הבית ואי הסדרים שהיו עד היום בקופה. בכבוד רב גיורא פוס. contact@fuss.co.il
4684	16/08/2010 19:59:05	 	ג'ורג'	מייזר	4	אירוס הארגמן 37	ג.האירוסים	53	 	 	 	drmaizel@walla.com	1	2	שאלה בנושא זיפות. בקומת הקרקע של בביניין המשותף יש 2 דירות. בכל אחת מהם יש יח דיור נוספת אשר נבנתה כחוק ובהסכמת כל הדיירים. מעל היחידה שלנו נמצאים מסתורי הכביסה של יתר הקומות מעל 3 במספר. כמו כן המזגנים של השכנים. האם ניתן לחייב את ועד הבית לשלם שווה בשווה עבור זיפות היחידות הדיור?? כמו שאנו משלמים עבור המעלית??? שכן ברור שמעולם לא השתמשנו במעלית.. אגב מדובר ב15 מטר גג הדרוש זיפות בנוסף לזיפות הגג. תשובתכם הודא
4685	16/08/2010 21:41:17	 	dalia engelholm	 	4	harakefet 2 b	 	19	 	0547902799	 	dalush55@hotmail.com	3	8	Who can we complaine about all the garbege and the dirt that it is all over Bnei Aish.Nothing was done about it for many weeks.Rosh hamoatsa is not doing anything about it.Citizens are complaining over and over again.We are so ashame of our Moatsa. Please help us to whom to turn to. Thank you dalia engelholm ann many many others from Bnei Aish
4686	17/08/2010 12:55:34	3497800	פנחס	גולדמן	3	סרלין 42	 	31	58298	0528905458	 	pgoldman1@bezeqint.net	1	10	דיירת בבניין שהדירה בבעלותה לא משלמת את ועד הבית בסך 1800 ש"ח (9 חודשים) בטענה שאין לה כסף . מה עלינו (הועד)לעשות?
4687	18/08/2010 03:51:49	 	עשהאל	שרון	4	לנדרס 5 ר"ג	 	74	 	0545424832	 	nipping1@gmail.com	 	 	ועד הבית מסר לנו הודעה כי לפני למעלה משנה נרשמנו לאגודה.אנו הדיירים לא קיבלנו שום הודעה על כך. אודה על אימות העניין מולכם
4688	18/08/2010 09:01:17	 	עדינה	זוהרי	3	מאיר ויניק 16	רמז	71	75241	0523879305	 	adinaz64@gmail.com	1	16	אי תשלום דמי ועד בית של שני דיירים.
4689	18/08/2010 09:33:14	40690	רון	הוז	4	התומר 10	בית הכרם	38	 	0525776459	 	zohnor@netvision.net.il	5	40	שלום, אנא כתבו לי מה האפשרות להוספת חבר ועד, שלא באמצעות אסיפת דיירים. תודה, רון
4690	18/08/2010 12:27:33	 	רבקה	סמוראי	4	גולומוב 6/8	 	75	47414	0509384161	 	samisa1@zahav.net.il	1	12	4 דיירי הקומה ה-3 והאחרונה רוצים לקנות את הגג משאר הדיירים ולבנות לעצמם חדרים נוספים, האם וכמה אחוזים מהדיירים נדרשים על מנת לאפשר להם לקנות את הגג. ישנם כמה דיירים שמתנגדים לעניין וביניהם גם אני. אודה על תשובתכם הדחופה, תודה
4691	18/08/2010 22:56:18	 	אורטל	בן חמו	4	ניסנבאום 10	נוה שאנן	32	32806	0528285140	 	ortalbe20@walla.co.il	2	8	עריכת עצומה לצורך החלפת ועד בית ברוב קולות - 75% מדיירי הבניין.
4692	19/08/2010 11:03:25	 	יוסי	כורזים	3	יהודה הימית 71 א'	הרובע המרו	80	68035	050-6223027	 	korazim@netvision.net.il	5	26	מתחיל להתארגן ועד דיירים בבניין משותף - פרוייקט חדש. אנו זקוקים להתיעצות ראשונית, על-מנת לקבל החלטות על דרכי ההתארגנות שלנו. תודה יוסי כורזים
4693	19/08/2010 11:28:43	 	מירה	זמיר	4	נרקיס 11/22	 	35	60100	052-3077036	 	smegol1@walla.com	1	8	שלום וברכה! נא עזרתכם הדחופה: אני מתגוררת בדירה שכורה מעל ל-5 שנים עם בעלת בית קשה ובעייתית (לא עזבתי בגלל אילוצים)- השנה התגלה פיצוץ בצנרת החיצונית של הדירה( את הפיצוץ גילינו בעקבות חשבון מופקע של המים) מיד תיקנו את התקלה וחייבנו את בעלת הבית לשלם.ברם, מה עושים עם הנזק? החשבון עומד על 2500 ש"ח (!)עליהם השגתי הנחה של כ- 300 ש"ח מתוך הסכום הנותר (עשיתי את החישוב בחברת המים)הצריכה עומדת על 1,093 והנזק על 1,118- שהם מים שזרמו מהפיצוץ ולא עברו דרך הביוב. בעלת הבית מסרבת בתוקף לשלם את הנזק. שאלתי היא: מי אמור לשלם את הנזק אני או היא? ואם זו היא- מה עושים? בבקשה ענו לי בהקדם שכן החוב דוחק... תודה רבה, מירה
4694	20/08/2010 14:05:53	9248300	ישראל	ספיר	1	לכיש 7	 	80	64515	054-7744655	 	issapir@gmail.com	1	8	בצוננו לשפץ את הבניין לפי חוק תמ"א 38, ישנם קבלנים שהתענינו בשיפוץ הבית תמורת בניית קומה נוספת על הגג, 2 שכנים מתנגדים בכלל לשיפוץ הבניין, ברצוני לציין ש-4 דירות בבניין מושכרות, מה עלי לעשות האם יש באפשרותי לחייב את השכנים בשיפוץ ע"י הקבלן, ידוע לי שבקודם או מאוחר נעלץ לשפץ את הבניין או בכספנו או ע"י קבלן המעוניין בגג, מבקש לדעת מה ביכולתי לעשות מבחינה חוקית הודה לכם על היעוץ ישראל ספיר
4695	20/08/2010 15:12:21	000000	שאול	דקר	3	יבנה 15א	 	31	58337	057-7739255	 	shaulx.dakar@intel.com	1	8	האם אפשר לקבל מכם דוגמא של מפרט לגינון בבניין משותף.
4696	20/08/2010 21:59:03	 	צור	אפטר	3	הרא"ה 119 א'	 	74	52401	0546357077	 	tsukaa@walla.com	2	25	שלום רב! אנו חברים באגודה לתרבות הדיור ואנו פונים אילכם למען ייעוץ\סיוע: ישנה שכנה בבניין שהשתלטה על המקלט של הבניינים והפכה אותו למחסנה האישי ולצרכיה הפרטיים.כל בקשותינו לפינוי המקלט נענה בשלילה ולווה בקללות. חשוב לציין שאת מה שהשכנה מאחסנת במקלט היא אוספת מהרחוב דבר היוצר ריח נוראי בבניין (המקלט שוכן בכניסה א' והיא דיירת כניסה ב') אשר גרם לא פעם להופעת עש אשר בעקבותיו נאלצנו להזמין מדבירים לא אחת כשהעלות הינה על חשבוננו הפרטי. לעזרתכם המיידית אודה! בברכה, צור אפטר.
4697	22/08/2010 06:37:07	 	אלונה	איציק	3	קרן קיימת לישראל 3 נס ציונה	 	48	 	08-9104991	 	alona@walla.com	 	 	גובה תשלום ועד הבית, כיצד נקבע ?
4698	22/08/2010 07:53:13	3433100	שלוה	סורוזון	2	לאון בלום 46	רמת הדר	32	33855	050-2024939	 	shalvasorozon@hotmail.com	1	73	מבקשת לשלם את תשלום החברות דרך הוראת קבע בבנק יהב.
4699	22/08/2010 19:14:25	 	שחר	מינצר	3	מנחם בגין 17	 	22	54421	0543975264	 	shachar_m@hotmail.com	 	48	אבקש לדעת, האם הגיע לידכם הוראת הקבע לחידוש חברות באגודה לתרבות הדיור עבור שנת 2010. בברכה.
4700	22/08/2010 20:03:32	 	נילי	עינת	4	בן אליעזר 56/5	 	74	52290	054-4768440	 	ofernili@012.net.il	1	56	שלום רב. לאחרונה נרכשה דירה בבנייננו ע"י דייר שהחל בביצוע שיפוצים נרחבים (שאני חושדת שהוא משנה את ייעוד הדירה ע"י הפיכתה למס' יח' דיור). במסגרת שיפוציו הוא החליף את צנרת הדירה ועל מנת להגיע לברז הראשי פירק את כל המרצפות בחדר המדרגות. לאחר החלפת הצנרת החליט על דעת עצמו לכסות את החור הנפער ביציקת מלט ולא בריצוף מחדש. בכך הפך את חדר המדרגות לכעור במיוחד. אילו אמצעים ניתן לפעיל כנגד מעשיו וכיצד? תודה רבה, נילי.
4701	22/08/2010 23:52:03	 	איריס	סיגאוי	4	אבו רביע 4 פ"ת	 	57	 	052-2490258	 	irissg@zahav.net.il	1	12	שלום יש דייר בקומה 3 דירה מס' 12 1 כל יום זורק על מרפסת שלי זבל 2 תולה כביסה ארוכה מכסה לי את כל המרפסת (אני קומה שנייה) 3 שיא החוצפה שלו,היום תלה כבל מחוץ לבניין שעובר מקומה 3,נצמד לחלון שלי קומה 2 ועולה לקומה 3. כאשר אני פותחת חלון(חדר שינה) אני רואה את הכבל.לא מוכנה שיהיה לי בחלון כבל של השכן!!! אנא עזרתכם-דחוף!!!!
4702	23/08/2010 09:24:31	 	דוד	שגיא	4	המצפה 13	 	78	 	 	 	dodisagi@walla.com	 	 	איזה סוג זיפות וסיוד הועד של הבנין צריך לבצע שימנע נזילות וחום לדיירים?
4703	23/08/2010 11:48:16	 	אברה ם	שביט	3	וינשל 5	נאות אפקה 	80	69413	0522555678	 	ashavit@012.net.il	1	14	חרף ולמרות כל הפניות שלנו אליכם, מילוי כל הטפסים שדרשתם, לא קבלנו מכם מענה הולם המביא את בעלי הדירה, מר זמי בולוטין לשלם את חובו של הדייר שלו. הדייר עושה לעצמו "שבת" ומסרב בעקשנות בלתי מוסברת לשלם את הסכום שנקבע באסיפה הכללית בשנה שעברה. ואילךו בעלי הדירה מתעלמים מהפניות בכתב שלכם. התוצאה קופת הועד חסרה את החוב אשר הדייר ובעל הדירה מתעלמים מעצם חובתם לשלם את המגיע בהתאם להחלטות האסיפה הכללית מצפים לתשובה שלכם מדוע פעולה שלכם שנדרשת מתוקף ההסכם של מי שמשלמים את חובם לאגדוה, האגודה איננה ממלאת את חלקה בהסכם.
4704	23/08/2010 17:00:32	 	עידן	אדא	4	מ''ג המעפילים 216/8	מ''ג המעפי	26	86047	0546553518	 	idanada10@walla.com	4	24	ניקיון בסיסי וטיפוח השכונה השוכנת בלב העיר. .לאחר מספר פניות שלא נענו מעיריית דימונה.הגעתי אליכם.במטרה לעזרה בסיסית בניקיון צביעה וטיפוח כללי של השכונה. אם אפשר ליצור איתי קשר. אני יודה לכם מאוד! עידן אדא.
4705	24/08/2010 11:24:22	 	 	 	4	ידידיה פרנקל 77	פלורנטין	80	 	 	 	noam.yehezkel@gmail.com	1	10	שלום, אני משלם מחיר מופקע עבוד ועד בית, וכפי הנראה הכסף לא בא לידי שימוש עבור צרכי הבניין, כפי שטוען ועד הבית. כיצד אוכל להפחית את תשלומי ועד הבית ו/או לקבל דיווח מפורט - מה נעשה עם הכסף. תודה והמשך שבוע טוב נועם
4706	24/08/2010 12:18:28	2198300	ירון	עטיה	1	נתניה-רחוב פ"ת 66	 	53	 	0525488333	 	yaronat@orbit-ltd.co.il	1	12	שלום, בבנין בו אנו מתגוררים קיימות 12 דירות. לדירה מספר 1 קיים מחסן שעד לאחרונה לא היה בו שימוש (ראה טאבו מרוכז חלקת משנה 1), לפני כחודשיים בעל המחסן הפך אותו לסוג של יחידת דיור שבו מתגורר דייר בודד . שאלתי היא האם ניתן לגבות מיסי ועד עבור יחידה זו ? במידה וכן, התשלום אותו אנו גובים לכלל הדירות בבנין הוא 150 ₪ לחודש, מה הסכום אותו אני רשאי לגבות? אשמח לקבל תשובתכם בהקדם, ירון עטיה נציגות הועד פ"ת 66 נתניה מספר חבר : 2198300 נייד : 052-5488333
4707	24/08/2010 17:14:35	 	יפה	 	2	 	 	60	 	 	 	yafa.asher@gmail.com	 	50	כיצד עלינו לפעול מול בעל דירה שדירתו ריקה מזה 9 חודשים והוא אינו משלם מיסי וועד. דייר נוסף חייב מיסי וועד של מחצית השנה הראשונה והחל מחדש יולי משלם את המיסים השוטפים. אבקש התיחסותיכם לשתי ה"תופעות" תודה.
4708	25/08/2010 09:33:36	 	אורי	גוטמן	3	 	 	71	 	0578154148	 	GOTU0@WALLA.COM	1	6	בוקר טוב אני חבר בוועד בית ברחוב יברבויים 2 ראשלצ ויש ביין השכנים ויכוח על גודל תשלום ועד הבית על פי גודל הדירות חשוב לציין שיש 6 דיירים 4 דירות בנות 100 מטר ושני פנטהאוזים שלדעתי בגודל 200 מטר במשך הרבה שניים הם שילמו פחות ועד בית עקב ויתור של כלל הדיירים אנחנו רוצים לעשות סדר ע"פ חוק אשמח לעזרתכם אורי גוטמן 0578154148
4709	25/08/2010 17:00:13	 	חנה	אבני	4	שדרות ירושלים 9	 	32	 	050313789	 	tsofnatx@walla.com	2	6	שלום , אני דיירת בבניין בן 6 דירות בקריית ים (לא מופיעה ברשימה משום מה), רציתי לברר : השכנים מעליי לא מוכנים לשלם לוועד הבית, לדוגמא כשאנו רוצים להזמין מנקה הם לא מוכנים לשלם עבור זה. מה עליי לעשות?
4710	25/08/2010 22:42:33	9088800	דני	בראל	3	פנחס חגין 1 פ"ת	כפר גנים ג	57	49751	0523271099	 	dannybarel@hotmail.com	1	18	אנחנו גרים בבניין חדש בן 2-3 שנים. יש לנו בעיות ביוב ואינסטלציה חמורות ואנחנו לא מצליחים להתמודד עם הקבלן. איך אתם יכולים לסייע לנו ?
4711	26/08/2010 09:14:10	 	מרסל	שינה	3	ביאליק 118 רמת גן	 	1	 	054-3452343	 	nadia4@netvision.net.il	1	10	מבקשת הצעת מחיר לביטוח הבנין
4712	26/08/2010 14:09:40	 	אילנה	קוסטיקה	4	מרסל ינקו 18	גבעת הפרחי	80	69-413	050-2320532	 	ilkostika@walla.com	2	15	שלום רב! בעבר היינו, ביוזמתי, חברים באגודה. לצערי התברר לי לאחרונה שאנחנו לא. אני מנסה לפעול ולהשיב את הבנין ודייריו כחברים. פנייתי הינה בשני נושאים חשובים: 1. בשל נזילות חוזרות ונשנות בדירות בקומה 4 (מתחת לפנטהאוסים) החליטו רוב הבנין לבטל את המערכת הסולארית ולנתק אותה כך שגם מי שאינו מסכים לכך נאלץ להשתמש בחשמל בלבד או בגז. אני ועוד כמה מעוניינים להשתמש במערכת הסולארית שמספקת מים חמים מן הטבע ללא עלות כ- 7-8 חודשים בשנה. שאלתי היא: האם זה חוקי לאלץ אותי ואת חבריי לוותר בעל כורחנו על השימוש במערכת הסולארית שהיתה חלק בלתי נפרד מן הבנין והדירות מרגע שנבנתה? התשובה והאפשרויות חשובות לי מאד. 2. התברר לנו לאחרונה שבמרסל ינקו 12 בפנטהאוז של רז קשלס ישנם 2 אנטנות סלולאריות רבות עוצמה המשפיעות על חיינו ועל בריאותנו וכן תשפענה על ערכן של דירותנו. האם לאגודה לתרבות הדיור יש מה לומר בנושא, איפה אפשר למצוא מה אומר החוק והאם הוא עומד לטובת הדיירים? אודה לכם מאד מאד על התייחסותכם המהירה. בתודה ומועדים לשמחה, אילנה קוסטיקה.
4713	27/08/2010 12:26:01	 	עמיר	קובי	1	דרך חיים בר לב 110 (דרך לוד)	 	80	67654	0525268825	 	amirkubi@gmail.com	1	32	שלום רב, ביום חמישי האחרון הגעתי לסניף האגודה ברחוב המסגר בתל אביב ע"מ להצטרף לשירותי האגודה. לצערי הרב נגלה לפני שירות לא מקצועי וחסר ידע, למשל: הפקידה לא ידעה להגיד לי כיצד אוכל לקבל סיסמא לאינטרנט ולא ידעה דבר על נושא זה ואף לא ידעה שקיים דבר כזה, בבקשה לשאלה כיצד מטפלים ב"סרבני תשלום" מסרה לי טופס "מצוקמק" עם דפוס בלוי ומסרה שאת זה עליי לשלוח בפקס, למה אתם לא עובדים עם מיילים. וזו רק ההתחלה. אני מציע לכם להיות מעט יותר מקצועיים ולתת שירות בעל ידע ולא לנפנף את הלקוחות הנרשמים. אודה לכם על עדכון הפרטים החסרים.
4714	27/08/2010 17:01:07	 	אמנון	שרעבי	4	 	טו	10	77727	0528905821	 	amnonsharabi1@walla.co.il	 	 	אני גר בבית פרטי האם אוכל להעזר בכם ,כדי לברר בעיות בין שכנים . תודה
4715	29/08/2010 14:56:16	 	סבטלנה	וויחנסקי	1	דרך עפרון 5/17	 	9	44837	0544906896	 	svetlana@ilan-gavish.com	 	 	ברק,שלום האם החלתה לתקן את גג מחייבת אספת דיירים? אנחנו רוצים לשלוח מכתבים המסבירים תוכנית העבודה ועלויות תודה סבטלנה
4716	29/08/2010 16:03:25	4462200	עמיר	קובי	2	דרך חיים בר לב 110(דרך לוד)	 	80	67654	0525268825	 	amirkubi@gmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי השנייה שלא זוכה לכל התייחסות. שילמתי דמי חבר ואני מעוניין לקבל קוד כנידה לאינטרנט אך לצערי הרב הנ"ל לא אפשרי. המוקד הטלפוני הלא אדיב שלכם לא יודעים לתת מענה ואין תשובות. למה אתם צריכים להוכיח כמה אתם לא יעילים, כמה "אבטלה סמויה" יש לכם, למה? תדעו לתת שירות ומענה. מדוע לא עונים לי דרך האתר. אודה לך על התייחסותך. עמיר
4717	29/08/2010 16:03:37	4462200	עמיר	קובי	2	דרך חיים בר לב 110(דרך לוד)	 	80	67654	0525268825	 	amirkubi@gmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי השנייה שלא זוכה לכל התייחסות. שילמתי דמי חבר ואני מעוניין לקבל קוד כנידה לאינטרנט אך לצערי הרב הנ"ל לא אפשרי. המוקד הטלפוני הלא אדיב שלכם לא יודעים לתת מענה ואין תשובות. למה אתם צריכים להוכיח כמה אתם לא יעילים, כמה "אבטלה סמויה" יש לכם, למה? תדעו לתת שירות ומענה. מדוע לא עונים לי דרך האתר. אודה לך על התייחסותך. עמיר
4718	29/08/2010 16:03:40	4462200	עמיר	קובי	2	דרך חיים בר לב 110(דרך לוד)	 	80	67654	0525268825	 	amirkubi@gmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי השנייה שלא זוכה לכל התייחסות. שילמתי דמי חבר ואני מעוניין לקבל קוד כנידה לאינטרנט אך לצערי הרב הנ"ל לא אפשרי. המוקד הטלפוני הלא אדיב שלכם לא יודעים לתת מענה ואין תשובות. למה אתם צריכים להוכיח כמה אתם לא יעילים, כמה "אבטלה סמויה" יש לכם, למה? תדעו לתת שירות ומענה. מדוע לא עונים לי דרך האתר. אודה לך על התייחסותך. עמיר
4719	29/08/2010 16:03:43	4462200	עמיר	קובי	2	דרך חיים בר לב 110(דרך לוד)	 	80	67654	0525268825	 	amirkubi@gmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי השנייה שלא זוכה לכל התייחסות. שילמתי דמי חבר ואני מעוניין לקבל קוד כנידה לאינטרנט אך לצערי הרב הנ"ל לא אפשרי. המוקד הטלפוני הלא אדיב שלכם לא יודעים לתת מענה ואין תשובות. למה אתם צריכים להוכיח כמה אתם לא יעילים, כמה "אבטלה סמויה" יש לכם, למה? תדעו לתת שירות ומענה. מדוע לא עונים לי דרך האתר. אודה לך על התייחסותך. עמיר
4720	29/08/2010 16:03:47	4462200	עמיר	קובי	2	דרך חיים בר לב 110(דרך לוד)	 	80	67654	0525268825	 	amirkubi@gmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי השנייה שלא זוכה לכל התייחסות. שילמתי דמי חבר ואני מעוניין לקבל קוד כנידה לאינטרנט אך לצערי הרב הנ"ל לא אפשרי. המוקד הטלפוני הלא אדיב שלכם לא יודעים לתת מענה ואין תשובות. למה אתם צריכים להוכיח כמה אתם לא יעילים, כמה "אבטלה סמויה" יש לכם, למה? תדעו לתת שירות ומענה. מדוע לא עונים לי דרך האתר. אודה לך על התייחסותך. עמיר
4721	30/08/2010 09:45:39	חברי האגוד	שגית	שירן	3	טרומפלדור 24	לב העיר	80	 	054-6642223	 	sshiran@gmail.com	 	 	אנו חברים באגודה אך המספר לא ברשותי (מירי נבו רשמה אותנו). האם על בניית מתקן אשפה יש לחייב את בעלי הדירות באופן שווה או לפי אחוזים בבניין? תודה על העזרה שגית
4722	30/08/2010 11:21:48	 	עדינה	זוהרי	3	 	 	71	 	052-3879305	 	adinaz64@gmail.com	 	 	אני מבקשת ששושנה תיצור עימי קשר
4723	30/08/2010 12:54:40	 	רפאל	הומבורגר	2	רח' פדרמן 12/6	פסגת זאב	38	97796	052-4892231	 	hraphael@netvision.net.il	1	9	ברצוני לדעת מה העלות לדייר להצטרף לאגודה ומה כולל הביטוח לבנין ועלותו בשנה
4724	31/08/2010 13:17:21	3958000	מרדכי	שממה	4	הנוטרים 9/7	 	28	46449	0545234414	 	yossi.shamama@gmail.com	1	8	שלום, לאחרונה התפוצץ צינור בבניין המגורים המשותף. ועד הבית טוען כי שולם לאינסטלטור סכום של כ-2500 שקל וכי עלינו לשלם סכום של 300 ש,ח בעבור התיקון. אנו טענו כי אין לנו בעיה לשלם אך אנו דורשים לראות חשבונית מטעם האינסטלטור כי אכן שולם הסכום המדובר. ועד הבית טען בפנינו כי על מנת לחסוך במע"מ שילם באופן "שחור" לאינסטלטור והציג בפנינו חשבונית ידנית פיקטיבית ללא מספר עוסק מורשה, תאריך העסקה וכו'. האם חלה עליי חובת תשלום במקרה דנן ?
4725	31/08/2010 14:36:38	3746300	רונית	מאור	1	דרך נמיר 125 דירה 14	 	80	 	0524642733	 	maoronit@bezeqint.net	1	15	אשמח לקבל עצה משפטית איך אפשר לחייב דיירת מהקומה העלליונה ששפכה אוכל לאסלה (תפוחי אדמה) וגרמה לסתימה בדירה התחתונה האם זה תפקיד נתיגות הבית האם ניתן לפעול משפטים שכל מה שיש הוא צילום תכולת הביוב 4" וקבלה של האינסטלטור
4726	31/08/2010 16:43:01	אין לי	יולי	יורי	4	רח' בן דויד יצחק	 	57	49393	0526178914	 	yulka.lima@gmail.com	1	16	שלום רב.אני יודעת שבבניין שלנו משלמים תרבות הדיור אך אין לי את מספר החבר. אחד הדיירים שכעת ועד ודייר שהוא ועד לשעבר מחנים את הרכב השני שלהם במתחם הבניין לאורך הגדר.למרות שבפועל לכל דייר קיימת חניה אחת בלבד. הדבר מפריעה מאוד לפחות למחצית הדיירים. כיצד להתנהל נכון במקרה זה ? לשוחח עימם לא ממש עזר. לעזרתכם / הנחיותכם אודה מאוד. אחלה שבוע.
4727	31/08/2010 17:02:09	 	 	 	4	 	 	74	 	0522718966	 	sivan.law@hotmail.com	 	 	שלום נא להעביר לעו"ד שאלתי היא כדלקמן: רכשתי דירה בבניין חדש בן 7 קומות יש חנייה תת קרקעית וחנייה בקומת כניסה. החנייה שליח בקומת כניסה. בעת קבלת מפתח לדירה - הקבלן סירה להעביר לידי שלט לחנייה התת קרקעית בעוד אני חושבת שמגיע לי מכיווןן שאני משלמת על החשמל של השער החשמלי לחניון וזה יכול לעזור לי בעת הורדת קניות מהרכב ושאר עניינים. הוא אומר שאסור למי שאין לו חנייה למטה להכינס עם הרכב. זה שטח הבניין שלי גם, נכון? מה דעתכם? האם יש חוק בנושא? האם הוא רשאי לא לתת לי שלט לחניון התת קרקעי מכיוון שאיני חונה שם? תודה
4728	31/08/2010 22:06:07	 	רונן	רז	2	שאול המלך 8	 	58	 	 	 	ronen123432@gmail.com	1	6	הנני ועד בית בבניין משותף בן 6 דייקים. אחת הדירות טרם נמכרה. האם הקבלן צריך להשתתף בתשלומי ועד הבית? ישנם תשלומים על נקיון וחשמל פרטי וציבורי. אודה לתשובתכם.
4729	01/09/2010 11:45:38	 	עידית	כהן	2	 	ראש העין	1	 	 	 	dordorco@gmail.com	 	 	אנחנו לפני שיפוץ דירתנו. דבר שיגרום להרבה רעש לשכנים. אנו מעונים לדעת מה השעות והימים בהם מותר לעבור בדירה ? האם מותר לעבוד עד מאוחר? האם מותר בימי שישי? אשמח לקבל תשובתכם המפורטט. תודה מראש.
4730	01/09/2010 16:24:26	 	רבקה	אלג'ם	3	ראשון לציון 7	 	31	58337	0526869798	 	eorubin@bezeqint.net	1	12	האם דייר בבניין יכול עיין בחשבונות הבנק של הבניין
4731	01/09/2010 23:06:35	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4732	01/09/2010 23:06:41	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4733	01/09/2010 23:06:46	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4734	01/09/2010 23:06:51	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4735	01/09/2010 23:07:27	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4736	01/09/2010 23:07:31	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4737	01/09/2010 23:07:34	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4738	01/09/2010 23:07:38	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4739	01/09/2010 23:07:40	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4740	01/09/2010 23:07:43	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4741	01/09/2010 23:07:46	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4742	01/09/2010 23:07:48	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4743	01/09/2010 23:07:51	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4744	01/09/2010 23:07:54	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4745	01/09/2010 23:07:56	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4746	01/09/2010 23:07:59	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4747	01/09/2010 23:08:01	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4748	01/09/2010 23:08:04	 	עמיר	קובי	2	דרך לוד 110	 	80	67654	0525268825	 	rsakm5@hotmail.com	1	32	שלום רב, זוהי פנייתי ה-5 לאחר שלא התקבלה שום תגובה ו/או התייחסות. הצטרפתי לשירות, שילמתי מאות ש"ח אך אינני מקבל מכם שום שוירות, שום מענה טלפוני, שום התייחסות למייל. מדוע. חוצפה. אודה לך יצירת קשר. עמיר
4749	02/09/2010 11:47:54	25767500	מנשה	צופי	2	הירשפלד 12	 	71	 	0544675106	 	mtsofi@netvision.net.il	 	 	כתבתי לכם לפני כחודש ובקשתי אינפורמציה לפני שאחדש את חברותי באגודה שלכם, מה אחוז ההחזר לשיפוץ הבנין ,כולו או חלקו. עדיין לא נעניתי,אני מקוה שזה במקרה שעדיין לא קבלתי תשובה.....
4750	03/09/2010 10:45:48	 	רונית	אברמוביץ	3	איינשטיין 5	 	72	76470	0526991507	 	eranab@012.net.il	1	9	שלום. ברצוננו לחדש את החברות באגודה לתרבות הדיור. אנא שילחו בדואר טפסים כן טופס לתשלום לכתובת איינשטיין 5/9 רחובות 76470 עבור רונית אברמוביץ תודה
4751	03/09/2010 12:07:09	 	אהרון	גרבלי	4	הגילה 11 דירה 7	 	53	42724	0523605675	 	aharong@hadera-paper.co.il	2	23	אנחנו בשלב איכלוס בניין חדש, עדיין לא הקמנו וועד, מרבית הדיירים הם תושבי חוץ (אנגלים בעיקר), הדיירים האנגלים מהווים קבוצה מגובשת עם רוב של כ- 15 דיירים, למעשה הם רכשו את הדירות לפני שנתיים עד שלוש, אנחנו הישראלים כשלושה משפחות הצטרפנו לאחרונה, בימים אלה הם מבקשים לסכם עם חברת אחזקה, חברת האחזקה שהם מעוניינים בה דורשת מחירים גבוהים יחסית, מהם זכויותיי לדרוש תהליך מקובל בו נוכל במכרז מסודר לקבל מספר הצעות שיביאו לפתרון טוב וזול המקובל על כולם?
4752	03/09/2010 20:19:44	 	משה	זוריסט	4	הלילך 9/5	רמות יצחק	51	 	057-8186704	 	moshezu1@netvision.net.il	1	5	שלום רב, שמי משה זוריסט,מתגורר בכתובת הנ"ל. אנו מתגוררים בבנין קרוב לשנתיים. הבנין מוזנח למדי,לובי הכניסה מטונף ומלא חול,המקלט אינו כשיר,ברזי כיבוי האש אינם עובדים,כלבי השכנים עושים את צרכיהם בפתח דירתי,הגג לא עבר זיפות ואיטום מאז נבנה הבנין לפני כ-18 שנים ובחורף האחרון סבלנו מנזילות בחדר הילדים ובמסדרון והעברנו את הימים הגשומים עם דליים. היציאה לגג פרוצה ומים רבים מציפים את פתח דירתנו בימים גשומים. פניתי פעמים רבות לועד הבית אך הדיירים כבר קרוב לשנתיים לא קידמו את הדברים החשובים הללו. ועד הבית אמנם טיפל במספר דברים כגון פתיחת סתימה בביוב המקלט והחלפת זרנוק כיבוי אש , אך ימי הגשם מתקרבים ואני עומד לסבול שוב מנזילות מים . קירות חדר המדרגות נפוחים ממים ויעידו על כך . אני פונה אליכם לעזרה לפני שאנקוט בצעדים משפטיים כנגד דיירי הבנין. מקווה לשיתוף פעולה, משה.
4753	04/09/2010 10:07:05	 	רויטל	 	4	 	רמת ספיר	32	 	 	 	rev.weiss@gmail.com	1	כ-50	קניתי דירה בבית רב קומות אשר יש לו גינה היקפית, דשא, גדר חיה ועצי נוי. האם רשאים דיירים בקומות הראשונות לכרות את העצים כרצונם ובזה לפגוע בנוי ובהנאתי מגינה זו? האם רשאים רוב הדיירים להחליט על ייבוש הדשאים והריסת הנוף הגינתי כפי שהיה בתחילה? הזנחת הגינה, כריתת עצים - זו פגיעה בערך הדירה, האם לא כן?
4754	04/09/2010 15:25:05	 	אלכס	רזניק	1	נורית 27	אזורי גדרה	24	70700	0544821408	 	rrid@walla.com	2	20	אנו מעוניינים להצטרף לתרבות הדיור. מה מחיר לשנה?
4755	04/09/2010 18:32:44	 	פסח	שחר	4	העצמאות 20	כפר גנים	57	49379	0544522880	 	pesachs@013.net.il	1	10	מבקש לדעת שם וכתובת המפקח על הבתים המשותפים.הסיבה - הועד הנוכחי אינו מבמע החלטות האסיפה הכללית,אינו גובה מסי ועד, גורם נזק לרכוש המשותף עקב הזנחה . הדיירים אדישים
4756	04/09/2010 18:34:35	 	פסח	שחר	4	העצמאות 20	כפר גנים	57	49379	0544522880	 	pesachs@013.net.il	1	10	מבקש לדעת שם וכתובת המפקח על הבתים המשותפים.הסיבה - הועד הנוכחי אינו מבצע החלטות האסיפה הכללית,אינו גובה מסי ועד, גורם נזק לרכוש המשותף עקב הזנחה .אינו מקיים אסיפה אחת לשנה. הדיירים אדישים
4757	05/09/2010 08:58:18	 	 	רוטנברג	3	טבריה 21	הדר	32	 	 	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	סיפוח גינה משותפת לחצר פרטית מגודרת א.מה עלינו לעשות כדאי להחזיר מצב לקדמותו.
4758	05/09/2010 09:00:31	 	 	רוטנברג	3	טבריה 21	הדר	32	 	 	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	סיפוח גינה משותפת לחצר פרטית מגודרת א.מה עלינו לעשות כדאי להחזיר מצב לקדמותו.
4759	05/09/2010 17:04:57	איין עדיין	דני	לוי	2	דרך דגניה 59 נתניה	קרית השרון	53	 	0547760912	 	levy.dany@gmail.com	1	35	הבניין רמעונין להצטרף לאגודה מבקש לדעת אייך
4760	06/09/2010 11:06:54	 	שירה	צימרמן	1	רחוב עין גדי 12	תלפיות	38	93383	0544769748	 	shirazimer@gmail.com	1	12	שלום רב, היינו מעוניינים להצטרף כחברים לאגודה לתרבות הדיור. כיצד ניתן לעשות זאת? אשמח אם תוכלו לשלוח לנו מידע ושובר לתשלום דמי חברות בדואר. תודה!
4761	06/09/2010 11:42:11	9258100	הילה	שהריזאדה	2	ברקת 6/7 גדרה	 	24	70700	052-5595655	 	hillaz28@yahoo.com	1	13	שלום רב, ברצוננו לעשות סוככים לרכבים שלנו בחנייה. במיוחד בעונת הקיץ הרותחת הרכבים חמים מאד והצבע שלהם נהרס. האם ניתן לעשות סוככים? האם זמניים או קבועים? אין לי מושג מה מותר בחוק. אשמח אם תוכלו לענות לי. תודה הילה
4762	06/09/2010 14:18:54	 	נחום	בן צבי	3	רינס 33	 	80	 	0544969910	 	n-ben-zv@netvision.net.il	1	10	במרתף הבנין ישנו חדר גדול שהיה אמור להיות חדר כושר. מחוסר ענין במתקן כזה החדר עומד ריק. אחד הדיירים מעונין לשכרו ולשלם לועד דמי שכירות. דייר אחר מתנגד וטוען שללא הסכמה של כל עשרת הדיירים אין להשכיר את החדר לאיש. האמנם????
4763	06/09/2010 14:21:21	 	ארז	כהן	1	רח' רבי יהודה הנשיא 6 דירה 15	הדר גנים	57	 	057-7951165	 	erezc@iec.co.il	 	16	שלום.אודה לתשובתך על השאלה: בבניננו דייר בקומה 3 שעושה "על האש, בשבת. הריח והעשן מהווים מטרד עבור דיירי קומה 4 וכן פוגעים ברגשות הדתיים בבניין. האם יש חוק האוסר עליו? תודה רבה ארז
4764	06/09/2010 19:01:47	 	דליה	ישראלי	2	רחוב אברבנל 45	פלורנטין	80	 	054-5360221	 	dalia@012.net.il	 	 	אנו מנסים זה זמן מה ליצור עימכם קשר על מנת להירשם לאגודה לתרבות הדיור ולא כל כך מצליחים. נשמח אם תיצרו עימנו קשר. תודה ושנה נפלאה
4765	06/09/2010 19:47:42	7147800	שושי	קרלין	1	פרידמן אלעזר 18 ב'	 	57	49444	0523960682	 	orenshosh@bezqint.net	1	16	שלום רב, ברצוני לדעת מהם הזכויות לדייר שגר בבניין שלנו בשכירות. האם יש לו זכויות כל שהן ו/או רק לבעל הדירה שהוא בעל הנכס. האם יש לדייר שגר בשכירות הזכות לבקש לראות את דו"ח ההוצאות וההכנסות של כל הבניין והאם יש לו זכות להתערב ו/או לא לשלם על משהו שקשור בבניין. לתשובתכם המהירה אודה ואם אוכל לקבל בדואר חומר כתוב בנושא בכדי שתהיה לי האפשרות לתייק אותו בקלסר וועד הבית.
4766	07/09/2010 11:14:51	 	דבורה	רוטנברג	3	טבריה 21	הדר	32	 	04 8555277	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	 
4767	07/09/2010 11:29:58	 	דבורה	רוטנברג	3	טבריה 21	הדר	32	 	04 8555277	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	סיפוח שטח גינה משותפת של כל הדיירים לחצר אישית מגודרת עם חומה ושער ברזל.מה עלינו לעשות בכדי להחזיר מצב לקדמותו?
4768	07/09/2010 11:33:07	 	דבורה	רוטנברג-קטניק	3	טבריה 21	הדר	32	 	04 8555277	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	סיפוח שטח גינה משותפת של כל הדיירים לחצר אישית מגודרת עם חומה ושער ברזל.מה עלינו לעשות בכדי להחזיר מצב לקדמותו?
4769	07/09/2010 11:33:08	 	דבורה	רוטנברג-קטניק	3	טבריה 21	הדר	32	 	04 8555277	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	סיפוח שטח גינה משותפת של כל הדיירים לחצר אישית מגודרת עם חומה ושער ברזל.מה עלינו לעשות בכדי להחזיר מצב לקדמותו?
4770	07/09/2010 19:40:51	 	אילן	מ	1	הזיתים 2	 	74	52433	054-2405470	 	iimano@012.net.il	1	6	דייר שמשרב לשלם מסי ועד מזה 4 חדשים.
4771	07/09/2010 22:05:47	 	פרץ	אלוש	3	גד מכנס 31	 	53	42279	0547390123	 	alper70@bezeqint.net	1	15	אני מבקש לרכוש את התוכנה לניהול וועד הבית שלכם עבור ניהול ענייני הבית המשותף
4772	10/09/2010 18:46:54	 	ילנה	חיימוביץ	4	ק.ים יהודה הלוי 15/5	ג'	66	29053	0506659942	 	elena575@nana10.co.il	 	 	נטל עלות תיקון הגג המשותף
4773	11/09/2010 09:28:21	 	דני	וולדנר	4	הכפר 9	 	60	 	054-5225303	 	danniw@dsp.co.il	1	65	בשל שיטת הבניה של המרפסות העוקבות - כאשר השכנים מהקומה שמתחתינו מעשנים במרפסת השמש שלהם - עשן הסיגרות חודר לסלון שלנו ומפריע מאוד - דבר המחייב את סגירת כל הפתחים האים יש משהו לעשות במקרה זה ?
4774	11/09/2010 22:40:45	 	נעמי	גרדינר	4	רח נילי 9	 	38	92548	0547738768	 	magardiner@gmail.com	2	13	הרחבת דירה דירתי היא ברחוב נילי 9 כניסה ב. דיירי הבניין קיבלו רשות להרחיב את הדירות וארבע מתוך 13 אכן עשו זאת. דירתי קומה ראשונה (מעל לקומת קרק) שבעליו משכירים אותה). דייר זה אינו מעוניין בהרחבת דירתו. שאלתי היא, האם זה ימנע בעדי מלהרחיב? אני מבינה שדירות בימינו חייבים לכלול ממ"ד, וממ"ד אינו יכול להיות על עמודים. אך אם ישמש אחד שחדרים הקיימים, שאינו על עמודים, כממ"ד, האם בזה תפתר הבעייה?
4775	12/09/2010 11:32:58	2760700	דוד	דרורי	3	אלקלעי 12	 	72	76304	0544903856	 	dvd258@gmail.com	1	8	לכבוד האגודה לתרבות הדיור ועד הבית אלקלעי 12 רחובות. מס' חבר 2760700 שלום רב. משום מה לא שלחתם לנו טפסי חידוש חברות. תוקף החברות שלנו תם ב13.8.2010. במשך השנה שלחתם לחברת הועד ל ש ע ב ר בקשות לחידוש חברות למרות שהחברות היתה בתוקף והגבתי על הטרדתה. עכשיו כשהגיע הזמן התעלמתם. אני מוכן לחידשו חברות החל מ15.9.2010 ולא לפני כן. בכבוד רב דוד דרורי ועד הבית אלקלעי 12 רחובות. מס' חבר 2760700
4776	12/09/2010 14:18:42	 	עוז	עמר	4	חשמונאים 19/2	 	20	59496	0542532097	 	taniam@harel-ins.co.il	1	?	שלום רב, אני מעוניין לקבל הכוונה למי אני יכול לפנות במידה ואני גר למעלה משנתיים בדירה שיש בה רטיבות קשה בקירות, חלקים מהקירות מתפוררים על הרצפה, זה מסריח ומביא מחלות ובעל הדירה מסרב לתקן. אודה לכם אם תשיבו לי בהקדם. שנה טובה!
4777	12/09/2010 15:04:52	 	עליזה	 	2	המייסדים 41	 	39	 	09-7442608	 	alizahbr@gmail.com	אחת	9	שלום, נכנסנו לדירה בקומה עליונה לפני כשנה ואנו משלמים מדי חודש תשלומי משכנתא גבועים מאד. לא לקחנו בתכנון שיעלה נושא השיפוצים. עתה מתכננים הדיירים בבניין לשפץ את המבנה ולגבות מאיתנו תשלום כפול מהאחרים (בגלל גודל הדירה). האם אנו חייבים לשאת בעלויות של שפוץ קוסמטי?? הדירה שלנו אומנם גדולה יותר אך מתגוררים בה שני אנשים בלבד - האם חובתנו לשאת בעלות כפולה של השפוץ? על תשובתכם באי-מייל אודה.
4778	12/09/2010 22:10:59	 	משה ואתי + נתנאל וחבצלת	ארג'י +בדיחי	4	יונה גרין 1/25	כפר אברהם	57	 	0509364200	 	argi1@walla.co.il	1	28	אנו דיירי קומה השביעית הצטרפנו למגורים בבניין זה. בעת רכישת הדירה ראינו את הליקויים בתקרת הדירה/גג הבניין והעלינו בעיה זו בפני מוכר הדירה וכן מול וועד הבניין ונאמר כי בוצעו תיקונים באיטום הגג. בעקבות זאת הדירה עברה שיפוץ יסודי ובה השקענו את מיטב כספינו. לצערינו ולעוגמת נפשינו נחשפנו בחורף לנזילות ולנזקים רבים עקב חדירת הגשם. לא פעם נקראו חברי הוועד לראות בעיניהם את נזקי הגשם בתקרה וקירות הבית ואף התנצלו על עוגמת הנפש ואף הובטח לנו כי נפוצה על הנזקים. באותה אסיפה נידון איטום הגג אשר נפגע כתוצאה ישירה מהקמת סוכות לאורך השנים בגג הבניין. חברי הוועד הנכנס (2010) ביקשו שנרכז הצעות מחיר לאיטום הגג ע"מ לקדם את איטום הגג לפני החורף הבא וכך עשינו. הקבלן שקיבל את ביצוע העבודה התנה את האחריות לאיטום הגג באי הקמת סוכות וגרימת נזק ליריעות. בישיבה שהתקיימה ב- 30/05/10 הוחלט על איטום הגג ועוד נאמר כי יש לרצף את הגג ע"מ שיוכלו להקים סוכות מבלי לגרום נזק ואם לא יבוצע ריצוף אין להקים סוכות ואכן ייאמר לזכותו של הוועד שעשה מאמץ רב ואישר את איטום הגג אך ריצוף לא בוצע עקב מחסור כספי בקופה. לאחרונה התעניינו בנושא הקמת הסוכות ונאמר כי לא התקבלה החלטה בנושא ואין כוונה לאכוף את איסור בניית הסוכות בגג. ואנו שואלים האם לאחר הוצאה כספית כה גבוהה כ- 20.000 ש"ח השנה נזק כתוצאה ישירה מעמודי סוכות רגלי כסאות ושולחנות האם לא ניתן לאסור זאת בצורה חוקית ? עניין זה הועלה לפני כשנה וכל פעם נדחה מבלי לקבל החלטה אמיצה בעניין האם האגודה או משרד כלשהו יכול לאכוף זאת על הוועד ? מה ניתן לעשות ? נשמח לקבל תשובה מהירה למרות שחג הסוכות מתקרב. בברכת שנה טובה - דיירי קומה 7 יונה גרין 1/25 פ"ת משה ואתי ארג'י נתנאל וחבצלת בדיחי
4779	12/09/2010 22:13:26	 	משה ואתי + נתנאל וחבצלת	ארג'י +בדיחי	4	יונה גרין 1/25	כפר אברהם	57	 	0509364200	 	argi1@walla.co.il	1	28	יום ראשון 12/09/10 לכבוד האגודה לתרבות הדיור הנושא: הקמת סוכות בגג הבניין אנו דיירי קומה השביעית הצטרפנו למגורים בבניין זה. בעת רכישת הדירה ראינו את הליקויים בתקרת הדירה/גג הבניין והעלינו בעיה זו בפני מוכר הדירה וכן מול וועד הבניין ונאמר כי בוצעו תיקונים באיטום הגג. בעקבות זאת הדירה עברה שיפוץ יסודי ובה השקענו את מיטב כספינו. לצערינו ולעוגמת נפשינו נחשפנו בחורף לנזילות ולנזקים רבים עקב חדירת הגשם. לא פעם נקראו חברי הוועד לראות בעיניהם את נזקי הגשם בתקרה וקירות הבית ואף התנצלו על עוגמת הנפש ואף הובטח לנו כי נפוצה על הנזקים. באותה אסיפה נידון איטום הגג אשר נפגע כתוצאה ישירה מהקמת סוכות לאורך השנים בגג הבניין. חברי הוועד הנכנס (2010) ביקשו שנרכז הצעות מחיר לאיטום הגג ע"מ לקדם את איטום הגג לפני החורף הבא וכך עשינו. הקבלן שקיבל את ביצוע העבודה התנה את האחריות לאיטום הגג באי הקמת סוכות וגרימת נזק ליריעות. בישיבה שהתקיימה ב- 30/05/10 הוחלט על איטום הגג ועוד נאמר כי יש לרצף את הגג ע"מ שיוכלו להקים סוכות מבלי לגרום נזק ואם לא יבוצע ריצוף אין להקים סוכות ואכן ייאמר לזכותו של הוועד שעשה מאמץ רב ואישר את איטום הגג אך ריצוף לא בוצע עקב מחסור כספי בקופה. לאחרונה התעניינו בנושא הקמת הסוכות ונאמר כי לא התקבלה החלטה בנושא ואין כוונה לאכוף את איסור בניית הסוכות בגג. ואנו שואלים האם לאחר הוצאה כספית כה גבוהה כ- 20.000 ש"ח השנה נזק כתוצאה ישירה מעמודי סוכות רגלי כסאות ושולחנות האם לא ניתן לאסור זאת בצורה חוקית ? עניין זה הועלה לפני כשנה וכל פעם נדחה מבלי לקבל החלטה אמיצה בעניין האם האגודה או משרד כלשהו יכול לאכוף זאת על הוועד ? מה ניתן לעשות ? נשמח לקבל תשובה מהירה למרות שחג הסוכות מתקרב. בברכת שנה טובה - דיירי קומה 7 יונה גרין 1/25 פ"ת משה ואתי ארג'י נתנאל וחבצלת בדיחי
4780	14/09/2010 08:49:08	 	ADOLF	CROITORU	4	הלפרין 10 דירה 5 ראשל"צ 75267	 	71	75267	0547662125	 	croitora@zahav.net.il	1	10	ביחד עם הדירה רכשתי ב-1991 גם חנייה בחצר. החנייה נמצאת בין חנייה של ליברמן אסנת (דירה1 ) וקיר הבניין. לליברמן אין רכב ולפני כ-10 שנים הרכיבה לחנייה שלה בחזית מתקן עצירה מופעל עם מפתח . ב-11/08/10 בלי הודעה מוקדמת מצאתי מורכב עוד מתקן בפינה קדמית ובסמוך לחנייה שלי המווה סכנה בטיחותית ומקשה מאוד לחניית הרכב שלי.כדי לחנות יש צורך ב-2 אנשים . תוך כדי חנייה כבר פגעתי ברכב שלי. אבקש לדעת : 1.- כדי להרכיב 2 מעצורים לחנייה אין צורך באישור ? 2.- המתקן השני לא רואים אותו בזמן החנייה ומהווה סכנה בטיחותית . מותר לפרק אותו ? 3.- הרכבת המתקן הנוסף לא היה צריך אישור של ועד הבית ? מודה מאוד לעזרה שלכם א.קרויטורו
4781	14/09/2010 08:52:21	.	זהבית	בן ישי	4	שילה 80	 	70	 	054-6987963	 	zehavit207@012.net.il	1	8	אני אם חד הורית ונתמכת ע"י ביטוח לאומי ומשרד השיכון שוכרת דירה בבניין, האם חלה עליי החובה לתשלום מלא של תשלומי הועד, או שאני פטורה מתשלום או זכאית להנחה כלשהי. ממתינה לתשובתכם. תודה וחג שמח.
4782	15/09/2010 09:30:57	7433500	גדעון	ברנע	1	רח' גבעת דאונס 23א	אחוזה	32	34345	0544804716	 	barnea@actcom.co.il	1	6	שלום, לאחרונה התעוררה מחלוקת בין השכנים ואני מבקש את חוות הדעת המוסמכת שלכם. ברצוננו להתקין עין אלקטרונית בדלת של המעלית. דיירי קומת הקרקע (שלא משתמשים במעלית) טוענים שזה מהווה שדרוג של המצב הקיים ולכם הם אינם צריכים להשתתף במימון. הטענה הנגדית היא שזה חיוני ולכן כולם צריכים להשתתף במימון. מה דעתכם? בתודה, גדעון ברנע
4783	15/09/2010 10:51:13	 	קרן	 	4	 	 	31	 	 	 	k.duek@solidgroup.com	 	 	בוקר טוב, ברצוני לברר אם ישנה חובה לקבוע מזוזה בכניסה של בניין ואם כן היכן אוכל למצוא מסמך המעיד על כך. (בבניין בו אני מתגוררת, כבר שנים שלא קיימת מזוזה) בברכת גמר חתימה טובה ושנה טובה(:
4784	15/09/2010 14:49:44	 	רויטל	תורג'מן	4	קלצק'ין	 	13	 	 	 	revitalt5@walla.com	 	 	הנני פונה אליכם בבקשה לבדוק את המתרחש בקלצקין 59 ב"ש.גיזברית הועד גובה כספים ואינה מנהלת התיק ע"פ חוק!!!!! 1.אין מדווחת הוצאות והכנסות אחת לחצי שנה כמקובל בחוק. 2.אינה מתייעצת בכל שינוי שמבצעת בבניין. 3.אין מבצעת סקר מחירים והצעת מחיר לפני ביצוע עסקה בכספי הדיירים. 4. מחזיקה תיק הועד מבלי לקבל מקודמה העברת כספים לחשבון ועד חדש. אנה עזרתכם!!!!!
4785	15/09/2010 15:44:39	 	אורלי	הראל	3	קרן היסוד 9	 	22	 	0544219446	 	orlybens@zahav.net.il	1	34	שלום וברכה, באסיפת הועד הוחלט על שיפוץ מינימאלי של המעלית בעלות של 2000 ש"ח לכל דירה ללא תלות בגודל הדירה. הבניין הוא בן 9 קומות, יש דירות 4 ודירות 5 חדרים ושני פנטהאוזים. אחת הדיירות בקומה 7 בדירת 4 חד' טוענת שעל פי החוק עליה לשלם פחות. האם נכון הדבר? יש חוק לכך? איך מתבצע החישוב? ואולי אלה שגרים בקומה 7 משתמשים יותר ממי שגר בקומה 1 שגם יטען שעל סמך זה הוא זכאי לתשלום מופחת..מה לעשות?? תודה על תשובתכם בהקדם.
4786	18/09/2010 01:49:13	 	מורן	אוליאל	4	החשמונאים 8	 	18	 	 	 	kerihalloowey@hotmail.com	 	 	שלום רב, שמי אוליאל מורן ולפני כחודשיים וחצי עברתי לגור בחשמונאים 8 בבני ברק עם בן זוגי - ברק קיהן. הנני מועסקת ברשות שדות התעופה ומתוקף תפקידי הנני עובדת סביב השעון, וחוזרת הבייתה לעיתים בשעות 3-4 לפנות בוקר. ברצוני לציין כי איזור החשמונאים סמוך לאיזור התעשייה, אשר הינו איזור לא נעים במיוחד בשעות הערב, ואינו מואר כלל וכלל, אף לא פנס תאורה אחד ברחוב הסמוך לבית. לפני כחודש וחצי פניתי לעריית בני ברק, וביקשתי פעם אחר פעם, לתקן את פנסי התאורה ברחוב, והם חזרו אליי בטענה כי הפנסים אינם תחת שליטתם, והם פרטיים ואין אף מענה נוסף לעזרה. ולעבור בשביל הדרך ולחצות אותו עד הבית, אין אני רואה את הדרך בכלל. פניתי בנוסף לוועד הבית אשר היא אישה לא נעימה בכלל, על מנת לתקן את פנס תאורה בכניסה לבניין בשביל שיהיה אפשרות לראות את המנעול, ואף היא סירבה לתקן, או להזמין חשמלאי, ואמרה שהיא מוכנה לתת לי מנורה ושאני אתקן. ישנם פנסי תאורה בדשא בכניסה לבניין, וגם אותם ביקשתי ממנה פעם אחר פעם שתתקן, פנס אחד עובד אך על שעון, ובשעות מאוחרות הינו נכבה, ופנס אחד שבור. הנני מרגישה מתוסכלת מהעניין, אין לאן לפנות, לא לעירייה ולא לוועד הבית. עדיין, אין אף פנס תאורה שעובד ברחוב. ולמרות הכל, הנני משלמת ועד בית, כל חודש, וזה פשוט לא פייר. האם יש באפשרותכם לעזור לי??
4787	18/09/2010 17:22:52	 	יהושע	פרנקל	4	ארבל 15/13	 	39	44370	3663518 052	 	jfrenkel@iai.co.il	1	14	צנרת של מערכת סולארית משותפת נוזלת. הנזילה הופיעה אצל השכן מתחתי. הבנין מכיר באחריותו לתקן את הנזילה שכנראה מקורה בדירתי. הגישה לצנרת אצלי חסומה ע"י ארון שבניתי לאכלוס מכונת הכביסה. האם עלות פירוק והרכבת הארון הינה באחריותי?
4788	19/09/2010 10:02:45	 	קרן	לוי בצלאל	4	אוסישקין 92	 	80	62031	0549192782	 	kerennnlevi@gmail.com	1	16	דמי ועד הבית שלום רב, בבית בו אנחנו מתגוררים קיימים נכון להיום 14 דירות בשכירות ו-2 בעלי בתים. לאחרונה, הוחלט בניגוד לדעתם של השוכרים בבניין להעביר את ועד הבית לגוף מנהל. המחירים אותם גובים מאיתנו אינם פורפורציונלים למצב הבניין ולגודל הדירות (לדוגמא 310 ש"ח לדירת 2 חדרים בת 50 מטר). ביקשנו לראות על מה אנו משלמים ולא נעננו בחיוב. אנו ושוכרים נוספים התנדבנו לקחת את ועד הבית עלינו ואף בעניין זה נעננו בשלילה. מה באפשרותנו לעשות במצב הנתוון? אשמח לתשובה במהרה. קרן
4789	19/09/2010 14:19:06	 	טל	פרגר גלר	3	טולקובסקי 11	רמות צהלה	80	69358	0506260391	 	talprgl@gmail.com	1	4	רוצים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור 3 מתוך 4 דיירים. איך ניתן לעשות זאת ? כמה עולה ? תודה
4790	19/09/2010 22:49:14	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	urial8@gmail.com	 	 	 
4791	20/09/2010 23:36:53	 	גיא	בן חמו	4	 	אסתר המלכה	6	88000	0578122255	 	gai2011@walla.com	3	8	שלום אני קניתי בית חדש יותר משנה והקבלן לא עשה לנו בדייק בית וגם לבניין עצמו מה אנחנו צריכים לעשות תודה רבה על העזרה
4792	21/09/2010 09:12:16	 	סיון	שרעבי	4	מעפילי אגוז 86	מחניים	80	 	054-2080423	 	siwon@walla.com	2	8	שלום רב, אני עברתי לגור בשכירות בכתובת הנ"ל בתאריך 1.9.10. אני פונה אליכם בעניין הזנחה סביבתית חמורה בבניין בו אני גרה. אין ועד בית בבניין, לכן אין נקיון בבניין ובכניסתו. למיטב הבנתי, ישנם מס' דיירים שאינם רוצים לשלם ועד בית. בנוסף בשתי חזיתות הבניין יש ערמות של זבל כתוצאה מהשלכת זבל דרך החלון (מחזה שראיתי במו עיני)וראיתי כבר חולדות בכניסה. דבר נוסף אין שום תאורה בכניסה לבניין. אני מקוה שתוכלו לעזור לי כי דיירי הבניין לא משתפים פעולה ואני כבר נואשת. בתודה מראש, סיון.
4793	21/09/2010 13:00:40	 	תמר	סני	4	אלעזר החורני 10	תל-אביב	80	62002	0544429880	 	tamarsani1@gmail.com	 	 	מבקשת לברר אודות יעוץ משפטי בענין הבית - שכנים
4794	23/09/2010 01:59:51	 	מרים חנן	שגיא	1	הרב קוק 6	 	20	59376	052-8870946	 	mazemr@gmail.com	1	12	תמא 38 שיפוץ עי הדיירים או תמא 38 שיפוץ עי קבלן מהו סכום השתתפות האגודה קבלי בניין מומלצים ל שני סוגי הפרויקט חנן
4795	26/09/2010 13:13:18	 	בת חן	מנחם	3	דגן 5	גילצ	1	40500	 	 	henm1702@012.net.il	1	6	מתעניינים לגבי הצטרפות לאגודה לתרבות הדיור - אשמח לקבל פרטים במייל, תודה.
4796	26/09/2010 18:13:55	 	שולמית	סלומון	3	פרויד 14	 	32	34753	0544845464	 	ssalomon@013.net.il	12	12	שלום. קראתי ב"כל בו" של ה-22.09 על סדנה לניהול ועד בית. לא מצויין בכתבה היכןומתי תתקיים סדנה זו. אני מעוניית להרשם ומבקשת פרטים לגבי הסדנה. אודה לכם אם תחזרו אלי בהקדם האפשרי, כדי שלא אחמיץ את הסדנה. תודה מראש. שולמית סלומון
4797	27/09/2010 00:30:24	 	תמיר	מואב	4	גור יהודה 9	 	80	62158	052-461101	 	tamirmoav@013.net	1	 	ברצוני להתלונן על שכנים שאינם מודעים לסביבה. מרעישים באופן חריג, ואינם מוכנים לקבל ביקורת על כך, שכן אחד מהם אף הרים עלי יד רק משום שניסיתי להעיר לו. החיים לצידם הפכו מטרד בלתי פוסק ! אשמח לטיפולכם המהיר ! תודה
4798	27/09/2010 12:20:34	 	לימור	סיטון	4	רבי עקיבא 11/6 כניסה א'	 	28	46423	054-4547715	 	limorsiton@hotmail.com	2	6	שלום רב, הייתי מעוניינת לקבל פרטים במה כרוך להצטרף אליכם ויתרה מזאת במה תוכלו לעזור לי לשפר את תנאי הדיירים בבנין. ישנם מספר דברים במחלוקת ענין ועד בית, ניקיון החצר והבנין ועוד אשמח לקבל את עזרתכם. תודה
4799	28/09/2010 01:56:46	2702000	ברוך	בוזיקשוילי	1	חיל רגלים 15	נווה חוף	71	75700	0544999848	 	broch1@smile.net.il	1	8	שלום: הנני ברוך בוזיקשוילי ועד הבית בבנין, הייתי מעוניין לדעת אם יש השתתפות מהאגודה לצורך שיפוץ חדר המדרגות וסביב לבניין כולל צביעת העמודים לשפר את חזות הבניין, וגם קבלת יעוץ לגבי הגינה בבקשה צרו איתי קשר על מנת לקדם את הנושא הנ"ל בהקדם האפשרי. בתודה מראש ברוך בוזיקשוילי ועד הבית
4800	28/09/2010 09:31:49	 	 	 	4	הזמיר 18,קריית אונו	 	60	55507	 	 	korsi@walla.co.il	1	16	אני פונה אליכם לאחר שיחות רבות עם השכנים מעליי בנוגע לרעש וללכלוך. בפיר שבו אנו תולים כביסה הצטברה כמות אדירה של לכלוך (אני מוכנה לשלוח במייל אם יש צורך) ואני חוששת שיהיו חרקים רבים. אני אציין גם שהם גרים בשכירות ועל אחת כמה וכמה הם צריכים לשמור על בניין נקי ומסודר. מה ניתן לעשות כדי להתריע אותם ולהפסיק להשליך לכלוך אל פיר הכביסה? כמו שאמרתי למעלה פניתי מספר פעמים לועד הבניין ושום דבר לא קרה...
4801	28/09/2010 10:54:50	 	שגיב	כגן	2	 	 	1	 	 	 	sagivk7@walla.com	 	 	שכן בבנין מקביל,משפץ כל יום קראוון נייד בחניית הבנין.פשוט נמאס,השכן לא מתחשב,אפילו עד כניסת החגים,ראש השנה ויום כיפורים.הוא עובד עד השנייה האחרונה. ברצוני לציין שהשכן חרש.מה לעשות?
4802	29/09/2010 10:47:54	 	יאיר	ירון	1	ז'ורס 7 חיפה	ק.שפרינצק	32	35706	0522404009	 	yairyaron1@walla.com	3	24	מבקש פרטים למי לפנות בקשר לתמ"א 38
4803	01/10/2010 00:32:22	 	יוסף	שיין	4	ליבנה 3/1	 	24	70700	0504494303	 	orlynt@bezeqint.net	1	1	לאגודה שלום רב אני גר בקוטג דו משפחתי עם קיר משותף וגדר גינה משותפת. השכנה שתלה עצי פיקוס שבמשך הזמן העצים מכוחם הבלתי נדלה "עטפו" את רשת הגדר המפרידה ואינה דואגת כלל לטפל בנושא. כמו כן ענפי העצים חודרים יום אחר יום לשטח החצר שלי ואין היא מוכנה לגזום את הענפים האלה. לטענתה אם הענפים שלה חודרים לשטחי אזי עלי לגזום אותם על חשבוני. אבקש עזרתכם בסוגייה. בתודה מראש ושבוע טוב
4804	02/10/2010 12:07:58	 	יוסי	קאופמן	4	יסמין 6/12	נשר	51	 	0502949100	 	yoka79@gmail.com	1	3	לפני כחודש וחצי תוקן גג הבניין שלנו. נסמר לי ע"י ועד הבית כי מגיע לנו החזר מתרבות הדיור. אך הוא טוען כי רק אחרי שכל הכסף ישולם לקבלן יהיה ניתן לקבל החזר. לא נראה לי הגיוני הריי הקבלן נתן קבלה / חשבונית מס. ז מה הקשר בין זה לזה. לתשובתכם אודה. יוסי
4805	02/10/2010 21:11:48	 	דורון	כהן	4	שפירא 23/ 16	ת. ד. 2184	54	24121	0506429479	 	MIRIAMDORON@HOTMAIL.COM	1	16	שלום , ברצוני לברר האם בבנין 16 דיירים - הגג 4 דיירים , בקומה שניה בוצעה הרחבת הדירה ולכן יש לה גג נפרד כ- 20 מ"ר , האם הזיפות שמבוצע בגג של התוספת הוא חלק מכל הרכוש המשותף . האם בביצוע זיפות חדש בגג הכללי יש להתחשב גם בגג הקטן כאילו הוא גם ברכוש המשותף ואז חלוקת העלות היא על כל 16 הדיירים . במידה ובוצע זיפות הגג הקטן באופן עצמאי ללא הסכמת כל הדיירים האם הוצאה זו גם מתחלקת ל-16 דיירים ? תודה
4806	03/10/2010 08:42:38	4977500	דבורה	רוטנברג-קטניק	2	טבריה 21	הדר	32	 	0545719676	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	דייר בקומת קרקע סיפח לעצמו ללא הסכמת הדיירים גינה משותפת לחצר פרטית מוקפת בחומת הפרדה עם שער ומצלמה.מה עלינו לעשות כדי להחזיר מצב לקדמותו?
4807	03/10/2010 11:20:13	 	יואב	קאופמן	1	יקותיאל אדם 6/1	קריית דדו	57	49326	052-8494264	 	yoavkn69@gmail.com	1	16	דיירים חייבי מסים לועד
4808	03/10/2010 13:53:59	 	רוני	אפרתי	1	 	 	74	 	 	 	ronief@gmail.com	 	 	ברצוננו לבצע שיפוץ בבניין על מנת לחזק אותו, לפי מה שאני מבינה על פי תמ"א 38, מהי הדרך לעשות זאת? האם יש אפשרות להעזר בשירותכם בנושא זה? תודה רוני
4809	03/10/2010 17:54:59	 	אורית	ברשי	3	שד' נורדאו 101/ת.ד. 6412 פרטי	 	80	61063	0544546047	 	oritbars@smile.net.il	1	22	שלום, לצערי אין בידי את מספר החבר שלנו באגודה אך אני מקווה שתוכלו לענות גם בלי זה - באסיפת בעלי הדירות האחרונה הוחלט לפנות לחברה לניהול בתים במקום לבחור שוב את אותו ועד (ממתוך 22 דירות רק 4 בעלי דירות גרים בביניין). עורך דין מסויים שלו 2 דירות בביניין מתנגד להתקשרות עם דיצה הדר. שאלותי: א. האם על סמך התנגדות אדם אחד (גם אם יש לו 2 דירות מתוך 22) עלינו לחפש אלטרנטיבה? ב. האם יש באגודה רשימת חברות ניהול מומלצות אליהם אנחנו יכולים לפנות? אם כן נשמח לקבל את הרשימה. תודה אורית ברשי
4810	03/10/2010 22:16:52	 	רמי	יעקב	4	נגבה 30/3	 	48	74020	054-2881819	 	ry1234@012.net.il	1	 	שלום רב. לשכניי הותקנו כבלים של הוט. הטכנאי שהתקין להם חתך לי את כבל האנטנה וניתק אותי מקליטת שידורים של ערוץ ראשון ושני. הוא טען שאני מחובר פיראטי.אף פעם לא היו לי כבלים,אז איך אני מחובר פיראטי?הוא אמר לאנטנה. פיראטי.וסירב להתקין לי בחזרה ואף אמר לי לגשת לקנות ממיר. יש לנו בבניין אנטנה על הגג. אני מאוד חסר ידע בנושא. מאוד מקוה לקבל עזרה חד משמעית לגבי הבעיה הזו. בתודה מראש. רמי יעקב.
4811	03/10/2010 23:02:52	 	ברוריה	אלבו	3	סמטת תבור 1	אלפי מנשה	7	44851	05497060336	 	bruria30@walla.co.il	2	8	ברצוני לחדש את חברותנו... נא ליצור קשר על מנת לשלוח שובר לתשלום. כמו כן אבקש לבצע ביטוח צד ג' - הבניין היה מבוטח בעבר וכרגע לא!! יש טעות בישוב.. המבנה נמצא באלפי מנשה ולא אלעד!!
4812	03/10/2010 23:13:39	 	רותי	שחף	3	 	עורבני 3	29	30900	 	 	rutish5@walla.co.il	 	19	בניין חדש שאוכלס במהלך השנה האחרונה. מעוניינים להצטרף לאגודה. איך נרשמים? מה העלויות? תודה
4813	04/10/2010 16:47:21	 	יניב	 	2	 	 	1	 	 	 	POL400@NANA.CO.IL	 	 	שלום, אתמול התקיימה בבניין שלנו ישיבת וועד ונקבע וועד. יש לנו 8 דיירים בבניין,4 מתוכם רוצים להיקשר לאגודה לתרבות הדיור ו-4 לא. יש לנו רק 4 מתוך 8 חתימות, האם ניתן בכל זאת להיות חברים באגודה? תודה, יניב
4814	05/10/2010 08:48:48	 	עפר	נחום	3	מאפו 7 רחובות	 	72	76205	057-7627419	 	ul644@iec.co.il	1	7	בצד המגרש שלנו הגובל עם ביית שכן ניטעו עצים (בשטח הביית השכן) .הענפים שלהם חודרים למגרש שלנו לשביל הכניסה לחנייה ברצוננו לדעת מי אחראי לגיזום העצים הללו בשטח המגרש שלנו.
4815	05/10/2010 08:48:55	 	עפר	נחום	3	מאפו 7 רחובות	 	72	76205	057-7627419	 	ul644@iec.co.il	1	7	בצד המגרש שלנו הגובל עם ביית שכן ניטעו עצים (בשטח הביית השכן) .הענפים שלהם חודרים למגרש שלנו לשביל הכניסה לחנייה ברצוננו לדעת מי אחראי לגיזום העצים הללו בשטח המגרש שלנו.
4816	05/10/2010 10:04:29	 	אורנה	קסטל	4	אדוארד ברנשטיין 22, ת"א	 	80	63408	0523388516	 	ornacastel@gmail.com	1	4	הנדון: מפגע של עץ מבנין סמוך - א.ברנשטיין20, ת"א בהמשך לשיחת טלפון עמכם, ברצוני לדווח על מפגע. מדובר בעץ הנטוע ברחוב א. ברנשטיין 20 וצומח וגדל לכיוון חלון הסלון שלי ברח' א. ברנשטיין 22, ומכסה את כל שטח הויטרינה של הסלון ובכך מחשיך את האור כמעט לחלוטין. בקיץ היו הרבה ג'וקים שקפצו פנימה מהעץ. אין קשר בין השכנים ולא ניתן להעביר פניה אישית לועד הבית. העץ מפריע מאוד וצריך לגזום ענפיו בהקדם. תודה מראש, אורנה קסטל
4817	05/10/2010 14:15:29	 	משה	פורמן	4	בלפור 40 , פ"ת	 	57	49535	0528340172	 	furmosh51@hotmail.com	 	 	דיירים חדשים בבנין חונים עם אופנועים ( בכמות כ 5 ! ) על שטח חניה פרטי שלי ( רשום בטבו על שמי ) תשובה שלהם - אין להם מספיק מקום בחניון שלהם (גם פריטי ). שאלתי - מה אומר חוק ומה הם הצעדים שלי נגדם אבקש יעוץ חוקי בנושא תודה מראש , משה פורמן
4818	05/10/2010 15:02:57	 	שמוליק	פלדמן	4	 	 	1	 	 	 	lemon_grass@live.com	 	14	יש לי שאלה אנחנו גרים בבנין 6 קומות כול קומה יש בה שני דירות יש וועד בבנין אבל הוועד משקר לנו ולא רוצים לשלם לו אני ועוד כמה שכנים והוא רוצה לטבוע אותנו מה אנחנו צריכים לעשות
4819	05/10/2010 18:31:29	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	motimizr@gmail.com	 	 	אי אפשר להבין מהאתר שלכם איך נרשמים כחברים באגודה, כמה זה עולה וכולי...
4820	06/10/2010 09:51:20	 	דרור	אושקי	4	שמעון התרסי 33	 	80	 	0522249418	 	drorushki1@walla.com	1	18	בחורף שעבר לאחר גשמים עזים ישנם פיצוצים וקילופים בדירתי בקומה העליונה את מי אני צריך לתבוע איש הזפט מנסה להתחמק מהאחריות וועד הבית לא משתף פעולה מה עושים
4821	06/10/2010 11:26:25	 	אילה	וינרב	4	קדימה 29/14	רמות	38	 	0508764949	 	yulia_kot@walla.co.il	1	7	שלום! אנחנו עושים זיפוט על הגג. י 2 שכנים שלא רוצים להשתתף בהוצאה. האם ניתן לתבוע אותם?
4822	06/10/2010 14:28:37	 	אילנה	מולוצניקוב	3	מואב 12/5	 	56	89031	0548002718	 	ilanam@arad.muni.il	1	12	שלום רב אבקש לדעת האם דרישת עיריית ערד לתיקון וחיזוק קירות תומכים/מעקות ומרצפות עונה על דרישות חוק. הבניין נבנע מליפני כ-40 שנה,במשך אותה התקופה לא היו בעייות.תקן בניה משתנה מדי פעם,האם אחריות היא רק על דיירי בניין? בברכה אילנה
4823	06/10/2010 17:18:34	 	לירון	 	4	 	 	48	 	 	 	lironkatan@hotmail.com	 	 	שלום, אני גרה בשכונה של בתים פרטיים בנס ציונה, רציתי לדעת האם האגודה לתרבות הדיור עוסקת גם בבתים פרטיים או רק בתים משותפים. יש לנו שכנים שכבר מספר שנים מחזיקים שני כלבים, הדיירים לא נמצאים בבית רוב שעות היום, הכלבים בחצר, מייללים וצורחים מהבוקר ועד הערב, הרעש והתסכול כבר בלתי נסבל. ניסינו לדבר איתם על כך ולמשך תקופה הם סגרו את הכלבים בחצר האחורים, אך מזה תקופה, הכלבים שוב משוחררים בחצר הקדמית ונובחים בהיסטריה. כיצב תוכלו לסייע?? תודה
4824	07/10/2010 17:53:15	910300	אורנה	גודוביץ	2	הכנסת הגדולה 21	בבלי	80	 	0528894804	 	orenagu@gmail.com	1	16	שלום, אנו זקוקים לקבלן אינסטלציה. האם יש לכם רשימה של קבלנים מומלצים? אם כן, נודה על קבלת שמותיהם. בתודה מראש, אורנה גודוביץ
4825	08/10/2010 07:04:48	4977500	דבורה	רוטנברג-קטניק	1	טבריה 21	 	32	 	0545719676	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	השתלטות שכן על גינה משותפת של הדיירים לחצר פרטית שלו עם גדר הפרדה שער ומצלמה.אנו רוצים להחזיר מצב לקדמותו.מה עלינו לעשות ?
4826	08/10/2010 07:05:41	4977500	דבורה	רוטנברג-קטניק	1	טבריה 21	 	32	 	0545719676	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	השתלטות שכן על גינה משותפת של הדיירים לחצר פרטית שלו עם גדר הפרדה שער ומצלמה.אנו רוצים להחזיר מצב לקדמותו.מה עלינו לעשות ?
4827	08/10/2010 07:05:42	4977500	דבורה	רוטנברג-קטניק	1	טבריה 21	 	32	 	0545719676	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	השתלטות שכן על גינה משותפת של הדיירים לחצר פרטית שלו עם גדר הפרדה שער ומצלמה.אנו רוצים להחזיר מצב לקדמותו.מה עלינו לעשות ?
4828	08/10/2010 07:06:14	4977500	דבורה	רוטנברג-קטניק	1	טבריה 21	 	32	 	0545719676	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	השתלטות שכן על גינה משותפת של הדיירים לחצר פרטית שלו עם גדר הפרדה שער ומצלמה.אנו רוצים להחזיר מצב לקדמותו.מה עלינו לעשות ?
4829	08/10/2010 08:54:58	5443900	חגית ואיתן	מלצר	1	יואב 10	 	74	 	0543024888	 	eitan3865@gmail.com	1	8	שלום רב, אנו חברים באגודה ושילמנו עד 31.10.11 למרות זאת נחסמנו באתר לתוכנת ניהול הוועד. כמו כן לפני שנחסמנו הסכום בקופה היה לא תקין לחלוטין! אנא טפלו בשחרור החסימה ועדכון נכון של היתרה
4830	08/10/2010 14:57:50	 	מנשה	אבאצי	4	הרב מימון 30	 	20	59655	050-5709696	 	menasheab@gmail.com	1	48	שבת שלום לכם 1. אודה למתן סיוע בהקדם בנושא פינוי ארון צעצועים בשטח המשותף ובמעבר שבין דירתי מס.2 לדירה מס.3 בקומה א'. 2.לצערי, פניותיי בשבועיים האחרונים אל דורית קקון מדירה מס.3 לא הסתייעה, ומשפחת קקון מסרבת לפנות את ארון הצעצועים. 3.כדי לשמור על שכנות טובה, בקשתי את עזרת חבר הועד חיים ישראלי בנידון, ואכן ביום ג' 5.10.10 פנה חיים אל יוסי קקון מדירה 3 וביקש להתריע כי אין זה שימוש חוקי בשטח המשותף ועל כן משפחת קקון מתבקשת לפנות את ארון הצעצועים מהמעבר המשותף. בתשובה ענה יוסי קקון "אנו משפחה גדולה...". גם אני קבלתי תשובה לא רלוונטית כזו. יש לציין כי המשפחה דתית-חרדית וברוכת ילדים ומונה כ-7 נפשות המתגוררים בדירת 3 חדרים, וכך זה היה פחות או יותר מצבים כשעברו להתגורר בדירה מס.3 כאשר הילד הקטן נולד מספר שבעות אח"כ בדירה זו .... 3.ארון הצעצועים הוצא למיטב הבנתי וגם ע"פ דברי דורית קקון מדירה 3, בעת ששהיתי בחו"ל. אני נוכחתי בכך לראשונה בעת חזרתי לארץ ערב ראש השנה 6.9.10. 4.ראוי לציין שהמתנתי בסבלנות כשלושה שבועות לפינוי מרצון, ורק אח"כ פנייתי פעמיים בבקשת פינוי אל דורית קקון. 5.יש לציין כי מאז עברה משפחת קקון להתגורר בדירה 3 לפני כ- 7 שנים, היו המון שימושים לא סבירים בשטח המשותף שבין דירתי לדירתם, ותמיד לאחר תקופת המתנה סבירה בקשתי שיפנו חפצים כגון: כיסאות, ספרים, שתי זוגות אופניים ועוד. 6.כל פניותיי בנושא זה תמיד היו בנועם ואישת למרות ההפרה ושימוש לא סביר ברכוש משותף מצידם, ותוך כבוד הדדי ורצון לשמירה על שכנות טובה. שתהיה לכם שנה טובה ומאושרת בברכה, מנשה 050-5709696 לאחר השעה 10:00
4831	09/10/2010 16:20:03	000000	רחל	יניב	1	אגוזי 2, ראשל"צ	גן נחום	71	 	0505903269	 	rachelyaniv@walla.com	1	12	לאחר שיחה עם רונית-לא התקבל אצלינו העתק ממכתב שנשלח לגב' גור נאווה. בנוסף ישנו פרוטוקול אסיפת דיירים מתאריך 7.10.10 האם יש צורך לשלוח לכם עותק ואם כן לאיזה מס' פקס. תודה
4832	10/10/2010 10:05:20	 	אלעד	בן דוד	4	שמעון 8 דירה 12	 	63	27068	0523989275	 	elad_be@yahoo.co.uk	 	12	שלום, יש לנו בבניין חניה משותפת, לאחרונה סומנה החניה, אבל נכנסו רק 11 חניות ל-12 דיירים. הערתי לגבי הדבר, אך כיום 4 חודשים אחרי, עדין לא שונה דבר. מנגד, אני הודעתי לועד הבית שאיני משלם את ועד הבית, עד שהענין יסודר. האם באופן חוקי אם לכל אחד רשום בטאבו 1/12 של החניה, מותר לי לחנות בכל מקום, גם אם מסומן כשל דירה אחרת ? ושנית, התברר כי יש שכנה שמשכירה בתשלום את החניה שכביכול שלה למישהו מבניין סמוך, האם דבר כזה הוא חוקי במיוחד לאור העובדה שיש פחות חניות מדיירים בבניין. תודה אלעד
4833	10/10/2010 11:07:25	4977500	dvora	רוטנברג-קטניק	1	טבריה 21 חיפה	הדר	32	 	0545719676	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	השתלטות על שטח גינה משותפת וסיפוח לחצר פרטית מוקפת בגדר הפרדה שער ומצלמה.הגינה היא חלק משותף של כלל הבניין הסיפוח נעשה בכוחניות וללא הסכמת הדיירים. מה עלינו לעשות כדי להחזיר מצב לקדמותו-ריאה ירוקה?
4834	10/10/2010 11:08:09	4977500	dvora	רוטנברג-קטניק	1	טבריה 21 חיפה	הדר	32	 	0545719676	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	השתלטות על שטח גינה משותפת וסיפוח לחצר פרטית מוקפת בגדר הפרדה שער ומצלמה.הגינה היא חלק משותף של כלל הבניין הסיפוח נעשה בכוחניות וללא הסכמת הדיירים. מה עלינו לעשות כדי להחזיר מצב לקדמותו-ריאה ירוקה?
4835	10/10/2010 11:08:10	4977500	dvora	רוטנברג-קטניק	1	טבריה 21 חיפה	הדר	32	 	0545719676	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	השתלטות על שטח גינה משותפת וסיפוח לחצר פרטית מוקפת בגדר הפרדה שער ומצלמה.הגינה היא חלק משותף של כלל הבניין הסיפוח נעשה בכוחניות וללא הסכמת הדיירים. מה עלינו לעשות כדי להחזיר מצב לקדמותו-ריאה ירוקה?
4836	10/10/2010 11:09:21	4977500	dvora	רוטנברג-קטניק	1	טבריה 21 חיפה	הדר	32	 	0545719676	 	dvora-k@zahav.net.il	1	8	השתלטות על שטח גינה משותפת וסיפוח לחצר פרטית מוקפת בגדר הפרדה שער ומצלמה.הגינה היא חלק משותף של כלל הבניין הסיפוח נעשה בכוחניות וללא הסכמת הדיירים. מה עלינו לעשות כדי להחזיר מצב לקדמותו-ריאה ירוקה?
4837	10/10/2010 11:19:06	534901	ולנטין	צ'רקז	1	דב גרונר 276, דירה 7	ארמון הנצי	38	93804	054-2377259	 	valicer@gmail.com	1	8	אי תשלום ועד הבית ע"י משפ' גלילה (דירה 2-דב גרונר 276) במשך 5 חודשים עד עיכשיו, כולל שיפוץ הגג. נא ליעץ לי מה לעשות-אולי עזרה מצדכם. יש לציין שיש לנו הסקה משוטפת עם בניין 278 וחסר כסף להפילה.
4838	10/10/2010 17:16:26	 	חנה	ירדן	4	אוסישקין 90	צפון תל אב	80	62031	7591670 050	 	pelconcept@gmail.com	1	16	בתחילת חודש אוגוסט התפוצץ צינור מים בבנין הנ"ל ותוקן רק כ-3 שבועות לאחר שהדייא מעל דירתי התלונן על כך : ביום התיקון הוצפה דירתו במיים רבים וכתוצאה מכך נזלו מים חומים (מהחלודה בצינורות ) אל תוך ביתי בכל תקרת המטבח וכן בכל הקיר המשותץ בין הסלון למטבח וגרם לקצרים במערכת החשמל בביתי. פניתי מםפר פעמים למר דומניץ ולמר ציגל מוועד הבית , על מנת שיתקנו את הנזקים : דבר שלא נעשה עד היום :חדשיים לאחר הנזק:לעומת זאת הוועד מבקש שאמשיך בתשלומי כרגיל. אם כך מה הדין ? לשם משה יש לנו וועד בית ?
4839	10/10/2010 20:13:42	 	פירחה	רונן	2	גאולה 7	הדר	32	 	 	 	pircha10@walla.com	1	14	ערב טוב, אודה לכם מאד אם תוכלו לעדכנני בדוא"ל חוזר כמה חתימות דרושות על מנת להיות חברים ב"את"ד", כמו כן האם גם דייר בשכירות יכול לחתום. תודה
4840	10/10/2010 21:24:45	 	אליס	קול	4	אריה 24	נאות אשקלו	11	 	050-7870014	 	kohl_alice@yahoo.com	1	18	שלום, ועד הבית שלנו חבר באגודה ואני דיירת ששוכרת בבנין רציתי לבדוק לגבי תקלה מתמשכת בקולטי הדוודים שעקב זאת לא היו לנו מיים חמים מחודש אוגוסט עד עתה בזמן הזה נאלצנו להדליק את הדוד לקבלת מיים חמים דבר שגרם לחשבון חשמל גבוה יותר מהרגיל.ועד הבית רוצה לגבות תשלום ועד בית עבור התקופה ואני רוצה לבדוק האם עלי לשלם ועד בית למרות שלא נהנתי משירות תקין ושילמתי מכיסי עבור חשמל שיכל להיחסך לולא התקלה הייתה מטופלת בהקדם ולא אחרי 3 חודשים אשמח לתשובתכם בהקדם בברכה, אליס
4841	11/10/2010 12:21:51	 	אנג'לה	טרוסמן	1	יגאל אלון 23/19	 	66	 	0545957764	 	solo100@smile.net.il	1	32	האם כל דייר יכול לקבל מפתח ממקלט ומהגג?
4842	11/10/2010 12:51:31	4348100	סטפן	בוקריס	1	הרצוג 24-15	 	53	4229	0542039099	 	presagio.eli@gmail.com	1	16	לאחרונה הכל אחד הדירים להחנות באופן קבוע במעבר שנמצא בין החניה לכניסה לבנין בישבת ועד הדיר הוחלט חד משמעי להוציא את הרכב הדיר מסרב מה עלינו לעשות
4843	11/10/2010 13:31:51	4514100	עדי	ליקוורניק1	2	שלם 8 א' fbhxv 2	 	1	 	0507800076	 	adilikvornik@gmail.com	1	12	אני ועוד שכנה נבחרנו לועד החדש של הביניין. רציתי לדעת מה לעשות על מנת להחליף את הרישומים שנמצאים אצלכם. אודה לכם אם תחזרו אליי. יום טוב עדי
4844	11/10/2010 21:02:32	 	אורון	ברבי	4	מרדכי זאב פיירברג 39\5	נווה זאב	13	 	0572208792	 	oronb27@gmail.com	2	96	אבקש ייעוץ בנוגע להזנחה בבניין. אני משלם מסי וועד 160 ש"ח בחודש. מזה כ4 חודשים וועד הבניין החליט לעזוב את חברת האחזקה בבניין ולטפל באופן אישי באחזקה השותפת.. מאז הריח בבניין נורא, הרצפה מלוכלכת מאוד, המעליות מטונפות והגרוע מכל חדר האשפה בקומת קרקע מסריח מאוד וריח האשפה חודר דרך החלון לסלון ביתי בקומה הראשונה, אני מציין שחרקים וזבובים שורצים בביתי בכל שעות היום, ממש נורא לשבת בסלון. פניתי לאנשי הוועד בכתב 3 פעמים וגם באופן מילולי וזה לא עוזר ולא מטופל. ברצוני לדעת מה עליי לעשות? אשמח אם תחזרו אליי לנייד. תודה
4845	11/10/2010 21:39:46	4839000	ליאון	סלדינגר	1	ספיר 10	דגי דן	73	72510	054-7907112	 	marizm@walla.com	1	19	שלום רב, ברצוני לדווח על דייר (ציון ואורית קוביזוב מרח' ספיר 10 דירה 9 ברמלה. אשר לא משלם דמי וועד בית באופן כרוני ויוצר גירעון בקופת הוועד. הנ"ל לא שילם כבר למעלה מ-4 חודשים ולא מוכן לשלם. מה גם שמשתמש בכל שירותי הביניין . אבקש את עזרתכם הדחופה לטיפול בנושא. אודה לטיפולכם המהיר, סלדינגר ליאון רח' ספיר 10/13 רמלה מיקוד: 72510
4846	12/10/2010 12:42:36	5326200	רבקה	רוזנברג	2	אברהם שפירא 13	נתניה	53	42317	054-4339470	 	renee5@neto.net.il	1	14	יש לי שאלות בקשר לתשלום שלנו- אני שלמתי לכם פעמיים השנה סכום של 420 שקל ב5.3.10 וגם 16.6.10 ואני צריכה לקבל זיכוי על זה. שנית אני צריכה יעוץ בקשר לביטוח מבנה נא קבעו לי פגישה עם הנגיג שלכם ביום חמ ישי הקרוב בשעה מוקדמת האפשרי.
4847	12/10/2010 15:55:10	 	 	 	4	 	רמת אלון	32	 	 	 	ornittt@walla.com	 	 	שלום לכם אנו מתגוררים בחיפה בבניין מדורג בן 3 קומות( 6 דירים) ללא גינה ללא חדר מדרגות מקורה השכנים גובים תשלום בסך 100 ש"ח לחודש , ההוצאה היחידה היא עבור עוזרת נקיון שמטאטא ועבור החשמל שמדליקים בבניין( כ100 ש"ח) האם אנו חייבים לשלם עבור וועד הבית למרות שאנו מתנגדים לסכום??? תודה מראש תשובתכם חשובה לנו מאוד
4848	12/10/2010 16:28:12	 	אלה	מראק	4	 	 	38	97231	0545790235	 	marekalla@gmail.com	 	 	שלום רב, הנני דיירת (שוכרת )בבניין מגורים משותף מזה 6 שנים. בתקופה זו נותרו "עודפים" בחשבון הבנק של הוועד. כעת אנו עוזבים הדירה. האם ניתן לדרוש את חלקי היחסי ביתרת הזכות? (לפני כשנה בוועד בית הבטיחו לי שכאשר אחליט לעזוב הדירה -אני אקבל כספי מיתרת הזכות בחזרה. באוקטובר 2010 עזבתי וכעת בוועד הבית מסרבים להחזיר לי כספי. לפי דעתי החלק היחסי מיתרת הזכות אמור להכניס במקומי או בעל הדירה או דייר נכנס חדש. האם זה נכון? בתודה מרוש, אלה
4849	12/10/2010 18:21:32	 	שבתאי	בן בכר	4	מעפלי אגוז 58	דרום.הטייס	80	 	0525558161	 	shab13@zahav.net.il	3	24	אימי בת 87 גרה בבניין בקומה ראשונה בקומה השניה מעל התבצע שיפוץ כבר שנתיים נוזל מיים.בשרותים ובאמבטיה.פניתי אין ספור פעמים לשכן לא עוזר מבקש בכל לשון של בקשה מתחנן לעזרה אנא .המקום נראה היום ונורא.
4850	13/10/2010 23:12:31	 	חיים	שגב	4	רחוב רמב"ם 22/15	 	13	 	08-6266520	 	segev@maariv.co.il	3	6 דיירים	שלום. בבניין נרכשה דירה ע"י אדם לצורך השקעה. מאחר והוא עומד לערוך שיפוצים לא מעטים רציתי לדעת מה השעות בהם מותר לו להרעיש ובאיזה ימים תודה
4851	14/10/2010 06:31:02	 	נאוה	משולם	4	עמק איילון 6 א'	 	39	 	050-4910028	 	mesnava@015.net.il	1	10	שלום רב, אשמח לדעת לאיזה גוף שיפוטי אפשר לפנות באשר להתנהלות שאינה סבירה של חברי ועד הבית (אין תדפיסי בנק, אין התייחסות למכתבים, הוצאות בלתי סבירות וללא הסברים..) בברכה, משולם נאוה 050-4910028
4852	14/10/2010 15:24:04	 	תומר	דורי	1	ראש פינה 8	אם המושבות	57	49723	0544424553	 	tomer@ntr.co.il	3	12	הצטרפות לאגודה לתרבות הדיור. איך עושים זאת? בכבוד רב תומר
4853	15/10/2010 11:21:22	?	אורי	אריאלי	1	דרך לב השרון 44א	צורן	59	42823	050-2138993	 	vaad44a@gmail.com	1	10	ב-1 בספטמבר שילמנו דמי חבר עבור הצטרפות הבנין לאגודה. עד היום לא קיבלנו כל מכתב או אישור על קבלת התשלום זאת למרות פניות חוזרות אליכם. אבקשכם ליצור איתנו קשר לאלתר בכדי לסיים את תהליך הרישום. ניתן ליצור קשר עם האנשים הבאים: אורי אריאלי 050-2138993 יעל חביב 054-2281883
4854	16/10/2010 18:49:26	 	אידה	חיזגייאיב	4	 	 	1	 	 	 	idush_86@walla.co.il	 	 	שלום יש לי שכן שקודח בקירות כל יום שבת ומאחר ואני שומרת שבת ביקשתי ממנו להפסיק אך הוא ממשיך... האם יש איזו שהיא הגנה לאנשים שומרי שבת? נ.ב הקדיחות בקיר נשמכות כבר חודשיים כל שבת.. זה לא רק מתרד הלכתי עבורי אלה גם מתרד שמפריע לא רק בגלל שבת.
4855	17/10/2010 22:10:19	 	ליאת	גוליאן	4	בן יהודה 230 א'	 	80	 	0547899488	 	lilaju@walla.co.il	2	7	היי, אני מתגוררת עם שותפה בדירה, הבניין מנוהל על ידי חברה חיצונית, אשר גובה מכל דירה סכום שונה לוועד הבית, ממני דורשים 162ש"ח מכיוון שאני חתומה בחוזה יחד עם שותפה ולעומתי דירה אחרת בבניין מחוייבת 96ש"ח מכיוון שהיא היחידה בחוזה, בנוסף נראה לי כי הסכום גבוה, בבניין אין מעלית וגינה ומנקים את המדרגות אחת לשבוע.. נראה לי כי מנסים לעשות קופה ומה גם מעולם לא שמעתי שדורשים מכל דירה סכום שונה בעוד שמתייחסים למס' הנוכחים בדירה.. אשמח לתשובתכם בנוגע לדבר, ליאת.
4856	18/10/2010 07:40:30	 	ליאת	אריך	3	נתיב חן 1/29	נוה שאנן	1	32240	0523739055	 	liatmiz@gmail.com	1	?	שלום, אני גרה בשכירות בביניין ומשלמת את דמי ועד הבית בשבוע הבא מתכנסת ישיבת דיירים בביניין. בעקבות סימני שאלה שעלו באשר לניהול כספי הועד, חברי הועד היוצא אמורים לדווח על פעילות הוועד ואמורים להצביע על בחירת ועד חדש. אנשי הוועד פרסמו הודעה שעל פיה דיירי הדירות השכורות אינם יכולים להשתתף. האם זה חוקי? האם אין לי זכות הצבעה כמשלמת מיסי ועד בית?
4857	19/10/2010 09:49:50	 	שלי	מלכה	1	נחמה 11 תל אביב	יפו	80	68115	0506247409	 	shellymalka@gmail.com	1	16	מעוניין לצרף את הבנין לאגודה ולהבין מה הזכויות שלנו. אנא צרו קשר תודה ויום טוב, שלי מלכה
4858	19/10/2010 10:20:22	 	חנה	שיינוק	4	טאגור 27-29	רמת אביב	80	 	052-3328648	 	tsafio@bezeqint.net	2	2	לצערי לא הצלחתי ליצור קשר בשעות המוכרזות למענה טלפוני אז אנסה בדרך זו.אני דיירת בשכירות בביניין מס.27 שמחובר בקיר משותף ל-29 ולכן משולם לכם ביחד. היו השנה הוצאות גבוהות על אחזקה והייתי רוצה לדעת ממה אני פטורה כדיירת בשכירות ועל בעל הדירה לשלם את חלקו: 1.אינסטלציה[ סתימות] 2.תשלום סולר [ חימום הביניין] 3. שרות לחדר ההסקה 4.בטיחות במעלית 5.תיקון מעלית 6.שרות מעלית 7.דמי חבר לאגודה 8.ריסוס בתודה מראש חנה
4859	19/10/2010 10:27:14	 	דב	פראנק	4	מעגלות הרב פרדס 527	נווה יעקב	38	 	0527657038	 	adi.frnk@gmail.com	 	16	שלחתי פקס בנושא מענה למכתבכם בנושא חובנו לועד בית אנא עדכנו אותי על קבלת הפקס
4860	20/10/2010 08:20:08	 	טובה	קליינמן	2	החלוץ8	 	72	76251	0523555201	 	TOVAKLAINMAN@GMAIL.COM	2	7	אנו משלמים וועד מדורג לפי כמות החדרים האם תשלום עבור פיצוץ צנרת בבניין צריך לשלם גם לפי אותו יחס ? בתודה מראש טובה
4861	20/10/2010 19:33:00	 	אורית	רישפי	4	הנדיב 48 הרצליה	 	28	46485	0547780111	 	orit@gesser-rishpi.co.il	1	15	שכן התחיל לתופף במערכת תופים בבנין. כמובן זה מפריע מאוד. יש הסדרים או חוק או תקנות בענין? אנחנו רוצים שלא יתופף בכלל בבנין ויעבור למקום מתאים לתיפוף. או תופים אלקטרוניים.
4862	21/10/2010 08:46:19	 	שרה	שובל	4	הנטקה 62	אחוזה	32	34608	0547-687436	 	shovalyosi@gmail.com	1	8	לכב' האגודה לתרבות הדיור -חיפה ברצוני לבקש התערבותכם בנושא בטיחות בבנין: לפני מספר חודשים התקלקלה דלת הכניסה לבנין.פניתי לחבר הועד מר יוסי בר וביקשתי שיטפל בנושא. לצערי עד היום לא טופל הנושא והדלת נשארת פתוחה ביום ובלילה מאחר והיא נתקעת בעת הפתיחה-תקלה בדיסקים של הדלת שנשחקו . אני מרגישה חוסר בטחון וחוששת שהדבר עלול להזמין פריצות לבנין וגניבות. בזמנו התיעצתי עם מומחה לאינטרקום כאשר היתה בבנין תקלה במפתח הכניסה. לדבריו העלות של התיקון היתה כ 150=ש"ח. פניתי ליוסי בר באותו הזמן ונתקלתי בסרוב לטפל בתקלה. פרטי איש האינטרקום שטיפל במפתח של דלת הכניסה: 052-6582246. יוסי בר טוען אחרת וזאת ללא הסתמכות על מומחה. אבקש התערבותכם כדי לשכנע את יוסי בר לבדוק את הנושא בצורה אוביקטיבית כדי שאחת ולתמיד תיפתר בעית הבטיחות והבטחון בבנין.
4863	21/10/2010 21:37:54	 	אייל	 	4	 	 	57	 	0526001049	 	ajal@walla.com	 	 	שלום, יש לנו שכנה שגרה מעלינו וכל לילה מ23:00-7:00 לסירוגין מרעישה, שומעים קולות של חפצים נופלים קולות של ניסורים וכד' ורעש הנשמע כמו דפיקות על הקיר עם פטיש שככל הנראה נובע מכך שהיא הולכת על עקבים כל הלילה. ביקשנו כמה פעמים בכתב, נפגשנו פעם אחת איתם אחרי שניסו להתחמק מספר פעמים ושוחחנו עם בעל הדירה (הם גרים בשכירות) וביקשנו שיפסיקו את הרעשים בשעות הלילה, כל הפניות הללו לא נענו ואנו לא ישנים בלילות- מתעוררים כמה פעמים בלילה והרבה פעמים קמים לפני השעה 7 בבוקר לעבודה, כתוצאה מכך אנו מאוד עייפים ושלא לדבר על כך שבשישי ובשבת שומעים רעש לא רק בלילה אלא גם בבוקר ובצהריים. אנו חסרי אונים והמטרד נמשך כבר כשנה וחצי, מה אתם ממליצים לעשות? תודה מראש
4864	21/10/2010 21:53:14	8669200	יצחק	חיימזון	1	חיים טפר4	 	48	74042	0523963805	 	izekh@013.net	1	22	שלום. מסביב ללבניין הכולל גם גינה יש גדר אבן(כ 60ס"מ)אשר נבנתה על ידי הקבלן ומעליה גדר מתכת. הבית אוכלס לפני 5 שנים. לפני כחודש גילינו סדק ברוחב של בערך 2 עד 8 ס"מ באורך כ 32 מטר כאורך הקיר .הקיר מחופה באבנים ורק כאשר נפלו נראה הסדק. שאר קטעי הגדר בסדר. שאלתי: מה היא אחריות הקבלן(בזמן) לפי חוק המכר?
4865	23/10/2010 09:56:11	 	עליזה	גינדל	4	הזמיר 14 הרצליה	הרצליה הצע	28	 	050-5714288	 	gin2409@walla.co.il	1	6	גרה בשכירות בדירת מרתף חודשיים, יש בדירה בעייה רצינית במערכת הביוב דבר שמתבטא בריח חריף כל שעות היום מהשירותים. בעל הבית מבטיח כבר חודשיים לתקן ולא עושה דבר. בנוסף, מבקש ממני דמי ארנונה בסך 400 ש"ח על דירת מרתף של 50מר' מה אני עושה כדי שיתקן את הביוב, והאם סכום של 400 לחודשיים הוא יקר מדי עבור הדירה? אנא, עזרתכם
4866	23/10/2010 10:11:35	 	אופיר	חן	4	דרור 2/6	אפק	63	 	0506599689	 	ofi30@013.net	2	6	שלום רב אני פונה אליכם בבקשה לעזור לי לפתור את הבעיה. בקומה ראשונה גרים דיירים שגרים בשכירות מחודש מאי , כל הרכוש שלהם זרוק מסביב לבניה כבר כמה חודשים ביקשנואני וועד בית לפנות את הרכוש משותף היא התנגדה ,יום למוחורת היא הירימה יד עליי ניסתה לחנוק אותי ליד עד שהוא ועד בית כשניסיתי לפנות את החדר מדרגות פניתי למשטרה אבל ללא תוצאות אבקשכם לעזור לפני שהאישה הזאת תעשה מעשים לא טובים כמו רצח , מכות וכו' אני צילמתי את הכל יש לי צילומים ,מפחיד מאוד לגור בבניה אחד עם אישה לא שפויה . תיצרו איתי קשר ואנו נקבע פגישה אני מוכנה לשבת מולכם ולספר הכל . בכבוד רב אופיר חן ofi29@walla.com
4867	24/10/2010 10:42:12	 	גורן	אגמון	3	עין חרוד 12	 	80	64335	0505808666	 	goren.agmon@gmail.com	2	9	מבקשים להצטרף לאגודה תודה גורן אגמון
4868	24/10/2010 12:27:32	9301700	מלכה	אביב	2	נחמיה תמרי 3	 	31	58404	0522220603	 	malkaviv@gmail.com	1	41	אנו חברים באגודה לתרבות הדיור ברצוני להשתמש בתוכנה לניהול ועד הבית אך אני רואה שצריך שם משתמש וסיסמה איך אני מנפיקה זאת אודה לכם על טיפולכם
4869	25/10/2010 10:20:16	 	שרה	מעטוף	1	זלמן שז"ר 227/12	כנען	58	13233	0544520735	 	SARAM85@WALLA.COM	1	16	שלום רב. ראשית, לא מזמן נודע לנו שיש את האגודה לתרבות הדיור, ואנו מעוניינים להיות חברים באגודה, קבלנו טופס אגרה לתשלום בבנק הדואר ובימים הקרובים נשלם. שנית, ברצוני לברר, האם אנו זכאים למימון בשיפוץ הבניין וזיפות הגג?? מהם הקריטריונים?? אשמח לתשובה בהקדם. תודה
4870	25/10/2010 10:20:17	 	שרה	מעטוף	1	זלמן שז"ר 227/12	כנען	58	13233	0544520735	 	SARAM85@WALLA.COM	1	16	שלום רב. ראשית, לא מזמן נודע לנו שיש את האגודה לתרבות הדיור, ואנו מעוניינים להיות חברים באגודה, קבלנו טופס אגרה לתשלום בבנק הדואר ובימים הקרובים נשלם. שנית, ברצוני לברר, האם אנו זכאים למימון בשיפוץ הבניין וזיפות הגג?? מהם הקריטריונים?? אשמח לתשובה בהקדם. תודה
4871	25/10/2010 14:08:56	לא יודעת	פנינה	קריתי	4	פלמ"ח 25	ק. שמואל	38	92542	0501234567	 	pninaki@013net.net	1	14	בבנין הנ"ל יש 14 דירות אך רק 5 בעלי דירות מתגוררים בבנין. שאר הדירות מלבד שתי דירות רפאים מושכרות. הבעיה שבאסיפות דיירים יש נוכחות של כ-5-6 בעלי דירות וכל היתר אינם מטריחים עצמם להגיע ושולחים ייפוי כח. נשאלת השאלה האם נוכחות של פחות ממחצית בעלי הדירות נחשבת חוקית? גם בנושאים של החלטות כגון התקנת אינטרקום לא היו מספיק נוכחים והם רק שלחו ייפוי כח. לדעתי יש טעם לפגם בהעדרות בעלי הדירות המושכרות בדיונים בנושאים הכרוכים בהוצאה גדולה. בברכה פנינה
4872	25/10/2010 17:57:31	 	רוני	עיואן	4	גיברי ישראל 2/3	גיבורי ישר	73	 	0526338919	 	djroni1@walla.com	3	8	אני גר בקומה שניה של הבנין השכנה מתחתיי בנתה תוספת ועל התוספת שמה גג מפח המגיע לתחום שטחי ובמיוחד מושך מזיקים למקום כגון חולדות לטאות עכברים וכו'. אין ביכולתי לעבור לילות שלמים בשינה עקב ההפרעות הנמצאות מעבר לחלוני. אירוע זה מתרחש קרוב לשנה ועד היום לא מצאתי מי יכול לפתור לי את הבעיה ללא עזרת השכנים או הוצאה כספית מכיסי הפרטי אשמח אם תוכלו לעזור לי /לסייע לי בכבוד רב ותודה מראש על העזרה והנתינה רוני עיואן
4873	27/10/2010 11:38:51	 	צחי	כהן	4	הקישון 75	 	80	 	054-2479697	 	cohen2468@gmail.com	1	10	שלום, ברשותי 2 דירות בדמי מפתח (אני הבעלים). דירה אחת משמשת עסק והשנייה מגורים. שתי הדירות בקומת הקרקע. ועד הבית רוצה תשלום עבור שיפוץ חדר מדרגות ועבור תיקון צינור אינסטילציה של הבניין. האם אני אמור לשלם את מלוא הסכום עבור התיקונים או שמא אמור להתחלק עם הדייר? תודה רבה, צחי
4874	27/10/2010 14:44:40	1857900	יואל	פישרמן	1	יום הכיפורים 11/9	קרית שרת	31	58485	0522463005	 	yoel18@gmail.com	1	16	לאחר שיחה עם נציגה שלכם נאמר לי שאני יכול לשלם חידוש חברות בעזרת טופס ישן. אבקשכם בכל זאת לשלוח לי טופס חדש לתשלום באמצעות הוראת קבע
4875	27/10/2010 16:31:00	 	אילנית	יפת	4	גרוזנברג 25	 	80	65811	0525-795352	 	nanny-10@live.com	 	10	שלום רב, הבניין שלנו בשיפוצים, הוועד לא משתף את הדיירים בקבלת החלטות, כגון: צורת מעקה הבניין, צבע הבניין.חלק מהדיירים מעוניינים לקבל יעוץ משפטי . תודה אילנית
4876	28/10/2010 08:52:32	8922900	אודי	פוארטי	3	חלמיש 8	רמת אלמוגי	32	34997	0526963838	 	ph-587@bezeqint.net	2	64	שלום 1הגיע אלי מכתבכם בו אתם מודים לנו על חידוש החברות באגגודה לתרבות הדיור 2 ראשית לא ביקשנו לחדש ושנית אבקשכם לבטל את החברות כמו כן אשמח לקבל את מכתב הביטול תודה מראש אודי פוארטי
4877	28/10/2010 17:24:56	1774100	דוד	בן ישוי	1	ככר ויצמן 9	 	31	58322	0528409436	 	dci33ster@gmail.com	1	9	שלום רב - לבניין משותפים 6 חנויות ושרותים נפרדים לשימוש החנויות. 2 שוכרי חנויות תפסו כל אחד תא בית שימוש וסגרו אותו לשימוש פרטי, לשאר החנויות יש שרותים פרטיים ואין צורך בבית שימוש המשותף. בשרותים יש כייור שדורש תיקון. השאלה: 1 - מי צריך לשלם עבור התיקון 2- האם לוועד יש זכות לסגור את השרותים כיוון שהם חלק מהבינין ולא צמודים לחנויות. 3 - או לחייב את המישתמשים לשאת בכל ההוצאות של התיקונים. תודה
4878	30/10/2010 18:39:33	 	ליאור	אזולאי	4	רח' זבוטינסקי 25	 	54	 	0504447038	 	liorazu@hotmail.com	1	 	הנני דייר באותו הבניין , הבניין עצמו במצב לא תקין . הבניין ישן מאוד והקירות החיצוניים מתפוררים ולכן יש רטיבויות ,עובש וירוקת בתוך הבית בשל הקרבה לים וחוסר הבידוד החיצוני. רציתי לדעת איך אפשר לטפל בעניין ומהי הפרוצדורה מצידכם? רב תודות, ליאור
4879	30/10/2010 20:51:21	 	לאה	קרדי	4	הנורית 7/57 ד' ירושלים	עיר גנים	38	96510	050-9013323	 	leakr@education.gov.il	4	64	שלום, האם יש סיוע מהאגודה לתרבות הדיור בנושא תמ"א 38 ? יש אצלנו בבניין התעניינות ואנו זקוקים לעזרה מקצועית. אודה לכם אם תצרו עמי קשר. לאה קרדי
4880	31/10/2010 13:50:10	6775300	מיכאל	ירון	1	ילין 10	 	80	 	0528808970	 	daniela_k@012.net.il	1	32	יש לנו שני דיירים שמסרבים לשלם את תשלום וועד הבית. 1. אלי מישאל ורדימון הגרים בדירה 12- חייבים עבור וועד הבית מחודש אפריל ואילך , חובם מסתכם בסך של 3640 שח . טלפון : 03-6041130 2. משפחת ארדיטי מדירה 1 חוב של 2500 שח מלפני שנתיים. טלפון : 054-4635791 לציין שמשפחות אלו קיבלו כמה פעמים בקשות והתראות לתשלום, אך ללא תוצאות. אבקש לטפל בנושא בכבוד רב
4881	31/10/2010 15:34:35	 	רוני	בס	1	מאנה 25	 	80	 	0507345395	 	ronibass@israel.net	 	 	שלום, הבנין שלנו צריך לבצע איטום הגג ביריעות ביטומניות, האם יש לכם מומחה לאיטום שאפשר להתיעץ עימו,וכן שיפקח על עבודות האיטום. אודה לכם על תשובתכם המהירה. בברכה רוני
4882	31/10/2010 16:24:20	 	אבי	וולפשטט	4	 	 	27	 	 	 	avi.wolfshtat@gmail.com	 	 	השיפוצניק שלי לדירה פוצץ צנור במסדרון המשותף, תיקן והחליף בלטות אך אין הם זהות לחלוטין לישנות. השכנים מתלוננים, מה עצתכם?
4883	31/10/2010 16:58:29	 	אתמר	קיסר	4	סיירת ירושלמית 22/6	פסגת זאב	38	97543	050-6274751	 	itamarkay@walla.com	 	 	שלום רב. אנחנו מנויים באגודה לתרבות הדיור.יש בבניין שלי דייר שרוצה להוציא חבלי כביסה בחזית הבניין החוצה למרות שיש בבעלותו מרפסת שרות לכביסה .הוא מתכוון לתלות את המתקן על הקיר החיצוני המשותף של המרפסת שרות ללא הסכמה של וועד הבית.לידיעה אין עוד מקרה כזה בבנינינו. אבקש ממכם נוהל או תקנה שאוסרת עליו לעשות כך . תודה מראש . אתמר קיסר בשם אחראית וועד הבית גב' רבקה שפנייר.
4884	31/10/2010 17:20:37	 	רועי	שנהר	4	אופיר 1	מבשרת ציון	38	90805	054-2024470	 	roys@huji.ac.il	10	10	שלום, אני תושב מבשרת ציון (לא שכונה של ירושלים, אבל לא מופיעה כ"יישוב" בטופס), ויש לי חילוקי דיעות עם המועצה המקומית בנושא חישוב השטחים לתשלום ארנונה. האם אתם נותנים סיוע משפטי גם בנושאים אלו? תודה, רועי שנהר
4885	01/11/2010 08:51:30	 	כפיר	גיבלי	4	ר"ח חזון איש 11/37 רעננה	בלוקונים	76	43420	0527073650	 	cpirg@walla.com	5	40	תביעה: שלום רב, בכניסה שלי יש דיירת בקומה רביעית שבונה , שמו פיגומים ולא נורא זה לא מה שמפריע אך עכשיו עושים שם שליכטה וכל החלונות של המטבח שלנו מכוסות בבטון ושליכטה , לפי חוק מי אמור לנקות את זה? האם זה בכלל חוקי מה שנעשה שם? אני אשמח לתשובה ואם נצטרך לתבוע אז גם נתבע מחכה לתשובה תודה רבה
4886	01/11/2010 10:13:30	עדיין לא	ערן	לוי	3	רח' פנקס 41/16	וותיקה	60	55650	052-3967165	 	pazit_s@tarbut-hadiur.gov.il	1	16	פזית שלום. אבקש לשלוח לכתובתי טפסי הרשמה לאגודה למשך שנה, החל מינואר 2011, כולל הספח לתשלום. אבקש משוב לקבלת בקשתי זו. בברכה, ערן.
4887	01/11/2010 10:38:17	5399700	רחל	לרנר	1	רח' האודם 2	 	27	45352	0522650410	 	kobi05@netvision.net.il	1	7	לדייר היתה סתימת ביוב בדירה, הזמין אינסטלטור לתיקון, תוך כדי התיקון הסתבר כי הסתימה הינה בצנור ביוב מרכזי של הבנין, הדייר לא פנה לועד הבית בדרישה לתיקון הסתימה, אלא המשיך בתיקון, ועתה תובע את הוצאות התיקון כולל נזק עקיף שנגרם בדירתו. השאלה הינה, האם ניתן לדחות את דרישתו זאת, תוך הסתמכות על התקנון המצוי של בעלי הדירות בבית המשותף סעיף ד'א'"הזכות לתבוע תיקונים", מהסיבה שמשעה שבחר להמשיך בתיקון ולא לפנות לועד הבית כנדרש בתקנון, הרי נטל על עצמו את כל האחריות המקצועית והכספית, והואיל ולא נהג על פי התקנון, אין לו כל זכות לתבוע החזר הוצאות התיקון, מועד הבית.
4888	01/11/2010 11:25:07	9322100	שירה	צימרמן	1	עין גדי 12	תלפיות	38	93383	0544769748	 	shirazimer@gmail.com	1	12	שלום, אני מעוניינת בייעוץ משפטי הקשור בשינוי תקנון הבניין לאחר הוספת מעלית בבעלות חלק מהדיירים. תודה!
4889	01/11/2010 11:30:09	9322100	שירה	צימרמן	1	עין גדי 12	תלפיות	38	93383	0544769748	 	shirazimer@gmail.com	1	12	שלום, אנו מעוניינים בייעוץ הנדסי בנוגע ליציבות הבניין(רתפה עקומה בכניסה ובחנייה). כמו כן, אנו מעוניינים בייעוץ אדריכלי בנוגע לשיפוץ הלובי והכניסה לבניין. בנוסף אנו מעוניינים בייעוץ גינון לקראת חידוש הדינה בחזית הבניין. תודה, שירה
4890	01/11/2010 18:37:53	6991500	יעקב	גילת	1	סוטין 24	 	80	64684	052-2390439	 	jacobgilat@yahoo.com	 	 	שלום רב, בעלי דירת הגג התקין אדניות עם מערכת השקיה אוטומטית. עודפי ההשקיה מנוקזים לתוך מרזב מי הגשם של הגג, מטפטפים שעות ארוכות ביום ובלילה ויוצרים שלולית קבועה בחצר. רעש הטפטוף במרזב נשמע היטב בחדר השינה שלי בקומה הראשונה ומפריע לי בלילה. השלולית עשויה להוות מוקד לדגירת יתושים. רציתי לשאול האם יש לדייר זכות לנקז את האדניות לתוך המרזב או שעליו לנקזן לביוב, ואיך ניתן להתמודד עם מפגעי הרעש והשלולית. תודה, יעקב
4891	01/11/2010 21:35:48	8922900	אודי	פוארטי	3	חלמיש 8	רמת אלמוגי	32	34997	0526963838	 	ph-587@bezeqint.net	2	64	התקשרות עימכם שלום כפי שכתבתי לכם לפני מספר ימים איננו מעוניינים בחידוש החברות באגודה לשנת 2011, חידוש החברות אינו אוטומאטי והוא דורש אישור מוועד הבית בכל שנה לגופו של חידוש לאור האמור אבקש : א. לאשר את קבלת המייל הזה ב. לבטל את החברות {לשלוח אישור ביטול} ג. במידה ונגבה סכום כסף להחזירו תודה אודי פוארטי
4892	02/11/2010 01:25:38	 	חבצלת	 	2	 	 	1	 	 	 	ovsi@zahav.net.il	 	 	בבעלותי דירת פנטהאווז יחידה בבניין. בדירה מתחתיי התקינו מזגנים המרעישים לדייר תחתיו. האם רשאי בעל המזגנים המרעישים להתקינם בגג הבניין בלי הסכמתי כולל צנרת הפוגעת בחזות הבניין ובערך דירתי?
4893	02/11/2010 09:59:09	 	רותי	סלוצקי	4	הפרדס הראשון 4	 	71	75209	050-4948184	 	ruths@tauex.tau.ac.il	1	8	שלום רב, אני גרה בדירה בניין משותף בראשון ויש לי חניה פרטית בבניין. באחת הדירות בקומה השניה הותקן לפני שנים מזגן חלון. מזה כשנתיים המזגן דולף ישירות על הרכב שלי ולמרות פניותיי לועד, לדיירת הגרה שם בשכירות ואף לבעל הבית, לא נעשה דבר. לאחרונה גם ראיתי שנוצר כתם צהוב על מכסה המנוע, דבר הגורם לנזק ממשי לרכב שלי ולדעתי אף לירידת הערך שלו. אגב גם למוקד העירייה פניתי - והם לא מטפלים בנושאים אלו. אבקש עזרתכם לגבי האופציות העומדות לרשותי על מנת לפעול בעניין.
4894	02/11/2010 16:39:24	חדש	יצחק	ממן	3	אהוד מנור 17	ח 300	31	58459	0545680711	 	maman1@windowslive.com	2	42	רוצים להצטרף כחברים לאגודה ומעוניינם לקבל פרטים. הביניין בין שנה וחצי.תודה.
4895	03/11/2010 08:41:27	462900	דליה	גלבוע	3	משאת משה 9	גבעת מרדכי	38	93710	0576787936	 	daliag1410@gmail.com	3	18	שלום וברכה. ברצוני לברר אודות תשלום דמי ועד. בבנינינו קיימות דירות בנות 3, 4 ו- 6 חדרים. מכיוןן שנעשו שינויים מצד הדיירים בתוך הדירות, (הכנסת מרפסות וכו') ואין לנו שטח רצפה עבור כל דירה , החיוב בדמי הועד נעשה באופן פרופורציוני למס' החדרים, כך שדירת 3 חדרים משלמת עד 3 חדרים+מטבח ז"א 4 יחידות דיור,דירת 4 חדרים משלמת על 4 חדרים+מטבח ז"א 5 יח"ד וכו'. אופן חישוב זה מקובל על דיירי הבנין. לפני תק' מסוימת, שכן הוסיף קומה לדירתו אך לא חיבר אותה למערכת ההסקה המרכזית, אולם בדירתו המקורית שהיתה בת 4 חדרים ותשלומו למיסי הועד היו לפי 5 יחידות דיור, הוא ערך שיפוץ, באופן שהרחיב את הסלון והמטבח וויתר על חדר. עכשיו, למטה יש לו 3 חדרים+מטבח. אנו טענו שכיוון ששטח הדירה לא השתנה, אלא רק החלוקה הפנימית, עליו לשלם מיסי ועד כבעבר, לפי 4 יחידות דיור+מטבח. לדבריו, דירתו הינה בת 3 חדרים ולכן עליו לשלם לפי תעריף 3 חדרים. אבקש את חוות דעתכם המקצועית בכתב, ע"מ שנוכל להעבירה לדייר הנ"ל . בברכה, דליה גלבוע . 02-6787936
4896	03/11/2010 14:09:24	 	יורם	צבס	1	לאון בלום 44	רמת הדר	32	 	0526029852	 	yoram_c@012.net.il	1	60	אני מבקש להודות לג"ב גאולה ברויימן על יחסה הנהדר הסבלני והמקסים כל פעם שפונים אליה נענים בחיוך בסבלנות במקצועיות ובאדיבות רבה תודה לה על הכול
4897	03/11/2010 19:04:15	406900	דקלה	בר	1	רחוב התומר 10/18 ירושלים	בית הכרם	38	96189	026418895	 	diklabar8@gmail.com	5	40	שלום לכם! ב13/7/10 הזמנו לפי המלצתכם את "אלי כהן הדברות" לבצע הדברה בבנייננו. היו לנו גם אופציות אחרות , אפילו זולות יותר, אבל העדפנו את אלי כהן כיון שאתם המלצתם עליו וכיון שנותן אחריות לשנה. אחרי חדשיים בערך(הזמן בו החמר כבר נעשה פעיל)ומאז ועד היום, כל הזמן מגיעות אלי תלונות הדיירים על ג'וקים שמסתובבים במחסנים ובדירות. בקשתי מאלי כהן לממש האחריות והם שלחו מדביר. הוא בא ודרש לראות במו עיניו ג'וק. וכדבר המובן מאליו, לא יכולנו להראות לו ג'וק באותו הרגע, כי הם רק עוברים מהר ורצים הלאה, ופוגשים אותם מידי פעם. המדביר אמר שאם לא ראה במו עיניו ג'וק, הוא לא יכול להדביר שוב , והלך. לא האמנתי שזה אפשרי והתקשרתי לחברה, ואכן זאת היתה ההתבטאות שלהם:שלחנו לכם "תיקון" אבל לא ראינו ג'וק ולכן לא הדברנו שוב, ובזאת מימשנו את ה"אחריות" שנתנו לכם. בקשתי לדבר עם המנהלת, אמרו שאיננה והבטיחו שתחזור אלי. לא חזרה... והג'וקים בינתיים חוגגים.. אני מבקשת מכם: שתתייחסו לעדותי, תבררו, ואם אכן התנאי למימוש האחריות זה שהמדביר יראה במו עיניו ג'וק (כאילו שאנחנו משקרים, או להנאתנו רוצים שירססו לנו שוב ללא צורך) אז תפסיקו להמליץ עליו בחוברות שלכם ובאתר. וכמו כן תנסו , אם אפשרי, שיבואו להדביר שוב אצלנו כדי שניפטר מהג'וקים.אני מחכה לתשובתכם , ומקוה שיפתר הדבר באיזושהי דרך, ואם לא , אאלץ כנראה להגיש תלונה למועצה לצרכנות, וחבל, מוטב לגמור את זה בינינו (את זה אמרתי גם לאלי כהן) . מחכה מאוד לתשובתכם (כבר פניתי אליכם טלפונית מספר פעמים, וכל פעם הבטיחו לטפל ולענות לי ולא עשו דבר).אני מנסה בדרך של כתיבת מייל ומקווה שהפעם תענו לי ותטפלו בענין. בברכה דקלה בר ועד הבית התומר 10
4898	03/11/2010 19:50:16	7840900	אורית	ברשי	3	שד' נורדאו 101	 	80	 	0544546047	 	oritbars@zahav.net.il	1	22	שלום לפני כחודש פניתי אליכם בשתי שאלות אך טרם נעניתי- א. באסיפת בעלי דירות אחרונה הוחלט להביא חברה לניהול הבית במקום ועד. בעל דירה אחד (מתוך 22) מתנגד לחברה שנבחרה. האם יש לשנות החלטות בגלל בעל דירה בודד? האם יש הכרח ברוב של 100% להחלטה שכזו? ב. האם יש לכם רשימה של חברות ניהול בתים מומלצות שניתן לקבל העתק ממנה? בתודה אורית ברשי ועד בית שד' נורדאו 101 תל-אביב
4899	05/11/2010 19:23:23	884001	אניטה	אסמן	3	פרישמן 29א, תל-אביב	 	80	 	 	 	naamaspirit@gmail.com	 	6	שלום רב, אני כרגע שילמתי את דמי החבר לשנת 2011 (מס' קבלה 9121000097) דרך האתר, ואולם בהודעת התשלום אשר קיבלתי, הודעה מס' 4702783, צויין בטעות דמי חבר לשנת 2010. אני מבקשת את אישורכם שהתשלום נקלט אכן עבור שנת 2011. נא לאשר לי זאת במייל חוזר. בכבוד רב, אניטה אסמן
4900	06/11/2010 21:25:04	 	לימור	 	4	 	 	1	 	0523433102	 	L1313131@walla.co.il	 	 	שלום שמי לימור. לאחרונה כתבתי ספר ובו הגיגים לחיים מאושרים. ספרון המעלה חיוך על כל פנים.. ההפצה עצמית. אשמח להיפגש עם מי מכם לקראת החג ובכלל בנוגע למתנה לעובדי המשרד, למעגל לקוחותיכם או לחילופין, מכירת הספר במעונכם , תמורת רווח נאה. המחיר שווה לכל כיס יום מקסים לימור 052-3433102 L1313131@walla.co.il
4901	06/11/2010 22:28:07	 	שושנה	ונציה-ניצן	2	שלונסקי 43	דניה	32	34987	0544606850	 	dario4@bezeqint.net	 	 	תשלום מיסי ועד. אני משכירה חנות בנהריה רחוב הגעטון 20 נהריה.על פי החוזה עם הדייר הוא אמור לשלם את מסי הוועד. לאחרונה קיבלתי מכתב דרך עו"ד התובע ממני לשלם תשלומים שלא שולמו על ידי הדייר. בשיחה עם בדייר הוא מסר לי שהבעיה שלו ואי התשלום נובע מסירוב של הועד לפרט בפניו על מה התשלומים. אדגיש שמעולם לו זומנתי לאסיפת דיירים, אף פעם לא פנו אלי ושוחחו אתי בנושא, אף פעם לא קיבלתי דוח כספי של הועד. מה עלי לעשות?
4902	07/11/2010 08:59:19	 	יוסי	קובליץ	4	כברי 8/24	קרית חיים	32	26237	0528228969	 	josefkob@walla.com	1	32	נזק לדירתי,בעקבות שיפוץ בדירתו של שכן הגר מעלי. השכן משפץ(לבדו)את דירתו.לפני כ-20 יום נוצרה נזילה על קיר המטבח ובתקרה נוצרה נפיחות של הטיח. אמש נגרם פיצוץ לאורך כ-50 ס"מ על קיר נוסף במטבח ונזילה מתמשכת בקיר. השכן הובא ע"י לדירתי הניזוקה ואמר שיסגור את המים בבייתו ויגיע אלי לשיפוץ(לאחר שהקיר ייתייבש). אציין שדירתי עברה שיפוץ יסודי לפני שנתיים(כולל המטבח הניזוק). שאלותי הן: 1.האם זכותי לדרוש מהשכן,שהתיקונים המתבקשים יבוצעו אך ורק ע"י בעל מקצוע? 2.והיה והשכן יתעקש לביצוע התיקונים על ידו-,מהן האפשרויות העומדות בפני כדי לחייבו לזמן בעל מקצוע לצורך התיקון? 3.מה הוא פרק הזמן הסביר,בו חייב השכן לתקן את הנזקים שנגרמו בבייתי? אגב...יש בידי צילומי הנזק שנגרם בבייתי. בתודה יוסי קובליץ שאלותי הן: 1.
4903	07/11/2010 12:11:44	 	מיכל	וולפוביץ	4	 	 	71	 	 	 	michalwo@walla.co.il	 	 	הבניין בו אני מתגוררת עומד לעבור שיפוץ רציני ובנייה של דופלקסים בהתאם להחלטה תמ"א38. אני גרה בשכירות בבניין זה ורציתי לברר אם קיים חוק או תקנה עירונית לפיהם שכר הדירה שלי יופחת במהלך השיפוץ ובכמה אחוזים בשל ירידה באיכות החיים בתקופה זו.
4904	07/11/2010 14:28:09	 	יפי	וולמן	4	אנטיגנוס 10	קטמונים	38	 	0506214617	 	yafav@moia.gov.il	1	8	אבי נפטר בינואר 2010 ומאז אנחנו משלמים 300 שקל לחודש, האם זה מקובל. כמו כן הוועד ביית לטעמי יקר כי אין מעלית , אשמח לשמוע תשובה מה עליי לעשות. אגב יש דיירים בשכירות של ראש הוועד , שלא בטוח שהוא גובה מהם וועד.
4905	07/11/2010 21:45:42	488100	אליעזר	קלאי	2	רח' אפרתה 8	תלפיות	38	93384	054-5664563	 	ekallai@nds.com	1	8	ברצוננו להודיעכם על החלפתי כגזבר וועד הבית. שם הגזבר החדש יוסי אפלבום-אלעד. במידת הצורך אוכל להעביר אליכם פרוטוכול חתום על ידי כל דיירי הבית בעניין זה. אנא עדכנו את פרטי כתובת למשלוח הודעות האגודה בהתאם.
4906	08/11/2010 00:46:25	 	שחר	אברהם	4	דוד המלך	 	64	 	 	 	pachanga3@walla.com	 	 	אין ועד הבית רוצה לתת פירוט כללי לאן זורם הכסף
4907	08/11/2010 09:55:48	 	ברוך	איצקו	4	שנקיו 30	 	23	53361	0504014564	 	isko100@gmail.com	2	 	שלום שכן בקומה הראשונה שיפץ את דירתו הוא חתך ללא אישורי את צינור המים לדירתי והרכיב צינור גומי במקום צינור הברזל המקורי,האים אפשר להעזר בכם לטיפול להחזרת המצב לקדמותו?
4908	08/11/2010 12:21:46	 	עמית	פלד	4	חסדאי 17	 	31	 	052-2747944	 	amit_il@hotmail.com	1	16	שלום רב. אני פונה אליכם בעקבות בעיה שנוצרה בבניין בו מתגוררת אימי, ציפי בן יפת. אימי שימשה חברה בוועד הבית של חסדאי 17, שכיהן עד לתחילת השנה. ועד זה החליף ועד קודם בו כיהן דייר אחד, אשר רק גבה כספים ולא טיפל בבניין. בתחילת השנה שב לכהן בוועד אותו אדם וכעת הוא חדור יצר נקמנות. לפני כמה חודשים דרש לראות את הקבלות של כל חמש שנות כהונתו של הוועד הקודם. הקבלות הוצגו בפניו והושבו לוועד כאשר הן מבולגנות, מבלי לדעת אם הושבו בשלמותן. כעת, למרות שהוצגו בפניו, הוא תובע את הוועד הקודם. א. כיצד הוא יכול לעשות זאת, אם קיבל את מבוקשו? אני חוששת שהוא חיבל בקבלות שקיבל. ב. אימי שימשה בוועד עד שנה לפני שהפסיק לכהן. אחרי שעזבה, העבירה את כל הקבלות שהיו ברשותה לחברת ועד אחרת (שלוש דיירות היו חברות בוועד) והחברה השלישית חתמה לה על אישור לפיו היא עוזבת את הוועד. שאלתי היא - כיצד ניתן להבטיח שאימי לא תהיה מעורבת בכל הליך משפטי שייפתח עכשיו, שכן, כאמור, לא היתה לה נגיעה לוועד ולמעשיו בשנתו האחרונה. למי עלי לשלוח את המסמכים המעידים על כך שעזבה את הוועד? אודה על כל תשובה, מוקדם ככל הניתן, עמית.
4909	08/11/2010 12:28:17	2059700	eli	meirovitch	2	בילו 11 נס ציונה	 	1	 	0528905042	 	eli_me_me@hotmail.com	 	 	עקב תקלה בצנרת של אחת הדירות בבנין חברת הגז העבירה צנרת גז לדירה הזאת בקיר חיצוני של הבנין בתוך צינור פלסטי צהוב דבר שמכער מאד את הבנין ולדעתי גם לא בטיחותי האם זה חוקי ?ומה אפשר לעשות בנידון כך שהצנרת לדירה הזאת תותקן כמו לשאר הדירות . גם בעל הדירה מתנגד להתקנה כמו שהיא כיום
4910	08/11/2010 21:21:47	9286600	שרית	לוי	4	אתא 1	בית וגן	62	29000	0522302607	 	sarit.levi@mailpoalim.co.il	2	34	בבניין משותף בקומה 8 קיימת נזילה של מים בתקרה לתוך חדר שינה מדירת הגג.בעל מקצוע קבע שהנזק חל על בעל דירת הגג אשר לא מוכן לתקן את הנזילה.אודה על עזרתכם הדחופה.
4911	08/11/2010 23:01:53	 	רעות	 	4	 	העצמאות 20	10	 	0524601809	 	reutamsalem@walla.com	2	 	יש לנו מרפסת הקרובה למרפסת של השכנים. החתןלה שלהם עוברת למרפסת ונכנסת לבית שלנו. מה ניתן לעשות? ביקשנו כבר מס' פעמים שיכניסו\ישמרו שלא תעבור
4912	09/11/2010 10:49:19	9310700	לימור	צלנר	3	דיזנגוף 196	תל אביב	80	 	050-2235051	 	limor168@gmail.com	1	33 + 3 חנו	סכסוך דיירים בקשר לבזבוז כספים , הבניין עדיין לא נרשם כבניין משותף במשרדי המקרקעין. וכבר החליטו כמה מן הדיירים לשכור חברת ניהול הדורשת 3000 שח לחודש. האם יש לדיירים זכות להתנגד לכך? בתאריך 6.11.10 שלחתי מכתב לפקס המופנה אליכם בקשר לשאלות נוספות: כגון האם יש לשלם את המע"מ לחברת הניהול. אם הבניין ירשם כשתי יחידות בפנקסי רישום הבניין במקרקעין כלומר 169 ו- 168 יהיה אפשר להפריד גם את וועד הבית לשני וועדים? (על אף שהכניסה משותפת) אודה לכם אם תוכלו לשלוח את תשובותיכם למייל שלי. גם לגבי המכתב שנשלח אליכם. בתודה \, לימור צלנר - חברת וועד בית
4913	09/11/2010 11:22:41	 	אריק	 	4	 	 	1	 	 	 	israelov@walla.com	 	 	שלום רכשתי דירה בבניין חדש הדירה ריקה והוצאה למכירה יש לציין כי איני משלם ארנונה האם עליי לשלם מיסי ועד בית
4914	09/11/2010 13:08:11	 	עטיה	ד"ר שפירא	4	רח' גליצנשטיין 6	תל אביב	80	64686	050-7678144	 	etya.shapira@gmail.com	1	13	דירתי ממוקמת מתחת לגג המשותף. מזה למעלה משנה אנו מבקשים מחברי הועד לטפל (לזפת) את הגג, וללא הועיל. הנזקים בתקרת דירתנו הולכים ומחמירים.
4915	09/11/2010 13:21:21	 	עטיה	ד"ר שפירא	4	רח' גליצנשטיין 6	תל אביב	80	64686	050-7678144	 	etya.shapira@gmail.com	1	13	דירתי ממוקמת מתחת לגג המשותף. עקב דליפות מהגג, קיימים מוקדי רטיבות בתקרת דירתנו, המחמירים כמובן בימות הגשמים. מזה למעלה משנה, אנו מבקשים מחברי הועד לטפל (לזפת) את הגג, וללא הועיל. הנזקים בתקרת דירתנו הולכים ומחמירים, ויחמירו הרבה יותר עם תחילת עונת הגשמים. התרעתי, ביקשתי - וללא מענה. איך עלינו לנהוג?
4916	09/11/2010 18:16:19	 	מרגלית	קניז	2	הערבה 17	 	31	 	 	 	galitkan@013.net	3	8	ברצוני לדעת אני גרה בקומה רביעית מזה שנים רבות לא נעשה זיפות ובבית שלי רטיבות וכל הגג עומד ליפול פניתי לשכנים בבקשה לתשלום על מנת שאוכל לזפת את הגג ואף אחד לא מוכן להשתתף , הדירה במצב של פיקוח נפש אני אם חד הורית מתגוררת עם פעוט בן שנתיים בדירה אין חשמל בחצי האחורי של הבית החצי של החדרים במרפשת כל הגג חציו כל הטיח נופל ומתקלף, מה עלי לעשות כדי לחייב אותם לשלם לי , פניתי למס עמותות שמוכנות לעזור לי ולהשתתף איתי אך אף אחד מהשכנים לא מוכן כל הדודים על הגג שלי מה עלי לעשות מחכה לתשובה דחופה ביותר תודה גלית קניז נייד 0523632900 האם עלי לפנות לפיקוח העירוני
4917	11/11/2010 10:56:26	2437900	יוסי	דה ליאון	2	פ"ת, צה"ל 50/3	*	57	49450	*	 	yossideleon@gmail.com	1	16	11.11.10 בוקר טוב ! אנא הודיעונו בדחיפות בבקשה, אם ניתן לנצל חלק מהכספים של קופת וועד הבית, לשם החלפת הצנרת המרכזית של המים לכל דיירי הבניין - מהשיבר הראשי ועד לכניסה למוני המים. המדובר בהוצאה חד פעמית של כ- 20 אלף ש"ח. תודה . המשך יום טוב ! קשה להשיגכם טלפונית ! ...
4918	12/11/2010 08:17:58	 	sara	 	2	 	פסגת זאב מ	38	97791	0502560684	 	sara.noy@gmail.com	1	 	שלום, מאז עברנו לכאן בחודש מאי 2010 אני סובלים מהשכנים שמעלינו. הגברת של הבית מתהלכת בנעלי עץ מתקתקות מעל לראשנו בכל שעות, גם בשעות האסורות. ביקשנו יפה, התרענו, הסברנו, אני צועקת בכל לילה שתפסיק. כלום לא עוזר. גם אם בשעות האסורות היא תחדל, בשעות המותרות זה רעש בלתי נסבל שלא פוסק. הם דופקים בלי סוף, במיוחד היא, מזיזה רהיטים, לא יודעת מה היא עושה שעושה כל כך הרבה רעש אבל זה כבר בלתי נסבל ממש. מה ניתן לעשות?
4919	13/11/2010 07:08:06	 	רועי	קורקוס	1	העסיס 13 פרדס חנה	 	4	 	0504000280	 	roi_korkos@walla.co.il	1	19	אנחנו מעוניינים להצטרף לאגודה למי להתקשר
4920	13/11/2010 12:13:32	2059700	אלי	מאירוביץ	1	בילו 11	 	48	 	0528905042	 	eli_me_me@hotmail.com	1	10	פניתי אליכם לפני שבוע ןלא קיבלתי תשובה אני מקווהלקבל תשובה הפעם!! האם חברת גז יכולה להתקין צנרת גז חדשה בבנין בקירות חיצונים תחליף לצנרת שיש להחליפה בתוך דירה עם עלויןת גבוהות עקב פתיחת ריצוף הגורם האחראי לליקוי שיש בצנרת הוא חברת הגז עצמה שהעובד שלה פגע בצנרת במהלך החלפת ברז ביטחון בדירה הנ"ל
4921	13/11/2010 12:26:47	884001	אניטה	אסמן	3	פרישמן 29א, תל-אביב	 	80	 	 	 	naamaspirit@gmail.com	2	6	שלום רב, זו הפנייה השניה שלי דרך אתר בנושא תשלום דמי החבר לשנת 2011. לא זכיתי לתשובה עקב פנייתי הקודמת מיום 5.11. יצויין כי גם בעבר פניתי אליכם דרך האתר, ולא נעניתי. אנחנו משלמים דמי חבר כל שנה, ולעניות דעתי השרות המינימלי לו ניתן לצפות הוא לקבל תשובות לפניותינו. אחזור על תוכן פנייתי בדבר תשלום דמי ועד לשנת 2011: שילמתי דרך האינטרנט ביום 5.11., מספר קבל 912100097, ואולם על הקבלת אותה קיבלתי רשום "שמי חבר לשנת 2010". אי לכך אבקש לאשר לי כי התשלום לשנת 2011 קבלת מס' 912100097 נקלט. בכבוד רב, אניטה אסמן
4922	13/11/2010 18:12:17	 	יהודית	גרינפלד	4	סמילנסקי 37	 	53	42431	0523242877	 	ehudiot_greenfeld@walla.co.il	2	24	ייר בדירה12 מסרב לשלם הוצאות בלתי רגיל ,כיצד אפשר לדרוש שישלם כמו כולם ?הוא אינו גר בבנין הוא תושב אשדוד והדירה רשומה ע'"ח חממה מאיר סחר בע"מ -בני רענו זמיר אשדוד . אני מבקשת את עזרתכם בנידון .אינני בוועד אבל ניתבקשתי ע"ד לעזור .ניתן לבדוק הוועד ריטה והנייד 0528809349 . בבקשה עזרתכם !
4923	13/11/2010 22:57:55	2087600	אילן שדה	 	3	זומרשטיין 21	 	53	42446	שדה אילן	 	sade.ilan@gmail.com	1	18	תרבות הדיור שלום לאחרונה יצא לכמה דיירים לא לשלם וועד 2 דיירים מתחילת השנה ושאר הדיירים מאמצע השנה כמה שאני מנסה לשכנע אותם לשלם , אך מתקבל בסירוב אתם הפיתרון האחרון שלי תודה אילן שדה וועד בית זומרשטיין 21 נתניה
4924	14/11/2010 10:29:26	5175700	פירחה	רונן	2	גאולה 7 חיפה 33198	הדר	32	33198	 	 	pircha10@walla.com	1	14	אודה לכם אם תוכלו לשלוח אלינו טפסי חשבון קופה והוצאות, פנקס קבלות, שלטים לציון אסיפת דיירים. תודה
4925	14/11/2010 11:20:07	 	 	פונדיק טלי	2	אינשטיין 99	אחוזה	32	 	0507958502	 	shaypundyk@013.net	 	 	שלום רב, 1. שמי טלי פונדיק, הינני דיירת חדשה בבניין בכתובת האמורה וקבלתי על עצמי לפני שבוע את תפקיד ועד הבית. 2.התאכזבתי מאוד לגלות שלמרות שנותרו לבניין עוד שבועיים עד תום החברות השנתית, אנו לא זכאים למתן שירותי יעוץ, אלא רק אם נחדש את החברות, בעוד שבועיים. 3.מאחר וברצוננו לשפץ את הבניין, כנגד רעידת אדמה (קיים בידינו דו"ח הנדסי מלפני 3 שנים עם המלצות ממהנדס מטעמכם), פניתי ודיברתי עם נציגים מטעמכם (מחוז מרכז ומחוז צפון, כולל עם אנשים העוסקים בנושא) ולא הצלחתי לקבל שום אינפורמיה קונקרטית כלשהי בנושא. 4. לאור זאת, אשקול כדאיות המשך חברות באגודה זו. בברכה, טלי פונדיק
4926	15/11/2010 11:33:13	8709900	ישראל	ליפשיץ	2	הרב משה צבי נרייה 1	כפר גנים ג	57	49752	054-6629996	 	israellipy@gmail.com	1	32	המלצה על שמאי נזיקין - מחפש הערכת נזק עקב נזילה בבניין. תודה ישראל
4927	15/11/2010 14:30:39	4455800	זמירה	שגב	3	שד' רוטשילד 72 תל אביב	שד' רוטשיל	80	 	0522389315	 	sezamira@gmail.com	1	16	שלום רב, הבניין נמצא בתהליך של שיפוץ. אחד מהדיירים בבניין לא משלם וועד בית (חובו מסתכם ב - 3300 ש"ח) מסרב לשלם עבור השיפוץ, וכמו כן השתלט על חדר הסקה השייך לכל בעלי הדירות והפך אותו למחסן לשימושו. אנו רוצים לתבוע אותו ומבקשים לקבל ייעוץ משפטי וליווי התביעה. מאחר והשיפוץ כבר מתנהל העניין דחוף. אודה לכם אם תחזרו אלי, זמירה שגב 0522389315
4928	15/11/2010 18:34:39	 	יניב	גרונדמן	4	שה אהרונסון 5	 	57	 	0578172685	 	yanivgr@yahoo.com	1	21	שלום, בבניין שלי יש מספר חניות שאינן שייכות בטאבו לאף דייר. מה קובע החוק לגבי זכות החנייה בחניות אלוץ כוונתי היא ,האם מי שמגיע ראשון יכול לחנות והאם זכות זו שווה לאדם שיש בבעלותו חניה אחרת בטאבו בבניין או שלמי שאין שום חנייה בטאבו יש זכות על החנייה הפנויה? תודה מראש נ.ב אם ישנו סעיף בחוק לגבי הנושא אנא רשמו לי אותו תודה
4929	16/11/2010 09:45:09	 	רינה	צור	1	יבניאלי	 	31	 	0523070012	 	kahlons@netvision.net.il	1	 	שלום, אני הועד בבניין ורציתי לדעת באיזה מקרים אוכל להיוועץ עם האגודה ובאם נרשמת כחברה באגודה מה זה נותן לי?
4930	16/11/2010 17:06:40	 	מיכל	 	4	בן יהודה	 	80	63471	0544631564	 	BARELZOE09@GMAIL.COM	1	11	שלום לאגודה לתרבות הדיור, אני דיירת בדמי מפתח בבניין בן 11 דירות. כל הדירות בבניין חוץ מזו שלי מושכרות וכולן בחזקת בעלת בית אחת או יותר (ילדיה). הבניין מתוחזק באופן רשלני ביותר. אין ועד בית, אין תחזוקה שוטפת ואין שום אחריות נראית לעין של שום גורם. בתור דיירת הגרה בקומת קרקע עלי להתמודד עם בעיות רבות,קילקולים וחוסר התחשבות מצד בעלת הבניין (או ילדיה). האם אוכל להתייעץ ואיך איתכם או עם מישהו אליו תוכלו לכוון אותי? בתודה ובברכה, מיכל
4931	16/11/2010 20:57:55	2018200	הנרי	שרייבר	1	גידעון בן יואש 40/ד	ברנע	11	 	052-3956406	 	hmdechra@walla.co.il	ד	24	לא מצליח להיכנס לתוכנה של ועד הבית דרך האינטרנט. למה? נא לעזור לי. תודה הנרי
4932	17/11/2010 18:38:05	 	רמי	יעקב	4	נגבה 30/3	 	48	74020	054-2881819	 	ry1234@012.net.il	2	36 בערך	שלום רב. הועד רוצה לשפץ את הלובי של הבנין,ולרצף מחדש גם מסביב. אני ממש לא חושב שצריך וחוץ מזה אני לא יכול לשלם בכלל. אני גר לבד בבית,גרוש,אני משלם מזונות,ויש לי עוד המון חובות מאוד גדולים. ברצוני לדעת האם אני יכול לסרב? מכיון שזה לא צנרת שהתפוצצה,זיפות הגג. תודה מראש.
4933	17/11/2010 19:33:04	 	עינת	בסן	4	חזון ציון 9 כניסה ב	בית הכרם	38	 	0504555039	 	einat2003@yahoo.com	3	 	שלום רב, שמי עינת בסן והנני בעלת הדירה בחזון ציון 9 בית הכרם כניסה ב. בשעות הצהריים קיבלה אמי-שושנה דראש מכתב לפיו, פנה אליכם דניאל גרינברג המתפקד כועד הבית בטענה כי אינה שילמה את ועד הבית במשך מספר חודשים. ראשית, אני בעלת הדירה ולא אמי ועד כה לא קיבלתי מדניאל ולו טלפון אחד ( עד היום הוא בכלל לא טרח לברר מי בעלת הדירה או לחלופין להשיג את הטלפון שלי)בו הוא ביקש ממני את תשלומי הועד, שנית, דניאל מציין במכתב כי אמי לא שילמה חודשים מסוימים וזאת על אף כי יש ברשותינו קבלות עבור חודשים אלו- דבר אשר ללא ספק מצביע על חוסר אמינותו. בנוסף, לא פעם פנינו אליו בבקשה לסייד את הכניסה ואף השגנו את הסכמתם של מרבית השכנים אך הדבר כמובן הוקפא. בנוכחתי, אמי טילפנה אליו מספר פעמים בכדי לקבוע ולשלם את החוב הנדרש אך לא פעם הוא אינו טרח לענות לטלפון או לחלופין טען כי הזמנים שביקשנו אינם נוחים לו וכי אינה יכולה לבוא ולשלם את החוב. לאור הדברים המצויינים לעיל אבקש ממר דניאל גרינברג לא לפנות לאמי בכל הקשור לתשלומי ועד הבית או לחלופין בכל דבר אחר הקשור לדירה אלא ישירות אלי וכן לבצע את תפקידו כראוי בין אם מדובר על המצאת קבלות עבור דברים הנעשים מכספי הדיירים ובין אם בביצוע תפקידו בצורה אמינה ומסודרת. בברכה, עינת בסן
4934	17/11/2010 21:15:39	 	גילה	כהנא	4	רח' המגינים 56	 	33	 	0507653021	 	tbs_mgr@hiil.co.il	1	כ- 20	שלום רב, ברצוני לדעת האם ניתן לקבל מכם יעוץ בנוגע לנושא הבא : בשנת 2006 רכשתי דירה בבניין לעיל. בהסכם כתוב כי לדירה - מחסן. עד היום לא הצלחתי למצוא את המחסן של דירתי מהסיבות הבאות : 1. המחסנים אינם מסומנים. 2. כל פניותי לועד הבית לעזרה - לא נענו. 3. בעל הדירה היה קשיש חולה, שמסר את הדירה לקרוב משפחתו למכירה, ולא זכר היכן נמצא המחסן של דירתו. 4. כמחצית מהדירות לא מאוכלסות באופן קבוע, ומשמשות את בעליהן כדירות נופש, כך שאינני מכירה אותם כלל. 5. ההנחה שלי היא, שכנראה מישהו השתלט על המחסן, בהיות בעל הדירה קשיש חולה שלא התגורר מספר שנים בביתו. 6. כל ניסיונותי לאתר את המחסן עלו בתוהו. 7. לא נמצא רישום ובו שיוך של כל דירה והמחסן שלה. 8. אני משערת שאולי לחלק מהדירות לא הוקצה מחסן, ומישהו השתלט על המחסן של דירתי. שאלתי : כיצד ניתן לפתור את העניין? אשמח לקבל את עזרתכם ויעוצכם. בברכה, גילה כהנא ט ב ר י ה
4935	18/11/2010 10:51:48	 	שרית	צאיג	1	צפריר 11 דירה 52	נווה רבין	3	60200	0504445654	 	sarittz01@walla.com	1	60	בוקר טוב לבניין שלנו נותרו לפי עיריית אור יהודה זכויות בנייה שאנחנו יכולים לנצל. העירייה פנתה אלינו מכיוון שחלק מהדיירים סגרו מרפסת חלולה ביציקת בטון וחלונות ,העירייה מוכנה לאשר לנו את בניית המרפסות וסגירתם עם חלון אך ההתניה הינה שכל הדיירים יבצעו זאת מה עוד שציינו שהנ"ל ישביח לנו את הנכס.הסברנו לעירייה שיכול להיות שיהיו דיירים שיטענו שלא רוצים לסגור מכיוון שהדירה הינה השקעה או כי סתם לא בא להם או אין להם צורך בהרחבה ,יש לציין כי ישנם דיירים שהגדלת הדירה תגרום למניעת צפיפות בבית. 1. תנאי של העירייה הוא שכולם יבצעו את השינוי האם אנחנו יכולים לאלץ את הדיירים שאינם רוצים לעשות ? 2. האם העירייה יכולה לאשר לנו עם התנייה שכולם עושים הרי אילו זכויות בנייה שלנו ... והאם יכולים להגביל אותנו לבצע זאת ביחד או שניתן לבצע תוך מס' שנים?
4936	18/11/2010 15:02:10	 	משה	שמש	2	בית וגן	בית וגן 11	38	96463	0505473847	 	moshe2729@walla.com	1	10	יושב ראש הועד אבקש לקבל ממך אישור בפקס או באמייל מי יוב ראש הועד בבנין כי התגלו חילוקי דעות על עבודה שנעשתה ביוזמתי וטענו שאני לא יושב ראש הועד לכן אבקש באופן דחוף ביותר לשלוח לי בפקס או באמייל כי הדבר דחוף מאד תודתי נתונה לכם תרבות הדיור שמש משה ועד בית וגן 11 ירושלים
4937	18/11/2010 21:55:39	 	אבי	צוקרמן	3	ת.ד. 2100	 	48	74120	050-7716641	 	avizuki@013.net	2	40	שלום. אנחנו עדיין לא מנויים על האגודה היות הועד עדיין לא נבחר והבניין עדיין לא גמור, אך כמובן שנצטרף מרגע שיהיה ניתן. אני מבקש ייעוץ עבור בניין משותף שנמצא בהקמה בנס ציונה, רחוב הבנים 7. הבניין לפני סיום משוער בתחילת 2011 ורק אז הכתבות תהיה רלוונטית, לכן תיבת הדואר. השאלה היא בהקשר לחניות ומחסנים בבניין שהקבלן עלול למכור לקונים חיצוניים שאינם גרים בבניין. האם יש לנו סמכות כוועד למנוע דבר כזה. תודה אבי צוקרמן
4938	20/11/2010 01:31:22	 	רוני	דרוקר	4	אבן גבירול 156	 	80	 	0524321040	 	ronidruker@gmail.com	1	8	פגיעה בזכויות דיירים שוכרים- עקב שיפוץ בבניין שהופסק בטרם הסתיים, הבניין נמצא כעת ללא דלת כניסה, כאשר דלת הכניסה הישנה שעונה על צד הכניסה לבניין, והמצב מהווה סכנה לדיירים, גם בניסה של עוברי אורח לא רצויים.
4939	20/11/2010 23:12:05	 	שמשון	קירשנצויג	3	מצדה 89 אשדוד	אזור י"א	10	 	050-7601585	 	shimshonk1@gmail.com	2	50	שלום , יש לי שאלה כללית .בקומה 13 שהיא האחרונה יש פנטאוז . התבקשתי ע"י בעל הפנטאוז לעשות זפת על הגג של הפנטאוז . לטענתו , הגג הוא משותף לכל הבניין ןלכן הועד צריך לממן את הזיפות . שאלתי : מי צריך לממן את זיפות הגג של הפנטאוז : הועד או בעל הפנטאוז ??? תודה מראש שמשון
4940	21/11/2010 13:51:49	 	יעקב	גנצפריד	4	אור יחזקאל 1	גני הדר	57	49744	0547930883	 	jacob.ganzfried@gmail.com	1	16	שלום רב. השכנים בקומה מעלי מטרידים את מנוחתנו מזה תקופה ארוכה ברעש בלתי פוסק במשך כל שעות היממה ובמיוחד בשבת. הרעש כולל גרירת רהיטים, הזזת שולחנות, ספות וכד'. קפיצות על הרצפה, מכות בפטישים על הרצפה. פשוט הפכו את חיינו לבלתי נסבלים. כל ניסיון לדבר על לבם בצורה הוגנת ונעימה נתקלה בהתעלמות מוחלטת. פשוט אין עם מי לדבר. מה אני יכול לעשות בנידון? למי עלי לפנות? אני מיואש מהמצב שרק מחמיר עם הזמן. תודה רבה.
4941	21/11/2010 14:45:27	 	דיאנה	קלמן	4	האיכרים 7	 	5	58001	0522550419	 	dianak@moag.gov.il	1	96	שלום, אבקש לברר האם זה חוקי שחברי ועד יפטרו את עצמם באופן חלקי או מלא מתשלום דמי ועד. הנושא הועלה ע"י חלק מחברי הועד היוצאים ,שהעמידו את מועמודתם מחדש בבחירות האחרונות. חבר ועד יוצא אחד התנגד בתקיפות לעניין. יש לציין כי נושא פטור חלקי/מלא מתשלום דמי ועד לא פורסם בהודעה שהודיעה על אסיפת הדיירים ובחירות לועד חדש, אלא הועלה בישיבת הדיירים בנוכחות של כשליש דיירים בלבד. לאחר נסיון הצבעה שנעשה באסיפה אל מול חלק קטן מסך דיירי הבניין הועברה רשימה לחתימת הדיירים להסכמה/אי הסכמה לפטור מהתשלום. לטענת חברי הועד החדשים רוב הדיירים חתמו שהם מסמכימים לפטור מהתשלום. חברי הועד הודיעו כי יפטרו את עצמם מהחלק הארי של מיסי הועד. יש להדגיש כי בבניין קיימת חברת ניהול המנהלת את נושאי השמירה, הניקיון והאחזקה של הבניין. תודה מראש.
4942	21/11/2010 22:36:30	795700	מיכל	ידידיה	1	נח 9 תל אביב	רמת אביב	80	69050	0507994648	 	michal.yedidia@gmail.com	3	18	בהעדר מקום כינוס לאסיפה כללית הוצאתי מייל לכל הדיירים בעלי e-mail ושלחתי מכתבים לדיירים שאינם משתמשים באינטרנט, על מנת לקבל החלטה בנושא שינויים בועד הבית והוספת מורשה חתימה לחשבון הועד. האם קבלת הסכמת רוב בעלי הדירות במייל ולא באסיפה כללית מקובלת עליכם ובעלת תוקף?
4943	21/11/2010 23:10:38	 	יואב	שטרום	4	חטיבת הנחל 7	 	30	 	0545244223	 	yoav142@012.net.il	1	40	בעיות רעש בבניין חוזרות ונישנות שאינן זוכות לכול טיפול. בבנייין בו אני מתגורר חוזרת על עצמה תופעה כשבכול מספר ימים בשעות הלילה או מהמשאבות או מהמעלית בוקעים רעשים בעוצמה גבוהה כול פניותי בנושא לוועד הבית לא זכו עד כה לכול יחס. מלבד דחיות בטיפול באמתלות שונות ומשונות. היות ואני מתגורר הכי סמוך למקור הרעש (בגג)אני הסובל העיקרי רציתי לדעת האם עומדת בפני עוד אפשרות מלבד פנייה להליכים משפטיים
4944	22/11/2010 10:46:53	 	שי	 	4	ליבר זאב 3	קרית השרון	53	 	0522493768	 	systems.s.y@gmail.com	 	 	תחזוקה ותיקונים מערכות תקשורת לבניינים משותפים.
4945	22/11/2010 13:06:51	 	רינה	שנבורן	4	צופית 10	רמת חן	32	39470	0524722247	 	rina2622@gmail.com	1	8	אני מתגוררת בבניין שכניסתי היא נפרדת משאר השכנים. שאר השכנים משתמשים קבועים במעלית. קרתה תקלה והם דורשים גם ממני 700 שח בגין התיקון. לא נראה לי הגיוני שאני צריכה לשלם עבור דבר שאין לי שום שימוש בו. אשמח לקבל תגובתכם.
4946	22/11/2010 14:27:00	 	סיגלית	אהרוני	4	צבי הרמן שפירא 5	אברמוביץ	71	 	0506840000	 	sigalitaharony@gmail.com	1	11	היית מעוניינת לדעת כיצד ניתן לחבור אליכם כיצד מתבצע התהליך מהם חובותינו / זכויותינו וכו'
4947	22/11/2010 15:48:30	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	eavraham@univ.haifa.ac.il	 	 	שאלה , אנו בהליך של מכירת דירה ,הדירה הייתה של אימי ז"ל הדירה ריקה ולא גרים בה . האם יש לשלם וועד הבית בתקופה שהדירה ריקה ומומדת למכירה .
4948	22/11/2010 21:16:58	 	לירן	אפריאט	1	הצנחנים 5	אגרובנק	31	58275	052-3661755	 	liranafriat@walla.com	1	6	התעניינות בחברות בתרבות הדיור
4949	23/11/2010 08:54:15	 	מאיר-שמעון	בן-חמו	4	תמיר שמואל 67	פסגת זאב	38	97812	 	 	Meir.Benhamou@teva.co.il	3	15	שלום. האם אני חייב רישיון מהעירייה להקמת עמודים בלבד לפרגולה " ללא תקרה " ?
4950	23/11/2010 12:50:30	914300	יפה	גל	2	רחוב סנהדרין 8	בבלי	80	62916	 	 	sabrina10@bezeqint.net	1	16	ברצוננו להוסיף חדר ממ"ד לכל דירה. מה צריך לעשות? מהי הפרוצדורה לכך? נא תשובתכם בנדון. בתודה, יפה.
4951	23/11/2010 13:51:04	 	אבי	בולוקי	1	ביאליק 91	 	31	 	0506413886	 	buluk22@walla.co.il	1	18	האם בני משפחתו של דייר שנפטר מחוייבים לשלם מיסי וועד מלאים או שמגיעה להם הנחה מסויימת?
4952	23/11/2010 16:56:39	 	גבי	פייר	1	 	 	80	 	 	 	itumen@gmail.com	 	 	שלום, אנא ראו מאמרים בנושא איטום מבנים בקישור המצורף. נשמח לפרסם מאמרים באתרכם ולעזור בנושאי איטום ושיקום מבנים. http://www.itumen.co.il/site/specifications.asp
4953	23/11/2010 19:49:37	 	טטיאנה	טורוב	4	מעלה הבנים 401/10	 	1	 	0547573998	 	ester813@walla.com	1	10	יש לי שאלה :האם הועד רשאי לגבות סכום יותר גבוה ממה שמופיע בחשבונות ללא הצגת כל הסבר המתקבל על דעתו של הדייר? -במידה ודייר מוכן לשלם אך ורק לפי החשבון שהוצג האם לנציגת ועד יש סמכות לאיים על הדייר או לדרוש לשלם את כל הסכום ולא להיות מוכנה לקבל חלק המיוחס לחשבון שהוצג? -לאן יש להתלונן על התנהגות תוקפנית ולא הולמת במידת הצורך?? תודה מראש
4954	23/11/2010 20:07:54	 	יהודה	בן חמו	1	ניסנבאום 10/22	נוה שאנן	32	32806	0528285140	 	ortalbe20@walla.co.il	2	8	אבקש ליצור עמי קשר בדחיפות!
4955	23/11/2010 23:20:21	 	שפיר	מוזס	4	אליהו מירון 1	סביוני הפר	1	 	050-8779288	 	mozes_sh@zahav.net.il	1	16	בשטח המשוטף של הגג יש לנו גג שטוח וגם גג רעפים . יש לציין שהגג השטוח והגג רעפים לא יוצאים מגבולות הבניין. השאלה :היא האים זה נקרא שטח משוטף בברכה מוזס שפיר
4956	24/11/2010 12:13:41	7665200	חיים	רפפורט	4	רחוב נס ציונה 10	אם המושבות	57	49529	0523893176	 	lhr@netvision.net.il	1	26	שלום השאלה מופנת למי שעוסק בדיני שימוש בכספי הדיירים.אצלינו התחלף ועד הבית והינו עושה שימוש לרכישת ציוד חדש שלא היה קיים ללא משאל דיירם.ברצוני לדעת האם יש להחתים את הדיירים ולקבל את רשותם לפני רכישת הציוד החדש כמו כן באיזה רוב בסופו של תהליך מותר לועד הבית אכן לרכוש ציוד חדש בתודה מראש רפפורט חיים דירה 15
4957	24/11/2010 16:55:50	 	דניאל	קיילין	4	שדרות חן 11 דירה 6	 	72	 	0523537163	 	dkeilin@gmail.com	1	לא יודע	ברצוני לברר לגבי החלטת דיירים להפסיק מים חמים משותפים בבנין וכל דייר צריך לפתור את הנושא בעצמו,ובנוסף זכויות הדיירים להתקין דוודי שמש על גג הפנטהאוז שבקומה העליונה,דירתינו בקומה ב
4958	24/11/2010 21:09:27	 	איציק	שילה	4	שליט 4	 	71	75253	054-2334556	 	itzik874@walla.com	1	8	אני גר בבניין בעל 4 קומות ללא מעלית, הבניין מתוחזק מאוד אך ישן. ועד הבית החליט שעליי לשלם 100 ש"ח בחודש אך אני טוען שאין הצדקה לכך. הועד לא מוכן לכנס ישיבת דיירים ובנוסף נאמר לי כי רוצים לשמור כסף בקופה. אני שוכר את הדירה ולדעתי סכום זה מופרך, הועד איים עליי בתביעה משפטית ובפניה אליכם. אשמח אם תחזרו אליי בהקדם...
4959	25/11/2010 07:44:16	2059700	אלי	מאירוביץ	1	בילו 11	 	48	74085	0528905042	 	eli_me_me@hotmail.com	1	10	העליתי בעיה של צנרת גז שהותקנה בבנין ישן על קיר חיצוני בבנין ללא קבלת רשות מוועד הבנין או מכל דייר אחר מדובר בצינור גז הותקן במקום הצינור הישן שקילקלו עובדי חברת הגז בזמן התקנתו של ברז בטחון חדש בדירה הזאת ואז במקום להחליף את כל הצינור ברצפת הדירה כמו שגם דורש אותו בעל דירה דבר שכרוך בהוצאה כספית העדיפו להעביר צינור חיצוני בתשובה שלכם נאמר שחברת הגז צריכה לקבל את אישור הדיירים או וועד הבית להעברת צינור חיצוני מבקש לקבל מהיכן אתה מסיק מסקנותיך מבקש לקבל משהו מוסמך שאוכל להתמודד איתו מול חברת הגז שבעצם עושות כרצונן אני רוצה להאמין שיש תקנות וחוקים לנושא הזה . ראיתי כבר באיזו המגורים שלי שחברות הגז מתקינות בקירות חיצונים מתקנים לחימום מים שפועלים על גז לדעתי אגודת תרבות הדיור יחד עם משרד השיכון צריכות לעשות משהו דחוף למניעת הדבר
4960	25/11/2010 08:18:52	 	ארז	קדם	4	בועז 10א	 	74	 	0548001021	 	aviv772000@yahoo.com	2	8	שלום רב! אני פונה אליכם משום שבבניין שלנו יש בעיה חוזרת של סתימה בקו מטבחים ראשי וכבזמן הסתימה יוצאים המים שנשפכים מקומות עליונות לתוך דירתי שבקומה הראשונה. נציגת הוועד בבניין גב רחל בן שלמה חשדנית מטבעה ומסרבת לקבל שהבעיה בקו הראשי של הבניין למרות שמספר אינסלטורים שפתחו את הסתימה במקום הסבירו לה זאת. בטווח הקצר יש לפתוח את הסתימה ובטווח הארוך לטפל באופן יסודי בצנרת. הדבר גורם לסיכסוך. אשמח לסיועכם המהיר. בברכה, ארז קדם 0548001021
4961	25/11/2010 10:37:35	 	שי	לוי	4	י.ל. פרץ 32 דירה 10	 	80	66854	0508550022	 	susufox@gmail.com	1	 	רציתי לדעת אם אתם הכתובת... אני גר בשכירות מזה 5 שנים באותה דירה האם זה חוקי שבעל הבית מעלה את שכ"ד מדי שנה מבלי להשקיע לו אגורה שחוקה בדירה?
4962	25/11/2010 10:55:27	 	שמעון	גרוס	4	אברהם שפירא 6	 	53	 	052-3812826	 	michalg915@gmail.com	 	 	קניתי דירה בבנין. הדייר הקודם- בעל הדירה שלי היה בעל חוב לועד הבית של 700 ש"ח חלק מהשכנים טוענים שאני צריך לשלם את חובו של זה שקניתי ממנו את הדירה. אני מתנגד לכך. האם אני צודק? ובמידה שכן הייתי רוצה זאת כתוב כדי להוכיח להם את צדקותי. תודה ויום טוב שמעון גרוס
4963	25/11/2010 22:51:01	 	איילת	אטלס-קרני	4	מאיר ויניק 16	רמז	71	75241	 	 	mipkin@gmail.com	1	16	שלום רב, שמי איילת, אני מתגוררת בראשון לציון. אני לא יודעת אם הבניין בו אני מתגוררת חבר באגודה. אני יוצרת עמכם קשר בשאלה בנוגע לבעיה שיש לנו (מס' שכנים בבניין) עם שכנים מבניין ברחוב המקביל. אנחנו מתגוררים בדירה עורפית, הפונה לרחוב קפלינסקי. באותו בניין ברחוב קפלינסקי ישנה משפחה קולנית להחריד. הם צועקים אחד על השנייה, על הילדים (ועל הטלוויזיה) שלהם בכל שעות היום, ובעיקר בערב, לפעמים עד השעות הקטנות של הלילה. הסיבה שאנחנו יכולים לשמוע אותם כל כך טוב, היא מפני שהם נמצאים עם חלון הסלון שלהם פתוח לרווחה כל יום, כל היום. למרות שהחלונות אצלי סגורים לרוב, אני מתעוררת מצעקותיהם בימי שבת, מגבירה את הטלוויזיה/רדיו כדי לשמוע כל דבר אחר מלבד הצעקות (זה לא עוזר). אני נותנת דוגמה מחיי, אך בשיחות מזדמנות עם שכנים, הם מביעים את אותה המצוקה שאני מביעה בפניכם עכשיו. תליתי הודעה על לוח המודעות בבניין שלהם בו ביקשתי שיסגרו את החלון. בתגובה בעלי שמע אותם מדברים בקולי קולות על לזרוק ביצים לכיוון הבניין שלנו. האם ישנו משהו שאנחנו יכולים לעשות? אנחנו לא שכנים בהגדרה, אפילו לא מתגוררים באותו רחוב, אך למעשה בין הסלון שלי לסלון שלהם מפרידים מטרים בודדים. תודה מראש וסוף שבוע נעים, איילת
4964	26/11/2010 16:26:44	 	יונית עמית	עמית	4	רח' שרת	רמת ורבר	57	 	050-8686292	 	amit.yonit@gmail.com	1	12	שלום רב, אני מגישה לכם בזאת תלונה חמורה על התנהלות לא ראויה של אחד מדיירי הבניין ברחוב שרת 13 בפתח תקווה כלפינו כדיירי הבניין. ככל הנראה, אנשים/נערים/שכנים – אין לנו מושג מי – זורקים בדלי סיגריות בחצר הבניין. מישהו מדיירי הבניין ברוב חוכמתו, מניח כי מדובר בדירה שלנו. ראוי לציין כי אף אחד מאיתנו אינו יושב/ולא ישב בעבר לעשן למטה בשום סיטואציה ובשום זמן זה או אחר. בנוסף, אין אנו נוהגים לזרוק בדלי סיגריות החוצה בשום מקרה. עם זאת, מישהו מדיירי הבניין טורח לאסוף את בדלי הסיגריות מהחצר ולהניחם באופן אנונימי/בסתר בפתח ביתנו. אותו אדם לא מצא לנכון לפנות אלינו באופן ישיר ופשוט לשאול אם יש לנו קשר לאותן סיגריות שנזרקות בחצר הבניין ולקיים שיחה הולמת בסוגיה. הדרך העלובה והבזויה שבה אותו דייר בחר לנהוג מקוממת ביותר, ואיננו מוכנים לעבור על כך בשקט. בפעם הראשונה – הבלגתי, וכן בפעם השנייה. אך לא עוד. אני מבקשת את טיפולכם בנושא באמצעות ועד הבית של הבניין בהקדם האפשרי. יונית עמית.
4965	28/11/2010 10:54:01	 	אורנה	דוידוביץ	1	הרא"ה 192	 	74	52343	054-2578250	 	orna@cguard.co.il	2	10	השאלה שלי הינה לגבי צינורות המים והביוב. בבית שלנו יש מרפאה וקיימת בעיה של צינורות מים וביוב. הצינור של הביוב היוצא ממנה לבור הניקוז פגום על מי חלה חובת התיקון (מי צריך לשאת בנזק?) צינור המים מהמרפאה החוצה רקוב כולו כולל החלק שנמצא באדמה שוב על מי חלה החובה לתקן (מי צריך לשאת בנזק? תודה
4966	28/11/2010 11:06:43	 	ניסן	חיימוב	4	בניין 34 כניסה ב'	חפץ חיים	57	 	050-7555372	 	nisanhaimov@walla.com	1	8	שלום, קיימנו אסיפה כללית בנוגע לשיפוץ הבניין. הבניין מוזנח עם חדר מדרגות מזעזע וכניסה מטונפת,ללא מעלית וזקוקה לשיפוץ טוטאלי מהיסוד שכולל צביעה של חדר המדרגות (יש רטיבות),צביעת מעקות,גינון,וכו'. כדי להיכנס פנימה לבניין צריך לדלג מעל עגלות שקשורים שם.אי אפשר לחיות בבניין,ממש לא נעים. שיפוץ כזה אמור לעלות מאות אלפי שקלים.אין זה סביר לצפות שהדיירים יממנו מכיסם הוצאה כה כבדה.מדובר בדיירים שאין ברשותם הרבה כסף לכן כן רוצים שיפוץ אך מבחינה כספית זה בעייתי. אני לא יודע מה לעשות אשמח מאוד אם תחזרו אלי,ותעזרו לי בנושא. תודה.
4967	28/11/2010 11:39:13	 	 	 	4	אסירי ציון	קרית שלום	80	 	054-4787764	 	angela1981@orange.net.il	2	77	שאלה, שלום רב, שמי אנג'לה אני דיירת בבניין ברחוב אסירי ציון, החתמתי דיירים על תופס שאני ניסחתי שממנה אותי לועד החדש של הבניין. יש ל38 חתימות מתוך 77 דירות בבניין. הועד הישן מבקש ממני העתק של כל החתימות שיהיו אצלו לכל מקרה, האם זה חוקי? והאם אני ועד חוקי עקב החתימות האלו? מבקשת בכל לשון של בקשה לחזור אלי עם תשובה במהרה. בכבוד רב, אנג'לה
4968	28/11/2010 12:38:58	 	ענת	 	2	 	 	20	 	052-8765540	 	anata2007@walla.co.il	3	24	בבנין שלנו התפוצץ צינור של ביוב של המטבח אשר עובר מהקומה הרביעית ועד קומה ראשונה. ברצוני לדעת האם הוועד אחראי על תשלום עבור תיקון לצינור זה. תודה.
4969	28/11/2010 15:27:46	 	אילנית	בכר סופר	2	\בוטיסנקי	 	18	 	0542115504	 	soffer9@gmail.com	 	10	צלנו יש 10 דיירים 2 חנויות מתחת לבנין התחזוקה של הבנין על הפנים הדיירים לו משתפים פעולה בכלל .ובקושי משלמים .ועד הבית לוקח כסף אבל לא מנהל חשבון עד כמה שאני יודעת .העירייה ממש לא תורמת בשום דבר רק מזיקה .העיר נראת על הפנים הניקיון שלה "קורא הצילו".ראש עיר חרדי ומי שלא חרדי לא יכול לדבר איתו.יש לנו חנות שלטים למטה שהיא מוציאה את כל הליכלוך החוצה שזה נוגד את החוק של של מערכת העסקים בעיר אבל הם לא עושים כלום הם נרדמים בתפקידם .
4970	28/11/2010 16:57:09	?	אסף	בן עטר	3	האמוראים 8/17	שעריים	72	?	0547724966	 	assaf897@gmail.com	2	18	שלום וברכה, אנו גרים בבניין בעל 2 כניסות וקשורים לאגודה שלכם. יש בכניסה לבניין מחסן ענק (25-30 מ"ר) אשר נמצא בבעלות הקבלן, והוא מאחסן שם רהיטים ועושה בו שימוש. רציתי לדעת - א. האם יש לו זכות כזאת? ב. האם ניתן לקבל ממנו את המחסן? ג. האם הוא אמור לכל הפחות לשלם מיסים לבניין או לעירייה? אשמח לתשובתכם או להפנייה למקום בו נוכל לקבל תשובות.
4971	28/11/2010 21:09:08	 	נלי	גרינשפון	4	קדימה, רח' שד' בן צבי 58 ג	 	59	 	054-45455541	 	juls1@walla.co.il	1	 	שלום, בביתי אין ועד בית, ושכנתי מלמעלה ואני מחוברות לאותה תעלת ניקוז במכונת כביסה, כל פעם ששכנתי עושה כביסה היא מציפה את הכיור שלי במים, ועכשיו יש סתימה בתעלת ניקוז, כתוצאה מכך הדירה שלי מוצפת כי אני גרה בקומה התחתונה, שכנתי לא מוכנה לשתף פעולה ולא מוכנה להשתתף בהוצאות עבור האינסטלטור בטענה שהסתימה שייכת אלי מכיוון שהדירה שלה לא מוצפת, אשמח לדעת איך אמורה להתחלק האחריות בין השכנים במצב זה?
4972	28/11/2010 21:20:03	 	רעות	הלוי	3	זבולון 45 א'	פלורנטין	80	 	0546797847	 	reuthalevy5@gmail.com	1	15	שלום, אשמח לקבל פרטים על הצטרפות לאגודה, חשוב לנו להיות חברים . בברכה, רעות הלוי
4973	28/11/2010 22:32:47	 	איריס	עזר	2	נס ציונה 10	אם המושבות	57	49726	0523655524	 	iris_azar@walla.com	1	26	ערב טוב , הועד התחלף בבניין , כיצד להזין אתפרטי החדשים ? כיצד ניתן לשלם את דמי החברות של השנה בכרטיס אשראי ? איריס
4974	29/11/2010 15:10:00	 	מורן	ברגמן	4	הרצל 110 דירה 8 ראשל"צ	מרכז	71	 	0523355317	 	moran2585@gmail.com	 	 	לכבוד: עיריית ראשון לציון האגודה לתרבות הדיור שלום רב, שמי מורן, סטודנטית לשנה א' במדעי ההתנהגות ותקשורת במכללה למנהל. עברתי להתגורר בבניין בר' הרצל 110 בדירה מס' 8 שבעיר ראשון לציון בחודש אוגוסט האחרון. מיומי הראשון בבניין נתקלתי בבעיות חניה חמורות וחוסר שלום בית בין דיירי הבניין הנובע כתוצאה משימוש בחניות אסורות בצידי הכניסה לחניון הבניין, כמו כן בחניות אסורות של אנשים זרים בחניות הפרטיות של דיירי הבית. לא פעם ולא פעמיים השתמשו בחניה הפרטית שלי, חניית דירה 8 גם לאחר שצירפתי פתקים לשמשת הרכב ואף דיברתי עם החונים. הכניסה לחניון הבניין בהרצל 110 רצופה בתחושה לא נעימה ואף לא נסבלת של צפיפות. ממש בקרוב למחסום חונה באופן תמידי שיירה של רכבים שונים שאינם מורשים לחנות שם, שכן תלויים שלטים האומרים מפורשות "אין חניה". ישנם מספר עסקים פרטיים הנמצאים בתוך הבניין ואף בכניסה החיצונית לו, ולאחר בירור הסתבר שבעלי העסקים ולקוחותיהם מהווים חלק מהבעיה. פניתי לוועד הבית וטענתם היא שזוהי לא סוגיה לטיפולם, מה גם שהם עומדים חסרי אונים מול הבעיה בעצמם. עניין החניה הלא מורשית מהווים מטרד עבורי ועבור כל בני הבית. אני מבקשת לדעת האם ישנו פיתרון לדבר, בברכה, מורן ברגמן. 0523355317 נ.ב: מצ"ב תמונות חניון הבניין שצילמתי לצורך תיעוד דבריי.
4975	29/11/2010 19:42:26	 	סיגל	 	2	 	 	39	 	 	 	seagullc@gmail.com	 	 	שלום רב, אני מתעניינת בחברות באת"ד. האם כל דייר בפני עצמו יכול להיות חבר, או שיש צורך בהסכמת כל הדיירים ושכל דייר יהיה חבר? הבנתי נכון שעולה כשלושים ש"ח למשפחה לשנה? אני גרה בבניין, שנחשב יחידה אחת עם הבניין הסמוך, למרות שאין קיר משותף. רק חדר האשפה משותף. (הם בניין 7 ואנחנו בניין 7א). האם זה אומר ששני הבניינים צריכים להסכים על חברות אצלכם? תודה, סיגל
4976	30/11/2010 10:06:19	9290200	ענבל	ירושלמי	3	בני ברמן 5	עיר ימים	53	0000	0546962872	 	inbal.yerushalmi@gmail.com	1	48	אבקש לקבל מידע כיצד אוכל להשתמש בתוכנת ניהול ועד הבית שבאתר. חבר הועד הקודם לא קיבל לטעמנתו שם מתשמש וסיסימא
4977	30/11/2010 13:21:56	לא זוכרת	תקוה	גולדשטיין	1	פלמ"ח 4ב	 	63	27150	054-8146616	 	goldtb@013.net.il	1	8	שלום רב, אנחנו זקוקים לקבל יעוץ הקשור לבניית בנין הגובל לבניינינו. מדובר בהעמדת 40 מקומות חניה מעבר לגדר שלנו והתנגדותינו למהלך הזה. עלינו לתת תשובה לוועדת ערר עד יום ראשון 5/12/10 ואנחנו חייבים בייעוץ דחוף. אנא התקשרו אתי . תודה, תקוה
4978	30/11/2010 20:58:16	 	רונן	גינגולד	4	הבנים 7	 	39	44207	0544519716	 	ronengingold@gmail.com	 	26	א.ג.נ. שלום רב, בבנייננו הוחלט ברוב דעות על שיפוץ מעטפת הבניין החיצונית. מתוך 26 דירות בבניין, 2 הן דירות פנטהאוז השוות בגודלן ל-2 דירות רגילות. האם עלות השיפוץ צריכה להתחלק בין 26 הדיירים באופן שווה או שעלות השיפוץ צריכה להתחלק באופן יחסי, כך שדיירי הפנטהאוז ישלמו עלות כפולה? אודה לתשובתך בהקדם, בברכה רונן גינגולד.
4979	30/11/2010 21:42:21	 	איריס	עזר	2	נס ציונה 10פ"ת	אם המושבות	57	49726	0523655524	 	iris_azar@walla.com	1	26	אבקש ליצור עימי קשר טלפוני , תודות , איריס
4980	01/12/2010 08:28:14	4189600	שמשון	מרון	3	 	 	80	 	 	 	shimron3@zahav.net.il	 	 	בבנין 2 כניסות. כניסה א' 6 דירות כניסה ב' 3 דירות.(סה"כ 3 קומות, 9 דירות) בכניסה א' קיים צינור 4" ניקוז חדרי הרחצה של אגף אחד (3 דירות) העובר בקירות כל אחת משלושת הדירות (בקיר פנימי). פיצוץ / נזילה בצינור ה "4 בקומה ג' גרם לנזילה לשתי הדירות שמתחתיו. בעל הדירה בה אירע הפיצוץ (קומה ג) שילם 3,000 ש"ח עבור התיקון. לשיטת ועד הבית מדובר ברכוש משותף המשרת פחות מ 50% מדיירי הבנין ולפיכך אין ועד הבית צריך להשתתף בתיקון.זאת בהסתמך על ס' 52 לחוק המקרקעין : "רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה [u]המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם [/u]אפילו הם בתחומי דירה מסויימת. לשיטת בעל הדירה בה ניגרם הנזק, במקרה דנן, מאחר והצינור לא משמש את כל בעלי הדירות או מרביתם (היינו מעל 50%) הרי שאכן אין מדובר ברכוש משותף של כל בעלי הדירות, אלא אך ורק בעלי הדירות שהצינור משרת אותם , קרי: דיירי האגף המסויים - 3 הקומות, ובהתאם לכך מבקש מדיירי קומות א-ב לחלוק עימו את ההוצאה. השאלה : 1. ככל שמדובר ברכוש משותף, האם גישת ועד הבית שאין עליו להשתתף בהוצאה נכונה ? 2. צינור ה "4 אכן עובר בשלושת הקומות, האין לראות בחלקו של הצינור העובר בכל דירה כחלקה של הדירה המסויימת, כך שאם אירע פיצוץ/ נזק בחלק הצינור שבדירה מסויימת - רק הדירה בה אירע הנזק תישא בהוצאות התיקון בגין חלק הצינור שבשטחה ? או בקיצור - האם חלה על הדירות שמתחת לדירה הניזוקה חובה לשאת בחלק יחסי של הנזק ?? אודה על התייחסותך בהקדם. תודה
4981	01/12/2010 09:27:51	2177600	מרים	ירדני	3	סמילנסקי 60	 	53	42433	0544833660	 	mamasun49@gmail.com	1	16	שלום. לאחד מהדיירים יש סירה . הוא נוהג לשטוף אותה בצינור. האם זה חוקי (בצורת). אם כן כיצד לחייב אותו . בתודה .
4982	01/12/2010 13:34:09	 	אורלי	ויסברג	4	העצמאות 52	 	10	 	0507129194	 	visbergfamily@bezeqint.net	 	 	שלום רב, לפני כשנה ועד הבנין החליט על חברת אחזקה שבמקרה גם בבעלותו של קבלן בנין שבונה בפרוייקט שלנו. גם חברת הועד היא עובדת של אותו קבלן כך שהאינטרסים מנוגדים ונדמה לי שצריך לבדוק את העניין. מעולם לא ראיתי את ההסכם מול אותה חברה הוא לא הגיע לידי ואני הסכמתי רק כדי להיות עם הרוב אך פתאום הוחלט על ידי החברה לעלות את העלות החודשית מ220 ש"ח ל260 ש;"ח שזה המון!!! כשבבנין תאום לידנו דופלקס גדול משלם לחברה אחרת רק 210 ש"ח. בנוסף החברה דורשת כל מיני כספים לא מובנים על שיפוצים כשאני מעולם לא ראיתי שיפוץ ולו הכי קטן ואפילו ניקיון לא קורה בבנין שלנו. גם הודיעו לנו שנרשמו לאגודה לתרבות הדיור אבל לא קיבלנו שום אסמכתא לכך, יש לי הרגשה שעובדים עלינו ורק מקבלים כספים ואני גם מתכוונת לכתוב להם מכתב ולהתנגד בכל תוקף לחברה הזו כי יש גבול וגם אם לא אהיה עם הרוב אבל לפחות לא אפול בפח עם כולם אשמח להתערבותכם
4983	02/12/2010 14:49:37	 	נעמי	זומר	2	שדרות נורדאו 91 תל אביב	אבן גבירול	80	64926	0522219837	 	naomizo@walla.com	1	12	שלום.אבקש יעוץ בשיפוץ המקלט,בבנית מעמד לאופניים,בהעתקת התחנה של קו 5 שצמוד לבנין ושנים רבות מטריד[יש חוק המחייב להעתיק מידי כמה שנים]וביעוץ לקראת שיפוץ כללי של הבנין.בתודה נעמי
4984	03/12/2010 12:56:21	 	יאיר	שושן	3	אהוד דולינסקי 9 ב	אושיות	72	 	0547670796	 	yairshushan@gmail.com	1	32	אשמח אם תצרו איתי קשר ברצוני לדעת מהן הזכויות המגיעות לנו כבניין המשלם לאגודת הדיור במידה ולא תצרו עימי קשר אבטל את חברות הבניין לאגודה לתרבות הדיור עוד השבוע.
4985	03/12/2010 12:56:39	 	יאיר	שושן	3	אהוד דולינסקי 9 ב	אושיות	72	 	0547670796	 	yairshushan@gmail.com	1	32	אשמח אם תצרו איתי קשר ברצוני לדעת מהן הזכויות המגיעות לנו כבניין המשלם לאגודת הדיור במידה ולא תצרו עימי קשר אבטל את חברות הבניין לאגודה לתרבות הדיור עוד השבוע.
4986	03/12/2010 14:30:09	 	לירן	קונסטנטינו	4	יהודה שטיין 21/11	 	73	72461	0508823894	 	liran085@walla.com	1	 	לכם הנוגעים בדבר שמי לירן ואני גר בבניין שהועד מתעלם מהבעיות שנוצרות ולפיכך הטיפול בבעיות הקריטיות מתעכב מצידו של ועד הבית. הבעיה העיקרית היא שבחורף האחרון סבלתי אני ובני משפחתי מטפטופים מהתקרה. יש צורך לזפת את הגג וועד הבית מתעלם ומתחמק כל פעם כאשר אנחנו מתראים איתו, אני חושש שאם נופתע בגשמים חזקים השנה שוב נזכה לטפטופים מחדש. אני מבקש את עזרתכם הדחופה, כי ככה אי אפשר להמשיך בתודה מראש... לירן
4987	03/12/2010 14:54:42	לא יודעת	פנינה	קריתי	4	הפלמ"ח 26	 	38	92542	0508840808	 	pninaki@013net.net	1	14	זו פנייתי השניה אליכם לאחר שפנייתי הקודמת נותרה ללא תגובה. אני גרה ברח' הפלמ"ח 26 ירושלים ויש בבנין 14 דירות מתוכן 7 דירות מושכרות,שתי דירות ריקות רוב חודשי השנה ורק 5 בעלי דירות גרים בבנין. באסיפות דיירים הנוכחות דלה ביותר ומשתתפים רק 5-6 דיירים. השאר שולחים יפוי כח. נשאלת השאלה האם צריך לנוכחות דיירים באסיפה? נראה לי לא תקין שבהחלטות הנוגעות להוצאה כספית גדולה משתתפים פחות ממחצית בעלי הדירות.אני מצפה הפעם לקבל תגובה בדוא"ל או במשלוח מכתב בדואר לפי המען הנ"ל. אני ממתינה למעלה מחודש לתגובה. פנינה
4988	05/12/2010 11:16:23	 	גרגורי	ברוסילובסקי	3	אסירי ציון 23/9	קריית שרת	76	43533	054-6595005	 	gregory.brusilovski@objet.com	1	16	שלום רב, שמי גרגורי ואני חבר ועד בננין משותף מספר 23 הנמצא ברחוב אסירי ציון ברעננה. ברצוננו להצטרף לאגודה החל מתחילת שנה הבאה. אודה לכם אם תוכלו ליצור איתי קשר. תודה מראש גרגורי
4989	05/12/2010 14:18:30	 	ויקי	אלכסנדרובסקי	4	שדרות לכיש 56	 	64	82048	0504393652	 	viki@cpa-isr.com	3	24	שלום, בבניין שלנו יש נזילה בגג, הגג תוקן לפני 17 שנה. כרגע יש לנו סימנים על התיקרה בדירה ואנחנו פוחדים שזה יגיע לחשמל כי זה מאוד קרוב. דיירים לא מוכנים לשלם וועד הבית לא מטפל בעניין (ועד הבית טוען שהוא לא ועד הבית אלה רק עוזר לאסוף כסף) כבר 3 שנים אנחנו מנסים לטפל בזה, הנשה היא כבר מאוד קריטית כי זה מגיע לחשמל ואנחנו פוחדים שייהי קצר ויהיה שרפה! מה אנחנו יכולים לעשות כי הגג לא רק שלנו!
4990	05/12/2010 23:26:36	4681100	רחל	ברון	1	רח הפועל הצעיר 18	בורוכוב	23	53211	054-4363232	 	baronr2@gmail.com	1	6	לעניין חדש מקווה שהפעם אענה על ידי נציגכם. צינורות המים החיצוניים משעון העיריה לבתים למטבחים, התקלקלו, העלו חלודה. כיום ישנה נזילת מים. אנחנו מבוטחים בחברת הביטוח איילון. בבנין מושכרות 4 דירות מתוך 6. רק 2 אינן מושכרות . 3 שאלות: האם שוכרי הדירות צריכים להשתתף בעלות תיקון הצנרת החיצונית, האם תיקון האינטרקום והאם סיוד חדר המדרגות גם חל על שוכרי הדירות. קרי תשלום ממיסי הועד החודשיים השוטפים. מבקשת להיענות בהקדם ע"י נציג האגודה לתרבות הדיור, ולקבל יעוץ עבור התשלום השנתי שלנו. בכבוד רב רחל ברון 054-4363232
4991	06/12/2010 12:34:41	לא מצוי לפ	 	 	4	עמק הברכה 32	נחלת יצחק	80	67456	0544494126	 	rbroides@gmail.com	1	20	שלום, אבקש לקבל ייעוץ משפטי בגין תוספת רמפה לבניין קיים לפני שיפוץ. אחוזי הסכמה של שכנים וכיוצ"ב. אשמח לדעת אם מי ניתן לדבר. רן ברוידס
4992	06/12/2010 14:59:48	 	יפעת	חביבה	4	השופט ברנדיס 14	פ"ת	57	 	052-3593860	 	yifathaviva1@walla.com	1	8	שלום רב, יש לי 2 בעיות עם הדייר שגר מעליי.הבעיה הראשונה היא כזו. אני עברתי לגור בשכירות מעיר אחרת. בעל הבית שלי היה במשך 4 או 5 שנים ועד הבניין. כאשר השכרתי את הדירה עבר הועד למשפחה אחרת. אותה משפחה עושה איפה ואיפה , קומבינות בין הדיירים. נקבע סכום קבוע לכולם ללא קשר לגודל הדירות. ישנם דיירים המשלמים כל חודש בחודשו כפי שנקבע אולם השכן מעליי עושה קומבינות עם הועד שלא יישלם ואם יצטרכו תיקון הוא יצבע או יתקן. דייר זה אינו משלם ועד כבר 7 שנים!!!!!!!!!! לפיכך, קיימים חובות בועד כל הזמן. לא היו מעולם אסיפות דיירים ואני פה כבר 3 שנים!!!. זה לא פייר שדייר זה אינו משלם, כולם בבניין מפחדים לדבר איתו כי יש לו קומבינות בכל מקום ומפחדים להסתכסך איתו. בנוסף, לדייר זה ישנו רכב מסחרי בנוסף לרכבו הפרטי. הרכב הזה שבק חיים ואינו מתניע. דייר זה, במקום לתקן את הרכב , מחנה את רכבו בכניסה לבניין. הבעיה היא שמכיוון שהרכב גדול ורחב הוא מסתיר את שדה הראייה השמאלי של הנהג שיוצא מהחנייה וכך יוצא שכאשר יוצאים לכביש מהחנייה אין אפשרות לראות אם מגיע רכב מצד שמאל. הרכב תקוע שם כבר 7 חודשים. פניתי לאישתו של הדייר מספר פעמים וביקשתי לפנות את הרכב אך לא קיבלתי מענה. לבסוף נלחמתי ונאבקתי עם ה-106 ועם המשטרהכמעט 3 חודשים עד שהצלחתי לגרום שישימו לו שלט על הרכב להזיז תוך 48 שעות! אותו דייר גילה שזאת אני שהתלוננתי ופשוט מירר את חיי וחיי משפחתי. כל הזמן היה רעש בכל שעות היום והליל שבת ויום רגיל. אותו דייר חיכה 48 שעות ואז דירדר קלות את הרכב. בעלי מפחד להתלונן כי הוא מפחד שיחזור הרעש הנוראי. כבר חודשיים אני נאבקת מחדש עם ה-106 ואין עם מי לדבר. רכב זה מסכן באופן חד משמעי אותי ואת משפחתי!!!כבר 4 פעמים כמעט נכנסו בי שיצאתי מהחנייה!. אבקש עזרתכם בכל לשון של בקשה!!!!
4993	06/12/2010 18:23:53	9303100	נעמי	זומר	2	שדרות נורדאו 91 תל אביב	 	80	62946	0522219837	 	naomizo@walla.com	1	12	בשם ועד הבית החדש אני מבקשת עזרה בכמה נושאים כולל שיפוץ הבנין,חניות נוספות ואבקש להפגש עמכם. תודה נעמי
4994	06/12/2010 18:24:28	 	דורוטה	לנדור	1	שפירנצק 3 א'	 	66	26355	0528282625-יובל	 	ronibenjamin@yahoo.com	2	8	בתאריך 6.6.2010 עו"ד יחיאל טל שלח בשמנו התראה לגב' לאה כרמיאלי בעבור חוב מצטבר לועד. היא באה לאחר המכתב ושילמה חלק ממנו. עדיין חייבת עבור כל שנת 2010 ועבור כריתת עץ -250 ש"ח . נבקשכם לשלוח לה מכתב התראה נוסף, למרות שיחות טלפוניות איתה, ולמרות שמר יובל בנימין מהועד שוחח איתה ,היא דוחה את התשלום. כתובתה המדוייקת רח' הניצנים 5 ק.ביאליק. בתודה מראש. דורותה לנדור ויובל בנימין
4995	06/12/2010 18:33:44	 	שאול	חומסקי	4	לויטן 2 , דירה 45	נוה אביבים	80	69204	0507526782	 	s_homsky@netvision.net.il	1	46	הבית המשותף שלנו אינו חבר כיום באגודה לתרבות הדיור. האם אפשרית חברות של דיירים מתוכו - כבודדים, או כקבוצה המהווה מיעוט?
4996	07/12/2010 12:37:38	529500	נחום	רקובסקי	4	האצ"ל 7	הגבעה הצרפ	38	 	057-7717143	 	r5864n@gmail.com	2	24	בס"ד 5.12.10 לכבוד האגודה לתרבות הדיור ירושלים. א.ג.נ. אבקש לברר. בבנין שלנו חימום המים לצריכה נעשה באמצאות מערכת ההסקה המרכזית. קיימים זוג צינורות, הולכה-והבאה, לכל גובה הבניין בתוך הדירות, ומהם יוצאים זוג ברזים בכל דירה, שדרכם מחובר דוד חימום המים, הבוילר, למערכת ההסקה. לצורך החלפת דוד החימום, הבוילר, יש צורך בסגירת הברזים הנ"ל, ואז לנתק את הבוילר הישן ולהרכיב בוילר חדש במקומו. אצל אחד הדיירים היה צורך להחליף את הבוילר, אך אחד הברזים היה מקולקל ולא ניתן לסוגרו לצורך החלפת הבוילר. היה צורך להביא שרברב להחלפת הברז שדרש סכום גבוה לכך, היות והיה צורך לרוקן את מערכת ההסקה המשותפת לפני החלפת הברז, ולאחר מכן למלא את המערכת המשותפת, כולל הוצאת "כיסי" אויר. מכיוון שברור לכל הדיירים שהצנרת היא רכוש משותף, למרות שהיא עוברת דרך הדירות, שאלתי היא, מי צריך לשאת בהוצאת החלפת הברז, האם הברז המחובר לצנרת המשותפת הוא גם כן חלק מהרכוש המשותף, ועלויות החלפתו חלים על ועד הבית, או שזה איננו חלק ברכוש המשותף, ועלויות החלפת הברז הנ"ל חלות על כל דייר בנפרד? אגב, למיטב ידיעתי, בצנרת המים מהגיחון הברז שלפני מונה המים הוא באחריות הגיחון, ואילו הברז שלאחר מונה המים הוא באחריות הדייר. האם ניתן להקיש מכך לשאלתי הנ"ל? אודה על תשובתכם לפקס 02-5827059 בברכה נחום נייד 057-7717143
4997	08/12/2010 12:17:58	3413100	שמואל	בהגון	3	אלקחי 57	תלפיות מזר	38	93807	0544-733337	 	dialogue22@gmail.com	1	8	שלום רב, נא המציאו לנו חוות דעת מקצועית בנוגע למעקה/מאחז חדר מדרגות. בטרם נפנה לספק זה או אחר, אנו רוצים ללמוד המלצותיכם האוביקטיביות והבטיחותיות בנוגע למעקה/מאחז ראוי. כך למשל, האם ראוי שיהיה ממתכת/עץ/פלסטיק/פי.וי.סי/אלומיניום וכיו"ב. לכל אלמנט יתרונות וחסרונות. תוכלו להמציא נייר העמדה בדוא"ל, על מנת לקצר זמן ההמתנה שלנו. תודה מראש על תשומת הלב.
4998	08/12/2010 19:02:09	9181500	שמואל	בהגון	1	שינקין 76	לב העיר	80	65223	0544-733337	 	dialogue22@gmail.com	1	12	שלום רב, האם ניתן להיעזר ב-מודד מטעם האגודה לתרבות הדיור ? הבעיה: שכן לו חניה צמודה בטאבו, מתנכל לשכנים ותופס מקום של 2 חניות בטענה שכך מופיע בתשריט הבנין, הגם שצמודה לו אך ורק חניה אחת בת 13,5 מ"ר. כתוצאה מכך יש מחסור בחניה. על מנת להתחיל בהליכים משפטיים, אנו חייבים במודד/איש מוסמך שיקבע חד משמעית את הענין. נא מכם תשובה באמצעות דוא"ל
4999	08/12/2010 19:18:21	 	מודי	וידנפלד	4	שיריזלי 13/8	נחלאות	38	94315	050-2767678	 	moasur@yahoo.com	1	9	שלום. אני מחפש מידע על הקמת ועד לבניין שלי ועל חברות באגודה - כרגע אין ועד ואני זה שמטפל במה שנוגע לנקיון וחשמל בחדר המדרגות. רציתי גם לבקש יעוץ על החלפת תיבות הדואר שלנו. תודה רבה! מודי וידנפלד
5000	09/12/2010 16:57:05	7266500	נטע	אקר -רוזינגר	1	דרך יד לבנים, 176	נוה שאנן	32	32698	0508340107	 	netaecker@gmail.com	1	36	שלום רב, זה עתה הצטרפנו לאגודה לתרבות הדיור ולצערי גיליתי כי בחיפה כי שעות קבלת הקהל מועטות ביותר ומתקיימות בשעות הבוקר בהן אנשים עובדים. בנוסף, יש רק יום אחד של ייעוץ משפטי אשר מתקיים אף הוא בשעות עבודה. בכדי לבוא אליכם ולהשתמש בשירותים שאתם מציעים, עלי להפסיד שעות עבודה! כמתנדבת בוועד הבית- העובדה שעלי להפסיד שעות עבודה בכדי להגיע אליכם, מעבר לשעות הפרטיות שאני משקיעה בוועד, אינה מתקבלת על הדעת. כיצד אפשר לפתור את הבעיה? לתשובתכם אודה, ד"ר נטע אקר- רוזינגר
5001	10/12/2010 11:09:20	4011900	סעדו	יחזקאל	2	שועלי שמשון 4	 	39	44391	052-2591486	 	orshir12@zahav.net.il	2	14	שלום. בכניסה א אצלנודירה מספר 5 עומדת ריקה החל 08.10 (לפנים היתה מושכרת)מכל מיני סיבות שאינן ידועות לנו הדירה לא נמכרת(הכוונה היתה )ואינה מושכרת על כן לא משולמים מיסי ועד החל מ 08.10 הושארו מספר הודעות טלפוניות לבעלת הנכס אך אין מענה אבקש לדעת מה אומר החוק. אודה לתשובתכם בהקדם בברכה יחזקאל סעדו
5002	11/12/2010 19:15:23	 	נדיה	ברסט	4	חיפה שבזי שלום 9	נוה פז	1	32168	0546566082	 	nadya285@gmail.com	 	 	שלום רב, יש לנו נזילה מצינור ניקוז מי גשם מהגג הצינור נמצא מחוץ לבניין עכשיו בגלל הנזילה יש רטיבות בתוך הדירה שלנו רציתי לשאול מי אמור לתקן את הצינור ואיזה בעל מקצוע מתעסק בנושא הזה תודה מראש, נדיה
5003	12/12/2010 10:44:19	5304900	שלום	עוזרי	1	אחימאיר אבא 14	רמת אביב ג	80	69126	052-3455656	 	shalomoz@013.net.il	1	48	נא לשלוח אלינו 2 פנקס קבלות לנציגות הבית. בתודה מראש
5004	12/12/2010 19:23:12	 	עופר	 	4	 	 	66	 	 	 	oferiko.com@gmail.com	2	16	שלום, אני גר בקומה אחרונה. התקרה שלי זה הגג. גיליתי היום נזילה מהתקרה במטבח (בעקבות הסערה החורפית). מה עושים? אני פשוט רוצה לפנות לוועד הבית, עם הצעה לפעולה, או לכל הפחות לדעת למה לצפות. תודה
5005	12/12/2010 22:07:14	 	יעל	לנדאו	4	חובבי ציון 23	תל אביב	80	 	0523488747	 	crazy_k1@walla.com	1	1	שלום רב אני דיירת בבניין אשר מיקומו חובב ציון 23 תל אביב! זו שנה 11 שאני גרה בבניין זה! ובעל הבניין מסרב לעשות תחזוקה כללית אם זה זפת אם זה בדיקת תקינות הגג אם זה בדיקת איטום קירות חיצוניים כל שנה כל חורף כל טיפת גשם אני סובלת מנזילות אנשים בחדר המדרגות יכולים להחליק בעל הבניין מתעלם לא עונה לטלפונים טוען שאין ביכולתו לבדוק הבניין הזה ממש סכנה הדירות בבניין עוברות הצפה הצינורות רקובים הצנרת מתפוררת
5006	13/12/2010 09:24:49	 	עודד	הס	3	אליעזר אלתר 10	רמת אלון	32	32984	0544823693	 	oded393@gmail.com	1	7	שלום רב שמי עודד ואני גר בדירה 3 קומה ראשונה. מתחתיי דירה 2 בקומה חצי (בצידו השני של הבניין) ודירה 1 קומת קרקע (ממש מתחת לדירתי.) בסופה האחרונה שהתחוללה אמש גילתי שיש חדירה של מי גשמים לתוך הדירה במספר מוקדים מהקיר המערבי של הבניין. לאחר שהסתכלתי מבחוץ ראיתי שמקור כניסת המים והדליפה לביתי היא מהקיר החיצוני של הבניין שבו ישנם סימני המעידים על סדק הגורם לחדירת מים. קבלן שיפוצים המומחה לתקלות מסוג זה בחן את המקרה וקבע נחרצות שבשל סדקים שקיימים בקיר הבניין מהצד החיצוני חודרים מים לדירתי. הקבלן הפנה אותי לוועד הבית שאחריותו היא לנזקי הבניין במקומות המשותפים לכלל הדיירים. בוועד הבית היו ספקניים לגבי אחריותם וטענו שהיות וקיר הבית החיצוני פגום רק באזור דירתי אין לוועד הבית אחריות לכך למרות שמדובר בקיר בניין חיצוני משותף. אני מאידך טענתי שהליקוי הוא בקיר חיצוני המשותף לכל הדיירים. אבקש את דעתכם בנושא כגורם מוסמך ומקצועי בשאלת האחריות לתיקון הנזק. בברכה, עודד
5007	13/12/2010 10:21:12	86540006	מרדכי	ויץ	1	שד' בן גוריון 85	 	80	64514	0522448871	 	smwe@bezeqint.net	1	11	תביעת דייר על עיכוב תשלומי וועד הבית פניתי אליכם בפקס בשבוע שעבר בקשר לתביעה בגין חובות דייר (רוזנבלט סוזי)לוועד הבית כולל פירוט החובות. לא קיבלתי מכם אישור על קבלת הפקס. ניסיון לקיים אתכם קשר טלפוני ולא הודעות מערכת בלתי אפשרי. אודה לכם אם תיצרו איתי קשר וכן תודיעוני האם קיבלתם את הפקס ששלכתי אליכם בכבוד רב מרדכי ויץ
5008	13/12/2010 13:13:45	 	 	זהר	4	בן צבי 5 פתח תקוה	 	57	49375	052-4558945	 	adiz40@walla.com	1	10	בחזית הבנין נפלו מספר אריחים ומי הגשמים מחלחלים לדירה ומרטיבים אותה. האם אתם עוזרים בשיפוץ? יכולים לתת מידע על שיפוצניק שיכול לעזור בהדבקת אריחים ואטימה? תודה
5009	13/12/2010 15:17:33	 	גלעד	גלנץ	4	אחד העם 79	 	80	65208	0549071380	 	gilad257@gmail.com	2	 	נכנסתי לדירת חדר סגורה.באמצע החוזה בעל הנכס מכר את הנכס ואז התברר שיש לו בעיה עם מס שבח כי הוא חילק דירה1 ל2 ללא אישור.הוא שבר את הקיר ללא רשותי עשה דלת וברגע שהוא סיים עם מס שבח הוא הוא לא אטם והשכיר את החלק השני מבלי לאטום וברח.כמו כן כל החשבונות על שמי ואני משלם גם על הדירה השנייה.מי שקנה את הנכס לא רוצה להתעסק עם כלום.מבקש את עזרתכם
5010	13/12/2010 17:17:43	 	איתנה	אלתרוביץ	4	בית צורי 26 ת"א	 	80	 	 	 	eitanah22@gmail.com	 	 	שאגודת הדיור יוצאת לחופשה כדאי גם להשאיר בהודעה הקולית מתי אתם חוזרים לפעילות שוטפת צלצלתי בתאריך 13.12.10 בשעה 17:15 "שירות יעיל לא מזיק ורק מעצים"
5011	13/12/2010 17:32:15	 	 	 	4	טשרניחובסקי 9 בת ים	 	20	 	052-5349960	 	naama951@gmail.com	 	 	שלום אנו דיירים חדשים בבניין, וברצוננו לדעת האם הבניין מקבל שרותים של תרבות הדיור. כמו כן האם תוכלו לעזור במצב של צעקות וצרחות מצד אחד השכנים? אם לא, נשמח אם תפנו אותנו למקום שכן עוזר. תודה
5012	13/12/2010 23:04:35	 	דניאל	פנחס	4	אלופי צהל 51	קרית שרת	31	58482	0542225470	 	p.danielle21@gmail.com	1	 	עישון בחדר המדרגות שללא חלונות או פתחי איוורור ע"י דיירים המתגוררים בדירת גג ! עלו ניסיונותינו (של כלל השכנים) לדבר, להסביר ולהבהיר שהנ"ל מהווה מטרד מאוד קשה. בייחוד לנשימה. אנא מכם, הורו לנו מה ביכולתנו לעשות כדי למנוע זאת בנעימים.
5013	14/12/2010 12:02:40	 	שירי	קרבס	3	בית לחם 13-2	קרית שרת	31	 	0525624477	 	shiri.krebs@hotmail.com	2	16	שלום אבקש להצטרף כבניין לאגודה לתרבות הדייור , אך אינני יודעת כיצד מבצעים הצטרפות , אודה על הכוונתכם ועזרתכם , תודה שירי קרבס
5014	14/12/2010 14:02:35	 	נתן	קלצ'בסקי	4	בורלא 34	למד	80	69364	050-6212557	 	k_nathan@netvision.net.il	1	32	ברשותי מחסן פלסטיק שאני מאחסן באחד מהמחסנים הציבוריים בבנין, כפי שדיירים אחרים מאחסנים חפצים שונים. האם לועד הבית או לאספת הדיירים זכות לדרוש את הוצאת המחסן שלי ללא נימוק ענייני?
5015	14/12/2010 17:11:57	 	שמירה	לשם	2	לוחמי הגטו 31	כפר גנים	57	49651	0507308597	 	shle@biu.013.net.il	1	22	שלום רב, ברצוני שתצרו עימי קשר טלפוני לבירור התשלומים ששולמו מועד בית לוחמי הגטו 31.עליי לקבל אישור כתוב על התשלומים ששולמו לכם במהלך שנת 2010. בברכה, שמירה לשם גזברית 0507308597
5016	14/12/2010 18:15:54	 	אלינור	עזרא	4	אלי כהן 28	רמת הנשיא	20	 	0542475554	 	elinorezra99@walla.com	3	48	שלום רב, ועד הבית אצלנו בבניין איננה מתפקדת ומעבירה לכל הדיירים פירוט בדין התשלום שהם משלמים ויש חשד אף לגניבת כספים מאחר ודיירי הבניין אינם מודעים לנושא אבקש לשאול האם יש מקום להתערבות גורם חיצוני שכמותכם ובאילו תנאים
5017	14/12/2010 18:47:34	 	אפרת	 	4	 	 	28	 	0523659896	 	efratmosko@walla.com	1	10	בבניין שלנו מס' צינורות ביוב. לי ולעוד שכן אחד יש צינור ביוב משותף. הצינור יצא מהמקום.לשאר הדיירים צינור אחר. שאלתי היא: מי משלם עבור התיקון אני והשכן או ועד הבית?אודה לתשובה באי מייל או לנייד. תודה רבה!!!
5018	14/12/2010 19:03:02	 	תמר	עמיחי	4	הרב קוק 23	רובע ב	10	 	0543970716	 	tamam56@gmail.com	 	16	שלום אני בעלת דירה בבנין המ"ל בקומה 4 מתחת לגג. יש לי דיירת שגרה בדירתי ולאחר הגשמים של תחילת השבוע הדירה הוצפה לאחר בדיקה של מומחה נאמר לנו כי יש צורך לזפת את הגג. בשיחה עם אנשי ועד הבית אמרו כי הם מוכנים לשלם על הזיפות אך אינם מוכנים לעבור בין הדיירים על מנת לגבות את הסכום הנדרש. היות ולא נראה להם כי יהיו מוכנים להשתתף. איך עלי לנהוג? הנושא מאוד דחוף אם לא אטפל במיידי אני עלולה לאבד את הדיירת ולא אוכל לשלם שכירות במקום בו אני גרה. תודה מראש
5019	14/12/2010 20:24:28	 	פנחס	 	4	 	 	31	 	 	 	pinhs1230@walla.co.il	3	11 דירות	שלום לכם אני גר בבנין עם 3 כניסות הבנין 2 קומות בלבד עם גג רעפים אני גר בקומה 2 תחזוקת הגג תיקוני רעפים נזילות מים האם השכן מלמטה קומת קרקע צריך להשתתף בתשלום או הבעיה והתשלום הם של ועד בית כלל הבנין תודה
5020	14/12/2010 22:39:39	לא יודעת	שרה	אפלברג	1	בזל 20	 	80	62285	0543454472	 	sari@jet-jpa.com	1	5	שלום רב, גדר הבניין בין בניינו לבין בניין שכןמטה ליפול. חלק החצר בה נמצאת חלק מהגדר מוצמד לדירת הקרקע. על מי חלה עלות השיפוץ- על כל הדיירים? או רק על השכן השכן מקומת הקרקע שאליו מותמדת החצר? תודה בשם כל הדיירים על תשובה מהירה.
5021	15/12/2010 00:44:21	 	אילנה	גולדברג	1	ישראליס 20 דירה 11	 	80	64382	0544390516	 	ilanchick@gmail.com	1	14	היום הודענו לחברת ניהול שעבדנו עמה על סיום ההתקשרות בעקבות כשלים בניהול הכספי שלה, ובמכתב הבקשה נכללה רשימה של מסמכים/נכסים שביקשנו שיוחזרו אלינו - פוליסות ביטוח צ'קים עתידיים ועוד. החברה התנתה את החזרת המסמכים בתשלום חובות לכאורה של הבניין (אעפ שאנו כופרים בקיומם של חובות אלה). האם הפעולה בה נקטה חברת הניהול -- החזקה של פוליסות ביטוח חבות ופוליסת ביטוח צנרת, וכן צ'קים דחויים מעבר לתאריך סיום ההתקשרות -- האם פעולה זו היא חוקית? תודה.
5022	15/12/2010 08:37:17	2284600	יוסף	מוסזון	4	הרצל 51	 	57	49437	 	 	yymm@zahav.net.il	2	 	שלום רב בכניסה האחורית של הבניין יש מספר דיירים בשכירות ולכן יש בעיות עם התשלומים. כמו כן,לא הצלחתי לגלות מיהם בעלי הדירות כי בוצעו מספר החלפות ידיים והדיירים שבשכירות לא תמיד משתפים פעולה.שאלתי-האם יש דרך למצוא את כל בעלי הדירות בבניין,כתובתם ומספרי טלפון. תודה
5023	15/12/2010 12:43:51	דירה 16	אביבית	קידר	4	קרן היסוד 9	רמת אילן	22	54051	0547252655	 	AVIK022@GMAIL.COM	 	 	שלום, במסגרת שיפוץ בללי בדירתי שעשיתי לפני שנה,החלפתי את התריסים והחלונות בבית.בשנה שעברה נכנסו מים מחלון אחד והמתקין סתם עם סיליקון!!??. השנה היתה ממש קטסטרופה:הפכתי לשואבת מים בכמויות ענק.המים נכנסו כנהרות מ 3 חלונות והרטיבו פרקט שטיחים ופריטים. האם אתם יכולים לעזור לי בייעוץ הנדסי שיהווה גם חוות דעת משפטית,גם אם זה נוגע לדירתי בלבד ולא לבניין כולו?ראיתי שיש לכם שרות כזה בעלות של 600ש"ח+ מעמ. אודה לכם על עזרתכם בדחיפות, אני ממש אובדת עצות!!!!!! בתודה ובברכה אביבית קידר
5024	15/12/2010 13:23:17	 	ביטון	איריס	4	אופירה 32/4	שכונה ט'	13	84212	0525735657	 	IRIS@CB-LAW.BIZ	1	36	אמא שלי רכשה דירה בבניין לפני כ-10 שנים משכון ופתוח לדירה שלה מוצמדת חנייה, דיירת אחרת בבניין שהחנייה לא שלה חונה באופן קבוע בחניה של אמא שלי ולא מעוניינת להתפנות,טוענת שהחניה לא רשומה בטאבו ולכן היא יכולה להחנות למרות שהחניה בשכון ופתוח רשומה ע"ש אמא שלי,מה עליי לעשות?
5025	16/12/2010 09:04:23	1374902	מרים	גרינבאום	1	כצנלסון 43/2	 	23	53216	052-2442101	 	oritag@012.net.il	1	7	שלום רב, אינני מצליחה לצור קשר עמכם. אשמח אם תצרו קשר עמי. הבנתי שיש לכם שרות יעוץ של חשבונאי לדוח מאזן אשמח לפרטים נוספים. בברכה, מרים
5026	16/12/2010 14:32:23	045580	דב	ליפמן	1	שמעוני 4	רסקו	38	92623	0505793922	 	dovlip@netvision.net.il	1	34	אנו מבקשים חוות דעת מהנדס לצורכי ביצוע תיקונים בנפילת חלקי טיח במחסנים. נודה על היענותכם המהירה דב ליפמן ב/הועד
5027	16/12/2010 14:35:51	455800	דב	ליפמן	1	שמעוני 4	רסקו	38	92623	0505793922	 	dovlip@netvision.net.il	1	34	אנו מבקשים חוות דעת מהנדס לצורכי ביצוע תיקונים בנפילת חלקי טיח במחסנים. נודה על היענותכם המהירה דב ליפמן ב/הועד
5028	16/12/2010 15:13:56	 	גרגורי	ברוסילובסקי	1	אסירי ציון 23/9, ת.ד. 20955	קרית שרת	76	43533	054-6595005	 	grishabr@012.net.il	1	16	שלום רב, היני יו"ר ועד של הבניין מס 23 ברחוב אסירי ציון ברעננה. ברצוננו להצטרף לאגודה לתרבות הדיור. אודה לכם אם תוכלו להנחות אותי לגבי תהליך ההצטרפות. בתודה מראש גרגורי
5029	16/12/2010 22:03:42	 	ענת ואבי	ולטמן	4	העצמאות 20	כפר גנים	57	49379	0507258061	 	anatweltman@gmail.com	1	10	אנו מכרנו את ההדירה ומפנים אותה בראשון למרס . יש יתרה גדולה של כספים בקופת ןןעד הבית חלקם מגביה חודשית וחלקם מתכנית לשיפוץ שביל כניסה שלא בוצעה עדיין מה דין כספים אלו האם מגיע לי עשירית מהכסף או שאני צריכה להשאיר את זה בקופה.או אולי זה ביני לבין קונה הדירה בתודה מראש ע נ ת
5030	17/12/2010 10:05:39	 	אלין	שולי	2	מור6/2 חיפה	מצפה כרמל	32	 	0505446183	 	aleen@lucia-glass.co.il	6	12	ברצונינו לצרף את הבניין לתרבות הדיור ברשותי פרוטוקל של אסיפת הדרים המאשרת הצטרפות הבניין נא לשלוח לי שובר תשלום .
5031	18/12/2010 15:19:08	 	אברהם	כהן	1	הבעש"ט 35	 	62	28083	0528513508	 	rina@manorcabri.org.il	1	6	שלום רב הפנייה היא בנושא חנייה - האם מותר ברחבת החנייה של הבניין שבו 6 חניות מוסדרות בטאבו, להוסיף 2 חניות כך שאינן מפריעות לאף דייר, על שטח משותף, עפ"י החלטת רוב בישיבת וועד בית?
5032	18/12/2010 18:11:19	 	ישראלה	שורצמן	4	ריינס 25	 	80	64587	 	 	isra52@netvision.net.il	1	14	ישנה נזילה או מצינור או מדוד שנמא בקומה עליונה וכל חצי שעה ישנה נזילת זרם מים בעוצמה עצומה מהקומה העליונה יש לחצר לחצר.מדובר במים שעפים מהקומה לחצר ויוצרים שללויות שלא מתיבשות בשל הכמות שנשפכת בעוצמה מזה שבועיים כל יום וכל חצי שעה. נא התערובתכם. תודה
5033	19/12/2010 08:52:24	4269900	ניר	רגב	3	פרופ שור 2	הצפון הישן	80	62961	0543069111	 	nirregev@gmail.com	1	10	שלום רב, לפני כמה שבועות התלוננתי בפניכם (ע"י טופס תלונה בפקס) על כך ששתי החנויות שנמצאות בקומת הקרקע של הביניין, מסרבות לשלם דמי שכירות מחסן (הם שוכרים מהביניין חדר שמשמש מחסן) עבר למעלה משנה. לא שמעתי ממכם תגובה אנא צרו קשר במהירה, אנו רוצים לנקוט אמצעים משפטיים תודה, ניר
5034	19/12/2010 14:30:17	5189300	אפרת	נחמני	3	מלצ'ט 19	 	80	 	052-8842071	 	efratanddror@hotmail.com	 	 	שלום, יש לי מספר שאלות לגבי התוכנה לניהול וועד בית: 1. בטעות הזנתי שם של יתרה/מקור חוץ, כיצד ניתן למחוק אותה? 2. כיצד ניתן לנהל חובות קודמים של דיירים? אנחנו מתחילים את השימוש משנת 2011, כיצד ניתן לנהל חוב של דייר משנים קודמות? 3. האם התוכנה תאפשר בעתיד לשלוח מיילים לדיירים - לתזכורת? תודה אפרת
5035	19/12/2010 15:34:18	 	 	 	4	רח' דוד רמז 35	 	80	62192	 	 	clarisco@gmail.com	1	 	שלום, ברצוני להתלונן על כך שכבר חודשיים אין לנו תיבות דואר בבניין. כפי הנראה מישהו חיבל בתיבות וועד הבית החליט להוריד אותן לחלוטין. מכתבים אינם מגיעים אלינו! כיצד ניתן לפתור את הבעיה? תודה
5036	19/12/2010 19:21:27	 	שולמית	הופריכטר	3	האר"י 24/7	מעונות גאו	32	33190	052-8391085	 	shulamith@d-u.co.il	1	8	ברצוני לברר האם ועד בית צריך לשם דמי ועד בית ככל שאר הדיירים בבנין
5037	20/12/2010 18:32:55	 	כרמית	אלמקייס	4	הנביאים	שעריה	57	 	0504400155	 	odia2001@012.net.il	1	16	שלום.ישלי שאלה אני דיירת חדשה כחודש בערך כשהגעתי לחוזה הדירה נודע לי שהשימוש במעלית כרוך בתשלום של 100000 שח כחלק מהישתתפות בהוצאות המעלית שלא הייתה קיימת בעבר כלומר אים אני רוצה להישתמש במעלית אני צריכה לשלם כסף. עכשיו השאלה היא כזאת בוועד רוצים שאני יישלם 125 שח שאלתי מה זה כולל?אמרו לי עבור תחזוקה ניקיון גינון וגם תחזוקה של ה מ על ית. האים זה ייתכן שאני יישלם על דבר שאני לא מישתמשת הרי זה הזוי הלא כן?הייתי שמחה אים תתנו לי תשובה דחופה תודה כרמית.
5038	20/12/2010 20:07:04	 	ערן	לוי	3	נוף הרים 6	בית הכרם	38	96190	0507344762	 	eranlevi3@gmail.com	1	6	ברצוננו להרשם באגודה לתרבות הדיור אך לא מצאתי הפניה לתשלום. אודה לכם אם תשלחו לנו לכתובת הנ"ל את הקבלה לתשלום או תיידעו אותי בדרך אחרת כיצד לשלם. תודה, ערן.
5039	21/12/2010 10:37:49	1215989745	דודי	געש	4	לסין 7	תא	80	62997	0526099188	 	dudig1234@gmail.com	2	4	שאלה היות ואין לנו לחץ מים מספק בדירה וגם אין לנו טמפרטורה מים חמים מספקת ובביניין יש הסקה מרכזית למים חמים נמצא פיתרון: לבצע מעקף בצינור חיצוני מהגג וחדירה לתוך הדירה עם צינור מים חמים . האם כל הפיתרון הינו עח הבית או רק הצינור עד החדירה לדירה . הדייר טוען -כל המעקף הועד מציע שהחדירה לדירה עח הדייר. מה אתם אומרים? דודי
5040	21/12/2010 10:38:29	1215989745	דודי	געש	4	לסין 7	 	63	62997	0526099188	 	dudig1234@gmail.com	2	4	שאלה היות ואין לנו לחץ מים מספק בדירה וגם אין לנו טמפרטורה מים חמים מספקת ובביניין יש הסקה מרכזית למים חמים נמצא פיתרון: לבצע מעקף בצינור חיצוני מהגג וחדירה לתוך הדירה עם צינור מים חמים . האם כל הפיתרון הינו עח הבית או רק הצינור עד החדירה לדירה . הדייר טוען -כל המעקף הועד מציע שהחדירה לדירה עח הדייר. מה אתם אומרים? דודי
5041	21/12/2010 10:38:50	1215989745	דודי	געש	4	לסין 7	 	52	62997	0526099188	 	dudig1234@gmail.com	2	4	שאלה היות ואין לנו לחץ מים מספק בדירה וגם אין לנו טמפרטורה מים חמים מספקת ובביניין יש הסקה מרכזית למים חמים נמצא פיתרון: לבצע מעקף בצינור חיצוני מהגג וחדירה לתוך הדירה עם צינור מים חמים . האם כל הפיתרון הינו עח הבית או רק הצינור עד החדירה לדירה . הדייר טוען -כל המעקף הועד מציע שהחדירה לדירה עח הדייר. מה אתם אומרים? דודי
5042	21/12/2010 10:39:24	1215989745	דודי	געש	4	לסין 7	 	38	62997	0526099188	 	dudig1234@gmail.com	2	4	שאלה היות ואין לנו לחץ מים מספק בדירה וגם אין לנו טמפרטורה מים חמים מספקת ובביניין יש הסקה מרכזית למים חמים נמצא פיתרון: לבצע מעקף בצינור חיצוני מהגג וחדירה לתוך הדירה עם צינור מים חמים . האם כל הפיתרון הינו עח הבית או רק הצינור עד החדירה לדירה . הדייר טוען -כל המעקף הועד מציע שהחדירה לדירה עח הדייר. מה אתם אומרים? דודי
5043	21/12/2010 11:24:31	1712600	עפרה	אטיאס	2	רוטשילד 3 דירה 22	 	31	58255	0544617211	 	ofat1@hotmail.com	1	33	שלום אני מבקשת סיסמה כדי להיכנס לתוכנת ניהול הבית דרך האינטרנט. תודה
5044	22/12/2010 18:46:20	4197100	דני	טבק	1	פיינשטיין 27 דירה 6	מישור הנוף	71	75469	0508900252	 	dannyt@super-pharm.co.il	1	12	שלום לך זכינו בתביעה נגד אחת הדיירות בגין אי תשלום לועד הפעלנו נגדה תהליכי הוצאה לפועל כעת היא מעונינת להסדיר חובה ולהגיע להסדר עם הועד על פריסת חובותיה כיצד עושים זאת מול ההוצאה לפועל?האם ניתן להשאיר את צו ההוצאה לפועל על תנאי אם תחרוג מהסדר התשלומים? תודה
5045	22/12/2010 18:52:46	 	טוביה	וולך	4	קפלינסקי 41	 	71	 	050-8331636	 	dom1110@walla.com	1	16	שלום. אני גר בבניין אשר בחצי שנה האחרונה אין ועד. הדייר שהיה ב-ועד קודם לכן פנה לחברה פרטית בכדי לנהל את ענייני הועד. הם החתימו מספר דיירים (רוב הדיירים), אולם מספר דיירים לא חתמו. כי לא רצו את החברה הזו. החברה הנ"ל לא מתפקדת בצורה טובה וכמו כן גובה סכום של 150 ש"ח לחודש שזה 150% יותר ממה שנגבה קודם לכן. השאלה היא, האם אותם דיירים שלא חתמו מחוייבים בתשלום שהוא מופרז לכל הדעות (בניין בן 4 קומות ללא מעלית). ואם כן איזה סכום הוא סביר לתשלום? תודה על התייחסותכם.
5046	23/12/2010 14:41:13	 	שמואל	דסברג	4	תלתן 27	 	43	71705	050-7929870	 	samdas@013.net	1	8	האם מותר לבעל חניה פרטית הרשומה בטאבו על שמו להפוך את החנייה למחסן ואלחסן בה פריטים שונים?
5047	23/12/2010 15:58:50	8669200	יצחק	חיימזון	3	טפר חיים 4	 	48	74042	 	 	izekh@013..net	1	22	שלום. הבניין קיים כ 5 שנים. הגג מצופה ביריעות ביטומניות. השאלה: לאחר כמה שנים צריך לצבוע את הגג והאם בצבע לבן אקרילי? תודה יצחק
5048	23/12/2010 15:59:17	8669200	יצחק	חיימזון	3	טפר חיים 4	 	48	74042	 	 	izekh@013..net	1	22	שלום. הבניין קיים כ 5 שנים. הגג מצופה ביריעות ביטומניות. השאלה: לאחר כמה שנים צריך לצבוע את הגג והאם בצבע לבן אקרילי? תודה יצחק
5049	23/12/2010 16:04:36	111111	אאא	בבב	2	 	 	29	456456	 	 	nisayon@gmail.com	 	 	ניסיון שליחה- לקוח התקשר וטען שהוא לא מצליח לשלוח
5050	23/12/2010 21:16:14	 	נטע	רימון	4	י.ל. פרץ 5	 	72	 	0547889918	 	netta9@gmail.com	1	 	שלום רב מצורף מכתב תשובה לגב' אליוחין יאנה אשר שלחה לי מכתב תלונה ב 19/12/10 במכתב מצויין כי היא שלחה העתק לעו"ד של תרבות הדיור, מן הראוי שגם מכתב התשובה שלי יגיע לידיו. אודה אם יועבר המכתב למען המתאים. בברכה נטע רימון לכבוד הגב' אליוחין יאנה 23/12/10 הנדון: תלונתך על רעש מהדירה בה אני מתגוררת בקיץ 2010 ניגשת אלי והתלוננת על רעש המגיע מדירתי, מתוך כוונה לשמור על שקט ויחסי שכנות טובים שיניתי את התנהלותי בבית, למרות שאין כל בסיס לתלונותיך. אני לא מתהלכת עם נעלי עקב בבית ולמרות זאת אני מחליפה נעלים בכל פעם שאני נכנסת לדירה, אני לא מזיזה רהיטים בבית באף אחת משעות היממה, מה גם שאין לי יכולת פיזית לעשות זאת, ומתוך כוונה לצמצם את סיכויי הרעש שעליו את מתלוננת, אני נמנעת מלפתוח ולסגור ארונות בשעות הלילה מתוך התחשבות בך. אני סובלת מבעיות רפואיות היוצרות מצב שכשאני מגיעה בשעות הערב, כל רצוני הוא לנוח בשקט ולהרגע מעמל יומי. למרות כל זאת, את עדיין ממשיכה להתלונן ולהכפיש את שמי בפני בעלי הדירה, את מקימה מהומה ומספרת עלי סיפורים שלא היו ולא נבראו בפני ועד הבית, ומציקה לי בתלונותיך חסרות השחר. אני מפצירה בך שוב, להפסיק את צייד המכשפות שאת מנהלת נגדי, ומציעה לך למצוא את הדרך להרגעת הרוחות, ולהצליח לתקשר בדרך המאפשרת יחסי שכנות תקינים, ללא הוצאת דיבה ולשון הרע. בברכה נטע רימון העתקים: משפחת גרינברג ועד הבית עו"ד של האגודה לתרבות הדיור
5051	24/12/2010 14:27:52	 	רפי	בן סימון	1	כוכב הדרום 7	י"ב	10	 	054-5447246	 	rafi@escape.co.il	1	22	שלום יפה אני עכשיו יו"ר ועד חדש של הבניין אני רוצה לדעת אך ניתן להיכנס לתוכנה ניהול הועד של התרבות הדיור והאם זה בתשלום ????
5052	25/12/2010 18:21:31	 	דוד	ספיר	4	סולד 40/26	 	75	 	0522-721990	 	sapirs23@bezeqint.net	 	 	תשלום חריג של וועד בית. באסיפת הדיירים האחרונה החליטו על תשלום נוסף (מעבר לשותף) של ועד בית לכל הדיירים הגרים בקומה האחרונה לפי גודל דירתם. כל דייר הגר בקומה האחרונה (דירת גג) צריך להעביר לוועד את גודל הדירה ולהוסיף בהתאם תשלום נוסף לועד הבית.אני כדייר לא מקבל יותר שרותים מכל דייר אחר הגר בקומה מתחתיי . שאלתי היא - האם זה חוקי. מבקש את התייחסותכם להנ"ל בהקדם האפשר. בברכה דוד ספיר
5053	25/12/2010 20:33:41	 	משה	קרבל	4	שמעון התרסי 11	 	80	 	0506270184	 	karbeld@zahav.net.il	 	 	שלום רב לאחרונה ערכתי שיפוץ בדירתה של אמי, הגרה בקומה הראשונה בבנין.במסגרת השיפוץ הוחלפה צנרת הדירה מצנרת ברזל לצנרת פלסטיק. בשל החלפת סוג הצנרת, ולאחר קביעת חשמלאי מוסמך נאלצתי להתקין חוט הרקה מלוח החשמל שבמדרגות לתוך הדירה עד שעון המים למטה. בחדר המדרגות החשמלאי העביר את חוט ההרקה בתוך תעלת אצבע אסטית 50 ס"מ לכיוון התקרה בניצב ובהמשך עןד 50 ס"מ במקביל ובצמוד לתקרה עד לכניסה לתוך הדירה. החשמלאי שכאמור הינו מוסמך, סירב לחצוב בתוך הקיר משום שטען כי חוששהוא לפגוע בחוטי חשמל שגם שייכים לשכנים ולכן העביר כאמור בתעלת אצבע חיצונית. הסברו המקצועי כמובן היה מקובל עלי מה עוד שמכיוון ומדובר בבנין ישן , התיקון יבלוט מבחינה אסטית משום שכדי שלא יבלוט צריך לצבוע אתכל חדר המדרגות וזה כמובן לא היה בתקציבי כלשכן בתקציב הבית המשותף. לאחר התקנת תעלת האצבע בחדר המדרגות, ניגשה אלי שכנה שמכהנת כראש הועד ודרשה שאסיר את התעלה ואת כבל ההרקה אטמון בקיר ע"י חציבה. יש לציין שבכל חדר המדרגות יש כבלים חיצוניים של אינטרקום. לשאלתי, השיבה ראש הועד כי זהבהסכמה של כל הדיירים. ביקשתי ממנה כי תראה לי זאת בכתובים והיא סירבה. מכל מקום, השבתי לה כי אני מוכן להתייעץ עם עוד מספר חשמלאים מוסמכים לגביאפשרות של חציבה. הבאתי לחדר המדרגות עוד 3 חשמלאים מוסמעכים וכולם טענו כי אין הם מוכנים לקחת אחריות על ביצועהעבודה מחשש של פגיעה בחוטי חשמל שבתוך הקיר. קיימתי גם התייעצות עם עובד בכיר בחברת חשמל והוא אמר לי כי התקנת חוט הרקה בתוך תעלת אצבע היא תקנית לחלוטין. לציין כי נפשגשתי עם מספרשכנים בבנין והם אמרו לי כי הדבר לא מפריע להם כלל. יתרה מזו, היחידה שהתלוננה היא אותה שכנה המכהנת כראש הועד, כך שעולה בי החשש כי הדבר הינו אישי לחלוטין. האם אני יכול להשאיר את חוט ההרקה בתוך תעלת האצבע בחדר המדרגות- דברשכאמור לדעתי אסטתי ביותר וזאת כי אני חושש לגרום נזק בחציבה אפשרית. אודה לתשובתכם, תודה, משה קרבל.
5054	26/12/2010 08:18:47	9119600	עופר	 	2	מודיעין 18	 	60	55022	050-5794519	 	ok7@walla.co.il	2	40	אבקש את עזרתכם במשלוח התראות לסרבן תשלום דמי ועד (חלקיים) לאחר התראות רבות שלא הועילו
5055	26/12/2010 11:15:06	 	אילנית	ראובן	4	 	 	31	 	 	 	ilanit_r@012.net.il	 	 	אני רוצה בבקשת לשאול מס' שאלות בנוגע לזכויות שלי בתשלום השוטף: 1. אני שוכרת את הדירה, מהם ההוצאות השוטפות שאני אמורה לשלם מידי חודש? תודה אילנית
5056	26/12/2010 11:32:04	 	קלריסה	אברמוביץ	1	שיבת ציון 29	 	71	75321	052-2609489	 	clariss01@wall.com	1	8	שלום, נרשמנו לאגודה ושילמנו ולא קיבלנו פנקס קבלות, מספר חבר וכל משאנו אמורים לקבל נא לקבל אותנו מינואר 2011
5057	26/12/2010 12:43:37	 	מראד	אליהו	4	זבוטינסקי 75 תל_אביב	 	80	 	0544754661	 	moradeliyahu@gmail.com	1	16	אני מבקש ליצור אתי קשר טלפוני המקרא שלי מקרא מיוחד שהועד לא משתף אתי פעולה בקשר לליקוי בצנרת אני צריך להשביר דרך שיכה אתכם דבר רציני ממתין מהמומחה שלכם עצה אך לפטור את הבעיה ממני מראד ותודה מראש
5058	26/12/2010 17:02:23	 	אנונימי	אנונימי	4	אבא הלל סילבר 3/11	נוה שאנן	32	 	 	 	silver312@gmail.com	4	50	הדיירם בבניין בקומה אחרונה בכניסה 3 שופכים פסולת בניין מהחלון לכיוון החלק האחרוי של הבניין, הם משאירים פסולת בנייה בחדר מדרגות, הם לא משלמים ועד בית כמה שנים והם מהוים איום על השכנים(מאוד אגרסיבים ומאיימים). אני פונה בשם אחד מהדיירים.כולם מפחדים להתעסק איתם. ועד הבית מייסי- 0548040423 או איתן 8227436 תודה מראש
5059	27/12/2010 10:56:52	8758100	דודי	גש	3	לסין 7 תא	תא	80	62997	0526099188	 	dudig1234@gmail.com	4	27	שלום האם עלות צינור מעקף למים חמים מהגג אל אחת הדירות שלמטה בגלל חוסר בלחץ וחוסר בטמפרטורת מים חמים בדירה הינו על חשבון הבית או על חשבון הדירה.??? כמסגרת פיתרון לדירה מסויימת לבעיית המים החמים שלה. תודה
5060	27/12/2010 10:59:12	8758100	געש	דוד	2	 	 	1	 	 	 	dudig1234@gmail.com	 	 	שלום האם עלות מעקף צינור מים חמים מהגג אל תוך אחת הדירות שלמטה בגלל שאין לחץ ואין טמפרטורה של מים חמים בדירה הינו על חשבון הדירה או על חשבון הביניין ? תודה
5061	27/12/2010 13:33:31	6805400	אריאלה	עובדיה	1	ברכה צפירה 16/6	רמת שרת-י-	38	96920	0507466126	 	ovadiya@zahav.net.il	 	12	אבקש לשלוח אלי תופס תשלומים שנתיים של מיסי ועד.אם אפשר 2 דפים.תודה רבה.
5062	27/12/2010 13:33:40	6805400	אריאלה	עובדיה	1	ברכה צפירה 16/6	רמת שרת-י-	38	96920	0507466126	 	ovadiya@zahav.net.il	 	12	אבקש לשלוח אלי תופס תשלומים שנתיים של מיסי ועד.אם אפשר 2 דפים.תודה רבה.
5063	27/12/2010 13:39:20	2698500	אבי	עפרוני	2	נעמן 8	אברמוביץ	71	75281	0544956004	 	aviriki@017.net.il	 	 	שלום, קראתי בעיתון לגבי בדיקה של ארונות חשמל בחדרי מדרגות בעלות של 200 ש"ח באמצעות תרבות הדיור. המחיר הנקוב 200 ש"ח משולם עבור, קומה,דירה, בניין ? אבי
5064	27/12/2010 17:01:46	 	יאיר	הרץ	1	עיר שמש 60	 	80	69086	 	 	yair@silver-shadow.com	1	8	רוצה להוריד טפסים והם לא נפתחים
5065	28/12/2010 20:30:12	 	שמעון	ניסני	4	יהודה הנשיא 72	 	28	 	0505315004	 	NISSANISHIMON@WALLA.COM	2	2	הנני גר בדירת גן ומעלי גר השכן בדירת גג .מעל החדר שנה שלו ישנו הגג המשותף בגודל 12 מטר שמותקנים עלו דודי שמש. ריצפת הגג אטום ביריות ואין שום בעיה של נזילה או רטיבות.הוא טוען שחם לו בחדר והוא רוצה לחסות את ריצפת הגג ביריות מיוחדות נגד חום. הוא טוען שאני חייב להשתתף בהוצאות. האם לפי החוק אני מחויב? רק בגלל שחם לו?אני הצעתי לו להתקין מזגן אבל הוא בשלו.הוא טוען שיבצע את העבודה בלי הסכמתי ויחייב אותי בכח לשלם לו חצי מן העלות. אני חייב לציין שהוא סגר את מרפסת הצמודה לחדר שינה בכי להגדיל את החדר וכך הפך את החדר שינה לחממה . אתם מתבקשים לעזור ולהדריך אותי מה לעשות.
5066	28/12/2010 21:16:42	 	רועי	לוי	4	הרב יצחק ידידה פרנקל 60	פלורנטין	80	66069	0528418538	 	roee058@gmail.com	1	15	שלום אני גר בבניין זה כ-3 חודשים. ממתי שעברתי לבניין הכלבה של השכנות מהבניין ממול לא מפסיקה לילל ובכל שעות היממה. הנביחות בעוצמות מאוד גבוהות ומפריעות לכל מרקם החיים פרטי השכנות הן - רחוב החלוצים 49, קומת קרקע, דירה 1, משפחת פרנקל-אלקיים. ניסיתי לדבר עם השכנות אך אין מענה הולם. אשמח לקבל טיפול מצדכם בנושא בתודה מראש רועי
5067	29/12/2010 08:44:53	 	אבי	שריקי	3	ניסנבוים 2	נו"ש	32	32807	 	 	avis@kkl.org.il	1	119	שלום, יש צורך בטופס פורמלי שבו כתוב במפורש מהן שעות המנוחה ע"פ חוק עם לוגו שלכם , אותו ניתן לתלות בלוח המודעות של הבניין וכך לסיים אחת ולתמיד את הויכוח מהן שעות המנוחה. נדמה שהחוק שונה לאחרונה ויש בו מרכיבים נוספים חשובים , במיוחד לבניינים מרובה דירות. אם יש לכם כזה , נא לשים אותו ברשימת ההורדות הזמינות ובינתיים אבקש לקבלו בדוא"ל או כמסמך להדפסה בלבד ( PDF ) . בתודה , אבי שריקי - חבר ועד ( בשם הועד )
5068	29/12/2010 09:52:31	 	רונית	שני	3	רחוב הדס 4 נס ציונה	טוסקנה	48	 	0528459040	 	ronits101@gmail.com	1	4	מעוניינים לדעת מהי העלות הקבועה על מנת להצטרף לאגודה לתרבות הדיור.
5069	29/12/2010 10:07:00	3492700	אלי	חכים	1	ניב דוד 28/6	פסגת זאב	38	97814	0522604068	 	eliyafa@zahav.net.il	1	8	שלום רב לשתי הדירות בקומה התחתונה יש שטח קרקע מלפנים ומאחור. בחלק האחורי עובר קו ביוב אשר שייך כמובן לכל הדיירים. בגינות אלו נשתלו עצים גדולים אשר במשך השנים פתחו שורשים שחדרו למערכת הביוב וסותמים את הביוב וגורמים להצפת ביוב בקומות אלו ואנו נאלצנו לשלם אלפי שקלים במשך השנים בכדי לשחרר את הסתימה ותמיד נאמר לנו שהבעייה היא שורשים שחודרים למערכת וסותמים אותה. לאחרונה קבלנו החלטה בעקבות עוד מקרה הצפה לחייב את דיירי קומה זו לעקור מהשורש עצים אלו. כמו כן נאמר לנו על ידי החברה האחרונה שבאה לטפל בסתימה שקטע צינור הביוב במקטע זה הרוס ומחורר בגלל השורשים וצריכים להחליף צינור זה ושאלתי היא מי צריך לשאת בעלויות החלפת הצינור . האם דיירי הקומה התחתונה שהעצים שהם שתלו בשטחם גרמו לנזק , העירייה או כל הדיירים. תודה מראש
5070	29/12/2010 11:26:26	 	גילה	סיב	4	הזוהר 43	בבלי	80	 	0505221714	 	gilasiv@gmail.com	 	 	נקיון בבנין
5071	29/12/2010 13:45:43	9195700	יניב	הירש	1	העצמאות 59	כפר גנים ג	57	49379	052-3607507	 	haazmaut59@gmail.com	1	22	שלום רב קבלתי מכתב בדואר מכן על שם יניב אירש. שמי הוא יניב הירש נא לשנות ברשומות וכן כל תכתובת דואר לבניין תשלח לתיבה של ועד הבית ולא לתיבת הדואר של משפחת הירש בתודה יניב הירש יו"ר ועד הבית העצמאות 59 פתח תקווה
5072	30/12/2010 17:16:09	215300	לירון	דנוך	1	פנקס 31	 	60	55650	0545232959	 	liron833@gmail.com	1	9	נכנסתי לתפקידי במאי 2010 עד אז לא היה ועד ולא נגבה כסף באופן מסודר. ישנה דיירת אשר לא היתה מוכנה לשלם ועד ע"ס 50 ש"ח חודשיים, ולא רצתה כלל עד שהיא מקבלת את התשלום שהיא הוציאה בגין נזק מהרכוש המשותף בבית שלה שקרה בשנת 1998. לאחרונה היא קיבלה מכתב אזהרה מעו"ד והיא אכן השבוע שילמה את הכסף במלואו. האם יש לה עילה לתבוע את הדיירים על הנזק שנעשה בביתה בגין הרכוש המשותף, ברצוני לציין כי ישנה חילוקי דיעות בינה לבין הדיירים על תשלומים במהלך הזמן משנת 98' ועד היום הדיירים טוענים שהיא לא שילמה מאז המקרה על פעולות שנעשו בבניין והיא טוענת שהיא שילמה (אין תיעוד לגבי תשלומים עד שאני נכנסתי לתפקיד).
5073	31/12/2010 02:30:24	 	דניאל	שוואב	4	מעלה הזיתים 4 ירושלים	מעלה הזיתי	38	97917	0544800146	 	daniel.schwab@kayema.com	6	100	האם יש אפשרות לקבל אותק של הסקר שדובר עליו בכתבה הזו כמה מקובל לשלם? מסקר שערכה האגודה לתרבות הדיור עולה כי הסכום הממוצע המשולם בישראל לוועד הבית בכל חודש הוא 69 שקל. עם זאת, ב-3% מהבתים המשותפים התשלום הוא למעלה מ-300 שקל לחודש וכשליש מהם משלמים מעל 1,000 שקל לחודש. בבתים כאלה לעיתים קרובות חברות הניהול מנהלות את הבית ולא הוועד. (המאמר הוא מ-2004 הסכומים לבטח השתנו ב-2010) עוד עולה מהסקר כי, אזורים עניים משלמים כיום פי 1.5 פחות מאזורים עשירים. באזורים חרדיים ודתיים, התשלום הממוצע הנו 60% מהתשלום הממוצע בקרב החילוניים.
5074	31/12/2010 12:00:41	 	אורית	לוי-סער	1	המרגנית 13	 	71	75427	052-3668765	 	orit_ls@walla.com	1	14	בבית המשותף, קיימים דיירים שאינם מוכנים לשלם חלק ממיסי הועד השוטפים (סך של 300 ש"ח השווים ל-3 חודשי מיסי ועד), וזאת בטענה כי אחד מהדיירים "פינצ'ר" להם את גלגלי מכוניתם, ולכן "מנכים" סכום זה מתשלומי הועד... לאחר פניות רבות בהן הוסבר להם כי אין כל קשר לבעייתם ולתשלום מיסי הועד ומספר מכתבי התראה כולל התראה בפני תביעה שנשלחה בדואר רשום לביתם-עליהם השיבו בגיחוך ובשלילה, הוחלט לתבוע אותם על יתרת חובם. שאלותיי: האם קיים סיוע משפטי דרך האגודה לתרבות הדיור ומהי עלותו ואיך זה נעשה? האם עלינו לפנות למפקח על המקרקעין לצורך הגשת התביעה, ומהי עלות הגשתה? כיצד אוכל לדעת פרטים רלוונטים כגון: מס' ת"ז, מס' טלפון ופרטי תת החלקה של בעלי החוב? (משערת שפרטי מס' גוש וחלקה של הבניין זהים לשלי, נכון?) לתשובותייך אודה.
5075	31/12/2010 12:01:03	 	אורית	לוי-סער	1	המרגנית 13	 	71	75427	052-3668765	 	orit_ls@walla.com	1	14	בבית המשותף, קיימים דיירים שאינם מוכנים לשלם חלק ממיסי הועד השוטפים (סך של 300 ש"ח השווים ל-3 חודשי מיסי ועד), וזאת בטענה כי אחד מהדיירים "פינצ'ר" להם את גלגלי מכוניתם, ולכן "מנכים" סכום זה מתשלומי הועד... לאחר פניות רבות בהן הוסבר להם כי אין כל קשר לבעייתם ולתשלום מיסי הועד ומספר מכתבי התראה כולל התראה בפני תביעה שנשלחה בדואר רשום לביתם-עליהם השיבו בגיחוך ובשלילה, הוחלט לתבוע אותם על יתרת חובם. שאלותיי: האם קיים סיוע משפטי דרך האגודה לתרבות הדיור ומהי עלותו ואיך זה נעשה? האם עלינו לפנות למפקח על המקרקעין לצורך הגשת התביעה, ומהי עלות הגשתה? כיצד אוכל לדעת פרטים רלוונטים כגון: מס' ת"ז, מס' טלפון ופרטי תת החלקה של בעלי החוב? (משערת שפרטי מס' גוש וחלקה של הבניין זהים לשלי, נכון?) לתשובותייך אודה.
5076	31/12/2010 23:05:59	1953600	מירי	שורץ	3	סמטת הדרור 4	 	39	44264	0547855135	 	miri_shvartz@walla.co.il	1	28	ברור סוגיות בבינין 1-האם מותר לדייר שיש לו רכב דו גלגלי{אופנוע} לחנות על המדרכה של הביניןובכך לגרום ללכלוך שחור על המדרכה והפרעה לניקוי המדרכה? 2-ועד הבית מעוינין לבצע ניקוי יסודי של המדרכה {כמו פןליש} בגלל נחיצות העינין,האם יש צורך לערוך משאל של כל הדירים על כך? אציין שבעל האופנוע עושה בעיות גם בעינין הזה אודה על תשובתכם מירי.
5077	01/01/2011 23:44:14	1111	יהונתן נתן	 	2	הרצל 101	0	72	0	052-7767764	 	SHILAT2000@GMAIL.COM	 	 	שלום אנו חברה שניקראת שילת אנרגיה בע"מ אנו מספקים דלקים להסקה וחימום ואנו רוצים מאוד ליצור איתכם שיטוף פעולה בברכה יהונתן נתן בעלים
5078	02/01/2011 12:08:21	1459400	טליה	בן ברוך	4	הלמד הא 7	 	23	53402	0544896106	 	talia_benb@hotmail.com	 	 	שלום רב, קיימת בדירתי כבר כמה שנים נזילה בתקרה, בשני מוקדים, (מהדירה מעלי) מצינור הביוב של הבניין. הדייר מעלי טוען שאין אצלו נזילה למרות שמספר אנשי מקצוע טענו שכן. מה עלי לעשות בנידון? האם עלי לשלם על הוצאת צינור מחוץ לדירה למרות שהצינור הוא בעצם צינור ישן ולא תקין של הבניין? בתודה מראש ובברכה, טליה בן ברוך
5079	02/01/2011 12:29:56	 	מיטל	דאלי	1	שינדלר 24.1	רמות	13	 	0524677913	 	meitaldali@gmail.com	18-24	 	אנחנו מעוניינים להירשם לתרבות הדיור אשמח לברר עלות לשנה החדשה תודה
5080	02/01/2011 12:40:59	 	רות	פן	4	רח' גלבר 16/12	רמת דניה	1	96755	054-7593455	 	wang@gmic.co.il	1	27	שלום רב, אני פונה אליכם היות וישנה בעיה עם אחד השכנים. אצל השכנה מעליי ישנה נזילה במטבח אשר באה לידי ביטוי אצלי. השכנה מעט בעייתית ולא מאפשרת לתקן את הנזילה.המצב כמובן הולך ומחמיר אודה לעזרתכם מה ניתן לעשות במצב כזה ובאילו אמצעים לנקוט. המקרה דחוף. בברכה, רות פן
5081	02/01/2011 14:14:38	8978400	אבי	חמלניק	3	רנק 7	 	80	 	054-2809184	 	doronia@doronia.de	 	16	אבי חמלניק ועד הבית רנק 7 תל אביב חבר אגודה 8978400 שלום רב, הבית המשותף שלנו כולל 16 דיירים. בקומת הלובי יש חדר ציבורי ריק ונעול מאז שנבנה הבנין בשנת 2005. 3 בעלי דירות מבקשים להפוך חדר זה לחדר כושר. הם הכניסו לשם 3 מכשירים פרטיים ולא מוכנים שאחרים ישתמשו בהם. הם מוכנים להתקין מזגן ומראות על חשבונם. גודל החדר מוגבל ומאפשר להוסיף לכל היותר עוד 4 מכשירים וזה עבור 13 הדיירים הנוספים...... מה המשמעות של מצב כזה. מה ההשלכות לגבי הוצאות החשמל והניקיון וכו. מי מקבל החלטה לדבר כזה ובאיזה רוב ואם יש מתנגדים מה עושים. האם ישנה אפשרות לועד לגבות דמי שימוש עבור המקום לכל מכשיר ולצריכת החשמל. בברכה אבי חמלניק ועד הבית
5082	02/01/2011 15:07:05	 	איל	פנקס	3	דרור 9, זכרון יעקוב	חלומות זכר	29	30900	054-9998844	 	eyal_pinkas@yahoo.com	2	20	חברות לאגודה. שלום, אני מתעניין בצירוף הביניין שלי לחברות באגודה. אשמח לקבל מידע בנושא. בברכה, איל
5083	02/01/2011 16:32:53	 	ידידה	אוחיון	4	אלעזר פרידמן 13/27 פתח-תקוה	 	57	49444	0523567653	 	didisalomon@012.net.il	כניסה אחת	54 דיירים	הועד שלנו אסף כספים מאתנו ולא קבלנו הסבר מה נעשה בכספנו. איש התחזוקה שלנו גובה מאתנו 200 ש"ח ובקשנו כמה פעמים לעשות דשא מאחורי הבנין ולא נעשה כלום. הוא כבר שנתיים בתפקיד. מה עושים? אנא הנחיות שלכם. תודה
5084	03/01/2011 00:40:20	 	יובל	 	3	סוקולוב 27	 	31	 	035011906	 	tova213@gmail.com	1	8	ברצוני לדווח על הדייר מר שלמה בר טוב אשר לו יש 3 דירות בבניין שעשה מהם עסקים אופטיקה ו2 מרפאות אשר מפריעות לחיי הדיירים ומנוחתם כל הזמן יש רעש בבניין מטופלים לא מפסיקים לדפוק בדלתות שלנו ולעשות רעש בשעות הצהריים הבניין הפך להיות כמו דיר חזירים כמו כן הדייר לא מפסיק לשפץ,דבר הגורם ללכלוך ולרעש בבניין
5085	03/01/2011 21:02:20	4419000	יחזקאל	ניצני	1	 	 	72	 	 	 	hezin13@zahav.net.il	 	6	מה העלות לדירה עבור 2011
5086	03/01/2011 21:43:48	הבנין חבר	שלום	זהבי	4	מקליס 3 פתח תקוה	כפר גנים	57	49558	0544394796	 	esterz1@bezeqint.net	קדמית ואחו	14	שתי שאלות: נא דחוף. 1. האם שיפוץ מעטפת הבנין בעשרות אלפי שקלים, מחייב את הסכמת כל הדיירים? (הבנין בן 25 שנה). 2. האם הפעלת מעלית שבת מייבת גם היא את הסכמת כל הדיירים?
5087	03/01/2011 21:44:26	 	כפיר	לוי	4	רחוב בר כוכבא 113 הרצלייה	 	1	הרצלייה.	0528515223	 	kfirlevi1975@walla.com	 	כ 32	שלום אני גר בבינין הנ"ל ושאלתי היא האים יש לי את הזכות לבקש הנחה מוועד הבית על המיסים . ביתי ניפגע בגיל 3 שביעות בהיותה פגית קטנה מרשלנות רפואית חמורה מאוד. החל מגיל חודש היא נכה 100% ומועמדת להשטלת כבד .בנוסף מחוברת לחמתן באופן רציף בבית שלנו.ומטופלת רבות בבית החולים שניידר . כמוון שיש לנו הוצאות רבות מאוד בשל מחלתה הקשה וכול הסיבוכים הנילווים. ושאלתנו היא האים מגיע לנו לבקש את ההנחה הזאת מוועד הבית מתוקף חוק. תודה רבה מראש. כפיר וקרן לוי רחוב בר כוכבא הרצלייה
5088	04/01/2011 16:12:54	8400400	יפה	טל	3	יוחנן הורקנוס 9	 	80	62493	0507868851	 	jaffa_tal@bezeqint.net	1	12	תשלום ועד הבית מבוצע אצלנו על פי החלק היחסי ברכוש המשותף, שמענו שחל שינוי וכעת יש לשלם רק ע פי שטח בנוי - רצפה, האמנם כך? האם המשמעות היא שטח גג לא בנוי וחניה בטאבו אינם נכללים בחישוב ? אודה על תשובתכם
5089	04/01/2011 16:57:32	 	איריס	 	4	 	 	1	 	 	 	iris.pressler@gmail.com	 	 	שלום, בנוסף לדמי החבר רוצים להתקין מצלמות בחניה אצלינו בתשלום נוסף. האם אני חייבת לשלם? תודה
5090	04/01/2011 18:51:04	 	עודד	כרמי	1	השיירות 26	קטמון הישנ	38	 	0507514525	 	odedcarmi@hotmail.com	 	11	שלום רב, ברצוני לבדוק נושא של תביעת דיבה נגד דייר בבניין.איני זוכר מה מספר החבר שלנו, אודה לכם אם תחזרו אלי למספר הטלפון שהשארתי
5091	04/01/2011 20:36:12	559400	אסתר	באר	2	בושם 1	גילה	38	93903	 	 	beershmu@yahoo.com	1	18	נא לשלוח לי לוח לרישום ההכנסות של דיירי הבית וכן פנקס קבלות. תודה אסתר
5092	04/01/2011 21:57:42	 	עוז	טיטו	4	בן מאיר 3	נאות גנים	53	42361	0546176264	 	oztito9@wala.com	1	27	ועד הבית בבנין לא נותן דווח כספי לא תקופתי ולא שנתי ולא מתחזק את הבנין למרות שיש ברשותו תקציב חודשי של 125 שקל מכל דירה
5093	04/01/2011 22:04:11	 	הדס	בן גיגי	4	המעפילים 4	קטמון הישנ	1	 	0545325263	 	hadasbg@gmail.com	2	לא ידוע	פניתי אל האגודה בטלפון ובפקס, ונאמר לי כי יש תשובה לפנייה שלי, אך אני לא מקבלת אותה כבר כמה שבועות. דיברתי עם שתי פקידות והן לא הצליחו לשלוח לי במייל את התשובה הנכספת. בקיצור נאמר לי מפקיד שלישי שהוא שולח לי את התשובה בכתב, אך טרם זה הגיע. רציתי לדעת איפה הפנייה שלי עומדת כדי שאוכל לעדכן את ועד הבית המקומי. תודה!!
5094	05/01/2011 09:23:03	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	ornittt@walla.com	 	 	שלום השכן מעליי מדליק רדיו בעוצה אדיר ( רק בשעות המותרות) מה ניתן לעשות ? והאם ניתן? תודה אורנית
5095	05/01/2011 17:47:33	4228500	דנה	עמית	4	ציטלין 21	 	80	 	050-3609744	 	dana1906@gmail.com	1	17	שלום רב, אנו עומדים לערוך שינוי בדירה שלנו הכולל שינוי מיקום השירותים (הזזת האסלה). בשל כך אנו נצטרך לחבר צינור ביוב חדש ונפרד. בשל צורתו המפותלת של הבניין, ישנה אפשרות אחת בלבד למקם את צינור הביוב: בצד הבניין, כאשר סוף הצינור יעבור יחסית קרוב לדלת מחסן שהוסב לדירה.חשוב לציין כי כבר קיים צינור מרזב ולא נראה שיש בעייה, אך אנו רוצים לוודא שאין בעייה חוקית). האם יש חוק המחייב לשמור מרחק מינימאלי בין משקוף לצנרת?? התשובה בעלת משמעות כבדה עבורינו: האם נשאר בדירה או שנאלץ למכור, וכזוג צעיר שרק התחתן זוהי משמעות כלכלית כבדה עבורינו. נודה על קבלת תשובה בהקדם. בברכה, דנה
5096	05/01/2011 19:16:05	 	 	 	4	רופין 10 ראשון לציון	גן נחום	71	 	 	 	stamar@bezeqint.net	1	28	שלום יש לי שאלה לגבי תשלום ועד בית. הוועד גובה 50 שקל יותר עקב שיפוצים שהוא רוצה לעשות בבנין עוד כמה שנים. אנחנו עוד חצי שנה עוזבים את הבינין האם אנחנו צריכים לשלם לו את ה50 שקל הנוספים למרות שאנחנו עוזבים עוד חצי שנה והשיפוצים נועדו לעוד 5 שנים לפחות? תודה מראש תמר
5097	05/01/2011 21:34:49	 	הילה	טויטו	3	ארלוזרוב 24	 	20	 	0549202523	 	HILA151076@WALLA.CO.IL	1	6	אשמח עם יחזרו אליי, יש לי מספר שאלות בנוגע לחברות באגודה
5098	05/01/2011 21:59:59	 	עמנואל	רובין	3	סיון 13	ציפור	43	71723	0508-573547	 	manou_r@netvision.net.il	1	6	שלום הייתי מעוניין לקבל המלצה לביטוח ועד בית תודה עמנואל
5099	06/01/2011 08:08:16	 	יהודה	שרז	3	ארץ חפץ 106	שמואל הנבי	38	97253	0548401323	 	yesherez@gmail.com	10	96	לאחרונה החל בעל חנות לשפץ ומתברר שהוא מתכוון לפתוח איטליז . הוא כבר התקין מזגנים והרכיב אותם על גדר המסדרון של קומת המגורים . הוא מתכוון להרכיב בחזית החנות שהיא גם חזית הבנין יחידת מדחס לחדר קירור . הדיירים חוששים לרעש מתמיד ומטריד לאורך כל שעות היום והלילה ולאורך כל השבוע . מה ניתן לעשות ?
5100	06/01/2011 12:53:19	 	תומר	דורי	2	ראש פינה 8	אם המושבות	57	 	0544424553	 	tomer@ntr.co.il	1	12	אני מעוניין לצרף את הבניין לאגודת תרבות הדיור. אבל אני מצליח להשיג מענה בסניף של פתח תקוה. אף אחד לא עונה שם לטלפון. מקווה שתטפלו בנושא במהרה
5101	06/01/2011 13:19:43	 	שלומי	שלום	4	שמאי 8	מרכז העיר	38	 	0547700212	 	shlomitz81@yahoo.com	 	כ-20	שלום ויום טוב, שמי שלומי ואני סטודנט לצילום במכללת הדסה בירושלים. אני מתגורר עם עוד שני שותפים בדירה המצוינת לעיל, כמעט שנתיים. אני חושש שקיימים אי סדרים בחשבונות וועד הבית. אנו נדרשים לשלם 35 שקלים למטר כפול 74, שטחה של הדירה- 2590 שח בשנה. בבנין קיימת מעלית קטנה ומלבד הוצאות חשמל וניקיון איני מודע להוצאות אחרות. אין אינטרקום ולא גינה ולא חימום מרכזי ואף השימוש בחנייה המשותפת מותנה בתשלום גדול חד פעמי (אשר שולם) ותשלום חודשי של 100 שקלים. הבניין מכיל משרדים ודירות, קרוב ל-20 כמו הדירה שלנו. איני מומחה לשמאות ואף הנתונים שבידי אינם מדויקים אך מהתמונה הגדולה עולה כי מצטבר סכום גדול של כסף בקופת הוועד. איני מוכן לשלם את מלוא הסכום כי הוא נראה לי לא מוצדק ורחוק מההוצאות במציאות. התעניינתי בהוצאות וביקשתי לראות פירוט הוצאות אשר יתמוך ויצדיק את המס הגבוה אך טרם ראיתי כאלו. איני רוצה לעבור על החוק או ליטול אותו לידי. אנא עזרי לי להבין את זכויותיי ולמצוא דרך לפתור את הבעיה. שילמנו לוועד הבית 1200 שקלים(100 עבור כל חודש) על שנת 2009 וכעת אנו רוצים לעשות זאת עבור 2010 אך וועד הבית מאיים בתביעה והוא דורש את מלוא הסכום. שוב, הוא אינו מוכן להראות מאזן. הוא רוצה שנשלם ואחרי זה נדבר... אודה אם תוכלי לייעץ לי ולדירי הבניין מה לעשות. בכבוד רב, שלומי שלום.
5102	06/01/2011 14:43:54	 	פאני	אוזנה	4	נתיב הטרשים 6\6	נשר	51	 	0525552760	 	fany22@walla.com	1	8	מוזיקה רועשת מן הדירה הסמוכה . שלום , בענייני שתטפלו בדיירים הסמוכים אליי , הם מפעילים את מכשיר הטלויזיה על ווליום עצום , בין השות האסורות של של הצוהוריים של הלילה . אשמח אם תטפלו בבעיה המרתיעה הזו . תודה רבה , פאני אוזנה. נתיב הטרשים 6\6 נשר . (תל -חנן)
5103	06/01/2011 18:41:54	 	אורן	 	4	 	 	31	 	0544623689	 	oren.david@netvision.net.il	1	10	שלום רב ברצוני להצתרף ולהיות חבר באגודה. האם בגלל דייר אחד שמתנגד להצתרף ולשלם לא ניתן להצתרף? האם מספיק הסכמה של 80% מהדיירים בתודה מראש
5104	06/01/2011 19:12:53	 	מוטי	שממה	4	הנוטרים 9 דירה 7	 	28	46449	0545234414	 	yossi.shamama@gmail.com	1	8	1. מרגע הגיענו לבניין לפני 6 שנים, נוכחנו לדעת כי ישנם 2 שכנים (דירות נפרדות) שתחמו חלק מסויים מהחצר המשותפת ומאחסנים בה ציוד. מדובר בחלק מהבניין המשותף, ואין להם את הסכמתינו בנושא, וברצונינו שיפרקו את המחסן שבנו לעצמם. מהי המלצתיכם? 2. אחד הדיירים בבניין הינו גם הגנן של הבניין ומקבל סכום של 500 שקל לכל חודש בעבור גינון כאשר סכום זה מהווה 50% מסכום ועד הבית שנגבה כל חודש. האם יש כאן עניין של ניגוד עניינים? האם צריך את הסכמת כל הבניין על מנת שדייר מהבניין ישמש כנותן שירותים בו? 3. למעלה מ-3 שנים אנו דורשים מועד הבית (אותו ועד) להתקין מנעול בכניסה לבניין. הבניין פרוץ ללא שום הגנה מפני גנב אפשרי. כמו כן בבניין ישנן נערות צעירות שחוזרות מבילוי ולא פעם נמצאו מחוסרי בית ומשוטטים בלילות גשומים בחדר המדרגות. האם קיימת חובה על ועד הבית להתקין מנעול תקני לבטיוחת הדיירים?
5105	06/01/2011 19:49:07	 	קרן	קליינר	4	העלומים 1 הרצליה	גן רש"ל	28	46308	0507426425	 	kerender79@gmail.com	1	12	שלום רב, ועד הבית שלנו עובר דירה בעוד מספר חודשים ואני אחליף אותובתפקיד כבר החל מהחודש. כל תקופת כהונתו היתה מפוקפקת וכי מעולם לא היתה ישיבת דיירים ולא הומצאו דוחות של הוצאות והכנסות של הבניין. התשלומים לבעלי המקצוע משולמים בשחור ואין קבלות עליהם, כמו כן הועד בעצמו מנקה בעצמו את חדר המדרגות ומתוקף תפקידו גם לא משלם ועד בית. אחד הדיירים שילם ועד לכל השנה וועד הבית טוען שבכך כיסה חובות עם הכסף הזה. אני אפתח חשבון ועד חדש בכדי שלא יהיו הפתעות, אך מה ניתן לעשות עם התשלומים של הדייר שאבדו? האם יש אפשרות לאלץ אותו להוציא מהבנק הוצאות והכנסות של השנה האחרונה? תודה, קרן
5106	07/01/2011 01:16:07	 	חני	כהן	4	דיזנגוף 184 תל אביב	דיזנגוף	80	 	054-4248758	 	bubny8@gmail.com	1	 	שלום בבניין לידנו, דיזנגוף 190 ישנו פאב קטן וחמוד שנקרא "ברטלבי". למרות שאני די מחבבת את המקום, מאז שהם הגדילו קצת את המקום יש לנו רעש של מוסיקה, אני הערתי להם באופן אישי פעמיים אך עדיין יש בעיה של רעש בלילות, כל מה שאני רוצה שהם יעשו בידוד טוב כי כרגע אין להם, הקיר החיצוני הוא מזכוכית וזה לא מבודד את המוזיקה. אין לי כוונה לגרום לסגירת המקום או שום דבר כזה, אני רק רוצה שהם יעשו בידוד כי קשה לי לישון ככה.
5107	08/01/2011 17:33:33	 	ואלרי	לויס	4	הירשפלד 8/23	רמז	71	75244	052-2821419	 	levis_valeri@012.net.il	1	25	אני גרה מזה כ-6 שנים בבנין המצויין לעיל וישנה בעיה עם שכן מסויים שמסרב לשלם מזה כשנתיים מיסי ועד בית, למרות שהופעלו נגדו צעדים משפטיים אנא עזרתכם וייעוצכם בנדון בהקדם האפשרי
5108	08/01/2011 17:52:56	 	שמעון	קציר	3	שד' ששת הימים 1 תל אביב	נווה אליעז	1	67295	0522209366	 	tpr134@hotmail.com	3	16	אי תשלום של אחד מהשכנים לוועד
5109	08/01/2011 21:54:35	 	בת שבע	פעלד	4	מח"ל 20/42	מעלות דפנה	38	97763	0508455013	 	shevi@shub.co.il	 	42	יש בעיה בצינור 4 צול שמנקז 2 מרפסות, האם בגלל שמדובר בצינור שעובר בקיר החיצוני של הבנין והוא בעובי של 4 צול האם ועד הבית צריך לטפל או הדייר ?
5110	09/01/2011 10:04:00	 	ויוריקה	שפיץ	4	בזל 32 ת"א	 	80	 	0502806115	 	razl@tnuva.co.il	1	 	יש ברשותי חנות בבזל 32 בת"א , מעלי קיימות דירות מגורים .ועד הבית קבע דמי ועד בסך 70 שח בחודש. האם החנות אמורה לשלם לוועד הבניין סכום זהה או קיימת התחשבנות שונה בברכה רז להב
5111	09/01/2011 11:28:39	7470200	גיל	בן הרוש	1	השיטה 5	גדרה הצעיר	24	70700	0545214914	 	gilbenharush@gmail.com	1	6	האם יש אפשרות שלנציגות שלכם בסניף גדרה יהיה אי מייל ??? אנחנו היום מאד מתקדמים ורוצים לחסוך ופחות לזהם האם תוכלו לפעול לכך שלמר יהויידע פרחי מגדרה יהיה אי מייל ? פקסים ודפים זה המון כסף וזיהום סביבה .... בברכה גיל.
5112	09/01/2011 11:39:30	7470200	גיל	בן הרוש	1	השיטה 5	גדרה הצעיר	24	70700	0545214914	 	gilbenharush@gmail.com	1	6	האם יש אפשרות שלנציגות שלכם בסניף גדרה יהיה אי מייל ??? אנחנו היום מאד מתקדמים ורוצים לחסוך ופחות לזהם האם תוכלו לפעול לכך שלמר יהויידע פרחי מגדרה יהיה אי מייל ? פקסים ודפים זה המון כסף וזיהום סביבה .... בברכה גיל.
5113	09/01/2011 20:29:02	8248400	רפאל	בן סימון	2	כוכב הדרום 6\7	יב'	10	 	0545447246	 	rafi@escape.co.il	1	22	מדובר באחד הדיירים שאינו מוכן לשלם את תשלום ועד הבית שהינו בסך 180 ש"ח ל-12 חודשים. אנו מעוניינים ביעוץ ועזרה בתביעת התשלום אם זה בתביעה משפטית דרככם או כל דרך קצרה אחרת תתקבל בברכה. אנא תגובתכם המהירה.
5114	09/01/2011 22:58:09	 	פבל	פרידמן	4	גיבשטיין 21	מישור הנוף	71	75313	050-7663817	 	pavel_f@hotmail.com	1	12	שלום רב, אנחנו רוצים להחליף וע הבית. מה הפרוצדורה בהחלפת וע הבית מול הבנק - האם ועד הבית ישן צריך לגשת לבנק יח עם ועד הבית החדש ? תוה
5115	10/01/2011 10:25:15	 	מיכאל	מלכא	4	הנגבה15 גבעתיים	 	23	53450	0547719237	 	michael1622@gmail.com	1	9	לכבוד האגודה לתרבות הדיור שלום הנידון : כפייה על דייר להצטרף ולהתחבר למערכת גז מרכזית. אני דייר בשכירות בבנין משותף מאז נובמבר 2009 . אספקת הגז בדירה הייתה פרטית , עם בלוני גז לכל דייר בנפרד . לאחרונה החליט ועד הבית לכנס את בעלי הדירות ולהתקין מערכת גז מרכזית מחברת סופרגז , אותי בעל בדירה לא עדכן ולא שאל לפני תחילת ההתקנה של המערכת . התקנת המערכת מחייבת אותי בגביה של דמי מנוי חודשיים גם אם לא השתמשתי בגז , לפני מספר ימים החלו בהתקנה ,היום פניתי לבעל הדירה בשאלות למהות התיקונים , הוא התנצל ואמר ששכח לעדכן אותי בנושא וסיפר שהעלות מינימאלית וכו: אינני רוצה להצטרף להסדר הכפוי, אני רוצה להישאר בהסדר הקודם, כי איני רוצה לשלם דמי מנוי אם איני משתמש בגז. מה הן זכויות בנושא זה ? אודה לכם אם תעדכנו אותי בנושא . בתודה מראש מיכאל מלכא
5116	10/01/2011 12:44:40	 	יהושע	ד"ר דנינו	4	סורוקה 47	 	32	 	050206-1328	 	j_danino@rambam.health.gov.il	 	 	טיפול ביונים המפריעות למספר דירים,האם מטפל וממומן ע"י ועד הבית.
5117	10/01/2011 13:06:03	0525577685	אמנש	דמטה	4	חיפה' רח' הגיבורים 30 דירה 25	חליסה	32	04	0547379482	 	avraham8900@walla.com	2	6	שלום יקירי האגודה לתרבות הדיור השכנה מזהמת את המדרגות היא מלכלכת נורא את חדר המדרגות באופן ספציפי זאת איננה היא אלא ילדיה אשר מעשנים בחדר המדרגות כאילו זה מחששה והיום שאמי חזרה מקניות ראתה שיש מלא סמוכטות שהם ירקו על המדרגות ומלא שקיות חטיפים גמורים וזרוקים וגם סיגריות מעושנות זרוקות וזה גם לא נעים ומגעיל זה גם מאוד מזהם זה לא בריא החיידקים בכל מקום ועוד של אחרים ועוד לפעמים אנחנו מריחים עד לתוך דירתנו את ריחו של הסיגריה ואני אברהם דמטה חולה אסטמה מזה 7 שנים ואני ואמי לוקים בעישון פסיבי בגלל זה וגם זה מגעיל ביותר וניסינו כבר להסביר שתפסיק כבר 4 פעמים ואיננה מקשיבה אז אני מבקש ממכם האגודה לתרבות הדיור לעשות משהו בנוגע לזה תודה ומקווה שתחזרו אלינו משפחת דמטה (: תאריך: 2011\01\10
5118	10/01/2011 13:28:10	 	איל	רולניצקי	1	דויד רזיאל 37	הרצליה הצע	28	 	0526503941	 	eyal@lotar-ltd.co.il	1	4	המשך טיפול לאחר קבלת כתב כמויות בבקשה ליצור איתי קשר
5119	10/01/2011 15:13:14	00000	בועז	גבאי	4	 	 	55	 	0508334264	 	boazgb@walla.com	 	 	רציתי לשאול שאלה בנושא מיקום עמודי חשמל בסמוך לבניין עד כמה מותר ומהו התקן ? אני יודע שאני לא מנוי עדיין אך תשובה לשאלתי זו יכולה לקבוע אם הבניין יאוכלס ואז בלי נדר נכנס לחברות אצלכם , או שלא יאוכלס אם המיקום מהווה בעיה של קרינה מסוכנת אשמח לתשובה , כי בטלפון סרבו לענות לי .
5120	11/01/2011 09:38:24	 	פאני	רוחלה	4	אשכול 1א	קרית מוצקי	66	 	 	 	fanfan180@walla.co.il	1	 	שלום אני מנסה לאתר אתכם ולא מצליחה אני בסה"כ מבקשת לדעת אם הבלוק שלנו חבר בתרבות הדיור, אשמח לתשובתכם 0549995946
5121	11/01/2011 11:14:38	 	נתן	אתיאל	4	אבא הלל 148	 	74	52572	 	 	etl148@zahav.net.il	1	48	אבקש לשאול בנוגע לאופן התנהלות ועד בית: 1. האם ועד, שנבחר עקב החלפת ועד באמצע הקדנציה, צריך לשוב ולבחור בו באספת דירים בתום השנה הקלנדרית ? 2. האם יו"ר ועד יכול להעביר את הטיפול השוטף בענייני הוועד לבן משפחה שלו 3. האם ישנה חובה לבחור בגזבר לוועד? האם יו"ר הוועד יכול לשמש גם גזבר ?
5122	11/01/2011 13:28:13	 	אלי	חזות	1	סביון 2\7	 	43	71708	050-0357750	 	eli.hazut@walla.com	1	10	שלום רב, נאמר לי כי שאלתי תופנה ליועץ המשפטי של האגודה. בתי מנקה את חדר המדרגות מזה כשנה, דייר שנכנס לבנין ושבגלל בקשות שלו להתקין מפוחים על גג הבנין ואשר נענה בשלילה על ידי ועל דעת כל הדיירים מטריד אותי בכל מיני בקשות שונות ומשונות, זהו הרקע להתנגדות שלו שבתי תמשיך לנקות את חדר המדרגות, שאלתי היא, האם אני חייב להסכים עם הדרישה שלו או שמא אני יכול להמשיך להעסיק את בתי, ברצוני לציין כי אף אחד מהדיירים אינו מתנגד ובתי עושה את עבודתה נאמנה, נא תשובתכם. בכבוד רב
5123	11/01/2011 21:17:07	 	????	????	4	אבוחצירה 8	 	10	 	 	 	pbhbvg@walla.com	1	16	קימת ועד בית כבר 35 שנה אשר לעולם לא פרטה לנו את ההכנסות וההוצאות!!! הדיירים מפחדים לדבר ולדווח מפחד בנה העבריין. כעת 15 דיירים מעונינים לחתום חוזה לתמ"א 38 ורק היא מתנגדת ומפריע - אם יש לכם כיצד לעזור לנו נודה לכם. כמובן שבצורה חסויה אנו מפחדים ממנה מאוד!!!!!!!!
5124	12/01/2011 09:15:12	4248500	גילי	פלק	1	בנימין מינץ 12	הדר יוסף	80	69512	050-2957221	 	gili776@bezeqint.net	1	12	שלום ב2.1.11 שלחתי אליכם פניה בדבר פרטים לגבי מנקה מדרגות בבנין שעבדה משנת 1995 ועד 2010. רצינו לדעת מה החוק אומר לגבי עזיבתה את העבודה ותשלום הפיצויים המגיעים לה מכספי ועד הבית. עדין לא קיבלנו תשובה מכם. אני מבקשת לחזור אלי במייל או בטלפון במהירות האפשרית כדי שלא תהיה בעיה עם התשלום לה. תודה גילי פלק ועד הבית
5125	12/01/2011 12:36:54	5448001	ענת	להב	4	רח' לב השרון 46 א	צורן	59	 	054-4894536	 	lahavam@netvision.net.il	1	10	ייעוץ משפטי- חזרה מהסכמה להתקנת מעלית. ( לפני התקנתה בפועל) חוקיות התקנת "מעלית מפתח" לשימוש חלק מהדיירים. אופן קביעת תשלום עבור הצטרפות עתידית למעלית שהדייר לא השתתף בעלות התקנתה.
5126	13/01/2011 13:44:32	 	 	 	4	 	 	71	 	 	 	pnin22@walla.co.il	 	 	האם ועד הבית יכול לא לשלם ועד בית
5127	13/01/2011 19:17:47	 	יפעת	נבו	4	קיבוץ להבות הבשן	הרחבה	1	ד.נ. גליל	054-6332110	 	nevyef@gmail.com	 	 	האם אתם פועלים בהרחבות בקיבוצים? מעוניינים לפעול? כאן הבתים חדשים ותרבות הדיור נחוצה בסימון רחובות, מספרי בתים, שמות דיירים, גינון (יעוץ ועזרה) בשטחים המוזנחים ו/או החקלאיים שנזנחו (רפתות, לולים). מוכנה להתנדב לנושא.
5128	13/01/2011 19:18:39	 	יפעת	נבו	4	קיבוץ להבות הבשן, גליל עליון	הרחבה	1	12125	054-6332110	 	nevyef@gmail.com	 	 	האם אתם פועלים בהרחבות בקיבוצים? מעוניינים לפעול? כאן הבתים חדשים ותרבות הדיור נחוצה בסימון רחובות, מספרי בתים, שמות דיירים, גינון (יעוץ ועזרה) בשטחים המוזנחים ו/או החקלאיים שנזנחו (רפתות, לולים). מוכנה להתנדב לנושא.
5129	13/01/2011 20:39:49	 	שאול	בלישה	1	משה מרזוק 257/23	ארמון הנצי	38	93816	0547357481	 	sbelisha@kramerel.com	12	12	אנו מעונינים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור,אשמח מאוד אם תשלחו אלי את הטפסים לתשלום לכתובת:משה מרזוק 257/23 עבור שאול בלישה. בעבר היינו חברים באגודה,מס' חבר:4116900. אם ישנה בעיה אשמח אם תצרו איתי קשר בטלפון:0547357481
5130	15/01/2011 15:30:52	77100	מרית	עמיקם	3	קרן היסוד 9	רמת אילן	22	54051	0544818302	 	marit1951@walla.co.il	1	34	שלום רב ברצוני לדעת מה אומר החק לגבי קשירת אופניים למעקה בין הקומות. יש שכן בבנין שקושר את אופניו למעקה בין קומה 8 ל 9, הדבר מפריע לניקוי המדרגות, מבחינה אסטתית. מה עלי לעשות ?
5131	16/01/2011 09:23:34	 	יאיר	אנגל	3	 	 	80	62302	 	 	engely@bezeqint.net	1	17	נכבדי אנו חברים בתרבות הדיור .בשנת 1997 ביצענו שיפוץ בעזרתכם.לאחרונה ישנם פרסומים בקשר לרעידות אדמה .בזמנו הגיע נציג /מהנדס מתעמכם שבדק את המבנה ומצא שאין צורך לעבות את העמודים מאחר וישנו גרעין של המעלית בבנין.אבל המסמך אינו בידי . לתגובתכם אודה בברכה יאיר אנגל
5132	16/01/2011 09:54:05	 	יפה ואלי	חיים	1	השישה עשר 47	פסגת זאב	40	97534	05057503588	 	yaffahaim1@gmail.com	 	11	חבלה בדלת הכניסה לבנייןהחוזרת ונשנית שוב ושוב. רכישת מצלמה זה יקר רציתי לברר האם יש אפשרות הידועה לכם על השכרת מצלמה ע"מ לתפוס את האדם אשר גורם נזק שוב ושוב. תודה
5133	16/01/2011 16:25:41	 	נילי	מדינה	3	הכובש 16	 	71	75298	0507791996	 	valueadded@012.net.il	1	8	האם ניתן לשלוח מהנדס (הבנין חבר באגודה) לבדוק את נושא עמידות הבנין בפני רעידות אדמה .
5134	16/01/2011 18:49:14	 	ישראל	שני	4	מנדס 61 רמת גן	קרית קרניצ	74	52653	 	 	shani-i@zahav.net.il	1	26	שלום רב אנו מעסיקים מנקה אשר עושה גם תיקונים קלים וכל זאת בתשלום. איננו מעוניין שנשלם עבורו ביטוח לאומי אנחנו מרוצים מאוד ממנו ולא רוצים להפסיד אותו. מה לעשות?
5135	17/01/2011 09:26:15	 	דנה	אלחדס	4	החשמונאים 41	קרית מוצקי	66	 	0526260485	 	danaalh@gmail.com	1	90	שלום רב, אני פונה אליכם כי הבניין שלנו עומד בפני בעיה שלא נפתרת . אני אומנם משכירה דירה בבנין אבל זה פשוט כבר עולה על כל הדעות . בבנין שלנו הגזבר שהיה התפטר מתפקידו לפני חודש בבנין שלנו אין חברי ועד מזה זמן מה מכיוון שאף אחד לא רוצה ומצד שני הם גם לא רוצים מישהו חיצוני . אי לכך בסוף 2010 דיירת מדירה 80 התנדבה להיות הגזבר בבנין . היא כל פעם מציינת כי היא עושה זאת בהתנדבות היא ביצעה שני ימי גביה ב10+11 לחודש ולוחצת על כולם לשלם . אני עצמי עדיין לא שילמתי אני משלמת בסוף החודש אבל האישה הזו לקחה את ההתנדבות שלה רחוק מאוד כל פעם היא שואלת מה עם הכסף בשבת בשעה17:00 היא דופקת שלאנשים בדלת היא לא רוצה שיטרידו אותה אבל היא מטרידה אחרים . כרגע אף אחד לא מפגר בתשלומים לשנה זו ובנוסף היא מאיימת בהוצ"לפכאילו היא אלוהים. בקומה שלי המעלית לא עובדת (קומה5)והיא בשיא חוצפתה אומרת לי שאני אתקשר להזמין תיקון . היא מנהלת את הכספים וזהו . אני לא מוכנה להתנהלות כזו בבנין שלי אני רוצה את עזרתכם בנושא לפתור בעיה זו . זה לא יתכן לאדם יהיה הרשאות לבנק ולכספים . ועוד בנוסף יש כל כך הרבה דברים שאפשר לחסוך בבנין ולהשקיע בשיפוץ שלו יש רווחים רבעונים של עודף בחשבון שאף אחד לא מראה איפה כל הכסף למה לא מציגים חשבונות בנק ? אני מאוד מצפה שתצרו עימי קשר בהקדם . דנה
5136	17/01/2011 16:45:07	 	מיכל	נץ	4	 	 	31	 	 	 	mn.phealth@gmail.com	1	13	שלום רב! ברצוני לשאול לגבי נושא חלוקת הוצאות תחזוקת הבניין בין בעל הדירה לבין הדייר השוכר. לדוגמא, הבניין בו אני גרה הוא ישן ומערכת הביוב נוטה להיסתם שוב ושוב בימים שבהם יורד גשם (פעמיים בחורף הנוכחי). כל שחרור סתימה עולה 500-600 ש"ח. שאלתי היא, האם בעלי הדירות אמורים לספוג את העלויות או שהדיירים השוכרים?
5137	17/01/2011 17:15:46	4982900	חדוה	ברעם	2	 	 	38	96223	 	 	hedvadan@netvision.net.il	 	 	סניף האגודה בי-ם הציע שאשתמש באתר האינטרנט שלכם. אך שם מופיע שהאתר ניזוק ואין אפשרות לתקנו. אז מה הועילו חכמים?!! חדוה ברעם
5138	18/01/2011 17:30:04	884430008	אהרון	ברק	1	רח העליה 7	 	47	22381	054-6891687	 	aharonbarak1960@gmail.com	3	7	שלום-רב! הבניין שלנו בן כ-4 שנים כל דירה מצוידת במזגן רב עוצמה שהמדחס מוסתר!השבוע החליט הדייר מקומה א והתקין 2 מזגנים עיליים בחזית הדרומית של הבניין!אציין שהבניין ממוקם קרוב לים מול הטיילת בנהריה וכאשר אני עצמי התייעצתי עם מתקין מזגנים בנושא תשובתו הייתה:אין אפשרות חוקית לבצע בגלל שינוי חזות הבניין!אדגיש שהדייר לא ביקש את הסכמת מי מהדיירים לביצוע ההתקנות! הבניין נחשב יוקרתי ובאיזור נחשק בעיר-מבקש תגובתך המהירה בעיניין כמו-כן אישור אי-חוקיות לעניין ועזרה לפתרון הבעייה! בכבוד-רב:אהרון ברק נהריה
5139	18/01/2011 19:50:04	 	ורד	 	4	בודנהיימר 14/5	רמות	13	 	0527561017	 	atiyav@icl-ip.com	 	 	האם ניתן להתקין במסתור הכביסה שלבי אלומיניום בצבע שונה מהצבע הקיי ם בבניין שלבי האלומיניום המקוריים הוסרו על מנת לאפשר פעילות תקינה של המזגן, ברצוננו להחזיר חלק מהשלבים אך לא ניתן להשיג שלבים בצבע המקורי, ללקוחות פרטיים (קטנים) מוכרים שלבים לבנים. בברכה ורד
5140	19/01/2011 11:55:03	000000	רמי	ארנסט	4	בר גיורא 19	הדר עליון	32	33277	0508687869	 	rami695@walla.com	1	7	שלום אני גר בכירות בבנין זה נדרשת ממני תשלום פרטני במקום דמי ועד בית מסודרים פעם על חשמל ופעם תשלום למנקה עלי לציין איני משלם ולא מקבל קבלה ישנם דיירים שמשלמים וישנם לא משלמים ומהווים איום ופחד כלפי מישהי שבמרכאות גובה כספים מה החוק אומר ? כיצד ניתן לעשות סדר בבלאגן זה שנכפה עלי אשמח לתשובות מפורטות וענייניות אני אובד עצות בעניין תודה רמי
5141	19/01/2011 18:42:08	 	מלי	פלר	3	ארזים 11	 	39	44456	09-7663325	 	reinaf@yahoo.com	1	5	איזה חוק אומר שתשלום מיסי הועד יהיה יחסי לגודל הדירה
5142	19/01/2011 21:42:17	1951300	יוסי	זיו	1	ארלוזורוב 48 דירה 6	 	39	 	057-8187707	 	yossi.ziv@gmail.com	 	12	מעוניין לשלם דמי חבר לשנת 2011 אולם אין לי מספר קבלה וכן סכום לתשלום האם ניתן לקבל במייל או בדואר תודה יוסי
5143	20/01/2011 08:32:48	 	קרן	אוסי	2	פינס 7 פ"ת	 	57	 	054-4809720	 	keren-o@gm-s.co.il	 	 	מעוניינת להצטרף לאגודה
5144	20/01/2011 09:29:11	 	משה	גיל	1	רח' ישעיהו 30	 	80	62494	05444641064	 	moshegil@netvision.net.il	1	4	ביום 19/12/10 פניתי אליכם בבקשה לקלבלת סיוע בנושא דייר סרבן תשלום לועד הבית. לבקשתכם צרפתי חומר מפורט על חובות הדיירת - גב' יעל גולדמן. אני מחכה לתוצאות בדחיפות.
5145	20/01/2011 12:12:48	 	איל	פנקס	1	דרור 9, דכרון יעקוב	חלומות זכר	29	30900	054-9998844	 	eyal_pinkas@yahoo.com	1	20	השבוע רשמתי את הביניין על ידי תשלום דמי החברות (600 ש"ח) אני מעוניין לדעת מה קורה עכשיו. אני רוצה לקבל את מספר החבר שלנו. אני רוצה את עזרתכם בבודק מוסמך לאישור קבלת המבנה מהקבלן. תודה איל
5146	20/01/2011 13:50:56	 	יוסף	עמרם	1	אילת 18	 	31	58306	0545877975	 	avivaortas@hotmail.com	1	9	תמ"א 38 שלום רב לאחרונה פנינו ליזם אשר מחובר לנושא תמ"א 38 יש הסכמה של רוב הדיירים לביצוע הפרוייקט נודה לכם על כל עזרה שתוכלו לעזור בנושא בברכה בשם ועד הבית אביבה אורטס
5147	20/01/2011 17:39:21	7022800	יואל	אדיר	3	הערבה 2	נווה גנים	66	26231	054-793-1935	 	yoadir@netvision.net.il	2	36	האם יש לוועד הבית, סמכות לבטל התקשרות עם חברת תחוזוקה, לפני תום החוזה איתה, ועל דעת עצמו, לחתום על חוזה חדש, עם חברת תחזוקה אחרת? או, האם דרושה הסכמה של רוב הדייים לפעוה כזו?
5148	20/01/2011 21:55:15	15מס דירה	יואל	ברקוביץ	4	ויצמן 33/15	 	36	 	0523596643	 	yoel2404@bezeqin.net	1	18	שלום אני דייר בקומה אחרונה בוצע 2008 זיפוד בגג שילמנו כל דייר 1650 ש"ח מי אז יש לי נזילות מי הגג בדקתי וצילמתי את הגג יש שדקים בזיפוד הילדה שלי סובלת מי קוצר נשימה ביגלל רתיבות בקירות ויובש העם ניתן ליתבוע את ועד הבית יש בידי תמונות על כך הן מי הבית ומיהגג בוצע תיקוני זיפות דיברתי עם קבלן שביצעה ונאמר על ידו שלא בצעה זיפוד רק יתום עם חומר לבן בלבד 29700 ש"ח עלה לכל הדיירים אין דו"ח מאזן חצי שנתי על לוח מודעות כמה עלה בהתאם לחוק בעלי הדירות לקבל מידע על סך הוצאות ולמה עלך הכסף בבקשה לעזרה דחופה
5149	21/01/2011 20:37:33	 	לימור	אנוש	4	רבקה גובר 5	 	39	44471	050-5625703	 	limor.enosh@gmail.com	2	18	מזגן שכנים מאוד ישן ומרעיש מאוד שומעים אותו בכל הדירה שלי מאוד מפריע. האם אפשר לאלץ השכנים לתקנו או להחליפו במקרה כזה ?
5150	22/01/2011 20:35:01	 	שמעון	שחר	4	רחובות הנהר 3	 	74	52592	0575658118	 	shimishachar@gmail.com	 	9	חדירת מי גשמים - בגג הבית המשותף הצטברו מי גשמים וחדרו לדירתנו. יש לבצע עבודות איטום בגג. דירתנו בקומה שלישית של בנין בן שלוש קומות. מה הצעדים שניתן לעשות על מנת לכפות ביצוע עבודות איטום הגג על הדיירים.
5151	22/01/2011 20:40:04	7938900	עדי	אנדרייבסקי	1	כרמיאל	הגליל	40	21921	0547903594	 	and16@013.net	1	11	לבניין קיימת מערכת סולרית(חימום,אצל כל דייר ודייר קיימת צנרת של המערכת הזו בביתו בחדר כביסה, האם תיקון של נזילת צנרת עקב חלודה ולא סתימה אצל אחד הדיירים בביתו הפרטי מחייבת את הועד בית לשלם עבר התיקון? אני שוב מדגישה אצל כל דייר יש כזו צנרת שמתחברת לדוד שמש האישי שלו שנמצא בתוך חדר כביסה בדירתו.
5152	23/01/2011 09:45:02	 	שרון	כהן	4	טרומן	קרית חיים	32	 	0506936123	 	yourbeauty@hotmail.com	1	8	שלום רב! אני מעוניינת להתייעץ עימכם לגבי תקופה שבה גרתי בשכירות בדירה של אבא שלי ברח' טרומן 32 בקרית חיים מערבית, נדרשתי לשלם ועד בית בסה"כ 40 ש"ח לחודש, שזהו לא תשלום גבוהה ובתחילת התקופה שילמתי אותו עד אשר הבנתי שאין על מה. הביניין תמיד מוזנח ולא נקי, חדר מדרגות חשוך ומלוכלך ומהקירות מתקלף הצבע, הכניסה תמיד חשוכה ומפחידה, אני הייתי היחידה שמדליקה אור בכניסה על מנת שאוכל לראות משהו כשאני נכנסת לבניין ואז אחד הדיירים הוציא את הנורה וחיבל במפסק שחישמל אותי בערב שבאתי להדליק אור בכניסה, אז גם הבנתי שאין נורה, האור האוטומטי בחדר מדרגות היה ניסגר לאחר מספר שניות ולא היה מספיק עד לקומה השלישית מה שאומר שאם הייתי עם חפצים בידיים הייתי עולה בחושך וזה איזור מפחיד. החצר שמקיפה את הבניין מלאה בליכלוך בקבוקי וודקה שקיות שונות ועוד זבל, הם ביקשו ממני לא לתת לכלבה שלי לשחק שם על אף שתמיד היתה קשורה אליי ולא הרסה דבר. בחיים לא ראיתי את המקלט ומפתחות אליו היו רק אצל אנשים מסויימים, גם המפתחות לחדר הגז, הרגשתי שמנדים אותי כי אני הישראלית היחידה שם וכל השאר דוברי רוסית, היו מתעלמים ממני כשירדתי במדרגות ופנו אליי רק בבקשה לשלם וועד בית מבלי לשתף אותי בכלום. כשפניתי לגברת שאוספת את התשלומים לגבי כל ההערות שרשמתי היא אמרה לי קחי ותנהלי את את הוועד בית, התחמקה מאחריות ויודעת שאני לא אוכל לעשות זאת כי הדיירים לא מבינים עברית וגם לא רוצים ללמוד. מה עושים במצב כזה? בתודה ובברכה שרון כהן
5153	23/01/2011 14:48:49	7014/00	רוחמה	ריזל	3	קדיש לוז 3 חיפה	רמות ספיר	1	32159	050 8920808	 	ruchamad@netvision.net.il	2	20	אנו חברים באגודה, מעוניינים בבדיקת מצב הבניין ובפרט עמידות בפני רעידת אדמה שילמתי היום דמי חבר. אודה על תשובה בנדון פנייתי זו בכבוד רב, רוחמה ריזל
5154	24/01/2011 09:51:44	5476100	עדנה	מיכאל	2	פיארברג 34	תל אביב	80	63827	0528245586	 	edna1939@zahav.net.il	1	12	ברצוננו להתקין תיבות דואר חדשות מאז קום ביתנו כ-47 שנים אותן התיבות כמו כן אנו חייבים לבנות גדר בחזית הבנין הגדר שלנו ממוטטת. ומה עזרתכם בסיוד חדר מדרגות. בתודה
5155	24/01/2011 12:47:26	 	גיטה	כהן	3	דרך הציונות 26 אריאל ת.ד 7299	 	9	40700	052-2730246	 	GITACOHEN@WALLA.CO.IL	2	7	בתאריך 15.12.10 מכרתי את ביתי ברח' דרך הציונות 26 והעברתי את תפקיד הועד לדייר החדש קול יהושע. אבקש לבטל את השם שלי מועד הבית בכתובת הנ"ל ולהפנות את דברי דואר לדייר :קול יהושע הכתובת למשלוח דואר אותה כתובת. אודה על תשובתכם במייל חוזר. בברכה גיטה כהן 052-2730246
5156	24/01/2011 15:41:59	946900top	אריאלה	בלאונר	3	רח' רמברנדט 36	 	80	64045	0522-529520	 	blauner60@walla.com	 	 	ברצוני לדעת אם בעל דירה, המשלם דמי ועד בית, ויש לו יחידת דיור נוספת בבנין אשר מושכרת. האם השוכר ביחידת הדיור חייב בתשלום ועד בית. תשובתכם בהקדם
5157	24/01/2011 17:23:22	4000500	מירון	לירם	3	דב הוז 24	 	39	44356	 	 	mliram@yahoo.com	1	7	נא לשלוח אליי שובר תשלום חידוש תרבות הדיור. תודה,
5158	24/01/2011 18:59:25	 	איתמר	קורלי	1	קרית מלאכי	ויצמן	67	83011	0528044379	 	eitmar120@013net.net	3	8	שיפוץ ובעיות שכנים
5159	25/01/2011 09:08:38	 	צפי	דניאל	1	מעגל השלום 27	פרס נובל	71	75801	0506529852	 	zinv@bezeqint.net	2	50	ברצוננו להירשם כחברים, אנא צרי עימי קשר כדי לקבל הדרכה לגבי התהליך. צפי דניאל 03-9528880
5160	25/01/2011 11:01:02	 	אילנה	ג'לרדין	2	א.ת.ד. סניף ראשל"צ	 	71	 	 	 	ilanit_nag@walla.com	 	 	ביום ג' אין קבלת קהל בסניף ראשון לציון נא לתקן על מנת למנוע אי נעימויות... תודה
5161	25/01/2011 11:30:33	 	אירית	חיל	3	רחוב האלון 8	כרמל מערבי	32	34773	050-7455426	 	chielg@netvision.net.il	1	7	מעוניינים להרשם כחברים באגודה. אנא שלחו לי את הטפסים המתאימים. תודה
5162	25/01/2011 15:40:31	 	שי	קידר	3	רפידים 8 תל אביב	מעוז אביב	80	69982	 	 	shai_keidar@walla.co.il	4	32	חבות בנזיקין - באחת הכניסות בבנין בוצע שיפוץ לפני כמה שנים של הוספת חדר. ההרחבה האמורה בוצעה על הצנרת של הקולחין המשותפת לאותה כניסה. לאחרונה ארע פיצוץ בצנרת שמתחת להרחבה של קומת הקרקע והכל פרץ לחדר המורחב של אותה קומת קרקע. שאלת הוועד היא האם על הועד (קרי על כל הדיירים בבנין) לשאת באחריות לפיצוץ הצינור בנסיבות הקיימות?
5163	25/01/2011 17:03:50	 	צחי	דקל	4	ירדן 4 דירה 9	 	6	88000	0522395221	 	zak_dekel@yahoo.com	 	 	שלום לאחרונה נפתח סופר מרקט יינות ביתן בכניסה למשעול ירדן 4 באילת. לצערי מי שאישר את פתיחת הסופר היה אטום לחלוטין לרווחת דיירי המשעול שכיום אינם יכולים לצאת ולהיכנס לבתיהם משום שמשאיות ומכוניות חוסמות את הגישה למשעול. אומנם יש או אמור להיות חניון לסופר אולם האילתי הממוצע כולל עובדי הסופר אינם עושים שימוש בחניון זה שאינו גמור וראוי לחנייה. בין דיירי המשעול נמצאים ילדים שיורדים לשחק עם אופניים בחניית הבניינים שעכשיו הפכה למוקד עלייה לרגל של קניינים. מעשה חלם זה ייגמר בקרוב מאוד בתאונה שלאחריה כולם ירימו גבה וישאלו: " מי אישר את הקמת הסופר הזה ללא חנייה או עותר נכון כמה הוא קיבל כדי לאשר את רשיון העסק הזה?" כנראה שהרבה מאוד אם לא איכפת לאיש מתושבי האיזור. אבקש לפתור את הבעייה בהקדם ולדאוג לכך שמנהלי הסופר יאכפו את הקונים ואת עובדיהם להשתמש בחניון שלהם או שיענשו. אפשר גם להקים שער חשמלי לטובת דיירי המתחם כדי למנוע את הפלישה. תודה מראש ואני מקווה לשמוע את תגובתכם בהקדם לפני שוועד השכונה ישכור עורך דין שיגלה מי אשם באוזלת יד ובזלזול הטוטאלי הזה כנגד הדיירים. צחי דקל
5164	25/01/2011 20:21:39	5711300	איווט	אנגלברג	2	רח' נחל הבשור16/1	רמת בית שמ	17	99632	0545702443	 	engelberg@ieee.org	1	9	דיברתי עם גבי מסניף בית שמש בעניין מעלית שהוסיפו לבנין. הוא אמר לקבוע פגישה עם העורך דין שמעון מר-יוםף טל:9917766 בימי שלישי אחרי 17:00 . נסיתי להתקשר כבר כמה שבועות אבל אין מענה. נא לעזור לי. תודה,איווט אנגלברג
5165	26/01/2011 09:42:45	 	חיים	גלים	4	האחים סולימן 12	 	71	 	 	 	galires@gmail.com	 	 	מבוקש לדעת מה הנוהל להחלפת ועד בית שכהונתו הסתימה ואינו רוצה להתפטר ולקיים אסיפת דיירים ומה המצב המשפטי שלו?
5166	26/01/2011 13:08:49	706900	מיכל	פלשיו	2	אורן 17	רוממה החדש	32	 	 	 	flashin_m@bezeqint.net	1	26	כניבה לתוכנת ניהול ועג הבית שילמנו את האגרה וגם שלחתי לכם אתמול פקס של הקבלה כבקשתכם וטרם אישרתם את השימוש בתוכנה
5167	27/01/2011 07:24:02	3991300	אלי	כוכבי	1	פנחס ספיר 16	 	66	26423	052-6480964	 	elie0626@gmail.com	3	7	אנו מאוד מבקשים לדעת האם ניתן לקבל אישור מי היה רשום אצלכם כיו"ר וועד הבית בשנים 1980-2011 או לפחות על חלק מהזמן מי רשום באגודה לתרבות הדיור. אסיר תודה אהיה לכם באם תואילו נא בטובכם להשיב על כך. אלי כוכבי
5168	27/01/2011 09:30:23	4696100	גיורא	קרן	1	שער הגיא 17	אחוזה	32	34554	0544254515	 	gyyakeren@hotmail.cm	1	12	שלום רעש ממזגנים האם ישנה הגבלה על הפעלת מזגנים אחרי 12 בלילה? בבנין שלנו ישנם מזגנים שעובדים גם אחרי שעה זו בשעות כאלו הרעש שלהם נשמע חזק ומפריע למנוחת השכנים האחרים בתודה גיורא
5169	27/01/2011 11:23:21	1980500	ניסים	רחמים	1	הכלנית 13	 	39	44280	054-8116184	 	NISSIM-R@ASTLV.COM	2	20	אבקש פרטים בקשר עם זכויות הבניין למימון שיפוצים
5170	27/01/2011 15:40:20	 	מירי	גולדברג	4	פלדי 3 רחובות	אזורי ויצמ	72	 	0507432645	 	MGOLDS@WALLA.CO.IL	1	36	אני משכירה דירה בבנין זה, לשוכר יש תלונה לועד, על כך שאינו מוצא את הסיבה לעלות הגבוהה של המים בגינה המשותפת, תפקידו של מי לטפל מול הועד השוכר או המשכיר?
5171	27/01/2011 16:34:02	0	שי	עיני	1	ביאליק 158 חולון	נווה רמז	31	58442	0522454033	 	shaieyni@gmail.com	1	16	שלום. מצטער שאני לא זוכר כרגע את המספר. שאלה: האם דיירת שיש לה 2 ילדים מתחת לגיל 18 ומציגה לי טופס (אשר הוכח כנכון) אי עבודה מבטוח לאומי, האם ניתן לתת לה הנחה ולו גם במיוחד שיש לה 2 ילדים לפרנס ? תודה, שי.
5172	27/01/2011 19:31:20	 	אורטל	חן	4	מבצע עובדה 12/3	רבין	40	20100	0578115772	 	or_dv@hotmail.com	1	10	תשלום לועד הבית שלום רב. אני מתגוררת בבניין הנ"ל לפני מספר חודשים התגרשתי עד כה שילמתי לועד הבית את כלל התשלומים הנדרשים. 130 ש"ח לחודש ועד הבית פנה אליי שאשלם חוב מצטבר של כלל דיירי הבניין של 8 חודשים אין באפשרותי לשלם את הסכומים המדוברים ויש לציין כי אני רוב הזמן לא בדירה ואינני משתמשת בשירותי הבניין כגון: חשמל, מעלית וכו' דיירי הבניין צייני כי במידה ולא אשלם את החוב ייפנו לגורמים משפטיים. אבקש את עזרתכם בנושא אני אם לילד ומפרנסת יחידה אין באפשרותי לשלם סכומים אלה. בתודה מראש אורטל
5173	28/01/2011 19:57:16	7795900	גיא	דניאלי	1	אינשטיין 55 דירה 4	אחוזה	32	34602	0549995152	 	guydaniely@gmail.com	1	6	שלום רב, נבחרתי ליו"ר ועד הבית של אינשטיין 55 בחיפה החל מ 1/1/2011. אין ברשותי את שם המשתמש והסיסמה לאתר. אשמח אם תוכלו לשלוח לי אותה. תודה, גיא
5174	28/01/2011 22:15:48	1387300	רוני	כספי	3	בורוכוב 13	 	23	53201	0523288953	 	ronikap@hotmail.com	1	24	בבנין מערכת מים חמים והסקה משותפת לכל הדיירים שפועלת על סולר כ40 שנה. העלתה הצעה של מס דיירים לעבור לדודי שמש אישיים לכל הדירות בבניןולבטל את המערכת הקיימת. איזה רב דרוש לביצוע שינוי מהותי זה.
5175	29/01/2011 11:22:43	 	 	 	4	 	 	80	 	 	 	dira104@gmail.com	1	16	ועד הבית שלנו אינו מטפל כמו שצריך בנושא המים החמים.יש לנו מערכת הסקה בסולר, ישנה מאוד שאינה מתפקדת כראוי ומתרחשים בה פיצוצים לעיתים קרובות.בכל פעם יש לנו יום-יומיים בלי מים חמים. מה אוכל כדייר,בשכירות יש לציין,לעשות? בעל הבית שלי מסרב להתערב.
5176	30/01/2011 06:35:02	489900	ברוך	רוזן	2	בית"ר 17א	תלפיות	38	93386	0507-665638	 	bruce@jdc.org.il	10	11	1. דייר שהתנתק ממערכת ההסקה המרכזית, מה גודל ההנחה שהוא רשאי לקבל מהתשלומים החודשיים? 2. מה דינו של דייר שמפסיק לקבל הסקה מהמערכת המרכזית אך ממשיך לקבל מים חמים ממנה? בתודה מראש, ד"ר ברוך רוזן
5177	30/01/2011 14:54:23	 	לבנה	קופליק	4	כורזים 7	נוה שרת	80	 	0523359818	 	levana@levana-artist.com	13	 	בקשה לשיחה עם נציג שלכם מחר בשעות אחהצ תודה לבנה0523359818
5178	31/01/2011 14:37:24	 	יעל	 	4	 	 	32	 	050-7630417	 	yael@polygal.com	 	 	כניסה לאתר לתוכנת ניהול תקציב ועד הבית. שלום רב, בכניסה לאתרכם אני נדרשת לציין סיסמא ומס 'חבר. מהיכן ניתן לקבל סיסמא זו. הבניין שלנו חבר באגודה לתרבות הדיור. תודה, יעל
5179	31/01/2011 18:34:30	4817800	צביקה	אהלי	2	פולוצקי 6	גילה	38	 	0506274417	 	ohaliz@gmail.com	1	7	שלום רב אבקש להפגש עם המדביר של האגודה על מנת לבדוק מה אנחנו צריכים בבנין
5180	01/02/2011 10:20:24	3667900	דבורית	קלדרון	3	שדרות הנשיא 93א	כרמל	32	34642	0508508235	 	dvoritcalderon@yahoo.com	2	6	ברצוננו לעבור לחברת ניהול.יש הסכמה של 5 מתוך 6 הדיירים האם יש עם כך בעייה. אודה לכם על הפניית חברות מומלצות על ידכם לניהול
5181	01/02/2011 11:34:23	 	ליטל	פורת	4	מעלה הצופים 15	 	74	52488	052-3511700	 	litalmic@bezeqint.net	3	6	שלום רב, לפני שנים ספורות נסתיים תהליך ממושך של הצמדות, תשלומי היזון וכו'. אנו מעוניינים לרשום את הבית כמשותף ומבקשים, לשם כך, מידע אודות עורכי דין העוסקים בכך ומוכרים לכם. האם תוכלו להמליץ או להפנות אלינו כמה עו"ד כאלה? בברכה, ליטל פורת
5182	01/02/2011 12:17:06	 	מאיר	בוכמן	4	הגלבוע 3	תל-אביב	80	67778	0544-777507	 	buchman.arch@gmail.com	1	8	מעונינים להיות חברים באגודה מה עלינו לעשות. להעביר אלי טפסים להרשמה במידה ויש אפשרות במייל תודה,
5183	01/02/2011 17:10:59	 	מיכל	פוגלמן	3	בן-צבי 10 דירה 85	מיתחם 200	27	45373	0502881108	 	michal.livneh1@gmail.com	1	102	אנחנו 4 חברי ועד,חלקנו הועלנו בהגרלה וחלקנו היתנדבו (לפני כחודשיים ניכנסנו לתפקיד).קבענו לעצמנו תפקידים בתוך הועד.יו'ר הועד מתנהג בצורה בה קשה לעבוד איתו..ושיתוף הפעולה ביננו ניפגע,יש אוירה מאד לא נעימה וקשה להתקדם.. 1. האם יש דרך כלשהי לפתור בעייה מעיין זו כמו למשל להרחיקו מהועד?? או צריך ששאר חברי הועד יתפטרו בעצמם...???ויוגרלו דיירים נוספים לועד?? 2. יש 2 חברי ועד מורשי חתימה על צ'קים.אחד מהם הוא היו'ר האם יש דרך להחליף את היו'ר לחבר ועד אחר?? אשמח לקבל תגובה מכם בהקדם אעדכן את שאר חברי הועד ונוכל לפעול יחד בדרך נכונה וחוקית למען כלל הדיירים בביניין תודה רבה מיכל פוגלמן
5184	01/02/2011 18:10:44	 	מיכל	הראל	2	ברגסון 3	רמת אביב	80	69106	052-6639170	 	hlmichal@zahav.net.il	1	45	1. עזרה בגביית דמי הועד. כיצד עושים זאת? 2. בחניון המשותף עומדות 3 מכוניות נטושות. אחת של דייר שעומדת זמן רב ללא תנועה, אחת של דיירת שעזבה (המכונית ללא רישוי כבר כמה שנים), אחד לא ידוע, לא מהבניין. תודה על עזרתכם בסילוק המכוניות.
5185	01/02/2011 21:28:18	 	רות	ערב	1	חובבי ציון 45	 	80	63346	054-9985760	 	arev.ruth@gmail.com	1	15	אני מבקשת הצעת מחר לביטוח לרכוש המשוף.
5186	02/02/2011 20:51:37	 	שרון	דזורייב	4	שד' בן גוריון 36/8	 	31	 	0545445017	 	sharon_dezorayev@mod.gov.il	 	34	שלום, רציתי לדעת מה החוק/נוהל לגבי דיירים שהשתלטו על חניות שרשומות בטאבו של הבניין (ולא שייכות באופן פרטי לדייר מסויים)והרכיב עמוד עם מנעול שרק הוא יכול לפתוח וכך גם להחנות שם. מדובר על 5 חניות מתוך 12 חניות שדיירים מהבניין השתלטו ולא נותנים לשאר דיירי הבניין להחנות. אודה לתשובתכם, בתודה מראש, שרון
5187	02/02/2011 21:55:49	 	ם , הסכימו לבנחמה וחיים	קובליו	4	שלון 19	רמת אלון	32	 	0523-793023	 	haimk@rafael.co.il	1	16	בהמשך לפנייתנו בדבר חיפוי צינור המים, הסכימה לבסוף משפ שיינר דיירי הקומה הראשונה להיענות לבקשתנו. לידיעתכם. תודה. נחמה וחיים קובליו
5188	03/02/2011 08:12:54	 	מנשה	צופי	1	הירשפלד 12	 	71	 	 	 	mtsofi@netvision.net.il	 	 	קרובת משפחתה של דיירת נתקעה במעלית בשעות הבוקר .הדיירת הזמינה מייד מכבי אש לחילוץ ולא חיפשה מישהו מהדיירים שיחלץ אותה (יש דיירים שיודעים לחלץ כולל אותי,ורק לאחר מכן הזמינה את שרות המעליות.שאלתי היא "האם ועד הבית צריך לשאת בהוצאת החילוץ הזה (עולה הרבה כסף)? אודה לכם על תשובתכם המהירה
5189	03/02/2011 10:31:36	 	חנה	כהן	4	רח' כובשי קטמון 23/2	קטמון הישנ	38	93230	0507391266	 	cscohen@walla.com	2	4	לדירה העליונה יש בעלות על הגג. בנסח מס.727 כתובת תחת הצמדות "גג ומעליו רעפים". כאשר הרעפים שבורים ומים דולף לדירה העליונה מי אחראי לתקן? מי אחראי לפצות את הדייר המשנה על הנזק שנגרם לו? יש לציין שלשני דיירים יש דודי שמש על הגג.
5190	03/02/2011 11:51:02	 	יוסי	אהרוני	4	רח זכרון יעקב 23	אם המושבות	57	49727	0523513848	 	noaah@netvision.net.il	1	21	אני דייר בקומת דירת הגן ובמקרה אני בועד מעל המטבח שלי קיימת נזילה ככל הנראה ממרפסת השרות של הדירה מעליי הדירה מושכרת ולא ניתן ליצור קשר עם בעלי הבית המשכיר טוען שהוא יטפל בזה ועד היום הוא לא עושה דבר ורק לו יש מפתחות לדירה מה האפשרויות העומדשות בפניי יש לציין שהנזלה גדולה וזה נוגע בחשמל של מנורה
5191	03/02/2011 13:36:54	 	אליהו	דיין	1	שבט דן 6/22	רובע י"ב	10	77677	050-6865645	 	eliday@walla.com	2	64	מעוניינים להצטרף לשירותכם כיצד עושים זאת? ובמה זה כרוך
5192	03/02/2011 19:16:06	 	הדס	 	4	 	 	72	 	 	 	hs00@walla.com	 	 	ברצוני לשאול שאלה מאוד חשובה ועקרונית. אנו דיירים השוכרים דירה בבניין ולתשלום ועד הבית אנו נדרשים לשלם סכום ע"ס 73 ש"ח לצורך אחזקת הבנין(פרט לתשלום על תיקונים, צבע וכו' שנעשו בבניין). מתוכם 50 ש"ח הולכים לדייר שמשמש ראש ועד הבית על עצם היותו ראש ועד הבית. לטענת הדיירים, התשלום למי שמשמש ראש ועד הבית ניתן לו מאחר ואף דייר בבנין לא מעוניין להיות ראש הועד ואין ברצונם לשכור גורם חיצוני שיטפל בבניין. האם התשלום החודשי לראש ועד הבית הינו חוקי או שמא יש כאן עבירה שכן הכסף מגיע לכיסו..
5193	03/02/2011 23:45:34	9343400	יהודה	אפנג'ר	1	חרצית 16/4	 	52	 	0507111269	 	afengar1@012.net.il	1	14	עקב אי תשלום הדיירים תקופה ממושכת עצרנו את תפקוד הבנין דהיינו נקיון ושרות ותחזוקת מעלית והודענו על כך לחברת המעליות הן בע"פ והן בכתב. חברת המעליות המשיכה לתת שירות בגלל הבטחת אחד הדיירים לתשלום השרות אך לא עשה כך. כיום יתכן והוועד ימשיך את שירותי הבנין ויחזיר את שרות המעלית האם הוועד צריך לשלם את חוב עבור החודשים שחברת המעליות המשיכה לתת ? האם יש סמכות או תוקף לאיום חברת המעליות להשבית את המעלית עד לתשלום החוב ?
5194	04/02/2011 09:34:23	 	גולדי ובני	מוטרפרל	1	פינקס 1	 	18	 	052-7688642	 	goldi@rdm.co.il	1	12	ברצוני לבדוק מהי העלות להתחבר לאגודה שלכם, ומה אתם מציעים לבנין.
5195	05/02/2011 17:07:20	 	שרון	דזוריייב	4	שד' בן גוריון 36/8	בן גוריון	31	 	054-5445017	 	sharon_dezorayev@mod.gov.il	1	24	שלום, אני מתגוררת בבניין הנ"ל ויש 12 חניות הרשומות בטאבו של הבניין השייכות לכלל דיירי בניין 36(ולא שייכות לדייר ספציפי. לאחרונה החליטו 5 דיירים להשתלט על 5 חניות והרכיבו מחסום עם מנעול שרק אותו דייר יכול לפתוח. רציתי לדעת מה אומר החוק?הרי זה שטח ציבורי לכלל דיירי הבניין. ועד הבניין לא מוכן להתערב/להסתכסך עם הדיירים שהשתלטו. מה צריך לעשות? יש מצוקת חניה באזור וזה עדין לא נותן זכות לדייר מסויים לשמור חניה. אודה להתייחסותכם וטיפולכם, בברכה. שרון דזורייב
5196	06/02/2011 10:22:06	 	רונן	לוי	3	לאה גולדברג 6	תלמי מנשה	12	 	0526174771	 	ronenl4@walla.com	1	35	שלום, אנחנו בניין חדש, מעוניין לקבל פרטים על הצטרפות לתרבות הדיור. בברכה רונן לוי
5197	06/02/2011 13:35:11	 	הואש ג'יהאן	הואש	4	הרצוג 33	 	54	 	0526894048	 	jihan2711@gmail.com	2	 	אני גרה בבניין מלא זבל, מלוכלך , אין מנקה לחדר מדרגות ולכניסה, אנשים זורקים זבל מהחלונות , עד שאני מגיעה לקומה רבעית לראות הזבל, והלכלוך ,המדרגות במצב חמור, הייתה מנקה עד לפני שנה וחצי ולא שילמו לה הדיירים .לא מסכימים לאססוף כסף לשלם למנקה .אשמח ואבקש את עזרתכם הדחופה
5198	06/02/2011 22:16:42	 	אורי	אילת	4	יעקב מרידור 1 דירה 13	תל-ברוך צפ	80	69411	צבי 0505257663	 	uriorly@gmail.com	 	 	שמי אורי אילת ויחד עם אשתי , אורלי, יש לנו ביטוח מבנה לדירתנו ברח' יעקב מרידור 1, דירה 13 בתל אביב.אנו מתגוררים כעת בחו"ל ודירתנו מושכרת.בחודשיים האחרונים עולה כי יש בעיית צנרת בדירה שמעלינו (דירה 17 בבניין) עם נזילה שיוצרת רטיבות מתפשטת בתקרת חדר שירותי הורים שלנו ולשני קירות בחדר השירותים. בחודשיים האחרונים יש התנהלות של בעלת הבית שאינה מקדמת את המצב ולא מביאה בעל מקצוע לתיקון הנזילה (ולו כתיקון חירום ראשוני) מתוך התדיינות שלה עם חברת הביטוח שלה שמטרתה (של הדיירת) לא לשאת בעלות תיקון הצנרת.הדיירת אינה פועלת לזירוז הטיפול ואנו בשלב זה ניזוקים מהתנהלותה. אודה להתייחסותכם מה האפשרויות העומדות בפני כמבוטח שלכם (משפטית, תפעולית ע"י אינסטלטור) לפעול מולה לטובת תיקון הנזילה ולצמצם את הנזק הנגרם בהקדם האפשרי. בברכה,אורי אילתכתובת דוא"ל: uriorly@gmail.comטל' בחו"ל: 0043676844544312טל' איש קשר בארץ (חמי, צבי גור-אריה): 0505257663
5199	06/02/2011 22:25:50	 	חגית	פדרליין-יובל	1	בורוכוב 36 א'	 	62	 	 	 	hagit23@gmail.com	4	7	שלום, כיצד מתבצע הרישום לועדה לתרבות הדיור? אשמח לקבל פרטים בנושא באמצעות המייל. תודה רבה. חגית
5200	07/02/2011 07:34:41	 	מרגלית	רונת	4	השמחה 8/6	סביוני הכפ	39	44289	 	 	ronat24@gmail.coml	2	9	ברצוני לשאול- התפוצץ צינור מים באיזור חדר המדרגות המשותף, התברר שצינור המים מוביל מים מהדוד לדירתי. האם עלי כבעלת הדירה לשלם על התיקון? או הוועד כי איזור הבעייה היה בשטח משותף? תודה מראש על התייחסותכם.
5201	07/02/2011 12:14:06	 	רבקה	פרלמן	2	הרצל 27 כניסה ג'	 	39	44444	 	 	perlman.rebecca@gmail.com	3	8 מ-32	ברצוני לברר את עלות החברות השנתית של כניסה ג' בלבד בה 8 יח"ד בב"מ לאגודה לתרבות הדיור (בכניסות האחרות 12 יח"ד בכל כניסה)
5202	07/02/2011 20:25:58	3466400	גבי	גולן	1	אלעזר דוד 2	 	31	58404	0522432666	 	golangabi@bezeqint.net	 	4	אני מנסה לשלם את דמי החברות באינטרנט ואינני מצליח . כמובן הקשתי את מס החבר ואת מס הקבלה אנא בדקו והנחו אותי
5203	07/02/2011 22:09:51	 	רחל	בן-חרות	4	קוסובסקי 38	בבלי	1	62917	03-6055796	 	rachelbh@012.net.il	אחת	16	הבנין חבר באגודה אבל אין לי מספר חבר. שאלתי: היעדר גגון לכביסה בדירה מתחתי, מביא לחיכוך עם דיירי הדירה. בקשה להתקין גגון או לפרוס נילון על כביסה תלויה - נדחתה (הם דיירים בשכר חודשי. יש לציין שהם הורים לתינוק ורוב הזמן תלויה כביסה שלהם על חבל כביסה). מתוך 4 קומות באגף הדירות שלי יש גגון רק לדירה העליונה ולדירה שלי. האם אם צודקת בבקשתי להתקין גגון או לפרוס ניילון או שמא אין הם חייבים בכך ועלי לתלות כביסה (לפעמים מטפטפת) רק לפי לוח הזמנים שלהם - כשאין כביסה על החבל. אודה על תשובתכם.
5204	07/02/2011 22:36:57	 	רדיק	גייץ	3	כרמיאל	רבין	40	20100	0546635132	 	radik.gaets@gmail.com	4	6	שלום רב! על מנת להישתמש בתוכנה לניהול ועד הבית שמוצגת באתר האם חייבים להיות רשומים באגודה לתרבות הדיור? בעבר הנו חברים באגודה והוחלט להפסיק בינתים בגלל מצב כספי בבניין. נא תגובתכם!
5205	07/02/2011 22:37:39	 	מיכל	נץ	3	ז'בוטינסקי 22	 	31	 	077-5564607	 	mn.phealth@gmail.com	1	12	ברצוננו להצטרף לאגודה. במה זה כרוך? תודה מיכל
5206	08/02/2011 11:34:35	9050300	עזרא	דרור	3	גבעת התחמושת 11	 	28	 	0522225102	 	ezradr@yahoo.com	 	10	מזה כשנתיים איננו מקבלים כל דיוור מהאגודה.האם אנחנו נמצאים ברימת הדיוור?
5207	08/02/2011 14:55:31	9177400	ליאת	כהן	1	נטע 18/28, פרדס-חנה כרכור	חלומות כרכ	30	37000	054-5760570	 	liat@bezeqint.net	1	30	שלום רב, יש לי דיירת בבניין שהיא בעלת דירה בבניין, לא שילמה מיסי וועד בית 3 חודשים (10-12/2010) כל חודש 220 ש"ח. לאחרונה התגרשה מבעלה והיא קנתה את החלק שלו בבית. לטענתה מדובר בתקופה שעוד בעלה היה גר בבית ולכן הוא צריך לשלם ולא היא. במשך למעלה מחודש רדפנו אחרי בעלה שישלם את חובו לוועד וכל הזמן דחה אותנו שישלם בהקדם. הגירושין קיבלו תוקף ביום חמישי האחרון - 3/2/2011. והיום הוא טוען שזה החוב של גרושתו בלבד. לה אין כסף לשלם - מה עושים.
5208	08/02/2011 15:13:14	 	עובדיה	גאוי	4	דרך יבנה 46	 	72	 	0505326099	 	olimpic@actcom.co.il	2	9	יש לנו בעיה בגג הביית תיקרה רביץ וגג רעפים וזה עומד ליקרוס דחוף דחוף מה לעשות
5209	09/02/2011 20:21:44	3627200	משה	חולי	2	רח' סלע יעקב 2	ניר אביב	80	67537	0544773420	 	navjukh@walla.co.il	1	28	שלום רב, רצינו לדעת אם וועד הבית צריך לדאוג לניקיון של שטח החניות הפרטיות של חלק מכלל הדירות, שרשומות בטאבו כחלק המדירות, קיימות 10 חניות פרטיות. תודה ובכבוד רב משה חולי וועד הבית סלע יעקב 2 תל אביב
5210	10/02/2011 11:05:10	 	דניאל	דגן	4	 	 	53	 	050-5345376	 	dagansnd@bezeqint.net	 	 	בביניין שלנו דולף הגג ואני בעל הדירה בקומה העליונה, הועד מסרב לתקן בתענה שאין כסף אולם רבע בגג שמתחתיו גרה יו"ר הועד טופל כאשר מכספי הדיירים שולם 70% מהעלות. למרות בקשתי יו"ר הועד מסרבת לממן אפילו חצי מהתיקון בטענה שהיא לא יכולה לאסוף שוב כסף לנושא אך דורשת תשלום מיסי ועד כרגיל. האם אני רשאי לתקן על חשבוני ולדרוש החזר מהועד או לחלופין לא לשלם מיסי ועד עד לקיזוז סכום השיפוץ (כ-4 שנים) ?
5211	10/02/2011 12:21:24	5639200	יונתן	בקר	3	רחוב עין חרוד 9	 	80	64335	0543150971	 	ein.harod.9@gmail.com	1	10	שלום, בעקבות האמרת מחירי הסולר, וחוסר הכדאיות הכלכלי באחזקת מערכת חימום מים מרכזית המוסקת בסולר,אני מבקש לברר את הסוגיות הבאות. 1. מהו הרוב הדרוש להחלטה על השבתה מוחלטת של מערכת חימום המים המרכזית? האם מדובר ברוב של 51% ומעלה של בעלי הרכוש המשותף, או 51% ומעלה של מספר יחידות הדיור? 2. מהו הרוב הנדרש להחלטה על רכישת מערכת חימום מים מרכזית? אודה לכם אם תענו לי בקצרה בכתב (אפשר להוסיף קישוריות מתאימות), לכתובת הדוא"ל המצוינת לעיל. תודה, יונתן.
5212	10/02/2011 14:59:40	 	יהושע	דנינו	4	סורוקה משה 47	 	32	 	050206-1328	 	j_danino@rambam.health.gov.il	 	 	שלום כתבתי לפני מספר שבועות בעניין טיפול נזקי יונים למספר דיירים בבניין ,האם זה צריך להיות מטופל ע"י ועד הבית ,כדומה לטיפול בשאר הפגעים המשותפים. תודה ד"ר דנינו
5213	11/02/2011 22:47:16	 	ניר	סימון	4	יהושע גיבשטיין 23	מישור הנוף	71	 	0509299794	 	nirinatalia@ynet.co.il	1	12	הצטרפות לאגודת תרבות הדיור, מה זה אומר? -נזילת מים מהגג והצטברות עובש אצלי בדירה- הועד מסיר אחריות וטוען שזה בעיה נקודתית שלי וכל תיקון שייעשה זה מכספי האישי מפני שהם טוענים שזאת בעיה ספיציפית שלי ב-ל-ב-ד- אשמח אם תחזרו אליי, ניר.
5214	13/02/2011 07:13:31	 	 	 	4	יוכבד 9, חיפה	אחוזה	32	34674	0526040316	 	arikaron@walla.co.il	 	6	הבניין הינו בן 44 שנים, מהו סדר גודל המענק הניתן על שיפוץ 1. חלקי 2. שיפוץ כולל. בברכה ארי ארון
5215	13/02/2011 10:45:10	 	שירי	קרבס	1	בית לחם 13-2	ק.שרת	31	 	0525624477	 	shiri.krebs@hotmail.com	2	16	שלום , אשמח לקבל ייעוץ והכוונה בקשר להשמשה של המקלט בבינן , אודה על יצירת קשר עימי על מנת לברר כיצד מבצעים ובמה זה כרוך תודה ושבוע טוב שירי קרבס 0525624477
5216	13/02/2011 10:59:00	7146400	אמיר	אורלי	2	נהר הירדן 76	 	43	71707	0542479202	 	amirorly@netvision.net.il	1	6	שלום לעניין חלוקת מס ועד בית לפי שטח רצפה: האם נכון לחלק כך: שטח כולל לכל הדירות כולל שטחים משותפים,לפי תשלומי ארנונה=630מ"ר. כל דירה משלמת 120 ש"ח בחודש.כרגע מעוניין לקבוע תשלום חדש לדירה עפ"י שטח רצפה ומ"ר. האם 630/720=1.14ש"ח למ"ר זה חישוב נכון. חילקתי את המס הכולל בבניין לשטח הכולל וקיבלתי מחיר למ"ר ואז אכפיל לכל אחד עם שטח דירתו. אודה לתשובתכם
5217	13/02/2011 17:45:53	 	חיה	חיימי	4	רחבעם זאבי 9	אם המושבות	57	49063	052-3392874	 	ha_tomer@zahav.net.il	2	54	שלום רב, פונה אני אליכם בעניין תשלום גובה דמי הוועד ביחס של מספר חדרים בדירה הנהוג מזה עשורים בוועדי בתים. בבניין שבו אני מתגוררת ישנה חלוקה שווה בשווה של דירות 3 חדרים, 4 חדרים, 4.5 חדרים ו 5 חדרים + 2 פנטהאוזים. מאז שנכנסו לדירה 8/2004 נקבע מחיר אחיד לתשלום דמי הוועד לכל הדירות. לפני חודש, כאשר העלו את מחיר דמי הוועד ל 300 ש"ח לדירה, אני רואה לנכון את אי ההתאמה בעניין. מהי האינפורמציה העומדת לרשותי בנושא? לאן אוכל לפנות ע"מ להסדיר מדרג מתאים? למיטב ידעתי אין חוק שמכתיב הנושא, אלא נוהל אשר הדיירים קובעים. אני מוכנה להחתים את כל 14 הדירות של 3 החדרים ע"מ שיבצעו מדרג מתאים בתשלום. 2 הפנטהאוזים ישלמו- 13 דירות של 5 חדרים ישלמו - 13 דירות של 4.5 חדרים ישלמו - 13 דירות של 4 חדרים ישלמו - 13 דירות של 3 חדרים ישלמו - מודה לתשובתכם ועזרתכם בנושא. בשנים קודמות שימשתי בוועד הבניין והשכונה. בברכה, חיה חיימי
5218	13/02/2011 19:09:28	 	 	 	4	 	 	72	 	050-6864988	 	i_gal@walla.co.il	 	 	שלום רב, 'ש לי שתי שאלות : 1. ועד בית תלה מכתב במעלית שבכוונתו לבצע שידרוגים/שיפורים בהקדם האפשרי.אני לא מעוניין בשדרוגים האם אני חייב להשתתף? 2. ברצוני לשלם דמי ועד בית על פי שטח ריצפה של דירה שלי,האם זו זכותי ? אודה , לתשובתך
5219	14/02/2011 10:58:54	 	אסנת	גרידי	4	נהרים 15/5	שיכון סלע	71	75522	050-2510023	 	osnat0205@walla.co.il	2	6	אני צריכה עזרה בתביעה לכל הדיירים להישתתף איתי בתיקון הגג המשותף, אני גרה בקומה האחרונה והדיירים לא עוזרים לי בטיפול בגג.
5220	14/02/2011 13:58:56	 	אסף	גוטליב-טובים	4	 	 	28	 	0542533375	 	asafgvt@gmail.com	1	 	שלום רב, אבקש את דעתכם בנושא הבא : "נתקלתי" באשה מבוגרת אשר מקבלת השלמת הכנסה מהמדינה מזה שנים רבות. בגלל מצבה, לא יכלה לשלם את חשבונותיה לוועד הבית.לפני כחודש,קיבלה זימון לבית המשפט ודרישה לתשלום של 12 אלף שקלים. כיצד עליה לפעול ? כיצד לייעץ לה ? אינני עורך-דין, או מכיר אותה באופן אישי, אלא רק מעוניין לעזור לה. מקווה שתוכלו להדריך אותי. תודה, אסף
5221	14/02/2011 15:34:36	 	ניצה	המאירי	4	רחוב אפטר 3	ל	80	69362	050-4789151	 	avner121212@walla.co.il	1	16	אבקש עזרתכם למנוע "פולשים" המדביקים על דלתות הדיירים מדבקות בניגוד להסכמתנו, הגורמות נזקים לצבע ולרכוש בביתנו. מדובר בחברת שירות לפלדלת טל' 052-4673030 וחברה נוספת של פורצי פלדלת טל' 052-7387383 למרות בקשותינו החוזרות ונשנות לטלפונים שהשאירו הם ממשיכים להיכנס לחדר המדרגות שלנו ולהדביק מדבקות מזיקות על דלתות ומשקופים. ביקשנו שישימו כל חומר בתיבות הדואר אך זה לא עוזר. אודה על סיועכם בנושא. בכבוד רב, ניצה המאירי אגב, לדעתי יש ליזום חוק שיאסור כניסה של זרים לצורך פרסומי, לתחומי בניין פרטי. לשם כך נועדו תיבות הדואר. תודה.
5222	15/02/2011 09:40:44	 	 	 	4	אצ"ל 9 ר"ג	 	74	 	 	 	michal123331@walla.co.il	 	 	שלום רב, ברחוב האצ"ל 9 ר"ג, קומה 5 התקינו צינור גז בחדר המדרגות המותקן על התיקרה ונכנס לאחת הדירות. אני רוצה להאמין שאין הדבר מסוכן אך הוא מאוד לא נעים בעין. אשמח אם תוכלו לשלוח נציג שיבדוק האם קיום צינור הגז באופן גלוי הוא תקין.
5223	15/02/2011 10:26:02	 	רחל	תובל	2	הירשפלד 20	 	71	 	052-5436300	 	toval_r@zahav.net.il	1	15	אנו מעוניינים לשפץ את הנין חיצוני+לחזק את היסוד הבניין מפני רעידת אדמה. אבקש לעדכן אותי במה אנו זכאים מבחינת עזרה מתרבות הדיור בגין שיפוץ זה עקב התשלומים שאנו משלמים לתרבות הדיור, מזה שנים. תודה רחל תובל 03-5436300
5224	16/02/2011 11:41:41	 	קרן	ברנס-טויטו	4	בר יהודה 1 דירה 12	קרית נורדא	53	 	052-4553276	 	keren@semicom.co.il	1	12	שלום,נכנסתי לשכירות בדירה ב08/10 הבנין הוא בעל 3 קומות ללא מעלית אינטרקום לא עובד,דלת לא סגורה,תיבות הדואר פרוצה,אין מחסום לחניה ואו תאורה,מפסק החשמל בקומה שלישית בה אני גרה לא עובד,וגינה יש, אך אני לא משתמשת בה,זו לא ממש גינה רק שטח של אדמה מסביב לבניין אין בו פרחים וכאלה,בכל אופן כשנכנסתי לדירה סוכם על 75 ש"ח וועד למרות שזה יקר בשביל הבניין הסכמתי כי כך נהג המקום,בינואר החליטו בישיבת וועד לעלות את הסכום למאה ללא הסכמתי בטענה שהכסף לא מספיק(מספיק למה? חוץ ממנקה אין כלום)התשובה שקיבלתי היא לתקן תשתיות ביוב ריקון פחים וכי הקופה בגירעון בנוסף ביקשו מכל דייר 200 שקלים נוספים על השנה הקודמת על מנת לחסות גירעונות בעלת הדירה אמרה שאני יוסיף מאוגוסט שנכנסתי 16.66 ש"ח על כל חודש.אני לא מוכנה לשלם גם אם מדובר בתוספת רק של"25" שקלים ןעוד"66" שקלים כאשר אין תמורה,הדיירים מסכימים מאחר ואלו הם הדירות שלהם ומין הסתם עדיף להם.מה אני אמורה לעשות?ומי צודק? זה עניין עקרוני בתחילה בעלת הדירה תמכה בי ואמרה אני מאחורייך 100 אחוז לא צריך להוסיף בבניין כזה שקל וגם 75 זה הרבה.אך אחרי שפנו אליה מהוועד היא שינתה פניה כשהבינה שזה עלול לצאת ממנה ועכשיו היא אומרת שאם היא תצטרך לשלם את ההפרשים היא תקזז לי את זה מהצ'ק האחרון ותשתמש בצ'ק עירבון שקיבלה ממני.מה הם הזכויות שלי ומה עליי לעשות?מחכה לתשובתכם בהקדם.קרן
5225	16/02/2011 20:30:23	 	שרח	בייזר	3	אלקחי (אלרם) 55 דירה 8	תלפ"ז	38	93807	0547899945	 	serahbeizer@gmail.com	 	20	אנחנו כועד חברים באגודה. הועד הקודם התפרק אבל משתדלים להתארגן שוב.יש דליפה מגג לדירה. מבקשים שיגיע מהנדס מהאגודה כדי להמליץ מה לעשות. מדירה 8 לדירה 7.
5226	16/02/2011 20:34:23	 	ערן	 	4	משה שרת	 	32	26260	050-4039929	 	eranmr2@netvision.net.il	1	6	אני גר בבינין משותף של 6 דיירים אני גר בדירת מיני קוטג בבינין ונכנס בכניסה ניפרדת מדיירי הבניין,ולא משתמש בחדר המדרגות של הבניין. האם אני צריך לשלם מיסי וועד מלאים מדיי חודש אשמח לקבל את תשובתכם במייל או בנייד תודה ערן
5227	17/02/2011 12:57:50	9298100	אושרת	פנחס	1	הזקיף 18	מגדיאל	27	 	0505917903	 	oshratp@orad.tv	2	8	שלום רב. עדו אלמוג סייע לי אבל לא עד גמר התהליך בדיירים אשר לא משלמים משנת 2010 ועד עד היום. אבל הוא פרש ואין לי מושג אם יש לו מחליף משום שאין מענה במס' שיש ליץ כרגע אני במצב שהדיירים שבד"כ משלמים לא מוכנים לשלם. בגלל הדיירים שלא שלמו ב-2010. מה גם שאני מאוד רוצה להעביר ממני את הוועד ואין לי למי להעביר כי מחצית מהדירות הם בשכירות והמחצית השניה אינה מעוניינת. בנוסף אצלי בדירה מס' 6 התגלתה בחודש האחרון רטיבות איומה בכל הקירות החיצוניים של הדירה. הזמנתי את הביטוח ומסקנתם הייתה שהרטיבות נובעת מסדקים במבנה החיצוני ולא בצנרת. כולמר חדירת מי גשמים מהסדקים הללו. אני חייבת עזרה מכם וגם בתור חברה באגודה. אודה לכם אם תוכלו לעזור אלי בהקדם האפשרי. הנושא דחוף. אין לי כסף בקופת הועד לתשלום עבור חשמל, מעלית ניקיון וכו. תודה מראש, אושרת פנחס
5228	17/02/2011 16:16:02	 	אריה	מאיר	4	דרור 58	 	71	75296	0502007493	 	meirarie@hotmail.com	1	20	הבנין שלנו חבר באגודה אך איני יודע את מס' החבר.להלן הבעיה: מזגן של דייר מקומה 6 נוזל על גגון הכביסה שלי בקומה 2,מייצר רעש בלתי נסבל במשך שעות רבות ביום ובלילה ומתיז מים על הכביסה.בקשות רבות שלי לדייר לתיקון המצב לא נענו. האם יש דרך כלשהיא בה אני יכול לפעול?
5229	17/02/2011 17:55:25	 	רבקה	אבנד	2	הבנים 7	 	48	 	0508802618	 	rivkaabend@gmail.com	2	40	בנין חדש בשלבי אכלוס רוצים להרשם לאגודה
5230	20/02/2011 08:52:41	 	אביחי	 	4	אחוה 17	 	32	 	0545575629	 	fbtm@walla.com	 	 	אני גר בקומה 3 מתוך 4 לשכנה שמעלי יש נזילה והמים נכנסים אלי לבית. היא מסרבת לתקן תוך כדי התחמקויות וטענות שונות. הוגשה כבר תביעה אך הייתי רוצה לדעת כיצד אפשר לטפל במקרה זה כדי לפתור את הנזילה
5231	20/02/2011 11:02:48	 	עינת	ביתן	1	אלקבץ 1 ראשון לציון	 	71	 	050-5558633	 	einatbittan@gmail.com	2	32	שלום, הפניה לגבי החלטה לא ברורה שנשלחה מתרבות הדיור לגבי חוסר בקופה ואין רישום באף מקום או הצגת קבלות מטעם ועד הבית שכיהן באותו זמן, אני רוצה להבין האם לאחר הבירור שהתקיים במשרדכם נתתם ליגיטימציה לכל ועד בית שבמידה ונעלם כסף בקופה ואין הוכחות שהוא שימש לצורכי הביניין בכל צורה או דרך כלשהי ( גם במהלך השנה אין תעוד בדו"ח החודשי על שימוש בכסף לצורכי הביניין) אז זה מקובל על ידכם וועד הבית לא אמור להחזיר את הכסף הנ"ל לקופת הביניין. אשמח לתשובה מסודרת ומנומקת בכתב ועל סמך מה הגעתם למסקנה זו, שועד הבית שכיהן באותה תקופה לא צריך להחזיר את הכסף בחזרה לקופה. ככה משתמע מהמכתב ששלחתם אלינו כתשובה וכל הצדדים הבינו אותו דבר. אני פונה אליכם כאן כי אני מנסה כבר מספר פעמים לתפוס את סניף ראשון ואין מענה או שאני השארתי הודעה ולא חזרו אליי. תודה עינת יו"ר ועד הבית אלקבץ 1 פינת תור הזהב 13 ראשון לציון
5232	20/02/2011 17:00:06	 	 	 	4	 	 	1	 	 	 	shirk19@walla.com	1	13	שלום!אני דיירת בבנין שיש בו חניה לכל דייר.יש 2 חניות קבועות,שבעליהן עושים "דאבל פארקינג",מספר פעמים בשבוע.הדבר מקשה עלי לחנות בחניה שלי,ועלי לתמרן זמן רב כדי לחנות.אין לי אפשרות לפנות אליהם וכן אין אפשרות לפנות לועד שאינו מתפקד.מה אפשר לעשות?אודה מאד לתשובה במייל.תודה מראש.
5233	20/02/2011 20:14:33	2955900	יפית	יצחק לאס	2	השר משה 40	 	74	 	050-9404009	 	pild_y_l@natvision.net.il	1	8	ערב טוב. ישנו דייר הגר בשכירות בבניין המשותף שאינו משלם את דמי וועד הבית מזה מספר חודשים ונוהג בבניין כראות עיניו. מחנה את האופנוע בכניסה לח. המדרגות ... בבניין הנדון אין וועד בית אלא גזבר. מעולם לא נוהל חשבון בבנק. מה עלי לעשות על מנת לגבות את דמי וועד הבית על מנתץ שישא בהוצאות המשותפות ?
5234	21/02/2011 11:25:58	 	אירית	ליבוביץ'	3	הדקלים 21	 	63	27042	 	 	irit1966@gmail.com	2	11 בכניסה	שלום רב, ברצוני לדעת מה צריך לעשות כדי להיות חברים באגודה, כמה זה עולה, כמה דיירים צריכים להסכים, האם יש לכם שירות ניהול של ועד הבית ועוד פרטים. בברכה, אירית
5235	21/02/2011 14:01:06	 	קובי	מירון	1	אליעזר הגדול 8	קטמונים	38	 	052-4705305	 	kobimeron11@gmail.com	1	32	הבניין חדש ואוכלס בחודשים האחרונים. אנו מבקשים לשכור מהנדס מומחה שיבדוק את איכות הרכוש המשותף. העלות כ-200 שח לדייר. האם ניתן לכפות השתתפות בהוצאה על כל הדיירים, גם כאלה שלא ירצו בכך?
5236	21/02/2011 15:26:37	 	נורית	גרנון	4	משעול היין 6/11	 	40	20100	052-5698981	 	nz_hg@walla.com	1	17 יח'	שלום רב, ברצוני לדעת האם תשלום לועד עפ"י גודל הדירה לפי הארנונה הוא חלק מן התקנון, ואיך ועד הבית קובע לפי גודל דירתי את התשלום לועד??שכר אליו? ואם גודל הכנס 114 איך זה נעשה? החישוב? יש מעלית בבניין 5 קומות 17 יחידות דיור.
5237	21/02/2011 16:58:49	9301700	מלכה	אביב	2	נחמיה תמרי 3	נאות שושני	31	58404	0522220603	 	malkaviv@gmail.com	1	41	אנו חברים באגודה יש לנו שכן שגר בשכירות בבנין השכן פלש לשטחים ציבוריים בבנין הועד ביקש ממנו לפנות את חפציו מהשטח הציבורי והשכן מסרב כמובן שאנו רוצים לפתור את הבעיה בדרך טובה איך אפשר לגרום לשכן לפנות את חפציו מהשטח הציבורי אודה לכם על תשובתכם
5238	21/02/2011 17:35:56	 	אסנת	וינרב	4	בר יוחאי 3	 	74	 	052-8390995	 	osnatwei@walla.co.il	 	 	אמי, מזרחי לאה גרה ברח' רמז 16 בר"ג , בבית של 4דיירים.מזה שנים יש חלוקה בין 2 הדיירים בקומה השניה לנקות את חדר המדרגות מידי שבוע.(לשני הדיירים בקומת הקרקע יש כניסה נפרדת ולא דרך חדר המדרגות).בשנה האחרונה התחלף הדייר בקומה השניה ואין הוא עומד בהתחייבותו לנקות את חדר המדרגות . אימי בת 70 ואינה יכולה לראות את הליכלוך שהצטבר ואינה מסוגלת לעשות דבר חוץ מלפנות ולבקש אולם הדברים זוכים לחוסר התייחסות.לפיכך אני פונה אליכם בשמה ,בתקווה שתוכלו לתת לה מענה.
5239	21/02/2011 18:03:10	 	עירית	דולב	3	אליעזר הגדול 8	גוננים	38	 	0507959499	 	irt_d@netvsion.net.il	1	32	שלום רב אנחנו גרים בבניין חדש שבנייתו הסתיימה באוגוסט 2010. רצינו לערוך בדיקה לשטחים הציבוריים על ידי מהנדס לפני שמסתיימת שנה לבניה נשאלת השאלה האם ניתן ברוב של דיירים "לכפות" על כולם חלוקה בעלות הבדיקה (משהו כמו 200 ש" לדירה? או שחייבים שתהיה הסכמה של כל דייר על מנת לחייב אותו
5240	22/02/2011 00:54:25	 	אלכס	ויטרבו	4	אלרואיע 5 ב	 	38	 	0508801450	 	alexviterbo@hotmail.com	 	34	אנו גרים בקומת קרקע קיימת בעיה של רטיבות בקירות הפונים לגימנה מסביב דרוושה עבודה של חפירה חיצונית ואיטום הקירות מבחץ מסביב לדירה מי חייב לשאת את התוצאות? אנו בקוצת קרקע לא משתמשים במעלית בכלל האם אנו ררשאים לבקש הנחה במיסי הוועד תודה אלכס
5241	22/02/2011 12:34:20	 	 	 	4	התאנה 12/3	תל גיבורים	31	58210	 	 	ravivlia@gmail.com	 	 	אני אלמנה עם שלושה ילדים קטינים. אם אני צריכה לשלם תשלומי ועד? תודה מראש
5242	22/02/2011 13:48:01	 	אתי	אוליאל	2	דרך ירושלים 6/94	שרונה	72	 	0545460876	 	eti643@walla.com	1	36	שלום אני מעונינת להצטרף לתרבות הדיור ורציתי לדעת מה עלויות ולקבל איפורמציה. תודה אתי
5243	22/02/2011 14:01:00	 	אסף	גוטליב	4	מוהליבר	-	28	 	0542533375	 	asafgvt@gmail.com	1	60	פניתי אליכם לפני כשבוע ועד כה לא חזרתם אלי. אנא עזרתכם. תודה, אסף
5244	22/02/2011 19:39:17	 	רותי	אלקצב	4	הרצל 52/8	 	34	 	0544592110	 	dfus@hollinger.co.il	 	 	ברצוני לקבל אינפורמציה לגבי חיזוק מבנים בעת רעידת אדמה
5245	22/02/2011 20:05:47	 	נדב	אלביליה	2	יצחק שיפר 27/22	ו	13	84587	0523234530	 	Nadav3121@hotmail.com	5	25	שלום! לכבוד האגודה לתרבות הדיור. אנו תושבי יצחק שיפר בניין 1693 מעונינים להקים ועד כניסה שיהיה כפוף לועד בניין. אך חסר לנו המידע והיעוץ. לכן אנו פונים אליכם ומבקשים עזרה בייעוץ. בתודה תושבי יצחק שיפר. נשמח אם תחזירו תשובה בהקדם
5246	22/02/2011 21:09:54	לא ידוע	נעמי	רכס	4	רחוב הזוהר 20	שכון בבלי	80	62339	0523733944	 	reches@saar.org.il	אחת	12	שלום לכם, אני מבקשת את עזרתכם ,הדירה שלי דירה מספר 10 ומעליה דירה 12 לאחר פיצוץ בצינור בדירה 12 במקלחת ,בדירתי במטבח קיימת נזילת מים רצופה , אי אפשר להדליק את החשמל שגורם לקצר.חברת הבטוח שלי מנורה שלחה מהנדס שבדק את מקור הנזילה והשאיר מכתב שאכן המקור דירה 12 . כיצד תוכלו לעזור לי , אני פשוט זועקת לעזרה, ההדברות עם השכנים לא קלה לי. בברכה נעמי רכס
5247	23/02/2011 09:44:07	 	גולן	שלי	4	יוהנה ז'בוטינסקי 60/58	נווה זאב	13	 	0543382700	 	gl911@walla.com	2	155	לכבוד תרבות הדיור אזור דרום העתקים: משטרת ישראל – מחוז דרום צוות 1 , חב' ניהול . וועד בית – יוהנה ז'בוטינסקי 60-58 באר שבע . הנדון: מלכודת מוות!!! בבניינים 60, 58 יוהנה ז'בוטינסקי באר שבע . 23/2/11 א.ג.נ 1.כדייר בשכירות בבניין , אני מבקש להתריע על מסוכנות לדיירי הבניים הנ"ל . 2.מצב מדרגות חירום מלא כמחסן אישי של הדיירים , ובמצב שריפה/רעידת אדמה/מלחמה , דיירי הבניין ימותו כזבובים , ומלבד שקיות גופות של ז.ק.א , אין צורך במהומה . 3.בכל בניין כ-300 דיירים במספר , 17 קומות בסה"כ , 2 גרמי מדרגות , הראשון ללא תאורה כלל , השני תאורה רגילה , ללא תאורת חירום כלל בגרמי המדרגות בשניהם . 4.במצב שתואר (שיכול להיות אפשרי בכל זמן נתון כולל הרגע ) אין חשמל כלל המדרגות , 300 דיירים בכל בניין ירדו בחושך מוחלט . 5.לפני כחודש , הייתה הפסקת חשמל בגלל בעייה , באותו הפסקת חשמל עלית אישית עם ילדתי בת ה-4 , 11 קומות ברגל בחושך מוחלט , תוך שאני נעזר בתאורת טלפון הנייד , ילדתי הקטנה נחבלה בראשה בגלל עגלת סופר באחד מהקומות . מעניין חלילה מצב שבו 300 דיירים ירדו בחושך מוחלט במצב שתואר . ללא ציניות בנושא , כוחות הסיוע בזמן אסון , מומלץ להגיע עם שקיות גופות בלבד אי לכך , ועוד המון בעיות אחרות שאינן קשורות למשטרת ישראל , אני כדייר מפסיק לשלם וועד עד לתיקון כל הבעיות שתוארו . בברכה שלי גולן דייר 60/58 054-3382700
5248	23/02/2011 11:44:28	2162600	עמליה	פוגצקי	2	רח' הנגב 8	 	53	42274	0548074241	 	ariehp1@bezeqint.net	1	12	חיזוק עמודי הבניין. בכ-6 מתוך 13 עמודי הבניין יש סדקים. לאור נושא רעידת האדמה הצפוייה, אנו מבקשים יעוץ של מהנדס קונסטרוקציה לביצוע חיזוק העמודים והבניין, כדרוש למקרה של רעידת אדמה. בתודה ועד הבית.
5249	23/02/2011 16:00:43	 	יהודה	אופנהיימר	1	מנדלסון 11	 	57	49310	0547899189	 	OPPENHEIMER.YEHUDA@GMAIL.COM	1	8	שלום מידי פעם אנו מתכתבים. ואני מאוד מעריך קבלת התשובות המהירות. שמתי לב שאת התשובה אתם מעדיפים לשוח בדואר, אבל למה בדואר רשום? זה סתם מגדיל ההוצאות ולנו הדיירים אין מזה תועלת. נקודה נוספת: הצעתי שהאגודה תוסיף נושא נוסף במסגרת השרותים שהיא מעניקה: מתן סיוע והסבר על היתרונות שבשימוש במשאבת חום בבתים בהם מותקן תנור סולר.(אספקת מים חמים מרכזי , רציף). קבלתי מכם תשובה לא לעניין, וחבל. תודה יהודה
5250	23/02/2011 20:06:05	2183200	אליה	סידי	2	שדרות בנימין 18/18	 	53	42313	054-6345668	 	yossi@m365mail.co.il	1	19	שלום, מידי שנה , אנחנו מקבלים בדואר את הכרטיס חבר של האגודה לתרבות הדיור, השנה קיבלנו רק את חוברת סל השירותים ללא כרטיס חבר. אודה לכם מאוד אם תשלחו לי את הכרטיס חבר בדואר לפי הכתובת הצויינת לעיל.. בברכה, אליה סידי גזברית נציגות ועד בית שד' בנימין 18 נתניה
5251	23/02/2011 21:17:05	 	 	 	2	 	 	80	 	 	 	dolarim22@walla.com	 	 	אנו 6 דיירים בבנין משותף ישן מאד ברח מרמורק בתא.5-6 הדיירים לא מעונינים בתמ"א 38 למעט אני. הדיירים רוצים לבצע שיפוץ ואני לא. האם אני יכול לסרב מחשש לרעידת אדמה ???
5252	24/02/2011 12:20:41	 	רות	סיונוב	4	הקשת 35	קרית שלום	80	 	054-3330681	 	ruth_si@walla.com	1	4	שלום. רציתי לבדוק אפשרות להיות חבר באגודה,אשמח לקבל פרטים בנושא.
5253	24/02/2011 13:41:13	 	 	 	4	 	 	32	 	 	 	aviv.rachel@gmail.com	1	31	שלום, בבניין שלנו יש מקלט שנבנה יחד עם הבניין, לפי תקן שהיה נהוג בזמן בניית הבנין לפני כ- 45 שנים. הבנין בן 10 קומות. כיום, מתוך דאגה לעתיד, כשמדברים על שיפוץ והתאמת המקלט לאיומים הנוכחיים הדיירים מתנגדים ולא מוכנים לבצע זאת. מה האפשרויות העומדות לפני דייר (דיירים) המעוניינים במקלט תקני למען הגנה על חייהם?
5254	25/02/2011 09:14:39	4576300	נירעם	בן אלישר	2	פסטרנק 1 דירה 43	-	80	69205	-	 	nirambnlsr@gmail.com	-	-	ג.א.נ. אודה לקבל סיסמא לגישה לתוכנה לניהול ועד וכו', כפי שהאגודה מציעה ללא תשלום לחבריה. תודה. בברכה -- נירעם
5255	26/02/2011 18:42:25	 	קובי	לוין	4	ההסתדרות 175 חולון	 	31	 	0575659712	 	ck01@walla.co.il	1	16	שלום, הדיירים החליטה על החלפת צנרת ביוב. חלק מהצנרת נמצא מתחת לאספלט של כביש הגישה לחניה ומתחת לחלק מהחניות הפרטיות. לכן החליטה אספת הדיירים לחדש את כל האספלט בכביש הגישה ובכל החניות הפרטיות (גם אלה שאין תחתן צנרת ביוב). שאלתי היא, האם דיירים שאין להם חנייה בבנין צריכים להשתתף בחידוש האספלט? אם כן, באיזה חלק? תודה, קובי
5256	26/02/2011 23:47:31	7795900	גיא	דניאלי	1	איינשטיין 55 דירה 4 חיפה	אחוזה	32	34602	0549995152	 	guydaniely@gmail.com	1	6	אנו חברים באגודה לתרבות הדיור מזה שנים. מספר חבר 7795900. אנו משתמשים בתוכנה לניהול ועד בית דרך אתר האגודה. לאחרונה מופיעה לנו ההודעה הרישיון מסתיים עוד xxx ימים אנא צור קשר עם יעקב הממונה על מערך החברים. פנינו לאחרונה לאגודה על מנת לבדוק אם נדרש לשלם את דמי החברות, ונאמר לנו שיש לנו הוראת קבע מהבנק ושהתשלום מוסדר. עם זאת הודעה זו עדיין מופיעה ומתחילת חודש מרץ לא נוכל לגשת לחשבוננו. אנו מבקשים להסדיר במהרה את המנוי ולאפשר לנו המשך גישה לתוכנה. תודה, גיא דניאלי
5257	27/02/2011 11:33:17	אין עדיין	משה	משעול	1	פרויד 39	אחוזה	32	 	0522365376	 	drtyop@012.net.il	1	6	שלום רב נבחרתי ע"י כל הדיירים כיו"ר וועד הבית. לבית עדיין אין, טופס 4 , רשום כבית משותף,רשום בטאבו. בעל 2 דירות אינו משלם את חובותיו לוועד הבית. האם ניתן לתבוע אותו למרות שהבנין עדיין לא רשום?
5258	27/02/2011 14:05:12	 	אריק	ארון	4	א. ה. סילבר	 	32	 	0526040316	 	arikaron@walla.co.il	 	90	שלום רב, הוחלט על שיפוץ הבניין באופן כללי כולל מעליות.הסכום הנדרש מכל משפחה הינו כ9000 שח. ברצוני לדעת, במידה ודייר/מספר דיירים לא ישלמו/לא יעמדו בתנאי התשלום,מה עשוי לקרות להמשך השיפוץ או ליתרת החוב לקבלן? מי אמור לשאת באחריות ובאמצעות מי? איך ניתן להבטיח לדיירים ששלמו כי לא אצטרכו לשאת ביתרות החובות? בברכה, ארי
5259	27/02/2011 17:46:04	9011100912	דנן	כרמלה	2	הנרקיס 3 דירה1	חבצלת	69	70500	0523899469	 	juilglam25@gmaul.com	 	 	אין אפשרות להשיג אתכם בטלפון. איך אני מקבלת טפסים לחידוש החברות בתרבות הדיור מס' חבר 4516700
5260	27/02/2011 19:01:09	5476100	עדנה	מיכאל	2	פיארברג 34	 	80	 	 	 	edna1939@zahav.net.il	 	 	אבקשכם לשלוח לנו מספר פנקסי קבלות. תודה
5261	28/02/2011 10:32:37	 	שלמה	בודניק	4	הרצפלד 8/16	 	80	67530	 	 	budnik1@013.net	 	 	מה כתובת שךכם?
5262	28/02/2011 15:44:03	 	אייל	כהן	1	רחוב לייב יפה 45	ארנונה - ת	38	 	050-6385120	 	eyal-adv@bezeqint.net	1	4	בקשה להשתתפות בהוצאות שיפוץ. בעקבות דרישת עיריית ירושלים - מחלקת התברואה - נאלץ הבניין לבנות תא אשפה חדש ולא איימו בקנסות ובאי פינוי אשפה עלויות השיפוץ עמדו על סך של 8000 ש"ח - אבקש לדעת כיצד ניתן לקבל השתתפות מהאגודה לתרבות הדיור. כמו כן, הבניין בן יותר מ-40 שנה וזקוק לשיפוץ האם יש דרך לדעת מה אפשרויות ההשתתפות של האגודה לתרבות הדיור. אודה מאוד על תשובתכם והנחיותכם. בברכה, אייל כהן, יו"ר הועד.
5263	28/02/2011 19:01:32	 	מיכל	קפלנסקי	4	סוקולוב 92	תל אביב	80	 	0544-789100	 	michalkp@bezeqint.net	1	4	שלום רב מבקשת לקבל יעוץ משפטי הנוגע להשתלטות דייר קומת גג על נכס משותף שהינו הגג פיזור רהיטים דבר שגורם לגשם לחדור לדירתי וכו
5264	28/02/2011 19:37:04	 	סלוה	גיטלמכר	3	רחוב בלפור 26/א	 	47	 	 	 	makin@btl.co.il	1	6	האם מותר לדייר בבניין להרכיב מצלמה מחוץ לדלת דירתו כשהיא פונה לכיוון הדירה של שכנו ולמדרגות בבניין המובילות לשתי הדירות למיטב הבנתנו אין להתקין מצלמה בשטח הבניין שפוגעת בצינעת הפרט כי היא מצלמת כל מי שמגיע לדירת השכן של מרכיב המצלמה וכל זאת מבלי שקיבל אישור הוועד ואו אישור הדיירים בבניין אנא עזרתכם בקבלת תשובה וכיצד עלינו לפעול בנושא תודה רותי בשם חבר הוועד סלוה גיטלמכר
5265	28/02/2011 19:45:16	 	סלוה	גיטלמכר	3	רחוב בלפור 26/א	 	47	 	 	 	makin@btl.co.il	1	6	שלום, בישיבת דיירים בבניין לאחר התפטרות חבר וועד לא הצליחו הדיירים להגיע להסכמה לבחור חבר במקום. אף אחד מהדיירים אינו מוכן לכהן בוועד וכל זאת בגלל דייר אחד בבניין שאינו משלם ושמעליל עלילות ומאשים את חברי הוועד במסכת ארוכה של עלילות שווא ואף מגיש תלונות שווא במשטרה על חבר הוועד. מה ניתן לעשות בנושא והנקודה העיקרית היא שלוועד יש חשבון בנק של הבניין שממנו יורדות הוראות קבע הקשורות לבניין ומרגע התפטרות חבר הוועד לא ניתן לנהל את החשבון בבנק כי הבנק מחייב 2 חתימות על כל פעולה שנעשת בחשבון הוועד. האם יש דרך כל שהיא לקבל אישור לחתימה אחת בלבד בבניין רק 6 דיירים ובמידה ולא מה עושים על מנת שהבניין ימשיך לתפקד כראוי דבר שאומר תשלום חשמל, מים, גינון, ניקיון וכו וכל זאת במידה ולא קיים חשבון אנחנו במצב קשה מאוד בבניין וזקוקים לעזרתכם כיצד לנהוג על מנת שהבניין ימשיך לפעול ולתפקד כראוי. שאלה נוספת כיצד ניתן לקבל אינפורמציה לגבי ניהול חיצוני מהם העלויות ומיהן החברות בצפון. תודה על תשובתכם
5266	28/02/2011 19:59:58	 	טובה	פיכמן	2	שד' מוריה 89 א	מוריה	32	34616	050-5709919	 	dovik2009@walla.com	1	6	בבניין שלנו קיים דייר ששמו רונן שלום שמסרב לשלם וועד בית מזה 8 חודשים. נודע לי כי לאחרונה הוא מכר את דירתו ובקרוב יעזוב. מה עלינו לעשות ?
5267	01/03/2011 09:43:46	 	יעל	אמיתי	1	יפה נוף 34	 	32	 	0528337281	 	yael_amitai@hotmail.com	1	9	שלום, אנחנו בניין חדש שעדין לא אוכלס במלואו. הקמנו ועד וקיימנו אסיפת דיירים ראשונה. ברצוננו להתקשר עם חברת ניהול. רצינו לשאול מה החוק/הנוהג בחלוקת עלויות חברת הניהול בין הדירות האם לפי מספר הדירות או לפי מטר מרובע (יש לנו בבניין דירות בגדלים שונים) בתודה רבה, יעל אמיתי
5268	01/03/2011 10:06:56	 	אילן	הובר	4	התות 1	 	63	 	0524209710	 	huberi@gmail.com	 	 	שלום, ברצוני לברר מה הסכום אותו יכול ועד הבית לדרוש כסכום עודף? הסכום העודף שהועד מצהיר עליו כסכום עודף הינו כ-35000 ש"ח, ועדיין הועד דורש להמשיך לאסוף סכום עודף מדיירי הבניין. האם מותר ? תודה הובר אילן - 0524209710
5269	02/03/2011 08:09:53	 	שושנה	כהן	4	בן אליעזר 56 דירה 93	 	74	52294	 	 	joseph12@netvision.net	היו 2	56	ועד הבית התקין שער חשמלי חדש בכניסה לחניה שחוסם את הכניסה עד הסוף. כלומר לא השאירו כמו שהיה בעבר מעבר צר להולכי רגל ומכך יוצא שהדיירים האחרים בבית שאין להם שלט וחניה שמאפשר כניסה מנוטרלים וצריכים לקפוץ מעל הגדר או מעל השער. ברצוני לציין שזה בית בן 63 שנה. עד היום הכל הלך למישרין. והיום אנו בני שישים ושבעים גם צריכים לדלג שלא לדבר על הסכנה בדבר לשבירת עצמות וכו. חברי הוועד יש להם חניות מתחת לעמודים והם סידרו גם שלטים לכל בעלי החניות. אבל מה עם האחרים שאין להם חניות? הרי חצר הבנין שייכת לכל הדיירים באופן שווה. הם טוענים שעלינו להיכנס עכשיו מהכניסה הרגילה לבנין שיש בה עליה תלולה וקשה לעלות בה עם עגלות ילדים. קודם היה אפשר לעלת כי העליה בחניה לא היתה כה תלולה וכולנו עלינו דרכה. ועכשיו חסמו. אנא טיפולכם.
5270	02/03/2011 11:06:24	 	צבי	ברנע	4	שדרות אלכסנדר 4/36 חדרה	ניסן	30	38249	050-9344710	 	zvibarnea@012.net.il	1	38	שלום. סעיף 58 א' מחייב כל בעל דירה להשתתף בתשלום הוצאות האחזקה של הבית המשותף.האם החוק מחייב בתשלום את נציגי ועד הבית? אם כן כיצד עלי כדייר, לפעול שנציגי ועד הבית ישלמו את הוצאות האחזקה ככל דייר ודייר ואף ישלימו את התשלומים לקופת הבית. אודה לכם לתשובה כתובה ולא לתשובה בע"פ. תודה
5271	02/03/2011 11:21:30	 	פנינה	דוקט	1	יצחק שדה 58	יד אליהו	80	67065	0503473473	 	peninadukat@gmail.com	2	28	שלום רב, לבניין שלנו יש שתי כניסות אחת מרחוב הפלמ"ח שמאפשרת גישה לנכים. השנייה מרחוב יצחק שדה שזוהי כניסה משותפת עם בניין נוסף ובכניסה זאת ישנה מדרגה גבוהה. ישנה דיירת בבניין שבעלה נכה שמעוניינת בהפיכת הכניסה ביצחק שדה לכניסה עבור נכים ושוועד הבית יישא בתשלומים ואפילו עירבה בזה עו"ד מכיוון שישנם דיירים שמתנגדים למהלך כזה. רציתי לדעת מה החוק לגבי זה במידה וישנה התנגדות של חלק מהדיירים שועד הבית ישלם עבור התיקון. מי צריך לשאת בתשלום והאם אפשר גם לא להתחשב בבקשתה? לתשובתכם המהירה אודה פנינה דוקט
5272	02/03/2011 13:04:49	 	רותם	 	4	 	 	80	 	 	 	rotemr81@gmail.com	כניסה 1	יותר מ 30	שלום רב,ברצוני לדעת האם יש הגבלת זמן לשיפוץ דירה בבניין מאוכלס? בבניין שאני גרה בו משפצים דירה במשך חודש וחצי עם כל הרעשים והלכלוך הנלווה ורציתי לדעת אם יש מגבלת זמן- כי כרגע החיים שלי בדירה הפגעים יום ביומו
5273	04/03/2011 08:41:52	 	אייל	אשכנזי	4	עין נטפים 37/4	שחמון	6	88290	0577321726	 	ayal31@013.net	2	8	שלום רב רציתי לברר סוגיה בעייתית. יש לנו ראש וועד שהיא גם מנקה את הבניין פעם בשבוע. אצלנו בקומה (הראשונה) היא רק מעבירה סמרטוט ולא שוטפת כלל. היום שטפתי את הקומה וזה היה זוועה המים היו שחורים כמו הגהנום. אני משלם לוועד חודש בחודשו סכום של 160 ש"ח ולא מקבל את מה שאני בתור דייר אמור לקבל. הבניין לא מאוכלס ברובו וחלק מהדירות שכורות אך ריקות. מה אני יכול לעשות כדי להפסיק לשלם סכום כל כך גבוה כל חודש. בברכה אייל אשכנזי
5274	05/03/2011 19:16:36	 	טטיאנה	סקלאר	4	רח. סמילנסקי 12\73	המרכז	53	42434	0548116267	 	tanushka27@walla.com	1	כמה	כבר זמן ממושך,במשך 2-3 חודשים מישהו משתין במעלית הבניין וגורם לגועל נפש הדיירים.ועד הבית לא רוצה להתעסק בבעיה זו ולא מאמין לתגובתכם גם(טלפון שלו 098337307,טיטו).רוב הדיירים חושבים שזוהי האישה בעלת שני הכלבים מהקומה האחרונה.כמה פעמים אמרנו לה,אך היא לא לוקחת את דברינו ברצינות ורק צוחקת לנו בפנים.תודה על תשומת לבכם ובתקווה לעזרה ממכם.דיירי הבניין.
5275	06/03/2011 18:11:53	 	נורית	הגפני	4	רח' יצחק יציב 58	קרית חיים	32	26241	054-7872702	 	nurith1@netvision.net.il	 	6	בנינו ממ"ד בהסכמת שני הדיירים שמעלינו. מיד עם סיום הבניה גם הם בנו. אנו מבקשים מהדייר מעלינו להשתתף ב 75% מעלות התקרה. כמו כן לצורך הבניה הוזזו מתקני הביוב והגז. אנו מבקשים משני בעלי הדירות מעלינו להשתתף שליש ושליש בעלות ההזזה. היכן אפשר למצא סמוכין לבקשתנו להבהרה, הבנין משותף אבל הקרקעות מחולקים בטאבו. הממ"ד שלנו נבנה בחלקו הגדול על השטח שלנו ושליש על החלק המשתוף וזאת לבקשת הדיירים מלמעלה על מנת לאפשר להם גם לבנות.
5276	06/03/2011 20:29:26	 	רינה	שפירא	4	סוקולוב 53	 	28	 	0547798844	 	shapira.onbal@gmail.com	 	 	ועד הבית בזבזה כספים רבים על דברים חסרי בסיס- וכעת דורשת תשלום נוסף מעבר לכספי הועד. למי ניתן לפנות בנושא?
5277	06/03/2011 21:38:56	 	מיה	טל	4	בר כוכבא 8/7	גבעה צרפתי	38	97875	0522862190	 	mayatal@bezeqint.net	2	24	התרעה בענין רעידות אדמה קיבלתי מכתב ממר שלמה אשכול מהנדס העיר ירושליםבו הוא מעביר חוות דעת שהוזמנה ע"י מספר דיירים הקובעת שבבנין 6 בחלק הדרומי יש שקיעה של הבנין. אני גרה בבנין 8 שבו לא נתגלו בעיות במכתב נתבע ממני כאחת מדירות הבנין לתקן את הבנין. איני רואה כל חובה לטפל או לשלם על תיקון המבנה. למה הדבר דומה: התקנת מעלית באחת הכניסות. מאחר ואיני משתמשת במעלית של הכניסה השנייה איני צריכה לשלם את עלותה. יתרה מזאת, המהנדס הבודק טען שחיזוק הבניין יעשה ע"י בנית מרפסות לדירות בצד הדרומי של הבנין. בנית המרפסות תגרום לעלית רמת החיים של תושבי אותן דירות, ותעלה את ערך הדירה באחוזים רבים, ברור שלא אוכל ליהנות מקיום מרפסות אלה ואף לא אקבל נתח מהתשלום בזמן המכירה. (ובניה זו תעשה על חלק מהשטח הציבורי אשר גם כך ננגס ע"י שכנים רבים ללא פיקוח של העיריה) לכן לדעתי מי שצריך לעשות את התיקונים, אלה יושבי הדירות הנדונות. אבקש לציין כי אני חד הורית וגם כך בקושי עומדת בתשלומים הרבים למחיה, והוצאה נוספת כזו היא מעל ומעבר ליכולתי. אודה עזרתכם בכבוד רב מיה טל
5278	07/03/2011 11:04:04	 	רז	להב	4	בזל 32	 	80	 	0502806115	 	razl@tnuva.co.il	1	16	לאימי חנות בבזל 32 הדייר שהשכיר את החנות לא שילם ועד בית כ-5 שנים בטענה שהנ"ל מוכן לשלם לפי מטר ולא לפי דרישה שרירותית כ-70 שח לאדם. כעת שמוניתי לאפוטרופוס על אימי אני פונה אליכם בנושא פיתרון הבעייה על מנת שחוב זה יסגר . בברכה רז
5279	07/03/2011 11:42:45	 	שלומי	גוטמן	1	חנה רובינא 24	הדר גנים	57	 	0528369904	 	slgutman@walla.com	 	12	אני מנסה ליצור קשר עם סניף פתח תקווה כבר שבוע ולא עונים לי. למה לי לשלם לכם אם לא נותנים שרות?????
5280	07/03/2011 15:11:53	 	תומר	דורי	3	ראש פינה 8 פ"ת	אם המושבות	57	49723	0544424553	 	tomer@ntr.co.il	1	12	רציתי לרשום את הבנין לאגודה, אבל לא מצליחים להשיג אף אחד בסניף פתח תקוה. השירות גרוע חבל מאוד. הפסד שלכם.
5281	07/03/2011 17:28:45	 	אשר	אמיתי	2	אחד העם 12	 	57	49472	0523919899	 	aaa22380@gmail.com	1	9	ועד הבית לא מגיש דוחות כספיים כחוק לא נותן הסברים על נקיון לקוי של המדרגות ועוד
5282	07/03/2011 23:17:31	 	לובה	גוסמן	4	רח' מרדכי אלקחי 10/16	תלפיות מזר	38	 	0527587388	 	rmbr@walla.co.il	 	 	שמי רז בלה אני בתה של דיירת קשישה. אימי חולה ועל כן אני זו שעוזרת לה לטפל בבעיית רטיבות(חדירת מים?) שיש בדירה בקומה העליונה. נא ליעץ לי על בעל מקצוע שיוכל ע"י מכשור מתאים לקבוע, האם יש חדירת מים לדירה ואם כן מהיכן(גג או קיר חיצוני).
5283	07/03/2011 23:34:10	9268400	אלחנן	שיפרוביץ	1	יהודה הנשיא 3	הדר גנים	57	49742	052-6040215	 	eyshif@neto.net.il	1	20	שלום רב, בבניין קיימת מערכת סולארית משותפת לחימום מים. יש צינורות ראשיים המובילים את המים לאורך הבניין, והם באחריות הוועד. מצינורות ראשיים אלה מתפצלים צינורות משניים לכל הדוודים. כאשר יש נזילה בצינור משני, המוביל מים מהצינור הראשי לאחד הדוודים, מי אחראי לתקנו? בעל הדוד או וועד הבית? אשמח לקבל את תשובתכם. אלחנן.
5284	08/03/2011 09:46:22	 	גלי	כהן	4	 	כפר גנים ב	57	 	0523263300	 	gali.cohen@aig.com	 	16	שלום רב, אני ובעלי עתידים לקנות דירה בפ"ת, בקומה הראשונה. לבניין הוספה מעלית לפני כ-10 שנים. המוכרים לא השתתפו בהוצאות הבניה ולא השתמשו במעלית. אנו מעוניינים להשתמש בה. כיצד יש לחשב את חלקינו היחסי בעלות המעלית? מה מקובל? (האם יש להוון נכון להיום את הסכום שנדרש בזמנו מבעלי הדירה?) האם יש הנחיות ברורות בנושא? אודה על עזרתכם. בברכה, גלי
5285	08/03/2011 17:21:39	 	אשר	אמיתי	4	אחד העם 12	 	57	49472	0523919899	 	aaa22380@gmail.com	1	9	פניה שניה! שלום רב אני פונה אליכם שוב אני מקווה כי אנו חברים באגודה ולכן הפניה אליכם בתקווה שתעזרו ובכן נוצר מצב שאני תובע את דוח פעילות נציג הועד ואין מענה ומתחמק אני מבקש את העזרה שלכם
5286	08/03/2011 19:29:13	 	יהודית	בראונשטיין	4	הנרי קנדל 106\10	 	13	 	0522760635	 	ymb@013.net	 	 	אני דיירת מזה שנים רבות בבניין רב קומות תמיד היה כאן חברת ניהול ותמיד שילמתי לפני כחודש קיבלנו הודעה מוועד הבניין שאיני יודעת מי הם שיש לבטל את הוראת הקבע לחברת הניהול הקיימת לאחר כמה ימים הגיע נציג שאמר שיש לשם עכשיו את התשלום לחברי הוועד אני לא הסכמתי וביקשתי הסבר וטענתי שזה לא מקובל עלי לאחר כמה ימים נוספים הגיעה ילדה כבת 16 שטענה שהיא נציגת הוועד ואם לא אשלם אקבל מכתב מעו"ד עלי לציין שזו לא דרך לא צורה איני יודעת מי הם חברי הוועד ולעולם לא קיבלתי הודעה על בחירות לוועד כזה או אחר ואף לא ידועה לי הסיבה שהם פיטרו את חברת הניהול הקודמת שהייתה מצויינת בעיני. סכם הוועד היה עד כה 370 ש"ח וכיום לא מספיק שהכסף צריך להיות לפקודת הוועד בניין גם העלו ל390 ש"ח אני יודעת מה לעשות אשמח אם תצרו עימי קשר ותבדקו את העניין
5287	08/03/2011 20:28:20	6951100	ציפי	רמות	2	דליה 14	 	63	27203	0544571719	 	ZipiR@tambour.co.il	1	16	דייר ותיק מכר את דירתו ושאל לגבי החזר חלקו היחסי מתוך יתרת כספי הוועד. באתר קהילות מצאתי תשובה שלכם מ 2007 המאשרת שאכן מגיע לו החזר. נשאלת השאלה: ברגע שכסף זה ייגרע מהיתרה, יווצר חוסר מסויים, שהרי פעילות הבניין נמשכת כל הזמן ומי ישלים את הפער. אנא תשובתכם בהקדם.
5288	09/03/2011 11:47:14	 	סיגל	בן הרוש	2	הגליל 59	 	76	 	0543034895	 	SIGALIT380@WALLA.COM	4	6	אצלנוהתחילו לשפץ את הבניין בבית אצלי התחילו סדקים מכוערים בכל קיר בבית. בעל הבית הוריד לי 12% מהשכירות. כעבור שבועים מתחילת השיפוצים התחילו לי בבית סדקים בכל הקירות בבית וזה ממש מכוער כי הסדקים ממש גדלים. ביקשתי מבעל הבית שיוריד לי עוד מהמחיר כי זה ממש מכוער לחיות בצורה כזאת והוא לא מסכים מה אני אמורה לעשות. אשמח לעזרה. 0543034895
5289	09/03/2011 12:01:45	 	גילה	גבעון	3	אייזיק רמבה 602 כניסה ג' ירושלים	מעלות אל ר	38	 	0509255543	 	gila-g@zahav.net.il	3	18 (בכניסה	שלום,אנו דיירי בניין ברח' אייזיק רמבה 602 כניסה ג' ,חברים באגודה מזה שנים רבות, מבקשים לצבוע את קירות חדר המדרגות ולשפר את מראה הבניין. מעוניינים לקבל השתתפות כספית לביצוע העבודה. 1. מהו הסיכוי שלנו לקבל את דמי ההשתתפות בשנה זו 2.האם קיימת אפשרות לביצוע העבודה ולקבל את דמי ההשתתפות לאחר הביצוע.3. מהו שיעור ההשתתפות. בברכה,גילה גבעון
5290	09/03/2011 12:13:22	 	ביאטריס	אברמוביץ	3	הראה 16	רמת גן	74	 	0502222868	 	beatrice774@gmail.com	 	12	אבקש לקבל תשובה מדוייקת ומשפטית לגבי שימוש מעלית האם דייר אשר לא משלם עבור מעלית שתודכן בעוד כמה חודשים יש לו אפשרות להשתמש בה באם משלם דמי החזקה. חשוב לציין שאני ממש רוצה לברר חוקית האם זה הגיוני. אחדד שוב את השאלה דייר אשר לא משלם עבור המעלית האם יוכל להשתמש בה באם משלם דמי החזקת מעלית? אנא תשובתכם בהקדם האפשרי
5291	10/03/2011 08:15:09	8511200	אהרן	צייגר	1	רח' שער הגיא 15	 	32	34554	052-2844038	 	zeigeras@gmail.com	1	12	מופנית ליועץ המשפטי. רוב הדיירים מעוניינים לטפל בביצוע מיגון בפני רעידת אדמה, דייר אחד מתנגד לכל עבודות בנייה בהסבירו שבגילו, 85 עד 120, אין באפשרותו לסבול חמרי בנייה וכדו', הדיירים אמרו שהם מוכנים לקבל על עצמם לשאת בהוצאה כשהיא תחולק בין 11 הדירים אבל כאמור דייר זה מתנגד. נוסף לכך הוא טען שבירר עם יודעי דבר ונאמר לו שאם אחד מתנגד אין באפשרות הדיירים לבצע עבודות בבניין המשותף. אי לכך, נבקש חוות דעת משפטית בכתב, מה אומרים החוק והתקנות לטענה זו. מראש, אני מתנצל על בקשתי לחוות דעת משפטית בכתב.אבל רק כך ניתן לשכנע.
5292	10/03/2011 14:11:43	 	 	 	4	 	 	62	 	 	 	btzfonit@walla.com	 	 	אני מבקש לדעת מה אומר החוק במקרה הזה:לפני כחודש שיפצתי מקלחת בדירתי. ביום שהסתיים השיפוץ הופיעה רטיבות בתקרת המקלחת. אמנם אני לא גר בקומה אחרונה אך הדירה שמעלי קטנה יותר ומעל המקלחת הנ"ל יש גג. ביקשתי מהקבלן שעבד אצלי לשפץ ולזפת את הגג. הגשתי את הקבלה לועד הבית אך זה מסרב להחזיר לי את דמי השיפוץ בטענה שלא הבאתי את העניין לדיון ולא ביקשתי מס' הצעות מחיר. מה עלי לעשות?
5293	10/03/2011 19:15:13	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	henri2004@gmail.com	 	 	שמי הנרי כהן ואני מעונין למכור מוצרי ריח ללובי בבנינים האם אפשר לקבל מכם את רשימת יושב הראש של ועדי הבית וטלפון אשח מאוד. נייד: 052-4382215 E:henri2004@gmail .com
5294	10/03/2011 19:15:47	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	henri2004@gmail.com	 	 	שמי הנרי כהן ואני מעונין למכור מוצרי ריח ללובי בבנינים האם אפשר לקבל מכם את רשימת יושב הראש של ועדי הבית וטלפון אשח מאוד.קרית מוצקין נייד: 052-4382215 E:henri2004@gmail .com
5295	10/03/2011 19:30:44	 	יפה	יוסף	4	בית הערבה 22	ארנונה	38	93389	0524761404	 	yosefyy@gmail.com	3	24	שלום רב אני מבקשת לדעת אם יש כללים מחייבים לגבי: - עדכון מפורט של ההוצאות: האם אפשר לראות פורמט לניהול עם שקיפות - תכיפות מפגש דיירים - החלטות חד צדדיות של הועד בתודה ובברכה יפה יוסף
5296	10/03/2011 22:15:54	9009900	רחל	ניסטור	2	העמק 16 א דירה 14	 	39	44470	054-9797243	 	rachel30965@gmail.com	2	15	מנסה להשתמש בתוכנה לניהול ועד הבית אולם לא מצליחה, מבקש שאציין סוג דירה אולם אין אפשרות לבחור סוג דירה. תודה
5297	10/03/2011 22:29:31	 	ישעיה	 	4	 	 	10	 	 	 	Z2624@017.NET.IL	 	 	שלום רב. ברצוני לברר האם אפשר לחייב אותי בתשלום עבור החלפת סורגים בדירה שלי, שיפוץ מסור כביסה, וצביעת חזית הבנין, וזאת, למרות שהודעתי חד משמעית שאין לי כסף ואינני מעוניין בעבודות הנ"ל.
5298	11/03/2011 11:16:42	 	יוסי	אורבך	3	הל"ה 6	 	76	43341	050-6241613	 	yosoryosor@yahoo.com	1	22	שלום רב , לאחרונה קיבלנו בחירות שהתקיימו את תפקיד ניהול וועד הבית . במעבר התברר שהועד הקודם או שלא ניהל ספר הוצאות והכנסות או שספר שכזה הלך לאיבוד . דייר בבניין אינו מוכן לשלם את תשלום ועד הבית עד שספר שכזה יוצג בפניו ץ כיצד ניתן לפתור בעייה שכזאת ? בתודה יוסי אורבך
5299	12/03/2011 09:16:09	 	טלי	ראובן	4	המרגנית 12 / גולדה 8	פנחס איילו	31	 	052-3124465	 	talir@tnuva.co.il	2	43	מזה מס' חודשים שכן מקומה א' מחנה טרקטורון בחניון התת קרקעי מול החניה שלנו וזה מקש עלינ להיכנס ולצאת לחניה. ביקשנו ממנו מס' םעמים לא להחנות שם והוא לא מחשבן לנו. עכשיו יש דבר חדש - הוא מחנה את הרכב שלו וזה בכלל מונע מאיתנו להחנות בחניה הפרטית שלנו. חשוב לציין שהמקום שהוא מחנה את הטרקטורון/רכב אינו מקום חניה אלא שטח ציבורי של דיירי הבניין. מה עושים?
5300	12/03/2011 13:28:49	 	עינב	אטדגי	4	חיים משה שפירא 9	ד'	10	 	0525329307	 	einav28@hotmail.com	2	26	שלום, אני מתגוררת יחד עם משפחתי בקומה הראשונה בכתובת הנ"ל מזה כעשרים שנים, היינו מהדיירים הראשונים בבניין. לפני כשישה חודשים התכנסה אסיפת דיירים שנבצר מאמי, בעלת הדירה, להשתתף בה, ובסופה הוחלט על שיפוץ הבניין. אמי התבקשתה על ידי הוועד להוסיף תשלום של 2500 שקלים לטובת שיפוץ, מבלי ליידע אותה שכספי הדיירים יופנו לטובת התקנת מנגנון מעלית שבת. כאמור אנו מתגוררים בקומה הראשונה, ולו אמי הייתה מודעת לכך שכספי הוועד יופנו לצורך זה, הייתה מתנגדת נחרצות. כיום, הבית טרם עבר שיפוץ, והוא במצב מוזנח ומלוכלך וללא שירותי גינון או ניקיון חיצוני (מלבד חדרי המדרגות). בנוסף, לפני מספר חודשים נסתמה הצנרת בקומה הראשונה. כעת דורש ועד הבית שדיירי הקומה הראשונה ישאו בהוצאות התיקון לבדם, על אף שלא מדובר בצנרת פנימית של אחת הדירות, ומסרב להשתתף בהוצאות. בפעם האחרונה שארעה תקלה - הוזמן אינסטלטור שסגר את אספקת המים החמים לדירתנו למשך שלושה ימים כפתרון זמני. וועד הבית ממשיך לדרוש תשלום לשם מתן מענה קבוע לבעיה, מסרב להשתמש בכספי הוועד לשם כך, תוך שהוא מעדיף להפנות משאבים אלה להתקנת מעלית שבת שתשרת את דיירי הקומות העליונות, השייכות למשפחות המסורתיות. אשמח לדעת כיצד עלי לפעול, ואם יש באפשרותי לפנות לערכאה משפטית במקרה זה? בתודה מראש ושבוע טוב, עינב אטדגי.
5301	12/03/2011 18:00:54	 	אהובה	בליפנטה	4	עכו,בן עמי 61/6	 	54	24522	 	 	abelifante@walla.co.il	6	48	שאלה: האם עכשיו אחרי שבוטל השידור האנלוגי,הוועד המרכזי בבלוק חייב לדאוג לסידור שיאפשר למי שאין לו כבלים לצפות בערוץ 1,2,ן10????מה המחויבות של הוועד המרכזי במקום האנטנה שאינה רלוונטיתיותר??? מחכה לתשובתכם המועילה ובתקווה שתהיה לטובת הדיירים שאין להם כבלים או יס. בברכה ,אהובה
5302	12/03/2011 23:23:27	 	איילה	רגב	4	מרגלית 2 מבשרת ציון	רכס חלילים	38	90805	050-6208314	 	ayrc54@gmail.com	2	14	שלום, התנאי לקבלת אישור לתוכניות והיתרי בנייה, ניתן לחברת נצבא שבנתה על סמך התחייבות לבניית 2 חניות לכל דירה, עקב מצוקת חניה ברחובות שמסביב. החברה עקפה את ההתניה וההתחייבות בניסיון למכור לדיירים את החניה השניה בתשלום. 8 דיירים רכשו ו-6 לא רכשו. כעט נוצר ויכוח בין הדיירים לגבי 6 חניות הפנויות. דיירים שלהם 2 חניות רשומות, טוענות שבחניות הפנויות יכול כל אחד לחנות, היינו, רכב שלישי למשפחה או רכב שלא מדיירי הבניין כגון, חברים, משפחה וכו'. אלא שלהם חניה אחת טוענים, שמראש ע"ס התנייה והתחייבות, נבנה לכל בית 2 חניות, ואין לאף אחד רשות או זכות לאפשר לרכב חיצוני לחנות בחניון שהוא פרטי של דיירי הבניין בלבד והמשלמים מיסים כחוק. לאחר שלוש שנים של מגורים משותפים בהרמוניה ובסובלנות, מתגלעים היום סדקים ביחסים עקב הוויכוח בנושא הנ"ל. מעניין מה היה קורה אילו 8 הדיירים לא היו רוכשים חניה שניה והיו 14 חניות פנויות במקום 6? האם לא היינו חונים בשתי חניות כל משפחה? היינו! האם החברה היתה מבטלת הרכישה כי לא רכשנו חניה שניה? לא ולא!!! האם יש תקדים בנושא? אבקש את חוות דעתכם המקצועית כיצד לפתור סוגיה זו. תודה איילה
5303	13/03/2011 15:34:45	לא יודע	חיים	בן ישי	4	התבור 3	 	25	55900	0546656410	 	habenyi@walla.com	1	32	אנחנו גרים בבניין 7 שנים בקומה ראשונה.לפני כשנה הוחלף הגנן ומנקה והוא קיבל מהועד חדר לכלי עבודה מתחת לחלון חדר השינה.כמעט כל יום בין שתיים לארבע -אלה השעות שהוא עובד הוא מרעיש שם בלי חשבון ופוגע במנוחת הצהרים שלנו ועוד שכנים. דברנו עם הועד - שיתנו לו מחסן אחר או שיעבוד סבשעות אחרות - לא עזרץ מה אפשר לעשות ?
5304	14/03/2011 10:09:03	 	דלית	קוכמן	2	תרצה 30	מרום נווה	74	52364	0546176699	 	dkochman@walla.co.il	1	48	כיצד מצטרפים לתרבות הדיור ומקבלים יעוץ? מה ניתן לעשות עם דייר שמסרב לשלם דמי ועד?
5305	14/03/2011 18:26:37	 	מיכאל	בן יוסף	4	מיכאשוילי 6 על 32	 	10	 	0527907809	 	7278608@walla.co.il	 	 	שלום אני גר בקומה רביעית אחרונה בביניין. יש לי נזילות לתוך הבית מתי שיש גשמים. ואני משלם ועד בית כל חודש. האם אני אמור לתקן מחשבוני את הנזילות או שהועד בית אמור לסדר את זה אם כל הדיירים. תודה
5306	14/03/2011 21:14:21	 	 	 	4	ישורון 37	 	27	 	054-8086961	 	rinat0203@013net.net	1	10	ייעוץ בנושא שיפוץ חיצוני והוספת מרפסת וממד
5307	15/03/2011 09:44:24	931990	עמיר	קובי	2	דרך חיים בר לב 110	 	80	67654	0525268825	 	amirkubi@017.net.il	1	32	לום רב, הנני מנסה ליצור קשר (בשעות קבלת מענה טלפוני), אך הנ"ל לשווא, פשוט אין תשובה. אני לא מבין איזה מין שירות זה. אודה לכם על התייחסותכם. עמיר
5308	16/03/2011 10:12:36	 	יעל	שני	4	האילנות 19	גן רשל	76	 	0542466205	 	yaelsh@elal.co.il	1	12	שלום רב. אני דיירת בבניין בן 3 קומות קומה אחרונה. הייתה עכשיו בבניין בעיית איטום גג, שבשילוב עם דוד נוזל של אחד השכנים גרמה אצלי לנזקים קשים בבית. לאחר שהשבוע ביצעו את האיטום עלינו לתקן את הנזק - סיד וצביעה בעלות של 500 שח בערך. ועד הבית מתנער מאחריות, למרות שהנזק נגרם אצלנו בגלל האיטום של הגג הכללי. מה דעתכם? מי צאיך לשלם? תודה :)
5309	16/03/2011 17:04:33	?	אור	סוקר	4	ירמיהו 36	 	80	62594	0544885566	 	orress@gmail.com	1	7	שלום רב, אני פונה אליכם בשל מצוקה של ממש וזקוק לעזרתכם. בשבוע שעבר פניתי לעיריית ת"א בבקשה שיסיעו בידינו (5 מבעלי הדירות שבבנין) בשל מחלוקת שכנים קשה, שצפה ועלתה בעקבות דרישה לשיפוץ המבנה בתוך 90 יום(לפי דרישת העירייה- שאף הגדירה את המבנה כמבנה מסוכן) מהכירותי הקצרה את השכנים(מתגורר כ6 שנים בבנין) ואת המחלוקת, אשר בבסיסה עומד דייר אחד אשר בבעלותו חנות למוצרי חשמל ודירת מגורים בקומה הראשונה של הבניין, לשאר הדיירים בבניין(לכל אלה אשר מתגוררים בבניין בפועל). כעת אנו נדרשים לעבוד "ביחד" ע"מ לקדם את השיפוץ הנדרש בבניין, שכן הזמן עומד לרעתינו, ואין לי ספק שניתקל בקשיים רבים לצלוח את התהליך הכ"כ פשוט אך כ"כ מסובך. אשמח להעביר לכם את המכתב אשר שלחתי לעירייה אשר מפרט את המחלוקות. אודה לכם על עזרתם המהירה. אור
5310	16/03/2011 21:53:59	8629600	דן	פלד	3	מיכאל אשבל 7 דירה 6	נווה זאב	13	84255	 	 	danpeled@zahav.net.il	10	46	יפה שלום. האים יש צורך לבצע בדיקת הארקה? אים כן כיצד מתקשרים לבודק מוסמך. המשך יום שמח דן
5311	17/03/2011 09:12:22	 	אורלי	 	4	 	 	55	 	 	 	orlih75@netvision.net.il	 	 	בבניין החליטו להחליף לוח הפיקוד של המעלית, אני גרה בקומה ראשונה, ועד החליט לגבות 600 ש"ח מכל דייר על מנת לטפל בתקלות חוזרות מאז שהחליפו חברה המתחזקת מעלית, האם אני שלא משתמשת במעלית בכלל ואפילו לא יודעת על תקלות שקורות צריכה לשלם את הסכום? מה החוק אומר?
5312	17/03/2011 12:03:43	738770	מתי	כהן	1	עמק בית שאן 29	שימשוני	43	71700	0506223559	 	matic1@walla.com	1	6	שלום רב אני מבקש לחדש את החברות באגודה. מבקש שתשלחו אלי שוב את טופס הרישום בכדי שאוכל לשלם באינטרנט. תודה. לטיפולכם המסור אודה. בכבוד רב. מתי כהן
5313	17/03/2011 16:08:10	 	שרה	נקש	3	בניהו 30	רמת השקמה	74	 	0508-910085	 	sarina13@walla.co.il	3	36	ברצוננו להצטרף כחברי תרבות הדיור ולטפל בדייר שאינו משלם ועד בית. אבקש לייצור קשר איתי בבקשה
5314	18/03/2011 19:58:34	 	אירן	מידן-פוטרמן	4	נחמיה 17	נווה שאנן	32	32294	0525801941	 	irenmaydan@yahoo.com	2	8	שלום, בדירתינו בקומת קרקע יש נזילה כבר יותר מחודשיים אשר עפ''י מומחי איטום נובעת מבעיות אטום על גג הבניין. בנוסף לדירתינו יש עוד 2 דירות לפחות עם נזילות דומות. כל הדיירים המתגוררים בדירות עם הנזילות גרים בשכירות.קיבלתי הצעות מחיר משני בעלי מקצוע וביקשתי מבעלי כל הדירות להתחלק בתשלום. אך חלקם מסרבים וחלקם לא מנותנים תשובה (להם זה לא בוער). מה הדרך הנכונה להביא לביצוע המהיר של העבודה? האם אני יכולה לשלם על התיקון ולתבוע החזר בהמשך? בברכה, אירן
5315	19/03/2011 17:41:27	1929100	משה	הירש	2	הדר 2 כפר סבא	 	39	 	057-7750525	 	mhirch@gmail.com	1	8	ראשית תודה רבה למר יעקב על תמיכה לתוכנת המחשב במיידי, ישר כח. אבקש לבדוק את האפשרות שעל גבי הקבלה יתווספו שדה הערות ושדה כותרת ועד בית הדר 2, כפר סבא. שוב תודה ועדכוני בהתאם חג פורים שמח, משה
5316	20/03/2011 11:44:08	 	רותי	לוי	1	רח' שנקר 10 כניסה ב' דירה 8	 	31	 	052-8836832	 	ruty-l@mahod.co.il	 	 	אבקש להתייעץ. שכן בכניסה ביצע החלפת צינור ביוב מרכזי בדירתו ללא ידיעתי וללא אישור מראש והגיש לי חשבון לתשלום ע"ס 1,170 ש"ח. האם מותר לו לעשות תיקון ורק לאחריו לבקש תשלום. זאת ועוד, הוא שינה את מבנה הצינור שהיה ישר והסיט אותו בזוית 90 מעלות מחוץ לדירתו. האם גם במקרה כזה אם קורה לו נזק של דליפה, סתימה או אחר אנחנו מחוייבים לשלם לו . אודה לתשובה מהירה כי ריב גדול עומד להתנחשל ואני מנסה למנוע ולמזער ככל הניתן
5317	20/03/2011 21:16:54	 	רות	ערב	1	חובבי ציון 45, תל אביב	 	80	63346	054-9985760	 	arev.ruth@gmail.com	1	16	שלום לכם, זו פנייתי השניה אליכם, מכיוון שלא עניתם לי עד כה. אני מבקשת לקבל הצעת מחיר עבור ביטוח הבניין, כולל נגד רעידת אדמה. האם יש אפשרות לקבל מכם תשובה? בברכה, רות.
5318	21/03/2011 12:19:35	7266500	נטע	אקר רוזינגר	1	דרך יד לבנים 176	נוה שאנן	32	32698	0508340107	 	netaecker@gmail.com	1	36	שלום רב, מבקשת את הדוא"ל של סניף חיפה. בתודה ובברכה, נטע
5319	21/03/2011 21:36:51	 	מיטל	 	4	 	 	13	 	 	 	maiegan@walla.com	1	31	שלום רב, אבקש לדעת האם ועד בית (שחבר באגודה זו) יכול להחליט בשם כל הבניין לעשות שיפוצים כגון החלפת קולטי שמש שיקום מקלט ועוד ולהכריח את כל דיירי הבניין לשלם את המחיר, בתודה מראש
5320	22/03/2011 18:35:55	2970700	גילה	וירצברגר	2	אהרונסון 43	 	74	52293	052-4219430	 	gil3415@015.net.il	1	24	שלום! בבניין מספר דירות מושכרות, לאחרונה יש פיגור בתשלומי ועד הבית באחת הדירות,באיזה שלב עלינו לעדכן את בעל הדירה?והאם יש לידע את הדייר לפני הפניה לבעלי הדירה?תודה. גילה.
5321	23/03/2011 00:11:22	8011001099	שחר	גרינברג	2	דוד זהבי 5	שכונה ירוק	39	44000	0578193923	 	lx_3d@hotmail.com	2	20	שלום ראשית עדיין לא קיבלתי מספר חבר , המספר שנרשם הינו מספר האסמכתא של התשלום . השאלה שלי היא אילו תשלומים נדרש לבצע חלוקה על פי שטח הדירה , הכל או שרק מה ששיך להוצאות שוטפות . לדוגמה תשלום לחברת בדק בית אמור להיות מהקופה , שם נאסף הכסף על פי שטח הדירה , או שעלי לבצע איסוף כסף נפרד שווה לכל משפחה .
5322	23/03/2011 14:45:30	 	אליהו	קוסובר	4	רחוב בר לב 9	נוה שאנן	32	 	0545583388sms	 	koelik1@walla.com	2	32	ברצוני להפגש עם נציגכם בנידון אי סירוב ועד בית לתיקון צנרת ביוב אשר גרם להצפה בדירה בתודה אלי קוסובר
5323	24/03/2011 11:24:23	 	נירת	תבור	4	 	 	80	 	 	 	nirit_ta@netvision.net.il	 	 	שלום רציתי לדעת האם יש מה לעשות בעניין מנוע של מזגן של שכנים שמרעיש מאד, וגורם לשלוליות קבועות סביב הבית. האם יש איזה חוק בעניין? בעיריה אמרו לי שזה נוגע להם רק כשמדובר בחזית הבניין, וזה לא המקרה. תודה
5324	24/03/2011 12:48:15	 	אביבה	דיין	4	 	 	13	 	 	 	dayanaviva@gmail.com	 	 	שלום אני ובעלי עומדים לקראת קניית דירתנו הראשונה, בעיק באר שבע. תוך כדי החיפושים, עלו כל מיני נושאים ושאלות וחבים אמרו שאולי אתם יכולים לעזור לנו. שאלותינו: א) כיצד מוצאים מהנדס בניין שמוסמך לערוך בדקת יציבות המבנה ותקינות תשתיות? ב) בהרבה דירות שמראים לנו, קיים גינה מגודרת ש"לא רשומה בטאבו". מה הנוהל סביב גינות אלה - האם מוצר לנו לשתול שם עצי פרי, למשל, או לשים שם נדנדה? ג) אם הבית הוא דירת קרקע שצמוד לגינה משותפת, האם מותר לשים חלון שישקיף על הגינה? תודה אביבה
5325	25/03/2011 10:15:17	8821900	אורן	גוז	2	העצמאות 69 פ"ת	כפר גנים ג	57	49751	050-4065063	 	gozoren@netvision.net.il	1	 	מצאתי שמועד החברות שלנו בתרבות הדיור פג בסוף שנת 2010. אנא שלחו אלי את הטפסים לחידוש החברות (בדואר , עדיפות למייל). תודה, אורן
5326	25/03/2011 10:34:56	4525500	dafna	ganani	3	אילת 32	 	80	66845	0542547068	 	dafnaganani@gmail.com	1	14	אדון/גברת נכבד/ת, בדבר ביטוח איילון לרכוש המשותף בבניין, אבקש לדעת - האם החנויות בבניין מחוייבות להשתתף בהוצאה זו? יש לציין שלבניין 14 יחידות ומתוכם 7 חנויות שהגישה אליהם הינה מהרחוב ולא מחדר המדרגות (בשעה שהגישה לדירות הינה מחדר המדרגות בלבד) ועל כן בעלי החנויות טוענים שהוצאות ברכוש משותף כדוגמת ביטוח צד ג' לחדר המדרגות אינו נוגע להם. אודה לכם אם תוכלו בבקשה למסור לי בדוא"ל תשובה בדבר פניתי זו, בכבוד רב דר' דפנה גנני
5327	26/03/2011 08:15:49	 	שושי	בוהדנה	4	 	 	13	 	0543149527	 	shoshi363@gmail.com	1	8	עכשיו בשעת חירום המקלט נעול והמפתח אצל הוועד.האם אני זכאית לקבל מפתח למקלט?יש לציין שהיתה אזעקה השבוע ביום ולא היה מי שיפתח את המקלט.תודה מראש שושי
5328	26/03/2011 18:02:43	 	צחי	 	4	צהל 8	צהלה	1	 	 	 	lieli@inter.net.il	 	 	בכניסה לביתי יש כלב מפחיד ומסוכן כולנו מפוחדים מה שלא ביקשתי מהשכנים לא עוזר מה עושים?האם אפשר להישאר בעילום שם?
5329	27/03/2011 21:22:19	828200	יגאל	בן דוד	1	ירמיהו 52	 	80	62594	0505829566	 	ylbd@netvision.net.il	 	 	1. לצורך חישוב דמי ועד עבור דירות שונות בגודלן - האם שטח הדירה מחושב נטו ללא מחיצות? 2. האם לקחת בחשבון גם מרפסות מקורות ו-או פתוחות? 3. האם יש התייחסות שונה בדירות דופלקס? אודה לכם אם תפרטו את תשובתכם לפי סדר השאלות. תודה מראש.
5330	28/03/2011 01:43:39	 	שלמה	וקנין	4	 	 	80	 	0548302022	 	svaknin@netvision.net.il	2	56	שלום רב האם נציגי אחת הכניסות בועד בית רשאים להחליט על פילוג והתנקות מועד הבית והקמת ועדנפרד .דיריר שתי הכניסות שותפים מלאים בנכס משותף לשני הבתים למשל חדרים למטרות שונות בקומת הכניסה, לובי, מערכות שירות חצר משותפת וכדומה. אודה על תגובתכם בהקדם שלמה
5331	28/03/2011 09:34:07	 	משה	בכיר	4	 	 	1	 	0545319330	 	moshe_baker@yahoo.com	 	 	רציתי לברר האם מבחינת החוק, ניתן להעביר צינור ניקוז מי גשם בקוטר 1 מ' בתוך שטח מגרש פרטי? תודה, משה
5332	28/03/2011 17:23:55	 	אורי	צפת	3	נמיר 29	 	80	64920	00545603951	 	uz@netvision.net.il	3	22	ברצוני לעשות ביטוח חדר מדרגות
5333	28/03/2011 23:19:07	 	גלית	ניר	3	יוני נתניהו 9	אם המושבות	57	 	050-8697932	 	en2@netvision.net	 	47	ברצוננו להירשם לתרבות הדיור - איך ניתן לעשות זאת ??
5334	29/03/2011 12:32:57	 	ran	palas	4	 	גאולה	80	 	0525815435	 	ranpalas@hotmail.com	1	16	שלום ברצוני להפנות ללבכם נושא שכבר מעוס עליי מעל ומעבר, אני גר בבנין עם 16 משפחות יש נציגת ועד בית שעושה לנו את המוות פשוט מטריפה את רב הדיירים ויש מספיק עדים לכך, העיניין הוא שאני אישית ביקשתי למעלה משנתיים לדעת על מה בדיוק אני משלם ומהן ההוצאות החודשיות אף לא פעם אחת היה פירוט לאן הכסף הולך כל פעם שניגשתי אלייה קיבלתי תשובות מוזרות כמו דבר עם הרואה חשבון של הבניין או מה נראה לך אני גונבת את הכסף פעם אחת בלבד היא תלתה על לוח המודעות פירוט שנתי בלי שום הבנה או הסבר הגיוני , בכל מקרה אין לי כח ואף פעם לא היה לי לעשות כזה עיניין מזה כי בכל פעם נשברתי ושילמתי לה על כל שנים האלה אמנם לא תמיד בזמן אך עד היום אינני יודע על מה אני משלם 260 שח כל חודשיים והיא את שלה מקבלת ב 3 חודשים האחרונים לא שילמתי לה עקב סכסוך מתמשך איתה והסברתי לה שלי אין שום בעיה עם הסכום הנדרש אני רק רוצה לדעת את האמת ותו לו פירוט לאן הכסף הולך , היא לא קיבלה את הכסף ומיד היתקשרה לבעלי הדירה שהם מיופים על ידי עורכי דין הם מיד מיהרו לשלוח לי מכתב חריף שחובה לשלם מיד אם לא נגיע למשפט וכמובן נזרק מהבית בבקשה ממכם תעזרו לי ולכל הדיירים שכבר ניסו להחתים דייר אחרי דייר להחליף אותה אך זה פשוט לא צלח תודה מראש אשמח מאוד לתשובה
5335	29/03/2011 14:22:07	 	שלמה	סוננט	4	לאה גולדברג 4	 	12	 	0546791006	 	shlomi_son@walla.co.il	 	 	שלום, לכל דירה בבניין קיים מחסן (צמוד לדירה) ובו מותקן חלון רפרפת קבועה ממתכת. חלק מהדיירים רוצים להחליף את החלון הקיים לחלון מסוג אחר (תריס נפתח כולל זכוכיות). וועד הבניין מתכוון לקיים הצבעה בנושא, האם ניתן לחייב אותי להחליף את החלון במידה ורוב הדיירים ירצו זאת ? בברכה
5336	29/03/2011 15:03:12	 	ענבר	שמילוביץ	4	עירית 13	יפו ג'	80	68047	0505717655	 	elit_shmilovich@bezeqint.net	1	4	קיבלתי היום מכם מכתב שכנראה ביקשתם מהמתלוננת(קופרשטיק מונה) לעדכן אותי ורק היום הוא הונח בתיבת הדואר שלי לגבי חוב של וועד הבית ברח' הנ"ל. ברצוני לציין ששלחתי לכם בפקס את תגובתי וכן גם בדואר. היות ונציגת הבית הגב' קופרשטיק מונה הגישה את התלונה נגדי אבקש שפנייתכם במכתב ששלחתי אליכם תגיע ישירות אליי או למייל או לכתובתי מאחר והגב' קופרשטיק מונה לא ממהרת להעביר לי את המסר מכם. כפי שציינתי במכתב אין לי כל חוב כלפיי הבניין להפך נציגת הבית חייבת לי כסף מאחר ועשיתי את הזפת בבניין על חשבוני מפני שהנציגה (הוועד) סירבה לעשות בבניין זפת וכל פעם דחתה אותנו. כאילו שאין חוק במדינה במכתב מפורט הכל אשמח שתחזרו אליי לטיפולכם אודה ענבר שמילוביץ
5337	29/03/2011 20:41:22	800900	שרי	לבני	3	האמוראים 5 תל אביב	 	80	69207	 	 	sarilivni@walla.co.il	1	14	שלום דייר חדש נכנס לבנין ומשפץ ניגרם לכלוך רב בחדר המדרגות ובלובי עובד הנקיון של הבית מבקש תוספת תשלום על מי חלה תוספת התשלום? על הוועד או על הדייר המשפץ?נא תשובה לדוא"ל
5338	30/03/2011 14:30:50	 	מאיר	ניסן	1	האיריס 4/35	קריית ראשו	71	 	052-3363348	 	meirn@prochon.co.il	 	 	נקבעה לי פגישה עם עו"ד עידית אורן ואני נאלץ לבטלה היום 30.3.2011 בשעה 15:00 , מבקש לקבוע מועד חדש עמכם הסליחה , לא מצאתי דרך אחרת להודיע על ביטול הפגישה אין מענה טלפוני אשר אוכל להשאיר שם הודעה , בברכה מאיר ניסן
5339	30/03/2011 17:14:58	 	שחר	איש - שלום	3	מלצר 18/9	 	72	76269	0508711729	 	ishaloms@gmail.com	1	16	חלוקת תשלום הוועד, רצינו להתייעץ בנוגע לחלוקת תשלום הוועד - לאור נקודה שעלתה בישיבת הוועד האחרונה לפיה נטל ההשתתפות בועד הבית נופל על כ -6 משפחות מתוך 16 בניין - עקס סיבות שונות, כגון:דירות שכורות וחוסר עניין או הסכמה לקחת חלק בעול התפקיד. בישיבה האחרונה הוסכם כי יש לשנות את מסי הוועד באופן בו יופחת הנטל מהמשתתפים הוועד הבית ויועלה לאחרים. לכן ברצוננו להתייעץ מהן האפשרויות העומדות בפנינו לשנות את חלוקת מיסי הוועד. בתודה מראש שחר איש שלום וועד הבית
5340	30/03/2011 18:46:36	 	arnon	speiser	4	gruner 23	ramat aviv	80	69498	 	 	arnnei@megaas.com	1	32	שלום, יש לי מספר שאלות במושא ועד הבית ואודה לכם על כל תשובה: האם ועד בית שאינו מקיים אספה כללית כל שנה ואינו מפרסם דין וחשבון כל חצי שנה, עובר על החוק. במידה ומירב הדיירים בבנין הנם בשכירות והבעלים אינם מגיעים לישיבה הכללית, האם ניתן עדיין לבחור ועד. להבהרה- האם ניתן לבחור ועד כאשר פחות ממחצית מבעלי הדירות נעדרים מהישיבה הכללית. במידה ובמקרה הנ"ל - לא ניתן לבחור ועד על ידי המשתתפים, האם ניתן לבחור ועד זמני ? מה צריך לעשות כדי למנות ועד כאשר יש פחות מ 50 % מבעלי הדירות בישיבה. תודה רבה
5341	30/03/2011 19:44:08	עדיין אין	נחמה	סדן	1	הארזים 14/44	בית הכרם	38	96182	052-5117783	 	nsadan11@gmail.com	 	 	האם אפשר לקבל ייעוץ בטרם נהיינו חברים? בנושא פיצויי פיטורין ודמי הבראה של מנקת מדרגות. אם אי אפשר האם תוכלו להפנות אותי מי כן נותן?
5342	30/03/2011 23:34:48	 	חגית	רון	2	מבצע אסף 21/4	רמת רבין	40	 	049081653	 	qprlpt2@walla.co.il	1	7	שלום לכל מען דבעי אנו גרים בבניין כבר 14 שנה , ובארבע שנים אחרונות אף אחד לא מוכן לשלם מדרגות אין חשמל במדרגות ואין ניקיון במדרגות ואין ועד בית אנא עיזרו לי בבקשה לארגן משהו בבנין זה כבר בלתי נסבל אחרי שפניתי עליכם פעם וביקשתי עזרה אני לא מוכנה לשלם בשביל כל הדיירים תודה רבה .
5343	31/03/2011 15:41:26	 	 	 	2	הגלעד 7	 	31	 	0546510031	 	skpeace@gmail.com	3	8	שלום, אנחנו רוצים לבנות מעקה בחדר המדרגות בבניין. המעקה אמור להיבנות החל מהמדרגות המובילות לקומה ה2. האם גם הדיירים של קומת הקרקע יצטרכו לשלם עבור המעקה? להם לא יהיה שימוש במעקה כלל.
5344	01/04/2011 09:22:49	8710500	מרדכי	וייס	1	שאול 19	נוה שאנן	32	32692	052-8513694	 	mpweiss@gmail.com	1	6	הבית המשותף נבנה בשנת 1986. כל הזכויות העתידיות של הגג צמודות לדירת הגג (למרות שיש על הגג דודי שמש של כל הדיירים).כתוצאה מכך עד כה טיפל בגג בעל דירת הגג ללא מעורבות או השתתפות הדיירים. לפני שנתיים דירת הגג נמכרה לדייר אחר וכעת נדרש זיפות הגג. בעל דירת הגג מבקש השתתפות של כל הדיירים ואני מבקש הנחיות.
5345	02/04/2011 19:08:37	 	רחל	רום	1	שרת 86	 	80	62504	054-4278088	 	rrom@bezeqint.net	1	16	משפחה הגרה בשכירות אינה משלמת בזמן או אינה משלמת בכלל מפעם לפעם את תשלום וועד הבית. הגיזבר פנה בנחמדות,הדיירים הבטיחו שישלמו וחוזר חלילה ולנו, וועד הבית נמאס. הבעייה שאין בעל דירה שאפשר להסדיר איתו עניינים, בעל הדירה נפטר ויורשיו מטפלים בעניין ואותם מעניין רק לקבל את שכר הדירה. אם אנחנו מחליטים לתבוע, האם התביעה מופנית לבעל הדירה או לשוכרים? תודה, רחל
5346	02/04/2011 22:20:45	1534201	נאוה	גנור	1	סוקולוב 53	 	28	46497	0505750103	 	nagan@bezeqint.net	1	33	בקשה לכתובת הדוא"ל המדויקת של סניף האגודה לתרבות הדיור בהרצלייה
5347	03/04/2011 00:30:09	9012100	סילביה	טסקארי	3	רמים 23/4	 	40	 	0547712600	 	negrat@walla.com	 	 	שלום, ברצוני לדעת האם דייר שגר בשכירות חייב לשלם על גינון למרות שבחוזה שלו רשום רק שעליו לשלם וועד בית.האם עליו לשלם או על בעל הדירה לשלם? תודה
5348	03/04/2011 00:35:25	 	רומינה	 	2	 	 	66	 	 	 	romina_t@walla.com	 	 	שלום, אני גרה בשכירות בבניין שאין בו תרבות הדיור,בחוזה רשום שאני צריכה לשלם וועד בית אך אין כאן וועד בית אלא רק תשלומי חשמל של הבניין,אין ניקיון של הבניין. האם יכולים להכריח אותי לשלם כסף על גינון למרות שהמחיר מופרז ושהגנן עובד בשחור? צריכה תשובה בדחיפות תודה
5349	03/04/2011 12:16:03	 	אלי	רבינוביץ	4	משה קול 35	ירושלים	38	 	 	 	eli.rabinowitz@gmail.com	1	10	יש לי שאלה בעניין ניהול שטחים משותפים. פנתי בשאלה זו ליועצת המשפטים ב-24.3 אך עדיין לא קיבלתי תשוב. שאלתי היא: הבית שלנו חבר באגודה.אני גר במתחם שבו שמונה כניסות וחניון משותף לכל הדיירים בן שתי קומות ולו שני שערים חשמליים, אחד לכל קומה. לכל דירה יש חנייה מקורה ושטחים משותפים נוספים. מספר הדירות בכל כניסה שונה ונע בן 9 ל-15. סה"כ במתחם 90 דירות. לצור טיפול בשטחים המשותפים יש ועד שבו נציג אחד לכלכניסה. התשלום לאחזקת שטחים אלה מתחלק ל-90 וחלקה של כל דירה בתשלום הוא 1/90. אני מבקש שלכל דירה במתחם יהיה ייצוג שווה בהחלטות הנוגעות לניהול השטחים המשותפים, שנציג הכניסה ייצג את כל הדיירים בכניסה שלו לצורך קבלת ההחלטות. האם זה חוקי? מה אומר החוק בעניין זה? האם קובע מספר הדירות בכניסה? בתודה מראש
5350	03/04/2011 14:24:01	000000000	מור	וולף	4	מרסיי 9 חיפה	כרמל צרפתי	32	35594	0528626056	 	morwolf@gmail.com	1	8	בעיה מאוד רצינית בהתנהלות תרבות הדיור השכנים אינם משלמים את חשבונות החשמל במועד ישנה בעית בייוב .. במשך חצי שנה 4 פעמים היתה הצפה...השכנים לא מעונינים להשקיעה בתיקון סטנדרטי לפיתרון הבעיה אבקש לנציג שירות לחזור אליי בהקדם האפשרי תודה מראש בברכה
5351	03/04/2011 14:43:50	 	גיא	צורף	2	 	 	1	 	0505561819	 	guyz@foodsdictionary.com	 	 	למנהלי האתר שלום רב, שמי גיא ואני מנהל השיווק והתוכן של אתר FoodsDictionary – פורטל בריאות, תזונה ודיאטה ומילון המוצרים והמאכלים של ישראל: http://www.foodsdictionary.co.il/ אנו מעוניינים לבצע עימכם שיתוף פעולה - החלפת קישורים. נוכל להוסיף את אתרכם באחד האתרים שלנו. לדוגמא - באינדקס האתרים הבא בקטגוריה הרלוונטית: http://www.mysites.co.il/ נשמח שתוסיפו קישור אלינו מהמילה "בריאות" בהקשר הבא: "בריאות, תזונה ודיאטה", לדף הבית שלנו. נשמח לתשובתכם בהקדם (: תודה ובברכה, גיא.
5352	03/04/2011 16:41:11	2400000	יהודה	טאובר	1	כץ מיכל לייב 58	 	57	49374	0545330671	 	tauber.yehuda@gmail.com	1	14	לפני יותר משבוע פנינו אליכם בכתב כדי לקבל ייעוץ בעניין שרברב שלא בא לבדוק את התיקון שהוא עשה ולא נעשה כהלכה שרברב אחר מטעם הביטוח בא ותיקן את מה שקודמו לא תיקן וגבה סכום מופרז שהחל ב-800 ש"ח ולבסוף קיבל 550 ש"ח במזומן הבטיח להמציא חשבונית ולא עשה זאת חברת המקצוענים יצרה עמו קשר והיא בתמונה אך הוא מתעלם מכל הבטחותיו כעת הגיע בקשת התשלום לשנה הבאה אך בצד נתינה יש גם קבלה סוכן ביטוח נמדד כאשר זקוקים לו ולא כאשר משלמים את הפרמיה .אודה על התייחסותיך
5353	04/04/2011 14:04:41	 	ליאת	קרט	3	נורית 3	 	39	44413	 	 	liat.karat@orange.co.il	2	8	ברצוננו להצטרף-מה נדרש ומה העלות?
5354	04/04/2011 21:20:06	3949300	בת'	גולדשטיין	2	בר כוכבא 91/2	גבעה צרפתי	38	97892	0504048978	 	pedalgal@gmail.com	2	18	בבקשה תעדכני את שם + כתובת הגזברית לכתובת הנ"ל. (ראובן ברנס כבר לא הגזבר... ירשתי את מקומו.) בבקשה תאשרי את ביצוע השינוי למייל שלי. תודה - בת'
5355	04/04/2011 22:22:57	 	אריק	תמם	1	חשוון 25	 	43	 	0522775317	 	ariktamam@walla.co.il	 	 	בקשה לתוכנה לניהול ועדים
5356	05/04/2011 09:34:59	 	תמרה	שאולי	1	אריה ורשבסקי 19	חומת שמואל	38	93125	0547907201	 	tamara@carta.co.il	1	16	שלום האם יש לדייר זכות לבקש לראות את ספרים/דוחות של הנה"ח של הוועד. ואם לא מראים לו האם הוא יכול לסרב לשלם מיסי ועד
5357	05/04/2011 10:58:37	 	אריה	כהן	3	ירדן 12	 	37	 	054-2231797	 	aryec@synerom.com	1	10	חיוב גבוהה של צריכת מים משותפת לכל הדיירים במשך זמן רב
5358	05/04/2011 11:21:53	 	מיטל	זכריה	4	כלילת יופי 3/5	 	9	40700	054-2616348	 	meital_zamirovich@yahoo.com	1	8	שלום רב האם הדיירים בקומה 1 אמורים לשלם דמי שימוש חודשיים עבור מעלית ? תחזרו אליי בדחיפות תודה מיטל
5359	05/04/2011 20:11:49	5225300	עלמה	דוד	1	תרעד 11	הריאשונים	74	52503	0546948887	 	almawoman@gmail.com	 	12	שלום רב קיבלתי מכם את חוברת.ובה כתוב על רעידות אדמה.ויש חומר שמסתובב באינטרנט עם תמונות והסברים שלא דומה יותר למה שמלמדים בארץ.האם ידוע לכם?בכבוד רב עלמה.אשמח לצרף במייל אליכם את המצגת
5360	06/04/2011 13:01:13	9296000	מרק	וידנפלד	1	רקפות 7 רמת ישי	 	65	30095	052-4578219	 	qs-markw@inter.net.il	2	16	דייר סורר, מלכלך ומרעיש, לא נענה לבקשותינו לשמור על סדר ונקיון. כל דיירי הבית פונים אליי עם תלונות לגבי הדייר. שלחתי מכתב, לא עזר. מה לעשות?
5361	06/04/2011 16:57:03	 	 	 	4	 	 	80	 	 	 	izchkobich@gmail.com	 	 	שלום, אני דיירת בדירה השייכת לאימי בבניין ישן מאוד ומאוד מוזנח בתל אביב. הדיירים בבניין לא מעוניינים לתחזק את הבניין, אין לנו וועד בית או תקנון וכמובן לא מוכנים לשמוע על תמא 38. מה ביכולתי לעשות? והאם ביכולתכם לסייע לי?
5362	06/04/2011 17:23:21	 	ענבל	כהן	4	אבא אחימאיר 26	אפקה	73	 	0506969057	 	SUYZI@WALLA.COM	1	20	יש לי שאלה חשובה... במידה ואחד הדיירים נתקע במעלית במשך חצי שעה עד שמחלצים אותו ויש לו מר לא כוחות הצלה אלא אחד הדיירים ולאחר החילוץ מגיעים כוחות ההצלה ושולחים מכתב לתשלום על הקריאה... על מי חלה חובת התשלום?
5363	06/04/2011 18:40:38	2743200	ליאורה	שפק	2	נורדאו 32	 	72	76242	 	 	liora_shpak@walla.com	1	15	לאגודה שלום יש לנו דייר בבית (אנחנו לא יודעים מיהוא אבל משארים שמשחית בכוונה את דלת הכניסה שובר את המנעול והידיות לפחות פעמיים בחודש אם לא יותר כמו כן הוא שבר את הסוגר דלת במעלית כמו כן הוא סורט עם מברג למספר דיירים את המכוניות וכל פעם צצה שריטה עמוקה חדשה במכוניות של דיירים ספצפיים שמנו בתוך הכניסה גם שלט שמקום זה מצולם במצלמה נסתרת כדי לבדוק אם זה אחד הדיירים כיון שהשלט הורד לאחר שעה אז אנחנו יודעים שאחד הדיירים משחית את הרכוש של הדיירים מה ניתן לעשות במקרה כזה ? אנחנו חסרי אונים הלך לנו על הדלת כבר בחודשיים האחרונים אולי 2000 ש"ח במצטבר תודה מראש על עצתך יום נעים ליאורה
5364	06/04/2011 23:30:13	 	אולג	קציובה	1	התומר 17/7	 	71	75202	052-4459518	 	rishon2003@gmail.com	 	 	אבקש לקבל פנקסי קבלות. ספר העונה לכל ההשתתפויות של תרבות הדיור בדיור המשותף
5365	07/04/2011 10:24:03	 	עליזה	גולי	4	מקור החסידה 2/39	 	6	88000	052-3514804	 	a_guli@walla.co.il	2	48	שלום רב, שמי עליזה גולי ואני גרה בבנין מקור החסידה 2, בקומה העשירית, דירה 39, מזה 16 שנה. בשנים האחרונות אני ושאר דייר הבניין סובלים מהזנחה ומניצול ציני של תשלומי מיסי הועד המשולמים ללא תמורה בנושא הניקיון. הבנין מטונף, מלוכלך ומראהו מעלה תחושת קבס וגועל, לעתים תכופות. הכניסה לבנין כמו גם חדרי המדרגות והכניסות לדירות מלאים צחנה שמקורה בלכלוך וזוהמה מצטברת, שני חדרי המדרגות מלאים דרך קבע בשקיות אשפה פתוחות המפוזרות לכל אורכן, צואה ושתן מקשטים גם הם את הכניסות לדירות, את חדרי המדרגות, כמו גם את רחבת הכניסה לבנין. במהלך השנים הללו פנינו אינספור פעמים לועד בדרישה כי הבנין יתוחזק כהלכה, בינתיים יוצא שצואה ושתן של כלבים ממתינים לי דרך קבע בכניסה לבית וכי אין שום תמורה למיסי הועד שאנחנו משלמים. אינני יודעת מה עולה על כספי המיסים שמשלמים 48 דיירי הבניין המאוכזבים. עייפתי מלבקש שוב ושוב טיפול ומענה הולם מאותם נציגי הועד ובצר לי אני פונה על מנת לבקש התערבותכם הדחופה למען שיפור איכות חיינו. תמונות של מחדלי הניקיון המזעזעים יצורפו במקרה הצורך. תודה מראש, עליזה גולי ושאר דיירי מקור החסידה 2/39 המטונף.
5366	07/04/2011 10:48:05	7851900-09	ליאורה	יוסף	2	מאיר שפיה 8	 	57	49722	054-5998579	 	YLE@BEZEQINT.NET	2	27	שאלתי היא: לדייר בבניין יש סתימה בבור ניקוז מי גשמים של מרפסת. האם זה שייך לתחום הבניין ועלי לשלם עבור הוצאות פתיחת הסתימה (ייתכן שהסתימה גם נובעת בקטע הצינור הכללי). תודה לתשובתכם.
5367	07/04/2011 11:44:00	 	טלי	רגב	4	אייר 12	 	53	 	0522591661	 	ta77li@gmail.com	1	22	האם יש לכם חב' ביטוח שאתם ממליצים בהם לעשות ביטוח בניין משותף (אינסטלציה/ מעליות / צד ג' וכו') כמו כן חשוב ביותר שהביטוח יכלול ביטוח לג'ימבורי משותף לבניין תודה
5368	07/04/2011 13:29:04	 	אלי	מזרחי	4	פומפדיתא 20	תל אביב	80	 	0505244964	 	eliimzr@bezeqint.net	2	 	אבקש לדבר עם נציג מטעמכם בעניין סדרים לקויים בניהול הבנין ע"י ועד הבית .תודה
5369	08/04/2011 14:30:09	 	צור	אורי	4	בן צבי 53/1	עפולה	55	 	0509769629	 	zur25742@012.net.il	1	 	דירתי נמצאת מחוץ לכניסת הבנין-לאחרונה לאחר 25 שנה נדרשתי שלשם 600 ש"ח עבור תיקון מעלית ע" ועד החדש-מבקש לדעת מה התקנות בענין-לא רואה שום הצדקה לתשלום זה-תשובתכם בהקדם-תודה
5370	09/04/2011 08:41:55	920400	חני	רבינוביץ	3	פנקס 22	 	80	62661	 	 	hanirabin@gmail.com	1	11	ממדור "קוראים כותבים" האחרונה, נאמר שכל המעטפת החיצונית של חדר על הגג (במקרה שלנו) שנבנה ע"י הדייר העליון ועל שטח גגו, הינו שלנו כולנו ובאחריותנו. רצפת אותו חדר אינה באחרויותנו, היא לבד. כלומר, אם קורה משהו לחדר הזה, אנו אחראים לקירותיו (גם אם הם פנימיים לשטח הבנין), לתיקון וכו', ולמרות שלא שאל אותנו לסוג הבניה של החדר וכו' (אלא בנה במהירות, כמו גנב באישון לילה). נמשע לי תמוה. האמנם כך? תודה
5371	09/04/2011 09:35:49	 	 	 	2	 	א	10	77273	00000000	 	Enlidoar@walla.com	1	 	שלום אני גר ברחוב רוגוזין 13 באשדוד, יש אזעקות בזמן האחרון ונופלים פה גראדים, אבל המקלט נותר נעול. אין איזה חוק שמחייב את הועד בית לתת מפתחות לכולם או לפחות לא לנעול את המקלט? מדובר פה בסכנת חיים אמיתית. אודה לכם אם תוכלו לפנות אליו, תודה.
5372	10/04/2011 12:09:09	 	טוביה	רוטנברג	3	סוסקין 15	 	47	 	0546409388	 	t1810@zahav.net.il	1	19	שלום רב אנו בנין חדש נמסר לנו לפני שבועיים אנו מעונינים בדברים הבאים: 1.להיות רשומים אצלכם 2.לבטח את המעלית( שריפות , הצפות וכו) 3. לקבל מכם ציוד: לוח מודעות, קבלות עבור צקים, וכל מה שתוכלו לסייע 4. איך פותחים חשבון בנק עבור הועד? 5..אשמח על כל סעיף שתצינו עלויות 6.אשמח לתשובה במיל שאציג לדירים 7.מה ההמלצות לגבי מנקה ?
5373	10/04/2011 16:39:58	9071300	נציגות הבית גליל 8	כהן אתי	1	גליל 8/1אלפי מנשה	גבעת טל	1	 	0504646882	 	ESTERETI2@WALA.CO.IL	2	16	זה מכבר שנתיים אני יור הבניןן ולא פעם ראשונה מגיעה להום סנטר לבצע קניה עם הכרטיס שלכם והכרטיס לא עובר בקניה אבקש לבדוק זה כרטיס שני שאני מקבלת מבקשת לבדוק מדוע זה קורה בברכה וחג שמח
5374	10/04/2011 21:02:36	 	הדס	עם-פז	4	שדרות הרצל 223/3	שדרות הרצל	52	87792	050-2831380	 	nermeir@gmail.com	1	4	1 .מה החוק לגביי אפשרות קשירת אופניים בחדר המדריגות כולל כל הסייגים הקשורים לחוק זה ? 2 .מה החוק לגביי גידול כלב בדירת-גן שנימצאת בביניין משותף ? אבקש דחוף את המידע הנ"ל ...
5375	10/04/2011 22:14:56	4629400	אייל	 	3	הענבל 18	הדר גנים	57	49733	050-7236681	 	bar_one@umtb.co.il	1	8	נא ליצור עימי קשר בנוגע לחידוש חברות
5376	10/04/2011 23:15:09	 	פרידה	שוורץ	4	נרדור 3	יפו ד'	80	68079	0506245047	 	fridash@nana10.co.il	1	16	אני מעונינת בהצעה ממכם בענין טיפול האגודה בבניין בו אני גרה מאחר והוועד הקיים רוצה לעזוב את תפקידו ואף דייר לא מעוניין לקחת לידיו את הטיפול בוועד. רציתי לדעת במה זה כרוך ומה העלויות ש"הבניין עובר לטיפולכם". אשמח לתשובה והדרכה.
5377	11/04/2011 14:27:04	892700	סיון	מיטס מלר	1	זמנהוף 32	 	80	64353	050-8324351	 	sivan.mahler@gmail.com	1	11	שלום רב, אני פונה לשם הבהרה בעניין רכוש - ומי אמור לשאת בעלות תיקונו: בבניין שלנו הגג הוא בבעלות פרטית. בחדר המדרגות, בגרם המוביל לדירת הגג ממוקם חלון המכניס אור לחדר המדרגות. מעברו השני של החלון - הרכוש הוא פרטי - והוא גג המוצמד לדירת הגג. החלון הוחלף יום אחד על ידי בעלת הגג וללא עדכון הוועד. כעת בעוד אנו מנסים לגבות כסף עבור צביעת חדר המדרגות כפי שהוחלט בישיבת בעלי דירות, מודיעה לי בעלת הגג שהיא מקזזת את סכום השיפוץ מעלות החלפת החלון שביצעה על דעת עצמה. האשלות שלי הן: 1. במידה ויש בעיה עם חלון כזה - האם הוועד אמור לממן את זה? (כאמור - מצידו השני זה שטח פרטי שלה.) 2. במידה וכן - איך אני אמורה להתנהג מול דיירת שמחליפה על דעת עצמה חלון שלעניות דעתי היה תקין, ללא בירור מקדים וללא קבלת הצעות מחיר חלופיות - האם אני אמורה לקבל את הקבלה שהיא מספקת לי ולממן לה את החלפת החלון בכל סכום? אני חושבת שזו לא התנהלות תקינהף וזה עלול להוות פתח לדיירים אחרים לפעול על דעת עצמם ולחייב אותי להחזיר להם סכומים שהם לא טרחו לברר מראה עם שאר השותפים בנכס אם יש בעיה ואיך לטפל בה. 3. כרגע היא הדיירת היחידה שלא שילמה על השיפוץ - האם מותר לה לקשור את השיפוץ לחלון ולקזז לעצמה? איך אני יכולה לחייב אותה לשלם עבור השיפוץ, ולברר את נושא החלון ללא קשר? אודה על תגובתכם - אני גם בנייד - 050-8324351 בברכה, סיון.
5378	11/04/2011 15:46:10	 	יאיר	אנגל	4	צירלסון 12 תל אביב 62302	 	80	62302	 	 	engely@bezeqint.net	 	 	ראשית חברים בתרבות הדיור. השאלה מתייחסת לתחום המשפטי.האם אתם נותנים ייעוץ/שרות להעברת בנין הרשום כ"מושא" למעמד של בית משותף וכל המשתמע מכך.הבית בן 4 דיירים בגבעתיים ואני אחד מהם .בררתי כמה יעלה לבית חברות לשנה. לתגובתכם אודה יאיר.0504082809
5379	11/04/2011 18:44:28	 	 	 	4	 	 	1	 	 	 	dayarim10@walla.co.il	 	 	ף
5380	11/04/2011 18:51:19	 	 	 	4	 	 	1	 	 	 	dayarim10@walla.co.il	 	 	שלום רב, בעלי הדירות בבניין קיבלו ממחלקת ההנדסה בעירייה, בקשה לתוספת בניה, בה אנו מתבקשים לאשר או להתנגד לתוספת הבניה. חלק מבעלי הדירות, ענו באופן אישי למח' ההנדסה בו פירטו את נימוקיהם להתנגדות לתוספת הבניה. בנוסף מצאנו לנכון כי נציג הועד יכתוב מכתב בשם כל הדיירים לראש העיר. השאלה: האם מגיש הבקשה רשאי לקבל העתק המכתב שנשלח לראש העיר?
5381	11/04/2011 19:07:08	 	יעקב	רגב	4	הבילויים 3 רמת גן	 	1	52297	0545-482311	 	idn482311@yahoo.com	1	24	לכבוד 11-4-2011 האגודה לתרבות הדיור רמת גן הנדון: יעוץ משפטי לבניין ברחוב הבילויים 3 ברמת גן שלום רב אנו חברים באגודה ומשלמים מיסים כסדרם באסיפות הדיירים האחרונות התעוררו שאלות משפטיות כמפורט: נודה לכם אם היועץ המשפטי שלכם יוכל להשיב על השאלות הבאות, בכתב. תודה שאלה 1 לבניין שלנו מגרש חניה ובו 24 חניות, בבנין גם 24 דיירים, אין הקצאה של חניה לדירה מסויימת. השאלה היא האם אסיפה יכולה להחליט להקצות מקומות חניה לדירות, גם בלי לרשום זאת בטאבו? שאלה 2 אם התשובה לשאלה 1 חיובית, אילו אמצעים יעמדו לרשות דייר שמישהו אחר חנה בחניה שלו? האם מותר לגרור? האם מותר לחסום? האם מותר להדביק מדבקה ? שאלה 3 למגרש החניה מעולם לא היה מחסום חשמלי, האם האסיפה יכולה להחליט לעשות מחסום? האם ניתן לכפות תשלום ממי שהתנגד למחסום? האם ניתן לכפות תשלום ממי שכלל אין לו רכב? שאלה 4 לחלק מהדיירים 2 או יותר רכבים, האם האסיפה יכולה להחליט שרק רכב אחד למשפחה יחנה במגרש? ושוב, כיצד ניתן לאכוף. שאלה 5 אם ניתן לבנות מחסום, האם האסיפה יכולה להחליט שישאר סגור בשבת? שאלה 6 האם האסיפה יכולה לקבל החלטה להכשיר עוד מקומות חניה, במקום הגינה, והאם ניתן לכפות תשלום?
5382	11/04/2011 20:51:04	 	אנה	גוטקובסקי	3	רחוב נחל הירקון 16/4	 	43	71700	08-9262771	 	anagutko@gmail.com	2	8	שלום רב, הנני חברה בועד חדש, מעוניינת להצטרף לאגודה ולקבל פרטים על כך. בברכה, אנה
5383	12/04/2011 07:54:56	 	 	 	3	 	 	38	 	 	 	vaad@hotmail.co.il	 	 	מתאריך ה- 17.3 אין תשובות בפורום. אנא - טפלו בעניין בדחיפות!!!
5384	12/04/2011 14:53:12	8669200	יצחק	חיימזון	3	טפר 4	 	48	74042	0523963805	 	izekh@013.net	1	22	שלום. אנו מבוטחים בביטוח צד ג בחברת איילון ונהנים מהתנאים של החברות באגודה. מדוע אין אפשרות ביטוח מבנה באיילון בשיתוף האגודה לתרבות הדיור. יצחק
5385	12/04/2011 15:16:17	892700	סיון	מיטס מלר	1	זמנהוף 32	 	80	64353	0508324351	 	sivan.mahler@gmail.com	1	11	שלום פניתי אליכם באמצעות וטפס פנייה כזה שלשום, וכן התקשרתי היום ולא חוזרים אלי. אבקש לדעת איך ניתן לדבר עם נציג שלכם תודה סיון
5386	12/04/2011 19:11:26	 	אלירז	אסולין	4	הבנים 12	 	74	52402	0508173211	 	eliraza@gmail.com	2	6	המון חתולים וסרחון ורעש עקב כך בדירה של השכנים.
5387	13/04/2011 11:43:48	8907301	זהבה	פורת	1	קדרון 23	כרמל	32	34463	0528580836	 	batia45@013.nwt	1	6	השנה לא קבלנו פנקסי קבלות לנציגות הבים תודה על תשובתכם בתיה 0528580836
5388	13/04/2011 14:23:33	 	עמית	גרנות	1	שדרות דוד המלך 28 ת"א	 	80	64954	0544694007	 	amit_85@hotmail.com	1	16-17	הרשמה. שלחתי לפקס פרוטוקול ישיבת דיירים ובה החלטה על הרשמה לאגודה בין יתר הנושאים. אשמח אם תצרו עמי קשר להמשך טיפול תודה וחג שמח,
5389	13/04/2011 14:38:25	 	שרונה	ג'אן	4	רמב"ם 45	גבעת רמב"ם	23	53420	0505941035	 	shb444@gmail.com	1	8	שלום , הייתי מעוניינת לברר פרטים כיצד מצטרפים ומה מקבלים על מנת להעביר זאת באסיפת הדיירים הקרובה . תודה
5390	13/04/2011 15:09:32	2198300	ירון	עטיה	1	פ"ת 66	 	53	42380	0525488333	 	yaron.atia@orbit-ltd.co.il	1	12	שלום, 2 שאלות נוספות בבקשה : 1. בהמשך למייל מטה, הדייר מסרב לשלם את חלקו עבור הדירה בקומת הקרקע, מה ניתן לעשות בנידון? 2. דייר בקומה א בבניין בו אנו מתגוררים הציב מספר מצלמות אבטחה בהן הוא מצלם את הכניסה לבניין ואת החצר, לטענתו הנ"ל הנו נטו מסיבות אבטחה מאחר ובדירת הקרקע מתגוררים פליטים מאריתראה, חלק מהשכנים אינם מסכימים להצבת המצלמות מאחר ולטענתם הנ"ל פוגע בפרטיותם. אשמח לקבל חוות דעת האם הצבת המצלמות מאושרת או שיש להורות לדייר להסירם? 3. תודה אשמח לקבל תשובתכם בהקדם, ירון עטיה נציגות הועד פ"ת 66 נתניה מספר חבר : 2198300 נייד : 052-5488333 From: LironB [mailto:lironb@tarbut-hadiur.gov.il] Sent: Tuesday, August 24, 2010 12:47 PM To: Yaron Atia Subject: RE: שאלה לכבוד מר ירון עטיה רח' פ"ת 66 נתניה א.נ., הנדון: פנייתך בדואר אלקטרוני מיום 23.08.2010 במענה לפנייתך לייעוץ משפטי "און - ליין", הרינו להשיבך כדלקמן: 1. על פי הוראות סעיף 58 לחוק המקרקעין, התשלום בגין הוצאות החזקת הרכוש המשותף מתחלק בין דיירי הבית המשותף, עפ"י גודל הדירה, דבר הנקבע לפי שטח הרצפה של הדירה ביחס לכלל שטחי רצפות כל הדירות בבית המשותף, אלא אם נקבע בתקנון הבית שיעור השתתפות אחר. 2. הגישה הרווחת היא כי לאור תיקון סעיף 58, הצמדות לרבות מחסנים, חניות, חצרות ומרפסות לא מקורות, לא יילקחו בחשבון לצורך חישוב גובה ההשתתפות בהוצאות החזקת הרכוש המשותף. 3. כך למשל, מחסן אשר הוצמד לדירה בבית משותף אינו נספר כשטח הרצפה של הדירה, קרי - בחישוב הוצאות וועד בית אין לצרף את שטח המחסן המוצמד לאותה דירה. 4. במקרה של מחלוקת הפסיקות לעניין תחשיב שטח הרצפה של כל דירה, יש לחשב את שטח הדירות על פי המדידה הרשומה בלשכת רישום המקרקעין, דהיינו יש להוציא נסח טאבו ועל פי האמור בו לפעול. 5. מפנייתך עולה כי המחסן מהווה יחידה עצמאית, ולכן הוא מהווה יחידת דיור לכל דבר. (למרות שעיון בנסח טאבו לא מבסס טענה זו). 6. לאור האמור לעיל, באם לפי פנייתך המחסן מהווה יחידה עצמאית, קל וחומר כאשר ייעודו שונה לדירת מגורים, אין כל מניעה להתחיל לגבות תשלומי מסי ועד ממחסנים הרשומים כחלקות משנה נפרדות בטאבו. אנו מודים על פנייתך לייעוץ משפטי "און - ליין" ונשמח לסייע בידך גם בעתיד. בכבוד רב , יעוץ משפטי "און-ליין" האגודה לתרבות הדיור • תשובה זו ניתנה בהתאם לנוסח הפנייה שנתקבלה במוקד הארצי ואינה מהווה תחליף לייעוץ משפטי שניתן בסניף. בכבוד רב, לירון בן אליהו, עו"ד האגודה לתרבות הדיור מוקד שירות לקוחות (8484* מכל טלפון) www.tarbut-hadiur.gov.il ________________________________________ From: Yaron Atia [mailto:yaronat@orbit-ltd.co.il] Sent: Monday, August 23, 2010 10:31 AM To: Moked Subject: שאלה שלום, בבנין בו אנו מתגוררים קיימות 12 דירות. לדירה מספר 1 קיים מחסן שעד לאחרונה לא היה בו שימוש (ראה טאבו מרוכז חלקת משנה 1), לפני כחודשיים בעל המחסן הפך אותו לסוג של יחידת דיור שבו מתגורר דייר בודד . שאלתי היא האם ניתן לגבות מיסי ועד עבור יחידה זו ? במידה וכן, התשלום אותו אנו גובים לכלל הדירות בבנין הוא 150 ₪ לחודש, מה הסכום אותו אני רשאי לגבות? אשמח לקבל תשובתכם בהקדם, ירון עטיה נציגות הועד פ"ת 66 נתניה מספר חבר : 2198300 נייד : 052-5488333
5391	13/04/2011 17:47:03	 	רוני	רוני	1	ויצמן 5/10	אברמוביץ	71	75288	0506622305	 	ronidamti@walla.co.il	 	 	ברצוני להצטרף לאגודה לתרבות הדיור... אינני מצליחה לתפוס אתכם בטלפון. בבקשה חיזרו אלי באופן דחוף!!
5392	13/04/2011 18:52:59	900800	אורית	סגל	1	מרים החשמונאית 10	 	80	62665	052-4284839	 	orit2201@netvision.net.il	1	7	לבניין שלנו ישנה גדר חיה עם הבניין השכן. הגדר לא טופלה שנים רבות ועם הזמן הגדר עברה לעבר השכנים ואף השרישה שורשים. כלומר אם לפני 20 או 30 שנה היו שורשים רק אצלנו, כיום גם אצל השכנים יש שורשים שעם השנים הצמיחו ענפים. כיוון שהגדר לא טופלה שנים רבות מדובר למעשה בכמות גדולה של ענפים יבשים שיש לפנות. על מי חלה האחריות במקרה זה.
5393	13/04/2011 18:55:45	 	אורנ	חן	3	קלאוזנר 9	רמת גן	74	 	0544533345	 	orna_chen1@walla.com	1	8	האם דיירים ששוכרים דירה בבניין צריכים להשתתף בישיבות שמתקיימות?
5394	13/04/2011 20:50:36	 	משה	לוי	4	החיל 8	בת גלים	32	 	050-7456700	 	moshe636@bezeqint.net	1	56	שלום,שכני הוציא ריהוט לחדר המדרגות שבכניסה לדירותינו [מכונת כביסה,ארונית,תמונות,קרשים]ומחזיק אותם שם כבר חצי שנה.פנינו אליו מספר פעמים ללא הועיל.מבקש את עזרתכם.תודה
5395	14/04/2011 08:35:25	 	זהבה	הררי	4	הנטקה 72	אחוזה	32	34608	0505726618	 	zegava23@zahav.net.il	2	28	השכן שם מזגן במסתור כביסה. המזגן סמוך לסלון שלי בגלל מבנה הבית. מלבד רעש חזק כי המזגן 5.5 כוחות סוס, הם הרימו את הכביסה למעלה כי לא נשאר להם מקום לכביסה וכך יוצא שהכביסה שלהם מול הסלון שלי ועלי להשאיר את החלון סגור כל היום. פניתי מספר פעמים והם אומרים שהם יטפלו בכך אך לא עושים כלום. מה אני יכולה לעשות? האם תליית כביסה שלא במסתור היא פגיעה בחזות הבית? תודה, זהבה הררי
5396	16/04/2011 19:47:17	 	רחלי	כהן	4	שיינקין 49	 	80	 	0507632898	 	racheco@gmail.com	 	 	רעש סמוך מאוד ליחידת המגורים. שלום, שמי רחלי. אני גרה בשכירות בדירת חדר, בה חלון אחד בלבד. אני משלמת עבור הדירה 2700 שח לחודש. החלון האחד פונה לחנות לכלי בית אשר בנויה בצורה של חדר+מסדרון פתוח(!) כלומר, ללא קירות, שפונה אליי לחלון. מלבד עניין הפרטיות שמהווה בעיה מאוד גדולה- כי הם יכולים לראות כל מה שקורה אצלי בדירה כשהחלון פתוח(הם=בעלי החנות והלקוחות) יש סוגייה שמפריעה לי מאוד של רעש. החנות פתוחה כל יום בין א-ה מ9 בבוקר עד 9 בערב! ביום שישי מ-9 עד חמש בערב ולפעמים הם גם פתאום מופיעים ביום שבת. בעלי החנות לא מתחשבים מדברים בקול רם ומארחים את לקוחותיהם יותר במסדרון הפונה אליי לדירה מאשר לחדר הסגור שיש בחנות. זה מאוד מאוד מפריע לי בחיי היום יום- החנות פתוחה מרבית שעות היום וכאמור, כמעט כל יום. מה אני יכולה לעשות ???? המון תודה, רחלי
5397	17/04/2011 16:39:29	 	ניר	רוה	4	מרדכי 13	 	75	47441	054-2527788	 	nir.raveh@gmail.com	1	12	17.04.2011 לכבוד, יוכי סלע, מנהלת המחלקה לתרבות הדיור, רמת השרון, האגודה לתרבות הדיור, מחוז מרכז הנדון: הבהרת טעויות והטעיות בעקבות מכתבים שהוצאו ע"י המחלקה לתרבות הדיור שלום רב, קיבלתי בתאריך 17.04.2011 שני מכתבים מגב' יוכי סלע מנהלת המחלקה לתרבות הדיור בסניף רמת השרון, שניהם בהמשך לפנייה אישית אליה ע"י הדייר רמי פלד, ביושבו כאחד מאנשי הועד בבניין מרדכי 13. המכתבים רצופים טעויות חלקן כאלו הגובלות בהטעיה, ושניהם נכתבו כלאחר יד, מבלי שנבדקו הדברים טרם שליחתם. ואלו הנקודות: - מכתב מתאריך 12.4.2011 – ובו פנייה לתשלום חוב. החוב שולם טרם הוצאת המכתב כמו כן הצ'קים לחודשים הבאים. הצ'קים הועברו טרם מועד המכתב לאותו אדם אשר פנה אליכם במטרה להפעיל לחץ בנוגע לנושאים שיפורטו בהמשך. כך או כך אני תמהה מדוע בחר אותו אדם להשמיט מידע זה מכם. אתם מצידכם, הייתם אמורים לדרוש ממנו לדווח לכם מיידית או לחילופין לבחון עם עוד דייר, רצוי בעל העניין האם הדבר נכון. עניין של מעט כבוד לדייר. הסיבות לאותו חוב, שכאמור שולם, הן חלק מהנושאים שידונו בנקודות הבאות. פנייתו של מר פלד נעשתה אליכם מאחר והגיעו מים עד נפש והדיירים ביקשו לחייב אותו לקיים ישיבה. או אז התכסה מר פלד בכסות האגודה לתרבות הדיור. אלו הנקודות שבגינן ביקשנו את הישיבה המיוחדת: - זה למעלה משנתיים שלא ניתן דין וחשבון על פעילות הוועד. בניגוד לחוק המציין בפירוש חובה לפרט פעמיים בשנה, וחובת ישיבה לפחות פעם בשנה. אין מר פלד מתכוון לעמוד בתקנון החוק הוא מצפצף עליו ונעזר בכם על מנת לדחות עוד ועוד המועד. - בניגוד להחלטה של כלל הדיירים שהתקיימה בישיבה בה נכחה הגב' סלע למיטב זכרוני – חתך מר רמי פלד את המדרגות המובילות לחנייה. מר פלד לא טרח להודיע לשכנים על כוונתו לפני או לתת הסבר שלאחר מעשה, אלא פעל. הוא אף הוסיף חת על פשע, ושילם על כך ככל הנראה מתקציב הוועד. בנושא פעולתו בניגוד להחלטת הדיירים, אני מפנה אתכם לחוק המקרקעין פרק ו' תיקון התשס"ב (מס' 2)]71. (א) החלטה של בעלי הדירות שנתקבלה בהתאם לתקנון ונרשמה בספר ההחלטות תחייב כל בעל דירה, בין שהיה בעל דירה בשעת קבלת ההחלטה ובין שהיה לבעל דירה אחרי קבלתה; ספר ההחלטות יהיה פתוח לעיון בכל עת סבירה לכל בעל דירה. דבר נוסף, החתימה על הצ'ק היתה שלו בלבד, בניגוד גמור לתקנון הבית המחייב שתי חתימות על כל צ'ק. מר פלד הציב בפני הבניין עובדה גמורה, שהינה בלתי חוקית גם בפן של תקנות הבניה. החיתוך יצר מצב בו רוחב המדרגות קצר מהמתחייב ע"פ תקנות החוק 6713 חודש אלול התשס"ח ס"ק המתייחס למדרגות חוץ. מר פלד חושף את הבניין לתביעות על כל נפילה או פגיעה, והוא מגדיל עשות כשהוא מקבע עציץ המחובר במסמר לקרקע. כל עיכוב, ובתוכו העיכוב המתבקש על ידי הגברת סלע, מקבע מצב אי חוקי זה! כל פניה של מי מהדיירים למר פלד נענתה בהתעלמות. הוא עושה ברכוש כבשלו תחת האמתלה והכסות (כאמור, בניגוד לנקבע בישיבה) שהוא ועד הבית. - מר פלד חייב חוב של 1000 ₪. חוב זה הינו בן שנים רבות, והוא נובע מסירובו שלו להיות חלק משיפוץ שנעשה. נכון הדבר שבמידה ואתם פונים אל דיירים אחרים בגין חוב, בררו קודם לכן האם קיימים חובות נוספים. מאחר ועשיתם כן, אנא פעלו מיידית לתשלום חובו של מר פלד לבניין, חוב שנדון במספר ישיבות וועד, בינהן אלו בה נכחה הגברת סלע. - והנקודה האחרונה – ישיבה מיוחדת. אתם אמנם שיניתם את השם הקבוע בחוק המקרקעין מ"אסיפה מיוחדת" הוא השם בו השתמשנו לכינוס הישיבה - לאסיפה שלא מן המניין, אולם עלי להפנות אתכם לנקודות הבאות: o דרישה ראשונה לישיבה הוגשה ונתלתה ע"ג לוח מודעות בדצמבר 2010 וינואר 2011, או אז התבקש הוועד לקבוע ישיבה טרם גביית הכספים. דרישה זו זכתה להתעלמות של מר פלד ונותר ללא תגובה. בשיחה שאני אישית ערכתי עימו ואשר נכח בה מר אבי בוטל הוא צעק שאין לו כל כוונה לקיים ישיבה ו\או לתת דין וחשבון וש"מבחינתו אני מוזמן לא לשלם" (ואז כמובן יוכל להתכסות בעזרתכם בגביית הכסף). מאז עברו הרבה יותר מאשר 14 יום. ההמתנה לא הביאה עימה את הישיבה המיועדת. o האסיפה הנוכחית נקבעה בשיתוף ובתיאום עם שני חברי ועד – מר אבי בוטל, שאף חתום על הבקשה לישיבה והיה זה שקבע ביחד עימי את התאריך המבוקש, ומר נתן מלינוב שהיה בין המבקשים ממני להניע המהלך. גם הם אינם מצליחים לקבל תשובות לנושאים אותם ציינתי. אם כן, הדבר נעשה עם ובתיאום שני שליש מהוועד ולא כפי שנאמר לכם. יתרה מזו, בתאריך 12.4.2011 ערך אבי בוטל שיחה עם מר רמי פלד שסירב לישיבה בתואנות שונות ומשונות שאינן לענייננו. הוא בחר לתלוש שלוש פעמים את הנייר הקורא לישיבה, ותלה במקומו שלט כללי ללא תאריך – עד שהעירו לו השכנים שעניין התלישה אינו מכובד והבניין "אינו שלו". o חוק המקרקעין, פרק ו', בתים משותפים, התשכ"ט-1961 (להלן: "חוק המקרקעין"); קובע כי חובה על כל בית לקיים ישיבה שנתית, דבר שלא בוצע. החוק מגדיר את האסיפה מיוחדת כך: פרשנות משפטית למונח "אסיפה שלא מן המניין" ו/או "אסיפה מיוחדת" מעבר לישיבה השנתית נדרשת האסיפה הכללית לקיים ישיבות נוספות לפי הצורך אם שליש מדיירי הבניין דורשים זאת. במקרה כזה יש לקבוע את מועד הישיבה בתוך 14 יום מהגשת הבקשה על ידי הדיירים. כאמור, הפניה היתה עם עוד שני שליש מחברי הוועד, נתלו שלטים במעלית ובכניסה לבניין, וחולקה הבקשה באופן אישי לכל דייר ודייר בבניין. במכתבכם קבעתם כי "לכן הזימון לא חוקי" – אנא העבירו שנית ובדחיפות את חוות דעתכם המשפטית o על המכתב חתמו שליש מבעלי הדירות, אולם עמדו מאחוריו יותר דיירים. אחד הדיירים (מש' בוטל) ביקש להשמיט את שמו והוחלף מיידית בדייר אחר. מצ"ב ההזמנה המקורית בה מופיע שמו של אבי בוטל שהנו אחד מחברי הוועד. בכל רגע נתון היו שני שליש (ויותר) מדיירי הבניין שמבקשים הישיבה המיוחדת. שימו לב שמר בוטל (הוועד) הינו אחד מהנמענים למכתב בעניין זה שנשלח מכם. בסיום מכתבי זה, אני רוצה להפנות את תשומת ליבה של הגברת סלע לכך שמר פלד הצליח לתמרן אותה ולרתום אותה לפעילות שהוא מבצע, שחלקה כאמור בניגוד לחוק. הייתי שמח לעתיד אם הגברת הנכבדה תבחן שוב הדברים המגיעים מערוץ תקשורת זה בטרם תפעל ללא הטלת דופי או בחינה מקדימה. ממתין לקבל את תגובתכם לסוגיות המשפטיות שהועלו בנייר זה. אני מבקש את עזרתכם בתיקון הדברים שאינם חוקיים ואשר פורטו לעיל. למען הסר ספק, אני מבקש מכם לפעול ללא לאות לתיקון הליקויים בבניה, לגביית חובו של מר פלד, ולפעול לבירור סוגיית החתימה ללא אישור על צ'ק, בניגוד להחלטת וועד. בברכה, ניר רוה – מרדכי 13, רמת השרון
5398	17/04/2011 16:58:06	 	ניר	רוה	4	מרדכי 13	 	75	47441	054-2527788	 	nir.raveh@gmail.com	1	12	עותק מעודכן 17.04.2011 לכבוד, יוכי סלע, מנהלת המחלקה לתרבות הדיור, רמת השרון, האגודה לתרבות הדיור, מחוז מרכז הנדון: הבהרת טעויות והטעיות בעקבות מכתבים שהוצאו ע"י המחלקה לתרבות הדיור שלום רב, קיבלתי בתאריך 17.04.2011 שני מכתבים מגב' יוכי סלע מנהלת המחלקה לתרבות הדיור בסניף רמת השרון, שניהם בהמשך לפנייה אישית אליה ע"י הדייר רמי פלד, ביושבו כאחד מאנשי הועד בבניין מרדכי 13. המכתבים רצופים טעויות חלקן כאלו הגובלות בהטעיה, ושניהם נכתבו כלאחר יד, מבלי שנבדקו הדברים טרם שליחתם. ואלו הנקודות: - מכתב מתאריך 12.4.2011 – ובו פנייה לתשלום חוב. החוב שולם טרם הוצאת המכתב כמו כן הצ'קים לחודשים הבאים. הצ'קים הועברו טרם מועד המכתב לאותו אדם אשר פנה אליכם במטרה להפעיל לחץ בנוגע לנושאים שיפורטו בהמשך. כך או כך אני תמהה מדוע בחר אותו אדם להשמיט מידע זה מכם. אתם מצידכם, הייתם אמורים לדרוש ממנו לדווח לכם מיידית או לחילופין לבחון עם עוד דייר, רצוי בעל העניין האם הדבר נכון. עניין של מעט כבוד לדייר. הסיבות לאותו חוב, שכאמור שולם, הן חלק מהנושאים שידונו בנקודות הבאות. פנייתו של מר פלד נעשתה אליכם מאחר והגיעו מים עד נפש והדיירים ביקשו לחייב אותו לקיים ישיבה. או אז התכסה מר פלד בכסות האגודה לתרבות הדיור. אלו הנקודות שבגינן ביקשנו את הישיבה המיוחדת: - זה למעלה משנתיים שלא ניתן דין וחשבון על פעילות הוועד. בניגוד לחוק המציין בפירוש חובה לפרט פעמיים בשנה, וחובת ישיבה לפחות פעם בשנה. אין מר פלד מתכוון לעמוד בתקנון החוק הוא מצפצף עליו ונעזר בכם על מנת לדחות עוד ועוד המועד. - בניגוד להחלטה של כלל הדיירים שהתקיימה בישיבה בה נכחה הגב' סלע למיטב זכרוני – חתך מר רמי פלד את המדרגות המובילות לחנייה. מר פלד לא טרח להודיע לשכנים על כוונתו לפני או לתת הסבר שלאחר מעשה, אלא פעל. הוא אף הוסיף חת על פשע, ושילם על כך ככל הנראה מתקציב הוועד. בנושא פעולתו בניגוד להחלטת הדיירים, אני מפנה אתכם לחוק המקרקעין פרק ו' תיקון התשס"ב (מס' 2)]71. (א) החלטה של בעלי הדירות שנתקבלה בהתאם לתקנון ונרשמה בספר ההחלטות תחייב כל בעל דירה, בין שהיה בעל דירה בשעת קבלת ההחלטה ובין שהיה לבעל דירה אחרי קבלתה; ספר ההחלטות יהיה פתוח לעיון בכל עת סבירה לכל בעל דירה. דבר נוסף, החתימה על הצ'ק היתה שלו בלבד, בניגוד גמור לתקנון הבית המחייב שתי חתימות על כל צ'ק. מר פלד הציב בפני הבניין עובדה גמורה, שהינה בלתי חוקית גם בפן של תקנות הבניה. החיתוך יצר מצב בו רוחב המדרגות קצר מהמתחייב ע"פ תקנות החוק 6713 חודש אלול התשס"ח ס"ק המתייחס למדרגות חוץ. מר פלד חושף את הבניין לתביעות על כל נפילה או פגיעה, והוא מגדיל עשות כשהוא מקבע עציץ המחובר במסמר לקרקע. כל עיכוב, ובתוכו העיכוב המתבקש על ידי הגברת סלע, מקבע מצב אי חוקי זה! כל פניה של מי מהדיירים למר פלד נענתה בהתעלמות. הוא עושה ברכוש כבשלו תחת האמתלה והכסות (כאמור, בניגוד לנקבע בישיבה) שהוא ועד הבית. - אני מבקש להצהיר כאן שהחיתוך נעשה בניגוד גמור לדעתי, מבלי ידיעתי,ובניגוד לקבוע בישיבת הדיירים. אני מבקש להסיר כל חבות ביטוחית ממני בכל הנוגע למדרגות בכניסה לבניין הפונות לחניות, על כל המשתמע מכך באופן קבוע ובלתי חוזר. אני מבקש להטיל החבות כולה על האדון פלד. - מר פלד חייב חוב של 1000 ₪. חוב זה הינו בן שנים רבות, והוא נובע מסירובו שלו להיות חלק משיפוץ שנעשה. נכון הדבר שבמידה ואתם פונים אל דיירים אחרים בגין חוב, בררו קודם לכן האם קיימים חובות נוספים. מאחר ועשיתם כן, אנא פעלו מיידית לתשלום חובו של מר פלד לבניין, חוב שנדון במספר ישיבות וועד, בינהן אלו בה נכחה הגברת סלע. - והנקודה האחרונה – ישיבה מיוחדת. אתם אמנם שיניתם את השם הקבוע בחוק המקרקעין מ"אסיפה מיוחדת" הוא השם בו השתמשנו לכינוס הישיבה - לאסיפה שלא מן המניין, אולם עלי להפנות אתכם לנקודות הבאות: o דרישה ראשונה לישיבה הוגשה ונתלתה ע"ג לוח מודעות בדצמבר 2010 וינואר 2011, או אז התבקש הוועד לקבוע ישיבה טרם גביית הכספים. דרישה זו זכתה להתעלמות של מר פלד ונותר ללא תגובה. בשיחה שאני אישית ערכתי עימו ואשר נכח בה מר אבי בוטל הוא צעק שאין לו כל כוונה לקיים ישיבה ו\או לתת דין וחשבון וש"מבחינתו אני מוזמן לא לשלם" (ואז כמובן יוכל להתכסות בעזרתכם בגביית הכסף). מאז עברו הרבה יותר מאשר 14 יום. ההמתנה לא הביאה עימה את הישיבה המיועדת. o האסיפה הנוכחית נקבעה בשיתוף ובתיאום עם שני חברי ועד – מר אבי בוטל, שאף חתום על הבקשה לישיבה והיה זה שקבע ביחד עימי את התאריך המבוקש, ומר נתן מלינוב שהיה בין המבקשים ממני להניע המהלך. גם הם אינם מצליחים לקבל תשובות לנושאים אותם ציינתי. אם כן, הדבר נעשה עם ובתיאום שני שליש מהוועד ולא כפי שנאמר לכם. יתרה מזו, בתאריך 12.4.2011 ערך אבי בוטל שיחה עם מר רמי פלד שסירב לישיבה בתואנות שונות ומשונות שאינן לענייננו. הוא בחר לתלוש שלוש פעמים את הנייר הקורא לישיבה, ותלה במקומו שלט כללי ללא תאריך – עד שהעירו לו השכנים שעניין התלישה אינו מכובד והבניין "אינו שלו". o חוק המקרקעין, פרק ו', בתים משותפים, התשכ"ט-1961 (להלן: "חוק המקרקעין"); קובע כי חובה על כל בית לקיים ישיבה שנתית, דבר שלא בוצע. החוק מגדיר את האסיפה מיוחדת כך: פרשנות משפטית למונח "אסיפה שלא מן המניין" ו/או "אסיפה מיוחדת" מעבר לישיבה השנתית נדרשת האסיפה הכללית לקיים ישיבות נוספות לפי הצורך אם שליש מדיירי הבניין דורשים זאת. במקרה כזה יש לקבוע את מועד הישיבה בתוך 14 יום מהגשת הבקשה על ידי הדיירים. כאמור, הפניה היתה עם עוד שני שליש מחברי הוועד, נתלו שלטים במעלית ובכניסה לבניין, וחולקה הבקשה באופן אישי לכל דייר ודייר בבניין. במכתבכם קבעתם כי "לכן הזימון לא חוקי" – אנא העבירו שנית ובדחיפות את חוות דעתכם המשפטית o על המכתב חתמו שליש מבעלי הדירות, אולם עמדו מאחוריו יותר דיירים. אחד הדיירים (מש' בוטל) ביקש להשמיט את שמו והוחלף מיידית בדייר אחר. מצ"ב ההזמנה המקורית בה מופיע שמו של אבי בוטל שהנו אחד מחברי הוועד. בכל רגע נתון היו שני שליש (ויותר) מדיירי הבניין שמבקשים הישיבה המיוחדת. שימו לב שמר בוטל (הוועד) הינו אחד מהנמענים למכתב בעניין זה שנשלח מכם. בסיום מכתבי זה, אני רוצה להפנות את תשומת ליבה של הגברת סלע לכך שמר פלד הצליח לתמרן אותה ולרתום אותה לפעילות שהוא מבצע, שחלקה כאמור בניגוד לחוק. הייתי שמח לעתיד אם הגברת הנכבדה תבחן שוב הדברים המגיעים מערוץ תקשורת זה בטרם תפעל ללא הטלת דופי או בחינה מקדימה. ממתין לקבל את תגובתכם לסוגיות המשפטיות שהועלו בנייר זה. אני מבקש את עזרתכם בתיקון הדברים שאינם חוקיים ואשר פורטו לעיל. למען הסר ספק, אני מבקש מכם לפעול ללא לאות לתיקון הליקויים בבניה, לגביית חובו של מר פלד, ולפעול לבירור סוגיית החתימה ללא אישור על צ'ק, בניגוד להחלטת וועד. בברכה, ניר רוה – מרדכי 13, רמת השרון
5399	17/04/2011 22:17:11	2454600	ראובן	פרבקס	1	מקליס 8	כפר גנים	57	 	 	 	godelsh@gmail.com	1	17	שלום אנו מבקשים לדעת מה אחוז הדיירים המסכימים הדרוש כדי שנוכל לבצע שיפוץ תודה
5400	20/04/2011 16:41:35	1910700	יהודה	גולדשטיין	1	כצנלסון 38.1	 	62	28078	0547992153	 	YEHUDA1949@WALLA.CO.IL	1	9	אבקש עזרה בקבלן שיפוצים שיכללו צנרת ביוב מאחר ויש שבר בקו חלקים מהרחבה שקעו וקצוות הרחבה התנתקו מהרחבה הרכבת בתי מנורה ברחבה החלפת קו מים ראשי הצינור חלוד ויש בו תלאים סידור צנרת הגברת לחץ התלוי על המבנה לסדר ישר לאורך הקיר ישנם חורים מסביב לבנין. שבילי הגישה לבית שקעו. בתודה וברכת חג כשר ושמח יהודה גולדשטיין
5401	21/04/2011 08:38:24	 	אפרת	לוריא	1	רמז 26	 	80	62192	0544563070	 	efrat.benyehuda@yahoo.com	1	13	שילמתי דמי חבר, אך לא קבלתי מספר חבר. יש לי שאלה לגבי שותפות של משרד בתשלומים על תיקון צנרת וייעוץ לגבי תמא 38
5402	21/04/2011 09:05:12	 	עופר	אבירם	4	קפלנסקי 35	 	71	75241	0546757755	 	ofer@carmit.co.il	1	12	שלום רב, בבנין בו אני גר מתחלקות הוצאות הועד השוטפות לפי שטח הדירה. הדיירים מעוניינים לבצע שיפוץ נרחב של הבנין (לובי, אינטרקום, צביעה חיצונית של הבנין ועוד). האם התשלום להוצאה זו גם הוא לפי שטח הדירה או בחלוקה שווה בין הדיירים? אודה לכם על תשובתכם המהירה.
5403	21/04/2011 12:59:38	 	אדיר	מסינג	4	רמת גן, תל חי 27, קומה 3,דירה 9, כניסה ב	תל חי 27	74	 	0543512276	 	adicohen287@gmail.com	2	9	אנו גרים בבניין הנ"ל במשך השנתיים האחרונות, לפני שלושה חודשים התחילו להיות רעשים בשעות המוקדמות של הבוקר מהקיר של חדר השינה שלנו,אשר התגברו עם הזמן. לאחר בדיקה, הסתבר כי מדובר בדיירת מהבניין הצמוד אלינו (כניסה א) אשר טוענת שהיא לא גורמת לרעש,לא איפשרה לנו להיכנס לביתה. מדובר ברעש של כלי מטבח (סירים, מחבתות וכו') אשר מעיר אותנו בבהלה! הרעש מתחיל בסביבות השעה 6-5ומסתיים בסביבות השעה 8-9 בבוקר. אנו ניסינו כל שביכולתנו למנוע את הרעש.. בבקשה תעזרו לנו, אתם הכתובת האחרונה שיש לנו לפנות אליה.. אנו לא רוצים להידרדר למצב של "כאסח" בין השכנים. תודה רבה וחג שמח. עדי ואדיר מסינג
5404	21/04/2011 18:50:28	 	הגר	בן עזרי	4	דרך שלמה 4	 	80	 	0504040344	 	hagarmordoch@gmail.com	1	 	שלום, האם יש אפשרות לייעוץ טלפוני ע"מ לשאול שאלה? תודה הגר
5405	23/04/2011 12:17:53	 	יעקב	הפטול	4	אשכנזי 18/11	 	36	56360	0548051088	 	heftolo@walla.co.il	אשכנזי	 	קיימת נזילה בצינור שמחבר בין השעון לצינור שמוביל לבית. שאלתי מי אמור לתקן את הנזילה ועד/עירייה/דייר.
5406	23/04/2011 16:07:16	 	מעיין	צוקלר	4	זאב ז'בוטינקי 25/3	ג	13	 	0526345919	 	maayan28687@gmail.com	 	 	שלום רב, אני מקווה שאני פונה לכתובת הנכונה, אצלנו בבניין הילדים של הבניין משחקים בחניית הבניין בכדורגל, לא פעם ראיתי אותם פוגעים במכוניות וממשיכים בשלהם. האם יש איזשהו איסור בנושא, במידה ויפגעו לי ברכב בשעה שאני לא שם לא אוכל להוכיח כי פגעו. תודה מראש וחג שמח. מעיין צ'וקלר
5407	24/04/2011 09:27:30	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	moshe8751@gmail.com	 	 	http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3922621,00.html#Scene_1
5408	24/04/2011 11:19:48	נצטרף	בילהה	ניצן	2	מאיר שפיה 3	אם המושבות	57	 	0528215900	 	bili15@bezeqint.net	1	30	בבניננו ברח' מאיר שפייה 3 יש לחלק מהדיירים חנייה בחניון תת קרקעי ולחלק מהדיירים חנייה עילי. אנו מעונינים לבנות שער חשמלי בכניסה לחניון התת קרקעי. האם זה מחייב את כל הדיירים בתשלום למרות שלחלק מהדיירים אין זכות חנייה לפי הטאבו. ברצוני לציין שכל התשלומים לתחזוקת החניון העילי והחניון התת קרקעי משולמים מקופת הוועד.
5409	24/04/2011 13:25:47	 	רון	בוריסובסקי	4	דויד המלך 22	 	53	42264	0547190297	 	roni537@gmail.com	1	18	שלום, אני רוצה לדעת האם מותר לי להשתמש במקלט כמקום חברתי (לשבת עם חברים בלי להרעיש) ואם כן, מה הן הזכויות שלי (האם אני צריך לבקש אישור מכל דיירי הבניין?..) תודה רבה. רון
5410	24/04/2011 21:59:27	9356700	אורן	כהן	2	הרצל 61	 	39	44213	052-6787418	 	a7662441@zahav.net.il	 	14	אנו גרים בבנין חדש אשר הדיירים נכנסו לדירותיהם במהלך חודשים ספטמבר ואוקטובר 2010. החל מ-1/9/10 הטיל עלינו הקבלן לשלם את חשבון החשמל ויתר ההוצאות הרלונטיות. לדעתי עליו לשאת בתשלום הועד היחסי עד למסירת כל דירה - האם אני צודק ואיך ניתן לחשב זאת. אודה לקבלת התשובה במייל המצורף.
5411	25/04/2011 20:15:47	 	מימי	חן	4	ביאליק 20	בית הכרם	38	96221	 	 	meirchen@netviseon.net.il	1	1	עזרה, הכלב של השכן משתין ליד דלתי, מה עושים? האם יש מסמך חוקי שאוכל להדפיס ולתלות בכניסה? האם יש חומר דוחה מלבד אקוומיקה? אין טעם לפנות אליו שכן מהכרותי יתחיל לצעוק ולהכחיש, הוא אדם מבוגר ואינני רוצה להתעמת איתו. חומר כתוב יעזור. תודה מראש
5412	26/04/2011 10:47:06	5476100	עדנה	מיכאל	2	פיארברג 34	 	80	63827	0528245586	 	edna1939@zahav.net.il	1	12	בבניין שלנו יש חניון ובו6 חניות הרשומות בטאבו כשייכות ל-6 דיירי המבנה. בנוסף יש שטח שלא הותר בשעתו לחניה בטאבו בגלל פתח של בור ספיגה המצוי במקום. על שטח זה יש מקום חניה למכונית אחת משתמשים בו דיירים שאין להם חניה בטאבו שכן בור הספיגה כפי הנראה אינו מפריע למכוניות לחנות שם, בלי לשלם על כך מאום . לאחרונה בגלל מצוקת החניה בעיר ובגלל שדייר אחד השתלט על החניה החופשית היחידה ואינו מתיר לדיירים אחרים לחנות שם החלטנו בועד הבית לבחון את האפשרות להשכיר את השטח הזה בתשלום שייכנס לקופת ועד הבית. שאלתנו: האם וכיצד ניתן לבצע זאת?לחילופין כיצד אפשר לפעול נגד הדייר שהשתלט על החניה הזו ומהן למעשה זכויות הדיירים לגבי שטח כזה שמלכתחילה לא אושר לחניה, ולכן שייך למעשה לרכוש המשותף של כל הדיירים.(דייר זה גר בשכירות חודשית.) אודה לכם על תשובה מהירה. בתודה
5413	26/04/2011 10:50:06	 	מירי	קלצי	3	 	 	20	 	0547965431	 	adi.kalachi@gmail.com	2	 	שלום שמי מירי אני חברת ועד בבניין המורכב משני כניסות , מאחר ויש לנו בעיות בתשלומי דמי ועד הבניין , ברצוני לברר כמה יעלה דמי החבר לפחות לאחת הכניסות כדי שתעזרו לי לשמור על הבניין . תודה מירי קלצי
5414	26/04/2011 10:51:16	 	מזי	ביטון	4	נביאים 54	 	20	 	0526967994	 	mazibiton1@gmail.com	2	92	בקומת הבניין שלי הניחו שער באזור המשותף לדיירים הייתי רוצה לשאול מה אני יכולה לעשות בנוגע למצב ואם אתם עוזרים בנושאים כאלו ,אם לא הייתי שמחה אם הייתם מפנים אותי לאגודה אחרת תודה מזי ביטון
5415	26/04/2011 12:02:47	 	אבי	לוי	2	הגליל 23	ביאליק דרו	63	27000	 	 	avi_ultravoice@hotmail.com	3	32	אייל שלום לך שמי הוא אבי ואני גר ברחוב הגליל 23 הבניין בדיוק מול בית ספר אורט ביאליק רציתי לנסות לשתפ אותך בבעיה ואולי לקבל עזרה מימך או מעריית קרית ביאליק בבנין שאני גר כולם קשישים יש לנו 2 דיירים שהם נצולי שואה ועוד שני דיירים קשישים נכים אני מדבר בשם כולם אני עוזר להם מאוד עם זה בקניות ובעזרה ובכל מה שצריכים כאן כי אני היחידי שצעיר כאן וגר כאן כבר 12 שנים יש לנו בעיה רצינית בצנרת שמובילה לביוב יש שבר בצינור וכל המים נכנסים למקלט שכולו מלא במים מזוהמים עם יתושים וחרקים אספתי כספ מדירי הבניין סכום סמלי כי הם מבוגרים ואין להם כספ לחיות בקושי ואת השאר שילמתי מכיסי הזמנו מישהו פרטי שישאב את המים אבל זה שוב חזר כי יש שבר בצינור אי אפשר להיכנס לבניין ולעלות במדרגות כי הכול ריח שאי אפשר לתאר עם זוהמה של ביוב בכניסה לבניין הקומות הראשונות סובלות בצורה שלא ניתן לחיות תיקון של שבר בצינור כזה עולה בסביבות 3000 שקל ואין לדיירים המבוגרים כספ לשלם את זה אני כל יום מדבר איתם והם מתחננים לעזרה רציתי לבקש אולי יש אפשרות שעיריית קרית ביאליק תעזור כאן לדיירים ותסדר לנו את הבעיה הזאת ??אנחנו מתחנניםהמצב ממש הולך והופך ליותר גרוע אי אפשר לגור ולחיות ככה והריח וכל הזוהמה של החרקים חולדות ויתושים במדרגות וזה כבר מגיע לדירות אני ביקשתי כבר כמה פעמים להיפגש עם ראש העיר ולבקש את העזרה הזאת אבל אין מענה אני שולח לך את המייל הזה אולי אתה תעזור לדיירים המסכנים כאן לפני חודשיים עזרתם לנו ושאבתם את המים מהמקלט כי חשבנו שזה מיי גשמים אבל מתברר שכל הביוב נכנס למקלט וכל הזוהמה והמים עומדים שם אז אין לנו מקלט אין לנו איך לעלות ולרדת במדרגות בבקשה מימכם תעזרו לנו כי הדירים כאן ממש מבוגרים נכים וניצולי שואה עפ אפשר לחזור אלי לטלפון 0527784077 תודה רבה ואני מקווה שתעזרו לנו שוב תודה מכל הלב הבניין אינו כשיר ולא עומד בשום תקן
5416	26/04/2011 13:27:23	---	----	---	4	---	----	1	----	----	 	brachk@tarbut-hadiur.gov.il	9	102	מדוע האגודה אינה משיבה לשאלות בפורום מדוע האגודה אינה עונה לפונים עצמאיים? מה מקורות ההכנסה של האגודה,ממה היא מתקיימת ואת האינטרסים של מי היא משרתת.
5417	26/04/2011 21:38:44	7211300	אריה	בן דוד	1	ה' באייר 30/6	 	72	76483	050-6330756	 	aryebd86@gmail.com	1	8	שם משתמש וסיסמא לכניסה תוכנת ועד בית באתר שלכם.
5418	27/04/2011 11:30:25	 	עידית	טרופ	4	בושם 8	 	80	67530	03-5358511	 	idit@odem4u.co.il	1	36	שלום, אני דיירת בבניין, בקשר טרי עם הועד. ביקשתי מסוכן הביטוח שלי הצעת מחיר לביטוח הבניין והוא הזכיר אתכם. אשמח לדבר עם מישהו, לשאול כמה שאלות כדי להציע לועד. הפלאפון שלי נכון רק לאחה"צ 054-4496761 . בעבודה 03-5358511 . תודה ויום מבורך, עידית טרופ
5419	27/04/2011 20:32:57	 	עאמר	חגאגרה	2	הצפירה 6	מושבה גרמנ	1	 	0547369103	 	hajajra@gmail.com	1	9	שלום אני פונה בשם וועד הבית בבניין יש מנקה בבניין שעובדת 10 שנים היא טוענת 20 שנה, רוב הדיירים גרים בניין יותר מ 10 שנים, ורובם בטוחים שטענתה לא נכונה כל הדיירים אינם מרוצים הן מעבודתה והן מהתנהגותה התוקפנית כלפי חלק מהדיירים ואורחיהם, היא גם מבצעת עבודה גרועה בלשון המעטה כל הדיירים לא מוכנים שהיא תמשיך ומוכנים לשלם לה פיצויים על ה-10 שנים. אנו נשמח לדעת אם אנו נוהגים על פי החוק או לא. נודיע לה חודש מראש ישולמו לה הפיצויים. נשמח לתגובה תודה
5420	27/04/2011 20:33:25	 	איל	בוסיבה	4	שושנת הכרמל, 69	כרמל מערבי	32	34322	054-7885976	 	eyalbu@yahoo.com	2	11	שלום רב, אני מתגורר בכניסה הפנימית (מבין שתי כניסות) בקומה אחרונה. פתח עליה לגג (גישה לדודי שמש וכו') קיים אך ורק בכניסה הראשונה. לאחרונה החלה הרחבת בניה (מאושרת ע"י מרבית הדיירים וכפי הנראה גם ע"י העיריה) על הגג בכניסה זו (כניסה בה הפתח היחידי לגג) וכחלק מזה לא ניתן לגשת עוד לגג כלל, מלבד דרך הדירה שבבניה (במידה ובעל הבית יהיה בבית...). הדייר הבונה רכש את הדירה עם התוכניות המאושרות. שאלתי: האם ניתן לעצור את הבנייה על בסיס חוסר הגישה לגג ? אציין שהבנייה מתקדמת בקצב מהיר מאד ונקבעות עובדות בשטח. בתודה, איל בוסיבה
5421	28/04/2011 18:09:08	 	בלפור	סוירי	4	רח הפרחים 4 דירה 5 רעננה	 	76	43399	09-7717470	 	bsweiry@gmail.com	1	11	אני גר בקומה 2, הדייר בקומה הראשונהלא מבצע גיזום, העיצים מסתירים לי את הנוף, וממש ממש מפריעים לי, שוחחתי אתו רבות, הוא מסכים ומבטיח ובטיח לגזום מי עליי לעשות? הדייר שהיה לפניו גזם את העצים ללא פניה שלי. נא עזרתכם, ותודה מראש
5422	28/04/2011 22:02:19	 	ויקטור	בר אל	3	אשל 3	 	3	60409	0544597717	 	vic10@012.net.il	 	6	שלום רב אני חידשתי את חברותנו בתרבות הדיור באמצעות חיוב כרטיס האשראי, וטרם קיבלתי קבלה על התשלום. אודה לכם אם תשלחו בדואר לכתובת הנ"ל תודה מראש
5423	28/04/2011 22:27:55	450700	בני	קוסמן	2	שח"ל 62	גבעת מרדכי	38	93720	052-7241945	 	kosmanb@gmail.com	1	31	שלום רב 1. כבר לפני כשנתיים החלפתי את הנציג הקודם בועד, ועדיין אתם ממענים את המכתבים אליו. נא לעדכן זאת. 2. הייתי רוצה לשמוע יותר על הסיוע למימון שיפוצים ברכוש המשותף, כדי להבין עד כמה זה רלוונטי עבורנו. תודה רבה, בני
5424	28/04/2011 23:15:40	לא ידוע	יעקב	כחלון	1	בן צבי 14/28	 	57	49375	0526088383	 	yakov.kachalon@gmail.com	1	52	אנו בניין בן 13 קומות בפ'ת המוכר היטב לסניף.חבל שאין מייל שניתן לשלוח לסניף והוא מפורסם באתר.יש בעיית יונים בחלק מהבניין,ולציין כי לפני מס' שנים הניחו דוקרנים על כל הקורות וזה פתר כמעט את כל הבעיה.ע'מ להבהיר במסגרת חיזוק הבניין(אריחים נפלו)עבדו בסנפלינג וביצעו את העבודה ע'מ לעזור ולפתור הבעייה.כיום נוצר מצב ש2-3 דיירים טוענים שרכבם מלוכלך מיונים ודורשים שהועד יפתור את הבעיה.אבקש לדעת האם יונים זו הבעיה של הועד!הרי גם כיום שיש דוקרנים יש יונים ולא ניתן למנוע זאת,ירצו יבואו,לא ירצו לא יבואו...לציין כי דייר מסויים טוען כי לא ישלם מיסי ועד כי יש יונים ולא עושים דבר..אבקש תשובה מהירה.
5425	29/04/2011 07:39:31	 	אריאלה	בר נחום	4	 	גילה	38	 	0502400821	 	Ariella880@gmail.com	1	5	בבנין שבו אני גרה יש מעלית אך היא איננה מתופעלת מזה חצי שנה. האם ניתן לדרוש כסף בכל חודש על מעלית שאיננה פעילה?
5426	29/04/2011 07:46:09	 	אריאלה	בר נחום	4	רחוב פולוצקי יעקב 20 דירה 3	גילה	38	 	0502400821	 	Ariella880@gmail.com	1	5	ועד הבית אצלי בכניסה לא מפרסם דו״ח רבעוני על מצב התשלומים, הסכום שקיים בבנק ומצב המשלמים. כך שאין לי דרך לדעת מי משלם, כמה, האם ועד הבית עצמו מכניס כספים. הכל לוט בערפל. כל דרישותי עולות בתוהו. האם ניתן לעשות משהו בנדון?
5427	29/04/2011 08:33:22	1927100	מרים	פיודיק	1	בר-אילן 9/12	 	39	44378	052-2733350	 	miriampiudik@hotmail.com	1	32	שלום רב, בעקבות כמה מעשי וונדליזים וגרימת נזק לרכוש המשותף, החלטנו להתקין מצלמות נסתרות. רציתי לדעת האם יש לכם המלצות למי לפנות לקבלת הצעות מחיר וגם לדעת האם זה חוקי להתקין את המצלמה. תודה
5428	29/04/2011 16:23:07	 	עדי	מריומה	4	השומר 6	 	28	 	0524696605	 	adi_maruma@walla.com	1	12	הצטרפות לאגודה
5429	29/04/2011 16:47:45	55555555	זהבית	יחזקאל	4	אמיל זולא 6 חיפה	רמת שאול	32	 	0523811997	 	zehaviti_y@walla.com	3	0	ועד הבית שלנו מורכב משלושה אנשים שאינם נבחרו ע"י כל הדיירים ויש אפילו סוג של קונצנזוס "להדיחם" והם לא מוכנים לוותר על "כס המלוכה", אבל זה כבר סיפור אחר. בכל אופן, עפ"י חישוב פשוט בשנת 2010 הועד גבה סך של כ- 14,000 ש"ח מכלל הדיירים וכעת הם לא מוכנים לתת פירוט על ההוצאות, דבר מקומם בעיקר מכיון שכל הגינה נראית כמו ג'ונגל אחד עצום, ועכשיו הם מבקשים ממני לשלם על השנה הנוכחית ואיני מוכנה מכיוון ששנה שעברה הם גבו ממני כסף, אך הכסף לא שימש לשום דבר שקשור לבניין, וגם כאשר הטחנו בפניהם שאנו רוצים קבלות קיבלנו קובלנות והם איכשהוא התחמקו מלתת הסברים וסיפקו רק תירוצים. אני חוששת ואף סבורה שהכסף הלך לכיסם האישי. יש לי שתי שאלות: 1. האם יש דרך לבדוק מה נעשה אם הכסף?/ ייעוץ משפטי? מה עושים במצב כזה? 2. שנה שעברה רק אני שילמתי והרבה דיירים לא שילמו ואני לא מוכנה לשלם שוב פעם ולצאת "פראיירית", האם הם יכולים לעשות משהו כנגדי? האם אני פועלת נכון? מה עליי לעשות? בברכה, זהבית יחזקאל
5430	29/04/2011 20:18:52	 	נעמה	ענבר	4	דגניה 11	 	63	 	0503722992	 	naamainb@gmail.com	1	6	שלום רב, הנני גרה בקומת קרקע כניסה נפרדת אשר לא קשורה לכניסה של הבניין המרכזי. משתמשת בשירותי האשפה ובחניה אחת במגרש החנייה המשותף. (חנייה נוספת במגרש הפרטי שלנו). לבניין יש לובי ומעלית שאיננו משתמשים בהם כלל. מה חלקנו בתשלום ועד בית. תודה מראש, נעמה
5431	29/04/2011 20:51:22	 	מאיר	ברמן	4	סוקולוב נחום 7	 	72	76445	052-6477119	 	meir551@gmail.com	2	8	האם נציגות הבית המשותף יכולה לבצע בעצמה תיקונים בבנייין ולדרוש כסף עבורם? כלומר שני דיירים שהם הוועד תיקנו צנרת בבניין ודורשים כסף מהדיירים, האם חוקי? האם זכותי לסרב שהם יבצעו עבודות צנרת בבניין ושאני אשלם עבורם, אפילו תמורת חשבונית מס? לציין כי במקצועם הם אינם אינסלטורים. תודה מאיר
5432	30/04/2011 21:39:56	9315700	אודליה	שירי	4	אריה בראון 18	אם המושבות	57	58828	0544993004	 	odi30@walla.co.il	1	36	אנו גרים בקומה 6 בבניין חדש שנבנה עם מרפסות אשר משאירות חלל של משולש יפה בין קומה לקומה. השכן מתחת תלה בד מכוער בחיבור לתקרה שלנו אשר סותם את המשולש ומכער את המרפסת שלנו,ואת כל היופי של הבנין. האם זה מותר לו? לתשובתכם אודה
5433	01/05/2011 10:24:14	 	עמרם	רון	3	ארלוזורוב 160/37	הצפון הישן	80	 	054-6625627	 	amramron@gmail.com	1	40	הלבנת גג האם חובת הוועד לדאוג ולבצע הלבנת גג הבניין (מדובר על הלבנה, לא על איטום) אני מבקש תשובה בכתב תודה עמרם רון
5434	01/05/2011 11:14:36	 	עדי	תמרת	4	הרקפות 8	כרמל	32	34745	 	 	adi@isplrc.co.il	1	5	שלום רב, הנני מבקשת לדעת האם כל דיירי הבנין צריכים להשתתף בהוצאה של יריעות בטומניות על גג הבנין או רק עבור זיפות הגג. תודה עדי תמרת
5435	01/05/2011 18:57:31	 	ספיר	כהן	4	אילת 24 כניסה ב' דירה 1	נאות רחל	31	 	0506986561	 	sapir186@walla.co.il	4	32	מתעניינת לגבי מנוי אצלכם. אנו גרים בדירה שכורה ,בבניין ללא מעלית,קטן ולא מטופח ונקי.הגינה משותפת לכל הכניסות וגובים מאיתנו 100 ש"ח לחודש שזה המון,ולא רוצים לתת לנו פירוט כדי שנדע על מה אנחנו משלמים.רוצים בעיקרון לדעת אם ניתן לעשות את הגבייה דרכם,ושתגבו סכום שמתאים לבניין כזה.תודה
5436	01/05/2011 18:59:30	 	מידד	כהן	4	מיכאל לוין	גני ראשון	71	75380	0508556718	 	meidad.cohen@gmail.com	2	112	הי, אני מוכר את דירתי שבבנין משותף. הדירה עומדת ריקה מזה כחודשיים במטרה למצוא קונה. הבנתי שאני זכאי להנחה (או אפילו פטור) מתשלום ארנונה. האם אני גם זכאי להנחה או פטור מתשלום ועד בית? אשמח לעזרתכם. בתודה מראש, מידד
5437	01/05/2011 20:07:43	9370100	מירי	אולשטיין	2	השומרון 5 כניסה ב'	שיכון עממי	31	 	0528087170	 	miri.olshtein@gmail.com	2	16	לפני כשלוש שנים השקענו בכניסה בדלת כניסה עם קודן.בכניסה גרה משפחה דתית בשכירות וכל שישי שבת הם מנטרלים את הקודן בכניסה וזאת במקום להשתמש במפתח.בעבר הותקף אחד הדיירים בחדר המדרגות וכל הדיירים מבקשים שדלת הכניסה תהיה נעולה.הדייר הדתי מתעקש על ניטרול הקודן ואף שברו את הזיז המיועד לכך בצילינדר של משקוף הדלת. מה ניתן לעשות בנדון ומה זכות מרבית הדיירים (7מתוך 8 )
5438	01/05/2011 22:58:40	 	רבקה	מאיו	4	יוספזון 8	 	72	 	0526000718	 	Rivka.Mayo@clubmed.com	1	33	אני גרה בפנטהוז, ולפי החוק עלי לשלם עבור לחב' החזקה יותר מכל דייר אחר. מדוע אני צריכה לשלם יותר ? מכיוון שבכל זאת, יש אך ורק 2 דיירים בקומה שלי, לכן פחות שטח נקיון, פחות חשמל, מה ההגיון בדבר תשלום גבוה יותר הםא חב' האחזקה מנקה לי את הבית? לפי דעתי, החוק אינו סביר, רק בגלל שיש לי דירה יותר גדולה ???? מה ההיגיון בחוק זה, היות ולי למשל אין ילדים שיודים לשחק בגינה, ולא משתמשים במועדון הדיור , לשם ימי הולדת וכו. האם צריך להעניש דיירים, שבגלל היותם מבוגרים, מצאו לנכון להיות בדירה עליונה על מנת לקבל יותר שקט, ופחות רעש של ילדי השכנים ? אנא תשובתכם במייל אין צורך לצטט לי את החוק כי קראתי אותו בתודה מראש רבקה מאיו, דיירת שהחוק אינו סביר לדעתה
5439	02/05/2011 09:12:16	 	שרונה שיר	ארבל	4	פנחס 25 רמת גן	 	74	 	0507566388	 	sharonwerber@gmail.com	1	8	בתאריך ה20 למרס השעה אחת בלילה נתקעה דלת הכניסה בצורה שאי אפשרי היה לפתוח לא מבפנים ולא מבחוץ כל הצירים היו מסובבים. בתי בת ה15 חזרה מביבי סיטר ולא היה אפשרי לפתוח את הדלת. היתקשרתי למשטרה במצב מצוקה {של להרגיש כלואה וכאם לא להכניס את ביתי}.המשטרה הפנתה אותי למחלקת הכבאות רמת גן .תוך מספר דקות הגיעו הכבאים ועם מיכשור כבד בזמן של קרוב לשעה פרצו את הדלת ולשמחתי הבת נכנסה לבניין.כמובן שהשירות נשא עלות והפנתי את העלות כדיירת לוועד הבניין כדלת ציבורית ולא פרטית שלי.הועד סירב לשלם! פנה לכבאות להעביר את ההוצאה על שמי.מבקשת עזרה כדייר שגר 9 שנים בבית המשותף הזה משלמת וועד קבוע ללא בעיות וכשנזקקת לסיוע של הוועד {כי לאמיתו של דבר הדלת לא פרטית שלי ולא קרה לי היה בבוקר שכן אחר נושא בתוצאות}.עקב סירוב הוועד להישתתף בהוצאה המחולקת ל8 דירים כחוק בזמן קילקול של דבר בבנין .ולמנוע את הריביות של סכום של 200 שח הוצאת הכבאות שאני התבקשתי לשלם.אגב ניסתי להיתקשר למחלקת כבאות רמת גן מחלקת גביה דיברתי עם טל קסולה שהיתנגד בכל פה להעביר שוב את שם החייב לועד בתאנה שהו "לא שק איגרוף"בבקשה כצדק רוצה תשובה ודרך איך הוועד ישא באחריות שלו.
5440	02/05/2011 10:33:47	 	סורין	לוי	4	קלמן ביאלר 4 דירה 22	רחובות החד	72	76661	0542540152	 	slevy@ecp.co.il	 	32	שלום רב, אני גר בבניין שנבנה ב1998 ואומרים שעל פי החוק, גישה לנכים היתה כבר אז חובה. חברת אזורים בנתה גישה לנכים לכל הבניינים בשכונה אבל משום מה לא עשתה זאת לבניין שלנו. דירה שלי נרכשה ע"י משפחה ועבור אחד מהילדיה נדרש גישה לכיסא גלגלים. בניית השביל היא אפשרית והתקבלו כבר הצעות מחיר ממספר קבלנים. באופן עקרוני העירייה מעודדת הוספת גישה לנכים. עלות המשוער של השביל היא 400 ש"ח לכל דירה. וועד הבית מוכן לשקול בנית שביל הגישה אבל לא משוכנעים שזאת חובתה. למרות שלשביל זה יהיו בטוח שימושים נוספים(הגלות לילדים וכד') וגם יתרום לעלעת ערך הדירות, חלק מבעלי הדירות מסכימים עם בנית השביל אבל לא מוכנים להשתתף בעלויות. שאילה: האם קיימת מחויבות של הוועד ושל הדיירים להסכמה על בניית השביל ולהשתתפות בעלויות הבניה. בתודה מראש על תשובתכם המהירה, סורין לוי
5441	02/05/2011 11:33:41	 	סטפני	אטיאס	4	הרב יצחק ניסים 118/8	הר חומה	38	93125	0546452677	 	bellissima_78@hotmail.com	1	9	שלום, יש לי דירה בבניין זה וכניראה שאין וועד בית מזה שנתיים כי יש דיירים שסירבו לשלם, אחרים עם בעיות כספיות ...ואף אחד לא רוצה לטפל בזה. אני רוצה להתעסק בזה אך לא יודעת איפו ואיך להתחיל !!! תודה.
5442	02/05/2011 18:46:28	 	שני	טוכמן	4	בן יהודה 105	 	80	 	0547866890	 	shanie22@hotmail.com	 	 	שלום רב, אני פונה אליכם בעקבות בירור לגבי גגות אסבסט שגיליתי שקיימים בדירה ששכרתי החל מהראשון לחודש הזה וכבר חתמתי על חוזה ורק לאחר הכניסה לבית נודע לי שגג הדירה עשוי מאסבסט. מהם החוקים הקיימים לגבי גגות אלו האם בעל הדירה היה צריך לידע אותי לגבי סוגיה זו והאם עליו לבצע בדיקה שהגג תקין ואינו מסוכן בריאותית באחריותו ומכספו או האם כל האשמה נופלת עלי ובכך גם הסכנה והמחיר הכרוך? האם יש לכם תשובות לשאלותי או עלי לפנות לגורם אחר? תודה מראש שני טוכמן
5443	02/05/2011 21:08:51	 	רויטל	דגן	2	בית שערים 4	 	31	 	0527293561	 	didi0311@walla.com	3	לא יודעת	אני שוכרת דירה בת 2.5 האורונות מטבח בביתי קרסו פניתי אל בעל הדירה עוזיאל שקלים אשר מכחיש את החוזה ואומר כי אין לו לחוזה וכי אף לא חתום עליו ואמר לי שהחוזה שלו מול פז זה שתיווך לי את הדירה את הצ'קים שלי הוצאתי בלפקודת פתוח כי כך הוא ביקש שכנראה יפקיד את הצ'קים לחשבון של אמא שלו בכל אופן כרגע אני נמצאת עם ארונות מטבח שקרסו חורים בקירים שדרכם נכנס לי חרקים מוזרים הביתה אני מפחדת ובוכה כבר מזה מס' שבועות לא ישנתי בדירה כי הבחנתי באורונות מטבי לאחר אין ספור פניות לבעל הדירה והמתווך לא קבלתי מענה יכל לקרות כאן סיכון גדול עבור הילדה שלי הדבר הכי חשוב לי בחיים יש סתימה באמבטיה שלא ניתן לפתוח והצפות הביוב נמצא בתוך הבית החוזה שלי מסתיים בספטמבר ואין לי מענה מבעל הדירה ומהמתווך שניהם אומרים כי לא חתמו על החוזה הכבל הארכה של החשמל חתוך וגילית את זה דרך חברים שהגיעו לביקור ואחד מהם בעל מקצוע אני חסרת אונים לא יודעת מה לעשות אנ לא יכולה לגור בדירה בעל הדירה אמר לי אתמול לבטל את הצ'קים ולהיות מולו וכי היום ציצל ושינה גרסתו ואמר כי לא מכיר אותי לא יודע מי אני ואין לו שום עסק איתי ולא הוא חתם על החוזה ורשום במפורש כי הו בעל החוזה הוא טען כי לא ראיתי אותו רק לאחר חתימת החוזה ובאמת כלך היה צריכה עזרה ולא יודעת למי לפנות אני אם חד הורית ומיתחננת למענה אני רק רוצה לגדל את הנסיכה שלי כמו שצריך ולא להרגיש שאני משלמת שכירות ובחוזה מצויין כי בעל הדירה צריך להיות אחראי לכל הלקויים אבל שניהם מכחישים חוזה .תודה.
5444	03/05/2011 11:30:59	2946100	אפקת	מרדכי	3	עוזיאל 29	רמת יצחק	74	 	0506909959	 	davidmo132@yahoo.com	2	15	אבקש לברר באם ניתן להשיג אצלכם מהנדס אינסטלציה. אם כן, אנא העבירו אליי במייל את כתובתו, וכן הצעת מחיר.
5445	03/05/2011 13:41:20	 	אלי	חנוכה	4	שונית 2 חיפה	רמת חביב	32	34426	0546090993	 	hanukae@bezeqint.net	2	100	הנני גר בבנין זה כ11 שנים מיום הראשון של ניהול הבנין עי הועד היה ניהול כושל אם זה באי גביית תשלומי ועד מדירי הבניןשעד היום ישנם חובות שלשנים של מספר דירים שלא משלמים ודירים שעדין לא שילמו את מחצית שנת2011 בבנין ישנם 4 מעליות שכל יום מתקלקלות והתחזוקה השוטפת של המעליות מוזנחת ביותר עד כדי פחד להשתמש בהם מזה הרבה זמן אני מפציר בחברי הועד שיחליפו חברת ביטוח אבל אוזניהם לכותל ישנה חברת אחזקה אשר מתחזקת חלק מבנין אם זה שרות נקיון של 4 שעות ביום עם עובדת אחת שלא מספיקה לעשותהרבה לדוגמא חלונות בלובי כניסה לדירות עד היום לא נוקו פעם אחת אפילו ישנה דלת כניסה לבנין שיצאה ממקומה ולפי דברי הועד ניסולתקנה 6 פעמים ללא הצלחה ואז חבר הועד אמר צריךלהחליפה אבל אין כסף אז אני שואל בשביל מה יש חברת אחזקה אם לא מתקנת שום דבר ובקושי רואיםאותה בבנין חברת האחזקה מקבלתבסביבות 8000 שח כל חודש כל דיר משלם230 שח כל חודש אז איפה הכסף אני שואל עד יום לא פורסםמעל לוח המודעות אפילן פעם אחת דוח הוצאות והכנסות על הכספים של הדירים ועד הבית מחפש אינטרסים של עצמן לא מצא חן בעיניהם כאשרהתלוננתי על שימוש במתקני הבית ללא החלטת הדירים(בבנין ישנו חדר מועדנית שנועד רק לאסיפות הדירים כאשר התלוננתי בפני הועד שהשימוש במועדנית הוא אסור אז התשובה היתה "אני אפתח את המועדנית ויתן לכל הילדים בבנין להיכנס ןלעשות מה שרוצים )לא יכול להיות שהניהול של הבנין מתנהל בצורה כזאת חובבנית הגיעו מים עד נפש אני לא הדיר היחיד שמתלונן אני יודע וראיתי גם מכתבים של דירים אחרים שהתלוננו אבל אם התלונות לאעושה הועד כלום היום ענתה לי חברת הועד בשם בתיה שאני מחמם את הדירים על הועד מזה פה גן ילדים מדובר פה כל חודש על סכום של23000 שח עד מתי תהיה ההפקרות הזאת לפי דעתי חיבת להיות בבנין חברה חיצונית שהיא תמלא אתתפקיד הועד בצורה יותר מקצועית אםבניהול הכספים גם מול חברת האחזקה אבקש לטפל בתלונותי בכובד ראש כי אחרת יום אחד יקרה אסון עם המעליות ואחזקה השוטפת של בנין תמשיך להידרדר
5446	03/05/2011 15:02:51	 	אוהד	אברהם	4	הרב פינטו 1	 	57	 	039781260	 	ohad29@yahoo.com	1	39	שלום , שמי אוהד אברהם. איני יודע אם אתם הכתובת לפנייתי אך אני אנסה להיעזר בכם ובידע שאתם מחזיקים. אני דייר בבניין חדש שמתאכלס לו . קיבתי מפתח לדירה ב10.3 ומאז אני משלם דמי ועד . בישיבת הועד הראשונה שנעשתה נקבע שמעלית 1 תפתח באותו יום ומעלית נוספת ב15.4 השיקול היה שישנם דיירים שעוברים לבניין עדיין וייתכנו נזקים למעלית. הזמן עבר וכך גם ה15.4 אך המעלית לא נפתחה. כשפנינו לועד נאמר לנו שעדיין ישנם דיירים שעוברים לבניין ולכן המעלית תישאר סגורה לפחות עד סוף מאי. השאלה היא למה אני אמור לשלם דמי ועד אך הועד לא מיישם החלטות שהוא עצמו קיבל - על אחת כמה וכמה שיש לי אישה עם תינוק והעומס על המעלית הוא פשוט בלתי נסבל... תודה מראש אוהד
5447	03/05/2011 15:03:47	 	אברהם	ליברמן	4	תכלת 37	אבני חן	43	71726	054-4552281	 	avidafi@yahoo.com	 	 	א.ג.נ אני פונה אליכם בתקווה לקבל עצה. בבניין שלנו יש חדר אשפה מסודר שמכיל 2 פחים רגילים,פח כחול למחזור עיתונים ופח חום למחזור פסולת "רטובה". אחדים מהשכנים מטנפים את חדר האשפה והופכים אותו למפגע תברואתי של ממש: שקיות אשפה זרוקות על הרצפה,אחד הפחים עולה על גדותיו עד כדי כך שתוכנו נופל על הרצפה (לעומתו הפח השני,המרוחק יותר, ריק לגמרי...).קרטונים זרוקים על הרצפה וחוסמים את הגישה לפחים ועוד כהנה וכהנה... בקיצור,גועל נפש. כמובן שפתקים על הקיר לא עוזרים. אני יודע שגם ניסו לדבר עם אחד מהדיירים שידוע שהוא אחד הגורמים לזה,ולא השתנה כלום. שאלתי היא האם יש דרך אחרת חוקית לטפל בנושא? קנסות לדיירים,קנסות לועד הבית? אולי אפשר לערב את מחלקת התברואה של העירייה? לתשובתכם אודה, אברהם ליברמן
5448	03/05/2011 18:33:50	 	דודי	ארמה	4	תדהר דוד 21	נווה אליהו	71	 	0547238339	 	dudi90210@walla.com	1	6	שלום רב, מזה כשנה אין לנו ועד בבנין מאחר ויש דייר(משפחה אחת) שסירב בתוקף לשלם דמי וועד בסך 30 שקלים חודשיים. כמו כן הדייר עושה כאוות נפשו בבנין,ילדיו מלכלכים והרסו חלקים מחדר המדרגות. כמו כן אין חשמל בבנין (בחדר המדרגות). והוא שם את האופנים של ילדיו בכניסת הבנין,דבר שמפריע לשכנים. הבנין מוזנח וטיח נופל מתיקרת המבנה. כמו כן יש שיפוצים קלים שיש לבצע בדחיפות בבנין שלא בוצעו מאחר שהדיר מסרב בתוקף לשלם. אני רוצה לדעת מה ניתן לעשות. אני מוכן לשלם עבור כל הדיירים אם תבטיחו שתטפלו בבנין ובדייר מבחינה חוקית וישירה בכדי שלא יברח מתשלום ההוצאות. אני בטוח שאם הוא יקבל מכתב ממקור רישמי הוא יענה וישלם. אנא חיזרו אלי בכדי שנדע איך מקדמים את הנושא במהרה. בכבוד רב דודי 0547238339
5449	03/05/2011 22:11:07	4681100	רחל	ברון	1	רח הפועל הצעיר 18	 	23	53211	 	 	baronr2@gmail.com	1	6	סיוד חדר מדרגות ותיקון אינטרקום בבניין 6 דירות 4 דירות מושכרות, האם אפשר לממן סיוד חדר מדרגות ותיקון אינטרקום מכספי הועד והאם תשלומים אלו חלים גם על השוכרים. נא תשובתכם בהקדם רחל ברון 0544363232 מקווה להיענות בפעם קודמת שפניתי אליכם לא נעניתי. רחל
5450	03/05/2011 23:58:23	 	שרון	זיסקינד	4	באר שבע	באר שבע	13	 	0547673321	 	ziskinds8@gmail.com	 	 	שלום רב, הגיע לאזניי מקרה אשר הייתי שמחה לדעת מהי ההתייחסות המשפטית לגביו. דייר בקומה ב' סובל במשך 3 שנים מנזילת ביוב אשר מקורה מדירה שמעליו בקומה ג'. דיירי קומה ג' חיים בשכירות, ובעל הדירה מתחמק משיתוף פעולה בכל הקשור לפתרון הבעיה. לנזילה יש השלכות הפוגעות בדיירי קומה ב' הן בהיבטים בריאותים והן ברמת בטחון אישי. (הנזילה משליכה גם על קומה 1 ). מה ניתן לעשות בעניין: 1. האם יש אמצעי משפטי לחייב את בעל הדירה בקומה ג' לפתור את הבעיה? 2. באם לא - והרי שאין הוא מעוניין לפתור את הבעיה - האם קיים גוף שיכול לסייע בעניין? 3. האם האגודה יכולה לסייע במציאת בעל מקצוע ? אשמח ליצירת קשר ולעזרכתם העניין חשוב תודה רבה שרון זיסקינד
5451	04/05/2011 10:56:00	 	צביקה	בר-ניב	1	פרופסור שור 7	 	80	62961	0578152247	 	barniev@gmail.com	2	17	שלום, האם ישנן תקנות באשר לאופן המיגון הנדרש למקלט בבניין משותף ? כיום המקלט עומד נקי ומוכן. הגיעה דרישה מחלק מהדיירים עבור הוספת מיגון אב"כ - האם הדבר נדרש בחוק ?
5452	04/05/2011 12:08:39	 	רועי	פרי-אור	1	סוכות 11	רמת התשבי	32	34525	054-9984717	 	nomiroie@gmail.com	1	6	יש לי שתי שאלות: 1. היינו חברים מספר שנים באגודה לתרבות הדיור. עקב בעיות טכניות לא שילמנו את דמי החבר לשנה זו (לפני כחמישה חודשים). האם ניתן לשלם עם הטפסים שקיבלנו בתחילת השנה. אם לא האם תוכלו להסביר לי איך לשלם את דמי החבר? 2. בדירה שבקומה העליונה מתבצעים שיפוצים נרחבים. הפועלים אינם מנקים את חדר המדרגות בסוף יום העבודה (כרגע יש ים ערימת מלט)ולא את חצר הבניין. מה ניתן לעשות?
5453	04/05/2011 21:42:43	 	שוש	בלטריסקי	4	זומרשטיין 21	 	53	42446	0526343671	 	shoshi50@gmail.com	 	 	שאלתי הינה לגי בנין ו גרה אימי ז"ל ברחו יהודה הלוי 15. בנין יש מערכת חימום מים חמים והתשלום הינו 300 ש"ח לחודש לדירה ולא משנה מספר הדיירים החיים בבית. אימי נפטרה ואיש אינו גר דירתה ברצוני לדעת האם עלינו לשלם את הסכום המלא או יש מצב שונה לגבי מקרה זה . בברכה בלטריסקי שוש
5454	05/05/2011 13:52:34	לידי דליה	אוהד	אברהם	4	הרב פינטו 1	 	57	 	0523366566	 	ohad29@yahoo.com	2	39	לכבוד דליה גאון - האגודה לתרבות הדיור , 5.5.2011 שלום רב , במהשך לשיחתנו ביקשת שאעלה לע כתב את הסוגייה איתה פניתי אלייכים בכדי שיהיה ניתן להעביר ליועץ המשפטי שלכם לחוות דעת נוספת. הסיפר שלנו הוא כדלקמן : בפברואר 2011 היתה ישיבה לבניין שבו אני גר לגבי חברות ניהול והחלטות עתידיות על הבניין , אכלוס הבניין החל בתחילת מרץ . חלק מהחלטות ישיבה זו היתה בנושא מעליות בבנין , ומה שהוחלט זה לא לפתוח את מעלית מס' 2 עד תאריך 15.4 בכדי לשמור על תקינות אחת ממעליות הבניין . אני קיבלתי מפתח לדירה ב10.3 אך לא נכנסתי ממגוון סיבות שאחת מהן שאני גר בקומת 3 ואישתי עם עגלה ותינוק תבזבז יותא משעה ביום להמתין למעליות . לכן ידעתי שאם אכנס מה15ץ4 ואילך 2 המעליות תיהינה עובדוץ אך לא כל היו פניי הדברים ... כשעבר חג הפסח והתקרבנו לסוף אפריל פניתי לועד בבקשה לפתוח את המעלית כמו שסוכם. הועד טען שפתיחת המעלית יגרום לה נזק ועל כך מאריך את זמן סגירתה. לאחר שהפעלית לחץ נאמר לי שיעשו הצבעה בין דיירי הבניין בנושא זה במייל. מכיוון שמבחינתי זו לא היתה תשובה רלוונטית מה גם שניסיון לזוז בבניין בעזרת מעלית אחת בבניין היא לא פשוטה החלטתי לפנות לכיוונים נוספים. נכון לעכשיו כל דיירי הבניין קיבלו מפתח ( למעט 3 ) סה"כ 37 דירות. ברשותכם עשיתי בירור קצר בחוק ולמדתי את הסוגיות הבאות , ואני מצטט מהמייל ששלחתי לשאר דיירי הבניין " ערב טוב , לאחר בירור שעשיתי במהלך היום בכל מיני כיווני בדיקה קיבלתי תשובה חד משמעית : הוועד אינו גוף שבסמכותו לקבל החלטות לגבי ניהול הרכוש המשותף. הסמכות היחידה היא בידי אסיפת הדיירים ואף שם, לעניין כזה - השבתת שירות ( מעלית 2 במקרה שלנו ) של הבית - צריך הסכמה של 100%. אשר על כן, כל ההליך הזה אינו חוקי ויש להבהיר זאת לוועד ולדרוש באופן חד משמעי להפעיל מיד את המעלית. הם גורעים מזכות השימוש שלך ברכוש המשותף ובכך עוברים על החוק! ואצטט ברשותכם מהחוק : אם החלטת אסיפת הדיירים הייתה עד לתאריך מסוים אז יש ליישם אותה כפי שהיא. באי יישום ההחלטה הוועד חורג מתפקידו. ובכן סעיף 65בחוק המקרקעין מגדיר את "וועד הבית" כך: "65. לכל בית משותף תהיה נציגות לשם ניהול עניני הבית המשותף; הנציגות תיכון ותפעל לפי הוראות התקנון." כלומר, תפקיד הנציגות לנהל = טיפול בשוטף, את העיניינים אך לא להחליט. לגבי החלטות נאמר בסעיף 62 א כך: "62. (א) בעלי הדירות רשאים לערוך תקנון ולשנות את הוראותיו ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, אולם אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם, ואין לקבוע הצמדה של חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אלא בהסכמת כל בעלי הדירות." הדגש במקרה שלנו הוא על המילים "אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות ... אלא בהסכמתם". מכיוון שזכותינו החוקית היא להשתמש במתקני הרכוש המשותף ובכלל זה המעלית הסגורה, הרי שהשארתה סגורה מעבר למה שהוחלט באספה נוגדת את החוק. ולכן ההצבעה שנעשתה במייל אינה חוקית ואינה כוללת 100% מהדיירים, אני מצטער שזה מגיע לפסים כאלה אך הועד לא מותיר ברירה בכך שבחר ללכת בדרך כוחנית , דרך של כפייה דעת מיעוט על הרוב. על כן אפנה לגורמים הרלוונטים במטרה לאכוף את החוק ! בציפייה שהנושא הזה יהיה מאחורינו עד סוף השבוע אוהד אברהם " אבקש את התייחסותכם לנושא , ואקווה שאוכל להעזר בכם לגרום לועד לפעול בצורה חוקית ולא בצורת " החזק שורד “ תודה מראש על העזרה אוהד אברהם נייד052-3-366566 רועי נציג הועד 054-4-240422
5455	05/05/2011 22:18:05	 	רויטל	דהן	4	ארלוזרוב 51	הדר	32	33651	0505931091	 	dantali@014.net.il	1	10	שלום רב אנו מעונינים לדעת מה עלינו לעשות כדי להירשם לתרבות הדיור. האם אפשר לשלוח לרויטל לאימל שלה חומר כתוב מה אנו צריכים לעשות. ומי יכול להירשם אצלכם היות ויש כאלה שגרים בשכר דירה או דמי מפתח או בעלי דירות. אודה לכם ואשמח לקבל תשובה . רויטל דהן
5456	06/05/2011 12:19:48	 	איתי	יצחק	4	ת.ד 36127 ירושלים	 	74	 	0544461603	 	itai-y@bezeqint.net	1	6	שלום רב, בבנין הדירות שבו אני גר נבחר לועד הבית יו"ר שאינו מתגורר בבנין אלא רכש את הדירה לצורכי השקעה בלבד. ברצוני לדעת האם מבחינה חוקית, יכול בעל דירה שאינו מתגורר דרך קבע בבנין להיות יו"ר ועד הבית, והאם למרות שהוא נבחר בבחירות לי עילה למנוע את מינויי בנימוק הנ"ל, שכאמור אינו מתגורר בבנין. אודה על תשובתכם בנדון
5457	06/05/2011 17:56:28	 	יהודה	שרז	3	ארץ חפץ 106	שמואל הנבי	38	 	0548401323	 	yesherez@gmail.com	10	96	אנחנו רשומים כחברים באגודה . אנו מעונינים להשתמש בתוכנה לניהול ועד הבית . מה עלינו לעשות ?
5458	06/05/2011 17:56:28	 	יהודה	שרז	3	ארץ חפץ 106	שמואל הנבי	38	 	0548401323	 	yesherez@gmail.com	10	96	אנחנו רשומים כחברים באגודה . אנו מעונינים להשתמש בתוכנה לניהול ועד הבית . מה עלינו לעשות ?
5459	07/05/2011 12:46:44	 	יהודית קליין	 	1	רבינוביץ 87	קריית בן ג	31	 	 	 	vino999@walla.com	1	16	שלום רב, נכנסתי לועד לפני כשבועיים ומצאתי את חוזה המעלית שלנו עבור 3 בנינים. ראיתי שהסכום החודשי שלנו בהוראת קבע צמוד למדד וכאשר שאלתי למה ענו לי כי ככה זה בכל חברות המעליות. ההסבר שלי כי הם נותנים לי שרות לא עזר בשלב זה. אני מבקשת לדעת האם זה חוקי והיכן זה כתוב. בברכה יהודית
5460	07/05/2011 16:36:33	 	הילה	גינזבורג	4	 	 	23	 	 	 	ginzburgh@gmail.com	1	8	שלום רב, הנני גרה בקומה ראשונה על עמודים, דירה שכורה. לשכנה מתחתיי, קומת הקרקע, ישנו עציץ הגודל לגובה וממלא לי את כל חלל החלון. בחקשתי ממנה לעשות משהו בנידון, הציעה לערב את גנן הבניין, שאינו מעוניין כוון שזה לא תפקידו, וכמו כן, אין זה פשוט בכלל כוון שיש לא מעט כבלים וסיבוכים בקיר. אשמח לדעת האם ניתן לעשות משהו בנידון על ידכם, כוון שהדיירת מוכנה לזרוק את העציץ הפראי, אך לא מוכנה חעשות דבר בנידון. בנתיים לי את כל אפשרות לפתוח את החלון. תודה רבה הילה
5461	07/05/2011 18:51:11	8652200	דנה	בלום	4	משה קול 1	המשתלה	80	 	0509987699	 	dana_blm@yahoo.com	1	לא יודעת	שכנה מטרידה בקומה מעלי שמה הפרטי: הילה מילצקי מספר דירתה:35 אני דיירת בשכירות בבניין כבר שנתיים וחצי. בשנה האחרונה אני סובלת מהתעללות מהשכנה מעלי. אני עובדת ברוב שעות היום ובשעה תשע בערב כשאני חוזרת, אני מעשנת במרפסת שלי, למורת רוחה של שכנתי. כדי להפגין את אי רצונה היא הפעילה מאוורר מלא באבק בדיוק על ראשי, לאחר מכן היא שידרגה את המאוורר לגדול ורועש יותר, היא זורקת את השערות של כלבתה לאחר התספורת לתוך המרפסת שלי ולכלוכים אחרים, היא מזמינה חברים שעומדים מעל המרפסת שלי, מסתכלים עלי וצועקים כדי להפריע לי, היא מתערבת לי בשיחות בזמן שאני מדברת בטלפון ומקללת אותי. בנוסף, הכלבה שלה בוכה בכל בשש בבוקר בכל בוקר וזה מטריד. ניסתי לדבר איתה ובמקום זה היא התקשרה לבעל הדירה ההמום שלי, שלא הבין מה היא רוצה ממנו. אבקש שתעירו לה על כך ותבהירו לה מה מותר ומה אסור לעשות, כי לדעתי היא לא יודעת את משמעות המושג דמוקרטיה. אשמח לקבל תשובה בהקדם, תודה, דנה בלום - דירה 25
5462	07/05/2011 22:46:58	Don't know	Ephrayim	Naiman	4	Nachal Looz 18/2	Ramat Beit	1	99000	054-765-6300	 	ejnaiman@gmail.com	1	12	The links returned from a Search on your Forum does not work.
5463	08/05/2011 09:32:44	 	שרגא	גם	4	אזר 5	אברמוביץ	71	75272	0523539748	 	shraga.gam@gmail.com	1	9	הבניין טופל /תוחזק על ידי אך לאחרונה עבר הניהול לשניי דיירים קבועים בבניין עד לכתיבת פנייה זו אין אנו רואים שהבניין מטופך:נקיון חדר המדרגות/גינון בבירור שעשיתי בסניף תרבות הדיור בראשון לציון הם לא רשומים כנציגי הבניין.
5464	08/05/2011 12:33:28	 	שולמית	זילברשלג	3	רבן יוחנן בן זכאי 47	 	7	40800	0549414998	 	shlomit4718@gmail.com	1	18	אנו מעוניינים להצטרף לאגודה. התקשרתי לסניפים בפ"ת ובאריאל ולא הצלחתי להשיג אותם. יש לנו גם כמה שאלות. ואנו מעוניינין לקבל את הטפסים להצטרפות. מישהו יכול להתקשר אלי ולשלוח לי את הטפסים?
5465	08/05/2011 20:22:27	 	ענת	רונן	4	שד רוטשילד 72	 	80	 	0547442293	 	natiron@bezeqint.net	1	16	שלום. אני בעלת דירה בשד רוטשילד. בבנין יש גז מרכזי המופעל על ידי חברת אמישראגז. אני מאוד מעוניינת לעבור לחברת אחרת זולה יותר. האם אני יכולה להתנתק מהגז המרכזי ולהתחבר לבלוני גז פרטיים משלי? תודהרבה ענת
5466	09/05/2011 07:43:49	 	חנוך	קירשברג	1	שפירא צבי הרמן 8	אברמוביץ	71	75284	0522993493	 	hanoch.kirshberg@gmail.com	1	12	שלום, אנו מעוניינים להצטרף לאגודה, ובתור נושא ראשון לטפל בחובות עבר. האם ניתן להצטרף ומייד לקבל ייעוץ משפטי? תודה
5467	09/05/2011 13:42:39	7289600	צדוק	סלע	3	מרים 10	 	74	52470	052-6408301	 	zadok.sela@gmail.com	1	12	הגיע לנו דייר חדש עשה שיפוצים ושינה כמה דברים חיצוניים ממה שבנה הקבלן, לדוגמא עדנית גדולה שהייתה במרפסת שמש 0.80 2X מ' לאורך המרפסת צבע ושינה את המעקה בצבע שחור כשכל הבנין בצבע לבן, הגדיל חלון חיצוני בניגוד לקיים כמו כן שינה תריסים הייתי רוצה לקבל מכם ייעוץ אך להחזיר עטרה ליושנה מבלי הרבה סיכסוכים
5468	09/05/2011 15:27:22	8857000	מאיר	רז	1	אמה לזרוס 3	גולדה	32	34784	052-234-8080	 	meir-raz@barak.net.il	2	4	ייעוץ אדריכלי - אנו מעוניינים בייעוץ אדריכלי כדי לפתור את בעיית חדירת המים לחדר מדרגות שהוא פתוח, ולכן גורם לקילוף צבע הקירות ומראה רע בחדר המדרגות ובחנייה. תודה, מאיר
5469	09/05/2011 15:47:24	3994500	אילנה	סיון	2	זבוטינסקי 42	 	80	 	0507576598	 	ELAMO@012.NET.IL	 	8	דייר סרבן תשלומים , אייך לפעול ??
5470	09/05/2011 18:54:25	 	גלעד	סבו	4	ברודצקי 7	 	53	42408	0526246276	 	gilisabo@yahoo.com	2	12	הייתי שמח לברר כיצד ניתן לצרף את הבניין לאגודה לתרבות הדיור, כאשר כמה מהדיירים שאינם גרים בבניין אך משכירים את הדירות לדיירים שאינם בעלי הדירות, מתנגדים לכך. בנוסף, דייר אחד שהוא בעל מספר תיקים על הפרות בניה וכ"ו גם כן מתנגד. שאר הדיירים שהם גם בעלי דירות מעוניינים בצירוף הבניין לאגודה לתרבות הדיור.
5471	10/05/2011 18:23:57	 	עוזי	קורן	4	הרב נריה 4/19	נוה שיקמה	71	75751	052-4238722	 	korenuzi@gmail.com	1	40	לאחרונה עברו להתגורר בדירה שלידינו זוג בשכירות. למרות פניות שלנו הם ממשיכים להוציא את שקית האשפה למשך שעות רבות ללובי הקומתי מה שמלווה לעיתים בריחות לא נעימים.האם יש דרך למנוע זאת? פניה אחרונה אל הבעל נענתה בחוצפה על ידו והוא אף התריס כי ימשיך במנהגו להוציא את האשפה "וכשיורדים לוקחים אותה".
5472	11/05/2011 21:28:28	 	לין	מסיקה	4	נווה אשכול 532/7 שדרות	נווה אשכול	77	 	0547733900	 	oosscc@walla.co.il	1	8	 
5473	12/05/2011 12:30:12	7186500	נירה	זהבי	1	אלתרמן נתן 7	נאות-אפקה 	80	69415	 	 	niraandt@gmail.com	1	8	א. ברצוני להזמין מהנדס לקבלת יעוץ הנדסי.חוברת אחרונה עמ' 16 "לקוחות הא"תד יכולים להזמין שירות ייעוץ הנדסי חינם מטעם האגודה" בנושא - איתור והתרעה מפני סכנות במבנה. ב. בקשה לקבלת ייעוץ משפטי: כיצד עלינו לפעול לאור המצב הקיים בו השכנים לידנו נטעו עצי פיקוס השולחים שורשים לעברנו והללו מתחילים להגביה את משטח האספלט בחצר וכן קיים חשש לחדירת שורשי הפיקוס לבורות הביוב שבחצרנו?
5474	12/05/2011 14:44:29	 	אבי	גרינפלד	4	פנחס רוזן 7 דירה 30 ירושלים	רמת שרת	38	 	050-5530567	 	a.greenfeld@bezeqint.net	1	47	ב- 07/2010 - התגלו סימני רטיבות במרפסת המטבח, פניתי לדייר בקומה מעליי לבדוק, ב-12/05/11 הגיע נציג מטעמו, הבדיקה ארכה 3-4 דקות, ממצאי הבדיקה : הרטיבות היא חיצונית, ואינה קשורה לקומה מעל, העברתי פנייה לוועד הבית, מה חבות ועד הבית בנושא והאם מחוייב לתקן את הליקויי הנ"ל תודה מראש
5475	12/05/2011 18:36:45	 	קרטי	דיקשטיין	4	רחוב סוקולוב 81 /נורדאו 51	 	80	 	0549453888	 	rena.dikshtein@gmail.com	 	 	הנושא: תשלום וועד בית לגבי דירות קרקע. אנחנו גרים בדירת קרקע מסביב לבנין -נורדאו 81 איננו מקבלים את השירות של שטיפת מדרגות ושימוש בחשמל מה שכן אני נאלצת לעיתים תכופות לנקות צרכים של בע"ח ועוד כי הדלת שלי מול הגינה,נוצר מצב אבסורדי שאני מנקה לא מקבלת את השירותים של דיירי הבניין עצמו ונאלצת לשלם וועד בית מלא. עמי נציג וועד הבית שלנו הפנה אותי טלפונית אליכם לבירור העניין היות ועד עכשיו בשתי דירות קרקע שגרתי שילמתי חצי וועד בית. אשמח אם נציג/ת האגודה יוכל לחזור אליי בעניין היות ולא ניתן להשיג אתכם טלפונית. תודה קרטי
5476	13/05/2011 08:30:56	4010000	סמדר	חי גל	3	מצולות ים 13	 	23	53488	052-3417572	 	smadarhg@gmail.com	1	12	בקומה שלישית ואחרונה בבית אחת הדיירות יש סדק רציני מהגג ודופן הבניין. ברצוני לזמן מהנדס שייבוק האם זו תזוזה של הבניין (כי זה מה זנראה למספר גברים בבניין) ואם כן האם זה סביר ואיך פותרים את הבעייה. תודה סמדר
5477	13/05/2011 13:08:10	 	רותם	בוסקילה	1	בניין 25 דירה 8	הצבעוני	35	81573	052-6010138	 	rotem.buskila@ofilsystems.com	1	8	מבקש מידע אודות מצטרף חדש, מעוניינים להצטרף לארגון, האם נדרש תיאום פגישה וכיוב'? אודה לתשובתכם בהקדם רותם
5478	13/05/2011 18:14:30	 	לילך	גולדשמידט	2	שד מוריה 27 חיפה	 	32	 	0527772760	 	goldschmidt.lilach@il.zim.com	2	6	רכשנו דירה בבית במוריה 27 הבית במצב תחזוקתי ירוד מכתב נשלח לכל בעלי הדירות ממהנדס העיר לגבי מצב הבנין וכי יש לשפץ רב דיירי הבית הם שוכרי דירות ולא בעלי דירות האם האגודה יכולה להגיע לאספת דיירים בכדי לעזור לנו להתחיל בשיפוץ הבניין בהשתתפות כל הדיירים
5479	13/05/2011 20:38:56	 	לילי	נגר	4	נחלת בנימין 153	פלורנטין	80	76804	0548884780	 	lily.nagar@teva.co.il	1	12	שלום רב אנו מעוניינים לבדוק אפשרות של שיפוץ באמצעות תוכנית תמ"א 38 ו.או (בי) יפו ברצוני לשכנע את הדיירים להצטרף לאגודה על מנת לעזור לנו בתהליך האם ניתן לקבל מידע איזו עזרה ניתן לקבל מכם? אינני גרה באופן פיסי בבניין אך יש לי שם דירה בברכה לילי
5480	13/05/2011 22:58:33	 	לאון	מיאסקובסקי	4	רבי יהודה הנשיא 25	הדר גנים	57	49743	054-3513253	 	leon460@gmail.com	1	20	שלום! אנחנו גרים בבית מספר קומות. אנחנו בקומה השלישית. השכנים מן הקומות העליונות הם כל הזמן זורקים אשפה מהחלון. כלומר, ישנו בחדר של הילד. אחד השכנים מפחדת בדיוק כמו שמיכה את הכלב. בחלון של החדר לילד לקבל את שערו פסולת כלב. שכנה אחרת הוא פוחד פסולת חפירה לאחר ניקוי החדר. מה לעשות.
5481	14/05/2011 12:17:26	אין	טל	הררי	1	סמטת קל"ח 7	בת גלים	32	 	0504-694910	 	medital_tcm@yahoo.com	4	6	שלום רב, שמי טל הררי ואני גר בכתובת הנ"ל למעלה מחמש שנים. צנרת המים והביוב במבנים עתיקים אלו הינה ישנה ובלויה. הבלאי והחלודה יצרו חרירים לאורך הצינורות כך שמי שפכים זולגים החוצה וממלאים את האדמה ואת הצנרת של מי השתייה (היות וגם היא בלויה ודולפת) בפתוגנים. אני רואה בכך אסון טבע ומפגע סביבתי. מי התהום המקומיים, סביר להניח, מזדהמים כבר שנים רבות. מידי שנה צנרת מי השתייה מתפוצצת במקום אחר ויוצרת מזרקת מים שאינה אקולוגית, דבר הגורם לבזבוז עצום של מים ולהיווצרות ביצות סביב המבנים. 3-4 פעמים בשנה נוצרת חסימה בצנרת הביוב הישנה ומי הביוב עולים על גדותיהם ומזהמים עוד יותר את מי השתייה, את מי התהום ואת כל הטבע סביב- אנשים, חיות וצמחים- ואין עם מי לדבר...! מרבית דיירי השיכונים הינם שוכרים שחלקם אינם דוברי עברית, בלתי ניתן להגיע לכל הדיירים ובטח שלא לבעלי הדירות (וניסיתי עם מתורגמנית מרוסית לעברית), בעירייה מתנערים מאחריות ורק מאיימים שיתנו לנו דוחות אם הבעיות לא יפתרו. עד כה לא קיבלנו לא דוחות ולא סיוע. על מנת להחליף את הצנרת יש לגייס סכומי כסף גדולים. למרבית תושבי השכונה אין את היכולת לשלם עבור עבודה בסדר גודל כזה בטח שלא בתשלום אחד או שניים. בשיחת טלפון עם נציגי השירות בעיריית חיפה ייעצו לי לעזוב את השכונה וכשאמרתי שרכשתי כאן דירה אמרו לי "אז אתה תקוע!".התשובות שהם מספקים לי בשיחות הרבות שביצעתי אליהם בשנים האחרונות דומות ומגוחכות כאחת בתוכנן ואין שום רצון מצידם להושיט יד בעניין. חבל על המים, חבל על האדמה, על מי התהום היקרים מפז, על החיות והצמחים וחבל עלינו. האם תוכלו לסייע לנו להתדפק על שולחנם ולמצוא פתרון הולם לנו ולבזבוז המים האדיר והעצוב המתרחש תחת אפינו? תושב השכונה וועד הבית בסמטת קל"ח טל הררי
5482	14/05/2011 18:21:00	 	עידית	חן	4	ביאליק 20	בית הכרם	38	96221	 	 	idit.chen@gmail.com	1	 	שלום, רציתי לדעת האם יש משהו שאפשר לעשות כלפי דיירים המאפשרים לכלבם לעשות את צרכיו בחדר המדרגות. אשמח אם תחזרו אלי במהרה, בברכה,
5483	14/05/2011 21:43:14	 	ציפורה ויעקב	כץ	4	יטקובסקי 22	כפר גנים	57	 	0522757576	 	zipikatz@gmail.con	1	8	שבוע טוב רכשנו דירה בכתובת הנל ואנו עכשו בשיפוץ הדירה ביקשתי משכנתי בת שבע חלפון הסכמה לרצף על חשבוננו את כל הפרוזור שלנוכוללשל משפחת חלפון התשובה המידית היתה מיד שהיא מסכימה ולאחר יום חזרה אלי ואמרה לי שמאחר והיא בועד הבית עליה לשאול אל כל הדירים היא חזרה אלי ואמרהלי ששני הדירים ששאלה הביעו התנגדות ולכן לא המשיכה לשאול שאלתי היא האם עלי לקבל את הסכמתם של כל הדירים או שעלי לרצף עם הסכמתה של משפחת חלפון לעניות דעתי זו פשןט רשעות הריצוף בחדר המדרגות נראה מכוער ריצוף מלפני 20 שנה אבקש את תגובתכם תודה ציפי כץ ניתן למצוא אותי בסלולרי 0522757576 או לכתובתי ציפי ויקב כץ שערי תקוה יהלום 10 ת.ד. 22 44810
5484	15/05/2011 08:29:43	 	דינה	משעל	4	דוב גרונר 50 בני ברק	 	18	51212	0528370535	 	DINA19583@WALLA.CO.IL	1	4	לפני כשנתיים עברתי לבנין והיה חוב בקופה והם ביקשו ממני לשלם כל חודש 300 ש"ח שזה המון כרגע משלמת 250 וגם זה המון. לי יש 3 חדרים ויש דיירים עם 5 חדרים האם כולם צריכים לשלם אותו דבר? לא נראה לי לשלם להם עבור חוב שהם צברו לפני בואי לבנין מה עלי לעשות מבחינה חוקית?
5485	15/05/2011 11:56:50	 	איתן	ווסטמן	4	בן-צבי 6	מתחם 200	27	45373	050-9909250	 	eitanwest@gmail.com	1	 	אני מתגורר בבניין משותף בהוד השרון המכיל כ-73 משפחות. בישיבת דיירים לפני כחצי שנה הוחלט להעלות את מסי הועד משנת 2011 בכ-20% לכל דייר. כיום אני משלם 373 ש"ח בחודש עבור ועד הבית (ללא שירותים מיוחדים כגון שומר / בריכה וכו). כעת ועד הבית דורש תשלום חד פעמי בסך 500 ש"ח בנוסף לתשלום החודשי הקבוע עבור הוצאות הבניין. האם העניין מקובל? בישיבת הדיירים העלו את סוגיית הגביה החד פעמית במידה ויידרש אבל לא דנו בסכום ובמועד. בתודה איתן
5486	15/05/2011 20:42:50	 	מאיה	גאגולאשוילי	1	חזני 38/1	י"א	13	84480	0549735515	 	mayvish@hotmail.com	1	8	שלום היינו מעוניינים להצטרף אליכם אשמח לקבל עוד פרטים, עלויות וצורת התנהלות עם שכנים שלא משלמים תודה רבה יום נפלא מאיה
5487	15/05/2011 21:34:05	 	סנדרה	עזריה	4	עמק החולה 93/14	עמק החולה	43	 	0522206789	 	asaria@013.net	2	6	זיפות גג ביניין משותף ,יש לי נזילה מהגג ועד הבית לא מטפל בנושא וכתוצאה מכך אני נאלץ לחיות עם גג נוזל ולא יוכול לטפל בבית שלי
5488	15/05/2011 22:08:20	 	אורן	דנוס	4	בקעת בית נטופה 12 א	הדרים	39	44628	0545203978	 	odanos@gmail.com	1	11	ישנם דיירים ואורחים המעשנים בתוך המעלית ובלובי הפנימי של הבנין. רב הבניין עם תינוקות וזה פוגע בבריאותם. אבקש מס' שלטים של איסור עישון בחסות תרבות הדיור בכדי לתלות ברחבי הבניין ובמעלית. שלטים של תרבות הדיור יהוו תוקף מרתיע יותר מסתם שלט. תודה מראש אורן
5489	16/05/2011 10:17:20	 	 	 	1	קרן קיימת לישראל	בורוכוב	23	53237	0526093666	 	douek@slimail.com	1	9	באסיפת דיירים התקבלה החלטה לעשות שינוי במערכת הצנרת של המים בבניין. אני רוצה להוסיף על גג הבניין מיכל מים גדול, לשעת חירום. האם צריך את אישור הדיירים להוספת מיכל מים לשעת חירום?
5490	16/05/2011 10:21:25	 	 	 	1	קרן קיימת לישראל	בורוכוב	23	53237	0526093666	 	douek@slimail.com	1	9	הייתה החלטת דיירים לגבות דמי ועד בית לפי מ"ר של הדירות. שני דיירים לא מעבירים לועד הבית את שטח דירותיהם כפי שמופיעים בחשבון הארנונה של הדירות. גם העירייה לא מנדבת מידע זה. מה לעשות כדי לדעת את שטח הדירות של שני הדיירים?
5491	16/05/2011 11:09:47	 	מירי	כהן	4	 	 	7	 	0527618172	 	mirichoen10@gmail.com	 	 	יש לנו בבניין שני שכנים שלא משלמים ועד בית כי יש להם כניסה חיצונית. האם זה נכון? כמובן שהם משתמשים בחנייה, בשער החשמלי, בחצר וכו' בנוסף לכך השכן שנבחר לועד הבית אינו משלם בעצמו, מכיוון שטענתם שיש לו הרבה עבודה. האם זה נכון? אשמח לתשובה תודה מירי
5492	16/05/2011 13:47:15	 	ששון	לוי	4	אוסישקין 8	אגרובנק	31	58293	050-8213041	 	sason@edcomglobal.com	1	9	שלום רב, בדירה מס' 1 בבניין זה ברחוב אושיסקין 8 חולון נמצאת מרפאתה של אשתי דר' דליה לוי, בדירה נמצאת בקומת חצי מרתף של הבניין.כלומר חצי ממנה מתחת לקו האדמה וחצי מעל. לדירה יש בור ביוב עם משאבה כדי לנקז את הביוב לצנרת שמפנה את המים לביוב של העיר חולון. המשאבה סיימה את חייה ועלנו להחליפה ועלותה כולל עבודה כששת אלפים שקלים. אבקש לשאול האם עלות החלפתה תמומן על ידי בדיירים? שאלתי זו נובעת מן הסיבה שיש מעלית לבניין והוא אינו משרת אותנו מכוון שאינו מגיע לקומת החצי מרתף.אולם כל הוצאה על החזקה והתיקון של המעלית אנחנו משתתפים בכל עלות שהתבקשנו. אודה לכם על עזרתכם ותשובתכם. בברכה, ששון לוי 050-8213041
5493	17/05/2011 13:01:05	 	שירה	ישר	3	סוקולוב 53/15	פינת השומר	28	 	0525157697	 	shitra9876@walla.co.il	 	33	מכובדי ניסיתי לפנות אליכם מספר פעמים טלפונית והדבר לא ניתן. אני וחברה נוספת שחברים בועד מעונינים בסדנה שאמורה להתקיים ביוני ורציתי לדעת פרטים כמו, היכן מתאספים , באיזו שעה וכו'. בברכה שירה
5494	17/05/2011 16:17:18	888300	שלמה	נחמה	1	ש"ד חן 30	 	80	 	052-8304456	 	nirab@meisaf.com	1	13	שלום, יש לי מספר שאלות בנוגע לחובות ולזכויות שלי מתוקף היותי וועד הבית: האם אנחנו צריכים להגיש כל שנה דוח הכנסות והוצאות? האם אנחנו חייבים להעביר את מסמכי הועד לבדיקה לפי בקשת אחד מבעלי הדירות? האם אנחנו יכולים לדרוש את מיסי הועד מבעל הדירה במקרה שהדייר שלו לא שילם והאם אנחנו היום יכולים לתבוע חובות משנת 2009? ניסיתי להשיגכם טלפונית כבר יומיים אך ללא תשובה ואודה לכם מאוד על תשובתכם בנושאים אלו. תודה רבה, שלמה נחמה
5495	17/05/2011 18:16:00	822000	שרה	אסא	3	בית אל 12 דורה 14	נוה שרת	80	69279	0523273075	 	asaselim@012.net.il	5	64	שלום רב שלחנו לכם היום פקס למספר 03-7910345 המהווה ייפוי כוח. נודה לכם באם תאשרו לנו בחוזר האם קיבלתם את הפקס. והכל כשורה. מאוד שה להשיג אתכם בטלפון. בברכה שרה אסא
5496	17/05/2011 21:08:13	 	ורד	דאבוש	4	יהודה הלוי 28	 	53	 	0548886037	 	veredda@zahav.net.il	1	11	שלום,
5497	17/05/2011 21:14:59	 	ורד	דאבוש	4	יהודה הלוי 28/2 נתניה	 	53	 	0548886037	 	veredda@zahav.net.il	1	11	שלום, ועד הבית החליט על דעת עצמו להחליף את המנעול שנועל את הדלת לגג, כך שרק לועד יהיה עותק מהמפתח. בבקשתנו לקבל עותק ממפתח הגג הועד סרב בטענה שכך הוא יכול לפקח על הנעשה בגג ועל כך שלא ישאירו שם זבל (למשל שדירים שיחליפו דוד יטרחו להוריד אותו לפח ולא ישאירו אותו בגג). שתי שאלות לי: 1. האם מותר בכלל לנעול את פתח הגג? הרי במצב של שריפה, צונמי או כל אסון אחר שבו אנו נדרשים לעלות לגג הרי שהגג יהיה נעול ורוב הסיכויים שבעתות של מצוקה המפתח לא יהיה זמין. 2. האם נציגות הבית המשותך יכולה לסרב לתת לדייר מפתח לפתח הגג - שהרי הגג הוא רכוש משותף? בברכה, ורד דאבוש
5498	17/05/2011 21:30:20	 	ברכה	שטרן	1	דוד המלך 13 דירה 11	 	53	42264	09-8341068	 	ranstern123@walla.co.il	 	 	אנחנו מעסיקים חברה שמנהלת לנו את הבניין.האם צריך לשלם ביטוח לאומי לאדם איתו אנו בקשר ? לחברה ?האם אנו מעסיק שלו?
5499	17/05/2011 22:03:08	 	עוזיהו	איריס	2	נהר הירדן 19 קרית אונו	נהר הירדן	60	 	0544270298	 	ilanuz@bezeqint.net	1	20	שלום רב רציתי לדעת אם אנחנו חברים באגודה, ובכל מקרה רציתי לדעת במישור העקרוני מה צריך על מנת להיות חברים האם נדרשת הסכמת הדיירים לכך? אודה לתשובה דחופה בנושא בברכה איריס
5500	17/05/2011 23:58:22	 	ליאורה	תייר	4	סביון 5	נחלת גנים	74	 	0523508614	 	liora014@gmail.com	2	11	הועד בית בבניין לא מספק אינפורמציה לגבי הוצאות והכנסות מה עושים בנדון? ועד הבית לא נבחר ע"י הדיירים רוב הדירות בשכירות
5501	18/05/2011 11:23:21	 	ציפי	ויינברג	4	יגאל ידין 49	המגינים	43	71700	050-6282873	 	tsipiwe@education.gov.il	2	54	שלום רב: אנו גרים בקומה 10 בבניין הנ"ל.מתחתינו, בקומה 9 מתגורר שכן הנוהג לעשן במרפסתו נרגילה כמעט יום יום.ריח הנרגילה עולה ישירות לדירה שלנו ומפריע מאד.אתמול בלילה הגיע הדבר לשיאים חדשים, כאשר השכן עישן נרגילה בשרשרת משעות הערב המוקדמות ועד ארבע לפנות בוקר.בעלי רגיש ביותר לריח, נגרמו לו צרבות, והוא לא הצליח להרדם כל הלילה. למרות שהוא ביקש מן השכן ב- 1 בלילה להפסיק, הדבר לא פסק עד כאמור 4 לפנות בוקר.מה באפשרותנו לעשות?
5502	18/05/2011 12:39:13	אילן	אילן	אמויאל	2	 	 	32	 	0528-320425	 	ilan@pionet.co.il	 	 	http://www.hatena3.co.il/ שלום , במידה וזאתר מעניין אתכם , אפשר לשתף פעולה
5503	18/05/2011 13:15:49	 	לירז	בן ברון	4	אהרון בוגנים 6/27	רמת דן	73	 	0549400951	 	liraz-y@yedtik.co.il	1	 	נושא: מעלית שבת. הסיפור הוא מורכב ואשמח להרחיב בהמשך.. בקצרה:יש מעלית שבת בבניין בו אני מתגוררת ואני שומרת שבת.אני גרה בקומה 7 ומעלית השבת לא מכוונת לעצור בקומה שלי. במשך שנה שלמה אני משלמת ועד בית בקפדנות ובמקביל מתחננת שיטפלו בעניין זה שמאוד מעיק עלי כבר שנה שאני שומעת הבטחות ששבוע הבא כבר תהיה לי מעלית שבת בקומה, וכל שבת אני נתקלת במציאות המרה שלא כיוונו את המעלית כל שבוע תרוצים חדשים והבטחות חדשות!! אני עם תינוק ולכן אני נאלצת לחלל את השבת כאשר אני יורדת במעלית הרגילה עם הילד ואילו בעלי עולה ויורד בשבת 7 קומות!!! החלטתי לא לשלם ועד יותר ואני לא שילמתי כבר 3 חודשים מרץ,אפריל, מאי! אני רוצה בבקשה לדעת מה הזכויות שלי כדיירת ומי יכול לבוא לעזרתי? יש לציין שהגעתי לבניין בחודש 9 להריון ומס' פעמים הייתי צריכה לעלות ולרדת 7 קומות. גם לאחר הלידה כשעוד הייתי כואבת ועם תפרים.עם ציוד של תינוק! וכו.. נגרם לי צער רב במהלך כל שהותי בבניין זה. אני בסוף חודש מאי 5/11 עוזבת את הדירה ועוברת להתגורר בבית אחר רק בגלל הסיבה הזאת! אני כלל לא מעוניינת לשלם על 3 החודשים האחרונים ואני אף מרגישה שמגיע לי פיצוי על עוגמת הנפש שנגרמה לי!!! אשמח לפרט ולתת פרטים מדוייקים של השתלשלות העניינים. *ועד הבית מאיים שיתבע אותי! חשוב לי לדעת מהם זכויותי כי אין בכוונתי לוותר וזהו עניין עקרוני לחלוטין!!! ישנם עוד מס' דברים שמתנהלים שלא כשורה בבניין. לדוגמא: קומה 6 בבניין זה נעולה ע"י דייר שמתגורר שם.ומצויידת במצלמות אבטחה פרטיות שלו! לא ניתן להכנס לקומה דרך חדר המדרגות וזה לא נשמע לי בטיחותי כלל! חוץ מזה שלקומה זו המעלית כן מגיעה (המעלית מכוונת רק לקומות 3,6,9) ואם הדלת היתה פתוחה הייתי יכולה לרדת רק קומה אחת ולתפוס בקומה 6 את מעלית השבת! יש לציין שביקשתי מהועד מס' פעמים לפחות לדבר עם אותו דייר שישאיר את הקומה פתוחה בשבתות בכדי שיהיה לנו יותר קל אבל זה לא קרה! כל שבת נתקלתי בדלת סגורה! שנה זו הייתה סיוט מבחינתי אם יש צדק בדבריי בבקשה חיזרו אלי. ברצוני לדעת מה עלי לעשות אני מוכנה לעשות כל מה שצריך בכדי להרגיע את נפשי!! הדבר חורה לי מאוד!!
5504	18/05/2011 18:21:37	 	 	 	2	 	 	74	 	054-4270298	 	ilanuz@bezeqint.net	 	 	שלום רציתי לדעת האם כדי להירשם לאגודה נזקקים להסכמת דיירי הבית, או החלטת הוועד מספיקה? תודה איריס
5505	18/05/2011 18:59:53	 	דורון	זוהר	4	שפינוזה 31 תל אביב	 	80	64516	0548027127	 	doronzoh@gmail.com	1	6	שלום רב, הבניין בו אני מתגורר שייך לתרבות הדיוק. הבניין שייך למעונות עובדים בהם מספר בינינים. כשכן בבניין אני מבקש לדעת האם המיסים ותשלומים שונים תלוי גודל הדירה. כלומר, האם בעלי דירה בת 100 מטר 3 חדרים צריכים לשלם כמו דירה בה 2 חדרים בגודל 55 מטר. אודה לתשובתכם מהם הכללים בחוק, בברכה, דורון זוהר
5506	18/05/2011 20:21:55	 	יונה	לוי	4	שפינוזה 31	תל אביב	80	 	052-3529558	 	yonal57@hotmail.com	2	12	שלום , אנו אגודת מעונות עובדים , הועד של האגודה אילנה יואלי כברה הרבה שנים יו"ר הועד ולא מכונה לותר על מקומה בתפקיד יו"ר ובעצם הועד שנבחר מתפטר לאחר זמן מה, כמו כן בעלה הוא מנה"ח של האגודת מאז שהחליף את תפקידו בועד לטובת אישתו האם זה אתי האם אין מקום פה לביקורת אודה על תשובתכם
5507	19/05/2011 00:03:21	 	אריק	נ	3	האלונים 10	 	12	 	0503872432	 	narik83@gmail.com	2	50	שלום, אנו מתעניינים בהצטרפות לשרות שלכם. 1) מהי העלות? 2)כיצד מצטרפים? האם אפשר לבצע זאת דרך האתר ?
5508	19/05/2011 09:17:33	7909900	רחל	כהן	1	סיון 17	כרמים	43	71723	0545342523	 	shemeshanat@walla.co.il	2	9	ברצוננו לקבל יעוץ משפטי לגבי אחריות קבלן על הבניין. בשנה האחרונה נתגלה בבדיקת מהנדס שהבניין שוקע ושקיעה זו גורמת לסדקים ולקילופי טייח ואבן. מאחר והבניין בן 9 שנים, הנושא דחוף לנו ביותר. אודה על תשובתכם המהירה. בברכה. רחל כהן
5509	19/05/2011 13:24:54	 	שוקי פרסקי	 	1	צאלון 5	 	75	47234	050-543-2266	 	shukyp@bezeqint.net	1	9	שלום רב ברצוני לשאול האם אתם נערכים משפטית לענין התביעות מול תאגידי המים והרשויות המקומיות בענין תביעות החזר כספי לאור המימצאים החמורים שהוצגו בתוכנית כלבוטק ? עלויות המים אינן משאירות מקום להתעלמות מהענין. אבקש שתביו עימי בקשר בענין לאחר הקרנת החצי השני שך התוכנית בנושא המי שלהערכתי תחשוף כשלים נוספים בחשבונות המים שמוגשים לבעלי דירות מאחר שהנושא רלוונטי לכל בנין ודירה בישראל אני מניח שיהיה לכם ענין לטפל בנושא שפוגע בכל לקוחותיכם - חברי האגודה לתרבות הדיור תודה - שוקי פרסקי
5510	19/05/2011 14:35:58	 	שושנה	שניידר	4	התמר 2/1	רמות יצחק	51	36841	048217878	 	natalivais@walla.com	 	8	הנני שניידר שושנה, אלמנה מזה שנה וחצי וניצולת שואה, מתגוררת בקומת קרקע בבניין מדורג ומשלמת משנת 1993 ועד בית (50 ש"ח לחודש). מזה כשנה המרזב בבניין אינו פעיל-נרקב, ובשל היותי מתגוררת בקומת הקרקע כל מימיהם של שכני וכן מי הגשמים נוזלים לתוך ביתי. מספר פעמים פניתי ליו"ר ועד הבית בתחינה לסדר את המרזב. ותשובתו היא שאין מספיק כסף על מנת לתקנו. חשוב לי לציין ולהדגיש כי הנזילה מתרכזת בביתי בלבד. הנני אובדת עצות כיצד עלי לפעול ולכן אבקש את עזרתכם בנדון.
5511	19/05/2011 18:51:57	 	מילה	 	4	 	 	57	 	0545606792	 	milka_gu@yahoo.com	 	6	שלום רב, אני גרה בבניין משותף של 3 קומות.יש לנו שכנים שמאוד אוהבים את החתולים ומאכילים אותם בכניסה לבניין. בנין שלנו פתוח, ללא דלת בכניסה, לכן חתולים כל הזמן נמצאים בחדר מדרגות. לפעמים כאשר נכנסים לבניין הם בורחים וכתוצאה מזה יכולים לקפוץ אל בן אדם. זה ממש לא נעים ומפחיד את האנשים, במיוחד את הילדים.וגם צרכים שלהם הם עושים בגינה שצמודה לכניסה וגם במדרגות. אצלנו בבניין נורה מסריח. הילדים שלי לא יכולים לשחק בגינה משותפת,כי זה נהפך למקום קבוע של חתולים. גינה מלוכלכת ומסריחה. ביקשתי לא פעם אחד מהשכנים להרחיק מקום האכלת חתולים מחוץ לבניין. אך כל בקשות לא נענו.אני מרגישה חסרת אונים. איזה פתרון יכול להיות למצב הזה. אשמח מאוד לתשובה. תודה
5512	19/05/2011 19:03:19	 	משה	גולדנברג	4	סוקולוב 5	גן נחום	71	75263	03-9674919	 	6moshe@gmail.com	1	30	האם לילדי מקצת מהדיירים מותר לשחק ככדורגל בחלק הדשא בקדמת הבית (רכוש משותף) בעבר נגרם נזק לממטרות והם מקימים רעש רב (למרות שמשחקים בערב). האם מותר לאסור עליהם לשחק בתואנה ששטח זה אינו מגרש משחקים?
5513	21/05/2011 16:47:04	 	הגר	רינגל ממן	2	בני ישראל 9	שחמון	6	88000	0544751315	 	Pringels_il@walla.co.il	1	10	שלום אני משכירה עם משפחתי דירה אנחנו משלמים ועד בית 170₪ 4 הדירות קרקע של הביניין משלמים 50₪ בגלל שהם לא משתמשים במעלית ויש להם כניסה פרטית רק המעבר לשם דרך הביניין! המנקה מנקה גם להם את הכניסות ! האם זה חוקי? מה ניתן לעשות כדי שהם ישלמו בצורה הוגנת? במקום שאנחנו משלמים יותר!!! על ביניין קטן!!! אשמח להתייחסות!!!:) שבוע טוב!
5514	22/05/2011 09:16:39	8744900	דוד	שבת	2	צייטלין 25	 	80	 	0547894018	 	shabbat.law@gmail.com	1	15	שלום, אחד הדיירים מבקש תיקון הגג של המטבח שלו. לא ברור לי האם הגג הינו פרטי או שייך לרכוש המשותף. הדייר טוען כי המטבח אינו תוספת אך זה לא נראה ככה. מי יכול לעזור לי לענות על השאלה? המון תודה. דוד
5515	22/05/2011 10:44:30	 	סימה	 	2	כביר 55	שכונת התקו	80	 	 	 	simavi3@gmail.com	1	6	שלום רב, ברצוני לדעת האם תליית כביסה על מעמד כביסה בחדר מדרגות מתחת לכבש המדרגות, מקום שלא חוסם את המעבר לאיש, לא חוסם גישה לתיבות הדואר, ולא פונה לרחוב האם היא מותרת? אשמח לקבל את תשובתכם. תודה רבה סימה.
5516	22/05/2011 11:12:14	 	אורלי פורמן / שושנה אשל	 	1	הנחשול 42	 	71	 	050-8662344	 	or-ly@012.netr.il	2	31	שמי אורלי פורמן ואני מחליפה את שושנה אשל בתפקיד ועד הבית. ברצוני לברר מס' עניינים. לא מצליחה ליצור קשר טלפוני עם הסניף בראשון לציון. גם רציתי לוודא עניין חידוש החברות באגודה. תודה.
5517	22/05/2011 11:42:08	 	אורלי פורמן	 	1	הנחשול 42	 	71	 	050-8662344	 	or-ly@012.net.il	2	31	בהמשך לפנייתי מלפני כמה דקות, מסתבר לי שחשבון הוועד חוייב ב 15.05.11 ואני לא קיבלתי שום דרישה לתשלום / חשבונית על כך. מבקשת שתיצרו עימי קשר. תודה.
5518	22/05/2011 11:59:25	 	זהבה	 	4	 	 	31	 	 	 	zehava@ari.co.il	1	9	אני דיירת כשנה וחצי בבניין,בשיחות עם ועד הבית נאמר לי שישנם עיכובים מצד שכנים לשלם ועד. הצעתי להצטרף לאגודה כדי לקבל עזרה בתחום זה ובתחומים נוספים אך נאמר לי כי בגלל שאין לועד ח-ן בנק לא ניתן להצטרף. האם הצטרפות מחייבת חשבון בנק?
5519	22/05/2011 14:29:34	7673800	חנה	אבנור	4	שדרות ירושלים 46, תל אביב-יפו	יפו	80	98091	03-5292791	 	avnourhanna@gmail.com	2	16	שלום, אנחנו דיירים שכירים בבניין. מה כולל התשלום לוועד הבית של דייר שכיר על פי החוק? תודה, חנה
5520	22/05/2011 14:34:53	 	מיקי	גורי	1	העבודה 9 דירה 7	 	80	63821	0505948338	 	mikig77@walla.com	1	38	שלום רב, מבקש לקבל אינפורמציה . . . מצב קיים: 1.לועד הבית יש חשבון בנק, עבור הכספים שמתנהלים. 2.יו"ר הועד נסע לחו"ל ומינה את בנותיו במקומו. 3.הדירים התאספו ומינו יו"ר ועד חדש, והחליטו באספה שמעוניינים להמשיך את החשבון הבנק הקיים, היות והוא שייך לדירי הבית.(קיים פרוטוקול מאספת הדירים) 4.בנותיו של יו"ר הקודם אמרו שאביהם לא יכול להגיע לארץ לחילוף חתימות והעברת סמכויות מול הבנק, היות שכך הציעו בנותיו שנפתח חשבון חדש ולשם יועבר הכסף. שאלות ,והצעות למציאת פתרון : 1.האם אפשרי להוסיף מורשה חתימה (יו"ר ועד חדש) לחשבון הקיים, וכשיגיע יו"ר הועד הקודם יפנה לסניף ויסיר את הרשאתו. א.האם אפשרי ? מה נדרש לשם ביצוע . 2.במידה וצריך לבצע העברה חתימה (יו"ר קודם ) מול חתימה ( יו"ר חדש) בבנק ,מה נדרש לביצוע במידה ויו"ר קודם נמצא בחו"ל ולא יכול להגיע לארץ. 3.האם יש רעיונות אחרים לפתרון הבעיה. תודה רבה על תשומת הלב והרצון לעזור בסוגיה. מיקי גורי 0505-948338
5521	22/05/2011 21:52:59	4494000	מאיה	מריאנקה	2	שמעון התרסי 17	 	80	62492	 	 	mayamar100@gmail.com	1	 	באסיפת בעלי הדירות הוחלט ללא התנגדות לבצע שיפוץ הלובי ובנוסף עלינו לפי הוראות העיריה לעגן את אריחי השיש בחזית הבניין מאחר וכמה אריחים נפלו ובנס איש לא נפגע. לחלק מבעלי הדירות יש מחסנים במרתף. חלק מהם מושכרים לעסקים. שאלתנו העקרונית היא האם על בעלי הדירות לשלם בעת שיפוצים לפי השטח הרשום בטאבו כולל שטחי מחסנים במרתף? מאחר ועלינו להתחיל מייד בחיזוק השיש לפני שייגרם אסון, נודה על תשובתכם בהקדם האפשרי.
5522	23/05/2011 10:11:21	8337100	שרה	קמינר	1	ארלוזורוב 52	הדר	32	 	-	 	kamis@bezeqint.net	1	12	הורדת בלוני גז מגג הבניין. שלום רב ברצוני לברר מדוע אין אפשרות אכיפה בנושא המוזכר לעיל והוא זרוק לפתח חברות הגז עצמן? פניתי לתרבות הדיור בחיפה, פניתי למרכז הסיוע שלכם אך לאף אחד לא היתה תשובה עבורי. (התשובה היתה שאין מי שמטפל בכך) על גג הבניין בו אני מתגוררת נותרו 4 בלוני גז. למרות פניותי לבעלי שתי הדירות בנדון לא נעשה על ידיהם דבר. נתקלתי בתשובה "שזה יקר" או סתם באפטיות. מכיוון שבחלק מהזמן הדיירים שגרו בשתי דירות אלה(שתיהן מושכרות רוב השנים) השתמשו בשירותי חאפרים להבאת בלוני הגז שלהם אין לי כתובת אליה אוכל לפנות בנושא. בלוני הגז שהיו בעבר במרפסות הדיירים הורדו לחצר לפני שנים רבות בצו החברות המספקות אותן. אך כשהמצב הוא כזה, פשוט אין לנו למי לפנות על מנת לאלץ את בעלי שתי הדירות הנותרות לבצע את ההורדה של הבלונים. כפי שהזכרתי בתחילת מכתבי תרבות הדיור עומדת חסרת אונים ולא יכולה להגיש לנו סיוע כלשהו כדי לממש את הדבר. אודה לך אם תנסי לברר שוב האם זהו מצב סופי ואין שום גוף האוכף תנאי בטיחות בנושא מיקום בלוני גז בבניינים משותפים? מיקום הבלונים על הגג מהווה סכנה בטיחותית ואין מושיע. בכבוד רב שרה קמינר וועד הבית ארלוזורוב 52 חיפה
5523	23/05/2011 10:13:41	 	דוד	בסובסקי	1	שד' שז"ר57תא דואר 8515	עין שרה	47	22344	0522616570	 	sharoni275@gmail.com	1	16	הבניין שלנו חבר באגודה לתרבות הדיור כבר הרבה שנים. לאחרונה,הצלחנו להחליף את המנקה של חדר המדרגות בבניין. אנחנו מרגישים צורך דחוף בחתימה על מסמך שיעגן את היחסים בין ועד הבית ובין המנקה. אנו מעדיפים שהיחסים יהיו של קבלן-נותן שירות ל-וועד הבית.ובכל מקרה, לא יהיו יחסי עובד-מעביד. אני חושב שנכון יהיה למצוא טיוטה להסכם כזה באתר האינטרנט של האגודה. לנו זה דחוף ! תודה ! אני כותב כאן לפי הצעתה של נטלי מהמשרד הארצי וזאת לאחר שפניותי הטלפוניות למוקד הארצי ולמחוז חיפה נענו ריקם.
5524	23/05/2011 15:19:07	 	רבקה	קשביץ	4	קיבוץ גלויות 91	שפירא	80	 	0524232775	 	k.rebecca89@gmail.com	1	 	שלום, עברתי לגור בשכונת שפירא, קיבוץ גלויות והבניין ללא חשמל, כיוון שיש חוב(כך נאמר לי) בחברת חשמל ואין אדם שמוכן לשלם אותו, מאז הבניין עומד שנים ללא חשמל במדרגות.רציתי לשאול האם לפי חוק חייב להיות ועד או שלפי בחירת הדיירים? בבניין מתגוררים אנשים מבוגרים החיים שם שנים ומרבית הדירות מושכרות ובהן מתגוררים לא דוברי עברית. למי אני פונה בבקשה שיעזרו לי להחזיר את האור? האזור מאוד מפחיד, לא נעים, ומסוכן למבוגרים וצעירות..אנא חיזרו אליי בהקדם.
5525	23/05/2011 16:58:26	 	אמיר	חביב	1	בית לחם 55	כרמל צרפתי	32	35568	0526333435	 	amir@acomp.co.il	2	26	שלום רב, אנחנו גרים בבניין שאין בקרבתו ברזה לכיבוי אש, רצינתי לברר מי הגוף האחראי לכך ולמי ניתן לפנות על מנת להתקין ברז שכזה.
5526	23/05/2011 17:47:03	 	עמית	גרנות	1	שדרות דוד המלך 28	 	80	64954	0544694007	 	amit_85@hotmail.com	1	17	בקשה לרישום ותשלום אנא צרו עמי קשר - שלחתי בפקס את פרוטוקול האסיפה כשהוא חתום ע"י רוב הדיירים. תודה מראש, עמית
5527	23/05/2011 22:12:38	 	גדעון	ריין	1	ששת הימים	 	30	38361	 	 	avigrm@walla.co.il	1	24	ברצוננו לבצע שיפוץ בבנין בן 24 דיירים . בבנין קיימות דירות של 5 חדרים ו4 חדרים וכן 4 דירות גג בשטחים שונים. ברצוני לדעת האם התשלום יהיה לפי גודל הדירה או תשלום שווה בין כל הדיירים?
5528	23/05/2011 23:46:52	244500	תמר	סלע	2	תנועת המרי 4	 	60	55286	057-8162773	 	tamars@actcom.co.il	1	42	1. במסגרת תפקידו, מוציא ועד הבית שיחות רבות לבעלי מקצוע, ספקים ודיירם. 2. עד כה נעזר ועד הבית במכשיר הטלפון הפרטי, ושילם על השיחות מחשבונו האישי. הערכתנו היא כי הסכומים הגיעו עד ל-150 ₪ בחודש. 3. בכדי לתת מענה לסוגיה, הועד מבקש לרכוש טלפון נייד לשימוש הוועד כולל הוראת קבע לתשלום החשבון מחשבון ועד הבית. 4. מחיר משוער: כ-300 ש"ח למכשיר פשוט+ 100 ש"ח שימוש לחודש. ובסה"כ המחיר משוער כולל שנתי: 1500 ₪. 5. הנושא הועלה בזימון לאסיפה הכללית של בעלי הדירות שנשלח לכולם, אך לא עלה בישיבת הדיירים. 6. מאידך הוחלט באסיפה כי הועד רשאי לבצע פעולות יזומות; מונעות, אסתטיות או אחרות במהלך השנה שלא הוחלטו בישיבה במספר תנאים ובינהם גובה הסכום וקבלת אישור של נציגות מצומצמת של שני בעלי דירות נוספים מלבד הועד שנקבעו. ה השאלות: א. מה הדרך הנכונה חוקית: א1.להחתים נציגים מהדיירים או את כולם. א2.האם נדרש רוב או החלטה פה אחד? ב.איזה פתרונות אחרים מקובלים חוקית? תודה רבה, תמר
5529	24/05/2011 12:48:55	 	עפרה	סופר	2	בוגרשוב 84 (פינת טשרניחובסקי 36)	 	80	63429	054-4783173	 	ofra@pif.co.il	 	 	שלום , נדהמת מחוסר ההתייחסות ומהשירות הלקוי! הצטרפנו לאגודה לפני כחודש (1.5.11) , ניהלתי 5-6 שיחות עם משרדכם בתל אביב , לא מצאו את טופס ההצטרפות , לאחר מכן הובטח שמהנדס יחזור אלי תוך מכסימום שבוע ( עברו שבועיים) למרות שביקשתי "דחוף" ץ חשבתי שתעזרו לי לנהל את ענייני הבניין מול שכנים וכו' . בפועל מסתבר שבגלל ההמתנה לתשובה מכם ענייני הבניין הדחופים נדחו ( סכנת התמוטטות באחת הדירות ). במידה ולא תחזרו אלי מיידית , אבקש לבטל את חברותנו ולקבל את כספנו חזרה. את ההתנהלות מול האגודה אין לי אלא לתאר כאכזבה גדולה .
5530	24/05/2011 16:14:15	9127100	חנן	גרדי	1	רח' הלסינקי 2 ת"א	 	39	62996	054-4466777	 	hanan.gardi@gmail.com	1	15	שלום רב, אני זקוק ליעוץ משפטי. מדובר בבניין ישן ברח' הלסינקי 2 ת"א, בבניין 13 דירות + 2 משרדים, סה"כ 15 בעלי נכסים. כל 13 בעלי הדירות (86%) מעוניינים לבצע שיפוץ למבנה בעזרת חברת השיכון העירונית "עזרה ובצרון". שתי בעלות המשרדים (קומת הקרקע) מתנגדות לשיפוץ.הבעיה היא שגם חלקים נרחבים מהמגרש עליו בנוי הבניין נרשמו על שמן כמו כן כל הגג רשום על שמן. אנחנו כבר בתהליך של בחירת קבלן מבצע הפועל תחת פיקוח עזרה ובצרון. בעלות המשרדים בקומת הקרקע הקימו תוספות למבנה שמפריעות להציב פיגום הכרחי לשיפוץ. אנו מעוניינים לקבל יעוץ משפטי והכוונה מכם או מכל גורם אחר שיאפשר לנו להמשיך בשיפוץ. אודה לכם מאוד אם תצרו עמי קשר ותעזרו לנולהתמודד עם הקשיים שהסרבנים לשיפוץ מעמידים לפנינו. בכבוד רב -- חנן גרדי
5531	24/05/2011 20:39:35	 	אילנית	בכר	2	ת.ד 1019 מיקוד 51110	 	18	 	0542115504	 	soffer9@gmail.con	1	10	אני מתנדבת של שיל שירות למען האזרח בפתח תקווה .אני בדרך כלל מיעצת לאנשים בנושא ועד הבית ובכלל פניה אליכם. צר לי אבל אני יודעת לישם דברים על אחרים אבל על עצמי ובבית שלי אני לא מישמת דברים. אני צריכה הנחיות לגבי כל מה שקשור בועדי בתים מה מקובל מה לא וחוברת הסבר כללית . וכן אני רוצה לשאול שאלה בקשר לבית שאני גרה ואני גרה ברחוב זבוטינסקי בבני ברק. יש ועד אבל כאן משלמים ועד ומה שנוגע לצנרת לחשמל בכל מה שנוגע לבנין זה לא נכלל אנחנו משלמים 80 שקל לחודשיים . כמו כן כמו שאמרתי עם מחר קורה משהו לצנרת אף אחד לא משתתף רק הצד שזה שייך לו בלבד. האם זה מקובל אין קבלות אין אפשרות לדעת למה הולך הכסף וסביר להניח שגם הוועד לא משלם בעצמו.אני רוצה את תגובתכם.
5532	24/05/2011 20:39:47	 	אילנית	בכר	2	ת.ד 1019 מיקוד 51110	 	18	 	0542115504	 	soffer9@gmail.con	1	10	אני מתנדבת של שיל שירות למען האזרח בפתח תקווה .אני בדרך כלל מיעצת לאנשים בנושא ועד הבית ובכלל פניה אליכם. צר לי אבל אני יודעת לישם דברים על אחרים אבל על עצמי ובבית שלי אני לא מישמת דברים. אני צריכה הנחיות לגבי כל מה שקשור בועדי בתים מה מקובל מה לא וחוברת הסבר כללית . וכן אני רוצה לשאול שאלה בקשר לבית שאני גרה ואני גרה ברחוב זבוטינסקי בבני ברק. יש ועד אבל כאן משלמים ועד ומה שנוגע לצנרת לחשמל בכל מה שנוגע לבנין זה לא נכלל אנחנו משלמים 80 שקל לחודשיים . כמו כן כמו שאמרתי עם מחר קורה משהו לצנרת אף אחד לא משתתף רק הצד שזה שייך לו בלבד. האם זה מקובל אין קבלות אין אפשרות לדעת למה הולך הכסף וסביר להניח שגם הוועד לא משלם בעצמו.אני רוצה את תגובתכם.
5533	24/05/2011 22:43:21	2497500	יובל	בנימין	4	שפרינצק 3א	 	66	 	052-8282625	 	ronibenjamin@yahoo.com	2	8	שלום רב, אני פונה אליכם בעקבות אי תשלום לועד בית מאחת בעלי הדירות בבניין . שמה גברת כרמלי לאה מרחוב ניצנים 5 קריית ביאליק. הגברת לא שלמה עבור שנת 2011 כלל. כלומר חמישה חודשים של אי תשלום. הגברת הנ"ל בעבר גם לא שילמה ורק בעקבות התערבותו של עורך דין יחיאל טל היא שילמה את חובה עד סוף שנת 2010. אודה לכם אם תוכלו לטפל בעניין בדחיפות. דרך אגב , מכתב בנוסח דומה נשלח בעבר ב5.1.11 לגברת צור דורית מהאגודה לתרבות הדיור בקריית מוצקין. תודה רבה יובל
5534	24/05/2011 23:03:41	 	קארין	חאייק	4	ראש פינה 14	 	31	58395	054-2115750	 	karini1230@walla.com	4	16	שכן התקין מזגן על גג תוספת שלי שבניתי כחוק. המזגן מרעיש ומרעיד את ביתי. לא ניתן לישון בלילה ברעש ורעידות של הקירות בחדרים מהמזגן שלו. השכן מתעלם ולא מוכן לשמוע מה ניתן לעשות? אשמח לתשובתכם תודה מראש קארין
5535	25/05/2011 09:39:51	 	בן	מילר	4	שרת 9	 	39	 	0545474636	 	dr.b.miller@gmail.com	 	16	שלום,קניתי דירה בבניין שנבנה בשנות ה70.בעבר,אחד מבעלי הדירות הפונות לחזית(כמו שלי-הדירה שלו מעליי)התקין מדחס מזגן בחזית הבניין(הוא היחיד,ללא אישור כמובן).השכנים בזמנו מחו-אך הדבר כבר נעשה והוא סירב להוריד.אציין שהוא אינו גר בבניין אלא משכיר לאחר.ועד הבית דאז פתח בהליך כלשהו,חברי הועד דאז כבר אינם בבניין,אך הבנתי מהועד הנוכחי שהם הבינו שהיה בזמנו הליך דרך האגודה לתרבות הדיור שהופסק כשבעל הדירה הבטיח להוריד את המדחס בטרם ימכור את הדירה(עד היום הוא לא מכר את הדירה).סיכום זה היה עם חבר ועד בעבר-ללא מסמך רשמי וללא הסכמת דיירי הבניין.לא היתה הצבעה בנושא או משהו דומה.כיום-אני ובעלי דירות נוספים מעוניינים בחזית יפה ללא חריגות.מה הדרך הטובה ביותר להתקדם בנושא?דרככם?דרך העירייה?תודה.
5536	25/05/2011 13:30:08	מק דונלד24	דוד	פלר	1	מק דונלד 24	 	53	 	0505346854	 	david@paller.co.il	1	22	בבינין 7 דירות 5 חדרים 14 דירות 4 חדרים ודירת גג האם שטח המרפסות הפתוחות בדירת הגג נחשבות במינין שטח הדירה כיצד יודעים באם לבנין יש תקנון מוסכם
5537	26/05/2011 00:21:38	 	יעל	 	1	קרן היסוד 15	רוממה	32	34970	 	 	zorella@netvision.net.il	 	 	שלום, כמה עולה להצטרף? האם אתם נותנים יעוץ משפטי ע"י עורכי דין? בברכה יעל
5538	26/05/2011 11:12:29	4187000	אורה	מאיר	3	החי"ל 13	גבעה צרפתי	38	97891	050-6535419	 	meirora@gmail.com	 	16	הפסקת הפעלתה של ההסקה המרכזית אם 12 דיירים מתוך 16 מבקשים להפסיק את הפעלת ההסקה המרכזית ולעבור להסקה פרטית, האם זה אפשרי? תודה.
5539	26/05/2011 11:17:48	 	אתי	כהן	1	גליל 8/1 גבעת טל אלפי מנשה	 	39	44851	0504646882 /	 	estereti2@walla.co.il	2	16	הפנייה היא אישית אצלי בדירה ברצוני להתייעץ איתכם האם תוכלו לעזור לי ישלי רטיבות בחדר פנימי בדירה ובדק הבית שצריך לתקן מורח את הזמן מה עלי לעשות האם לתקן ולשלוח חן לחברה האם לחכות אני אובדת עצות אשמח באם תעזרו לי
5540	26/05/2011 12:36:14	 	צבי	גלנט	2	הנשיא 49	 	22	54021	054-3452788	 	zvikaga@walla.co.il	1	15	אצל מי אני יכול לקבל אינפורמציה בסוגיה של השתתפות ועד הבית בהוצאות התקנת אנטנה לממיר דיגיטלי?
5541	26/05/2011 13:23:18	 	מגי	אריאלי	4	משה שרת 24א	ק.חיים	32	26260	0524833377	 	magia@oshfir.co.il	1	3	אני מבקשת לדעת מה ניתן לעשות עם מצב בלתי נסבל של שכנה שמעשנת בחדר מדרגות בבית משותף. למרות בקשות תחינות ודרישות להפסקת העישון בחדר המדרגות - שטח משותף המשמש את כל הדיירים הגברת ממשיכה בהפקרות ואינה מקשיבה.מיותר לציין כמה העישון הפאסיבי פוגע בכל דיירי הבניין -כולל בני משפחתה של המעשנת אנא צרו קשר והנחו אותי איך לגרום לזה להיפסק.תודה
5542	26/05/2011 20:16:01	 	סיגל	 	4	חזית חמש	תל גבורים 	31	58230	0572503958	 	sigal21069@walla.com	1	40	מבקשת ייעוץ לגבי ועד הבית שמזה כ- 15 שנה מנהל את הועד ואינו מוציא דיווחים למעט פעם אחת לפני מספר שנים וטוען כי אין לו זמן - כיום אנו משלמים 200 ש"ח כל דייר ובשנים האחרונות אף לא היתה הוצאה חריגה
5543	27/05/2011 09:57:04	 	אבי	שלום	1	האחים זיגר 14	אברמוביץ'	71	 	0547372477	 	vaadzaiger14@gmail.com	1	16	שלום רב אנני יודע אם הבנין שלי רשום כחבר באגודה לתרבות הדיור (אני ועד חדש) אשמח אם תוכלו לשלוח לי את מספר החבר שלי במידה וכן (עם סיסמא) ואם לא אז נשמח להצטרף תודה אבי שלום ועד בית האחים זיגר 14 ראשל"צ
5544	28/05/2011 08:29:19	 	מאיר	גלעדי	4	משעול השוהם 10 חולון	קבג	31	58677	0522530087	 	mgilady@gmail.com	1	26	מבקש להצטרף לאתר כיועץ נדל"ן בנושא תמחור נכסים וייעוץ במציאת נכסים או מכירת נכס
5545	28/05/2011 08:52:21	 	עדי	ברגמן	4	דרך בן גוריון 174	 	23	 	057-5455111	 	adadadbe@gmail.com	1	8	שלום רב, ידוע לי שוועד הבית מר הרמן מילו יצר אתכם קשר בנוגע למקרה הנ"ל . אנו דיירים בבניין משנת 2009. מיום שעברנו לכאן נקבע שתשלום ועד הבית החודשיים הוא 100 ש"ח. עד לפני 4 חודשים שילמנו כל חודש בקביעות,אז שהגיעו מים עד נפש. וועד הבית מנהל את הבניין כאילו זה עסקו הפרטי. מאז שעברנו לגור פה ביקשנו לקבל דו"ח על מה יוצא הכסף. כל פעם אנו נענים בשלילה וזלזול. ידוע לנו שלפי החוק וועד הבית חייב לתת גישה לדיירים על ניהול הכספים. הבניין מייצר 800 ש"ח הכנסה בחודש. מדובר בבנין ישן משנות ה 50. לבניין אין מעלית,אין חניות,אין אינטרקום ואין אפילו דלת כניסה (אלומיניום(. רב הגינה היא חצץ,כך שגם עבודת גינון נעשות פעם בחודשיים שלושה. אמרתי לאדון מילו שאנו מוכנים לשלם רק אחרי שנקבל פירוט מלא לאן הולך הכסף. הוא ענה לנו בחוצפה וגם התבטא בגסות רוח,וטען שהוא לא חייב לנו כלום והוא יעשה מה שהוא רוצה. כמו כן הבאנו את נכונותנו לקחת לידינו את ניהול ועד הבית ולעשות זאת בשקיפות מלאה תוך הגשת דף מידי מספר חודשים שיראה כמה כסף יצא וכמה כסף יש בקופה. חשוב לי לציין שעל דברים אחרים שנעשים בבנין כמו יציקת שביל בטון נגבה תשלום נפרד (למרות שלדעתי בניהול תקין אמור היה להיות עודף כסף בקופה עבור עבודה זאת( לפי חישוב שלי ועד הבית מייצר בשנה 9,600 ש"ח אדון מילו טוען שאין כסף בקופה,איפה הכסף?? על מה הוא הלך? חוץ ממנקה פעמיים בשבוע,גנן (שזה גם המנקה) פעם בכמה חודשים,חשמל ומים (שכפי שציינתי בקושי יש גינה) ומאז שעברנו לפה צבעו פעם אחת את החדר מדרגות. אין שום הוצאות\השקעות נוספות בבנין. לפי חישוב שלי במהלך השנים היה צריך להצטבר בקופה סכום כסף מכובד שיכל והיה צריך לצאת על פיתוח הבניין,כמו למשל להשקיע בעבודת אלומיניום ואינטרקום שהיום אין לבניין,כך שהוא פרוץ ולא בטוח. חשוב לי לציין,אני מוכן לשלם מיידית את הכסף שלא שולם רק אחרי שאקבל פירוט מלא ושקוף לאן הלך\הולך הכסף. אשמח לשמוע את תגובתכם לעניין בכבוד רב עדי ברגמן 057-5455111
5546	29/05/2011 11:37:13	 	רענן	 	4	 	 	38	 	 	 	mail2gila@yahoo.com	 	 	יש לנו דייר בבניין, המתגורר בקומת הקרקע, שעושה שימוש פרטי בחצר האחורית של הבנין הנמצאת מול דירתו- והוא יצר מהדירה שלו פתח אל החצר. הוא הציב שם פינת ישיבה מפלסטיק. הוא מלכלך את החצר האחורית בצורה בלתי רגילה, באופן שיוצר ממש מפגע בגינו יש במקום מזיקים שונים (חרקים, וייתכן שגם עכברושים ו/או נחשים). הוא כמובן לא דואג לנקות זאת אלא רק ללכלך והוא גם לא משלם מיסי וועד בית. מה ניתן לעשות?
5547	29/05/2011 12:44:26	 	ברכה	שטרספלד	4	ההגנה 7 נהריה	עמידר	47	22320	0546650440	 	atir17@zahav.net.il	1	6	שלום רב אנחנו מתעניינים לגבי חברות באגודה. מה כוללת החברות? באילו תחומים אפשר לקבל עזרה? מה הסכום הנידרש לשלם? אשמח לקבל עוד פרטים רלונטיים. תודה ויום טוב ברכה
5548	29/05/2011 12:50:35	 	ברכה	שטרספלד	4	ההגנה 7 נהריה	עמידר	1	22320	0546650440	 	atir17@zahav.net.il	1	6	שלום רב אנחנו מתעניינים לגבי חברות באגודה. מה כוללת החברות? באילו תחומים אפשר לקבל עזרה? מה הסכום הנידרש לשלם? אשמח לקבל עוד פרטים רלונטיים. תודה ויום טוב ברכה
5549	29/05/2011 18:54:12	 	מורל	פרץ	4	הנגיד 16	נאות שקמה	71	75482	 	 	moral252@gmail.com	2	44	שלום, אשמח אם תענו לי שאלה. אני גרה בקומה רביעית בבניין בן 12 קומות, ובדירה בקומה מעליי חיים שכנים מפריעים. כל יום בשעה 9-10 בלילה ולעיתים אף מאוחר יותר, הם פותחים מיטות בחדר שמעליי, מה שגורם לפעמים לבהלה או מפריע לשינה. כמו כן, בשעות הצהריים הילד הקטן של השכנים מתרוצץ בבית ודופק על הרצפה, הבן הגדול נוסע על סקייטבורד- מפריע ללמוד ובעיקר בתקופה של בגרויות(הנני תלמידת תיכון בכיתה י"א). דבר נוסף, האמא מנערת כל פעם את השטיח שבחדר הילדים מתוך החלון, וכל הלכלוך(הרב!!) מגיע לחלון שלי, מה שיוצר מצב שאני לא יכולה לפתוח את החלון כדי שהלכלוך לא יכנס, וכן לנקות כל פעם את "ערמת הגועל" שמצטברת שם. רציתי לדעת אם מבין ההטרדות הרבות שלהם יש משהו שעובר על החוק, ואם כן, איפה אפשר להתלונן? נ.ב. חשוב לציין כי פנינו אליהם כמה וכמה פעמים, אבל זה מרגיש כאילו זה נכנס מאוזן אחת ויוצאת מהשנייה. תודה רבה, מורל פרץ.
5550	29/05/2011 19:21:55	 	סיגל	פרבר	4	שזר 3	 	27	 	0542322917	 	ferber12@zahav.net.il	 	 	אשמח אם תיצרו עימי קשר ברצוני לברר לגבי שאלה מסוימת
5551	29/05/2011 21:46:44	 	אלכס	גולד	4	החשמונאים 41	 	66	26337	0525552946	 	duksprc@gmail.com	1	90	שלום. יש לנו קומת מחסנים בבנין ורק לשליש מדיירים יש מחסנים.המקום מאוד מוזנח המון זמן לא ניקו שם. ביקשתי מועד של בנין שינקו את שטח הוא ענה בסירוב בטענה שזה חובה של בעלי מחסנים לנקות האזור הזה. שאלה שלי האם ועד של בניין אחראי לניקוין באזור הזה או בעלי מחסנים?
5552	29/05/2011 23:09:48	 	מיכל	חסקלוביץ	4	שבטי ישראל 15	מוסררה	38	90105	050-647-1948	 	michalhe23@gmail.com	4	לא ידוע לי	שלום רב, שמי מיכל ואני שוכרת דירה עם עוד שתי שותפות מקסימות כולנו סטודנטיות. אנחנו קיבלנו היום הודעה מועד הבית כי הם החילטו לפרוש מתפקידם כי חלק מהשכנים לא משלמים על תיקון נזק שנוצר במקלט - של נזילת מיים, שגורם בעקבות להופעה של מקקים וחרקים ומזקים רבים וכמובן מחלות ועוד.ועד הבית החילט להתפטר בעקבות הנושא כי אין הם רוצים לקחת אחריות. הקיץ קרב ובא ואנחנו לא רוצות לחיות עוד קיץ בחרדה שכל שנייה יסתובב מקק ענק בבית. מה אנחנו יכולות לעשות. אנחנו כן שלימונו דרך בעלת הבית, ואנחנו לא רוצות חיים כאלו, יש משהו שיכול לעזור, להפחית עליות כדי שכל השכנים יוכלו לשלם, או משהו? תודה רבה מראש מיכל
5553	30/05/2011 14:23:46	 	בינה בשם בלה ז"ל	נודלמן	4	רחוב חובבי ציון 32	 	80	 	0506344119	 	shahar_bina@bezeqint.net	1	10 דר'+חנ'	שלום אימי דיירת הבנין נפטרה בספטמבר 2010 ,הדירה בשלב זה סגורה מאחר ועדיין אין צו ירושה,דמי הועד שולמו במלואם אך הובא לתשומת ליבי שבמקרים והדירה לא מאוכלסת תשלומי הוועד צ"ל מופחתים. גזברית הועד בחו"ל ועל כן ביקשה שאבדוק את הנושא תודה מראש בינה נודלמן-שחר
5554	30/05/2011 15:41:33	 	 	 	2	 	י.ל.פרץ	80	 	0522731066	 	eli_2969@hotmail.com	 	9	שלום רב, היינו בעבר הלא רחוק חברים באגודה ויש בכוונתנו לחדש זאת. רציתי בבקשה לשאול לגביי מקרה בו נשברה לנו הזכוכית בדלת האינטרקום בכניסה לבניין. מאחר ולא ידוע מי שבר את הזכוכית,אני כוועד בית גרסתי כי עלינו בעלי הדירות לשלם את התיקון. בעל דירה אחד טוען כי מאחר והדיירים השוכרים משתמשים בדלת שימוש יומי עליהם חלה החובה לתקן את הזכוכית. אפשר לקבל מכם דעה/תשובה מה קורה במקרה כזה? תודה רבה על התייחסותכם. אלי דהן
5555	30/05/2011 20:05:41	 	אילן	אבירי	2	עקיבא 90/1	 	76	43263	0545556595	 	papowashi@gmail.com	1	8	כיצד מצטרפים לאגודה לתרבות הדיור
5556	31/05/2011 09:05:02	 	שושי	שפר	4	העצמאות 28	ראש העין	70	 	0545507516	 	shsh53@gmail.com	1	54	ועד הבית טוען כל פעם שאין מספיק כסף בקופה, לא משלם עבור מעליות לדוגמא כי טוען שאין כסף בקופה, כל פעם רוצה להעלות את מיסי ועד הבית. אשמח להתייעץ איך אוכל לבדוק אולי כספים שנכנסים לועד נעלמים.
5557	31/05/2011 13:09:29	815600	נורית	ליבנה שילה	3	רקנטי 10	רמת אביב	80	69494	0546765043	 	nurit.livne.shilo@gmail.com	1	60	התנתקות מהסקה מרכזית. בבנין דיירת שהתנתקה מההסקה המרכזית. מסרבת לשלם מיסי ועד מלאים. משתמשת במים חמים מרכזיים . אצלנו ההסקה המרכזית והמים החמים הם באותה מערכת ואין לנו מונים לבדיקת צריכה נפרדת. אנא שילחו חוות דעת .
5558	31/05/2011 18:25:45	 	עמנואל	סורוזון	2	הרב צירלסון 9	 	80	 	0522526052	 	weare@atarimnet.com	1	12	שלום אני חושב שאנו חברים באגודה בכל אופן היינו פעם בזמן הועד הקודם. יש בבנין רכוש משותף מקולקל שהועד מסרב לתקנו ואומר לי שאם אני רוצה שאתקן לבדי ועל חשבוני מה עלי לעשות
5559	31/05/2011 19:29:02	 	אלה	מירל	3	אצל 7	אצל 7	34	30200	0526689707	 	Ella22mirel@gmail.com	1	16	אנשים שלא מעונינים לשלם ועד, הבלוק מלוכלך ויש מלא עשב מה שמביא הרבה חרקים.. מעונינים בעזרה נביעות מה אפשר לעשות עם דירים אלו על מנת שישלמו והבלוקים יהיה נקי. ברצוני לציין גם שבקרוב ינתקו לנו גם חשמל ואנחנו לא רוצים להגיע למצב הזה.. תודה על הענותכם המהירה
5560	31/05/2011 21:55:47	 	רחל	מאזיג	4	שלמה המלך 38	בנית	41	71364	0524236473	 	mazrac@zahav.net.il	2	8	ביוב יש מתחת לבנין ביוב פתוח של השכנים שלמרות פניות שלנו אליהם לתיקון הם מתעלמים וכל הביוב זורם מתחת לחלון הבית שלנו ויש המון זבובים ויתושים ואנחנו מבקשים עזרא, חייבים לתקן את המפגע הבריאותי הזה. הריח שם נורא ואני יודה לכם אם תוכלו לבוא לראות מה קורה ולהציע לנו איך לפתור את הבעיה הכל כך חמורה ! כבר למעלה מחודש ימים אנחנו מתחננים לשכנים שיטפלו בזה ואין תגובה ! תודה מראש רחל
5561	01/06/2011 11:06:52	 	מיכל	קולודני	4	יהלום 23	כפר גנים	57	49404	0545215033	 	michlu@bezeqint.net	2	12	שלום, רציתי לדעת מה ניתן לעשות במקרה של דייר ש: 1. מיקם ארון שירות גדול בחדר המדרגות בקומה שלו שחוסם את המעבר לירידה ועליה במדרגות 2. הדשא של הבניין מלא בקקי של הכלב של אותו דייר שילדיו לא טורחים לטייל עם הכלב למקום אחר או חלילה לאסוף את הקקי. כמובן שהשאלות הן לאחר שניסינו לדבר עם השכן. אבקש לשמור על אנונימיות כרגע. תודה, מיכל
5562	01/06/2011 14:04:25	 	ויקי	גולני	4	ויצמן 55 ב קדימה	 	59	60920	0546774588	 	vgolani@gmail.com	2	2	גרה בשכירות בבית דו משפחתי. מולי בונים בית חדש. בגלל שאני עובדת מהבית, הרעש מאתר הבניה מפריע לי מאוד במשך כל שעות היום. האם קיים חוק שמאפשר הפוגה בשעות הצהריים או הגבלה בשעות העבודה בבניין? למי עלי לפנות כדי לאכוף חוק זה?
5563	01/06/2011 16:10:03	 	צפורה	סולומונוביץ	3	התחייה 8	נאות שושני	31	 	 	 	zipisolo@walla.com	1	34	ביום חמישי שעבר פניתי לתרבות הדיור בחולון בנושא נזילה באחד הבתים. הבטיחו לי שהמהנדס העיר יתקשר לתיאום פגישה . טרם בוצע
5564	01/06/2011 18:15:33	 	אורי	 	4	 	 	80	 	 	 	uriell001@walla.co.il	 	 	יש לנו בביניין מחסום חשמלי לחניה שנפתח על ידי כרטיס אלקטרוני,בבעלותי 2 חניות ,אני מחנה רכב וקטנוע באותה החניה וחניה נוספת אני משכיר,שאלתי היא ,האם מבחינה חוקית אני זכאי לחנות 3 כלי רכב בשטח החניות שבבעלותי וכן לקבל 3 כרטיסי חניה לכניסת השוכר והמכונית והקטנוע שלי,אודה על תשובתכם לאמייל שלי בהקדם
5565	01/06/2011 20:11:23	לא יודע	אבי וגילה עמרם	אסתר שרף	4	ביאליק 5	בית הכרם	38	96221	052-2634066	 	avi.amram@gmail.com	1	12	פונה אלייך בעניין תלונות של שני הדיירים : אנו מתגוררים בקומה 2 ו 3 , ובדירה בקומה הראשונה יש משפחה אשר בממוצע 3 פעמים בשבוע מציתים מנגל לבישול במרפסת-הריחות והעשן עולים לדירותינו ומסריחים גם את הסלון-האם יש דרך חוקית לאסור על השכנים להמשיך לבשל במרפסת? או האם יש פתרון אחר?
5566	01/06/2011 20:24:52	 	בני	ריף	1	שד' ירושלים 4/3	היובל	4	30600	050-3115339	 	eefnoa@bezeqint.net	1	11	שלום רב, אבקש לדעת מהו תהליך הצטרפות לחברות באגודה, מועדים, עלויות (דמי חבר) שנתיות, ייעוץ משפטי, רישום דירות בטאבו. אודה להתייחסות. בברכה, בני
5567	01/06/2011 21:20:34	 	נטע	רויטנברג	4	חנה סנש 13/6	רמב"ם	23	 	 	 	netaroitenberg@gmail.com	1	10	עישוןכבד ביותר בביתה של דיירת- הריח עולה לדירתי באופן קבוע. העישון הפסיבי גורם לבחילות, סחרחורות וכו- מה אפשר לעשות?פניתי אליה והיא אמרה ש"אין מה לעשות אני מעשנת" ולא היתה מוכנה לשמוע על זמנים מסוימים לאוורור וכו. תודה מראש נטע
5568	01/06/2011 23:37:36	9181500	שמואל	בהגון	1	שינקין 76	לב תל-אביב	80	65223	0544733337	 	dialogue22@gmail.com	1	12	שלום רב, המדובר בבית משותף. האם המעבר ממערכת חימום מים בסולר למערכת חימום בגז ו/או בחשמל - מחייב החלטה של אסיפה ? או אם יש הסכמה של 75% מהדיירים ובכתב, אין צורך באסיפה ? ושאלה שניה: האם מעבר למערכת חדשה, "משחרר" דיירים שאינם נוטלים חלק בחימום, מתשלום חלקם באחזקה הבסיסית של המערכת, כפי שעשו עד כה (במערכת הסולר) רק משום שמדובר במערכת חדשה ?
5569	02/06/2011 13:05:49	 	אורי	ש	4	קורא הדורות	ארנונה	38	 	 	 	origlide@yahoo.vcom	 	 	צהריים טובים. נכנסנו לדירה חדשה כחודשיים אחרי קבלת החזקה בפועל. עד למעבר גרנו בדירה אחרת. האם יש הכרח לפי חוק לשלם את מיסי הועד על אותה תקופה בה הדירה לא היתה מאוכלסת?
5570	02/06/2011 15:45:13	 	חיים	פרץ	4	האנדרטה 3\2	רמות	13	84683	0509955743	 	perezhai@walla.co.il	1	 	שלום , שמי חיים פרץ ואני תושב באר שבע בשכונת רמות ,מתגורר בדירת גן . הכניסה לדירה היא דרך שביל פרטי שמוביל רק לדירה .בעקבות פיצוץ בצנרת הביניין הציבורית נערך תיקון בשביל המוביל לביתי,הצנרת תוקנה אולם השביל עצמו שקע ונדרש תיקון של הריצוף ,שאלתי היא : האם על דיירי הביניין לשאת בהוצאות התיקון לשביל בעקבות התיקון שנעשה בצנרת ?בתודה ,חיים פרץ
5571	02/06/2011 20:53:15	3165700	יצחק	מעוז	1	רחוב יחיעם 20	 	63	27021	052-3995786	 	itzhakmaoz@gmail.com	1	6	שלום רב, מתחת לחלקו האחורי של הבנין שלנו, קיימת חניה פרטית של הדיירים. בשביל המוביל לחניה, צמוד לבריכת הביוב, נפערו בורות גדולים. הם מהווים סכנה לרכבים ולהולכי הרגל. בישיבת דיירים מחודש מאי 2011 הוסכם והוחלט על תיקון השביל. ביום א' 05.06.2011 יתחיל הקבלן בביצוע העבודה. היום הודיע אחד הדיירים שלא ישתתף בעלות התיקון, מכיוון שאינו יכול לנצל את החנייה. מה האפשרויות העומדות בפנינו בנדון? תודה על מענה מהיר, יצחק מעוז
5572	03/06/2011 15:43:40	 	יעקב	שמרלינג	4	ביאליק 3/13	קרית ים	32	29012	052-8719603	 	yaakov641@walla.com	1	16	1)כמה משלמים לתרבות הדיור? 2)נא לשלוח לנו שובר תשלום לתרבות הדיור
5573	04/06/2011 19:42:20	 	דינה	וולק	4	שומרון 5 חיפה	רמת התשבי	32	34526	0545842065	 	danial17@nana10.co.il	8	8	לכבוד מר ראובן צדוק מנכ"ל האגודה לתרבות הדיור, הגיעה לידי כתבה מהעיתון בשם "כמה רעש" מאת עופר פטרסבורג בנוגע לתקנות רעש חדשות אותן יזם המשרד לאיכות הסביבה והוצגו מקרים בעזרתו של מר ראובן צדוק מנכ"ל האגודה לתרבות הדיור וצוין שכאשר דברים חוזרים על עצמם יש להזמין משטרה או פקח עירוני. לאור הנ"ל החלטתי לשפוך אור ביחס למקום מגוריי ועל הסבל מאז ראשית הדרך שבין היתר גרם להרס בריאותי. חונכתי שאדם צריך להיות מחונך שקט וטוב. לדאבוני במקום מגורי הדבר התפרש כאדם חלש אופי וטיפש וכל אחד ניצל את תכונותיי הנ"ל לפגוע בי. להלן השתלשלות הדברים: משה קליגר הוא שכן שיש בינינו קיר משותף בחדר השינה שלי, הוא התגורר ביחידת דיור נפרדת בבניין, והחל לשפץ ולבנות את הדירה שגובלת עם דירתי. מספר פעמים נהרס הקיר המשותף ולא היה איפה לישון. היה הרס מהקיר בכל החדר וכמובן במיטה ועל המצעים. הסבתי את תשומת ליבו לכך כל פעם. לקח חודשים על גבי חודשים עד שהקיר תוקן בצורה קוסמטית בלבד. הסתבר שאין בינינו קיר תיקני. היה מובן מאליו שיש צורך לבנות קיר תיקני. הדבר לא נעשה ויתרה מזאת משה קליגר בנה אמבטיה ושירותים בקיר שאנחנו מניחים את הראש למנוחה ושינה. פניתי וביקשתי ודבר לא נעשה. העירייה לא עשתה מאומה בנידון עד עצם היום הזה. במהלך הזמן מדי פעם ישנה רטיבות בקיר אשר הרסה לי ספה ונאלצתי לזרוק אותה עקב העובש. בקיר ישנם סדקים, ישנו רעש בלתי נסבל כאשר מתקלחים, דופקים בקיר בשעות לא מקובלות, להורדת המים בשירותים מתלווה רעש כמו במפעל שמופעלים בו עשרות מכונות ריתוך. גם כרגע בכתיבת מכתבי יש רעש עצום, דיבורים, צעקות וכו'. משה קליגר העביר בזמנו ללא רשות העירייה וללא הסכמתי שעוני מים שהיו מאז שנבנה הבניין מתחת לחולני. שעוני המים שהיו מאז ומתמיד היו מתחת לחדרון שמשמש כמחסן למשפחת קליגר, ואצלי זהו חדר מגורים לכל דבר. החדר משמש להכנת שיעורי בית, לקריאה, לכתיבה ולאכול. היו מספר הצפות אשר גרם לרטיבות הקיר והחדר. בודקי שעוני המים טוענים שאין זה המקום הנכון ומספר פעמים העירו לי היות וחשבו שאני זאת שהעברתי את השעונים. באחת הפעמים הוחלפו כל שעוני המים ומי שעשה זאת הוא אדם בשם פרץ. המשפט שהוא אמר היה "מי המטומטם ששם כאן את השעונים? זה לא המקום. אסור שיותקנו כאן שעונים". ביום ל"ג בעומר האחרון בשעה אחת וחצי בלילה היה רעש עם דפיקות בקיר אשר העיר אותי מהשינה. בלית ברירה הזמנתי משטרה דבר שלא עשיתי מעולם (ברוב טיפשותי) אבל איש לא הגיע. הבנייה דאז נמשכה שנים, היה אבק ולא ניתן היה להיות בחדר השינה. בתי הייתה תינוקת ולא היה לה מקום לישון עקב האבק והרעש. לפני שנתיים שוב הייתה בנייה אבל מה שהיה צריך לתקן לא תוקן, להפך, הנושא החמיר. השכן משה ואשתו חושבים שהכל מותר להם- לספח שטחים גם מתחת לחלוני. בינתיים, הייתה תחלופה של שכן מעל משפחת קריגר, ראו את הנעשה והחליטו גם לנצל גם כן את המצב, התחילו בשיפוצים ובבנייה. מאז ומתמיד היו בסוף הבניין האחורי חבלי כביסה, ובאחד הימים נהרסו (?!). לא היה לי איפה לתלות כביסה, בתי הייתה עדיין קטנה. בלית ברירה נאלצתי לטפל בנושא בגפי. היות וחבלי הכביסה היו מאז שהבניין נבנה (כך שמעתי מאנשים שמתגוררים בסביבה) יתכן חמישים או שישים שנה, הכל היה כמו בתוך יער. נאלצתי להביא גנן שינקה את השטח על מנת שיהיה אפשר להשחיל חבלי כביסה חדשים. הבאתי בעל מקצוע שקנה את חבלי הכביסה והתקין אותם. הדבר הצריך הרבה חומר ועלה לי כספים רבים. לאחר מכן קרסו עצים וגם לזה דאגתי בגפי בעלויות לא מבוטלות. איש לא נקף אצבע, אבל כשהנושא הוסדר מצאו לנכון לתלות כביסות ושטיחים שכנים למיניהם. השכנים החדשים אבי ושרית ביטון חיבלו והרסו וחתכו את חבלי הכביסה, דבר שהרגיז את כולם, למרות שלאחרים יש היכן לתלות מלבדי. אבי טען לכל אורך הדרך שיסדר את החבלים אבל עד עצם היום הזה דבר לא נעשה. במהלך הזמן הם הרסו לי עציצים שהושלכו, חצץ שעד היום מונח במקומות מסוימים, הם השתלטו על שטחים נרחבים למרות שהם גרים בקומה עליונה וההשתלטות היא בקומת הקרקע. עינם פזלה גם לשטח של חבלי הכביסה, ואמרו לאנשים שמתגוררים כאן שהם לא רוצים שאני אעבור שם בכלל ושהשטח הוא שלהם. (אין כאן פרצלציה כך ששום דבר לא שייך לא שייך למשפחת ביטון ולא לאיש). לא היה לי היכן לתלות כביסה. ישנו שטח בחזית הבניין שאינו מתאים לכביסות, נאלצתי לקנות מתלה לכביסה, העליות היו בסביבות 120 ש"ח ואין זה מספיק לי. אין לי היכן לתלות מצעים, אני נאלצת למסור למכבסה, דבר שמקשה עליי מבחינה כלכלית. בזמן גשם שוקעים בבוץ, נהרסו לי נעליים והכי חשוב הרגליים. היות והמקום שימש תמיד לגידול חתולים ע"י אחד השכנים, הם עושים את צרכיהם, ישנו ריח נוראי וזבובים עקב הצואה בשטח. למעלה משנה שכנים מהבניין הסמוך היו מביאים שקי חול ושוב לא יכולתי לתלות כביסה. צילמתי את המקרה הספציפי. ביקשתי שלא יעשו זאת אבל דבר לא עשה ואחד מהשכנים שגם הביא שקים אמר "זה לא שלך, השטח לא שלך". אילולא משפחת ביטון שגרמה לכך לא הייתי מעירה לאיש על השקים מתחת לחלון היות ואני יודעת עם מי והיכן אני מתגוררת. לא די שהם הרסו הכל במתכוון, הוא גם התקין בלוני גז מתחת לחלוני למרות שאינם מתגוררים מעליי אלא מעל משפחת קליגר, אבל משפחת קליגר לא יתנו להם להתקין בלוני גז אפילו שזה לא מתחת לחלונם. (הרי אני פראיירית, הכל מותר). נאמר לי על ידי מחלקי הבלונים שזה מאד מסוכן וכשצריך להחליף בלונים הם כמעט ושוברים לי את התריס בלית ברירה. הם פולשים לחלונותיי, אשתו מסתכלת לי בחלון אל תוך החדר. עשו נדנדה בסמוך לחלוני, מרעישים. יש להם כלב שמרעיש, צועקים מלמעלה למטה והפוך. עקב הרס חבלי הכביסה והנאמר ש"אסור לי לעבור שם" הזמנתי משטרה, והשוטר אמר לי שזה פשוט נורא מה שעיניו רואות ושאפנה לשוטר קהילתי, פניתי ואז נאמר לי שאין הוא מטפל בזה ושאפנה למפקחת על בתים משותפים. לקח זמן עד שנעניתי ונאמר לי בע"פ שלחתוך חבלי כביסה זה פלילי וזהו נושא של המשטרה, והמפקחת אמרה שביחס לשאר הדברים צריך להגיש תביעה משפטית אך תביעה זו עולה כספים (מי יממן את זה?). בכתבה שהזכרתי בראשית מכתבי צוין לפנות למשטרה ולמפקח עירוני, אבל איש מהם לא מטפל בדבר. כך נמשכים הימים- אין יום ואין לילה. כיצד יתכן הדבר?! למזלם אני אדם שקול, היות והיום בגלל כיסא נוח רוצחים. אי לכך אני פונה אליך בבקשה לטיפול ופיתרון הנושא. הגיע הזמן שאנשים מסוגם ידעו את מקומם. לא יתכן להתעלל ולהרוס לזולת את היום-יום. הנושא הוא מאד כאוב וצריך אחת ולתמיד למצוא פיתרון ולטפל בנושא ברצינות יתרה היות ומדברים מסוג זה לא מתפתחים דברים חיוביים. צריך למנוע שריפות ולא לכבות אותן כפי שקורה במדינתנו כשמאוחר מדי. כשאנשים מסוג זה ישלמו על מעשיהם זה יהיה לימוד לכל אחד שינסה להתנהג בצורה זו. בתודה מראש, ובכבוד רב, דינה וולק. רחוב שומרון 5, חיפה. 054-5842065 04-8334205
5574	05/06/2011 10:26:56	 	יוסף	מירה	3	רבינוביץ 23	קרית בן גו	31	58671	0522545144	 	mira_120@walla.co.il	1	34	האם אפשרי לתת קבלה עבור תשלום במזומן לדייר אשר ביצע תיקון בבנין וקיבל תמורה-ועד איזה סכום?
5575	05/06/2011 10:35:51	 	דינה	וולק	4	שומרון 5 חיפה	רמת התשבי	32	34526	054-5842065	 	danial17@nana10.co.il	8	8	בהתאם למכתבי מאתמול (5.6.2011) ברצוני לעדכן אתכם ביחס לגניבות שמתבצעות היכן שאני תולה כביסה (מקום שהוא איננו מקום). כל פעם חסר לי דבר מה. היה כיסא שעליו הייתי מניחה את הקערה עם הכביסה, הבוקר נוכחתי לדעת שהוא נגנב. מדי פעם נגנבים מתוך השטח דברים למיניהם. אינני מסוגלת להמשיך כך. אודה על טיפולכם בהקדם האפשרי.
5576	05/06/2011 14:02:31	לא יודע	יואל	בן-ארי	3	הרצל 7	מגדיאל	27	45283	0544807823	 	yoelba@glasshouse.com	1	7	איך ניתן לקבל שירות יעוץ של מהנדס ע"מ לבדוק באם הבניין עמיד בפני רעידות אדמה ומה ניתן לעשות באם נידרש חיזוק ?
5577	05/06/2011 14:19:11	4084200	צבי	יפה	1	ברל לוקר 26/2	פת	38	93282	052-648-5696	 	vaadbayit26@gmail.com	1	32	ב28 אפריל שלחתי מכתב מבקש עזרה, עוד לא קבלתי תשובה, לגבי גבית כספי דמי ועד בית. מאז, מתוך 5 דירות התקשרו 4 לסדר חוב. עדיין נשארה אחת. שוב אני מבקש עזרה. אני גם מעונין לקבע זמן לשבת להתיעץ עם העו"ד בנושא הנהלת הועד שלנו. אני גם שלחתי בקשר לזה ולא קבלתי תשובה. אני מאד זקוק לעזרה. נא לענות. תודה מקדמה -צבי יפה
5578	05/06/2011 16:10:34	9030200	יעקב	פלג	4	התאנה 5	 	51	36864	0549396561	 	kobypeleg@gmail.com	1	96	א.ג.נ כדייר בבניין בן 96 יחידות דיור וכחבר לשעבר באגודה לתרבות הדיור אני בשם למעלה מ20 דיירים מבקש לקבל(במדה וזה אפשרי)עצה בנושא תיפקוד וועד הבית.מאז החלפת וועד הבית בחודש ינואר 2011 וועד הבית הנבחר(התנדבותי)עושה דברים שהם לדעתינו לא על פי החוק.הוועד שנבחר מנה 3 חברים כאשר אחת החברות פרשה לאחר זמן קצר בגלל בעיות תקשורת.ומאז לא נערכו בחירות חדשות.הוועד הקיים אימץ לאצמו את בני זוגם והם עכשיו ארבעה שלמעשה 2 לא נבחרו.הם עושים ככל העולה על רוחם ומשקיעים עשרות אלפי שקלים ללא קבלת אישור מהדיירים. בכל פניה אליהם הם אומרים אנחנו נבחרנו ולכן אנחנו עושים מה שאנחנו רוצים.לכן קבלנו החלטה של למעלה מ20 דיירים לעצור את התשלומים לנציגות הבית עד לאחר כינוס אסיפה שלא מין המיניין ואישוא או אי אישור של כל ההשתוללות של נציגות הבית ושאלתי מה אנחנו יכולים לעשות מבחינה חוקית למרות שהנציגות לא חברה באגודה.האם עצירת התשלומיםיכולה לעזור או שזה בניגוד לחוק? אני נשארתי ביחסים מצויניים עם מר יעקב מונדרי בכל נושא תוכנית לניהול וועד הבית.אשמח לקבל התייחסות לנושאים שהעלתי.
5579	05/06/2011 16:21:33	 	אסתר	פלויד	4	כנרת 70/13	אזור יא'	10	77700	0549551953	 	floyd309@gmail.com	1	28	שלום רב, אבקש לקבל מידע לגבי דירה סגורה, קרי אני כבעלת הדירה רוצה להפסיק את הכאב הראש של השכרת הדירה ולסגור הדירה, שיהיה נכס לא מאוכלס וריק מחפצים. האם אני יהיה פטורה מתשלומי מס ועד בית ??? עיריית אשדוד מאפשרת כחוק פטור מארנונה לנכס סגור- בדוק ! אנא, צרו עמי קשר בדואר האלקטרוני או בנייד בלבד. אנא לא לשלוח מכתב כי יש לי דיירים ואני רוצה דיסקרטיות. בכבוד רב, פלויד אסתר.
5580	05/06/2011 16:59:08	9030200	 	פלג	4	התאנה 5	 	51	36864	 	 	kobypeleg@gmail.com	 	 	בהמשך למכתבי הראשון אינני מעוניין שמכתבי זה יעבר לטיפול בישוב נשר מסיבות ששמורות איתי תודה
5581	05/06/2011 18:41:16	687100	חרמונה/משה	טל	1	איתנים 3	כבאביר	32	34384	0505679160	 	hermonatal@gmail.com	1	6	אנו חברים באגודה שנים רבות, משוך מה לא קיבלנו בקשת תשלום לשנה הנוכחית בידקו בבקשה, חרמונה
5582	05/06/2011 23:29:55	 	כפיר	מדמון	4	רחוב חיים 79/9	צור שלום	63	 	057-8192498	 	madkfir@gmail.com	1	2	חוסר שקט בשבוע האחרון מועד בית שהחליט לקחת את החוק לידיים ולנהוג בהפחדה כלפי הדיירים, נכנסים לחדר המדרגות שלי ושל הדייר שלי בלילה וצועקים עלינו. מעוניינים לגבות יותר מידי כספים ומחייבים אותנו לשלם אחרת יפנו לתרבות הדיור. אבקש מאוד לחזור אליי כי אנו חוששים מהם.
5583	06/06/2011 10:53:19	656700	אלכס	רייכנשטיין	4	הרופא 50	אחוזה	32	 	0547546539	 	tovare@012.net.il	1	6	האם דייר שחונה במקום המסומן עי ועד הבית שאסורה ניתן להגיש תביעה למרות מספר פניות שזה מפריע לכניסה לחניות תודה מראש על תשובתכם
5584	06/06/2011 11:26:32	 	אורלי	לדרמן	3	מנורה 17	נאות אפקה	80	69416	0544753375	 	orly@alphaclub.co.il	1	16	היינו בעבר חברים באגודה לתרבות הדיור ואנו רוצים להצטרף שוב. מה הפרוצדורה? אין שום פרטים למצטרפים חדשם או ישנים באתר. תודה אורלי
5585	06/06/2011 15:49:52	 	סיוונית	ג'וזף	4	כנרת 64	יא	10	 	 	 	sivanitj@walla.co.il	1	8	שלום רב אני מתגוררת בשכירות בבניין של 8 דירות שרק 3 מתוכם משלמים ועד בית. כל השאר לא משלמים בטענה שאין כסף, יש לציין שכל מי שלא משלם גר בשכירות בבניין, בפניה לשוכרים ולבעלי הדירות קיבלנו התעלמות מוחלטת . הדבר נמשך כך כבר זמן רב ומצב הבניין רע מאוד. תשלום ועד הבית הוא 100 ש"ח לחודש ויוצא מכך שבחודש תקציב הועד הוא 300 ש"ח שמספיק בקושי לחשמל ומנקה. הודה אם תמליצו לי מה לעשות (פנייה לעו"ד קצת בעייתי עבורינו היות ואין תקציב) (הבניין לא חבר בתרבות הדיור אך אשמח ליעוץ במידת האפשר) אנא השיבו במייל תודה סיוונית
5586	08/06/2011 11:24:08	 	מיכל	עזר	4	התומר 5	 	31	58352	0545889880	 	michsha@bezeqint.net	1	 	שלום, אני גרה בבניין שבקומת קרקע יש חנויות. לבניין יש חצי קומה שמשמשת כגג ועליה מספר דיירים שמו דוד שמש, הדודים לא בחזית ואינם נראים לעין ולא משפיעים על חזות הבניין, אך הבעלים של החנויות טוען שהדודים מפריעים לו כי יש נזילות, למרות שהגג מסויד. השאלה שנשאלת האם יש לו זכות לדרוש שננתק את הדודים? תודה, מיכל
5587	09/06/2011 11:17:47	7673800	חנה	אבנור	4	שדרות ירושלים 46, תל אביב-יפו	יפו	80	68091	 	 	avnourhanna@gmail.com	2	16	שלום, מהם כוללים חובותיו של דייר שכיר בתשלום ועד הבית? תודה, חנה
5588	09/06/2011 12:15:41	 	גבריאלה	גוטמן	4	רח. הזוהר 24	בבלי	80	62339	0547372803	 	gabriela.gutman@gmail.com	2	12	אבקש לקבל חו"ד בנוגע לחיוב הדיירים בהוצאות הבית ברכוש המשותף: 1.האם יש לחייב בהוצאות הרכוש המשותף בעל דירה שאל דירתו צמוד חלק מהגג המשותף: אבקש לציין כי בעל הדירה נושא בכל ההוצאות הכרוכות באחזקתו התקינה, הגג חשוף, אינו מקורה ואינו מרוצף, אין גישה אליו מהדירה ואינו משמש את בעליו בכל צורה שהיא. מהי הפסיקה/החוק ומהו תאריך החלתם. 2.האם יש לחייב בהוצאות הרכוש המשותף עבור מרפסת פתוחה הצמודה לחדר המגורים (אינה חורגת מהשטחים שמתחתיה)? מהי הפסיקה/החוק ומהו תאריך החלתם. הגג והמרפסת רשומים במרשם המקרקעין כהצמדות לדירה. תודה על תשובתכם בהקדם.
5589	09/06/2011 15:19:42	תז 1874338	עמנואל (בן של מלכה)	הררי	4	מטודלה 12	רחביה	38	92306	0546769068	 	idror24@yahoo.com	1	11	גאנ, אני פונה ליעוץ בלבד עבור אמי (מלכה הררי ת.ז. 1874338) שהיא הדיירת וחברה באגודה. איננו רוצים לפתוח תיק תלונה או להתחיל ריב שכנים. הסיפור ארוך בשנים. לאחר כניסת דייר חדש וביצוע שיפוץ על ידו מעל דירת אמי, היו נזקי מים בבית אמי. לפני מעל עשר שנים ניזוקו ספרים רבים ותכולה נוספת יקרת ערך בבוידם של דירת אמי. אמי נעימת הליכות ולא דרשנו פיצוים כלשהם. הבעיה היא שכעבור מעל עשר שנים אמי עדיין סובלת מנזקי רטיבות בתקרת המטבח, המרפסת והבוידם בעיקר. השכן תמיד טוען שיבדוק ויאטום מחדש. לאחרונה אמר שהבת שלו הסירה סיליקון שגרם לרטיבות החדשה. השכן פעם פעמיים לאורך השנים תיקן טיח וצבע בצורה לא משביעת רצון. אמי כבר צבעה על חשבונה. לאחרונה רצתה שוב להזמין שיפוצניק לתיקון וצביעה. כאשר אני ראיתי מצב הרטיבות הבנתי שאין טעם לביצוע התיקונים בגלל רטיבות חוזרת ומאז אמי נאלצת להמתין לשכן שהינו עסוק וקשה להשגה. לאור התפוררות טיח במרפסת נמנע מאמי אחת מהנאותיה, לשבת במרפסת ולקרוא. נופל עליה פירורי טיח. השכן, מהנדס במקצועו, מתעקש לבצע כל התיקונים לבד. הוא מביע נכונות לבצע תיקונים או להשתתף בהוצאות לתיקונים בבית אמי. אמי מביעה חוסר רצון כי השכן יבצע תיקונים בעצמו שכן, בין סיבות רבות נוספות, הוא פנוי לעבודות כאלה רק בשבת. אמי חסרת אונים כי אינה רוצה יחסים רעים. בכל הקשור בכסף אמי אינה מעוניינת להיכנס לדיונים ואינה חשה בנוח להחליט מה ערך הנזק או חלקו של השכן בתיקונים שאמי מעוניינת לבצע. יש לציין שהתיקונים הם אך ורק תיקוני טיח וצבע באזורים שבהם יש או הייתה רטיבות. הבעיה היא שהשכן אינו מבצע "טיפול שורש" בדירתו. רטיבות חוזרת באופן קבוע מעל עשור ואמי (בת 82) סובלת נפשית מההתעסקות המתמדת. מיותר לציין שעדין אנחנו כמשפחה בטראומה מאיבוד ספרים שהובאו איתנו כאשר חזרנו לארץ מסקוטלנד בגלל שיטפון שנגרם בגלל השיפוץ של השכן לפני מעל עשור. במכתבי זה אני מבקש: 1) יעוץ אישי כיצד לנהוג במקרה כזה לפתרון הבעיה לעתיד ומבלי להחמיר יחסים "עדינים" עם השכן. לדוגמה, האם לאגודה יש אפשרות לעזור בגישור – כך יקבל על עצמו השכן ביצוע תיקונים נדרשים ע"י בעל מקצוע מוסמך לנושא, בנוכחות צד' ג. 2) ברצוני (בעבור אמי) לתעד אתי שקורה כבר שנים רבות במקרה שנאלץ להתנהל באופן רשמי מול השכן בעתיד. בברכה, (בנה של מלכה הררי) עמנואל הררי תז 068356781 טלפון 097668937 דואל: idror24@yahoo.com עמק זבולון 5א, כפר סבא 44623
5590	09/06/2011 21:11:35	 	אורנה	אורבך תאומי	2	קרן היסוד 5	רמת אילן	22	54051	0523332177	 	ornaorbach@walla.co.il	2	32	אבקש לשלוח שובר תשלום לחברות באגודה לפקס 03-5325544 תודה . אורנה
5591	10/06/2011 13:58:09	הדסה 19 תל	צביה	חסון	4	הדסה 19	 	80	64041	0523340009	 	zwiaha@gmail.com	1	10	שאלה כללית: האם דייר יכול להתנגד להחלטת ועד הבית לתבוע את הקבלן שבנה את הבית ולהמנע מתשלום שכירת מהנדס ואו עורך דין והוצאות משפטיות בהנחה שהתביעה קנטרנית וחסרת סיכוי. האם זה משנה אם לדייר הנל ישנן מספר דירות המהווה ב8% מסך הדירות בבניו.
5592	10/06/2011 18:37:01	 	מורן	 	4	 	 	31	 	 	 	moranzee@walla.co.il	 	15	שלום רב, אני גר בביניין בין 4 קומות עם מעלית. אני גר מחוץ ללובי (שייך לבניין הכל חוקי) פשוט מחוץ ללובי. האם אני צריך לשלם על המעלית? (קומה ראשונה לא משלמת) והאם אני צריך לשלם על ניקיון חדר מדרגות שאני לא בתוך החדר מדרגות? והאם אני צריך לשלם חשמל שאני לא בהחדר מדרגות? אודה לתשובתכם תודה
5593	11/06/2011 11:05:35	 	אריק	וגרמן	4	הנוטר 34נ	אפקה תל אב	80	 	050-5508577	 	warik@netvision.net.il	3	18	שאלתי אנחנו משלמים לחברת שניקראת אייזי האוס.. חברת שרותים לבנין..ואני כול הזמן מתלונן ..לגביי הגנן..אבל כלום לא עוזר..כסף..הם מבקשים ממיני.. שאלתי כדייר בבנין האם אני יכול להתנתק ולא לשלם..?? תודה..
5594	11/06/2011 12:34:45	7249000	סמדר	סיימונס	1	רח' כפר יונה 21	רמת אביב	80	69974	054-2470852	 	smaddar@netvision.net.il	3	18	בניין בן 3 קומות, 3 כניסות. מספר דיירים הרחיבו את דירותיהם. בעת סיוד הגג, האם סיוד חלקי הגג שנוספו בגלל ההרחבות אמור להיות על חשבון כל הדיירים, כחלק מהגג המשותף, או שבעלי הדירות המורחבות אמורים לשלם בעצמם על סיוד החלק הנוסף? תודה רבה,
5595	11/06/2011 14:03:03	2923700	בת שבע	כספי	1	בית שמאי 11	 	74	52404	054-4341637	 	batsheva@israeliot.co.il	1	12	בבנין שלנו יש 12 חניות . 9 חניות נקנו מהקבלן ורשומות בטאבו.הוחלט בבנין למכור את 3 החניות המשותפות לכולם,לדיירים שאין להם חנייה. המחיר נקבע על ידי שמאי , שמקובל עליכם , ואין התנגדות למחיר.כעת יש לרשום את החניות בטאבו על שמם.האם חל במקה זה מס שבח, ועל מי הוא חל שהרי החניות האמורות הנן חלק מהרכוש המשותף .תודה לל תשובתכם המהירה
5596	12/06/2011 09:07:18	 	חן	קרופניק	4	הסחלב 6/6 יבנה	 	35	81553	0528848286	 	chenikrupnik@walla.com	1	9	שלום רב, אני עתידה להחליף את ועד הבית הקיים ולפני זה אני מעוניינת לפתור סוגיה. אחת מדירות הגן באופן קבוע עושה מסיבות- בלי להודע מראש, עם רמקולים חזקים מאוד בחוץ, צרחות ואלכהול ברחוב בלי להנצל, שעות ארוכות ומטורפות ג באמצע השבועץ המוקד העירוני והמשטרה חסרי אונים ורק בי אחרי 11 בלילה מחלישים. האם יתכן שאנחנו פשוט נסבול בכל פעם שהן\ם יחליטו לעשות מסיבה? לא יכול להיות שאין לי דבר לעשות בעניין. אודה לעזרה דחופה.
5597	12/06/2011 09:32:14	7772700	ירון	בן-מאיר	2	יששכר 1	קריית השרו	53	42524	054-5255500	 	yaron_bm@yahoo.com	1	20	שאלה משפטית: הבניין הינו בעל 5 קומות. לבניין קיים פיר למסתור כביסה המשמש גם כאזור מזגנים. הכניסה לתחתית הפיר מתבצעת דרך מחסן השייך לאחת מדירות הגן שבבניין. לאחרונה הבחנו כי רצפת הפיר המרוצפת באריחי גרניט-פורצלן שקעה כ-20 סנטימטר. הקבלן יבצע את התיקון על חשבונו אך הוא צריך שבעליה של דירת הגן יפרק את היחידה החיצונית של המזגן הפרטי של דירתו המונחת על ריצפת הפיר בכדי לבצע את התיקון כראוי. כידוע - פירוק והרכבה יחידה חיצונית של מזגן צריכה להתבצע ע"י בעל-מקצוע מוסמך וכרוכה בעלויות. האם העלויות של פירוק וההרכבה של המזגן צריכה לבוא מקופת הוועד או על חשבונו של בעל הדירה?
5598	12/06/2011 12:19:09	 	איילת	פרי	1	אלתר 26/1 חיפה	רמת אלון	32	 	0545220250	 	ayeletpery@gmail.com	1	9	שלום, ניסיתי מספר פעמים להשיג אותכם טלפונית, ללא הצלחה. אודה לכם אפ תחזרו אלי, ברצוני לקבל ממכם מספר שרותים בנושא גינון ויעוץ הנדסי לגבי רטיבויות. בברכה, איילת פרי
5599	12/06/2011 20:16:05	 	ליאורה	ראץ	4	העומר 4/1	גבעת רם	40	20100	0545680546	 	nogaratz@gmail.com	בית דו	2	האם ניתן להתייעץ עם האגודה לגבי ענייני מבנה ושכנים גם אין אנו חיים בבניין? אנו בית דו משפחתי שמתחתו יש עוד מבנה דו משפחתי...
5600	12/06/2011 22:59:30	 	אלינור	כהן	3	הבבא סאלי 16	הר חומה	38	 	050-6300728	 	nona_m@walla.com	1	9	אנו רוצים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור. בניין חדש, מאוכלס כשנה. רציתי לברר עלויות, מה כולל ואיך משלמים... ולקבל פרטים מדוייקים יותר. תודה רבה , אלינור
5601	13/06/2011 13:31:43	9080500	שלי	שאול	3	מחנה יהודה 23	פתח תקוה	57	 	0545887687	 	SHAULSR@GMAIL.COM	1	24	אבקש טפסים לתשלום חברות באגודה
5602	13/06/2011 18:08:52	 	מנחם	אסקרוב	3	האחים סולימן 12	 	71	 	0524222890	 	askarovm@netvision.net.il	 	 	שלום יש לנו בבנין חדר תרבות, דייר קיבל זכות שימוש בחדר. בזמן הארוע התפוצף מגוף של כיבוי אש. היה נזק בסכום של 2,000 ש"ח. שאלה העם הדייר צריך לשאת בנזק?
5603	13/06/2011 19:26:01	 	אליהו	דורי	4	מעלות דפנה 123/10	 	38	97762	0549191603	 	hmjeyuphe@walla.co.il	1	לא יודע	הנכס בבעלותינו היה ריק בחודשים 3,4,5,2011 מדוע עלי לשלם מחיר מלא לוועד הבית אם ברזי ההסקות היו סגורים ולא היו דיירים שגרים בבית? אשמח לתשובתכם!
5604	14/06/2011 10:47:05	559400	אסתר	באר	2	בושם 1	גילה	38	93903	050-7657724	 	beershum@yahoo.com	1	18	נא לשלוח לי לוח הכנסות והוצאות וכן 2 פנקסי קבלות תודה
5605	14/06/2011 11:29:52	 	גבריאלה	גוטמן	4	רח. הזוהר 24	בבלי	80	62339	0547372803	 	gabriela.gutman@gmail.com	2	12	שלום ראשית תודה על תשובתכם מיום 6.6.2011. שנית - שאלתי גם ממתי (מאיזו שנה) חל החוק הגורס שבחישוב מסי ועד בית אין לכלול מרפסות וגגות פרטיים. בנוגע לשאלתכם - מדובר בהתנתקות ממערכת המים החמים (לא הסקת דירות). האם חובת הדייר המתנתק להשתתף בהוצאות? בכמה. תודה על תשובתכם בהקדם גבריאלה גוטמן
5606	14/06/2011 11:47:46	 	עמי	גלעד	4	רחוב שבט 21	 	43	71723	052-8232885	 	giladamim@walla.com	 	6	ייעוץ
5607	14/06/2011 16:44:50	 	אילנה	סרוסי	4	נפתלי בן אפרים 10/17 רחובות	שרונה	72	 	0526126407	 	isarusi@iai.co.il	1	24	אני לא מעוניינת במעלית שבת , משנה את צבייון האוכלוסיה בבנין , ועוד טעמים רבים. מה זאת אומרת רוב סביר להסכמה?
5608	14/06/2011 23:19:54	 	שני	פרי	4	כלניות 10	כרמל מערבי	32	34353	052-6008199	 	peri.shani@gmail.com	2	5	הנני דיירת בבנין משותף בו חמש דירות. בחזית הקדמית של הבנין שתי דירות אחת מעל השניה ובחזית האחורית של הבנין שלוש דירות אחת מעל השניה. כל הדירות ביצעו תוספת בניה של ממ"ד. לאחרונה התקבל חשבון מחברת חשמל בגין תיקון נזק שנגרם לכבל חיבור עילי מתח נמוך אשר לטענתם נפגע כתוצאה מבניית הממ"ד בחזית הקדמית. האם לדעתכם סכום החשבון צריך להתחלק בין כל הדיירים כהוצאה של ועד הבית או להיות משולם ע"י דיירי הדירות בחזית הקדמית? אודה להתייחסותכם
5609	15/06/2011 14:16:35	2716800	יעל	דוידוביץ	2	רוז'נסקי 21	 	72	 	 	 	yd755@hotmail.com	1	18	שלום רב שכנים חדשים בבניין התקינו על הגג שתי צלחות לקליטת שידורי טלויזיה. הגג הוא רכוש משותף. האם עליהם לבקש את הסכמת הדיירים. ובאיזה רוב אמורה להתקבל החלטה אם להשאיר את הצלחות או לבקש מהם לפנותם. תודה רבה
5610	15/06/2011 21:19:24	 	רינת	פורת	3	נחל צבי 44/10	 	42	 	054-4758064	 	knop@walla.co.il	1	12	שלום! אבקש לדעת איך אוכל להיכנס לתוכנת ניהול ועד הבית אם אין ברשותי סיסמא ראשונית. תודה
5611	16/06/2011 12:30:20	 	לאה	קינן	4	אייזנברג 32//א	רחובות	1	76288	0506-727010	 	leakynan@walla.co.il	2	18	בעיות חנייה בחצר הבניין יש חניות מקורות שנרכשו ע"י דיירים , וכן 6 חניות המיועדות לדיירים על בסיס כל הקודם זוכה. לנו יש חנייה מקורה , ומולה שטח ריק שמאפשר לנו לתמרן כדי להיכנס או לצאת מהחנייה. (שהיא צרה בין עמודים, ואין מרחב תימרון). בחודשים האחרונים, הפכו דיירי הבניין שטח זה לחנייה, ובעצם ביטלו את החנייה הפרטית שלנו, או לחילופין, אנחנו מתקשים מאוד לתמרן עם הרכב כדי לחנות.למרות הפניות החוזרות ונשנות לא לחנות במקום זה, כי זו לא חנייה ,השכנים ממשיכים לחנות שם. מצב זה מאלץ אותנו להשאיר פתקיות על אותם רכבים, או להגיע לאי נעימויות עם השכנים.(אין לי כל עניין בזה!) לפני מספר שבועות אף נגרם נזק לרכב שלנו, כתוצאה מחוסר מקום לתמרן כדי לצאת עם הרכב מהחנייה. לכאורה, יש לנו חנייה ששילמנו עליה ממיטב כספנו, אך הכניסה לחנייה והיציאה ממנה קשה ביותר. אני בטוחה שאם הרכב החונה ממול יפגע, יתבעו אותי על כך. ולעומת זאת , כשהרכב שלנו נפגע, כי חנה שם רכב, ולא התאפשר לנו לצאת, הרי אני גרמתי לנזק..... אני מבקשת את עזרתכם ,והציעו לי כיצד לפעול , כדי שהמצב הזה יסתיים... בברכה, קינן לאה
5612	16/06/2011 18:46:28	77100	מרית	עמיקם	3	קרן היסוד 9	רמת אילן	22	54051	0544818302	 	marit1951@walla.co.il	1	34	ברצוני לדעת האם אפשר להעביר החלטה לביצוע פעולה כלשהי בבנין ע"י העברת דף בין כל הדיירים כדי שיחתמו או שחייבים לכנס אסיפת דיירים ? תודה
5613	17/06/2011 17:33:18	 	אלעד	גרנות	4	מטודלה 32	רחביה	38	 	0525722077	 	elad.granot@bezeqint.net	 	 	רציתי לדעת האם יש תקנה לגבי עישון בתוך בית פרטי בניגוד לרצונם של השותפים בבית. שותפתי לא מוכנה לוותר על אהבתה לסיגריות בתוך הבית, חרף כל בקשות שאר הדיירים, ואלפי נסיונות הפשרות. אשמח לדעת מה ניתן לעשות בנושא, אם בכלל, ואל מי ניתן לפנות בכדי לפתור את הבעיה. תודה רבה, אלעד
5614	18/06/2011 19:10:37	 	ריטה	כהן	1	מהר"ל מס' 1	 	80	62481	0507874865	 	ritac@hadassah.org.il	1	5 + משרד	אני מעונינת לרשום הבית באגודה . מה עלי לעשות? כיצד ובאלו תחומים נוכל להעזר באגודה ?
5615	18/06/2011 23:49:33	 	מרוה	חביבי	3	שטרן 21	קריית יובל	38	 	 	 	marvahabiby@hotmail.com	1	22+3	שלום רב, אנחנו מתארגנים אצלנו בבניין עם ועד מחודש ומעוניינים לקבל ייעוץ ולבדוק האם כדאי יהיה לנו להצטרף לאגודה לתרבות הדיור אשמח לדעת אם מי ואיך אפשר ליצור קשר (גם במייל - זה מאוד נוח) תודה ויום טוב מרוה 0547872724
5616	19/06/2011 13:02:45	7249000	סמדר	סיימוננס	1	רח' כפר יונה 21	רמת אביב א	80	69974	0542470852	 	smaddar@netvision.net.il	3	18	פניתי אליכם לפני כשבוע ועדיין לא קיבלתי תשובה - בנושא סיוד גג משותף. האם סיוד הגגות הפרטיים שהתווספו בעקבות הרחבת דירות מסוימות אמורים להיות מסוידים על חשבון הדיירים כולם או שאלה נחשבים לגגות פרטיים ועל הדיירים הספציפיים לדאוג לעצמם (אם ירצו)? כאמור, זו פניה חוזרת. בבקשה שלחו לי תשובה בהקדם. תודה רבה, סמדר
5617	19/06/2011 14:51:07	 	יפה	בונויט	2	רח' בר כוכבא 47-49	 	80	63427	050-5713691	 	ybonwitt@gmail.com	 	12	שלום רב,כמה שאלות:מה צריך לעשות כדי להיות חברים באגודה? אם יש דייר שלא משלם, מה אפשר לעשות? תודה, יפה בונויט
5618	19/06/2011 15:59:11	70587M	תקוה	מועלם	4	אל נקווה 50/9	 	80	70655	0502623086	 	tikvam@moag.gov.il	1	32	ניתוק מערכת הסולרית בבנין ע'י הועד . הועד ניתק את המערכת הסולרית בבניין ללא הסכמת הדירים ולא תיקן את המערכת כבר מספר שנים כתוצאה מכך יש לי הוצאות גדולות של חשמל ( אין מים חמיים) צריך להדליק דוד אף דייר בבנין לא מוכן להיות בועד לכן הועד הנוכחי עושה כרצונו ללא אסיפת דירים. כתוצאה מכך חלק מהדירים הפסיקו לשלם ועד דבר שהוא מנוגד לחוק. תוספת לסעיף 64
5619	20/06/2011 10:21:07	 	דליה	עטר	4	שלמה 4 פ"ת	עין גנים	57	49581	0523944754	 	dealya260@gmail.com	1	36	לפני שנה שילמתי לוועד הבית סכום של 2,000 ש"ח עבור שיפוצים לבנין. עד היום השיפוצים לא בוצעו. אני מוכרת את הדירה בקרוב מאוד. בקשתי את הכסף ב חזרה. וועד הבית מושך אותי בכל מיני תירוצים. מה עושים? מה אומר החוק. אשמח אם תוכלו לחזור אלי בהקדם.
5620	20/06/2011 16:46:27	 	לירה	נסתר	1	נחל זוהר 41/4	 	43	71700	0544667716	 	liranistar@gmail.com	1	6	מה האימייל של סניף האגודה במודיעין?
5621	20/06/2011 21:53:43	1508700	מיכאל	פרויס	1	הרצוג 23	תל גנים	23	53601	0522780120	 	prem28@bezeqint.net	1	44	1. סרבן תשלום מיסי ועד בית. 2.הרחקת יונים. דייר שיונה החליטה לקנן דוקא על אדן חלונו ודוגרת שם דורש שועד הבית יממן את הרחקתה. מה לעשות עם העקשן.
5622	21/06/2011 00:14:37	372500	שושנה	גולדשטיין	2	ימין אבות 12	קרית משה	38	95421	0544719662	 	shosha6@015.net.il	1	10	שלום, דייר שיפץ את דירתו ולא גר בה חודשיים. האם צריך לשלם ועד. לטענתו פטור תודה
5623	21/06/2011 08:02:46	 	אילנה	בלטמן	2	מלאכי 10	 	80	63114	0549719019	 	bl.elanot@gmail.com	1	9	נא לשלוח לי בדחיפות טפסי הרשמה לאגודה לתרבות הדיור לצורך הצטרפות.
5624	22/06/2011 08:42:49	 	אשר	אמיתי	4	אחד העם 121	 	57	49472	0523919899	 	aaa22380@gmail.com	1	9	שלחתי פקס בנוגע להתנהלות של הועד הבית אין תשובה לא עונים בטלפון מה קורה ?מדוע אין התיחסות קיבלנו את הפקס זה בטיפול וכו' השארתי גם הודעה טלפונית אני מבקש לחזור אלי היכן הדברים עומדים העניין דחוף
5625	22/06/2011 09:18:43	9287600	חזי	שירזי	1	שד אברהם 15	 	74	52423	0523465113	 	hezi-s@hotmail.com	1	12	שלום רב, במרתף החניון קיים מכפיל חנייה אחד המשמש 2 דיירים. באחריות מי להזמין ולשלם על בדיקת תקינות המתקן? אני עדיין ממתין ליעקב בקשר לתקלה בתוכנת ניהול ועד בית שלכם. בברכה, חזי
5626	22/06/2011 11:20:25	 	ירון	פרציג	4	 	ששת הימים	51	36651	0507546383	 	yarontan@walla.com	3	32	שלום לכולם תראו בעקבות המצב רצוני לציין שיש לנו מקלט בבניין שהוא פשוט פח זבל אחד גדול פניתי לעריה ולפיקוד העורף אמרו לי שבגלל שהמקלט בתוך הבניין זה שייך לביניין עצמו ושלכו אותי אלכן רצוני לציין שלבניין אן ועד ואן עים מי לדבר רובם רוסים ואתיופים מה עושים בכדיי שחס וחלילה לא יווצר מצב אמיתי למלחמה לאן הולכים ?אשמח מאוד לקבל תשובה ירון פרציג
5627	22/06/2011 17:40:01	 	שני	שקד	4	הרב קוק 23 כניסה א	 	53	42260	050-7282831	 	shantyshaked@gmail.com	2	6 דירות	בכניסה שלנו 2 סוגי דירות: דירת 2 חדרים 55 מטר לפי חן ארנונה דירת 3 חדרים 86 מטר לפי חן ארנונה תשלום הועד החודשי הינו: 75 שח ל-2 חדרים 90 שח ל-3 חדרים האם החישוב נכון ? לי לא נראה אנא , כיצד מחשבים לפי חדרים לפי מ"ר? ומה צריך להיות התשלום בפועל? הבנין חבר באגודה לתרבות הדיור, לכן ראיתי לנכון לפנות אליכם! אודה לכם בעבור תשובה בהקדם בברכה שני שקד הרב קוק 23 דירה 6 נתניה shantyshaked@gmail.com
5628	22/06/2011 19:57:19	660200	עינת	יאירי	1	דישראלי 37	אחוזה	32	34333	 	 	einatyairi@gmail.com	1	4	שלום רב, רציתי לברר- אם לדייר יש נזילה מצינור ביוב שיוצא מהבית ויורד על הקיר החיצוני של הבניין, ועדיין לא מגיע לבור הביוב - האם ועד הבית צריך לתקן את הנזילה או הדייר בעצמו? הדייר גם מבקש שיתקנו את הקיר (טיח וסיד) שהתפורר עקב הנזילה. לתשובתכם אודה עינת יאירי יו"ר ועד הבית וגזברית
5629	23/06/2011 09:51:43	 	טלי	 	4	האלוף אהרון יריב 4	ח 300	31	 	 	 	tali@vpg.co.il	 	 	הדייר בדירת הפנטהאוז קומה 9 משפ' בר גיל ערכו שינוי בחדר שינה והכניסו את האמבטיה לתוך החדר. הקבלן חיבר בטעות את הצנרת ביוב לצינור אויר אשר נמצא לאורך הבניין בקיר חדר השינה שלנו ושל כל הדיירים שמתחת. הפנינו את תשומת ליבו של הקבלן, אכן בדק ואמר שנפלה טעות והיא תטופל. אנו ממתינים למעלה מ-3 חודשים ועדיין לא נעשה מאומה. הדבר גורם לנו לרעשים של מים זורמים בחדר השינה בייחוד בשעות הערב והלילה. בנוסף עלול להיגרם נזק ורטיבות לקירות הבית. פנינו לעירייה אך הם אמרו שזה לא בתחום טיפולם ושעלינו לפנות לאגודה לתרבות הדיור. אבקש את עזרתכם בפתרון הבעיה. תודה רבה.
5630	23/06/2011 14:03:59	 	גלית	פרסס	3	ברנדה 18	 	57	49600	052-5522193	 	galit.l@fritz.co.il	1	6	שלום רב, ברצוני להצטרף לאגודה לתרבות הדיור. אבקש לדעת מה התהליך, במה כרוך העניין מבחינה כספית. אשמח לשמוע מכם יום טוב
5631	23/06/2011 17:22:41	 	יוסי	בן שושן	4	ארנון 12	 	80	 	0507483042	 	che40@walla.com	1	8	מוגשת תביעה על ידי מספר דיירים נגד אחד הדיירים שבונה על הגג האם ההשתתפות בהוצאות הן לפי גודל הנכס או מחולקת למספר הדיירים שווה בשווה?
5632	23/06/2011 18:31:32	3914100	עופר	רפפורט	2	רח, מצפה 3	 	80	64387	0528225301	 	shaashua@barak.net.il	1	16	בחזקתי דירה שאני משכיר בבית ברח מצפה 3 ת.א.בקק" ומספרה 3.מהתקרה שהיא הרצפה של דירה 6 בק" 1 נוזלים מים דלוחים לתוך דירתי.הדיר בקומה 6 מסר למטפל בדירה 6 שמו שפריר אילן.אילן ראה וטוען שהנזילה מצנור השיך לרכוש המשותף של הבית.נציג ועד הבית טוען שזה שיך לבעלי הדירה 6 המצב מחמיר ,לכן אבקש מכם שתשלחו מומחה מוסמך ויקבע למי הצנור והנזילה.למענה דחוף אודה לכם. שעשוע אהרון טל 089470338
5633	23/06/2011 20:52:20	 	חיים	קניזו	3	דודו דותן 14 נתניה	עיר ימים	1	 	057 - 8151803	 	anatcan@013net.net	2	57	מה התקנות המחייבות להפעלת חדר כושר בבית משותף
5634	23/06/2011 22:40:17	 	אולגה	טולוקונסקי	4	בן יהודה 35	מרכז העיר	38	94583	054-5590535	 	olgitza@gmail.com	1	7-8	שלום רב, למיטב ידיעתי הבניין שלנו הנו חבר באגודה לתרבות הדיור. בשנה האחרונה נפתחה בבניין, בקומת הקרקע מסעדה. המנועים של המזגנים (2 מזגנים גדולים) וגם ארובת המנדף והמנוע שלו הותקנו על גג משותף ללא הסכמת יתר הדיירים. הבעיה לא הייתה כל כך חמורה אילולא הייתה הדירה בה אני מתגוררת ממוקמת על אותו הגג והמתקנים הנ"ל נמצאים ממש מול חלונות דירתי. עיריית ירושלים מתנערת מאחריות. אני היחידה שסובלת מהמפגע - הרעש והריחות והחום הנפלט מהמזגנים. לאחרונה הוצבה באותו המקום וללא ידיעתי גם צלחת לווין של חברת YES. אינני יודעת האם הצלחת גם שייכת לאותה מסעדה, אבל המראה הפך לבלתי נסבל עוד יותר. על פניו המעשים הבלתי מתחשבים הנ"ל נראים כדבר שצריכים להיות נגדו הגנות בחוק, אבל טרם מצאתי פתרון. אני מיואשת למדי. האם אתם יכולים להמליץ לי על דרך פעולה נכונה במצבי זה? בברכה ובתודה מראש, אולגה טולוקונסקי
5635	24/06/2011 10:14:52	5507400	מאיה	בלס	3	עמק איילון 38/7	 	43	 	0547550670	 	kotlovichmaya@gmail.con	1	15	אי תשלום ועד הבית הדיירת בדירה מס' 9 נעמי יהודה לא שילמה דמי ועד החל מחודש יולי 2010. דמי ועד של הבנין עד חודש יוני 2011 היה בסך 150 ש"ח לחודש. החל מחודש יוני 2011 דמי ועד עלה ל200 ש"ח בחודש. נכון להיום החוב לועד הבית של יהודה נעמי הינו - 1670 ש"ח מחודש יולי 2010 עד חודש מאי 2011 - 1650 ו-20 ש"ח מחודש יוני 2010 מאחר ושולם בחודש יוני 130 ש"ח. תודה בלס מאיה ת.ז. 306650565
5636	24/06/2011 16:29:08	 	אסתר	אלמגור	4	המבדיל 13	נחלת גנים	74	52562	052-6060359	 	elinor.almagor@gmail.com	1	11	שלום רב, הנני פונה אליכם כמוצא אחרון ובבקשה להכוונה וייעוץ לטיפול בבעיה שאנו סובלים ממנה. בחלקו החיצוני של הבניין היה קיים מחסן השייך לקבלן של הבניין. לפני 15 שנה (אולי קצת יותר) המחסן נמכר והפך להיות דירת סטודיו. אני מתגוררת בקומת קרקע בבניין, ולכן הדירה החדשה ודירתי חולקות קיר משותף. הבעיה היא שהצנרת של דירת הסטודיו ממוקמת בצמוד לקיר הסלון ופינת האוכל בביתי דבר הגרם לרטיבות וקילוף הקיר וכתוצאה מזה עובש. בכל פעם שצבעתי את הבית נאלצתי תוך שנתיים לצבוע שוב מאחר והרטיבות קילפה את הצבע וכמובן שחזר העובש. דבר נוסף הוא שבדירת הסטודיו בנו מקלחת בחלקה הפנימי ללא חלונות, דבר שמשפיע רבות על בעיית הרטיבות שבדירתי. פנינו מס' פעמים לבעל הנכס והוא מצידו התעלם מאיתנו והתנער מאחריות. היום הגענו למצב שהוא לא מוכן לדבר איתנו ובכל שיחה שניסינו לקיים עימו קיבלנו טריקת טלפון ברוטלית. חשוב לציין כי אני ובעלי סובלים מנכות המקשה עלינו להתנייד ממקום למקום ולכן הכל נעשה טלפונית. אנו מבקשים את עזרתכם במציאת פתרון הולם לבעייתנו. ואולי רק הכוונה לאן לפנות ואילו גורמים יכולים לעזור לנו. לפני מס' חודשים קנינו סלון חדש והא מתחיל להינזק מהרטיבות בקיר והמצב רק הולך ומחמיר. תודה רבה, משפ' אלמגור.
5637	25/06/2011 21:49:32	2890100	יעל	פאל	2	שילה 12 דירה 1	 	74	52445	052-4307447	 	yael_rami@walla.co.il	 	6	שלום רב, החל מיום 01.06.2011 אני משמשת כועד הבית ברחוב שילה 12 ברמת גן במקום מר רמי אלקלעי (זאת לאחר אסיפת דיירים שנערכה במהלך חודש אפריל 2011). אשמח אם תמענו את דברי הדואר היוצאים מכם (גיליון האגודה, חידוש חברות וכו') אליי : יעל פאל, שילה 12 דירה 1 רמת גן. כמו כן - אין בידי העתק של האישור על חברותינו באת"ד לשנת 2011 למרות שבדפי הבנק מופיע שהועבר אליכם בהוראת קבע סך של 168 ש"ח ביום 15/5/11. ושאלה אחרונה - מה מכסים דמי חברותינו בתרבות הדיור ? תודה ושיתוף פעולה פורה יעל פאל
5638	26/06/2011 08:16:46	2234500	חנה	בכר	2	גיבורי סיני 34/20	 	54	 	04-9955101	 	hannabec@gmail.com	2	13	שלום רב, הריני להודיעכם שסיימתי את תפקידי כנציגת ועד הבית בשל עזיבה.נציגי הועד החדש ייצרו קשר בשבועות הקרובים.נא המנעו משלוח לת.ד. 2064 עכו כל חומר הקשור לבנין ולעד.
5639	26/06/2011 10:57:50	811200	שי	 	3	רפידים 8 תל אביב	 	80	 	0522964132	 	shai_keidar@walla.co.il	 	 	קביעת מועד לפגישת יעוץ משפטי.
5640	26/06/2011 13:43:22	 	איל	רולניצקי	1	דויד רזיאל 37	הרצליה הצע	28	 	0526503941	 	eyal@lotar-ltd.co.il	1	4	בקשה לקבל במייל חוזר כתב כמויות אשר הוצע לנו ע"י נציגכם ואשר ביקשתי לקבלו לשם העברתו לקבלנים מורשים לצורך הצעות מחיר .
5641	26/06/2011 18:51:32	?	איה	בת עמי	4	הכנסת הגדולה 12/6	בבלי	80	62917	052-3694096	 	aya.batami@gmail.com	1	8	מיסי ועד מוגזמים בתחילת 2011 נדרשנו להוסיף 50 ש"ח לחודש במיסי הועד ששנתיים קודם הועלו ב 55 ש"ח .(שהם תוספת של למעלה מ - 50% וזאת בשל המעבר מניהול עצמאי לחברת ניהול) מקובל. קיבלתי זה עתה את הדוח לשנת 2010 דוח זה כמעט מאוזן למרות שמופיע בו תיקונים ותיקוני חשמל ונורות (ידוע לי שנורות לא מוחלפות כי אני מחליפה אותן לפחות בקומה שלי) ביקשתי לקבל תקציב לשנת 2011 על מנת להבין על מה ולמה דורשים ממני תשלום של 600 ש"ח נוספים לשנה, תקציב לא קיבלתי עברה חצי שנה עד שקיבלתי את הדוח לשנת 2010 וגם על פיו אין הצדקה לגידול במיסי הועד. בפועל - את הפעילות מנהלת השכנה המתגוררת בקומה מעלי את הגביה והדוח מנהלת חברת ניהול הגובה 560 ש"ח לחודש. אציין שאין משכורות ואין דוחות למע"מ מס הכנסה או בטוח לאומי ולמרות זאת גובים מאיתנו 6720 ש"ח לשנה. הדוח השנתי שלי שהוא קצת הרבה יותר מורכב עולה 1200 ש"ח לשנה. אבקש את התערבותכם שכן אני כחלק ממיסי הועד משלמת גם עבור תרבות הדיור. ממתינה לתשובה כלשהו מקווה לקבל מענה בת עמי איה
5642	26/06/2011 19:21:56	 	חיים	אובה	4	דרך אלנבי 146/6	קרית אלעזר	32	 	0509009095	 	mghw24@walla.com	1	8	השכן שלי לא נמצא בדירה שלו כבר הרבה זמן הדירה שיכת לאמא שלו היא נמצאת בבית אבות . מהדירה יוצא ריח לא נעים כבר הרבה זמן אני כמה פעמים התקשרתי עליו לא ענה לי גם הדירים אחרים דיברו איתו הפתיח לטפל בזה עד עכשיו לא עשה כלום אני כבר לא יודע למי לפנות בגלל זה אני פונה אלכם תגידו לי מה לעשות המצב הולך ונהיה גרוע לפי זכרוני בבית קיים בעל חיים (כלב)אני לא יודע אם עוד נמצא .
5643	26/06/2011 21:32:25	 	רויטל	בן ארצי	3	ד"ר יהודה פרח 12 דירה 18 נתניה	ק. השרון	53	42235	0522545846	 	revitalba@gmail.com	1	28	שלום רב, מעוניינים להצטרף לתרבות הדיור. תודה
5644	27/06/2011 10:36:43	 	מוטי	ארד	4	שמעון בן צבי 22 ,	 	23	 	0507008070	 	marad@iai.co.il	1	71	הבניין שלנו חבר באגודה אולם אין בידי את מספר החבר באגודה. אני מבקש לברר אתכם האם באפשרותי לעשות מנגל על מרפסת ביתי(קומה1 ) כפי שעושים הדיירים בדירות הגן בבניין?
5645	27/06/2011 20:33:58	 	טל	בן שחר	4	מאיר אריאל 14	 	39	 	054-7333277	 	tal.benshahar@gmail.com	2	 	ברצוני לשאול שאלה הנוגעת לתשלומי ועד בית. האם יש דבר כזה "קופה קטנה" של ועד הבית? הבניין שלנו מנוהל על ידי חברת אחזקה אשר בנוסף לתשלום חודשי קבוע מבקשת לאסוף סכום של 150 ש"ח במזומן לטובת מה שהם מגדירים "קופה קטנה". האם זה מקובל? האם זה חוקי? תודה טל
5646	27/06/2011 22:41:45	8436800	שמעון	ינאי	1	סמילנסקי 5	 	71	75258	0524295672	 	shimonyanay@hotmail.com	2	16	במסגרת תמ"א 38 בתכנון היזם לפתור את בעיות החנייה לדיירים החדשים ע"י מתקן חניה תת קרקעי , כמובן שלמתקן יהיו עלויות חודשיות , השאלה באם הדיירים הוותיקים שאין להם חניות במתקן החדש חייבים להשתתף בעלויות החנייה החודשיות והתיקונים שיהיו במתקן החדש ?
5647	28/06/2011 08:49:25	 	סימונה	יפרח	4	קרן היסוד 4/10	גן הורדים	11	 	0577587713	 	simona07@walla.co.il	1	0	קניתי את הבית יד שניה בחודש ספטמבר מהיום שקניתי אותו הבית היה בשיפוצים עד היום ה- 1/6/11 בזמן השיפוצים גרתי אצל חמתי, רק ביוני סיימתי את השיפוצים ונכנסתי לגור בבית, ברצוני לדעת האם אני חייבת לשלם וועד בית על התקופה שבה הבית היה בשיפוצים ולא גרתי בו?
5648	28/06/2011 09:40:45	 	ענת	ראובן-זק"ש	2	ביל"ו 19/4	 	48	74061	0544695524	 	anat.rs31@gmail.com	1	26	שלום רב, אני גזברית ועד בית ביל"ו 19 נס ציונה. מבקשת לבדוק את מצב התשלום של הבניין שלנו באגודה לתרבות הדיור.מבקשת לעדכן אותנו עד מתי שילמנו וכן לשלם אם צריך. אנא הנחו אותי, שלחו שובר תשלום. רוצה לברר מצב זכאות. לא עונים לי בסניף של נס ציונה, כעת שעות הפעילות. אני אנסה לצלצל אליהם שוב. בברכה, ענת ראובן -זק"ש
5649	28/06/2011 13:58:28	 	מילה	 	4	הפורצים	רמת ורבר	57	 	0545606792	 	milka_gu@yahoo.com	1	6	הצטרפות לאגודה. מה תנאים כדי להצטרף? נשמח לקבל פרטים תודה רבה
5650	28/06/2011 14:40:32	9275900	ניר	משגב	2	אייר 5 דירה 15	קריית השרו	53	42524	052-8654610	 	nirmisgav@gmail.com	1	25	ברצוני לקבל את שירות בדק בית שלכם. לא ניתן לתפוס אתכם במוקד הארצי (תפוס או מחייג ומתנתק). אבקש לחזור אלי לטלפון 052-8654610 תודה, ניר משגב.
5651	28/06/2011 17:01:57	 	ליאור	הלר	4	דיזנגוף 68	 	80	 	052-4611237	 	liori1966@gmail.com	1	4	שלום, דיירת בבניין טוענת שבגלל שפחות אנשים באים אליה מאשר לדירות אחרות, צריכה לשלם פחות כסף חשמל מדרגות. בנוסף טוענת שדיירי הקומות הגבוהות שבדרכם למעלה פותחים פעמיים האור, צריכים לשלם יותר. יש ממש בטענתה ? תודה ליאור
5652	28/06/2011 19:47:28	 	אריק חדידה	 	1	שמחה ארליך 2	 	53	 	0506441011	 	arikh@ksi.co.il	 	 	שלום , אני מבקש ייעוץ איך עלי לנהוג עבור בקשת דייר , הדייר התקשר והודיע לי שבשבוע הבא הזמין בעלי מקצוע להגדלת המרפסת הגדלת מרפסת קיימת בבניין תיאור כללי , כפי שבונים היום בין קומה לקומה יש חלל בין המפרסות הכוונה כאן לסגור את החלל הפתוח כדי חהגדיל את שטח המרפסת בברכה, אריק
5653	28/06/2011 21:16:59	 	נעמי	רון	4	חתם סופר 7	הצפון הישן	80	62482	 	 	nomi420@walla.com	2	4	שלום לתרבות הדיור, השכן בקומת-הקרקע, קומה מתחתיי, נוהג מדי שבת בצהריים לצלות סטייקים על האש, כשהעשן נכנס ישר לדירתי. אני סוגרת חלונות, זה קצת עוזר, אבל אני כמעט נחנקת מחוסר אוויר (אין לי מזגן). האם יש דרך להתמודד עם המיטרד? הוא לא מסכים לקצר את משך פליטת העשן, ומטריד אותי במשך כארבע שעות. מה אני יכולה לעשות? תודה, נעמי
5654	29/06/2011 11:52:13	 	גל	קוגן	3	ישורון 36	רמתיים	27	 	0526076502	 	galkogan@zahav.net.il	1	10	שלום רב , אנחנו בניין משותף בן 5 קומות ו 10 דיירים , 8 מתוך ה 10 מעוניינים מזה 3 שנים לשפץ את הכניסה לבניין , הלובי והמעלית שמצבם הוא ממש גרוע , 2 מתוך הדיירים מתנגדים בתוקף . אבקש עזרה משפטית בנושא ושליחת מכתב מתריע מעורך הדין של האגודה , על מנת לקדם את הנושא . שמות הדיירים הם : יוסף סבן (דירה 2) אורי ודורית לוי (דירה 6) בברכה, גל קוגן
5655	30/06/2011 00:39:41	 	סיגל	תיהו	4	נחום גולדמן 25/5 ב"ש	רמות	13	 	0578130516	 	15564313@WALLA.COM	25	 	אנחנו גרים במתחם שיש בו חניה תת קרקעית והיינו בין הראשונים במקום ולאחרונה באנו לחנות ואנחנו מגלים שכולם סימנו חינה פרטית בטענה שרשום להם בחוזה, למרות שגם לנו רשום,אך לא הייתה חלוקה, לא מבחינת הקבלן ולא מהוועד מיותר לציין שאנחנו כעוסים ועצבנים על החוצפה הישראלית
5656	30/06/2011 09:28:27	 	סופי	גולדשטיין	4	לוי אשכול 147	 	60	55400	0528935887	 	sufganya@hotmail.com	3	24	יש לי בעיית צנרת בבנין ושי"ל הפנו אותי לפזית, רק שהיא לא עונה לטלפון כבר המון זמן. איך אפשר להגיע אליה או להשאיר לה הודעה. תודה רבה
5657	30/06/2011 11:08:50	 	אלי	קוסובר	4	רחוב חרוזים 8	 	74	 	 	 	koelik1@walla.com	1	28	הבוקר שלחתי פקס בנושא חימום תת רצפתי ומבקש מענה בתודה אלי קוסובר
5658	30/06/2011 12:13:49	8629600	דן	פלד	3	מיכאל אשבל 7 דירה 6	נווה זאב	13	84255	 	 	danpeled@zahav.net.il	10	46	גז. הזמנו טכנאי גז מהחברה המספקת לנו גז לצובר מוטמןלבדיקת תקינות. מה על הטכנאי לבדוק?האים יש לכם חומר כתוב? המשך יום נעים ותודה דן
5659	30/06/2011 12:34:03	 	עינת	זרגרי	4	החרמון 12 חולון	 	31	 	0549257339	 	einat_zar@walla.com	1	8	איך מצטרפים? במה זה כרוך? יש מס' נושאים לשיפור בבניין. ויש 2 דיירים שלא מוכנים לשלם ועד. בתודה מראש וברכת סופ"ש קסום. עינת
5660	01/07/2011 08:53:00	116700	ברוך	סולצינר	2	האורן 1 כרמיאל	 	40	21771	0544985005	 	startart@gmail.com	1	6	נא לשלוח לנו פנקסי קבלות תודה ברוך
5661	02/07/2011 09:25:12	 	רונן	שמעוני	4	חטיבת אלכסנדרוני 3	 	75	47307	0549203336	 	r_shimoni@yahoo.com	 	 	שלום רב, אבקש סיוע והכוונה בנושא התקנת קולטי שמש סולארים עבור חמישה בניינים, בני 11 קומות. אני מחפש לדעת האם הדבר אפשרי מבחינה חוקית, עלויות, התקנה וכד'. אודה אם תוכלו ליצור עימי קשר.
5662	02/07/2011 10:45:18	1397300	שאול	קאופמן	2	גולדשטיין 2	בורוכוב	23	53221	0542313507	 	saulka8@gmail.com	1	9	נא להציע לנו חברת בטוח,[למעט איילון]לצורך בטוח הבנין צג ג' ואחר, סוכן בטוח ,באזורינו בתודה מראש שאול
5663	02/07/2011 22:01:59	 	אורן	גולדשטיין	3	הפרחים 11	נווה גן	75	 	0522839999	 	orengl7@gmail.com	3	36	מעוניין לקבל פרטים הנוגעים לחברות בתרבות הדיור תודה, אורן
5664	03/07/2011 08:11:30	8661700	זיוה	אורן	1	נחל הבשור 30 יפו	 	80	68201	0544568414	 	ziva_oren@walla.com	 	8	לכבוד עו"ד גלעד ישעיהו הנדון :יצחק ברוך סרבן תשלומי ועד הבית לידיעתך ב20.6.11 יצא מכתב ממך אל יצחק ברוך מרחוב סוקולוב 10 בת ים עם העתק אלי נציגת הבית בנחל הבשור 30 ביפו. לצערי הרב מר ברוך צילצל וקבע עימי פגישה ביום שיש לפני כשבוע אולם לא הגיע לפגישה .לטענתו הוא דורש פירוט לגבי התשלומים שהוא חייב עבור דירת אימו ז"ל.אולם כפי שציינתי לא הגיע לפגישה וכאשר התקשרתי אליו לברר מדוע לא הגיע החל לאיים ואמר שמעתה ידבר בשפה אחרת וטרק את הטלפון בפני .כמובן המתנתי עד היון ושום דבר לא זז והחוב ממשיך לתפוח כיון שעתה הוא חייב גם עבור הגנן עוד 50 שח עבור חודש יולי. אי לכך אבקשך להמשיך בטיפולך בעניין מר ברוך. מודה על עזרתך זיוה אורן
5665	03/07/2011 12:08:39	4411700	איתי	שיפריס	1	עמישב 18	 	80	 	0545650651	 	shifriss@gmail.com	1	10	שירות לקוחות מיתחת לכול ביקורת. גביה כפולה ולא מסודרת.
5666	03/07/2011 14:43:16	 	תומר	רם	3	דגניה 79/17	 	53	42376	0542279503	 	tomeram@gmail.com	1	21	שלום אנו מעוניינים להצטרף לאגודה איך עושים את זה תודה תומר
5667	03/07/2011 16:19:45	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	lita@emi.org.il	 	 	שלום רב, רכב שזהות בעליו איננה ידועה פגע בצינור ביוב של אחר השכנים. האם על השכן מוטל לתקן על חשבונו את התקלה? על תשובתכם אודה.
5668	03/07/2011 16:44:57	 	אורן	טלר	4	גאולים 42/1	נאות שושני	31	 	0528379057	 	uruguru13@gmail.com	1	16	ביוב מרכזי של הבניין עולה לדירה בקומה הראשונה ויש לסדר את התשתית או ליצור הפרדה לדירה שלתוכה עולה הביוב. על מי חלה האחריות לתשלום? לבעלי הדירה בלבד או לבנין כולו? במידה ויש אחריות לבנין מה יש לעשות על מנת לדרוש מדיירי הבנין להשתתף בהוצאות? במידה והם מסרבים- מה יש לעשות? תודה אורן
5669	03/07/2011 17:27:07	811200	שי	קידר	3	רח' רפידים 8	מעוז אביב	80	 	0522964132	 	shai_keidar@walla.co.il	 	 	זוהי פניה שניה כאן במייל לקביעת פגישה לייעוץ משפטי ראשוני בסוגיות המטרידות את הבניין שלנו. לצערי הרב, גם פניה ראשונה כאן לפני למעלה משבוע וגם פניות טלפוניות ואפילו הודעה טלפונית באמצעות מזכירות מחוז מרכז לא קיבלה כל מענה עד היום. אבקש ליצור עימי קשר מהסניף הרלוונטי עם מועד פגישה לאלתר!!
5670	03/07/2011 19:55:36	 	יוסי ורונית	גולדברג	3	שדרות ויצמן 77	 	53	42252	0504516631	 	yossy13471@walla.com	1	 	רישום לעגודה.
5671	03/07/2011 22:41:37	 	ליאת	שלסקי	3	 	 	39	 	 	 	liatshlasky@gmail.com	 	 	האם ניתן לקבל באגודה לתרבות הדיור הלוואה לצורך בניית מרפסות? הבניין שלנו החליט על בניית מרפסות ואנו בשלב הכנת התוכניות. שאלתי נוגעת להלוואה פרטית עבור משפחתנו ולא מענק או הלוואה לכלל הדיירים. אם כי ידוע לי כי משפחות רבות מתעניינות על דרכי מימון ומקורות להלוואה עבור בנייה זו. אודה לתשובתכם.
5672	04/07/2011 09:09:04	 	עידו	גרינגרד	4	יוסף האפרתי 9	הדר יוסף	80	69708	050-4449189	 	iddo_gruengard@yahoo.com	4	4	שלום רב, רציתי להתייעץ עמכם. אנחנו בניין משתוף המחולק ל4 חלקות. בחצר שלנו הביוב המרכזי שיוצא לעירייה וכל השכנים מתחברים אלינו, לא אמרנו על כך כלום. אבל עכשיו שאנו מסיימים לבנות, השכן שאצלו ברז המים המרכזי לא מסכים שנעביר את ההארקה דרך החצר שלו לברז המרכזי. החשמלאי שלנו ניסה כבר מספר פעמים לצור הארקה חלופית, אך האדמה באזור אינה טובה, והוא לקח על כך הרבה כסף. לטענתו, להתחבר לברז המרכזי זו ההארקה האפשרית. אנחנו כרגע חיים בבית במצב סכנה בגלל השכן. מה עלינו לעשות? מה הן התקנות? לא נוכל להשאר במצב ללא הארקה! אני מודה לכם מאוד. עידו גרינגרד.
5673	04/07/2011 09:39:59	997700	בן-עמי	ספקטורמן	2	זימן 13	 	80	67458	054-4494984	 	bspectorman@gmail.com	1	8	אבקש להזמין ריסטס נגד מקקים, פרעושים ונמלים. יש לנו הוראת קבע
5674	04/07/2011 13:20:26	 	יניב	לוי	4	שלום עליכם 10	 	31	 	0523952965	 	yanivlt@gmail.com	1	9	שלום רב, מול דירתי קיים בניין מגורים אשר לאחת מדירותיו יש מזגן, העושה רעש יתר על המידה. הרעש כה מציק עד כי ניתן לשמוע אותו מהצד הרחוק ביותר בדירתי, אפילו שהחלונות סגורים. אין לתאר את ההקלה המורגשת ברגע שמזגן זה מפסיק לעבוד! אשמח לדעת מה, אם בכלל, ניתן לעשות בנדון ואילו צעדים עומדים לרשותי? בברכה, יניב.
5675	04/07/2011 16:25:13	938700	משה	גלזר	1	בארי 40 תל אביב	 	80	64233	0544531595	 	mo1941@gmail.com	6	65	שלום לפני מספר חדשים הגשנו באצעותכם תביעה משפטית נגד דייר סרבן מיסים הבקשה הוגשה לכם ולא קבלנו כל מענה נא טיפולכם בברכה משה גלזר
5676	05/07/2011 13:16:48	51800	אסתר	אוזן	2	אבא אחימאיר206 א	נווה יעקב	38	 	0504111537	 	UZAN@DLDC.CO.IL	2	36	פנינו אליכם בקשר לדייר דירה 15 גלר והוא עדיין לא בא לשלם את חובו אנא טיפולכם
5677	05/07/2011 15:18:50	 	איגור	יוכט	4	זמנהוף 29, דירה 6	מרכז	53	42309	0524-389542	 	vladimyu@netvision.net.il	1	11	שלום רב. יש לי 3 שאלות: 1) האם ישנו סכום מקסימלי שאותו ועד הבית יכול להוציא מקופת הועד ללא צורך בהתייעצות עם דיירי הבניין (באמצעות אסיפת דיירים)? אם כן - מהו? הכוונה היא בעיקר לסכומים קטנים יחסית אך ספונטניים בגובה של כמה מאות שקלים עבור גינון, החלפת מנעולים, משקופים, ידיות וכו'. 2) במהלך אסיפת דיירים, הוצגה לדיירי הבניין הצעת מחיר בנוגע לשיפוץ המעלית, אשר מחולקת לסעיפים (לוח בקרה, רצפה, תקרה, דפנות, וכו'). על חלק מהסניפים הייתה הסכמה ועל חלקם - לא. בדיעבד התברר לי, שלמרות שסעיף שיפוץ התקרה לא התקבל, הועד סיכם עם הקבלן כן לשפצה, מכיוון שלפי טענתו הוא קיבל מחיר מבצע. כלומר, הוא הוציא מקופת הועד סכום נוסף ללא התייעצות עם הדיירים ובחריגה מהסכום שסוכם מתלכתחילה לשם השיפוץ. האם הדבר מותר על-פי חוק? 3) האם מותר לועד הבית לשלם מחצית מסכום ועד הבית החודשי (75 ש"ח לעומת 150 ש"ח) בתמורה להיותו ועד הבית הקבוע (תפקיד שאף אחד לא רוצה לקחת על עצמו)? זאת למרות שהועד מתגורר בפנטהאוס (קומה עליונה) ששיטחו במ"ר גדול משטח שאר הדירות + בבעלותו מחסן בקומת הקרקע, ועל-פי מיטב הבנתי שיעור תשלומי ועד הבית נקבע בין היתר לפי כמות המ"ר שבבעלות כל דייר. המון תודה מראש על ההיענות.
5678	05/07/2011 20:34:31	 	מאיה	נזרי	4	חוחית 10	תשלו"ז	39	 	052-2651503	 	MAYASHEKEL@WALLA.COM	1	6	לאחד הדיירים הגר בדירת הגן שבקומת הקרקע בקומת הקרקע התפוצץ צינור לשטענתו הוא צינור משותף.הוא תיקן את הנזק ללא קבלת הצעות מחיר ממספר בעלי מקצוע וכעת הוא דורש את סכום התיקון. האם עליי לשלם למרות שאין וודאות שזהו צינור משותף ולמרות שלא קיבל מספר הצעות מחיר כנדרש ? בברכה מאיה נזרי
5679	06/07/2011 00:38:52	 	רונן	מתנה	1	רחוב כלילת יופי 4	 	9	40700	0523997414	 	ronenmatana@gmail.com	1	8	שלום, שמי רונן ונבחרתי לועד הבית בבנין. מעונין לדעת מהן דרישות החוק ובכלל בנוגע לניהול כל נושא הועד (כולל נושא הגזברות וביטוחים). בבנין 8 דירות אשר חלקן מושכרות. קיימת מעלית, גינה משותפת וכו' שאלות נוספות: - האם דירות קרקע אשר אין להן שימוש במעלית מחוייבות בתשלום יחסי? - אם דירה חולקה למס' יחידות, האם גובים תשלום ועד מכל יחידה בנפרד או שהתשלום מחולק באופן יחסי/קבוע משטח הדירה? תודה מראש.
5680	06/07/2011 05:36:09	 	לאה	ארדוש	4	בית לחם	 	31	 	0523911235	 	leaa@ubi.co.il	 	 	אבקש לברר לגבי : האם חנות בבניין צריכה לשלם מיסי ועד הבית למרות שאינה משתמשת בכל שירות מהבניין? אם כן, באיזה שיעור? האם ניתן לגבות תשלום בדיעבד? בתודה מראש, לאה
5681	06/07/2011 12:45:13	8578700	יוסף	זקבך	1	התשעים ושלוש 1	 	57	49312	0522584201	 	yosef167@bezeqint.net	1	6	למרות השינויים בשעות הקבלה שאתם משמיעים במענה הקולי של סניף פתח תקווה, לא עדכנתם אותם באתר שלכם
5682	06/07/2011 13:40:07	3158800	אילן	פלטי	3	שד' בן גוריון -2	 	63	27024	0505468487	 	ipalti@netvision.net.il	1	8	לא.ג.נ. שלום. שלמנו לפני מספר חודשים את התשלום לאגודה . מדוע קיבלנו טופס תשלום חדש? נא לבדוק זאת ולמסור בדיוק מתי נגמרת החברות שלנו (תאריך מדויק בגמר שנה). תודה וכבוד רב אילן פלטי
5683	06/07/2011 15:44:42	 	בקי	עזריאל	4	מודליאני 16	 	80	64647	050-5668242	 	becky54@netvision.net.il	2	12	שלום רב אני דיירת בשכר חודשי האם אני צריכה לשלם ביטוח עבור ריעדות אדמה או שריפות. בחוזה ללא ידעתי רשמו זאת לפי הבנתי זה צריך לחול על בעל הנכס אשמח לתשובתכם .
5684	06/07/2011 16:05:07	 	פנינה	בן גל	1	מיכה 22	 	80	 	0546620814	 	home.bengal@gmail.com	 	 	לא מצליחה להיכנס לתוכנת ניהול ועד
5685	06/07/2011 17:17:38	 	רונית ויוסי	גולדברג	3	שדרות ויצמן 77	 	53	42252	0504516631	 	yossy13471@walla.com	1	16	הצטרפות לתרבות הדיור איך מצטרפים.
5686	06/07/2011 19:16:47	4263500	שלי	לסטר	1	פינשטיין 25	מישור הנוף	71	75469	0544590081	 	shelly_lester@walla.com	1	112	שלום רציתי לברר לגבי דייר חדש שרכש את הדירה לפני 3 חודשים ועקב שיפוץ הבית נכנס להתגורר רק ביולי הדייר חייב לתשלום הוועד חודשים מאי יוני האם עליו לשלם או שהוא פטור מתשלום החודשים האלן. הנושא השני מה עליי לעשות כאשר ישנם דיירים הגרים בשכירות ולא שילמו כמה חודשים למרות כמה וכמה פניות הדיירים דוחים בתירוצים תודה מראש
5687	06/07/2011 20:55:18	 	ilan fredi	nikfam	4	lavon1/1	 	31	58445	0548159099	 	ilanmamedov@yahoo.com	1	11	shalom rav.lifnei ki 3 hodashim ithil lahnot ba hazer ha binian ofonoa mi sug kaved,la ahar she birarti ha ish ithil lagur ezel daeeret be koma shnia.Ani gar be koma rishona.Esh lanu hazer ktana im delet mi barzel she mafrida et ha kvish ve rehov.Af paam lo ershenu le ofnoim likanes lanu le hazer,aval haiu mikrim she ifsharnu leikanes le ofnoa lo kaved ve lahnot be zad ha hazer lelo afraa le af ehad.Ma she kore she ha ish im ofonoa nihnas le hazer ha binian ve lo maspik hu gam ole le shetah lo banui she shaiah le koma rishona ve mazmid et ha ofonoa le kirot shel koma rishona ve kaha gorem le inohut ve ose raashim she ba ve ioze lefamim kama paamim beiom.Le ahar she paniti 6 paamim le iriat Holon ve le ahar she vaad ha bait diber im ish ha ze lelo tozaaa ani mivakesh mimhem latet li eza eh ani iahol lisalek et ha ish ha ze im ofonoa shelo lefahot mi shetah ha lo banui she gorem le afraa le mishe gar be koma rishona.toda.
5688	06/07/2011 23:47:55	 	גלית	טרגר	4	ההלכה 6	רמת יצחק	74	 	052-3323661	 	galit333@gmail.com	1	9	שלום רב, אנו דיירי הביניין סובלים קשות מזוג השכנים החדשים שנכנסו לגור כאן השנה שלא אכפת להם מאף אחד חוסר התחשבות גרירת רהיטים בשעות מאוחרות, צעקות בבית ומחוצה לו, בחדר מדרגות, טריקת דלתות, סבל נוראי שכולנו כבר לא יודעים מה לעשות, זקוקים לעזרתכם, בברכה גלית טרגר.
5689	07/07/2011 09:22:31	6945700	דרור	זיידן	3	הזורעים 8/4	קרית גנים	71	 	0528449373	 	anat@pertzov.co.il	1	8	אני גרה בקומה ראשונה מעל דירת גן. בדירת הגן צומח בצמוד לחלון חדר השינה שלנו, עץ שענפיו צמודים לחלון מסתירים את החלון וגורמים להטרדה ולהפרעה,כבר שנים שאני לא פותחת את חלון חדר השינה שלי. בעיה נוספת ועיקרית היא, שלפני כשנתיים היתה הצפה של הביוב, ההצפה התחילה במקלחת אצלי בבית, ומי הביוב כולל כל הפסולת האנושית הציפה את כל הבית. אינסטלטור הגיע לתיקון הסתימה, פתח את בור הביוב בדירת הגן, וקבע כי שורשי אותו עץ חסמו את הביוב ולכן היתה הסתימה שגרמה להצפת כל הדירה שלנו ע"י כל תכולת הביוב. ההצפה גרמה לשבירת האסלה ונפילת האסלה על הרצפה גרמה לשבירת הרצפה. תיקנתי הכל על חשבוני, כולל חברת ניקיון, מאחר ולא רציתי להסתכסך עם השכנים. מאז אני חיה בפחד ששוב תהיה הצפה ומנסה כל הזמן לדבר עם השכנה שתחשוב על עקירת העץ שגורם לכל הבעיות. – היא מסרבת, ומתרצת בכך שהיא מזמינה כל כמה חודשים את האינסטלטור על חשבונה כדי שיבדוק את הביוב. לפני כמה חודשים נסתם שוב הביוב והיתה הצפה הפעם למזלי אצל הגב' במרפסת השירות של דירת הגן. הגב' בעלת דירת הגן הזמינה אינסטלטור על חשבונה מאחר והיא מודעת לכך שהבעיה היא העץ שלה, והיא מסרבת בכל תוקף במשך כל השנים לעקור את העץ, בפעם האחרונה האינסטלטור הביא שוב לידיעתה כי היא חייבת לעקור את העץ מאחר והשורשים שלו גורמים לכל בעיות ההצפה ובעתיד הוא צופה כי השורשים עלולים לגרום להרמת המרצפות בביתה. לגב' כמובן שלא אכפת, הובא לידיעתי כי מכרה את דירתה ובעוד כמה חודשים כבר לא תהיה בעלת הדירה. אני פוחדת מסתימת ביוב נוספת, לא אעמוד שוב בהצפה כמו שהיתה. וכמו כן ענפי העץ מפריעים ומסתירים את חלון חדר השינה שלי. אודה לכם אם תודיעוני מה זכויותיי ומה ניתן לעשות כדי לפתור את הבעיה.
5690	07/07/2011 09:25:06	 	אורן	קלמן	1	שונמית 10ב, חיפה	 	32	 	0545504670	 	kaoren@gmail.com	 	 	שלום מה סטטוס של שוכרי דירות בישיבת ועד? תודה אורן
5691	07/07/2011 10:45:31	 	אשר	חנינה	4	הפלמ"ח 3	חולון	31	58281	 	 	hanina1966@gmail.com	1	12	בהמשך למיכתבכם מתאריך 3.7.11 הנדון הזמנה לפגישה אם מר אפרים בעיניין הרכוש המשותף. לידיעתכם מר אפריים דטסקי אינו ניבחר כחוק לנציגות הבית המשותף אין פוטוקול ביניין מר דטסקי אינו מנהל ספרים כחוק ואינו מציג דו"ח לדיירי הביניין כל חצי שנה לעיניי הדיירים כנידרש בחוק בתים המשותפים כמו כן מר דטסקי אפריים בנה שרותים נוספים בדירתו והעמיס על קווי הביוב עומס ועקב כך גורם לסתימות מיותרות בביוב וגובה כספים על חשבון הדיירים על שגיאותב מר דטסקי אפרים לא מטפל במיקלט לעט חרום הוא גם מאשר לדירים ששוכרים בביניין להתכין צלחות לווין ללא אישור כל הדירין על הגג סוגר את הגג במנהול ולא נותן לכולם מפתח לרכוש המשותף כחוק. מר דטסקי אינו משקיע בגינה המשותפת כלום ככוונתי בגינה מר דטסקי גם לוקח לעצמו חניה על חשבון הגינה ושם שם מנעול.מר דטסקי עושה כל מה שעולה על רוחו מבלי לישעול את השכנים וכוונתי את בעלי הדירות הרשומים בטאבו מה לעשות ברכוש המשותף,מר דטסקי העסיק אותי וסוכם בעל פה שאני אשר חנינה יצבע את חדר המדרגות וכן עשיתי זאת יש לי עדים רבים שיכולים לעיד על כך כשנגיע למשפט אצל המפקחת על המקרקעין, מר דטסקי לא מזפת את הגג המשותף מר דטסקי לא עורך אספת דיירים כחוק ועל כן אני מיתנגד לשלם לו, מר דטסקי מפברק קבלות וועד הביית,
5692	07/07/2011 11:16:08	 	אדווה	ינוביץ'	4	פיינשטיין יונה צבי	מישור הנוף	71	 	052-5936665	 	adva.gecht@gmail.com	1	0	את המפתח לדירה קיבלתי ב 1.5 אך עשינו שיפוצים במשך חודשיים ונכנסנו ב 1.7 הדירה הייתה ריקה ואף אחד לא גר בה. האם אנחנו מחויבים לשלם ועד בית עבור החודשיים האלו?
5693	07/07/2011 12:10:31	4263500	שלי	לסטר	1	פינשטיין 25 ראשל''צ	מישור הנוף	71	75469	0544590081	 	shelly_lester@walla.com	1	12	שלום אמש שלחתי לכם מייל ולא קיבלתי תשובה עדיין והנושא מאוד חשוב לי אבקש את התיחסותכם למייל ששלחתי ולתת לי תשובה בהקדם האפשרי תודה
5694	07/07/2011 19:19:57	 	עופר	מי-טל	4	הידידות 5	מגדיאל	27	 	0508441166	 	meytal29@bezeqint.net	1	7	א.ג.נ לאחר שסניף הוד השרון נסגר ויניב שהוא כרגע ועד הבית לא קיבל שובר לתשלום היה תקופה שלא היינו חברים. אך היום שולם והכל חזר לסדרו , עם כל הפרסום אני כבר יום שלם מנסה להבין מי יוכל לעזור לי ואין אצלכם עם מי לדבר. יש לנו בבניין נזילת מים מהצנרת שמובילה לדודי השמש עד קומה 3 הצנרת נמצאת בחדר מדרגות ובקומה 4 עוברת לכיון הגג בתוך דירה 7 המים זורמים לחדר המדרגות ובעלת הדירה לא נותנת לאינסטלטור ואו לחב' הביטוח להיכנס ולתקן הנזילה הנזילה כנראה מהצנרת שלי ואין לי מים חמים ואינני יכל להחליפה מה אני יכל לעשות בכדי לאפשר לאינסטלטור להיכנס לתקן את הנזילה לטיפולכם אודה עופר מי-טל
5695	07/07/2011 21:07:44	2393400	חיים	ליבסקינד	2	שפירא 16 כניסה א'	 	57	49491	 	 	HSL60@015.NET.IT	2	10	פנינו אליכם במאי 2011 על אי תשלום של הדייר בטי פישמן. ב-2.6.11 פניתם לדייר ועד היום לא קיבלנו תשובה. אין ביכולתנו לעמוד בנטל של אי תשלום . החוב להיום מגיע 1,570 ש"ח. בבקשה נא ליצור איתנו קשר .
5696	07/07/2011 23:44:36	 	שרלין	וקנין	2	הנרי קנדל 10	רמב''ם	13	 	0525553450	 	sharlin212@walla.com	 	 	שלום,לאבא שלי יש מספרה בשכונת הנרי קנדל 10 אך הכניסה למספרה מתבצעת ללא קשר כלל לבניין לא באותו דלת אין שימוש במעלית ואין קשר בכלל לבניין עצמו משום מה החליט ועד הבית כי הוא דורש לקבל מאבא של דמי עלות ועד כל חודש כאשר אנחנו בכלל לא מתגוררים בבבנין והעסק לא משתמש בשום שימוש בבנין ואפילו לא נימצא בקרבת הכניסה של הבנין רציתי לדעת אם מקרה זה תקין חוקית לנסות לגנוב מאבא שלי ככה כספים?
5697	08/07/2011 08:55:59	7481500	ליאור	לובטון	2	 	 	1	 	0546595003	 	liorlovotn@nana10.co.il	מצפה 57	 	אדון גברת נכבדה, אתם שולחים את הדואר הממוען לכתובתי הישנה. אינני מתגוררת עוד במצפה 57 ואינני נציגת הועד בבניין זה. הודעתי על כך לפני כשנה ובכל זאת אתם שולחים לי דואר במגיע עד לכותובתי החדשה אבל אינו מגיע לידי הועד בבניין. אנא בדקו מול נציגי ועד המצפה 57 בשוהם ובבקשה חבל לשלוח חומר אלי ולא אל יעדו. אני רואה שהם חידשו את החברות אבל הם לא מקבלים את הניירת. בברכה, ליאור לובטון נ.ב אשמח לקבל מכם תשובה שהנושא טופל ושמי הוסר ממערכת האגודה לתרבות הדיור.
5698	08/07/2011 10:21:46	2720600	רבקה	הורקין	3	שד, חן 59	 	72	76462	 	 	ahrkn@yahoo.com	1	9	תשלום חודשי לועד הבית חוזה שכירות מחייב דייר שוכר לשלם את התשלום על פי דרישת ועד הבית. אבקש לקבל פרטים במידה ויש נושאים שלא חלים על השוכר.
5699	08/07/2011 11:42:03	4204600	עמוס	וייל	4	רופין 6	 	80	63576	 	 	wel@smile.net.il	1	9	שלום, מה אומר החוק לגבי חלוקת מיסי בית? האם מותר לאסיפת דיירים להחליט על חלוקה שונה? האם נהוג לקבוע תשלום עפ"י השטח שמופיע ב"ארנונה"? תודה
5700	08/07/2011 14:20:08	 	דליה	זיו	1	האצ"ל 2	פנת דרך יב	72	 	0547515543	 	ziveitan@isdn.net.il	12	101	המתחם הנ"ל עומר לעבור פינוי בינוי, מוכרז, יש לי במתחם דירה מושכרת. אני גרה לא במתחם. האם אני יכולה לכהן כיו"ר המתחם.
5701	09/07/2011 21:12:54	 	אריה	דולברג	1	תל חי 15\7כפר סבא	 	1	44206	0544673298	 	ariedolberg@gmail.com	2	7	הוחלט לבצע ביטוח לבנין:רעידות אדמה,חבות מעבידים,צד ג,נזילות ונזקים אחרים.איך מחולק תשלום הביטוח בין הדירים?
5702	10/07/2011 10:50:41	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	sigal@tarbut-hadiur.gov.il	 	 	 
5703	10/07/2011 11:00:08	5042900	יוסי	ששון	2	יפה רום 82	גילה	38	93905	052-2280577	 	sigal@tarbut-hadiur.gov.il	1	16	בוקר טוב, טרם קיבלתי כרטים חבר לשנת 2011/12 שילמתי בחודש מאי. בעל נכס בשם לוי רמי טרם שילם חובו לוועד הבית וזאת לאחר שנשלחו אליו מכתבים ב-4.3, 4.5, ו-29.5 + שיחות טלפוניןת, החוב לחודש יולי עומד ע"ס --.770 שקל. כתובתו של בעל הנכס: לוי רמי רחוב אברהם וינגרטן 5/2 הר חומה ירושלים. אודה לכם באם תטפלו בהקדם. בתודה מראש יוסי ששון
5704	10/07/2011 19:27:16	 	אריה	שיין	4	ש"י עגנון 66	 	28	46325	0522581847	 	schein.72@gmail.com	1	9	אנו לפני שיפוץ מעלית קיימת מהי החלוקה בין הדירים לפי קומות?
5705	11/07/2011 09:40:23	 	ברכה	חיימוביץ	3	ארבע ארצות 7	 	80	 	0544-954147	 	bracha1232@walla.com	1	12	אחת הדיירות המתגוררת בקומת קרקע דורשת להתקין מתקן חבלי כביסה על גג הבניין. היא טוענת כי היא גרה בבניין מאז 1959 וכל הזמן משתמשת בחבלי הכביסה. עלות המתקן עולה 1000 ש"ח. השאלה: האם זה אמור לחול על ועד הבית והאם זו חובה של ועד הבית להיענות לדרישתה.
5706	11/07/2011 10:32:34	215700	עדי	פריד	3	פנקס 39 קרית אונו	 	60	55650	0542479233	 	adizvi10@gmail.com	1	16	הנגשה לזקנים ונכים לבניין. ניתיסי לתפוס אותכם טלפונית אשמח אם תצרו קשר 054-2479233 עדי פריד
5707	11/07/2011 12:22:49	 	עופר	מי-טל	4	הידידות 5	מגדיאל	27	 	0508441166	 	meytal29@bezeqint.net	1	7	א.ג.נ ידוע לי כי בהוד השרון יש בעיה עם יעוץ של תרבות הדיור וכי הוא לא מתפקד כרגע איש הועד שלנו כרגע יניב לא שילם עד לפני כשבוע את האגרה והסיבה לא היה עם מי לדבר אינני מחפש מי לא בסדר האגרה שולמה ועדין אין עם מי לדבר בתרבות הדיור יש לנו נזילת מים מדירת הגג והסבירות גדולה שהנזילה היא מצנרת המים שמובילה לדוד השמש שלי (דירה מס 1 ) ועוברת בדירה מס' 7 אצל רבקה ורד הגב' לא נותנת להיכנס לדירתה לבדוק ללא הימצאות של הבת , ואילו הבת כל יום מוצאת סיפור חדש למה היא לא מגיעה . אני עם מים מנותקים לדוד ולא יודע מה לעשות לפני שנה כאשר הסניף בהוד השרון עדיין תפקד החלפתי את כל הצנרת בדירה וכבר אז הגב' ורד לא רצתה לתת לי להחליף את הצנרת שעוברת בדירתה, פניתי אז לנציגכם הוא דיבר אייתם ואמר לי אז כי רק משפטית אפשר לדרוש כניסה לדירה אך כיוון שהם אנשים מבוגרים לא היה לי כוח למלחמה והחלפתי הצנרת רק עד קומה ג' כרגע כמו שכתבתי יש נזילת מים ואינני יודע מה לעשות לתשובתכם המהירה אודה עופר מי-טל 0508441166 097419560
5708	11/07/2011 16:49:27	3762300	יורם	פוס	3	בארי 22/3	 	80	64232	054-7232848	 	micheles@bezeqint.net	1	9	שלום, אני נציג ועד הבית ברח' בארי 22 בתל אביב. אנחנו מבקשים לקבל הנחיות ו/או הצעת מחיר לעניין שיפוץ חיצוני של הבניין. אודה לכם אם תצרו קשר כדי שנוכל להתחיל לקדם את העניין. בכבוד וברכה, יורם פוס
5709	11/07/2011 18:00:10	2271200	גרשון	ברבן	1	רוטשילד 130 ב	 	57	49333	054-5573600	 	bfrow18@yahoo.com	2	24	פעילות חברתית מדוע פעילות של תרבות הדיור לחברי וועד הבית לא מתפרסמת באתר שלכם. אני חבר וועד הבית שנים רבות ומעולם לא קיבלתי דיוור ישיר על פעילות כל שהיא ועכשיו אני רואה כי גם באתר, הפעילות האחרונה המעודכנת היא משנת 2009. אשמח באם יהיה תיקון בנושא
5710	11/07/2011 18:13:53	 	ענת	ברקוביץ	1	שנקין 8 גבעתיים	 	23	 	0523516224	 	anatpo@walla.co.il	2	6 בכל כניס	הרגוש המשותף והצפנזיילה של מים רבים והצפה בחדרמדרגות והצפה של בית העסק בקק בשל כך. ענת יור הועד
5711	11/07/2011 19:00:32	 	ניר	אריאלי	3	דרך הים 149	כרמל מערבי	32	34748	0545250929	 	anir10@gmail.com	1	6	שלום אנחנו חברים באגודה רציתי לשאול אם יש חוק או איזו הנחייה בקשר לכל כמה זמן אמורים לעשות שיפוץ חיצוני של חזות המבנה (המבנה לא שופץ יותר מ 30 שנה)
5712	11/07/2011 21:04:01	שבתאי מיכל	כרמית	אלמקייס	4	הנביאים8/4	שעריה	57	 	0504400155	 	odia2001@012.net.il	1	16	שלום שאלתי היא אים קניתי את הדירה שהותקן בה מעלית וזה שקניתי מימנו את הדירה לא הישתתף בהוצאות המעלית (לצורך העניין קומה ריאשונה)אז אין לי זכות להישתמש עד שאני לא יישלם זה ברור לי .ואין לי תלונות . אבל לחייב אותי בתשלום אחזקת מעלית שאנני מישתמשת בה?אין מצב שאני יישלם על משהו שאני לא מישתמשת אשמח לקבל תשובה בקשר לזה תודה כרמית.11/7/11
5713	11/07/2011 22:33:46	 	בן	ינוביץ	4	פיינשטיין יונה צבי 15	מישור הנוף	71	75469	0578178385	 	benovich@gmail.com	1	12	שלום. קיבלתי מפתחות לדירה שבעה טובה ב 1.5.2011 שיפצתי במשך חודשיים ונכנסתי לגור ב 1.7.2011, בעיריית ראשל"צ מילאתי הצהרה שהבית בשיפוצים וקיבלתי פטור לחודשיים מארנונה. מדוע אני נדרש לשלם ועד בית על החודשיים שלא התגוררתי בבית, בדומה לנעשה למול העירייה צריך להיות הליך דומה לוועד בית או לפחות תשלום חלקי. אודה להתייחסותכם לסוגיה.
5714	12/07/2011 10:52:40	 	מרשה	קליין	3	שד בן צבי 39	רחביה	38	96260	054-782-3939	 	budvase1950@gmail.com	2	46	יש לנו מקום חנייה לדיירים וזה תמיד מלא כי אנשים מחוץ חונים שם בלי רשות. יש שלט גדול שכתוב בן שאסור לחנות פה ושרכב לא שיך לדיירי הבנין יגרר על חשבון בעל הרכב. עד היום לא עשינו את זאות אבל עכשיו הגיע למצב בלתי נםבל. רצינו לדעת(1 אם חוקי לגרר רכב שחנה שם ו2) אם מותר לשים כמה מדבקות על הזכוכית של הרכב? תודה מראש.
5715	12/07/2011 11:25:25	 	אברהם	דורוגוי	2	האלון 24, נשר, 36811	רמות יצחק	51	36811	0528632550	 	dorogoy@technion.ac.il	1	8	הנני חבר וועד וגזבר באלון 24 נשר. לאחרונה הגשתי תביעה על חוב של דירה 3 (מתוך 8) בגין שיפוץ שנערך בבניין ב- 2008. את עלות השיפוץ של דירה 3 כיסו 7 בעלי הדירות ב- 2008. כיום רק 3 בעלי דירות מ- 2008 נותרו בבניין. השאלה: למי שייך הכסף בו זכיתי בתביעה (בהסכם פשרה) ? האם שייך לוועד הבית הנוכחי ב- 2011 או שעלי לחלק את סכום הזכיה לבעלי הדירות משנת 2008 ? אודה לכם אם תתנו ייעוץ משפטי בנושא.
5716	12/07/2011 17:26:16	 	שירלי	אלמוז	4	רחוב דגניה 7/4	 	33	 	0507-566828	 	rotemalmoz@gmail.com	2	28	שלום רב עברתי להתגורר בדירה במאי 2010, במהלך החורף הבחנתי בעובש ורטיבות בקיר בחדר השינה, יש לציין כי הקיר חיצוני ואין בו צינורות מים ואינסטלציה. פניתי לועד הבית בבקשה לתקן את הנזק, וזו סירבה בטענה שהבעיה בבית שלי ולא של הבניין. שוב אחזור ואדגיש כי הקיר פונה החוצה ולא גובל עם המקלחת, מה שמטבע הדברים אומר שלא מדובר בנזילה, אלא כנראה שיש סדק חיצוני בקיר של הבניין. אבקש את עצתכם בדחיפות. מי אמור לתקן את הנזק של הנ"ל ומה לעשות במקרה שהועד אמור לטפל בזה ומסרב??
5717	12/07/2011 19:45:48	 	ניסים	הילל	1	הזמיר 5 דירה 12	הזמיר	47	22260	0524823790	 	nissimhilel@bezeqint.net	1	24	תרבות הדיור שלום רב! אני יו"ר זמיר 5 ביצענו ישיבה כללית בנושא גדר משותפת בכניסה לבניין +התקנת מצלמות אבטחה עקב ונדליזם חמור בבניין. החתמתי את רוב דיירי הבניין {יותר מ51% מדיירי הבניין הצביעו בעד}. שאלתי היא: האם אני ראשי לגבות כסף בנוסף לתשלום החודשי של הוועד לצורך הקמת שער + המצלמות גם מדיירים שחתמו נגד מהלך זה גם עם יש רוב. בתודה מראש: ניסים הילל יו"ר זמיר 5.
5718	12/07/2011 20:45:21	2393400	שושנה חיים	ליבסקינד	2	שפירא 16	 	57	49491	0523317273	 	HSL60@015.NET.IL	1	10	פנינו אליכם לפני מספר ימים בדבר טפולכם בדייר שאינו משלם מסי ועד. נבקשכם ליצור איתנו קשר. תודה
5719	12/07/2011 21:08:43	 	יוליה	ברגרום	4	בודנהיימר 14, דירה 5	קרית שפרינ	32	35435	0545327463	 	bjulia@tx.technion.ac.il	1	9	שלום רב, רציתי להתעניין בעלות שיפוץ חלקי של הבניין (חדר מדרגות). הבניין נבנה בשמת 60, ולדעתי חדר המדרגות לא שופץ מאז - הצבע מתקלף, המדרגות סדוקות, ובמצב כללי נוראי. רוב הדיירים במצב סוציו-אקונומי נמוך. תוכלי להעריך מה יהיה חלקה של כל דירה בשיפוץ? בתודה,יוליה
5720	12/07/2011 22:54:12	2761300	גדעון	מזור	1	פינסקר 13 דירה 8	 	72	76308	0506233478	 	gidonmaz@netvision.net.il	2	10	שלום רב, אבקש לקבל מענה לשתי שאלות: 1. לבניין יש מנקה לחדרי המדרגות פעמיים בשבוע. אודה למידע מה הם התשלומים המגיעים לה מעבר לשכר החודשי וביטוח לאומי. 2.אני מסיים את תפקידי בעוד מס' חודשים לאחר 10 שנים בועד. אין אף בעל דירה המוכן לקחת את התפקיד על עצמו. זאת, מאחר וחלק משמעותי של הדירות הן בשכירות והיתר אינם יכולם/מוכנים לקבל על עצמם את התפקיד ממגווון סיבות. אילו פתרונות מומלצים על ידכם במצב זה, על מנת שהבניין יוכל להמשיך לתפקד. האם חברות אחזקה יכולות להוות פתרון? האם יש הצעות אחרות? בברכה, גדעון מזור
5721	12/07/2011 23:49:28	42654	מרדכי	דר	3	בן-גוריון 17	 	76	43360	 	 	modar@walla.co.il	2	26	א.ג.נ. - בבניינו קיימות 4 חניות שנכללות בשטח המשותף ואינן שייכות לאף דירה(בנוסף לחניות מסומנות השייכות לכל דירה ואף רשומות על הדירות בטאבו). באותו צד של החניות, החניות הן צרות ומקשות מאוד על בעלי הרכבים להיכנס לחניות ולצאת/להכנס מ/למכוניותיהם. בברור שעשינו בין הדיירים עלה רעיון לבטל את אחת מ-4 החניות השייכות לרכוש המשותף (אינן רשומות על אף דירה אך מופיעות בתשריט החניות)לטובת הרחבתן של יתר החניות באותו צד. אחד הדיירים מתנגד לשינוי בטענה שבזה שאנו מורידים חנייה אחת אנו מצמצמים את אפשריות החנייה לדיירים בעלי שתי מכוניות המתגוררים בבניין. אבקש לדעת האם השינוי דורש רוב מוחלט של הדיירים או ניתן להסתפק ברוב הדיירים התומכים בשינוי ? וכן על פי איזה סעיף בפרק מקרקעין/חוק בתים משותפים יש לפעול בנדון כדי לממש או לא לממש את ההחלטה. אודה לקבלת תשובתכם בהקדם כיון שביום א' הקרוב, 17 יולי מתקיימת אספת דיירים בה אנו רוצים להעלות את הנושא הנ"ל על סדר היום. תודה מראש, מרדכי דר.
5722	13/07/2011 09:37:25	6759600	ברכה	חיימוביץ	3	אבן גבירול 57	 	80	 	0544-954147	 	bracha1232@walla.com	1	14	דיירת המתגוררת בקומת הקרקע בבניין, דורשת להתקין חבלי כביסה בעלות של 1000 ש"ח על גג הבניין. האם חובה על קופת ועד הבית לשאת בהוצאה זו, כאשר רק אותה דיירת אמורה להשתמש באותם חבלי כביסה? אודה על תשובתכם בהקדם האפשרי.
5723	13/07/2011 14:29:30	77100	מרית	עמיקם	2	קרן היסוד 9	רמת אילן	22	54051	0544818302	 	marit1951@walla.co.il	1	34	שלום רב דיירת בבנין פנתה לועד בדרישה להחליף צנור מים קרים שנמצא לפני שעון המים של דירתה. הצנור לא נזל אלא שדיירת זו פנתה בבקשה לעירייה להחליף לה את השעון כי לדעתה חשבון המים שלה מנופח. בתשובה טענה העירייה כי צנרת המים רקובה ולא ניתן לבצע החלפת מד בנכס. האם על הועד לשאת בתשלום ההוצאה (הצנור לא נזל ולא התפוצץ אלא שהובהר לדיירת שיכול להיות שבזמן החלפת השעון יגרם נזק לצינור). האם עלינו לשאת בהוצאות של תיקונים מניעתיים ? אודה על תשובתכם. עמיקם מרית
5724	13/07/2011 16:47:11	2249400	עזרא	מנשה	1	הרב משה בלוי 25	 	57	49622	0546927001	 	ezra1949@gmail.com	1	6	אנחנו גרים בבלוי 25 ודרכנו יש כניסה לכלי רכב גם לבניין נוסף לרחוב אבן ספיר 36. הקבלן לא חילק את החצר כפי שנדרש לפי התוכנית של הבניין שאושרה ע"י העריה.לפי התכנית צ"ל מסד בטון עם גדר בין שני הבניינים כך שלכל בניין יש מקום ל-6 כלי רכב.וכמובן יש מקום מעבר לכלי הרכב לבניין השני.בפועל לדייר אחד שלנו כרגע אין חנייה(אף על פי שיש לו בטבו חניה) .דיירי הבנין השני לא מעוניינים לחצות את החצר בגלל שהם מכניסים כלי רכב ללא חשבון.אודה לכם לתשובה ברורה ומהירה.תודה וועד בלוי 25 פ"ת
5725	13/07/2011 19:52:11	958500	אורית	ירושלמי	3	אחד העם 124	 	80	65208	03-6858515	 	adije@netvsion.net.il	1	12	הנושא: פינוי חפצים של דיירים מן המקלט. לפני כארבעה חודשים הודענו לדיירים כי עליהם לפנות את חפציהם מן המקלט. המקלט שלנו נהפך במשך השנים למחסן גדול ולא ניתן היה אפילו לשבת על כסא בו. לאחר שתי בקשות שהופיעו על לוח ההודעות, ונדנוד רב של חברת ועד, הצלחנו לרוקן כמעט את רוב הציוד המאוחסן. נשארה משפחה אחת, משפחת שוסטרמן, אשר אינה מפנה את שני הקרטונים הנמצאים במקלט ומופיע עליהם שמה, וכן גם מסגרת ברזל כבדה של שולחן סלוני. אנו רוצים להזמין חברת נקיון לנקות את המקום ואיננו יכולים בגלל "שאריות" משפחת שוסטרמן. הם גם הודיעו לחברת ועד אחרת כי: "עד שהנכדה שלהם תעבור דירה בעוד שנתיים ותקח השולחן- הם אינם מתכוונים לפנות את השולחן". מה אנו יכולים לעשות? איזה סעדים משפטיים יש לנו? נשמח ליעוץ , ולכל עזרה שאתם יכולים לתת בנידון. האם ניתן להכריחם לפנות חפצים?, האם אנו רשאים לפנות את החפצים שלהם , או לזרקם? בברכה, אורית ירושלמי
5726	14/07/2011 02:23:43	 	ישר שירה	 	3	סוקולוב הרצליה	 	1	 	0525157697	 	shira9876@walla.co.il	2	30	שלחתי מכתב אליכם בקשר לנציגה הקודמת ולא קבלתי מענה ? היא עושה בה ככל העולה על רוחה ואינה נותנת לנו את הניירת, חותמת ושום מידע. נא עדכונכם תודה
5727	14/07/2011 08:22:11	642600	בטי	נחום	1	סטרומה 5	קריית שפרי	32	35708	0525740304	 	bettey1@walla.co.il	1	16	אני נבחרתי ליו"ר לפני שנה ורק אני עושה הכל, כלומר טלפונים מכתבים הדפסות צילומים, גזברית הוועד היא גב' יוסלבסקי שמקבלת כסף ועושה את הרישום, כל האחריות עלי בלבד, האם אני יכולה להיות משוחררת מתשלום חודשי 50 ש"ח בעבור ההוצאות שאני מוציאה בכל חודש, ובאיזה אחוזי דיירים שמסכמים? אמרו שהם רוצים שאני אמשיך להיות בוועד שהם מרוצים מתפקודי. אני חיה לבד וגמלאית שמתקיימת בגמלה נמוכה מאוד.
5728	15/07/2011 11:47:02	רשום אצלכם	בנימין	חוגי	2	חיים טפר 6/1 נס ציונה	 	48	 	אין לי טלפון	 	hogebeni@gmail.com	1	22	אני נכה צה,ל בבניין חיים טפר 6 דירה 1 ואנחנו חברים באגודה וזה אומר כל דייר הזכות שלי עומדת בעינה - להלן: מבקש לדעת אם השלמת מרפסת שבה עושים כל הדיירים בתכנון האם מגיע לי הלוואה מקרן דיור משרד הבינוי או האגודה וכמה כסף מגיע - העלות הכספית להשלמת מרפסת בסביבות 50,000 ש"ח לכל הדיירים כנראה יש כסף לי אין ואני צריך הלוואה למי לפנות לאיזה בנק תשובתכם
5729	15/07/2011 11:47:22	רשום אצלכם	בנימין	חוגי	2	חיים טפר 6/1 נס ציונה	 	48	 	אין לי טלפון	 	hogebeni@gmail.com	1	22	אני נכה צה,ל בבניין חיים טפר 6 דירה 1 ואנחנו חברים באגודה וזה אומר כל דייר הזכות שלי עומדת בעינה - להלן: מבקש לדעת אם השלמת מרפסת שבה עושים כל הדיירים בתכנון האם מגיע לי הלוואה מקרן דיור משרד הבינוי או האגודה וכמה כסף מגיע - העלות הכספית להשלמת מרפסת בסביבות 50,000 ש"ח לכל הדיירים כנראה יש כסף לי אין ואני צריך הלוואה למי לפנות לאיזה בנק תשובתכם
5730	15/07/2011 11:58:03	 	אידה	זיסמן	4	הראשונים 15 א	קרית חיים	32	 	 	 	ida@alltours.co.il	1	7	השכנה בדירה ממול החלה לאחסן ליד דלת דירתי בקבוקי מים ואת עגלת התנוקות של נכדיה. כשביקשתי שתזיז את הדברים לצד הדלת שלה קיבלתי תגובה אלימה כולל זריקת חפצים. כיצד אוכל למנוע מבחינה חוקית את הפיכת האזור בחדר המדרגות שצמוד לדלת דירתי למחסן של השכנה ?
5731	16/07/2011 22:53:14	547300	קוסובר	נתנאל	2	אהרון אשכולי 124	רמות	38	 	 	 	www.shoshikoso@.co.il	8	51	אנו מעוניינים לדעת מה מגיע למו בתמורה לדמי החבר שאנחנו משלמים, (דברים כגון לוחות מודעות לתליה,תקציבים ממשרד השיכון וכדו)
5732	17/07/2011 08:40:46	 	אברהם	דר. הירשפלד	4	תל חי 71/4	 	39	 	050-5365888	 	hipnosa@hipnosa.com	1	15	ב"ה אני הח"מ, נכה כסא גלגלים. אני מגיע לדירתי מהחניה ומדירתי אל החנייה בעזרת קלנועית (הדגם הכי קטן שיש). אני חונה עם הקלנועית בתוך הסלון כי אחד הדיירים בלבד בקומה מסרב שאשאיר אצ הקלנועית מחוץ לדירתי. עלי לציין שליד דירתי קיימת מובלעת קטנה המתאימה לחלוטין לקלנועית ואינה מפריעה כלל לאף אחד עלי אדמות. לטענת אותו שכן "טוב" הוא אינו מעוניין אפילו לראות את הקלנועית! מה עלי לעשות? מה אומר החוק? בתודה דר. אברהם הירשפלד 050-5365888
5733	17/07/2011 12:45:11	 	ענת	ברקוביץ	1	שנקין 8 כניסה ב	 	23	 	052-3516224	 	anatpo@walla.co.il	2	6+6	פניתי לחנה הכט מתרבות הדיור גבעתיים והיא אמרה שתשלח אליינו מומחה מהנדס בעל ידע באינסטלציה לבעיית הצפה בקירות חדר המדרגות ובעסק בברכוש המשותף. אנא צרו איתי קשר בעניין זה כי אינסטלטורים לא מצאו את מקור ההצפה והקירות של חדר המדרגות הן עתה מלאות רטיבות טחב וזה ליד מוקדי חשמל. הדבר מהווה סכנה שכן קירות חדר המדרגות רטובים עתה ואם יתפרץ שוב אז זאת עלולה להיות סכנה בנפש. מבקשים עזרתכם כחברים באגודה לתרבות הדיור בגבעתיים.הרייני לציין כי ההצפה והמפגעים בקירות הם בכניסה ב .פנינו ]לשחר איילון ול2 אינסטלטורים נוספים והם טענו שלא יודעים מקור ההצפה וכו.... הטחב נקודות שחורות יצא בכל קומת הקרקע בחדר המדרגות וגן בתקרת קרקע חדר מדרגות. אנחנו מבקשים להיענות לבקשתנו בהקדם זה דחוף. ענת ברקוביץ יו"ר הוועד. 052-3516224
5734	17/07/2011 13:50:10	 	אורלי	אשכנזי	2	הגת 13	רמת גן	74	52603	0505718723	 	orly@soloitalia.co.il	1	12	אנא שלחו לנו פנקסי קבלות תודה, בברכה, אורלי
5735	17/07/2011 21:58:23	 	רמי	ח'ורי	4	 	 	49	 	 	 	ramroma1@hotmail.com	 	48	שלום.וועד בית הקים את עצמו ללא אסיפה כללית ואף בצבעה של הוועד עצמו פטרו שניים מחברי הועד מתשלום דמי ועד.עכשיו הם מנסים להתחים כ 4 חודשים לאחרו שבחרו את עצמם דיירים כדי שהפטור יהיה חוקי.האם זה אקט חוקי להתחים כרגע דיירים?ואם כן זה לא מחייב הסכמה פה אחד של כל הדירים? תודה רבה מראש
5736	18/07/2011 12:13:49	 	מיכל	ויינר	4	אלתר וינקלר 2	נוה גן	57	47921	0507470494	 	michal53011@walla.com	1	32	מעל שנה שיש לי מלחמה בבנין על עץ שיושב לי בחניה וכתוצאה מויכוח שקרה בעקובתיו ועד הבית ( מי שמטפל בנושא הגינה) לא נוקף אצבע ולא גוזם את העץ ולא עושה כלום העץ לא נותן לי להכנס לחניה שלי הוא גורם לי נזקים ברכב. אני עושה כל מה שהבנין מבקש משלמת את כל החובות של הבנין וכל מה שהבנין דורש , רק שהועד לא עושה כלום מי מה שאני מבקשת . מבקשת את התערבותכם כי הגיעו מים עד נפש בתודה מראש מיכל וינר וינקלר 2 פ"ת
5737	18/07/2011 12:17:53	7154900	נסי	אשכנזי	1	אלישע הנביא 11	 	43	71722	0525335529	 	anessi@bezeqint.net	1	6	שלום רב בבניין 6 דיירים (2 בכל קומה) ובסה"כ 3 קומות (כולל קומת קרקע) בבניין הותקנה ע"י הקבלן מערכת סולארית מרכזית המספקת מיים חמים באנרגיית השמש ל - 4 דירות בקומה הראשונה והשניה. שתי הדירות בקומת הקרקע אינן מחוברות למערכת הסולארית ולכל אחת מהן ישנו דוד"ש וקולטים נפרדים. השאלה היא זו : כאשר מתקלקלת המערכת הסולארית המשותפת, האם הדיירים בקומת הקרקע צריכים לשאת בנטל התיקון הגם שאינם מחוברים אליה. אבקש לקבל את התשובה בכתב ובדואר. בתודה מראש נסי אשכנזי-יו"ר הועד
5738	18/07/2011 17:03:47	5722200	יפית	בכר בנד	1	רש"י 9	 	80	63294	0522318346	 	yafit300663@walla.com	1	12	שלום שמי יפית ואני ועד הבית רש"י 9 בת"א. אתמול קיבלנו את מכתב ברצוננו להתנגד להרחבה או להתקרבות של הבניה לכיוון שלנו (גם ככה הרעש בעקבות בניה קרובה בעבר מפריע כיום מאד). הבנין שלנו הוא בגב רבנו תם 12. רצינו לברר עלות כתיבת התנגדות /ליווי/ או כל הליך שתמליצו לנו. תודה
5739	18/07/2011 19:00:18	 	דקלה	פלנר	4	הפנינה 2	השמורה	29	30900	0549329097	 	d2507@walla.com	2	45	שלום, ברצוני לברר מספר נושאים: 1. האם כשוכרת, יש לי זכות הצבעה בנושא העלאת מיסי וועד-הבית ? (שהרי, לא ייתכן, שבעל הבית יאשר את ההעלאה ואילו אני זו שתשלם. לכאורה, אין לו אינטרס להתנגד) 2. במידה וקיים סכום לא מבוטל בקופת הוועד (כ-20,000 ש"ח), האם ניתן להתנגד (שוב- כשוכרת) להעלאת מיסי הוועד ? 3. מהן זכויותיי (אם קיימות...) כשוכרת, מבחינת החלטות הנוגעות לוועד-הבית ? 4. האם זכותי לבקש מוועד הבית פירסום של פירוט כלשהו, בגין מה נדרשת העלאת מיסי הוועד (כאמור, למרות אות הקלון על מצחי, כשוכרת...) ? המון תודה, דקלה
5740	19/07/2011 13:19:46	 	ניר	לוטם	4	לויתן 1	 	31	58588	0507383707	 	nirlotem@gmail.com	1	24	מעוניין לצרף את הבניין לאגודה. איך אני מזמין את טפסי התשלום וההצטרפות?
5741	19/07/2011 15:35:03	458100	שלומית	שפט	3	ריש לקיש 11 א	המושבה היו	38	93665	0506980211	 	shafatim0@gmail.com	8	48	בשם נציגות הבית המשותף 4/67 אבקש ייעוץ משפטי בנוגע לחובות החלות אלינו כמעבידים של חצרן. החצרן מועסק אצלנו שנים רבות בהיקף של 3 ש"ש. אנו משלמים עבורו ביטוח לאומי אך לאחרונה שמענו כי עלינו לשלם גם פנסיה עבורו ? האם נכון ? מה הפרטים ? לתשובה מהירה אודה. שלומית.
5742	19/07/2011 17:09:47	 	מרגריטה	אלאייב	4	אזורים 13/3 גבעת אולגה	 	30	38307	0506246906	 	ritaa4@walla.co.il	1	24	שלום רב יש לי כמה שאלות שהיתי רוצה לקבל יעוץ לגביהן: חניית האוטובוסים ומשאיות החוסמות כביש ובנוסף מרעישות מוקדם בבןקר(5.30)וכל העשן נכס לתוך הביתים ילדים בגיליים4-9משחקים עד שעות מאוחרות בלילה בחוץ מתחת לחלונות... אני לא nצליחה לקבל מענה טלפוני בשביל לברר חוקים בנושאים המפורתים ועוד . תודה
5743	19/07/2011 19:39:40	 	דני	ורקשטל	3	סוקולוב 24 דירה 84	מגדיאל (לש	27	45284	0544878235	 	harelwer@netvision..net.il	2	86	שלום .לידיעתכם,מזה כמה חודשים אין לכם/ לנו נציג של אגודתכם.היפנו אותנו - ליהוד- כדי להירשם לאגודדה וטרם קיבלתנו מענה.(2 מגדלים 161 דירות באביב 1 +ואביב 2 ) 1-שילחו אלי טופסי רישום וטל'לקשר. 2-היכן אני מוצא חומר כתוב!!! המורה -כחוק- לדירים על איסור אחסון חפציהם בחדרי מדרגות -ו"בלובים" הקומותיים ביציאות מהמעליות בתודה דני.
5744	19/07/2011 19:40:18	 	דני	ורקשטל	3	סוקולוב 24 דירה 84	מגדיאל (לש	27	45284	0544878235	 	harelwer@netvision..net.il	2	86	שלום .לידיעתכם,מזה כמה חודשים אין לכם/ לנו נציג של אגודתכם.היפנו אותנו - ליהוד- כדי להירשם לאגודדה וטרם קיבלתנו מענה.(2 מגדלים 161 דירות באביב 1 +ואביב 2 ) 1-שילחו אלי טופסי רישום וטל'לקשר. 2-היכן אני מוצא חומר כתוב!!! המורה -כחוק- לדירים על איסור אחסון חפציהם בחדרי מדרגות -ו"בלובים" הקומותיים ביציאות מהמעליות בתודה דני.
5745	19/07/2011 20:15:25	 	יגאל	גודקוב	4	ת"א סמטת נס ציונה 3	 	80	63324	0523088748	 	igal1974@bezeqint.net	1	12	שלום רב, לפני כשנה בערך הסתיים בנייתו של בניין השכן שמולנו. הבניין נבנה במרחק של 8 מטר כאשר החצר של הבניין החדש היא במרחק 4 מטר. בחצר ישנה יחידת דיור שבה מתגוררים שוכרים, רוב הזמן השוכרים נמצאים בחצר, מסיבות ורעש. כל שיחה שלהם או מוסיקה חודרת לתוך החדרים שלנו, שהם כזכור במרחק של 4 מטר. כמו כן בחצר נבנתה תאורת לילה שהאור שבוקע ממנה חודר לתוך חדרנו. אנא ממכם, זהו דבר שפוגע באיכות חיינו, דבר שלא היה קודם בנייתו של הבניין החדש. בכבוד רב יגאל גודקקוב
5746	19/07/2011 20:34:27	2542000	בטי	שפרן	2	רמז 35/16	 	71	75238	054-5428015	 	shfran-b@zahav.net.il	1	23	שלום, אתמול הגיעו לאחת הדירות בבניין אורחים, אשר "נתקעו" במעלית. בניסיונותיהם לצאת מהמעלית (מבלי שניסו ליצור קשר עם מכבי האש), הם גרמו לנזק רציני בדלתות הפנימיות של המעלית עד כדי הוצאתם ממקומם. שאלתי הדחופה האם אנו רשאים לדרוש את עלות התיקון מבעל הדירה ?
5747	19/07/2011 22:55:40	 	אמילי	עזר נחום	2	מקס שיין 13/17 רחובות	רחובות החד	72	76666	054-4419531	 	emily_en1@yahoo.com	2	48	אבקש לקבל הצעת מחיר לגבי הצטרפות לאגודה לתרבות הדיור.
5748	20/07/2011 13:41:44	 	אולגה	דיוריאגין	1	עפרוני 22 דירה 3 קירית ביאליק	אפק	63	27234	0545380788	 	jenia198@walla.co.il	1	8	שלוםהשנה חידשנו מנוי בתרבות הדיור אבל לא קיבלתי קרטיס הנחה ב הום סנטר-כמו שהיה שנה שעברה. בברכה אולגה
5749	20/07/2011 15:21:17	 	ישראל	פלונסקר	3	בבלי 12 תל אביב	בבלי	80	62331	0547692171	 	plonsker@bezeqint.net	1	28	שלום, סיימנו שיפוץ כללי בבניין ואנחנו מעוניינים לדעת כמה עולה לוח מודעות של האגודה כולל כיסוי זכוכית כדי להכין צק ולבוא לרכוש. תודה מראש, ישראל
5750	20/07/2011 16:43:13	 	לואיזה	משה	4	השיטה 4 רמת יצחק נשר	רמת יצחק	51	 	0505740096	 	louisa@bezeqint.net	1	9	ברצוני לשאול אנחנו בניין של 9 דיירים ו- 5 מחסנים ז"א שלחמישה דיירים מתוך התשע יש מחסנים. האם דיירים אשר אין ברשותם מחסנים אמורים להשתתף בשיפוץ המחסנים (רטיבות )
5751	21/07/2011 08:27:56	 	 	 	4	 	 	63	 	 	 	bialery@walla.com	1	6	בניית מעלית 1. ברצוני לדעת האם כדי לבנות מעלית בבניין יש צורך בהסכמת כל דיירי הבניין או שאפשר לבנות עם הסכמה של חלק מן הדיירים. 2. מהם התנאים לאישור בניית מעלית ומי נותן את האישור המתאים ? 3. אם צריך להצר את רוחב המדרגה , מה התקן לרוחב מדרגה מבחינה בטיחותית ? אודה לכם על תשובתכם בברכה יעל
5752	21/07/2011 17:26:18	 	אופיר	כהן	4	קיבוץ גלויות 4	קריית שרת	31	58415	0528333204	 	ofir_co@bezeqint.net	1	15	צינור של מזגן של דיירת בבניין מהקומה השניה שהיא יוצאת מהמזגן והיא קצרה מאוד. הדיירת מסרבת לשים ציונור כי אינה יכולה להגיע למקום ולא תשלם עבור זה לטכנאי מזגנים. המים נשפכים על התריסים שלי והמכונית שלי. מה אפשר לעשות?
5753	21/07/2011 17:53:24	 	שמואל	רייכמן	3	תל חי 59 כפר סבא	 	39	 	050-3633168	 	richman2@zahav.net.il	1	9	אחד הדיירים חונה מחוץ לחנייה המסומנת ומפריע לכניסה ויציאה של חלק מדיירי הבניין בקשנו ממנו מס' פעמים והוא בשלו היכן מצוי תקנון בנושא . ואו האם אפשר לקבל תגובה בכתב לנושא
5754	21/07/2011 21:54:24	 	יאנה	שליימוביץ	4	משעול תפן 41/2	אשכול	40	 	0542169312	 	yanochka79@gmail.com	2	18	אבקש לקבל ייעוץ במידה וועד הבית מסרב לתת אישור היעדר חוב לחברה משכנת בטענה שיש חוב מלפני לפחות 5 שנים ללא שום הודעה מוקדמת וללא הצגת עבור מה החוב, עבור איזה תקופה במדויק. אודה על עזרתכם בדחיפות.
5755	21/07/2011 21:54:35	 	יאנה	שליימוביץ	4	משעול תפן 41/9	אשכול	40	 	0542169312	 	yanochka79@gmail.com	2	18	אבקש לקבל ייעוץ במידה וועד הבית מסרב לתת אישור היעדר חוב לחברה משכנת בטענה שיש חוב מלפני לפחות 5 שנים ללא שום הודעה מוקדמת וללא הצגת עבור מה החוב, עבור איזה תקופה במדויק. אודה על עזרתכם בדחיפות.
5756	22/07/2011 11:56:11	 	קטי	גלבוע	1	הזוהר 17	בבלי	80	62507	0546230256	 	gilboa_katie@walla.co.il	1	12	דיירים שלא משלמים ועד בית ברצוני להגיש תביעה,אודה לכם על עזרתכם תודה קטי ועד הבית
5757	23/07/2011 11:42:22	 	ויויאן	הוכברגר	2	מבוא קטורת 3, מבשרת ציון	עין חמד	38	 	0523348074	 	eranvivi@zahav.net.il	 	 	האם מותר לשכן שיש לו גינה צמודה לגדל עץ ענק ששורשיו יכולים "להרים" את האדמה בגינות הסמוכות ושאינו מתאים כלל לגינה קטנה? האם יש לי זכות לבקש מהם להוריד את העץ?
5758	23/07/2011 11:51:36	4935900	נורית	מרכוס	1	רפידים 6/2	מעוז אביב	80	69982	052-3908533	 	nuritmarcus@gmail.com	4	32	שלום רב, בעלת אחת הדירות נפטרה והדירה עמדה ריקה חצי שנה. יורשיה טוענים שאינם חייבים בתשלומי ועד בית לאותה תקופה. לדעת הועד היורשים מחויבים בתשלום. אנא ידעו אותנו מהו הדין. בתודה! נורית מרכוס
5759	23/07/2011 22:21:39	 	ישר שירה	 	3	הרצליה	סוקולוב	28	 	099546973	 	shira9876@walla.co.il	1	33	מכובדי מספר שאלות לי אליכם ואני מבקשת תשובות בהקדם. 1) כיון שאני חבחברת ועד האם עלי לקבל משכורת , לא לשלם את מיסי הועד או שתיהם יחדיו? 2) שלחתי לכם פקס לפני כחודש ועדיין לא נענתי, מה קורה אם זה? 3) מהו מספר החבר שלנו אצלכם? 4) האם יש לכם טפסים מיוחדים עבור דיירים שלא שלמו , טופס התראה לפני משפט וכאלה? בברכה נציגות הבית המשותף
5760	24/07/2011 11:02:14	 	מירב	אביטל	1	עזה 66	רחביה	38	93284	052-5451757	 	ymeirav@hotmail.com	1	9	האגודה לתרבות הדיור שלום רב, הנידון: עיכובים מתמשכים בבניית המעלית. חתימת החוזה עם חברת גזית מעליות בתאריך 26.5.09 מאז ועד יום זה לא נשלמה המעלית והחברה אינה מגיבה לפניותינו כלל. האם תוכלו לסייע לנו בתביעה משפטית כנגדם על מנת שיסיימו את המעלית וייפצו אותנו על עגמת הנפש. נכנסנו לדירה בספטמבר אשתקד בידיעה שהמעלית אמורה להסתיים בתוך חודש חודשיים על פי הבטחותיהם החוזרות, ובינתיים אני בקומה רביעית מהחנייה בחופשת לידה מתקשה מאוד לרדת ולעלות את המדרגות דבר המונע ממני לצאת בחופשיות מהבית. אנא עזרו לנו. בברכה, מירב אביטל יו"ר וועד הבית.
5761	24/07/2011 15:04:53	 	קרן	הינדי	4	תרנ"א 29 חדרה	 	30	 	050-2501325	 	kerenhindi@walla.com	3	 	בבניין שלי הוחלט לשפץ את הגג, ועד הבית שילם לקבלן את מירב הכסף והקבלן ברח.כרגע הגג פתוח והדיירים מסרבים בתוקף לשלם לקבלן אחר על מנת שנסיים את הגג , כי מבחינתם שילמו את הכסף כבר. מאחר ואני מתגוררת בקומה אחרונה וכל הדוודים על הגג שלי , העניין דחוף ובוער כי ברגע שיחלו גשמים הגג העשוי רביץ י\תמוטט וכל דירתי ותכולתה תיהרס. פניתי לגברת זהבה אסולין מתרבות הדיור בחדרה , מסרה בתוקף כי כרגע אין מה לעשות עד לאחר שיתבעו את הקבלן ויזכו בכסף בחזרה ורק אז יוכלו לשלם את המשך השיפוץ בגג. תשובתה אינה מקובלת שכן עוד מעט יגיעו חודשי החורף והתביעה יכולה להיארך שנים. אודה על תשובתכם המהירה והמקצועית. לציין שאני מאוד מאוכזבת מהשירות שאתם נותנים שכן איני מקבלת אף פעם מענה מקצועי מתרבות הדיור שנמצאית בחדרה וכן הגברת של ועד הבית.גם כשהיינו צריכים מהנדס או עו"ד ע"מ שיעזרו לנו בהחלטות כאלו או אחרות לא עזרו ועשו מאיתנו צחוק. יכול להיות שכנראה לא הבנתי את מהותכם מלבד לסחוט כספים מהדיירים.
5762	24/07/2011 15:16:56	 	צילה	רובינוביץ	4	אברבנאל 11	רמב"ם	71	75309	0524410649	 	david_1540@walla.co.il	1	11	ועד הבית גבה 900 ש"ח מכל דייר נוסף על דמי הועד הרגילים שהם 150 ש"ח בחודש וטוען שהוא זיפת בזה את הגג. ועד הבית מסרב להציג קבלה על ההוצאות ולדווח על המצב בקופה. האם אני צריכה להמשיך לשלם את דמי הועד, או לטעון שה900 ש"ח הם על חשבון דמי הועד הבאים?סך הכל 900 כפול 11 דיירים = 9900 וזהו סכום מוגזם לזיפות גג של 63 מ"ר.
5763	24/07/2011 16:40:38	 	דוד	סינואני	3	יגאל אלון 154	נחלת יצחק	80	67443	0503077651	 	davidsi@pelephone.co.il	1	24	שלום, במהלך שנת 2010 הייתי חבר וועד הבניין,כחלק מחובתי הגשתי אצלכם תלונה כנגד משפחת קומפוני על אי תשלום ועד בית ועל חניית רכבם בצורה שמפריעה לשאר דיירי הבית.בימים אלו מוגשת נגדם תביעה אזרחית בגין פגיעה ברכוש פרטי שלי והוגשה נגדם גם תלונה במשטרה.כחלק מההכנות לדיון המשפטי הנני מבקש לקבל לידי עותק ממכתבי התלונה שהוגשו נגד משפחת קומפוני בהיותי חבר וועד. אשמח אם תצרו איתי קשר לטובת העניין. דוד
5764	24/07/2011 18:33:47	 	ליבנה	ויינבך	4	פרנקפורטר 12	רמות ירושל	1	97225	0548045845	 	weinbachlivna17@gmail.com	2	32	מזה 2 חודשים אין ועד לבית. הביוב עולה על גדותיו, שילמתי מכספי להזמין אינסטלטור.חדר המדריגות מזוהם כי אין נקיון.מה עושים? האם יש חוק שאפשר לחייב את הדיירים להביא ראש ועד מבחוץ? אנא עזרתכים. תודה ליבנה
5765	24/07/2011 22:22:40	 	ניצה	ארבל	4	הר הצופים 3	רחובות ההו	72	76620	0526455445	 	nits-nitshak@netvision.net.il	1	60	מעל לדירה שלי יש גג והוא שייך לבניין כולו. אני רוצה להתקין בו דוד-שמש. מה אני צריכה לעשות כדי שההתקנה תהיה חוקית?
5766	25/07/2011 13:37:40	1698500	לירן	אפריאט	4	רח' הצנחנים 5	אגרובנק	31	58275	052-3661755	 	lirus_@walla.com	1	6	מר ברוך פינקלשטיין, בעל דירה מס' 2, הוא זה שפתח אצלכם את התיק וחרף אי הסכמתי לעשות זאת על שמי רשם אותי. אני דורש בכל תוקף להסיר את שמי מהאגודה לתרבות הדיור בתור נציגות הבית ומיד! תודה!
5767	25/07/2011 23:46:51	 	גרינברג	דפנה	3	דרך רמתיים 122	 	27	45260	 	 	dafnagreen@gmail.com	1	22	24.7.2011 אל האגודה לתרבות הדיור הנדון: אי תשלום דמי וועד בבניין משותף אנחנו חברי וועד הדיירים בבניין משותף בדרך רמתיים 122 בהוד השרון מבקשים את הסיוע שלכם בגביית תשלומי וועד הבניין. שרונה ונופית טאקו מדירה מס' 12 לא שילמו את דמי וועד הבנין מאז שנת 2010 חובן עומד על 4090 ₪ נכון לסוף יולי 2011. בפניות החוזרות ונשנות אליהן בעל פה ,בכתב , כולל הודעה שאנו עומדים לפנות לתרבות הדיור ,קיבלנו תשובות מעין אלו:אין לנו פקנס צ'קים,אין לנו כסף כרגע, בחודש הבא נשלם... וכו' וכך עברו כ- 20 חודשים. נא סיועכם בנדון בברכה וועד הבית דרך רמתיים 122 הוד השרון
5768	26/07/2011 08:02:12	704700	חסדאי	ברוך	1	יציאת אירופה 7	קרית שפרינ	32	35826	0577330454	 	hb020251@gmail.com	1	19	לפני כ-10 שנים שיפצנו את המיבנה המעטפת החיצונית כרגע בכמה מקומות הבנין שוב מתפורר(בנין שניבנה בשנת 1964)אחד הדיירים (דייר חדש)נחמד מתלוננן שיש לו רטיבות במקלחת ובחדר שינה אחרי גשמי הברכה שירדו השנה וכל זאת (לטענתו)מפני שהבנין מבחוץ שוב מתפורר יש לי תמונות מהמקלחת שלו ומהבניןאני לא יודע אם אפשר לצרף לפניה זו את התמונות אני ינסה במייל אחר בקשתי לשלוח למיבנה מהנדס שיבדוק את הבנין שיתן חוות דעת מומחה כדי שנמשיך הלאה לפני בו הגשמים.
5769	26/07/2011 13:00:58	 	גל	אברהם	3	בית צורי 26	 	80	69122	0546-222766	 	galavr@hotmail.com	1	32	שלום האם הסבת מערכת הסקה מרכזית לגז: 1. מחייבת אסיפת דיירים (או בסמכות הועד) ? 2. מאפשרת זכאות לקבלת מענק / הלוואה לשיפוץ הבניין או אחרת מתרבות הדיור ? בברכה, גל
5770	26/07/2011 15:48:10	 	אורלי	פילפרויד	4	וולפסון 7	 	31	 	0508803946	 	filfroid_o@mac.org.il	1	16	שלום, בעקבות כתבת המים בטלויזיה של רפי גינת, פנה אלי ועד הבית ושאל אם אני מעוניינת לעשות "אל חוזר"? עפ"י דברי נציג הוועד השכן בבניין הצמוד שלנו יבצע את העבודהועל כן ועד הבית גובה סך של 100 ש"ח. שאלתי אם השכן אינסטלטור? ואמרתי שאני לא מעוניינת , למרות זאת פנו לבעלי שאישר לעשות את העבודה, לצערי העבודה לא צלחה ונזקקתי לאינסטלטור עם עלות של עבודה בסך 600 ש"ח. השאלה האם אני צריכה לשלם את הנזק שנגרם לי ע"י אדם לא מיקצועי? או האם וועד הבית צריך לשלם לי בגין הנזק שנגרם? אודה לתשובתכם. בברכה, אורלי
5771	26/07/2011 17:15:16	 	כרמלה	ליזרוביץ	4	הפרדס הראשון 35/3 ראשון לציון	כצנלסון	71	75206	0503693567	 	mel_l@walla.com	1	32	אני גרה בקומה 1 מתוך 8 (מיותר לציין כי אני לא משתמשת במעלית) אני משלמת מחיר ועד מלא, מזה 3 חודשים אחת הדיירות קשרה את אופנייה על מעקה במסדרון הקומה בטענה כי גונבים לה אופניים מתוך חדר האופניים, אני לטענתי טענתי כי זה מפריע לנו במעבר, היא מצידה מסרבת להעביר, פניתי לועד הוא פנה אליה והיא בחוצפתה מסרבת לפנות את אופניה מהקומה אלא אם יתנו לה אחריות או ביטוח עליהם, אני כרגע לא משלמת ועד כיי טענתי שהם צריכים לטפל בזה מולכם או מול עורך דין, מה עליי לעשות כדי להימנע מתביעה הלא לא ייתכן שכל אחד יעשה בחלל הקומה כאילו בביתו מבלי להתחשב באחרים, אשמח לקבל תשובה תודה, ליזרוביץ כרמלה
5772	26/07/2011 18:26:30	8691200	אסף	טאו	3	האמהות 18 נס ציונה	סביוני נצר	48	74025	0524777762	 	tau-tau@012.net.il	2	23	שלום, ברצוני לדעת מה הפרוצדורה לגבי דייר שלא משלם את תשלומי וועד הבית. הדייר כבר קיבל פעמיים מכתב לבקשת תשלום וקיבל גם פניות פרונטליות אך טרם שילם. מדובר על פיגור תשלום מתחילת השנה (כבר 7 חודשים). אודה לעזרתכם
5773	27/07/2011 08:16:18	2646100	סמדר	אלול	3	סטפן וייס 14/7	רמב"ם	71	75400	0503250525	 	smadar.elul@gmail.com	1	8	שלום רב, חידשתי דרך האינטרנט את חברות הבניין שלנו באגודה , לא קיבלתי בדואר כרטיס בתוקף , אבקש לשלוח לי כרטיס בתוקף.
5774	27/07/2011 09:18:45	 	מירב	חן	4	תרנ"א 24	 	30	 	054-5560294	 	koby_taxi@walla.com	1	27	הבניין שלנו בן שנה, ראש הוועד נמצא בחו"ל ולכן אני לא יודעת את המספר חבר, אבל יש לנו בעיה מאוד חופה אני יודעת שאנחנו חברים בתרבות הדיור: יש לנו שכן שלמרות התנגדות של שאר הדיירים תלה מזגו מחוץ למסתור כביסה בחזית הבניין ודבר זה מכער את הבניין, מה עלינו לעשות? נאמר לנו שיש חוק שאסור לתלות מזגן שמכער את הבנין. אנא חיזרו אלינו דחוף ל-0545560294 מירב חן
5775	27/07/2011 10:50:55	 	גדעון	שמיר	3	הצלע 8	 	74	 	050-6468910	 	gideonsh83@gmail.com	 	 	שלום, אני גר ברמת גן אבל פונה בקשר לבית פרטי שברשותי שבפרדס חנה - כרכור. 1 האם ניתן להירשם ל"תרבות הדיור" גם בהקשר לבית פרטי. ומה שירותי האגודה במקרה כזה. 2 לא ראיתי סניף בפרדס חנה - כרכור ואודה (אם רלבנטי לבית) לקבלת פרטי קשר לסניף המתאים. תודה, גדעו שמיר
5776	27/07/2011 13:28:22	 	יגאל	סודאי	1	קטיף 24	גבעת רם	40	 	0523898549	 	ygal.sudei@klil.co.il	1	6	אנו עומדים לפני שיפוץ חדר מדרגות אנו לא חברים באגודה. שאלתי היא, אם יש השתתפות של האגודה בשיפוץ, או גוף אחר שעוזר
5777	27/07/2011 16:58:18	 	אברהם	בן דוד	4	צה"ל 21	 	57	 	054-5212083	 	avib@ruthcargo.co.il	 	 	שלום רב , אמי אישה מבוגרת המתקשה בהליכה, מבקשת להקים מעקה בכניסה לבנין , שייסייע לה לטפס בשיל המוביל לבנין. שכן אחד מתנגד בטענה שזה מפריע לו לפרוק את הקניות מרכבו. כיצד ניתן לפתור בעייה זו ? תודה אבי בן דוד
5778	27/07/2011 18:59:43	 	 	 	2	 	 	41	 	054-8070529	 	ramot99@gmail.com	 	 	אנחנו דיירי כניסה בבית משותף מבקשים להבטיח שלא יווצר קשר עובד מעביד בין אחת השכנות ששוטפת את המדרגות ובין הדיירים האחרים.איך עושים זאת ?
5779	28/07/2011 07:07:37	 	 	 	4	ישראל אהרוני 2	 	72	 	 	 	goldchen@bezeqint.net	 	 	משפחת טאוב מדירה מס' 10 התקינה מזגן מבלי להוסיף צינור למיים. המיים מטפטפים על החלונות מלכלכים את החלונות והרעש לא הטפטוף לא מטפשר לנו להרדם בלילה.
5780	28/07/2011 18:56:08	839800	חנה	מוסינזון	3	סוקולוב 61 דירה 3	 	80	62284	 	 	mosinson@netvision.net.il	 	7	שלום, בבנינינו יש מנקה מדרגות המדווח על -ידינו כדין וכנדרש לביטוח הלאומי. התשלום החודשי שלו הינו 300 ש'ח. שאלה לי אליכם : האם את התשלום עבורו לקרן פנסיה יש לשלם מכספי הועד (- השתתפות המעביד) או שיש לקזז 2 שליש משכרו החודשי. כלומר להפחית לו משכרו 240 ש'ח ? ! אם משכורתו כאמור 300 ש'ח - איזה סכום לתשלום מוטל עליו ואיזה מוטל על על כספי הועד. פרטו נא בטובכם במענכם אלי. עלינו לבצע פעולה זו השבוע אי לכך נודה לתשובתכם בהקדם. אלפי תודות חנה מוסינזון סוקולוב 61 דירה 3 מס. חבר 839800 28.7.2011
5781	28/07/2011 21:34:30	6884600	אלכסנדר	מילר	1	קרית ים, רח' רוברט סולד 28	א'	63	29014	0578197646	 	miller1981@walla.co.il	1	18	שלום רב. פונה אליכם בפעם שלישית!הטלפונים בסניף קרית ים לא עונים!הנני זקוק ליעוץ ע"י עו"ד ולא מצליח להשיג אותכם כבר תקופה ארוכה. אנא תחזרו אלי.הפרטים שלי הינם בגוף ההודעה.
5782	28/07/2011 23:58:03	 	סטלה	מורנו	4	 	 	30	 	0522844286	 	m_stella@walla.com	1	19	אורחת שהגיעה לביתי, מעדה ונפלה במדרגות הכניסה לבניין (מדרגות שקועות ואין מעקה). היא נפצעה ונשברו שתי שיניים (כתרים), מאז המקרה גם כאבי ראש, חבלה במרפק ובברכיים(מדובר באישה בת 60) היא רוצה לתבוע את וועד הבית, ואני לא יודעת אם יש לוועד הבית ביטוח? מי צריך לשלם על הטיפול שיניים (הראתה לי הצעת מחיר מרופא שיניים.. 24,000 ש"ח כי זז כל גשר השיניים וזה טיפול רציני... ) איך/למי מגישים את התביעה? ממש לא נעים לי ממנה... אני חדשה בבניין ולא יודעת מה לעשות???? יש לה אישורים רפואיים + צילומים של מקום הנפילה... אשמח לתשובתכם.
5783	29/07/2011 10:05:46	 	אורנית	כהן	4	 	 	32	 	 	 	ornittt@walla.com	1	6	שלום לכם, אנו גרים בבית משותף (3 קומות-6 דיירים) כ10 שנים אתמול התקיימה ישיבת וועד שלא נכחחנו בה מפאת מחלה שבה הוחלט לפטר את העובדת נקיון שמועסקת כאן 19 שנה. הוחלט לשלם לה פיצויים ע"ס 56,000 ש"ח שמחולק ל6 דיירים כאמור אנו גרים כאן 10 שנים והאם אנו יכולים להשתתף בפיצוים ביחס למס' השנים שאנו גרים כאן?? כלומר הפיצויים עבור רק 10 שנים . וכיצד עלינו לחשב זאת? תודה מראש אורנית
5784	29/07/2011 11:12:02	 	שלמה	 	4	 	אביגדור המ	13	84521	0523783034	 	ro221162@017.net.il	1	18	אני גר בבניין משוטף בן 6 קומות אני גר בקומה האחרונה על הגג יש יריעות זפת הקיץ היגיע וכפי שידוע בבאר שבע חם נורא בקיץ כשפניתי לועד וביקשתי שיסידו את הגג כי חם נאמר לי שהוועד יגבה 500 ש''ח על הסיוד מכל דייר למרות שיש כסף בקופת הוועד שאלתי היא האם זה חוקי לגבות עוד כסף על הסיוד למרות שיש כסף בקופה?
5785	30/07/2011 13:02:30	743200	עדית	בן שם	1	רח' סורוקה משה 33	רמות בגין	32	34759	052-8721048	 	ibenshem@univ.haifa.ac.il	1	9	פניה בהקשר ל-תמ"א 38. אנחנו נמצאים בקשר עם יזם לביצוע תמ"א 38 בבנין שלנו. סוכם על תכניות והגענו לשלב של חתימת החוזה עם היזם. היזם הגיש לנו חוזה ערוך על ידי עו"ד מטעמו. אנחנו, הדיירים מעונינים בעורך דין מצדנו. שאלתנו: מי חייב לשאת בהוצאות עו"ד מטעם הדיירים? תודה מראש על תשובתכם המקצועית ומהירה ד"ר עדית בן שם
5786	30/07/2011 15:07:39	3426800	יהודית	קליין	1	רבינוביץ 87	בן גוריון	31	 	0506495509	 	vino999@walla.com	1	16	שלום רב, אנו 3 בנינים מחוברים. הבניין הראשון בונה מרפסות הם החליטו להפוך חלק מהגינה לחנייה. הכוונה לגינה בכניסה לבנינים. האם זה חוקי והאם יאושר הם? הבניים האחרון מתחיל לבנות מרפסות והזהרנו אותם פעמיים מראש לא שלים קרשים, ברזלים בגינה השיכת לבניין שלנו שהוא האמצעי. לא נראה לי שזה ילך כי אין עם מי לדבר. אנו השקענו בגינה המון בו בזמן ששני הבנינים "הרגו" את הגינות שלהם עקב הבנייה. האם פיקוח עירוני יעזור לי במקרה הצורך? בברכה קליין יהודית אפשר ליצור קשר טלפוני אחרי שעה 15:00
5787	31/07/2011 10:21:10	000	יהודה	גולדשטיין	2	 	 	32	 	 	 	yehuda1949@walla.co.il	 	 	אני יהודה גולדשטיין כתבתי לכם ע"ש חבר שלי יש לו בעיה בבנין משותף בר"ח ברזילי 10 חיפה לפני מספר שבועות ולצערי אתם לא מגיבים מדוע? האדם ביקש עזרה שתארגנו ועד בית במקום. מצפה לתגובה מצידכם
5788	31/07/2011 11:33:09	 	חזי	ששון	3	רחוב נס ציונה 4	פתח תקוה	57	49276	0507924108	 	hezisas@netvision.net.il	1	30	שלום רב, א. בפניה אליכם אין מענה בסניף פ"ת בשעות אילו בהם ציינתם שניתן לקבל מענה. בנוסף בטלפון הארצי 1800404040 תפוס. לא ברור איזה מין שירות זה? ב. קיימת בעיה של אי תשלום מיסי הועד, אבקש התיחסותכם איך אתם יכולים לעזור? תודה חזי
5789	31/07/2011 14:48:14	 	הדס	גונן	4	וינגייט 62/12	 	13	 	054-5890083	 	gonenha@bgu.ac.il	 	 	שלום, שמי הדס, סטודנטית באונ' בן גוריון, אינני חברה אצלכם, אך קיוויתי לקבל מכם מענה על מצוקה בה אני נמצאת. אני עתידה לעזוב את הדירה אותה אני שוכרת בעוד כחודש. בעל הדירה ביקש לסייד את הדירה בטרם נכנסים הדיירים החדשים. הסכמנו על תאריך מסויים בו לא הייתי בדירה אך מסיבה כלשהי החליט בעל הדירה להביא אותם בתאריך בו אני נמצאת בדירה מבלי ליידע אותי מראש. בעל הדירה פתח לשלושת הצבעים את הדירה והשאירם ללא השגחה, מה גם שהנ"ל ישנו בדירה. כמו כן התברר לי כי לצבעים דרך לנעול את הדירה, על כן נתבקשתי להשאיר להם את המפתח שלי. מלבד החדירה לפרטיות, הצבעים שברו לי מראה והדירה מטונפת. אודה בעזרה או הכוונה!
5790	31/07/2011 17:44:36	 	עופר	חדד	1	עמק זבולון 9/5	אבני-חן	43	71700	054-5490987	 	ofer157@bezeqint.net	2	6	שלום, אני מעוניין לדעת מה תעניק לנו חברות באגודה לתרבות הדיור, וכיצד נרשמים. תודה, עופר
5791	01/08/2011 09:05:23	3994500	אילנה	סיון	4	זבוטינסקי 42	 	80	 	0507576598	 	ELAM0@012.NET.IL	1	8	הדירה שלי היא האחרונה מתחת לגג. בשישי בליילה התמוטטה פיסה שלמה מתיקרת חדר השינה ונחתה על המיטה, בנס לא אירע אסון. הגג מטופל מזופת ומסויד וגם על התיקרה לא היה שום סימן מקדים של רטיבות, בבדיקה על הגג נראה שמקור הרטיבות מסדקים בקירות החיצוניים של הבניין ובמעקה הגג. אני מבקשת לזמן ביקור מהנדס מומחה לקבלת חוות דעת לתיקון ולחיוב ועד הבית לשאת בהוצאה. נא להודיע לי בהקדם ולא אחרי 3 חודשים כמקובל אצלכם, מדובר במקרה חירום ואני חייבת לתקן את הבעיה תודה אילנה
5792	01/08/2011 13:30:59	 	מיכל	כהן יתום	4	העסיס 4/2	כרמים	71	 	 	 	michalyatom@walla.com	1	6-8	תשלום ועד, איך נקבע תשלום הועד? אניבדירת הגן, דירה קטנה יחסית כ- 80 מ' לא משתמשת במעלית, האם אני אמורה לשלם כיתר הדיירים?
5793	01/08/2011 21:37:21	 	אסתר	דקר	4	אורן 4/8	גדרה הצעיר	24	70700	050-8425088	 	esterdakar@gmail.com	1	8	בבניין בו אני גרה ישנו דייר אשר באופן עיקבי מפגר בתשלומי הוועד בתקופה העולה על חצי שנה והגורם למינוס בחשבון הוועד. נציגת הוועד פנתה אליו מספר פעמים בעל פה ובמכתבים אבל הנ"ל לא נענה ולא משלם מאחר שלטענתו הוא שוכח וכי לא הוציא כסף . מה ניתן לעשות כנגד דייר .זה לציין כי סכום הוועד הוא 200 ש"ח וכולל ניקיון, גינון, מעלית ותחזוקה שוטפת של הבניין
5794	02/08/2011 08:55:42	 	אריאלה	ריטר	1	רח' זכרון יעקב 14	 	80	62999	0508264640	 	ritter-a@.bezeqint.net	 	13	בקר טוב, אני מנסה מאז יום ראשון ללא הצלחה להשיג בטלפון את משרדכם בת"א.מס' הטלפון שבידי תקין. אני מצליחה להגיע לניתוב השיחות ואז אין תשובה ויש "לופ" של ניתוב השיחות.האם יש טלפון נוסף?
5795	02/08/2011 09:29:52	 	גילה	רותם	4	ששת הימים 18/א	 	30	38361	0522424929	 	pazit_rotem@walla.com	1	24	התקנת מזגנים בחזית הבניין. האם יש מניעה כלשהי בהתקנת מזגן בחדר הפונה לחזית הבניין?
5796	02/08/2011 11:35:34	458100	שלומית	שפט	3	ריש לקיש 11 א	המושבה היו	38	93665	0506980211	 	shafatim10@gmail.com	8	48	לפני מספר שבועות פניתי בבקשה לקבלת ייעוץ משפטי ולא קיבלתי כל תגובה. האם פנייתי נתקבלה והועברה לגורמים הרלוונטיים ? שלומית
5797	02/08/2011 12:42:47	 	לימור	בר כוכבא	4	הפלמ"ח 18	 	18	51247	077-7060508	 	limorbar18@gmail.com	1	11	מעונינים לבדוק אפשרות להצטרף
5798	02/08/2011 18:07:28	 	ציון	משעלי	3	התיכון 48 נווה שאנן חיפה	נווה שאנן	32	32292	052-8198159	 	zionm@dp.technion.ac.il	1	7	בנין משותף חדש התיכון 48 חיפה הנידון:הטרדת יונים על גג הבית כולל קינוןרעש ולכלוך הלשלשת על גג הבנין ובכל המקומות מרפסות כניסת הבית על המכוניות בחניה בעיה תברואתית שיכולה לגרום לזיהום ומחלות כמו שפעת העופות וכו" רוצים לדעת האם כל דיירי הבנין חייבים לשאת בהוצאות הטיפול כי הרי הגג הוא משותף לכל הדיירים אבקש את תשובתכם בהקדם האפשרי- תודה
5799	02/08/2011 20:15:03	8629600	דן	פלד	3	מיכאל אשבל 7 דירה 6	נווה זאב	13	84255	0528018029	 	danpeled@zahav.net.il	10	46	שלום. נער בן 15 בנם של מישפחה שגרה בבית המשותף מעוניין לטאטא את הבית 3-4 שעות שבועיות. מה החוקים החלים על נציגות הבית לגבי העסקתו? תודה והמשך יום שמח דן
5800	03/08/2011 14:49:33	 	ריטה	כהן	1	רח' מהר"ל 1	 	80	62481	0507874865	 	ritac@hadassah.org.il	1	5	פעילות שיפוצית בלתי חוקית של אחד מדיירי הבית ( העברת צינור ביוב במקום שאין בויחידת ביוב וחיבורו ליחידת מים 2 Z )
5801	03/08/2011 15:25:33	 	משה	מימון	1	התקומה 7 ד 2	התקומה	52	80200	0545715024	 	M181076@HOTMAIL.COM	1	0	אני מנסה כבר המון זמן להרשם אצלכם אבל בסניף בנתיבות לא עונים לטלפון וכמו כן לא נמצאים אני מבקש שמישהו יצור איתי קשר על מנת שאני יוכל להרשם אצלכם תודה רבה משה
5802	03/08/2011 22:35:21	 	 	 	4	 	 	1	 	 	 	mobloch@012.net.il	 	 	האם כל אחד יכול לשאול שאלות בלי שהוא מנוי אצלכם תודה מר בלוך
5803	04/08/2011 10:11:25	 	הדס	פז	2	נתיבות	 	52	 	050 2831380	 	hadas.ktn@gmail.com	 	 	שלום לכם. שמי הדס פז ואני עובדת שכונתית בפרוייקט משותף של הרווחה ואשלים הגוינט . הפרוייקט נקרא " מוטב יחדיו " ומטרתו שיקום הסביבה הפיזית בשכונת מצוקה כמו גם שיפור השירותים לתושבים והנגשת תוכניות להעשרה קוגנטיבית לילדים ולנוער הסובלים מפיגור סביבתי יחסית לכלל האוכלוסיה . אני פונה אליכם משום שלפני התחלת השיפוץ במבנים אנו אמורים למנות וועדי בתים במבנים המיועדים לשיפוץ ולהתחיל לכונו " תרבות דיור "נצטרך את עזרתכם בפעילות זו. אנא צרו קשר כדי להנחות אותנו ( מדובר בשכונה לא פשוטה שההזנחה והלכלוך נמצאים בכל פינה כלומר : נצטרך לעבוד בכמה מישורים : חינוך והסברה - אולי קורס לוועדי הבתים + סדנה חוויתית לתושבי השכונה שתגרום להם לשתף פעולה ברצון ותוך הבנה שהתהליך הזה חיוני וטוב בשבילם - בעיקר . מישור נוסף - ללמד איך שומרים ומתחזקים את השכונה במראה החדש שלה , עבודה על גינון עם כל מה שקשור בכך , ימי גיבוש לתושבים המצטיינים באכפתיות ומעורבות אקטיבית בהישגים הנ"ל , סבסוד קורסים בנושאים רלוונטיים לתושבים וכדומה . אנא , צרו קשר כדי שנוכל לבדוק שיתופי פעולה אפשריים לקידום העניין . נייד : 050 2831380 או בטלפונים : 08 - 9930340 08 - 9930319 אל הדס - שיהיה בהצלחה .
5804	05/08/2011 09:54:21	 	משה	בן אליעזר	4	 	רמות צהלה	80	69359	 	 	mushibe@neyvision.net.il	2	4	כיצד מצטרפים לאגודה? האם כל הדיירים נדרשים להסכים להצטרפות זו או שמספיק רוב של 75%.
5805	06/08/2011 14:28:07	 	יגאל	נאמן	4	884 אילת	שור 884 \ 	6	88000	05260200093	 	igal.neeman@gmail.com	1	8	היי מבקש את עזרתכם בבקשה אני ועוד כמה דיירים מעוניינים ואנחנו רוצים בשיפוץ הבניין
5806	06/08/2011 21:56:01	 	תמיר	חן	4	יצחק רבין 22	פסגת אונו	60	 	0502303222	 	tamirchen2@gmail.com	2	91	בבניננו פועלת חברת ניהול ברצוני לדעת האם יש לה אחריות בחדר האופניים. החדר מלא מפגעים בטיחותיים כאשר פניתי לחברה בכדי שיסייעו בארגון החדר נעניתי שהדבר לא באחריותם. כמו כן ברצוני לדעת מהו החוק לפינוי אופניים שאין להם דורש בברכה אודה
5807	07/08/2011 08:45:30	 	שגית	סלמון	4	הגת 12	 	74	 	054-3924777	 	sagit@kmrom.com	1	6	שלום רב, בבניין שלנו, שהוקם לפני כ- 30 שנה ישנו חימום מים בסולר, ששימש בעבר גם לצרכי הסקה. השימוש בסולר לצרכי הסקה הופסק מטעמי חיסכון בעלויות כשנה לאחר כניסת הדיירים לבניין (קרוב ל- 30 שנה), והוא משמש כיום רק לצרכי חימום מים. בימים אלה מחצית מהדיירים מבקשים להתנתק ממערכת הסולר ולהתחבר למערכת חימום בגז. ידוע לנו כי הניתוק כרוך בהמשך השתתפות חלקית בעלויות הסולר, אך כיון שהחימום כיום הוא רק עבור מים, נאמר לנו כי ההשתתפות היא בעלות של 25%. כדי למנוע מאיתנו לבצע את המהלך, מאיים אחד הדיירים (שאינו מעוניין לעבור לגז) לחבר מחדש את מערכת ההסקה, וזאת כדי שיהיה עלינו לשלם אחוז השתתפות גבוה יותר, כך שלא ישתלם לנו לעבור לגז. שאלתי היא האם המהלך שלו חוקי, בהתחשב בכך שמערכת ההסקה מנותקת מזה 30 שנה? תודה, שגית
5808	07/08/2011 08:54:29	 	שגית	סלמון	4	הגת 12	 	74	 	054-3924777	 	sagitwa@netvision.net.il	1	6	בוקר טוב, בבניין בו אנו גרים, ישנם 2 דיירים בקומה השלישית שבנו יחידת דיור נוספת על הגג. הבנייה לא מדווחת ברשויות, ולכן אינה מופיעה בטאבו (יש בידינו נסח טאבו מעודכן מ- 1/8). מכיון שבבניין משלמים מיסי ועד לפי גודל הדירה, האם אותם דיירים חייבים בתשלום לפי גודל הדירה הנוכחי הכולל את התוספת או לפי הגודל המקורי כפי שמופיע בטאבו? תודה, שגית
5809	07/08/2011 10:11:22	 	אופיר	קליין	4	ראש פינה12/נתניה	עיר	53	42302	052-3773762	 	klein_ofir@hotmail.com	 	דירה -2	שלום רב בניננו מעוניין להצטרף לאגודת תרבות הדיור,השמח עם יחזרו אלי לפרטים תודה והמשך יום טוב קליין אופיר
5810	07/08/2011 10:33:50	9260800	דן	לופו	2	אגוזים 7/2 קריית ים	סביוני ים	32	29075	0526525815	 	DLILKO@WALLA.CO.IL	1	31	שךום רב, נאלצתי לרשום בכתובת חיפה היות שקריית ים טרם מופיע ברשימת הישובים. מזה מספר ימים לא מצליחים להגיע אל היועץ המשפטי של הסניף בקריית ים (הסניף סגור), ועל פי המלצה המוקלטת של מנהל הסניף פניתי אליך, באשר הטלפון טפוס כח הזמן. הבעית המרכזית בגינה פנייתי, הנה סירוב מספר דיירים לתשלום החובות לוועד הבית. בעבר קיבלנו סיוע בבעיה דומה, מהיועץ המשפטי סניף חיפה. אבקש להדריך אותנו למי לפנות, היות שהסכומים שהצטברו כחוב, מעיקים על תקציב הבניין. לטיפולכם המהיר, הודה. דן לוםו גזבר הועד
5811	07/08/2011 11:11:24	 	קרן	 	4	שער ציון 22	קריית שרת	31	58432	0529550280	 	karnuna26@gmail.com	1	9	מבקשת להצטרף לאגודה. יש חתימות מכל הדיירים יש בעיה עם דייר שעבר מכאן משכיר את דירתו לאנשים מפוקפקים לדעת כולנו ולא אכפת לו. יצרנו עמו מספר פעמים קשר אך הוא אינו מגיב. היום נשלח אליו מכתב ואנו עושים אסיפה ביום חמישי הקרוב. אנו זקוקים לעזרתכם בבקשה צרו עמי קשר במייל. אני אביא העתק מן המכתב אשלם לכם את התשלום השנתי ואנא מכם טפלו בבעיה. נ.ב האם אתם מטפלים בנושא הדייר המפוקפק שהגיע לבניין ? אני חוששת לילדיי. תודה מכל הלב
5812	07/08/2011 13:26:04	 	אביב	אלהרר	3	שדרות אלכסנדר 10	ניסן	30	 	0506585812	 	e_aviv1@walla.com	2	38	אבקש לשוחח עם נציג שלכם לגביי אפשרות להצטרף לאגודה , לשמוע פרטים לשאול שאלות וכולי. תודה מראש.
5813	07/08/2011 21:09:44	 	 	 	4	 	 	53	 	 	 	nafrin1@bezeqint.net	1	 	שלום רב, קיימת סוגיה שהייתי מעוניינת לקבל את עזרתכם. ארון החשמל של הביניין נהרס עקב הצפה בדירה שמעליו, מדובר בדיירים שרכשו את הדירה אך עדיין לא גרים בה, כך שהשאירו את הנזילה מס' ימים, למרות התראת הדיירים. ההזנחה גרמה לנזק הרב בארון חשמל, כך שאחרי יומיים החשמל הפסיק לפעול כלל. כעת ועד הבית דורשת תשלום עבור ארון חשמל חדש. האם אנחנו צריכים לשלם את זה למרות שזו אשמת הדייר שדירתו הוצפה? אני חושבת שזה לא הוגן שיתר דיירי הבית ישלמו את העלות המלאה של הארון. אודה לעזרתכם ותשובתכם בהקדם.
5814	07/08/2011 22:19:08	7039200	מיכה	זנו	1	השקד 15/9	עין שרה	47	22460	050-2831047	 	michazano@walla.co.il	2	9	מה ניתן לעשות נגד שכן שמוציא זבל מחוץ לדלת . פנינו לשכן מספר פעמים וזה לא עזר
5815	07/08/2011 22:34:11	 	דניאל	ולדמן	4	אהרונסון 12-14	 	18	51483	0527489788	 	shulamitv@gmail.com	2	4	שלום וברכה, ברצוני לברר, במידה ואהיה חבר באגודה, האם אוכל לקבל מהאגודה עו"ד לייצוג בתחום של הפרדת מגרש במחיר מוזל? אשמח לתשובה בנדון, תודה, דניאל.
5816	08/08/2011 10:25:57	?	טובה	סטי	4	ברדיצ'בסקי 39	ארלוזרוב	23	53366	0545945208	 	tovaseti@gmail.com	1	5	צנרת מים-מובן כי הצנרת משעון המים הכללי של הבית עד לשעוני הדיירים - אחריות כלל הבית.האם גם השיבר לפני השעון באחריות ועד הבית?
5817	08/08/2011 11:23:31	 	עזרא	אכרם	4	ברוך רם 7	 	53	42276	0523976463	 	UZIAKRAM@HOTMAIL.COM	2	10	יש לי מרפסת פתוחה.הבית מדורג.איך אוכל לקרות אותה.חוקית ללא רישיון.(רשת הצללה.או משהו דומה)כי אני בטוח שהשכנים לא יסכימו למשהו קבוע כגון פרגולה.
5818	08/08/2011 12:49:35	3483900	שמואל	פרנקל	2	רחוב עמישב 56	 	80	 	 	 	m-hashbara@mekorot.co.il	3	32	שלום לכם, אני גזבר של כניסה שלישית בבניין ומבקש לשלוח אלי 3-4 פנקסי קבלה עבור דמי הועד שאני גובה מ-8 יח' דיור בכניסה שלי. תודה, שמואל פרנקל רחוב עמישב 56 תל-אביב טל' 03-5714506
5819	08/08/2011 16:15:59	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	TV00IRIT@AYALON-UNC.CO.IL	 	 	בגינה הפרטית שלי יש עץ פיקוס גבוה ,המשתררע לקומה השניה בגובה לא ברוחב ,השכנה שמעלי טוענת כי העץ מפריע לה וחוסם את הנוף ,האם אני חייבת להנמיכו כי הוא נותן המון צל לגינה שלי ??
5820	08/08/2011 19:29:36	3509100	אתי	גוטר	3	בן גוריון 1	 	39	44257	050-7722205	 	ettigu@gmail.com	1	7	אבקש לשלוח אלי(במהירות האפשרית)לפחות 2 פנקסי קבלות לדיירים על תשלומי מיסי ועד הבית. לפי הכתובת ועד הבית בן גוריון 1 כפר סבא 44257 . תודה
5821	09/08/2011 00:29:06	 	קובי	אפללו	4	יהודה הלוי 10/6	ה	10	77408	050-7165156	 	stinger3@gmail.com	1	 	אני לא וועד הבניין אבל אני דייר שגר בבניין מוזנח שמנוהל על ידי דייר וותיק שאחראי על התחזוקה והניקיון של הבניין אני ועוד מספר דיירים מאוכזבים ממצב הבניין ומעוניינים להעביר אותו לחברה חיצונית ולעשות זאת ללא סכסוך שכנים ובשקט, הוועד השתלט על המקלט ועל כמה מחסנים בבנין והוא מקבל כסף על עבודה שלא נראה שהוא עושה כל תיקון קטן שהוא עושה נעשה בצורה מאוד חובבנית ורופפת הבנין כולו מלוכלך הגינה מלאה זבל ועל כל זה אנחנו משלמים כל דייר 150 ש"ח לחודש אני לא יודע מה לעשות בעניין ואני לא מעוניין בסכסוך שכנים רק רוצה לקבל תמורה לכסף שלי ובניין שנראה נורמלי זה לא נראה שהוועד יעזוב בקרוב בגלל שדיי נוח לו לקבל משכורת קבועה ולהחזיק מחסנים לאכסון כל הדברים שלו לפני זמן קצר הצינורות שמעבירים את המים החמים לבית שלי היו מלאי חלודה, בכל מקום שביררתי ראיתי שתיקון\החלפת הצינורות רק הוועד צריך לשלם, אבל הוועד עשה "קומבינה" והביא אינסטלטור שהוא קרוב משפחה שלו בשביל שיחליף לנו את הצינורות, על העבודה הזו הוא דורש 1500 ש"ח שיתחלקו ביני לבין הדייר שמעליי ובין הוועד סך הכל כל אחד 500 ש"ח. שזה נראה לי מוגזם כל העסק לא נראה לי טוב ואני מרגיש מאוויים על ידי אדם שהשתלט על רכוש שהוא שלי וסך הכל רוצה שקט אני חושב שחברה חיצונית של ניהול הבניין תעזור רק לא יודע איך לגרום לזה לקרות וממש לא רוצה שכולם יתנפלו עליי במידה שהרעיון לא יתקבל בבניין מבקש שבינתיים להישאר אנונימי תודה.
5822	09/08/2011 08:50:31	 	תמר	ליכט	1	חנקין 14	 	27	45312	0543098074	 	tlicht@walla.com	1	33	אבקש לקבל בדחיפות!! בפקס 03-9039124 או במייל הרצ"ב אישור עבור תשלום דמי חברות תרבות הדיור אשר שולם במאי 11 עבור הכתובת הנ"ל. נעשו פניות לנציג תרבות הדיור בעיר מגוריי- הושארה הודעה במענה הקולי ונשלח פקס עם בקשה זו , אך הפניות לא נענו
5823	09/08/2011 10:42:42	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	reuma@hy.health.gov.il	 	 	שלום רב, שמי ראומה ברקן ואני גרה בבניין של 16 דירות , 4 קומות בפרדס חנה - כרכור. אשמח לדעת כמה יעלה לנו (לדיירים) להכנס כחברים באגודה לתרבות הדיור ומה עלינו לעשות בכדי להצטרף. המייל שלי מופיע להמשך התכתבות. תודה רבה . מבלי לפגוע בזכויות
5824	09/08/2011 16:26:29	852600	אסף	סוקולובסקי	3	הירקון 186 דירה 6	 	80	 	0547539537	 	hayarkon186@gmail.com	 	17	שלום רב, ועד הבית בירקון 186 עסוק כעת במאמץ אחרון, לפני פניה להליכים משפטיים, לשכנע בעלי דירות לשלם חובות לועד הבית. יש מספר חייבים כרוניים ובהן דירה שבעבר היתה במעמד דמי מפתח אשר חובה, הכולל הן תשלומים שותפים והן חובות עבור שיפוצים בהוראת העיריה, עומד כעת על סך 4820 ש"ח! להבנתנו ישנו הליך של פניה למפקח על הבניינים המשותפים. רצינו לקבל הבהרות לגבי מספר נושאים: 1. האם יש באפשרתנו להגיש תביעה משותפת נגד המשתמטים הכרונייםֿ, או שמא יש להגיש תביעה נפרדת נגד כל אחד? 2. מה עלות הגשת תביעה אצל המפקח? 3. האם מומלץ/יש צורך להעזר בשירותי עורך דין לצורך הגשת התביעה? (לתשומת ליבכם, הדירה שהייתה עד לאחרונה במעמד דמי מפתח מיוצגת ע"י עורך דין אשר מתעלם באופן קבוע מהפצרותינו להסדיר החוב) 4. האם האגודה מספקת שירותי עורך דין לצורך תביעה בפני המפקח? 5. מה עלות שירותי עורך הדין של האגודה לצורך זה? תודה
5825	09/08/2011 22:18:57	 	שרקי	סוזי	2	העצמאות 35/3	 	28	 	054-31	 	susiesharkie@gmail.com	1	6	בבנין בו אני מתגוררת יש רק חבר ועד אחד שהוא גם הגזבר וזו אני. כל הדיירי, למעט אחת, גרים בשכר דירה, גם אני. הדיירת שאינה בשכירות אינה משלמת מיסי ועד וחייבת כבר 600 ש"ח. אנו גובים 300 ש"ח לחצי שנה. איך אפשר לאלץ אותה לשלם?
5826	09/08/2011 23:59:07	4441200	דפנה	גרינברג	3	דרך רמתיים 122	 	27	45260	0522524588	 	dafnagreen@gmail.com	1	22	שלום ב-24.7 נשלח אליכם מייל ובו בקשת סיוע בנושא אי תשלום דמי וועד של 2 דיירות מדירה מס' 12 - שרונה ונופית טאקו חובן עומד על סך שך 4.090 נכון לסוף חודש יולי. חוב זה הצטבר משנת 2010 נעשו פניות רבות אליהן כולל פניות בעל פה ופניות בכתב. נא עזרתכם בנדון בברכה וועד הבניין
5827	10/08/2011 03:51:38	 	חיה	קוליק	2	רחבת אילן 2 גבעת שמואל	 	22	 	0524224482	 	kulik@012.net.il	2	32	בוקר טוב האם ניתן לחיב את כל הדירים לבטח את רכושם בחברת ביטוח ומה לגבי הדירות בשכירות בעל הדירה חיב לבטח יום נעים
5828	10/08/2011 08:16:32	 	דין	ארבל	4	פישמן מימון 17	 	80	64236	 	 	arbel.dean@gmail.com	1	 	שלום, אני פונה אליכם לאחר 7 נזילות מהדירה שמעליי במהלך השנה האחרונה. רציתי לדעת האם ישנה דרך לחייב את הדיירים לבצע תיקון בצנרת כדי למנוע הישנות המקרה? הם מצידם מסרבים לתקן מעבר לתיקון הנקודתי בכל פעם שמתרחשת הנזילה. אני הבעלים של הדירה אשר מושכרת לדיירים המתוסכלים מהמצבץ אנא חזרו אליי בהקדם לגבי אפשרויות הפעולה שלי. בברכה ובתודה מראש, דין ארבל
5829	10/08/2011 09:13:10	 	רבקה	אגת-קינן	1	בוליביה 5/15	קרית היובל	38	96746	0544765805	 	ragatkeinan@gmail.com	1	6	בבניין שלנו יש 2 דירות שבעליהן נפטרו, בשיחת טלפון נאמר לי שהבנים חייבים בתשלום מיסי הועד, בהמשך לפנייתי ביקשו הילדים לראות איפה כתוב בתקנון שהם מחויבים בתשלום, חיפשתי בתקנון באינטרנט אולם לא מצאתי את הסעיף שמדבר על כך, האם תוכלו להפנות אותי למראה מקום או לשלוח לי במייל את התקנון עם המידע הרלוונטי לגבי מיסי וועד לדירות ריקות שבעליהן נפטר. תודה רבה מאוד, רבקה
5830	10/08/2011 10:25:58	 	רבקה	מרקוס	4	בן ציון 25	קרית משה	38	95423	0506233610	 	rivka.markus@mail.huji.ac.il	2	25	אנו גרים בדירה מספר 1 בקומה 1 . מעל מרפסת המטבח בקיר החיצוני קיימת אבן מתנדנדת והכחול יצא. נציג הבניין כרגע מאושפז בבית חולים. ועד הבניין טוען שאין באחריותו לבצע תיקון זה.
5831	10/08/2011 10:38:26	3549300	רינה	שיקלי	1	וייצמן 40	עיר	47	22380	0505222621	 	rina.c6@gmail.com	1	8=+חנויות	המנקה של חדר מדרגות עברה ניתוח ואושפזה בבית החולים עקב כך החסירה ימי עבודה האם צריך לשלם לה עבורם? השכר החודשי שלה=.330 ש"ח מזה -.10ש"ח פנסיה ביטוח לאומי משולם
5832	10/08/2011 17:07:02	 	אריאל	לוין	3	נחמן סירקין 10	ט"ו	10	77512	052-4238383	 	ariel_18@walla.co.il	4+2	16	שלום רב, פניתי לסניף אשדוד למיי של אוסנת , אך מייל חזר, כנראה כתובת לא נכונה. אני רוצה לדעת , איך מצטרפים לתרבות הדיור. אני מבין שצריךהסכמה של 51% מכלל הדיירים. מה עוד? איזה מסמכים למלא , איך משלמים? אודה להתייחסותכם, בברכה, אריאל לוין.
5833	10/08/2011 21:03:24	 	Phyllis	Shalem	4	Sprinzak 329/27	Darom	58	13351	050-345-0870	 	phyllis1@pobox.com	3	 	It's too complicated to explain here. Regarding payment for roof repairs. The tenants "don't know" the owners' contact information. When can I speak to you? Thank you -- Phyllis Shalem
5834	11/08/2011 10:09:21	 	חיים	עמר	2	אוסישקין 11	 	66	26324	0524883535	 	haim@p100.biz	1	6	אבקש לקבל את מס' החבר שלנו, ע"מ שאוכל לשלם דרך האינטרנט
5835	11/08/2011 22:30:45	 	סיון	צדוק	4	גוש עציון 9	יש אליהו	80	67722	054-46540904	 	sivan.tzadok@gmail.com	1	11	שלום רב, אני עומדת בפני תום תק' השכירות הראשונה בדירה (חוזה "דואר" סטנדרטי) בה התגלו במהלך השנה ליקויים רבים עד כדי שברור שאינה מספקת תנאי מחייה מינימליים, מול בעל בית שנוקט באיומים וצעקות ואינו מוכן לעמוד בחובותיו החוזיות. האם ניתן להתלונן היכן שהוא? המים והארנונה הועברו על שמי, וזאת למרות שהתברר כי לבעל הבית אין יפוי כח נוטריוני מאמו המאפשר לו להשכיר את הדירה כחוק, תוך ניצול קשר עם מכרה בעיריה. עקב כך מושתים עלי חיובים הגבוהים פי עשרה מצריכתי המשוערת בפועל הנובעים מליקויי צנרת. ליקויים עיקריים: -דוד שמש בן 35 שנים, נוזל ומלוכלך המביא למים עכורים בצבע חום שאינם ראויים לשתיה או בישול וכן צנרת מתפוררת המובילה לאבנים וחתיכות חלודה במים- בעל הדירה הואיל בטובו לנקותו מעט פעם אחת אך אינו מוכן לנקותו שוב או להחליפו בשום אופן או אף להתקין מסנן. את הנזילות הוא מתקן באמצאות טלאים כאשר השכנים מאיימים עליו, אך כל הזמן נוזלים מן הדוד מים. -צינור מים חמים דקיק מנחושת - אין זרם מים כלל.- לא מוכן להחליף הצינור. -מכת יתושים עקב מקורות ביוב ומים עומדים סביב הבניין - לא מוכן לטפל בכך או להשתתף בהוצאות רישות. -נזילות ופיצוצים בצנרת שמביאים לחשבונות מים גבוהים: ולאחר תיקון זמני שבוצע (בשחור- ללא חשבונית להזדכות עליה) עקב פיצוץ תת קרקעי בצינור שהביא לחיוב של עשרות קו"ב לדירה, עדיין כוללים החשבונות את כל הנזילות במושכר, בדוד ובצנרת החיצונית וכן חיובי צריכה משותפת (לא קיימת צריכה משותפת בפועל, אין גינה ואין נקיון חדר מדרגות והברזים הראשיים לא נפתחו קרוב לעשרים שנה) המספיקים בכדי לתחזק בריכה. במהלך קרוב לשנה שילמתי כ-2500 שח עבור צריכה מים בלבד. לאחר שבירר את חובותיו בעיריה, בעל הבית היה מוכן להסדר מפוקפק של חצי חצי או תשלום הצריכה המשותפת בלבד. טענתי כי עלי לשלם עבור צריכה אישית הגיונית בלבד (5 קו"ב לחודשיים עבור אדם בודד שממעט להמצא בדירה וממעט בשימוש במים) ועליו לשלם את היתרה. הוא הודיע כי מאחר ואיני מסכימה להצאתו להסדר, עלי לשלם הכל לבדי. בנוסף קיימות נזילות שיודע עליהן לא תוקנו, ויש נזילות רבות נוספות שכפי הנראה לא גיליתי עדיין (אך בעל הדירה מודע להן היטב, כמו הדוד - גיליתי שנוזל רק לאחר שיחה עם השכנים היום). -בעיות הארקה בדירה. - לאחר שהבנתי כי אין בכוונת בעל הבית לפעול לתיקון הליקויים כלל וכלל, הודעתי כי עקב הליקויים איני מממשת את תק' האופציה וכי אני מבטלת את שיק השכירות האחרון כדי לכסות את הוצאות המים העודפים, ושלחתי זאת בדואר רשום לפי כתובתו במשרד הפנים (סירב לספק כתובת למשלוח דואר), ואף מסרתי עותק לידי שכנה שעומדת עמו בקשר. - במהלך השנה סבלתי מאוד מבריאותי, דבר שהגביל את יכולתי להלחם בבעל הדירה וכן לא יכולתי להרשות לעצמי לשלם שוב עבור דמי הובלה - כמו כן, בעל הבית השתמש בשקרים ותירוצים שונים למצב המושכר והתנער מאחריות. התמונה התגלתה אט אט ובעיקר מפי השכנים. בהנתן מצב דברים אחר הייתי עוזבת מוקדם יותר ותובעת עבור הנזקים. אך בפועל קיוויתי כי נצליח להגיע לעמק השווה בסופו של דבר ואוכל להמנע ממעבר דירה יקר נוסף, שעלותו גם באובדן ימי עבודה. - סביר כי יפתח תיק הוצלפ עבור השיק המבוטל. - כל הליקויים מתועדים בתמונות. האם יש לכם דבר מה לייעץ לי במצב דברים זה? בתודה מראש, סיון
5836	14/08/2011 10:22:53	7712600	אמיר	שגיא	3	וורמייזה 11	 	80	62642	054-7644419	 	amirsaguy@yahoo.com	1	11	הנדון: אי תשלום וסירוב תשלום של דמי וועד בית היננו וועד ורמיזה 11 ת"א. אנו פונים אליכם לאחר דיון ובקשות באסיפת דיירי הבניין שלא נשאו פרי. בבנייננו 10 דירות וכן מקלט ומחסן ציבוריים. בדירה מספר 6 גרים קלמן וסימה גרובנר. בשנת 2008 ביצע מר קלמן גרובנר מדירה 5 שיפוצים בחדר המחסן ללא כל אישור מהשכנים או מהוועד. השיפוץ כלל הקמת דלת ברזל חדשה נעולה עם מפתח אישי בלבד וכן טיח וצבע בחדר המחסן המשותף. רק כעבור פרק זמן ממועד סיום השיפוץ הודיע שהמחסן שייך לו. השיפוץ התבצע בתפר הזמן שבין סיום הקדנציה של ראש וועד הבית הקודם מר שלמה אלפיה שעזב את הבניין ועד לבחירתו ותחילת פעילותו של וועד הבית הנבחר החדש. כמו כן הפסיק מר גרובנר לשלם את דמי ועד הבית בסך 145 שקלים לחודש (בשנת 2007 שילם עבור החודשים ינואר – אפריל, ב 2008 עבור ינואר – אוגוסט ומאז לא שילם כלל) בטענה כי הוא "מקזז" את תשלומי ועד הבית עם עלות שיפוץ המחסן,טיפול אישי בצנרת ביוב וכולי. למרות טענת בעלותו על המחסן הציבורי, מר קלמן גרובנר אינו משלם עליו ארנונה לעירייה ואף אינו משלם עליו דמי וועד בית. בנוסף לכך, מתחילת 2006 ובחודשים ששילם הוריד את דמי וועד הבית ב-5 ₪ באופן שרירותי ועל דעת עצמו. להלן פירוט חובו של מר גרובנר: 2006 - 5 X 12 = 60 ₪ 2007 - 5 X 4 = 20 ₪ 2007 - 145 X 8 = 1,160 ₪ 2008 - 5 X 8 = 40 ₪ 2008 - 145 X 4 = 580 ₪ 2009 - 145X 12 = 1,740 ₪ 2010 - 145X 12 = 1,740 ₪ 2011 - 145 X 12 = 1,740 ₪ -------------------------------------- סה"כ = 7,080 ₪ בכבוד רב: דיירי הבניין , וועד הבית: אמיר שגיא,בתיה רוזן,ארלט פרל ורענן קסל. נ.ב מה עלינו לעשות גם בנוגע להחרמת המחסן הציבורי?
5837	14/08/2011 11:26:12	718900	רחל	לווין	1	יפה נוף 60	כרמל	32	34371	0545987741	 	mrs.rachela@gmail.com	כניסה אחת	6	שלום רב, בישיבת הועד האחרונה שהתקימה ב-20/7/11 הוחלט על זיפות הגג ושיפוץ הגינה העלות לכל משפחה היא של 1,300 ש"ח, וזה יקר מידי לדיירים. באיזו דרך אפשר לקבל את השתתפות האגודה או מה עלינו לעשות בכדי שנקבל את עזרת האגודה לתרבות הדיור בפרויקט זה. אודה על תשובתכם המהירה
5838	14/08/2011 11:37:42	 	אילנה	סיון	4	זבוטינסקי42	 	80	 	 	 	EALMO@012.NET.IL	 	 	שלום לכם - בעקבות פניה קודמת נקבעה לי פגישה עם מהנדס למחר יום שני לשעות הצהרים לצערי מפאת סיבות בלתי צפויות לא אוכל לקיים את הפגישה , אנא הודיעו למהנדס שלא יטרח לשווא , אהייה בקשר עתידי לקביעת פגישה חדשה ,תודה אילנה
5839	14/08/2011 17:29:12	 	שלומי	א.	4	ש. בן ציון 26	 	72	76465	 	 	kavlavan@yahoo.com	1	12	שלום רב, בבניין הנ"ל בדירה מס' 5 מתגורר זוג עם שני תינוקות וכלב גדול. רוב שעות היום הדיירים אינם בבית והכלב נובח ללא הפסקה. המצב פשוט בלתי נסבל. פניות אליהם הושבו בחוסר התייחסות. מאוד אודה לכם אם תעבירו אליהם פניה רשמית ובכתב לידי שירה רובין ואדי רווה. לעזרתכם נודה בשם הדיירים הסובלים בבקשה המנעו מציון פרטים מזהים.
5840	14/08/2011 19:45:45	 	ארז	ויזל	4	האשל 7	רמות יצחק	51	 	0528396085	 	erezq@walla.co.il	1	64	שלום רב בדירה שלי קיימת בעיית רטיבות מקירות חיצוניים . להבנתי מדובר ברכוש ציבורי שבאחריות ועד הבית לטפל. מה ניתן עשות על מנת לקדם נושא זה במידה וועד הבית טוען שאין לו כסף לביצוע הנ"ל וששאר הדיירים יתנגדו לנושא הבית חבר בתרבות הדיור אנא עזרתכם בנושא - ארז
5841	15/08/2011 08:41:08	 	אלי	בניון	4	כלנית 3	נוף העמק	1	23504	0543982947	 	BEBERELI@GMAIL.COM	3	18	האים ניתן לחייב משפטית דייר אשר לא מעוניין להשתתף בזיפות ואיטום הגג המשותף ?
5842	15/08/2011 11:29:21	1952300	אמיר	טוקר	1	ביאליק 24	 	39	44448	052-6815369	 	amir.tocker@gmail.com	1	7	עקב החלפת הועד, לא שולמו דמי החידוש בזמן: התשלום היה אמור להיות עד 31 ליולי. ככל הנראה עקב כך לא ניתן לשלם דרך האינטרנט. המתנתי 5 דקות על הקו ב- *8484 ואז הקו התנתק. אנא חדשו את הודעת התשלום על מנת שנוכל לחדש את החברות לשנת 2012. תודה, אמיר
5843	15/08/2011 12:43:16	9337700	חיים	זיתוני	1	חיפה רח נורית 36	ורדיה	32	34654	0523703618	 	haimzi2@walla.com	2	11	דייר בבניןהתקין מזגן 9 כח סוס בשטח חניה מקורה המופעל יום ולילה מזגן זה מפיץ חום גבוה אך בעיקר מרעיש באופן יוצא דופןכל השיחות עם הדייר עלו בתוהוזה מפריע ביום אך בלילה לא נותן לישון אנו מבקשים עזרתכם ועצתכם בנושא
5844	15/08/2011 17:09:01	 	שרה	מילוא	1	בת ציון 3	 	80	 	050-7673088	 	saramilo@walla.com	1	6	אבקש לשלוח לי 2 פנקסי קבלות עבור תשלומי מס הועד.
5845	16/08/2011 08:47:01	9289700	יצחק	דואק	1	קק"ל 6 ב'	 	23	53237	0526093666	 	douek@slimail.com	1	9	אבקש ייעוץ הנדסי לבדיקת ליקויים לבניין חדש, ביקורת מבנים.
5846	16/08/2011 09:20:39	 	גליה	טירן	3	 	פועלי הרכב	23	 	0522952782	 	galyatiran@gmail.com	1	6	חנה שלום. ניסיתי להשיגך טלפונית ולא הצלחתי. שמי גליה טירן ואני משמשת כועד בבנין ברח' פועלי הרכבת 39 בגבעתיים. תשלומי הועד משולמים פעמים בשנה לחודשים 1-6 ולחודשים 7-12 התשלום הנו חודשי. תשלומי הוועד לחודשים יולי- דצמבר שולמו ע"י ארבעה מתוך שישה דיירים עד היום לא שלמו את מיסי הוועד- משפחת פוקסברומר - מי שהיה בזמנו גזבר הוועד. וכן לא שלמה את מיסי הוועד משפחת כתריאל - בשלב זה נועם כתריאל הבעל - אשר הנו עדיין חבר ועד פעיל-עזב לאחרונה את הבית והוא מסרב לשלם את דמי הועד בטענה שהוא אינו מתגורר בדירה אלא אשתו והוא נושא בתשלומים שסוכמו ואשר לדבריו כוללים גם את תחזוקת הבית. אשתו פנינה כתריאל מתעלמת לחלוטין מפניותי - זאת אחרי שנתנה המחאה מהחשבון המשותף אשר ידוע לה כי לא ניתן למשוך ממנו כספים. בשלב זה בפועל שליש מדיירי הבניין אינם משלמים מיסים והדבר מכביד על קופת הועד. אנא צרי עמי קשר והנחי אותי כיצד עלי לפעול מספר הטלפון הנייד של- 052-2952782 או בעבודה 03-6136160 שלוחה 1 תודה מראש גליה טירן
5847	16/08/2011 09:44:51	 	אלינור	סטרבינסקי	4	השל"ה 4	 	80	 	 	 	issport@bezeqint.net	1	20	שלום רב, לפתע בשנת 2008 הופיע בבנין בחור שטען שהוא נבחר כמנהל הבנין. אין מסמך המעיד שנבחר ע"י בעלי הדירות. אני מסרבת לשלם לאדם המסרב לתת לי פרטים מלבד שם ,דמי ועד בית. לא הציג עד היום דוח הכנסות /הוצאות. א. מדוע שלחתם אלי דרישה לתשלום ונקיטת הליך משפטי, מבלי לודא האם האדם הזה שמסרב למסור פרטים אישיים והיכן מנוהל חשבון הבנק של ועד הבית, נבחר כדין .הוא אינו דייר בבנין ולא בעל דירה. נא התיחסותכם בנדון. תודה, אלינור
5848	16/08/2011 11:45:48	 	מיכל	גול	2	הירשפלד 33	 	71	75244	0528711531	 	michalg68@gmail.co.il	1	12	לא מצליחה להסיג אתכם. מעוניינת להיות חברה באגודה. אני הועד ומתברר שכבר זמן מה אנו לא חברים
5849	16/08/2011 11:46:51	 	קרן	בליטי	4	 	 	43	 	 	 	keren.belity@gmail.com	1	סיוד הגג	שלום, אנחנו גרים בקומה 3 ואחרונה ונדירה לוהטת בקיץ. למיטב הבנתי סיוד הגג יכול לסייע. האם ועד הבית מחוייב לשלם זאת? סה"כ יש בבניין 6 דירות. תודה
5850	16/08/2011 13:13:11	 	רמי	חן	3	אילת	 	31	 	054/8076992	 	rami@platin.co.il	7	56	יש לנו בבניין הארוך - 7 כניסות, צובר לגז מקרכזי מתחת לאדמה. 90% מהדיירים-הצטרפו אליו,במקום בלוני הגז,אך בכל זאת יש כמה דיירים שמתעקשים להישאר עם בלוני הגז,מטעמי מחיר.העלות דרך הצובר-עם "תשלום קבוע" כל חודש בנוסף לצריכה-יקר יותר מהשימוש בבלונים. הבעיה היא שבלוני הגז שלהם-צמודים לקיר המיטבח שלי,קומה א - ולאור כל התאונות מדליפה או גניבת נחושת...אני פוחד לדירה שלי. איך אפשר לחייב את השכנים לבטל את בלוני הגז,לעבור לגז המרכזי,או להרחיק את הבלונים ...מהבניין....??? תודה רמי חן.
5851	16/08/2011 13:38:54	 	לימור	בר כוכבא	4	הפלמ"ח 18	 	18	51247	0504142012	 	limorbar18@gmail.com	1	11	שלום, רצינו להצטרף אליכם נא לחזור
5852	16/08/2011 13:44:23	 	חנוך	רייכלסון	1	ידידיה פרנקל 60	 	80	66069	0546871678	 	hannochr@smile.net.il	1	15	שלחתם מכתב לבעל החנות הסרבן שאינו משלם דמי ועד ואת דמי פרית הדלת הלא חוקית בחדר מדרגות, האם יש חדש?? מה הטיפול הבא? איננו מוכנים לוותר על חובותיו
5853	16/08/2011 14:10:55	879400	שמחה	מרקוביץ	1	גוטליב 16	 	80	 	0523573620	 	markovitss@yahoo.com	1	 	בתאריך 15/8/2011 שולם סך 196 שקל בהוראת קבע לטובתכם אני צריך מסמך על הסכום הנל עבור ועד הביתץ בנק מזרחי סניף 481 חשבון 156367
5854	16/08/2011 20:49:30	 	דולי	אדרי	4	יוסף בורג 3, דירה 29	 	67	 	054-7907139	 	dollye@nana10.co.il	2	 	שלום, ברצוננו להתייעץ עמכם לגבי בעיה שיש לנו. אנו זוג צעיר, רכשנו דירה בבניין חדש, וחלון הסלון בביתנו משקיף לפארק קטן ונחמד שבנתה העירייה. מתחת לחלון ביתנו (קומה 6) יש ספסלים בהם יושבים אנשים (בעיקר בני נוער) ועושים מנגל בשעות הערב לפחות פעמיים בשבוע. בכל פעם שזה קורה אנו חייבים לסגור את חלונות ביתנו - להדליק מזגן, משום שאז עשן המנגל ממלא את חלל דירתנו. אני בהריון מתקדם כעת, והדבר מאד מפריע לי. בנוסף - קורה לצערי, שגם דיירי הבניין הגרים בקומות נמוכות יותר עושות מנגל מדיי פעם, אם כי בתדירות נמוכה יותר. גם אז עשן המנגל חודר לדירתנו דבר המחייב לסגור שוב את חלונות הדירה. מה אנו יכולים לעשות בנדון? למי עלינו לפנות כדי שיפתרו את בעיתנו? האם יש חוק כולשהו בעניין זה? נשמח לכל מידע שעשויי להועיל לנו בפתרון המצב הבלתי אפשרי הזה. בתודה דולי ואמיתי.
5855	17/08/2011 09:52:59	 	ציונה	זקס	2	חסדאי קרשקש 19/9	הר חומה	38	 	054-5215505	 	tziona27@netvisiion.net.il	1	11 [12 ]	דירתי ממוקמת בקומה 5 בבנין. הדייר מקומה 6 הגר בדירת "פנטהאוז" בנה יחידת דיור מעל דירתו, להשכרה. עקב השינוי המרזב שהותקן בדירתו נוזל לתוך מרפסת הדירה שלי. פניתי אליו כמה פעמים בבקשה לתקן/ להחליף את המרזב. אך לצערי אין מענה. אםילו הבוקר 17ץ8ץ11 בשעה 7.00 המרםסת היתה שטופה במים שנזלו מהמרזב, בגלל הטל שירד במשך הלילה. ונכון! בימות הגשמים במהלך החורף המרפסת לא היתה יבשה, וצריך היה להמתין יומיים שלושה יבשים כדי שהרצפה תתיבש. במקרים של ימים גשומים, אני חייבת להגיף תריסים כדי שהמים לא ייכנסו פנימה לתוך הדירה. מה עלי לעשות כעת, לפני בוא ימות הגשמים? תשובתכם בהקדם! תודה
5856	17/08/2011 10:39:33	 	נתנאל	אלוש	4	גוש עציון 12/2	 	22	 	0546610527	 	natialush@hotmail.com	1	12	שלום, יש לי נזילה מצינור ביוב משותף שעובר בתוך המטבח שלי אני מנותק ממנו אך בכל זאת אני סופג את כל הנזילות הדרך היחידה לתקן אותו היא לבקש מכל הדיירים שיתנתקו מהצינור הזה אך להם זה לא איכפת כי זה הוצאה גבוהה ואין להם כסף הדרך שלי לתקן את הנזילה היא להשבית את הצינור המשותף כמו לסתום אותו כך שלדירות האחרות לא תיהיה ביררה. פניתי לביטוח הצנרת שלי אבל כמובן הם התנערו ממני מכוון שזה צינור משותף ואמרו לי תפנה לוועד הבית אבל ועד הבית אין לא כסף לתקן תקלה כזאת וצריך שכל דייר יעשה זאת פאופן עצמאי בדירה שלו אני לא מצליח למצוא פתרון אלה רק בדרך של חבלה בצינור אשמח לקבל עזרה במהירות האפשרית תודה
5857	17/08/2011 13:02:39	 	גלית	ראוכוורגר	1	יפת 54	עג'מי	80	68031	 	 	galitar1@gmail.com	2	6	1. מדוע אינכם עונים לטלפון? 2. איך מחדשים חברות באגודה?
5858	17/08/2011 20:10:17	 	fredi	mamedov	4	lavon1/1	 	31	58445	 	 	huio@aol.com	1	10	Ani roze liktov lahem al mikre she kara be binian sheli she batuah esh lahem ba maarehet,ve od leosif al kah she tarbut ha dairim shelanu hi ba tahtona shel madrega rishona ve huzpanit she meafienet rak israelim infintilim,ve le nosaf le ze leagid lahem she atem irgun mebuzbaz(GAM IRIAT HOLON) ve lo mazdik et ha shem shelo ve lo matim le shum rama she medina mitkademet .Ahshav le nose ha spezifi she ani roze litlonen be matara latet lishmoa ve lo lahem ele le kohot ha AHERIM ve latel lehishama .Esh ba binian be koma shnia she shaehet le mishpahat MOr she iskira le daiarim zug zair et ha dira.Hamikre bilti musbal ,avodot barzerl ba bdira ,zrikot ohel la hazer ha binan bimkom le pah,be shaot meuharot shel laila .itnahagut hazirit israilit,aharei she dibru im mishpaha vaad ha bait.Ze nimshah.
5859	17/08/2011 20:10:55	 	fredi	mamedov	4	lavon1/1	 	31	58445	 	 	huio@aol.com	1	10	Ani roze liktov lahem al mikre she kara be binian sheli she batuah esh lahem ba maarehet,ve od leosif al kah she tarbut ha dairim shelanu hi ba tahtona shel madrega rishona ve huzpanit she meafienet rak israelim infintilim,ve le nosaf le ze leagid lahem she atem irgun mebuzbaz(GAM IRIAT HOLON) ve lo mazdik et ha shem shelo ve lo matim le shum rama she medina mitkademet .Ahshav le nose ha spezifi she ani roze litlonen be matara latet lishmoa ve lo lahem ele le kohot ha AHERIM ve latel lehishama .Esh ba binian be koma shnia she shaehet le mishpahat MOr she iskira le daiarim zug zair et ha dira.Hamikre bilti musbal ,avodot barzerl ba bdira ,zrikot ohel la hazer ha binan bimkom le pah,be shaot meuharot shel laila .itnahagut hazirit israilit,aharei she dibru im mishpaha vaad ha bait.Ze nimshah.
5860	17/08/2011 23:38:45	 	שחר	רנן	1	בן יהודה 4 תל אביב	בן יהודה	80	 	0578117239	 	ranens1234@gail.com	1	19	שלום, הבניין שלנו הינו בניין חדש. בשלבו אלו אנו יוצרים קשר עם חברות ניהול כדי לחתום על הסכם. יש חנות בקומה הראשונה של הבניין. האם חנות זו מחוייבת לשלם ועד בית? תודה,
5861	18/08/2011 10:00:29	 	 	 	4	 	 	23	 	054-7795269	 	shironi18@gmail.com	 	 	שלום אשמח אם תוכלי לענות לי על שאלה . נעים מאוד, שירלי מגבעתיים . יש לנו ועד בית שמחייב 378 ש"ח בכל חודש. אנחנו שוכרים דירה בבניין . לאחרונה גיליתי ש129 ש"ח מתוך ה 378 החל מה 01.07.2011 הולכים לגוף חימום מיים חדש שהבניין רכש לצורך חימום מיים ( עברו מסולר) . בעלי הדירה שלי לא קואופרטיביים והשאלה שלי האם אני יכולה לנכות ממיסי ועד הבית את ה 129 מאילך ורטרואקטיבית . ועד הבית איים עלינו שאם לא נשלם, יתבעו אותנו וכי זה לא חוקי להוריד להם ( הכל בגלל שלא בא להם להתעסק עם עוד צ'קים ) . בנוסף, הם אמרו שלא מחוייבים להגיד לנו ממה מורכב הוועד ושאנחנו מוזמנים להוריד לבעלי הדירה משכ"ד , אבל לא מהוועד . האם זה נכון או שאנחנו צודקים ? אם כן, בהתאם לאיזה מספר חוק זה? תודה רבה שירלי
5862	18/08/2011 10:15:57	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	rositasegal@gmail.com	 	 	לכבוד: תרבות הדיור - הגב' שושנה הנדון: זכויות הדייר שמי רוזיטה סגל, ת.ז. 10736080 מתגוררת כחצי שנה ברחוב ראשון לציון מס' 7 בחולון. לאחר שיחה טלפונית עם הגב' שושנה, ברצוני להעלות על הכתב את הנושאים הבאים: 1. האם ניתן לשלם את תשלומי הוועד השוטפים בהמחאות ולא במזומן בלבד כפי שדורשים ראשי הוועד בבנין בו אני מתגוררת? 2. האם הוועד מחוייב לשקיפות מוחלטת, כלומר להציג דיווח שוטף לכלל דיירי הבניין לגבי הוצאות ויתרות בחשבון המשותף? 3. בהקשר לשני הסעיפים הנ"ל, האם מחוייב הוועד לפתוח חשבון בנק לטובת כספי הוועד השוטפים? 4. לאחרונה סידרנו את הגינה המשותפת ועיצבנו אותה מחדש. לפי דרישת ראשי הוועד, השקיית הגינה מתבצעת כפעם ביום באופן קבוע דבר הגרם לצריכה מוגברת של מים ואכן בחשבון המים האחרון הצריכה המשותפת חרגה מהצריכה המשותפת הרגילה, האם התנהלות זו מקובלת? לתשובתך המהירה אודה, בברכה, סגל רוזיטה 4825777- 052
5863	18/08/2011 21:30:49	לא יודע	נועם	ששון	4	ששת הימים 36	 	39	44269	0522646453	 	nsasson@iai.co.il	1	28	בקומה השביעית והאחרונה יש נזילה ברצפת חדר המדרגות. ועד הבית טוען כי הצינורות המגיעים לדירות מלוח השעונים, הממוקם בארון, הינם באחריות בעלי הדירות ולא באחריות ועד הבית, למרות שהצינורות עוברים בשטח המשותף. האם זה חוקי לחייב בעל דירה לשלם על תיקון צינור ברצפת חדר המדרגות מחוץ לדירתו? אודה לכם על תשובתכם. בברכה, נועם ששון
5864	21/08/2011 07:08:19	 	שאול	שביט	4	דגניה 8	 	57	49778	0544366729	 	shaul.shavit@gmail.com	1	75	בניין חדש רב קומות 75 דיירים , כמה חברי וועד צריכים להיות? יש כ 45 דירות של 5 חדרים ו 20 דירות של 4 חדרים האם צריך להיות גם חבר וועד של דירות 4 חדרים? האם חברי הוועד רשאים לתשלום או החזר הוצאות בגובה תשלום מס הוועד שלהם? האם תשלום וועג הבית נקבע לפי מס החדרים של כל דירה או לפי מס המ"ר שלה? האם תשלום עבור שומר בכניסה חובה? תודה
5865	21/08/2011 14:21:06	7069700	אופיר	שירלי	1	שילה 22	 	74	 	0547590784	 	maorofir@hotmail.com	 	6	הנני יו"ר הועד בבניין כיום ישנו דייר אשר לאחר כמה פניות חוזרות אינו מוכן לשלם ועד רציתי לגעת כיצד לנהוג ואילו שרותים אתם מספקים
5866	21/08/2011 21:33:58	7979300	ארי	שוכמן	1	הפלמ"ח 36	קטמון	38	92542	0543060186	 	arihill@aol.com	2	10	האם תוכלו לשלוח אלינו 2 לוח מודעות לכניסה לבניין? תודה!
5867	22/08/2011 06:29:47	 	יעקב	חזן	4	רחוב עמי 18/2	שרונה	72	 	054-2590501	 	jacob_hazan@walla.com	1	26	היננו גרים בבנין שסמוך למרכז מסחרי לא גדול שביחד עם תהליך פינוי האשפה העירונית והפעילות במרכז המסחרי הדבר הופך את חיינו לאומללים פניתי לעיריה ביחד עם חתימות של דיירים בשלושה בנינים הסמוכים אחד לשני שסובלים מאותה תופעה ושום דבר לא נעשה. אולי בעזרתכם ישתנה הדבר או אפשר ללמוד כיצד אפשר לשנות את המצב זה פשוט עינוי כמעט כל יום מחדש בתודה מראש
5868	22/08/2011 06:31:15	 	יעקב	חזן	4	רחוב עמי 18/2	שרונה	72	 	054-2590501	 	jacob_hazan@walla.com	1	26	היננו גרים בבנין שסמוך למרכז מסחרי לא גדול שביחד עם תהליך פינוי האשפה העירונית והפעילות במרכז המסחרי הדבר הופך את חיינו לאומללים פניתי לעיריה ביחד עם חתימות של דיירים בשלושה בנינים הסמוכים אחד לשני שסובלים מאותה תופעה ושום דבר לא נעשה. אולי בעזרתכם ישתנה הדבר או אפשר ללמוד כיצד אפשר לשנות את המצב זה פשוט עינוי כמעט כל יום מחדש בתודה מראש
5869	22/08/2011 17:59:08	7556600	רוני	רימר	1	רשי 57	 	80	 	052-5423793	 	rimerr@zahav.net.il	1	7	היה לנו פיצוץ צינור ראשי של ועד הבית,מי צריך לשלם את החשבון הגדול של המיים ?,השוכר? או בעל הדירה?,יש חשבונית תיקון וחברת המיים הורידה עלויות
5870	23/08/2011 08:46:16	 	דליה	רימר רוטבוים	3	דרך צרפת 33	ק. שפרינצק	32	35595	0522257678	 	snopi2r@walla.co.il	4	32	שלום ויום טוב. אנחנו מעוניינים לחדש את החברות באגודה. כמו כן אנחנו מעוניינים לשפץ את חזית הבניין מאחר והוא לא שופץ מעודו. יש לנו בעיה מאד כבדה.. רוב הדיירים הם מבוגרים, נתמכים, בדירות של עמידר או כל תמיכה אחרת. בדירות השכורות לבעלי הדירות לא מעניין מהבניין. אנחנו זקוקים ליעוץ תמיכה והכוונה. לציין, אני קניתי את דירתי לפני כשלושה חודשים וכבר הוכנסתי לועד. מאז כבר הצלחנו לאסוף/ולהתחנן למעט כסף לניקוי השטח מסביב לבית. פניתי לעיריה לגבי השבילים מסביב לבית מאחר והם הרוסים לגמרי דבר שמהווה סיכון לקשישים שמאכלסים את הבניין. יש לנו המון שאלות והמון כוונות טובות. אנא צרו עימי קשר לפלא הרשום למעלה, אין לי בעיה להיפגש איתכם מתי שתגידו. תודה וכל טוב.
5871	23/08/2011 15:49:00	55810	צבי	עדיקה	1	רח' משה יוסטמן 104 כניסה 30	גילה	38	93842	052-6025326	 	zviadika@gmail.com	1	8	אנו דיירי בנין 104 כניסה 30 פונה אליכם ומתלונן על דייר המסרב לשלם מיסי ועד בית החל מחודש יוני 2010 ועד היום סה"כ 15 חודש לפי 350 ש"ח לחודש שם הדייר ניסים פנירי הנ"ל נהנה משרות חינם כגון סולר להסקה,נקיון,גינון וכו' ומצפצף על הדיירים ועל החוק.אבקש את עזרתכם .
5872	23/08/2011 19:35:08	8316400	שמשון	ארואטי	1	החשמונאים 38	10015	32	33723	052-8890494	 	shimsh_aru@walla.co.il	1	12	אנו עומדים בפני שני תיקונים עקב נזקים שעלולים להגרם ללא ביצוע התיקונים: 1. תיקון האיטום על גג הבית 2. החלפת צינור מים חלוד, אשר מספק מים לכל הבנין כינסנו בנושא ישיבת ועד והוסכם על ביצוע התיקונים. יחד עם זאת אנו רוצים לברר האם לביצוע התיקון נדרשת הסכמת כל הדיירים או די בהחלטת הועד. בנוסף אנו מבקשים לדעת האם אנו זכאים לסיוע כלשהו מהאגודה לביצוע התיקונים. העלות הכוללת של שני התיקונים יחד היא כ-12000 ש"ח תודה מראש
5873	24/08/2011 01:15:50	3438400	אברי	אביב	1	רחי מיכה 7	 	80	63111	052-8417183	 	aviv@sailing-news.co.il	1	13	אבקש ייעוץ בנושא: אחריות ועד הבית לגבי צנרת הבית מהסוגים השונים: א.צנרת מים נכנסים ב.צנרת מים יוצאים - קולחן ג. צנרת ביוב ומערכת הביוב. השאלות: איזה קטע בצנרת, בכל אחד מהסוגים הנ"ל, באחריות: א.ועד הבית, ב.הדייר ג.העירייה. אבקש לפרט לגבי כל סוגי הצנרת: איפה מתחיל ואיפה מסתיים כל קטע צנרת מבחינת האחריות. כולל שעון המים הכללי, שעוני המים הדירתיים, לפני או אחרי כל שעון והשעון עצמו. תודה על תשובתכם המהירה.
5874	24/08/2011 10:14:24	 	יפעת	בן דרור	4	שטיינמן 20 (לשעבר 31)	בבלי	80	62917	052-3550920	 	yifat.bd@gmail.com	1	11	שלום רב, אשמח אם תצרו איתי קשר בנוגע לייעוץ משפטי. אחד הדיירים טוען שיש לו רעש מהמעלית ורוצה לחייב אותנו בתיקון. בברכה, יפעת
5875	24/08/2011 10:29:51	 	פנינה	יפרח	2	רח שחל 14	מורשה	75	 	0506282750	 	pninaif@gmail.com	2	12	יש לי בית בתוך בנין אשר לא שותף באגודה לתרבות הדיור. אני מוכנה להרשם וכמובן לשלם כאדם פרטי. הבעיה שלי היא:לשכן אשר גר מעלי יש דליפה בצנרת האמבטיה אשר גורמת לרטיבות קשה בחדר האמבטיה שלי ולמעשה בתקרת כל הבית.הוא מסרב לטפל בבעיה באמבטיה שלו ואני חסרת אונים היות והבעיה היא בבית הפרטי שלו. האם אוכל להעזר בכם? ואם לא, אולי תוכלו להנחות אותי למי עלי לפנות? בתודה מראש
5876	24/08/2011 14:45:33	476900	אליעד	רוזנברג	3	שופן 10	קוממיות	38	92190	0523853215	 	eliadmoreh@hotmail.com	1	8	שלום רב, בעקבות בעיית רטיבות ועובש שהתפתח בקיר הכניסה לבניין בחדר המדרגות, ביקשתי מהדייר בקומת קרקע לבדוק האם מקור הנזילה בצנרת שלו. הדייר זימן בעל מקצוע מטעם חברת הביטוח הפרטית שלו שקבע שהבעייה אינה נובעת מדירתו. לאור זאת, כנציגת הדיירים בבנין, הזמנתי שרברב שיבדוק את מקור הנזילה ובסופו של דבר מצא שהנזילה נובעת מצינור המוביל מים חמים מהגג לאותה הדירה. בהוראת הדייר, השרברב התקין ברז בכניסה לצינור כדי לחסום את זרימת המים. רצינו לקבל את חוות דעתכם בעניין זה. על מי חל התשלום של איתור הבעיה והטיפול בה כולל שיפוץ קיר הכניסה, קילוף הצבע והסיוד? בתודה מראש, אליעד
5877	24/08/2011 14:59:48	 	עמית	דביר	3	טשרניחובסקי 6	 	28	46499	0579468960	 	azdvir@gmail.com	1	9	שלום רב, לפני כחודש ביקשתי לשלוח מהנדס בניין אלינו (אולי המינוח לא נכון וזה מהנדס קונסטרוקציה או משהו בסגנון). בכל מקרה עד היום לא יצרו איתנו קשר בנושא למרות שהבטיחו שהדבר יעשה ללא תשלום ויצרו קשר תוך שבוע שבועיים. ראוי לציין שבאותה פניה ביקשתי גם מהנדס חשמל שפנה אלינו תוך מספר ימים וכבר הגיש דוח. מוזר שחצי פניה טופלה וחצי לא :). תודה מראש עמית
5878	24/08/2011 18:00:36	 	עירית	ברוך	4	הלוטוס 28	רמת אפעל	74	 	0528340098	 	yossi.feinreich@rondana.co.uk	בית פרטי	1	שאלתי היא : על מי האחריות לגיזום ענפים של עץ שענפיו גדלו עד מעבר לגדר ההפרדה עם הבית השכן? לי אין בעייה עם זה אך השכן טוען שהענפים מפריעים לו. אישרתי לו לגזום את הענפים אך הוא מבקש שאעשה זאת על חשבוני. בברכה ובתודה עירית ברוך
5879	24/08/2011 19:21:54	 	מיכל	עוזרי	4	ברזיל 26, דירה 32, כניסה ג'	קרית היובל	38	96784	 	 	shmouel@bezeqint.net	3	 	שלום רב, האם מותר לדייר להניח אופניים בפינה בתוך רחבת כניסתו בבניין באופן שאינו מפריע לדיירים בהליכתם ברחבת הכניסה שלו בבניין?
5880	25/08/2011 15:47:28	 	אורי	שווב	4	הארבעה 20 דירה 15	פסגת זאב	38	97537	0547355161	 	ourischwob@gmail.com	 	 	שלום רב יתכן והועד שלנו רשות באגודה, אך איני יודע. אני גר מתחת לגג ובימי גשם יש לי קטמים של מים על הקירות וכניסה של מים דרך צינורי הדודי שמש שעוברים דרך הדירה שלי מהגג. הבאתי בסוף 2009 קבלנים וקיבלתי 3 הצעות מחיר לתיקון הגג והקירות החיצוניות. למרות בקשותיי הרבות לועד לטפל בעניין, התיקונים עוד לא נעשו ואני חושש לעבור חורף נוסף במצב הזה. מה אני יכול לעשות? איך אפשר לחייב את הועד לטפל בדבר עוד לפני החגים? בתודה
5881	25/08/2011 19:08:32	 	יוליה	יהודאי	2	פרטיזנים 306	גבעה צרפתי	38	 	054-6565673	 	youlia27@netvision.net.il	3	 	הגזברית ניתקה אתי קשר ולא מגיבה לפניות שלי בעניין מימון גנן, למשל ובכלל. האם אני בכלל חייבת להעביר אליה תשלומים אם היא לא מאפשרת לי לעשות אתה בירור כלשהו ביחס להוצאות? תודה YOUליה
5882	26/08/2011 15:09:11	1348901	אלית	קציר	3	רזיאל 11 ב	רמת הנשיא	20	59642	0526636632	 	elit2201@walla.co.il	1	32	שלום רב, ברצוני להתעייץ בשני נושאים שונים. 1.בבניין קיימת מעלית ואנו משלמים עליה ביטוח חודשי אשר כולל תיקון תקלות חוץ מימי שבת וכו'.במקרה בו ישנה תקלה בשבת עלינו לשלם תשלום נוסף. האם מחובתנו לדאוג לכך שהמעלית תתוקן גם בשבת או שזו צריכה להיות הסכמה של הדיירים? 2. אנו גרים בבניין טרומי שציפויו החיצוני עשוי פלטות שיש ובינהם רווחים (טפרים) בימי הגשם המים חודרים לביתי דרך הטפרים (בדקנו עם איש מקצוע) על מי חל התשלום עבור תיקון הנזילה, בעלי- הבית או וועד הבניין? תודה רבה
5883	27/08/2011 10:23:24	 	עדי	הוניג	3	גולומב 60	 	23	53464	0542211898	 	adizilber13@gmail.com	1	12	שלום, היינו בעבר חברים באגודה לתרבות הדיור. מעוניינים לחדש החברות. מבקשת לקבל פרטים וטספים לטובת הצטרפות. תודה
5884	27/08/2011 13:23:44	 	שירי	גרינשטיין	4	אנילביץ 18	 	28	 	050725845	 	shirimutznik@walla.com	4	4	שלום רב ברצוני לברר כמה עולה בשנה ההצטרפות לאגודה תרבות הדיור? האם אתם מטפלים בבעיות של סיכסוך בין שכנים? ביוף משותף אצל שכנה שלא נותנת להיכנס לשטח שלה במקרה של סתימה וכו?? תודה מראש
5885	27/08/2011 23:32:16	 	ניצן	מתן	4	נטף 31	 	38	90804	0547879411	 	nitzanmatan@gmail.com	1	1	שלום רב. יש לי בעיה אם בעל הבית ואינני יודע מה לעשות בגינה. הוא נוהג להיכנס לדירה ללא רשותי לבצע תיקונים שונים שאותם לא ביקשתי (ברז דולף,מנעל הרוס וכ') גם אם אין באמת מה לתקן. הוא מחייב אותי על התיקונים הללו בלי להציג חשבונית כלשהי. מה ניתן לעשות במקרה שכזה? בתודה מראש, ניצן מתן
5886	28/08/2011 07:51:21	4596900	גבריאלה	מוזס	1	רח' עובדיה 39	רמת התשבי	32	34563	0544604265	 	gabimo33@gmail.com	1	6	א.נ. בניינים עובדיה 39 ו-עובדיה 30א בחיפה נבנו על חלקה משותפת. אבקש לדעת מה דרישות החוק אם אחד מדיירי הבתים הנ"ל רוצה להוסיף לדירתו חדר ביטחון (ממד)). תודה ובברכה - ג. מוזס
5887	28/08/2011 10:44:47	9370800	מיכל	נודל	1	הצוללת דקר 15	גבעת אורני	32	 	0525635890	 	michal.nudel@gmail.com	1	6	שלום רב, לפני כשבועיים פניתי דרך מוקד שירות לקוחות לבקש ייעוץ למקלוט בבניין שלנו. נאמר לי שיחזרו אליי לתאום פגישה עד 10 ימים מאז שיחתי. נכון להיום טרם פנו אליי, אני מנסה ליצור קשר מיום חמישי האחרון עם מוקד הלקוחות ואין תשובה. במידה והנכם בחופשה כדאי היה לשים תקליט או לפחות לעדכן באתר. מבקשת את עזרתכם, דחוף לי נושא ייעוץ המקלוט.... תודה רבה ושבוע טוב
5888	28/08/2011 10:58:18	 	רונן	פרג'	4	שד' מונטיפיורי 20/16	ברנע	11	 	0507393431	 	2361@walla.co.il	 	16	שלום לכם, שמי רונן תושב אשקלון ברח' מונטיפיורי אשקלון. רציתי בבקשה לקבל עצה ועזרה מה עליי לעשות? בבניין יש וועד אך פרט לתפוד השותף כמו חשמל, מים, ניקיון גינה ומדרגות לא נעשים כל שיפוץ או שיפור מראה הבניין בשל היותו מעל 35 שנה. אין פירוט תשלומים, הוצאות ודיווח על מי שילם ומי לא. אין מעקב אחרי הכספים וגם אין אסיפת דיירים. מצ"ב מכתב שאני רוצה לשלוח לועד הבית, אנא מכם אמרו לי אם הניסוח טוב ואם יש מה לשפר? 28.08.11 לכבוד: וועד הבית מונטיפיורי 20 רוזט ברנס הנדון: בקשה לתיקונים עפ"י תקנון הבית המשותף, חוקי האגודה לתרבות הדיור, וועד הבית מחויב לבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה. כמו כן, וועד הבית מחויב לנהל רישום של הכנסות והוצאות, להפיק דו"חות תקופתיים (כל שלושה חודשים) ולהציג אותם באסיפת דיירים שחייבת להתבצע אחת לשנה. על פי החוק המוזכר לעיל, חייב בעל דירה להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי נוהג. דהיינו, הפעולות הנדרשות כדי לשמור על הבית המשותף במצב בו היה עם גמר הבנייה. בין ההוצאות השכיחות המוטלות על דיירי בית משותף: תחזוקת הגג המשותף (חייבים בהחזקה גם בעלי הדירות של הקומות התחתונות). תחזוקת החצר המשותפת. ניקיון, צביעה ותיקון גרמי המדרגות וסביבת החצר. הוצאות ביטוח צד ג' וניהול שוטף. תשלומי מים וחשמל עבור הצריכה המשותפת. תיקוני תחזוקה לצנרת המים והביוב. לאחר התייעצות עם האגודה לתרבות הדיור, לאחר בקשות רבות, מאחר וניהול וועד הבית של בניין מונטיפיורי 20 פועל אך ורק בתחזוקה השוטפת כמו: תשלום חשמל, מים, ניקיון מדרגות וגנן, אני פונה אליך בכתב בהמלצת האגודה ומבקש להתחיל לתחזק, לשפר ולחדש את פני הבניין וסביבתו: א. בתקרת גג הבניין ובמדרגות הקומות יש התקלפות של קירות, חורים וסדקים – יש לתקן אותם. ב. צביעת ארונות החשמל. ג. צביעת קירות הבניין. ד. החלפת גדר חדשה. ה. צביעת מעקה המדרגות. ו. ניקוי המזבים. ז. תיקון תיקרה של קומה 4. ח. תיקון רשת קרועה. ט. החלפת לוח המודעות. עבודות אלו ואחרות מצריכות כסף והסכמת דיירי הבניין ולכן יש לקיים אסיפת דיירים בהקדם, זאת לצורך התחלת העבודות וסיומן לפני חגי תשרי הבאים עלינו לטובה. בברכה, רונן פרג'
5889	28/08/2011 13:14:13	 	אורנה	צוק - זינגר	4	עמדן, 4	 	80	 	0505431974	 	singer4@gmail.com	1	11	אנו נרשמנו כחברים באגודה לפני מספר חודשים. האם אנו זכאים לקבל הלוואה לשיפוץ הבניין בשנה הזאת?
5890	28/08/2011 13:44:47	 	ליטל	מורי	4	משעול בילו 1/ 15 שדרות	מ3	77	80100	0542153300	 	litalmori56336@gmail.co.il	1	21	שלום אני שיירת בבניין הייתי רוצה לדעת אם זה מי אחראי להנהלות של ראש הוועד שלנו בבניין משנת 2010 בחודש 3 לא קוים אצלנו ישיבת וועד מסודרת ועד היום , ראש הוועד מנהל את חשבון הבניין בחשבונו האישי בבנק מוציא תקין וכו חשבון האישי לא נותן לדיירים אני וחשבון על ההוצאות השותפות ,מעסיק את גולן כמנקה בבניין והיא לא עושה את העבודה.כמו שצריך הוא לא מעיר לה בנוסף אני שיירת כבר כ6 שנים ועד היום כמעט שאין להיות מסודרות רוב הדיירים עם שני רכבים ויותר ואין היכן לחנות בנוסף.הייתה תקופה שראש הוועד היה מוריד.לנו בקומה את המנורות בקומה ע'מ לחסוך להוצאות החשמל בבניין אליו נתקפנו בצעקות.מצידו הוא לא מוכן לוותר. על כיסאו ולעביר את תפקידו ובטח יש לו אינטרס אנה חיזרו אליי אשמח לשתף אתכם תודה אנה חיזרו אליי לנייד
5891	28/08/2011 19:09:32	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	tamarhubashi@walla.com	 	 	שלום רב
5892	28/08/2011 19:11:21	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	tamarhubashi@walla.com	 	 	שלום רב ברצוני לשאול אם במידה ואני עושה תוספת בניה בביתי, בבנין בעל 3 קומות על עמודים, האם שאר דיירי הבניין צריכים להשתתף בבניה? אודה אם תתנו תגובה למייל שציינתי
5893	28/08/2011 21:40:55	 	יאיר	אנגל	3	צירסון 12	 	80	62302	050-4082809	 	engely@bezeqint.net	1	17	הנדון:הסדרי חניה בבית המשותף. התשובה בכתב לנושא ניתנה לנו באוגוסט2001.לכן אודה על עדכונים בהתאם.כך נמסר לנו לאחרונה .בחצר הבנין 7 חניות על בסיס כל הקודם זוכה {ללא רישום בטאבו}.אנו חברים ותיקים בתרבות הדיור.
5894	29/08/2011 08:56:28	809600	עופר	אריאלי	1	ש"י עגנון 22	כוכב הצפון	80	69362	052-6017229	 	arielli64@gmail.com	1	32	בבניין דייר שהשיקים שנתן לחברת הנהול אבדו לפני כשנה . ביקשנו מהדייר שיבטל השיקים ויתן שיק חלופי ואנו נישא גם בסכום הביטול . הדייר מסרב ומבקש שהועד יתן כתב שיפוי לכל נזק שיגרם בעתיד . אנו מסרבים האם דרישתו לגיטימית ( סכום השיקים 540 ש"ח )
5895	29/08/2011 16:42:07	8772500	דוד	וצלר	1	שבטי ישראל 4/14	 	17	99522	050-3209069	 	dvii@walla.co.il	1	20	לפני בערך חצי שנה נפטר אצלנו בבניין דייר אשר היה חייב לוועד בית 1500 ש"ח. כיצד מקבלים את הכסף בחזרה? מי אחראי לשלם את החוב, האם בעל הדירה או אולי היורשים? ממתין לתשובתכם.... דוד
5896	29/08/2011 18:49:10	218520010	בני	בן אליעזר	3	נתניה שד' בנימין 43	 	53	42312	050-5452095	 	bebeny@zahav.net.il	 	14	א.ג.נ. בימים אלה עלינו לחדש את הביטוח של הרכוש המשותף , זאת באמצעות איילון חברה לביטוח על בסיס ההסדר הטוב שנעשה על ידי האגודה . שמנו לב שעלות הביטוח עלתה השנה בכ-16 אחוז לעומת השנה החולפת . האם הדבר נעשה בידיעתכם ובתיאום איתכם ? בכל מיקרה נראה לנו שעלייה מעבר לעליית המדד אינה סבירה . נשמח לשמוע דעתכם בנדון .
5897	29/08/2011 19:11:16	 	לימור	אסרף	4	הרב צבאן 13/7 נתיבות	הרב צבאן	52	 	0542529413	 	slth@walla.com	1	8	שלום שמי לימור ואני מעוניינת שהבניין שלנו יכנס חבר באגודה לתרבות הדיור ברצוני שתיצרו עימי קשר על מנת לדעת כמה פרטים אודה לכם על שיתוף הפעולה תודה לימור
5898	30/08/2011 00:58:25	 	יוסי	שלום	1	רבינוביץ 26 חולון	קרית בן גו	1	 	0507646074	 	yoshalom@zahav.net.il	1	19	שלום לכם , התחלפנו בוועד וברשוני לשאול מספר שאלות כגון : מספר החבר שלנו , שאלות בנוגע לתשלום לאגודה , בעיות עם דיירים שלט משלמים בשוטף והוצאות חד פעמיות וכו'.
5899	30/08/2011 10:15:50	 	מיה	פינקלשטיין	2	שביל החלב 13	נחלת יצחק	80	67457	050-7357233	 	miaf1947@gmail.com	1	20	בחצר הבנין ישנן חניות פרטיות הרשומות בטאבו ולכל דיר חניה פרטית . בחצר ישנה פינה קטנה פנויה המיועדת לאפשר לבעלי החניות הקרובות לתמרן את כנסיתם ויציאתם מהחניה. את "הפינה" הזאת אימץ שכן שחנייתו צמודה לאותה פינה והוא והחליט להחנות באופן קבוע את רכבו השני באותה פינה. הדבר מפריע למי שחונה בסביבה והדבר הועבר אליו ישירות באמצעות ועד הבית וגם אני פניתי אליו אישית אבל הוא מסרב בתוקף לעזוב ולא להחנותת יותר במקום. איך ניתן לפעול באופן חוקי כנגד השלטותו על המקום שהוא במפורש שטח ציבורי משותף? תודה על תשובתכם.
5900	30/08/2011 10:16:33	 	גלי	ולנסי	4	קידוש השם 24	 	71	75661	0524496042	 	galiv29@gmail.com	1	16	שלום, רציתי לדעת לגבי נזק שנעשה במטבח בביתי כתוצאה מנזילה של הצנרת בבניין, לפני מס' ימים החלו לצאת מים מתחת לארונות המטבח שלי, כתוצאה מכך נעשתה רטיבות שגורמת לרקבון ולריח נוראי, (המטבח נהרס)הזמנתי את ביטוח המשכנתא על מנת לבדוק את העיניין, שילמי על כך השתתפות עצמית ע"ס 450 שקלים כשבעצם לא נעשה שום תיקון משום שהסתבר לאחר הבדיקה כי הנזק נוצר כתוצאה מבעיה בצנרת של הבניין, רציתי לדעת האם אני מגובה לגבי נזק כזה ע"י האגודה בשל העובדה כי הנזק לא שייך לצנרת הביתית, ומי דואג לסדר את הנזק שנעשה, אשמח לתשובה מהירה תודה ויום נעים!
5901	30/08/2011 12:37:07	 	דיצה הדר ניהול בתים	 	2	 	 	80	 	0522579871	 	ditsahadar@bezeqint.net	 	 	שלום רב אבקש לקבל איזשהו מסמך לגבי אחזקת הגג סיוד/זיפות יש לי מישהו חוכמולוג שמתווכח.תודה
5902	30/08/2011 12:57:54	3994500	אילנה	סיון	4	זבוטינסקי 42	 	80	 	 	 	ELAMO@012.NET.IL	 	8	שלום לכם ברצוני להודיעכם שהחל מתאריך 1 אוגוסט 2011 התחלפה נציגות הועד ונסגר השבון הבנק של הבניין ,אי לכך התבטלה הוראת הקבע שהיתה בכל נושא יש לפנות לחברת הנציגות החדשה קליה שפירא המתגוררת בכתובת הבניין מייל שלה kalya@netvision.net.il
5903	30/08/2011 15:25:20	אנו חברים	כרמלה	זכאי	4	יהודת 15	 	74	52526	0523228701	 	carmella33@bezeqint.net	1	6	אנו 6 דיירים בבנין.ל-4 יש חניות מקורות רשומות בטאבו.2 הנותרים חונים קבוע ב-2 חניות פתוחות השייכות לכלל הדיירים.עתה החליטו ארבעת הדיירים להשכיר את החניות הפתוחות.האם חוקית, הם חייבים בהסכמת כל הדיירים להשכרה, או שמספיקה להם הסכמת ארבעה דיירים מתוך השישה ? אודה לתשובה מהירה.
5904	30/08/2011 16:03:38	 	לביא	יעל	3	משה דיין 22 יהוד	קרית הסביו	36	 	0549994500	 	yael.lavi1@elbitsystems.com	 	40 +	הנני מתגוררת בקומה שניה דירה 6 מעלי גרה משפחה דירה מס 10 . הם לא מטפלים בנזקי מים שנגרמים מדירתם . פניתי אליהם בכתב ובעפ כולל בתמונות שמתעדות את הבעיה על מנת שיתקנו את הנזק בדירתי עד עצם היום הזה כמעט כ3 חודשים מפנייתי ( ולאחר שגיליתי את הנזק ) טרם נפתרה הבעיה . הנזק נגרם כתוצאה מבעיות נזילת מים . אינני מצלחיה לתקשר עימם . הם לא מטפלים בבעיה הזמנתי גם את חברת השחר המטפלת בנזקי מים . הם טוענים שהאחריות היא שלהם בלבד . לטענתם מקור הבעיה היא בדירה מס 10 שמעלי . אבקש את התערבותכם המיידית שכן הנזילה קרובה למקור חשמל ולמערכות המיזוג הדירתי ומתפשטת בכל האמבטיה ועברה כבר לכיוון המטבח וההול הנזילה גם קרובה למערכת החשמל בדירה (והיתה בדירה לפני כחודשיים שריפה) . ערך הנכס עשוי לרדת כתוצאה מהזנחה זו . והנזקים שעשויים להגרם לדירה בלתי צפויים ויכול שיהיו עצומים .
5905	30/08/2011 16:03:58	 	לביא	יעל	3	משה דיין 22 יהוד	קרית הסביו	36	 	0549994500	 	yael.lavi1@elbitsystems.com	 	40 +	הנני מתגוררת בקומה שניה דירה 6 מעלי גרה משפחה דירה מס 10 . הם לא מטפלים בנזקי מים שנגרמים מדירתם . פניתי אליהם בכתב ובעפ כולל בתמונות שמתעדות את הבעיה על מנת שיתקנו את הנזק בדירתי עד עצם היום הזה כמעט כ3 חודשים מפנייתי ( ולאחר שגיליתי את הנזק ) טרם נפתרה הבעיה . הנזק נגרם כתוצאה מבעיות נזילת מים . אינני מצלחיה לתקשר עימם . הם לא מטפלים בבעיה הזמנתי גם את חברת השחר המטפלת בנזקי מים . הם טוענים שהאחריות היא שלהם בלבד . לטענתם מקור הבעיה היא בדירה מס 10 שמעלי . אבקש את התערבותכם המיידית שכן הנזילה קרובה למקור חשמל ולמערכות המיזוג הדירתי ומתפשטת בכל האמבטיה ועברה כבר לכיוון המטבח וההול הנזילה גם קרובה למערכת החשמל בדירה (והיתה בדירה לפני כחודשיים שריפה) . ערך הנכס עשוי לרדת כתוצאה מהזנחה זו . והנזקים שעשויים להגרם לדירה בלתי צפויים ויכול שיהיו עצומים .
5906	31/08/2011 02:25:41	לא ידוע	רחל	שמיר	4	ש. בן ציון 12	 	72	76407	0542471079	 	shamir2@orange.net.il	1	14 (15)	שלום בבנין שבו אני גרה חילקו את דירת הקרקע לשתי דירות זאת אומרת בעל הדירה מקבל פעמיים שכירות שאלתי האם בעל הדירה או הדיירים צריכים לשלם כל אחד ועד בית זאת אומרת תשלום לועד הבית כפול. כמו כן יש כרגע פיצוף בצינור וזה צריך לעלות לכל דייר 600 ש"ח האם בעל הדירות שבקומת הקרקע צריך לשלם פעמיים 600 ש"ח או פעם אחת הרי הוא מקבל פעמיים שכירות. כמו כן מה עושים עם דייר שלא משלם לא ועד בית כבר שש שנים וכמובן הוא לא מוכן לשלם עבור פיצוץ בצינור שכמובן הוא משתמש בו גם משתמש במעלית נהנה מניקיון המדרגות אנא תשובתכם הדחופה בברכה רחל שמיר
5907	31/08/2011 21:04:26	 	דליה	גולן	1	סלנט 57	 	57	 	0544801320	 	daliaoad@gmail.com	1	9	לדליה גאון, שלום רב, פנייתי אליך היא בנושא אי תשלום ועד הבית לאחר פניות חוזרות ונשנות. כפועל יוצא של אי תשלום מיסי ועד אנו נאלץ להפסיק לאלתר את שירותי הניקיון, הגינון והחשמל, כמו גם תיקונים שוטפים שנדרשים בשל גילו של הביניין. דיירים מתעלמים מהודעות טלפוניות, מכתבים והודעות על לוח המודעות. אני מרגישה חוסר אונים מול אדישותם של כמה מן הדיירים. אודה לך על התייחסותך בנושא חשוב זה בהקדם. בכבוד רב דליה גולן
5908	01/09/2011 11:56:14	 	עדי	בינדר	2	 	 	1	 	054-6666-847	 	adi.binder@mail.huji.ac.il	 	 	שלום, אני פונה בשם סבא וסבתא שלי הגרים בבנין בגבעתיים. דיירי הבניין הציעו להעמיד את הבניין לפינוי-בינוי. סבא וסבתא שלי די חסרי אונים כh אינם יודעים במה הדבר כרוך ואינם רוצים לעזוב את ביתם. שאלתי היא - האם יש איזשהו גוף היכול לתת מענה לשאלות המתעוררות בעקבות פינוי-בינוי. לדוגמא מה קורה אם הם היחידים שלא מסכימים. אשמח לתשובה - עדי
5909	01/09/2011 21:47:30	 	אילן	יעקב	4	יהודה הלוי 25/6	אורות הירו	4	30600	050-6321539	 	ilanyaacov@013.net.il	1	11	שלום רב! מעלי יש שכנה שכבר 3 שנים אני סובל ממנה בגלל רטיבות אצלי בסלון הרטיבות היא מהמרפסת שלה במשך 3 שנים ניגשתי אליה ואמרתי לה על הנזילה היא אפילו ירדה אליי לבית כדי לראות וכל פעם היא מבטיחה מחדש שהיא תטפל בנזילה נכון לכתיבת שורות אלה " לא דובים ולא יער" בנוסף אני סובל מליכלוך שנזרק למרפסת שלי מהמרפסת שלה מספר פעמים הערתי לה על כך והיא אמרה שהיא תטפל ותפסיק את זה אבל עד היום הליכלוך ממשיך להיזרק למרפסת שלי מה אני אמור לעשות??? האם אני יכול לתבוע אותה ? ואם כן איפה ? אני צריך לקחת עורך דין? אני מציין שאני אדם מאוד סבלני אבל הסבלנות מתחילה להיגמר ואני לא מעוניין באלימות כי בסוף אני זה שישלם את המחיר !!! זקוק דחוף לעיצה או עזרה !! בברכה ותודה מראש אילן יעקב
5910	03/09/2011 09:28:53	 	דליה דור (סומעי)	 	4	ת.ד. 237 פתח-תקוה 49101	 	57	 	0523843005	 	dalia_do@walla.com	1	48	התייעצות: יש לנו וועד בבנין הועד ששחלקם שנים וכעת לא רוצים להמשיך וזכותם. אף אחד מהדיירים לא מעוניין להיות בוועד. אנחנו משלמים 300שקל כל חודש מהחודש הוועד לא הזמין סולר ואין לנו מספר ימים מים להתקלח כשפוניםאומרים אין וועד. בהמשך עלול להיות מצב שלא תהייה מעלית בניין בן 12 קומות. אשמח מאוד אם תשלחו מכתב לוועד הבית תנחו אותם מה עליהם לעשות ושאלה נוספת כל עוד שלא הודיעו לכם שאין וועד האם הם יכולים להפסיק הזמנת סולר וכו' והכסף נמצא בחשבון הוועד. אודה לכם על תשובתכם למייל או לנייד אחרי שעה חמש. כמו כן אני אנסה להגיע מחר לתרבות הדיור בפתח תקוה. המצב רק מחמיר אנחנו משלמים לבנק . אי אפשר לשחק בדיירים או בחיי היום יום שלנו או להכריח מישהו להיות בוועד אנא מכם כתבו להם מכתב מה עליהם לעשות על מנת להפסיק את הפעילות. תודה על עזרתכם. דליה דור
5911	03/09/2011 14:47:04	 	אמיר	יועץ	4	העליה השניה 31	בת גלים	32	 	0578105768	 	amiryoetz@gmail.com	1	5	נציג השירות שלום רב, הנני בעל דירה בבניין. הדירה בבעלותי מזה שנתיים אשר במהלכן נדרשו תיקונים רבים הנוגעים לתשתית הבניין. מעצם אי קיום גוף מנהל לתחזוקה השוטפת של הבניין נאלצתי לשאת בנטל הכלכלי לבדי. אשמח לעזרתכם בנושא ולקדם הליך של חיוב חלוקת ההוצאות בין בעלי הדירות באופן שווה, בהתאם לתקנות האגודה, ע"פ מחוייבים לכך כלל הדירות בשעה שהנזקים פוגעים בדירתי ובערך הנכס. אציין כי דירתי הינה יחידה בקומה העליונה על כן אין היענות מצד הדיירים לקחת חלק בטיפול ותיקון המצב הקיים לרבות הכנת הגגות לחורף וזיפותם. נא היענותכם/מעורבותכם, בתודה מראש ובברכה, אמיר.
5912	03/09/2011 22:13:46	 	יפעת	עדן	4	קלוייזנר	נווה רמז	31	 	0545564483	 	yisraelaaviv@walla.com	1	10	אני מכרתי את הבית ופיניתי אותו בתחילת החודש אך עדיין לא מסרתי את המפתח לדיירים החדשים שרכשו את הבית מפני שעדיין לא קיבלתי את כל הכסף על הבית האם אני צריכה לשלם על חודש נוסף ועד בית למרות שאני כבר לא גרה בבית ומשלמת בדירה החדשה שאליה עברתי לגור?
5913	03/09/2011 22:27:47	7524700	ציפי	לקסר	2	 	 	80	 	0523406357	 	tsipil@zahav.net.il	1	11	אחד משוכרי הדירות בבניין מחנה את הקטנוע שלו ברחבה שליד תיבות הדואר ודלת הכניסה לבנין. פנייה אליו לא להחנות שם את הקטנוע לא עזרה והוא מסתמך על כך שיש 2-3 זוגות אופניים אשר נקשרים בתוך חדר המדרגות. אין ספק שדין אופניים אותם לא ניתן להחנות על המדרכה, אינו כדין קטנוע. מה ניתן לעשות?
5914	04/09/2011 10:09:42	 	ליאת	אלבלינג	4	מאפו 26	תל אביב	80	63434	052-6911274	 	leeaatel@gmail.com	12	 	שלום, שמי ליאת ואני שוכרת דירה כבר שנה שנייה בבניין במרכז ת"א. בשלושה חודשים האחרונים שופצו (מהיסוד!) שלוש דירות בבניין שלנו ועכשיו מתחילים את הדירה הרביעית! אני חולקת את הדירה עם שותפה. הדבר גורם להפרעה משמעותית באיכות החיים שלנו: הרעש רב, מלווה בלכלוך, ואף מאחד השיפוצים, ניזוק חלק בקיר מהמקלחת שלנו. רציתי לדעת האם יש חוק לגבי העניין, שכן, המשכירה שלנו איננה אשמה אך גם לא אנחנו ואנו סובלות. אשמח אם תוכלו לחזור אלינו, למי עלינו לפנות. תודה רבה, ליאת.
5915	04/09/2011 12:33:23	 	ציפורה	קייטל	4	יעקב סלומון 32/11	נוה שאנן	32	 	0522351353	 	gsek1@walla.co.il	1	12	יש לכם טבלה באתר האומרת מה הרוב שצריך כדי להגיע להחלטות משותפות בבנין משותף, אבל אני רוצה להבין חד וחלק מה הרוב שצריך על מנת שצבוע את הבנין חיצונית. לפי הטבלה אני מבינה שצריך 100% להחלטה כזאת האם זה נכון. בברכה
5916	04/09/2011 16:52:26	 	יובל	שנהר	4	הרבי מלובביץ 6ב	גבעת מ. אב	24	70700	052-5398017	 	shjuval@bezeqint.net	2	2	שלום, ראשית, האם גדרה נמצאת בתחומכם? אני גר בדו-משפחתי. נאמר לי שד-משפחתי נחשב לבית משתות. נכון? מצד שני, במועצה נאמר לי, שכל גוש בן 4 מבנים דו-משפחתיים, דהיינו 8 דיירים, הם כמו בית-משותף. אני מעוניין בחברות בתרבות הדיור, כי כאשר גרתי בראשון לציון, הבניין היה בתרבות הדיור. אבקש הסבר בתודה, יובל שנהר
5917	04/09/2011 18:43:33	 	מלי	 	3	 	 	11	 	 	 	mazal_a@bezeqint.net	3	14	מעליות אנו חברים שנים באגודה לתרבות הדיור גרים בבנין 3 קומות 3 כניסות ואין מעליות בבנין. מאחר ולצערי האוכלוסיה מזדקנת יש בכוונתנו לבדוק אפשרות להתקין מעליות למבנה. אשמח לדעת העם יש השתתפות של האגודה להתקנת מעליות. אשמח לקבל תשובה עקרונית לשאלה עקרונית. בברכה ובתודה מלי
5918	05/09/2011 10:58:13	3793600	פנינה	אפרים	3	הרב קוק 72	 	66	26314	0528742231	 	pnina@merchav.com	1	6	ברצוני לברר איך אני יכולה לאכוף על הדיירים לפנות את המקלט, שנהפך למחסן של כמה דיירים? אשמח לקבל תשובה.
5919	05/09/2011 17:20:59	 	פיני	חבר	1	זרובבל	 	20	 	 	 	pinihvr@walla.com	1	12	מבקש לקבל מידע לגבי האפשרות להצטרף לתרבות הדיור
5920	06/09/2011 09:25:07	 	יסמין	הופמן	4	הרב טולדנו 14 תל אביב	בבלי	80	62334	0547999826	 	yasminh@ama.co.il	2	12	שלום רב, בבנין שלנו יש חימום מרכזי של מים ע"י מערכת סולר. באסיפת דיירים הוחלט בהצבעה (7 נוכחים- כולם הצביעו בעד) על החלפת מערכת הסולר במערכת סולארית או כל חלופה אחרת, וכמו כן הוחלט על מסגרת תקציב. האם אנחנו צריכים הסכמה של כל הבנין? האם אפשר לקבל החלטה שבכל מקרה מתנתקים מהסולר, ואז אם לא כולם רוצים לשלם על מערכת סולארית/גז/חשמל- אזי שכל אחד יימצא פתרון לעצמו? איזה רוב צריך להחלטות אלו? תודה יסמין הופמן
5921	06/09/2011 21:57:46	116100	יוסי	רביב	4	רח' הברושים 7 דירה 16	 	40	21631	0544270353	 	jor01@walla.co.il	 	 	שלום לכם יש לי בעיה עם דייר בבנין, שמו סימסולו דניאל אשר גר בדירה 14 הנמצאת מעל הבית שלי, הנ"ל התקין מזגן וצינור המזגן משתלשל עד לאמצע הבנין וזולג כמויות של מים אשר חדרו את הקיר שלי ויצרו נפיחות וריקבון, הנ"ל לא מוכן לעשות כלום בנושא והבעיה נמשכת למרות בקשתי ממנו להאריך את הצינור וכמובן לדאוג לתיקון הנזק שנעשה אצלי בבית, שאלתי אליכם, מה ניתן לעשות בנושא ואיך תוכלו לעזור לי לבטל את המפגע וכמובןלתקן את הנזק... אודה לכם אם תענו ותייעצו לי מה לעשות, כמובן שאני לא רוצה לריב איתו ולנהוג בדרכים ובמילים בוטות כמוהו! תודה לכם מראש-יוסי רביב. נ.ב. מס' החבר באגודה הוא על שם דמרי ראובן שהוא ועד הבית שלנו, אבל בוודאי לא שוטר הבניין...
5922	07/09/2011 09:17:44	 	אברהם	חמו	4	הארזים 7-א	בית הכרם	38	 	0546854536	 	gibor7@gmail.com	2	 	שלום, אני בשכרות 4 שנים בבניין, ורציתי לדעת על מי נופל עלות ההוצאות הבא, על הדייר או על בעל הביית: -תיקוני אינסטלציה בביוב -ביטוח בניין -צביעת חדר המדרגות -איטום גג -תיקוני ההשקה -תיקוני חשמל -אגודה לתרבות הדיור אני מבין שהדייר צריך לשלם כל מה שקשור לתחזוקה כמו הניקיון והגוון, אבל לא הגיוני שאשלם דברים כמו הביטוח. תודה אברהם
5923	07/09/2011 11:10:52	 	חזי	 	3	רחוב נס ציונה 4 פ"ת	אם המושבות	57	49726	0507924108	 	hezisas@netvision.net.il	1	30	שלום, אני מעוניין לרשום את הבנין לאגודה. לקבל הסבר לגבי עזרת האגודה בשיפוץ בניין. אני לא מקבל מענה לפניות טלפוניות. חזי
5924	07/09/2011 12:59:41	 	לימור	בר כוכבא	4	הפלמ"ח 18	 	18	51247	0504142012	 	limorbar18@gmail.com	1	11	מעונינים להצטרף לשרותי האגודה נא ליצור קשר מידית
5925	07/09/2011 14:23:49	 	מאיה	זילברמן	4	הפיוס 5/21	 	28	46814	052-3408568	 	mh1979@013.net	1	28	בבניין משפחה הגרה בשכירות והרעש הבוקע משם נורא, כגון נסיעה על סקטבורד בבית, מוסיקה מרמקול ומערכת הגברה במשך שעות רבות בקולי קולות, כלב שלעיתים משוחרר ונושך, מענה חצוף לבקשות לשמור על שקט. רבע מהדיירים מעוניינים למכור את דירותיהם (הגרים בצד שלנו- שלהם). בעלי הדירה אינם נוקטים בשום צעד למרות פניותינו. מה עלינו לעשות כדי לחיות באופן תקין???? תודה, מאיה
5926	07/09/2011 16:00:22	6885300	פנחס	בן צבי	3	סוקולוב 14	 	80	 	0545955110	 	benzvip@zahav.net.il	1	9	איך אוכל לקבל פנקסי קבלות עבור תשלומי ועד בית פנחס
5927	08/09/2011 09:54:26	 	נורית	טבעוני	4	קלונימוס 9	 	80	62644	 	 	nurittiv@netvision.net.il	1	11	שלום רב, אני מנסה להשיגכם טלפונית בימי התקשרות טלפונית ולא מצליחה. אבקש לדעת אם אנו חברים באגודה לתרבות הדיור גם השנה. ועד הבית שלנו כמעט לא מתפקד ואינני מצליחה לקבל תשובה אפילו לשאלה זו. תודה נורית טבעוני טל. 03-5248826
5928	08/09/2011 19:05:34	4829200	יסמין	הופמן	4	הרב טולדנו 14	בבלי	80	62334	0547999826	 	yasminh@ama.co.il	2	12	שלום רב, פניתי אליכם לפני 3 ימים בשאלה בנושא החלפת מערכת סולר בבניין אך אף אחד לא חזר אליי. אני מבקשת כי תחזרו אליי או לפחות תתנו לי טלפון שאפשר ליצור אתכם קשר. תודה
5929	08/09/2011 21:17:33	 	ליאור	בן דוד	4	327/2	שדרות יעלי	6	88000	0523908887	 	benda327@gmail.com	4	4	אני גר בטור, שהוא בית קרקע צמוד מערכת הביוב משותפת, מתחילה מבית מספר 4 ,שהוא הגבוה במפלס, ומסתיימת בבית מספר 1 שהוא הנמוך במפלס, כאשר שלדירה מספר 2 שבבעלותי, הופרדה מערכת הביוב ותשתית הביוב שבבעלותי אינה קשורה לשאר שלושת המבנים. כאשר סתימות חוזרות על עצמן לא מטופלות כפי שצריך וגורמות לריח ביוב חזק מאוד בביתי. ואכן בבדיקה של אינסטלטור הבריכות של בתים מספר 4,3 ו-1 מלאות. ולאחר שאנחנו הדיירים מזמינים את הביובית דרך המוקד, אנו רואים בחשבון המים חיוב כולל שמחולק בין 4 המבנים. כמובן שבזמן הסתימה שתי בריכות שברשותי היו ריקות לחלוטין ואת זה בדק אינסטלטור. רוצה אני לדעת ומבקש את עזרתכם - כאשר מופרד הביוב שלי, ואינני קשור לתשתית הביוב של שאר הדיירים - האם אני אמור להיות שותף בתשלום לניקוז הסתימות של דיירים 3, 4 ו-1 , חשוב לציין שאת כל הסתימות הביובית מנקזת מדירות 1 או 3 או 4 , לעולם לא מדירה 2 שבבעלותי . אבקש את התייחסותכם לעניין. זהו תשלום נוסף שנכפה עלי ואינו בצדק ! אני מבקש את עזרתכם ותשובתכם בהקדם. אבקש לשלוח תשובה לפקס : 0779337267 . תודה, ליאור
5930	10/09/2011 18:04:29	9238100	ערן	טולדנו	1	פיקסו 34	גבעת טל	62	 	0508900331	 	erantol@013net.net	1	8	שלום רב, ישנה דיירת בבנין שמתחילת השנה אינה משלמת ועד על אף בקשותינו. לפני כשבועיים שילמה 500 ש"ח על חשבון החוב בסך 2040 בטענה כי ב1.9 תשלם עוד סכום+פריסת תשלומים. בפנייתנו שוב סרבה לשלם בטוענה כי יש לבנה בר מצווה. יש תשלומים לבניין שלא ניתן להתעלם מהם . כיצד ניתן לטפל בה?
5931	11/09/2011 08:11:59	 	אתי	מואיס	2	אברהם הרצפלד 6/8	 	39	44415	 	 	r_bosi@walla.co.il	1	16	תשלום ועד בית בבניןשלנו מותקנת מעלית, שני דיירים לא שילמו עבור התקנתה, בכל זאת פתחנו אותה מחודש ינואר 2011 לכל הדיירים, עד כה הם שילמו מיסי ועד מופחת, האם אנחנו יכולים לדרוש תשלום מלא כמו שאר הדיירים למרות שהם יכולים לטעון שלא משתמשים במעלית בתודה מראש לתשובתכם המיידית
5932	11/09/2011 08:27:23	 	ערן	יערי	2	 	גורדון	23	53227	0526699265	 	eran_ml@017.net.il	1	22	מה המייל שלכם?
5933	11/09/2011 12:35:49	 	יהודית	אמיתי	2	ארלוזורוב 15	בת ים	20	59308	0509332335	 	jeamitai93@gmail.com	1	12	אנו מתכננים שיפוץ הבנין בן 50 השנים. פניתי לסניף בבת ים ונאמר לי שאין שום סיוע כספי והלואות לטווח ארוך כפי שקיים לדוגמא בתל אביב כמו"כ ברצוננו לקנות לוח מודעות ונאמר לי שהמחיר יקר מאוד ואין אתם מספקים אותו. נדמה לי שהכסף שאנו משלמים לאגודה הולך לפרסום, משכורות ומשרדים חדשים. מה התועלת שיש לנו מכם - תשכנעו אותי למה להמשיך להיות חברה באגודה. דיבורים ופרסומים לא יוצרים איכות חיים ועזרה מעשית - מה שדרוש לנו. בברכה יהודית אמיתי בכתובת הנ"ל
5934	11/09/2011 12:46:28	7953600	עזר	צפריר	3	בובליק 6	 	80	62004	050-6215263	 	ezert@isa.gov.il	1	5	שלום רב. אנחנו מתעתדים להקים מעלית בבנין ואשמח לדעת אם יש לכם נוסח של הסכם שיתוף בין הדיירים לגבי חלקם בהוצאות הקמת המעלית, כולל חובותיהם לשלם בזמן, לעמוד בתשלומים, מה קורה אם מישהו לא משלם בזמן וכיו"ב. האם תוכלו להעביר אלי נוסח של הסכם כזה? עזר צפריר
5935	11/09/2011 12:48:48	 	אבי	נזרי	1	דגל ראובן 31	כפר גנים	57	 	0525524215	 	avin@ateka.co.il	1	16	בשנה האחרונה הדיירים בקומות האחרונות קומה רביעית בנו יחידות דיור על הגג. א. סגרו את החלונות בחדר מדרגות המיועדות להוציא עשן החוצה בזמן שריפה. ב.אטמו או ביטלו את הניקוזים בגג ולכן בגשמים המים יורדי מהפתח היחיד שנישאר הכניסה לגג ולכן חדר המדרגות מוצף והקירות עם עובש.אבקש את עצתכם איך להיתנהל מול הדיירים תודה רבה.
5936	12/09/2011 22:11:12	 	נפתלי	מיכאלי	1	נחל חבר 11/8	משואה	43	71700	0528874974	 	osnatm@bezeqint.net	2	8	לאחרונה נכנסו שכנים חדשים . הם מעשנים מידי ערב במרפסת שלהם. העשן מגיע אלינו הבית. כתצואה מכך אנו לא יכולים לשבת במרפסת שלנו. יש חשש לפגיעה בבריאות שלנו כתוצאה מכך. מה אפשר לעשות מבחינה חוקית ?
5937	13/09/2011 09:22:09	 	נילי	רוטשילד	3	מרים מזרחי 2/14	 	72	 	 	 	lviya@walla.co.il	1	29	איך נרשמים לאגודה? מה המחיר? קבלת חוקי הבית המשותף.
5938	13/09/2011 13:46:35	 	נילי	רוטשילד	3	מרים מיזרחי 2/14	 	72	 	0523275990	 	lviya@walla.co.il	1	29	איך נרשמים לאגודה? מה המחיר? מהם חוקי הבית המשותף. אנא תשובתכם תודה .
5939	13/09/2011 23:00:15	 	נעמה	דוד	4	סעדיה גאון 22	 	31	 	0528777676	 	netzerd33@gmail.com	1	5	שלום ברצוני לבקש אם תוכלו לשלוח אלי את החוברת זכויות וחובות הדיר לגבי וועד הבית תודה רבה מראש
5940	14/09/2011 09:22:39	 	שלום	ברגיל	3	סחלב 6/9	עין שרה	47	 	0528417957	 	shalomiko@walla.com	כינסה אחת	10+ חנויות	יש אצלנו בעיה ישראל סבג ואני למעשה ועד הבית הגיע דייר חדש בשם אסולין חיים עם הרבה מרץ אחד שאוהב להתבלט סבג בקש ממנו לגבות כספים מאז הוא השתלט על הכל הלך לבד לתרבות הדיור בנהריה הציג את עצמו בתור ועד הבית למעשה שנים לא הייתה ישיבה ועד אצלנו בבלוק עד לפני כחודשים הייתה לנו עובדת ניקיון שקבלה 500 ש"ח לחודש עבור בעמים בשבוע הוא לקח את זה על עצמו אבל לקח 600ש"ח לחודש ועשה ניקיון מתי שהתחשק לו ברוב המקרים פעם בשבוע ורק את חדר המדרגות בקיצור שלטון יחיד מה שמענין איך קבל כסף מתרבות הדיור לצביעת הכניסה לבית וגם כאן בלי לידע עשה הסכם ולצערי הרב עם הצבע שכבר מתחיל להתפוצץ וכל האבנים המשתלבות התלחלחו שהנזק יותר גדול התברר שהוא רוצה למכור את הדירה על כן נעשו כל השיפוצים והוא כבר עוזב הסוף השנה והוא החליט על דעת עצמו לקחת חברה קבלנית לדאוג לכל בנתיים לא ניתן לבדוק מה נעשה עם הכסף של ועד הבית על כן אני הפסקתי לשלם כי לוקח כסף מזומן עבור הניקיון והרבה דברים ולא ניתן לקבל ממנו חשבון הוצאות ואין לו קבלות על רוב הדברים שנעשו בבלוק לדוגמה במשך 3 חודשים הוא הזמין שיפוץ לתוך הבלוק ואותו שיפוצניק הוא גם הגנן שאני שלמתי 250ש"ח לחודש עבור שני טיפולים הוא משלם לטענתו 350ש"ח לפעם אחד על כן אבקש להזמין אותו ולהביא לכם את כל הוצאות כי הוא עוזב ואז אין מה לעשות הלה אני עשיתי את רוב התשלומים דרך הוראת קבע והוא כנראה יש לו חבר שהוא רוצה לתת לו עבודה שהוא יעשה החזקה של הבית דבר שלא נחוץ עם חברת הביטוח של המעליות יש לי אתם הסכם כבר כמה שנים חשמל הוראת קבע ניקיון מביאים עובדת ניקיון בלוק לידנו מספר 8 משלמים היום פעמים השבוע 600ש"ח לחודש כולל הרחבה הוא נותן 350 ש"ח עבור פעם אחד בשבוע רק על חדר המדרגות ושאר הבלוק מוזנח אשמח לשמוע מכם תודה מראש
5941	14/09/2011 14:17:43	 	 	 	4	 	 	41	 	 	 	shulib@iaa.gov.il	1	 	שלום רב, האם אזרח ותיק זכאי להנחה בתשלום ועד הבית?
5942	14/09/2011 14:18:08	 	 	 	4	 	 	41	 	 	 	shulib@iaa.gov.il	1	 	שלום רב, האם אזרח ותיק זכאי להנחה בתשלום ועד הבית?
5943	14/09/2011 14:21:18	 	 	 	4	 	 	41	 	 	 	shulib@iaa.gov.il	1	 	שלום רב, האם אסור בתכלית האיסור להציב ארון בצמוד לדלת הכניסה של הבית בבנין משותף, מה לגבי שקיות זבל לפינוי? האם רק בהסכמת הדייר לשתף פעולה או אפשר לאסור עליו, או לקנוס אותו?
5944	14/09/2011 14:21:30	 	 	 	4	 	 	41	 	 	 	shulib@iaa.gov.il	1	 	שלום רב, האם אסור בתכלית האיסור להציב ארון בצמוד לדלת הכניסה של הבית בבנין משותף, מה לגבי שקיות זבל לפינוי? האם רק בהסכמת הדייר לשתף פעולה או אפשר לאסור עליו, או לקנוס אותו?
5945	14/09/2011 16:55:50	 	ליאור	אלעד	4	 	 	31	 	 	 	LIORELAD@WALLA.CO.IL	 	 	שלום רב, אני גרה בבניין משותף. ברשותי חנייה מקורה. האספלט באזור החניה קרס. מי אמור לשלם את התיקון? אם אדם עובר ונחבל בגלל החור שנוצר, את מי הוא תובע? בברכה, ליאור אלעד
5946	15/09/2011 10:43:14	 	עמי	בוכבזה	4	הרא"ה 258 רמת גן	 	74	 	0505796901	 	amiam@walla.com	2	16	שלום, אני שוכר דירה בבניין למעלה משנתיים ומשלם ועד בית כ60 ש"ח. לפני כעשרה חודשים החלו עבודות שיפוץ בבנין(תמא 38). מאז שהחלו עבודות השיפוץ ועד הבית הפסיק את עבודות התחזוקה של הבניין ואיננו שוכר שירותי גינון ושרותי נקיון. הוצאותיו היחידות מסתכמות בחשבון חשמל קטן ביותר(אין מעליות בבנין). פניתי לועד הבית ובתחילה נאמר לי שאכן כך, ואין סיבה ממשית לגבייה מלאה בחודשים אלו. לאחר כחודש פנו אלי שנית ונאמר לי שלמרות פניות של מספר דיירים הוחלט לגבות את מלוא הסכום. בתור שוכר שסיים את שכירותו לפני כחודש אינני חושב שעליי לשלם את מלוא הסכום היות וזהו כסף שנצבר בקופה לטובת פעילות עתידית ואיננו משמש לתחזוקת הבניין. מבה דעתכם בנושא? האם קיימות תקנות למקרים כאלו? אודה לעזרתכם, בברכה, עמי
5947	15/09/2011 23:09:15	 	מיכה	זנא	4	רבי עקיבא 7/13	ד'	13	84531	0546462270	 	micha_zana@yahoo.com	3	18	שלום רב. אני דייר (סטודנט) בבניין ברחוב רבי עקיבא, בשכונה ד' בבאר שבע. מדובר בבניין בו חלק מהדירות עדיין שייכות לעמידר (כך אני מאמין). תשתית הבניין ישנה ורקובה מהיסוד, והמצב הסוציואקונמי של הדיירים נמוך מאוד. עקב המצב העגום גם לא קיים ועד או התארגנות כלשהי שתרכז את ענייני הבניין. במהלך השנתיים האחרונות סבלנו מאינספור בעיות בצנרת הראשית של הבניין, מה שהביא לסגירות חוזרות ונשנות של אספקת המים לבניין ע"י העירייה. בעיות אלו טופלו בצורה נקודתית ולא פתרו את הבעיה הקשה והאמיתית. כעת דורשת העירייה לטפל אחת ולתמיד בתשתית כולה, טיפול המוערך (לכל הפחות) ב1000 ש"ח לדירה. אשמח לדעת האם האגודה יכולה לסייע לתושבי הבניין שרובם ככולם אינם יכולים לגייס סכום שכזה. כמו כן אשמח לדעת מה האופציות לטיפול במקרי של סרבני תשלום (תרחיש סביר ביותר אם נתחשב באוכ' הקשה). בברכה, מיכה זנה
5948	16/09/2011 12:34:40	 	ענת	 	4	 	 	32	 	 	 	a91170@walla.co.il	1	8	האם ניתן לחייב אותי להשלם עבור בריכה שתוקם בחצר מתחת לחלוני? הדבר יפגום בשלוותי ובנוסף איני מוכנה לשאת בהוצאות העצומות של מים ואחזקה. תודה
5949	16/09/2011 16:46:25	 	גבריאל	ברקאי	4	רקנאטי 3 דירה 34	רמת אביב ג	80	69494	0524266813	 	gabibarkay@gmail.com	1	38	השכנים בקומה הפכו את המרחב המוגן הקומתי למחסן והם מסרבים לפנותו. העיריה ופיקוד העורף מתנערים מאחריות. כיצד ניתן לכפות על השכנים לפנות או על העיריה לאכוף?
5950	16/09/2011 19:50:54	 	איגור	איוונוב	4	בורלא יהודה 23/26	רמות רמז	32	32812	0578170544	 	idiv0807@gmail.com	1	30	אני שוכר דירה זו למעלה מ-10 שנים. משלם דמי ועד ללא כל פיגור ועפ"י הנדרש. לאחר תחלופת ועד הבית, התרוקנות הקופה ועליית דמי הועד, ביקשתי מיו"ר הועד פירוט הוצאות מתחילת השנה הנוכחית . הועד השיב כי יציג את ההוצאות רק לבעל הדירה. האם יש לי זכות לדרוש דו"ח פירוט הוצאות הועד לא כבעל הדירה אלא כשוכר?
5951	17/09/2011 12:42:26	 	רחל	סיון	4	רבאון 2	גבעת סביון	25	55900	 	 	rachelsivan@bezeqint.net	1	26	קיימת רטיבות בקיר חדר אמבטיה בקומה 5. אינסטלטור מטעם חב' הביטוח בקר בדירתנו שמעל,קומה 6, ולדעתו הנזילה יכלה להיות בצינור כללי של הבנין( הבנין עבר שיפוץ חיצוני לפני מספר חודשים). האם עלינו, בקומה 6, לשלם עבור בדיקה מקצועית(450 ש"ח) גם אם יתכן שהתוצאה הסופית תראה שהבעיה היא כללית? הועד אינו מוכן לבצע את הבדיקה
5952	18/09/2011 10:32:49	 	חנה	מה-נעים	4	בר לב 7 דירה 31	נוה סביון	3	60417	0508464921	 	chana_man@smkb.ac.il	1	36	אני גרה בקומה 8 בבנין בו 9 קןמןת.יש לי נזילה במרפסת השרות, בזמן שיורד גשם. ב 2008 היתה נזילה כגון זו ומהנדס שנשלח על ידי האגודה אבחן זאת כלקוי בגג. נעשה אטום אבל שנה אחרכך החלה שוב נזילה. איני מצליחה לקבל סיוע מועד הבית. אשמח לעזרתכם. תודה, חנה מה-נעים
5953	18/09/2011 11:56:09	 	רותה	כהן	1	זלטופולסקי 22	 	80	63475	052-3775628	 	rutabait@netvision.net.il	1	10	שלום,מבקשת לדעת מה מצב כתב התביעה הכספי שהייתם אמורים להעביר אלי בדואר רשום לצורך הגשה למשפט לסרבן תשלום בבניין שלנו בשם אבנד. אני לא מקבלת עדכונים זמן רב והגשתי לכם ייפוי כוח כנדרש. עברה כמעט שנה. למה??? אין מענה בשעות שאתם טוענים למענה טלפוני וקשה לי להגיע במיוחד על מנת לדעת מה קורה עד למשרד... תודה רותה 052-3775628
5954	18/09/2011 12:59:04	5238700	שלום	אברגיל	2	סחלב 6/9	עין שרה	1	22350	0528417957	 	shalomiko@014.net.il	1	10	למר ראובן צדוק לצערי אני כתבתי כמה פעמים גם לארמונה ואין התיחסות מצידכם לפני כשנתיים נכנס דייר חדש בשם אוחיון חיים וישראל סבג ביקש ממנו לגבות את הכספים מהדיירים עקב המשמרות שהוא עושה בעבודה ואני נפגעתי אבל עדין אני רשום אצלכם וגם בבנק מה אוחיון התחיל לעשות בכספים ככל העולה על רוחו לדוגמה לפני כחודש וחצי הוא הביא צבעי לצבוע את הכניסה לבנין והחניה ללא אישור של הדירים גם לא נותן דוח מהיכן הכסף וכדי להצדיק את העבודות הוא החתים בלי ישיבה שכבר שנים לא הייתה החתים את הדירים שגרים השכירות ללא ידעת שאר הדירים היתה לנו עובדת נקיון שקבלה 500 ש"ח על פעמים השבוע הוא לקח בלי אישור 600 ש"ח לעצמו על פעם בשבוע ניקיון הוא העביר לארמונה חתימות של דירים 3 בשכירות 1 שמכר את הדירה וזה בלי ישיבת וועד הבית והכל כדי לכסות על אי הסדרים שיש בחשבון והוא גם עוזב את הדירה והחליט להביא חברת שתנהל את הבלוק וגם זה ללא ידיעה מודקמת שזה נקבע למחר הוא רוצה להעלם כנראה שלא יבדקו את האי סדרים על כן אבקש לשלוח לנו בדחיפות פקס 04-9927295 אודה לך מאוד אם תעשה מאמץ למנוע ממנו את ההתחמקות תודה מראש אברגיל שלום
5955	18/09/2011 13:57:36	 	טל	קורט	3	דיסנצ'יק 16	רביבים	80	 	 	 	kurttal@gmail.com	1	28	שלום, ברצוני לצרף את הבניין לאגודה. לא מצאתי באתר את הפרטים כיצד לעשות זאת. אודה לעזרתך,
5956	18/09/2011 19:34:15	 	סופי	גרויסמן	4	שמחה הולצברג 2/18 רמלה	רמת דן	73	72276	0545600428	 	sony89@bezeqint.net	2	36	שלום, ברצוני לקבל ייעוץ לגבי העניין הבא- בבניין בו אנו מתגוררים ישנה מערכת סולארית, לפני כשבועיים נתגלתה תקלה בצינור המערכת בדירה מס 1 בקומה הראשונה. בעקבות התקלה הופסקה הזרמת המים מהמערכת בכל הדירות הנמצאות בצד של דירה מס 1. כפי שהבנתי מוועד הבית שלנו מר פופיק אבידן, הדייר אינו מוצא זמן להזמין איש מקצוע במשך שבועיים, עלות התיקון אינה עולה דבר לדייר הנ"ל היות והתשלום יבוצע מקופת הועד המשותפת. יש לציין כי הדייר משכיר את הדירה ואינו בעל הדירה. אודה לייעוץ מבחינת אפשרויות הטיפול בדייר הנ"ל.
5957	18/09/2011 19:38:27	 	בני	שלום	1	אלכסנדר ינאי 40 חיפה	כרמליה	32	34816	050-8859733	 	biahso@netvision.net.il	1	6	שלום רב, ברצוננו להצטרף לאגודה לתרבות הדיור, אנו מבקשים להיפגש עם נציג מטעמכם, האם ישנה אפשרות שהנציג יבוא לביתנו?
5958	19/09/2011 12:12:19	 	אהרון	גוטליב	2	דרך דגניה 61 דירה 1	קרית השרון	53	42376	05444834201	 	gotlieb1@netvision.net.il	1	35	אנו בית חדש שלא מכבר הסתיים איכלוסו ואנו מבקשים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור, מבקשים לקבל פרטים על דמי חבר וטיפסי הרשמה, תודה אהרון גוטליב
5959	19/09/2011 12:31:33	 	מיקי	בן ארצי	4	מונטיפיורי 11	ברנע	11	 	0526040963	 	m1k1b@walla.co.il	1	16	אנחנו מעונינים להירשם לאגודה, נא ליצור איתנו קשר.
5960	19/09/2011 23:21:37	 	יגאל	דויף	4	הכרמל 16	 	25	55900	0523868850	 	doyf1@012.net.il	1	46	היי, האם אנחנו שייכים ומשלמים לכם דמי חבר שנתיים? אם לא ניתן לעשות זאת באופו עצמאי כדייר פרטי? תודה
5961	20/09/2011 08:00:31	 	דניאל	גפסו	4	קפלינסקי	רמז	71	75256	0542373741	 	danyelgafsou@gmail.com	10	17	שלום רב נכנסתי בחודש יולי 2011 כשכן חדש בקלפילנסקי 10 בראשלצ ואני בעל נכס בקומת המרתף של הבניין המשותף הכולל גינה. בגינה ישנו עץ אשר עליו וענפיו מפריעים לשכנה מקומה א מעלי. האם החוק מחייב אותי להוריד את העץ? ברצוני לציין כי 40 שנה העץ קיים ועד היום היא הורידה לבד את ענפיו ורק עכשיו שאני נכנסתי לדירה היא החלה להלין שהענפים מפריעים לה... למי עלי לפנות? תודה
5962	20/09/2011 11:13:49	 	יונה	רחמים	4	שמחה דיניץ 19	 	38	 	0543244485	 	yonar@medinol.com	1	7	שלום אבקש עזרתכם לשאלה: אני משכיר דירה והשוכר משלם את מיסי ועד הבית כחוק. לפני כחודש נעשה תיקון במערכת חימום מים משותפת של המבנה והתשלום בין כמה מאות שקלים לטכנאי שולם מהקופה של הוועד לא נעשתה שום גביה מיוחדת לשם ההוצאה וזה שולם כמו ההוצאות הרגילות שהוועד משלם. השוכר טוען שעלי לשלם לו חלק יחסי של התשלום מאחר וההוצאה מקופת הוועד הייתה לצורך תיקון של מערכת משותפת של כלל הדיירים. בקשתי לברר זאת ואשמח לקבל תשובתכם בתודה יונה רחמים
5963	20/09/2011 14:12:06	 	נועה	יקים	3	מבצע הראל 11 דירה 7	 	70	 	0524-893581	 	yakimn@hotmail.com	2	8	שלום רב , שמי נועה אני מעוניינת להצטרף בתור ועד הבית לחברה באגודה לתרבות הדיור אשמח אם תשלחו לי טפסי הרשמה /תשלום. תודה נועה
5964	21/09/2011 00:01:40	 	גיליה	משולם	2	הר ציון 2	 	53	42302	0544409020	 	gilyam@netvision.net.il	1	6	שלום ברצוננו להצטרף לאגודה. 1. האם תשלום המיסים הינו יחסי עד תום השנה? כיצד ניתן לקבל את טופס התשלום (לא עלה בידי לעשות זאת דרך אתר האינטרנט). תודה גיליה משולם
5965	21/09/2011 09:08:36	 	בילהה	ניצן	2	מאיר שפיה 3	אם המושבות	57	 	 	 	bili15@bezeqint.net	2	30	בעבר היינו חברים באגודה אבקש לחדש את החברות ולשלוח טופס תשלום בדואר או דרך האינטרנט
5966	21/09/2011 09:31:53	 	מאיה	רוסרט חורי	3	וולקני יצחק 6	 	31	 	0508813649	 	brossert@walla.co.il	1	9	שלום רב, אנו מעוניינים לשפץ את חזות הבניין (לעשות גינה חדשה, שביל גישה חדש, תיקון האינטרקום, ושיפוץ הלובי) ואני רוצה לדעת באיזה רוב צריכה ההחלטה על השיפוץ להתקבל באסיפת הדיירים (העלות יכולה להגיע לכ- 4000 שח לדירה)?
5967	21/09/2011 11:36:34	7130700	מיכאל	מלמן	1	יהודה בורלא 3	 	76	 	544962864	 	vaadhabaitburla3@gmail.com	2	17	שלום 1-מחפש הוראות להכנת בית לחורף ו במיוחד דירות גן ו פנטאוז 2-רוצים לשפץ חניון שמתחת לדירות גן-האם אפשר לקבל עזרה מכם? בתודה ממ
5968	21/09/2011 19:58:32	 	מיכאל	קרון	4	חביבה רייך 76\11	 	32	 	0545808590	 	microhn1@gmail.com	1	8	שלום רב, עברתי לפני כשבועיים לחיפה, אחד ביתרונות המרכזיים בחיפה זה הבריזה שנושבת ומאווררת את הדירה באופן טבעי, בלי להדליק את המזגן כמעט 24 שעות ביממה, לצערי כשהחלון פתוח הדירה שלי מתמלאת בסירחון של סיגריות, ריח שאני מאוד רגיש לו, וכל זה כתוצאה מהעישון האגרסיבי של השכן מתחתי. אני לא יכול לישון עם חלון פתוח, כי השכן הולך לישון בדר"כ מאוחר, במשך היום אם החלון פתוח אני "מרוויח" כל רבע שעה משב מרענן של עשן סיגריות. מה אני יכול לעשות כנגד התופעה הזאת, חוץ מלפנות אל השכן ולבקש להתחשב, שאת זה כמובן שכבר עשיתי. אשמח לכל מענה ופתרון תודה מראש מיכאל
5969	22/09/2011 08:58:02	 	 	 	2	 	 	43	 	 	 	riki@fox.co.il	2	18	שלום רב, השכנה אני גרה קומה ראשונה ומעלי גרים זוג פניסיונרים, אחת לחודש השכנה יורדת אליי עם בקשה משונה, יש לי בסלון פרקט טוענת שבני הקטן מפריע לה כאשר הוא משחק בכדור מספוג בסלון,פעם אחרת עם טענה שהמובייל העץ במפרסת מפריע לה לישון כי חדר השינה שלה מעל המרפסת שמש שלי, מה עושים??
5970	22/09/2011 09:21:25	 	שולמית	אייזנברג	3	וולפסון 26	 	31	 	0527344480	 	shel_dan@walla.com	 	 	כדיירים בבנין הנ״ל אנו סובלים תקופה ארוכה מדייר עמידר בקומת הקרקע בגין איסוף פסולת רעילה ומסוכנת בכל שטח החצר המשותפת הקידמית. פנינו לגורמי העירייה והמשטרה מספר פעמים בתלונות בנושא. אנו מבקשים ודורשים שהמחדל המסוכן הזה יטופל לאלתר והדייר יורי יוזהר כחוק.
5971	22/09/2011 09:28:40	 	דבורה	מגנאזי	4	שמואל הנציב 52/13נתניה	 	53	42283	0546553350	 	dvora0105@walla.com	1	20	יש לי שכנה שכל מה שקורה לה בחיים מאשימה אותי צועקת עלי אמרה לי שכל פעם שהיא הולכת לבית כנסת ופותחים ספר תורה היא מתפללת שאני ובני ביתי ימותו והיא מורה במגזר הדתי שלחתי לה מכתב מעוד זה עזר לחודשיים ושוב זה מתחיל נמאס לי מה עושים
5972	22/09/2011 09:38:07	 	מרים	שטיין	4	קזן4/17	 	76	 	0526061407	 	steinmiriam@gmail.com	1	10	אני גרה בבנין בדירה שכורה דמי ועד הבית הם גבוהים מאד הסבירו לנו שזה לנזקים עתידיים מחוץ למרפסת השרות שלי יש קן יונים שגורם לנו לגועל וזה הפך להיות מטרד איום שאלתי האם ועד הבית צריך לטפל בבעיה יש עוד שכנה שסובלת מהמכה הזו תודה רבה
5973	22/09/2011 19:28:27	4407400	מיכאל	גן-בר	4	ליליאן 2 פינת רמברנדט	מרכז העיר	80	69045	 	 	mganbar@gmail.com	1	16	הבניין בן 3 קומות נבנה לפני עשרות שנים ללא מעלית. לפני למעלה מ-10 שנים בקשו דיירים להוסיף מעלית לבניין. אני הסכמתי אולם התניתי הסכמתי בכך שמכיוון שדירתי בקומת הקרקע, לא אחוייב בגין עלות הוספת המעלית וכן לא בגין עלות התחזוקה השוטפת. וכך היה. התברר לי לאחרונה שאני מחוייב בכל זאת כיום בגין האחזקה השוטפת והטענה היא שכך אומר החוק. אבקש חוות דעתכם בנושא. בברכה, מיכאל גן-בר
5974	23/09/2011 13:04:59	 	רייצ'ל	גרין	4	דב פרידמן 7	 	74	52504	0526982331	 	rachelg61@hotmail.com	1	16	שלום רב, בהמשך לתקנון, למי אני אמורה לפנות, אני מזה מס' חודשים מבקשת לראות את מצב החשבון של הבית, ואינני מקבלת כל התייחסות, הועד משקר לבעלי הדירות שמתקיימות ישיבות ועד בבנין (כשלמעשה לא מתקיימות) ומוציא מהם באמתלה כספים, לתיקונים וכו', גונב דואר למי שלא משלם את מסי הבית - ומאיים גם כן עלינו שאם לא נשלם מסים יתבעו אותנו, מה גם שלא בחרנו אותם כועד - איך אתם יכולים לעזור לנו בפתרון הסוגיה הזו, אך רוצים לשלם ועד אך לא מוכנים לתת יד למי שמאיים עלינו
5975	23/09/2011 13:54:04	 	מאיה	רייק	4	ללוי אשכול 15	כוכב הצפון	80	 	0544590251	 	Mayaraich@gmail.com	1	 	השכנה מעליי הניחה אדניות כשמשקים אותן הן נוזלות לי למרפסת על כל הציוד שלי התלוננתי כבר כמה פעמים בפני השכנה אך היא לא עושה דבר מה ניתן לעשות בנידון אשמח לתשובה מאיה
5976	23/09/2011 17:47:20	 	קלרה	אוהרון	3	קוסטה ריקה 27/5	קרית מנחם	38	96625	057/8878898	 	mommy@zahav.net.il	2	23	שלום רב! מבקשת לקבל פרטים להצטרפות הבניין לאוגדה לתרבות הדיור. תודה אוהרון קלרה וועד הבניין
5977	24/09/2011 11:13:21	 	לאוניד	סניסרנקו	1	נחל שורק 15/12	 	37	20692	0507271943	 	leonidus79@gmail.com	1	12	שלום רב! יש לי שאלה הבאה: האם נזילה בדירה מקיר חיצוני של הבנין מחייבת השתתפות של כל דיירי הבנין? ואם יש כאלה שמסרבים לשלם, האם ניתן לחייבם בצורה משפטית? תודה מראש לאון.
5978	25/09/2011 00:04:05	 	יעקב	כהך	1	הרב שלמה טנא 6	נווה זאב	1	 	0547270102	 	moshexx@gmail.com	1	38	אני רוצה לדעת בבקשה מה קורה לגבי סככה שדייר מרכיב במירפסת וכל ליכלוך היונים נופל על כל השכנים מיתחתב וכמו חן אם הדייר שוטף בצינור מים את כל הליחלןך לתוך דירת הגן.
5979	25/09/2011 10:37:43	 	אלדר	פסחוב	4	האחים בזרנו 12 רמת גן	בורסה	74	 	0508215811	 	eldar669@gmail.com	1	9	שלום רב, אבקש לצור עימי קשר כיוון שאני מעוניין שאחזקת הבניין יעבור תחת שירותכם, הבניין מוזנח ואין וועד בית. אנא חיזרו אליי בהקדם האפשרי. תודה.
5980	25/09/2011 11:01:01	 	מנחם	הלפרן	1	השבעה 20	 	53	42306	050-5500283	 	mnh1403@012.net.il	1	20	מבקש לחדש חברות אצלכם לאחר הפסקה של כשנתיים
5981	25/09/2011 12:35:33	817800	אסנת	שריג	3	גרונר דב 7	רמת אביב ג	80	96498	052-4788857	 	asi.tor@gmail.com	1	24	שלום, פניתי בפקס ב 13.9.11 על בעיה משפטית. לא ענו לי, ואף לא היה כלל מענה לצלצולי הטלפון שלי עד אשר פניתי להנהלה בתלונה ומיכל דברה אתי. שלחתי פקס נוסף ומאז למרות פניותי לא קבלתי תשובה. בבוקר בקשתי שמיכל כשתגיע למשרד תדבר אתי ועתה שעה 12:32 עדיין לא דברה אתי. נסיתי להתקשר במשך חצי שעה ואינני נענית. זה היחס של תרבות הדיור?מאכזב מאוד. אסנת שריג
5982	25/09/2011 15:11:43	 	סימה	בירנבאום	4	דגניה 52 דירה 17	קריית השרו	53	 	0528018714	 	simabir@gmail.com	1	38	אני בעלת הדירה בדגניה 52 יש לי דיירת כבר 5 שנים ובשנתיים האחרונות התעוררה איתה בעיה בקשר לתשלום מיסי וועד הבית לטענתה הוועד גונב כספים לאחר שבדקנו הבנו שזה מופרך עכשיו היא טוענת שמהתשלום הקבוע הם שילמו עבור מטפי כיבוי אש אדנית לכניסה ועינית לדלת הכניסה וזה לא אמור להיות מהכיס שלה ברצוני לציין ולהדגיש שלא גבו תשלום נוסף חהדיירים נעשה שימוש בכספי וועד הבית בקופה השוטפת פניתי לתרבות הדיור בנתניה ונמסרו לי עובדות סותרות לגבי הדין בנושא ומהרגע שאמרתי להם שאני בתביעה מול הדיירת הם לא רצו להגיד לי מה הדין לגבי זה אשמח אם תתנו לי תשובה המון תודה סימה 0528018714
5983	25/09/2011 15:13:20	 	אוריה	גרובשטיין	4	משה סנה 12	אם המושבות	57	49223	0522699999	 	oria-amir@hotmail.com	2	80	שלום אנא עזרו לי אנחנו כבר מיואשים כ"כ עד שהחלטנו פשוט לעבור דירה בגלל משפחה אחת מחרידה: אנחנו גרים בדירה כבר 5 שנים, 5 שנים לא שקטות, שנים של גיהנום עלי אדמות. השכנים תחתינו, כן מתחתינו (אבסורד)מרעישים במשך כל שעות היום ובכך הופכים את חיינו לגיהנום.אנו אנשי שיחה וניסינו לדבר עמם כמה וכמה פעמים אך זה נפל על אוזניים ערלות לדאבוני. הבן שלהם טורק דלת הממ"ד, רץ בכל הבית, זורק כדורים מרעישים, גורר רהיטים מעיר בבהלה את התינוקת שלי ועוד היד נטויה. אני מעולם לא הרעשתי חזרה כי אינני כזו. אנחנו מטפסים על הקירות, היד שלהם על העליונה מכיוון שהם הורסים את חיינו ואני אף פעם לא מרעישה חזרה. אני כבר לא יודעת מה לעשות חוץ מלמכור את הדירה ולנוס על נפשי אנא סייעו לי למישהו יש מושג מה לעשות??
5984	25/09/2011 21:30:52	 	יעקב	אפל	1	ביאליק 133 באר שבע	א	13	 	0508739570	 	yakiapel77@gmail.com	1	8	קו הביוב מהדירות לבור הראשי מחולק ל 2 קווים נפרדים לכל 4 דירות באם יש סתימה בקו אחד שבו משתמשים רק בעלי 4 דירות האם כל הבנין ישא בהוצאות או כל קבוצה בנפרד? תודה
5985	25/09/2011 21:32:29	 	ספיר	ירושלמי	4	זלמן שניאור 2	נורדאו	53	 	0526316342	 	sapir0000161@walla.com	1	 	וואאאווו יש הרבה הרבה נושאים בקשר לדיירי בניין והיתפתחות הבניין
5986	25/09/2011 22:22:49	 	ספיר	 	2	 	נורדאו	53	 	0526316342	 	sapir0000161@walla.com	1	 	האם זה כולל ביטוח בניין?
5987	25/09/2011 22:30:40	 	ספיר	 	2	 	נורדאו	53	 	0526316342	 	sapir0000161@walla.com	1	 	האם זה כולל ביטוח בניין?
5988	25/09/2011 23:14:33	4697400	נועם	נטיף	3	סקולוב 5	 	80	62484	 	 	natif-in@bezeqint.net	1	8	אנחנו צריכים סיוע בהתמודדות עם משפחה המסרבת שנתיים לשלם ועד בית. כמו כן אותה משפחה מחזיקה כלב בחצר המשותפת כנגד דעת כל הדירים
5989	26/09/2011 09:19:25	7151800	אסתר	אוזן	1	אבא אחי מאיר 206/6 א	נווה יעקב	38	 	0504111537	 	UZAN@DLDC.CO.IL	1	18	אנו מעוניינים לדעת מי הם הקבלנים או יזמים שאפשר להציע להם את הגג תמורת חיזוק הבנין ובנית ממ"ד
5990	26/09/2011 09:22:25	 	elena	ostrovski	4	ofakim arif 415/6	 	2	 	0542039042	 	boba15911@walla.co.il	1	6	שלום רב אני גרה בבלוק של 6דיירים .יש לנו דייר שגר בדירת אמיגור .יש בעיה בחשמל וצריך תקון .שאלה עם הדייר הזה לפי החוק חייב להשתתף בדמי תשלום הבור תיקון בחשמל של הבלוק. תודה מראש
5991	26/09/2011 12:22:50	 	אסתר	ברנס	1	שדרות התמרים 7 א	 	74	52602	03-5753397	 	Hilapba@walla.co.il	 	9	אשמח לקבל פרטים להצטרפות
5992	26/09/2011 13:02:51	3994500	אילנה	סיון	4	זבוטינסקי 42	 	80	 	 	 	ELAMO@012.NET.IL	 	 	שלום לכם זו הודעה שניה אני כבר לא חברת ועד נא להפנות את כל החומר הקשור לבניין אל נציגת הועד החדשה קליה שפירא לכתובתה זבוטינסקי 42 תל אביב
5993	26/09/2011 13:27:46	 	דרור	ברנדס	2	הא באייר 49	 	70	48056	0503301030	 	bardbster@gmail.com	1	12	איך אפשר לקבל סיסמא לתוכנת הניהול
5994	26/09/2011 14:25:34	2245800	שמעון	כהן	1	רחוב שרת 53/4	 	55	18445	0524738687	 	chme5@walla.co.il	1	29	אני יור הועד וגיזבר ואני מבין מדוע אני אמור לשלם כסף עבור פתיחת תיק וכו בתביעה כנגד דייר שלא שילם אם כך מבין אני שלא צריך את תרבות הדיור והכל נעשה בעצמנו שהרי עו"ד יש לנו בבלוק ונוכל להישתמש בשירותיו הציפיות שלי היו שאני מודיע לתרבות הדיור על מי שלא שילם והם עושים את כל העבודה כולל פתיחת תיק שהרי את זה יגבו מהחייב ועל זה אני משלם כל שנה דמי חבר על כל דייר מבקש התיחסות לנושא כדי שאבין מדוע אני אמור להימנות בתרבות הדיור שמעון כהן
5995	26/09/2011 23:00:58	 	ספיר	ירושלמי	4	זלמן שניאור 2	נורדאו	53	 	0507704521	 	sapir0000161@walla.com	1	 	עם אפשר בבקשה ליצור דחוף קשר משעה 4 תוודה
5996	27/09/2011 14:31:16	8799101	שרי	שביט	3	רחוב כיכר היל 4 ב'	 	80	62492	052-5559847	 	saraishavit@gmail.com	1	11	שלום רב שמי שרי שביט, ועד בית בכיכר היל 4 ב' תל אביב = חברים באגודה לתרבות הדיור אנו זקוקים לייעוץ משפטי קצר שדורש פגישה פנים מול פנים בשעות הקבלה הטלפונית בתל אביב לא עונים לי כבר למעלה משבועיים, וכן בסניף מרכז - גם אותו ניסיתי בימים האחרונים לאחר הצעתם של שירות הלקוחות שלא נתנו אף הם מענה שלחתי פקס הדורש לקבוע פגישה ונותרתי ללא מענה אשמח לעזרתך - איך ניתן לקבוע פגישה מסודרת עם יועץ משפטי מטעמכם ולא סתם להגיע בשעות קבלת הקהל, ללא אותו מענה ספציפי אודה לך מאוד על התייחסותך ותודה על תשומת הלב שנה טובה שרי שביט 052-5559847
5997	27/09/2011 16:39:54	2461100	אבי	נזרי	1	דגל ראובן 31	כפר גנים	57	49451	0525524215	 	aviniz669@gmail.com	1	16+4 בגג	כל הדיירים בקומות האחרונות הוסיפו יחידות דיור בגג א. חסמו את המרזבים וגרמו להצפה בגג לכן המים זורמים למדרגות ב. חסמו את החלונות המיועדים להוצאת עשן אני מבקש את עזרתכם תודה רבה וחג שמח
5998	27/09/2011 17:39:56	 	חוה	זיסמן שמרת	4	 	 	58	 	 	 	littlesister@walla.co.il	 	 	ערב טוב לכם ושנה טובה ומבורכת, רציתי לשאול בעצתכם, אם אכן כאן היא הכתובת לפניות מסוג זה... אני גרה בבית דו משפחתי. לפני כמה שנים הדיירים שבדירה שצמודה אלי רצו לעשות מאחורי הבית (באיזור החצר המשותפת לנו) גדר בגובה מטר (כך נאמר לפחות)נתתי את הסכמתי ועוד אמרתי שגובה מטר זה גובה סביר. לאחר כמה זמן החלו בבניית החומה שפתאום הפכה לחומר מבלוקים והגובה (בדיעבד- כך גיליתי לאחר שחזרתי מעבודתי יום אחד) היה רחוק מגובה מטר.הוא היה לפחות 1.60 מ'. החציצה שנעשתה בין שני הבתים הפכה לא רק פיזית.עם הזמן אותם דיירים (שהיו בני משפחה של בעל הדירה) עזבו, ובעל הדירה חזר לשכון בה...שאלתי היא האם מבחינה חוקית אני אמורה, או יותר נכון הייתי אמורה להשתתף איתם בעלויות בניית הקיר המשותף? האם הם יכולים לחייב אותי, גם אחרי השנים, להשתתף בתשלום עבור הקיר החוצץ? (עלי לציין שאותו דייר החל עכשיו בבניית תוספת באותה חצר אחורית ואותה חומה שנבנתה על מנת לחצוץ בין שני הבתים לא משמשת כקיר בתוספת החדשה של אותו דייר, הקיר של הבני החדשה נבנה בצמוד לאותה חומה)...האם כשאני בעתיד ארצה לבנות, מלבד לבקש מהשכן לחתום לי על תוכניות הבניה, אצטרך לשלם לו על הקיר שחוצץ ביננו במידה וארצה להשתמש בו כקיר בתוספת החדשה? אשמח לתשובתכם בברכת שנה טובה ומבורכת חוה
5999	27/09/2011 21:14:23	 	לירן	אפריאט	4	הצנחנים 5	אגרובנק	31	58275	052-3661755	 	lirus_@walla.com	1	6	הודעה שניה: הדייר מר פינקלשטיין רשם אותי כועד הבית אצלכם ללא אישורי. אני דורש שתסירו את שמי ואפסיק לקבל מכם כל חומר ו/או מידע! נא להודיע לי כי הדבר בוצע, תודה!
6000	28/09/2011 10:33:48	 	פנחס	בידרמן	2	מרים החשמונאית 2	בקעה	38	93558	0505231315	 	piki@pazind.co.il	1	10	שלום, בזמנו היינו חברים באגודה. בחלוף השנים הפסקנו לשלם. אנחנו מבקשים לחדש את חברותנו. נודה לכם באם תצרו קשר. פנחס בידרמן
6001	28/09/2011 17:23:22	 	בוריס	שסטקוב	4	נחליאלי 7 דירה 5	נהרייה היר	47	22260	0507202356	 	igalp117@gmail.com	1	32	שלום רב וחג שמח יש לי בעיה חריפה מול ועד הבית ואיני יודעה למי להפנותה. הבית שלנו ככול הנראה לא חבר בתרבות הדיור, אך בחרתי לפנות לעזרתכם. לפני כשבועיים לראשונה הדירה שאני מתגורר בה (דירה שכורה) הוצפה ע"י מי ניקוז ממטבחים ומקלחות. פניתי לועד הבית וכבר אז היא אמרה שזאת בעיה שלנו והיא לא טיטפל בזה, אך אמדתי על שלי ולאחר בדיקה היא כן הסכימה לטפל בבעיה כי הבעיה כללית של הבלוק. היום 28-09-2011 ערב חג ראש השנה בשעות הבוקר שוב הוצפה הדירה אף באופן חריג בהרבה, שוב פניתי לועד הבית והיא אמרה לי שהיא במלון ולא יכולה לעזור לי (דבר שהתברר כי שיקרי לאחר מכן) ועוזר ועד הבית גם כן לא היה במקום. בגלל שלא היה לי שום מענה הזמנתי אינסטלטור שטיפל בבעיה וקבע כי הבעיה היא סטימה כימעט מוחלטת בגוב הראשי של הבניין עד הזוית חעחיה כלפי מעלה לכומות, האינסטלטור שיחרר את הסתימה וגבע ממני תשלום של 928 ש"ח. ועד הבית לא מסכימה להחזיר לי את הכסף. עד כמה שידוע לי הרכוש המשותף חייב להיות מטופל ע"י ועד הבית. אבקש את עזרתכם. תודה וחג שמח
6002	30/09/2011 18:13:40	אינני יודע	יוסף	לייזרוביץ'	4	הארזים 10 כניסה 20	בית הכרם	38	96182	0506-316864	 	josefl@orange.net.il	3	כ - 27..	שלום רב ! אני גר בקומת קרקע, ושכני מהכניסה הצמודה (22) השתלט (מלפני שנים רבות) על שטח של גינה בינינו. השטח שייך לפי הטאבו לכל הבניין. מאז קנה שכן חדש את הבית שלו, ולמרות פניות חוזרות ונשנות שלי כדי שיגזום את הצמחים שלו שמסתירים לי את אור השמש, הוא לא עשה זאת לשביעות רצוני (צד שלם של הבית שלי גובל בגינה הנ"ל). שלא נדבר על החרקים.. בעבר הצעתי לו לחצוץ בינינו בגדר, אולם לשם שלום בית עזבתי את הנושא מתוך תקווה כי הוא אכן יגזום. עבר זמן רב והוא לא גזם, לכן גזמתי מתוך הבית את הצמחים שהגעתי אליהם. הדבר התפתח לסכסוך מכוער ובוטה, שסופו לא ברור. אינני מעוניין בשטח שהוא השתלט עליו, אלא רק שיגזום את הצמחייה ליד החלונות שלי באופן קבוע..וכמובן, כל ההתפתחות גורמת לי אי שקט רב.. האם יש מה לעשות בנידון ? ושוב - כל רצוני הוא שיגזום את הצמחיה, אינני מעוניין להשפיע על הגדר שהוצבה שם.. בתודה רבה, יוסי. אציין שאני סטודנט ולכן אין לי הרבה משאבים כדי לטפל בעניין.. אשמח לעזרתכם. יוסי.
6003	01/10/2011 10:55:06	 	דגרי	ששון	1	משה תבורי 14	 	57	49444	0524236146	 	sdagary@gmail.com	 	10	איך ניתן להירשם לתוכנת ניהול וועד הבית?
6004	01/10/2011 20:27:25	 	מירב	אלוביץ	4	 	 	74	 	 	 	levi.merav@gmail.com	 	 	השבוע פרצו לנו לדירה שאנו שוכרים והמנעולן שהגיע החליף את הצילינדר בעלות של 850 ש"ח. שאלתנו היא מי אמור לשאת בהוצאה הנ"ל - השוכר או המשכירים? נשמח לתשובתכם, מירב ודרור
6005	01/10/2011 20:39:29	3167600	זהבה	קראוז	3	האורנים 13	 	63	27022	0509878784	 	o_krauz@bezeqint.net	1	6	רציתי לקבל את תוכנת ניהול ועד הבית. אין לי סיסמה ולכן אינני יכולה להיכנס. מה לעשות?
6006	02/10/2011 07:45:30	 	סמדר	אפרתי	3	קדם 31 א'	יובלים	78	 	052-3124291	 	smadare@tnuva.co.il	1	8	מה עלות לדירה בבנין של שמונה דיירים. מה עלות ביטוח צד ג'?
6007	02/10/2011 10:01:34	 	 	 	2	 	 	1	 	 	 	gwronen@gmail.com	 	 	הדבר הכי חשוב לא קיים באתר - הצטרפות או הוראות להצטרפות נו באמת!
6008	02/10/2011 12:00:01	 	יהושע	אנגלברג	4	קורולנקו 4	 	80	 	 	 	engelberg2@yahoo.com	1	12	שלום אני בעל דירה בבינין בקומה 4 אבל גר בחו'ל. למישפחה שלי גם דירה בקומה 4 והם היצליחו להגיע להחלטה בבית מישפט שלוקחת לי את זכות השימוש בדירה ונותנת אותה לאמא שלי למרות שאני בעל הדירה וזכותי להישתמש ברכושי. אשמח לישמוע אם תוכלו לומר לי איך להיתנגד להחלטה זו לאמא שלי היו מריבות ומישפטים לרוב עם השכנים בשל גניבה מקופת הבית כגיזברית וגניבות של רכוש של השכנים ת למשל של יוסי בר אור. שכן זה גם ספג מימנה מכות במקל וכן הלאה. בטענות שווא היצליחה לשכנע את בית המישפט להחליט נגדי. אם יש אפשרות עבורי להוציא אותה מיכלל בעלי דירה בבינין בשל היתנהגותה האלימה נגד מישפחת ווליס בר אור וורדי נגדי ועוד תודה ושנה טובה יהושע אנגלברג
6009	02/10/2011 19:16:02	966900	רינה	וידבסקי	1	טשרניחובסקי 55	 	80	64333	0528511828	 	rinawid123@walla.com	2	28	שלום רב, ברצוני להתלונן על האכלת חתולי רחוב בשטח הרכוש המשותף, בכניסה לבניין הסמוך אליי , כניסה מס' 53 גרה בעלת דירה בשם גולדמן אורית, מידי יום ביומו הדיירת הנ"ל מאיכילה חתולי רחוב, שמצאו להם את ביתם בשטח הרכוש המשותף וזאת בגלל הנסיבות שהזכרתי בתחילה, האכלת החתולים היא למורת רוחם של הדיירים, שוחחתי אחת השכנות בכניסה 53 ונאמר לי שהיא העירה את תשומת ליבה של אורית גולדמן לנושא מספר פעמים והדיירת השיבה לה בצורה תוקפנית, ברצוני לציין כי מקום האכלת החתולים מטונף , ומפיץ ריחות לא נעימים בעליל, וזאת בגלל שהדיירת לא טורחת אפילו פעם אחת לנקות את המקום, בעלי התקשר לפני זמן מה למרכז הארצי של האגודה לתרבות הדיור ונאמר לו שהאכלת בעלי חיים בשטח הרכוש המשותף הוא בניגוד לחוק. אודה לכם מאד על טיפולכם בנידון. שנה טובה, וידבסקי רינה.
6010	03/10/2011 14:09:22	 	כרמלי	אבירם	4	יוספטל 25 כניסה 1 דירה 6	יוספטל	73	 	0545526065	 	or_ziv@walla.co.il	3	6	ברצוני לברר עם הבניין רשום באגודה לתרבות הדיור תודה מראש
6011	03/10/2011 14:10:36	 	שרה	קלבורל	3	המעפילים 1	 	36	56536	0547738049	 	morrisa@elal.co.il	1	28	בבניין שבו אנו גרים התעורר הצורך מצד כל הדיירים ונתקבלו אישורים לתוספת מרפסת.שני דיירים בבניין מסרבים לתוספת זו.ולכן כל דייר ידרש לשלם תוספת של 1200 ש"ח למימון השלד בדירות אלו.מה ניתן לעשות כדי להבטיח שבמידה ודירות אלו יחליטו לפרוץ כדי שהתשלום יעבור לכל דייר ששילם עבור השלד לדירות אלו.
6012	03/10/2011 18:18:13	 	אלה	בר זוהר	4	סוקולוב 8	 	74	 	0525541111	 	elabz@netvision.net.il	5	6	מהקיר החיצוני של מרפסת המטבח של השכן מעלי נשפך חול לתוך המטבח שלי.האם הוא מחוייב לתקן או שהקיר שייך לבניין.
6013	03/10/2011 19:42:02	 	אורי	עובדיה	4	משמר הירדן 7	 	74	52271	0505830857	 	ori1954@hotmail.com	1	14	שלום אני דייר בבניין בחדר המדרגות קשורות זוג אופניים אשר מהוות מטרד פנינו מספר פעמים לבעל האופניים והוא ממשיך להתעלם .מה עלינו לעשות על מנת לגרום לו לפינוי האופניים. חייב לציין שהדייר גר בשכירות בתודה אורי עובדיה
6014	03/10/2011 19:51:56	 	אורי	עובדיה	4	משמר הירדן 7	 	74	52271	0505830857	 	ori1954@hotmail.com	1	14	ב''ה בבניין הנל יש כ14 דירות רציתי לשאול אם הועד שנבחר חוקי. חייב לציין שהועד נבחר ברוב של 5 דיירים בלבד והועד גר בשכירות בבניין והוא דורש סכומים לתשלום אשר אינם מקובלים עלינו נא תשובתכם בהקדם בתודה אורי עובדיה
6015	03/10/2011 21:33:11	1356100	דוד	פרופטה	4	אנה פרנק 36\10	רמת- הנשיה	20	59652	0505423828	 	prodavid@walla.com	אחת	16	נא לישלוח אלי 4 יחידות של החוברת שכותרתה " עצות לטיפול בגינה בחודשי החורף " בתודה מראש ובכבוד רב
6016	04/10/2011 09:15:07	 	יהודית	פדר	4	גלוסקין 18 דירה 10	 	72	 	050-6951582	 	judefeder@gmail.com	 	 	שלום רב, אני גרה בכתובת שציינתי לעיל מזה כ 3 שנים בדירה שכורה. אתמול פנה אלי בעל הבית ומסר כי קיבל מכם מכתב בטענה שועד הבית פנה אליכם כי לא שילמנו ועד בית, בנוסף הוא מסר כי קיבל זימון לבית המשפט וכן להוצאה לפועל. אודה לכם אם נציג מכם יחזור אלי על מנת להבין את הנושא, בברכה , יהודית
6017	04/10/2011 10:37:04	8757800	איתן	יפת	1	קשאני 18/6	תלפיות מזר	38	93806	052-6600098	 	tarbuthadiurey@mailnicks.org	1	6	ביצעתי בהמלצתכם ביטוח אינסטלציה בביטוח איילון-עיתים, נאמר לי כי הביטוח במחירים מוזלים לחברי האגודה ובמקרה נזק עלי לשלם השתתפות עצמית של 65 ש"ח לדייר. בעקבות סתימה בביוב הוצף לנו המקלט, הזמנו את החברה לפתור את הבעיה הם דרשו השתתפות עצמית כאמור לעיל + 40 שקל בדיקה (למה התוספת). קבעו איתנו פעמיים והגיעו רק בפעם השניה ללא כלים חזרו לטיפול וביקשו תוספת 750 ש"ח לשאיבת הנזק. בלית בריריה שילמנו. נאמר לנו גם על ידי האיש שהגיע שלמעשה אם לא היינו שואבים היינו צריכים לשלם 520 ש"ח. אני חושב שאין צורך לעשות ביטוח כזה היות ואינסטלטור פרטי ללא שום ביטוח וללא הנחות של האגודה לתרבות הדיור היה לוקח פחות. אבקש התייחסותכם.
6018	04/10/2011 12:46:09	 	עדי	מיכאלי	4	אהוד 22	אחוזה	32	34552	0546343393	 	adi.karr@gmail.com	1	9	פגיעה בזכויות דיירים בעקבות סכסוך בין בעלי הדירות . שלום רב אני גרה בבינין משותף בחיפה בעל 9 דירות. רוב הדירות בביניין מושכרות לדיירים שמשלמים ועד בית. בעלי הדירות בבינין מסוכסכים וזאת על רקע הוצאות אחזקה משותפות. בעל הדירה העליונה זיפת על חשבונו את הגג ולכן אינו מוכן לשאת הוצאות ביוב בעקבות בעיות בביוב מהן סובלות הדירות בקומת הקרקע. כך שבעלי הדירות בקומת הקרקע משלמים מכיסם הפרטי הוצאות ביוב. כך נוצר מצב שכאשר יש מפגע ששייך לביניין אף בעל דירה אינו מוכן לשאת בהוצאות התיקון כדי לא לצאת "פרייר" שכן הוא תיקן כבר משהו מכיסו הפרטי ובלא השתתפות בעלי הדירות האחרים וכך נוצר מצב שאנחנו הדיירים של הדירות השכורות סובלים. לאחרונה התפוצץ צינור מים בחצר של הביניין...הזמנו איש מקצוע שתיקן את הבעיה וחלק מבעלי הדירות לא היו מוכנים לשלם בעבור ההוצאה הזאת. כך נוצר מצב שבמקום שהכסף של ועד הבית ינותב לתחזוקה כללית - שטיפת חדר מדרגות , אחזקת גינה במצב סביר ותשלום חשבון חשמל של חדר מדרגות - הוא הולך לתיקונים שבאחריות בעלי הדירות. אבקש עצתכם בנושא.
6019	05/10/2011 11:30:25	3123600	איטה	בקר	3	שדרות הגעתון 46 נהרייה 22381	 	47	22381	 	 	itabecker@walla.co.il	1	13	בדיקה של נזילה בצינור שמתחיל בפנטאוז ועובר דרך 3 קומות בבתים של הדיירים בקומות הנ"ל. ישנה דילמה למי שייך הצינור לדייר בפנטאוז או לגג.
6020	05/10/2011 20:59:49	 	משה	ששון ישר	2	יהודה	ערד	56	89027	0545270239	 	nahj77@walla.com	4	18	הנדון:יעוץ משפטי מוטעה בעליל שניתן לדוד שליסר מיהודה 26 דירה 14 ערד בנוגע לאיטום גג בבנין רכבת. יהודה 26 בנוי בצורה הבאה: 18 דיירים קבוצה A כאשר מערכת הביוב והמים מחוברות וקשורות זה לה בקבוצה הנל בלבד .דירות 1,2,3,4,6,8 לפי רצף קבוצה B כאשר מערכת הביוב והמים מחוברות וקשורות זה לזה בקבוצה הנל בלבד דירות .5,7,9,10,12,14 לפי רצף קבוצה C כאשר מערכת הביוב והמים מחוברות וקשורות זה לזה בקבוצה הנל בלבד דירות 11,13,15,16,17,18 לפי רצף כפי שניתן לראות שמערכת המים והביוב של דירתי מס 11 אשר נמצאת בקבוצת C אינה קשורה למערכת של דוד שליסר מקבוצה B לכן גג של דוד שליסר אינו נוגע לי חד וחלק!!!! זו היא האמת. אני שייך לקבוצת C גגות אחרות מקבוצת B. זו היא האמת ואם דוד שליסר החרדי ינסה לתבוע אותי אגיש תביעה נגדית נגד החרדי והאגודה לתרבות הדיור. הבניין נבנה בצורה מיוחדת. אנני מוכן לשאת בנטל שלא שלי!!!!! חד וחלק!!!! מספר כניסות בבנין לא רלוונטית במקרה הנל כי קיימים עוד 6 דיירים {16,17,18 שגגי מחוברת להם} ו {1,2,3} מימין ושמאל של הכניסות דוד שליסר אמור לפנות ל דירות 5,7,9,10,12 {קבוצת B ] ולא אני, מקבוצת C. זו היא האמת
6021	05/10/2011 22:11:11	 	הדר	צרפתי	4	תקוע 3	נווה אליעז	80	 	0528050088	 	hadar595@walla.co.il	1	16	שלום ברצוניי לברר לגבי צינור שעובר מהגג ועד לקרקרע (מרזב) הנמצא בתוך הדירות במידה וצינור מתפוצץ באחת הדירות ולא לכל אורכו תשלום התיקון ממי אמור לצאת מכל 16 דירי הביניין? מהדייר שבדירתו היה הפיצוץ? או רק מ 4 הדירים כולל אותו דייר שלו זה קרה ועוד 3 הקומות שמעליו? ושאלה נוספתהאם בביניין זה היה היתענינות לתמא 38?
6022	08/10/2011 22:25:56	 	אורלי	עזרא	4	פינס 4	 	53	 	0522927060	 	DVD1505@WALLA.COM	1	22	שלום אנכנו גרים בבינין משותף ואנו רגילים לעשות סוכה בחניה השנה אחד השחנים טען שזה מפריאה לו אז ביקשנו לעשות על הדשה אבל ועד הבית לא אסקים לפתוח לנו תמחסן לאוציא את הסוכה רציתי לדעת עם מותר לי לבנות על הדשא ואם אני זכי למפתח למחסן
6023	09/10/2011 09:54:08	658100	שושנה	יניב	3	פרויד 32	אחוזה	32	34753	 	 	zsuy@013.net	1	7	שלום, לאחרונה נוצרה בעיית עטלפים בצד אחד של הבנין בו יש עציםת כולל פיקוס ענק, האם יש לכם הצעת פתרון בדוק? תודה
6024	09/10/2011 21:57:09	1363600	רן	סמואל	3	טבנקין 27 בת ים	בת ים	20	 	0577763604	 	moded5@gmail.com	 	 	שלום יש לנו דייר בבנין שבצע שיפוץ של הדירה במשך חודש. הוא לא התגורר בזמן הזה בדירה וטוען שגם ועד של חודש הוא לא צריך לשלם. האם הוא צודק. בתודה מראש רן נציג הועד
6025	09/10/2011 22:15:09	 	יגאל	 	4	חטיבת קרייתי מס1 רמלה	 	73	 	0525453104	 	igalm85@gmail.com	4	24	שלום רב. אני רוצה להתלונן על דיריי הבינין שמזניחים את הבניין וזורקים זבל איפה שהם רוצים, בגלל כל הפסולת יש עכברים בשכונה שניכנסים לבתים, אני ניסיתי לדבר עם דיריי הבנין אבל השיחה הייתה לשווא וחוץ מזה יש לנו סתימה בכל השכונה (ביוב) ואף אחד לא מוכן לטפל בזה אני הבאתי בעל מקצוע והם לא מוכנים לשלם לו כסף.מה עושים במצב כזה? ( ניסיתי להיות וועד הבניין אבל מסיבות אחרות ונשנות הדבר לא יצא לפועל מכיוון שהבניין לא מוכן לשתף פעולה). אשמח לקבל שיתוף פעולה מכם ותשובה במהרה!!!
6026	10/10/2011 11:01:17	לא זוכרת	סעידה	מיכאלי	4	אלמליח 4 ב'	 	20	59456	050-8464721	 	saida_m@bbalev.co.il	2	12	שלום רב, מנוע המעלית שבק חיים והוחלט להחליפו לאחר קבלת הצעות מחיר מכמה חברות הגענו להחלטה, יש דייר מקומה ראשונה שמסרב עדיין לשלם עבור התיקון, כי הוא טוען שעל פי חוק הוא לא משתמש במעלית והוא לא מחוייב לשלם, האם נכון הדבר? או שעל כל הדיירים להשתתף בעלות השיפוץ? תודה.
6027	10/10/2011 12:59:11	 	חיים	ברנשטיין	1	רוטשילד 157	מרכז העיר	57	49370	0507838752	 	minhoco@zahav.net.il	1	12	1.הצטרפות לאגודה. 2. אני גר בקומת גג, הקבלן מכר מה שהיה אמור להיות חדר מנועים מעלית לאחד השכנים וזה על גג שלי ועושה רעש כל לילה. זה מותר?אם לא מה אני אמור לעשות?לתבוע אותו? תודה
6028	10/10/2011 16:30:47	 	איציק /יעקוב	גל/דהן	3	אהרון כצנלסון	נווה גן ,	57	 	057-8186388	 	jd1963@walla.com	1	35	שלום רב מבקשים להצטרף לאגודה בברכה איציק גל בשם יעקוב דהן.
6029	10/10/2011 17:47:20	 	אברהם	זוהר	4	שפירא 76 22	לוטן	1	 	0528113227	 	zzoo5115@gmail.com	2	22	מיכתבכם על ידי עורך דין אני הסכרתי את הדירה עקב נסיעה לחול הדיירים שילמו את מס הועד לפי קבלה מיום 27 9 2011 על סך 920 שקלים החתומה על ידי ועד הבית נכון אני חייב כארבעה חודשים לבקשתי לגלות שקיפות הדוח הכספי לא נענתינציג ועד הבית מר ניסים אשר לא שילם את מיסו במשך 8 חודשיםועוד דיירים .כמו כן אין הנציגות פועלת לפי החוק בכל ביצוע עבודה אין הצעות מחיר ועוד דברים בילתי חוקיים לכן אני מבקש מהאגודה להסיר את התביעה לאלתר לקיים אספת דייריםבנוככות נציג האגודה ליבדוק את חוקיות היתנהלות הועד ואין מניעה ממני לשלם את חובי לועד הביתמיכון שתמיד שילמתי בזמן ומראש בכבוד רב אבי זוהר
6030	11/10/2011 00:44:35	1398100	טל	הררי	3	בן ציון ישראלי 3	 	23	 	0507760006	 	talharar@netvision.net.il	 	9	רשמתי מס' חבר כשם משתמש וסיסמא בכניסה לתוכנת ניהול ועד והתקבלה הודעה לפנות למוקד ?! בתודה ובברכה
6031	11/10/2011 05:00:25	 	גלית	 	4	 	 	74	 	 	 	gali0412@015.net.il	2	12	שלום רב - דחוף מאוד יש נזילה מצינור ראשי (בחלק העליון) של הבניין שנמצא על קיר חיצוני וכתוצאה ממנו נוצרה רטיבות בתקרה אצלי שהולכת ומתפשטת בצורה מהירה מי אמור לשאת בעלות התיקון: 1. רק הדיירים שגרים בצד של הצינור - כלומר 3 קומות - 3 דיירים 2. דיירי כניסה אחת 3. דיירי 2 הכניסות תודה רבה
6032	11/10/2011 10:51:10	 	איתמר	בירנבאום	3	יצחק רבין 7/א דירה 13	רמת אמיר	59	42823	050-4052724	 	ithamarb@gmail.com	2	33	שלום רב, אנו מעוניינים להצטרף לאגודה. סניף נתניה אינו מוכן לתת לנו שירות מאחר ואנו תושבי המועצה המקומית קדימה-צורן. הבניין חדש, בשכונה חדשה. אשמח לעזרה, איתמר.
6033	11/10/2011 15:04:19	 	איציק	 	4	 	אם המושבות	57	 	 	 	itsik@yodfat.net	1	78	הבניין שלנו אוכלס לאחרונה. בבנין קיים חדר תרבות אשר בו מתקני ג'ימבורי ופעילויות שונות לילדים. אם ניתן עפ"י רוב להגביל את זמני השימוש ורק לנציגי הועד תיהיה האפשרות להחזיק את המפתח ? בנוסף האם חוקי לגבות סכום מסויים ע"י הועד על השימוש בחדר או הקצאתו לדייר לכמה שעות על מנת לקיים אירוע ?
6034	11/10/2011 16:07:51	2461100	אבי	נזרי	1	דגל ראובן 31	כפר גנים	1	49451	0525524215	 	aviniz669@gmail.com	1	16+4	אני פונה אליכם פעם שלישית ואין מענה . יעוץ בנושא של בנית יחידות דיור בגג. תודה.
6035	12/10/2011 11:14:28	1417200	ערן	דקר	3	המרי 24	 	23	53329	0544938155	 	eran_dkr@hotmail.com	 	12	אבקש לשלוח לי שני פנקסי קבלות לועד הבית של האגודה לתרבות הדיור לשימוש הועד בשנה הקרובה. בתודה מראש דקר ערן - ועד הבית המרי 24 גבעתיים
6036	13/10/2011 18:47:40	 	ינון	כהן	3	הרכסים 17 רמת גן	 	74	52355	0503339500	 	inon_cohen@012.net.il	1	10	שלום, היינו שמחים להרשם לאגודת תרבות הדיור. כיצד עושים זאת? אנא שלחו לנו טפסים רלוונטיים. במידה ואפשר אנא צרו קשר. חג שמח.
6037	14/10/2011 16:10:25	3013000	חמדה	אברהם	3	ברנדס 1	 	76	43357	050-8245672	 	atova@bezeqint.net	1	12	יש לי בעיה. שוש ואני בוועד הבית. אני אוספת כספים וצריכה לראות את הספרים שנמצאים אצל שוש שיפ שגם היא בוועד, ושוש לא מסכימה לתת לי את הספרים. מה היא מסתירה מאיתנו? אני מבקשת עזרתכם שתחייבו אותה לתת לי את הספרים, יש לי זכות לבדוק. גם מבחינה חוקית לכל דייר יש זכות זו. ואם לא יעזור לכם תעזרו בעורכי דין שלכם ותחייבו אותה. אודה לטיפולכם המהיר. בתודה חמדה אברהם
6038	14/10/2011 16:15:44	3013000	חמדה	אברהם	3	ברנדס 1	 	76	43357	050-8245672	 	atova@bezeqint.net	1	12	תוספת לפנייתי הקודמת - עוד נקודה חשובה - תמיד, כל השנים מי שהיה בוועד אף פעם לא הסכימו לתת לי את הספרים לבדיקה!!!גם הקודמים. תמיד מסתירים משהו ממני. ואני הפריירית עוזרת לאסוף כספים. ונותנת לצד השני בוועד. לא רוצה להגיד שמות מהעבר. יש בעיה בבנין הזה. לא לציטוט העינין הזה. תודה חמדה
6039	14/10/2011 16:47:12	 	אלון	כהן	4	יהודה הנשיא 8	הדר גנים	57	 	05232201374	 	alonn36@hotmail.com	1	16	אחד הדיירים בבניין דתי החליט פתאום היום על דעת עצמו להפעיל שעון שבת במעלית. 1-האם מותר לו? 2- כמה אחוזי הסכמה צריך שיהיה לשעות שבת בבניין? 3-האם זה לא החלטה של הועד בית בלבד?
6040	15/10/2011 08:41:11	 	חני	ביטרן	3	הכנסת 2 ן (פינת ההיסתדרות )	 	31	58820	0572211054	 	bitranbenny@bezeqint.net	3כניסות	6	שלום רב, ברצוני לברר הצטרפות לאגודה. השאלה שלי היא האם היות ומדובר במבנה של רכבת עם 3 כניסות א' ב' ו-ג' האם יש צורך כי כל הכניסות הצטרפות או שניתן להצטרף ככניסה בודדת, נפרדת?
6041	15/10/2011 08:41:31	 	חני	ביטרן	3	הכנסת 2 ן (פינת ההיסתדרות )	 	31	58820	0572211054	 	bitranbenny@bezeqint.net	3כניסות	6	שלום רב, ברצוני לברר הצטרפות לאגודה. השאלה שלי היא האם היות ומדובר במבנה של רכבת עם 3 כניסות א' ב' ו-ג' האם יש צורך כי כל הכניסות הצטרפות או שניתן להצטרף ככניסה בודדת, נפרדת?
6042	15/10/2011 08:41:31	 	חני	ביטרן	3	הכנסת 2 ן (פינת ההיסתדרות )	 	31	58820	0572211054	 	bitranbenny@bezeqint.net	3כניסות	6	שלום רב, ברצוני לברר הצטרפות לאגודה. השאלה שלי היא האם היות ומדובר במבנה של רכבת עם 3 כניסות א' ב' ו-ג' האם יש צורך כי כל הכניסות הצטרפות או שניתן להצטרף ככניסה בודדת, נפרדת?
6043	15/10/2011 17:15:36	 	שמעון	מלכה	4	הר השקדים 1\ 1125	דייגים	33	14248	0505341077	 	sihmonm@walla.com	1	6	אנו פונים אליכם בבקשה לשפץ את כל הביניין .הביניין שבו אנו גרים זקוק לשיפוץ כללי הכל ישן אין תאורה ואנו פונים אליכם כדי שתעזרו לנו לשפר את חזות הביניין וגם את איכות החיים שלנו נודה לכם אם תחזרו אלינו וביחד נשנה את איכות החיים תודה שמעון
6044	15/10/2011 18:12:15	2663300	מיכל	פרננדס	1	פופל 4\10 ראשון לציון	קדמת ראשון	71	75355	0523325521	 	fernandesmichal@gmail.com	1	32	שלום רב, מבקשת לדעת האם ניתן לקבל מכם יעוץ ביחס לעובדת ,הניקיון,במקרה זה,שהיא מוכנה לבצע מטלות מסוימות ואחרות לא, שהם מרכיבי עבודתה,מצהירה בכל יום כי היא רוצה את הפיצויים שמגיעים לה (12 שנה) ואינה מוכנה למטלות הנדרשות.מחכה שאנו נישבר ונישלח אותה לביתה, ברור שהמבנה וסביבתו לא נקיים ,אף מוזנחים.מה עושים?מה אומר החוק? בברכה, מיכל
6045	16/10/2011 08:49:03	 	דנה	ניאזוב	4	פנקס דוד 5	ממשלתי	41	71318	0504403336	 	dian140@walla.co.il	1	16	אני גרה בפנקס 5 ואני פונה אליכם כדי לבקש עזרה דחופה לגבי הבנין שלי השכנים לא משלמים הבנין מגעיל מלוכך המקלט מלוכך לגמרי אני פונה אליכם לבקש עזררא אשמח עם תיצרו איתי קשר דחוף תודה
6046	17/10/2011 11:53:22	3212600	דורון	דגני	2	הבנים 12 א'	 	27	45268	054-4968682	 	dorond3@netvision.net.il	1	16	פיצויים למנקה שעבד במקום כ 20 שנה. איך מבוצע התשלום בפועל. האם הועד הוא הגורם העומד מול המנקה או הדיירים. אנחנו מעריכים שלכל דייר יש אפשרויות תשלום אחרות. לא בוצעה הפרשה לפיצויים.
6047	17/10/2011 12:37:40	 	גבריאל	טל	1	מנחם בגין 77/2	הדר גנים	57	49732	0505653443	 	talgvri@014.net.il	1	20	אנו חברים באגודה לתרבות הדיור ומשלמים כל חודש. אני מבקש את עזרתכם ביעוץ משפטי לגבי השגת גבול של אחד הדיירים בבניניינו לאחר מספר הודעות והפצרות הוא לא מעוניין לשמוע ולשנות אשמח אם תצרו איתי קשר לאחר החג למספר הנ"ל תודה ומועדים לשמחה גבי
6048	17/10/2011 14:11:15	 	תמי	בן אמיתי	4	אבא הלל 67 רמת גן	שיכון ותיק	74	 	0544633021	 	btammy@gmail.com	 	 	היי, אני גרה בשכירות כבר מספר שנים בדירה ברמת גן. ביום שישי בערב חזרתי משבוע בחו"ל וכשהגעתי לדירה גיליתי שכל הביוב של הבניין עלה אצלי במטבח. התקשרתי לבעל הדירה וסיכמנו שאני אזמין אינסטלטור דרך הביטוח של הבית, והוא יחזיר לי אחר כך. האיסנטלטור בא ותיקן, ואני שילמתי על הנזק, אך בעל הבית מסרב לשלם וטוען שאני צריכה לבקש את הכסף מועד הבית כי זה נזק של הבניין. כמובן שועד הבית לא מתלהב לשלם סתם ככה. בעל הבית רוצה לתבוע את הועד בית, אך בינתיים לא מחזיר לי את הכסף. על פי החוזה הוא צריך לתקן כל בעיה של צנרת בבית, ולכן הוא צריך לשלם לי מייד על התיקון. אחר כך שייתבע את מי שהוא רואה לנכון. מה אפשר לעשות? בינתיים הוא לא משלם לי כלום וגם הועד לא תודה, תמי
6049	18/10/2011 11:36:08	 	חיים	ניצני	1	הנביאים 11 תל-אביב	 	80	 	 	 	haim302@bezeqint.net	 	 	שלום רב! אנו חברים באגודה, אך איני זוכר את מספר החבר. בענין התקנת מעלית בבנין: אני מבקש לדעת מה הנוהג המקובל לחלוקת נטל העלויות בין בעלי הדירות בבנין. בברכה, חיים
6050	18/10/2011 12:00:17	 	 	 	4	 	 	28	 	 	 	sagit_sa@walla.com	 	שסתום אל ח	שלום רב בעקבות עליה לא מוסברת בחשבון המיים ברצוונו להתקין בבנין שסתום אל חזור אודה לקבלת שמות של בעלי מקצוע מומלצים על ידכם להתקנת השסתום
6051	18/10/2011 23:28:14	 	ניר	גביש	4	ד. השלום 73	 	80	 	050-7535004	 	nrg9090@walla.com	4	20	בבנין מתגוררת אישה מבוגרת הסובלת מבעיה רפואית הגורמת לה לצעוק ללא הרף תוך טרדה סביבתית. מח' הרווחה חסרי אונים מול התופעה. האם ניתן לפנות למפקח על בתים משותפים ?? מה ניתן לעשות ?? תודה !!
6052	19/10/2011 08:44:23	 	בת שבע	זאנכו	4	 	יהודה הלוי	4	 	0525288144	 	toshtosh9@walla.co.il	1	8	לפני כחודש וחצי הגיעו לבניין שכנים חדשים מאז שהגיעו החיים בבינין בלתי נסבלים בהתחלה עשו שיפוצים בבית במשך כל היום ועד שעות הלילה בצהריים ובשבתות היה רעש של קדיחות ודפיקות לא התלוננו להם הבנו אותם כאשר נכנסו לבית לאחר השיפוץ כמעט בכל ערב הם עושים רעש בילתי נסבל של מוזיקה יום אחד הביאו מתנפחים הרבה אנשים. עכשיו הם עושים פרגולה בחוץ בשעה שבע בבוקר כבר כל הבניין רועד מקדיחות ודפיקות אי אפשר לדבר איתם שכן אחד פנה אליהם בגלל רעש בלילה וזה מפריע לילדים הם רבו איתו אני דיברתי איתם והם לא מוכנים לשמוע אני גרה בבית מעליהם ואני עובדת לילות אני חוזרת מלילה ולא יכולה לנוח לדקה בבקשה עיזרו לי ותייעצו לי מה חעשות תודה בת שבע זאנכו
6053	21/10/2011 09:45:50	 	זאב	שלו	4	רח' שרת 5	 	53	42245	052-6166680	 	zev_shalev@yahoo.com	1	35	על דלתות ארונות החשמל, המים והגז בכל קומה מ-12 קומות המגורים בבנין חברת "דודי שמש עמוס" הדביקה מדבקות פרסומת שאינן ניתנות להסרה(הסרת המדבקה משאירה לכלוך וסימנים). פניה טלפונית לחברה נענתה בזלזול וטריקת הטלפון. מה ניתן לעשות כדי למנוע לכלוך הבניין ולדרוש ניקוי המדבקות:
6054	21/10/2011 10:51:47	3010500	רחל	רמון	3	רמבם 22	 	76	43602	0506432665	 	rachele2006@gmail.com	1	24	פיצוץ צינור. בדירתו של אחד הדיירים ניסדק צינור הדייר טוען שעל הועד לשלם את תיקון הצינור לשרברב. האמנם? אודה לכם על תשובתכם.
6055	23/10/2011 11:33:50	 	רועי	פרי-אור	4	סוכות 11	רמת התשבי	32	34525	0549984717	 	nomiroie@gmail.com	1	6	שלום, דיירת בקומה העליונה (שמה אניה ברנט) שיפצה את דירתה והוסיפה ממ"ד לדירה. כמו כן היא בנתה מעלית. כל הפעולות בוצעו באישור של הדיירים. בתקופת השיפוץ הייתי יו"ר הועד ולפני כשלושה חודשים הוחלפתי (על פי בקשתי) כיום לאחר שהשיפוץ נגמר, לא תוקנו כל הנזקים שנגרמו לבניין. למשל מרזב שנשבר ולא תוקן, כתמי צבע, זפת ושאריות בטון ברחבה מרוצפת,ובמדרגות המובילות לבניין, ערימות של שאריות טיח ובטון בגינה המשותפת ועוד. השכנה אומרת שלא ניתן לנקות ולסדר יותר ממה שהיא עשתה. חשוב לציין, שלפני שצבעו את תוספת הבניה ולפני שזיפתו את הגג החדש, ביקשתי ממנה ומהקבלן שיכסו את הרחבה והמדרגות בקרטונים או בניילון. הם אמרו שלא ניתן ואין זמן וממילא יסדרו את הכל בסוף השיפוץ. רציתי להתייעץ מה ניתן לעשות. פניתי אליכם (לסניף חיפה) לייעוץ בחודש מאי ואמרתם לי שבסוף השיפוץ צריך להחזיר את המצב לקדמותו. השיפוץ נגמר לפני כחודשיים. אשמח לעצתכם תודה רועי
6056	23/10/2011 13:07:50	 	נילי קינן	 	4	א. ינאי 21 ת-א	 	80	 	0544939812	 	okeinan@netvision.net.il	 	 	שלום, ברצוני לשאול המקלט בבית שלום נעול ע"י מפתח והמפתח מצוי בידי איש הועד שלא מוכן לתת לאף אחד מהדיירים, האם מותר לו חוקי להחזיק את המפתח או הוא צריך לתת לכל דייר שמעונין בו, אשמח לתשובה נילי קינן
6057	23/10/2011 21:22:21	 	מזל	בכור	2	רובינשטיין 9	יפו ד'	80	68212	050-9008924	 	tal19840@walla.com	1	16	שלום רב, אני מתעניינת בחברות באגודה לתרבות הדיור ובנוסף בהשתתפות האגודה בשיפוץ הבניין בו אני מתגוררת. אציין כי הנני גזברית הבניין. תודה, מזל בכור
6058	23/10/2011 21:54:02	 	לינור	מניס	4	רבינוביץ 44 חולון	בן גוריון	31	 	0547504705	 	linor@vmail.co.il	 	 	שלום, רציתי לדעת מול מי ניתן לעלות בבעיות סדר בחנייה פרטית בשטח של בניין(חסימות וחניה שלא התאם למסומן ע"י דיירי הבניים) איך ניתן לטפל ומי יכול לעזור?
6059	24/10/2011 09:02:50	574200	ליז	בן שטרית	1	הנחלים 8/4	הנחלים	45	 	0504997619	 	lizzy3@walla.co.il	2	7	שלום רב, פניתי זו נעשתה לאחר שפנייות קודמות לסניף מעלה אדומים לא נענו , כיו"ר וועד הבניין , אני פונה לעזרתך בבקשה לסיוע והכוונה בעניין שיפוץ חדר המדרגות, הבניין עבר שיפוץ לפני הרבה שנים וכעת אנו נאלצים לעלות בחושך (תקלות חשמל )מעקה מדרגות שבור וכד', כחברים באגודה נראה לנו נכון לפנות אליכם , אך לצערי , השמועות בעירנו מפיצות כי לאגודה אין כל עניין או רצון לסייע לחבריה , אני מאמינה שניתן להפריך שמועות אלה אבל לצערי עד כה לא קיבלתי משוב מסניף מעלה אדומים מחודש אוגוסט מלבד דרישה לתשלום . אין אנו כדיריים מבקשים מימון מלא אלא רק הכוונה ובמידת הצורך סיוע, ( עיקוב השיפוץ מעורר מחלוקות רבות בין הדיריים בעלי היכולת הכלכלית לבין אלו שאינם וחבל שכך להרוס יחסי שכנות) אודה אם פניתי זו תענה בהקדם, בברכת שנה טובה ועשייה פוריה בן שיטרית ליז
6060	24/10/2011 10:55:14	4306000	ורדית	שלפי	4	מאנה 10 (פינת שד' ח"ן 44)	 	80	64168	0525347650	 	varditshalfy@walla.com	3	 	שלום רב, אני מבקשת לברר האם ניתן לקבל ייעוץ אצל יועיץ הגינון של האגודה לתרבות הדיור בנושא הגינה. תודה.
6061	24/10/2011 14:48:47	 	מיכאל	שכטר	3	שדרות דרום אפריקה 1	אפרידר	11	 	052-3249866	 	micha17@zahav.net.il	5	25	אנו חברים משלמי מס באגודה. השאלה. מי אחראי לניקוי שורשים מצינורות ביוב אנכיים נפרדים פרטיים, היורדים מלמעלה למטה? האם תופסת טענה של הדייר שהשורשים בצינור הפרטי שלו - מקורם בביוב של כל הבית ומכוח כך לחייב את ועד הבית לשאת בניקוי צינורות הביוב הפרטיים שלו? מי נושא באחריות לניקוי שורשים מצנורות ביוב מאוזנים השייכים לבניין? מה קורה כאשר דייר, שלו צינורות פרטיים, מסרב לנקות את הצינור , גורם להצפה ולריחות קשים? האם ניתן להגיש תביעת נזיקין?
6062	24/10/2011 18:03:33	 	ניר	גביש	1	ז'בוטינסקי 42	 	80	 	050-7535004	 	nrg9090@walla.com	 	 	שלום, לא זכיתי לתגובתכם לפנייתי הקודמת. בבנין אישה הסובלת מבעיה רפואית הגורמת לה להשמיע צעקות חדות לאורך כל היממה, הדבר גורם למטרד לכל הסביבה. מה ניתן לעשות ?? למח' הרווחה אין פיתרון. האם קובלנה למפקח על בתים משותפים יכולה להועיל?? תודה
6063	24/10/2011 18:18:36	 	זאב	בורר	4	 	 	47	22381	0523747515	 	bohrerz@netvision.net.il	1	6	בבניין שלנו על דלת הכניסה מותקן אינטרקום שהוא גם וידיאו כלומר אפשר לראות מי מבקש להכנס לבניין וגם לדבר איתו. והוא מקולקל ואינו פועל. חלק מהדיירים רוצים להחליף אותו ובמקומו להתקין מכשיר ללא הוידיאו ולהתקין מכשיר שאין בו וידיאו ורק צליל. עלי לציין שהאינטרקום עם הוידיאו היה חלק אינטגרלי מהבניין בשעת הקנייה והוא גם היה חלק חשוב בהחלטתי לקנות את הדירה. האם מותר לועד הבית או לדיירים אחרים להכניס שינוי כזה או לא, למרות התנגדותי.טענותי היא שאני בעד המצב של שמירה על המצב הקיים.ומטעמי בטחון אני רוצה את המכשיר כמו שהיה בזמן הקנייה אודה לכם על תשובתכם.
6064	24/10/2011 19:32:34	 	רבקה	יוסף	4	שדרות נווה יעקב	נווה יעקב	38	 	0504805480	 	Rivka111183@gmail.com	אחד	32	לגבי הסקה מרכזית
6065	24/10/2011 21:56:03	חברים באגו	ישעיהו	צימרינג	4	מוהליבר 7	 	18	51488	035798152	 	ishai@yedioth.co.il	1	12	שאלה לעוך דין של האגודה חלק מהדירים קיבל היתר בניה ובה מופיע שמות של שני דירים שנפטרו אם ניתן לפסול את היתר הבניה??? ואם כן באיזה דרך? ניתן לתקשר לטלפון 035798152
6066	25/10/2011 10:31:03	 	מאור	חמו	4	הרב אבוחצירא 4/15	ג	10	 	0526059159	 	Yosiandyonit@walla.com	1	 	שלום רב אני מאור משכיר דירה בבניין קומה ד , ואני פשוט מרגיש שאני לא מחזיק מעמד לחיות בדירה הזו בגלל ריח חריף למכביר של בישולי אתיופים שנכנס אלינו הבית אפילו שהחלונות סגורים , פשוט לא עומדים בזה , האם כך אפשר לחיות אם אפשר להוציא צו לבנין שמי שישתמש בתבלינים ויעשה בישול שיסריח יקנס , או שפשוט אפשר לתת לנו אישור שזוהי מגרעה בנסיבות מחמירות בעניין הדירה שיכל המחכיר לגלות והחוזה יבוטל למפרע ויחזיר לנו כספנו בסבל ועינוי שיש לנו זה כמו גיהנום בבקשה עזרו לנו לי ולאשתי קשה קשה לנו
6067	25/10/2011 22:12:57	1771500	bel	bar	2	golomb22	 	31	58375	054-4506962	 	bela05445@yahoo.com	1	16	מהו אחוז ההשתתפות של האגודה בזיפות ואיטום גג הבניין? האם יש צורך בקבלת אישור האגודה בכתב מראש עפ' הצעת המחיר של בעל המקצוע? תודה.
6068	25/10/2011 22:32:55	477000	שושנה	לנגרמן	1	רח הצפירה 6	מושבה גרמנ	38	93102	052-8338922	 	shoshalan@gmail.com	1	9	אני משמשת יו"ר ועד הבית וגם גזבר, בהתנדבות מתוקף זה שאין אף דייר שמוכן לקבל על עצמו את המשימה. נאמר לי שבתור מי שמוטלת עליו כל המעמסה אני פטורה מלשלם מסי ועד. רציתי לברר אתכם האם נכון. אודה על תשובתכם המהירה. שושנה לנגרמן
6069	25/10/2011 23:20:09	 	יוסי	מנדס	4	אוסישקין 24	 	66	26324	0525-222205	 	mendeson75@gmail.com	1	6	שלום, בבנין שלנו ישנה בעיית חניה מורכבת, רציתי לשאול אם אוכל לקבל הפניה לעו"ד או מישהו להתייעץ איתו? בברכה,
6070	25/10/2011 23:50:55	77500	אלי	ברק	3	רח' רחבת אילן 12א'	רמת אילן	22	54056	054-4702987	 	eli.barak.1@gmail.com	2	32	שאלה: בבניין שלנו החלו לנשור אריחי קרמיקה. בנוסף לכך נתגלה צורך באיטום ותיקון סדקים בקירות החיצוניים של הבניין מאחר והחלו להתפתח ריקבונות ופטריות על הקירות החיצוניים. בנוסף שכנים רבים מתלוננים על חדירת מי גשמים דרך הקירות לדירותיהם. מאחר ואנו מעוניינים בשיקום הקירות החיצוניים - דהיינו איטום הסדקים, הסרה של אריחי הקרמיקה הרופפים (סכנה בטיחותית...) והטיח הפגום טיוח מחדש וצביעת הקירות החיצוניים, ישנם מספר דיירים אשר מתנגדים לפעילות זאת. השאלה באיזה רוב אנו זכאים לפעול כי עפ"י סעיף 58 לחוק הבתים המשותפים מדובר בתחזוקה שוטפת אך עפ"י אתר GOV.IL צריך רוב של 100% לצביעת הקירות החיצוניים. מעוניינים בחוות דעת משפטית האם רוב רגיל (51%) מספיק לצורך יציאה לשיקום המעטפת החיצוניתשל הבניין. תודה על תשובה מהירה, אלי ברק
6071	26/10/2011 09:44:25	 	ניסן	חיימוב	3	חפץ חיים 34 כניסה ב'	מרכז העיר	57	 	054-5382001	 	nisanhaimov@walla.com	1	8	שלום, אנחנו חברים באגודה לתרבות הדיור,אשמח מאוד אם תחזרו אלי בהקדם לנייד לבירור ניהול ועד הבית. תודה
6072	26/10/2011 13:35:20	 	עזרא	אלרון	4	המלאכה 57	 	31	 	054-5222001	 	ezra@padv.co.il	 	 	שלום רב, לחברתנו adland שהיא רשת מדיה מבוססת פרפורמנס ומשרד אינטראקטיב מספר רב של קמפיינים אותם אנחנו מובילים עבור כמה מהמותגים המובילים בשוק. חברות כגון: מטרנה, סטודיו c , תמי 4, מפעל הפיס ,HOT ,סלקום ועוד קמפיינים רבים ישנם מספר קמפיינים שהיינו מעוניינים להעלות באתרכם. אשמח אם תיצרו איתי קשר בהקדם . תודה רבה עזרא אלרון 054-5222001
6073	26/10/2011 19:16:02	 	נעמי	ב	4	 	 	38	 	 	 	naomibtau@gmail.com	 	 	שלום, אני שוכרת דירה בבניין עם הסקה מרכזית בירושלים. הדירה שלי וכמה דירות נוספות בבניין מנותקות ממערכת ההסקה. נאמר לי שעליי לשלם על תחזוקת מערכת ההסקה. לא ברור לי מדוע עליי לשלם עבור דלק למערכת הסקה שאיני נהנית ממנה. גם אם נניח שסביר שאשלם עבור בדיקה תקופתית של המערכת (וגם זה אינו סביר בעיני, אבל אני יכולה לקבל טענה אחרת) מדוע עליי לשלם עבור דלק למערכת ועבור תחזוקה שוטפת שלה? ראיתי את ההפנייה באתרכם לחוק המקרקעין אולם לדעתי אין זו הפרשנות הנכונה והדבר שקול לתשלום עבור מעלית שנבנתה בהחלטת הדיירים ומשמשת רק את הדיירים שהסכימו לשלם על כך. אודה להתייחסותכם, נעמי
6074	26/10/2011 23:33:57	 	אלחנן	שיפרוביץ	1	יהודה הנשיא 3	 	57	49742	0526040215	 	EYSHIF@NETO.NET.il	1	20	שלום האם בעלי דירה ריקה חייבים בתשלום ועד בית?
6075	27/10/2011 15:44:59	1388800	עתליה	גזית	2	בורכוב 33	 	23	53204	0503307890	 	atalyag02@yahoo.com	1	9	שלום רב, היום יום חמישי ה 27 לאוקטובר ,ביום ראשון פניתי למוקד טלפונית,רציתי לברר דבר מה , המחשב לא עבד ואמרה לי ,דניאל, שיחזרו אלי!!!! אז אנא 0503307890
6076	27/10/2011 18:23:49	 	אסתר	ויצמן	4	פרופסור שור 5	 	80	 	0579044208	 	hani.1961@gmail.com	 	 	שלום רב אני גרה בקומת קרקע בבנין המנוי באגודה. מעלי דירה שפוצלה לשתי דירות ללא אישורים. בתקרת ביתי סימנים של נזילה בתקרה ההולכת ומתפשטת. בעל הדירה משכיר את הנכס ומסרב לתקן. הוא דורש ממני להביא שרברב ולתאם עם הדירות בטענה שיחזיר לי הכסף. מאחר ואינני סומכת עליו אין בכוונתי לקחת אחריות על התיקון בדירתו.אודה לתשובתכם.
6077	28/10/2011 18:04:30	 	עטרה	מלבסקי	4	הכנסת הגדולה 9	 	80	 	0506284702	 	atara.malevsky@gmail.com	1	15	שלום לכם הדירה שלי נמצאת מתחת לגג המשותף. כתוצאה של חדירת מי גשמים מהגג לתקרות בדירתי ולחלק הקירות, שטחים מכובדים של טיח נפלו עד שהברזלים נחשפו. התלוננתי לועד הבית, הועד הזמין את מי שאטם את הגג ומסתבר שהסיבה היתה שהמרזבים היו סתומים, כך שמי הגשמים הצטברו מעל השיכבה האטומה. טיפלתי בנזקים וכעת משפניתי לועד הבית היא לא מוכנה לקבל את הפנייה. אודה לכם על התיחסותכם
6078	29/10/2011 19:09:45	0	סחוון	גולדמן	4	קרן קיימת לישראל 29 ראשון לציון	אברמוביץ	71	75459	0528388662	 	Sivbar17@gmail.com	1	10	בבניין שלנו יש שוכרים אשר שוכרים את הדירה בקומה ה 2 הם אינם משלמים ועד ואינם שותפים לכלום. הבית שלהן מנדיף ריחות רעים בכניסה שלהם בקומה שהם מתגוררים. כמו כן אינם שומרים על שקט בשעות הלילה והצהריים, תמיד שוברים דברים ומפרקים דברים מה שמפריע למהלך חיים תקין. המון תיקנים יוצאים מסף הדלת שלהם וגם התריסים שבורים וחשופים ולכן הכל יוד לקומה הראשונה. הם לא דוברים עברית ומתעלמים בכל פעם שמעירים להם . הם ממש מפגע ציבורי ותברואתי לסביבה ולשכנים ולכל הסביבה. בעל הדירה אינו מתערב בנושא ולא פותר את בבעיה. מה ניתן לעשות וכיצד?? תודה רבה
6079	29/10/2011 19:10:06	0	סחוון	גולדמן	4	קרן קיימת לישראל 29 ראשון לציון	אברמוביץ	71	75459	0528388662	 	Sivbar17@gmail.com	1	10	בבניין שלנו יש שוכרים אשר שוכרים את הדירה בקומה ה 2 הם אינם משלמים ועד ואינם שותפים לכלום. הבית שלהן מנדיף ריחות רעים בכניסה שלהם בקומה שהם מתגוררים. כמו כן אינם שומרים על שקט בשעות הלילה והצהריים, תמיד שוברים דברים ומפרקים דברים מה שמפריע למהלך חיים תקין. המון תיקנים יוצאים מסף הדלת שלהם וגם התריסים שבורים וחשופים ולכן הכל יוד לקומה הראשונה. הם לא דוברים עברית ומתעלמים בכל פעם שמעירים להם . הם ממש מפגע ציבורי ותברואתי לסביבה ולשכנים ולכל הסביבה. בעל הדירה אינו מתערב בנושא ולא פותר את בבעיה. מה ניתן לעשות וכיצד?? תודה רבה
6080	30/10/2011 07:59:05	 	מירי	קורן	4	פרוג 7	 	57	49206	0507399285	 	miribzk@gmail.com	אחת	9	מנקה הבנין שלנו הוא אחד הדיירים האם יכול להיות גם יור וועד הבית??
6081	30/10/2011 11:14:07	 	איריס	פרגון	4	בית פרטי לא בבניין	בנווה נוי 	52	 	050-9808275	 	fargon1@zahav.net.il	אין	בית פרטי	יש לי שכנה לצערי כל היום מתלוננת ומעירה לנו על בימבה שהילדים משחקים בחצר בשעות שגרתיות 6,5,4, וזה מפריע לה וכמובן גם בכדור וכמובן גם מוסיקה אם אני שומעת יש לה בעיה ...אני כיום חתכתי עניינים ואיני מעוניינת בקשר איתה רק רציתי לדעת בקשר לבית פרטי שגרים בו האם מותר לי לשחק בימבה או בכדור בחצר ביתי ...מחכה לתשובה באיימל או עדיף טלפון אני מעוניינת לשוחח איתכם בנדון ...
6082	30/10/2011 13:16:08	 	נתן	איתן	4	צה"ל 3	ותיקים	39	 	052-8906728	 	neytan7@gmail.com	2	4	הבנין נבנה בשנות החמישים ומאוכלס ידי דירים בשכירות, למעשה כל 4 הדירות מושכרות המעטפת החיצונית של הבנין מוזנחת רציתי לשאול אם נתחבר לאגודת ונשלם מה תהיה העלות והאם נהיה זכאים להשתתפות בצביעת המעטפת החיצונית. תודה מראש נתן
6083	30/10/2011 19:31:55	 	רפאל	חדד	4	הרב חבה 3	 	74	 	0503109002	 	rh1976@gmail.com	1	9	שלום, אשתי רכשה דירה בבניין זה ואני מעוניין להתייעץ לגבי הקמת ועד בית וטפול בבניין(כרגע אין ועד) אשמח להנחייתכם ועם מי עלי לצור קשר באגודתכם. תודה,רפאל
6084	30/10/2011 19:32:34	5374301	חגית	שיליאן	2	היקב 10 א	כרמים	71	75497	0525562433	 	sh2709@014.net.il	1	12	שלום, בבניין שלנו ישנו דייר המסרב לשלם בטענה כי "היה אחראי על הועד..." במשך חצי שנה סכום של 1200 ש"ח ובנוסף לא שילם חודשיים אחרונים. תמיד מתלונן שצריך לתקן... אך לא מוכן לשלם. לעזרתכם אודה, חגית
6085	30/10/2011 20:24:45	 	עידן	ברג	1	שפרינצק 24	 	31	58330	 	 	idan.berg@gmail.com	 	 	אנא עדכנו שהוחלף יו"ר הוועד בבנין ממר יהושוע לבבי לעידן ברג. תודה.
6086	30/10/2011 20:43:10	 	 	 	4	 	 	60	 	 	 	tomkless@gmail.com	 	 	שלום, ברצוני להשאר בעילום שם בשלב זה, מזה 5 חודשים אני שוכרת דירה בקומה 1 של הבנין, רק עכשיו, אחרי 5 חודשים, פנה אלי ועד הבית בבקשה לתשלום רטרואקטיבי של הועד (100 שקל לחודש), ביקשתי לראות ספר הוצאות של הועד ומעולם לא קיבלתי עד כה, אין פה אסיפות דיירים או עדכון הדיירים בנעשה.לפני כשבוע הותקן שער חשמלי לחניון והדייר שלקח על עצמו את תפקיד הועד הודיע לי כי החניות הקרוהות לפתח הבנין יהיו שייכות לבעלי הדירות המתגוררים בבנין (הוא אחד מהם) ואילו לגבי שאר הדירים תיערך הגרלה.זאת בניגוד למספרים המצוינים ע"ג החניות עצמם.אין פה שקיפות של הנעשה ונוהג פה משטר דיקטטורי שמסתיר מידע מהדיירים.מה עושים במקרה כזה?תודה מראש, א.
6087	31/10/2011 10:04:59	 	אלירן	 	4	 	 	72	 	0525772111	 	meidalakol1@walla.com	 	 	אשמח לעניין אתכם בשירותי גינון תודה אלירן
6088	31/10/2011 11:59:53	 	ורדה	שגיא	4	אריה דולצין 7	גבעת משואה	38	 	0506276796	 	vardasagi1@gmail.com	1	8	שלום, אבקש את התייחסותך, אני בעלת דירה בבניין מגורים משותף, התקנתי מצלמה מעל דלת הכניסה לדירתי, האם יש בעיה עם נושא זה, אבקש ליצור איתי קשר בהקדם. תודה מראש
6089	31/10/2011 12:30:04	 	שרון	בדלוב	4	שד' הרצל	 	38	 	 	 	sharon@yyl.co.il	 	 	האם מותר למנות דייר שמקצועו שוטר לתפקיד גובה כספים. הדייר טוען שאמרו לו שזה אסור. אם זה אסור היכן מקור החוק והאם ניתן לקבל היתר? נא להשיב במייל המצ"ב sharon@yyl.co.il בתודה, שרון
6090	31/10/2011 13:39:54	 	תגא	קורן	4	פוריה 1 יפו	נגה	80	 	0546995944	 	tagakoren@gmail.com	3	כ-50	שלום, זה זמן רב ששלוות הדיירים מופרת בגלל שכן בעייתי. אותו שכן שם מוזיקה רועשת וחזקה בשעות המאוחרות של הלילה והמוקדמות מאוד של הבוקר. פעמים רבות אנו מגיעים בשעות אלו כדי לבקש ממנו להנמיך, והוא אינו מגיב. כמו כן, אנו חושדים כי השכן פנצ'ר במזיד חמישה זוגות אופניים בבניין (בלילה אחד). בנוסף, הוא מתנכל לדיירים בבניין, ומכנה אותנו בשמות גנאי. מה אפשר לעשות בנידון?
6091	31/10/2011 16:02:47	 	דיקלה	תפוחי	1	שרה אמנו 35	בוכמן דרום	43	71727	0544981094	 	diklar0@gmail.com	2	6	הייתי רוצה לקבל הדרכה על השירותים שלכם ועל אופן ההצטרפות.
6092	31/10/2011 16:55:55	272600	אור	גרוסברגר	1	ויצמן 18 ג	 	75	 	0549700520	 	orgros@hotmail.com	6	6	אנא שלחו שובר לתשלום. אני רוצה להיות חבר באגודה
6093	31/10/2011 17:03:32	 	חנה	ישראלי	1	יוסף נקר 39 פתח תקוה	כפר גנים ג	57	49773	054-4878116	 	hannai@systematics.co.il	1	24	שלום רב, מספר שאלות: 1. מה מחיר החברות באגודה, לא מצאתי באתר פירוט בנושא זה. 2. אנו מעוניינים לשנות את שיטת חיוב דמי הועד החודשיים מתשלום אחיד לכולם לתשלום מדורג על פי סוג הדירה/מ"ר/מספר חדרים. כיצד מבצעים את החישוב והיכן באתרכם ניתן למצוא חומר רקע לנושא חישוב דמי ועד לכל דייר ודייר. אודה על תשובתכם המהירה חנה ישראלי
6094	31/10/2011 17:50:59	 	לאוניד	טנצר	4	ברזיל 105 דירה 1	קרית יובל	38	96784	 	 	ishay82@gmail.com	2	30	נושא:פעילות לא חוקית של דייר מדירה 5 (מני חדד) שלום רב אני גר בבניין 105 דירה 1 ברחוב ברזיל,ירושלים. לאחרונה שכן בשם מני מדירה 5 מבצע פעולות בשטח הציבורי(חדר מדרגות,חצר אחורית של הבניין) שהן לא חוקיות ומתרחשות ללא הסכמת שאר השכנים 1. השארת אור דלוק בחדר מדרגות מי שישי בצהרים ועד מוצ"ש בצורה רצופה, על ידי תקיעת גפרור במפסק חשמל- דבר שגורם לבזבוז חשמל,שריפת נורות ואף עלול לגרום לקצר חשמלי ולסכן את שלום הדיירים.לפניה שלנו ושל השכנה מעלינו, למה שהוא לא יתקין שעון שבת ובכך יקטין את הוצאות חשמל שנופלות כנטל על כלל הדיירים(חלקינו כבר בפנסיה) הוא עונה שיש 3 דירות בהם מתגוררים אנשים דתים(2 דירות בשכירות) ורק 2 דירות חילוניות בשלושת קומות התחתונות של הכניסה שלנו ולכן הם הרוב ורשאים לעשות מה שהם רוצים.דבר שמאוד פוגע באנו ויוצר מצב של כפיה דתית. 2. בנוסף הוא מצהיר שמתכוון להקים מחסן בחצר האחורית בשטח ציבורי, שכלל דיירי הבניין משתמשים בו לניקוי שטיחים במשך עשרות שנים מאז בניית הבניין .מה גם שהוא מתכוון להקים את המחסן סנטימטרים ספורים מחלונות שלי ובכך לחסום את האוורור של הדירה.חשוב לציין שגם היום מצב נקיון של חצר לקויה בחסר כי דיירים זורקים לשם זבל וזהו בית גידול לעכברים וחתולים שחודרים משם לבניין ומסכנים את שלום הדיירים. אני מבקש את עזרתכם לשים קץ לפעילות הלא חוקית והמסוכנת זו ולהחזיר את השקט ושלווה לבניינינו. בכבוד רב לאוניד טנצר, דירה 1, בניין 105 פנסיונר
6095	01/11/2011 11:28:27	 	אבי	שיר ישר	4	מרסל ינקו 9	 	80	 	0502555253	 	ioktn@013.net	 	 	אינני מסכים להתנהלות ועד הבנין בקשר לשיפוץ הבנין שיש עלויות לא הגיוניות בקשר לרצון לשיפוץ החיצוני של הבנין. אינני מסוגל לעמוד בעלויות האלה. ביקשתי לבדוק וחלק מהדיירים אדישים לנושא וקיבלו רגליים קרות ונסוגו. אני מוגבל היום בעבודתי, יש לי בעיה רפואית בידיים שהם כלי העבודה שלי. אני מבקש את עזרתכם. לסייע לי בפנייתי זו בהקדם, ואני רוצה לבדוק אתכם מהם זכויותי בנושא. ומהו הרוב הדרוש לביצוע ענין שיפוץ שכזה, גם אם אין הסכמה של כל הדיירים וכיצד אפשר לפעול בנדון. אני מעוניין בשיפוץ אך לא בעלויות כה גבוהות ובלתי הגיוניות. ביקשתי מהועד לבדוק את הנושא והם סירבו ובאמצע הישיבה פרשתי באי הסכמה. נא עזרו לי בהקדם בתודה מראש. אבי שיר.
6096	01/11/2011 22:04:38	 	אברהם	כהן	4	 	 	58	 	0578171186	 	avicohen555@walla.co.il	1	8	שלום רב ברצוני לברר משהו דרככם אני גר עם רעייתי בבנין בו יש שני כניסות מרכזיות שבכל כניסה יש 6 דירות לי יש כניסה נפרדת לדירה ואין לי קשר עם שום כניסה נפרדת השבוע פנה אלי דייר המתגורר בקומה האחרונה וביקש שאשתתף איתו על זיפות הגג, אני כבן 70 נכה ביטוח לאומי 100%וניצול שואה מתפרנס מקצבת נכות רעייתי נכה 100% חשוב מאוד להדגיש שאנו לא חברים בתרבות הדיור אין לנו יו"ר ולא גזבר ולא כלום האם אני אמור לשלם לו על הזיפות? אני לאחר ניתוח לב פתוח ולא מעוניין במריבות ואיומים אנא אבקש תשובתכם. בברכה כהן אברהם
6097	02/11/2011 15:37:44	 	עומר	שמעוני	4	לינקולן 14/1	תל אביב	1	67134	 	 	omer.shimoni.com@gmail.com	1	 	התיעצות. בישיבת ועד אחרונה בחר בעצמו אחד הדירים לועד פיטר את המנקה מינה את בנו הקטן לנקות ובכללי עושה מה שלרוחו, וזאת נגד רצונות הדירים(בעלי דירות) עכשיו דורש תשלום לועד מבלי שהציג הוצאות ושקיפות בחשבון מה עלי לעשות?(מבחינת תשלום לאיש הנ"ל שאני ועוד מספר דיירים לא סומכים עליו בכלל(מבחינת תשלום)
6098	03/11/2011 10:07:17	8971000	משה	בן אליעזר	3	שוהם 8	רמות צהלה	80	69359	0548094778	 	mushibe@netvision.net.il	2	4	ברצוני לקבל ייעוץ משפטי דחוף לגבי דייר בבנין: א.המחנה רכבי אספנות בשטח המשותף ולמרות הפצרות רבות מסרב לפנותם. ב.עושה שיפוצים בביתו ומאחסן את חומרי הבנייה על דשא הבית ומעבר לפלישה לשטח המשוף מונע במשך חודשים כל אפשרות לטפל במדשאה. שבוע טוב
6099	04/11/2011 18:19:09	טרם נרשמתי	נעם	הדס	4	מטמון 6	 	80	62094	0544-535629	 	noam.hadas@gmail.com	1	8	שלום, האם ניתן לבחור ועד חדש ע"י איסוף מכתבי הסכמה חתומים מרוב הדיירים במקום בהצבעה באספה כללית? האם זה קביל חוקית? תודה
6100	05/11/2011 12:15:42	 	דוד	נוח	4	רעננה משה דיין 3	 	76	43580	0522751438	 	rozbad@inter.net.il	1	18	שלום רב, פונה אני אליכם בקשר לעימותים קשים על חנית רכב במפרץ חניה במגרש החניה של הבנין. אציין שאני גר בבנין מיום הקמתו. המפרץ הנל נבנה במיוחד על ידי הקבלן על מנת לאפשר לי ועוד שני דיירות כניסה ויציאה בטוחים משטח החניה שלנו. ברור שרכב שחונה במפרץ הזה מפריע מאוד ליציאה וכניסה לחניה הפרטית שלנו בעקבות עימותים עם מספר דיירים הוחלט שוב באסיפת דיירים לפני כשנה לאסור את חנית הרכב במפרץ. הועד החליט וביקש ממני כך עשיתי לסמן ב-x לבן את המפרץ ואף לשים שלט חניה אסורה. למרות זאת ללא הואיל-דייר אחד מתעקש לחנות במפרץ החניה המסומן למרות שיש לו חניה פרטית שלו . ולא רק זאת מקורבים שלו , גם קבלנים המבצעים שיפוצים בדירות בבניו מחנים שם. זה מצב בלתי נסבל לחלוטין. אודה לתגובתכם המהירה וגם שאלה האם חנייה במפרץ הנל מהווה פלישה לא חוקית לרכוש המשותף . בתודה מראש. דוד נוח
6101	05/11/2011 20:00:52	 	אביבה	דיין	4	ביאליק 61	ב	13	 	 	 	yellow_petunia@hotmail.com	1	8	בעקבות התחממות האיזור ברצוננו לפנות את המקלט המשותף של הבניין, מכל החפתים המאוחסנים שם (התופסים שמחצית משטחה של המקלט). כיצד עלינו לנהוג ע"מ שלא נזרוק שום דבר השייך לבעל בית שמשכיר, או של שכן שלא משתף פעולה?
6102	05/11/2011 21:06:54	8629600	רויטל	דהן	1	מיכאל אשבל 19	נוה זאב	13	84255	 	 	danpeled@zahav.net.il	10	46	יפה היקרה שלום. דייר התקין מערכת סולרית על הגג וגרם לנזק ליריעות,כתוצאה מהנזק מיים חודרים לביתו . מי צריך לשאת בהוצאות? תודה המשך יום שמח דן
6103	06/11/2011 10:55:38	 	אבלין	פרש	4	בניין 48	רחוב רוגוז	10	 	0505799976	 	evliyne8@walla.com	2	8 קומות	אני מבגוררת שנה בשכירות נתבקשתי לשלם 120 ש"ח לחודש בבניין קיימים יחידות גדולות בקומת קרקע משמשים משרדים 1 לרופא מהמאוחדת 2 לרופא שיניים 3 ללהקה האנדלוסית מאשקלון למרות כל התשלומים הגינון מוזנח דיירים משליחים שקיות זבל מהקומות העליונות ואין התערבות של הוועד לשאלתי? האם יש מקום לגבות סכום הנ"ל מהדיירים ואם כן מדוע הבניין מוזנח וסביבת הבניין מלוכלכת לא רואה הצדקה לשפר את קופת הוועד וועד הבניין בחוסר תפקוד טוטלי ברצוני לבקש מתרבות הדיור לבדוק את בקשתי ואת נושא גביית התשלומים מהדיירים מהוא היחס שצריך לשלם אם יש ברשותם יחידות מושכרות תודה לטיפולכם
6104	06/11/2011 11:14:03	 	אבלין	פרש	4	רחוב רוגוזין בניין 48	אזור א	10	 	0505799976	 	evliyne8@walla.com	2	8 קומות	אני מתגוררת מזה שנה בשכירות נידרש מהדיירים לשלם 120 ש"ח לחודש הוועד משכיר יחידות דיור בקומת הקרקע לרופא משפחה ולרופא שניים וללהקה האנדלוסית מאשקלון ברצוני להוסיף הבניין אינו מטופח הגינון מוזנח ברמות שאין להם הצדקה לתשלומים שקיות אשפה נזרקות מהקומות העליונות לשאלתי? האם ניתן לבסס את תשלום הדיירים בהתאם מאחר והוועד גובה תשלום שכירות מהיחידות
6105	06/11/2011 14:12:38	 	תמר	בן דוד	4	רחוב קפלן 3	 	74	 	0545244060	 	tamarspa@hotmail.com	1	4	שלום לכם, יש לי שאלה ולא ידעתי לאן לפנות, אני שוכרת דירה בבנין אשר שייך להסתדרות העובדים וכן גם שלושת הדיירים הנוספים , מכיוון שהשכירות יחסית נמוכה והדיירים שמתגוררים כאן הם חסרי אמצעים , הם אינם מוכנה לשלם ועד בית על מנת שנוכל קצת לשפר את מראה הבנין והגינה, מה אוכל לעשות? האם יש דרך לחייב אותם? אנא חיזרו אלי טלפונית או במייל, יום נפלא תמר
6106	07/11/2011 10:01:09	 	ציפורה	קייטל	4	יעקב סלומון 32	נוה שאנן	32	 	0522351353	 	gsek1@walla.co.il	1	12	אם אחד מהדיירים החליט שהצנרת של השכן מפריעה לו - והיא קיימת באותו מיקום מעת הקמת הבנין - מי נושא בעלות ההעברה? זה שזה פתאום מפריע לו או הדייר שזה שיך לו? בברכה גלית
6107	07/11/2011 20:10:41	 	שרי	קרויזר	3	בובליק 11	רמות	38	 	0508755973	 	sari.kroizer@intel.com	2	 	אנו חברים באגודה (בובליק 403, 11-13). לצערנו אחד מהדיירים לא שילם את חובו לוועד כבר שנה וחצי.1810 ש"ח. נשלחו שני מכתבי התרעה. מה ניתן לעשות?
6108	07/11/2011 21:27:35	 	תומר	פסקל	4	לביא 8 גבעתיים	 	23	 	0546365180	 	tomerpaskal@gmail.com	5	בסביבות 25	שלום. אני גר בבניין רכבת ישן שבו רוב הדיירים גרים בשכירות ולכן הבניין מנוהל על ידי חברת ניהול. רציתי לקבל בבקשה קצת פרטים מה התהליך שצריך לעשות כדי לפתור את בעיית הניהול הכושל של הבניין על ידי חברת הניהול. תודה.
6109	08/11/2011 15:46:29	 	נחמה	מזוז	4	עמק ברכה 32	 	80	 	 	 	mazuz1000@walla.com	 	 	שלום רב! כשעושים שיפוץ חיצוני לבנין בן 30 שנה,משלמים סכום כסף ידוע ומוגדר מראש.האם רשאי הועד לאלץ דייר לסדר על חשבונו את חיווט צנרת המזגנים? האם זה לא אמור להיות חלק מהשיפוץ? בתודה מראש-מזוז נחמה.
6110	08/11/2011 16:04:49	 	אורנה	 	3	גדליהו 27/17	נוה שאנן	32	 	050-6349730	 	shegemhaifa@bezeqint.net	 	 	כמה חודשים לפני השכנה שמעליי רכשה הליכון כושר גדול ומיקמה אותו מעל חדר הסלון וחדר השינה שלי,במהלך היום היא עולה על המכשיר כמה פעמים ורצה במשך שעתיים וחצי בלי הפסקה.מכשיר הזה מאוד מרעיש גורם לבית לרעוד ושומעים בומים חזקים מאוד,הכי גרוע שמנה אחרונה זה בין שעות 19.30 עד 22.00בלילה שזה גורם לי להתעצבן ולכאבי ראש וכו'.דיברתי איתם,ביקשתי להתאמן רק בשעות שאני עובדת ולא בבית,אבל הכל נמשך אותו דבר.תקופה אחרונה אני לא מרגישה טוב,זה משפיע גם על הבריאות שלי כך שאני מבקשת לתת לי פתרון וייעוץ. אשמח שתחזרו אליי.
6111	08/11/2011 21:11:06	 	רותי	בניסטי	2	סחלב 3/9 יבנה	נאות בגין	1	81539	054-8826808	 	rutiss@walla.co.il	2	9	האם יש השתתפות בזיפות גגות למי שחבר באגודה לתרבות הדיור?
6112	08/11/2011 21:53:39	 	ריבה	ברביה	4	הורביץ	 	71	75233	052-3815705	 	rivaidalina@yahoo.com	1	12	בנושא ברור איזה חפצים מותר לאחסן המיקלט משותף כמו אופנים ועלות ילדים והאם מותר להתמש במיקלט מחסן
6113	09/11/2011 09:24:46	704700	חסדאי	ברוך	1	יציאת אירופה 7,חיפה	קרית שפרי	32	35826	0757330454	 	hb020251@gmail.com	1	19	אתמול 8/11/11 נפגשנו עם מנכ"לית של חברת מ.ח. פרויקטים בע"מ ח.פ. 514249408 רוב הדיירים בנושא תמ"א 38, היא הציגה לפננו תכניות של הבניין לפני ואחרי, וכמובן עלויות, לצורך המשך הפרויקט יש צורך שנתקשר עם עו"ד שייצג אותנו מול החברה, שאלתי: האם יש לתרבות הדיור עורכי דין שיכולים לייצג אותנו מול החברה? ומתמחים בנושא תמ"א? במסגרת חברותנו באגודה, כדי להוזיל עלויות תודה, ותקוה לתשובה מהירה להמשך הדרך, חסדאי ברוך
6114	09/11/2011 10:45:18	3823000	עודדה	שטיינברג	2	יצחק קצנלסון 6 ירושלים	רסקו	38	92621	0522407266	 	odeda.steinberg@huji.ac.il	3	36	שלום רב, ברצוני להודיע לכם שעתה אני הגזברית ולא נעמה כהן שמכרה את דירתה. הכול נשאר כשהיה: מס' החשבון בבנק (דיסקונט) וכן הוראת קבע. אני מבקשת שכל דואר שיישלח מטעמכם כמו גם קבלה על תשלום ימוען אלי: עודדה שטיינברג, יצחק קצנלסון 6 ירושלים, 92621 בברכה ובתודה, עודדה שטיינברג
6115	11/11/2011 17:35:29	 	מיכאל	ספיבק	4	בית אל 13\3	התישבי	32	 	0544506466	 	anns3@walla.com	 	שבע	אנו דיירי בית הנ"ל מבקשים עזרתכם בטיפול מול שכנתנו מעלינו . היא אישה מבוגרת , ויש לה בעיות באינסטלצית מים ואו ביוב כמה פעמים בשבוע היא מציפה לנו את חדר האמבטיה הראשי . כל הפניות שלנו עליה נדחו , ואנחנו חסרי עונים לגביה , אנחנו מבקשים את עזרתכם הדחופה . תודה ( :
6116	11/11/2011 18:35:39	 	אמיר	שוורץ	4	לאה גולדברג 2	חדשה	12	 	0508278272	 	snake_ed@netvision.net.il	2	32	שלום רב קניתי דירה חדשה בבניין אין אני משתמש בלובי,לא באינטרקום ולא במעלית . אני גר בדירה עם כניסה צדדית ללא קשר לביניין מה קורה לגבי תשלומי הוועד ? מה אני צריך לשלם ומה לא מאחר וישנם דברים רבים שאין אני משתמש בהם
6117	12/11/2011 11:45:29	 	לינדה	שאיינר	4	חוחית 19 דירה 14	חלומות זכר	29	30900	052-2682964	 	lindoosh@012.net.il	1	20	הדיירים התחילו לעשות על האש במרפסות הבית. הדבר נעשה לא נסבל. כל פעם משתתף בחגיגה דייר אחר ללא הודעה מוקדמת. הדבר מחייב סגירת כל החלונות, מה שגורם לנו להרגיש שאנו נמצאים בשיפודי התקוה. לתשובתכם אנו מצפים. בתודה מראש, לינדה
6118	12/11/2011 12:50:37	 	אריאלה	גרשון	2	דרך ההגנה 122	נווה בארבו	80	67632	0523560393	 	arielagershon@gmail.com	1	32	אנו חברים באגודה שלכם. אנו מעוניינים לשפץ את לובי הכניסה, חיזוק עמודים ושיפוץ המבנה. אודה לכם אם תחזרו אלי עם שמות של קבלני שפוצים שאתם עובדים אתם, כדי ליצור איתם קשר. תודה
6119	12/11/2011 17:35:27	5223900	שרה	אסף	2	דפנה 13	 	43	71700	054-6953533	 	s.sassaf@gmail.com	1	8	שלום, בבניין שלנו ישנה דיירת הגרה בשכירות. הגב' אינה משלמת דמי ועד באופן שיטתי (חייבת בגין שנה וארבעה חודשים). בעל הדירה לא מצליח לגרום לה לשלם ונכון להיום מבקש בעצמו לתבוע אותה בגין אי תשלום שכ"ד וכדומה. שאלתי - האם אנו יכולים לתבוע את הדיירת? האם ניתן במקביל לתבוע את הכספים מבעל הדירה? תודה רבה, שרה אסף
6120	12/11/2011 17:37:46	5223900	שרה	אסף	1	דפנה 13	 	43	71700	054-6953533	 	s.sassaf@gmail.com	1	8	שלום, רציתי לדעת מי אמור לשלם נזק בגין שבירת חלון בדלת הכניסה לבניין מגורים? (במקרה שידוע מי שבר את הדלת. זה לא דייר אלה אורח והדבר קרה עקב אבן שעומדת בפתח הבניין להחזיק את הדלת מידי פעם..) בברכה, שרה אסף
6121	13/11/2011 10:10:44	 	נעמי	יהודה	3	שד' הנשיא 80	מרכז הכרמל	32	34642	0455501122	 	nomyy@smile.net.il	1	6	ברצוננו להצטרף כחברים לאגודה. מהו ההליך?
6122	13/11/2011 13:15:52	 	דינה	נחום	4	רחוב הדוגית 7	 	20	 	052-3533320	 	kbankn@gmail.com	1	9	הנני פונה אליכם כמוצא אחרון בהמשך לשיחתי עם גלית מתרבות הדיור מיום 9.11.11. אני ובעלי פנסיונרים בשנות ה 70 לחיינו. שנינו חולים ומטופלים בתרופות רבות. לפני ימים ספורים הפכנו מאוימים ע"י חלק מדיירי הבניין ברחוב דוגית 7 בבת ים. לפני כשנה רכשנו דירה בבניין ברחוב דוגית 7 בבת ים דירה מספר 9, עד כה לא עברנו להתגורר בדירה. זמן קצר לאחר שרכשנו את הדירה נתבקשנו לשלם עבור תיקון מרזבים לוועד הבית. כמו כן ביקשתי מהוועד שיעשו זיפות לגג כדי שאני לא אסבול בחורף מרטיבויות. הכסף הועבר לבקשתם ובמקביל התחלנו בשיפוץ כללי של הדירה שרכשנו. עדכנו את הוועד שיבצעו את התיקונים במרזב כל זמן שאני משפצת ולפני שאני מרצפת בריצוף חדש. במשך חצי שנה לא נעשה דבר וחצי דבר למרות שהכסף שולם. לאחר שסיימנו את השיפוץ באופן מושלם, השקענו סכומים גבוהים, פנו אליי מוועד הבית ודיירי הבניין בסדרת איומים שישברו לי את הגג כדי להכניס מרזבים ושישביתו לי את המעלית כדי שלא אוכל להגיע לדירתי ועוד הוסיפו ואמרו שכחברים בתרבות הדיור נתתם להם גיבוי מלא. קשה לי להאמין שאתם נותנים להם גיבוי להתנהלות זו. כמובן שלבקשתי לזיפות הגג לאור מצבו קיבלתי זלזול והתעלמות מוחלטת. במשך רוב חיינו גרנו אני ובעלי בבתים משותפים ומעולם לא נתקלנו בהתנהלות כוחנית ובריונית וגסות רוח כמו שחווינו בשבוע שעבר. אנא הסבירו את עמדתכם בעניין והבהירו לי איך עליי להתנהל במסגרת הכללים של תרבות הדיור על מנת שהוועד לא יפגע בזכויותיי ויקיים את חובותיו כלפיי וכלפי שאר הדיירים. ליצירת קשר עמי : נחום דינה רחוב סוקולוב 80, תל אביב 052-3533320 בתודה מראש נחום דינה
6123	13/11/2011 14:11:35	 	יצחק	לפידות	3	לוי 8	 	74	52494	0544585658	 	ophir-l@015.net.il	1	6	בבית שבו 3 קומות ו-6דיירים.שתי הקומות העליונות הסכימולבנות מעלית על חשבונם, בשלב מסוים התרנו לקומה א' להשתמש במעלית בתקווה שיסכימו לשלם .היות והם לא משלמים האם מותר ל-4 הדיירים מהקומה השניה והשלישית להחזיר מצב לקדמותו ולסגור לקומה א את השימוש תודה י. לפידות
6124	13/11/2011 20:10:33	 	מינה	קנר	4	רמבם 12	 	28	46300	0526820442	 	ATARAKANER@GMAIL.COM	2	12	בעניין החנייה של הבניין, אנו דיירים בבניין הנל מזה 37 שנים היה לנו רכב לפני 15 שנה בערך וחנינו בחנייה של הבניין כרגע אין לנו רכב אבל לילדינו יש רכב עליי לציין כי בעלי חולה מאד ויש צורך בהשגחה עליו מדי פעם עקב זאת אנו צריכים בחנייה בבניין וזאת משום שלא ניתן למצוא חנייה ברחוב ביום שבת באו ילדינו ורכב אחד שלהם חנה בחניון לאחר כשעתיים השכנה שלנו הגב ניבה דיין דפקה על דלתינו וביקשה בתוקף לפנות את הרכב וגם הוסיפה שרצתה להזמין משטרה ילדי רצו למטה לאחר ששבו וציפצפו לנו באנטרקום שנתפנה לאחר מכן ילדי רצו למטה והתעמתו עם הגב דיין ועם מנהל הבניין ראש הוועד מר דוד סגל לבסוף פנינו את החנייה אנו מבקשים מכם לדבר עם מר דוד סגל ולהגיד לו שזכותינו להחנות את רכבנו מתי שאנו מגיעים עלי לציין שמדובר ברכב אחד בלבד בתודה מראש מינה ומורדכי קנר
6125	13/11/2011 21:44:03	 	יונתן	רז	4	בית צורי 30 דירה 20	רמת אביב	80	69122	0522431313	 	jonraz@gmail.com	1	32	שלום רב, בבניין שבו אני מתגורר נערך שיפוץ בן שלושה חודשים. השיפוץ הקיף את הלובי ואת חדר המדרגות, וכלל החלפת ריצוף ותאורה, ארונות חשמל וכיוצא באלה. במהלך השיפוץ לא ניתנו לבניין שירותי ניקוי, שמהווים חלק עיקרי של שירותי ועד הבית השוטפים. האם עלי לשלם את דמי ועד הבית זכאי לגבות מהדיירים, ובפרט משוכרי הדירות, דמי ועד בית מלאים, על אף שלא כל השירותים סופקו? תודה רבה.
6126	14/11/2011 10:48:22	 	ריקי	לב-ארי	4	ביאליק 57	 	74	52461	0523210560	 	I48@il.ibm.fom	1	8	שלום רב שמי ריקי ואני דיירת בבניין ברחוב ביאליק ברמת גן יש לנו בעיות של טיפול שוטף וכללי..על דברים שצצים..ותשלומי וועד הכוללים חשמל וגינה. ישנם דיירים המשתמטים מלשם וצריך לרדוף אחריהם חודשים ולאף אחד לא אכפת שאלתי היא: האם ישנה אפשרות או גורם שיכול לגבות מאתנו הדיירים תשלום קבוע כל חודש ,וליטול עליו אחריות וטיפול בנושא הוועד ? אנא תשובתכם בהקדם. בתודה רבה ריקי
6127	15/11/2011 16:41:25	 	דבורה	וינר	4	התומר 10	יפה נוף	38	96189	050-7292397	 	dvoraw2@017.net.il	5	40	שלום רב, ברצוני לברר כל כמה זמן יש לערוך בחירות חדשות לועד הבית? וגם, האם יש דרך להחליף יושב ראש של הועד שלא באמצעות בחירות? תודה וינר דבורה
6128	15/11/2011 20:43:29	9128100	מאיה	דורון	3	הרב נריה 9	כפר גנים	57	47952	0522431873	 	mne@bezeqint.net	1	22	שאלה: האם דירה שכבר חצי שנה נמצאת ריקה, צריכים לשלם (בעל הדירה) ועד בית?
6129	16/11/2011 18:16:57	 	יובל	שנהר	4	הרבי מלוטבביץ 6ב	מ. אביב	24	70700	052-5398017	 	shjuval@bezeqint.net	 	 	שלום, בחוזה שלנו עם הקבלן כתוב שכל 4 מבנים של 2 משפחות כ"א (גוש) נחשב לבית משותף מבחינת החוק. כל 8 הדיירים מעוניינים להירשם בתרבות הדיור ואני אשמש כיו"ר ועד הבית. שאר דיירי השכונה (הפרויקט של מ. אביב) אינם מודעים למצב הזה הנוגע לחוקי בית משותף. אנא הנחו אותי ונפעל בהתאם . תודה נ.ב. אני הייתי יו"ר ועד הבית בכתבובת הקודמת שלנו סמילצ'נסקי 33 א, ראשון לציון.
6130	16/11/2011 18:18:18	 	יובל	שנהר	4	הרבי מלוטבביץ 6ב	מ. אביב	24	70700	052-5398017	 	shjuval@bezeqint.net	 	 	שלום, בחוזה שלנו עם הקבלן כתוב שכל 4 מבנים של 2 משפחות כ"א (גוש) נחשב לבית משותף מבחינת החוק. כל 8 הדיירים מעוניינים להירשם בתרבות הדיור ואני אשמש כיו"ר ועד הבית. שאר דיירי השכונה (הפרויקט של מ. אביב) אינם מודעים למצב הזה הנוגע לחוקי בית משותף. אנא הנחו אותי ונפעל בהתאם . תודה נ.ב. אני הייתי יו"ר ועד הבית בכתבובת הקודמת שלנו סמילצ'נסקי 33 א, ראשון לציון.
6131	16/11/2011 18:34:44	278700	שרה	אלעד	2	רשי 4	הדר	75	47207	 	 	dan_sara@bezeqint.net	1	6	האם מיסי ועד משולמים לפי שטח רצפה בטאבו כולל שטח מרפסת גג וכמו כן אחזקת המעלית. מודה על תשובתכם
6132	16/11/2011 21:22:52	 	יובל	זלמנסון	4	הירדן 12 דירה 5	 	80	 	054-9876736	 	zalmenson.yuval@gmail.com	1	7	שלום, שמי יובל ואני שוכר דירה ברחוב הירדן בתל אביב. הדירה אותה אני שוכר, כמו מרבית הדירות בבניין, מנוהלת ע"י משרד לניהול נכסים בשם "חברת פירר הנהלת רכוש". אותה חברה, בניהולו של עו"ד דב פירר, אחראית גם על ועד הבית של הבניין. ועד הבית בבניין מנוהל בצורה שאינה תואמת את החוק וזאת בשל הדברים הבאים: 1. לא נקבעו דמי ועד בית אחידים - שני שותפי ואני משלמים 120 ש"ח בחודש בעוד בדירה מיתחתנו (דירה בעלת מבנה זהה לשלנו) גרה דיירת שלטענתה מעולם לא נגבה ממנה דמי ועד בית. הדיירת, אשר הדירה בה היא מתגוררת נמצאת בבעלותה הפרטית ואינה נמצאת בקשר עם חברת פירר טוענת כי אינה ידעה כלל שבבנין ישנו ועד בית. נוסף על דיירת זו, בשיחה עם שוכרים אחרים בבניין (אשר דירתם מנוהלת גם כן ע"י חברת פירר) התברר כי בחוזה השכירות שנחתם עימם נקבע דמי ועד הנמוכים בחצי מדמי הועד שנגבו מאיתנו. 2. הכניסה, חדר המדרגות והגינה המשותפת מוזנחים ונמצאים במצב מכפיר, זאת אל אף התשלום הגבוהה. 3. החברה, המשמשת גם כאמור כיו"ר ועד הבית, מסרבת באופן עקבי, במשך השנתיים האחרונות, לפרסם דו"ח הכנסות והוצאות של ועד הבית. בשל הדברים הללו, סירבנו שותפי ואני לשלם את דמי הועד עבור שנת 2011. אודה מאוד לעצתכם/עזרתכם בנושא. בברכה, יובל זלמנסון
6133	17/11/2011 00:50:54	 	סיון	רוזן	4	שד' רוטשילד 15/4	קרית אליעז	32	35151	0546446550	 	sivanmlr@hotmail.co.il	2	8	רעש! שלום לכם אני מתגוררת בבניין שלפני כמה חודשים אוכלסה הדירה מעלי שהייתה ריקה כמה שנים, הבעייה היא שהשכנה אינה רוצה להפסיק את הרעשים שהיא גורמת בשעות הלילה והצהורים!, דיברנו איתה כמה וכמה פעמים,התקשרנו למשטרה כלום לא עוזר! מאז שהמשפחה הזאת הגיעה אנחנו לא ישנים בכלל היא כל פעם מעירה אותנו בגלל רעש אחר! אולי אתם תוכלו לעזור לנו ולתת לנו עצה? כי אנחנו אובדי עצות, ועייפים נורא!!!
6134	17/11/2011 15:44:30	493200	שלומית	רוזנברג	3	רחוב בית הערבה 5	ארנונה	38	93389	0506580480	 	srhadar@gmail.com	1	9	שלום, הדיירים בקומת הראשונה בבנין המשותף רוצים הנחה במיסי הוועד - כיוון שאינם משתמשים במעלית. נשמח לתשובתכם בנידון. כל מה שהצלחתי למצוא באתר מתייחס להתקנת מעלית חדשה בבנין. בתודה מראש שלומית רוזנברג בשם וועד הבית
6135	17/11/2011 18:40:48	 	שרה	ליברמן	4	רח' שפיגלמן 16	קרית השרון	53	42758	050-7428203	 	sarahlib@014.net.il	1	24	שלום רב, הפנייה שלי אליכם היא בנוגע לבעיית רטיבות ונזילה שקיימת בדירתי זה למעלה משנה. בעיה שנגרמת בעקבות, ככל הנראה, בעיית איטום מהגג/מרפסת של השכן שמעלי. ֿ(דירה מס' 24, גולן קראוז). הרטיבות קיימת בדירתי בארבעה מוקדים שונים (נכון לרגע זה). הבעיה החלה בחורף הקודם (שנת 2010). כבר אז פניתי לדייר בדירה מעלי בנוגע לבעיה - הוא הגיע לדירתי וראה את הרטיבות והנזילות והסכים שהבעיה ממנו והוא יטפל בבעיה בהקדם האפשרי. במהלך השנה שחלפה הזכרתי לדייר כמה וכמה פעמים את הבעיה ובכל פעם הוא הבטיח שיתקן. בכל פעם טען שהוא מחכה ליום שמש - מאז עברו עונת אביב וקיץ... והבעיה לא תוקנה כלל. מיותר לציין שהנזילה והרטיבות פוגעת בקירות וברהיטים, מה גם שהמים מחלחלים ועשוים להגיע גם לדירה מתחתיי. נכון להיום, שנה אחרי, ועם תחילת הגשמים, שוב בעיית רטיבות ונזילות שרק החריפה - הדייר שמעליי שיקר וזילזל בתלונתי ולא טיפל בבעיה. פניתי אליו שוב, אך לשווא. השכן "מורח" אותי בתירוצים והצעות לפתרונות שווא. מהתייעצות שערכתי בבניין, יש צורך לחלץ את הרצפות בגג/מרפסת של השכן בכדי לזפת את המפרסת. השכן מתעקש שהוא יעשה רק "רובה". "רובה" אינה פיתרון! פנייתי אליכם היא בכדי לקבל: 1. ועד הבית הציע שאפנה אליכם במטרה להוציא לשכן מכתב התראה, שיחייב ויגביל אותו בטיפול בבעיה בהקדם, ובעיקר במתן פיתרון אמין (לא "רובה"). 2. כיצד לפעול מולו. רכשתי דירה במיטב כספי, דירה במצב טוב - אודה על תשובתכם בהקדם כיצד להגן על הדירה. תודה מראש, שרה
6136	19/11/2011 18:03:37	לא ידוע	קרן	נוה	4	אביעזר ילין 10	גני ראשון	71	 	0546334824	 	kerenna@elal.co.il	1	16	שלום רב, הבניין שלנו אכן רשום בתרבות הדיור, ויש בעיה רצינית בבניין. ישנה נזילה רצינית מהגג לתוך הדירה שלי (בקומה האחרונה). וועד הבניין טוען שעלי לחכות לסוף החורף על מנת לזפת את הגג וכי לא כל הדיירים מסכימים לשלם עבור כך. בדירה שלי כרגע ישנם שני מפלי מים מהגג בשני מוקדים שונים וכן נאלצתי להוריד את פקק החשמל בחדרים אלו משום שישנה נקודת חשמל שמקצרת את כל הבית בגלל הרטיבות. רציתי לדעת מי אמור לטפל בבעייה זו. אודה לכם בתשובה מהירה כי כרגע אני לא יכולה לגור בבית.
6137	20/11/2011 07:43:51	 	אדם	עפרון	4	רפאל איתן 1/31	אם המושבות	57	 	0542320523	 	efronadam@yahoo.co.uk	1	82	ועד הבית מאיים עלי במישפא כי סרבתי להעביר 12 צ'קים למיסי ועד עד סוף 2012. אני שילמתי עד סוף 2011 ותמיד שילמתי בזמן. אני שוכר דירה והחוזה שלי אמור להתחדש בסוף השנה. מה הבסיס לתביעה ? אני מבקש תשובה דחופה.
6138	20/11/2011 09:28:19	 	דורית	אאשכנזי	4	 	 	53	 	0542330104	 	dorit_as@hotmail.com	 	 	רציתי לעדכנכם שהוועד בזמנהוף 10 מתעלל בי קשות בקשר לנזילות בבניין שלא שייכות לדירתי
6139	20/11/2011 19:59:06	 	חן	טל	1	סמ אלברט 8	רמת גן	74	 	050-5837945	 	chen@winner.co.il	1	5	שלום רב. ברצוני לשאול שאלה - בדירה מספר 1 יש רטיבות ונזק לצבע ולתקרה במסתור הכביסה. ככל הנראה זה נובע מהמים המטפטפים ממסתור הכביסה שבדירה מעל - דירה מספר 3. הדירה שניזוקה מבקשת שהדירה 3 תזפת את רצפת מסתור הכביסה ואף תשלם על התיקון בצבע ובקיר בדירה 1. א) מי צריך לשלם על התיקון בדירה 1? ב) האם על זיפות ותיקון מסתור הכביסה של דירה 3 צריך לשלם חשבון ועד הבית או בעלי הדירה? תודה מראש
6140	20/11/2011 23:06:48	 	ליאור	 	4	 	 	28	 	 	 	liorld@live.com	 	 	שלום אני רוצה לדעת מה הם פרטי החוק המגדיר באילו שעות מותר להרעיש בבנין מגורים ומהם סוגי הפעילויות האסורות. תודה
6141	21/11/2011 00:22:32	 	דניאל	שוט	4	חטיבת אלכסנדרוני 9	 	75	47307	0503778930	 	schottdaniel@hotmail.com	1	44	שלום, צמוד לדירה שלי יש חדר "בזק". אינני יודע מה יש בחדר הזה אבל הרעש היוצא ממנו מאוד מטריד. כמו כן, מתחת לדירה שלי יש את חדר המשאבות (בנין בן 11 קומות) הגורם לרעש נוראי. פניתי לועד אבל עוד לא קיבלתי תגובה. כיצד אני יכול לטפל במטרד מול חברת התקשורת " בזק" וגם מטרד המשאבות? יש לנו ועד חזק אבל אנני יודע אם יוכלו לעמוד מול ענקית התקשורת "בזק" בסיכול המטרד. מה עושים? כיצד מתחילים לטפל בנושא? בברכה, דניאל
6142	21/11/2011 17:16:19	 	עידית	בן-ששון	3	ההיסתדרות 58 גבעתיים	 	23	53526	054-5999340	 	idit.b.s@bezeqint.net	3	8 דיירים	לכבוד: תרבות הדיור שלום רב! הנדון: תלונה על כל השכנים הזוועתיים!! אני תושבת גבעתיים ברחוב ההיסתדרות 58 והשכנים מסרבים לשלם לוועד בית ומה שגם הם מסרבים לדאוג לאור בחדר מדרגות כי יש חושך בקומות: 2,4 ואני שוקלת לעשות נגד כולם צו הרחקה או שאפנה נגדם לתביעות קטנות שלכם: עידית בן-ששון
6143	22/11/2011 07:49:37	 	שושי	קורנפלד	4	ברטנורה 3	רחביה	38	 	0523294761	 	shoshkor@bezeqint.net	1	 	22.11.11 שלום רב, אני מקווה שביכולתכם לעזור לי בנושא איתור מהנדס מים אותו שלחתם אלי לפני 3 שנים. מאחר שהיום הבית אינו חבר באגודה אבל לפני 3 שנים בערך כן, שלחתם אלי מהנדס מים על מנת שיבדוק אם אכן הנזילה בדירה שמתחתי נובעת מצנרת לקויה שלי, חוות דעתו של המהנדס היתה שהרטיבות בדירה מתחתי לא באה מדירתי. אודה לכם מאוד אם תוכלו לאתר לי את העתק חוות דעתו של המהנדס וכן אם אוכל לקבל את הטלפון שלו על מנת שאוכל שוב להזמינו לצורך חוות דעת נוספת כי הדיירת מתחתי אינה מפסיקה להציק לי. בתודה מראש שושי קורנפלד
6144	22/11/2011 14:03:11	 	יצחק	דודוביץ	4	שדרות דגניה 23 קרית חיים	דגניה	32	 	0502208310	 	sholi_tamir2@walla.co.il	1	4	יש כאן ועד שעושה על רוחו , המקלט משמש כמחסן פרטי ומפעיל את חשבון החשמל של הבנין לקטנוע החשמלאי שלו לא מנקה או שלקח את הנכד שלו ודרש שינקה ושנשלם לו אבקש דחוף את התערבות שלכם
6145	22/11/2011 14:03:14	 	יצחק	דודוביץ	4	שדרות דגניה 23 קרית חיים	דגניה	32	 	0502208310	 	sholi_tamir2@walla.co.il	1	4	יש כאן ועד שעושה על רוחו , המקלט משמש כמחסן פרטי ומפעיל את חשבון החשמל של הבנין לקטנוע החשמלאי שלו לא מנקה או שלקח את הנכד שלו ודרש שינקה ושנשלם לו אבקש דחוף את התערבות שלכם
6146	22/11/2011 14:19:30	243790010	יוסי	דה ליאון	2	צה"ל 50 דירה 3	 	57	 	03-9218195	 	yossideleon@gmail.com	1	16	צהריים טובים של יום שלישי 22.11.11 השעה 14.20 נא לשלוח אלינו בדואר 3 פנקסי קבלות של האגודה לתרבות הדיור עבור דיירי הבית ששילמו את מיסיהם . ת ו ד ה ! יוסי דה ליאון, צה"ל 50/3, פ"ת .
6147	23/11/2011 08:33:07	1255600	ימית	ביבי	4	יוספטל 105/7 א'	 	20	59548	0526423122	 	yambi5@gmail.com	2	16	שלום. אני מתגוררת בבניין משותף בן 4 קומות-בדירה בקומה השניה. בתוך קיר המקלחת בכל הדירות עובר צינור הקולחין.לפני כשנה החלה נזילה בתקרת המקלחת ובמהלך השנה אף התפשטה אצלי בדירה ופגעה בקירות החדרים.לפני כשש שנים ביצעתי שיפוץ כולל בדירה זו בכללו גם החלפת כל הצנרת בדירה. במהלך הזמן התגלתה נזילה לאורך הצינור גם בשאר הדירות -כלומר כל הדירות בצד זה סובלות מרטיבות ומנזילה הנובעת מצינור הקולחין המשותף(מבדיקה שנערכה עם מצלמה טרמית ולאחר קבלת חוו"ד ממס´ אינסטלטורים). התיקון המומלץ הוא הוצאת צינור הקולחין החוצה מהדירותועלותו 2300 ש"ח לדירה. נשאלת השאלה מי אמור לשאת בתשלום זה?רק הדיירים בצד זה או כל הבניין?בנוסף, אם קומה 1 לא חייבת להוציא את הצינור אצלה החוצה מאחר והיא התחתונה, האם היא לא אמורה להשתתף בתשלום? עלות הנזק לקירות הבית שלי(להוציא את זה שנאלצתי לרכוש ארונות חדשים כיוון שהקודמים נרקבו כתוצאה מהרטיבות) הוא כ- 10000 ש"ח - האם אני אמורה לשאת בעלות הנזק לבדי ללא כל השתתפות מצד הבניין? אודה לכם מאוד לתשובה מהירה-אנו מצויים לקראת תהליך של שיפוץ והחלפת הצנרת ויש חילוקי דיעות בין הדיירים. תודה מראש, ימית
6148	23/11/2011 16:17:17	 	קלרה	קאין	4	כצינלסון55ב ,בת ים	רמת יוסף	20	59512	0524522528	 	clad97@013.net	7	56	לפני 5 שנים רוב הדיירים הרחיבו את דירותם, הוסיפו חדר ומרפסת והגדילו את שני החדרים שהיו.בתאבו לא מכירים ב25 מטר שהרחבנו ואנו רשומים עדיין עם 45 מטר.בעירייה אנו משלמים ארנונה על 71 מטר.אני הייתי בתאבו לא מזמן ונתנו לי אישור של 45 מטר. מה לעשות כדי לשנות את גודל הדירה בתאבו?
6149	23/11/2011 16:43:21	 	קלרה	קאין	4	כצינלסון 55ב	רמת יוסף	20	 	0524522528	 	clad97@013.net	7	56	אני גרה בדירה 27 ובדירה 29, בקומה השלישית, מעל דירתי יצא ממקומו צינור שמעביר מי מכונת כביסה.הדירה בשכירות, כך שבקשתי מבעל הדירה, מר אליהו אסיס, טל.050-7728503שישלח אינסטלטור לתקן,מפני שכל המיים נשפכים בתוך המטבח שלי.הוא שלח אינסתלטור בלי סולם, למרות שזה מדובר בקומה 3.האינסטלטור דרש שיעלה על השייש שלי במטבח כדי לתקן.הסתכלתי בחוץ מחלון המטבח שלי עד לצינור שיצא ממקומו היה יותר ממטר.אז מה שהיה יכול לעשות עבודה לא מדויקת, לא להברג את הצינור לתוך החלק השני. היה עושה הקרבה של שני החלקים ולמחרת שוב המיים היו נכנסים למטבחי.אז לא הסכמתי. היום התקשרנו שוב למר אליהו לבקש שישלח אינסתלטור עם סולם. הוא כעם ואמר שאנו זקנים שפוחדים שהאינסטלטור יגנוב מאיתנו וסגר לנו את הפלאפון.אבל אני זוכרת שלפני כמה שנים כשהיתה לו בעיה והיה צריך לתקן את הצינור הפנימי המשותף אותו אינסטלטור היה אצלנו. אז מה אני אעשה? כמעט בכל בוקר במטבח שלי בריכה,הקיר נינס בו המון מיים וזה קיר של 70 שנה. מה לעשות?
6150	24/11/2011 11:35:47	 	סלומון ביאלוסקורניק	ענת אלקובי	1	רבקה גובר 6	 	39	 	054-4458633	 	anat@moia.gov.il	 	 	שלום רב, כבר שלחנו 2 מכתבים לתרבות הדיור בכפר סבא - ואנחנו לא מצליחים לשוחח איתם או לקבל תשובה. אפשר לבדוק מה קורה בבקשה. תודה סלומון וענת-ועד בית	4270
6151	24/11/2011 13:43:37	 	עופר	עוזרי	3	המאירי 11	נאות אפקה 	80	69413	050-5703667	 	ofer.ozeri@easx.co.il	1	8	הנדון : מדבקות פרסומת 1. לפני מספר חודשים התקנו מעלית חידשנו את לובי הבניין והחלפנו דלת הכניסה . 2. מאז , בערך כל שבועיים אנו נתקלים בתופעה של הדבקת שתי מדבקות עם מספרי טלפון שונים ונראה שאותה חברה הדביקה אותם , 3. מדובר על לשירות פריצת דלתות . 4. המדבקות מלכלכות את הדלת ומכערות את הכניסה . 5. התקשרתי לאחד הטלפונים בבקשה שלא ידביקו מדבקות ונענתי בבוז ובקללות . 6. אודה באם תוכלו לעזור לנו בעניין . להלן הרשום על המדבקות : מדבקה 1 . "שירות לפלדלת " פריצת צילינדרים תיקונים 24 שעות ביממה 050-5366394 מדבקה 2 "שירות לפלדלת " צילינדרים – פריצות- תיקונים 24 שעות כלל ארצי 052-688688-6 בברכה, עופר עוזרי וועד הבית המאירי 11 תל אביב נייד – 050-5703667	4271
6152	25/11/2011 00:18:39	 	מירי	זולטי	4	אילת 86	 	31	 	 	 	zoltymiri@hotmail.com	3	8	שמי מירי זולטי, ואני גרה בכניסה ב' בקומה השנייה. מזה קרוב לשנה אני סובלת מרטיבות הנובעת מפיצוצי צנרת של השכן מעליי. בעלת הדירה מעלי מביאה את הביטוח לתיקונים, אך לצערי התיקון של חברת הביטוח שלה אינו מספק והנזילות בדירתי הולכות ומחמירות. כרגע הטיח בתקרת הדירה שלי מתקלף בכל החדרים, וגרוע מכך- באמבטיה התמוטטה התקרה וערימות של חול וטיח נופלות ממנה. אשמח לסיוע ולהדרכה מה עליי לעשות וכיצד לפעול. בברכה מירי זולטי 0503430787	4272
6153	25/11/2011 10:36:18	1937600	שמואל	גרוזד	1	תל חי 40	 	39	44229	0524581915	 	mgruzd@gmail.com	1	10	מחברת מעליות שמשרתת אותנו במשך כל השנים פנתה אלינו בדרישה לממן "התקנת גידור בגג התא לפי הוראות מפע"ר".מבירור טלפוני נאמר שמדובר בהוראה חדשה של משרד ההעבודה על שמירת הבטיחות של טכנאים המטפלים במעלית. מי צריך לממן את ההתקנה.?	4273
6154	25/11/2011 14:46:15	0	אבי	מועלם	4	יפה נוף 23/201	מרינה	11	78792	0504447480	 	avi29@013.net.il	1	192	שלום רב, הנני מעתיק תוכן פניה שנכתב בWORD. אבקש לקרוא עד הסוף ולהתייחס אליו בכובד ראש. בנוסף אצרף כל מסמך שאדרש. לצערי לא ניתן לצרף קבצים לפניה המכוונת. 11.11.11 לכבוד:האגודה לתרבות הדיור. הנדון: תלונה על ועד בית וחברת האחזקות המנהלת את המבנה. • שלום רב, שמי אברהם מועלם ובראשית דבריי אבקש מאוד שפרטיי יישארו חסויים וכל זאת מכיוון שהגוף (אקספרס אחזקות בע"מ, מס' עוסק מורשה: 513240507 מס' איחוד עסקים: 557801131) והמנכ"ל שלה (שרון שיטרית) שברצוני להלין עליו, הוא אדם מאוד כוחני ובעל השפעה. והוא בהחלט עלול להתנכל אלי לאחר פתיחה בבדיקה על ידכם. להלן טענותיי אשר אשתדל לפרטם בקצרה ככל הניתן: 1.תחילה אנסה להמחיש את אמירתי שלעיל כי מנכ"ל אקספרס הוא אדם כוחני. לפני כשנתיים וחצי רכשתי דירה בבנין מגורים הנמצא באשקלון ברחוב יפה נוף 23 אשר סמוך למרינה. הדירה נרכשה מהבעלים שהוא "במקרה" גם מנכ"ל חברת האחזקות(אקספרס) של הבנין, מר שרון שיטרית. במהלך ביצוע הרכישה נערך חוזה והוא התחייב לבצע תיקונים בדירה טרם מועד המסירה. שרון עיכב במכוון את ביצוע התיקון ולמעשה רצה להתחמק מהעניין. הכסף הופקד בנאמנות אצל עורך דינו מר אופק בלאיש שגם מטפל בכל נושאי חברת האחזקות כאשר יצרתי איתו קשר עם שרון שיטרית דרך אימי כדי לברר מדוע הוא מעכב את התיקון המדובר, צרח וגידף ושאל בטון מאוד מאיים: "איפה הכסף שלי, אני רוצה אותו מייד!" ובנוסף אמר לאימי "אתם לא מכירים אותי, תיזהרו ממני." וניתק את הטלפון. נוצר בליבי חשש והתקשרתי לעורך דיני וזה הוציא מכתב לעורך דינו של שרון שיטרית שמרגע זה כל קשר יעשה אך ורק דרכם. בנוסף אציין כי לימים יצא לי לשוחח עם עובדי האחזקה בבניין והם אכן אמרו ששרון הוא אדם אגרסיבי ושיש להם הרבה כעסים עליו כמעסיק, אך הם חוששים לדבר אפילו איתי מחשש מפניו והחשש שהם עלולים לאבד את מקום עבודתם. 2.לאחר שניסיתי להסביר מי זה שרון שטרית, אגש לנושא שבשמו אני מגיש את התלונה. הבניין שבו אני גר מחיל 192 יחידות דיור בגודל 38 מ"ר, שתי מעליות, בריכה פתוחה על גג הקומה השביעית שפועלת רק חודשיים בשנה (יולי, אוגוסט) ו"חדר" כושר שאף פעם לא הצלחתי לגשת אליו כי שרון ו-ועד הבית נעלו אותו ולא מאפשרים כניסה אליו. תשלום ועד הבית אשר נגבה עבור אחזקת המבנה הוא 350 ₪ מדי חודש. אין שום פרופורציה בין מספר הדירות בבניין לבין תשלום עבור חב' האחזקות "אקספרס". כאמור אני גר שנתיים וחצי ותשלום מופרז זה נגבה כבר שנים רבות קודם לכן מכל דיירי הבית(כנראה עקב "הפחד" להלין על גובה התשלום והפחד מאי התשלום). בנוסף לאמור לעיל,אציין שהמבנה מתוחזק בצורה רעה מאוד וישנם הרבה ליקויים שלא מתוקנים במשך שנים ורשימת הליקויים רק הולכת ומתנפחת, כתוצאה מהזנחה פושעת של המבנה.התלוננתי פעמים רבות לחב' האחזקות ולוועד הבית מר חנני אשר לגביו יש שמועות שהוא מקורב לשרון ושהדירה שהוא מחזיק שייכת לשרון וכך קל יותר לשרון להעביר החלטות שנוגעות לוועד הבית. לאחר שכתבתי מכתב לעיריית אשקלון לגבי ריח חריף של זבל שנובע מהגורס אשפה אשר נמצא בקומת החניה, העריה דרשה "מאקספרס" להחליף מייד את הגורס שחדל לתפקד. כינסו שרון ויו"ר ועד הבית, אספת דיירים שנבצר ממני להשתתף בה. לאחר האספה, חילק ועד הבית מכתב סיכום והחלטות ללא צירוף של פרוטוקול הישיבה. המכתב מאוד מקומם! לא דמוקרטי ולדעתי גם לא חוקי בלשון-המעטה. לא נראה לי סביר שהחלטות כאלה יתקבלו בצורה דמוקרטית ובהסכמה של כל חברי הבית. בהמשך מצ"ב מכתב ההחלטות לעיונכם,אשר בקצרה קובע כי חברת האחזקות מגלגלת אל הדיירים את עלויות ההחלפה של הגורס ובכלל את עלויות התיקונים שהם צריכים לבצע וכך מרוויחים פעמיים. ובנוסף הם דורשים שנשלם תוספת ליו"ר ועד הבית סכום של 10₪ מדי חודש, בעבור שמירת הקשר עם חב' אקספרס. התשלום יתווסף לתשלום של 350₪ ל"אקספרס" דבר זה מקומם מאוד! מדוע חברי הבית מחויבים בתשלום ליו"ר הבית? הסכום שהוא דורש מסתכם בקרוב ל-2,000 ₪ בחודש לעבודה שהיא צריכה להיות בהתנדבות. כמה שעות בחודש יו"ר ועד הבית צריך להקדיש כדי לשמור על קשר עם חב' האחזקות? ועוד דבר, מר יעקב חנני הסמיך עצמו להיות מקבל ההחלטות הבלעדי בכל הנוגע למבנה. אין לי שום דרך אחרת חוץ מלפרש החלטה זו כמהלך ששרון שיטרית יצר כדי לגזול עוד כספים מהדיירים שגם כך מאוד מתקשים לשלם סכום מופרז שכזה. 3.בכול הקשור לבריכת השחייה,אציין כי היא כאמור פתוחה לשימוש רק בחודשים יולי ואוגוסט. מר שרון לא מוכן להתקין סככות גדולות כדי שיהיה צל מהשמש החזקה של חודשי יולי, אוגוסט. לא פעם קרה לי שקיבלתי כוויות מהשמש אל-עף שמרחתי עצמי בקרם הגנה. אין מקום מסתור מהשמש התופחת. לדעתי זהו ליקוי חמור מאוד. בנוסף לבריכה שרון מאפשר להכניס עד שני דיירים בלבד והדייר השלישי ומעלה מחויב בתשלום של 35₪ בעבור כניסה. הרווחים מהגבייה בעבור הכניסה לא נכנסים לקופת ועד הבית אלא נעלמים לכיס של מישהו איפה שהו,שלא לדבר על כך שאין קבלות ואין דיווח כלשהו על רווחים אלו... שרון מקיים על שפת הבריכה אירועים,תצוגות אופנה ומסיבות סגורות בתשלום, שכמובן הרווחים הולכים לכיסו או לחברת האחזקות ולא מגיע פרוטה לקופת ועד הבית כדי שהכסף יוכל לשמש לשיפוצים ולתיקונים של המבנה. 4.לסיכום: שרון שיטרית עושה במבנה כבשלו. מגלגל סכומים מאוד גדולים של עשרות אלפי שקלים בחודש לכיסו(ללא כל דיווח כמתחייב לרשויות המס) ואינו נותן תמורה אפילו לא חלקית לכסף שנגבה. אני כמו שאר דיירי הבית מחויבים לשלם את ועד הבית על פי חוק ואין שום אפשרות להתנגד לכל סכום שרק יבחר לגבות מאיתנו. אנחנו שבויים שלו ואין לנו שום אפשרות לפצות פה כי אין שום סיכוי שנקבל מענה הולם. מכתב זה נכתב על ידי בלבד ואני לא מייצג את אף אחד מדיירי הבית אך אני סבור שכל אדם בר-דעת לא יסכים למה שמתחולל בבניין. ראוי לציין שמר שרון וחברתו "אקספרס" מנהלת 170 מבנים באשקלון. אם שרון מנהל אותם כפי שהוא מנהל את המבנה שבו אני מתגורר אזי גם הם סובלים. כנראה שמר שרון מודע לכך שדיירי הבניין ביפה נוף הם חסרי אמצעים ואין להם שום אפשרות להתנגד לנעשה על-ידו והוא מנצל ניצול ציני את החולשה שלנו. אבקש לפתוח בבדיקה מקיפה על חברת "אקספרס" ועל שרון שיטרית, יתכן מאוד שנעשים דברים לא כשרים בדרך התנהלותו וניהולו. אציין ואומר שאינני אדם טרחן שמטריד גופים על לא כלום. במקרה זה נעשות עוולות רבות לאורך שנים שגורמות לי להרגיש מחויבות לפנות לגורם שיכול לתת תשובות בעזרת כלים משפטיים/יכולת לערב גופים ומוסדות שלטוניים אחרים וכו'. לי עצמי אין היכולת/ידע/ ממון כדי להיכנס לעובי הקורה, משום שאינני מתמצא בכל ההליכים ובנוסף הנני מתקיים מקצבת בטוח לאומי עקב נכות, ובייחוד שנושא חברות האחזקה לא נתון לפיקוח של אף גוף ממשלתי, וזו פרצה הקוראת לגנב. אשמח להתעדכן בנעשה בפנייתי. בתודה ובכבוד רב אברהם מועלם. כתובת: יפה נוף 23/201 אשקלון, מס' זהות: 040000580 מס' טלפון: 050-4447480 כתובת מייל: avim_23@walla.com	4274
6155	25/11/2011 22:37:32	 	 	 	4	סן מרטין 15	רמת חן	74	52237	 	 	avispaizer@gmail.com	9	27	הנידון: ניהול וועד בית לא תקין. שלום רב. וועד הבית מנוהל ע"י משפחת אלחדיף מתנהל בצורה לא תקינה בלשון המעטה. * אין אספות דיירים. * לא קיים ספר חשבונות מסודר של הוצאות או ניהול הכסף של בעלי הדירות. התקציב השנתי של הוועד הוא יותר מ-18.000 ש"ח. * וועד הבית מקיים על בסיס קבוע אירועים המוניים בחצר המשותפת. * וועד הבית ניכס לעצמו וריצף גינה ציבורית לטובת חניה פרטית. *וועד הבית מתנהל בצורה רשלנית לא מציג דו"חות מה קורה עם הכספים שלנו. מה אפשר לעשות? אשמח לתשובה במהרה. שפיזר אבי.	4275
6156	26/11/2011 13:36:27	מש' רחמים	ארנון	גלזר	4	טבנקין 16	טלפון 03-5	20	59550	052-2214156	 	arnon_glazer@walla.co.il	2	26	תאור: בבניין הישן 6 קומות שלנו יש כמה עמודים מסוכנים שמתפוררים עם הברזלים בחוץ והבטון הולך ונגמר בהם!! העמודים בקומת הקרקע המפולשת. למרות שכבר שיפצנו בפיקוח העיריה לפני כמה שנים. באותו שיפוץ גם סגרו וחסמו באופן מסוכן את פתחי שיחרור הגזים של צינורות השופכין בגג הבניין, דבר העלול לגרום להצטברות גזים מסוכנים ונפיצים ודליקים בצינורות העוברים לאורך הבניין. בתודה. מה לעשות?	4276
6157	26/11/2011 15:10:59	 	מיכל	וייסגלס	4	גולומב 24,גבעתיים , כניסה ב	 	23	 	0542089390	 	wiesglass@walla.co.il	2	8	שלום, אני גרה בקומת קרקע ויש לי שכנה שעברה לפני יותר משנה לגור מעליי ומאז שהיא עברה החיים שלי הפכו לסיוט של ממש! זה מתחיל בזה שהיא הולכת כל היום על עקבים וכמובן גם בלילה וזה פשוט מטריף אותי. ניסיתי לדבר איתה אבל אין עם מי לדבר,מה עושים??	4277
6158	26/11/2011 17:24:36	 	שני	טל	4	הגפן 12	 	63	27023	0525656679	 	gil3c@walla.co.il	1	6	הנני גרה בק.ביאליק במבנה ישן שאין בו ועד בית. הבית שנמצא מעליי קיבל אישורי בניה הזויים, אני מדברת על בית שבמקור היה 60 מ"ר וכיום אושר להם 150 מ"ר לערך. אני פונה אליכם כי אף אחד לא עוזר. מלבד האישורים הלא הגיוניים הללו אני במשך 3 חודשים חיה באתר בניה עם שני ילדים קטנים,מרחב היציאה והכניסה לבית מסוכן מאוד. יש לי ילדה בבית ספר שלא יכולה ללמוד ולהכין שיעורים כי תמיד יש רעש. גם בשעות הצהריים. אנחנו קורסים בביתנו לאף אחד לא אכפת. אודה לכם אם תוכלו לעזור במשהו.	4278
6159	26/11/2011 22:32:21	547300	נתנאל	קוסובר	2	אהרון אשכולי 124/35	רמות ב	38	 	052-7695327	 	slatin@wala.co.il	8	5-8	אנו בוועד הבית מנסים ככל יכולתנו לטפח וליפות את השטח שעליו אנו אחראים במסגרת תפקידנו אולם תקציבנו מוגבל ביותר ואין ביכולתנו לגבות מהשכנים מעבר למה שאנו גובים מהם כעת,אנו פונים אליכם כגוף שאמון על העזרה והתמיכה לוועדי בתים,בפניה דחופה ביותר ע"מ שנצליח לשמור על הקיים ולטפח ולדאוג לעתיד לרווחת השכנים כולם.נודה לכם על קבלת תגובתכם המהירה לפניה דחופה זו. בתודה וועד הבית רחוב אהרון אשכולי 124 רמות י-ם	4279
6160	27/11/2011 10:54:33	 	שלמה	ארביב	4	בני בנימין 11 ב' דירה 2	 	28	46362	054-4942545	 	arbib9465@012.net.il	2	10	שלום רב יש לי דירת מגורים באדוד והיא מושכרת והשוכר עושה בעיות ואנו משלם את תשלומי החובה של ועד הבית. הדירים לא חברים באגודה לתרבות הדיור השאלה האים אני יכול לקבל יעוץ אצלכם בתודה מראש שלמה ארביב	4280
6161	27/11/2011 12:53:29	 	איילת	רגב	4	אבנר בן נר 12	 	48	 	 	 	ayelet@conduit.com	 	 	שלום רב, לאחרונה ננסתי לבנין חדש ועתה מתנהלים דיונים לגבי גובה התשלום לועד הבית. בבניין דירות של 4, 4.5 , 5 חדשים וכן שני פנטאוזים. למיטב ידיעתי תשלום עבור להתבצע על פי שטח הדירה. אשמח לדעת מה אומר החוק בנושא. בתודה מראש, איילת	4281
6162	27/11/2011 13:39:15	807700	רן	שדמי	3	בורלא 20 דירה 16	שיכון ל'	80	69364	054-4214240	 	ranshadmi@gmail.com	1	18	שלום רב, לאחד מהדיירים בבניין רכב ישן שאינו מניע כבר כשנה. כלומר לכל צורך ועניין מדובר בגרוטאה. מבחינתי הדבר מהווה מפגע ויזואלי וכמו כן הרכב תופס חניה בבניין לחינם. האם אני יכול לדרוש מהדייר לפנות את רכבו ו/או לפעול באופן חד-צדדי לפינוי הרכב? תודה, רן	4282
6163	27/11/2011 22:41:41	 	אלישע	קמינסקי	3	רח' רחל 21	 	23	53482	050-5357029	 	kami@zahav.net.il	1	6	כחברים באגודה נושא הברור הוא תיקון נפילת טיח וגושי בטון מהתקרה בשטח החנייה. בוחן של חברת הביטוח של בעלת הדירה מעל לחנייה טוען שהתקלה כתוצאה מהתיישנות הבניין ולא באשמת בעלי הדירה מעל.איך אפשר לחייב את הדיירים להשתתף בתיקון?	4283
6164	28/11/2011 13:25:35	 	מור	בראונשטיין	1	צירלסון 36	 	80	62302	0544734888	 	mor.law@015.net.il	1	14	שלום רב, ברצוננו לבטח את הבניין. הבנתי כי אפשר ורצוי לעשות זאת דרככם. אודה על קבלת פרטים בנושא זה ויצירת קשר בהקדם. מור בראונשטיין	4284
6165	29/11/2011 11:25:03	999300	זהבה	שילון	3	עמק ברכה 34	נחלת יצחק	80	67456	0522545888	 	zahavashilon@gmail.com	1	32	1.דייר 1 מבין כול הדירות אינו מחובר למערכת הסקת המים המשותפת. שאלה: כיצד ניתן לחשב את חלקו בתשלום על הצריכה המשותפת של המים של כול הבניין, לצורכי קביעת מיסיי הבית? 2. הביין בתהליך אישורי תוספת בנייה של ממ"ד דירתי +מרפסות שמש. ובשלב שני שיפוץ חזות הבית כולו. שאלה: 1. האם אפשר להיעזר בליווי כול התהליך באגודה לתרבות הדיור? 2.יש מספר דיירים מתנגדים, - אנו רוצים לדעת איך לחשבת את העלויות . אודה על תשובות בהקדם. תודה .זהבה שילון	4285
6166	30/11/2011 05:11:01	 	 	 	4	בני ברית 3	 	27	 	0544694016	 	iritbm@hotmail.com	1	9	האם האגודה משתתפת בהוצאות של התאמת נגישות לבניין? נדרש מעלון משטח או מעלון אנכי.	4286
6167	30/11/2011 09:50:06	 	טליה	טבלסי	4	האמוראים 18	 	35	81208	 	 	talya_@walla.co.il	1	30	יש דייר אשר נאמר לו מספר פעמים לפנות את הציוד שלו , וכל פעם נענים בשלילה.זה מעוד מפריע וגם גורם למיטרד. אודה לטיפולך. נ.ב הציוד שיך בכלל לגרושתו שבכלל לא גרה בבניין אף פעם:	4287
6168	30/11/2011 12:41:48	 	יצחק	וייס	1	מורגנטאו בניינים14-20	רמות א'	38	 	054-762384	 	jeruhous@netvision.net.il	 	32	שלום רב אנו חברים באגודה לתרבות הדיור מספר שנים רב. להלן שאלותניו: א. לאחרונה התקינה חברת אמישראגז צנרת גז חדשה מהבלון הראשי אל הבניינים שלנו, הצנרת הינה מעל האדמה ולטענתם אינם חייבים להתקין צנרת מתחת לאדמה ב. את הריצוף שהם פתחו הם סתמו בבטון ולטענתם אינם חייבים להתקין ריצוף חדש ג. חלק מהצנרת היא צינורנחושת חשוף ללא צינור מגן סביבו ד. בנוסף הם עקרו צמחים ולא החזירו חדשים במקומם האם תוכלו לתת לנו חוות דעת בכתב על התקין ולא תקין בהתנהגותם בברכה יצחק וייס- יו"ר הועד סל. 0547462384	4288
6169	30/11/2011 12:45:35	 	יצחק	וייס	1	מורגנטאו בניינים14-20	רמות א'	38	 	054-762384	 	jeruhous@netvision.net.il	 	32	שלום רב אנו חברים באגודה לתרבות הדיור מספר שנים רב. להלן שאלותניו: א. לאחרונה התקינה חברת אמישראגז צנרת גז חדשה מהבלון הראשי אל הבניינים שלנו, הצנרת הינה מעל האדמה ולטענתם אינם חייבים להתקין צנרת מתחת לאדמה ב. את הריצוף שהם פתחו הם סתמו בבטון ולטענתם אינם חייבים להתקין ריצוף חדש ג. חלק מהצנרת היא צינורנחושת חשוף ללא צינור מגן סביבו ד. בנוסף הם עקרו צמחים ולא החזירו חדשים במקומם האם תוכלו לתת לנו חוות דעת בכתב על התקין ולא תקין בהתנהגותם בברכה יצחק וייס- יו"ר הועד סל. 0547462384	4289
6170	30/11/2011 16:05:39	 	 	 	4	 	 	80	 	 	 	mayamark1@gmail.com	 	 	שלום רב, שמי מאיה מארק ואני דוקטורנטית בפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל אביב. אני כותבת מחקר אשר עוסק, בין היתר, ברגולציה על שכר הדירה (שכירות מוגנת, דמי מפתח, בעלי בתים וכולי) בשנים 1954-1948. אני מנסה, ללא הואיל, לאתר ארגון בשם 'התאחדות בעלי הבתים'. ארגון זה ישב במשך שנים רבות ברחוב אלנבי בתל אביב אך לפני מספר שנים עבר משם ומאז נעלמו עקבותיו. עיקר העניין שלי הוא בארכיון של ההתאחדות או של ארגונים אחרים שעסקו בזכויות בעלי הבתים. בעיקר מעניינת אותי מחאת בעלי הבתים והדיירים, עצומות, הפגנות, פיליטונים וכן חומר על בתי הדין לשכירות שפעלו בשנים ההן. רציתי לשאול האם ידוע לכם היכן ניתן למצוא חומרים רלוונטיים, מה עלה בגורל הארכיונים של הארגונים שעסקו בכך, האם אתם מחזיקים בחומרים מהשנים הללו ולחילופין, האם אתם יודעים עם מי אפשר לדבר בעניין. אודה לכם מקרב לב על תשובתכם, בברכה, מאיה מארק	4290
6171	30/11/2011 16:05:39	 	 	 	4	 	 	80	 	 	 	mayamark1@gmail.com	 	 	שלום רב, שמי מאיה מארק ואני דוקטורנטית בפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל אביב. אני כותבת מחקר אשר עוסק, בין היתר, ברגולציה על שכר הדירה (שכירות מוגנת, דמי מפתח, בעלי בתים וכולי) בשנים 1954-1948. אני מנסה, ללא הואיל, לאתר ארגון בשם 'התאחדות בעלי הבתים'. ארגון זה ישב במשך שנים רבות ברחוב אלנבי בתל אביב אך לפני מספר שנים עבר משם ומאז נעלמו עקבותיו. עיקר העניין שלי הוא בארכיון של ההתאחדות או של ארגונים אחרים שעסקו בזכויות בעלי הבתים. בעיקר מעניינת אותי מחאת בעלי הבתים והדיירים, עצומות, הפגנות, פיליטונים וכן חומר על בתי הדין לשכירות שפעלו בשנים ההן. רציתי לשאול האם ידוע לכם היכן ניתן למצוא חומרים רלוונטיים, מה עלה בגורל הארכיונים של הארגונים שעסקו בכך, האם אתם מחזיקים בחומרים מהשנים הללו ולחילופין, האם אתם יודעים עם מי אפשר לדבר בעניין. אודה לכם מקרב לב על תשובתכם, בברכה, מאיה מארק	4291
6172	30/11/2011 16:07:33	 	 	 	4	 	 	38	 	 	 	mayamark1@gmail.com	 	 	שלום רב, שמי מאיה מארק ואני דוקטורנטית בפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל אביב. אני כותבת מחקר אשר עוסק, בין היתר, ברגולציה על שכר הדירה (שכירות מוגנת, דמי מפתח, בעלי בתים וכולי) בשנים 1954-1948. אני מנסה, ללא הואיל, לאתר ארגון בשם 'התאחדות בעלי הבתים'. ארגון זה ישב במשך שנים רבות ברחוב אלנבי בתל אביב אך לפני מספר שנים עבר משם ומאז נעלמו עקבותיו. עיקר העניין שלי הוא בארכיון של ההתאחדות או של ארגונים אחרים שעסקו בזכויות בעלי הבתים. בעיקר מעניינת אותי מחאת בעלי הבתים והדיירים, עצומות, הפגנות, פיליטונים וכן חומר על בתי הדין לשכירות שפעלו בשנים ההן. רציתי לשאול האם ידוע לכם היכן ניתן למצוא חומרים רלוונטיים, מה עלה בגורל הארכיונים של הארגונים שעסקו בכך, האם אתם מחזיקים בחומרים מהשנים הללו ולחילופין, האם אתם יודעים עם מי אפשר לדבר בעניין. אודה לכם מקרב לב על תשובתכם, בברכה, מאיה מארק	4292
6173	01/12/2011 07:47:20	 	ארז	 	4	בבלי 11	 	80	63117	0508531441	 	info@erezovadia.com	1	50	שלום רב , אני שוכר דירה בבניין ומשלם לבעל הדירה שכירות + תשלום וועד בית . ביקשתי מבעל הדירה את דוח הוצאות הכנסות של הוועד והוא טען שהוא לא מחויב להראות לי אותו כי זה לא כתוב בחוזה . אני כבר שוכר למעלה מ-15 שנה דירות בשום חוזה לא צויין דבר כזה וכשרציתי לראות דוח וועד מעולם לא סירבו ואף טענו כי שקיפות היא דבר חשוב ותקין. כיון שכיום לבעלי הדירות יש כוח אדיר במיוחד בתל אביב ולחזירות שלהם אין גבולות אני מרגיש די כבול.אישית אני עם אישה ושני ילדים אני לא רוצה לעשות בלאגן שבסופו יוציאו אותי מהדירה. האם יש חוק שמגדיר סיפור זה ? מה עושים? אשמח לתשובתכם ועזרתכם. תודה ויום טוב ארז	4293
6174	01/12/2011 09:47:40	 	רועי	זיו	4	יוספטל 25 כניסה ג	גיורה	73	 	0545526065	 	or_ziv@walla.co.il	10	10	שלום רב ברצוני לדווח לכם שהוועד של הבניין משתמש בקבלות שלכם מבלי לשלם לכם בתור דייר בבניין קיבלתי 2 קבלות שלכם מבירור שערכתי איתכם הבניין לא רשום אצלכם ברצוני לברר עם זה חוקי לחלק קבלות שלכם ולא להיות רשום אצלכם? ומה אני אמור לעשות בתור דייר בבניין שהוועד לא רוצה להירשם לתרבות הדיור? אשמח לתשובה מהירה בתודה מראש רועי	4294
6175	01/12/2011 12:14:16	 	איתי	 	4	הנוטר	 	1	 	 	 	itayl@shlomo.co.il	1	16	יש אפשרות לצביעת הבניין מבחוץ עם עזרת תרבות הדיור?	4295
6176	01/12/2011 13:05:19	 	 	 	4	 	 	38	 	 	 	rtza078@gmail.com	 	 	רציתי לשתף ואולי לקבל עזרה היות ואני מוכר ע"י ביטוח לאומי כנכה עם 80% נכות. ברצוני לדעת האם אני זכאי לסיוע משפטי, היות ושאר הדיירים בביניין לא מעוניינים להמשיך ולהוציא כספים והחלו בניהם חילוקי דעות. יש לנו שכן שלא מתייחס לחוק מתעלם מצווים ולא מגיע למשפטים. האם יעצרו את האסון הבא. ביום ו' ה-25 למרץ, מר נדב ברזאני הזיז את בלוני הגז על דעת עצמו וללא ידיעתי/גורמים מוסמכים או של השכנים ללא ידיעתם/אישורם תוך כדי סיכון כל דיירי הבניין, לפי מומחה מטעם חברת הגז. יומיים לאחר מכן, הגיעו פקחי העירייה לבדוק את חריגות הבנייה/הפלישה לחצר,ודרשו ממנו להפסיק את עבודתו לאלתר,ובנוסף,להחזיר את המצב לקדמותו. כשירדתי ושוחחתי עימם בנוכחותו,וציינתי את הוזזת בלוני הגז,החל השכן לחרף ולגדף אותי ואת בני משפחתי ואמר שבלוני הגז יעברו מקום על אפי וחמתי לקיר אחר שלא שייך לבניין כלל. יש לציין כי במהלך אותו שבוע,הזמנתי לנ"ל בעקבות צו עצירת בנייה שהיה ברשותי משטרה ע"מ להפסיק את עבודותיו,היות והוא מצפצף על החוק,ומיד ממשיך כבשלו. הוא המשיך לגדף ולנבל פיו בנוכחות אישתי ואף קילל והכפיש את זכרה של אימי המנוחה. כמו"כ הוסיף ואיים עלי ישירות בזו הלשון "במלחמה כל האמצעים כשרים" כעת אני חושש מפגיעה פיזית בי, או ברכושי. פנינו לעו"ד אשר עזר לנו בניהול "משפט" בבית הדין למקרקעין שם השגנו צו עצירת בנייה נוסף עד להסדר עם הנ"ל ב-07.09 ניתן תוקף של פס"ד למסמך סעיפים עליו הסכמנו והנ"ל חתום עליו, אך גם פה הוא החל ועושה כשנראה לו ולא כפי שסוכם. לדוגמא הדבר שמעלה פה בשנית את הסיכון וזה כי בערב ראש השנה ה-28.09 החליט כי הוא מזמין "טכנאי"-מיזוג וקירור (כך היה מצוין על הרכב איתו הגיע) כנראה חבר של השכן שיזיז שוב את בלוני הגז, משציינתי בפניו כי זה לא מה שסוכם ע"פ סעיף ב' במסמך עליו חתם, החל שוב מקלל ומגדף אותי ומצחקק עם ה"טכנאי" שהביא. ב-01.11.11 הביא שוב טכנאי שהזדהה בפני אישתי כאיש שירות של "אמישראגז" ושוב הנ'ל ריכז את בלוני הדיירים אל מתחת לחלוני על אף הפצרותיי כי אינני מעוניין במצבור כזה של גז תחת חלוני. הזמנתי משטרה אך הם טענו כי לא ניתן לעשות דבר ללא צו בית משפט. כאשר אני פונה אל חברת הגז ודורש כי יבואו ויעשה משהו בנדון, משיבים "אם אתה רוצה נגיע נזיז את בלוני הגז למקום בטוח ואתה תחויב". במשטרה:"אם אין לך צו שמראה שאסור לו לעשות את זה אנחנו לא נטרח להגיע". כעת נבצר ממני ע"י חברת הגז להזמין בלונים עד לתיקון העיוות לו גרם השכן הנ'ל. עלי להשתמש פחות בכיריים ולכלכל את מעשיי בגין מעשיו.	4296
6177	01/12/2011 13:16:10	 	אירית	דרור	3	פועלי הרכבת 47	 	23	53254	0528602742	 	eritdror@walla.com	1	9	שלום רב, אני נציגת הוועד בבנין בגבעתיים ואנו שוקלים את הצטרפותנו לאגודה. אשמח לקבל פרטים , עלויות וכיו"ב. אודה על תשובה מוקדמת, כיון שיש לנו אסיפת דיירים ביום שני וברצוני להעלות את הנושא לדיון. בברכה, אירית דרור פועלי הרכבת 47 גבעתיים 03/6727445 0528602742	4297
6178	01/12/2011 16:14:55	1937600	שמואל	גרוזד	1	תל חי 40	 	39	44229	0524581915	 	mgruzd@gmail.com	 	 	פניתי לפורום לפני שבוע בענין התקנת "גידור בגג התא של מעלית לפי הוראות מפע"ר".על מי חלה חובת מימון של התקנה.עד היום לא מצאתי פירסום ולא תשובה.	4298
6179	01/12/2011 17:46:58	 	סופיה	אסינובסקי	4	רוטשילד 15 כניסה א דירה 4	בת ים	20	 	0546864699	 	sofia-a2003@list.ru	2	10	שכנים מרעשים בלילה, מזזים רעיטים, משחקים עם הכלבים לפמים ב אפילו ב 2 בלילה. ביקשתי יפה לא לעסות זות, אבל זה נמשך ונמשך! מה אליי לעסות, אנחנו כבר חצי שנה לא ישנים בלילה! תודה!	4299
6180	01/12/2011 18:47:50	 	ניר	 	4	הראל 1 כרכור	 	30	 	0544878508	 	nirfly@gmail.com	1	 	שלום רב, יש לדיירם בבניין כלבה אשר נמצאת באופן קבוע בכניסה של הבניין (בתוך הלובי) וכל מי שנכנס לבניין היא נובחת ותוקפת אותו (לא נושכת!!) הדבר מהווה מטרד איום, יש לי אמא מבוגרת שחוששת מלהגיע אלי לדירה עקב הכלבה שתוקפת אותה בכל פעם, הכלבה עושה את צרכיה בבניין וכאשר אני מדבר עם הבעלים של הכלבה זה לא מעניין אותם והם לא עושים שום דבר בנידון, אשמח לדעת מה אפשר לעשות בנושא? אני פניתי לאיגוד הוטרינרי בכרכור אבל משום מה לא עושים עם זה כלום, ממה שידוע לי יש חוקים לאחזקת כלבים ולא הגיוני שהכלבה תיהיה למטרד לעוברים ושבים בבניין. פניתי גם לועד הבניין אבל הם אמרו שאין להם מה לעשות בנידון ושהם כבר ביקשו מהדיירים להכניס את הכלבה לדירה ולא להשאיר אותה בחוץ אבל גם זה לא עזר אנא ממכם תידעו אותי מה ניתן לעשות כי אני לא מוצא שום פתרון ומה שניסיתי עד עכשיו לא עזר לי. תודה מראש ניר.	4300
6181	03/12/2011 15:00:54	 	עדי	בורשטיין	4	הסחלב 35	רמת אלמוגי	32	34790	0545884308	 	adiburstin@gmail.com	2	 	שלום, שמי עדי ואני מתגוררת בביתי שברחוב הסחלב 35 בחיפה. החלטתי לפנות אליכם כי התייאשתי מהניסיונות לפנות אל השכנים שמעלי, לבקש ולהתחנן בפניהם שיפסיקו את הרעש הנוראי שהם עושים במשך מספר שנים לא מבוטל. אציין בפניכם את סוג הרעש שאיתו אני נאלצת להתמודד במשך היום,צהריים,ערב,לילה וכו': הליכה על עקבים במשך כל שעות היום, ריצה של ילדים, משחקי כדור, נסיעה על קורקינט, תיפוף על מעקה במרפסת, ועוד... . אני סטודנטית שלומדת בעיקר בבית, אני זקוקה לשקט וריכוז ואינני מצליחה להגיע לרמת הריכוז שאני זקוקה לה כאשר כל זה מתרחש מעל הראש שלי, מה גם שאני לא מצליחה להגיע לשלווה גם בשינה כיון שהרעש מגיע בזמנים שונים אם זה מוקדם בבוקר- מאוחר מאוד בלילה, ניסיתי לשוחח עם השכנים, התחננתי, ביקשתי מהם שיבואו איתי לדירה למטה - שירגישו מה אני מרגישה, שישמעו את הרעש הבלתי נסבל שאני שומעת, כל הבקשות שלי בוטלו על הסף. אני מיואשת - אני צריכה עזרה . תודה, עדי.	4301
6182	04/12/2011 09:41:26	 	מיכל	גול	2	הירשפלד 33	רמז	71	75244	0528711531	 	michalg68@gmail.com	 	 	מבקשת לאשר הוראת קבע חתומה ששלחתי ולמסור לי את מספר החבר שלנו. שבוע טוב	4302
6183	04/12/2011 13:08:30	2571400	מימון	אדרי	3	מיכה יוסף 7 ראשון לציון	 	71	75221	 	 	mymon@013.net.il	 	11	חידשנו את החברות באגודה בתחילת החודש, אולם איננו מצליחים להיכנס לתוכנת ניהול הבית באתר , בו התנהלה כל הנהלת החשבונות של הוועד. דיברתי עם המוקד בשבוע שעבר והם אמרו לנסות ביום אולם זה לא עוזר	4303
6184	04/12/2011 21:53:14	 	שנית	 	4	השריון 25 נ"צ	 	48	 	 	 	yossi.nakav@gmail.com	1	26	שאלה:מהו החוק הנהוג במקרה של בקשות ל"שדרוג" הבניין של חלק מהדיירים(כדוגמת התקנת מצלמות אבטחה/הוספת עצי זית לחצר הבניין/התקנת ריחנים וכו').האם הסכמת רוב הדיירים יכולה לכפות הוצאות שאינן תחזוקה שוטפת על שאר הדיירים? האם יש חובת הסכמה של כל הדיירים להוצאות כאלו?אודה לתשובתכם,שנית	4304
6185	05/12/2011 15:56:23	 	אירנה	מרקוס	2	ה באיר 36	 	70	 	0544603932	 	luna.scorp@gmail.com	2	12	רטיבות בדירה בשל כשל באיטום הקירות החיצונים. דירתי בראש העין מושכרת ומתפנה בתחילת ינואר. לאחרונה ביצעתי שיפוץ בדירה שכלל תיקונים במקומות רבים שבהם היו נזקי רטיבות. עם תחילת הגשמים נוצרו שו אישורי רטיבות עם התנפחויות וטיח מתקלף בקירות. פניתי לנציגת וועד הבית שטענה כי הרטיבות נוצרה בשך בעיה בצנרת אצל השכן שמעלי. גם לאחר שטענה זו הופרכה בעת שהגשמים חזרו שכתמי הרטיבות התפשטו והחמירו, ולאחר שפניתי אליה בשנית והתרעתי על איזורי רטיבות נוספים בשל סדקים בקירות החיצונים- לא נעשה דבר. גברת דורית אללי, נציגת וועד הבית טענה כי יש בעיות רטיבות בדירות נוספות וכי היא מתכוונת להזמים מהנדס לבדיקה. אני מבקשת לציין כי ההודעות על הזמנת מהנדס עלו כבר בשנה שעבר ובעבר אכן הוזמנו מומחים שמסרו חוות דעת אך לא נעשה דבר בשל סרוב השכנים לשלם עבור תיקונים. בנוס, לפני כחודשיים גבתה הגב, דורית אללי 250 ש"ח מכל שכן לצורך עבודת איטום בקיר חיצוני שלטענתה גרם לרטיבות בדירתה. תיקון זה נעשה ללא כינוס השכנים והזמנת בדיקות. הודעתי לגבר אללי שהמצב הנוכחי שוכרים אינן מעוניינים לשכור את הדירה, וכי נרגם לי נזק כספי בשל כך. לאחר שלא קיבלתי מענה פניתי לעורך דין וביקשתי לשלוח מכתב התראה לוועד הבית. היום נתקבל במשרד עורכי הדין מענה האומר כי בישיבת דיירים הוחלט להזמין מהנדס , וכי דורית אללי פורשת מתפקידה בוועד הבית. אני מבקשת סיוע בנושא. הייתי רוצה שוועד הבית בבנין יתקן את הנזקים שבאחריותו כך שאוכל להשכיר את הדירה ולהמנע מתביעות הכרוכות גם באובדן הכנסות דמי השכירות. בברכה אירנה מרקוס	4305
6186	06/12/2011 08:17:55	 	מיכאל	קוגן	3	נחל הדס	יערה	39	 	0572392862	 	michaelks@carasso.co.il	2	22	הרשמה לאגודה אבקש ליצור קשר .לפני חודש ביקשתי לשלוח טפסים לרישום אך לא קיבלתי.	4306
6187	06/12/2011 12:52:11	 	עומרי	פרבר	2	כפר יונה	 	1	 	 	 	omri.farber@hanson.biz	 	 	שלום ברצוני לקבל מידע על ביטוח צנרת בשפ"פ שטח פרטי פטוח.	4307
6188	06/12/2011 15:45:01	 	שירה	לוין	2	החלוץ 60	בית הכרם	38	96269	050-6468726	 	shira.levin.00@gmail.com	3	17	שלום רב, בבניין שלנו יש מזה שנים רבות בעיות בניהול הבניין. לפני שנה בשל לחץ של בעלי הדירות מונתי לגזברית. עתה מתום שנה ולאחר הצגת הדוחות לשנה החולפת הודעתי באסיפת הדיירים שהייתה כי אין בכוונתי להמשיך ולשמש גזברית וכי אני לא חותמת יותר על שיקים. ברצוני להפסיק את הרשאתי לחתום על שיקים בבנק. בבנק אמרו שצריך חתימה של 51% מבעלי הדירות. שאלתי היא - בבניין קשה כמו שלנו אין באפשרותי לקבל חתימות של בעלי הדירות (מה גם שרוב הדירות מושכרות ובעלי הדירות אינם גרים בקרבת מקום). כיצד אני יכולה להפסיק להיות מורשת חתימה בחשבון בבנק. הרי לא הגיוני שאני אהיה תלוי ברצונם של רוב בעלי הדירות ל"שחרר" אותי מתפקידי. אודה לתשובתכם שירה	4308
6189	07/12/2011 08:54:17	 	גיל	רוזנבלום	4	מנדלסון 11	 	57	 	054-9151926	 	gil@magnezi.co.il	1	8	ציפורים העומדות על סורגים של אחת הדירות ועושות את צרכיהם , פועל יוצא שקומה ראשונה תקלוט את מירב הלכלוך.במידה ונשים רשת הגנה על קומה ראשונה הרי שהציפורים יעלו עוד קומה וכן הלאה . לדעתי יש לעשות רשת על כל ארבעת הקומות , כדי לפתור את הבעיה. בנוסף בקומה ראשונה מעל קומת העמודים יש מעיין בליטה המבנה החיצוני של הבניין ששם הצטברו כמויות גדולות של לשלשלת (דבר המביא למחלות וזיהומים) ברשות מי יחידה זו והאם כל הוצאה בגין טיפול בה חל על כל הבניין	4309
6190	07/12/2011 15:34:08	 	עומר	פרנק	1	אושה 11	 	80	69392	 	 	omer.frank@gmail.com	1	16	אשמח לקבל מידע	4310
6191	07/12/2011 17:20:42	8889000	לאה	קפלן	1	יהושע בן נון 15	מושבה יוונ	38	93145	0528699498	 	lcaplan@smile.net.il	1	8	שלום לפני חודשים רבים פניתי אליכם בעניין משפחת כהן שלא שילמה בכלל הופניתי לעוד בועז מאירי והיינו אצל המפקח הוא לא הכין אותי באשר למה שצריך להכין מכל מקום אחרי שהייתה החלטה המפקח החליט שעלינו להגיש אותה שנית חיכיתי לכמה החלטות של אסיפת הדיירים ו קבעתי פגישה להיום ב2 ביום א צלצלתי לוודא שיש פגישה ןשאלתי מה עלי להביא קבלתי אישןר עוהד מאירי עובד שעות מוגבלות ביותר ומאוד קשה לקבוע זמן רצתי לקחתי מונית להגיע בזמן הוא לא היה וגם לא ענה בנייד אני מבקשת מכם עוד אחר ואני להעביר את התיק לעוד שגם ניתן לשדבר אתו בטלפון כי אתו זה בלתי אפשרי אשמח לשמוע מכם בהקדם בברכה לאה קפלן	4311
6192	08/12/2011 09:53:34	 	נורית אילרי	 	4	החשמונאים 44 בת ים	 	20	59097	 	 	nuritileir@gmail.com	1	 	שלום רב לכם יש לי בעיה ואני פשוט לא יודעת למי לפנות בנושה חשבתי שאולי אתם תוכלו לתת לי קצה חוט.. מדובר בדירה של הורי בבת ים הם רכשו אותה בשנת 69. שם הקבלן יחיאל פוזזנוסקי בעל חברת אני מעמ. באותה תקופה להורי לא היה הכסף הדרוש ואולי היגע לרכוש את הטאבו וכיום הלכנו למשרד המקרקעין החולון הדירה עדין על שם החברה . בחיפוש באיטרנט אני לא מצליחה למצוא את החברה או את הקבלן הדבר היחידי שעשיתי זה לפנות לאיאחדות הקבלנים לאתר את החברה עדין לא חזרו אלי. מה עלי לעשות בידי חוזה עם הקבלן רשומים בבנק למשכנתאות אך אני יכולה להעביר את הדירה על שם ההורים שלי בבקשה תראו לי אזשהי דרך בתודה מראש מחכה בקוצר רוח לתשובה . נורית אילרי אני רוצה לציין שאני מתגוררת בחול ושולחת לכם את המייל מכתובתnuritileri@gmail.com	4312
6193	08/12/2011 14:38:55	25369	תמיר	קרני	3	אנצו סירני 3	רמב"ם	23	53241	050-5817527	 	t_kr@walla.com	1	8	שלומות בחצר המשותפת לנו ולבניין ברחוב רמב"ם 4 בגבעתיים צמח עץ דקל שלדעתי האישית הפך למסוכן ביותר ועשוי לקרוס ברוח חזקה. השכן שטיפח את העץ הוא זה שגם הפך אותו למסוכן במיוחד כי נוספה לגזע העץ מעטפת של כ 4 מטר סביב לגזע המקורי. העץ נמצא בחצר האחורית של רמב"ם 4 ומשמאל לכניסה של סירני 3. להערכתי בשעת גשם ורוחות משקל העץ עולה בצורה משמעותית בגלל משקל המים שסופגת המעטפת הנ"ל, ולרוח יש השפעה הרבה יותר גדולה בגלל הגדלת שטח הפנים. השכן מתנגד לטיפול בעץ שאולי מחייב גם כריתה. בעבר עץ אורן סמוך במרחק 2 מטר ממנו נעקר מהשורשים בעקבות רוח חזקה. השכן שטיפח את העץ מסרב לכל טיפול, אך הסכים שניפנה בעניין לעירייה. פניתי לעירייה אך הנושא שם כנראה התקדם לאט בגלל שמדובר בחצר פרטית. מכאן בקשתי לאגודה לתרבות הדיור לפעול במהירות לקבלת עזרה דחופה בייעוץ מקצועי אובייקטיבי לגבי מידת מסוכנות של העץ ודרך הטיפול בו. רוב תודות, תמיר קרני	4313
6194	09/12/2011 11:23:55	ברוך	ברוך	נחום	2	פנחס קהתי	ירושלים	1	 	 	 	bb777@bezeqint.net	 	 	בס"ד שלום, אני מהנדס בנין ומעוניין להכנס לרשימת המהנדסים יועצים.	4314
6195	09/12/2011 11:26:35	 	קותי	חיימוב	2	מעבר המלתה 3	רמת אשכול	1	 	0504145299	 	kotikatz@walla.com	2	16	בבניין בו אני גר מערכת הסקה מרכזית בטורים לפני 3 שנים אחד מדיידי הבניין שיפץ וניתק חצי מההסקה לביתי, התשלום להסקה הוא כ800 שקל בחודש, (קצת מגוזם ל6 רידאוטרים וחימום מים) עד עכשיו שלימתי מחיר מלא רציתי לדעת כמה אני צריך לשלם והאם מגיע לי זיכוי על העבר.	4315
6196	09/12/2011 12:24:10	 	משה	פיק	4	הפרחים 32/3	שכונת הפרח	76	43399	0505918232	 	mpick@netvision.net.il	1	20	בתאריך 9.12.2011 (10:00) גיליתי כתם רטיבות בתקרת חדר המקלחת הצמוד לחדר שינה של ההורים. פניתי לדיירת גב. גלית סולומון מדירה מס. 7(דירה זהה לשלי שנמצאת מעלי - קומה 1)לבדוק אם קיימת אצלה נזילה בחדר האמבטיה שגורמת לכתם הלחות שבדירתי והיא סרבה להתייחס לנושא. יכול להיות שזו לחות חד פעמית (אני עוקב אחר גודל הכתם) אולם אני מבקש את עזרתכם לגרום לגב. סולומון להתייחס לנושא ולא לחכות שהנזק ילך ויגבר. בתודה משה פיק	4316
6197	10/12/2011 09:24:07	 	 	 	4	 	 	74	52566	0523492771	 	alonshiraee@gmail.com	 	12	שלום רב, בבנין שבו אני מתגורר יש חניות שהן לא רשומות בטאבו. בעבר מספר מצומצם של דיירים ביצעו תשתית בטון ולקחו את הרשות לעצמן חזקה על השטח כאילו הוא שלהם. התשתית בוצעה לפני שרכשתי את הדירה שלי. אשמח לקבל את התיחסותכם המקצועית בעניין. בברכה אלון שיראי נייד 0523492771	4317
6198	10/12/2011 19:34:37	 	דוד	גבאי	3	הסבוראים 7	נווה אביבי	80	69207	0504081627	 	alumdg@gmail.com	1	14	מעוניין בחידוש חוזה	4318
6199	10/12/2011 19:40:27	 	יוסף	דורי	4	הר מירון 7/2 בית שמש	מגדל המים	17	99589	0545922640	 	DORIY1@BEZEQINT.NET	1	2	שלום רב אין לנו ועד בית . האם אני יכול להיות חבר באגודה לתרבות הדיור ע"י תשלום הפרמיה של 28 ש"ח לשנה? תודה רבה	4319
6200	10/12/2011 21:09:58	 	יצחק	ברט	1	דרך האבות 602	נווה דניאל	8	90909	050-7061387	 	barth@etzion.org.il	1	6	איך מצטרפים לאגודה לתרבות הדיור?	4320
6201	11/12/2011 09:15:20	 	אבי	שפירא	2	הנצח 41	 	75	47310	039235631	 	info@nogawater.com	 	12	11 דירים החליטו ושילמו עבור שיפוץ אספלט וצנרת.כל אחד 6000 שח. מר אבנון אברהם מ.ז 067174532 הנצח 41 רמת השרון מסרב לשלם 6000 שח בטענה שאין לו כסף.ועוד טענות שהחיים קשים וכו וכו. נא פנו אליו באמצעות מכתב מעוד ואם לא יעזור נלך למשפט. נא תשובתכם אבי שפירא	4321
6202	11/12/2011 09:55:54	 	אסתר	זרביב	4	צמח השדה 42/6	06	45	98536	0504558515	 	jeru55555@gmail.com	1	8	רכשתי את הדירה ביוני 2010 מאז לא הייתה שום אסיפה. ביקשתי מהועד שסירבה בטענה שבבניין הזה לא צריך. לאחר מכן היא ביקשה סכום במזומן לצורך תיקון על הגג, אמרתי שהפעם אני מסרבת אם היא לא תעשה אסיפה עם דפי חשבון ופירוט הוצאות. היא אירגנה אסיפה בערב מוקדם כך שהיינו רק 4 דיירים ושם היא נתנה לי כל מיני פתקיות עם סכומים ואמרה שהיא לא תוציא דפי חשבון. עניתי לה שאני לא אשלם יותר ועד בית אם אין דפי חשבון עם פירוט הוצאות והכנסות. היא ענתה שתוציא לי. לאחר שחלף שבוע היא ביקשה ממני ש'קים לשנת 2012, הזכרתי לה שהיא צריכה להביא לי דפי חשבון כמו שהובטח באסיפה, היא ענתה שלא. לאחר מכן התקשרתי לאגודה שלכם במעלה אדומים, הגברת שענתה הציעה לי לארגן אביפה כדי לבחור ועד חדש. הכנתי מסמך רשמי שהדבקתי בכניסה לבניין ועל כל דלת של הדיירים. הועד זרקה את המכתב שלי. היא הלכה לבכות לכול הבניין שאני מוציא שם רע עליה וקיצור אורגן אסיפה ליום רביעי הקרוב. אבל היא עדיין לא מוכנה לתת דין וחשבון וזה ממש לא מוצא חן בעניי כי זה פעם שנייה שהיא מבקשת בנוסף לסכום החודשי, סכום כסף במזומן. איך מבחינה משפטית אני יכולה לדרוש דפי חשבון והסברים. אני מאוד מקווה שתוכלו לעזור לי לפני האסיפה תודה	4322
6203	11/12/2011 14:57:26	 	רועי	גוטמן	4	התבור 38/4	 	37	 	0525522951	 	Roeyguttman@gmail.com	 	 	אני גר בבית דו משפחתי - אבל באותה חלקה יש עוד בית דו משפחתי כאשר החניה הינה משותפת. מה הן החוקים לגבי תשלום עבור חשמל באזור החניה - כאשר יש לציין כי אינני משתמש	4323
6204	12/12/2011 10:44:31	 	ניצנה	רוזנבלום	4	מנדלסון 11	 	57	 	054-9151926	 	gil@magnezi.co.il	1	8	מכתבי משבוע שעבר טרם זכה לתגובה. אודה כלם עבור זירוז הטיפול.	4324
6205	12/12/2011 12:31:58	 	יצחק	לפידות	3	לוי 8	 	74	52494	0544585658	 	ophir-l@smile.net.il	1	6	שלום רב.מדובר בבית בן שלש קומות עם 6 דיירים. 4 דיירי הקומות העליונות רצו לבנות מעלית. דיירי קומה א' התנגדו. בסוף המעלית נבנתה ורק 4 הדיירים העליונים שילמו את הוצאות הבניה. באחד הימים החלטנו לאפשר את השימוש במעלית גם לדיירי קומה א' בתקווה שישלמו עכשיו את חלקם במעלית אולם דיירי קומה א' ממשיכים בסרובם. הם שמחים מאד להנות מהמעלית מבלי לשלם כסף. שאלתי אליכם היא , האם 4 הדיירים מהקומות העליונות רשאים להחזיר מצב לקדמותוולסגור את השימוש במעלית, לדיירי קומה א' כפי שהיה בעבר בעת בנייתה	4325
6206	12/12/2011 16:19:26	 	ליאורה	ביגון	4	מוטה גור 3	 	31	 	0523618189	 	liorin@hotmail.com	1	24	מדובר בדירת אבי זכרונו לברכה, העומדת ריקה שנה שלמה ובמעמד של "דירת אבלים" בעירייה. האם במשך שנה זו עלינו לשלם את מלוא דמי וועד הבית או את מחציתם? בברכה, ליאורה	4326
6207	12/12/2011 23:57:41	 	לאון	אוסטרובסקי	1	 	 	80	 	050.4.207.641	 	leonid.ostrovsky@gmail.com	 	 	שלום וסליחה על הפרעה שמי לאון אוסטרובסקי וברצוני להשתלב במחלקת שיווק ומכירות בחברתכם במידה וזה רלוונטי, אודה אם תעיינו בקורות חיים שלי בכתובת הבאה: http://www.resume.org.il/?p=32 במידה ופנייתי תואמת ציפיותיכם, אשמח אם תחזרו אלי ובמידה וגזלתי מזמנכם ללא הועיל, התנצלותי על כך בברכה, לאון אוסטרובסקי 050.4.207.641 054.5.207.641 leonid.ostrovsky@gmail.com	4327
6208	14/12/2011 14:39:48	2663300	מיכל	פרננדס	1	פופל 4\10 ראשון לציון	קדמת ראשון	71	75355	0523325521	 	fernandesmichal@gmail.com	------	32	שלום רב, כרטיס הא"תד(הום סנטר?) שברשותי פג תוקף,שולמו דמי החברות לשנת 2012(באוקטובר)בירור טלפוני לא הניב מענה,נא בירורכם בענינינו. בברכת תודה,נציגת הבית.	4328
6209	14/12/2011 18:18:24	 	רחל	שחף	4	שד' בנימין 42	 	53	 	 	 	rshahaf@gmail.com	1	24	אבקש לדעת האם הוצאות זיפות כל החניון כולל החניות הפרטיות חלות על ועד הבית. ברצוני לציין שמספר החניות בבנין הן כמחצית מהדירות ומכאן שלא לכל הדיירים יש חניה	4329
6210	14/12/2011 20:01:11	 	חורב	בן אשר	4	מזה"א 53	 	80	 	0547890095	 	horevi@gmail.com	1	1	אני דייר בדירה בב"ש ואני חתום לעוד 9 חודשים. אני מעוניין לצאת ולהפר את החוזה. מה עליי לעשות??	4330
6211	14/12/2011 23:33:12	 	יועץ	זנדני	3	רבינוביץ יהושע 2	קרית בן גו	31	 	0507509359	 	kkushi@walla.co.il	1	46	ביצענו שיפוץ גדול לגינה שלנו בבניין בעלות של 30.000 ש"ח . האם מגיע לנו השתתפות בגין השיפוץ שבוצע ? כמו כן אנו מנהלים הליך משפטי נגד הגנן שביצע את הפרוייקט מאחר ולא השלים מספר דברים בפרוייקט . האם אנו זכאים לייצוג ? ואם כן האם הוא בחינם ? או מה העלות ?	4331
6212	15/12/2011 11:08:58	4701	נעמי	שמש	3	הרצל 17	 	76	43353	054-5742898	 	naomi@consumer.org.il	1	9	אנחנו רוצים לעשות ביטוח של השטח המשותף. דייר אחד לא מוכן לשלם. מאחר ולא ניתן לבטח רק 8 יחידות דיור אלא רק את מספר הדירות המלא בבניין - האם ניתן לחייבו להשתתף בעלות? או אנחנו צריכים לספסד אותו?	4332
6213	15/12/2011 13:37:54	5476100	עדנה	מיכאל	2	פיארברג 34 תל אביב	 	80	63827	03528245586	 	edna1939@zahav.net.il	1	12	מספר יחידות הדיור בביתנו 12 . רק ל-6 דיירים יש חניה הרשומה בטאבו. ברצוננו לשפץ את החנייה הנמצאת במצב נוראי. עלי לציין שיש שביל המוביל לחניה להולכי רגל הגרים בבנין או אורחים כמו כן יש שטח ציבורי נוסף המשך לחנייה שהוא בשימוש של כל הדיירים.ברצוננו לדעת האם בשיפוץ החנייה משתתפים כל הדיירים או רק אלו שיש להם חנייה בטאבו. כמו כן האם אנו זכאים לעזרה מתרבות הדיור. עד היום לא קיבלנו ולא פנינו לעזרתכם. תודה עדנה	4333
6214	15/12/2011 15:09:24	 	עליזה	פישמן	1	דפנה 45	סביניה	63	27204	0524765432	 	faliza@orl.co.il	3	24	שלום, לבנין מגורים שלנו בחודש ספטמבר השנה נכנסה בשכירות דיירת חדשה ופתחה צהרון ללא ידעת השכנים, אנו פנינו לועדה לבנין ערים שבמוצקין ובקשנו לסגור את הצהרון כי הדבר מרעיש , מלכלך, מוריד ערך הדירה וכל הקשור בזה, אך היא השיגה היתר ואישרו צהרון עד 9 ילדים, כל הדיירים בכניסה לא מסכימים לכך ומבקשים לדעת מה הם הדרכים לפעול על מנת לסגור את פעילות הצהרון במיידי .	4334
6215	15/12/2011 16:20:07	 	סוזן	כהן	4	אחי אילת 11	אילת	10	77288	0528493264	 	sozanz02020@walla.com	1	16	אני מעוניינת ביעוץ לגבי זכויותנו כדיירים בבניין מוזנח ושאיננו ממוגן על פי חוק מה עלי לעשות אנא צרו עימי קשר בהקדם למספר 0528493264	4335
6216	16/12/2011 15:33:21	 	אבי	עמוס	4	צאלון 472\1 טבריה	 	33	 	0525556425	 	aviamos123@walla.com	2	 	היי רציתי לדעת אני גר בבלוק משותף ויש לי דירה עם גינה , השכנים זורקים לי פסולת וגרוע מזה סיגריות דולקות אשר שרפו לי את הדשא סינטטי בגינה וגרמו לי נזק ועוול אחרי שהשקעתי המון כסף , אשמח אם תחזרו אלי ותציעו לי איך לפתור את הבעיה . בתודה מראש אבי עמוס	4336
6217	16/12/2011 16:12:09	 	ז'אנה	טייטלמן	4	מורד הגיא 84\43	רומית	40	20100	 	 	amit0247@gmail.com	 	 	יש לנו כבר 3 שבועות נזילה בגג וועד הבית מוכנה להביא רק לחק מהדירים את המפתח .. זה גיזענות לכל דבר	4337
6218	16/12/2011 17:28:33	 	דיקלה	עינת	4	קדיש לוז 18. דירה 31	רמת שרת	38	70700	0502931678	 	diklaeinat@gmail.com	1	32	שלום. לאחרונה התגלתה סתימה בצינור הניקוז הראשי של הבניין. וכתוצאה מכך כל פעם ישנה הצפה אצלנו בדירה. ארוע שקורה בממוצע אחת לחודש. דרשנו פיצוי מוועד הבית עבור ביטול ימי עבודה והוצאות ניקיון . הבעיה הנה בצינור הראשי ודירתנו היא היחידה שנפגעת. הוועד לא מוכן לטפל בבעיה מחוסר תקציב כרגע. האם הם מחוייבים להחזיר לנו את ההוצאות עבור ביטול ימי העבודה הרבים המאלצים אותנו להישאר בדירה ולטפל בבעיה?	4338
6219	18/12/2011 00:32:42	 	גל	נמני	1	תרשיש 36 מודיעין	 	43	 	0543081016	 	galnimni@gmail.com	3	18	שלום, ברצוני להצטרף לאגודה. אשמח לקבל הכוונה. תודה, גל נמני	4339
6220	18/12/2011 10:24:25	1549600	באפי	שר	3	קהילת ציון 11	 	28	46382	0543147266	 	bafish@walla.co.il	2	9	בבקשה עם אםשר לייצור עימי קשר בדחיפות לדבי דייר חדש אודה לכם מאד תודה מראש.	4340
6221	18/12/2011 12:04:16	 	רינה	אבררהם	4	נס ציונה	ראובן לרר	72	74048	0525613970	 	xxrin37a@walla.com	1	12	השאלה שלי היא:במקרה של אינטרקום משותף האם הוועד אחראי לתיקונתו?	4341
6222	19/12/2011 17:31:11	 	מתן	כהן	3	שדרות וושינגטון 35	פלורנטין	80	68660	0542384444	 	matanc@daronet.com	1	17	התעניננו דבר הצטרפות לאגודה	4342
6223	20/12/2011 10:49:49	 	חוה גרניט	 	4	בורלא 16, תל אביב	 	80	69364	 	 	evagr@013.net	1	32	שלום רב, חייגתי לסניף תל אביב, מספר טלפון: 037910335 ביום א, בין השעות 08:30 ל 12:00. כנ"ל גם היום, יום ג' עד השעה בה כתבתי את המייל. לא נעניתי. אשמח לקבל את מספר הטלפון בו הנכם עונים תודה מראש, חוה גרניט	4343
6224	20/12/2011 14:04:44	 	מריאן	דוידוביץ	4	 	 	18	 	 	 	d_marian@walla.com	 	16	במסגרת פרויקט "שיכום שכונות"ניתנה אפשרות לבעלי דירות בקומה עליונה לבנות על הגג.כתוצאה מזה הגג המשותף העתק עוד קומה ודודי השמש גם הועלו על הגג החדש.בקרה המתואר הגג החדש נשאר כשטח משותף בתחזוקה טוטפת של ועד הבית?	4344
6225	20/12/2011 19:30:23	5252300	גל	דיאמנט	3	יוחנן הורקנוס 12	 	80	62493	0545965551	 	galdiamant@gmail.com	1	8	שלום רב , שתי שאלות - 1. האם ישנו מספר שניתן להתייעץ לגבי שכן שמעונין לשפץ אזור בבנין שאינו בוודאות שייך לשטח המשותף אלא שייך לו,אך עם זאת הוא מעונין שכולם ישלמו על השיפוץ? 2 . מכתבות שקראתי בעבר ראיתי שהאגודה נותנת הלוואות ותנאים מיוחדים לבנינים שמעונינים לשפץ ולחזק את היסודות ולשפר את מראה הבנין, האם יש הסדרים שכאלה? אשמח לקבוע פגישה להבין לעומק את הענינים. תודה רבה	4345
6226	21/12/2011 02:30:11	 	רז	מבורך	4	קפלינסקי שלמה 30 ראשל"צ	מרכז	71	 	0526540312	 	lasso@012.net.il	1	16	שלום תהליך תמ"א 38 "מתנהל" מזה כשנה ו-8 חודשים . לא ניתן לראות את האור בקצה המנהרה . קיים חוסר וודאות מוחלט לגבי התהליך ומועד סיום העבודה . נזקים שנגרמו לדירות במהלך התהליך נותרו ללא טיפול , על פניו ניתן להתרשם מהזנחה השולטת בבניין . ימים ארוכים לא רואים נוכחות עובדים והתהליך תקוע!!! החברה מתעלמת מפניות ו/או מבטיחה ולא מקיימת . בקשתי לקיים אסיפת דיירים לצורך דווח מצב וקבלת החלטות משותפות נתקלת באדישות/סירוב . כמו כן , למיטב ידיעתי לא התקיימה אסיפת דיירים מן המניין לפחות שנה . במקביל החברה מרחיבה את פעילותה במסגרת פרוייקטים חדשים בבניינים נוספים . אודה על התייחסות ומתן הכוונה לצעדים אופרטיביים . בכבוד ובברכה , רז	4346
6227	21/12/2011 14:09:22	 	יצחק	לפידות	3	לוי 8	 	74	52494	0544585658	 	ophir-l@015.net.il	1	6	שלום רב לפני הרבה שבועות כתבתילכם (פעמים)ובקשתי תשובה לשאלה הקשורה לועד הבית.מעלית שנבנתה ע"יבעלי 2 הקומות העליונות בלבד.ביום מן הימים פתחנו ואפשרנו לקומה א' להשתמש במעלית בתקווה שישלמו את חלקם . מתברר שאין להם כוונה כזו. עכשיו 4 הדיירים מקומות עליונות שואלים האם הם רשאים להחזיר מצב לקדמותו ולסגור שוב את השימוש במעלית לדיירי קומה א'.	4347
6228	21/12/2011 14:43:57	 	עוזרי	עופר	3	המאירי 11	נאות אפקה 	80	69413	050-5703667	 	ofer.ozeri@easx.co.il	1	8	האגודה לתרבות הדיור ‏21 דצמבר 2011 הנדון: דייר סרבן תשלום . אנו גרים בבניין בן 3 קומות חלקן עם גג פרטי , 8 דיירים לאחרונה סיימנו התקנת מעלית ותחזוק בבניין. 7 דיירים שותפים מלאים לכל התהליך מבחינת ההסכמות והתשלום . הדייר הסרבן גר בקומה השלישית עם גג ודירתו מושכרת בבניין . הדייר לא השתתף בהסכמות ובתשלום הקמת המעלית וגם לא בתחזוק . לאחרונה פנה באמצעות עו"ד בדרישות שונות , כולל איום בתביעה אישית נגדנו ,לקבל את קוד המעלית ולהשתמש בה . אנו חברי וועד הבית המאירי 11 שבתל אביב מבקשים לקבל ייעוץ משפטי מכם בפגישה אישית . בברכה, עופר עוזרי – 050-5703667 Ofer.ozeri@easx.co.il ברק חסון – 054-7939969 barak.hasson@intel.com	4348
6229	21/12/2011 18:06:35	 	 	 	4	 	 	39	 	 	 	irisdor100@walla.com	 	 	בבית בו אני גרה ועד הבית גובה כספים אולם לא מספק לדיירים מידע מה נעשה עם הכספים האלה. כמו כן אין לנו מושג האם כל הדיירים משלמים. מה ניתן לעשות? גם כשהוועד נדרש להראות דוחות אלה הוא מסרב. מרבית האנשים שותקים ומשלמים. לי נמאס. נא עזרתכם מה ניתן לעשות? האם תרבות הדיור מוציאה מכתבים לוועד בית שאינו נוהג על פי חוק ואינו מנהל ספרים כנדרש? האם אני יכולה לסרב לשלם לוועד במצב זה?	4349
6230	21/12/2011 19:07:54	לא ידוע לי	יאיר	מיכאליס	4	ארלוזורוב 22	 	76	43608	0545844158	 	michaelisyair@yahoo.com	1	10	בקיר החיצוני יש שבר שנוצר מהתנפחות ברזל בניין סדק עמוק בקיר, וכתוצאה מכך חודרים מיי גשם לדירה. באחריות מי התיקון?	4350
6231	21/12/2011 20:44:35	2970700	גילה	וירצברגר	2	אהרונסון 43	 	74	52293	052-4219430	 	gil3415@015.net.il	1	24	אנו מעוניינים לבצע שיפוץ-החלפת ריצוף מסביב לבניין כולל החלפת מכסי ביוב שבורים והוספת שיפוע שיאפשר מעבר לעגלות נכים. האם ניתן לקבל סיוע כספי בעקבות חברותנו באגודה? ומה התהליך לקבלתו?	4351
6232	22/12/2011 11:29:12	 	הילה	 	4	 	 	13	 	 	 	sayhi2hila@gmail.com	4	8	שלום. ברצוני לקבל ייעוץ. אני דיירת בבניין בעל 4 כניסות. כרגע יש וועד בית שמנוהל לדעתי בצורה לא תקינה. האם ניתן להפריד את הבניין שלנו משאר הוועד? תודה	4352
6233	22/12/2011 17:06:30	 	תום	שפיר	4	רוטנברג 17 באר שבע	רוטנברג	13	84447	0523371519	 	tom6016@walla.co.il	1	8	שלום רב קיימת אצלי בבניין בעיה מהותית שלא מצאתי לה פתרון ולא ידעתי למי לפנות ולכן אני כותב אליכם.. בדירה ממול מתגוררת משפחה בעל מספר ילדים בגילאי 12-18 שעושים רעש תמידי בכל שעות היממה. הדבר בא לידי ביטוי בפתיחה וטריקה של דלת המסדרון ללא שום סיבה, צעקות מחרישות אוזניים ועוד... אני ושותפי לדירה שנינו סטודנטים באוניברסיטת בן גוריון ולכן חשוב לנו שיהיה שקט שבו אפשר יהיה ללמוד ולישון. פנינו כבר לדיירים ממול אך לא קיבלנו מענה ראוי. האם יש מה לעשות בנידון? תודה רבה	4353
6234	23/12/2011 11:31:33	 	אורית	פינקו	2	אינשטיין 19 ב'	רמת אביב	80	69101	0544494909	 	oritp@hotmail.com	4	32	שלום רב, יש לי דייר בכניסה שמסרב להעביר דמי ועד בית... כבר שנה!!! נא עדכנו אותי איך להתקדם בנושא. תודה, אורית	4354
6235	24/12/2011 11:37:02	2766600	עדה	שנים	2	סיטקוב 3	מרכז	72	76294	 	 	adashanim@gmail.com	2	24	האם ניתן לקבל סיוע והנחיה בכל הנוגע לביצוע תכנית תמ"א 38 בבניין שלנו . האם ניתן לקבל ליווי משפטי .	4355
6236	24/12/2011 12:05:31	 	חנן	ביטון	1	4024/1	צופית עילי	6	 	0577627632	 	hananbi58@walla.co.il	3	24	בדירה מס 9 בכניסה 2 קיימת נזילת ביוב בלעדית לדייר הנ"ל. וכשפניתי לתרבות הדיור לטיפול העניין ולמרות שנישלח נציג והצגתי לו את הנזילה לא הסכים לפעול בעניין עד שלא נביא בעל מקצוע שיוכיח שהכן זה שייך רק לו. אני פונה אילכם לטיפול העיניין עקב החמרת המצב ומה עוד שמיי הביוב מחלחלים למקלט של הבניין ואין איש עושה דבר וחצי דבר לעניין . ובנוסף למרות פניות חוזרות ונשנות לדייר על הבעיה מוסר שאין זה מעניינו בכלל . אנא תשובתכם ועזרתכם ללא צורך באישור בעל המקצוע.. לידיעתכם אני הדייר היחידי בבניין שאכפת לו מכל מה שקורה בבניין הנ"ל. אני תקווה שלפחות ישלחו מכתב אזהרה לטיפול העניין .....	4356
6237	25/12/2011 14:19:19	 	שוקי	שור	4	משה דיין 136	 	80	 	0545414751	 	shorshuki@gmail.com	1	85	בבניין רכוש משותף, החלק של כל דייר (בפעל) כמו חדר מדרגות,כניסה, גינה ,מעלית , בחלק המשותף, זהה , הדירות עצמן בעלות שטח שונה, דירה בת 5 חדרים משלמת 50% יותר מדירה של 3 תדרים למרות שאין לדירה יותר שטח משותף (צמוד או לא צמוד)מאשר לאחרים, כמו כן כמות הדיירים בדירה , היא 2 כאשר בדירות אחרות היא 5 ויותר. איך הנוהג במקרה כזה ומה צריך לעשות לשנות את העול, הלא שווה, המוטל עלינו, תודה	4357
6238	25/12/2011 20:49:45	 	 	 	1	ניצן 15	נווה רבין	3	 	0509297782	 	moti1978@gmail.com	2	72	מעונין להיות חבר באגודה ולקבל את שירותכם המשפטי בנושא ניהול ועד בית וגביה בתודה שלמה	4358
6239	26/12/2011 09:49:16	 	ראובן	מכלו	1	פנחס רוטנברג 84	 	74	52275	0543302265	 	mahalur@gmail.com	 	6	מבקש להצטרף לאגודה לתרבות הדיור , כיצד עושים זאת ?	4359
6240	26/12/2011 11:37:04	 	דינה	לנקרי	4	תל חי 46	 	39	44229	052-2908707	 	daf1506@walla.com	1	14	שלום, בישיבת ועד הוחלט על שיפוץ כביש החנייה שבבניין. ועד הבית פרסם שעל כל משפחה/דייר יש לשלם 3000 ש,ח בגין השיפוץ הנ"ל. החניות בבניין הינם פרטיות ומשוייכות לכל אחד מהדיירים ואף רשומות בטאבו. אני מתגוררת בביתי הנוכחי מיום הקמתו ואינני בעלת חנייה מיום הקמת הבניין - מדוע עליי לשאת בשיפוץ הנ"ל. אודה על התייחסותכם לנ"ל. תודה	4360
6241	26/12/2011 12:12:54	 	אורית	פינקו	2	אינשטיין 19 ב'	רמת אביב	80	69101	0544494909	 	oritp@hotmail.com	4	32	שלום רב, אינני יודעת את מס' החבר שלנו, אבל יודעת שאנחנו חברים באגודה. יש לי דייר שכבר שנה לא משלם דמי ועד בית שוטפים, מה שגורם לקופה להיות בגירעון תמידי... נא עדרו לי וחזרו אליי להמשך טיפול/פתרון. תודה, אורית	4361
6242	26/12/2011 14:27:18	 	גלית	אבינועם	2	הכרמים 4 נס ציונה	 	1	 	 	 	galitap@gmail.com	 	 	שאלה עקרונית- האם דירה שאינה מאוכלסת קרי, דירה שעומדת למכירה והיא ריקה מעל 4 חודשים חייבת בתשלום וועד בית?	4362
6243	26/12/2011 14:33:04	 	רותי מזרחי	מזרחי	2	נורית 109/12	קרית מנחם 	1	96510	0504048662	 	rutm@hadssah.org.il	3	15	שלום! שמי רותי ואני ועד הבית בבנין הנ"ל. יש לציין כי הבנין מוזנח מאוד וברצוני לפעול בנידון.רציתי לדעת באילו בעיות ומתי אתם שולחים מכתב לדיירים העקשנים!ואיך מתנהלת קופת בנין.ובאילו נושאים יש יצוג משפטי	4363
6244	26/12/2011 22:40:36	 	איציק	 	4	שער ציון 21 חולון	קרית שרת	31	 	0507354885	 	isashkew@walla.co.il	1	15	אני גר בקומה 2 מעליי ישנה משפחה עם 3 ילדים קטנים אשר רצים לאורך הדירה הלוך וחזור לעיתים עד השעה 22:00 ,דבר שמפריע מאוד , בקשתי מההורים שלהם כמה פעמים שיתחשבו בנו וזה מפריע ,הם אמרו ש"אי אפשר לעצור את הילדים" אבל הם ישתדלו אך בסופו של דבר זה לא עוזר מה עליי לעשות ?	4364
6245	27/12/2011 07:43:00	?	יפית	דהאן	4	החסידה 541/17	גילה	38	 	052-2635486	 	yoopy@012.net.il	4	כ-32	שלום.אין לי את מספר החבר אך אנו רשומים ומשלמים וחברים באגודה לתרבות הדיור. בבניין שלנו קיימות דירות בנות 5 חדרים ודירות 3 חדרים. שיטחי הדירות בנות 5 חדרים מוערכות בשיטחן בכ110 מ"מ ו:120 מ"מ. הדירות בנות 3 חדרים מתפצלות לחלק ששיטחן הן 68 מטר מרובע וחלק ב93 מטר מרובע.מה התקנון אומר / קובע לגביי מסיי ועד שוטפים והוצאות אקראיות של תיקונים ותחזוקה לגביי לתשלומים ביחד לשטחיי הדירות באם לא נקבע אחרת באסיפות הוועד ובאם לא נקבע אחרת ברוב קולות. האם 5 חדרים צריכים לשלם כמו 3 חדרים האם 3 חדרים ששטחן 93 מטר מרובע צריכות לשלם כמו דירות בנות 3 חדרים ששיטחן 68 מטר מרובע? לא מצאתי את התקנון הזה באתר ואודה לכם מאוד באם תשלחו אליי במייל שציינתי.תודה יפית דהאן 052-2635486	4365
6246	27/12/2011 09:25:05	 	ירמי	רבנשטיין	1	רחוב הצבי 21/3	ה'	13	84732	050-7778879	 	yirmirab@gmail.com	3	18	בתאריך 8.1.12 תתקיים אספית דיירים. לפני שנה וחצי ניהלנו ישיבה ואחת המטרות הייתה להיכנס לאגודה לתרבות הדיור. באותה תקופה נכוונו קשות ע"י חברת מגורי איכות ואף אחד מדיירי הבניין לא שש להיכנס שוב לחברה כלשהי. שאלתי היא האם ניתן להזמין נציג מהאגודה לאספית הדיירים שיסביר לדיירים את חשיבות הדבר, מטרתו ומה אנחנו כדיירים נוכל להרוויח מהעניין. בברכה, ירמי אילנה רבנשטיין יו"ר וגזברי הועד	4366
6247	27/12/2011 10:40:06	 	תמיר	קרני	3	סירני 3	 	23	 	050-5817527	 	t_kr@walla.com	 	 	הנדון: הצעת ייעול כאשר אני ממלא יישוב ובמקרה הזה גבעתיים, הקוביה של הכתובת האלקטרונית צריכה להשתנות בהתאם למייל העדכני לסניף גבעתיים(זה של חנה, ולא זה של מחוז מרכז). תודה, תמיר.	4367
6248	27/12/2011 12:43:17	 	הילי	קראדי	3	בן גוריון 26/16 א'	כניסה ב'	27	45200	052-6856558	 	hillyk.micro@hotmail.co.il	1	8 דירות	שלום, שמי הילי ואני בוועד בית בבן גוריון26 א' כניסה ב'. אני מבקשת לדעת מי יכול ואיך לעזור לי בעניין הבניין מבחינה חיצונית שהדיירים לא שומרים על הניקיון ויש רכב שחונה שבור ומושבט וחונה והורס את החזות של הבניין, הדיירים לא שומרים על הניקיון ומלכלכים והורסים הכל אין שום משמעת מבחינתם , הדיירת שאיתי בוועד לא איכפת לה מכלום! אני יצאתי בקטע של התערבות מהוועד רק השם שלי שם והיא חותמת ש'יקים בשמי גם כן. כך שחוץ מניקיון ומראה של הבניין מבחינה שישמר אין לי עניין שם. כל אחד עושה מה שבא לו שם. עזרו או תכוונו אותי מה עושים? בבקשה מכם אני לא יכולה לבדיי להתמודד בניקיון , בשקט ובסביבה שאני גרה בה להיות ולחיות בזוהמה לא נעים לי בכלל! אודה לכם על תשובתכם המהירה אליי במיידית, הילי קראדי . חג שמח	4368
6249	27/12/2011 13:30:46	 	מירי	 	4	 	 	27	 	 	 	miri_friedman@hotmail.com	 	 	הי לילד של השכנים מהדירה מעלינו יש תופים.בכל פעם שהוא מתאמן ..וזה לכמה שעות...החיים שלנו גיהנום. מה עושים? יש חוק בעניין? תודה	4369
6250	27/12/2011 17:03:46	2961700	טובה	נייברג	1	פרופס 3	נוה רם	74	52272	054-3452034	 	tova@zahav.net.il	1	32	שלום רב, לפי דו"ח הבנק שבידי, גביתם פעמיים עבור חברותנו באגודה: פעם ראשונה בצ'ק ששלחתי על סך 960 ש"ח ופעם שנייה על סך של 896 ש"ח. איך גביתם בפעם השנייה ולמה? נא תשובתכם, בברכה, טובה נייברג	4370
6251	27/12/2011 22:40:41	לא יודע	חן	גלרטר	4	הגאון אליהו 12	מרום נוה	74	 	0542200988	 	chen.ghelerter@gmail.com	לא יודע	לא יודע	האם אנחנו רשומים באגודה לתרבות הדיור? בתודה	4371
6252	28/12/2011 16:24:45	 	אביבה	אביאל	4	הגדוד העברי 10	 	76	4560	0549842123	 	avielaviva@hotmail.com	2 בניינים	לא יודעת	נושא הפניה- צריכה משוטפת למים- 3 דיירים בנו ממ"ד עפ"י האישורים - בקבלת חשבון מים לצריכה משוטפת יש צריכה גדולה בחודשים שבנו את 3 חדרי הממ"ד - מצריכה שלי בערך 3-4 קו"ב קפץ ל- 12-13 קוב היתכן שאני צריכה לשלם את המים שנזקקו 3 הדיירים בבניה ??? אני לא מוכנה לוותר הם צריכים לקחת אחריות על ההוצאות בצריכה מעבר לממוצע - אודה להנחייתכם - תודה	4372
6253	28/12/2011 23:24:49	2638800	לימור	פרנקו	1	משה מזרחי 2	ראשון לציו	71	75331	0526414212	 	alon20052005@nana.co.il	1	23	שלום רב אבקש לא לחדש את הפוליסה לשנה נוספת נא לא לגבות בהוראת קבע מבלי אישור שלי אבקש לדעת מתי מסתיים התאריך בפוליסה עד היום לא קיבלתי פוליסה נא שלחו לי את הפוליסה לפקס-039653618 בדחיפות	4373
6254	29/12/2011 08:18:59	 	סיון	טרשי	3	המצפה 17 דירה 12	חמניות	78	 	052-6961610	 	SIVANT9090@GMAIL.COM	1	14	שלום הבינין שלנו קיים כמעט 6 שנים רצינו לדעת האם יש צורך לעשות ביטוח נזקי צנרת או שאנחנו מחוסים באחריות של הקבלן (שיכון עובדים ) ל7 שנים .תודה	4374
6255	29/12/2011 08:19:04	 	סיון	טרשי	3	המצפה 17 דירה 12	חמניות	78	 	052-6961610	 	SIVANT9090@GMAIL.COM	1	14	שלום הבינין שלנו קיים כמעט 6 שנים רצינו לדעת האם יש צורך לעשות ביטוח נזקי צנרת או שאנחנו מחוסים באחריות של הקבלן (שיכון עובדים ) ל7 שנים .תודה	4375
6256	29/12/2011 09:44:21	807700	רן	שדמי	3	בורלא 20 דירה 16	שיכון ל'	80	69364	054-4214240	 	ranshadmi@gmail.com	1	16	בתאריך 15.12.11 חוייבתי בהוראת קבע על חידוש החברות באגודה לתרבות הדיור. כרטיס החבר שבידי פג תוקפו ב-1.12.11. טרם קיבלתי מסמך אישור על חידוש החברות לשנה נוספת וכן לא קיבלתי כרטיס חבר חדש. לטיפולכם המהיר אודה, רן שדמי	4376
6257	29/12/2011 11:29:29	 	 	 	4	 	 	80	 	 	 	gitmulo@gmail.com	 	 	שלום. אני גר בבנין בן 4 קומות. אני גר בקומה הרביעית והגג דולף. מי אמור לשלם על איטום הגג והנזקים?	4377
6258	29/12/2011 12:23:32	9353700	עזרא	דעוס	1	 	הדר גנים	57	 	050-2020861	 	ezradaos@gmail.com	1	8	שלום רב,אנחנו חברים באגודה כמעט שנה. מיום ראשון 25.12.11 אני מנסה להשיג אתכם בטלפון אך אין מענה אנושי!!! רק תא קולי אני שומע בכל שעה שאני מחייג!!! בושה וחרפה!! אני מרגיש שאני משלם כסף לחינם,איפה אתם כשצריכים אתכם?!	4378
6259	29/12/2011 16:13:48	8412500	חזי	יוסף	4	משה סנה 16	לב הסביוני	57	 	0507705537	 	hezi.joseph@gmail.com	2	50	לכבוד: עו"ד יעקב הדסי הנדון : שאילתא שלום, בבניין בו אני גר הועד גבה במשך 7 שנים סכום נוסף עבור חניה ומחסן. כאשר קיים אצלנו תקנון מצוי בו התשלום ביחס ישר לגודל הדירה. ביררתי ומצאתי כי אסור לועד לגבות תשלום נוסף עבור מחסן וחניה שכן אין תקנון בית המאשר זאת ולכן בשנתיים האחרונות לא שילמתי עבור מחסן וחניה. ועד הבית תלה מודעות כי יש לי חוב בן 528ש"ח ומבקש ממני לשלמו אשר לדעתי הדבר בניגוד לחוק. האם אני זכאי להחזר עבור 5 השנים בהם שילמתי יותר מהדרוש בחוק? אנא אמור לי מה עלי לעשות לגבי דרישת הועד כי אשלם גם עבור השנתיים האחרונות. תודה חזי טלפון 03-9213102	4379
6260	29/12/2011 21:15:26	 	עדי	צוקרמן	4	שפירא הרמן צבי 29 דירה 1	 	57	49491	 	 	dyz@nana10.co.il	2	כל כניסה 8	שלום רב בכל כניסה 2 סוגי דירות 4 דירות של 4 חדרים ו4 דירות של 3 חדרים ,האם מותר לגבות דמי ועד חודשיים שונים מבעלי דירות 4 חדרים מאשר אלה של ה3?אודה לתשובתכם תודה וסוף שבוע נעים .	4380
6261	30/12/2011 10:29:58	798900	ברק	הנדלמן	2	איינשטין 19 כניסה ד דירה 3	רמת אביב	80	69101	0524238013	 	bhendelman@iai.co.il	4	3232	דייר מכניסה ב מסרב לשלם ועד בית והנחה את שוכריו להעביר את תשלומי הועד אליו ולא לנציגות הועד בבניין מבקש עזרתכם בברכה ברק	4381
6262	30/12/2011 11:17:19	 	נאוית	קובילינסקי	1	בתיה מקוב 4 רחובות	 	72	76481	0506802271	 	navcha@walla.com	1	10	האם ניתן למנוע משוכר של דירה בבניין להגיע לישיבת ועד? (מצב בו הבעלים של הדירה לא משתתף)	4382
6263	30/12/2011 11:25:50	 	יניב	יתום	4	 	 	1	 	 	 	y_lames@walla.com	1	6	שלום רב בבניין מגורינו הייתה תיבת אינטרקום שעבדה מעולה 10 שנים לפני ש3 שנים שיפצו עזבו 3 דיירים ובוא חדשים כוולם שיפצו את דירותיהם פחות או יורת באותו זמן כתוצאה מכך האינטרקום התקלקל ! עכשיו פתאום הועד רוצ הלתקן את זה ושכולם ישלמו האם זה הוגן שאנו היחדים ששילמו על האינטרקום המקורי צריכים לשלם על משוה ששאר השכנים לא שילמו ורק בגלל השיפוץ בדירותיהם הוא נפגע?בנוסף המו זמן פנינו לועד לתקן את תיבת הדואר שלנו שנתלשה מהמקום מאיזשהי סיבה אז הם אומרים אין כסף בועד ובשבי לתקן כולם צריכים לשלם את זה! האם ב 110 שח לחודש שאני משלם זה לא שירות שאני אמרו לקבל מהועד בחינם?בנוסף לשטיפת מדרגות וגינון שעליהם אני משלם?אשמח לקלב תשובה ממכם	4383
6264	30/12/2011 11:43:02	 	שי	צבי	4	עין גנים 50	עין גנים	57	 	0548000968	 	shay.zvi.159@gmail.com	1	4	שלום קניתי דירה ושיפצתי אותה במשך 7 חודשים שבוע אחרי כנסתי לדירה הדיירת בקומה השניה (אני גר בקומה 1 והבניין הוא 2 קומות) החליטה על דעת עצמה לשפץ את רעפי הבניין ללא ידעתי למרות שהיו לה המון הזדמניות לעשות זאת ולאחר ביצוע העבודה הגיעה אלי ודרשה תשלום למרות שלפי טענתה הגג היה זקוק לשיפוץ עוד לפני הגעתי (ישלציין שאני לא ידעת כלום על מצבם של הרעפים מה עלי לעשות לפי התקנון בתודה מראש שי צבי	4384
6265	30/12/2011 11:50:19	 	חיים	מוניץ	4	מקליס 5/2 פתח תקווה	כפר גנים "	57	48558	050-6778355	 	munits@bezeqint.net	1	16	חדש דודי חשמל בחדר מדרגות. דיירים, כולל נציגי ועד שומרים חפציים אישיים שחדר בויילרים קומתי. חפצים אלה חוסמים גישה למכבי אש, לשעוני מיים. מדובר בבעיה בטיחותית ממדרגה ראשונה. מבקש את עזרתכם בטיפול בבעיה.	4385
6266	30/12/2011 15:07:58	 	משה	פוזנר	4	נחל געתון 9	מליבו	43	 	0544874767	 	mosheposener@gmail.com	2	9	לפני 5 שנים קיבלו הדיירים בביניין החלטה פה אחד שתשלומי מיסי הועד יהיו אחידים לכל הדיירים ולא על פי גודל הדירה. כעת רק אחת הדיירות מבקשת לחזור ולשלם על פי גודל הדירה. האם כדי לשנות את המצב הקיים צריכים לקבל החלטה פה אחד, או שגם אם היא בעמדת מיעוט, אנו חייבים לקבל את דרישתה. בתודה, משה	4386
6267	31/12/2011 11:26:46	 	אלעד	קליין	1	בן גוריון 1 רחובות	כפר גבירול	72	 	0506278068	 	e_klein@walla.com	2	70	מעוניינים להצטרף לאגודה אך מבקשים לקבל פרטים. אודה אם תחזרו אלי	4387
6268	31/12/2011 17:42:42	 	רוני	 	3	צפת 19	קרית שרת	31	 	 	 	roni0105@gmail.com	אחת	15	שלום רב בבנין שלנו קיימת בעיה במערכת הביוב ונדרש טיפול מסיבי בבורות הביוב. בבנין שלנו מושכרות 9 דירות מתוך 15 הדירות שבבנין ! מבחינת עלות תיקון מערכת הביוב ממי עלינו לדרוש את ההשתתפות בתיקון המערכת: מהדיירים בדירות או מבעלי הדירות ? אודה לתשובתכם - רוני	4388
6269	01/01/2012 13:22:47	 	אהרון	אוגול	4	פינסקר 20א	אוצר	30	38428	052-6536353	 	aron801@walla.com	1	4	הקמת מחסן על הגג המשוטף. השכן הגר בקומה השנייה (והאחרונה) בנה מחסן על הגג המשוטף של הבניין. האים זה תקין? מה הנוהל במקרה זה?	4389
6270	01/01/2012 13:43:23	 	 	 	4	רחוב אוסישקין 44	 	66	26324	0525530258	 	orenshoshana@gmail.com	1	 	שלום, בבניין בו אני גר אין ועד בית מוסדר. פירוש הדבר שאין טיפול ואחזקה בבניין כך שהוא מוזנח ומלוכלך ביותר. מה עליי לעשות וכיצד לטפל בעניין ? תודה מראש, אורן.	4390
6271	01/01/2012 16:30:35	4239200	חנה	קוגן	2	התאנה 3 יקנעם עילית	רכס סולם (	37	20692	052-4674583	 	chermcogan@gmail.com	1	16	רציתי לשאול מה שעות הפתיחה של הסניף בחיפה. אצל קטי ביקנעם פתוח בשעות כאלה שקשה לי להגיע לסניף (למרות שהצלחתי בעבר) אבל תיכף אני מסיימת את פנקס הקבלות ואני כרגע צריכה פנקסי קבלות. תודה רבה. חנה קוגן ועד התאנה 3, יקנעם עילית	4391
6272	01/01/2012 17:20:54	2162000	מיכאלה	בר-אל	2	רח' הגליל 34	 	53	42301	052-6268090	 	michaela34@gmail.com	1	13	ברצוננו להתקין שער חשמלי בכניסה לחניון הבית. לחלק מהדיירים יש חניה מקורה הרשומה בטאבו וחלק אחר מחנה בחצר היכן שמצאו מקום (לא מקורה)וחלק אין להם רכב כלל. השאלה היא האם ניתן לחייב את כל הדיירים להשתתף במחיר התקנת המחסום? בתודה, מיכאלה בר-אל	4392
6273	01/01/2012 18:54:16	798900	אורית	פינקו	3	אינשטיין 19 ב'	רמת אביב	80	69101	0544494909	 	oritp@hotmail.com	4	32	שלום רב, בכניסה שלי (ב') יש דייר שמסרב לשלם דמי ועד בית במשך שנה כבר. אי לכך, נוצר לי גרעון אדיר בקופה. נא עזרו לי. תודה, אורית	4393
6274	02/01/2012 08:14:05	 	עינת	כהן זרגרי	2	החרמון 12	 	31	58419	0549257339	 	einat_zar@wall.com	1	8	הי איך מצטרפים אליכם אם לא כל דיירים רוצים? אני לא הועד פשוט דיירת חדשה בבנין ההרוס הזה ואני צריכה עזרה ולא יודעת למי לפנות. מסתבר שיש לנו עץ על הגג ואף אחד לא מטפל בזה. הבנין ישן מאד ונבנה מפלטות וברבות השנים הן הורחקו והופרדו ולכן נכנסים מים מהתקרה וממש רואים את השמים וזה עובר עד לקומה השניה והעיריה לא מטפלת למרות הסכנה הברורה שאנחנו חשופים לה . בקשה עיזרו לי .	4394
6275	02/01/2012 08:47:52	 	עדנה	שילה	3	דבורה ברון 1	 	71	 	050-5616103	 	estern@bezeqint.net	1	16	ב-29/11/2011 נבחרו 3 חברי ועד חדשים לבנין . התקבלו מספר החלטות לביצוע. חברת ועד לשעבר מטרידה את חברי הועד גם על ידי טליית מודעות בהם היא מפרסמת גובה סכום של דמי ועד שונים, בניגוד למשהוחלט באסיפת הדיירים. האם יש דרך להבהיר לה שמכיוון שהיא לא נבחרה לועד ברוב הנדרש עליה להרפות מחברי הוועד ולא להטרידם. אודה על עצתכם או התערבותכם בנדון. בכבוד רב עדנה שילה	4395
6276	02/01/2012 11:10:35	 	לאוניד	מנדלזון	4	בלום64	 	31	 	 	 	mendelzonleonid@gmail.com	 	 	אני יכול לקבל אצלכם יעוץ כאשר בניין שלי לא חבר באגודה?דליה רצתה לפני שנה לשלם לכם,זה כמה 600 ש''ח לשנה.עכשיו אחד הדיירים עושה בניה ,הרחבה.הוא שם 2 דודי שמש אל הגג שלי ואני רוצה לשאול אל זה אבל כנראה זה חסר תואלת כדליה לא שילמה.	4396
6277	02/01/2012 14:16:38	 	פרחיה	עינב	1	אבן גבירול 47	 	80	 	0526424659	 	einavpirhia@gmail.com	1	12	עדיין לא קיבלתי חשבון לשלם עבור חברות לשנת 2012, אשמח אם תשלחו בדואר על שמי, על מנת שאוכל לשלם. תודה פרחיה עינב	4397
6278	02/01/2012 16:38:18	 	רחל	המתעניינת	4	rachelv@mfa.gov.il	 	1	 	 	 	rachelv@mfa.gov.il	 	 	אם במרפסת יש בור ניקוז מים והבור נסתם האם זה תיקון משותף או פרטי. אשמח לתשובה באימל	4398
6279	02/01/2012 18:15:41	8566900	תמי	יערי	4	החלוץ 32	 	28	 	0522582361	 	tami@aycs.co.il	1	4	שלום רב, אבקש לקבל את חוות דעתכם בעניין השקעה בגינה משותפת בבניין. אחד הדיירים שהצטרף לבניין לאחרונה, מאוד מעוניין שנחדש את הגינה ונשתול דשא בעלות של 1000 ש"ח למשפחה. ראוי לציין שהגינה (למעט הדשא) נראים בסדר. דייר נוסף טוען שיש להשקיע קודם בריצוף החניה אבל אם משקיעים בגינה הוא מעדיף גם דשא. אני ועוד דייר אחד (אגב, מעדיפים להשקיע בחנייה אבל מנסים לרצות את הדייר שמאוד רוצה גינה) מאוד מתנגדים לדשא בגלל 2 סיבות: 1. שתלנו בעבר כמה פעמים ותמיד הוא מת. 2. דשא זולל מים (לא מתאים לתקופת הבצורת) וייקר מאוד את האחזקה לדיירים בגלל עלויות ההשקיה וגינון. האם אתם ממליצים לשתול דשא בימים אלו? אם לא, מה כן הייתם ממליצים לעשות בשטח (מדובר בכ- 40-50 מ"ר)? בברכה, תמי יערי	4399
6280	03/01/2012 09:16:54	 	 	 	4	הצוללת דקר	רוממה	32	 	0546432620	 	anna9905@gmail.com	 	 	שלום רב, אנחנו שוכרים דירה בבניין משותף, גזברית של ועד הבית מסרבת לתת קבלה על התשלום, האם זה חוקי? אנחנו משלמים במזומן ואין לנו שום תעוד על כך, תודה מראש והמשך יום נעים.	4400
6281	03/01/2012 19:59:14	 	אורנה	יוגב	1	אנחנו לא חברים באגודה	 	38	 	 	 	orneryah@013.net	1	12	שלום רב, בבניין שלנו יש סרבנית תשלום. האם אפשר לתבוע אותה בבימ"ש לתביעות קטנות או רק אצל המפקח על המקרקעין? כרגע היא חייבת סכום מסוים. איך אפשר לנסח את התביעה כך שפסק הדין יכלול בטחונות או ערב/ים לתשלומים העתידיים, בנוסף לגובה החוב הנוכחי שלה? תודה רבה.	4401
6282	03/01/2012 23:19:01	 	תומר	רון	4	הורדים 5	 	23	53401	054-3228580	 	rontomer81@gmail.com	1	8	שלום רב, אני גר בגבעתיים בבניין משותף בקומת קרקע.במסגרת שיפוץ אשר אני עורך בביתי, יש צורך לבנות קיר מרפסת חיצוני מחדש בשל מצבו הגרוע. בצידו החיצוני של הקיר מותקנים ארבעה מוני גז של תושבי הבניין בו אני גר. יש צורך לפרק את מוני הגז ולהעתיקם למיקום אחר על מנת שניתן יהיה לבנות את הקיר מחדש. בבירור עם חברת הגז נאמר לי שעליי לשלם סכום מסוים על מנת שהטכנאי יעתיק את המונים למיקומם החדש ושההחלטה למקם את המונים על קיר חיצוני של ביתי נתקבלה בהסכמת וועד הבית(לפני שנים רבות הרבה לפני שעברתי להתגורר בבניין). שתי שאלות: 1.מבחינה בטיחותית, האם ישנה בעיה למקם מוני גז על קיר חיצוני מתחת לחלון חדש שינה? 2. מי נושא באחריות לשלם על העתקת מוני הגז? חברת הגז? ועד הבית? אני? אודה לכם מאוד על תשובתכם. בברכה, תומר	4402
6283	04/01/2012 10:11:20	 	שרונה	ניגרקר	4	רמת אשכול 63\14	סטרומה	41	71218	0543102705	 	nidarker@smile.net.com.il	1	15	היננו דיירים אשר גרים ברמת אשכול משלמים בכל חודש 70 שקל .וישנם 15 דירים שיוצא 1050 .350 למנקה ו100 לחשמל . ופעם בחצי שנה גינון .אז איפו הולך עוד 600 בחודש.ששאלנו מספר פעמים אך לא נעינו. ולפני זמן מה רצינו לעשות זפת ועד הבית אינו רצה לשלם בטענה שהוא לא שייך לקומה רביעית. האם זה כך.אקוה שתוכלו לענות לפנית כל הדירים שאינם מקבלים שום מענה ואין שום כסף בקופה כשיש פיצוצים בכל פעם. אבקש להשאר בעילום שם .בתודה דירי סטרומה.	4403
6284	04/01/2012 15:41:14	 	קובי	סיפוטיאנו	1	לאה גולדברג 3/4 פתח תקווה	המשוררים	57	49447	0526075918/0524	 	sipotiano@walla.com	1	16	הדיירת המתוגררת בבניין שלנו בדירה מספר 2 . מסרבת לשלם דמי ועד חודשיים מזה 10 חודשים . מה ניתן לעשות בנידון . תודה קובי .	4404
6285	04/01/2012 20:51:40	369400010	עינת	דואניס	3	דובנוב 8 רעננה	 	76	 	0502116565	 	EINAT@STARKCPA.COM	1	8	שלום רב, אבקש להפנות סוגיה זו ליועץ משפטי מטעם האגודה. אנחנו גרים בבית משותף בו דירת גן. ישנה בעיה שחוזרת מידי פעם של סתימה בביוב של דירת הגן. אינסלטור שבא לבדוק ולתקן את הבעיה טוען שמדובר בשורשי עץ, אך קיים עץ גם בשטח הגינה של דירת הגן וגם בשטח הבית המשותף. ברצוננו לקבל התיחסותכם, איך עלינו לקבוע באחריות מי לשאת בעלויות התיקון ומה עלינו לעשות. נשמח לקבל תשובה דחופה שכן עלינו לטפל בבעיה הנשנית. בברכה ותודה עינת דואניס	4405
6286	05/01/2012 10:25:23	798900	אורית	פינקו	3	אינשטיין 19 ב'	רמת אביב	80	69101	0544494909	 	oritp@hotmail.com	4	32	שלום רב, יש לי דייר שלא משלם ועד בית כבר קרוב לשנה. אשמח לעזרתכם בנושא. שיחות איתו לא עזרו. נא עדכנו אותי איזה מידע אתם צריכים לצורך זה. תודה, אורית	4406
6287	05/01/2012 13:26:42	 	עופר	עוזרי	3	המאירי 11	נאות אפקה 	80	69413	050-5703667	 	ofer.ozeri@easx.co.il	 	 	שלחתי אליכם את המכתב הר"מ ולא קיבלתי כל התייחסות . האגודה לתרבות הדיור ‏21 דצמבר 2011 הנדון: דייר סרבן תשלום . אנו גרים בבניין בן 3 קומות חלקן עם גג פרטי , 8 דיירים לאחרונה סיימנו התקנת מעלית ותחזוק בבניין. 7 דיירים שותפים מלאים לכל התהליך מבחינת ההסכמות והתשלום . הדייר הסרבן גר בקומה השלישית עם גג ודירתו מושכרת בבניין . הדייר לא השתתף בהסכמות ובתשלום הקמת המעלית וגם לא בתחזוק . לאחרונה פנה באמצעות עו"ד בדרישות שונות , כולל איום בתביעה אישית נגדנו ,לקבל את קוד המעלית ולהשתמש בה . אנו חברי וועד הבית המאירי 11 שבתל אביב מבקשים לקבל ייעוץ משפטי מכם בפגישה אישית . בברכה, עופר עוזרי – 050-5703667 Ofer.ozeri@easx.co.il ברק חסון – 054-7939969 barak.hasson@intel.com	4407
6288	05/01/2012 14:06:58	אין מספר	איה	בן-צדף	4	שמעוני 20 דירה 3	הרצליה היר	28	46367	 	 	ayaben@inter.net.il	1	22	אני גרה בקומה 1 מעל דירת גן. בדירתי יש מרפסת שמש ומרפסת שירות לתליית כביסה שצמוד לה משטח נמוך יותר עליו מונחים המזגן והבוילר. למרפסת חגורה נמוכה שמעליה מונחים רפרפים המסתירים את הכביסה והמכשירים. במרפסת זו, מהחורף הנוכחי מצטברים מים כל אימת שיורד גשם. ועד הבית טוען שלכלוך שלי סותם את המרפסת ואינו מכיר באפשרות שהסתימה נמוכה יותר בצינור האנכי המנקש מי גשם מכל המרפסות שמעלי (יש עוד 4 מרפסות מעלי) ומסרב לשלם לי את הטיפול. האם אוכל לקבל ייעוץ משפטי לענין זה מהאגודה?	4408
6289	05/01/2012 21:09:52	 	שלום	שושני	1	מטולה 8	 	31	58552	0544433681	 	saloom@bezeqint.net.il	 	18	אני לא קיבלתי את החשבונית אני מבקש לשלוח לי במייל הנ"ל	4409
6290	05/01/2012 21:14:18	 	 	 	4	 	 	1	 	 	 	stamar@bezeqint.net	 	11	שלום יש לי שאלה בבנין יש מחסנים לחלק מהדירות ואחד מהם משותף לכולם . לאחרונה הועד החליט שמי שמחזיק במחסן משהו שהוא לא אופנים ולא עגלות צריך להוציא ולפנות מקום . לי אין אופנים ואין לי עגלות יש לי דלת שם בצד האם אני חייבת להוציא את הדלת משם? זה הדבר היחיד ששיך לי תודה מראש	4410
6291	05/01/2012 22:30:33	 	קרן	חורי	4	עין נטפים 4 דירה 17	שחמון	6	88000	08-6317587	 	karenhoory@gmail.com	1	20	כולנו יודעים שבאילת קיים חוק המתיר עשיית רעש בכל שעות היום עד השעה 23:00 בלילה. היום היתי בבית נחה לי בשעות אחר הצהריים לאחר שעות בעבודה מ-4:00 בבוקר,אשר היא עבודה בעמידה כ-10 שעות,מתישות,כולל ימי שבת וחגים במשך השנה..ולפתע שמעתי רעש דפיקות בכל קירות הדירה כאשר התברר שילדי השכנים בקומה מתחת לשלי היו רצים מדירה אחת לזו שממולה,וצועקים בהשתוללות.אמא שלי אשר שהה אצלי הלכה לחדר המדרגות וזעקה להם בבקשה לשקט אך הם התעלמו,לאחר מכן אני זעקתי "מספיק עם הרעש",ו"שקט",אך גם לא עזר בכלום.חזרתי לדירה שלי וכעבור מספר דקות התעצבנתי וירדתי לקומה שלהם ושאלתי את הילדים האם יש משהו מבוגר בבית והם הצביעו על הדירה שממול,כאשר שתי הדירות היו עם הדלת פתוחה והילדים רצים מאחת לשניה וצועקים ומשתוללים.אמרתי לאשה שהיא כנראה אחת האמאות של הילדים שכאן זה בנין מגורים ומגיע לדיירים שקט ושלווה בבקשה והיא הסתכלה עליי מעלה מטה כאילו נפלתי ממאדים ואמרה בזלזול:"מותר לי לעשות רעש עד 23:00","אם לא נוח לך בבנין אז תעברי לבנין אחר",ו-"תבקשי יפה,יש דרך יפה לבקש"! אני גרה בבנין כ-8 שנים.פעם ראשונה שזה קרה ומקווה שאחרונה.פשוט-אין מילים.	4411
6292	05/01/2012 22:33:20	 	שמואל	פרנקו	2	ויצמן 25	 	47	22444	0577722820	 	fireshmulik@gmail.com	 	18	שלום רב אנו בניין חדש בנהריה שאוכלס בנובמבר 2011. בשבוע שעבר נערכה אספה ונבחר ועד. עדיין לא הספקנו להגיע למשרדי האגודה על מנת לבדוק מה צריך לעשות על מנת להיות חברים בתרבות הדיור. יש לי 2 שאלו: 1. מה צריך לעשות כדי להיות חברים באגודה לתרבות הדיור? 2. האם דייר שלא גר בדירה והדירה עומדת ריקה צריך לשלם ועד בית? תשובתכם אודה	4412
6293	05/01/2012 22:48:46	 	יעל	אדמוני	3	 	 	25	 	0545-754376	 	saridandyael@gmail.com	 	 	שלום רב, עברנו דירה לפני שנה. בניין הקודם הייתי בועד והיינו מנויים באגודה. כיום, רציתי לדעת מהו מחיר הצטרפות לבניין/ לדירה. אנחנו בניין עם 36 משפחות. תודה, יעל אדמוני	4413
6294	06/01/2012 12:13:32	 	אדם	קניגסברגר	1	שד' השושנים 1	שכון ותיקי	74	52583	0505240287	 	adam_ke@zahav.net.il	1	32	לחדש חברות באגודה.	4414
6295	07/01/2012 19:50:31	 	 	 	4	בארי 69	 	53	 	052-8089665	 	mati70@zahav.net.il	1	18	נציג תרבות הדיור שלום 1. שאלתי ועד הבית שבבנין לא משלם ועד האם ניתן לעשות משהו בנידון 2. לפני כחצי שנה הגיעה ביתו עם משפחתה להתגורר בביתו האם צריכים לשלם פעמיים? 3. אין הצגה של דוחות כבר שנים רבות כיצד אפשר לטפל בעניין בברכה ומחכה לתשובה בהקדם מתי	4415
6296	07/01/2012 21:30:00	4414300	משה	ברבירו	2	הערמונים 23	 	63	27230	050-4205344	 	barbirom52@gmail.com	1	6	שלום רב, ברצוני לברר האם על ועד הבית לשאת 1-בעלות איטום הגג. 2-סיוד הגג. 3-זיפות הגג.	4416
6297	08/01/2012 09:40:47	2248300	נעמה	בן עמי	3	גולומב 12	 	57	49292	0505665326	 	naamaba@012.net.il	1	6	שלום רב אודה לכם אם תבדקו לי מתי שולם התשלום האחרון לאגודה לתרבות הדיור פ"ת. אם עוד לא עברה שנה, שלחו לי בבקשה העתק של הקבלה, ואם עברה שנה, שלחו לי בבקשה שובר תשלום. חברת הביטוח רוצה העתק של התשלום ששילמנו, בלי זה הם לא מוכנים לבטח את הבניין, ואיני רוצה לדחות זאת. אודה לכם אם תטפלו בנושא זה בהקדם האפשרי. כל טוב ועד הבית נעמה בן עמי	4417
6298	08/01/2012 14:55:20	 	עדן	מגר	4	ארלוזרוב 20	 	31	 	0509510172	 	edenmmmeden@gmail.com	1	12	שלום רב. הייתי רוצה לדעת מה ניתן לעשות עם וועד בית שלא מפסיקה לעשן בתוך הבניין ולהסריח את הבניין. בנוסף, פחי הזבל אצלנו תקועים בתוך חדרון קטן מלא בחתולים שקופצים על כל אדם שנכנס לחדרון הקטן הזה. האם זה דבר שאמור להיות בטיפול האגודה או שמא בטיפול העירייה? תודה ויום טוב, עדן.	4418
6299	08/01/2012 16:34:56	7235900	רן	אורן	1	בית אל 30	רמת התשבי	32	34564	0508-655666	 	rano_20@zahav.net.il	1	6	שלום רב , השנה חידשנו את החברות באגודה , עג 12/2012 . בשנה הבאה אבקש להפסיק את החברות לאחר החלטת הדיירים בישיבה האחרונה שקיימנו . אבקש לא לגבות דמי חבר בינואר 2013 בברכה , רן אורן יו,ר הועד , בית אל 30 חיפה	4419
6300	08/01/2012 18:20:27	3091000	אביבה	וישנבסקי	3	רחבת יבנה 15/3	ט'	13	84800	052-4066226	 	avivaw55@gmail.com	1	16	שלום רב, אני מנסה להיכנס לתוכנת ניהול ועד בית שלכם אומנם התוכנה איננה פעילה. לאחר הכנסת שם המשתמש והסיסמא אני מגיעה לעמוד הבית אומנם לא ניתן להכניס את פרטי הדיירים. פניתי אליכם בטלפון ושוחחתי עם יעקוב שהנה אותי למדריך. גם בהוראות לא מצויין כיצד לתפעל את התוכנה. אשמח לקבל תמיכה בטלפון או במייל על מנת שאוכל לתת שירות טוב יותר לדיירי הבניין. חשוב לציין כי ביום חמישי הקרוב ב - 12/01 אנו מקיימים אספת דיירים ועל עזרתכם נחוצה במהירות. המשך יום טוב. אביבה וישנבסקי	4420
6301	08/01/2012 18:38:35	 	לאה	 	4	 	 	38	 	 	 	liohale@gmail.com	2	24	שאלות כלליות 1} פנינו לועד הבית לפני חצי שנה --וזאת כדיירים שגרים מתחת ל גג המשותף { לאמור: בדירת גג} וביקשנו לאטום את הגג ביריעות , או משהו אחר , זאת הואיל ועברו 5 שנים מהאיטום האחרון שבוצע על ידי הועד 2} פנינו אליהם בכתב 3 פעמים מאפריל 1011 וטעננו ש זה הפרה של סעיף 69 ל חוק המקרקעין 3} חסר לנו התקנון, ומה הוא אומר לגבי חובה של טיפול על חשבון כל הדיירים הגג וכמו כן מה הוא אומר לגבי כל כמה זמן מינימום זו חובת הועד או כל ה דירים לבצע את האיטום לפי ידיעתינו חובה זו היא כל 5 שנים מינימום אבל אין אנו בטוחים -------------------------------- 3} באם שילמנו את כל תשלומינו ואיש כבר חצי שנה לא מטפל בגג למרות שמצבו מחמיר וגורם לנו נזקים האם אנו זכאים לבצע הטיפול בעצמינו כדיירים בדירת גג 4} האם יש לנו זכות להודיע רשמית על קיזוז הסכום שמיועד לאיטום מדמי הועד , כדי לבצע בו את האיטום בעצמנו נא לענות לאי מייל liohale@gmail.com	4421
6302	09/01/2012 02:10:19	 	נורית	עסיס	4	עלייה 4 נס ציונה	 	48	 	0503388338	 	asis33@zahav.net.il	1	16	התברר כי החניון בצמוד לבניין הוא חניון פרטי השייך לבניין המגורים שלנו בלבד ואינו שטח ציבורי. כיום הוא משמש כחנייה לכל החפץ בכך וכמו כן הותקן בו פח אשפה תת קרקעי לשימוש כל דיירי האיזור. בעירייה יודעים לומר לי כי הנכס הוא פרטי אך אין מענה כרגע כיצד נוכל להעביר את השימוש בו רק אלינו ולבטל את פח האשפה המרכזי המזהם את המקום ואין בו טיפול הולם. אודה לכם אם תעזרו לנו . בברכה, נורית עסיס. טלפון ליצירת קשר - 0503388338	4422
6303	09/01/2012 11:46:24	8 amos	bella	shupac	3	8 amos	 	80	 	 	 	shupacz@rogers.com	 	 	We have just established a Vaad for a new building in Tel Aviv of 5 units. Most of the owners live abroad. We are considering paying for professional management of the building. Not everyone agrees. In particular, the builder still owns the penthouse and is opposed. I would like to discuss our situation with an advisor. What number can I call from outside the country and is there an advisor I can speak to in English much appreciated Bella	4423
6304	09/01/2012 16:38:21	 	שמעון	זיסין	1	מצולות ים 2	 	23	 	0528510707	 	zshimon2@walla.com	3	18	אני מנסה ליצור קשר לטלפון של האת"ד בגבעתיים ולא מצליח. רוצה לברר אם ההרשמה של הבניין שלנו לאגודה נקלטה ומתי יגיע מהנדס מבנים לראות את מצב חוזק העמודים/המבנה. זהו דבר חשוב עבורנו ואני רוצה להיות נוכח עם המהנדס לכשיגיע.אנא צרו עימי קשר. בתודה מראש. שמעון	4424
6305	09/01/2012 16:57:13	 	ענת	חן	4	דיזינגוף 147	 	80	81677	054-6684211	 	chen1000@orange.net.il	 	7	שלום רב ברצוני לברר על מגורי אמי ברח' דיזינגוף 147,פינת רח' ז'אן ז'ורס. לפי ידיעתי הבניין נמצא בחברות של האגודה לתרבות הדיור. רב הדירות נמצאות בהשכרה וזה כמובן פתח להזנחה רבה. הדיירת שמנהלת את הבניין , הועד, מתקשה לאסוף כספים להחזקה נאותה. האם אוכל לברר מה האפשרויות לגביית כספים נאותה לכסות את התיקונים ושיפוצים נחוצים? אשמח לחוות דעתכם ועזרתכם בנושא. בברכה ענת חן	4425
6306	09/01/2012 22:42:42	 	יעל	אדמוני	2	 	גני תקווה	25	 	0545-754376	 	saridandyael@gmail.com	1	36	שלום רב, אנו רוצים להצטרף לאגודה. האם ניתן לשלוח אלינו בדואר טופס הצטרפות? מעבר לכך, להפנות את תשומת ליבכם לכך שכל הכיתובים הבהירים באתר מאוד בהירים וכמעט לא ניתן לראותם. תודה רבה, יעל אדמוני	4426
6307	10/01/2012 09:02:24	 	כלנית	וייסבלום	4	רח וייצמן 137 כניסה ב'	 	39	44231	0545227911	 	calanitje@gmail.com	2	15	שלום ועד הבית שלנו כולל אדם אחד שנוטל החלטות בנוגע לכל הבניין ללא שיתוף או התייעצות עם בעלי הדירות. אינו מוכן לשתף עוד מישהו מתנדב במועצת הבניין (וועד) ועושה דברים על דעת עצמו. כך למשל החליט להעלות פעמיים בשנה את הסכום החודשי לתשלום וועד הבית, כך החליט על דעת עצמו לשלם פיצוץ בצינור באחת הדירות בטוענו שהצינור שייך לבניין ועוד שכאלה. רוב בעלי הדירות הינם אנשים זקנים או עסוקים שבגין מס' שקלים חודשיים נוספים - אינם מוצאים לנכון להתנגד לו. אני אובדת עצות. איני יודעת איך לטפל בבעיה. התוכלו לעזור לי? בתודה מראש כלנית וייסבלום דירה 3	4427
6308	10/01/2012 10:05:27	 	טלי	שטראוס	3	ארבע ארצות 13	 	80	62486	0522309025	 	tali.strauss@gmail.com	1	10	שלום. אנחנו רוצים להצטרף לאגודה, לא מצאתי באתר איך עושים זאת. אשמח אם תיצרו איתי קשר שנוכל להצטרף. תודה טלי	4428
6309	10/01/2012 14:06:56	 	נסים	אסא	4	שי עגנון 20 בת ים	 	20	59556	052-2434422	 	nikoassa@bezeqint.net	אחת	12	ג.א.נ. אנחנו חברים בתרבות הדיור בבת ים. הבניין שלנו זקוק לשיפוץ דחוף, הבעיה שלחלק גדול מהדיירים אין אפשרות לשלם את הסכומים הנדרשים לשיפוץ. האם תרבות הדיור בבת ים יכולה לעזור במענקים או בהלוואות כפי שנעשה בערים אחרות כגון ראשל"צ ועוד ? אודה לכם על תשובה בכתב. בכבוד רב, נסים אסא.	4429
6310	10/01/2012 15:22:31	 	אור	אנגל- רוזין	4	הוורדים 1/10	 	9	40700	054-2277676	 	orang17@gmail.com	1	6	שלום רב, ברצוני להתייעץ איתכם לגבי הצבת מצלמות בחדר המדרגות. אחד השכנים הציב מצלמות אבטחה מחוץ לבניין ובתוכו אשר מצלמות 24 שעות וכל החומר המוקלט נשמר אצלו על המחשב. אותו דייר, לא ביקש את אישור השכנים ולא הוציא שום היתר להתקין את מצלמות האבטחה. יש לציין כי במעשה זה הדייר עובר על מס' עבירות והן-1. חוק המקרקעין- "בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות. לענין זה, "פגיעה ברכוש המשותף" - לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה". 2. פגיעה בפרטיות: (1) בילוש או התחקות אחרי אדם, העלולים להטרידו, או הטרדה אחרת; .... (3) צילום אדם כשהוא ברשות היחיד; לכן, בפנייתי אליכם אני מעוניין לדעת מה אפשר לעשות על מנת למנוע את הפגיעות הנ"ל בדיירי הבניין. האם לפנות למשטרה, בית המשפט או העירייה. מחכה לתשובתכם המהירה תודה מראש, אור אנגל	4430
6311	10/01/2012 15:40:53	 	אושר	ליבר	4	לוי אשכול 19	 	76	43702	0544736429	 	osher@laret.co.il	1	4	באתרכם מצוין כי ניתן לקבל מענק לשיפוץ הבנין. בשיחה עם נציגכם ברעננה, נאמר לי כי בשל אי העברת תקציבים, לא ניתן לקבל מענק, אלא הלוואה. אני מציע כי לפחות תעדכנו את אתרכם, למען גילוי נאות.	4431
6312	11/01/2012 10:51:29	385400	נעם	ליואי	2	שדרות הרצל 114	בית הכרם	38	96187	054-6610967	 	noamsuzi@gmail.com	 	32	שלום, עקב עליה תלולה בהוצאות על סולר להסקה, אנו שוקלים לעבור לנוזל חימום תחליפי שמציעים חברות הדלק. ישנו חשש לתקלות בעיקר במבער, ורצינו לברר האם ידוע לכם על בניינים אחרים בירושלים שעברו להשתמש בתחליף סולר והאם נוצרו תקלות. ניסיתי לאתר חומר באינטרנט ולא מצאתי. בשני הבניינים שלידנו 110 ו 112 לא מוכנים להסתכן עם נוזל החימום. תודה רבה נעם ליואי	4432
6313	11/01/2012 11:01:06	 	סגלית	גרינהולץ	4	שקולניק 1, דירה 28	 	72	76209	0546996450	 	sigalitg100@gmail.com	1	30	שלום, פניתי למרכז המידע שלכם מספר פעמים וביקשתי טפסים להצטרפות. בבקשה שלחו את הטפסים אלי בכדי שאוכל לשכנע את הוועד להצטרף. בברכה, סגלית.	4433
6314	11/01/2012 11:43:00	 	פיני	 	4	 	 	1	 	 	 	PINI8700@GMAIL.COM	 	 	בוקר טוב מיטל , הייתי מודה לך אם היית מאיר את עייני בקשר לנושא מסויים. שלום וברכה . אנחנו בבניין של 4 קומות ו3 דירות ,2 השכנים רוצים מעלית אך לי כדייר שגר בקומה הרביעית והכי זקוק לכך אין את הכסף הדרוש לכך ,ואפילו לא קרוב. מה עליי לעשות כדי למנוע את בניית המעלית או לנוע את האפשרות לתביעה כלפיי ,מה אני יעשה ואין לי את הסכום הדרוש ?? לא יכול להיות שהחוק תומך ברמיסת אנשים דלי יכולת ??? אודה לך מאוד אם תשיבי לשאלתי	4434
6315	11/01/2012 11:43:11	 	פיני	 	4	 	 	62	 	 	 	PINI8700@GMAIL.COM	 	 	בוקר טוב מיטל , הייתי מודה לך אם היית מאיר את עייני בקשר לנושא מסויים. שלום וברכה . אנחנו בבניין של 4 קומות ו3 דירות ,2 השכנים רוצים מעלית אך לי כדייר שגר בקומה הרביעית והכי זקוק לכך אין את הכסף הדרוש לכך ,ואפילו לא קרוב. מה עליי לעשות כדי למנוע את בניית המעלית או לנוע את האפשרות לתביעה כלפיי ,מה אני יעשה ואין לי את הסכום הדרוש ?? לא יכול להיות שהחוק תומך ברמיסת אנשים דלי יכולת ??? אודה לך מאוד אם תשיבי לשאלתי	4435
6316	11/01/2012 14:49:40	 	נוגה	נחליאלי	2	גבעת בית הכרם 2/24 ירושלים	בית הכרם	38	 	 	 	nogik@gmail.com	5	45	שלום רב, אני הגזברית וגם יו"ר הועד בפועל. 1. בניקיון הבניין מועסק עובד זר. האם מבחינה משפטית אפשר להעסיק את בעלי במקומו. 2. בנוסף, מאחר ואף אחד לא מוכן לשמש בתפקיד גזבר, האם עפ"י החוק אני יכולה לבקש מהועד לפטור אותי ממיסי הועד כפיצוי על השעות והמאמצים הרבים שאני משקיעה בטיפול באחזקת הבניין ובהסדרת הנושאים הכספיים? בתודה מראש, נוגה	4436
6317	11/01/2012 16:58:27	11111	צבי	עדיקה	2	משה יוסטמן 30	גילה	1	93842	052-6025326	 	ZVIADIKA@GMAIL.COM	15	8	בבנין גרה דיירת בשכירות וכול חמשת הצ'יקים(מיסי הוועד )לא כובדו בבנק. בינתיים דיירת זו עזבה את הדירה וידוע כי מצבה הכלכלי קשה מאוד . פניתי לבעל הדירה תשובתו הייתה שהוא לא קיבל מימנה שכר דירה למעלה מחצי שנה ואין הוא יכול לשלם לנו את מיסי הוועד.הסכום הוא 2100 ש"ח ואנו הדיירים לא צריכים לממןלבעל הדירה על עסקיו הכושלים.שם הדייר מוטי כהן ת.ז063290852 כתובת רח' משה יוסטמן 30 דירה 112 טל0505966277 אבקש את טיפולכם בנדון	4437
6318	11/01/2012 18:24:52	 	טטיאנה	פרושצין	4	קוממיות 38 דירה 4	גבעת המורה	55	18610	0547603335	 	alona19.88@mail.ru	1	16	שלום אני יש לי נזילת מים מלפני שבועה ימים הנזילת מים מהשכנה שגרה מעלי הבעיה שהשכנה לא רוצה לשמועה ש אצלנו יש נזילת מים מאצלה ולא מוכנה לבדוק את הבעיה אני כבר אזמנתי שלושה פעמים אנסטלטור והוא בדק אצל השכנה הכול יבש אבל אצלנו כול התיקרה מלאיה מים וכול יום זה ניהיה יותר גרואה הנזילת מים מיתפשתת בכול תיקרה של הדירה שלי ואני כבר לא יודעת למי לפנות לקבל עזרה. אנה עזרו לי בבקשה כמה שיותר מהר העניין מאוד דחוף בתודה טטיאנה פרושצין	4438
6319	11/01/2012 22:23:05	 	ארז	רצון	1	ישראל גלילי 8	קרית ראשון	71	75426	052-3300620	 	erez_35@017.net.il	1	24	איך מצטרפים?	4439
6320	12/01/2012 09:51:09	 	דורית	רוס	3	עוזיאל 151 רמת-גן	 	74	52302	050-6299759	 	chefler@walla.com	 	8	אבקש טפסים או לחילופין סכום לשלם עבור תרבות הדיור מיסים לשנת 2012. תודה כמוכן במידה ויש ביטוח צד ג' לגוף	4440
6321	12/01/2012 15:14:03	431200	אברהם	מנדלקרן	2	הציונות 3	קרית יובל	38	96741	0523684763	 	ddaa_d@yahoo.com	1	16	שלום, העברנו חוזר בין כל הדיירים אשר בו שאלנו אם הם מעונינים בהמשך הפעלת ההסקה המרכזית בבנין המחייבת גם העלאת מס הועד מאחר והקופה ריקה. קבלנו 15 תשובות: 10 מחייבות ו - 5 שוללות. האם תוצאה זו מהוה החלטה בדומה להחלטה המתקבלת באסיפת דיירים?	4441
6322	12/01/2012 16:27:55	 	אתי	זהר	4	משה לוי 14	 	71	 	050-7771188	 	etiup@upstudio.co.il	2	 	יש לנו בעיה עם תשלום לחברת האחזקה הבניין מחולק לשניים ובחצי מהבניין משלמים סכום נמוך מהחצי השני. החברה שמתחזקת את הבניין לא מוכנה להוריד מהסכום ואין אנו דיירי הבניין יודעים למי לפנות האם האגודה לתרבותמ הדיור יכולה לסייע לנו. תודה	4442
6323	12/01/2012 23:18:52	 	ליאת	 	4	 	 	35	 	052-2444742	 	liat1605@gmail.com	 	 	שלום רב, ברצוני לדעת האם ניתן לחייב אותי להיות ועד בית? ומה החוקים במקרה ואף אחד לא מעוניין להיות וועד בית? תודה, ליאת	4443
6324	14/01/2012 10:05:21	 	 	 	2	 	חנקין	76	43465	0545883277	 	segev911@gmail.com	2	12	שלום רב, שמי רועי שגב ואני פונה אליכם	4444
6325	14/01/2012 10:08:54	 	רועי	שגב	4	חנקין 48 רעננה	רעננה	76	43465	0545883277	 	segev911@gmail.com	2	12	שלום רב, שמי רועי שגב ואני פונה אליכם בבקשה לעזרה דחופה!! הבניין שלנו מוזנח ברמות שאי אפשר לתאר..ועד הבית לא עושה כלום פרט לגבית כספים...יש דיירת שלא משלמת ועד בית למעלה משנה וחצי וגורמת נזקים לבניין, לדוגמא: זורקת מגבונים לשירותי וגורמת להצפות בבניין. הבניין מסוכן, מסוכן מאוד, יש הצפה במקלט, שלא נדבר על המקלט שנראה כמו צריף!!!ההצפה למקלט נגרמת כתוצאה מחוסר איטום בקירות החיצוניים, משם מחלחלים מים לחדר המדרגות ויורדים לכיוון המקלט..זה לא מעניין את הועד בית! אלו רק 2 דוגמאות מהאמת המסוכנת שמתרחשבת בחנקין 48, רעננה... בבקשה עיזרו לנו! תודה מראש.	4445
6326	14/01/2012 13:26:52	 	אליזבט	גולדשטיין	3	סוקולוב 5 דירה 5	 	20	 	0526476473	 	elisabethg@walla.com	2	20	שלום רב.ברצוני לדעת איך אנו צריכים לגבות תשלום לועד הבית.בבנין יש דירות בנות 4,4.5,5 חדרים.בין 84 מטר עד 105 מטר.כמו כן יש שני פאונדהאוסים של כ-300מטר כל אחד.האם צריכים כל הדיירים לשלם אותו סכום?תודה מראש .	4446
6327	14/01/2012 18:34:53	 	רמי	יוסף	4	נחלת צבי 1	 	57	 	0508371648	 	rahamimy81@walla.co.il	2	 	אני מתגורר בבנין זה קרוב לשש שנים ועד הבית לוקח כ150 ש"ח למשך חודשיים מס ועד הבית מכל דייר לשנה כ 48,000 ש"ח הבניין לא מתוחזק כיאות לבניין נורמטיבי אין מקלט לשעת חרום , אין נקיון , כביש החנייה של הבניין מלא בבורת עפר לאן הולך כל הכסף ??? אודה לטיפולכם המסור במהרה !	4447
6328	14/01/2012 23:15:52	 	איתן	רונת	4	השמחה 8	 	39	44289	נמצא בחו"ל	 	Ethan.pilot@gmail.com	2	12	שלום לכם, אני בעלים של דירה שכרגע עומדת ריקה. ברצוני לדעת האם קיים חוק או מוסכמה לגבי תשלום מופחת עבור מיסי ועד בית, עבור דירה כזו? בתודה מראש, איתן	4448
6329	15/01/2012 01:57:43	 	רועי	גלעד	4	 	 	38	 	050-6203458	 	Giladfamily@012.net.il	 	 	מכובדי, הנדון: התנתקות דייר מחימום מרכזי בבית משותף אני מבקש לבדוק באמצעותכם האם התקנה משנת 2003 - ולפיה ימשיך הדייר המתנתק לשלם את הוצאות הטיפול השוטפות במערכת וגם - 40% מהוצאות הסולר (מדובר במערכת הסקה מרכזית ללא חימום מים) - עדיין בתוקף? בכבוד רב, רועי גלעד	4449
6330	16/01/2012 08:11:19	 	קלרה	בשקרוב	2	רופין 35	הראשונים	39	44209	052-5645151	 	maya_920@walla.com	1	 	נורית בוקר טוב, בהמשך לשיחתנו בפגישה מתאריך 10/1/12 לציין שמשפחת אופסטלפד נושאת חוב של 420 ש"ח משנת 2011, ובנוסף חוב מינואר 2012 ע"ס 170 ש"ח סה"כ 590 ש"ח. לטיפולך המהיר בתודה ועד בית רופין 35 כפ"ס	4450
6331	16/01/2012 11:09:21	 	משה	בן שלוש	3	מנחם בגין 23	רמת הדר	22	 	0506441992	 	moshebs3@walla.com	0	72	ישנו שכן בבנייין בקומה 1 דירה 1 -משפחת ינאי,אשר התקין מנוע של מזגן בקיר החיצוני ללא אישור.אין בקיר החיצוני שום מזגן,המזגנים יש מקום לכל הדיירים במסתורי כביסה של כל דירה.אבקשכם לטפל בנושא בדחיפות כדי למנוע תקדים וכיעור של הבניין	4451
6332	16/01/2012 17:50:36	 	אריק	 	4	 	 	1	 	 	 	y_lames@walla.com	 	 	לפני כ 5 שנים בערך קנה בחור עם עוד שותף סמוי דירה מעליי הם פיתלו את הדירה לשתיים ועשו בכל דירה גם גלרייה עם מדרגות בעורמה כמובן במקום לחתוך לגג הם עשו את זה פנימי בלי שאפשר יהיה לדעת 1 כתוצאה מהשינוי שהם עשו חיי ובני משפחתי נםגעו קשות בעיות אקוסטיקה איומות פרצו שפתאום יש רעשים מכל הכיוונים פתאום מטבח מעל הסלון שלי אם שרותים ועוד שלל דברים מעיקים זה מצב שלא רק שאי אפשר להיות בבית גם לא נעים להזמין אנשים אחרי זה מן מה זהבנתי את התרמית הלכתי להגיש תלונה בעירייה עד שהם נכנסו לדירה לקח איזה 5 חודשים ואיכשוה בעלי הדירה עלו על השם שלי ולצעיר מפאת איומיהם חתמתי מסמך ויתור על התביעה והם אמרו שהם יתקנו הכל מה שקרה שמאז הם מכרו את הדירה למישהו אחר שאומנם יש לו כוונות טובות אבל בגלל הנזק שנעשה לא ניתן להחזירמה שהיה! לצערי הרב עוד המון משפחות בישראל חיות תחת הטרור הנדלני הזה ואין אכיפה טובה בנושא 1 האזרח הפשוט לא בנוי להתמודד עם כנופיות של עבריינים להעיד נגדם במשפט או להתלונ נגדם בשם מלא! העיריות או לחלוטין המשטרה צריכות לפעול לבד ופשוט למגר את התופעה הזו! אני לא מדבר על ההצעה של אלי ישי לפצל בתל אביב דירות במקומות של סטודנטים ששם אולי זה לגטימי ולא מפריע להם אלא בשאר הערים שמדובר בבתים משותפים אני למשל גר ברמת גן כיום כבר עבר יותר מ 5 שנים מאז שבנו את הגיהנום הזה מעליי וגם משפטית אין לי צ'אנס כיום כי חתמתי לבעלים הקודם על מסמך ויתור מה גם שאימי לא בקו הבריאות ולא רוצה משפטים ובעיות! כולי תקווה שתובילי מהלך תקיף בנושא כי באמת לא ניתן לחיות חיים נורמלים בצורה כזו מה גם שהשיטה ידועה הם תופסים דירה בקומה אחרונה פולשים לרכשו המשותך ששייך לכל דיירי הבניין ללא רשות וגם מפצלים בסוף הרצחת וגם ישרת על אמת! כולי תקווה שתעייני בחומר ותוכלי לקדם משהו בנידון! עיקרי התוכנית ללוחמה בפיצול הדירות ובניית יחידות הדיור בתוכן שלא כחוק כידוע אזרחים אלה לא רק שפוגעים בדיירים שסובלים מהתופעה אלא גם מרמים את העירייה ומתחמקים מתשלום למרות שיש להם ,2 דירות חישוב הארנונה בחשבון מראה רק את הגודל המקורי ללא התוספות בנייה ובנוסף הם משלמים ועד הבית רק על דירה 1 ובפועל למרות שיש להם 2 והשכנים המפוחדים מפחדים לדבר מכך להלן הצעדים שיש לנקוט א מרגע שהצעת החוק תעבור לכל בעלי הדירות שרשומה הערת אזהרה בטאבו יהיו 30 ימים להרוס את המבנה הלא חוקי ברגע שלא יעשו זאת ייאסרו מיד וישלמו קנס כספי כבד ב אזרח אשר קנה דירה כזו מבן אדם שהקים את המבנה יהיה אשם ויישא בתוצאות באותה מידה כאילו הוא הקים את המבנה ג כל האזרחים אשר חתמו על טופס ויתור משפטי לאותם עבריינים בשנים קודמות יוכלו להתלונן שוב ד כל עירייה תיזום פעולות התקפיות נגד בעלי הדירות לרבות דירות אשר מופיעים במחשב העירייה ותפעל נגדם מיידית ללא קשר לתלונות מצד הדיירים בבניין ה נגד כל בעלי הדירות יוטל קנס כספי כבד ביותר וחובת פיצוי לדירים שנפגעו מהם ו לשקול להעביר סמכות בעניין לטיפול המשטרה ולזרז את הביוקרטיה בנושא מאחר ו90 אחוז מהאזרחים מפחדים להתלונן או חוזרים בהם כתוצאה מאיומים וההפחדות	4452
6333	16/01/2012 22:27:15	 	יוליוס	הורושינס	4	צפת 5 דירה 15	קרית שרת	31	 	0523000364	 	yanivhor@bezeqint.net	2	16	שלום רב ברצוני לברר בקשר לנושא אינטרקום בעקבות תקלת אינטרקום בביתי קבלתי המלצה מועד הבית על טכנאי אינטרקום שהזמנתי לדבריו תיקון תשתית הוא על חשבון ועד הבית וכל מה שקשור למכשירים עצמם הם על חשבוני. בזמן התיקון הודעתי לנציג ועד הבית על ההוצאה שלא מקובלת עליו בסרוב מוחלט. אבקש לדעת כיצד עלי לפעול בתודה יוליוס הורושינסקי	4453
6334	17/01/2012 10:39:40	 	אלי	מושינסקי	4	אש שלום 10	 	80	69483	0524665663	 	Eli@teamtyre.co.il	1	28	שלום אנו מעוניינים לבחון אפשרות שיפוץ חיצוני ולובי מבקש לדעת תקנון לנושאים כגון רוב נדרש ומועד כינוס הדיירים מה עלות החברות אצלכם לבניין כשלנו ואלו יתרונות אנחנו יכולים לקבל	4454
6335	17/01/2012 12:06:35	 	משה	בנישתי	4	הגליל 5/2	 	39	44233	054-6680158	 	moshe251@013.net.il	01	15	בקשתי פעמיים ממר נצר דירה 7 ראש הוועד בבית דו"ח חצי שנתי, לצערי הוא לא מגיש את הדו"ח. צריך להבהיר למר נצר שלפי החוק הוא חייב להגיש דו"ח חצי שנתי, וכן לאפשר לכל דייר שרוצה לעיין במסמכים ששייכים לבניין.	4455
6336	17/01/2012 12:46:20	4886100	ברוריה	שושן	3	נרדור 13	יפו ד	80	68079	0545871887	 	broria00@walla.com	1	16	סרבני תשלום דירה 3 אורית וחיים יבגי הדירה מושכרת לשירן וברוך ..... חייבים סכום של 600 ש"ח דירה 13 אתי וברוך מנלוביץ..... חייבים 500 ש"ח מתוכם צק שחזר בסכום של 340 ש"ח	4456
6337	17/01/2012 16:39:03	 	אלחנן	אנסבכר	4	פנחס בו יאיר 9	 	7	 	 	 	ansbacher2@gmail.com	1	24	שלום, ברצוני לשאול האם חוקי ליסד ועדת קבלה או ועדת אכלוס לבניין. הבניין מאוכלס במשך כ 10 שנים עם דיירים שונים (חלקם בשכירות) וכעת רוצים להקים ועדה כזו. האם זה חוקי? האם זה מחיב את כלל דיירי הבניין?	4457
6338	18/01/2012 09:34:35	 	נעמה	בליצקי	1	קרית יוסף 3	 	23	53211	052-2465694	 	nemesh10@hotmail.com	1	6	כיצד נהיים חברים באגודה?	4458
6339	18/01/2012 17:17:14	 	שמעון	אביב	4	שדרות ירושלים	ט	13	 	0523697404	 	shimonza9@gmail.com	1	 	שלום רב, רציתי לדעת האם כל הדיירים בביניין (בניין בעל כניסה אחת ) אמורים לשלם את אותו הסכום לוועד הבית ? או שלפי גודל הדירה כך התשלום, כלומר דירה קטנה תשלם פחות וועד מדירה גדולה יותר ? והאם ראשי -הוועד בבניין פטורים מלשלם את חלקם בתשלום הכולל( תשלום וועד הבית ) ?	4459
6340	18/01/2012 19:40:08	 	Guy	Yarhi	1	הרשת 33	 	20	 	0527280565	 	guy.yarhi@gmail.com	1	9	שלום האם יש טופס הצטרפות לועד .? ייתכן ונצטרף לאגודה.. בברכה גיא	4460
6341	18/01/2012 21:23:47	6883200	יואל	במנולקר	2	שד' צהל 13 כניסה א'	 	64	82000	052-6040695	 	ybamnol11@012.net.il	2	16	דייר מכניסה ב' החליט על דעת עצמו לכרות\לחתוך את כל העצים שמכים שורשים מבלי ליידע את כלל השכנים. לטענתו העצים גורמים לסתימת הביוב ולהצפת דירת הגן שבבעלותו. וכעת הוא מבקש לעקור אותם בעזרת טרקטור. מבקש לדעת מה החוק בנידון וכיצד ניתן לטפל בעניין. בתודה.	4461
6342	18/01/2012 22:31:32	 	חנן	ליבר	1	אדם 608	תלפיות מזר	38	 	0546505502	 	liberhan@walla.com	 	 	צינור מים רשי של הבניין במצב גרוע מאוד וכבר נבעו בו מספר חורים אשר תוקנו מקומית . הוועד החליט שיש להחליף את הצינור ולשם כך החל לגבות כסף מאת בעלי הבתים . כל בעלי הבתים שילמו למעט אחד שמסרב . מהי הדרך הטובה בניתר לפעול במקרה זה ?	4462
6343	19/01/2012 13:35:57	 	 	 	1	המצפה 17 דירה 12	חמניות	78	 	052-6961610	 	Sivant9090@gmail.com	 	14	שלום עשינו ביטוח צד ג לבינין אך לא כללנו ביטוח מעסיקים . יש לנו מנקה וגנן הגנן והמנקה אומרים שהם מבטחים את עצמם ואין צורך שאנו נבטח אותם . האם אנו מכוסים ?? יש משהו שאנו צריכים להחתים אותם/ לבקש מהם ??או שעלינו לעשות להם גם ביטוח ? אשמח אם תוכלו להדריך אותנו כיצד לפעול תודה סיון	4463
6344	19/01/2012 19:05:43	 	גבריאל	לוי אבן יולי	4	הסיתוונית -	כפר גנים	57	49654	0545224615	 	linota@netvision.net.il	1	8	שימוש חריג בשטחי ציבור. אני דייר בקומה ג- בבנין הנ"ל. שני דיירים בכל קומה. השכן שלי בקומה נוהג בקביעות לקשור את אופניו למעקה,.לדעתי יש בכך משום מטרד בטיחותי, וגם שימוש חריג. היש לי זכות לבקש ממנו להימנע מקשירת האופניים למעקה,הטענה שמקומם של האופניים בחניית לילה מחוץ לחדר המדרגות, וגם לא במבואה של הבנין. אודה על תשובתכם. תודה. גבי לוי	4464
6345	20/01/2012 08:16:54	8512700	שני	שגיא	3	ה' באייר 57	נווה אפק	70	48056	0546324299	 	shani790@walla.com	1	12	שילמתי ב-11/1 את דמי האגודה 360 ש"ח ולא שלחתם לי כרטיס עדכני ל-2012.	4465
6346	21/01/2012 16:30:09	5538700	יצחק	בניש	1	הלילך 5	רמת פולג	53	42651	0546889201	 	benmoni132@walla.co.il	1	16	שלום לכם הבנין בן 15 שנה הקבלן פדלון ציון. בבנין 3 מחסנים משותפים 2 בלובי ו-1 בחניון משך 15 שנה הבנין לא נרשם בטאבו הטיפול בנושא בידי עורכת הדין מלכה נוסל העובדות כדלקמן: 1. משך 15 שנה המחסנים על פי היתרי הבניה שקיבל הקבלן רשומים כמשותפים אולם הם סגורים כבר 15 שנה והקבלן לא מאפשר שימוש בהם,בנוסף המחסן בחניון מושכר לדייר בבנין בעלות של כ-100 דולר לחודש והכסף נכנס לכיסו של הקבלן. 2. בחודש ספטמבר 2011 קיבל הקבלן היתר לבנות עוד 11 מחסנים בחניון בשטח כולל של כ-98 מ"ר 8 מחסנים אשר חוצים את החניון לשניים ולא מאפשרים גישה למעלית והדרך היחידה למעלית היא תוך עיקוף של כל החניון דרך חדר אשפה אל המעלית. 3. 3 מחסנים נוספים נבנו בחלק דרומי מערבי היכן שהיתה דלת מילוט יחידה בחניון במקרה של דליקה וכרגע היא חסומה ע"י מחסן 4. אין אישור כיבוי אש לבנין משנת 2004 5. כתוצאה מבניית המחסנים נוצרה בעיית תמרון וקושי בכניסה אל החניות הדרומיות ובנוסף ע"י חציית החניון לשניים בעלי חניות הצפון מערביות לא יכולים לבצע כניסה ויציאה לחניה כאשר החניה לידם תפוסה 5. איש מבעלי הדירות בבנין לא קיבל כל התראה על כוונת הקבלן לבנות את המחסנים. 7. לא הוצב כל שלט ע"י הקבלן המעיד על תחילת עבודת בניית המחסנים ולא על כוונתו זאת כאמור לעיל 8. כל בעלי הדירות בבנין מתנגדים חד משמעית לבניית המחסנים 9. בהיתר האחרון מספטמבר אותם שלושת המחסנים שהופיעו כמשותפים בתוכניות הפכו לפתע להיות פרטיים של הקבלן. שאלתי היא מה מצבנו המשפטי לאור כל הנכתב כאן ,כרגע אנו נמצאים לפני הליך משפטי שאמור להתקיים ב-24 לחודש זה אודה עבור תשובה מהירה	4466
6347	21/01/2012 18:58:52	 	מיכאל	לבנת	2	אורנים 5	רמת-אילן	22	54052	052-8559099	 	mlivnat@comm.net.il	2	16	האם דייר בשכר דירה (ותיק) יכול להיות חבר ועד? תודה מיכאל לבנת	4467
6348	22/01/2012 12:35:27	 	עפר	בר-נחום	1	אמנון ותמר 5-11 הרצלייה	גני הרצליי	28	46417	0546258872	 	ofer@synergy-hasama.com	4	48	מעוניינים לבחון אפשרות להצטרף אל האגודה מה עלויות שנתיות האם ניתן לפרוש לעלות חדשים , איך ניתן להשיג חוברת חובות וזכויות שלכם ...ממתי תחולה	4468
6349	22/01/2012 14:43:54	 	בנימין	נמדר	3	אליהו הנביא 27	 	43	71712	0547705485	 	beny.nasrin@gmail.com	1	8	במקרה שחדרו מי גשמים דרך הקיר החיצוני של הבנין לתוך דירתי וגרמו לנזק בקיר הפנימי בתוך דירתי - על מי חלות הוצאות התיקון - עלי או על נציגות הבית המשותף? תודה על תשובתכם	4469
6350	22/01/2012 19:23:15	7644700	יניב	ב.י	1	עמינדב 18	יד אליהו	80	67066	0547491500	 	yanivtlb@hotmail.com	1	12	חוב דייר עבור המחלקה המשפטית, נבקש הוצאת מכתב לבעלת הדירה הגברת דליה תבורי, בגין חובות שוטפים לועד הבית כמפורט: א. שנת 2011 חוב על סך 280 ש"ח ב. שנת 2012 חוב על סך 205 ש"ח סך כל החוב הנ"ל- 485 ש"ח. נבקש את עזרתכם להוצאת מכתב חריף לבעלת הדירה הגברת תבורי הנ"ל סרבנית קבועה ובעיתית בנושא התשלומים הנדרשים. נודה על עזרתכם במכתב תקיף לקבלת התשלומים. בברכה ועד הבית עמינדב 18 תל אביב	4470
6351	22/01/2012 22:48:31	17830100	נאוה	מרגלית	1	קדושי קהיר 3	נאות רחל	31	58309	0542121809	 	navamargalit@012.net.il	1	23	1.האם מותר לדיירים מבניןאחד להרוס גינה לא שלהם ולהפכה למגרש חניה משותף? 2.האם יש צורך לקבל אישור מהעיריה להפיכת גינה לחניה? 3האם מותר לעקור עצים אשר לא מהוים מטרד?	4471
6352	23/01/2012 09:26:59	 	איציק	רביב	4	לאה גולדברג	עין גנים	57	 	0548124281	 	ipunisher9@gmail.com	1	16	האם רשאי ועד בית לכפות על הדיירים לשלם סכום כסף לשיפוץ הבניין וזאת ללא רוב , השיפוץ לדייר הינו בגובה 2700 ש"ח.כפי שציינתי ישנם 16 דירות רוב הדיירים הם קשיי יום אטיופים ורוסים , האם קיים חוק המאשר לועד לפעול כפי שפועל וללא הצגת הצעות מחיר לדיירי הבניין ? אודה לתשובתך ,	4472
6353	23/01/2012 12:48:56	 	שדה טייבלום זורח	 	1	דרך מגדיאל 54/א	 	27	45342	054-7447012	 	zorch@bezeqint.net	1	15	שלום לכם, במגרש שלנו ישנם 3 בניינים גוש 6412 חלקה 333, ולשני בניינים כולל חנויות ובנק פועלים יש מקלט משותף, נודע לנו מפי חברת הבית 54/ב כי דורון נתן לה אישור להחזיק פרטי ריהוט במקלט למשך חודש ימים, אך החודש עבר מזמן, אנינו מבקשים לקבל מכם אישור בכתב כי מותר להחזיק במיקלט פרטי ריהוט ולנעול בשרשרת את אחד החדרים בפנימיים. 2. בבניין בו אני גר התקינו 2 דיירים מצלמות פרטיות בחדר המדרגות ללא אישור וועד הבית האם זה מותר? האם אין כאן חדירה לפרטיות של הדיירים אנא תשובתכם.	4473
6354	24/01/2012 11:00:38	558100	צבי	עדיקה	2	משה יוסטמן 30	גילה	1	93842	052-6025326	 	zviadika@gmail.com	1	8	בעל דירה מס' 2 ששמו מוטי כהן השכיר את דירתו לדיירת שבנתיים עזבה היא חייבת תשלומי וועד לתקופה של חצי שנה 350X6=2100 הדיירת נתנה חלק מהחוב בצ'יקים וחלק לא שילמה .כול הצ'יקים חזרו ולא כובדו.לגברת הנ"ל אין אמצעים והיא מוגבלת בבנק.פניתי לבעל הדירה והוא מתנער מהתשלום מהסיבה שגם הוא לא קיבל כסף מהדיירת עבור שישה חודשים.אנו דיירי הכניסה לא מוכנים לספוג את כשלונות הדייר בעסקיו ולא צריכים לממן לו את אחזקת הבנין.אבקש את עזרתכם איך לפעול? הנייד של מוטי כהן הוא0505966277	4474
6355	24/01/2012 11:33:39	558100	צבי	עדיקה	2	יוסטמן 30	גילה	1	93842	052-6025326	 	zviadika@gmail.com	1	2	בעל דירה בכניסה שלנו כניסה 30 ששמו מוטי כהן השכיר את דירתו לדיירת שגרה שם תקופה של חצי שנה ,היא שילמה חלק ממיסי הוועד בצ'יקים וחלק לא שילמה .כול הצ'יקים שלה חזרו ולא כובדו בבנק והחוב הוא כיום 2100 ש"ח .פניתי למוטי כהן ולדבריו גם לו היא לא שילמה עבור השכירות והוא מוכן לשלם 50% מהחוב.אנו דירי הכניסה לא מוכנים לסבסד אותו בגלל עסקיו הכושלים ודורשים לקבל את כספי חוב מיסי הוועד במלואם.יתרה מכך לדיירת זו נותק שעון המים ע"י בבל הדירה בגלל אי תשלום השכירות אותה דיירת התחברה ישירות אל צינור המים הראשי שבסופו של דבר הגיחון חייב את שאר הדיירים בתוספת תשלום.דרישנו מיכם לעזור לנו בבעיה. שם בעל הדירה הוא :מוטי כהן טלפון נייד 0505966277	4475
6356	24/01/2012 12:08:40	 	עליזה	יצחקי	3	ברקן 13 - 15	חולון	31	 	0524339316	 	izaliza@walla.co.il	2	7	נתקבל מכתב מתרבות הדיור חולון בנושא דייר בשם ישעיהו שלא שילם מיסי וועד כחצי שנה המכתב נשלח בתאריך 03.01 רצינו לדעת מה קורה כעת משלא נתקבל כל תגובה או התייחסות מטעמם. שימו לב מדובר בדייר שנפטר	4476
6357	24/01/2012 19:36:01	 	סוזי	גולן	2	ראש פינה 12 דירה 5 רמת גן	 	1	 	0545628032	 	suzi.bo@gmail.com	 	 	סיכסוך . הטרדה איומים עלי עד שאנני יכולה להיתגורר בדירה אשמח לשוחח אתכם לקבל יעוץ כללי כמובן בתשלום מאחר והבנין אינו מעונין להיות או לשלם לתרבות הדיור לטיפולך בתודה סוזי גולן	4477
6358	24/01/2012 21:46:53	 	רחל	שרף	4	רח' האריה 12	 	11	 	054-6956944	 	rachel.otremsky@gmail.com	 	 	אני דיירת בקומה האחרונה. משלמת וועד בית, משתתפת בעלויות הבניין השונות וצרכיו. אך... ועד הבית ודייריו לא פועלים זה שנים לזיפות הגג הדולף. הגג לא מעניין אותם. פניתי בזמנו לתרבות הדיור באשקלון ולא נעניתי. אני פונה באמצעות האינטרנט ומצלמת פניה זו, כיוון שבכוונתי לתבוע את הועד על הנזקים הנגרמים לי והעלויות הכרוכות בתיקונים השנתיים לאחר "ההרס השנתי" של גשמי החורף.	4478
6359	24/01/2012 21:53:06	8709900	ישראל	ליפשיץ	2	הרב משה צבי נריה 1	כפר גנים ג	57	49752	054-6629996	 	israellipy@gmail.com	3	32	1) הצטרפות לתשלומי חברות לשנת 2012 בהוראת קבע. 2) פנקסי קבלות נוספים עבור תשלומי ועד הבית 3) כניסה לתוכנת ניהול ועד הבית תודה ישראל	4479
6360	25/01/2012 12:35:32	 	אילת	הוד	2	התיכון 74	נווה שאנן	32	 	0543188346	 	ayeleth@insightec.com	3	4	שלום אנו בעלי דירה ברח התיכון 74, דירת גג מתוך 4 דירות (2 עליונות ו2 תחתונות). רציתי לדעת מה זכויותנו בנושא גג בחצי שלנו מאחר ויש בעיות רטיבות קשות שלא נפתרות והדיירים לא רוצים לקחת חלק בתשלום-אודה מאד לתגובתכם ולעזרתכם בברכה אילת הוד 0543188346	4480
6361	25/01/2012 19:15:21	7383500	דב	ברונשטיין	1	מאיר שפיה 9	אם המושבות	57	49722	 	 	brdota@bezeqint.net	1	24	אי תשלום ועד בית של אחד הדיירים - הדייר מסרב לשלם את דמי הועד בטענה שיש במחסנו הפרטי בקומת קרקע נזילת מים מצינור של הבניין . אמרתי לדייר שיביא אינסטלטור ויתחיל לבצע את התיקון ובמידה ואכן הנזילה בצינור ביוב ולא בצינור מים של הדייר מקומה ראשונה אני אשלם את עלות התיקון .הדייר מסרב בכל תוקף לבצע זאת ורוצה שאני אפעיל אינסטלטור על חשבון ועד הבית ולא מוכן לשלם במקרה שהנזילה אינה מצינור ביוב . מה אני צריך לעשות ?	4481
6362	25/01/2012 19:49:13	 	נועם	אלינגר	3	שני 60/3	קייזר	43	71726	052-8395257	 	shani.606264@gmail.com	 	 	אבדו לי פרטי החברות שלנו בתרבות הדיור. כיצד אני יכול לשחזר את מס' החבר והסיסמה? תודה נועם	4482
6363	26/01/2012 17:35:21	 	דוד	דר	4	חנה סנש 22	הדר עליון	32	 	0522511723	 	videodar@gmail.com	2	52	שאלה עקרונית תפקיד של מי לפעול נגד שכן אשר מאפשר לכלב שלו לעשות את הצרכים בכניסה לבית מבלי לאסוף אותם פניה לחבר ועד הבית בעניין זה נענתה בכך שאין זה מתפקידו ועלי כדייר לטפל בזה	4483
6364	27/01/2012 07:25:04	2115800	גבריאל	אזוגי	1	אוסישקין- 21 דירה 13	 	53	42272	 	 	suky2003@bezeqint.net	1	32	באספת דיירים כללית לבחירת וועד לא היו שום מועמדים מתנדבים. בסיכום הוחלט ע"י הדיירים שחבר וועד שיתנדב יקבל החזר הוצאות בגובה התשלום החודשי.האים ההליך תקין?	4484
6365	28/01/2012 12:19:40	 	גלי	בוהדנה	4	עזרא ונחמיה 76	עמישב	57	49302	054-5850814	 	galibu1@walla.co.il	4	16	ברצוני לידעה אותכם על מצב הבניין בו אנו מתגוררים. כל הכניסות מתפוררות מהגשם קיימים סדקים גדולים שמהווים סיכון גבוה לקריסת התקרות(רק לפני יומיים קרסה תקרה בבניין בעיר..) ירקת מסביב לצנרת הבניין, בניין שוקע ועוד הרבה ליקויים שטוב מראה עיניים מאשר כמה מילים על נייר. כמו שידעו לנו נערכים הרבה שיפוצים בעיר כמו שיפוץ מבניםן והריסת בניינים לצורך בניה מחדש אך לצערי דבר זה רחוק מלהגיע אל הבניין בו אני מתגוררת מאחר וכבר כמה בניינים מסביב עברו שיפוץ ופשוט דילגו על הבניין הנ"ל. אודע לכם על טיפולכם בנושא במהירות האפשרית לפני שיקרה אסון. תודה מקרב לב	4485
6366	28/01/2012 20:37:13	 	יעקב	דופלט	4	בן זכאי 25	 	7	40800	0547525979	 	kobi.dop1@gmail.com	1	0	שלום רב, לא מזמן שכרתי דירה בבניין, כעת בישר לי נציג וועד הבית שהשכנים בבניין עשו אסיפת דיירים וברצונם לצבוע את הבניין. אני בשכירות לשנה שתוקפה מסתיים בעוד כעשרה חודשים. על מי חלה חובת התשלום בעבור הצביעה, עליי או על בעל הדירה? אשמח לתשובתכם המהירה בהקדם, יעקב דופלט.	4486
6367	29/01/2012 12:18:37	3823000	עודדה	שטיינברג	2	יצחק קצנלסון 6 ירושלים	רסקו	38	92621	0522407266	 	odeda.steinberg@huji.ac.il	3	36	שלום רב, בתחילת השנה שלחתי לאגודה פקס (לפי הוראות שקבלתי בטלפון מהאגודה) ובה הודעה ופרוטוקול מישיבת הדיירים שבה הוחלט להעביר את גזברות הבית מנעמה כהן (עברה דירה) אלי. לא קבלתי כל אישור או התייחסות לפקס ששלחתי. בהזדמנות זו ברצוני לברר האם שולמו דמי החברות לשנת 2012. לפי הרשום אצלי שולמה חברות ל - 2011-2012 אך ברצוני להיות בטוחה בכך. בתודה ובברכה, עודדה שטיינברג	4487
6368	29/01/2012 12:58:58	3970900	אליס	אוחנה	3	י.ל גורדון 35	 	80	63414	0544610492	 	shlomi.o@telran.co.il	1	14	הפניה היא בעקבות אי תשלום של דייר לוועד הבית (סרוב לשלם) התשלום הוא עבור רשם החברות. שם הדייר ציון יעקובוב.	4488
6369	29/01/2012 13:37:37	7147800	שושי	קרלין	1	פרידמן אלעזר 18 ב'	 	57	49444	0523960682	 	orenshosh@bezeqint.net	1	16	שלום ! דייר הגר בשכירות אצלינו בבניין החליט על דעת עצמו להתקין מצלמות בשטחים ציבוריים של הבית המשותף. בהחלטה גורפת של שאר הדיירים הוא התבקש להסיר את המצלמות וכן בפנייה לבעל הנכס (בעל הדירה )הסברנו את התנגדותינו להצבת המצלמות. בעל הדירה דיבר עם השוכר אך זה מסרב בכל תוקף להסיר המצלמות על אף בקשת כל הדיירים ועל אף בקשתו של בעל הדירה. אני כוועד הבית זקוקה לעזרתכם הדחופה ביותר כדי לדעת מה עושים עכשיו. תודה מראש שושי קרלין נייד 0523960682	4489
6370	29/01/2012 14:24:04	 	אלעד	ל	2	הרב חנזין 2	יוספטל	57	 	052-5666859	 	elad131@gmail.com	1	35	הצטרפות לאגודה לתרבות הדיור	4490
6371	29/01/2012 15:02:18	 	רחלי	 	4	י ל גורדון תל אביב	תל אביב	80	 	 	 	rachelyr123@gmail.com	1	8	שלום רב שמי רחלי, דיירת בשכירות ברחוב י ל גורדון בתל אביב. אני גרה כאן כ 5 שנים לערך. האזור הפך להיות קן הקוקיה מאז עידן השיפוצים שהחל בבניינים סמוכים וגם בנוכחי לפני שלוש שנים. אולם , אלו נסתיימו. הלהיט החדש : שכן מהבניין הסמוך, מבצע מיני פעולות, כגון קדיחה, חפירה שיוף וכו וכל זאת בימים האחרונים, אך היום הגיע שיא השיאים- החל מהבוקר קדיחה מטאורית, הבטתי החוצה -ניכר כי הוא קודח בהרכיבו רמפה מעץ -או משהו כזה. אני סטודנטית וכך גם חלק משכניי וזה רעש בלתי סביר ובלתי הגיוני להתמודד איתו-אטמתי את החלון היחידי שיש לי בדירת החדר -ועדיין זה נשמע כאילו לידי. אנו בשעת צהריים -אמרתי-אולי כעת אצליח ללמוד לבחינה-אך חלילה לו מלהפסיק! וזה הניע אותי לכתוב לכם. אני לא פניתי לאותו קודח -רציתי קודם לברר מולכם- האם מותר לו לקדוח בצהריים? האם לא אמורה להיות הפוגה בין 14:00 ל 16:00 ? אשמח לעזרתכם תודה מראש. איני זמינה בנייד אלא במייל	4491
6372	29/01/2012 17:00:47	 	ברק	שקד	1	 	 	20	 	0507524541	 	barak_shaked@walla.com	2	16	אשמח אם תוכלו ליצור איתי קשר בהקדם בנודע להצטרפות לאגודה ... בתודה מראש !	4492
6373	29/01/2012 18:58:44	 	אולה	 	4	 	 	71	 	 	 	olya1977@walla.com	 	6	שלום רב אבקש את עצתכם.אנחנו גרים בדופלקס קומה 3+4(שקומה 4 היא גם קומה עליונה).בסוף חורף שעבר התחיל טיפטוף מהגג לאמבטיה.כשפנינו לועד בית נמסר שדיירי בניין לא משתתפים בהוצעות של זיפות.השנה נזילה התגלתה בעוד כמה מקומות. מי אמור לממן הוצאה של איטום גג? איך ניתן לדעת האם שטח שמעל דירה שלנו הוא חלק מרכוש המשותף או שטח פרטי? יש לציין שדירה נרכשה על ידנו לפני שנה וחצי ואין לנו מושג מתי היה זיפות אחרון בברכה אולה	4493
6374	29/01/2012 19:04:15	 	צביקה	שטיין	4	ראש פינה 3	הדר המושבו	57	49001	03.9183384	 	ZVIKAS@MAFIL.CO.IL	2	24	א.ג.נ רציתי לברר אם בנין זה רשום אצלכם שיש לו נציגות ועד הבית כדת וכדין מחכה לתשובה תודה	4494
6375	29/01/2012 19:08:59	 	צביקה	שטיין	4	ראש פינה 3	הדר המושבו	57	49001	03.9183384	 	ZVIKAS@MAFIL.CO.IL	2	24	א.ג.נ רציתי לברר אם בנין זה רשום אצלכם שיש לו נציגות ועד הבית כדת וכדין מחכה לתשובה תודה	4495
6376	29/01/2012 19:09:40	 	צביקה	שטיין	4	ראש פינה 3	הדר המושבו	57	49001	03.9183384	 	ZVIKAS@MAFIL.CO.IL	2	24	א.ג.נ רציתי לברר אם בנין זה רשום אצלכם שיש לו נציגות ועד הבית כדת וכדין מחכה לתשובה ומה מספר החבר תודה	4496
6377	29/01/2012 19:26:16	 	גלי	עובדיה	4	אדירים 2	נווה שרת	80	 	0522090022	 	o_gali@walla.com	 	 	שלום,מעוניינת לדעת האם מותר לדייר לפלוש לשטח בתוך הכניסה ולבנות/לשתול דברים אישיים?	4497
6378	29/01/2012 21:36:05	7457400	אלי	דהן	1	י.ל.פרץ 15	 	80	66853	0522731066	 	eli_2969@hotmail.com	1	9	שלום רב, רציתי את תשובתכם בעניין חבות תשלום לנזק.הזכוכית בדלת האינטרקום בכניסה לבניין נשברה ולא ידוע איך,אני סברתי שמאחר ואין אנו יודעים מי שבר אותה ואיך,על בעלי הדירות ולא הדיירים השוכרים לשאת בתשלום הנזק. בעל דירה אחר סבר שיש להחיל את תשלום התיקון על הדיירים השוכרים.אני סבור שרק אם היינו יודעים בוודאות מי שבר, יכולנו לתבוע ממנו את התיקון. מה אומר החוק בנדון? על מי באמת חלה חובת התשלום? אשמח לקבל תשובתכם בהקדם. אלי דהן.	4498
6379	29/01/2012 21:38:42	458000	סימון	ימין	3	שמעוני 62	רסקו	38	 	0526615353	 	simon@rokar.co.il	1	30	עקב עלית מחיר הסולר להסקה מיסי ועד הבית שאנו גובים אינם מספיקים להמשך הפעלת ההסקה ואנו נצטרך לבצע מגבית מיוחדת ע"מ להמשיך להפעיל את ההסקה בנוהג הנוכחי של 5 שעות ביום(זה נוהג של שנים, אין תקנון בבנין). האם דרוש רוב לגבית התשלום להמשך ההסקה ואם כן מה הרוב? אם אין רוב - האם המיעוט רשאי לדרוש מהרוב שאיננו מעוניין להתנתק ע"פ הכללים מהמערכת ולאפשר בכך למיעוט להמשיך להדליק את ההסקה לעצמו ועל חשבונו (+האחוזים שהמתנתקים יהיו צריכים להמשיך לשלם)?	4499
6380	30/01/2012 11:46:08	 	חיים	כהן	4	חצרים 6 תל אביב	פלורנטין	80	 	0544682036	 	meli.haim@gmail.com	בית פרטי	 	הבתים הם פרטיים חד קומתיים עם מעברים צרים ביניהם. שכן מבית סמוך לביתי בנה קיר לבנים צמוד לקיר ביתי הפרטי (הקיר אינו משוטף) הקיר חוסם את חלונות ביתי ומי גשמים מצטברים בין הקירות וגורמים לרטיבות ועובש. אני מרגיש כמשפחת מחבלים בקלנסווה שביתה נאטם על לא עוול בחפי. הבית הוא בית משפחתי למעלה משבעים שנה! אני נואש מחפש עזרה בבקשה מכם עזרו לי, יש לי בן נכה מתאונת דרכים 82% ואינו יכול להתגורר במקום.	4500
6381	30/01/2012 14:18:10	 	עדינה	בו יהודה	3	הרצוג 20/22	בבלי	80	62915	 	 	adinaby@gmail.com	2	52	חברות אחד הדיירים פנה אליכם ולא נענה כי אנחנו לא חברים באגודה. היתכן, שהרי חדשנו חברות וגם שלמנו האם הצבעה של ראש הועד נחשבת פי 2 תודה עדינה	4501
6382	30/01/2012 19:59:07	לא זוכרת	רבקה	צוריאל	4	תל אביב 18/14	מרכז העיר	48	74085	0544217039	 	rivka@seetsur.com	1	15	שלום רב, לכבוד הגב' מלי בריזי תרבות הדיור - נס ציונה ---------------------- ג. נ. שמי צוריאל רבקה , גרה ברחוב תל אביב 18/14 בנס ציונה , גרה בדירת גג קומה חמישית ( אנו 2 דיירים בקומה זו - דירות 14-15 ) לצערי החודש לאחר הגשמים ישנה רטיבות די רצינית בחדר המדרגות בתקרה קרוב מאד לדלת הכניסה שלנו , ( הקיר משותף עם הקיר שבו בתוך הבית שלי ארון החשמל הדירתי שלנו) הפחד שלי הוא שהרטיבות תחלחל לארון החשמל ואמצע את עצמי ערב אחד ללא חשמל ועם קצר רציני כתוצאה מהרטיבות) ידוע שצריך מידי פעם לעשות לקראת החורף בדק גג לפני עונת הגשמים, עד כמה שידוע לי אצלנו מאז בניית הבניין לא נעשה דבר בתחזוק הגג עד היום , הבניין בן 14 שנים ,הבאתי מומחה לאיטום ונאמר לי שכתוצאה מעונות של חום וקור הבידוד של צינורות על הגג הציבורי שקרובות לאזור בו יש רטיבות , התייבשו ונוצר רווחים שדרכו מחלחלים מים , אנו הבניין חברים באגודה לתרבות הדיור , ונאמר לי לבקש לפני אסיפת דיירים ביקור של מהנדס וחוות דעת ואפילו איש מקצוע לביצוע התיקון וריענון הגג על הצד המקצועי והתשלום ההוגן ביותר , כי לפי הבירור שעשיתי המחירים נעים בין איש מקצוע אחד לשני, אשמח ואודה לתאום וביקור של חוות דעת של מהנדס זה די דחוף ! צוריאל רבקה תל אביב 18/14 נס ציונה פלאפון 0544-217039 rivka@seetsur.com	4502
6383	30/01/2012 21:36:40	 	פזית	פה	4	גלעדי	ח 300	31	 	0528950985	 	PAZITPH@GMAIL.COM	2	42	שלום שמי פזית ואני רוצה לרכוש דירת גן והתברר לי שאותה דירה גן (מה שאני רוצה לרכוש) משלמת 350 ש"ח כל חודש לוועד בית .בדיוק כמו שאר הדיירים בבניין לאותה דירת גן יש כניסה וגינה נפרדת והבניין לא מתחזק את גינתה שאלתי האם זה הגיוני והוגן ? תודה רבה פזית האם זה הוגן ?	4503
6384	31/01/2012 12:23:23	 	אליהו	אילוז	4	הורדים 15	רמות יצחק	51	 	0546284989	 	elie1969@walla.com	1	12	שלום רב אני פונה בשם הוועד של הבניין בנוגע לאפשרות להצטרף אליכם.אשמח אם תיצרו עימי קשר ע"מ שאוכל לקבל את כל הפרטים בנושא. בברכה, אליהו	4504
6385	31/01/2012 16:32:22	2538500	חנן	שואל	3	הקישון 10	 	71	 	0509643107	 	hananshuel@gmail.com	2	 	שלום רב, הייתי מעוניין לדעת מי אחרי לתשלום דוח עירוני כאשר הבניין אינו נימצא נקי ע"י העירייה . הסיפור בקצרה : כנראה שאחד השכנים השליך אשפה בצורה לא מסודרת מה שגרם לעירייה לתת דוחות לכל הדיירים בבניין . שאלתי האם שכנים הגרים בשכירות צריכים לשלם את הדוח או בעלי הדירות שלהם . בברכה, חנן שואל	4505
6386	31/01/2012 19:16:52	 	יורם	הרוש	3	משה שרת 29	קרית שרת	31	58492	0522523949	 	yh2303@inter.net.il	2	28	ניהול כספים של הועד הקודם והחפיפה אבקש שתחזרו אליי טלפונית לשם קבלת ייעוץ .	4506
6387	31/01/2012 21:04:25	 	גילי	גוריגילינו רח	4	השריג 11 ראשל״צ	כרמים	71	 	0507759793	 	gilimozna@gmail.com	1	1	הנני דיירת חדשה שטרם עברה לגור בדירה עקב שיפוץ כללי בבית,פנה אלי ועד הבית וביקש ממני שאשלם לו עבור החודש הנ״ל והחודש הקרוב. ברצוני לדעת משורת הדיין באם אינני גרה בדירה ואעבור אליה ב״ה רק בעוד 3 חודשיים. האם עלי לשלם ועד בית כל עוד אינני גרה בדירה. אודה לכם על תשובה כדי שאדע כיצד לפעול	4507
6388	01/02/2012 14:31:15	 	יורם	רינון	4	ענתות 34	גני צהלה	80	69080	0508451855	 	yoramrinon@gmail.com	1	26	שלום רב, לאחרונה נכנסו דיירים ששכרו את הדירה מעלינו ומאז אין לנו שקט. הילדים משחקים בכדור בדירה ורצים ללא הרף עם חבריהם ולבדם והמבוגרים (כמדומני האשה) מתחילה להלך בדירה בסביבות 06:30 כל בוקר בנעלי עקב שמשמיעות נקישות מטרידות ביותר. כל זה נמשך ברוב שעות היום למעט בין 08:00-13:00 שהילדים בבית הספר. ניסינו לבוא בדברים עם הדיירת אולם היא כעסה שפנינו בכלל אליהם וביקשה שלא נעיז לבוא שוב. מה ניתן לעשות? בתודה מראש יורם רינון	4508
6389	01/02/2012 18:03:07	1356100	דוד	פרופטה	4	רח' אנה פרנק 10\36	רמת הנשיא	20	59652	0505423828	 	prodavid@walla.com	1	16	נא לשלוח אלי 5 יחידות של החוברת : "עצות לטיפול בגינה בחודשי החורף " בתודה מראש ובכבוד רב	4509
6390	01/02/2012 18:18:34	 	יניב	פולק	4	קסלמן 9	שרונה	72	 	0523256261	 	dorit_po@walla.com	1	13	שלום רב, הייתי מעוניין לדעת האם יש חוקים לגבי רעשים והפרעות של שכנים בבניין משותף? לצערי, מתגוררים מעלי משפחה אשר מקימה רעש בלתי פוסק בשעות הבוקר המוקדמות (אם הבית מתהלכת עם נעלי עקב במשך לא פחות משעה, החל מהשעה 6:00), במהלך היום מתרוצצים ילדיהם בשטח הבית ובשעות הערב המאוחרות מזיזים רהיטים ברעש צורם). גם לאחר מספר פעמים שהערתי להם בצורה נעימה ותרבותית לא הועיל דבר! הם החליטו שללכת "ראש בראש" יהיה נוח להם יותר. אנא עזרו לי למצוא פתרון לעניין בדחיפות!	4510
6391	01/02/2012 22:47:53	 	יגאל	כהן	4	החבצלת 4 קרית אונו	 	60	55454	 	 	igalch56@zahav.net.il	 	24	ברצוני לברר האם: המערכת הסולרית הינה רכוש משותף? האם הצנרת של המערכת הסולרית הנכנסת לביתי הינה חלק ברכוש המשותף? האם הצינור שמגיע מצינורות המערכת הסולרית אל הדוד הוא חלק ברכוש המשותף? \	4511
6392	01/02/2012 23:59:52	 	סמדר	הורוביץ	4	חזקיהו המלך 43	קטמון הישנ	38	 	0503700250	 	smadar.horowitz@gmail.com	1	16	שלום, שמי סמדר, אני שוכרת דירה בבניין הנ"ל (המשלם דמי חבר לאגודה לתרבות הדיור). בבניין מנהלת את ועד הבית אישה שאינה דיירת, אלא נשכרה לצורך ניהול מקצועי. אני תוהה בנוגע לאופן הניהול שלה את הבניין, ולצורך כך אשמח לעזרתכם ב-3 שאלות: 1. האם המנהלת רשאית להחליט שינויים בתשלומים ללא כינוס הדיירים? כך למשל בנוגע להעלאת גובה התשלום על ועד הבית, ועל התחלת הפעלת ההסקה כחודש לפני המועד הקבוע 2. מה נחשבים תיקונים שעל בעלי הדירות לשלם (ולא השוכרים)? מה דינם של תיקונים בצנרת, למשל? 3. האם נכון שלצורך החלטה על הפסקת ההסקה (הפסקה כללית, באופן שלא יחייב את המתנתקים בתשלום עלויות החזקה) יש צורך בהסכמת כל הדיירים? האם זה תופס גם במידה ובעלת הדירה היחידה המתנגת אינה מתגוררת בדירה אלא משכירה אותה? אודה לעזרתכם האדיבה. בברכה, סמדר הורוביץ	4512
6393	02/02/2012 06:44:08	 	זהבה	ראשית	4	רח' מונטיפיורי 17	 	32	 	04-8255138	 	zehavarashit@yahoo.com	1	10	קיר תומך בין גינת הבנין לשביל דוניה התמוטט ומהווה מפגע וסיכון. האם הקיר שייך לבניין או לעירית חיפה? הבנין קיים כ60 שנה.	4513
6394	02/02/2012 08:27:33	 	ענת	מעברי	4	נגבה 28	יד אליהו	80	 	054-2441881	 	october12@walla.com	4	32	יש לנו בעיה במערכת הביוב הביוב צף כל הזמן הבאנו מס' אסטלטורים . רק כניסה 4 שילמה עבור הסתימות . שום כניסה לא השתתפה. צריך להחליף את הצנרת הדיירים לא רוצים להשתתף . אנו צריכים איש מקצוע שיקבע שהביוב שייך לכל הדיירים . בכניסה ראשונה עשו לפני כמה זמן איזה ביטול של המערכת והעבירו אותה לסוף הבניין . אבקש איש מקצוע מטעמכם בדחיפות .	4514
6395	02/02/2012 10:06:43	3937100	נוית	להב	3	זמנהוף 26	 	80	76667	0526064392	 	navitlahav@gmail.com	1	13	שלום רב, בבניין שלנו קיימים מספר עסקים. מעדניית "לה-גטרי" בבעלות "האחים פישמן בעולם" לא שילמו וועד בית לכל שנת 2011 ומתחמקים מלשלם למרות פניות חוזרות ונישנות שלנו. מדובר על 600 ש"ח (50 ש"ח לחודש). נודה לטיפולכם, בברכה נוית להב	4515
6396	02/02/2012 11:53:40	לא זוכר	יורם	צבס	1	לאון בלום 44 חיפה	רמת הדר	32	 	0526029852	 	blum44@bezeqint.net	1	60	אני מחפש מהנדס בניין שיכין לי כתב כמויות ומפרט טכני לשיפוץ חיצוני של הבניין שלנו תודה	4516
6397	02/02/2012 11:53:46	לא זוכר	יורם	צבס	1	לאון בלום 44 חיפה	רמת הדר	32	 	0526029852	 	blum44@bezeqint.net	1	60	אני מחפש מהנדס בניין שיכין לי כתב כמויות ומפרט טכני לשיפוץ חיצוני של הבניין שלנו תודה	4517
6398	02/02/2012 15:43:50	831900	יהודית	אביאור	1	רח' נחשון 8 ת"א	 	80	63506	 	 	ditaa@bezeqint.net	1	13	בנושא שיפוץ לבניין בשימור.קיים מענק לבעלי הדירות הניתן לכל יחידת דיור ללא התחשבות בגודל הדירה כלומר דירה קטנה וגדולה מקבלות את אותו המענק. כיצד תעשה חלוקת המענק בין היחידות השונות. האם על פי שטח הדירה או על פי המפתח בו נותנת העיריה את המענק, כלומר כל יחידה מקבלת את הסכום במלואו. רב תודות על תשובתכם. יהודית אביאור	4518
6399	02/02/2012 15:43:50	831900	יהודית	אביאור	1	רח' נחשון 8 ת"א	 	80	63506	 	 	ditaa@bezeqint.net	1	13	בנושא שיפוץ לבניין בשימור.קיים מענק לבעלי הדירות הניתן לכל יחידת דיור ללא התחשבות בגודל הדירה כלומר דירה קטנה וגדולה מקבלות את אותו המענק. כיצד תעשה חלוקת המענק בין היחידות השונות. האם על פי שטח הדירה או על פי המפתח בו נותנת העיריה את המענק, כלומר כל יחידה מקבלת את הסכום במלואו. רב תודות על תשובתכם. יהודית אביאור	4519
6400	02/02/2012 15:43:50	831900	יהודית	אביאור	1	רח' נחשון 8 ת"א	 	80	63506	 	 	ditaa@bezeqint.net	1	13	בנושא שיפוץ לבניין בשימור.קיים מענק לבעלי הדירות הניתן לכל יחידת דיור ללא התחשבות בגודל הדירה כלומר דירה קטנה וגדולה מקבלות את אותו המענק. כיצד תעשה חלוקת המענק בין היחידות השונות. האם על פי שטח הדירה או על פי המפתח בו נותנת העיריה את המענק, כלומר כל יחידה מקבלת את הסכום במלואו. רב תודות על תשובתכם. יהודית אביאור	4520
6401	03/02/2012 00:16:18	 	דנה	מנדל	4	מבצע חירם 29	 	9	44820	0542252950	 	danadahan10@walla.com	 	 	האם אתם מטפלים גם בדיירים המשכירים דירות בבתים פרטיים.	4521
6402	03/02/2012 08:01:15	לא ידוע	נירית	בן עמרה	4	קהילות יעקב 6	גני הדר	57	 	0506532232	 	nirit@hisunit.com	1	16	שלום רב, הייתי מעוניינת לברר האם דייר בקומת הקרקע מחויב לשלם על תיקון המעלית? והאם כאשר לדיירים בקומה ראשונה יש סתימה בניקוז, ומי הגשמים מציפים את המרפסת שלהם וגורמים בכך נזק רב לדירה שמתחתם, האם חובת התיקון חלה על הדיירים בקומה א' או על הדייר הסובל בקומת הקרקע? תודה רבה, נירית	4522
6403	03/02/2012 09:56:44	9875641	שלומי	אלמוג	4	אבן יהודה	המושבה	1	40500	0546997014	 	shlomi_al@hotmail.com	3	4	שלום רב, אני גר בדירת גן, בבניין שבו קיימות שני דירות גן ושתי דירות גג, כאשר יש לי כניסה פרטית ואינני נכנס כלל לחדר המדרגות אשר משמש רק את שתי דירות הגג.במהלך החצי שנה האחרונה הנכס היה ריק ופטור מארנונה אך ועד הבניין דורש שאשתתף בהוצאות החשמל של חדר המדרגות, האם הדבר חוקי??	4523
6404	03/02/2012 17:06:38	אין לי	פליקס	יהלום	4	מבוא אברהם ארסט 12/10 כניסה ב'	שכ' "פת"	38	93283	050-3001117	 	amit77@012.net.il	3	24	שלום לכם! אני גר בבנין 12 כניסה אמצעית(ב')קומה ראשונה,מעלי גרה דיירת שהיא במקרה גם ראש וועד הבנין...רחמנא ליצן בשם ברוריה שלום עובדת משרד המשפטים בתפקיד בכיר כרל"שית של פרקליט המדינה לדור...ואני מתפלא עליך שעושה מעשה כזה קיצוני ולא חוקי לדעתי...כשהיא תולה מצעים ואת הכביסה שלה על החבל מעלינו...מדי פעם וגם סדינים ושמיכות שהן ארוכות שמסתירים לנו את הראות ואת האויר בדירה...אנחנו מעירים לה מדי פעם שתקפל את הסדינים ואת השמיכות כדי שלא יסתירו לנו את האויר ואת השמש והיא מסרבת לעשות זאת אנחנו גם רבים איתה וזה לא מזיז לה מזכיר לכם שהיא יו"ר וועד הבנין וזה אף חמור יותר לדעתי מה שהיא עושה מכל דייר אחר בבנין...מה ניתן לעשות במקרה כזה??...אני לא מעונין לערב את המשטרה כרגע בענין...מה עושים במקרה כזה??....אבקש תשובה מנומקת וברורה. תודה מראש.	4524